Revista Wimoveis ed 100 by Wimoveis

ano 9 • nº 100 • maio 2016 • distribuição gratuita

EDIÇÃO nº100

Ponto de Vista Planejamento Urbano

Mercado Imóveis comerciais no Distrito Federal

Inspiração Portland: do cinza ao verde

Rossi Esplanada Business: RI. R11/29907 - 2º Ofício de Imóveis de Brasília. *1 Promoção válida até 31/5/2016. *2 Condição válida até 90 dias após Habite-se. Imagens meramente ilustrativas.

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3 O seu empreendimento vai conquistar um endereço estratégico: ao lado do mais importante centro comercial da cidade, com vista para a Esplanada dos Ministérios e próximo das principais vias do Plano Piloto.

Imagens reais de dezembro de 2015

Perspectiva do hall social

ÚLTIMAS UNIDADES | LIGUE AGORA www.WIMOVEIS.com.br

(61) 4042-1589 | ROSSIRESIDENCIAL.COM.BR/ESPLANADA

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4 • nesta edição

14 16

18 5 editorial

16 INSPIRAÇÃO

25 serviço

6 news

18 VIAGEM

26 LANÇAMENTOS

10 mercado

20 tecnologia

52 pesquisa

13 vendas e sonhos

22 portfólio

53 aconteceu

14 ponto de vista

24 sUA CASA

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editorial • 5

CEO GRUPO IMOVELWEB Mateo Cuadras DIRETORA COMERCIAL: Flávia Prieto

EDIÇÃO nº100

GERENTE COMERCIAL: Josivaldo Ferreira GERENTE DE MARKETING: Fernanda Sequetto CONTEÚDO: Giornale Comunicação Empresarial Fone (51) 3378.7100 - www.giornale.com.br DIREÇÃO DE ARTE: Igor Queiroz

Edição 100: orgulho e responsabilidade Este mês é muito especial para todos nós, da Wimoveis, que trabalhamos diariamente com o objetivo de fazer da publicação um veículo diferenciado e preferido entre os leitores do Distrito Federal quando o assunto é mercado imobiliário. Chegamos à edição 100 da Revista, um número que confirma o sucesso da Wimoveis junto ao público e às empresas da cadeia imobiliária da região. Com certeza, é um grande motivo de comemoração, pois indica que estamos no caminho certo na proposta de atuarmos como facilitadores para quem pretende pesquisar e adquirir um imóvel, seja para morar, trabalhar ou investir. E também de sermos uma referência em relação à divulgação de informações sobre mercado imobiliário, decoração, arquitetura, viagens e inspirações nacionais e mundiais. Após a aquisição pelo Grupo Imovelweb, em 2014, a Wimoveis vem passando por mudanças e melhorias focadas no leitor. E continuaremos assim, seguindo novos caminhos que permitirão crescer ainda mais e a disponibilizar mais ofertas de imóveis e conteúdo qualificado. Aproveitando esse momento, queremos agradecer a todos os nossos leitores e parceiros pela confiança dada a nós e firmar o compromisso de sempre buscarmos fazer o melhor. Vocês são parte importante nessa história.

IMPRESSÃO: Gráfica Ipiranga PERIODICIDADE: Mensal TIRAGEM: 20.000 exemplares DISTRIBUIÇÃO: Gratuita DEPARTAMENTO COMERCIAL Kiara Rodrigues | Dyego Cardoso Juliana Correa | Rafael Reis | Juliana Corrêa Fernanda Matos | Paola Pizorusso | Mônica Gomes CONTATO COMERCIAL: comercial@wimoveis.com SUPORTE DO PORTAL: Elem Santos WIMOVEIS Endereço: SAUS Quadra 6, lote 4, Bloco K Ed. Belvedere, sala 401 Brasília - DF (61) 3323-2246 ATENDIMENTO AO LEITOR Se você tem dúvidas sobre as reportagens publicadas, críticas, sugestões ou quer enviar seu depoimento, entre em contato. Telefone: (11) 4097-5624 2ª a 6ª-feira, das 8h30 às 12h e das 14h às 18h E-mail: comunica@wimoveis.com As matérias assinadas são de total responsabilidade de seus autores e não representam necessariamente a opinião da revista. Os textos e fotos dos anúncios são de inteira responsabilidade dos anunciantes. REVISTA ONLINE A revista Wimoveis está disponível também no site: issuu.com/wimoveis WIMOVEIS NAS REDES SOCIAIS: facebook.com/wimoveis.com.br

Mateo Cuadras CEO do Grupo Imovelweb

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youtube.com/redewimoveis

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6 • NEWS

saúde

14 mil casos confirmados de dengue A Secretaria de Saúde confirmou mais de 14 mil ocorrências de dengue em Brasília e nas outras regiões administrativas do Distrito Federal, desde janeiro. A maioria dos infectados são de Brazlândia (1.795), Ceilândia (1.387), Planaltina (1.207), São Sebastião (1.137), Taguatinga (979) e Samambaia (687). O levantamento trouxe ainda dados do zika vírus e da febre chikungunya, também transmitidos pelo mosquito Aedes aegypti. Cerca de 73 casos foram confirmados com o zika vírus, sendo 27 gestantes. Delas, 16 se contaminaram no DF, nove em Goiás e uma em Mato Grosso.

