VERSJON 2 – 2019 3
BYENS BE STE BELIGGEN HET UT FRA LILLE HAMMERS KVALITET ER 4
5
6
7
8
9
INNLEDNING
VELKOMMEN TIL MESNAKVARTALET! MESNAKVARTALET ER ET PROSJEKT i regi av
Boligbyggene inneholder et uvanlig bredt
Smedvig Eiendom. Som byggherre kan vi vise
utvalg av leiligheter og har fasiliteter for
til boligprosjektet som er oppført på nabo-
folk som verdsetter Lillehammers kvaliteter,
eiendommen Bryggeriet, hvor vi har bygd
sommer som vinter.
74 leiligheter av høy kvalitet. Som byggherre i Stavanger har vi referanser fra boligprosjek-
MESNAKVARTALET INNEHOLDER flere ver-
ter i Smedvigkvartalet, Øvre Strandgate og
nede næringsbygg som sammen danner en
Holmegenes.
trivelig passasje med servering, handel, verksteder og kontorer. De store industribyggene
SMEDVIG EIENDOM HAR vært på Lillehammer
i kvartalet skal rehabiliteres både utvendig
med egen organisasjon fra 1994. Vår ambisjon
og innvendig samtidig som boligbyggene
har vært å utvikle og forvalte naboeiendom-
oppføres, og vil gi plass til nye næringsvirk-
mene Bryggerikvartalet og Mesnakvartalet i
somheter. Deler av trehusbebyggelsen, som
et langsiktig perspektiv. Slik ivaretas også
strekker seg mot Lilletorget på nordsiden i
verdiene til våre leilighetskjøpere.
kvartalet, kan rives og erstattes med et nytt bygg i et senere byggetrinn.
MESNAKVARTALET ER TEGNET av det internasjonalt anerkjente arkitektkonto-
GJENNOM UTVIKLING av Mesnakvartalet
ret Lund+Slaatto. Prosjektet gjennomføres
tilføres Lillehammer både nye attraktive
sammen med solide nasjonale aktører med
boliger, næringslokaler og byrom. Utsiden av
lokal tilstedeværelse. Felles kompetanse og
våre bygg er innsiden av vår by, og derfor skal
erfaringer er lagt til grunn for valg av kvalite-
vi levere bygg som eldes med verdighet – og
ter og løsninger i boligene og for prosjektets
vi skal skjøtte våre eiendommer og omgivel-
Til venstre BJØRN FARSTAD
fellesområder. Vi har lagt til rette for at bebo-
ser til glede for alle som ferdes i bymiljøet.
I midten ANNE MARIE AALSTAD LAAKSO
erne skal leve godt og trygt i Mesnakvartalet.
Til høyre ARNE ALBRIGTSEN
MED RESPEKT FOR DE HISTORISKE og naturgitte omgivelsene vil vi bygge tre unike boligbygg med til sammen 107 leiligheter i Mesnakvartalet. Alle byggene planlegges oppført i ett byggetrinn.
10
11
FAKTA OM EIENDOMMEN Adresse
Mesnakvartalet, 2609 Lillehammer
Pris
Se separat prisliste
Omkostninger
Se separat prisliste
Totalt ink. omkostninger
Se separat prisliste
Felleskostnader
Se separat prisliste
Felleskostnadene inkluderer
I hovedtrekk strøm fellesarealer, avsetning vedlikeholds-
fond, vaktmestertjenester, drift av heis/port, renhold,
snømåking og strøing, beplantning, forretningsførsel,
revisjon, kabel-tv, internett, felles forsikring.
BRA
44,7 – 121,9
P-ROM
41,7 – 121
Antall soverom
1-3
Eierform
Eierleiligheter
Boligtype
Leiligheter
Garasje/Parkering
1 p-plass i parkeringskjeller medfølger hver leilighet.
Tomt
Eiet tomt, ca 5,4 DA. Tomten vil bli fradelt og endelig
størrelse vil foreligge etter tinglyst målebrev.
Energimerke
vil bli utført innen overtagelse
"Utsiden av våre bygg er innsiden av vår by, og derfor skal vi levere bygg som eldes med verdighet." ANNE MARIE AALSTAD LAAKSO Eiendomssjef Smedvig Eiendom Øst
12
13
INNHOLD INNLEDNING FAKTA OM EIENDOMMEN
Side 12
OM PROSJEKTET
Side 17
ARKITEKTENS VISJONER
Side 23
UTOMHUSPLANER Side 24 INTERIØR MED VARME OG HARMONI
Side 30
I HISTORISKE OMGIVELSER
Side 36
DET GODE LIV
Side 40
NATUREN
Side 42
GANGAVSTAND TIL LIVET
Side 48
EN LITEN BY MED STORT ENGASJEMENT
Side 50
MESNAKVARTALET - ET KNUTEPUNKT
Side 53
NABOLAGSPROFIL
Side 54
LIVET RUNDT MESNAKVARTALET
Side 60
BYGG A : TORGET NORD OVERSIKT ALLE LEILIGHETER
Side 66
ETASJEPLANER
Side 68
LEILIGHETER
Side 76
BYGG B : TORGET SØR OVERSIKT ALLE LEILIGHETER
Side 98
ETASJEPLANER
Side 100
LEILIGHETER
Side 108
BYGG C : ELVELANGS
14
OVERSIKT ALLE LEILIGHETER
Side 122
ETASJEPLANER
Side 124
LEILIGHETER
Side 128
SNITTEGNINGER
Side 146
LEVERANSEBESKRIVELSE
Side 152
INTERIØRARKITEKTENS FARGEVALG
Side 158
EIENDOMMEN FRA A-Å
Side 160
VIKTIG INFORMASJON
Side 166
VEDTEKTER
Side 169
DISSE SKAL BYGGE MESNAKVARTALET
Side 178 15
INNLEDNING
“ Just der hvor Gudbrandsdalen møter Mjøsens bølgeslag, der ligger Lillehammer, lys og vennlig som en dag”
VED PORTEN TIL GUDBRANDSDALEN LIGGER LILLEHAMMER, byen som er kjent for vakker natur, pittoreske gater, engasjement for sport og rik kulturarv. Lillehammer er en levende by hvor et bredt utvalg av handel, tjenester,
UTDRAG FRA LILLEHAMMERVISA
kulturtilbud og spise- og overnattingssteder fyller de sjarmerende sen-
Av INGVALD BJØLVIN
trumsgatene og torgene. Attraktive bygg, korte avstander og nærhet til skysstasjonen trekker næringslivet og arbeidsplasser til sentrum. Gjennom året er Lillehammer vertskap for lokale, nasjonale og internasjonale arrangementer. Hit kommer turister og tilreisende som vil oppleve den unike byen med de stolte tradisjonene og attraksjonene, i flotte, naturgitte omgivelser. Lillehammer er byen for barn og voksne, studenter, næringsliv, idrettsfolk og alle andre som ønsker å være del av en by som er pulserende og avslappet på samme tid. MIDT I HJERTE AV BYEN ligger Mesnakvartalet. Området der Lillehammer by ble til, rommer en stolt industrihistorie som fremdeles er synlig i dagens arkitektur. Det koselige handelsområdet ved Lilletorget huser små virksomheter med fokus på kvalitetsvarer og godt håndverk. Det nye området i Mesnakvartalet bygges i samme ånd. Gjennom kvalitet og kjærlighet til byen formes Mesnakvartalet til et attraktivt sted å bo og jobbe i generasjoner. Spennende traseer, grønne torg og tilgjengelighet til elva skaper nye byrom som hele Lillehammer vil ha glede av. I MESNAKVARTALET TILBYS et uvanlig bredt utvalg av leiligheter i ulike størrelser. De tre boligbyggene inneholder 107 leiligheter med over 70 forskjellige planløsninger. Her har erfarne entreprenører, arkitekter og interiørarkitekter planlagt detaljer og løsninger for å skape gode hjem. Materialer er valgt med tanke på atmosfære, kvalitet og helhet. I en periode i forkant av byggestart kan du påvirke interiøret og gjøre tilvalg slik at du får leiligheten din akkurat som du vil ha den. Det er bare å glede seg til å finne leiligheten som passer best for deg.
FOTO: OLE JAKOB REICHELT
Mange har ventet lenge på denne unike muligheten til å bli eier av en leilighet
16
i Mesnakvartalet. For Mesnakvartalet har noe som ingen andre har; beliggenheten, historien og en verden av muligheter.
17
INNLEDNING
MESNAKVARTALET LIGGER NYDELIG PLASSERT på en liten høyde midt i Lillehammer sentrum. Omkranset av bjørketrær renner Mesnaelva stille langs eiendommen, og skaper en harmonisk og sjelfull atmosfære det er godt å oppholde seg i. Gammel trehusbebyggelse og verneverdige bygg er tatt vare på og knyttes sammen med den nye bebyggelsen gjennom grønne torg og forlokkende traseer.
18
PÅ HØYDEN AV SENTRUM Under ILLUSTRASJON AV MESNAKVARTALET
19
20
21
INNLEDNING
ARKITEKTENS VISJONER FOR MESNAKVARTALET MESNAKVARTALETS FLOTTE BELIGGENHET i umiddelbar
Hovedmateriale for de tre boligbygningene er tegl, noe som
nærhet til både det urbane sentrum av byen og naturen ved
gir et solid og robust uttrykk. Bruken av tegl bidrar også til å
Mesnaelva, med grøntdraget som følger elva, gir et unikt
samle boligbebyggelsen i kvartalet under en identitet.
utgangspunkt for et godt bomiljø i sentrum. BOLIGENE I BYGG A OG B som ligger vendt ut mot gårdsromIntensjonen har vært å utforme Mesnakvartalet som et nytt
met, gis et karakteristisk utrykk med balkonger som danner
bykvartal med et sentralt skjermet og frodig gårdsrom, tilret-
horisontalt knekte / bølgende bånd i fasaden. Den varierte
telagt for lek og opphold, som et godt sted å være. Passasjer
geometrien gir uteoppholdsarealene variasjon og differen-
gjennom området skal veve det sammen med den øvrige
siert preg. Mot gaten får fasadene et variert spill med ulike
byen og øke tilgjengeligheten og kontakten ned mot Mesna-
typer vindusfelt og inntrukkede og skrå fasadefelt.
elva. Lokaler for utadrettet virksomhet, kafé og butikker er henvendt mot passasjen og den eksisterende bebyggelsen
Fasadene har fått et rendyrket og elegant konsept med vir-
ned mot Lilletorget, og vil knytte kvartalet til den urbane kon-
kemidler i variert bruk og utrykk i tegl, med spill og relieff
teksten og videreutvikle servicetilbudet i området.
i teglflatene. For Bygg A og B er det valgt en tegltype med en varm farge og rustikk karakter.
De eksisterende bygningene Verkstedsbygningen og Støperiet bevares, rehabiliteres og ombygges, og danner sammen
BOLIGENE OVER DET TIDLIGERE STØPERIET (Bygg C) får en
med den nye bebyggelsen et spennende og karakteristisk
spektakulær beliggenhet ut mot elverommet.
bygningsmiljø med referanser til områdets tidligere indus-
Leilighetene har alle oppholdsrom og balkong eller takter-
trielle historie.
rasse vent ut mot elva og syd / syd-vest. Leilighetene får en fin nærhet til elverommet med balkonger som krager ut over
“ Overordnet har intensjonen for Mesnakvartalet vært å lage et godt sted å bo, der det er godt å være, der de naturgitte og urbane kvalitetene er fremhevet og videreutviklet.”
BOLIGBEBYGGELSEN ER FORDELT PÅ TRE BYGNINGER. Bygg
elva med variert dybde. Karnapper med store vindusflater gir
A og B er plassert langsmed Nordsetervegen og Spinneri-
ytterligere variasjon til fasaden og økt kontakt med naturen
vegen og danner slik en tydeligere gatesituasjon utad sam-
utenfor.
tidig som de favner om det sentrale gårdsrommet. Over det tidligere Støperiet vokser de nye boligene i Bygg C sammen
Den gamle fasaden er integrert i det nye bygningsvolumet
med den gamle fasaden ut mot elva.
som trapper ned fra øst mot vest. Materialvalg og detaljering understreker et horisontalt skille mellom nytt og gammelt
Leilighetene får alle oppholdsrom og privat uteplass mot syd
innenfor en harmonisk helhet der nytt og gammelt fremhe-
/ syd-vest. Noen av de øverste leilighetene får takterrasser.
ver og beriker hverandre.
HENNING KLOUMAN, ARKITEKT
Tomtens helning mot syd, samt lav høyde på eksisterende
LUND+SLAATTO ARKITEKTER
bebyggelse, gir gode sol- og lysforhold for boligene og god utsikt utover byen og det store landskapsrommet fra de øvre etasjene.
22
23
ET GRØNT TORG Over OMRÅDET FORAN BYGG A OG B BLIR EN LUN OASE
UTOMHUSPLANER MED MYKT FOKUS
HOVEDMÅLET FOR UTEOMRÅDENE ved Mesnakvartalet
DEN STORE HØYDEFORSKJELLEN i prosjektområdet er
har vært å skape gode forbindelser i og gjennom området
benyttet til å skape spennende uteoppholdsarealer som
med tilgjengelighet for alle brukergrupper. En annen viktig
– sammen med fokus på variert materialbruk og variert
del av prosjektet har vært å åpne opp for bedre tilgang mot
beplantning – innbyr til opphold. Det har også vært viktig
Mesnaelva.
å skille private terrasser og halvprivate fellesområder for å skape ro for beboere som bor i første etasje. I det sentre-
OMRÅDET HAR ET FOKUS PÅ MYKE trafikanter, med ny
rende oppholdsområdet er det muligheter for ulik lek for
gang- og sykkelvei langs Nordsetervegen samt et bilfritt
alle aldersgrupper, samt grilling og piknik – omgitt av trær
GODE BYROM MED VARIASJON
gårdsrom (med unntak for varelevering og eventuelle utryk-
og grønne vegetasjonsfelt skjermet fra vei og biltrafikk.
Over BILDE AV TUNET MOT BYGG B
ningskjøretøy). Valgt linjeføring og formspråk bidrar til å gi gårdsrommet en egen identitet og skaper sammenheng mellom eksisterende og nye bygg.
24
25
26
27
28
29
INNLEDNING
INTERIØR MED VARME OG HARMONI LEILIGHETENE BLIR MODERNE OG LYSE, med god standard
INTERIØRARKITEKTEN HAR UTVIKLET tre ulike interiør
og mulighet for tilvalg og tilpasninger. Interiørpaletten
konsepter. De er inkludert i kjøpesummen for leiligheten.
består av delikate og lyse varme nyanser med innslag av kon-
Interiørpakkene er satt sammen slik at leiligheten vil få et
trastfarger. Dette danner en fleksibel ramme for et moderne,
helhetlig uttrykk i henhold til valgt stil, som samtidig gir
personlig og hyggelig hjem. Planløsningene har et funksjo-
rom for å sette et personlig preg på interiøret.
nelt design med åpne løsninger og gode dimensjoner for de ulike rommene. De åpne rommene for opphold er tilrettelagt for underdeling i ulike soner for å gi et større spekter av situ-
FARGEVALG OG MATERIALBRUK SOM HARMONERER
asjoner og opplevelser. Mange av leilighetene er forberedt for
Venstre side INTERIØRBILDE AV STUE I VARME NYANSER
innglassing av balkong som gir mulighet til å benytte balkon-
Øverst SOVEROM MED FARGETEMA 2: KLASSISK
gen i større deler av året.
Nederst INTERIØRBILDE AV KJØKKEN MED FARGETEMA 1: KALK
30
31
LYSE VARME NYANSER Over STUE MED 1-STAVS PARKETT
32
33
ET GJENNOMDESIGNET INTERIØR Over BAD I VARME NYANSER Øverst til venstre STUE/KJØKKEN MED FARGETEMA 1: KALK Neders til venstre STUE/KJØKKEN MED FARGETEMA 3: HVIT LIN
34
35
INNLEDNING
I HISTORISKE OMGIVELSER MESNAELVA VAR VIKTIG under oppbyggin-
bakst i lokalene som tidligere var verksteder.
gen av Lillehammer by. Langs Mesnaelva
Mesnaelva har i nyere tid blitt en kilde til
etablerte fabrikker og verksteder seg på
glede og rekreasjon for hele byens befolk-
rekke og rad, og i dag sørger Mesnaelva for
ning med sine idylliske badeplasser og
kraft, lys og varme til byen.
turstier, hele veien fra Mjøsa og opp til Kroken.
MESNAKVARTALET HAR HUSET både bom ullsspinneri, tobakksfabrikk, møbelfabrikk
OMRÅDETS HISTORIE er respektfullt
og veveri, men er kanskje mest kjent for
tatt i de nye planene for Mesnaivare
bedriften Mesna Bruk som gjennom gene-
kvartalet. Verneverdige bygg blir rehabilitert
rasjoner ga jobb til byens befolkning. Her ble
i samråd med vernemyndigheter, og nye
det produsert prisbelønte produkter, alt fra
bygg tilpasser seg området i form og mate-
bjeller til landbruksmaskiner. De fleste av
rialbruk. Området, som gjennom historien
bygningene ligger der fortsatt, godt bevart.
har representert skaperkraft og innovasjon, vil også i fremtiden skape rom for nye
OGSÅ I DAG FINNER DU bedrifter kjent
bedrifter, ideer og muligheter. I kraft av sin
for sitt gode håndverk og fagkunnskap i
beliggenhet vil Mesnkvartalet alltid være et
Mesnakvartalet. Små verksteder og butikker
attraktivt sted å bo, oppholde seg og drive
tilbyr klær, sko, blomster, kaffe og hjemme
næringsvirksomhet.
ELVA SOM GA LIV TIL BYEN Øverst BILDE MOT LILLETORGET, ANGIVELIG FRA 1955 Nederst til høyre MESNA BRU, LILLETORGET Til venstre MESNAELVA I DAG Venstre Side FRA BUTIKK OG VERKSTEDET HILROY
36
37
MESNAELVA Skogsstiene og områdene langs Mesnaleva byr på idylliske naturopplevelser, badeplasser, blåbær, trening og ro i sjelen. Stien starter i Mesnakvartalet.
38
39
INNLEDNING
Å BO I LEILIGHET ER TRYGT, ENKELT OG SOSIALT I NOEN PERIODER AV LIVET har vi kanskje behov for en stor enebolig med plass til rosa dukkevogner, prinsessekjoler og utstyr nok til et halvt ishockeylag. Andre elsker å stelle i en stor hage og ser på gressklipping som fin trim. Å bo i leilighet passer ikke for alle, men for mange har det noen helt klare fordeler. Livet i en leilighet byr på minimalt vedlikehold. Gresset klippes, snøen måkes og du trenger aldri tenke på ord som drenering og etterisolering. Også bilen din får en varm og lun plassering i garasjekjelleren, kun en kort heistur under leiligheten din. Å BO I LEILIGHET ER IKKE BARE et behagelig liv, det er også trygt og sosialt. Mange opplever å få nye bekjentskaper og glede av et større sosialt nettverk. Det er enkelt å komme seg ut å møte andre og det er enkelt å få besøk. Hvis du mangler kaffe eller is, rekker du å handle på fem minutter. Med leilighet i Mesnakvartalet kan du bruke tiden din på det du helst ønsker, enten det foregår i hjemmet eller et annet sted. Her finnes flotte balkonger for prestekrager, stjernetitting og søndagskos. Og vi kan nesten garantere at stiene langs Mesnaelva er mer innbydende enn en halvtime med motorgressklipperen. DET GODE LIV Øverst til høyre KORT AVSTAND TIL HYGGELIGE MØTEPLASSER Nederst til høyre JULEMARKED PÅ MAIHAUGEN
40
41
INNLEDNING
NATUREN
42
STORSLÅTT NATUR OG NÆRHET til fjell-
Mesnaelva mot Collets bru. Den krystallklare
og friluftsområder beriker Lillehammer.
luften klarner hodet og gjør kakao med krem
Våren er hvitveis og lysegrønne bjørketrær
ekstra godt. Lillehammer er en naturperle
i skogkanten. Lukten av varme tjærevegger
året rundt, men det er på vinteren at byen
på Maihaugen og issmeltingen som farger
virkelig forvandles til et eventyr. Milevis
Lågen grønn. Sommeren byr på late dager
med skiløyper, deilig puddersnø og en vin-
ved badedammen, romantiske turer langs
ternatt som overrasker med perlemorskyer
kjærlighetsstien og ørretfiske i den lyse
og nordlys. Naturen er tett på Lillehammer,
natten. Med de gylne kornåkrene på Ersgård
og i Mesnakvartalet brer den myke stillheten
kommer høsten og frister med turer langs
seg når snøfnugg fryser til is på elveløpet.
43
FRA NEVELTOPPEN Avstand til Nordseter fra Mesnakvartalet 13 KILOMETER
44
45
SOMMER VED MJĂ˜SA Lillehammer har nydelige badeplasser og friluftsomrĂĽder i gangavstand til Mesnakvartalet.
46
47
INNLEDNING
GANGAVSTAND TIL LIVET
LILLEHAMMER HAR VÆRT et viktig handelssentrum helt siden 1300-tallet. I dag finnes over 125 butikker plassert i og rundt den koselige Storgata. Sjarmerende trehusbebyggelse og korte avstander gjør byens sentrum til et attraktivt og praktisk sted å få tak i det man trenger eller får lyst på.
NOE FOR ENHVER SMAK! Motsatt side SPENNENDE BUTIKKER I NÆROMRÅDET
GJENNOM HELE ÅRET fylles sentrum med
Under MANGE GODE ALTERNATIVER TIL FROSSENPIZZA
aktiviteter og markeder som gir ekstra liv til byen. Her tilbys et rikt utvalg av lokalmat og varer fra fjern og nær. LILLEHAMMER HAR sterke tradisjoner som turistby og har mange godt besøkte hoteller i sentrum. Restauranter, kafeer og barer ligger på rekke og rad med fristelser i trivelige omgivelser for folk i alle aldre. LILLEHAMMER ER KJENT for sitt gode kulturtilbud. Lillehammer kunstmuseum med sin berømte malerisamling, Kulturhuset Banken, biblioteket, kinoen, gallerier, Fabrikken, Maihaugen og Bjerkebekk trekker besøkende gjennom hele året. DET BREDE TILBUDET av spennende butikker og verksteder, spisesteder og uteliv, kultur og opplevelser trekker besøkende og byens innbyggere til sentrum, og gjør Lillehammer til en livlig og trivelig by! MESNAKVARTALET HAR TIL OG MED sitt eget pittoreske handelsområde hvor du finner alt fra blomster, sko og klær til kaffe, kioskvarer og interiørartikler. Innenfor et område på 50-100 meter har du alt du behøver av servicetilbud enten du trenger lege, Lego, laks eller leggvarmere.
48
49
INNLEDNING
EN LITEN BY MED STORT ENGASJEMENT DET SKJER MYE I LILLEHAMMER. Nesten hver helg arran-
BYEN TILTREKKER SEG KUNSTNERE, toppidrettsutøvere,
geres det et sports- eller kulturarrangement, og byen har en
gründere, studenter og barnefamilier som alle finner det de
svært aktiv sentrumsforening som sørger for at Storgata alltid
søker i den lille byen ved Mjøsa. De som er oppvokst her,
blir et aktuelt og spennende sted å besøke. I tillegg til å huse
flytter ofte tilbake. For Lillehammer har alt man trenger uten
store sportsbegivenheter som OL, World Cup og Birken, er
å bli for stor, og innbyggerne her er engasjerte. At byen nå
Lillehammer kjent for Litteraturfestivalen, Dølajazz, Ama-
har fått status som UNESCO Litteraturby er et tydelig bevis
deusfestivalen, Matauk og Julemarkedet på Maihaugen,
på at Lillehammer er ledende innen kultur så vel som idrett.
for å nevne noen. MANGE VIL MENE AT LILLEHAMMER er den ideelle byen å bo i. På 17. mai er dette spesielt tydelig når et passe langt barnetog med mange kjente fjes samles i gatene. Da er det også helt perfekt å bo i Mesnakvartalet slik at man raskt kan gå hjemom og skifte litt før konserten begynner i Søndre Park.
DET SKJER ALLTID NOE PÅ LILLEHAMMER.... Motsatt side FRA LITTERATURFESTIVALEN 2017 OG LILLEHAMMER KUNSTMUSEUM Øverst denne side MAGISK I HUNDERFOSSEN VINTERPARK Øverst til høyre BIRKEBEINERRITTET Nederst til venstre ET LEVENDE MUSEUM PÅ MAIHAUGEN Nederst til høyre FOLKEFEST PÅ BIRKEBEINERSTADION
50
51
INNLEDNING
MESNAKVARTALET – ET KNUTEPUNKT MESNAKVARTALET HAR BYENS BESTE sentrumsbeliggenhet.
MED BOLIG I MESNAKVARTALET har du kort gangavstand
Bare her renner elva forbi husveggen din og ned mot de fine
til Jernbanestasjonen og nye reisemål. Slik kan du enkelt ta
butikkene ved Lilletorget. Her stopper bussene i Brubakken
toget til Oslo, Hamar, Trondheim og Gardemoen. Bilen din
og her er taxiholdeplassen. Sykehuset ligger kun minutters
står trygt i garasjekjelleren hjemme.
gange unna og det er lett å gå både til Stampesletta, hoppbakken og lysløypa. I tillegg ligger leilighetene i Mesnakvartalet på en liten høyde, en etasje over Lillehammer sentrum. LILLEHAMMER HAR EN IDEELL beliggenhet for den som
KORT VEI TIL FJELL OG FORLYSTELSER
er glad i å være ute. Fra Mesnakvartalet er det kort avstand
Motsatt side SOMMER I MESNAKVARTALET
både til Sjusjøen, Nordseter og Hafjell. Mange velger å kjøpe
Nederst til høyre KVITFJELL
leilighet i Lillehammer i stedet for hytte på fjellet. Her har du kort veg til alle byens tilbud og opplevelser, og fjellområdene ligger nært.
