Nieuwe Heikant • Tilburg
Nieuwe Heikant seniorencomplex met jeu
Planoverzicht
Nederland vergrijst, reden waarom er tegenwoordig veel seniorencomplexen bijkomen. Een bijzondere staat in Tilburg, met de onlangs opgeleverde Nieuwe Heikant. Oomen Architecten wist een gebouwencomplex te ontwerpen dat ondanks een bescheiden budget kwaliteit uitstraalt.
Opdrachtgevers Wonen Breburg, Tilburg en Stichting Wevers, Tilburg
Adviseur installatie Sweegers de Bruijn, Den Bosch
Gevels Kremers, Tilburg
Directievoerder Aerde Bouwmanagement, Tilburg
Hoofdaannemer Slokker Bouwgroep Breda, Breda-Tilburg
Beglazingen Glassolutions Veromco, Eindhoven
Architect Oomen Architecten, Breda
E-Installatie HEG Elektro, Rijen
Brandwerende aftimmeringen en doorvoeren AUB Brandpreventie, Nieuwkuijk
Constructeur Van de Laar, Eindhoven
W-Installatie Imtech Building services, Breda
Leverancier Hang en Sluitwerk Breur, Capelle a/d IJssel
IndustrieBouw • augustus 2013 • 24
Tekst: Sjoerd Meuleman Toren met weids uitzicht over het groen
De Nieuwe Heikant staat niet op zich, maar maakt deel uit van de vernieuwing van het Wagnerplein in Tilburg Noord. Kort geleden werd van het zorgcomplex de eerste fase afgerond. Het is uitgemond in een contrastrijk geheel dat is gevormd uit drie bouwdelen. De toren bevat 24 koop- en 63 huurappartementen en staat in visueel opzicht centraal: dankzij gevelopeningen rondom blikken de woningen weids uit over de overwegend groene omgeving. Daarnaast omvat het complex twee langwerpige lage bouwdelen met continue zorgplekken. In totaal omvat het plan 82 zorgwoningen, 30 verpleegplaatsen. De plint ten slotte voorziet in hoofdzakelijk maatschappelijke en oudergerichte voorzieningen. Het project kwam tot stand uit een gezamenlijke ontwikkeling van woningcorporatie WonenBreburg en ouderenstichting De Wever. Architect was het Bredase architectenbureau Oomen BV, een bureau met aantoonbare expertise in zorgcomplexen. Aan directeur Ernst Havermans de taak het complex te laten opgaan in het vernieuwde Wagnerplein.
Gevelmethodiek ‘Het kernwoord van het complex is ontmoeting: we wilden een open en transparant, maar ook krachtig gebouw neerzetten dat de vleugels uitslaat naar het Wagnerplein, zodat de bewoners zich een kunnen voelen met de directe omgeving.’ Wel diende – en wanneer niet tegenwoordig – het gebouw gerealiseerd te worden binnen een bescheiden budget. Dus volgde een zoektocht naar besparingen, die vooral was geënt op bouwmethodiek. Havermans: ‘We wilden een toren met vliesgevels om institutionaliteit te vermijden. Maar die zijn duur
Zorgapparte menten in de ‘aangemeerde schepen’
VAKMANSCHAP VAKKENNIS VAKGARANTIE U bent kritisch als het aankomt op de afbouw van uw project. Kiest u voor een Gyproc Professional dan kiest u voor een vooraanstaand plafond- en afbouwbedrijf, gespecialiseerd in de verwerking van Gyproc lichtgewicht afbouwsystemen. En Gyproc Professional word en blijf je niet zomaar, dat vergt A-klasse vakmanschap en volledige kennis van de nieuwste technische mogelijkheden. En dit alles met volledige garantie.
A.U.B. B.V. Advisering & Uitvoering Brandpreventie B.V. Vimmerik 28 T 073-5118258 5253 CB Nieuwkuijk E info@aub-brandpreventie.nl
Zeker
IndustrieBouw • augustus 2013 • 25
AUB Brandpreventie eerlijk, open en kundig AUB Brandpreventie uit Nieuwkuijk realiseerde voor de Nieuwe Heikant alle brandwerende aftimmeringen en doorvoeren. Het bedrijf is een erkend applicateur van Promat, Gyproc en Hilti systemen. Met circa vijftien geschoolde vaklieden heeft AUB Brandpreventie BV de specifieke vakkennis in huis om vrijwel elk gebouw brandveilig af te werken. ‘Brandwerend behandelen van de hoofddraagconstructie en het dichten van compartimentswanden is namelijk een gespecialiseerde discipline’, zegt directeur Tonny van Venrooy. ‘Elk project is anders, dus we starten altijd met een maatgericht advies. Knelpunten worden inzichtelijk gemaakt en afhankelijk van de uitkomsten wordt bepaald op welke manier en met wat voor materiaal de klus wordt
aangepakt.’ Om ook de laatste ontwikkelingen te kunnen volgen, laten de monteurs zich geregeld bijscholen via opleidingstrajecten. Een investering die loont, zo blijkt: ‘Dankzij opgebouwde kennis en ervaring zijn wij aangemerkt als erkend verwerker van Gyproc, Promat en Hilti. Dat word je niet zomaar’, benadrukt Van Venrooy.
