Distributiecentrum Mega Group • Veghel Tekst: Patricia van der Beek
Op industrieterrein De Doornhoek in Veghel realiseert Bouwbedrijf van de Ven BV een nieuw distributiecentrum voor Mega Group. Het ambitieniveau van dit nieuwbouwproject is hoog. Zowel de architectuur als de proces- en installatietechniek zijn allesbehalve standaard.
Grensverleggend
distributiecentrum
Kantoorgedeelte ligt aan de bocht
Bouwprogramma Nieuwbouw distributiecentrum, bestaande uit kantoorgedeelte (3.000m2) en magazijngedeelte (11.500m2), 10 laaddocks en een overdekte b uitenopslag (3.300m2). Bouwperiode Maart 2013 – december 2013 Opdrachtgever Van Berlo Vastgoed bv, Veghel IndustrieBouw • augustus 2013 • 6
Architect Architectenbureau Olieslagers, Nieuw Bergen (L) Constructeur Van der Zanden bouw- adviesbureau, Helmond Aannemer Bouwbedrijf van de Ven bv, Veghel
E-Installatie Heerkens Electro, Schijndel Sprinkler Installatie KIN Sprinklertechniek, Tilburg Betonnen gevelelementen Concrete International bv, Krimpen a/d IJssel Infra werkzaamheden Van de Beeten Meulendijks, Veghel
Vogelvluchtimpressie
Het Europees Distributie Centrum in Veghel is een ontwikkeling van Van Berlo Vastgoed BV. Mega Group, de eindgebruiker van het pand, is een internationale technische groothandel in watertechniek. Vanuit dit pand, dat zeven bestaande warehouses in Europa vervangt, kunnen zij de klant completer en efficiënter bedienen. Het distributiecentrum bestaat uit een kantoorgedeelte van drie bouwlagen en een magazijn met 18.000 palletplaatsen. Zij zijn met elkaar verbonden door een mezzaninevloer, die zich tussen de tweede en derde laag bevindt. Verder beschikt het distributiecentrum over tien laaddocks en een overdekte buitenopslag van 3.300 m2.
Kantoor als landmark ‘De drijfveer achter het ontwerp van dit logistieke centrum is de situering’, vertelt architect Stan Olieslagers. ‘De bocht waarin het perceel eindigt, leende zich uitstekend als locatie voor het kantoorgedeelte. Door het kantoor als landmark
aan de weg te positioneren, creëerden we hier een hoekaccent.’ Het kantoor is uitgevoerd in wit stucwerk in combinatie met antracietkleurige kozijnen. De smalle raampartijen met kenmerkende hoekramen brengen een interessant verticaal ritme teweeg. Dit ritme is terug te zien in het lijnenspel in de gevelbekleding van de bedrijfshal. Olieslagers: ‘Het geheel wordt voorzien van een mooie omranding, met een herkenbare entree en ruime ontvangstruimte. De ontvangst van de chauffeurs situeerden we bewust aan de zijkant, om direct contact met het warehouse te bewerkstelligen.’
Duurzaam ontwerp Het ontwerp van het Europees Distributie Centrum is goed voor een gemiddelde GPR-score van 8. Met name op het gebied van energiezuinigheid, gezondheid en milieu scoort het ontwerp hoog. Olieslagers geeft uitleg: ‘Het gebouw wordt verwarmd en gekoeld met een WKO-installatie in combinatie met een warmtepomp. Deze installatie wordt zo veel mogelijk met de producten van Mega Group gerealiseerd.
Daarnaast is het gebouw voorzien van extra isolatie en LED-verlichting. Voor een aangename beleving van het gebouw is er veel daglichttoetreding. Ook is het binnenklimaat goed regelbaar. Verder is de gevel van het bedrijfsgedeelte demontabel en recyclebaar.’
Traditioneel gebouwd In maart 2013 ging de bouw van start. Projectleider Toon van Hout is, zoals gebruikelijk bij Bouwbedrijf van de Ven, van calculatie tot en met de oplevering bij het project betrokken. Hij vertelt: ‘De bedrijfshal wordt traditioneel op gebouwd uit een staalconstructie met aan de buitenzijde metalen dak- en gevelbeplating. De onderste drie meter voorzien we van een antracietkleurige prefab betonnen plint. In de bedrijfshal en het kantoor zijn we momenteel druk bezig met het storten van de betonnen vloeren. In het kantoor zijn we de metalstudwanden aan het plaatsen. Ook passen we hier Poriso metselblokken toe.’
