de dividir un caudal hereditario. Cuando los herederos mayores de edad no se entendieren sobre el modo de hacer la partición, quedará a salvo su derecho para que lo ejerciten en la forma prevenida en los preceptos sobre procedimientos legales especiales. Además de que un menor carece de capacidad para contratar, el Código Civil requiere una autorización judicial antes de que sus padres o tutores enajenen los bienes muebles o inmuebles pertenecientes al menor, si su valor excede los $2,000. Art. 214 del Código Civil, 31 L.P.R.A. sec. 788. Para obtener la autorización judicial es requisito que se acredite al tribunal competente la necesidad o utilidad que el acto tiene para el menor. Art. 614 del Código de Enjuiciamiento Civil, 32 L.P.R.A. sec. 2721. En Puerto Rico pueden suceder por testamento o abintestato los que no estén incapacitados por ley. (31 LPRA 2251). En nuestro sistema de derecho ningún heredero esta o b li g a d o a pe rma n ec e r en comunidad hereditaria, eso queda claramente establecido en el artículo 1,005, de nuestro código civil, que establece cuando se permitirá la partición. Ningún coheredero podrá ser obligado a permanecer en la indivisión de la herencia, a menos que el testador prohíba expresamente la división. Esta prohibición no alcanzará a los bienes que constituyen la legítima de los herederos. (31 L.P.R.A. sec. 2857) En todo caso, la división tendrá siempre lugar mediante alguna de las causas por las cuales se extingue la sociedad. Todo coheredero que tenga la libre administración y disposición de sus bienes, podrá pedir en cualquier tiempo la partición de la herencia (31 L.P.R.A. sec. 2872). La herencia comprende todos los bienes, derechos y obligaciones de una persona, que no se extingan por su muerte. (Código Civil, 1930, art. 608.) Llámese heredero al que sucede a título universal, y legatario al que sucede a título particular. (Código Civil, 1930, art. 609.) Heredero es aquel sucesor a quien es atribuida la totalidad de las relaciones patrimoniales del difunto o una parte alícuota de aquéllas, independientemente del nombre con que sea designado, designándose como legatario a aquel sucesor en bienes o derechos determinados. Blanco v. Sucesión Blanco Sancio, 106 D.P.R. 471 (1977). Los herederos suceden al difunto por el hecho solo de su muerte, en todos sus derechos y obligaciones. (Código Civil, 1930, art. 610). El derecho de un heredero a la herencia nace al ocurrir el fallecimiento de su causante, pudiendo él desde ese momento enajenar sus derechos y acciones en ella. Torres v. Registrador, 75 D.P.R. 128 (1953). La Regla 45 de Procedimiento Civil establece la forma y manera en que se anota la rebeldía en un procedimiento judicial. La misma establece que cuando una parte contra la cual se solicite una sentencia que concede u n remedio afirmativo haya dejado de presentar alegaciones o de defenderse en otra forma según se dispone en estas reglas, y este hecho se pruebe mediante una declaración jurada o de otro modo, el Secretario o Secretaria anotará su rebeldía. El tribunal a iniciativa propia o a moción de parte, podrá anotar la rebeldía a cualquier parte conforme a la Regla 34.3(b)(3). Dicha anotación tendrá el efecto de que se den por admitidas las aseveraciones de las alegaciones afirmativas, sujeto a lo dispuesto en la Regla 45.2(b). SENTENCIA No existiendo controversia sobre ningún hecho material de la presente demanda como cuestión de derecho se dicta sentencia declarando la misma HA LUGAR. Se ordena liquidar la comunidad hereditaria existente entre las partes y al alguacil de este Honorable Tribunal a que comparezca a requerimiento de los demandantes a firmar la correspondiente escritura de compraventa. La participación de la demandada Aurora febo Agosto deberá ser consignada en la secretaria de este Honorable Tribunal y deberá someterse junto a la moción de consignación el correspondiente cuaderno particional donde se desglosen los gastos incurridos para lograr la liquidación de herencia y vender la propiedad. Cúmplase con la Regla 65.3 (c) de Procedimiento Civil. REGÍSTRESE Y NOTIFÍQUESE En San Juan, Puerto Rico a 24 DE FEBRERO DE 2015. CERTIFICO GRISELDA RODRIGUEZ COLLADO SECRETARIA GENERALE POR: IDALIZ COTTO MUÑOZ SECRETARIA AUXILIAR MYRNA E. AYALA DIAZ JUEZ SUPERIOR
28< CLASIFICADOS
ISO-1506 ESTADO LIBRE ASOC IADO DE PUERTO RIC O TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR BAYAMÓN
FIRSTBANK PUERTO RICO Demandante V.
