Woonzorgcomplex Maxima • Terneuzen
Tekst: Melissa van der Beek
Van der Poel bouwt
koninklijk
woonzorgcomplex
In Terneuzen, op een unieke plek aan de Westerschelde, bouwt Aannemersbedrijf Van der Poel het Woonzorgcomplex Maxima. Dit bevat 60 appartementen voor senioren en 56 zorgkamers van de Zeeuwse zorginstelling SVRZ. De aannemer verwacht dat de bewoners aan het einde van het jaar hun intrek kunnen nemen in de nieuwbouw.
‘Heeft iemand zorg nodig, dan verleent het zorgteam 24 uur per dag zorg. Dat varieert van huishoudelijke hulp tot intensieve zorg thuis.’
Bouwprogramma 60 appartementen voor senioren 8 groepswoningen van zorginstelling SVRZ voor 56 bewoners Parkeergarage met 2 lagen Commerciële ruimtes Totale complex is 11.000 m2 Opdrachtgever Aannemersbedrijf Van der Poel B.V., Terneuzen SVRZ, Middelburg Clavis, Terneuzen IndustrieBouw • augustus 2013 • 52
Het bouwbedrijf, dat tevens opdrachtgever is, speelt met Maxima in op de veranderende vraag van senioren. Aannemersbedrijf Van der Poel heeft het project begin vorig jaar van een regionale ontwikkelaar overgenomen. Marco de Raad, projectleider bij het bedrijf, legt uit: ‘We waren als aannemer betrokken bij het project en toen de ontwikkelaar geen mogelijkheden meer zag, hebben wij het overgenomen. Wel hebben we het plan iets aangepast om het financieel haalbaar te maken. In plaats van een U-vormig gebouw hebben we gekozen voor een kubusvormig gebouw, zodat er ruimte was voor meer appartementen.’ Het woonzorgcomplex wordt gerealiseerd op de locatie van het voormalige verpleeghuis Ter Schorre, midden in een nieuw aan te leggen wandelpark.
Zorgsteunpunt in Maxima In het complex, dat is ontworpen door RDBM Architecten uit Terneuzen, kunnen senioren tot op hoge leeftijd zelfstandig wonen. Niet alleen zijn er veel voorzieningen zoals een fysiotherapeut en bushalte in de buurt; ook is er een zorgsteunpunt van zorginstelling SVRZ in het gebouw aanwezig. De Raad: ‘En heeft iemand zorg nodig, dan verleent het zorgteam 24 uur per dag zorg. Dat varieert van huishoudelijke hulp tot intensieve zorg thuis.’ De zorginstelling, die een derde van het gebouw in beslag neemt, heeft acht groepswoningen voor in totaal 56 bewoners. Daarnaast hebben ze op de begane grond een ontmoetingsplaats voor alle bewoners. SVRZ organiseert daar verschillende activiteiten, van koffieochtenden, creatieve
Architect RDBM Architecten, Terneuzen Aannemer Aannemersbedrijf Van der Poel B.V., Terneuzen Bouwperiode juli 2012 – december 2013
Betrokken partijen Constructeur: Bartels B.V., Utrecht Staalconstructeur: IBS, Kloosterzande Adviseur en uitvoerder E- en W-installaties: Wolter & Dros TBI techniek, Goes Volledig timmerwerk: VKP, Kapelle Staalconstructie: IBS, Kloosterzanden Zonwering en paneelwanden: Van Kouteren, Terneuzen Complete afbouw: Maas Afbouw, Terneuzen
Vierkant in plaats van U-vormig Toekomstige ontmoetingsplaats voor alle bewoners
IndustrieBouw • augustus 2013 • 53
Slim werken is ons gereedschap
- 10 R JAA VKP
Onder slim werken verstaan wij slagvaardig, meedenkend, flexibel en betrokken. Slim te werk gaan creĂŤert daarom een win-win situatie voor alle partijen. Door met gezond verstand (samen) te werken komen we tot efficiĂŤnte, innovatieve en kwalitatieve oplossingen. Een specialist nodig voor uw HSB-fabricage- en montage, ruwbouw timmerwerk en/of gevelbekleding? VKP: omdat slim werken ons gereedschap is.