IndustrieBouw • augustus 2013 • 7
Van de Beeten Meulendijks legt solide basis
Tien laaddocks
Met de oplevering in zicht neemt het Europees Distributie Centrum steeds concretere vormen aan. Ook wat het buitenterrein betreft. Van de Beeten Meulendijks legt momenteel de laatste hand aan de bestrating. Het grondverzetbedrijf verzorgde eerder al de puinverhardingen en de grond- en rioleringwerkzaamheden. ‘Afgelopen voorjaar zijn we gestart met het grondwerk’, vertelt projectbegeleider Toon Meulendijks. ‘Hierbij valt te denken aan het ontgraven, aanvullen en vlak schuiven van de grond. De grondbalans vormt hierin een groot aandachtspunt. We hebben zo veel mogelijk ontgraven grond hergebruikt.’ Het aanleggen van de riolering en een groot bergingsriool is, net als het grondwerk, gereed. De bestrating, in totaal zo’n 12.000 vierkante meter, wordt zeven weken na de bouwvak opgeleverd.
Planning, kwaliteit en samenwerking
Op de vraag waar de uitdaging ligt, antwoordt Meulendijks: ‘Elk project is een uitdaging, waarbij je slim gebruik moet maken van de aanwezige kansen en mogelijkheden. Het succes van dit project ligt voor een groot deel in de gedegen planning, de kwaliteit van de geleverde werkzaamheden en de goede samenwerking. Als vaste partner van Bouwbedrijf Van de Ven weten we wat we aan hen hebben en vice versa. Dit brengt een prettige en open werksfeer teweeg, die een positieve weerslag heeft op het eindresultaat.’
Het ontwerp van het Europees Distributie Centrum is goed voor een gemiddelde GPR-score van 8.
• Zeer hoge isolatiewaarden tot 6,0 m2 K/W • Producten voorzien van Komo-attest met productcertificaat • Keuze uit diverse afwerkingen • Lengten tot 12000 mm • Grote ontwerpvrijheid • Snelle levertermijnen
Concrete International B.V.
Postbus 712, 2920 CA Krimpen aan den IJssel T 0180 - 514946 info@concrete-international.nl www.concrete-international.nl
prefabbeton & cellenbeton producten IndustrieBouw • augustus 2013 • 8
Veghel • Distributiecentrum Mega Group Vloeraansluiting ter plekke van dockshelter
Planning en logistiek Van Hout benadrukt dat dit project meer omvat dan het neerzetten van een functioneel en esthetisch gebouw: ‘In het distributiecentrum draait alles om een uniek, semi-automatisch orderpicksysteem. De daarbij behorende transportbanden, doorrolstellingen en pick-tolight systeem zijn afkomstig van MAAS Internal LogitiX. Het warehouse management systeem wordt geleverd door Consafe Logistics en de plateauliften door Kardex Remstar. De integratie van deze onderdelen in het bouwkundige deel en de afstemming met de gebouwgebonden installaties vormen een groot aandachtspunt. Een goede planning en logistiek zijn cruciaal voor het behalen van de deadline. Mega Group wil het gebouw eind 2013 in gebruik nemen.’
Esthetisch en functioneel beton De eyecatcher van het Europees Distributie Centrum in Veghel is het kantoorgebouw, dat zich als landmark op bedrijventerrein De Doornhoek manifesteert. De opvallend witte buitengevel van dit kantoor bestaat uit massieve, geïsoleerde betonelementen. Deze elementen, en die voor de betonnen plint van de bedrijfshal, zijn afkomstig van Concrete International. ‘De keuze voor de betonnen sandwichpanelen kwam van de architect’, aldus Ronald van den Berg, eigenaar van Concrete International. ‘De solide en tegelijkertijd esthetische elementen dragen bij aan goede brandwering, inbraakveiligheid en een hoge isolatiewaarde.’ De elementen zijn 2,60 meter hoog en 200 millimeter dik. De isolatielaag bestaat uit 60 mm Resol isolatie. Eén wand is, in verband met een hogere brandwerendheid, 240 mm dik en voorzien van 80 mm PIR isolatie. De afwerking bestaat uit zwart en wit natuursteen granulaat.