Vertrouwen In de Nieuwe Heikant werden stalen constructieonderdelen zowel brandwerend betimmerd als gecoat. Brandwerende
betimmering gebeurde met Glasroc platen van Gyproc, het coatingsysteem was van het fabricaat Firetex FX. De toegepaste afdichtingsmaterialen rondom de leidingdoorvoeren waren van Hilti. AUB verkreeg de opdracht van hoofdaannemer Slokker die het project bouwt. Niet toevallig, aangezien beide partijen vaker met elkaar werken. Van Venrooy: ‘Onze samenwerking is open en transparant. Als iets echt niet kan, zeggen we dat, zo eerlijk zijn we wel. Openheid is de basis voor onze samenwerking.’
Tilburg • Nieuwe Heikant ‘De houten luiken werken onderbrekend’
en dan vooral vanwege de hoge arbeidskosten. Daarom is er direct een gevelspecialist gezocht met maar feitelijk één verzoek: maak de panelen op zo’n manier dat ze snel en zonder steigerwerk handmatig en van binnenuit te plaatsen zijn.’ De oplossing van de firma Kremers: verdiepingshoge beglaasde gevelpanelen van aluminium met een standaard breedtemaat van slechts een meter. Ze konden vrijwel in een gang door achter het skelet aan worden gemonteerd. Ongeveer de helft van die gevels beschikt over een tweede huid, uitgevoerd in fijnmazige aluminium roosters.
Kwaliteit Blikvanger van het complex is de woontoren. Haaks op beide hoeken staan – zoals Havermans dat noemt – bouwdelen als ‘aangemeerde schepen’, die zijn
slim interieur Volglazen Deur- & Wandsystemen
reGionAle GlAswensen Regionale Service
ArchitecturAle Gevels Maatwerk Glasdesign
n Ruimtelijk ontweRp advies n pRoductontwikkeling n multifunctioneel glas n engineeRing n leveRen en monteRen
n glasadvies n snelle leveRingen uit vooRRaad n glasbeweRkingen n montage
n n n n
ontweRpadvies pRoductontwikkeling calculaties engineeRing
GevelbeGlAzinG nieuwbouw & renovAtie Glas én Montage n advies glasmultifunctionaliteit n calculaties n pRojectcoöRdinatie n leveRen en monteRen
GLASSOLUTIONS Veromco Eindhoven t +31 (0)40 - 250 59 00 e sggs.eindhoven@saint-gobain.com www.glassolutions.nl
IndustrieBouw • augustus 2013 • 27
Honderden meters glas Vergaande uitzichten, optimale daglichttoetreding en ruimte voor ontmoeting: in De Nieuwe Heikant draait alles om optimaal wooncomfort. Vanuit deze gedachte is gekozen voor een transparante opzet met verschillende soorten beglazing. Een belangrijk deel hiervan is geleverd en gemonteerd door Glassolutions Veromco Eindhoven. ‘We voeren dit werk uit als onderaannemer van Slokker Bouwgroep Breda’, aldus Rob Helmons, accountmanager bij Glassolutions Veromco Eindhoven. ‘Ruim twee jaar geleden gaven zij ons opdracht voor het produceren en monteren van diverse soorten beglazing in de verschillende bouwdelen.’ Slokker Bouwgroep Breda is een goede relatie van Glassolutions Veromco Eindhoven. Diverse projecten zijn al in goede samenwerking en naar tevredenheid van beide uitgevoerd.
Veilig en esthetisch Glassolutions Veromco Eindhoven draagt zorg voor 120 m videschermen, 180 m veiligheidsglas voor het veilig neerzetten van scoot mobielen, liftbeglazing met Q-railing rotules,
200 m luifelbeglazing en 300 m balustradebeglazing. Helmons: ‘Uitdaging bij de luifels is dat de ramen een grote afmeting hebben, terwijl de ruimte om te monteren heel gering is. De balustradebeglazing is uitgevoerd met het esthetische POINT XS systeem. Kenmerkend voor dit systeem is de blinde bevestigingswijze met een kleine rotule.’
