III.2.1.2. Định hướng các chương trình giảng dạy trong Trung tâm huấn luyện đua thuyền buồm

III.1.2. Tiêu chí xác định quy mô xây dựng. Quy mô (Dựa theo QCVN 01:2019/BXD):

Bảng III.1. Bảng quy mô tối thiểu của các công trình dịch vụ, công cộng đô thị

Theo TCVN 9365:2012 Nhà văn hóa thể thao – Tiêu chuẩn cơ bản để thiết kế: - Bán kính phục vụ: từ 3500m – 5000m. - Tỷ lệ diện tích đất xây dựng được tính toán như sau: Bảng III.2. Tỉ lệ diện tích đất xây dựng. Diện tích xây dựng các công trình kiến trúc 30% đến 35% Diện tích sân tập ngoài trời 25% đến 30%

Diện tích cây xanh, sân vườn Diện tích đất giao thông nội bộ

15% đến 20% 10% - Tiêu chuẩn diện tích xây dựng các khối chức năng chính:

Bảng III.3. Tiêu chuẩn diện tích xây dựng scác khối chức năng chính

Khối hoạt động quần chúng 50%

Khối học tập 35%

Khối công tác chuyên môn 10% 61

Khối quản lý hành chính

5%

III.2. Định hướng ứng dụng và thiết kế không gian kiến trúc trong Trung tâm huấn luyện đua thuyền buồm.

III.2.1. Đề xuất định hướng phát triển phù hợp với Trung tâm huấn luyện đua thuyền buồm.

III.2.1.1. Tính chất xã hội của khu vực Bình Thuận. - Vùng duyên hải Nam Trung Bộ nằm ở vị trí Trung bộ của đất nước, là dải đất hẹp ngang bao gồm 8 tỉnh: Đà Nẵng, Quảng Nam, Quãng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Ninh thuận, Bình Thuận với diện tích 49.409,7 km2 - Tiềm năng phát triển du lịch của khu vực duyên hải Nam Trung Bộ: + Tài nguyên du lịch biển được xem là lợi thế của duyên hải Nam Trung Bộ. + Có lợi thế về địa lý và tài nguyên của du lịch biển. - Những vấn đề đặt ra nhằm phát triển du lịch bền vững khu vực duyên hải Nam Trung Bộ - Tây Nguyên: + Du lịch được khai thác theo chiều sâu, các tiềm năng vẫn chưa được phát huy khiến hiệu quả chưa cao, năng lực cạnh tranh còn thấp so với các khu vực trong và ngoài nước. + Sự phối hợp liên kết giữa các địa phương trong vùng về việc phát triển du lịch còn nhiều hạn chế; các sản phẩm du lịch chủ lực của các địa phương còn trùng lắp, đơn điệu, chưa phong phú, thiếu dịch vụ đi kèm vì vậy chưa thu hút được khách, dẫn tới thời gian lưu trú còn ngắn, mức chi tiêu bình quân của du khách thấp, hiện tượng

“một đi không trở lại” xảy ra phổ biến. + Việc xây dựng các công trình dịch vụ không theo quy hoạch, kiến trúc thống nhất trong thời gian qua đã gây ảnh hưởng tiêu cực tới cảnh quan của một số điểm đến trong vùng. + Các giải pháp bảo vệ tài nguyên, môi trường trong hoạt động khai thác du lịch vẫn còn thiếu và kém hiệu quả. - Cơ hội:

62