52
53
30
31 32
STAMPESLETTA
NOR
22
INNLEDNING
DSE
41
TER
BADEDAMMEN
V E IE N
SP IN
34
N
20
ER EI EN
NABOLAGSPROFIL
ME SN AK
TU
IV
1 2
VA RT AL ET
3
RS
TI
/
S LY
LØ
YP
E
43
27
8 39 40
15
10
36
13
19
Det er en grunn til at vi sier; “Mesnakvartalet har byens beste beliggenhet
5
6
4
9
23
30
7
Sjusjøen Skisenter
19 km
Sportsplassen
1,2 km
Skeikampen Alpinsenter
36 km
Lysgårdsbakkene
3,2 km
Kvitfjell
61 km
Birkebeineren Skistadion
5,5 km
Moelv
27 km
Jorekstad fritidsbad og sportshall
7,7 km
Gjøvik
45 km
34
58 km
35
LIL US
Lillehammer crossfit
50 m
D
i byen
SØNDRE PARK
25
N
KULTUR OG FORNØYELSER
36
Flere treningssentere
38 12
RA
145 km
37
ST
Gardermoen - Oslo Lufthavn
14
/
28
RK
Hamar
0m
21
PA
Turstier og lysløypenett
1 km
UGEN
1,2 km M A IH A
Strandpromenaden
EH
33
YK RS
15 km
ME
Hafjell
AM
Stampesletta
26
LEH
32
42
TE GA
13 km
17
IGS
Nordseter
DV
SA N
1 km
RS
Kristins Hall
DE
31
AN
1-2 min til fots
16
TA GA
Lilletorget, bybuss og taxi
18
Å /G ATA
20
35
22
RG
1 km
S TO
Håkons Hall Sportssenter
29
TA EGA
30
TA EGA
Lillehammer skysstasjon, tog / buss ca 350 m
K IR K
21
N
SPORT OG TRENING
JO ER SK YS STAS
KOMMUNIKASJON
K IR K
LIL LE HA MM
ut fra Lillehammers kvaliteter”. Det er fordi det er sant.
11
33
LILLEHAMMER KIRKE
SKOLER OG UTDANNING
22
Lillehammer Kunstmuseum
280 m
37
Hammartun barne- og ungdomsskole
1,2 km
23
Maihaugen og Maihaugsalen
1 km
38
Lillehammer Videregående skole
850 m
Bjerkebæk
700 m
Norges Toppidrettgymnas
1 km
25
Lillehammer kirke
700 m
NTG-Ungdomsskole
1 km
26
Kulturhuset Banken
650 m
Høgskolen i Innlandet, Lillehammer
4,5 km
27
Mesnaelva kultursti
0m
Nansenskolen
1,3 km
28
Norges Olympiske Museum
1,8 km
1
Klær, blomster og interiør
1-2 min
13
Apotek
2-3 min
29
Lillehammer kino
250 m
2
Sportsutstyr og sko
1-2 min
14
Sykehuset, legevakt
5-6 min
30
Lillehammer bibliotek
250 m
HOTELLER
3
Frisør og hudpleie
1-2 min
15
Dagligvare
3 min
Hunderfossen Familiepark
15 km
39
Scandic Victoria Lillehammer
300 m
4
Restauranter, kaféer og utesteder
2-3 min
16
Vinmonopol
4 min
Lekeland Hafjell
15 km
40
Mølla Hotell
340 m
5
Leger og tannleger
2-3 min
17
Lillehammer kommune, servicetorg
3 min
Norsk Vegmuseum
14,8 km
41
Clarion Collection hotel Hammer
700 m
6
Fysioterapi, andre helsetjenester
2-3 min
18
Sentrum parkeringshus
3 min
Aulestad
16,5 km
Bakeriutsalg
2-3 min
19
Øya parkeringshus
2 min
20
Lilletorget, bybuss og taxi
54
VARER OG TJENESTER 5 MINUTTERS KVARTALET
First hotel Breiset
750 m
7
43
Scandic Lillehammer Hotel
1,3 km
8
Storkiosk
44
Birkebeineren Hotel & Apartments
1,6 km
9
Marihøna vaskeri
2-3 min
21
Lillehammer skysstasjon, tog og buss
10
Treningssenter
2-3 min
22
Post
11
Kino, museer, bibliotek
2-3 min
23
Storgata/Gågata med et rikt utvalg av
12
Søndre park
5-6 min
42
forretninger, kafeer, tjenester
3 min 1-2 min 5 min 5-6 min 2 min 55
23
56
1-
5-
KINO, MUSEER, BIBLIOTEK,
LILLEHAMMER SKYSSTASJON
TORGHANDEL, GÅGATA OG
MED TOGFORBINDELSER OG
KULTUROPPLEVELSER
ET VARIERT BUSSTILBUD
Gangavstand:
Gangavstand:
3 MIN
5 MIN
2-
6-
MESNAKVARTALETS EGNE
MAIHAUGEN, MAIHAUGSALEN
BUTIKKER MED KLÆR, SKO,
BJERKEBÆK, MJØSKANTEN OG
BLOMSTER OG INTERIØR
SPORTSPLASSEN
Gangavstand:
Gangavstand:
0 MIN
10 MIN 3-
7-
ULIKE RESTAURANTER, BARER
STIER LANGS MESNAELVA
KAFEER, KIOSK, DAGLIGVARE
MOT KROKEN, LYSLØYPA OG
OG BONDENS MARKED
BADEDAMMEN
Gangavstand:
Gangavstand:
1 MIN
0 MIN
4-
8-
HOPPBAKKEN OG STAMPESLETTA
BIRKEBEINEREN SKISTADION
MED HALLER, FRIIDRETTSBANE
MED FLOTT LØYPENETT FOR
OG ET STORT IDRETTSTILBUD
SKI / RULLESKI OG SYKKEL
Gangavstand:
Med bil:
14 MIN
6 MIN 57
58 59
FOTO: OLE JAKOB REICHELT
INTERVJU MED BYBOERE
LIVET RUNDT MESNAKVARTALET CHRISTEN BERNHARD BJØRNSGAARD og kona Wenche
hvor hverdagen fungerer. Vaktmestertjenesten er oppegå-
bodde i et hus som stadig ble mer krevende. Eneboligen
ende, gode serviceavtaler på alt fra heis til garasjeporter er
forsynte seg umettelig av tiden deres i form av vedlikehold,
ting som gjør at du må lete lenge etter irritasjonsmomenter
snøfresing og en plen på nesten 3 mål som skulle klippes. For
i hverdagen.
12 år siden var det nok. Det var på tide å sette livet i sentrum. ØKONOMISK TRYGT. Utbyggeren har lagt gode rammer for - HER BLIR DU FRYKTELIG BORTSKJEMT. Bjørnsgaard titter
sameiet. I felleskap med beboerne har dette blitt fulgt godt
ut gjennom panoramavinduet, mot sola som er på vei ned
opp: –Tryggheten er et fortrinn; sameiet har penger til å ta
bak Saksumsdalsåsen. Han bor i sjette etasje i Bryggerikvar-
reparasjoner og oppgraderinger når det trengs. Samtidig gir
talet, søsterbygget og nærmeste nabo til Mesnakvartalet.
et godt drevet sameie økonomiske ringvirkninger. Enhver
- Å ha gangavstand til livet er et privilegium. Butikker, tre-
oppgradering gir en direkte gevinstnår det gjelder verdien
ningsstudio, turterreng, åndelig krydder gjennom kino og
på leiligheten, som kommer oss boligeiere til gode, forklarer
forestillinger er innenfor noen minutters spasertur. Til og
Christen Bernhard, som på tross av verdistigningen trives
med skattefuten er rett over gata, humrer Christen Bernhard.
altfor godt til at han ønsker å selge noen gang.
MER AKTIVT LIV. Paret hadde tidligere to biler, nå har de
GODE RÅD PÅ VEIEN fra hus til leilighet. – Mitt råd til spreke
en de knapt nok bruker. - Mange tror at en leilighet gjør deg
folk litt oppi åra er følgende: Flytt før barna dine insiste-
mindre aktiv. Vi har erfart det motsatte. Det er liksom aldri
rer på at du skal gjøre det. Da har du forhåpentligvis såpass
noe ork å komme seg ut på ting, fordi du bare kan kippe på
til helse at du kan ha glede av livet i sentrum. Et annet tips
deg skoene og ta en spasertur.
er at du, som oss, har nytte av å komme tidlig inn i byggeprosessen, slik at du får påvirke farger og materialer. Du får
HVORFOR AKKURAT HIT? – Du har alltid et sett rasjonelle
en sterkere følelse av at dette er ditt eget, mener Bjørnsgaard.
og irrasjonelle kriterier når store avgjørelser skal tas. Mine var så enkle som at beliggenhet skulle eliminere bruk av
Hjem for livet. Christen Bernhard får spørsmålet om han
bil og buss, og at det måtte være i nærheten av Mesnaelva.
noen gang har vurdert å flytte tilbake eller angret på at han
Wenche hadde klare meninger om utsikt og lysforhold. Da
la livet i enebolig bak seg. Svaret er like kontant som kort:
Bryggerikvartalet skulle realiseres, var vi ikke i tvil.
- Nei! Ikke ett sekund. Litt mer tørt kommer det fra kona Wenche: - Eneste måten å få Christen herfra på er å bære’n ut.
UKOMPLISERT HVERDAG. Noe de færreste tenker over når de kjøper leilighet, er hvordan sameiet fungerer. - Når så mange boenheter skal eksistere sammen, er du prisgitt at utbygger har tenkt kvalitet og langsiktighet. Her mener jeg at Smedvig har levert til terningkast seks. Vi bor i et bærekraftig system
60
61
A
VI HAR 73 UNIKE LEILIGHETSTYPER FORDELT PÃ… TRE ULIKE BYGG.
B
C
62
63
A 64
65
OVERSIKT - A
A
BYGG A ETASJE
1.
TYPE LEILIGHET STØRRELSE
SIDE
2 -ROMS
A-103
44,7 m 2 76
2 -ROMS
A-104
44,7 m 2 77
2 -ROMS
A-106
52,9 m 2 78
ETASJE
5.
TYPE LEILIGHET STØRRELSE
SIDE
3 -ROMS
A-503
83,3 m 2 90
4 -ROMS
A-504
108,3 m 2 91
4 -ROMS
A-506
91,9 m 2 92
3 -ROMS
A-603
83,3 m 2 93
4 -ROMS
A-606
91,9 m 2 94
2.
3 -ROMS
A-203
83,3 m 2 80
3 -ROMS
A-206
79,4 m 2 82
4 -ROMS
A-201
121,9 m 2 79
4 -ROMS
A-204
104,6 m 81
6.
2
3.
66
4 -ROMS
A-301
121,8 m 83
4 -ROMS
A-304
107,7 m 2 84
4 -ROMS
A-306
91,9 m 2 85
4.
3 -ROMS
A-403
83,3 m 2 87
4 -ROMS
A-401
121,8 m 2 86
4 -ROMS
A-404
108,3 m 2 88
4 -ROMS
A-406
91,9 m 2 89
2
67
RR
V 2
2
,9 m E5
m 9,7
SO
W
BAD 2 m 4,3
H 1S
2
RE
10,0
V SO m2
m 3,2
ENT
m 4,3
DER 2
BO
2
2
3,2 m2
ENTRE
2
S
,7 m E7
21,8
m2
2
S
2
TERRASSE 8,4 m
10,0 m2
SOV
4,3 m2
W
47,5 m2
2
9,9 m2
SOV
4,3 m2
BAD 1 V
TERRASSE 7,1 m
17,1
m2
STUE/KJØKKEN
A-105 2-ROMS 40,9 m2
4,6 m2
ENTRE
Opp
TRAPP/KORRIDOR
1
2
3
4
5
W
25,0 m2
2
STUE/KJØKKEN
A-106 1-ROMS 52,9 m2
5,4 m2
TERRASSE 8,5 m
4,9 m2
BAD 5 SV
ENTRE
8,9 m2
BODER
5,2 m2
BOD
13,4 m2
SOVEALKOVE
6,0 m2
5
D BO m2 ,5
m 2
RAS
,7 m E7
2
21,8 m2
W
BAD 1 V
6,4 m2
BOD
5,1 m2
5
NT
D BO m2 ,4 VE
2
TER
2
N
3,2 m2
ENTRE
4,5 m2
BODER
5,1 m2
BOD
BOD
W
m
R DE 2 BO 0,2 m 1
VE
SO A
,9 m E5
VENT
KE JØK
VE NT
A-104 03 A-1 MS 2-ROMS O 2 m2 2-R ,7 m 44,7 44 STUE/KJØKKEN
BOD / TEKNISK ROM 2,0 m2
6,5 m2
BOD
6
7
8
9
VE N T
5,3
/K TUE m 21,8
S
D/ K BO IS TEKN M RO 2 m 2,0
6,3 m2
5,2 m2
BOD
BOD
NT
VE
B E TR 2 EN 6,6 m W
E OV 2 LK ,7 m 11
ST UE
TE
14
7, 9
15
10 ,3
ert fin de en Eg
V
m2
m2
SO
4 3 2 1
1 10 B- OMS2 1-R3,0 m 5
A TE RR A E SS ,7 10
ST
m
2
TR AP
t teks
O P /K
Opp
4
1B D BA m2 ,3
5H
4
D BA m2 ,9
2 10 B- OMS2 2-R7,5 m 5
UE /K J
SV
SS
TE A RR
OR ID m2 RR 43,9 NT VE
/ K D BO KNIS TE M RO m2 2,0
NT
N KE 2 ØK ,4 m
V SO m2 ,2 12
/K EN 2 KK m JØ 25,6
,1 E9
/ K D BO KNIS TE M RO m2 1,8
E TU
VE
/K EN 2 KK m JØ 24,3
E TR 2 EN 6,8 m
TE ,5 E9
RR S AS
29
m
2
T VEN1,9
69
m2
m2
V
3 10 B- OMS2 2-R8,4 m 4 SO
2
11 ,1
D
m2
ST UE
m2
BA 4, 7
29 KE ,4 N m2
B T OD RO EKN / 2,0 M ISK m2
SH
6, 3
TR E m2
EN
m2
BO D 8, 5
,2
m2
SO 12 V
2- B-1 58 RO 05 /K ,2 M JØ m 2S K
3
W
6, 8
m2
TR E
EN
SV
AS SE
TE RR
R
1B
m2
D m2
BA 4, 3
5, 6
BO DE
m2
BO D 5, 3
11 ,6
m2
VE NT
m2
BO D 7, 6
m2
BO D 5, 3
B T OD RO EKN / 1,8 M ISK m2
W
TR A
/K
2
UE
ST
K
24 KE ,3 N m2
JØ
/K
2- B-1 48 RO 04 ,5 M m S
D
ST UE
m2
BA 4, 7
2
29 KE ,4 N m2
B T OD RO EKN / 2,0 M ISK m
SH
6, 3
TR E m2
EN
m2
BO D 8, 5
2- B-1 58 RO 05 /K ,2 M JØ m 2S K
3
W
S 7
m
2
V SO m2 ,9
6, 8
m2
TR E
EN
R
1B
m2
D m2
BA 4, 3
5, 6
BO DE
m2
BO D 5, 3
SV
B T OD RO EKN / 1,8 M ISK m2
VE NT
m2
BO D 7, 6
m2
BO D 5, 3
TR A
PP
/K
43 ,9
25 ,6
5
1
3
pp
O
2
5
6
m2
EN
SV
4
JØ KK
O R m2
3
pp
O
2
D m2
/K
4, 9
ID
O RR
2
1
BA
O R m2
ST UE
43 ,9
ID
O RR
2- B-1 52 RO 06 ,8 M m S
PP
SALGSTEGNING
SE
AS
K
24 KE ,3 N m2
JØ
/K
RR
TE
UE
ST
2- B-1 48 RO 04 ,5 M m S
E TR 2 EN 6,3 m
10 ,3
NT VE
m
7, 9
t
teks
BO 6,0 m
SE
ert
fin
de
5,2
2
AS
11 5
W
12 en
9
4
RR
13 Eg
D BO
W
3V D BA m2 ,7
TE
W
SE
AS
RR
TE
m
S RAS
10,0
V SO m2
2
5,1 m2
BOD
2
TERRASSE 8,5 m
25,0 m2
STUE/KJØKKEN
A-106 1-ROMS 52,9 m2
13,4 m2
SOVEALKOVE
5,2 m2
BOD
5
KEN
2
m 9,7
S
2
m 3,2
EN
D
m 5,2
BO
BOD
BOD / TEKNISK ROM m2
OV
SH
9,9 m2
SOV
4,9 m2
BAD 5 SV
5,4 m2
ENTRE
8,9 m2
BODER
D BO m2 ,5
,3 m
2
m 4,3
1 BAD
TRE
2
m 4,3
Opp
6,0 m2
BOD
29
1V AD 2
W
BO
DER
m 3,0
W
47,5 m2
4,3 m2
2
1
2
3
4
5
TRAPP/KORRIDOR
BAD 1 V
TERRASSE 7,1 m
17,1 m2
STUE/KJØKKEN
A-105 2-ROMS 40,9 m2
4,6 m2
ENTRE
6,4 m2
BOD
5,1 m2
BOD
RR S AS
W
/KO
R
OR RID
m 6,3
D BO 2
m 5,2
D BO 2
D BO 2
2
TERRASSE 8,4 m
10,0 m2
SOV
4,3
m2
BAD 1 V
W
4,5 m2
BODER
5,1 m2
BOD
BYGG A - ETASJE 2
RAS
TER
m 21,8
Ø
N KKE
BOD / TEKNISK ROM 2,0 m2
6,5 m2
BOD
A-104 03 A-1 MS 2-ROMS O 2 m2 2-R ,7 m 44,7 44 STUE/KJØKKEN J UE/K
ST
D/ K BO IS TEKN M RO 2 m 2,0
6,3 m2
BOD
MÅL: A 1:250 ANER BYGG og B
S RAS
KEN
,3 m
1V AD 2
W
/KO
R IDO
m 6,3
D BO 2
D
m 5,2
BO
Ned
m 3,0
16
D BO 2
6
7
8
9
Egendefinert tekst
17
m 5,2
5,2 m2
BOD
10 11 12 13 14 15
D BO 2
5,1 m2
Ned
BOD
17
MÅL: 1:250
16
BYGG A - ETASJE 1
2
5,1
2 Ned
10 10
2
11
m
12
RR ,7 10
13
TE E SS 14
T VEN1,9
SS
A RR
15
1 10 B- OMS2 1-R3,0 m 5 ,1 E9
m
2 17
OD m
16
EN 2 KK m JØ 25,6
NT
/K
TE
VE
UE
,5 E9 5,1
D BO 6
R DE 2
NT
ST J E TR 2 EN 6,8 m
D BO 7
2 VE
W
11
/K S
W
A UE V SO m2 ,9
W
VE ST 12
7
4
5
7
6
8
7
9
8
9
5, 2
m2
BO D
m2
BO D 5, 2
t
SO E OV 2 LK ,7 m V SO m2 ,2 JØ 24,3
ks
5
N KE 2 ØK ,4 m
/K
te
4
D BA m2 ,9 E TU EN 2 KK m
ert
5 NT
fin
VENT
D BO m2 ,4
2 10 B- OMS2 2-R7,5 m 5
/ K D BO KNIS TE M RO m2 1,8
de
D BO m2 ,5 5H VE
en
4
1B D BA m2 ,3 SV
Eg
6
E TR 2 EN ,6 m AP 8
m
5
t
Ned
VE NT
R DE 2 BO 0,2 m 1 TR
6,4
D BO m2 ,4 ks
16 17
BOD / TEKNISK ROM m2 2 Opp
6
te
10 11 12 13 14 15
68 Egendefinert tekst
m 1
3 10 B- OMS2 2-R8,4 m 4 D BO
m
fin
VE N T
5,3 2
/ K D BO KNIS TE M RO m2 2,0
D BO m2 ,1 de
B m 3
OR ID m2 RR 43,9
d
5 5,1 4
O P /K
Ne
D BO m2 ,5 2 5
m
17
9
E TR 2 EN 6,3 m
16
OD m 2
BO 6,0 m
15
5,2
2 14
d
D BO
4
13
Ne
5,1
D BO 6
R DE 2
12
17
D BO 7
2
D BA m2 ,7
3V 2,9
2 en
16
8
m
W
D BO Eg
15
6,4
5
11
14
D BO m
D BO m2 ,4 10
13
6
ert
12
D BO m2 ,1 6, 6
m2
TR E
EN
NT
11
2,9
2 VE
10
D BO m2
BO D 5, 2
m2
R
SO V 11 ,7
m2
BO DE 10 ,1
m2
BO D 5, 2
m2
BO 5, 4 D
m2
m2
BO D 5, 5
m2
BO D 5, 7
N
DATO: 20.03.2019
BO D 5, 2
N
A
RR
V 2
2
,9 m E5
m 9,7
SO
W
BAD 2 m 4,3
H 1S
2
RE
10,0
V SO m2
m 3,2
ENT
m 4,3
DER 2
BO
2
2
3,2 m2
ENTRE
2
S
,7 m E7
21,8
m2
2
S
2
TERRASSE 8,4 m
10,0 m2
SOV
4,3 m2
W
47,5 m2
2
9,9 m2
SOV
4,3 m2
BAD 1 V
TERRASSE 7,1 m
17,1
m2
STUE/KJØKKEN
A-105 2-ROMS 40,9 m2
4,6 m2
ENTRE
Opp
TRAPP/KORRIDOR
1
2
3
4
5
W
25,0 m2
2
STUE/KJØKKEN
A-106 1-ROMS 52,9 m2
5,4 m2
TERRASSE 8,5 m
4,9 m2
BAD 5 SV
ENTRE
8,9 m2
BODER
5,2 m2
BOD
13,4 m2
SOVEALKOVE
6,0 m2
5
D BO m2 ,5
m 2
RAS
,7 m E7
2
21,8 m2
W
BAD 1 V
6,4 m2
BOD
5,1 m2
5
NT
D BO m2 ,4 VE
2
TER
2
N
3,2 m2
ENTRE
4,5 m2
BODER
5,1 m2
BOD
BOD
W
m
R DE 2 BO 0,2 m 1
VE
SO A
,9 m E5
VENT
KE JØK
VE NT
A-104 03 A-1 MS 2-ROMS O 2 m2 2-R ,7 m 44,7 44 STUE/KJØKKEN
BOD / TEKNISK ROM 2,0 m2
6,5 m2
BOD
6
7
8
9
VE N T
5,3
/K TUE m 21,8
S
D/ K BO IS TEKN M RO 2 m 2,0
6,3 m2
5,2 m2
BOD
BOD
NT
VE
B E TR 2 EN 6,6 m W
E OV 2 LK ,7 m 11
ST UE
TE
14
7, 9
15
10 ,3
ert fin de en Eg
V
m2
m2
SO
4 3 2 1
1 10 B- OMS2 1-R3,0 m 5
A TE RR A E SS ,7 10
ST
m
2
TR AP
t teks
O P /K
Opp
4
1B D BA m2 ,3
5H
4
D BA m2 ,9
2 10 B- OMS2 2-R7,5 m 5
UE /K J
SV
SS
TE A RR
OR ID m2 RR 43,9 NT VE
/ K D BO KNIS TE M RO m2 2,0
NT
N KE 2 ØK ,4 m
V SO m2 ,2 12
/K EN 2 KK m JØ 25,6
,1 E9
/ K D BO KNIS TE M RO m2 1,8
E TU
VE
/K EN 2 KK m JØ 24,3
E TR 2 EN 6,8 m
TE ,5 E9
RR S AS
29
m
2
T VEN1,9
71
m2
m2
V
3 10 B- OMS2 2-R8,4 m 4 SO
2
11 ,1
D
m2
ST UE
m2
BA 4, 7
29 KE ,4 N m2
B T OD RO EKN / 2,0 M ISK m2
SH
6, 3
TR E m2
EN
m2
BO D 8, 5
,2
m2
SO 12 V
2- B-1 58 RO 05 /K ,2 M JØ m 2S K
3
W
6, 8
m2
TR E
EN
SV
AS SE
TE RR
R
1B
m2
D m2
BA 4, 3
5, 6
BO DE
m2
BO D 5, 3
11 ,6
m2
VE NT
m2
BO D 7, 6
m2
BO D 5, 3
B T OD RO EKN / 1,8 M ISK m2
W
TR A
/K
2
UE
ST
K
24 KE ,3 N m2
JØ
/K
2- B-1 48 RO 04 ,5 M m S
D
ST UE
m2
BA 4, 7
2
29 KE ,4 N m2
B T OD RO EKN / 2,0 M ISK m
SH
6, 3
TR E m2
EN
m2
BO D 8, 5
2- B-1 58 RO 05 /K ,2 M JØ m 2S K
3
W
S 7
m
2
V SO m2 ,9
6, 8
m2
TR E
EN
R
1B
m2
D m2
BA 4, 3
5, 6
BO DE
m2
BO D 5, 3
SV
B T OD RO EKN / 1,8 M ISK m2
VE NT
m2
BO D 7, 6
m2
BO D 5, 3
TR A
PP
/K
43 ,9
25 ,6
5
1
3
pp
O
2
5
6
m2
EN
SV
4
JØ KK
O R m2
3
pp
O
2
D m2
/K
4, 9
ID
O RR
2
1
BA
O R m2
ST UE
43 ,9
ID
O RR
2- B-1 52 RO 06 ,8 M m S
PP
SALGSTEGNING
SE
AS
K
24 KE ,3 N m2
JØ
/K
RR
TE
UE
ST
2- B-1 48 RO 04 ,5 M m S
E TR 2 EN 6,3 m
10 ,3
NT VE
m
7, 9
t
teks
BO 6,0 m
SE
ert
fin
