冯仑和他的设计团队把中国中心 的五层半楼当作整体空间来处理， 在三层楼板上各开了一个大洞，让整个 五层楼相通起来，“折叠园林”就是把园林 的空间感觉垂直分布。
2008 年，美国金融危机来临，中国也在纽约建中国中 心，似乎有某种预示。果然，2010 年，中国 GDP 超 过日本，正式成为世界第二大经济体。 为什么一定要选址世贸中心？“房地产经营本质 就是一种空间选择的生意。”冯仑说，独一无二、垄
“我们希望哪怕闭起眼睛也能感觉到这是中国，
断性的空间是最有价值的。以纽约为例，重建的世贸
只需要用手摸、不用看也知道这是中国。但是睁开眼
中心已经成为一个历史坐标，一个旅游胜地，到纽约
睛看，它又没有什么很简单的中国符号。也就是说，
旅游的人，95% 要到世贸中心。而每年大约有 200 万
我们追求的是精神气质上的中国，而不是追求简单的、
华人去纽约，也有超过一半的华人会到世贸，因此，
符号上的中国。就像一位化了妆的美女，但是又让别
世贸中心的商业价值是最高的。
人看不出她化了妆，这才真正有难度。”冯仑说。
为何历经挫折仍要执着坚持？“我是一个爱较劲 的人。”冯仑自嘲地说，在美国纽约这样一个经济发
“我是一个爱较劲的人”
达的城市经营一个房地产项目，让他理解了美国的商
在打造中国中心的将近 10 年，从最初的被美国人质疑、
业模式；重建世贸中心，是一个在仅有 15 公顷的土地
拒绝到后来的接受，以及项目本身的建造、设计和运营，
上，建筑面积达 100 万平方米、总投资 360 亿美元的
冯仑表示：“这是来源自内心的一种使命感。” 冯 仑 说， 不 知 是 否 历 史 巧 合， 在 世 贸 中 心 7 号
中国中心在纽约世界贸易中心
高密度建筑，并有反恐要求、高科技等各种条件的伟 大建筑，万通参与其中的重建，也获益匪浅。“这些
楼的谈判过程中，当年的纽约州长讲，开始是英国在
万通全都懂了。我们的观念发生了巨大变化，对于万
美国建英国中心，当时是英国最强大的时代；后来美
通的健康发展、缩短和世界顶尖企业的距离，都有重
第 64 层和 69 层之间的垂直空间
国在全世界建美国中心，后来日本人买下了洛克菲勒
要意义。”冯仑说，如果纽约的中国中心经营得好，
设有“折叠园林”
中心，再后来德国四处建德国中心和歌德学院，然后
将来还可能会在伦敦、东京等国际都市开设中国中心。 公务机 BIZJET ADVISOR
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