Oportunidade

Novo limite para financiamento O Banco do Brasil liberou, no final de abril, R$ 2,5 bilhões para o financiamento de imóveis de até R$ 750 mil para a operação de linha de crédito imobiliário Pró-Cotista. Essa linha conta com uma taxa de juros de 9% ao ano e prazo de pagamento em até 30 anos. Para ter acesso, é necessário ter conta ativa no FGTS e um mínimo de 36 contribuições. Em caso de conta inativa, é preciso ter saldo superior ou igual a 10% do valor do imóvel. Além disso, não há limite de renda familiar. O comprometimento da renda bruta é de 30%, e o limite do financiamento é de até 90% do valor de venda e avaliação.

Parceria

Governo e Unesco se unem para grandes eventos O Governo do Distrito Federal e a Unesco firmaram três acordos de cooperação internacional nos eixos de paz social, patrimônio cultural e sustentabilidade para realização de grandes eventos. Essas ações se referem ao Maio Amarelo, Olimpíadas e o 8º Fórum Mundial da Água, com o objetivo de promover a troca de experiências e a transferência de conhecimento. A parceria é inédita no Brasil, e Brasília é a primeira unidade da Federação a ter o respaldo legal para isso. Até então, colaborações como essa só poderiam acontecer por intermédio do Governo Federal.

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7 Encontro

Enic Brasília 2017 Em 2017, de 24 a 26 de maio, Brasília sediará o 89º Encontro Nacional da Indústria da Construção (Enic), que acontecerá na capital federal pela terceira vez. O evento terá como principais “superação e inovação”, destacando o mercado e a economia em um encontro com os melhores profissionais. São esperadas mais de 2 mil pessoas para discutir os desafios constantes do setor da construção civil. Para o Sinduscon-DF, o segmento é a mola propulsora para a retomada do crescimento do Brasil, por isso o slogan do Enic 2017 será “Superação é nossa maior obra”. Agende-se!

Comércio

Queda nas vendas Uma pesquisa realizada pelo Instituto Fecomércio apontou que as vendas nos setores de comércio e serviços do Distrito Federal caíram 3,93% no mês de março, se comparado a fevereiro. Entre alguns segmentos que registraram queda estão: papelarias e livrarias (23,93%), materiais de construção (12,42%), comércio de bebidas (11,39%) e autopeças e acessórios (5,59%). No setor de serviços, a diminuição das vendas se concentra nos cabeleireiros (7,34%), organizações de eventos (5,91%), serviços de TI (4,36%), bares e restaurantes (2,52%) e promoção e vendas (4,10%). Nessa pesquisa, foram consultadas 900 empresas.

Aconteceu

Evento

Caixa promove o 12º Feirão da Casa Própria

3ª Semana Nacional de Educação Financeira

A Caixa Econômica Federal realizou de 13 a 15 de maio a 12ª edição do Feirão da Casa Própria no Pavilhão de Exposições do Parque da Cidade, em Brasília. No evento, o foco foi o financiamento de habitação popular do programa Minha Casa, Minha Vida e nas demais operações com recursos do FGTS. Mais de 17 mil visitantes passaram pelo local nos três dias de realização do Feirão, que movimentou mais de R$ 221 milhões em negócios. Participaram dessa edição 48 construtoras, além de cinco imobiliárias e parceiros institucionais.

A 3ª Semana Nacional de Educação Financeira, promovida pelo Banco Central e outros parceiros, foi realizada no Taguatinga Shopping entre os dias 16 e 22 de maio. Com o objetivo de promover a estratégia nacional de educação financeira e divulgar o tema à população, o evento contou com oficinas, ações educativas como a Engenhoca, em que o fluxo de dinheiro era representado por torneiras de água. Além disso, aconteceu também uma exposição com fotos inscritas no concurso #atitudefinanceirasustentável, que tiveram os seus ganhadores divulgados durante o evento.

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UMA NOVA FASE CERCADA DE ESPAÇO E TRANQUILIDADE.

4 SUÍTES 150 M2 QUADRA EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL

O Refinatto destaca-se pelo projeto contemporâneo. A primeira torre está 100% vendida e em fase final de obra. A segunda torre já está com as obras iniciadas e possui apenas 48 apartamentos vazados de 4 suítes – 150 m², com fino acabamento e elevador privativo em um terreno com mais de 6 mil m² de área. Uma exclusividade Brookfield Incorporações para a nova fase da sua vida.

Visite o decorado no Brookfield Center Av. das Araucárias com a 36 Sul - Águas Claras/DF

3381-5524

Memorial de Incorporação registrado sob o R.7 da Matrícula 141.162 do Cartório do 3 . º O f í c i o d e R e g i s t r o d e I m ó v e i s d o D F, e m 1 8 / 1 / 2 0 1 3 .