de
5,2
2
AS
11 5
W
12 en
9
4
RR
13 Eg
D BO
W
3V D BA m2 ,7
TE
W
SE
AS
RR
TE
m
S RAS
10,0
V SO m2
2
5,1 m2
BOD
2
TERRASSE 8,5 m
25,0 m2
STUE/KJØKKEN
A-106 1-ROMS 52,9 m2
13,4 m2
SOVEALKOVE
5,2 m2
BOD
5
KEN
2
m 9,7
S
2
m 3,2
EN
D
m 5,2
BO
BOD
BOD / TEKNISK ROM m2
OV
SH
9,9 m2
SOV
4,9 m2
BAD 5 SV
5,4 m2
ENTRE
8,9 m2
BODER
D BO m2 ,5
,3 m
2
m 4,3
1 BAD
TRE
2
m 4,3
Opp
6,0 m2
BOD
29
1V AD 2
W
BO
DER
m 3,0
W
47,5 m2
4,3 m2
2
1
2
3
4
5
TRAPP/KORRIDOR
BAD 1 V
TERRASSE 7,1 m
17,1 m2
STUE/KJØKKEN
A-105 2-ROMS 40,9 m2
4,6 m2
ENTRE
6,4 m2
BOD
5,1 m2
BOD
RR S AS
W
/KO
R
OR RID
m 6,3
D BO 2
m 5,2
D BO 2
D BO 2
2
TERRASSE 8,4 m
10,0 m2
SOV
4,3
m2
BAD 1 V
W
4,5 m2
BODER
5,1 m2
BOD
BYGG A - ETASJE 4
RAS
TER
m 21,8
Ø
N KKE
BOD / TEKNISK ROM 2,0 m2
6,5 m2
BOD
A-104 03 A-1 MS 2-ROMS O 2 m2 2-R ,7 m 44,7 44 STUE/KJØKKEN J UE/K
ST
D/ K BO IS TEKN M RO 2 m 2,0
6,3 m2
BOD
MÅL: A 1:250 ANER BYGG og B
S RAS
KEN
,3 m
1V AD 2
W
/KO
R IDO
m 6,3
D BO 2
D
m 5,2
BO
Ned
m 3,0
16
D BO 2
6
7
8
9
Egendefinert tekst
17
m 5,2
5,2 m2
BOD
10 11 12 13 14 15
D BO 2
5,1 m2
Ned
BOD
17
MÅL: 1:250
16
BYGG A - ETASJE 3
2
5,1
2 Ned
10 10
2
11
m
12
RR ,7 10
13
TE E SS 14
T VEN1,9
SS
A RR
15
1 10 B- OMS2 1-R3,0 m 5 ,1 E9
m
2 17
OD m
16
EN 2 KK m JØ 25,6
NT
/K
TE
VE
UE
,5 E9 5,1
D BO 6
R DE 2
NT
ST J E TR 2 EN 6,8 m
D BO 7
2 VE
W
11
/K S
W
A UE V SO m2 ,9
W
VE ST 12
7
4
5
7
6
8
7
9
8
9
5, 2
m2
BO D
m2
BO D 5, 2
t
SO E OV 2 LK ,7 m V SO m2 ,2 JØ 24,3
ks
5
N KE 2 ØK ,4 m
/K
te
4
D BA m2 ,9 E TU EN 2 KK m
ert
5 NT
fin
VENT
D BO m2 ,4
2 10 B- OMS2 2-R7,5 m 5
/ K D BO KNIS TE M RO m2 1,8
de
D BO m2 ,5 5H VE
en
4
1B D BA m2 ,3 SV
Eg
6
E TR 2 EN ,6 m AP 8
m
5
t
Ned
VE NT
R DE 2 BO 0,2 m 1 TR
6,4
D BO m2 ,4 ks
16 17
BOD / TEKNISK ROM m2 2 Opp
6
te
10 11 12 13 14 15
70 Egendefinert tekst
m 1
3 10 B- OMS2 2-R8,4 m 4 D BO
m
fin
VE N T
5,3 2
/ K D BO KNIS TE M RO m2 2,0
D BO m2 ,1 de
B m 3
OR ID m2 RR 43,9
d
5 5,1 4
O P /K
Ne
D BO m2 ,5 2 5
m
17
9
E TR 2 EN 6,3 m
16
OD m 2
BO 6,0 m
15
5,2
2 14
d
D BO
4
13
Ne
5,1
D BO 6
R DE 2
12
17
D BO 7
2
D BA m2 ,7
3V 2,9
2 en
16
8
m
W
D BO Eg
15
6,4
5
11
14
D BO m
D BO m2 ,4 10
13
6
ert
12
D BO m2 ,1 6, 6
m2
TR E
EN
NT
11
2,9
2 VE
10
D BO m2
BO D 5, 2
m2
R
SO V 11 ,7
m2
BO DE 10 ,1
m2
BO D 5, 2
m2
BO 5, 4 D
m2
m2
BO D 5, 5
m2
BO D 5, 7
N
DATO: 20.03.2019
BO D 5, 2
N
A
RR
V 2
2
,9 m E5
m 9,7
SO
W
BAD 2 m 4,3
H 1S
2
RE
10,0
V SO m2
m 3,2
ENT
m 4,3
DER 2
BO
2
2
3,2 m2
ENTRE
2
S
,7 m E7
21,8
m2
2
S
2
TERRASSE 8,4 m
10,0 m2
SOV
4,3 m2
W
47,5 m2
2
9,9 m2
SOV
4,3 m2
BAD 1 V
TERRASSE 7,1 m
17,1
m2
STUE/KJØKKEN
A-105 2-ROMS 40,9 m2
4,6 m2
ENTRE
Opp
TRAPP/KORRIDOR
1
2
3
4
5
W
25,0 m2
2
STUE/KJØKKEN
A-106 1-ROMS 52,9 m2
5,4 m2
TERRASSE 8,5 m
4,9 m2
BAD 5 SV
ENTRE
8,9 m2
BODER
5,2 m2
BOD
13,4 m2
SOVEALKOVE
6,0 m2
5
D BO m2 ,5
m 2
RAS
,7 m E7
2
21,8 m2
W
BAD 1 V
6,4 m2
BOD
5,1 m2
5
NT
D BO m2 ,4 VE
2
TER
2
N
3,2 m2
ENTRE
4,5 m2
BODER
5,1 m2
BOD
BOD
W
m
R DE 2 BO 0,2 m 1
VE
SO A
,9 m E5
VENT
KE JØK
VE NT
A-104 03 A-1 MS 2-ROMS O 2 m2 2-R ,7 m 44,7 44 STUE/KJØKKEN
BOD / TEKNISK ROM 2,0 m2
6,5 m2
BOD
6
7
8
9
VE N T
5,3
/K TUE m 21,8
S
D/ K BO IS TEKN M RO 2 m 2,0
6,3 m2
5,2 m2
BOD
BOD
NT
VE
B E TR 2 EN 6,6 m W
E OV 2 LK ,7 m 11
ST UE
TE
14
7, 9
15
10 ,3
ert fin de en Eg
V
m2
m2
SO
4 3 2 1
1 10 B- OMS2 1-R3,0 m 5
A TE RR A E SS ,7 10
ST
m
2
TR AP
t teks
O P /K
Opp
4
1B D BA m2 ,3
5H
4
D BA m2 ,9
2 10 B- OMS2 2-R7,5 m 5
UE /K J
SV
SS
TE A RR
OR ID m2 RR 43,9 NT VE
/ K D BO KNIS TE M RO m2 2,0
NT
N KE 2 ØK ,4 m
V SO m2 ,2 12
/K EN 2 KK m JØ 25,6
,1 E9
/ K D BO KNIS TE M RO m2 1,8
E TU
VE
/K EN 2 KK m JØ 24,3
E TR 2 EN 6,8 m
TE ,5 E9
RR S AS
29
m
2
T VEN1,9
73
m2
m2
V
3 10 B- OMS2 2-R8,4 m 4 SO
2
11 ,1
D
m2
ST UE
m2
BA 4, 7
29 KE ,4 N m2
B T OD RO EKN / 2,0 M ISK m2
SH
6, 3
TR E m2
EN
m2
BO D 8, 5
,2
m2
SO 12 V
2- B-1 58 RO 05 /K ,2 M JØ m 2S K
3
W
6, 8
m2
TR E
EN
SV
AS SE
TE RR
R
1B
m2
D m2
BA 4, 3
5, 6
BO DE
m2
BO D 5, 3
11 ,6
m2
VE NT
m2
BO D 7, 6
m2
BO D 5, 3
B T OD RO EKN / 1,8 M ISK m2
W
TR A
/K
2
UE
ST
K
24 KE ,3 N m2
JØ
/K
2- B-1 48 RO 04 ,5 M m S
D
ST UE
m2
BA 4, 7
2
29 KE ,4 N m2
B T OD RO EKN / 2,0 M ISK m
SH
6, 3
TR E m2
EN
m2
BO D 8, 5
2- B-1 58 RO 05 /K ,2 M JØ m 2S K
3
W
S 7
m
2
V SO m2 ,9
6, 8
m2
TR E
EN
R
1B
m2
D m2
BA 4, 3
5, 6
BO DE
m2
BO D 5, 3
SV
B T OD RO EKN / 1,8 M ISK m2
VE NT
m2
BO D 7, 6
m2
BO D 5, 3
TR A
PP
/K
43 ,9
25 ,6
5
1
3
pp
O
2
5
6
m2
EN
SV
4
JØ KK
O R m2
3
pp
O
2
D m2
/K
4, 9
ID
O RR
2
1
BA
O R m2
ST UE
43 ,9
ID
O RR
2- B-1 52 RO 06 ,8 M m S
PP
SALGSTEGNING
SE
AS
K
24 KE ,3 N m2
JØ
/K
RR
TE
UE
ST
2- B-1 48 RO 04 ,5 M m S
E TR 2 EN 6,3 m
10 ,3
NT VE
m
7, 9
t
teks
BO 6,0 m
SE
ert
fin
de
5,2
2
AS
11 5
W
12 en
9
4
RR
13 Eg
D BO
W
3V D BA m2 ,7
TE
W
SE
AS
RR
TE
m
S RAS
10,0
V SO m2
2
5,1 m2
BOD
2
TERRASSE 8,5 m
25,0 m2
STUE/KJØKKEN
A-106 1-ROMS 52,9 m2
13,4 m2
SOVEALKOVE
5,2 m2
BOD
5
KEN
2
m 9,7
S
2
m 3,2
EN
D
m 5,2
BO
BOD
BOD / TEKNISK ROM m2
OV
SH
9,9 m2
SOV
4,9 m2
BAD 5 SV
5,4 m2
ENTRE
8,9 m2
BODER
D BO m2 ,5
,3 m
2
m 4,3
1 BAD
TRE
2
m 4,3
Opp
6,0 m2
BOD
29
1V AD 2
W
BO
DER
m 3,0
W
47,5 m2
4,3 m2
2
1
2
3
4
5
TRAPP/KORRIDOR
BAD 1 V
TERRASSE 7,1 m
17,1 m2
STUE/KJØKKEN
A-105 2-ROMS 40,9 m2
4,6 m2
ENTRE
6,4 m2
BOD
5,1 m2
BOD
RR S AS
W
/KO
R
OR RID
m 6,3
D BO 2
m 5,2
D BO 2
D BO 2
2
TERRASSE 8,4 m
10,0 m2
SOV
4,3
m2
BAD 1 V
W
4,5 m2
BODER
5,1 m2
BOD
BYGG A - ETASJE 6
RAS
TER
m 21,8
Ø
N KKE
BOD / TEKNISK ROM 2,0 m2
6,5 m2
BOD
A-104 03 A-1 MS 2-ROMS O 2 m2 2-R ,7 m 44,7 44 STUE/KJØKKEN J UE/K
ST
D/ K BO IS TEKN M RO 2 m 2,0
6,3 m2
BOD
MÅL: A 1:250 ANER BYGG og B
S RAS
KEN
,3 m
1V AD 2
W
/KO
R IDO
m 6,3
D BO 2
D
m 5,2
BO
Ned
m 3,0
16
D BO 2
6
7
8
9
Egendefinert tekst
17
m 5,2
5,2 m2
BOD
10 11 12 13 14 15
D BO 2
5,1 m2
Ned
BOD
17
MÅL: 1:250
16
BYGG A - ETASJE 5
2
5,1
2 Ned
10 10
2
11
m
12
RR ,7 10
13
TE E SS 14
T VEN1,9
SS
A RR
15
1 10 B- OMS2 1-R3,0 m 5 ,1 E9
m
2 17
OD m
16
EN 2 KK m JØ 25,6
NT
/K
TE
VE
UE
,5 E9 5,1
D BO 6
R DE 2
NT
ST J E TR 2 EN 6,8 m
D BO 7
2 VE
W
11
/K S
W
A UE V SO m2 ,9
W
VE ST 12
7
4
5
7
6
8
7
9
8
9
5, 2
m2
BO D
m2
BO D 5, 2
t
SO E OV 2 LK ,7 m V SO m2 ,2 JØ 24,3
ks
5
N KE 2 ØK ,4 m
/K
te
4
D BA m2 ,9 E TU EN 2 KK m
ert
5 NT
fin
VENT
D BO m2 ,4
2 10 B- OMS2 2-R7,5 m 5
/ K D BO KNIS TE M RO m2 1,8
de
D BO m2 ,5 5H VE
en
4
1B D BA m2 ,3 SV
Eg
6
E TR 2 EN ,6 m AP 8
m
5
t
Ned
VE NT
R DE 2 BO 0,2 m 1 TR
6,4
D BO m2 ,4 ks
16 17
BOD / TEKNISK ROM m2 2 Opp
6
te
10 11 12 13 14 15
72 Egendefinert tekst
m 1
3 10 B- OMS2 2-R8,4 m 4 D BO
m
fin
VE N T
5,3 2
/ K D BO KNIS TE M RO m2 2,0
D BO m2 ,1 de
B m 3
OR ID m2 RR 43,9
d
5 5,1 4
O P /K
Ne
D BO m2 ,5 2 5
m
17
9
E TR 2 EN 6,3 m
16
OD m 2
BO 6,0 m
15
5,2
2 14
d
D BO
4
13
Ne
5,1
D BO 6
R DE 2
12
17
D BO 7
2
D BA m2 ,7
3V 2,9
2 en
16
8
m
W
D BO Eg
15
6,4
5
11
14
D BO m
D BO m2 ,4 10
13
6
ert
12
D BO m2 ,1 6, 6
m2
TR E
EN
NT
11
2,9
2 VE
10
D BO m2
BO D 5, 2
m2
R
SO V 11 ,7
m2
BO DE 10 ,1
m2
BO D 5, 2
m2
BO 5, 4 D
m2
m2
BO D 5, 5
m2
BO D 5, 7
N
DATO: 20.03.2019
BO D 5, 2
N
A
RR
2
2
9,9 m2
SOV
4,3 m2
W
25,0 m2
2
STUE/KJØKKEN
A-106 1-ROMS 52,9 m2
TERRASSE 8,5 m
4,9 m2
BAD 5 SV
5,4 m2
ENTRE
8,9 m2
BODER
13,4 m2
SOVEALKOVE
5,2 m2
BOD
NT
VE
5
SO VE A W
E TR 2 EN 6,6 m
E OV 2 LK ,7 m
11
ST UE 1 Opp
4
1B D BA m2 ,3
5H
4
D BA m2 ,9
2 10 B- OMS2 2-R7,5 m 5
5
ST UE
1 10 B- OMS2 1-R3,0 m 5
TE RR A E SS ,7 10 m 2
/K J
SV
SS
TE A RR
7, 9
/ K D BO KNIS TE M RO m2 1,8
NT
E TU
N KE 2 ØK ,4 m V SO m2 ,2 12
/K EN 2 KK m JØ 25,6
,1 E9
/K EN 2 KK m JØ 24,3
E TR 2 EN 6,8 m
TE V SO m2 ,9
,5 E9
10 ,3
V
m2
m2
SO
VE
SE
10 ert
fin
de
en
Eg
11
AP
t
teks
NT VE
3 10 B- OMS2 2-R8,4 m 4
7
AS
12
TR
/ K D BO KNIS TE M RO m2 2,0
RR
14 3
OR ID m2 RR 43,9
S
TE
15 2
W
13 4
O P /K
ANER BYGG A og B
S
W
47,5 m2
BAD 1 V
TERRASSE 7,1 m
17,1 m2
STUE/KJØKKEN
Opp
TRAPP/KORRIDOR
1
2
3
4
5
D BO m2 ,4
,9 m E5
RAS
2
,7 m E7
2
TERRASSE 8,4 m
10,0 m2
SOV
A-105 2-ROMS 40,9 m2
4,6 m2
ENTRE
6,4 m2
BOD
6,0 m2
BOD
D BO m2 ,5
TER
2
21,8
m2
4,3
m2
BAD 1 V
W
4,5 m2
BODER
5,1 m2
BOD
R DE 2 BO 0,2 m 1
S RAS
2
m 21,8
ST
J UE/K
Ø
N KKE
3,2 m2
ENTRE
A-104 03 A-1 MS 2-ROMS O 2 m2 2-R ,7 m 44,7 44 STUE/KJØKKEN
BOD / TEKNISK ROM 2,0 m2
6,5 m2
BOD
5,1 m2
BOD
2
KEN
V
10,0
V SO m2
D/ K BO IS TEKN M RO 2 m 2,0
6,3 m2
BOD 6
7
8
9
m
m 9,7
SO
m 4,3
2
RE
m 3,2
ENT
2
VENT
,3 m
BAD 2
H 1S
D
m 5,2
BO
VE NT
1V AD 2
W
m 4,3
DER 2
BO
m 3,0
D BO 2
BOD / TEKNISK ROM m2
W
/KO
R IDO
m 6,3
D BO 2
m 5,2
D BO 2
5,2 m2
VE N T
5,3 m Ned
B 17
5 5,1 16
D BO m2 ,5 2 5
m
2
11 ,1
D
m2
ST UE
m2
BA 4, 7
29 KE ,4 N m2
B T OD RO EKN / 2,0 M ISK m2
SH
6, 3
TR E m2
EN
m2
BO D 8, 5
,2
m2
SO 12 V
2- B-1 58 RO 05 /K ,2 M JØ m 2S K
3
W
6, 8
m2
TR E
EN
SV
AS SE
TE RR
R
1B
m2
D m2
BA 4, 3
5, 6
BO DE
m2
BO D 5, 3
11 ,6
m2
VE NT
m2
BO D 7, 6
m2
BO D 5, 3
B T OD RO EKN / 1,8 M ISK m2
W
TR A
/K
2
1
3
5
6
m2
EN
SV
4
JØ KK 25 ,6
5
pp
O
2
D m2
/K
4, 9
BA
O R m2
ST UE
43 ,9
ID
O RR
2- B-1 52 RO 06 ,8 M m S
PP
SALGSTEGNING
SE
AS
K
24 KE ,3 N m2
JØ
/K
RR
TE
UE
ST
2- B-1 48 RO 04 ,5 M m S
E TR 2 EN 6,3 m
NT
OD m 2
BO 6,0 m
VE
5,2
2 7
8
9
m2
BO D 5, 2
t
9
4
ks
D BO
W
3V D BA m2 ,7
te
5,1
D BO 6
R DE 2
ert
D BO 7
2 fin
8
m
5
de
BOD
d
Ned
5,1 m2
Ne
16
BOD
17
Egendefinert tekst
17
MÅL: 1:250
16
11 12 13 14 15
74 10
BYGG A - ETASJE 7
15
6,4
D BO m2 ,4 W
14
6
en
13
D BO m
Eg
12
D BO m2 ,1 6, 6
m2
TR E
EN
NT
11
2,9
2 VE
10
D BO m2
R
SO V 11 ,7
m2
BO DE 10 ,1
m2
BO D 5, 2
m2
BO 5, 4 D
m2
m2
BO D 5, 5
m2
BO D 5, 7
DATO: 20.03.2019
BO D 5, 2
N
A
RR S AS m
2
29
m 2
T VEN1,9
75
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
A-103
A-104
A
ENTRE
BAD 1 SH
3,2 m2
BOD / TEKNISK ROM 2,0 m2
VENT
W
VENT
TRAPP/KORRIDOR
BOD / TEKNISK ROM 2,0 m2
3,2 m2
SOV 10,0 m2
A-103 2-ROMS 2- A-104 44,7 m2 44ROMS ,7 m 2 STUE/KJØKKEN 21,8
m2
TERRASSE 7,7 m2
STU
E /K
21,8 m2
TER
N
1m
1m
A-104 03 A-1 MS 2-ROMS 2 O 2-R 7 m2 44,7 m , 44 STUE/KJØKKEN
JØK
KEN
RAS
1m
SE
E STU
2 44,7m LEILIGHETSTYPE BRA ETG A-103 GJELDER LEIL. NR. Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikk skuff 1 og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
P-rom
1m
1m
21,8
/KJ
m2
41,7m2
SS
RA TER 1m
N
1m
DATO: 20.03.2019
KONTRAKTSTEGNING
2 44,7m LEILIGHETSTYPE ETGskuff 1 og 2 skuffer, A-104 av kjøkkenløsning. GJELDER LEIL. NR.avhengig Standard kjøkken leveres med enBRA skuffeseksjon med bestikk bredde varierer
ANTALL ROM
2
P-rom
41,7m2
MESNAKVARTALET BYGG A - ETASJE:
1
MESNAKVARTALET BYGG A - ETASJE:
1
ANTALL ROM:
1
ANTALL ROM:
1
2
P-PLASSER:
2
P-PLASSER:
BRA: 44,7 m2
SPORTSBOD: JA
BRA: 44,7 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
TERRASSE: 7,7 m2
P-ROM:
TERRASSE: 8,4 m2
41,7 m2 1M
MÅL
76
1 : 100
1M
1M
1M
SOV 10,0 m2
TERRASSE 8,4 m2
7m E 7,
KONTRAKTSTEGNING MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG A
TALET - BOLIGPLAN BYGG A 2
1m
EN ØKK
2
N
8,4 2 m
MÅL 1:100
ANTALL ROM
BAD 1 V 4,3 m2
4,3 m2
1m
W
ENTRE
1M
41,7 m2 1M
MÅL
1M
1M
1M
1M
1 : 100
77
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
A-106
A-201
BAD 9 H 5,8 m2
SOV / TV-STUE 12,2
BAD 5 SV
SOVEALKOVE
4,9 m2
13,4 m2
SOV
SOV
13,2 m2
8,1 m2
m2
ENTRE
A-201 4-ROMS 121,9 m2
8,6 m2
BAD 1B H
GARD.
4,3 m2 W
A-106 1-ROMS 52,9 m2
4,2 m2
STUE/KJØKKEN
STUE/KJØKKEN
25,0 m2
57,3 m2
1m
N BRA 1
52,9m2
ETG
P-rom
1
GJELDER LEIL. NR. A-106
MÅL 1:100
2
1m
1m
1m
1m
1
P-PLASSER:
1
KONTRAKTSTEGNING
MESNAKVARTALET BYGG A - ETASJE:
LEILIGHETSTYPE ANTALL ANTALLROM ROM:
BRA
2
121,9m2 121,0m
4 4
P-rom P-PLASSER:
2
ETG
2
BRA: 121,9 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
TERRASSE: 8,5 m2
P-ROM:
BALKONGER: 13,0 m2/ 5,1 m2
MÅL
78
1 : 100
1M
1M
1M
1M
121,0 m2 1M
MÅL
1M
1M
1M
GJELDER LEIL. NR. A-201
1
SPORTSBOD: JA
1M
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
BRA: 52,9 m2 51,4 m2
BALKONG 9,4 m2
1m
MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG A
MESNAKVARTALET BYGG A - ETASJE: ANTALL ROM:
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
KONTRAKTSTEGNING
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning. 51,4m2
ANTALL ROM
BALKONG 13,0 m2
N
DATO: 20.03.2019
LEILIGHETSTYPE
23,6 m2
A-202 2-ROMS 49,6 m2
1m
ET - BOLIGPLAN BYGG A
STUE/KJØKKEN
N
TERRASSE 8,5 m2
1m
VENT
W
5,4
m2
VENT
ENTRE
BALKONG 5,1 m2
TRAPP/KORRIDOR
A
1M
1 : 100
79
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
A-203
A-204
BOD / TEKNISK ROM 2,9 m2
SOV
/ BOD NISK TEK M RO
BAD 8 V 2,9 m2
SOV
SOV
8,0 m2
A
14,6
12,8 m2
SOV
SOV
8,3 m2
8,0 m2
m2
VENT
T
VEN
TRAPP
ENTRE
2
9,7 m2
VENT
VEN
BOD TEK / ROMNISK 2,8
BAD 3 SH 4,7 m2
WC
3 BAD 2
ENTRE
BOD / TEKNISK ROM 2,8 m2
T
SH
13,2 m2
m
2,2 m2
BAD 1 V
W
W
BAD 7 V
4,3 m2 W
1m
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
m2
VENT BOD / TEKNISK ROM 2,7 m2
STUE/KJØKKEN
STU
37,4 m2
44,3
A-203 3-ROMS 83,3 m2
SOV 10,5 m2
BALKONG 10,4 m2
N
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG 1m
1m
STUE/KJØKKEN
STUE/KJØKKEN
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
1m
44,3
E /K
23,6 m2
m2
JØK
KEN
A-204 4-ROMS 105,3 m2
03 A-2 MS O 3-R 3 m2 83,
A4-R 204 105 OMS ,3 m 2
N BAL K 10,4 ONG m2 MU L
INN IGHET GLA F SSE OR TB ALK ONG
N MÅL 1:100
1m
1m
1m
1m
BALKONG 10,4 m2
G KON2 BAL ,4 m 10
1m
DATO: 20.03.2019
A-205 2-ROMS 49,6 m2
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
BALKONG 9,5 m2
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
R NG T FO ALKO GHE SET B I L MU LAS NG Standard INkjøkken leveres med
kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning. en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning. KONTRAKTSTEGNING KONTRAKTSTEGNING ALET - Standard BOLIGPLAN BYGG A MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG A
LEILIGHETSTYPE
83,3m2
BRA
MESNAKVARTALET BYGG A - ETASJE:
ANTALL ROM
3
ANTALL ROM:
3
P-rom
2
79,6m
P-PLASSER:
2
1
ETG
2
GJELDER LEIL. NR. A-203
LEILIGHETSTYPE
BRA
105,3m2
MESNAKVARTALET BYGG A - ETASJE:
ANTALL ROM
4
ANTALL ROM:
4
P-rom
2
101,4m
P-PLASSER:
SPORTSBOD: JA
BRA: 105,3 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 10,4 m2
P-ROM:
BALKONG: 10,4 m2
1M MÅL
80
1 : 100
1M
1M
1M
1M
101,4 m2 1M
MÅL
1M
1M
1M
2
GJELDER LEIL. NR. A-204
1
BRA: 83,3 m2 79,60 m2
ETG
2
1M
1 : 100
81
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
A-206
A-301
SOV
SOV 10,5
BALKONG 5,1 m2
12,2
m2
m2
A BAD 9 H 5,8 m2
SOV / TV-STUE 12,3 m2
SOV
SOV
13,2 m2
8,1 m2
KORRIDOR 9,0 m2
VENT
ENTRE 8,6 m2
A-301 4-ROMS 121,9 m2
2,0 m2
W
11,0 m2
BAD 5 SV
BAD 1B H 4,3 m2
4,9 m2
A-206 3-ROMS 79,4 m2
23,6 m2
57,3 m2
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
1m
1m
A-302 2-ROMS 49,6 m2
STUE / KJØKKEN
32,9 m2
1m
4,2 m2
STUE / KJØKKEN
STUE/KJØKKEN
BALKONG 10,4 m2
N
GARD.
