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JUEVES, 28 DE JUNIO DE 2012
¿Qué necesito para solicitar un préstamo hipotecario? Luis A. Marín Torres
Actualmente existen en el mercado muchos productos de crédito: tarjetas, préstamos personales, líneas de crédito y préstamos de auto, entre otros. De todos esos productos, por lo general el préstamo hipotecario –por el tipo de financiamiento– es el que ofrece los intereses más bajos.
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Los préstamos hipotecarios brindan beneficios contributivos que otros no ofrecen pues, en su mayoría, los intereses de un préstamo hipotecario son deducibles de tu planilla sobre ingresos. Pero, ¿qué se necesita para solicitar un préstamo hipotecario? Por la complejidad de la transacción y las regulaciones que las rigen, el préstamo hipotecario requiere más documentación que otro producto de crédito. Para solicitar un préstamo hipotecario, debes recibir o tener un ingreso seguro y adecuado que te permita realizar los pagos del préstamo que solicitas. Este ingreso puede ser individual o combinado entre tú y tu cónyuge, o con un codeudor. Una vez se decide radicar la solicitud del mismo, se recomienda tener a la mano la siguiente información y documentos al momento de radicar la solicitud:
Conoce el proyecto
La Ceiba II en Quebradillas Te invitamos a conocer el proyecto La Ceiba II, donde podrás apreciar los detalles y terminaciones de estas hermosas unidades. Las residencias poseen tres habitaciones y dos baños, sala, comedor ventanas de seguridad, modernos gabinetes de cocina de diseño europeo, finas losas de cerámica 16” x 16”, closets de espejo, losa rústica en el área de la marquesina y baños enchapados hasta el techo. En La Ceiba II las unidades cuentan con aproximadamente 1,200 pies cuadrados de construcción y solares con cabidas de 300 metros cuadrados en adelante. Los precios comienzan en $96,500 y el proyecto cualifica para el Impulso a la Vivienda, programa de estímulo crea-
do por el Gobierno, que te provee varias alternativas que se pueden combinar con los programas existentes. Para conocer sobre las ofertas de financiamiento puedes comunicarte con José Irizarry, experto en orientación financiera de Popular Mortgage, al teléfono 787-310-2114. El te orientará sobre ofertas y el programa Impulso a la Vivienda, entre otras alternativas. Si deseas obtener más información sobre La Ceiba II, puedes llamar a la vendedora Wanda Díaz, al 787-675-0555. El horario para visitar la casa modelo y la oficina de ventas del proyecto es de miércoles a lunes, de 10:00 am a 5:00 pm. Para contactar a MC Realty, puedes llamar al 787-273-4000, de lunes a viernes, de 9:00 am a 5:00 pm.
• Evidencia de ingresos verificables: - Últimos dos talonarios de empleo. - Estados bancarios por los últimos tres meses, de todas las cuentas de banco, cooperativas, planes de retiro, IRA y KEOG, entre otros. - Si trabajas por cuenta propia, debes presentar planillas o estados financieros de por lo menos dos años. • Descripción legal de la propiedad. • Número de catastro de la propiedad. • Contrato de compraventa (si aplica), firmado por todas las partes. • Identificación con foto. • Número de seguro social. • Escritura de la propiedad. • Copia del cheque del depósito de opción. • De ser necesario: - Cartas explicativas de situaciones adversas en el crédito y de indagaciones recientes. - Si es divorciado, proveer estipulaciones. - Proveer verificables de deudas de crédito. Para realizar una transacción hipotecaria, por lo general debes contar con algún dinero para cubrir el pronto y/o los gastos de cierre. Este dinero, regularmente, proviene de tus ahorros o activos y debes mostrar su procedencia. Otra fuente para dichos gastos es el incentivo gubernamental a través del Programa Mi Nuevo Hogar (Ley 122), mientras duren los fondos. En algunas ocasiones, al combinar las diferentes ayudas disponibles, como el Impulso a la Vivienda y otros programas, el pronto que debe dar el cliente es mínimo. Es importante que sepas que a diferencia de otras solicitudes de crédito, una transacción hipotecaria , por lo general toma varias semanas en su proceso. En la medida que tengas la documentación requerida, este proceso se puede acortar. El momento para tu transacción hipotecaria es ahora, no esperes más. El escenario de intereses es posiblemente el mejor en la historia: bajas tasas de interés, buenas ofertas de financiamiento e inventario de vivienda para todos los niveles. Ahora es el momento. Para recibir orientación sobre préstamos hipotecarios, puedes llamar al teléfono 787-707-7070 o acceder www.popular.com. El autor es supervisor de la Región Oeste de Popular Mortgage.
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