10 • MErCADO

Para trabalhar e para investir Em Brasília, o mercado de imóveis comerciais tem seu espaço e apresenta, cada vez mais, novas possibilidades para quem procura unidades desse perfil. Embora não ganhem o mesmo destaque no mercado que os imóveis residenciais, que trazem como apelo a questão do “sonho da casa própria”, as unidades comerciais têm sua importância no segmento imobiliário, contando com opções para diversos perfis de públicos no Distrito Federal. Médicos, advogados, dentistas, empresas de serviços dos mais variados estabelecimentos comerciais são o público fiel e que se renova a cada ano em busca desse tipo de produto. Seja para a instalação do primeiro escritório e consultório ou para ampliar o local de trabalho – no caso de a empresa estar crescendo –, há boas opções disponíveis no mercado. Segundo Leonel Alves Netto, diretor comercial da Lopes Royal Consultoria de Imóveis, existe hoje no Distrito Federal uma boa quantidade de imóveis comerciais novos em oferta, em especial no Plano Piloto e também nas regiões administrativas de Águas Claras e Taguatinga. “De acordo com a pesquisa da Lopes Royal sobre o mercado imobiliário local, nos últimos cinco anos no Distrito Federal foram lançados 7.300 imóveis comerciais e hoje temos mais de 3.100 unidades novas no

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profissionais liberais para aquisição de imóveis

Na imagem, o Capital Financial escritórios de advocacia, arquitetura e engenharia, Center, da Consult, entre outras, o que demanda novos localizado no Setor empreendimentos comerciais modernos que de Indústrias atendam as necessidades desse público, como Gráficas.

novos, mais modernos, eficientes e inteligentes,

localização e conforto”, comenta.

estoque”, informa. A presença de novos produ-

segmento econômico de serviços vem crescendo

tos comerciais, explica Leonel Alves, está ligada

na cidade, com o aumento da oferta de

ao fato de que há muitas unidades bem antigas em Brasília, algumas com cerca de 30 anos: “Por isso, surge a demanda por parte de empresas e

contando com elevadores, estacionamentos e garagens, entre outros diferenciais. Outro fator é

PELA RENTABILIDADE

a localização, que permite um maior número de

E seguindo a regra de que o imóvel é sempre um

clientes acessarem com mais facilidade os serviços

bom investimento, as unidades comerciais são

que essas empresas e profissionais oferecem”.

bem atrativas para investidores (mais conserva-

Sobre preços, conforme o diretor da Lopes, o

dores) que procuram por uma renda permanente,

valor de m² de um imóvel comercial atualmente

como o aluguel, por exemplo. Afinal, é sempre

em Brasília (Plano Piloto) está entre R$ 10.500,00

um bom investimento, pois mesmo que haja

e R$ 11.000,00. “Podemos afirmar também que o

alterações nos preços, quando se tratar de

momento pode ser de oportunidade para o con-

unidades com boa localização e qualidade

sumidor negociar valores melhores com as

construtiva, a longo prazo mantém seu valor real

construtoras que estão com unidades no estoque.”

e pode trazer perspectivas de ótimos rendimentos

O sócio-diretor da Consult Construtora e

no futuro. Esse é mais um elemento que motiva a

Incorporadora, Luiz César Barreto, empresa que

procura por imóveis comerciais, segundo Barreto;

atua em Brasília desde 1988 e conta com vários

“Pela nossa experiência, a maior parte das pessoas

empreendimentos comerciais na Capital Federal,

que procuram unidades desse segmento são

lembra que os imóveis comerciais tiveram seu

justamente investidores que adquirem esses

auge em Brasília há uns cinco anos e agora é um

produtos como forma de garantir uma

mercado estável, mas longe de estar saturado. “O

complementação de renda e aumentar sua

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“Pela nossa experiência, a maior parte das pessoas que procuram unidades desse segmento são justamente investidores que adquirem esses produtos como forma de garantir uma complementação de renda e aumentar sua rentabilidade.”

rentabilidade”. Barreto informa que a empresa tem hoje em Brasília, em parceria com a Area Realty, dois grandes projetos recentemente entregues e em fase de ocupação: o Capital Financial Center, um moderno centro empresarial corporativo, localizado no Setor de Indústrias Gráficas; e o Office 300, situado no bairro Sudoeste, que compreende uma torre composta por salas comerciais e lojas. “São dois empreendimentos de alto padrão, lançados para públicos que vão desde profissionais liberais até empresas, além, é claro, dos investidores.”

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Imagens do Office 300, situado no bairro Sudoeste.

“Surge a demanda por parte de empresas e profissionais liberais para aquisição de imóveis novos, mais modernos, eficientes e inteligentes. Outro fator é a localização, que permite um maior número de clientes acessarem com mais facilidade os serviços que essas empresas e profissionais oferecem.”

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VENDAS E SONHOS • 13

João Leal atua no mercado desde 2006 e em 2012 inaugurou a Primeira Imóveis, focada especialmente em imóveis comerciais e corporativos.

Contra o tempo O corretor João Leal fala sobre uma venda que precisou de diversas soluções para ser finalizada. Em 2011, entrei em contato com um cliente dono de uma farmácia de manipulação para lhe oferecer um imóvel comercial. Entretanto, ele disse que apenas alugava suas lojas, pois o valor para compra era muito alto. Mesmo assim, pedi que nos reuníssemos para eu apresentar uma proposta adequada. Logo encontrei um imóvel excelente, e marcamos uma visita ao local. Chegando lá, ele se encantou com o espaço, com duas laterais de parede de vidro, área de 110 m² e pé direito de seis metros de altura, mas o preço continuava fora dos seus padrões. Na época, comentei que havia um financiamento disponível com uma taxa de juros anuais baixa, e o cliente ficou ainda mais empolgado. Fizemos a proposta de pagamento de 10% do valor do total e o restante em 90 dias através da linha de crédito, mas foi autorizado somente um prazo de 45 dias pelo proprietário. A partir daí iniciamos uma corrida contra o tempo, e conseguimos a autorização do crédito,

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“Tirando a minha casa, esse foi o melhor investimento da minha vida.” mas a liberação demorou mais que o previsto e o proprietário do imóvel já estava me cobrando o restante do pagamento. Então, sugeri ao meu cliente que fizesse um empréstimo pessoal e quando o crédito fosse liberado, esse dinheiro seria usado para quitação do empréstimo. Ele concordou, concluímos a compra do imóvel e em 15 dias pagamos a dívida do banco. Após finalizar a obra, o cliente me chamou para ver o resultado e disse: ‘Tirando a minha casa, esse foi o melhor investimento da minha vida’. E ainda destacou que o dinheiro que pagava de aluguel era o dobro das prestações que estava pagando no momento. Desde então viramos amigos e constantemente recebo indicações suas de novos clientes.