VENT
WC
ENTRE
W
m
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
BALKONG 14,5 m2
N N
1m
MÅL 1:100
1m
1m
1m
1m
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
BALKONG 9,4 m2 MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
1m
DATO: 20.03.2019
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning. KONTRAKTSTEGNING KONTRAKTSTEGNING MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG A
RTALET - BOLIGPLAN BYGG A
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
LEILIGHETSTYPE BRA MESNAKVARTALET BYGG A - ETASJE: ANTALL ROM ANTALL ROM:
3
3
P-rom
2 79,4m 2
78,5m2
P-PLASSER:
1
ETG
2
GJELDER LEIL. NR. A-206
121,9m2 LEILIGHETSTYPE MESNAKVARTALET BYGGBRA A - ETASJE: ANTALL ROM
4
ANTALL ROM:
P-rom
4
3ETG
3
121,0m2
P-PLASSER:
1
BRA: 79,4 m2
SPORTSBOD: JA
BRA: 121,9 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 10,4 m2
P-ROM:
BALKONGER: 14,5 m2/ 5,1 m2
78,5 m2 1M
MÅL
82
1 : 100
1M
1M
1M
1M
121,0 m2 1M
MÅL
1M
1M
GJELDER LEIL. NR. A-301
1M
1M
1 : 100
83
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
A-304
A-306
/ BOD NISK TEK ROM
SOV 17,6 m2
BAD 8 V 2,9
m2
SOV
SOV
8,3 m2
8,0 m2
A
SOV
SOV
7,7 m2
10,3 m2
SOV 12,2 m2
T
VEN
VENT
VENT
SH
ENTRE
13,2 m2
BAD 1 V W
WC
13,2 m2
W
3 BAD
ENTRE
BOD / TEKNISK ROM 2,8 m2
4,3
2,0 m2
BAD 6 SH 4,9 m2
m2 W
A-306 4-ROMS 91,9 m2 STUE / KJØKKEN 44,3 m2
A-304 4-ROMS 108,3 m2
03 A-3 MS O 3-R 3 m2 83,
STUE / KJØKKEN 23,6 m2
STUE / KJØKKEN
A-305 2-ROMS 49,6 m2
34,8 m2
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
N
Standard
BALKONG 10,4 m2
G KON2 L A B ,4 m 10 G FOR KON HET ET BAL G I L SS MU LA kjøkken G leveres med en INN
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
ANTALL ROM:
4
BRA: 108,3 m2
MÅL P-ROM: 1:100
1m
104,4 m2 1M
P-PLASSER: 1m
1m
1M
1m
1M
1M
ANTALL 84 ROM
4
2
BRA
108,3m
P-rom
104,4m2
ETG 3
1m
1m
1m
DATO: 07.05.2019
KONTRAKTSTEGNING GJELDER LEIL. NR.
KONTRAKTSTEGNING
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
ANTALL ROM:
1
BALKONG: 10,4 m2
1M
1m
ANTALL ROM
SPORTSBOD: JA
1m
1m
MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG A N LEILIGHETSTYPE BRA MESNAKVARTALET BYGG A - ETASJE:
3
1 : 100
LEILIGHETSTYPE
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG A MÅL
N
BALKONG 9,5 m2
MÅL 1:100
MESNAKVARTALET BYGG A - ETASJE:
BALKONG 10,4 m2
4
4
P-rom
P-PLASSER:
391,9m
P-ROM:
BALKONG: 10,4 m2
MÅL
1M
1M
1M
3
GJELDER LEIL. NR. A-306
1
SPORTSBOD: JA
1M
ETG
91,0m2
BRA: 91,9 m2 91,0 m2
2
1M
1 : 100
A-304 85
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
A-401
A-403
BALKONG 5,1 m2
BAD 9 H
A BOD / TEKNISK ROM 2,9 m2
SOV
5,8 m2
SOV / TV-STUE 12,3 m2
SOV
SOV
13,2 m2
8,1 m2
SOV
8,0 m2
12,8 m2 VENT
ENTRE
ENTRE
A-401 4-ROMS 121,9 m2
VEN
T
9,7 m2
8,6 m2
BAD 3 SH 4,7 m2
WC GARD.
4,3 m2
4,2 m2
2,2 m2
VENT
BAD 1B H
BOD TEK / ROMNISK 2,8
W
BAD 7 V
W VENT BOD / TEKNISK ROM m2
STUE / KJØKKEN 23,6 m2
37,4
A-402 2-ROMS 49,6 m2
STUE / KJØKKEN 57,3 m2
BALKONG 14,6 m2
N 1m
1m
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
N
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
MÅL 1:100
121,9m2 LEILIGHETSTYPE MESNAKVARTALET BYGGBRA A - ETASJE: 4
ANTALL ROM:
P-rom
4
1m
1m
BALKONG 10,4 m2
N 1m
1m
4ETG
4
121,0m2
P-PLASSER:
1
GJELDER LEIL. NR. A-401
1m
DATO: 20.03.2019
KONTRAKTSTEGNING
LEILIGHETSTYPE
BRA
83,3m2
MESNAKVARTALET BYGG A - ETASJE:
4
ANTALL ROM:
1
ANTALL ROM
3
3
P-rom
79,6m
P-PLASSER:
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONGER: 14,6 m2/ 5,1 m2
P-ROM:
BALKONG: 10,4 m2
MÅL
86
1 : 100
1M
1M
1M
79,6 m2 1M
MÅL
1M
1M
1M
ETG
4
GJELDER LEIL. NR. A-403
2
BRA: 83,3 m2
1M
A4-R 404 108 OMS ,3 m 2
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
SPORTSBOD: JA
1M
KEN
INN GHET GLA F SSE OR TB ALK ONG
BRA: 121,9 m2 121,0 m2
JØK
BAL K 10,4 ONG MU m2 LI
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG A KONTRAKTSTEGNING
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
LET - BOLIGPLAN BYGG A ANTALL ROM
A-403 3-ROMS 83,3 m2
m2
E/K
44,3 m2
m2
SOV
BALKONG 9,4 m2
1m
STU
STUE / KJØKKEN
1M
1 : 100
87
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
A-404
A-406
/ BOD NISK TEK M O R 2 m
SOV 17,6 m2
BAD 8 V 2,9 m2
SOV
SOV
8,3 m2
8,0 m2
A
SOV
SOV
7,7 m2
10,3 m2
SOV 12,2 m2
T
VEN
VENT
VENT
SH
13,2 m2
13,2 m2
WC 2,0 m2
W
3 BAD 2
ENTRE
ENTRE
BOD / TEKNISK ROM 2,8 m2
m 4,7
BAD 6 SH
BAD 1 V W
4,9 m2
4,3 m2 W
STUE / KJØKKEN
STUE / KJØKKEN
A-406 4-ROMS 91,9 m2
23,6 m2
44,3 m2
03 A-4 MS O 3-R 3 m2 83,
BALKONG 10,4 m2
G KON2 BAL ,4 m 10 Standard
34,8 m2
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
N
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
G FOR ALKON ET IGH SET B L U S kjøkken leveres med en M GLA INN
STUE / KJØKKEN
A-405 2-ROMS 49,6 m2
A-404 4-ROMS 108,3 m2
BALKONG 10,4 m2
N
BALKONG 9,5 m2 MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
MÅL 1:100
1m
1m
1m
1m
1m
kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning. KONTRAKTSTEGNING MESNAKVARTALETStandard - BOLIGPLAN BYGG A 91,9m LEILIGHETSTYPE BRA ETG 4 GJELDER LEIL. NR. A-406 N MESNAKVARTALET BYGG A - ETASJE: 4
skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
MESNAKVARTALET BYGG A - ETASJE:
2
4
ANTALL ROM ANTALL ROM:
4
P-PLASSER:
BRA: 108,3 m2 P-ROM: MÅL 1:100
1m
1m
1m
104,4 m2 1M
1m
1m
BALKONG: 10,4 m2
1M
1M
1M
1M
MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG A MÅL
1 : 100
LEILIGHETSTYPE ANTALL88ROM
4
ANTALL ROM:
1
SPORTSBOD: JA
BRA
108,3m2
P-rom
104,4m2
ETG 4
DATO: 07.05.2019
KONTRAKTSTEGNING GJELDER LEIL. NR.
4 4
P-rom
91,0m2
P-PLASSER:
1
BRA: 91,9 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 10,4 m2
91,0 m2 1M
MÅL
1M
1M
1M
1M
1 : 100
A-404 89
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
A-503
A-504
BOD / TEKNISK ROM 2,9 m2
SOV
/ BOD NISK TEK ROM 2 m
SOV
8,0 m2
A
SOV 17,6 m2
BAD 8 V
SOV
SOV
2,9 m2
8,3 m2
8,0 m2
12,8 m2 VENT
T
VEN
ENTRE
VENT
VEN
T
9,7 m2
BOD TEK / ROMNISK 2,8
BAD 3 SH 4,7 m2
WC 2,2 m2
3 BAD 2
SOV
A-503 3-ROMS 83,3 m2
m2
E/K
44,3 m2
JØK
KEN
A4-R 504 108 OMS ,3 m 2
BAL K 10,4 ONG MU m2 LI
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG 1m
INN GHET GLA F SSE OR TB ALK ONG
kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning. KONTRAKTSTEGNING RTALETStandard - BOLIGPLAN BYGG A
BRA
83,3m2
P-rom
79,6m2
MESNAKVARTALET BYGG A - ETASJE:
ANTALL ROM ANTALL ROM:
3 3
5
P-PLASSER:
1
BRA: 83,3 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 10,4 m2
79,6 m2 1M
MÅL
1 : 100
1M
1M
1M
1M
ETG
03 A-5 MS O 3-R 3 m2 83,
5
GJELDER LEIL. NR. A-503
N DATO: 20.03.2019
Standard
ONG FOR ET T BALK H G E LI MU LASS G leveres med en kjøkken INN
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
5
ANTALL ROM:
1
4
MÅL P-ROM: 1:100
1m
P-PLASSER: 1m
1m
1m
1M
1M
BRA 4
N
1m
1M
1M
1 : 100
ANTALL ROM
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
DATO: 20.03.2019
BALKONG: 10,4 m2
MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG A MÅL
BALKONG 9,5 m2
SPORTSBOD: JA
104,4 m2 1M
23,6 m2
skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
MESNAKVARTALET BYGG A - ETASJE:
BRA: 108,3 m2
STUE / KJØKKEN
A-505 2-ROMS 49,6 m2
BALKONG 10,4 m2
G KON2 BAL ,4 m 10
LEILIGHETSTYPE 90
A-504 4-ROMS 108,3 m2
N
BALKONG 10,4 m2
N
STUE / KJØKKEN
44,3 m2
37,4 m2
LEILIGHETSTYPE
4,3 m2 W
STU
STUE / KJØKKEN
1m
BAD 1 V W
BOD / VENT TEKNISK ROM m2
1m
13,2 m2
m 4,7
W
BAD 7 V
1m
SH
ENTRE
BOD / TEKNISK ROM 2,8 m2
P-rom
108,3m2 2
104,4m
ETG 5
KONTRAKTSTEGNING GJELDER LEIL. NR.
A-504 91
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
A-506
A-603
SOV
SOV
7,8 m2
10,6 m2
A BOD / TEKNISK ROM 2,9 m2
SOV
SOV
SOV
8,0 m2
12,2 m2
12,8 m2 VENT
VENT
ENTRE
ENTRE
WC
12,8 m2
9,7
2,0 m2
VEN
T
m2
BAD 6 SH
4,7 m2
2,2 m2
4,9 m2
BOD TEK / ROMNISK 2,8
BAD 3 SH
WC
W
m
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
W
BAD 7 V
VENT BOD / TEKNISK ROM m2
A-506 4-ROMS 91,9 m2
STU
STUE / KJØKKEN 37,4
E/K
44,3 m2
m2
JØK
STUE / KJØKKEN 34,8 m2
SOV
A-603 3-ROMS 83,3 m2
m2
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
BALKONG 10,4 m2
N 1m
1m
1m
N
1m
MÅL 1:100
ANTALL ROM
ANTALL ROM:
4
4
P-rom
1m
1m
1m
2 91,9m 5
91,0m2
P-PLASSER:
1
ETG
5
GJELDER LEIL. NR. A-506
1m
DATO: 20.03.2019
83,3m2 LEILIGHETSTYPE MESNAKVARTALET BYGG BRA A - ETASJE: ANTALL ROM
3
ANTALL ROM:
P-rom
3
6 ETG
P-PLASSER:
P-ROM:
BALKONG: 10,4 m2
P-ROM:
BALKONG: 10,4 m2
MÅL
92
1 : 100
1M
1M
1M
1M MÅL
1M
1M
GJELDER LEIL. NR. A-603
1
SPORTSBOD: JA
1M
6
av kjøkkenløsning.
79,6m2
BRA: 83,3 m2 79,6 m2
INN IGHET GLA F SSE OR TB ALK ONG bredde varierer avhengig
KONTRAKTSTEGNING
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer,
SPORTSBOD: JA
1M
BAL K 10,4 ONG MU m2 L
IKKE MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
BRA: 91,9 m2 91,0 m2
A4-R 604 108 OMS ,3 m 2
BALKONG 10,4 m2
KONTRAKTSTEGNING MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG A
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
RTALET - BOLIGPLAN BYGG A MESNAKVARTALET BYGG A - ETASJE: LEILIGHETSTYPE BRA
1m
N
KEN
1M
1M
1 : 100
93
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
A
A-606
SOV
SOV
7,7 m2
10,0 m2
SOV 12,2 m2
VENT
ENTRE
WC
13,2 m2
2,0 m2
W
BAD 6 SH 4,9 m2
A-606 4-ROMS 91,9 m2 STUE / KJØKKEN 34,8 m2
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
N 1m
1m
1m
N
BALKONG 10,4 m2
1m
DATO: 20.03.2019
KONTRAKTSTEGNING
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
TALET - BOLIGPLAN BYGG A
91,9m LEILIGHETSTYPEBYGG A - ETASJE: BRA MESNAKVARTALET 62 ANTALL ROM
ANTALL ROM:
4
4
P-rom
P-PLASSER:
P-ROM:
BALKONG: 10,4 m2
MÅL
94
1M
1M
1M
GJELDER LEIL. NR. A-606
1
SPORTSBOD: JA
1M
6
91,0m2
BRA: 91,9 m2 91,0 m2
ETG
1M
1 : 100
95
B 96
97
OVERSIKT - B
B
BYGG B E TASJE
TYPE
LEILIGHET
2 -ROMS
B-101
53,0 m 2 108
2 -ROMS
B-105
57,9 m 2 109
2 -ROMS
B-106
52,8 m 2 110
1.
STØRRELSE
SIDE
2.
3 -ROMS
B-205
75,4 m 2 111
3.
3 -ROMS
B-305
75,4 m 2 114
4 -ROMS
B-303
88,7 m 2 112
4 -ROMS
B-304
80,0 m 2 113
4 -ROMS
B-306
105,7 m 2 115
4.
3 -ROMS
B-402
75,0 m 2 117
4 -ROMS
B-401
105,7 m 2 116
4 -ROMS
B-404
89,3 m 2 118
4 -ROMS
B-406
105,7 m 2 119
98
99
MÅL: 1:250
BYGG B - ETASJE 2
MÅL: 1:250
BYGG B - ETASJE 1
N N
100 101
MÅL: 1:250
BYGG B - ETASJE 4
MÅL: 1:250
BYGG B - ETASJE 3
N N
102 103
MÅL: 1:250
BYGG B - ETASJE 6
MÅL: 1:250
BYGG B - ETASJE 5
N N
104 105
106 107
MÃ…L: 1:250
BYGG B - ETASJE 7
N
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
B-101
B-105
B BOD
ENTRE
5,4 m2
VENT
6,6 m2 V E NT
W
BAD 1B SV 4,3 m2 W
BAD 5 H
BOD / TEKNISK ROM 1,8 m2
4,9 m2
SOVEALKOVE
B-105 2-ROMS 57,9 m2
11,7 m2
ENTRE 6,8 m2
STUE / KJØKKEN
STUE / KJØKKEN
29,4 m2
25,6 m2
SOV
B-101 1-ROMS 53,0 m2
12,2 m2
TERRASSE 10,7 m2
N
TERRASSE 11,1 m2
1m
1m
1m
MÅL 1:100
N
BRA
1m
1m
1m
1m
N
KONTRAKTSTEGNING MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG B
ET - BOLIGPLAN BYGG B LEILIGHETSTYPE
1m
DATO: 07.05.2019
53,0m2
ETG
2
1
GJELDER LEIL. NR. B-101
52,0m ANTALL ROMkjøkken leveres 1 P-rom Standard med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
LEILIGHETSTYPE
BRA
KONTRAKTSTEGNING 57,9m2
1
MESNAKVARTALET BYGG B - ETASJE:
1
ANTALL ROM:
1
ANTALL ROM:
1
P-PLASSER:
2
P-PLASSER:
BRA: 53,0 m2
SPORTSBOD: JA
BRA: 57,9 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
TERRASSE: 10,7 m2
P-ROM:
TERRASSE: 11,1 m2
52,0 m2 1M
MÅL
108
1 : 100
1M
1M
1M
1
GJELDER LEIL. NR. B-105
ANTALL ROM P-rom 55,4m Standard kjøkken leveres med2 en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
MESNAKVARTALET BYGG B - ETASJE: 1
ETG
2
1M
55,4 m2 1M
MÅL
1M
1M
1M
1M
1 : 100
109
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
B-106
B-205
B ENTRE TRAPP/KORRIDOR
6,6
m2
BOD
TRAPP / KORRIDOR
5,4 m2
29,7 m2
BAD 5 SV 4,9 m2
4,9 m2
1,7 m2
m2
GARD.
V EN T
11,7
BAD 4 V
WC
SOV
2,1 m2
B-205 3-ROMS 75,4 m2
STUE / KJØKKEN 25,6 m2
W
W
VENT
2
ENTRE 8,9 m2
STUE / KJØKKEN
B-106 2-ROMS 52,8 m2
31,1 m2
SOV 7,4 m2
SOV 13,1 m2
TERRASSE 11,6 m2 BALKONG 9,5 m2
N 1m
1m
1m
1m
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
1m
DATO: 07.05.2019
KONTRAKTSTEGNING MÅL 1:100
ARTALET - BOLIGPLAN BYGG B N
LEILIGHETSTYPE ANTALL ROM
2
BRA
52,8m2
P-rom
51,8m2
ETG
1
GJELDER LEIL. NR. B-106
1m
1m
1m
1m
1m
N
KONTRAKTSTEGNING
MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG B LEILIGHETSTYPE
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
BRA
75,0m2
ETG
ANTALL ROM
3
P-rom
1
MESNAKVARTALET BYGG B - ETASJE:
2
ANTALL ROM:
1
ANTALL ROM:
1
P-PLASSER:
3
P-PLASSER:
BRA: 52,8 m2
SPORTSBOD: JA
BRA: 75,4 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
TERRASSE: 11,6 m2
P-ROM:
BALKONG: 9,5 m2
51,8 m2 1M
MÅL
110
1 : 100
1M
1M
1M
GJELDER LEIL. NR. B-205
73,9m
MESNAKVARTALET BYGG B - ETASJE: 2
2
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon 2med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
1M
74,3 m2 1M
MÅL
1M
1M
1M
1M
1 : 100
111
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
B-303
B-304
B BOD / TEKNISK ROM 2,7 m2
SOV
SOV
10,7 m2
8,2 m2
/ BOD ISK N TEK ROM 2 3,3 m
SOV
SOV
8,1
T
VENT
SOV / TV-STUE
VEN
/ TV
W
BAD 3 V
11,8 m2
WC
W
3 BAD 2
m2
SH
BAD 3
4,7 m 2
4,7 m
SOV 10,7 m2
SOV 8,1 m2
VENT
WC 1,3 m2
W
W
V
ENTRE
BAD 3 SH
9,8 m2
4,7 m2
WC
W
BAD 4 V
4,7
E
10,3 m2
10,3 m2
ENTRE
-STU
BOD / TEKNISK ROM 3,3 m2
1,9 m2
4,9 m2
1,7 m2
V EN T
GARD. 2,1 m2
ENTRE 8,9 m2
STUE / KJØKKEN
STUE / KJØKKEN
32,6 m2
13,1 m2
7,4 m2
BALKONG 12,4 m2
N
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG 1m
1m
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
1m
B-3 4-RO 03 88,7 MS m2
4 B-30MS 3-RO m2 80,0
FOR ONG HET T BALK G I L E MU LASS INNG
MÅL 1:100
MUL INNGIGHET F O LAS SET R BAL KON G
N
B-303 4-ROMS 88,7 m2
SOV
SOV
36,5 m2
1m
1m
1m
1m
STUE / KJØKKEN
B-304 3-ROMS 80,0 m2
BALKONG 9,5 m2
BALKONG 12,6 m2
N
B-305 3-ROMS 75,4 m2
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
1m
DATO: 28.03.2019
kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning. KONTRAKTSTEGNING MESNAKVARTALET -Standard KONTRAKTSTEGNING BOLIGPLAN BYGG B
ET - BOLIGPLAN BYGG B
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
88,7m2 LEILIGHETSTYPE BRA MESNAKVARTALET BYGG B - ETASJE: ANTALL ROM
4
ANTALL ROM:
P-rom 4
ETG 3 3
85,2m2
GJELDER LEIL. NR. B-303
2 80,0m LEILIGHETSTYPEBYGG B - ETASJE: BRA MESNAKVARTALET 3
ANTALL ROM
P-PLASSER:
1
ANTALL ROM:
3 3
P-rom P-PLASSER:
BRA: 80,0 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 12,4 m2
P-ROM:
BALKONG: 12,6 m2
1M MÅL
112
1 : 100
1M
1M
1M
1M
1M MÅL
1M
1M
1M
GJELDER LEIL. NR. B-304
1
SPORTSBOD: JA
75,8 m2
3
75,8m2
BRA: 88,7 m2 85,2 m2
ETG
1M
1 : 100
113
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
B-305
B-306
B TRAPP ENTRE 9,8
26,0 m2
m2
BAD 2 SH
9
4,9
WC
6 5
m2
4 3
1,7 m2
12,3 m2
Egendefinert tekst
BAD 4 V
7
SOV
4,3 m2
8
W
SOV 8,2 m2
2 1
SOV / TV-STUE
Opp
VE N T
GARD. 2,1 m2
12,9 m2
FOYER
ENTRE
6,8 m2
5,5 m2
ENTRE 8,9 m2
BAD 4 V
W
B-305 3-ROMS 75,4 m2
W
m
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
BAD 6 SV 4,9
STUE / KJØKKEN
VENT
BOD
m2
2,4 m2
31,1 m2
SOV 7,4 m2
SOV 13,1 m2
GARD.
B-306 4-ROMS 105,7 m2
2,1 m2
BALKONG 9,5 m2
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
1m
40,3 m2
13,1 m2
N 1m
STUE / KJØKKEN
SOV
BALKONG 14,4 m2
1m
DATO: 07.05.2019
KONTRAKTSTEGNING
N ALET - BOLIGPLAN BYGG B LEILIGHETSTYPE
BRA
ANTALL ROM
3
P-rom
75,4m2 74,3m
ETG
2
3
GJELDER LEIL. NR. B-305
MÅL 1:100
N 1m
1m
1m
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
1m
1m
KONTRAKTSTEGNING
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
MESNAKVARTALET BYGG B - ETASJE:
MESNAKVARTALET BYGG B - ETASJE: LEILIGHETSTYPE BRA
MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG B
ANTALL ROM:
3
3
P-PLASSER:
1
ANTALL ROM
ANTALL ROM:
4
4
P-rom
2 3 105,7m
P-PLASSER:
BRA: 105,7 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 9,5 m2
P-ROM:
BALKONG: 14,4 m2
1M MÅL
114
1 : 100
1M
1M
1M
1M
1M MÅL
1M
1M
1M
GJELDER LEIL. NR. B-306
1
SPORTSBOD: JA
101,7 m2
3
101,7m2
BRA: 75,4 m2 74,3 m2
ETG
1M
1 : 100
115
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
B-401
B-402
B BAD 2 V
SOV
4,3 m2
12,3 m2
10
SOV
11
8,2 m2
12 13
BAD
14
WC
15 16 Ned
FOYER
BAD 6 H
B-402 3-ROMS 75,0 m2
4,9 m2
2,4 m2
GARD.
V EN T
5,5 m2
VENT
BOD
TRAPP
ENTRE
6,8 m2
W
12,9 m2
5,0 m2
1,7 m2
17
SOV / TV-STUE
2,1 m2
ENTRE 8,9 m2
STUE / KJØKKEN
31,1 m2
SOV
B-401 4-ROMS 105,7 m2
7,3 m2
SOV 13,1 m2
BALKONG 9,4 m2
STUE / KJØKKEN
40,3 m2
N
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
1m
1m
1m
BALKONG MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
N
BALKONG 14,5 m2
N
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
1m
DATO: 20.03.2019
kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning. KONTRAKTSTEGNING TALET - Standard BOLIGPLAN BYGG B 2 105,7m LEILIGHETSTYPE BYGG B - ETASJE: BRA MESNAKVARTALET 4
ANTALL ROM
4
ANTALL ROM:
4
P-rom
101,7m
P-PLASSER:
1
ETG
4
GJELDER LEIL. NR. B-401
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
MESNAKVARTALET BYGG B - ETASJE:
4
ANTALL ROM:
1
2
3
P-PLASSER:
BRA: 105,7 m2
SPORTSBOD: JA
BRA: 75,0 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 14,5 m2
P-ROM:
BALKONG: 9,4 m2
101,7 m2 1M
MÅL
116
1 : 100
1M
1M
1M
1M
73,9 m2 1M
MÅL
1M
1M
1M
1M
1 : 100
117
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
B-404
B-406
B / TV
-STU
E
10,3 m2
BAD 3
4,7 m 2
W
7
SOV
6 5
8,1 m2
4
WC
VENT
SOV
1,3 m2
7,8 m2
W
V
3
SOV
SOV
2 1
10,7 m2
SOV / TV-STUE
Opp
6,8 m2
5,5 m2
BAD 6 SV
W
W
BAD 4 V
12,9 m2
FOYER
ENTRE
10,8 m2
4,7 m2
12,3 m2
8,2 m2
ENTRE
BAD 3 SH
SOV
4,3 m2
8
Egendefinert tekst
SOV
BAD 2 SH
9
BOD / TEKNISK ROM 3,3 m2
BOD
VENT
4,9 m2
WC
2,4 m2
1,7 m2
VENT
GARD.
B-405 3-ROMS 75,0 m2
STUE / KJØKKEN
MUL INNGIGHET F O LAS SET R BAL KON G 1m
1m
1m
ENTRE
31,1 m2
STUE / KJØKKEN
SOV
B-404 4-ROMS 89,3 m2
13,1
1m
BALKONG 14,4 m2
N
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
40,3 m2
m2
N
BALKONG 9,5 m2
BALKONG 12,6 m2
N
B-406 4-ROMS 105,7 m2
STUE / KJØKKEN
36,4 m2
B-4 4-RO 03 88,7 MS m2
2,1 m2
MÅL 1:100
1m
1m
1m
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
1m
1m
DATO: 20.03.2019
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning. KONTRAKTSTEGNING KONTRAKTSTEGNING MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG B
RTALET - BOLIGPLAN BYGG B
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
LEILIGHETSTYPE BRA MESNAKVARTALET BYGG B - ETASJE: ANTALL ROM ANTALL ROM:
4 4
P-rom
2 89,3m 4
85,0m2
P-PLASSER:
1
ETG
4
GJELDER LEIL. NR. B-404
2 105,7m LEILIGHETSTYPE BYGG B - ETASJE: BRA MESNAKVARTALET 4
ANTALL ROM ANTALL ROM:
4 4
P-rom
P-PLASSER:
BRA: 105,7 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 12,8 m2
P-ROM:
BALKONG: 14,4 m2
1M MÅL
118
1 : 100
1M
1M
1M
1M
1M MÅL
1M
1M
1M
GJELDER LEIL. NR. B-406
1
SPORTSBOD: JA
101,7 m2
4
101,7m2
BRA: 89,3 m2 85,0 m2
ETG
1M
1 : 100
119
C 120
121
OVERSIKT - C
BYGG C E TASJE
C TYPE
LEILIGHET
STØRRELSE
SIDE
E TASJE
TYPE
LEILIGHET
STØRRELSE
SIDE
3 -ROMS
C-402
87,6 m 2 142
3 -ROMS
C-406
76,6 m 2 143
3/4 -ROMS
C-407
106,1 m 2 144
2.
