SPECIAAL VOOR 11 GELUKZOEKERS

HALFVRIJSTAANDE VILLA’S (TYPE A), BOUWNUMMERS 1, 2, 3 EN 4

VRIJSTAANDE VILLA (TYPE B), BOUWNUMMER 5

Op de situatietekening is goed te zien hoe vrij de villa’s liggen en hoe groot de kavels zijn. Je hebt de keuze uit 4 typen woningen. Er zijn 4 halfvrijstaande villa’s en 7 vrijstaande villa’s. Het wordt nog moeilijk kiezen, want elke villa heeft wel iets wat hem aantrekkelijk maakt. Van de tuinligging tot het vrije uitzicht en details in de architectuur. En vergeet niet je te laten inspireren door de indelingsvoorstellen van interieurarchitect Monique van Doorne.

Thuiskomen voelt ontspannen

Waar je ook voor gaat, altijd heb je een fijne tuin die goed op de zon ligt en begrensd wordt door een slootje. Ook heeft iedereen op eigen terrein plaats voor 2 auto’s. Voor bezoekers zijn er 6 parkeerplaatsen gemaakt. Thuiskomen voelt gelijk ontspannen. Zet je auto neer of plaats je fiets in de berging en adem even de frisse buitenlucht in. Kijk om je heen, zie spelende kinderen en schapen. Ja, dit is écht buitenleven. Eenmaal binnen wordt dit gevoel bekrachtigd, want via de grote ramen kijk je gelijk weer vrij de natuur in.

Op de volgende pagina’s laten we alle woningen zien en neemt kopersadviseur Koos Kruijer je mee in het koperkeuzeproces.

VRIJSTAANDE VILLA’S (TYPE C), BOUWNUMMERS 6, 7, 8, 9 EN 10

VRIJSTAANDE VILLA (TYPE D), BOUWNUMMER 11

HALFVRIJSTAANDE VILLA (TYPE A)

HALFVRIJSTAANDE VILLA (TYPE A)

In het verlengde van de Litslaan komen 4 halfvrijstaande villa’s van circa 208 m² in charmante jarendertig stijl met riante living, leefkeuken en tuinkamer. Deze 4 villa’s hebben dezelfde indeling, maar verschillen in nuance van elkaar door de luifels en raampartijen. Je parkeert voor de berging op de oprit waar ruimte is voor 2 auto’s en daarna is het puur genieten van de rust die je in deze landschappelijke setting vindt.

Woningkenmerken

- Woonoppervlakte circa 208 m2

- Kaveloppervlakte circa 235 tot 275 m2

- Vanuit de tuin vrij zicht op de weilanden

- Een ruime living, grote leefkeuken én een tuinkamer

- Openslaande deuren naar de tuin vanuit de leefkeuken en de tuinkamer

- Op de 1e verdieping drie slaapkamers en een luxe badkamer (met douche, wastafel en ligbad)

- Op de 2e verdieping twee prachtige ruimten, waarvan één met dakkapel en één met dakraam

- Woning met bodemwarmtepomp (inclusief koeling)

- 2 parkeerplaatsen op de oprit

- Tuin op het zuidoosten

- Energielabel A+++ (basiswoning)

Begane grond

Bouwnummers 1 en 3

Bouwnummers 2 en 4 zijn gespiegeld

HALFVRIJSTAANDE

VILLA (TYPE A)

Vanuit je tuin heb je vrij zicht op de weilanden, wat het landelijke woongevoel versterkt

HALFVRIJSTAANDE VILLA (TYPE A)

Inspiratieplattegronden

Monique heeft indelingsvoorstellen gedaan voor de vier verschillende woningen. Puur ter inspiratie. De indelingsvoorstellen zijn er om je te laten zien dat de beschikbare ruimte op vele manieren te gebruiken is. Veel van de geschetste mogelijkheden zijn tussen de woningen uitwisselbaar. Op deze twee pagina’s neemt Monique je mee door halfvrijstaande villa (type A).

Monique: “Bij halfvrijstaande villa (type A) heb ik een familie in gedachten Op de verdieping heb ik de master bedroom een doorgang gegeven naar de badkamer, zodat de ouders privacy hebben. Dat kon door het bad en de douche om te wisselen. Fijne bijkomstigheid is dat je nu staat te douchen waar het licht

VRIJSTAANDE VILLA (TYPE B)

VRIJSTAANDE VILLA (TYPE B)

Deze vrijstaande villa van circa 206 m² met erker en tuinkamer kijkt straks vrij uit op de weilanden aan de andere kant van het spoor en heeft een meer dan 15 meter breed kavel. De speelse dakvorm, schoorsteen, openslaande deuren met Frans balkon op de 1e verdieping en de raampartijen met roedes, geven de woning ongekend veel charme. En wat een zee aan leefruimte. Kies jij voor ruim en landelijk wonen op deze mooie plek?

Woningkenmerken

- Woonoppervlakte circa 206 m2

- Kaveloppervlakte circa 350 m2

- Brede kavel van circa 15 meter met vrij zicht op de weilanden

- Riante living, grote leefkeuken én een tuinkamer

- Prachtige zijerker aan de living

- Openslaande deuren naar de tuin vanuit de living en de tuinkamer

- Optie om de living en de leefkeuken om te draaien

- Op de 1e verdieping drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met Frans balkon, en een luxe badkamer (met douche, wastafel en ligbad)

- Op de 2e verdieping een vrij indeelbare ruimte en een technische ruimte voor de wasmachine, -droger en de bodemwarmtepomp (inclusief koeling)

- 2 parkeerplaatsen op de oprit

- Tuin op het zuidoosten

- Energielabel A+++ (basiswoning)

Begane grond

Bouwnummer 5

VRIJSTAANDE VILLA (TYPE B)

Waar je ook bent, overal heb je prachtig zicht: op je tuin en op de weilanden verderop

VRIJSTAANDE VILLA (TYPE B)

Inspiratieplattegronden

Monique heeft indelingsvoorstellen gedaan voor de vier verschillende woningen. Puur ter inspiratie. De indelingsvoorstellen zijn er om je te laten zien dat de beschikbare ruimte op vele manieren te gebruiken is. Veel van de geschetste mogelijkheden zijn tussen de woningen uitwisselbaar. Op deze twee pagina’s neemt Monique je mee door vrijstaande villa (type B).