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14 • ponto de vista Anthony Ling é arquiteto e urbanista formado pela UFRGS e fundador e editor do Caos Planejado, site sobre urbanismo e cidades. Trabalhou como arquiteto no escritório Isay Weinfeld, foi gestor de projetos no Instituto Ling e hoje dedica seu tempo à Bora, uma startup em tecnologia de transporte coletivo.

Pensando a Urbanização O planejamento urbano é um tema essencial para a qualidade de vida nas grandes cidades. Pensar na organização dos espaços é uma ação necessária para manter uma metrópole funcionando da maneira correta. O especialista Anthony Ling explica esse processo e indica soluções. Por que o planejamento urbano é tão relevante para as cidades? O urbanista Alain Bertaud, pesquisador sênior do NYU Stern Urbanization Project, diz que o objetivo do planejador deve ser concentrar seu esforço na garantia da mobilidade e da acessibilidade de moradia à medida que uma cidade se desenvolve, acompanhando indicadores e verificando o impacto das regulamentações no desenvolvimento da cidade. São objetivos essenciais. Também gosto de pensar na importância do planejamento urbano como gestão de espaço público, ou então mediação de conflitos do espaço urbano. Sua relevância não se trata de atingir uma forma física ou característica final, mas sim de facilitar

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o convívio em um mesmo espaço geográfico, diminuindo custos de transação entre cidadãos e aproveitando os ganhos de escala da aglomeração de pessoas. Quais são os principais problemas que existem hoje na urbanização das cidades e como podemos resolvê-los? Vejo como um dos principais problemas a suposição de que é possível planejar a cidade da maneira que queremos para os objetivos que queremos. A cidade, no entanto, não responde necessariamente aos desejos do planejador, mas sim aos desejos da população que a habita ou que gostaria de habitá-la no futuro. O planejador pode acreditar que estabelecer regras para as formas edificadas pode ser benéfico para a cidade, mas esquece que cada cidadão tem um conjunto diferente de preferências, gerando prejuízo para a atratividade da cidade ao restringir que essas preferências se expressem. Como uma cidade construída de uma forma “não planejada” pode se transformar? A ausência de planejamento não implica, necessariamente, em ausência de ordem ou de qualidade urbana. Assim como padrões que emergem da natureza, cidades são o habitat natural dos seres humanos e, frequentemente, resultam em padrões de desenvolvimento atraentes. Grande parte de Londres surgiu de forma bastante emergente, uma sequência de incorporações imobiliárias que resultaram, no espaço entre eles,

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locais públicos como ruas e praças que adoramos até hoje. Manhattan, apesar do xadrez viário, se desenvolveu praticamente sem regramentos no lado privado de incorporação, isso do final do século 19 à metade do século 20, onde foi construída grande parte da sua estrutura edificada atual. O que conhecemos hoje como bairros planejados em cidades brasileiras são soluções que o mercado imobiliário encontrou para um planejamento que fracassou, e não para a ausência de planejamento.

Segundo Ling, os bairros planejados são soluções que o mercado imobiliário encontrou para um planejamento que fracassou.

Você vê possibilidades de melhorias em relação ao planejamento urbano de Brasília? O Plano Piloto de Brasília é totalmente dependente do uso do automóvel para deslocamentos (por uma série de motivos, desde zoneamento de atividades até o isolamento das edificações na cidade) e extremamente segregador, dado que impede novas construções mesmo havendo enormes áreas ociosas, impedindo que algumas centenas de milhares de pessoas que moram em cidades satélites se aproximem dos seus locais de trabalho. Sabemos que o planejamento urbano pode englobar ações muito diferentes e mais ou menos amplas, que nem sempre trazem resultados positivos para o desenvolvimento de uma cidade. Felizmente, com o legado deixado pela urbanista Jane Jacobs, ultrapassamos o conceito do planejamento total utilizado em Brasília e estamos caminhando para conceitos de planejamento mais adequados com a realidade das cidades e com a capacidade dos planejadores.