3 -ROMS
C-203
77,7 m 2
3 -ROMS
C-204
76,6 m 2 130
3 -ROMS
C-207
76,6 m 2 133
4.
3 -ROMS
C-208
76,1 m 134
3 -ROMS
C-209
78,1 m 2 135
3/4 -ROMS
C-201
106,1 m 2 128
3/4 -ROMS
C-210
101,2 m 2 136
4 -ROMS
C-205
105,6 m 2 131
4 -ROMS
C-206
105,6 m 2 132
3 -ROMS
C-306
76,6 m 2 138
3 -ROMS
C-307
76,1 m 2 139
3 -ROMS
C-308
76,6 m 2 140
3/4 -ROMS
C-309
106,1 m 2
4 -ROMS
C-304
116,6 m 137
129
2
5.
3/4 -ROMS
C-503
108,7 m 2 145
3.
122
141
2
123
124 TEGNINGEN ER IKKE MÅLBAR
BYGG C - ETASJE 3
TEGNINGEN ER IKKE MÅLBAR
BYGG C - ETASJE 2
C
125
126 TEGNINGEN ER IKKE MÅLBAR
BYGG C - ETASJE 5
TEGNINGEN ER IKKE MÅLBAR
BYGG C - ETASJE 4
C
127
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
C-201
C-203
KORRIDOR BAD 2 SH
M
BAD 10 SH
m2
SOV
6,0 m2
13,7 m2
BOD / TEKNISK ROM 3,5 m2
W
10,6
28,8 m2
4,3 m2
SOV
BAD 4 SH
WC
4,9 m2
1,3 m2
ENTRE
GARD.
11,5 m2
2,1 m2
4,9 m2
50,5 m2
SOV
ENTRE 12,3 m2
30,9 m2
7,0
WC 1,8 m2
BALKONG 7,0 m2
SOV
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
11,7 m2
N
BALKONG 9,0 m2 MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
N
BALKONG 7,0 m2 MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
MÅL 1:100
1m
1m
N
N 1m
DATO: 20.03.2019
1m
1m
DATO: 20.03.2019
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
KONTRAKTSTEGNING MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG C
MESNAKVARTALET 106,1m2 BYGG C - ETASJE:
BRA
ETG
101,7m2 3/4 ANTALL P-romROM: 3/4
2 GJELDER LEIL. NR. C-201
2
P-PLASSER:
1
LEILIGHETSTYPE ANTALL ROM
KONTRAKTSTEGNING
MESNAKVARTALET BYGG C - ETASJE: 2
BRA
77,7m
2 3ANTALLP-rom ROM: 76,6m 3
ETG
2
2
GJELDER LEIL. NR. C-203
P-PLASSER:
1
BRA: 106,1 m2
SPORTSBOD: JA
BRA: 77,7 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 9,0 m2
P-ROM:
BALKONG: 7,0 m2
101,7 m2 1M
MÅL
128
1 : 100
1M
1M
1M
32,7 m2
7,6 m2
SOV m2
STUE / KJØKKEN
SOV
14,4 m2
STUE / KJØKKEN
C-203 3-ROMS 77,7 m2
8,7 m2
BOD / TEKNISK ROM 2,5 m2
BAD 5 SV
STUE / KJØKKEN
ENTRE
VENT
W
C-202 3-ROMS 76,6 m2
VENT
W
C-201 3/4-ROMS 106,1 m2
PLAN BYGG C
TYPE
C
VENT
1M
76,6 m2 1M
MÅL
1M
1M
1M
1M
1 : 100
129
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
C-204
C-205
11,4 m2 VENT
12,3
VENT
ENTRE
STUE / KJØKKEN
11,4 m2
40,0 m2 VENT
30,9 m2
7,0
W
BOD / TEKNISK ROM 2,5 m2
SOV
BAD 5 H 4,9 m2
m2
C-204 3-ROMS 76,6 m2
11,7 m2
ENTRE
WC 1,8
STUE / KJØKKEN
12,3 m2
m2
SOV
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
7,0 m2
SOV 11,7 m2
N
N
BALKONG 9,0 m2
N BALKONG 7,0 m2
DATO: MÅL 1:100
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
KONTRAKTSTEGNING
MESNAKVARTALET BYGG C - ETASJE: 2
BRA
76,6m
ETG
2
2
GJELDER LEIL. NR. C-204
1m
MULIGHET FOR 1m 1m
1m
INNGLASSET BALKONG 20.03.2019
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG C
MESNAKVARTALET BYGG C - ETASJE:
105,6m2
1
ANTALL ANTALL ROM ROM: 4 4
P-PLASSER: 101,1m P-rom
BRA: 76,6 m2
SPORTSBOD: JA
BRA: 105,6 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 7,0 m2
P-ROM:
BALKONG: 9,0 m2
73,3 m2 1M
MÅL
130
1 : 100
1M
P-PLASSER:
1M
1M
1M
1M MÅL
ETG
2
101,1 m2 1M
1M
1M
KONTRAKTSTEGNING
2
BRA
3ANTALLP-rom ROM: 73,3m 3
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
1m
LEILIGHETSTYPE
2
C-205 4-ROMS 105,6 m2
30,9 m2
BALKONG 7,0 m2 MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
10,6 m2
m2
STUE / KJØKKEN
m2
SOV
9,8 m2
SOV
BAD 10 V 6,0
C-204 3-ROMS 76,6 m2
ENTRE
m2
13,7 m2
4,9 m2
1,8 m2
4,3
SOV
BAD 5 H
WC
SOV/TV-STUE
BAD 2 V
W
ROM
BOD / TEKNISK ROM 3,6 m2
W
BOD / TEKNISK ROM 2,5 m2
GPLAN BYGG C
ETSTYPE
C
ENTRE
2
GJELDER LEIL. NR. C-205
1
1M
1 : 100
131
D
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
C-206
C-207
SOV/TV-STUE 9,8 m2
SOV
11,4 m2
BOD / TEKNISK ROM 3,2 m2
13,7 m2
4,3 m2
BAD 10 SH 6,0
ENTRE
SOV
BAD 2 SH
10,6 m2
VENT
W
m2
BOD / TEKNISK ROM 2,5 m2
BAD 5 SV W
4,9 m2
C-207 3-ROMS 76,6 m2
ENTRE
STUE / KJØKKEN
11,4
m2
40,0 m2
4,9 m2
ENTRE 12,3 m2
30,9 m2
7,0
1,8
m2
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
m2
BALKONG 7,0 m2
SOV
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
11,7 m2
BALKONG 9,0 m2
N
N
1m
1m
GPLAN BYGG C
MESNAKVARTALET BYGG C - ETASJE:
ANTALLP-rom ROM: 101,6m 4 4
2
ETG
2
GJELDER LEIL. NR. C-206
P-PLASSER:
1
P-ROM:
BALKONG: 9,0 m2
MÅL
132
1 : 100
1M
1M
1M
1m
2
SPORTSBOD: JA
1M
1m
DATO: 20.03.2019 Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
KONTRAKTSTEGNING MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG C
BRA: 105,6 m2 101,6 m2
1m
DATO: 20.03.2019
MÅLavhengig 1:100 av kjøkkenløsning. Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer
105,6m2
N
N
BALKONG 7,0 m2
m
BRA
SOV
STUE / KJØKKEN
WC
SOV
ETSTYPE
1,8 m2
11,7 m2
STUE / KJØKKEN
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
WC
SOV 7,0 m2
C-207 3-ROMS 76,6 m2
C-206 4-ROMS 105,6 m2
12,3 m2
30,9 m2
BOD / TEKNISK ROM 2,5 m2
BAD 5 SV
ENTRE
STUE / KJØKKEN
VENT
W
T FOR SET BALKONG
ROM
C
VENT
MESNAKVARTALET BYGG C - ETASJE:
LEILIGHETSTYPE ANTALL ROM
BRA ANTALL ROM:
3
P-rom
76,6m2
ETG
3 2 73,3m
P-PLASSER:
2
KONTRAKTSTEGNING 2 GJELDER LEIL. NR. C-207 1
BRA: 76,6 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 7,0 m2
1M
73,3 m2 1M
MÅL
1M
1M
1M
1M
1 : 100
133
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
C-208
C-209
KORRIDOR
C
ENTRE
28,4 m2
11,5 m2
W
VENT
WC
BOD / TEKNISK ROM 2,5 m2
4,9 m2
1,3 m2
VENT
C-208 3-ROMS 76,1 m2
4,9 m2
C-209 3-ROMS 78,1 m2
m2
8,8
7,6 m2
STUE / KJØKKEN
12,3 m2
1,8 m2
m2
SOV
ENTRE
WC
ENTRE
32,7 m2
BAD 5 H
GARD. 2,1
STUE / KJØKKEN
W
BAD 4 V
30,9 m2
SOV
SOV
7,0 m2
SOV
12,9 m2
13,3 m2
BALKONG 7,0 m2
BALKONG 7,0 m2
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
N
N
1m
1m
1m
N
N
1m
DATO: 20.03.2019 Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer MÅLavhengig 1:100 av kjøkkenløsning.
1m
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning. DATO: 20.03.2019
KONTRAKTSTEGNING GPLAN BYGG C MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG C MESNAKVARTALET BYGG C - ETASJE: 2 MESNAKVARTALET BYGG C - ETASJE: KONTRAKTSTEGNING 2
ETSTYPE
ROM
BRA ANTALL ROM:
3
P-rom
76,1m2 3
75,0m
2
ETG
2
GJELDER LEIL. NR. C-208
P-PLASSER:
1
BRA: 76,1 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 7,0 m2
75,0 m2 1M
MÅL
134
1 : 100
1M
1M
1M
LEILIGHETSTYPE ANTALL ROM
78,1m2
BRA ANTALL ROM:
3
P-rom
3
74,8m
2
ETG
2
GJELDER LEIL. NR. C-209
P-PLASSER:
1
BRA: 78,1 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 7,0 m2
1M
74,8 m2 1M
MÅL
1M
1M
1M
1M
1 : 100
135
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
C-210
C-304
C
VENT
9,2 m2
9
10
Egendefinert tekst
12
BAD 10 V
SOV
BOD / TEKNISK ROM 3,1 m2
13 15
16
d Ne
9,1 m2
14
6,0 m2
13,6 m2
11
4,3 m2
SOV
SOV/TV-STUE
BOD / TEKN. ROM 1,5 m2
BAD 2 V
m2
ENTRE
SOV
SOV
7,2 m2
7,6 m2
VENT
GANG
C-304 4-ROMS 116,6 m2
ENTRE
W
3,7
4,9 m2
C-209 3-ROMS 78,1 m2
ENTRE
STUE / KJØKKEN
12,3 m2
STUE / KJØKKEN
C-210 4-ROMS 101,2 m2
SOV / TV-STUE
58,1 m2
12,5 m2
STUE / KJØKKEN
30,9 m2
32,7 m2
SOV
MULIGHET FOR INNGLASSING AV OVERDEKKET AREAL
7,0 m2
SOV 13,3 m2
TAKTERRASSE 27,9 m2 BALKONG 9,0 m2
N 1m
4,9 m2
BAD 5 H
m2
1m
BAD 4 SH
m2
W
40,2 m2
7,1 m2
BOD / TEKNISK ROM
14,5 m2
2,9 m2
STUE / KJØKKEN
11,5 m2 VENT
SOV
BAD 8 V
TRAPP
W
1m
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
BALKONG 7,0 m2
MULIGHET FOR INNGLASSING AV OVERDEKKET AREAL
TAKTERRASSE 19,2 m2
N
N
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
N
1m
DATO: 20.03.2019
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning. 1m 1m
MÅL 1:100 KONTRAKTSTEGNING
ALET - BOLIGPLAN BYGG C
MESNAKVARTALET BYGG C - ETASJE: 101,2m22
LEILIGHETSTYPE ANTALL ANTALL ROM ROM:
4
BRA
4
2
P-rom 98,8m P-PLASSER: 1
BRA: 101,2 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 9,0 m2
98,8 m2 1M
MÅL
136
1 : 100
1M
1M
1M
ETG
2
1m
1m
1m
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning. DATO: 20.03.2019
MESNAKVARTALET BYGG C - ETASJE:
3 KONTRAKTSTEGNING
2 P-PLASSER: ANTALLBRA ROM: 116,6m 4 ETG 3
1 GJELDER LEIL. NR. C-304
MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG C
GJELDER LEIL. NR. C-210
LEILIGHETSTYPE ANTALL ROM
BRA: 116,6 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
TAKTERRASSE: 27,9 m2
4
P-rom
1M
112,5m2
112,5 m2 1M
MÅL
1M
1M
1M
1M
1 : 100
137
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
C-306
C-307
28,4 m2
11,4 m2
4,9 m2
C-306 3-ROMS 76,6 m2
BAD 4 V
WC
BOD / TEKNISK ROM
BOD / TEKNISK ROM 2,4 m2
C-307 3-ROMS 76,1 m2
1,3
4,9 m2
m2
VENT
BAD 5 SV
W
VENT
W
GARD. 2,1 m2
ENTRE
STUE / KJØKKEN 30,9
C
KORRIDOR
ENTRE
STUE / KJØKKEN
WC
12,3 m2
m2
ENTRE
32,7 m2
1,8 m2
8,8 m2
SOV 7,0 m2
SOV SOV
SOV
7,6 m2
11,7 m2
TAK OVER UNDERLIGGENDE BALKONG
BALKONG 7,0 m2
BALKONG 7,0 m2
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
N
N
m
MÅL 1:100
1m
1m
1m
1m
1m
DATO: 20.03.2019
DATO: 20.03.2019
KONTRAKTSTEGNING
KONTRAKTSTEGNING MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG C
ETSTYPE
2 MESNAKVARTALET BYGG CETG - ETASJE: 76,6m BRA 3
ROM
3
P-rom
N
N
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
GPLAN BYGG C
3 GJELDER LEIL. NR. C-306
73,5m2
ANTALL ROM:
3
P-PLASSER:
1
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
76,1m2 BYGG MESNAKVARTALET C - ETASJE: 3 BRA ETG 3 GJELDER LEIL. NR. C-307
LEILIGHETSTYPE ANTALL ROM
3
P-rom
75,0m2
ANTALL ROM:
3
P-PLASSER:
1
BRA: 76,6 m2
SPORTSBOD: JA
BRA: 76,1 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 7,0 m2
P-ROM:
BALKONG: 7,0 m2
73,5 m2 1M
MÅL
138
1 : 100
1M
1M
1M
12,9 m2
1M
75,0 m2 1M
MÅL
1M
1M
1M
1M
1 : 100
139
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
C-308
C-309
ENTRE
C
VENT
11,5 m2
BAD 2 H 4,3 m2
VENT
W
BAD 5 H
BOD / TEKNISK ROM 2,5 m2
SOV
BAD 10 V
SOV
BOD / TEKNISK ROM 3,5 m2
10,6 m2
6,0 m2
13,7 m2
4,9 m2 W
C-308 3-ROMS 76,6 m2
ENTRE
WC
11,5 m2
STUE / KJØKKEN
12,3 m2
1,8 m2
30,9 m2
VENT
SOV 7,0
SOV
C-309 3/4-ROMS 106,1 m2
ENTRE
W
BAD 5 H
BOD / TEKNISK ROM 2,5 m2
m2
4,9 m2
C-308 3-ROMS 76,6 m2
11,7 m2
ENTRE
WC
12,3
1,8 m2 TAK OVER UNDERLIGGENDE KARNAPP
STUE / KJØKKEN 50,5 m2
STUE / KJØKKEN
m2
30,9 m2
BALKONG 7,0 m2
SOV
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
7,0 m2
SOV 11,7 m2
N
N
m
1m 1m DATO: 20.03.2019
MÅL 1:100
KONTRAKTSTEGNING
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
GPLAN BYGG C
2
ETSTYPE
76,6m MESNAKVARTALET BYGG CETG - ETASJE: BRA 3
ROM
3
P-rom
3 GJELDER LEIL. NR. C-308
73,3m2
N 1m
1m
BALKONG 9,0 m2
TAK OVER UNDERLIGGENDE KARNAPP
BALKONG 7,0 m2 MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
1m
KONTRAKTSTEGNING
MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG C
MESNAKVARTALET BYGG C - ETASJE: 2
LEILIGHETSTYPE
106,1m
BRA
3
ETG
2
101,7m P-rom P-PLASSER:
ANTALL ROM ROM: 3/4 ANTALL 3/4
BRA: 76,6 m2
SPORTSBOD: JA
BRA: 106,1 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 7,0 m2
P-ROM:
BALKONG: 9,0 m2
3
73,3 m2 1M
MÅL
140
1 : 100
P-PLASSER:
1M
1M
1M
D
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
1
ANTALL ROM:
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
1M
101,7 m2 1M
MÅL
1M
1M
1M
3
GJELDER LEIL. NR. C-309
1
1M
1 : 100
141
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
C-402 / TOPPLEILIGHET
C-406
C
ENTRE 11,5 m2 VENT
BOD / TEKNISK ROM 3,1 m2
34,6
10,6 m2
7,0 m2
ENTRE
WC
2,0 m2
1,8 m2
C-402 3-ROMS 87,6 m2
ENTRE 8,8 m2
11,
4,9 m2
14,9 m2
WC
KORRIDOR
BAD 5 H
SOV
m2
GANG 3,7
4,9 m2
C-406 3-ROMS 76,6 m2 STUE / KJØKKEN
12,3 m2
30,9 m2
BAD 4 SH
m2
SOV 7,0 m2
SOV
W
TRAPP
BOD / TEKNISK ROM 2,5 m2
STUE / KJØKKEN
SOV
VENT
W
11,7 m2
VENT
BAD 2 V 4,3 m2
SOV TV-STUE 12,5 m2
BALKONG 7,0 m2
SOV
SOV
GARD.
17,0 m2
m2
BALKONG 9,1 m2
3,8 m2
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
BALKONG 10,2 m2 MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
N
N
N MÅL 1:100
1m
1m
1m
1m
1m
DATO: 20.03.2019
N Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning. KONTRAKTSTEGNING MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG C
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
MESNAKVARTALET BYGG C - ETASJE: 1m
1m
1m
LEILIGHETSTYPE
4
ANTALL ROM
1m
ANTALL ROM:
3
P-PLASSER:
BRA: 87,6 m2
1
SPORTSBOD: JA
MÅL
1 : 100
ANTALL ROM
142
1M
3
1M
2 BRA1M 87,6m 1M
P-rom
83,7m2
3
P-rom
DATO: 20.03.2019 ANTALL ROM:
KONTRAKTSTEGNING
TALET - P-ROM: BOLIGPLAN BYGG C m2 83,7 m2 BALKONG: 9,1 LEILIGHETSTYPE 1M
2 MESNAKVARTALET BYGG C - ETASJE: 76,6m BRA ETG 4
ETG
4
4 GJELDER LEIL. NR. C-406
73,3m2 3
P-PLASSER:
1
BRA: 76,6 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 7,0 m2
GJELDER LEIL. NR. C-402
73,3 m2 1M
MÅL
1M
1M
1M
1M
1 : 100
143
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
SALGSTEGNING FOR LEILIGHETSNUMMER
C-407
C-503 / TOPPLEILIGHET
C
VENT
VENT
BAD 2 V 4,3 m2 BOD / TEKNISK ROM 3,5 m2
SOV
BAD 10 V
SOV
BOD / TEKNISK ROM 3,7 m2
BAD 2 V
SOV
4,3 m2
13,6 m2
10,6 m2
BAD 10 V
11,5 m2
ENTRE
BAD 4 SH 4,9
ENTRE
WC
12,3
1,8 m2
8,1 m2
BAD m2
GARD. 5,7 m2
VENT
STUE / KJØKKEN 30,9
GANG
50,5 m2
STUE / KJØKKEN
m2
C-503 4-ROMS 108,7 m2 5,6
C-406 3-ROMS 76,6 m2
40,2 m2
ENTRE
4,9 m2
BAD 5 H m2
STUE / KJØKKEN
11,5 m2
W
BOD / TEKNISK ROM 2,5 m2
12,5 m2
10,6 m2
W
W
C-407 3/4-ROMS 106,1 m2
ENTRE
VENT
SOV / TV-STUE
6,0 m2
6,0 m2
13,7 m2
SOV
m2
3,2 m2
STUE/KJØKKEN 45,7 m2
SOV
SOV
7,0 m2
SOV
SOV
11,7 m2
9,0
14,9 m2
m2
MULIGHET FOR INNGLASSING AV OVERDEKKET AREAL
BALKONG 9,0 m2
N 1m
1m
BALKONG 7,0 m2
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG
1m
N
MÅL 1:100
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
MESNAKVARTALET BYGG C - ETASJE:
BRA
1m
1m
1m
N
1m
MULIGHET FOR INNGLASSET BALKONG TAK OVER UNDERLIGGENDE BALKONG
1m
DATO: 20.03.2019
Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon med bestikkskuff og 2 skuffer, bredde varierer avhengig av kjøkkenløsning.
KONTRAKTSTEGNING
KONTRAKTSTEGNING MESNAKVARTALET - BOLIGPLAN BYGG C
LET - BOLIGPLAN BYGG C LEILIGHETSTYPE
BALKONG 9,0 m2
TAK OVER UNDERLIGGENDE KARNAPP
106,1m2
101,7m P-rom P-PLASSER:
2
4
ETG
4
GJELDER LEIL. NR. C-407
MESNAKVARTALET BYGG C - ETASJE: 2
LEILIGHETSTYPE
108,7m
BRA
5
ETG
2
104,1m P-rom P-PLASSER:
1
ANTALL ROM ROM: 4 4 ANTALL
BRA: 106,1 m2
SPORTSBOD: JA
BRA: 108,7 m2
SPORTSBOD: JA
P-ROM:
BALKONG: 9,0 m2
P-ROM:
BALKONG: 9,0 m2
ANTALL ROM ANTALL ROM: 3/43/4 101,7 m2 1M MÅL
144
1 : 100
1M
1M
1M
1M
104,1 m2 1M
MÅL
1M
1M
1M
5
GJELDER LEIL. NR. C-503
1
1M
1 : 100
145
146
147
148
149
150
151
LEVE R ANSEBESKRIVELSE
som plasseres i leilighetens bod eller egen nisje. Anlegget
Tilkobling til fjernvarme gjør at man unngår egen varmt-
leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir
vannsbereder inne i hver leilighet. Dette er en stor fordel
en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Inntaksluft tas
da risikoen for vannlekkasjer reduseres og man vil alltid ha
fra fasaden og avkastluft føres over tak. Luft tilføres i stue/
tilgang til varmt vann.
kjøkken, gang og alle soverom via ventiler i tak eller vegg. Avtrekket er via ventiler i bod og på bad. Dette innebærer
Leilighetene varmes opp med radiatorer tilknyttet fjernvar-
at det er luftespalter under alle innerdører. Avtrekksluft fra
meanlegget. Temperaturen styres med trådløs termostat
kjøkkenventilator føres utenom varmegjenvinner og over tak.
festet på vegg. Det monteres ikke radiatorer på soverom og soverom/tv-stue, men det monteres stikkontakt for eventuell tilkobling av elektrisk ovn. (Ovn leveres ikke).
ELEKTRISK ANLEGG
Baderomgulv har vannbåren varme inkl. termostat for regu-
Elektrisk anlegg leveres etter bolignormen NEK 400. Det
lering av varmen.
Bygningene i Mesnakvartalet, med adresse Nordseterveien,
(eierseksjon). Næringsarealet med egen parkering vil være
utarbeides egen tegning for hver leilighet som viser punkt-
er prosjektert med totalt 107 leiligheter fordelt på tre bygg.
egen seksjon. Fellesareal styres av sameiet. Utbygger foretar
plassering av kontakter/brytere. Det elektriske anlegget ligger
seksjonering, og kaller inn til konstituerende sameiermøte.
generelt skjult i leiligheten med unntak av i lyd- og betong-
BRANNVARSLING OG BRANNSLUKKINGSANLEGG
vegger. Det leveres LED downlights m/dimmer i entré, gang,
Det monteres FG-godkjent sprinkelanlegg i alle leiligheter og
bad og WC.
fellesareal. Dersom kommunen aksepterer vanntåkeanlegg i
Bygg A er plassert langs Nordseterveien og Bygg B er plassert langs Spinneriveien. Begge byggene inneholder 39 leiligheter
I tillegg gir reguleringsplanen mulighet for at det kan opp-
hver og er på syv etasjer. I tillegg har de en underetasje som
føres et nytt bygg på området som strekker seg nedover mot
inneholder parkering og boder.
Lilletorget på nordsiden av Mesnasenteret. Eksisterende bygg i
Lysarmatur leveres under overskap på kjøkken og i bod.
vanntåkeanlegg plasseres i leilighetens bod og i teknisk rom
dette område som i dag inneholder, Sybutikken, Vandreskoen
Øvrige rom forberedes med lyspunkt i himling eller stik�-
for fellesareal. Sprinkelanlegget/vanntåkeanlegget tilknyttes
og Tornerose, vil bli revet dersom det nye bygget blir oppført.
kontakt i overgang mellom tak og vegg inkl. lysbryter. Det
brannalarmanlegget. I hver leilighet leveres brann-/røykde-
Bygg C er plassert langs Mesnaelva, over det tidligere kjøretøymuseet, og inneholder 29 leiligheter fordelt på fire
leilighetene, vil dette bli vurdert. Fordelerskap til sprinkler/
monteres en lampe og stikkontakt på hver balkong. Lyset på
tektor med alarm som er koblet mot brannvarslingsanlegget.
boligetasjer. Under boligene er det tre etasjer med parkering,
GENERELT
balkongen/terrassen styres fra lysbryter som er plassert inne
Fellesarealene er utstyrt med eget brannvarslingsanlegg som
boder, tekniske rom samt noe næringsareal.
Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygninge-
i leiligheten.
har direkte overføring til brannvesenet.
nes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme Hovedinngangene til leilighetene i bygg A, B og C blir fra det
avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike til-
Våtrom utstyres med stikkontakter for vaskemaskin og kon-
indre gårdsrommet. Bygg A får i tillegg inngang fra Nord-
feller er det alltid denne beskrivelse som er retningsgivende.
denstørketrommel. Alle leiligheter har porttelefonanlegg
TRAPPEROM OG INNGANGSDØRER
seterveien, og Bygg B får innganger fra Spinneriveien.