www.vkpbouw.nl +31 (0)113 - 33 08 55
Terneuzen • Woonzorgcomplex Maxima
Galerij met als gevel bekleding Eternit-sidings met een open voeg
Van A tot Z bij VKP In opdracht van aannemersbedrijf Van der Poel verzorgt VKP het timmerwerk bij woonzorgcomplex Maxima. ‘Wij hebben de Trespa- en Eternit-gevelbekledingen, de hardhouten traptreden, de bordessen en de loopdekdelen in het atrium verzorgd’, aldus Artjan van Kooten, die samen met zijn broer Niels eigenaar is van VKP. Eternit-gevelbekledingen
Billinga-traptreden
Doordat het complex direct aan de Westerschelde ligt heeft Van Kooten het hoogwaardige onderhoudsvrije Trespa voor de buitengevels en plafond aanbevolen. ‘Deels hebben we deze op HSB-elementen gemonteerd en deels op een door ons in het werk gemonteerde geïsoleerde houten achterconstructie. Aan de binnengevels monteerden wij op HSB-elementen een brandwerend houten regelwerk en Eternitsidings. Vanwege de brandeigenschappen is hier voor Eternit-sidings gekozen.’ Het bedrijf past de Eternit-sidings horizontaal toe met een open voeg van 10 millimeter. Deze sidings dragen ook bij om de akoestiek in het atrium verbeteren.
Over de hardhouten traptreden zegt Van Kooten: ‘In de staalconstructie monteerden wij speciaal voor dit werk op maat gemaakt Bilinga-traptreden. Voor de veiligheid zijn deze treden en vlonderdelen voorzien van antislip profilering. We hebben voor Bilingahout gekozen vanwege de esthetica en brandeigenschappen. Om eventuele krimp en scheuren in het hout zo veel mogelijk te voorkomen, moet dit hout voor montage ongeveer een jaar drogen. De moeilijkheidsgraad voor ons was dan ook om de afmetingen en hoeveel heden een jaar voor montage te bepalen.’
Veel knowhow VKP is een speler van formaat als het gaat om ontzorging op het gebied van ruwbouwtimmerwerk, gevelbekleding en HSB-fabricage en -montage. ‘Wij leveren capaciteit, innovatie, kennis en kwaliteit. Gaat een aannemer met ons in zee, dan kunnen ze gebruik maken van onze knowhow en in de tien jaar tijd dat we bezig zijn hebben wij daar veel van opgebouwd’, zegt Van Kooten stellig. Het bedrijf denkt het liefst in een vroeg stadium mee. ‘Hoe eerder wij bij het project betrokken worden hoe meer een opdrachtgever kan profiteren van onze kennis en ervaring. Daarnaast verzorgen we het complete traject: van gevelenginering, fabricage, montage tot afwerking waardoor veel afstemmingsproblemen voorkomen worden. Een opdrachtgever heeft weinig tot geen omkijken naar deze onderdelen, want wij regelen het van A tot Z.’
IndustrieBouw • augustus 2013 • 55
Al meer dan 50 jaar specialist Bij Van Kouteren BV weten ze waar ze het over hebben. Al meer dan 50 jaar is de organisatie specialist op het gebied van zonwering en rolluiken. Daarnaast richt de onderneming zich op betimmeringen, verzorgt het onderhoudswerkzaamheden van woningen, plaatst het dakkapellen en schuifpuien en levert het diverse houtsoorten en plaatmaterialen. ‘Naast zonwering en rolluiken voor particulieren, zitten ook roldeuren voor bijvoorbeeld de industrie in ons productenpakket’, legt de heer Van Kouteren uit. De directeur vertelt verder: ‘Naast parti culieren hebben we ook aannemers en overheden in onze klantenkring, zoals Aannemingsbedrijf Van der
Poel.’ Dit bouwbedrijf huurt Van Kouteren regelmatig in, zo ook bij de nieuwbouw van woonzorgcomplex Maxima. Voor het complete gebouw verzorgt Van Kouteren, dat gevestigd is in Terneuzen, de buitenzonwering. Daarnaast levert en plaatst het paneelwanden.
Goede prijs-kwaliteitverhouding Van Kouteren staat in de regio bekend om zijn goede prijs-kwaliteitverhouding. ‘Wij leveren uitsluitend de kwalitatief hoogwaardige merken, zo ben je zeker van jarenlang plezier. Bij het woonzorgcomplex Maxima is gekozen voor screens en knikarm zonwering’, besluit Van Kouteren.