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16 • inspiração

Crédito: Flickr/Creative Commons

DO Cinza ao verde

Portland, nos Estados Unidos, é referência no aproveitamento das plantações e recursos naturais para melhorar a infraestrutura da cidade. A cidade de Portland, no estado de Oregon, Estados Unidos, que já foi considerada uma das mais poluídas do mundo, tomou uma atitude voltada à valorização do meio ambiente e prevenção contra enchentes e alagamentos, além de valorizar o meio ambiente. Em 2008, a prefeitura, com a ajuda de empresas privadas e da comunidade, implantou o programa Gray to Green, uma iniciativa de serviços ambientais para aumentar a infraestrutura verde na cidade. O programa consiste na valorização dos recursos naturais, investindo na plantação de árvores em áreas estratégicas, comprando terras ocupadas por parques para garantir sua preservação, além de criar um programa para fi scalizar construções com grande presença de áreas verdes. Desde o seu início, o Gray to Green já estimulou

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a plantação de mais de 32.200 novas árvores nas ruas e quintais, gerando uma captura de 18 milhões de litros de águas pluviais a cada ano, evitando o enchimento dos esgotos, que consequentemente resultaria no alagamento das ruas da cidade. Algumas empreiteiras parceiras auxiliam com um trabalho voluntário que estimula o cultivo e a plantação de árvores nas comunidades e bairros da periferia, além de visitarem propriedades de Portland para mapear espaços disponíveis para o plantio. Calcula-se que essas empreiteiras investem cerca de US$ 2 milhões nesse trabalho. A cidade possui mais de 800 ruas verdes completas e ainda conta com projetos para a implantação de mais. Não apenas as ruas de Portland são esverdeadas. Algumas coberturas

Os canteiros, árvores e plantações em meio às edificações são algumas das principais características de Portland.

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Fotos: Flickr/Creative Commons

das edificações e casas também são tomadas por folhas. Os telhados verdes cobrem a parte de cima das construções de Portland. Essas vias cercadas por árvores e plantações trazem benefícios como a capturamento das águas pluviais. A melhora da permeabilidade evita enchentes e previne que o lixo chegue aos rios, reduzindo o manejo das águas da chuva. As plantas e o solo filtram os poluentes que a chuva lavaria em ruas asfaltadas. Mais de 1.300 jardins evitam que cerca de 125 milhões de litros de água poluída entrem nos sistemas de esgoto. Voluntários do programa Green Street Stewards removem o lixo e realizam a manutenção das plantas, prevenindo o entupimento do sistema.

CONTROLE AOS INVASORES O programa Portland Parks & Recreation auxilia no tratamento preventivo nas áreas verdes da cidade, removendo as ervas daninhas e plantas invasoras que podem prejudicar o desenvolvimento ecológico e degradar os parques da cidade. Além de prestar esse serviço, o programa oferece oportunidades de emprego para jovens entre 14 e 18 anos.

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Fotos: Beto Conte

18 • viagem por BETO CONDE

A intrigante vida nos povoados de palafitas Beto Conte apresenta os detalhes sobre o Inle Lake, região repleta de construções peculiares em Myanmar, na Birmânia.

Beto Conte é diretor do STB Trip & Travel, atua no turismo há 27 anos, viajando regularmente para o exterior para fazer o que mais gosta: explorar novas terras.

Um dos locais mais cênicos de Myanmar é o Inle Lake, com seus vilarejos em palafitas especializadas num certo tipo de atividade como tecelagem e cerâmica. O meio de transporte aos mercados e hortas flutuantes são barcos long-tail. Os mercados flutuantes operam em um tipo de rodízio, acontecendo por cinco dias da semana em cinco lugares diferentes. O lago de 20 por 5 km é circundado por montanhas onde vive o povo Sham.

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O Rio Irrawaddy também merece destaque, pois possui mais de 2 mil km e é a via fluvial mais importante que corta o país das montanhas do norte até o Mar de Andamam. Foi em volta do mar de Andamam que o povo birmanês se estabeleceu no século IX, vindo da China e hoje compondo 65% da população. Além disso, centenas de minorias étnicas vivem nas vastas regiões de florestas inexploradas pelo homem, mantendo suas culturas singulares e desafiando a unidade nacional. A paisagem arquitetônica do local é marcada pelas casas flutuantes, feitas basicamente de madeira e palha, que ocupam o entorno de toda a região do Inle Lake. Os templos imponentes, típicos do continente asiático, também são encontrados no lago, contrastando com as demais moradias do local. A melhor época para visitar a Birmânia e o Inle Lake é de novembro a março após a época das chuvas e antes do período de calor intenso. O país dispõe de uma excelente rede hoteleira e é indicado um roteiro de no mínimo oito dias dividido entre Yangoon, Bagan, Mandalay, Inle Lake e Anchorage, registrando a espetacular vida selvagem e paisagens majestosas.

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NÃO PERCA! “Além da Liberdade (The Lady)”, de Luc Besson, filme que trata da vida de Aung San Suu Kyi, filha do herói da independência da Birmânia e líder da Liga Nacional pela Democracia.

As fotos acima mostram as humildes casas do Inle Lake, que dividem o espaço com um luxuoso hotel e templos com arquitetura tipicamente asiática.

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20 • tecnologia

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para sua casa

Conheça algumas novidades em aparelhos tecnológicos para você utilizar na sua residência.

1. Torneira Comfortflex. A torneira ComfortFlex, da marca Docol, tem uma tecnologia pioneira para evitar o desperdício de água, a DocolFlex. O usuário tem a opção de acioná-la por apenas seis segundos, para uma simples lavagem de mão, ou girar para funcionar normalmente. Pesquisas realizadas pela empresa mostram que essa medida reduz até 70% do consumo de água. 2. Lampled Yanamura. Com uma iluminação inteligente, a Lampled, da marca Yanamura, permite a regulagem da intensidade da luz a partir do próprio interruptor. A lâmpada possui uma tecnologia que se ajusta de acordo com a necessidade do local, gerando uma economiza de até 83% de energia elétrica. 3. Netatmo Welcome. A Netatmo Welcome é uma câmera de vigilância conectada diretamente com smartphones. A partir de reconhecimento facial, o dispositivo notifica o usuário quando qualquer pessoa entra no local onde o aparelho está instalado. Uma alternativa para deixar sua casa mais segura.