Illustrasjoner i tegningsmaterialet, så som møblering, skap,
med tale, monitor (kamera) og fjernåpning av hoved-ytterdør.
Rekkverk og håndløper i trapperom utføres i metall med
innredninger, vegger, etc., inngår ikke i leveransen. Disse er
Det utarbeides egen tegning for hver leilighet som viser
spiler, farge Mørk grå (storm grå), NCS S6502-Y. Inngangs-
Eksisterende næringsbygg som tidligere inneholdt daglig-
stiplet, viser kun et møbleringsforslag, og er ikke inkludert.
punktplassering av kontakter/brytere. Sikringsskap er plas-
dørene til leilighetene er i farge Mørk grå (storm grå), NCS
vare og sportsbutikk, skal rehabiliteres til kontorarealer i
Videre kan vindusplassering i den enkelte leilighet avvike
sert i leilighetens bod, og strømmåleren i el-skap i forgang
S6502-Y. Hovedinngangsdører (Ytterdører) til trapperom/heis
de to øverste etasjene og kontor/handel i 1 etasje. Hoved
noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den videre arki-
til leilighetene.
leveres i aluminium og glass fra fabrikk med FG-godkjent
inngangen til bygget blir på siden som vender mot Mesnaelva.
tektoniske detaljutformingen av bygget. Detaljprosjektering
sylinderlås. Farge på dør velges av arkitekt.
av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre
TV, RADIO, TELEFON, DATA
Alle boligbyggene, inkludert det eksisterende næringsbygget
endringer som utvidelse/ justering av vegger, sjakter, ned-
Det blir lagt inn fiber til alle leilighetene der det leveres ett
Trapper/repos leveres i prefabrikert betong. Det legges kera-
som skal rehabiliteres, er planlagt oppført i ett byggetrinn.
foring av himlinger og innkassinger.
punkt i stue for TV/data i hver leilighet som er ferdig kablet
miske fliser i inntrinn, opptrinn og repos inklusiv sokkelflis.
og montert. Sameie inngår kollektiv avtale med leverandør
Type flis velges av arkitekt.
Byggene vil bli prosjektert og bygget i henhold til nyeste Teknisk forskrift, TEK 17. Alle arbeider/leveranser skal være
Det gjøres oppmerksom på at svinnsprekker og riss kan
i henhold til NS 3420 normal utførelse, toleranseklasse C.
oppstå en tid etter overlevering. Spesielt gjelder dette i over-
Betong- og gipsvegger i trapperom og sluser males i farge,
gang mellom vegg og himling, og i gjæring av gerikter. Dette
lys varm gråtone,(NCS 3504-Y19R) med fondvegger malt i
før innflytting.
Innkjøring til parkeringsarealet for hele kvartalet blir fra
er i utgangspunktet ikke reklamasjonsberettiget. Dette vil bli
SANITÆRANLEGG OG FJERNVARME
en annen farge. Fondvegger i Bygg A og B males i en varm
Spinneriveien.
befart i forbindelse med ettårs befaring, hvor det gjøres avtale
Ett-greps blandebatteri på alle vasker og termostatstyrte dusj-
brunrød farge, (Jotun 2771 Rustik Terra cotta), og fondvegger
om en eventuell utbedring.
batterier inkl. dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin på bad,
i Bygg C males i en dempet blålig gråtone farge, (Jotun 5030
oppvaskmaskin tilkobles i kjøkkenbenk. Fordelingsskap for
St.Pauls blue, G108-B08G). Det er montert nedforet system-
Bygningsmassen i Bygg A, B og C vil bli organisert som et sameie. Hver leilighet med tilhørende sportsbod og parke-
VENTILASJON
rør er plassert i bod. Her monteres også varme-veksler for
himling i trapperom, felleskorridorer og sluser. I fellesarealet
ringsplass vil dermed være en seksjonert selveierleilighet
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene
oppvarming av varmt forbruksvann tilkoblet fjernvarme.
består belysningsanlegg av LED-lys som står på hele døgnet.
152
153
Oppvarming av trapperom utføres med termostatstyrte radi-
må tas. Valgmulighetene endres i takt med hvor langt prosjek-
utvalg i laminat med rundet kant. Fronter kan velges som Sigdal
atorer som er tilknyttet fjernvarmeanlegget. Leilighetenes
tet har kommet. Kontakt megler for oversikt og muligheter.
Sand, UNO Palett (flere farger), UNO hvit og Horisont Hvit.
Det leveres systemhimling i bod, under tekniske føringer. Takhøyden i oppholdsrom (stue og soverom) blir ca. 2,5 m.
postkasser monteres samlet innenfor hovedinngangsdørene. Men det er selvsagt lov å foreta andre tilvalg. Da vises det til
Følgende integrerte hvitevarer fra Zanussi leveres:
Øvrige rom kan få noe lavere romhøyde på grunn av tekniske
det senere kapittelet «TILVALGSMULIGHETER».
Induksjon koketopp type: ZEI6640XBA. Stekeovn type:
føringer.
FASADER
ZOB30601WK. Oppvaskmaskin type ZDT22001FA. Kjøl/frys
Yttervegger forblendes med tegl. Veggfelt over balkongvin-
LØSNINGSFORSLAG 1. KALK:
type: ZBB28465SA. Dersom hvitevarer er gått ut av sortimen-
Parkett leveres i stue, kjøkken, soverom, gang, bod og entré.
duer kles med plater. Alle vindusfelt i leilighetene går opp
Veggfarge: 10341 Kalk fra Jotun (1603-Y31R) Varm gråaktig tone.
tet til Sigdal, leveres hvitevarer med tilsvarende kvalitet.
1-stavs parkett i 5., 6. og 7. etasje i bygg A og B, samt alle leilig
til 2,4 m. Balkongdør er slagdør med høyde 2,1 m og har et
Kjøkkenfronter: NCS S 4005-Y20R, Dempet varm grå. Benke-
Kjøper kan velge andre produkter og løsninger fra Sigdal, noe
heter i bygg C. Type: BOA Eik Northern Light Vanilla Matt FP
fast glassfelt over. Byggets endelige utforming og fargevalg
plate i laminat, farge 558 Betong fra Sigdal. Håndtak: Toby
som vil medføre en tilleggskostnad.
2-fas, 14 x 145 mm fra Bo Andrèn Norge AS. 3-stavs parkett i 1.,
avklares av arkitekt og Lillehammer kommune i forbindelse
knott i rustfritt stål. Veggflis: Citta Avorio (Atene) 20 x 20 cm,
2., 3. og 4. etasje i bygg A og B. Type: Eik Natur Vanila Matt
med igangsettingssøknaden (IG).
Sistem C fra Marazzi (vanilje/lys beige). Gulvflis: Citta Avorio
3-stavs, 14 x 188 mm fra Bo Andrèn Norge AS. Gulvlister leveres
(Atene) 10 x 10 cm, Sistem C fra Marazzi (vanilje/lys beige).
HOVED- OG GJESTEBAD
som hvitpigmentert og mattlakkert lys eik. Type: Eik Vanilla
Gjestetoalett: (For de leilighetene som har gjestetoalett)
Detaljert tegning og beskrivelse av innredningen i hvert bad
fotlist lakkert, 8/15 x45 mm- fra Bo Andrèn Norge AS. Prøver på
HEIS
Vinyl: Forbo, Sphera energetic, 50221, Linen. Gummi: Nora,
kan fås hos megler.
parkett finnes hos megler og tilvalgsansvarlig hos Veidekke.
Heis er godkjent som båreheis og føres direkte fra kjeller til
noraplan uni, 2144, Linoleum: Forbo, Walton, 171 Cement. Hovedbad
Boder som får sluk har vinyl gulvbelegg med oppkant. Overgang vegg/tak blir fuget og malt.
alle leilighetsplan. Kupemål heis: B x D x H = 1100 x 2100 x LØSNINGSFORSLAG 2. KLASSISK:
Leveres som vist på plantegning. Det er forberedt for vas-
Veggfarge: 10679 Washed Linen fra Jotun (2303-Y14R) Dempet
kemaskin og kondenstørketrommel. Dusjdører ca. 90 cm
beige tone. Kjøkkenfronter: NCS S 1002-Y, Klassisk hvit. Ben-
i herdet klart glass med sving. Hvit vegghengt toalett. Veg-
UTOMHUS
keplate i laminat, farge 451 Hvit fra Sigdal. Håndtak: Toby
gene har keramiske fliser på vegger, ca. 20 x 20 cm. Gulvet
DØRER OG VINDUER
Felles gårdsrom opparbeides med grøntarealer, områder for
knott i rustfritt stål. Veggflis: Citta Bianco (Helsinki New)
har keramiske fliser på gulv, ca. 10 x 10 cm. Servant IFØ med
Inngangsdør til leilighetene leveres i tre med FG-god-
lek, beplantninger og benker. Utomhusplanen utarbeides av
20 x 20 cm, Sistem C fra Marazzi (hvit). Gulvflis: Citta Grigio
underskap. Over servant er det speil med lysarmatur.
kjent sylinderlås, farge Mørk grå (storm grå) NCS S6502-Y.
Landskapsarkitekt Gullik Gulliksen AS.
(Lipsia New) 10 x 10 cm, Sistem C fra Marazzi (lys grå).
Utvendige trapper og nedkjøringsrampe til parkeringsanlegg,
Gjestetoalett: (For de leilighetene som har gjestetoalett)
Gjestebad (For de leilighetene som har gjestebad)
malte karmer og flate eiketerskler.
blir utstyrt med snøsmelteanlegg som er koblet til fjern-
Vinyl: Forbo, Sphera energetic, 50211, Stone. Gummi: Nora,
Gjestebadet leveres som vist på plantegning. Vegghengt hvit
Vinduer – leveres ferdig hvitmalt innvendig. Utvendig har
varmeanlegget. Renovasjon av type Molokk er nedsenket i
noraplan uni, 2454, Linoleum: Forbo, Walton, 3367 Alloy.
servant med underskap, samt speil med lysarmatur over. Hvit
vinduene lakkert aluminiumskledning i RAL farge valgt av
vegghengt toalett. Dusjdører ca. 90 cm i herdet glass med
arkitekt. Glassruter leveres i henhold til TEK 17. Alle utforin-
2250 mm.
bakken som vist på utomhusplanen.
Innvendige dører – hvite glatte dører med stålvridere, hvit-
Utomhusplan er veiledende med hensyn til utførelse og mate-
LØSNINGSFORSLAG 3. HVIT LIN:
sving. Veggene har keramiske hvite matte fliser på vegger,
ger og lister rundt vinduer og dører leveres ferdig hvitmalt.
rialvalg. Selger forbeholder seg retten til å foreta tilpasninger
Veggfarge: NSC S2502-Y, Varm lys grå. Kjøkkenfronter: NCS S
ca. 20 x 20 cm. Gulvet har keramiske fliser, ca. 10 x 10 cm.
Listverket gjæres i hjørnene og spikerhull kittes/fuges.
og/eller endringer i forhold til det som er angitt. Det må
7500-N, Mørk grå. Benkeplate i laminat, farge 534 Terry 3 fra
påregnes at utomhusarealene ikke er ferdigstilt til overleve-
Sigdal (mørk grå melert). Håndtak: Toby knott i rustfritt stål
ring av leilighetene, dersom overlevering skjer vinter eller vår.
Veggflis: Citta Grigio (Lipsia New) 20 x 20 cm, Sistem C fra
Det vil bli montert solavskjerming type screens på skinner GARDEROBE
Marazzi (lys grå). Gulvflis: Citta Fumo 10 x 10 cm, Sistem C fra
på leilighetsvinduer som er syd- og vestvendt, med unntak av vinduer som er plassert under en overliggende balkong.
INTERIØRARKITEKTENS LØSNINGSFORSLAG UTEN PRISKONSEKVENS
Marazzi (varm mørk grå). Gjestetoalett: (For de leilighetene
Soverom
som har gjestetoalett) Vinyl: Forbo, Sphera energetic, 50212,
Garderobeskap er fra Sigdal, med hvite glatte fronter og
Elephant. Gummi: Nora, noraplan uni, 2457, Linoleum:
stålhåndtak. Det leveres 1 meter skap pr. seng med høyde
Forbo, Walton, 171 Cement.
2,1 meter. Rom som er beskrevet som «SOV / TV STUE», leve-
BALKONGER OG TERRASSER
res uten garderobeskap.
Alle leiligheter leveres enten med balkong eller terrasse som
Interiørarkitekten har utarbeidet 3 løsningsforslag, (1, 2 og 3) med farge- og materialvalg som er tilpasset hverandre. Illustra-
bestående av bestikkskuff og 2 skuffer. Bredde varierer fra
sjoner av løsningsforslagene kan fås hos megler. Dette gjelder
KJØKKEN
Farge på screenduk velges av arkitekt.
vist på plantegning. Rekkverk på balkonger og takterrasser i
Kjøkkentegninger for hver enkelt leilighet kan fås hos megler.
Entré, gang, bod
bygg A og B utføres som lakkert spilerekkverk i stål. Rekk-
Kjøkkeninnredning fra Sigdal med glatte fronter. Skuffene er
Det er planlagt og vist (stiplet) garderobeløsning i entré/
verk på balkonger og takterrasser i bygg C utføres i glass
med demping. Standard kjøkken leveres med en skuffeseksjon
gang/bod. Dette inngår ikke i leveransen.
og aluminium der ikke annet er angitt på plantegningen.
40 cm til 80 cm, avhengig av løsning på kjøkkenet. Det leveres
VEGGER TAK OG GULV
De aller fleste balkonger kan innglasses. På tegningen er
fargevalg på vegger, kjøkkenfronter, benkeplate og fliser på
2- roms avfallsbeholder i underskap. Benkeplaten er i 30 mm
Dekkene støpes i betong. Betong- og gipsvegger males. Innven-
det opplyst om hvilke leiligheter som ikke har mulighet for
bad. Dette er gjort som en hjelp i forbindelse med alle valg som
laminat. Det er mulig å velge benkeplater innenfor Sigdals
dig tak består generelt av nedforede platehimlinger som males.
innglassing.
154
155
Der det er betongtak over balkongen, er denne ubehandlet.
Ventilasjonsanlegg i p-kjeller har varmeelement som er til-
Terrasse på bakkeplan blir avgrenset med hekk som vist på
koblet fjernvarmeanlegget.
utenomhusplanen. Det blir lagt opp til utvendig sykkelparkering ved hvert innAdkomst til takterrasser får et opptrinn ut til terrassen.
gangsparti. I tillegg blir det innvendig sykkelparkering for
Rampe med trinnfri adkomst kan etableres ved behov. På
alle leilighetene som er lokalisert i bygg A og C. Her vil det
balkonger og terrasser legges dekke av Royal impregnerte
være mulighet for lading av el. sykler.
terrassebord i tre. Mange velger å la disse terrassebordene bli grå, men hvis dette ikke ønskes, må disse behandles regelmessig. Dekkene er å anse som en utvendig konstruksjon der mindre ansamlinger av vann vil kunne oppstå på gulvflaten etter regnvær og snøsmelting.
PARKERING OG BODER
TILVALGSMULIGHETER MED PRISKONSEKVENS
Alle leiligheter får en egen merket p-plass i p-arealet. Det
Alle leilighetskjøpere vil bli kalt inn til et eget møte der
vil være mulig å kjøpe ekstra p-plass så lenge slike er til-
tilvalgsmuligheter vil bli gjennomgått, og vareprøver av
gjengelige. Fellesutgifter vedrørende drift og vedlikehold av
standard leveranser vil bli vist frem. Her vil det bli oppgitt
garasjeanlegget administreres av sameiet.
frister for når tilvalg må gjøres. Det samme gjelder for løsningsforslag A, B og C.
Hver leilighet får en bestemt sportsbod. Skillevegger for boder utføres som tette systemvegger opp til 2,2 m. Åpningen
Nedenstående produkter kan endres, men dette er avhengig
fra 2,2 m til taket tettes med netting mot korridorer. Mellom
av tidspunkt for kjøp av leilighet og hvor langt byggepro-
bodene er det tette vegger opp til 2,2 m slik at tekniske førin-
sessen har kommet. Alle tilvalgene skal bestilles direkte av
ger kan komme fram uhindret og luft kan vandre fritt over
Veidekke. Det kommenteres at endringer vil medføre pris-
veggene. Temperaturen i bodene er min. 5 grader, og bodene
konsekvens da det i en byggesak er mange som må engasjeres
har felles ventilasjonsavtrekk.
i prosessen for at leveransen skal bli korrekt. Veidekke har rett til påslag på sine kostnader for å sikre en rimelig fortje-
Gulv i boder og øvrige betonggulv er umalt, men støvbundet.
neste på materialer og tjenester som kreves for å få utført
Gulv i p-arealene i Bygg C leveres med asfaltbelegg i de 2 øver-
eventuelle endringsarbeider.
ste etasjene og belegningsstein i den nederste etasjen der det
• Parkett
er gulv på grunn. Gulv i p-arealene i Bygg A og B leveres med
•
Fliser og innredning på bad, forutsatt bestilling
belegningsstein. Alle vegger og himlinger i kjeller hvitmales.
innen 2 måneder etter at byggestart er bestemt.
Deler av himlingen har garasjehimling. Det er avsatt plass til
•
Innredninger som kjøkken og garderober.
en felles smørebod for bygg A og B, og en for bygg C. Bodene
•
Elektriske punkter som flere stikkontakter,
har ventilasjonsavtrekk.
downlights, lampepunkt, lamper og TV/data-punkt
P-plasser er forberedt for ladestasjon for elbil. Det forberedte
og flytting av punkter.
systemet tillater kun én type lader. Ved bestilling leveres
•
Solskjerming med screenduk på vinduer hvor dette
lader som er universell og uavhengig av bilmodell.
ikke leveres på vest og sør-fasadene.
Ladestasjonen (Mode-3) leveres med «type2 uttak» og tilla-
•
Innvendige dører
ter lading med inntil 32A 1-fas. (Max 7,4 kW pr. ladestasjon).
•
Innglassing av balkonger kan leveres som tilvalg på
Installert infrastruktur har kapasitet til at ca. 50 % av alle
de fleste balkonger. Innglassing fører til at balkongen
parkeringsplasser kan lade samtidig. Ved bestilling får bruker
innenfor innglassingen må sprinkles.
eget abonnement, hvor forbruket avleses elektronisk. Dette
•
Eventuell andre spesielle ønsker som flytting av
blir i så fall en tilvalgsmulighet med priskonsekvens.
vegger osv. må avklares direkte med Veidekke.
156
157
INTERIØRAKITEKTENS VALG Interiørarkitekten hos Lund+Slaatto har utviklet tre ulike interiørkonsepter. Interiørpakkene er satt sammen slik at leiligheten vil få et helhetlig uttrykk i henhold til valgt stil, som samtidig gir rom for å sette et personlig preg på
ALTERNATIV 2 "KLASSISK"
interiøret.
Hvittoner i kombinasjon med naturmaterialer gir leiligheten en delikat og rolig stemning. En minimalistisk og klassisk stil. Veggene males i en dempet beigetone som heter Washed Linen, som får en svak kontrast til kjøkkenfronter og benkeplate i ren hvit. Gulvfliser på bad er lysgrå og veggflisene er hvite.
ET PROFESJONELT FARGESATT HJEM Velg mellom våre tre varianter og vit at helheten blir perfekt. Bildene er kun ment som illustrasjoner - avvik kan forekomme.
ALTERNATIV 1 "KALK"
Paletten er en kombinasjon av varme gråtoner som skaper en intim og moderne stil. Veggene males med en varm, lys grå tone som heter Kalk. Kjøkkenfronter i muldvarptone med betonggrå benkeplate. Gulv og veggfliser på baderom i en delikat lys vaniljetone.
158
ALTERNATIV 3 "HVIT LIN"
Elegante kontraster mellom det lyse sobre og mørke gråtoner. Veggene males i en varm, gråaktig beige tone som heter Hvit Lin. Elegante mørkegrå kjøkkenfronter og benkeplate med melering. Baderommene får en mørkegrå flis på gulv og en delikat lysgrå flis på vegg. 159
utbyggingen). Sameiet er planlagt å bestå av totalt 107 stk.
Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 200,- pr
boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i for-
måned/plass for første driftsår, og skal betales av de som
bindelse med utbyggingen) og 2-3 næringsseksjoner. Den
disponerer plass i garasjeanlegget.
daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov
EIENDOMMEN FRA A TIL Å – BOLIG UNDER OPPFØRING
om eierseksjoner av 16.06.2017 nr. 65.
2) KOMMUNAL EIENDOMSSKATT
Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett
Det er eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter
til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesa-
ferdigstillelse av boligen.
realer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet. STIPULERT OVERTAGELSE Sameiet er pliktig til å avholde årlige årsmøter hvor regnskap
Boligen planlegges ferdigstilt i perioden 4. kvartal år 2020
og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som
Selger kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den
fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som
avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selger skal
beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler
skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye
for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet.
overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunk-
HOVEDOPPDRAGSNUMMER
ADKOMST
52316150
Mesnakvartalet oppført på dagens adresse Lilletorget 1. Lille-
Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med
tet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det
torget 1 ligger langs Mesnaelva, og strekker seg fra Storgata og
ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden
ANSVARLIG MEGLER
Lilletorget til Spinnerivegen, på nordsiden av Bryggerikvar-
tillater det.
Navn: Kathrine Rosenvinge, telefon 908 99 266
talet i Lillehammer sentrum.
beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.
Tittel: Eiendomsmegler DNB Eiendom AS
BELIGGENHET
Adresse: Kirkegata 72, 2609 Lillehammer
Lilletorget 1 har en attraktiv beliggenhet i hjertet av Lille-
org.nr. 910 968 955
hammer. Fra Lilletorget 1 er det gangavstand til de fasiliteter
1) FELLESUTGIFTER
Lillehammer sentrum har å by på, samt kort avstand til kol-
Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker
Navn: Elin M. Tofthagen, telefon 414 97 888
lektivtilbud og jernbane.
utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedlige
UTLEIE
Tittel: Eiendomsmegler
Området har tidligere vært tilknyttet industrien, dermed er
fellesutgifter er stipulert til kr 19,- pr kvm BRA/måned +
Boligen har ingen egen utleieenhet. Boligene kan leies ut.
store deler av bebyggelsen rundt Mesnakvartalet industri-
kr 451,- fast per måned/enhet for første driftsår, hvor man
bygg og trehusbebyggelse fra rundt 1800-tallet.
har lagt til grunn at strøm fellesarealer, avsetning vedlike-
HEFTELSER
SELGER/UTBYGGER
EIENDOMMENS FASTE, LØPENDE KOSTNADER Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.
holdsfond, vaktmestertjenester, drift av heis/port, renhold,
Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av bolig-
Adresse: Postboks 900, 4004 STAVANGER
BODER OG PARKERINGSPLASSER
snømåking og strøing, beplantning, forretningsførsel, revi-
sameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.
Org.nr.: 917 800 804
Det medfølger èn stk. bod og èn stk. parkeringsplass i par-
sjon, kabel-tv, internett, felles forsikring.
keringskjeller. El-bil ladestasjon kan bestilles som tilvalg.
Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold
TINGLYSTE FORPLIKTELSER OG RETTIGHETER
Navn: Smedvig Eiendom AS v/Mesna Senter AS
EIENDOMMEN
Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organi-
om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert
Det vil på vegne av utbygger bli tinglyst adkomst og rett til å
0501 kommune gnr. 200 bnr. 6.
sering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1.
på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter
kunne utføre videre utbygging nedover Nordsetervegen, se
Eiendommen skal fradeles og grensejusteres, og eien-
etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som
reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på
situasjonsplan.
domsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på
tilleggsdel(er) til kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen
sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene
salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen
eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet
fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter for-
Det vil bli tinglyst adkomst gjennom sameiets tomt for
matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tom-
bruksrett.
bruk. Selger har engasjert forretningsfører for sameiet, USBL.
offentligheten – se utomhusplan for naturlig passasje langs
Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.
elveløpet og gjennom gårdsrommet.
teareal er oppgitt fra selger å bli ca. 5,4 DA. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen.
VEI, VANN OG AVLØP
Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil
Mesnakvartalet tilknyttes offentlig vann og avløp. Det ligger
Kommunale avgifter, herunder vann og renovasjon og eien-
bli fastsatt før overtagelse.
inntil offentlig vei og privat vei.
domsskatt, er ikke hensyntatt da dette faktureres den enkelte seksjonseier direkte.
EIERFORHOLD
SAMEIET
Eierleiligheter
Området er planlagt å bestå av ett eller flere boligselskap
Fjernvarme betales akonto per mnd. Her stipuleres kr 9,- per
(antallet boligselskap kan bli justert i forbindelse med
kvm/mnd.
160
161
Det er per d.d. tinglyst følgende avtaler og erklæringer:
FORHOLDET TIL ENDELIGE OFFENTLIGE PLANER
av en eventuell avbestilling. For avbestillinger som skjer før
Heftelser i eiendomsrett:
Eiendommen ligger i et område som er regulert til kontor,
selger har vedtatt byggestart er det avtalt et avbestillingsgebyr
forretning, bolig, felles gangareal, annet offentlig friområde.
på 5 % av kjøpesummen.
1877/990021-1/17 01.05.1877
1954/306-1/17 27.01.1954
Rammetillatelse for prosjektet er søkt og forventes mottatt
Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestil-
ERKLÆRING/AVTALE
ERKLÆRING/AVTALE
medio januar 2018. Det er planlagt videre utbygging ned
ling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i
Bestemmelse om felles veg
Forpliktelse i h.h.t. bygningsloven - utvidelse av et
Nordsetervegen, se situasjonsplan.
slike tilfeller i sin helhet.
SKOLEKRETS
ENERGIMERKING
jernlager 1901/900130-1/17 02.02.1901 ERKLÆRING/AVTALE
1956/3135-1/17 13.11.1956
Ta kontakt med Skolekontoret v/Lillehammer Kommune tlf.
Energimerking av boligen vil bli utført av selger innen
Lover for Mesnavassdragets Brukseierforening
ERKLÆRING/AVTALE
61 05 05 00.
overtagelse. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest.
Vedr. oppføring av smøre- og vaskehall. 1909/903367-1/17 10.07.1909
Rettighetshaver: Lysgårdsvn. 1
Se vedlagte prisliste.
ERKLÆRING/AVTALE Takstforretning i anl. vannverk 1910/900187-1/17 26.02.1910
KJØPESUM, OMKOSTNINGER OG BETALINGSPLAN SELGERS FORBEHOLD
1976/4643-1/17 26.05.1976 ERKLÆRING/AVTALE
OMKOSTNINGER
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Se vedlagte prisliste.
Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer
ELEKTRISKE KRAFTLINJER 1987/2846-1/17 27.04.1987
BETALINGSPLAN
boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av
1911/900367-1/17 29.04.1911
ERKLÆRING/AVTALE
10 % av kjøpesum forfaller ved utstedt garanti jf. bustadoppfø-
avtalt kjøpesum.
ERKLÆRING/AVTALE
Vedr. kabelgrøft
ringslova § 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell.
Makeskifte mellom d.eid. og Lillehammer Væveri
Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet
Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivel-
1989/9173-2/17 28.11.1989
vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan dis-
ser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold
1912/900261-1/17 15.06.1912
ERKLÆRING/AVTALE
ponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper
om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.
ERKLÆRING/AVTALE
Pkt. 8 endres til følgende formål:"Salg av ur,smykker og
frem til § 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt
Mesnavassdragets benyttelse
turistartikler"
at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger
Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet,
betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil
naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.
1914/900296-1/17 13.06.1914
Erklæringene/avtalene er i følge selger ikke av kjent betyd-
kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende
ERKLÆRING/AVTALE
ning for Mesnakvartalet og vil bli forsøkt slettet.
beløp jf. bustadoppføringslova § 47.
Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter skriftlig samtykke av selger. Ved slik transport
Levering av elektrisk kraft MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER)
påløper et gebyr kr. 15.000,-. Ved endring/utstedelse av nytt
1922/900553-1/17 25.11.1922
Meglers vederlag er avtalt til kr 37.000,- pr enhet.
skjøte påløper et gebyr kr. 5.000,-
ERKLÆRING/AVTALE
I tillegg betaler oppdragsgiver kr 1.000,- i tilretteleggingsge-
Konsesjon på regulering av Mesnavatnene
byr per enhet.
1925/900345-1/17 25.04.1925
UTLEGG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER)
ERKLÆRING/AVTALE
Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting
Selger forbeholder seg retten til å fordele boder og eventuelle
Ang. byens vannforsyning
av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt
parkeringsplasser.
forretningsfører mv.: Ca. kr. 3.500,-
Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.
Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.
1926/904026-1/17 18.12.1926
Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,-
ERKLÆRING/AVTALE
Oppgjørstjenester: Kr. 3.200,- pr enhet eks mva
Selger må rette seg etter eventuelle offentlige pålegg i byg-
Plass til underjordisk bensintank
Grunnboksutskrift: kr 172,- pr utskrift
gesaken. Det gjøres oppmerksom på at frihåndstegninger,
Firmaattest kr 77,- pr utskrift
perspektiver, utomhusplan, plantegninger og bilder i prospektet er av illustrativ karakter og inneholder derfor detaljer
1941/1830-1/17 25.10.1941 BESTEMMELSE OM GJERDE
KOSTNADER VED AVBESTILLINGER
som farger, innredninger, møblering, beplantning og arkitek-
RETTIGHETSHAVER: KNR: 0501 GNR: 200 BNR: 113
Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillings-
toniske detaljer m.v. som ikke inngår i leveransen. Stiplede
rett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli
løsninger/ innredninger leveres ikke. Plantegninger og
holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge
illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er ment
162
163
som illustrasjoner for mulige løsninger. Disse løsningene inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelstilling, da målestokkavvik kan forekomme ved trykking/ kopiering. Det tas forbehold om at sjakter og føringsveier for VVS-installasjoner kan bli endret. Entreprenøren har ansvaret for oppfølging av gjeldende krav, lover og forskrifter. SALGSVILKÅR Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste 2) Leveransebeskrivelse datert 13.12.2017 3) Plantegning datert 20.05.2019 4) Fasadetegninger datert 20.05.2019 5) Foreløpige vedtekter 6) Selgers prospekt Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg. SALGSOPPGAVEDATO Dette dokumentet er sist revidert dato: 11.10.2019
164
165
Kjøper oppfordres til å innbetale den del av kjøpesummen
Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema
som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling
påført din signatur. Samtidig med at du inngir første bud må
fra egen konto i norsk bank.
du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til
VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET
BEBYGGELSENS AREALER
megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitima-
Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet
sjon til megler direkte. Førerkort anbefales dersom du sender
er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor
legitimasjon via SMS eller mail.
boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegnin-
Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må
gene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet
samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.
innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på
Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye
tegninger.
budet på vegne av hverandre. Dersom ikke slik fullmakt gis,
Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om opp-
byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre
føring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni
endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for
FERDIGATTEST ELLER MIDLERTIDIG BRUKSTILLATELSE
1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er
selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge
Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Inn-
forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på
endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg
skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbe-
levere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax.
garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.
betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf.
faler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.
E-postadressen, fax- og telefonnummer til det aktuelle kon-
I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppførings-
Bustadoppføringslova § 44.
FORMUESVERDI
toret finner du i salgsoppgaven. FINANSIERING
lova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.
må samtlige gi budforhøyelser skriftlig.
Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller
Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank
Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forven-
tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 %
ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser.
tes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.
jf. Bustadoppføringslova § 9.
Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendom-
Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse
men. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en
Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler.
i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien
Etter igangsetting vil mulighetene for tilvalg og endringer
kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken
Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til
fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig
være avhengig av hvor langt entreprenøren er kommet i byg-
en hurtig behandling av din låneforespørsel.
deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å
bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for pri-
geprosessen. Avhengig av prosjekteringstider, leveransetider
DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank
sjekke om budet er mottatt.
mærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og
og framdrift på byggeplassen. Kjøperne bes ta kontakt med
ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer
sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes
Veidekke om dette, de vil da få opplyst hvilke muligheter som
som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen
Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så
etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skattee-
finnes. Desto nærmere ferdigstillelse av leilighetene 4.kvartal
er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke
videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på
taten.no.
2020, desto færre blir mulighetene for tilvalg Kjøper er opp-
gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar
budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.
fordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er
ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og
TILVALG OG ENDRINGER
igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper
mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt
Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn
Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjen-
forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.
til DNB lånekonsulenter.
på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.
nomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer.
BESTEMMELSER TILTAK MOT HVITVASKING / KJØ-
FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE AV
Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som
PERS INNBETALING
KJØPETILBUD:
Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av
kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tids-
Iht Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om hvitvasking og terrorfinan-
Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal
selger før forbeholdet er avklart.
rom disse arbeidene kan bestilles.
siering er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll
foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle
av oppdragsgiver og kjøper. Reelle rettighetshavere skal også
opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil
Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktu-
kartlegges. Dersom partene ikke oppfyller lovens krav til
likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen.
elle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.
legitimasjon kan megler ikke etablere kundeforhold. Er det
Dette behøver ikke gjøres skriftlig.
Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept.
mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider
en straffbar handling, eller forhold som rammes av straffe-
Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser
Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet,
som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og
loven §§ 131 til 136A kan megler stanse gjennomføringen av
og motbud. Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist.
bør budet fremmes gjennom fullmektig.
som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale
transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de kon-
Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30
ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av
sekvenser dette vil kunne medføre.
minutter fra budet inngis.
166
Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. 167
VEDTEKTER Utkast til Vedtekter for Sameiet Mesnakvartalet 1 Utkast til vedtektene er satt opp i forbindelse med oppret-
1. NAVN, HVA SAMEIET OMFATTER OG DETS FORMÅL
telsen av sameiet, sist endret og vedtatt ved innsending av seksjoneringsbegjæring (dato).
1-1 NAVN OG OPPRETTELSE Sameiets navn er Sameiet Mesnakvartalet 1. Sameiet er opp-
Sameiet skal bli eier av grunn og bygg oppført på eiendom-
rettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst den (dato).
men som p.t lyder gnr 200/bnr 6 i Lillehammer kommune. Grenser for det som skal bli sameiets grunneiendom er
1-2 HVA SAMEIET OMFATTER
angitt i Vedlegg 1, dog slik at det kan bli foretatt justerin-
Sameiet består av 107 boligseksjoner samt 11 næringssek-
ger i grenser/ mindre justeringer av arealer før overføring
sjoner på eiendommen med gnr. 200 bnr. 6 i Lillehammer
av eiendommen til sameiet. Herunder vil grunnen under
kommune. Seksjon 1 til og med seksjon 107 er boligseksjo-
det eksisterende Bygg 11, og evt. noe omkringliggende areal,
ner, og seksjon 108 til og med 119 er næringsseksjoner (ett
beholdes av eier av Bygg 11 (Mesna Senter AS). Sameiets eien-
næringslokale, samt garasjeplasser).
dom kan bli tildelt nytt bruksnummer gjennom avholdelse av kart- og delingsforretning.
Til hver seksjon er knyttet enerett til bruk av en bruksenhet som består av en hoveddel og eventuell(e) tilleggsdel(er).
Utbygger forbeholder seg retten til enten å velge en løsning
Hoveddelen består av en klart avgrenset og sammenheng-
med ett eierseksjonssameie felles for Mesnakvartalet eller en
ende del av en bygning, med egen inngang. Tilleggsdelene
løsning med to eller flere sameier. Antall bolig- og nærings-
består av arealer som i den tinglyste seksjoneringsbegjærin-
seksjoner samt den eierbrøk som følger av dette vil variere
gen er definert som tilleggsdeler til bruksenheten.
avhengig av endelig valgt løsning. Ved valg av to eller flere eierseksjonssameier vil parsell(er) fra hovedeiendommen
Bruksenhetens hoveddel og eventuell(e) tilleggsdel(er) utgjør
gnr. 200 bnr. 6 bli fradelt og ny(e) eiendomsbetegnelser vil
til sammen bruksenheten.
bli gitt til de respektive øvrige sameier. Det forutsettes at det etableres nødvendige avtaler for bruk av felles uteareal,
De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruk-
adkomster, ledningsnett mv. I dette utkast til vedtekter er det
senheter er fellesareal.
tatt utgangspunkt i ett eierseksjonssameie. Sameiebrøken tar utgangspunkt i areal BRA for bruksenheDisse vedtekter er vedlegg til salgsavtaler med boligkjøpere.
tens hoveddel.
Utbygger forbeholder seg retten til å gjøre nødvendige justeringer i disse med vedlegg, samt eventuelle andre justeringer
Hver boligseksjon har bruksrett til én bod og én eller flere
som ikke øker den enkelte sameieres driftskostnader.
parkeringsplasser som er lagt som tilleggsdel til hver av seksjonene. Dersom parkeringsplasser skal fremleies har Mesna
Selger har inngått en 5 års uoppsigelig avtale med USBL om
Senter AS fortrinnsrett, parkeringsplasser fremleies til mar-
forretningsførsel, som sameiet automatisk blir part i.
kedspris. Mesna Senter AS har ved salg av parkeringsplasser forkjøpsrett til markedspris. Utover denne reguleringen skal salg og fremleie av bodplasser og garasjeplasser godkjennes
168
169
av styret. Styret plikter å administrere fremleie og salg av par-
3. BRUKEN AV BOLIGENE, NÆRINGSSEKSJONENE
vakthold/overvåking kan løses eller risikoen minimeres
keringsplasser i tråd med denne bestemmelsen og utarbeide
OG FELLESAREALENE
gjennom alternative tiltak.
skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler.
retningslinjer for praktisk gjennomføring. 3-1 RETT TIL BRUK
(7) Det er forbud mot oppsetting av parabolantenner i sameiet.
Seksjonseiernes vedlikeholdsplikt omfatter slikt som
Foregående avsnitt om krav om styrets samtykke gjelder ikke
(1) Den enkelte sameier har enerett til bruk av sin bruksenhet
utleie av parkering fra næringsseksjonene.
og rett til å nytte fellesarealer til det formål de er beregnet
(8) Sameierne har ikke lov til å benytte annen grill på terras-
a) inventar
eller vanlig brukt til, og til annet som er i samsvar med tiden
sen enn elektriske griller eller gassgriller.
b)
vasker
og forholdene. Styret kan gi bestemmelser om hvordan fel1-3 FORMÅL
lesarealene skal brukes.
Sameiets formål er å ivareta sameiernes felles interesser i
utstyr, som vannklosett, varmeveksler, badekar og
(9) Det er X handikapplasser i sameiet. De som har fått tildelt
c)
apparater, for eksempel brannslukkingsapparat
disse plassene uten dokumentert behov for handicapplass
d)
skap, benker, innvendige dører med karmer
eiendommen og å sikre forsvarlig drift og vedlikehold av
(2) Bruken av bruksenheten og fellesarealene må ikke på en
må akseptere, uten ugrunnet opphold, å bytte p-plass med
e)
listverk, skillevegger, tapet
fellesområder, eiendeler, mv. tilhørende sameiet, til beste
urimelig eller unødvendig måte være til skade, hinder eller
andre faste beboere som disponerer garasjeplass dersom
f)
gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk
for så vel eiere og brukere av seksjonene for bolig og næring.
ulempe for andre sameiere. Møblering, dekorasjoner, skotøy
disse kan dokumentere behov for handikapplass. Plikten til
g)
vegg-, gulv- og himlingsplater
mv. og annen personlig bruk av fellesarealer er ikke tillatt.
å bytte gjelder selv om det medfører lengre avstand til inn-
h)
rør, ledninger, sikringsskap fra og med første
gang, bod mv. eller andre ulemper. Søknad med godkjent
hovedsikring eller inntakssikring
(3) Boligseksjonene skal brukes til bolig, og kan ikke brukes
handikappbevis sendes til styret som vedtar bytting og til-
i)
vinduer og ytterdører
til næringsformål. Næringsseksjonslokalet (snr. 108) kan
bakebytting ved opphør av behovet.
2. RETTSLIG RÅDERETT 2-1 Rettslig råderett over eierseksjonene og fellesarealet
brukes til den virksomhet som til enhver tid er tillatt iht.
(i) Den enkelte sameier rår som en eier over sin seksjon og
reguleringen.
har full rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til
Seksjonseieren skal til enhver tid sørge for at våtrom er for(10) Det er tilrettelagt for el-billading på samtlige parkerings-
svarlig vedlikeholdt slik at lekkasjer unngås.
plasser. De seksjonseiere som ønsker å koble til ladekontakt
overdragelse, utleie og pantsettelse, med mindre noe annet
(4) Arbeider som påvirker bebyggelsens eksteriør, utven-
må få dette montert av godkjent elektriker på eget initiativ
De seksjoner som har utvendige arealer som tilleggsareal,
følger av lov eller disse vedtektene.
dige installasjoner, samt endring av den enkelte bruksenhet
og for egen regning. Montering skal dette meldes skriftlig
plikter å holde dette godt vedlikehold til enhver tid, slik at
eller andre fellesarealer inne eller ute kreves forhåndssøkt
til styret i det god tid før montering. Det understrekes at det
området total fremtrer representativt. Ved brudd på dette kan
Eier av næringsseksjon har rett til å reseksjonere denne (for
og skal godkjennes av styret, herunder utvendige lamper
er begrenset ladekapasitet i anlegget og det antas at ca. 50
sameiet med rimelig skriftlig varsel foreta vedlikehold for
eksempel skille ut parkeringsplasser i egne næringsseksjo-
på balkong, skjerming av balkonger, utskifting av vindu,
% av samtlige garasjeplasser kan lade samtidig. Eventuell
seksjonseierens regning. Hekkbeplantning ut mot fellesa-
ner eller som tilleggsarealer til bestemte boligseksjoner), og
oppsetting av markiser, endring av fasadekledning, øvrige
utvidelse av kapasitet er en økonomisk konsekvens som må
realet hører til sameiets vedlikeholdsansvar, se punkt 4(2).
sameiet/styret plikter i nødvendig utstrekning å medvirke til
bygningsmessige arbeider etc. Fargevalg og type skal også
bæres av alle seksjonseiere som disponerer parkeringsplass.
slik reseksjonering.
godkjennes av styret. Se likevel punkt 4-3 (1). Godkjenning
I forbindelse med eierskifte skal det straks gis skriftlig
(2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og
skal skje i henhold til en samlet plan for bygningene vedtatt
3-2 ORDENSREGLER
utskifting av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskift-
av sameiermøtet.
Årsmøtet kan fastsette vanlige ordensregler som kun skal
ning av sluk, vinduer og ytterdører. Seksjonseieren er likevel
gjelde for boligseksjonene. Selv om det i ordensreglene skulle
ansvarlig for utskiftning av ødelagte vindusruter, med unntak av nødvendig utskiftning av isolerglass.
melding til styret v/forretningsfører om ny eier, samt melding om ny adresse på eier, eller navn og adresse på eiers
Næringsseksjonen skal i tilknytning til lovlig virksomhet i sin
vedtas forbud mot dyrehold, kan bruker av boligseksjonen
kontaktperson.
bruksenhet, ha rett til å sette opp markiser, parasoller, blom-
holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet
sterkasser, beplantning og andre innretninger som er vanlige
ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.
(3) Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne
(ii) Sameiet har inngått avtale med Lillehammer kommune
for den bruk som skal drives. Iverksettelse av disse tiltakene
som innebærer tinglyst rett til allmenhetens ferdsel for myke
krever ikke godkjennelse fra sameiets styre. Oppsett av faste
Utvendige fellesarealer skal (med unntak for nedkjøring til
balkonger eller lignende som ligger til bruksenheten. Samei-
trafikanter over deler av utvendig fellesareal, samt sikring av
skilt og andre reklame/profileringsanordninger på byggets
parkering) ikke benyttes til motorgående trafikk, med unntak
erne skal holde terrasser, balkonger ol. fritt for is, snø, blader
tilkomst for utrykningskjøretøy som anvist i Kart jf.Vedlegg1.
næringsfasade skal skje innenfor det tillatte etter offentlig
for nødvendig adkomst i forbindelse med flytting, avfall-
osv.
regulering og oppsettet er ikke avhengig av godkjenning fra
stransport og utrykningskjøretøy.
frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på terrasse,
Sameiet er part i uoppsigelig avtale med eier av Bygg 11
styret. Styret skal likevel bli informert skriftlig om skilting,
(4) Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter
(grunnen under utskilling fra nr 200/bnr 6 i Lillehammer
skiltbruk og andre reklame/profileringsanordninger.
og skadedyr.
kommune) om sameiets ansvar for drift og vedlikehold av
4. VEDLIKEHOLD, OMBYGNING OG ENDRING AV
utvendig trappeløsning ned til fellesarealet, samt Bygg 11s
(5) Renovasjon ivaretas ved felles molok avfallssystem.
EGEN SEKSJON
adkomstrett for kjøretøy ifm. med avfallsinnsamling, flytting og utrykningskjøretøy.
170
(5) Vedlikeholdsplikten omfatter ikke reparasjon eller utskiftning av tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner og rør
(6) Sameiet tillater kameraovervåking, dog innenfor gjel-
4-1 SEKSJONSEIERENS PLIKT TIL Å VEDLIKEHOLDE
dende lovverk. Kameraovervåking skal meldes og merkes.
BRUKSENHETEN
Kameraovervåking skal normalt ikke finne sted dersom
(1) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at
eller ledninger som er bygget inn i bærende konstruksjoner. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige 171
skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, inn-
vedlikeholde, herunder beslutte type beplantning og bekoste
5. FELLESKOSTNADER, PANTESIKKERHET OG HEF-
vedlikehold, påkostninger eller andre fellestiltak på eien-
brudd eller hærverk.
denne, se også punkt 4.1, siste avsnitt.
TELSESFORM
dommen, dersom sameiermøtet har vedtatt slik avsetning.
(7) Oppdager seksjonseieren skade i bruksenheten som sam-
(2) Vedlikeholdsplikten omfatter også felles installasjoner
5-1 FELLESKOSTNADER
(7) Følgende gjelder for parkeringsplass og næringsseksjon
eiet er ansvarlig for å utbedre, plikter seksjonseieren straks å
som går gjennom bruksenheter, slik som rør, ledninger,
(1) Felleskostnader er alle kostnader ved eiendommens drift
garasje: Eierne av garasjeseksjoner betaler felleskostnader
sende skriftlig varsel til styret.
kanaler og felles varmeanlegg inklusive radiatorer. Sameiet
og vedlikehold som ikke er knyttet til den enkelte bruksen-
knyttet til denne. Utgiftene fordeles på grunnlag av garasje-
har rett til å føre nye slike installasjoner gjennom bruksen-
het, andre arealer sameier har enerett til å bruke eller som
seksjonens eierbrøk. Månedskostnadene skal blant annet
(8) Etter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å
hetene hvis det ikke skaper vesentlig ulempe for den aktuelle
sameier har fått ansvar for å vedlikeholde. Alle bygningsmes-
dekke følgende kostnader for parkeringsplassene, herunder
utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskiftning
seksjonseieren. Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også
sige konstruksjoner, fasader og tak mv. er undergitt sameiets
plassene i garasjeseksjonene, som sameiet har ansvar for:
i henhold til denne bestemmelse. Denne plikten gjelder
utvendig vedlikehold av vinduer.
felles ansvar.
•
vedlikehold og drift av tekniske anlegg,
•
vedlikehold og utskiftning av port og dører til
selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere (3) Sameiets vedlikeholdsplikt omfatter også slikt som utskif-
(2) Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den
ting av vinduer, herunder nødvendig utskifting av isolerglass,
enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter
(9) Styret har rett til å gi pålegg om vedlikehold og repara-
og ytterdører til boligen eller reparasjon eller utskifting av
gjeldende sameiebrøk, med mindre annet følger av vedtek-
sjonsarbeider for ethvert forhold hvor dette finnes påkrevd
tak, bjelkelag, bærende veggkonstruksjoner, sluk, samt rør
tene eller særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter
av bygningsmessige hensyn. Dersom pålegget ikke etterkom-
eller ledninger som er bygd inn i bærende konstruksjoner
nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk.
mes, kan styret vedta å la arbeidene utføres for vedkommende
med unntak av varmekabler.
seksjonseieren.
sameiers regning.
(3) Felleskostnader som kan henføres til kun næringssek(4) Seksjonseieren skal gi sameiet adgang til bruksenheten
sjon (snr.108), samt areal og bygningsdel som kan henføres
(10) En seksjonseier som ikke oppfyller vedlikeholdsplikten,
for å vedlikeholde, installere og kontrollere installasjoner
til næringsseksjonen belastes direkte næringsseksjonen.
skal erstatte tap dette påfører andre seksjonseiere, jf. eiers-
som nevnt i andre ledd. Kontroll og arbeid i bruksenhetene
eksjonsloven § 34.
skal varsles i rimelig tid og gjennomføres slik at det ikke
Felleskostnader som kan henføres kun til boligseksjonene
skaper unødvendig ulempe for seksjonseieren eller andre
belastes direkte boligseksjonene.
4-2 SAMEIETS PLIKT TIL Å VEDLIKEHOLDE OG UT(1) Sameiet skal holde utvendige og innvendige fellesarea-
(5) Et sameie som ikke oppfyller sin vedlikeholdsplikt, skal
ler, inkludert bygningen og felles installasjoner, forsvarlig
erstatte tap dette påfører seksjonseierne gjennom skader på
ved like. Vedlikeholdet skal utføres slik at skader på felles-
bruksenhetene, jf. eierseksjonsloven § 35.
arealene og de enkelte bruksenhetene forebygges, og slik at
•
vedlikehold av adkomstarealer knyttet til garasjekjelleren,
•
vaktmestertjenester og andre vedlikeholdstjenester som gjelder garasjekjelleren,
•
årlig rengjøring av dekke i garasjekjelleren,
•
kostnader til oppvarming og belysning i garasjekjelleren,
•
andre vedlikeholds – og driftskostnader som åpenbart knytter seg til garasjekjelleren.
brukere.
BEDRE FELLESAREALER M.M.
garasjekjelleren,
Oppregningen er ikke ment å være uttømmende. Felleskostnadene som belastes de seksjonerte garasjeplasser kan ikke
Utgifter til bl.a. kabel-TV, bredbånd/fiber, styrehonorar, for-
endres slik at kostnader som er garasjekjelleren uvedkom-
retningsførsel og revisor fordeles likt på alle seksjonene.
mende belastes eierne av garasjeseksjonene (seksjon 109 til 119).
(4) Det er installert egen måler for fjernvarme og vannmåler i hver seksjon. Kostnader hvor forbruket måles per leilighet
Snr. 119 består av 23 parkeringsplasser og betaler det til enhver tids gjeldende beløp for alle de 23 parkeringsplassene.
seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfat-
4-3 O MBYGNING OG ENDRING AV EGEN SEKSJON
skal fordeles etter forbruk og ikke etter sameiebrøken. Kost-
ter alt som ikke faller inn under den enkelte seksjonseiers
(1) Verken styret eller en enkelt sameier kan motsette seg en
nader til fjernvarme faktureres a-konto og vil bli gjenstand
vedlikeholdsplikt, jf. punkt 4-1. Vedlikeholdsplikten omfatter
sameiers innvendige ombygning som gjelder endringer av
for avregning etter faktisk målt forbruk påfølgende år. Styret
5-2 PANTERETT FOR SAMEIERNES FORPLIKTELSE
også reparasjon og utskiftning når det er nødvendig, og utbe-
en seksjon, med mindre det svekker eiendommen bygnings-
i sameiet beslutter nærmere hvor ofte avlesning skal skje.
De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen
dring av tilfeldige skader.
teknisk eller er til vesentlig sjenanse eller ulempe for øvrige
Kostnader vedrørende vannforbruk faktureres den enkelte
for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet,
seksjonseiere.
seksjonseier direkte fra kommunen.
jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige
Indre gårdsrom med tilliggende areal for ferdsel mv., nær-
mere avmerket i Vedlegg 1 skal til enhver tid holde høy
(2) Utvendig tilbygg, endringer eller inngrep i fasaden kan
(5) Bestemmelsene i punkt (1) – (4)ovenfor gjelder ikke for
ketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning
standard mht. beplantning, møblering, belysning osv. og
ikke foretas uten samtykke fra sameiet, videre kreves god-
næringsseksjonen i bygg C, inntegnet i Vedlegg 2, som kun
besluttes gjennomført. Panteretten omfatter også krav som
det skal utføres et løpende godt vedlikehold av dette. Arealer
kjennelse fra bygningsmyndighetene.
har utgang mot gate og ikke deler øvrige fellesarealer i bygget.
skulle ha vært betalt etter at det er kommet inn en begjæring
Denne skal kun dekke sin andel av forsikring og forretnings-
til namsmyndighetene om tvangsdekning.
for ferdsel skal løpende feies, strøs og måkes for snø, slik at området fremtrer godt tilgjengelig og ryddig.
et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger fol-
(3) Dersom en sameier erverver flere seksjoner og ønsker å
førsel, og plikter selv å drifte og vedlikeholde egen fasade.
slå disse sammen, skal sameiermøtet vedta reseksjonering
Vedlikehold av fasade skal følge samme intervaller som
5-3 HEFTELSESFORM
Sameiet plikter å holde nødvendig veiadkomst tilgjengelig
forutsatt at den aktuelle sameieren dekker kostnadene og det
bygget for øvrig.