Brandwerend glas De houten binnenpuien worden voorzien van ca. 500 m brandwerende beglazing. ‘Hier passen we Contraflam Lite toe’, legt Helmons uit. ‘Dit is een heldere, uv-bestendige veiligheidsbeglazing in de EW-Klasse 30 en 60. Het glas is voorzien van een binnenlaag, die bij brand een isolerende barrière vormt en de stralingstransmissie flink
vermindert. Deze beglazing is tevens doorvalveilig, letselveilig en geluidswerend.’
Aanwinst Glassolutions Veromco Eindhoven monteert de beglazing in twee fasen. De eerste fase, bestaande uit de woontoren en de twee aangrenzende laagbouwdelen, is inmiddels afgerond. De tweede fase, met daarin de twee overige bouwdelen en het restaurant, is in volle gang. ‘Een mooi, groot en interessant nieuwbouwproject’, zo vat Helmons het werk samen. ‘Mede door de hoogwaardige architectuur en luxe afwerking is De Nieuwe Heikant een aanwinst voor Tilburg.’
Liftbeglazing
IndustrieBouw • augustus 2013 • 28
Tilburg • Nieuwe Heikant
Gevarieerde gevels in metaal Verdiepingshoge ramen, aluminium panelen, metselwerk, louvre schermen, loggia’s: de gevels van De Nieuwe Heikant zijn op z’n zachtst gezegd gevarieerd. De aluminium gevelelementen, in totaal zo’n 11.700 vierkante meter, zijn geleverd en gemonteerd door Kremers Tilburg.
bestemd voor blijvende zorg. De vleugels zijn esthetisch traditioneler van aard, met name door de donker gemetselde gevels met eenduidige kozijnpartijen. De houten luiken werken onderbrekend in de verte doen ze denken aan Barcelonese gevelaanzichten. Havermans: ‘Traditionele zonnescreens waren geen optie, omdat ze afbreuk zouden doen aan het gebouw. Want die ogen vaak doods en gevoelloos. Houten luiken daarentegen pasten perfect en dankzij eenduidige uitvoering konden ze binnen het budget blijven.’ Diezelfde economische functionaliteit is ook binnen te zien, want ook daar blijkt veel te zijn bereikt met bescheiden middelen. Een voorbeeld zijn de puien in verkeersruimten, verdiepingshoog met verfijnde stalen stijlen. Havermans: ‘Het gebouw beoogt een hotelachtige sfeer van hoge kwaliteit. Ik geloof dat dat wel is gelukt.’
In opdracht van Slokker Bouwgroep Breda voertde Kremers Tilburg het gevelwerk van De Nieuwe Heikant in twee fasen uit. De eerste fase omvat de woontoren en de aan weerskanten gelegen laagbouwen met (zorg) woningen, maatschappelijke voorzieningen en ondersteunende functies. Fase twee bestaat uit nog twee laagbouwen en het restaurant.
Samenwerking met architect
Het gebouw beoogt een hotelachtige sfeer van hoge kwaliteit
‘We zijn sinds begin 2009 bij De Nieuwe Heikant betrokken’, vertelt eigenaar Nico Kremers van Kremers Tilburg. ‘In samenwerking met Oomen Architecten vertaalden we het esthetisch ontwerp naar een technisch uitvoerbaar stuk. Een van de aandachtspunten hierbij was het behouden van de metaal-look, door anodiseren van het aluminium, en de verscheidenheid van de gevel van de toren. Hier pasten we beglazing, vlakke aluminium panelen, geperforeerde aluminium platen en aluminium kozijnen met geïntegreerde zonwering koven toe.’
Complexe detailleringen De gevels van de laagbouwgedeelten zijn voorzien van metselwerk, met daartussen aluminium elementen. Hierbij valt te denken aan raamkozijnen die van vloer tot vloer lopen en elektrische louvre schermen. Kremers: ‘De laagbouw kent een aantal complexe detailleringen, zoals aluminium lekdorpels die dwars door het metselwerk lopen. Bovendien vergt de diversiteit van de gevels een nauwkeurige technische afstemming tussen de verschillende onderdelen.’
Productie en montage
r andere r van onde ie c n a r e v Le erk
luitw
Hang- en s
nt
Heika e w u e i N e D
Op 31 mei 2010, na een lange voorbereidingsperiode, kreeg Kremers Tilburg opdracht voor de uitvoering van het gevelwerk. De montage van de eerste fase, de elementengevel van de toren, vond plaats tussen april en november 2011. De montage van de tweede fase startte in april 2013 en duurt tot augustus 2013. Dan is het totale gevelwerk van ca. 11.700 m2 gereed. Kremers: ‘De manier waarop we in het voortraject met de architect samenwerkten, sluit aan op onze visie: bouwen met en voor mensen. Vanuit deze gedachte zetten we voor de toekomst in op meer samenwerking in bouwteamverband.’
IndustrieBouw • augustus 2013 • 29