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4. Parrot Pot. O Parrot Pot é um vaso inteligente que rega as plantas automaticamente e oferece informações sobre temperatura, umidade e iluminação via bluetooh. O recipiente possui uma bateria que funciona aproximadamente uma hora e pode armazenar até 2,2 litros de água. 5. 5. Petnet Perfeito para quem gosta de animais e tecnologia, o PetNet é um dispositivo que permite ao dono ajustar o tamanho das porções de comida e até a velocidade de operação do aparelho em tempo real, via celular ou computador. Além disso, o PetNet envia notificações para os celulares ou computadores assim que a refeição terminar. 6. Cafeteira Smarter. Conectada por Wi-Fi, a cafeteira Smarter possibilita que você mande fazer o café através de um aplicativo para smartphone. O dispositivo ainda tem diversas opções de cafés e não utiliza filtro de papel, e os grãos são moídos na hora. 7. LG Twin Wash. Mais um aparelho conectado a dispositivos móveis, a máquina de lavar da LG Twin Wash pode ter todas suas funções controladas remotamente. Além disso, possui dois compartimentos, um para roupas menores e um para maiores, com ciclos de lavagem diferentes.

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22 • portfólio

design moderno Veja como foi decorado um apartamento, localizado numa região nobre, que conta com o que há de mais inovador e contemporâneo em design de interior. Um apartamento onde foram criados vários ambientes integrados que permitem a reunião de muitas pessoas em torno espaços de entretenimento confortáveis e modernos. Esse é o projeto da arquiteta especialista em Design de Mobiliário, Miriam Runge. Veja os detalhes.

O ambiente foi pensado para integrar sala de estar, mesa de sinuca e churrasqueira.

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inspiração “O ponto de partida e inspiração para este trabalho foi a reforma completa do ambiente de estar, para contemplar o espaço para mesa de sinuca, além da construção de uma churrasqueira. Os moradores perceberam que não utilizavam muito o local e queriam dar um novo uso para ele. Então, partimos do princípio de criar vários ambientes que fossem integrados e que permitissem a reunião de muitas pessoas

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em torno do home theater, churrasqueira e mesa de sinuca. Como os moradores do apartamento são um casal jovem com um filho adolescente e que adoram receber amigos, essa é a proposta ideal.”

cores e iluminação “Os clientes solicitaram cores claras com tons neutros, quase branco. Então, toda decoração foi baseada no branco e cinza muito claro, com alguns toques mais escuros para dar aconchego. Como a sala de estar é bem iluminada durante o dia, foram trabalhados pontos de luz diferentes

“Partimos do princípio de criar vários ambientes que fossem integrados e que permitissem a reunião de muitas pessoas em torno do home theater, churrasqueira e mesa de sinuca.” para manter uma iluminação constante também à noite. A setorização da luz também foi realizada, para permitir que se assista à TV do home theater em um clima mais intimista, se for o caso.”

material “A escolha de materiais bem resistentes foi essencial, já que o ambiente de estar tem o intuito de receber visitas e fi car em casa. Na

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churrasqueira, utilizamos nanoglass branco, que tem um visual nobre e é superduradouro. Móveis em laca branca e cinza, onde os espelhos ajudam a dar amplitude. Nas cadeiras da sala de jantar usamos seda sintética e nas poltronas da sala de estar foi escolhida a composição de tecidos com detalhes de tramas. O balcão do bar é revestido em pastilha de vidro e aço, para ser bastante resistente ao uso e a limpeza. As banquetas são em couro branco natural, que também é um material que resiste bem ao uso.”

Design contemporâneo e descontraído é a principal característica do projeto.

peculiaridade “Como o estilo dos clientes é bem descontraído e contemporâneo, a principal característica desse projeto foi a busca por um espaço que fosse fácil de usar e manter. Em contraponto aos tons neutros e claros, acessórios, detalhes e tapetes com um pouco mais de cor, como laranja e vermelho, que aparece na mesa de sinuca. Essas são as características mais marcantes deste projeto.”

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24 • sua casa

Pisos decorados Os diversos formatos, cores e tipos de tapetes são ótimas alternativas para deixar as peças da sua casa mais sofisticadas.

A utilização e a forma de organizar os tapetes em casa sempre geram dúvidas em relação aos cuidados com o produto e de como ele afetará a decoração do imóvel. No processo de definição do design de interiores da sua casa, o tapete é uma das últimas coisas a serem escolhidas. Primeiro, você deve pensar nas cores e localização dos móveis e objetos, para depois definir alguma estampa que se enquadre com a decoração. Por exemplo: se o sofá for colorido, prefira peças de cores neutras e não muito chamativas. Se você sofre com alergia não pense que não pode decorar sua casa com tapetes. Os de fibra são perfeitos para quem tem esse problema, pois a poeira não penetra no material. Porém, essas peças não resistem muito à umidade. Para limpar diariamente, a dica principal é utilizar o aspirador de pó ou uma escova. Segundo Pedram Zaman, da loja Império Persa Home Design, é necessário ter um cuidado especial com

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Os tapetes fazem parte da decoração da sua casa, por isso é preciso pensar bem nas cores e nos materiais na hora de escolher.