ISO-1506 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR BAYAMÓN
FIRSTBANK PUERTO RICO Demandante V.
NAYDA TACORONTE LOPEZ
Demandado(a) Civil NÚM. : DCD2014-1390 SALA 505 Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA NOTIFICACIÓN DE S E N T E N C I A P O R E D I C TO (Nombre de las partes a las que se les notifican la sentencia por edicto) A: NAYDA TACORONTE LOPEZ. EL SECRETARIO(A) que suscribe le notifica a usted que el 18 de mayo de 2015, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 26 de mayo de 2015. En BAYAMÓN, Puerto Rico, el 26 de mayo de 2015. RUTH APONTE COTTO NOMBRE SECRETARIO (A) MARISOL RODRIGUEZ CANCEL NOMBRE SECRETARIO (A) AUXILIAR. FIRMADO FIRMA SECRETARIO (A) AUXILIAR MR-8113 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RIC O TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE AGUADILLA
WILLIAM RAMOS VÁZQUEZ Y SU ESPOSA MARÍA MUÑIZ GONZÁLEZ
Peticionario EX – PARTE CIVIL NÚM.: AJV2015-0043 SOBRE: EXPEDIENTE DE DOMINIO COD.: 127-000-00334-000 EDICTO ESTADOS UNIDOS DE AMERICA) EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS) SS. EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO) POR CUANTO: William Ramos Vázquez y María Muñiz González, ha(n) presentado una solicitud para que se declare a su favor el dominio del (los) siguiente(s) inmueble(s): ---RUSTICA: Radicado en el Bo. Cerro Gordo, de Moca, PR, con una cabida de 52,381.1223 Metros Cuadrados y en lindes al NORTE, con Carretera Municipal; al SUR, con un caño y David González Velázquez; al ESTE, con David González Velázquez; y al OESTE, con Sucesión Delfín Vale.- El Tribunal ordenó que se publique la pretensión de la parte peticionaria por tres veces en un periódico de circulación general y diaria de los que se editan en la Isla de Puerto Rico, para que los que tengan algún derecho real sobre el inmueble descrito, las personas ignoradas a quienes pueda perjudicar la inscripción, y en general, a todos los que desearen oponerse, puedan efectuarlo dentro del término de 20 días. P0R TANTO: Libro el presente en Aguadilla, Puerto Rico, hoy día 5 de mayo de 2015. Rosa B. Sánchez Acevedo. SECRETA R I O ( A ) P o r : Z . G o n z á l ez Avilés. S.A.T. MR-8112 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RIC O TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE BAYAMÓN
DORAL BANK Demandante V.