For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier
for avfallstransport og for utrykningskjøretøyer.
ikke er bygningsmessige forhold til hinder for sammenslåing.
i forhold til sin sameiebrøk. (6) Den enkelte sameier skal forskuddsvis hver måned betale
Eventuell hekkbeplantning som skiller fellesarealer fra
et beløp fastsatt av sameierne på sameiermøtet eller av styret.
arealer tillagt bruksenheter er sameiets rett og plikt å
Beløpet kan også dekke avsetning av midler til framtidig
172
173
6. MISLIGHOLD M.M.
7-2 STYRETS OPPGAVER
•
behandle styrets årsberetning
6-1 MISLIGHOLD
og ellers sørge for forvaltningen av sameiets anliggender,
8-1 ÅRSMØTETS MYNDIGHET. MINDRETALLSVERN.
•
behandle og eventuelt godkjenne styrets regnskap
Sameiers brudd på sine forpliktelser overfor sameiet utgjør
herunder forvaltning av parkeringsplassene i garasjesek-
(1) Årsmøtet har den øverste myndigheten i sameiet.
for foregående kalenderår
mislighold. Som mislighold regnes blant annet manglende
sjonene, i samsvar med lov, vedtekter og vedtak i årsmøtet.
•
velge styremedlemmer
betaling av felleskostnader, forsømt vedlikeholdsplikt, ulov-
Styret har herunder myndighet til å treffe alle bestemmelser
(2) Et flertall på årsmøtet kan ikke ta beslutninger som er
•
behandle vederlag til styret
lig bruk og brudd på ordensregler.
som ikke i loven eller vedtektene er lagt til andre organer.
egnet til å gi noen seksjonseiere eller utenforstående en uri-
Beslutninger som kan tas med et vanlig flertall på årsmøtet,
melig fordel på andre seksjonseieres bekostning.
8. ÅRSMØTET
(1) Styret skal sørge for vedlikehold og drift av eiendommen
det ordinære årsmøtet:
(3) Årsberetning, regnskap og eventuell revisjonsberetning
6-2 PÅLEGG OM SALG
kan også tas av styret om ikke annet følger av lov, vedtekter
Hvis en sameier til tross for advarsel vesentlig misligholder
eller årsmøtets beslutning i det enkelte tilfelle. Styret kan
8-2 TIDSPUNKT FOR ÅRSMØTET
eiere med kjent adresse. Dokumentene skal dessuten være
sine plikter, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjo-
videre inngå avtale om forretningsførsel.
(1) Ordinært årsmøte skal holdes hvert år innen utgangen av
tilgjengelige i årsmøtet.
nen, jf. eierseksjonsloven § 38. Advarsel skal gis skriftlig og
skal senest en uke før ordinært årsmøte sendes ut til alle sam-
juni. Styret skal på forhånd varsle seksjonseierne om dato
opplyse om at vesentlig mislighold gir styret rett til å kreve
(2) Styret kan ikke ta beslutninger eller handle på en måte
for møtet og om siste frist for å innlevere saker som ønskes
(4) Bortsett fra saker som skal behandles av ordinært årsmøte,
seksjonen solgt.
som er egnet til å gi noen seksjonseiere eller utenforstående
behandlet.
kan årsmøtet bare ta beslutning om saker som er angitt i innkallingen til møtet. Hvis alle seksjonseiere er til stede på
en urimelig fordel på andre seksjonseieres bekostning. 6-3 FRAVIKELSE
(2) Ekstraordinært årsmøte skal holdes når styret finner det
årsmøtet og stemmer for det, kan årsmøtet også ta beslutning
Medfører seksjonseierens oppførsel fare for ødeleggelse eller
(3) Styrelederen skal sørge for at styret holder møte så ofte
nødvendig, eller når minst to seksjonseiere som til sammen
i saker som ikke står i innkallingen. At saken ikke er nevnt i
vesentlig forringelse av eiendommen, eller er sameierens
som det trengs. Et styremedlem eller forretningsføreren kan
har minst ti prosent av stemmene, krever det og samtidig
innkallingen, er ikke til hinder for at styret beslutter å inn-
oppførsel til alvorlig plage eller sjenanse for eiendommens
kreve at styret sammenkalles. Styremøter innkalles elektro-
oppgir hvilke saker de ønsker behandlet.
kalle til nytt årsmøte for å avgjøre forslag som er fremsatt i
øvrige brukere, kan styret kreve fravikelse av seksjonen etter
nisk. Styrets medlemmer har plikt til å sørge for at styrets
tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 13.
leder til enhver tid har oppdatert korrekt informasjon om
8-3 INNKALLING TIL ÅRSMØTE
e-postadresse.
(1) Styret innkaller til årsmøte med et varsel som skal være
8-5 HVEM KAN DELTA I ÅRSMØTET
på minst åtte og høyst tjue dager. Styret kan om nødvendig
(1) Alle seksjonseiere har rett til å delta på årsmøtet med for-
(4) Styret skal føre protokoll over sine forhandlinger. Proto-
innkalle til ekstraordinært årsmøte med kortere varsel, men
slags-, tale-, og stemmerett. Ektefelle, samboer eller annet
kollen skal underskrives av de frammøtte styremedlemmene.
varselet kan aldri være kortere enn tre dager. I begge tilfeller
medlem av husstanden til eieren av en boligseksjon har rett
skal det gis skriftlig melding til forretningsføreren.
til å være til stede og uttale seg.
7. STYRET OG DETS VEDTAK 7-1 S TYRET – SAMMENSETNING, VALG, TJENESTE-
møtet.
TID OG VEDERLAG
7-3 STYRETS VEDTAK
(1) Sameiet skal ha et styre som skal bestå av en styreleder og
Styret er beslutningsdyktig når mer enn halvparten av alle
(2) Innkallingen skjer skriftlig. Som skriftlig regnes også
(2) Styremedlemmer, forretningsfører, revisor og leier av
2-3 andre medlemmer med inntil 2 varamedlemmer, hvorav
styremedlemmene er til stede. Vedtak kan gjøres med mer
elektronisk kommunikasjon. Enhver sameier har plikt til å
boligseksjon har rett til å være til stede på årsmøtet og uttale
Mesna Senter AS forbeholder seg retten til å være representert
enn halvparten av de avgitte stemmene. Står stemmene likt,
sørge for at styrets leder til enhver tid har oppdatert korrekt
seg. Styreleder og forretningsfører har plikt til å være til stede
med tre av styremedlemmene i byggeperioden for bygge-
gjør møtelederens stemme utslaget. De som stemmer for et
informasjon om e-postadresse.
med mindre det er åpenbart unødvendig eller de har gyldig
trinn 1 og frem til ferdigattest for siste prosjekterte bygning
vedtak, må likevel utgjøre mer enn en tredjedel av stemmene.
forfall. (3) Innkallingen skal tydelig angi de sakene årsmøtet skal
er utstedt. Kun fysiske personer kan være styremedlemmer. 7-4 STYRETS REPRESENTASJONSADGANG
behandle. Skal årsmøtet kunne behandle et forslag som etter
(3) En seksjonseier kan møte ved fullmektig. Fullmakten kan
(2) Funksjonstiden for styreleder og de andre medlemmene
(1) Seksjonseierne forpliktes ved underskrift av to eller flere
loven eller vedtektene må vedtas med minst to tredjedels fler-
når som helst tilbakekalles. Seksjonseieren har rett til å ta
er to år om ikke annet er bestemt av årsmøtet. Varamed-
styremedlemmer i fellesskap som representerer sameiet utad
tall av de avgitte stemmene, må hovedinnholdet være angitt
med en rådgiver til årsmøtet. Rådgiveren har bare rett til å
lemmer velges for ett år. Styremedlem og varamedlem kan
og tegner dets navn.
i innkallingen.
uttale seg dersom et flertall på årsmøtet tillater det. Fullmak-
(2) Styret har rett til å representere seksjonseierne og forplikte
(4) Saker som en seksjonseier ønsker behandlet i det ordi-
(3) Styret skal velges av årsmøtet med vanlig flertall av de
dem med sin underskrift i saker som gjelder seksjonseiernes
nære årsmøtet, skal nevnes i innkallingen når styret har
8-6 MØTELEDELSE OG PROTOKOLL
avgitte stemmene. Årsmøtet velger styreleder ved særskilt
felles rettigheter og plikter. Dette omfatter å gjennomføre
mottatt krav om det før fristen i vedtektenes punkt 8-2 (1).
(1) Styrelederen leder årsmøtet med mindre årsmøtet
valg. Styret velger nestleder blant sine medlemmer.
beslutninger truffet av årsmøtet eller styret, og rettigheter
gjenvelges.
ten kan ikke angi hva fullmektigen skal stemme.
velger en annen møteleder. Møteleder behøver ikke å være
og plikter som ellers angår fellesareal og fast eiendom. Styret
8-4 SAKER ÅRSMØTET SKAL BEHANDLE
(4) Årsmøtet skal fastsette eventuelt vederlag til styremed-
kan også gjøre gjeldende krav seksjonseiere har mot utbygge-
(1) Årsmøtet skal behandle de sakene som er angitt i innkal-
lemmene for foregående styreperiode. Styret bestemmer
ren dersom kravet knytter seg til mangler ved fellesarealene
lingen til møtet.
fordelingen av vederlaget.
eller forsinket ferdigstillelse av disse.
(2) Møtelederen har ansvar for at det føres protokoll over alle saker som behandles, og alle beslutninger som tas på årsmø-
(2) Uten hensyn til om sakene er nevnt i innkallingen, skal 174
seksjonseier.
tet. Møtelederen og minst én seksjonseier som utpekes av 175
8-9 BESLUTNINGER SOM KREVER ENIGHET FRA
eierseksjonsloven §§ 38 og 39 som er rettet mot en selv eller
kollen. Protokollen skal til enhver tid holdes tilgjengelig for
ALLE SEKSJONSEIERNE
ens nærstående.
seksjonseierne.
Alle seksjonseiere må, enten på årsmøtet eller på et annet
årsmøtet blant dem som er til stede, skal underskrive proto-
8-7 BEREGNING AV FLERTALL OG OPPTELLING AV
tidspunkt, uttrykkelig si seg enige hvis sameiet skal kunne
10. FORSIKRING
ta beslutning om:
Styret skal sørge for og påse at eiendommen med bebyggelse
STEMMER PÅ ÅRSMØTET (1) På årsmøtet har sameierne stemmerett med én stemme for
til enhver tid er fullverdiforsikret. •
hver boligseksjon de eier og X (vil avhenge av endelig areal) stemme for næringsseksjonen med snr. 108.
•
Avgjørelse i saker som kun vedrører garasjeseksjonene treffes
•
med alminnelig flertall blant eierne i disse seksjonene (snr. 109-141). Hver eier av garasjeseksjon har en stemme. Eier av
salg eller bortfeste av hele eller vesentlige deler av
sameiets eiendom
Seksjonseiere har selv ansvar for å tegne forsvarlig forsikring
oppløsning av sameiet
som dekker inventar, innbo og løsøre i seksjonen.
tiltak som medfører vesentlig endring av sameiets karakter
•
snr. 119 har likevel vetorett.
tiltak som går ut over seksjonseiernes bo- eller
11. FORRETNINGSFØRER OG REVISOR
bruksinteresser, uavhengig av størrelsen på
Sameiet skal ha forretningsfører. Styret engasjerer forret-
kostnaden som tiltaket medfører, og uavhengig av
ningsfører og andre funksjonærer i samsvar med lov om
(2) Hver sameier kan møte ved fullmektig. For en seksjon med
hvor stort økonomisk ansvar eller utlegg tiltaket
eierseksjoner § 41.
flere eiere kan det bare avgis en stemme. Sameierne har rett
medfører for de enkelte seksjonseiere. Sameiet skal ha revisor. Revisor velges av sameiermøte og tje-
til å ha med én rådgiver på sameiermøte. 8-10 BESLUTNINGER SOM KREVER SAMTYKKE FRA
nestegjør til ny revisor velges. Styret skal sørge for ordentlig
8-8 FLERTALLSKRAV VED ULIKE BESLUTNINGER PÅ
SEKSJONSEIERE DET GJELDER
og tilstrekkelig regnskapsførsel.
ÅRSMØTET
Følgende beslutninger krever samtykke fra de seksjonseiere
(1) Beslutninger på årsmøtet tas med vanlig flertall av de
det gjelder: 12. FORHOLDET TIL EIERSEKSJONSLOVEN
avgitte stemmene hvis ikke annet flertallskrav er fastsatt i eierseksjonsloven eller vedtektene. Ved valg kan årsmøtet
•
på forhånd fastsette at den som får flest stemmer skal regnes som valgt. Vedtektene kan ikke fastsette strengere flertall-
•
skrav enn det som er fastsatt i loven.
at eierne av bestemte seksjoner plikter å holde
Lov om eierseksjoner av 16.6.2017 nr. 65 kommer til anven-
deler av fellesarealet vedlike
delse så framt intet annet er fastsatt i disse vedtektene.
innføring av vedtektsbestemmelser som begrenser den rettslige disposisjonsretten over seksjonen
•
innføring av vedtektsbestemmelser om en annen
(2) Det kreves et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte
fordeling av felleskostnadene enn det som følger
stemmene på årsmøtet for å ta beslutning om:
av pkt. 5.
a)
b) c)
ombygging, påbygging eller andre endringer av bebyggelsen eller tomten som går ut over vanlig
9. UGILDHET (INHABILITET) OG MINDRE-
forvaltning og vedlikehold i det aktuelle sameiet
TALLSVERN
omgjøring av fellesarealer til nye bruksenheter eller
(1) Et styremedlem må ikke delta i behandlingen eller avgjø-
utvidelse av eksisterende bruksenheter
relsen av noe spørsmål som medlemmet selv eller nærstående
salg, kjøp, utleie eller leie av fast eiendom, inkludert
har en framtredende personlig eller økonomisk særinteresse
seksjoner i sameiet som tilhører eller skal tilhøre
i. Det samme gjelder forretningsføreren.
seksjonseierne i fellesskap, eller andre rettslige dis-
d)
e) g) 176
posisjoner over fast eiendom som går ut over vanlig
(2) Ingen kan selv eller ved fullmektig eller som fullmektig
forvaltning og medfører en økning på over 5 % av
delta i avstemning på årsmøtet om avtale med seg selv eller
felleskostnader
nærstående eller om ansvar for seg selv eller nærstående i
samtykke til at formålet for én eller flere bruksen-
forhold til sameiet. Det samme gjelder avstemning om pålegg
heter endres fra boligformål til annet formål eller
om salg eller krav om fravikelse, søksmål mot en selv eller ens
omvendt
nærstående, ens eget eller ens nærståendes ansvar overfor
samtykke til reseksjonering som nevnt i eiersek-
sameiet, et søksmål mot andre eller andres ansvar overfor
sjonslovens § 20 annet ledd annet punktum
sameiet dersom egen interesse i saken er vesentlig og kan
endring av vedtektene.
stride mot sameiets interesser, samt pålegg eller krav etter 177
DE INVOLVERTE
DISSE SKAL BYGGE MESNAKVARTALET Utbyggingen av Mensakvartalet på Lillehammer er et omfattende prosjekt, men det er i de beste hender.
ARKITEKT: LUND+SLAATTO ARKITEKTER
nå og i fremtiden. Foruten forvaltning- og regnskapstjenester
Lund+Slaatto Arkitekter er et av Norges ledende arkitektkon-
leverer vi prosjekt- og byggetjenester, forsikringsløsninger,
torer, blant annet kjent for vernebygget for domkirkeruinen
drifts- og vedlikeholdsløsninger og har en rekke storkunde-
på Hamar. De senere årene har kontoret utmerket seg med
avtaler som gjør det lønnsomt og enkelt å være kunde av Usbl.
en rekke nyskapende prosjekter og i 2014 mottok kontoret Statens Byggeskikkpris.
LANDSKAPSARKITEKT: GULLIK GULLIKSEN LANDSKAPSARKITEKTER
Lund+Slaatto har bred kompetanse med et stort spenn av
Vi er et av landets ledende firmaer innen feltet, og har over 30
ulike oppgaver fra store, komplekse plan- og byggeprosjekter
års erfaring og solid tyngde og kompetanse. Vi søker å skape
til mindre boligprosjekter og eneboliger. Kontoret står bak
avtrykk som gir uterommene identitet, og skape betingelser
flere markante boligkomplekser, blant annet Pilestredet Park
for de gode uterom i samspill med omgivelsene. Skape og
i Oslo sentrum og Fernanda Nissensgate i Nydalen. Gjen-
utvikle ideer innenfor helhetlige konsept står sentralt i vårt
nom målrettet utvikling av kontorets kompetanse, jobber
arbeid.
Lund+Slaatto kontinuerlig med å utvikle nyskapende arkitektur. Ambisjonen er å skape karakteristisk, formsterk og
EIENDOMSMEGLER: DNB EIENDOM AS
BYGGHERRE: SMEDVIG
Veidekke har siner røtter tilbake til 1863 i Danmark (H. Hoff-
bærekraftige prosjekter der den arkitektoniske intensjonen
DNB Eiendom er landets største eiendomsmeglerselskap og
Smedvig har vært næringsaktør i Stavanger siden 1915. Etter
mann & Sønner) og 1896 i Norge (Høyer Ellefsen). Veidekke
gjennomføres helt ned til detaljen i det ferdige byggverket.
tilbyr tjenester innen salg av bolig- og fritidseiendommer,
mange år innen skipsfart, hermetikkindustri og oljeindustri,
som selskap ble stiftet i 1936. Veidekke ønsket ikke å sam-
har Smedvig i dag virksomheter innenfor eiendom, ventu-
arbeide med okkupasjonsmakten under 2 verdenskrig og la
FORRETNINGSFØRER: USBL
rekapital, private equity og andre investeringer. Smedvig
ned virksomheten. I etterkrigstiden jobbet Veidekke med
Usbl er en solid og erfaren forretningsfører. Utbygger har
Eiendom arbeider med eiendomsutvikling, og forvaltning
veiprosjekter, vannkraft og annen infrastruktur i Norge.
valgt Usbl som forretningsfører for sameiet og gjennom et
DNB Eiendom har 135 kontor spredt over hele landet, med
i Stavanger- og Mjøsregionen. Selskapet har investeringer i
På 1980- tallet skjedde store strukturendringer i bygg- og
godt kundeforhold ønsker vi et langsiktig samarbeid. Usbl
850 motiverte medarbeidere. Vår avdeling på Lillehammer
utenlandske eiendomsfond og eiendommer. På Lillehammer
anleggsbransjen. Veidekke bestemte seg for å utvikle sel-
vil også administrere opprettelsen av sameiet. Med Usbl på
skal bistå i salget av Mesnakvartalet. Her vil du møte dedi-
er vi kjent som eier og forvalter av Mesna Senter, Bryggeri-
skapet på egen hånd, og ble etter hvert en riksdekkende
laget får styret og sameiet en samarbeidspartner med solid
kerte meglere med lokalkunnskap og lang erfaring. Kathrine
kvartalet og byggherre for Bryggerigata 3-5-7 – ett av byens
entreprenør. I 1986 ble Veidekke notert på Oslo Børs.
kompetanse, velprøvde rutiner og ikke minst tett og person-
Rosenvinge og Elin M Tofthagen med henholdsvis 22 år og
mest attraktive leilighetsanlegg. Vi har egen organisasjon på
Vår historie i Lillehammer distriktet startet i 1973 ved at det
lig oppfølging fra de ansatte i Usbl. Vi har solid erfaring fra
16 år som meglere på Lillehammer, vil forenkle og trygge din
Lillehammer.
ble opprettet et avdelingskontor på Lillehammer. I 1984 ble
flere nybyggprosjekter og vil være med på å sikre at sameiet
boligreise i Mesnakvartalet fra gjennomgang av tegninger til
Høy kompetanse og solid økonomisk ryggrad gjør oss i stand
Lillehammer Entreprenør AS kjøpt og i 1986 Kloster Elverhøi
og styret får en god oppstart. Forretningsførsel fra Usbl sikrer
du overtar din nøkkelferdige leilighet.
til å gjennomføre store utbyggingsprosjekter med lang leve-
AS på Hamar.
en trygg og solid drift av sameiet.
tid. Vi legger stor vekt på at arkitektur, valg av materialer og
Vi har distriktskontor for Hedmark og Oppland beliggende
kvalitet på utomhusområder skal tilføre omgivelsene kvali-
på Rudshøgda og eget avdelingskontor på Lillehammer.
Usbl har kontorer over hele Østlandet for å kunne være tett på
bindelse en uforpliktende og gratis verdivurdering. Vi har
teter over lang tid.
Gjennom snart 45 år på Lillehammer regner vi oss som en
våre kunder, og forvalter nærmere 60 000 boliger fordelt på
god erfaring med prosjekter av ulik størrelse; Nordre Have,
lokal entreprenør. Vår omsetning for distriktet ligger årlig på
ca. 1 600 boligselskaper. Usbl har høy kundetilfredshet og
Byhaven, Ilseterlia, Bryggeriet, Fagstadhaven, Hammermo
Prosjektsjef: Arne Albrigtsen
mellom 300- 500 mill. Distriktet har lokalt ca. 120 ansatte og
leverer våre tjenester basert på konseptet «360 graders
for å nevne noen.
Rådgiver: Bjørn Farstad
vi er en aktiv lærling bedrift som rekrutterer lokal arbeids-
forvaltning med kunden i sentrum». Dette innebærer at vi
Eiendomssjef: Anne Marie Aalstad Laakso
kraft til vår virksomhet.
har et fullverdig leveransespekter hvor kunden selv velger
KATHRINE ROSENVINGE: EIENDOMSMEGLER
Firmaet utfører i vårt distrikt oppdrag fra kjøpesenter,
hvilke tjenester som skal utføres av Usbl . Dette konseptet
Mobil: 90 89 92 66 / Sentralbord: 48 26 70 00 E-post: kathrine.rosenvinge@dnbeiendom.no
salg av boligprosjekter og rådgiving i forbindelse med omsetning av fast eiendom.
Vi bistår gjerne med salg av din egen bolig og gir i den for-
boliger og næringsbygg til mindre anleggsoppdrag. I Lille-
gjør det mulig å tilpasse tjenesteomfanget til hver enkelt
TOTALENTREPRENØR: VEIDEKKE
hammerområdet har Veidekke de senere årene oppført flere
kunde etter hvilket behov sameiet måtte ha. Våre kunnskaps-
Veidekke ASA har ca. 7 600 ansatte i Skandinavia. I Norge
boligprosjekter både i samarbeid med Veidekke Eiendom AS
rike forvaltningsrådgivere vil sette seg godt inn i sameiets
ELIN M. TOFTHAGEN: EIENDOMSMEGLER
omfatter Veidekke konsernet tre enheter: Veidekke Entre-
og lokale utbyggere.
behov og raskt identifisere hvordan en optimal leveranse skal
Mobil: 41 49 78 88 / Sentralbord: 48 26 70 00
utføres. For Usbl er hver kunde unik.
E-post: elin.tofthagen@dnbeiendom.no
I Usbl har vi alle tjenester samlet «under samme tak». Korte
www.dnbeiendom.no
prenør AS, Veidekke Eiendom AS og Veidekke Industri AS. Veidekke har til enhver tid ca. 7-800 byggeprosjekter i Skan-
Vi ser fram til et spennende prosjekt sammen med Smedvig
dinavia. I 2016 var omsetningen på 30 milliarder kroner.
ved Mesnakvartalet.
Veidekke Eiendom AS er en av Norges største boligbyggere
beslutningsveier gjør at kundene til enhver tid får levert
og gjennomførte og solgte 1870 boliger i 2016, sammen med
Prosjektleder: Jan Leirhol
avtalte tjenester til avtalt tid og gjør at styret kan være trygg
Veidekke Entreprenør AS.
Kundekoordinator: Charlotte Utaker
på at de får bistand til alt de har behov for gjennom året, både
178
179
BIDRAGSYTERE
FOTOKREDITERING
En stor takk til våre fotografer som har bidratt med bilder til prospektet:
180
ANSVARLIG FOR PROSPEKT / MARKEDSFØRING
SIDE 11
Sofabilde
LARS MARTIN BØE
IDENTITET / DESIGN / TEKST / GJENNOMFØRING
SIDE 13
Murvegg
CATHRINE DOKKEN
MORILD DESIGN / SIV BEATE FARSTAD
SIDE 14
Alver
CATHRINE DOKKEN
SIDE 16
Flyfoto
OLE JAKOB REICHELT
SIDE 36
Hilroy Skomaker
CATHRINE DOKKEN
PREPRESS OG FOTOOPTIMALISERING
SIDE 37
Mesnaelva
CATHRINE DOKKEN
C4 PRODUKSJON / KLAUS DALSETH
Mesna Bru
CATHRINE DOKKEN
Bilde Lilletorget
HELI FOTO
DATAILLUSTRASJONER
SIDE 38
Elveområde
ANNE MARIE AALSTAD LAAKSO
SIGSOFT 3D / MATIAS WILLAND
Skilt
ANNE MARIE AALSTAD LAAKSO
Nærbilde foss
ESBEN HAAKENSTAD
ILLUSTRASJONER
SIDE 39
Mesnaelva
CATHRINE DOKKEN
KRISTOFFER DAMSKAU
SIDE 40
Kaffe
LARS MARTIN BØE
Møte på Heim
LARS MARTIN BØE
TRYKKERI
Gulrotkake
CATHRINE DOKKEN
PRINTHOUSE, OSLO
Julemarked Maihaugen
ESBEN HAAKENSTAD
SIDE 43
Ersgård
SIV BEATE FARSTAD
SIDE 44
Neveltoppen
SIV BEATE FARSTAD
SIDE 45
Sommer ved Mjøsa
ESBEN HAAKENSTAD
SIDE 48
Restaurant
CATHRINE DOKKEN
SIDE 49
Sko
LARS MARTIN BØE
SIDE 50
Litteraturfestivalen
ØYSTEIN NORDÅS
Kunstmuseet
SIV BEATE FARSTAD
SIDE 51
Hunderfossen Vinterpark
ESBEN HAAKENSTAD
Omvisning på Maihaugen
ESBEN HAAKENSTAD
Birkebeinerrittet
LARS KROGSVEEN
Birkebeinerstadion
LARS KROGSVEEN
SIDE 52
Lilletorget / Strada
CATHRINE DOKKEN
SIDE 53
Taxi
LARS MARTIN BØE
Kvitfjell
LARS KROGSVEEN
SIDE 56
Stotorget
ESBEN HAAKENSTAD
Tornerose
LARS MARTIN BØE
Strada
LARS MARTIN BØE
Lillehammer om natten
ESBEN HAAKENSTAD
SIDE 57
På toget
LARS MARTIN BØE
Mesnaelva
ESBEN HAAKENSTAD
Birkebeinerstadion
LARS KROGSVEEN
SIDE 58
Flyfoto
OLE JAKOB REICHELT
SIDE 61
Byboere
LARS MARTIN BØE 181
182