a franja do tapete na hora de usar o aspirador de pó. “Em caso de sujeiras pontuais, o ideal é limpar apenas com água. Se a mancha persistir, leve a um estabelecimento especializado”, ressalta. Pedram diz ainda que não é indicado levar a lavanderias, pois produtos artesanais, como os tapetes persas, possuem uma tinta natural e esse processo pode manchar a peça para sempre. Para quem tem crianças e animais de estimação o melhor é apostar em peças escuras, pois disfarçam as sujeiras que inevitavelmente virão. Nesse caso, para encaixar, a dica é usar tons claros para evitar o ar pesado. Para impedir problemas como esse, procure não utilizar tapetes na sala de jantar, pois lá o risco de comidas e bebidas caírem é maior. Os coloridos precisam de uma atenção maior: para cultivar a vivência das cores, você não deve submetê-los ao sol e ao calor intenso. O mesmo vale para os de couro. Antes de tomar qualquer atitude, confira as orientações do fabricante sobre a melhor forma de conservar o seu tapete.

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serviço • 25 O Aedes aegypti pode ser combatido com a titudes simples.

VisitanteS indesejados Para fugir da invasão de insetos transmissores de doenças na sua casa, alguns cuidados são necessários. De 2015 para cá, descobrimos que o já conhecido mosquito Aedes aegypti pode transmitir não só a dengue, mas também doenças como o zika e a chikungunya, que podem ser fatais se não tratadas corretamente. Para prevenir o surgimento desse e de outros insetos que podem causar problemas às pessoas é necessário tomar alguns cuidados especiais. O básico é higienizar a sua casa semanalmente. A ventilação e a insolação também são importantes, mantendo as janelas abertas algumas horas por dia. E para os insetos não entrarem, recomenda-se o uso de telas milimétricas. Para evitar baratas, moscas e formigas, é necessário acondicionar de maneira correta o lixo da sua casa, mantendo-o em sacolas plásticas e em lixeiras com tampa, impedindo que esses animais entrem para se alimentar. As baratas, por exemplo, podem determinar a presença de seuspredadores, como escorpiões e aranhas. Alimentos como grãos, chás e frutas secas devem ser guardados em vidros para não serem colonizados por besouros, e móveis de madeira devem ser protegidos com inseticida, prevenindo a invasão de cupins.

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Sobre o Aedes aegypti, os cuidados merecem mais atenção. Mesmo que a fêmea do mosquito possa nascer em locais com água parada que não sejam em uma residência, ela pode voar até 100 metros de distância de onde nasceu para procurar alimento. Portanto, a atenção deve ser redobrada. Veja algumas dicas para combater o inseto: - Retirar a água do pratinho do vaso de planta ou preenchê-lo com areia. - Colocar água sanitária nos ralos e fechá-los com tela milimétrica. - Esvaziar as garrafas e guardá-las com o gargalo para baixo. - Manter a água da piscina tratada. - Deixar o lixo ensacado para coleta. - Guardar pneus secos em locais cobertos. - Manter a caixa d&#39;água bem tampada. - Usar telas milimétricas nas janelas. Em caso de infestação de algum desses animais, o ideal é utilizar produtos inseticidas que contenham registro no Ministério da Saúde, sob a orientação de um profissional habilitado. Fonte: Coordenadoria Geral de Vigilância em Saúde de POA.

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perquisa de mercado •

CRECI-df

ademi-df

CEILÂNDIA: A MAIS RENTÁVEL

MUDANÇAS NAS REGRAS DE DISTRATO

Em maio, o Creci-DF promoveu o curso Administração de Imóveis na Prática para corretores de imóveis da região. Na ocasião, o presidente da instituição, Hermes Alcântara, divulgou os dados de rentabilidade imobiliária, que apontaram Ceilândia como a cidade com a maior quantidade de imóveis mais rentáveis do Distrito Federal, destacando-se em quitinetes, apartamentos de dois e três quartos e casas de quatro quartos. Já Sobradinho é o melhor lugar para investir em apartamentos de um dormitório e casas de três quartos, seguido de Águas Claras, que possui a melhor rentabilidade para unidades de quatro quartos. Por fim, Gama é a melhor região para se investir em casa de quatro dormitórios.

O mercado sofre com a retração econômica do país, e o problema dos distratos, como são chamadas as devoluções, agravam mais a crise. Recentemente, o Governo Federal, empresários, representantes da Justiça e Procons assinaram um acordo que fixa critérios para o reembolso dos valores pagos pelos consumidores em caso de desistência na compra do imóvel. As informações deverão constar nos novos contratos; já os em andamento terão de ser adaptados até o final do ano. Os associados da Ademi-DF ressaltam que o aumento dos distratos prejudica os consumidores que permanecem no empreendimento e continuam pagando as parcelas.

sinduscon-df

secovi-df

CUB-DF/M² REGISTRA ALTA EM ABRIL

SECOVIS ENTREGAM AGENDA LEGISLATIVA 2016

O Custo Unitário Básico do Distrito Federal (CUB-DF/m²) apresentou o valor de R$ 1.156,08 em abril. O número representa uma variação positiva de 0,09% em relação ao mês de março, que registrou o valor de R$ 1.155,06. Os dados foram divulgados em maio pelo Sinduscon-DF. Vale ressaltar que, para se ter o valor real do metro quadrado de uma obra, além do CUB-DF/m², deve-se considerar os demais custos adicionais, como, por exemplo, elevadores, fundações especiais, ligações de água, luz e esgoto.

maio 2016

Representantes dos Sindicatos da Habitação (Secovis) de diversas regiões do país – e com associações setoriais – entregaram na Câmara dos Deputados um documento com pareceres técnicos referentes a 25 projetos de lei, em tramitação no Congresso Nacional, prioritários para o setor de comércio e serviços imobiliários. Durante o evento, o vice-presidente do (Secovi-DF), Ovídio Maia, falou sobre a importância do corretor de imóveis como Microempreendedor Individual (MEI).

