VERKOOPINFORMATIE

Deze sfeerbrochure is bedoeld om een goede indruk te geven van het bouwproject en de verschillende woningen. De contractstukken van Landje van Sinneveld worden op www.landjevansinneveld.nl verstrekt. Deze contractstukken behoren bij de totstandkoming van de koop- en aannemingsovereenkomst tot de officiële bijlagen. Dit geldt niet voor deze sfeerbrochure. De woningen in project Landje van Sinneveld zijn ontwikkeld door Wilma Wonen. De woningen worden onder Woningborggarantie gebouwd door aannemingsbedrijf Kuin. Bij de koop van je woning sluit je een koopovereenkomst met Wilma Wonen voor de levering van de grond van de woning. Tegelijkertijd sluit je een aannemingsovereenkomst met aannemingsbedrijf Kuin voor de bouw van de woning. Deze partij is tevens garantieverstrekker en aanspreekpunt tijdens en na de bouw van de woning.

Duurzaamheid en groen

Voor Landje van Sinneveld zijn hoge milieu- en duurzaamheidsambities gekozen, die voldoen aan alle gestelde BENG-eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw). Dat uit zich in de opzet van het plan, de materialen waarmee gebouwd wordt én de installaties die worden toegepast op het gebied van verwarming en installatie.

Bodem energiesysteem

Om warmte en koude op te wekken wordt er in de woningen een WKOinstallatie geïnstalleerd. Warmte- en koudeopslag (WKO) is een duurzame en betrouwbare methode om de woning te verwarmen en om topkoeling toe te passen met warmte of koude die tijdelijk is opgeslagen in de bodem. In de woning komt een warmtepomp (WP) met een separate boiler. De hoeveelheid tapwatervoorraad in de boiler is afgestemd op de eisen van Woningborg. Voor de verwarming en topkoeling wordt er gecombineerde vloerverwarming/-koeling aangebracht met een regeling in de woonkamer en slaapkamers. Door de toepassing van de bodemwarmtepompinstallatie en door de toegepaste vloerverwarming kan de installatie in de zomermaanden enkele graden koelen. Heel comfortabel!

Ventilatie met buitenlucht

De ventilatie wordt geregeld door middel van ventilatieroosters in de gevel. Dit betekent dat je je woning ventileert met lucht die direct van buiten komt.

Aanpassingen aan de woning

Meer- en minderwerkopties waaruit je een keuze kunt maken (met bijbehorende kosten) zijn te vinden in de woonwensenlijst. Ook kun je bij de kopersadviseur eventuele individuele wensen kenbaar maken. In sommige gevallen zal nader onderzocht moeten worden of je wensen kunnen worden gehonoreerd. Het sanitair kan, in overleg met de onderaannemer van aannemingsbedrijf Kuin, naar eigen smaak en binnen de gestelde randvoorwaarden worden gekozen/aangepast. Voor Landje van Sinneveld hebben wij Eigenhuis Keukens in Hoofddorp als keukenshowroom geselecteerd. Zij kennen de woningen van Landje van Sinneveld goed. Hou er rekening mee dat de keuken wordt geplaatst na oplevering van de woning. Bij de koopsom van de woningen is geen keuken inbegrepen.

Start bouw

Zodra aan de opschortende voorwaarden is voldaan, zoals omschreven in de koop- en aannemingsovereenkomst, maakt de aannemer een aanvang met (de voorbereidingen voor) de bouw. Na de start van de bouw word je door middel van nieuwsbrieven regelmatig door de bouwer geïnformeerd over de voortgang en ontvang je een prognose van de opleveringsdatum.

Betalingen

De koopsom moet vóór levering worden voldaan bij de notaris. De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de aannemingsovereenkomst. De termijnen uit de aannemingsovereenkomst worden rechtstreeks voldaan aan aannemingsbedrijf Kuin, volgens het termijnschema zoals omschreven door Woningborg.

Verzekeringen

Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan het moment van oplevering. Vanaf de dag van oplevering van de woning heb je een eigen opstalverzekering nodig.

Wijzigingen voorbehouden

De artist impressies, inspiratieplattegronden en eventuele uitzichtfoto’s in deze brochure zijn slechts impressies. In de impressies zijn soms kopersopties verwerkt. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en ze zijn dan ook geen onderdeel van de contractstukken behorende bij de koopen/of aannemingsovereenkomst.

Maten

De op de plattegronden aangegeven maatvoering in deze brochure zijn circa maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven, dan is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Deze plattegronden zijn dan ook indicatief en behoren niet tot de officiële contractstukken bij de aannemingsovereenkomst.

Overzichtsplattegronden en situatie

De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Deze bouwnummers worden tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in de officiële stukken en correspondentie. Het zijn geen huisnummers die betrekking hebben op het toekomstige adres. Huisnummers worden bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief zijn vastgesteld. De situatietekening in deze brochure is enkel bedoeld om een indruk te geven van de ligging van de woningen. De tekening vormt geen onderdeel van de contractstukken en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De inrichting van de openbare ruimte (aanleg van de wegen, eventuele groenvoorzieningen en/ of parkeerplekken) zoals getoond in onze stukken, zijn slechts een impressie. Er moet rekening worden gehouden met het feit dat deze inrichting nog kan wijzigen.

Voor specifieke gebiedsinformatie wordt verwezen naar de gemeente Velsen. Daarnaast is het mogelijk ter plaatse op de bouwlocatie de bestaande situatie te bekijken. Wij adviseren je bij de gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens raden wij je aan de berichtgeving in de lokale media te volgen. Voorgenomen wijzigingen in bestemmingsplannen kun je raadplegen op www.ruimtelijkeplannen.nl

Bouwbesluit

Alle woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend was ten tijde van de indiening van de aanvraag voor de omgevingsvergunning.

Van der Schaaf & Kooijmans makelaars voor meer informatie

Mocht je interesse hebben in één van de woningen of heb je vragen, neem dan vrijblijvend contact op met Daphne Kooijmans van Van der Schaaf & Kooijmans makelaars.

Van der Schaaf & Kooijmans

Makelaar en Hypotheekadviseur

Bloemendaalseweg 47 2061 CB Bloemendaal www.skmakelaars.nl

Daphne Kooijmans 06 14 88 43 79 023 525 15 25 nieuwbouw@skmakelaars.nl

Ontwikkeling

Groenewoudsedijk 61

3528 BG Utrecht www.wilmawonen.nl

Realisatie De Tocht 5

1611 HT Bovenkarspel www.kuinbv.nl

Informatie en verkoop

Bloemendaalseweg 47

2061 CB Bloemendaal

Daphne Kooijmans

06 14 88 43 79

023 525 15 25 nieuwbouw@skmakelaars.nl www.skmakelaars.nl www.landjevansinneveld.nl

Dislaimer

Deze verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij uitdrukkelijk een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere kunnen voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Aan deze verkoopdocumentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvullend geldt het volgende. De inrichtingen van de plattegronden/interieurimpressies zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af van het standaard afwerkingsniveau. De plattegronden alsmede de afmetingen van het sanitair en tegels van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Aan de plattegronden/interieurimpressies zijn dus geen leveringsplicht verbonden. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. De opgenomen perspectieftekeningen (gevels en interieurs) zijn slechts artist impressies. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering. Derhalve kunnen er ook aan de artist impressiesgeen rechten worden ontleend.

© Copyright juni 2023