Samenwerking Concrete International levert de sandwichpanelen in opdracht van Bouwbedrijf Van de Ven, die ook de montage verzorgt. Van den Berg: ‘We werken regelmatig met Van de Ven samen. We zijn door de jaren heen goed op elkaar afgestemd geraakt, we weten wat we van elkaar verwachten en komen die verwachtingen na. Ook op dit project. We kijken alweer uit naar de volgende opdracht!’
Duurzame elektrotechniek In zowel de bedrijfshal als het kantoor van het Europees Distributie Centrum draagt Heerkens Electro zorg voor de elektrotechnische installaties. Naast de gebruikelijke systemen past het installatiebedrijf ook enkele duurzame oplossingen toe. ‘Toen wij door de eigenaar benaderd werden, lag er al een basis voor de installaties’, vertelt algemeen directeur Vincent Verhoeven van Heerkens Electro. ‘Wij werkten deze basis uit met een advies voor de elektriciteit, data, beveiliging en toegangscontrole. De uitvoering hiervan voeren we uit in opdracht van de aannemer.’
LED-verlichting Verhoeven vervolgt: ‘Op het gebied van duurzaamheid brengen we aansluitpunten aan voor
elektrische auto’s. Ook passen we, in samenwerking met VEKO en Philips, LED-verlichting toe. Uitdaging bij de LED-verlichting is om de energiereductie zo groot mogelijk te krijgen. We besparen 39 kilowatt ten opzichte van hoogfrequente verlichting. Dat is bijna vijftig procent.’ Momenteel voert Heerkens Electro de basiswerkzaamheden uit, zoals het aanleggen van de bekabeling. Na de bouwvak gaat de afbouw van start, de oplevering volgt in oktober.
Distributiecentrum Mega Group • Veghel
Hoogwaardige brandbeveiliging
Sprinkler tegen het dak van de expeditieruimte
Om aan de hoge eisen voor brandveiligheid te voldoen, wordt in het Europees Distributie Centrum naast een brandmeld- en ontruimingsinstallatie ook een sprinklerinstallatie aangebracht. KIN Sprinklertechniek BV verzorgt de engineering, levering en montage van deze installaties. ‘In totaal installeren we zo’n 2.650 sprinklers, waarbij de watervoorziening wordt gevormd door een dieselmotor gedreven sprinklerpomp en een sprinklertank’, vertelt projectmanager Rob Heijndijk van KIN Sprinklertechniek. ‘In de delen van het gebouw die worden gebruikt voor op- en overslag, brengen we een sprinklersysteem aan het dak aan. Hierbij worden snel reagerende sprinklers met een grote capaciteit toegepast. Daarnaast voorzien we enkele stellingen van stellingsprinklers om de
opslag van bijzonder brandbare goederen mogelijk te maken. Zelfs onder de overkapping komt een sprinklerinstallatie, die geschikt is om ook tijdens vorstgevaarlijke omstandigheden de opgeslagen goederen te beveiligen. In het kantoor passen we een conventionele sprinklerinstallatie toe’.
Engineering en montage KIN Sprinklertechniek is sinds begin dit jaar bij het project betrokken en is sindsdien druk doende geweest met de engineering van de
systemen. Ook de montagewerkzaamheden van het leidingwerk zijn volop in uitvoering. Heijndijk: ‘Na de bouwvak starten we met onder meer de sprinklertank, de inrichting van de pompruimte en de installaties voor het kantoorgedeelte. Eind september leveren we de complete installaties op.’ Voorafgaand aan de daadwerkelijke inbedrijfstelling van de brandveiligheidsinstallaties worden deze gecontroleerd en gecertificeerd door een erkend inspectiebureau.
Ook op het gebied van brandveiligheid kiest Mega Group voor zekerheid!
ontwerpt, installeert en beheert: sprinklerinstallaties bluswatervoorzieningen schuimblusinstallaties brandmeldinstallaties
Postbus 263 5700 AG Helmond
KIN Sprinklertechniek B.V. Kranenberg 17 5004 JG Tilburg
IndustrieBouw • augustus 2013 • 10
15410
Onderdeel van SPIE Nederland B.V.
Baroniehof 169b 5709 HL Helmond
Betonconstructies
T 0492 540361
Staalconstructies
F 0492 542025
tel. 013 - 578 42 70 www.kinsprinklertechniek.nl
Engineering voor
E p@vanderzandenadvies.nl
Houtconstructies Funderingen