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• ACONTECEU

SECOVI-DF

Lançamento da Agenda Legislativa na Câmara dos Deputados contou com discurso do vice-presidente do SECOVI-DF, Ovídio Maia.

Lopes DalL‘OCA

Evento motivacional para o time da imobiliária Lopes Dall´Oca, que conta com 81 corretores Dora Lettieri, Giovanini Lettieri e Tatiana Guerra

CRECI-DF

O palestrante Hermes Alcântara e convidados ministraram o curso “Administração de Imóveis na Prática”, que ocorreu nos dias 10 e 11 de maio no auditório da Administração Regional de Ceilândia.

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onde encontrar •

leve a sua para casa Saiba onde encontrar a revista Wimoveis próximo à sua casa, e fique sempre por dentro do mercado imobiliário, novidades e tendências. Leitura agradável para todos os momentos ZONA CENTRAL • Nazareth Café - SRTVS 701 Bl. O Ed. Multiempresarial • Fogo de Chão SHS Quadra 5 • Hotel Meliá - Recepção - SHS 6 • Norton Grill - SHS Qd 6 ASA SUL • Carpe Diem - SCLS 104 • Toro Restaurante - Cls 104 • Banzai - SCLS 105 • Estação do Guaraná - Cls 106 • Xique Xique - SCLS 107 • Loca como tu Madre - SCLS 306 • Pastel Mix - SQS 107 • Padaria Belini - SCLS 113 • Bar Brahma - SCLS 201 • Versão Brasileira - SCLS 204 • Praliné - SCLS 205 • Camarão 206 - SCLS 206 • Quitinete - SCLS 209 • La Boulangerie - SCLS 306 • Valentina Pizzaria - SCLS 310 • Lakes - SCLS 402 • Naturetto - SCLS 403 • Nippon - SCLS 403 ASA NORTE • Vila Milagro - SCLN 115 • Nosso Mar - SCLN 115 • Café Savana - SCLN 116 • C’est Si Bon - SCLN 213 • Valentina Pizzaria - SCLN 214 • La Felicitta - SCLN 306 • Maranello - SCLN 312 • Nossa Cozinha Bistrô - SCLN 402 • Cantucci Café - SCLN 403

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• Naturetto - SCLN 405 • Flor de lis - SCLN 404 • Botequim Restaurante - SCLN 405 ÁGUAS CLARAS • Bangalô - Qd. 301 • Pizza a Bessa - Qd. 301 • Bar Piratas - Av. Castanheiras 1.060 • Pizzaria Dom Bosco - Av. Castanheiras • Empório Árabe - Av. Castanheiras • Manatí Restaurante - Rua 37 Sul • Cumarim Burger - Av. das Araucárias • Trattoria Peluso - Shopping Quê • Johnnie Burger - Av. das Araucárias • Guinness Burger - Vitrinni Shopping CASA PARK • Administração do Casa Park • Carpe Diem • Marietta • Saborella • Tête a Tête EPIA • Churrascaria Pampa GUARÁ • Casa da Codorna - QI 04 • Fausto e Manoel QE 15 • Sushi Loko - QI 27 • Don Mano Pizzaria - QI 27 • Cartolaria Café & Bistrô - QE 28 • Ceara Carne de Sol - QI 04 • D’lurdes - QE 30 • Lampiao Bar Polo de Moda Rua 15 LAGO SUL • Porcão - SCES 2 • Pizza Hut - SCES 2

• Salim Sou Eu - SCES 2 • Mangai - SCES 2 • Rei da Pizza - SMDB • Torteria Di Lorenza - SHIS - QI • Your’s (DÚDÚ BARS) - SHIS - QI • Pizzaria Don Giovanni - SHIS - QI • Veloce Ristorante - SHIS - QI 11 • Frans Café - SHIS - QI 11 • Pizza César - SHIS - QI 17 • Taypá - SHIS - QI 17 • Grand Cru - QI 9/11 SUDOESTE • Trattoria 101 - CLSW 101 • Pães e Vinhos - CLSW 103 • Capital Steakhouse - CLSW 104 • Toscanelo - CLSW 104 • Fornetto - CLSW 300 • Zahia - CLSW 300 • Pizza Cesar - ClSW 302 • Gordeixos - CLSW 304 • Mont Serrat Grill - CCSW 2 0 • Peixe na Rede - CLSW 102 • Marujo Bebidas - QRSW 01 • Camberra Cervejas - CLSW 101 TAGUATINGA • Zimbrus - QSA 3 Rua 420 • Pizza à Bessa - Setor Hoteleiro • Nona Pinna - QND 1 L • Pizza César - Qna 17 TERRAÇO SHOPPING • Capodanno Pizzaria • Carpe Diem • Dona Lenha • Marvin • Marietta

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