Sociale werkplaats • Vlissingen
Bouwen aan
Tekst: Patricia van der Beek
werkervaring Na de zomer van 2012 werd de fundering gelegd
Aan de Oostsouburgseweg in Vlissingen, waar voorheen de loodsen en drukpershal van de Provinciale Zeeuwse Courant (PZC) stonden, verrijst de splinternieuwe productiehal van werk-leerbedrijf Orionis Walcheren. Het kantoorgebouw, dat aan deze hal gekoppeld is, onderging al eerder een renovatie.
Toekomstige werk-leerbedrijfsplaats
Eerste verdieping
Orionis Walcheren is een samenvoeging van de Sociale Dienst Walcheren, LéTÉ en de Kredietbank Walcheren. Het werk-leerbedrijf zet participatieprojecten in, waardoor langdurig werklozen hun kansen op werk en deelname aan de maatschappij vergroten.
Fraanje zijn sporen verdiend. Volgens directeur Han van de Velde is die expertise heel belangrijk: ‘Het realiseren van een dergelijke productiehal is iets anders dan het bouwen van bijvoorbeeld een woning, school of kantoorpand. De veelzijdigheid van het gebouw en de specifieke doelgroep vereisen een nauwgezette afstemming tussen partijen en materialen.’
Ervaren bouwbedrijf De nieuwbouw is in handen van Fraanje, een Zeeuws bouwbedrijf met meer dan negentig jaar ervaring in woning-, utiliteits- en bedrijfsbouw. Ook wat de bouw van sociale werkplaatsen betreft, heeft
Multifunctioneel De nieuwe bedrijfshal bestaat uit twee bouwlagen, met op de begane grond de productieafdelingen ‘verpakken’, ‘groen’,
Bouwprogramma bedrijfspand t.b.v. sociale werkplaats
Adviseur Koch Adviesgroep, Goes
Bruto vloeroppervlak 9.000 m2
Aannemer Fraanje, ’s-Heer Arendskerke
Opdrachtgever Orionis Walcheren, Vlissingen
Installaties Technico bv, Goes
Architect Coresta Total Engineering bv, Son IndustrieBouw • augustus 2013 • 68
‘graveer’ en diverse werkplaatsen. Ook het magazijn, met een vrije hoogte van acht meter en een overdekte laad- en losruimte, bevinden zich op de begane grond. Op de verdieping komen de afdelingen ‘mailing’, ‘wasserij’, ‘elektronica’, ‘monteren’ en een verpakkingsruimte die voldoet aan de HACCP-eisen. In het gebouw zijn tevens een personenlift, twee goederenliften, een bedrijfsrestaurant en diverse was- en kleedruimten voorzien.
Indeling en flexibiliteit Bij het ontwerp van de bedrijfshal heeft het architectenbureau, Coresta Total Engineering, goed gekeken naar de indeling en flexibiliteit. ‘Bij dit gebouw moet je rekening houden met minder valide eindgebruikers’, aldus Van de Velde. ‘De afdelingen zijn zodanig gelegen, dat de loopafstanden tot de toiletvoorzieningen en garderobe minimaal zijn. Ook zijn alle ruimtes rolstoeltoegankelijk. Voor optimale flexibiliteit worden eenvoudig te verplaatsen wanden toegepast. Zo kunnen ruimtes verkleind, vergroot of samengevoegd worden om in te spelen op veranderingen in de markt.’
Beton en staal ‘Door het grote bouwvolume is dit project ons op het lijf geschreven’, vervolgt Van de Velde. ‘De hal is opgebouwd uit betonnen vloeren met daarop een staalconstructie en wanden van gasbeton. We maken het gebouw dicht met stalen dakplaten en metalen gevelbeplating. Verder kent het gebouw veel (duurzame) installaties, waaronder een sprinklerinstallatie, klimaatbeheersing en zonwering. En dan
Novoferm voor logistieke oplossingen… www.novoferm.nl
KWALITEIT IS onzE BASIS
Postbus 1, 4456 ZG Lewedorp
utiliteitsbouw
Nieuwe Kraayertsedijk 37, Lewedorp
industriële bouw
Tel. (0113) 61 55 00
woningbouw
Fax. (0113) 61 27 64
restauratie
Lid van bouwend Nederland
info@fraanje.com www.fraanje.com
Cladding Partners: dak- en gevelbekleding, dakbedekking, isolatie en lichtstraten. Novoferm Nederland BV postbus 33 4180 BA Waardenburg industrie@novoferm.nl
ADV_ALG_105x148_V01 1 zijn er nog
de bestaande installaties van het kantoorgebouw. Al deze systemen dienen, binnen een strikte planning, op elkaar afgestemd en geïntegreerd te worden. Door een sprinklerinstallatie is er een mogelijkheid om grote brandcompartimenten te maken. Hierdoor is de flexibiliteit gewaarborgd. Eind dit jaar leveren we de complete hal op.’
Leerlingbouwplaats Geheel in lijn met de toekomstige functie van het gebouw, heeft dit project ook een maatschappelijk aspect. Zo zijn op de bouwplaats enkele mensen aan het werk vanuit het re-integratietraject van Orionis. Een van hen keurt het materieel, anderen voeren schilder-, stel- en opruimwerkzaamheden uit. Van de Velde: ‘We zijn tevens leerlingbouwplaats. Bij Fraanje geven we de bouwers van de toekomst graag de ruimte en mogelijkheden om hun vak goed te leren. Dit is niet alleen gunstig voor hun carrière, maar ook voor de toekomst van de bouwsector. Door de grote uitstroom van bouwlieden hebben we deze vakmensen over enkele jaren hard nodig.’
7/12/2013 3:06:38 PM
Bedrijfsdeuren van Novoferm Al vele jaren werkt Novoferm met Fraanje Aannemingsbedrijf samen als het gaat om levering en montage van bedrijfsdeuren en laad- en losproducten. Voor dit project zijn industriële sectionaaldeuren toegepast in de kleuren antraciet/ kwartsgrijs, elk voorzien van een Novolux vensterpaneel, dat voor een grote lichtdoorlaat zorgt. Aan de binnenzijde van het pand zijn vier snelroldeuren van het type Novo Speed Economic Food geïnstalleerd. Deze deuren zijn voorzien van onder meer een rvs-afwerking en de bovenzijde van een in RAL 7029 (grijs) gespoten beschermkap, die zorgt voor een mooie uitstraling.
Eveneens aan de binnenzijde zijn een brandwerende overheaddeur gemonteerd en een schuifdeur in het wit (RAL 9010). Dit project vertegenwoordigt een groot gedeelte van het productassortiment van Novoferm en was daardoor een extra uitdagend project. Met projectleider Aart Roest en uitvoerder Joan Lamper is intensief en constructief samengewerkt.
IndustrieBouw • augustus 2013 • 69