WALDEMAR ORTIZ HERNÁNDEZ, DENISSE MARIE RODAS GONZÁLEZ Y LA SOCIEDAD DE BIENES GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS
Demandados CIVIL NÚM.: D CD2013-2382 (502) SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA AVISO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. Yo, Edgardo E. Vargas Santana, Alguacil Supervisor de la División de Subastas del Tribunal de Primera Instancia, Sala de
GANANCIALES COMPUESTA POR AMBOS
Demandados CIVIL NÚM.: D CD2013-2382 (502) SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA AVISO DE VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. Yo, Edgardo E. Vargas Santana, Alguacil Supervisor de la División de Subastas del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón, a los demandados y al público en general les notifico que, cumpliendo con un Mandamiento que se ha librado en el presente caso por el Secretario del Tribunal de epígrafe con fecha 30 de septiembre de 2014 y para satisfacer la Sentencia por la cantidad de $96,047.66 de principal, dictada en el caso el 27 de mayo de 2014, notificada y archivada en autos el día 9 de junio de 2014, procederé a vender en pública subasta, al mejor postor en pago de contado y en moneda del curso legal de los Estados Unidos de América, todo derecho, título e interés que hayan tenido tengan o puedan tener los deudores demandados en cuanto a las propiedad localizada en el Municipio de Guaynabo, Puerto Rico, el bien inmueble que se describe a continuación: ---Plaza Torrimar, Apt. A107, Guaynabo, Puerto Rico ---URBANA: Apartamento residencial de dos niveles, de forma regular, localizado en los dos pisos bajos del edificio marcado A GUION UNO (A-1), construido de hormigón, bloques, acero estructural y materiales accesorios en el Condominio Plazas de Torrimar I, en el barrio Frailes de Guaynabo, Puerto Rico, con un área de MIL CIENTO SETENTA Y CUATRO PUNTO CERO CERO (1,174.00) pies cuadrados equivalentes a CIENTO NUEVE PUNTO CERO SIETE (109.07) metros cuadrados, con las colindancias siguientes: Primer Nivel, con un área de QUIENIENTOS SESENTA Y SIETE PUNTO VEINTICINCO (567.25) pies cuadrados equivalentes a CINCUENTA Y DOS PUNTO SETENTA (52.70) metros cuadrados, por el Norte, en Veintisiete pies Cuatro pulgadas (27’4”) con el exterior; por el Sur, en Veintisiete pies Cuatro pulgadas (27’4”) con el apartamento CIENTO OCHO (108); por el Este, en Veintitrés pies Tres pulgadas (23’3”) con el exterior; y por el OESTE, en veintitrés pies con tres pulgadas con el exterior y el apartamento 106. Segundo Nivel, con un área de Seiscientos Seis Punto Setenta y Cinco (606.75) pies cuadrados equivalentes a Cincuenta y Seis punto treinta y Siete (56.37) metros cuadrados, en lindes, por el Norte, Treinta y Un pies Cuatro Pulgadas (31’4”) con el exterior; por el SUR, en treinta y un pies cuatro pulgadas con el apartamento 108 y el exterior; por el ESTE, en veintitrés pies con tres pulgadas, con el exterior; y por el OESTE, en veintitrés pies tres pulgadas, con el exterior y el apartamento ciento seis (106). Este apartamento contiene en el primer nivel salón, sala y comedor, cocina, laundry, baño, closet y escalera que conduce al segundo nivel; en el segundo nivel contiene tres (3) habitaciones, tres (3) closets, baño y vestíbulo y los espacios de estacionamiento marcados número Tres (3) y Cuarenta y Cinco (45). La entrada principal está localizada en la fosa de la escalera que llega a los patios comunales de los edificios que conduce a la vía pública. Este apartamento goza del uso exclusivo de un patio que es elemento común limitado el cual está limitado y marcado por los puntos y/o verjas según surge de los planos del proyecto. Corresponde a este apartamento el UNO punto Cuarenta y Tres (1.43%) en los elementos comunes inmueble y el Dos punto Noventa y cuatro por ciento (2.94%) en los elementos comunes limitados.- -La misma se encuentra inscrita al folio (150) del tomo 1092 de Guaynabo, finca número 37,947, del Registro de la Propiedad de Guaynabo, Puerto Rico.