IBS sterk in staalconstructies Verantwoordelijk voor het staalconstructiewerk binnen het nieuwbouwproject Maxima is IBS. Het bedrijf uit het Zeeuwse Kloosterzande verzorgde de staalconstructie ter ondersteuning van de galerijen, de dakconstructie van het atrium en alle stalen trappen en bordessen. Verzwaarde eisen
Industrieweg 33 4538 AG Terneuzen 0115 - 694 263
deuren, trappen en kozijnen onderhoudswerk woningen dakkapellen en schuifpuien interieur- en scheepsbetimmeringen binnen- en buitenzonwering
rolluiken garagedeuren horren
bezoek onze showroom!
www.vankouteren.nl
Bob Compiet, directeur en eigenaar vertelt over het glazen dak van het atrium: ‘Het glas van het dak wordt ondersteund door een zware dakconstructie. Door het dikke glas en de brandeisen moest de constructie voldoen aan verzwaarde eisen. We hebben het ontwerp van de architect verder uitgewerkt om dit mogelijk te maken.’ Het bedrijf, dat 25 jaar bestaat, produceert snel, innovatief
en vakkundig. Trots vertelt Compiet: ‘We hebben een eigen productieruimte van 3.500 m2 met daarin de modernste machines. Daarnaast werken we met vakbekwaam personeel.’ Het staalconstructiebedrijf is breed georiënteerd. Het werk varieert van zeer industrieel voor bijvoorbeeld chemie en petrochemie tot lichter constructiewerk, zoals de trappen bij dit project.
MAAS AFBOUW B.V.
Hof te Zandeplein 11 4587 CK Kloosterzande Tel +31(0) 114 683 200 Fax +31(0) 114 682 964 info@ibs-hallenbouw.nl www.ibs-hallenbouw.nl
Ambachtstraat 22 4538 AW TERNEUZEN Tel. 0115 – 695 033 Fax. 0115 – 695 042 info@maasafbouw.nl www.maasafbouw.nl
Systeemplafonds Scheidingswanden Betimmeringen
Terneuzen • Woonzorgcomplex Maxima
workshops tot gezellige diners. ‘Ook kan de ruimte door de bewoners gebruikt worden voor bijvoorbeeld een verjaardag,’ vult De Raad aan.
Ontmoetingsplaats Het hart van het gebouw is het atrium met veel licht en groen. Het is een plek waar mensen samen kunnen komen en kijkt uit op de galerijen. Totaal 20 van de 60 ruime appartementen worden verhuurd door woonstichting Clavis. Van de 40 koopappartementen zijn er inmiddels 32 verkocht. ‘Daar zijn we tevreden mee in deze tijd,’ laat De Raad weten. ‘De appartementen hebben grote ramen met veel lichtinval. Tevens hebben ze een mooi uitzicht op de Westerschelde of op de omgeving.’ Op de begane grond van het zeven verdiepingen tellende nieuwbouwcomplex komen commerciële ruimtes, zoals een huisarts, fysiotherapeut, pedicure of kapper. Onder het complex is een parkeergarage in twee lagen.
Uiteenlopende projecten Het aannemersbedrijf, gevestigd in Terneuzen en dochter onderneming van VolkerWessels, heeft Zeeland als werk gebied. De Raad: ‘We kennen de omgeving heel goed. Ook werken we graag met vaste partners, het liefst lokaal. Zo weten we precies bij wie we voor wat moeten zijn en leveren we kwaliteit.’ Naast projectontwikkeling van de meest uiteenlopende projecten is het bouwbedrijf ook actief in nieuwbouw en renovatie.
Vaste partner van zorginstelling SVZR Maas Afbouw levert systeemplafonds, scheidingswanden en verzorgt timmerwerk. Het afwerkingsbedrijf, dat wordt geleid door Erwin de Bruin, richt zich op heel de provincie Zeeland en een deel van West-Brabant. Kwaliteit, flexibiliteit en snel handelen zijn enkele speerpunten van de organisatie. ‘We werken met eigen personeel. Totaal 13 monteurs heb ik in dienst. Hierdoor zijn we flexibel en worden we regelmatig ingezet voor spoedprojecten’, legt De Bruin uit.
In Terneuzen bij woonzorgproject Maxima is het bedrijf bezig in het gedeelte waar zorginstelling SVRZ komt. De zorginstelling neemt na de oplevering, aan het einde van het jaar, een derde van het gebouw in gebruik. ‘We mon teren daar de systeemwanden en -plafonds. Zo zetten we gipswanden in de zorg appartementen van woontot badkamer. Onder de galerijen plaatsten we akoestische plafondplaten. Dan hebben de mensen in het atrium straks geen last van geluidshinder’, besluit De Bruin.
Wonen met zicht op water
IndustrieBouw • augustus 2013 • 57