VRIJSTAANDE VILLA (TYPE C)

VRIJSTAANDE VILLA (TYPE C)

Kom straks binnen en laat je blik, via het overhoeks raam, afdwalen naar de schapenwei. Wat is dit heerlijk vrij wonen! Geniet jij straks van leven op een ruime kavel van minimaal 390 m² groot en maar liefst 201 m² woonoppervlakte? We laten je graag zien wat deze villa te bieden heeft. Laat je inspireren door de uitwisselbaarheid van leefkeuken en woonkamer en laat je ideeën voor de tuinkamer vast de vrije loop.

Woningkenmerken

- Woonoppervlakte circa 201 m2

- Kaveloppervlakte circa 390 tot 505 m2 (inclusief het water dat bij de kavel hoort)

- Vanuit het overhoekse raam in de living zicht op de weilanden of de schapenweide

- Prachtige erker die de leefkeuken en de living met elkaar verbindt

- Openslaande deuren naar de tuin vanuit de living én de tuinkamer

- Optie om de living en de leefkeuken om te draaien

- Op de 1e verdieping drie slaapkamers, waarvan één met inloopkast en één met Frans balkon, en een luxe badkamer (met douche, wastafel en ligbad)

- Op de 2e verdieping twee prachtige ruimten, waarvan één met dakkapel en één met dakraam

- Woning met bodemwarmtepomp (inclusief koeling)

- 2 parkeerplaatsen naast elkaar op de oprit

- Tuin op het zuidwesten

- Energielabel A+++ (basiswoning)

Begane grond

Bouwnummers 6, 8 en 10 Bouwnummers 7 en 9 zijn gespiegeld (alleen bouwnummer 6 heeft een raam aan de lange zijde van de erker)

De grote erker vormt het hart van het huis en verbindt de leefkeuken en de woonkamer met elkaar

VRIJSTAANDE VILLA (TYPE C)

Inspiratieplattegronden

Monique heeft indelingsvoorstellen gedaan voor de vier verschillende woningen. Puur ter inspiratie. De indelingsvoorstellen zijn er om je te laten zien dat de beschikbare ruimte op vele manieren te gebruiken is. Veel van de geschetste mogelijkheden zijn tussen de woningen uitwisselbaar. Op deze twee pagina’s neemt Monique je mee door vrijstaande villa (type C).

VRIJSTAANDE VILLA (TYPE D)

Deze vrijstaande villa met een woonoppervlakte van circa 207 m² is het neusje van de zalm. Gelegen aan de schapenweide en op een, aan drie kanten door water omgeven, kavel van circa 635 m² groot. Dit geeft een heerlijk, landelijk gevoel. Ook als je binnen bent, want via de grote ramen, sfeervolle erker en dakkapel is de groene omgeving tot in huis beleefbaar gemaakt. Wordt de prachtige tuinkamer jouw ontspanruimte, werkkamer of creatieve broedplaats?

Woningkenmerken

- Woonoppervlakte circa 207 m2

- Kaveloppervlakte circa 635 m2 (inclusief het water dat bij de kavel hoort)

- Diepe kavel van circa 35 meter

- Ligging aan de schapenweide

- Een riante living, grote leefkeuken én een tuinkamer

- Prachtige erker die de leefkeuken en de living met elkaar verbindt

- Openslaande deuren naar de tuin vanuit de leefkeuken en de tuinkamer

- Optie om de living en de leefkeuken om te draaien

- Op de 1e verdieping drie slaapkamers (waarvan één met inloopkast en één met Frans balkon) en een luxe badkamer (met douche, wastafel en ligbad)

- Sfeervolle 2e verdieping door de zijaanbouw aan de woning met twee prachtige ruimten; één met dakkapel en één met dakraam

- Woning met bodemwarmtepomp (inclusief koeling)

- 2 parkeerplaatsen naast elkaar op de oprit

- Tuin op het zuidwesten

- Energielabel A+++ (basiswoning)

Begane grond

Bouwnummer 11

VRIJSTAANDE VILLA (TYPE D)

De erker wordt ongetwijfeld jouw favoriete plek waar je met vrienden of het gezin om de tafel kruipt

VRIJSTAANDE VILLA (TYPE D)

Inspiratieplattegronden

Monique heeft indelingsvoorstellen gedaan voor de vier verschillende woningen. Puur ter inspiratie. De indelingsvoorstellen zijn er om je te laten zien dat de beschikbare ruimte op vele manieren te gebruiken is. Veel van de geschetste mogelijkheden zijn tussen de woningen uitwisselbaar. Op deze twee pagina’s neemt Monique je mee door vrijstaande villa (type D).

Monique: “Dit prachtige huis aan de schapenweide heb ik ter inspiratie de meest

Je bent er altijd een beetje bij en toch soms lekker op jezelf. Net als bij vrijstaande villa (type C) is het bij dit huis ook mogelijk om living en leefkeuken van elkaar