- Que con el importe de dicha venta se habrá de satisfacer a la parte demandante las cantidades adeudadas, según la Sentencia dictada en el caso de epígrafe, por el Tribunal de Primera Instancia, Sala de Bayamón. El tipo mínimo para la subasta será la suma de tasación pactada, la cual es $124,000.00 para la propiedad descrita. Si no produjere remate o adjudicación la primera subasta, se proederá a una segunda subasta y servirá de tipo mínimo de 2/3 partes del valor de la tasación. Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en esta segunda subasta, se procederá a una tercera subasta, en ésta el tipo mínimo será de la 1/2 del valor de la tasación. Para el lote descrito, la primera subasta se llevará a cabo el día 15 de julio de 2015, a las 10:15 de la mañana. De no comparecer postor alguno se llevará a efecto una segunda subasta el día 22 de julio de 2015, a las 2:15 de la tarde. De no comparecer postor alguno se llevará a cabo una tercera subasta el día 29 de julio de 2015, a las 2:15 de la tarde. La subasta o subastas antes indicadas se llevarán a efecto en mi oficina, localizada en el
mínimo será de la 1/2 del valor de la tasación. Para el lote descrito, la primera subasta se llevará a cabo el día 15 de julio de 2015, a las 10:15 de la mañana. De no comparecer postor alguno se llevará a efecto una segunda subasta el día 22 de julio de 2015, a las 2:15 de la tarde. De no comparecer postor alguno se llevará a cabo una tercera subasta el día 29 de julio de 2015, a las 2:15 de la tarde. La subasta o subastas antes indicadas se llevarán a efecto en mi oficina, localizada en el Tribunal de Primera Instancia, Sala Superior de Bayamón. De Estudio de Título realizado surge el siguiente gravamen preferente el cual podrá ser asumido: --HIPOTECA: En garantía de un pagaré a favor de Beewee Mortgage Bankers Corporation, o a su orden, por la suma principal de $31,000.00, con intereses al 6 7/8% anual, vencedero el día 1 de septiembre de 2034, constituida mediante la escritura número 222, otorgada en San Juan, Puerto Rico, el día 13 de agosto de 2004, ante la notario Yvonne Vergne López, e inscrita al folio 26 del tomo 1241 de Guaynabo, finca número 37,947, inscripción 7ma. Se le advierte a los licitadores que la adjudicación se hará al mejor postor, quien deerá consignar el importe de su oferta en el mismo acto de la adjudicación en moneda de curso legal de los Estados Unidos de Norteamérica y para conocimiento de la parte demandada y de toda(s) aquella(s) persona(s) que tengan interés inscrito con posterioridad a la inscripción del gravamen que se está ejecutando, y para conocimiento de los licitadores y el público en general y para su publicación en un periódico de circulación general, una vez por semana durante el término de dos (2) semanas consecutivas con un intervalo de por lo menos siete (7) días entre ambas publicaciones, y para su fijación en tres (3) lugares públicos del municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como, la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía y se le notificará además a la parte demandada vía correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida. Se les advierte a todos los interesados que todos los documentos relacionados con la presente acción de ejecución de hipoteca, así como la de la subasta, estarán disponibles para ser examinados en la Secretaría del Tribunal. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación y que las cargas y gravámenes anteriores y los preferentes, si los hubiere al crédito de ejecutante, continuarán subsiguientes entendiéndose que el rematante los acepta y queda subrogado en la responsabilidad de los mismos, sin destinarse a su extinción el precio del remate. Y para conocimiento de los demandados, de los acreedores posteriores, de los licitadores, partes interesadas y público en general, expido el presente Aviso para su publicación en los lugares públicos correspondientes. Librado en Bayamón, Puerto Rico, a 13 de mayo de 2015. Firmado ALGUACIL
MR-8114 IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO
ACM PALMYRA CR, LLC Plaintiff v.
