Bestemmingsplan Westerpark Zuid Stadsdeel Westerpark, Gemeente Amsterdam Toelichting, 18 november 2008
7.
TOELICHTING OP DE VOORSCHRIFTEN
Algemeen De voorschriften zijn opgezet conform de landelijke "Standaard vergelijkbare bestemmingsplannen" (SVBP 2008). In deze standaard zijn enkele begripsbepalingen, wijze van meten, de naamgeving van bestemmingen, aanduidingen en bouwaanduidingen vastgelegd. Ook is de structuur van de voorschriften en de opzet van de verschillende artikelen bepaald. De landelijke standaard is niet gelijktijdig met de nieuwe Wet ruimtelijke ordening (1 juli 2008) van kracht geworden, maar wordt pas verplicht per 1 juli 2009. Voor dit bestemmingsplan is de standaard dus niet wettelijk verplicht, maar wel al toegepast. Het ontwerp bestemmingsplan Westerpark Zuid is ter visie gelegd voor 1 juli 2008. Dat betekent dat de “oude” Wet op de ruimtelijke ordening op dit bestemmingsplan van toepassing is. Dit houdt ondermeer in dat voor de wijzigingsbevoegdheden de procedure uit de “oude” Wet op de ruimtelijke ordening moet worden toegepast. Echter, voor wijzigingsplannen die na 1 juli 2009 als ontwerp ter inzage worden gelegd, moet overeenkomstig artikel 9.1.5 van de Invoeringswet Wet ruimtelijke ordening de procedure conform de nieuwe Wet ruimtelijke ordening worden gevolgd. De artikelen van de diverse bestemmingen zijn alfabetisch weergegeven, zodat de bestemming "Bedrijf" voorin staat en de bestemming "Wonen" achterin. Artikel 3
Bedrijf
Enkele gebouwen aan de Gillis van Ledenberchstraat zijn bestemd als “Bedrijf”. Toegestaan zijn bedrijven behorend tot categorie A of B van de Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging (zie toelichting op Staat van bedrijfsactivteiten functiemenging). Artikel 4
Gemengd – 1
Het winkelconcentratiegebied (Van Limburg Stirumstraat, Tweede Nassaustraat, Tweede Hugo de Grootstraat) is bestemd als “Gemengd - 1”. Toegestaan zijn winkels en consumentverzorgende dienstverlening (banken, reisbureaus, kappers) op de begane grond. Consumenteverzorgende dienstverlening versterkt de winkelfunctie en is daarom gewenst in het winkelgebied. Daarboven mag in alle lagen uitsluitend worden gewoond. De aanwezige horeca is op adresniveau vastgelegd: uitbreiding van horeca is in principe alleen gewenst in de horecaconcentratiegebieden. Het is daarnaast mogelijk om een leegkomend horeca-pand te gebruiken voor winkels, dienstverlening of gemengde doeleinden (kantoren, bedrijven en maatschappelijke voorzieningen). Om de winkelfunctie te beschermen zijn andere niet-woonfuncties zoals bedrijven, kantoren of maatschappelijke doeleinden apart op de plankaart aangegeven. In het plangebied zijn 3 supermarkten gevestigd. Hun huidige oppervlakten zijn vastgelegd. Middels vrijstelling kan een aantal supermarkten worden vergroot tot maximaal 1.000 m². Artikel 5
Gemengd – 2
Het horecaconcentratiegebied (Van Limburg Stirumplein e.o.) is bestemd als “Gemengd - 2”. Horeca categorieën 1, 3 en 4 zijn toegestaan op de begane grond van alle panden. Wonen is
127