ORLANDO FERNANDINI FIGUEROA a/k/a ORLANDO FERNANDINI FIGUERO, his wife MARITZA ENID MUÑIZ RUIZ and the Conjugal Partnership between them
Defendants C I V I L N O . 1 2 - 1 1 9 7 ( G A G) FORECLOSURE OF MORTGAGE (In Rem) NOTICE OF SALE TO: ORLANDO FERNANDINI FIGUEROA A/K/A ORLANDO FERNANDINI FIGUERO, HIS WIFE MARITZA ENID MUÑIZ RUIZ AND THEIR CONJUGAL PARTNERSHIP. C a l l e L o s M i l l o n a r i o s E s q. Paraíso 3, Lares, PR 00631 PO Box 287 Castañer, PR 00631 La Cooperativa de Ahorro y Crédito Sabaneña p/c Lcdo. Gilberto Figueroa Merced PO Box 1321 Mayagüez, PR 006811321 La Cooperativa de Ahorro y Crédito Sabaneña PO Box 609 Sabana Grande, PR 00637 and THE GENERAL PUBLIC; WHEREAS: On September 5th, 2012, this Court entered Default Judgment in favor of Plaintiff, against defendants. On May 14th, 2015 this Court entered an Order for Execution of Judgment stating that “Defendants defaulted on their repayment obligation to ACM PALMYRA CR, LLC, and as of April 17th, 2015, they owed ACM PALMYRA CR, LLC the principal amount of $90,931.81, interests in the amount of $16,568.00 which continue to accrue on a daily rate, $704.04 in late charges,
WHEREAS: On September 5th, 2012, this Court entered Default Judgment in favor of Plaintiff, against defendants. On May 14th, 2015 this Court entered an Order for Execution of Judgment stating that “Defendants defaulted on their repayment obligation to ACM PALMYRA CR, LLC, and as of April 17th, 2015, they owed ACM PALMYRA CR, LLC the principal amount of $90,931.81, interests in the amount of $16,568.00 which continue to accrue on a daily rate, $704.04 in late charges, $612.78 in force placed insurance; and $13,685.00 in contractually agreed-upon attorney’s fees and legal costs, for a total amount of $122,501.63”. The records of the case and of these proceedings may be examined by the parties at the Office of the Clerk of the United States District Court, Federal Building, Chardón Avenue, Hato Rey, Puerto Rico. WHEREAS: Pursuant to the terms of the aforementioned judgment and the order of execution thereof, the following property belonging to the Defendants will be sold at a public auction: “RÚSTICA: Lote número 6. Predio de terreno sita en el Barrio Bartolo de Lares, Puerto Rico, en forma triangular con una cabida superficial de 820.708 metros cuadrados que mide o colinda al NORTE y NORESTE, en cuatro alin eaciones regulares y en forma de semicírculo que suma n 48.532 con la calle municipal Los Millonarios; por el SUR, en 41.486 con la parcela de la PRRA número 62 de la Sucesión Confesor Irizarry; por el ESTE, en 31.013 con Carmen Arroyo. Sobre dicho solar enclava una edificación de dos plantas valorada en $30,000.00, según consta de la escritura 78 otorgada en Adjuntas, el 27 de diciembre de 1995 ante el Notario José A. Saliceti Maldonado e inscrita al folio 236 del tomo 195, finca 8410, inscripción 3ra.” The aforementioned Property is recorded in the Puerto Rico Property Registry, Section of Utuado, at page 235 of Volume 195 of Lares, Property Lot (“Finca”) number 8,410. WHEREAS: The property is subject to the following liens: 1. MORTGAGE: In the principal amount of $136,850.00, securing a note payable to R & G MORTGAGE CORPORATION, or its order, with yearly interests set at 6.25% due on September 1st, 2020, as per Deed No. 508, executed in Yauco on August 22, 2005, before Notary Public Angel Ivan Del Toro Matos, recorded at page 200 of volume 335 of Lares, property No. 8410, 10th inscription. 2. Senior Liens: None 3. Junior Liens: a. MORTGAGE: In the principal amount o f $45,500.00, securing a note payable to LA COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SABANEÑA, or its order, with yearly interests at the preferential and due at presentation, as per Deed No. 10, executed in Sabana Grande on March 6th, 2009, before Notary Public José A. Ruiz Rivera, recorded at page 200 of volume 335 of Lares, property No. 8410, 11th inscription. b. NOTICE OF COMPLAINT: Complaint dated July 26, 2010 in the Court of First Instance of Utuado, civil case number LCD2010-0045 in collection of monies and execution of mortgage; La Cooperativa de Ahorro y Crédito Sabaneña, demandant v. Orlando Fernandini Figueroa, su esposa Maritza Enid Muñiz Ruiz y la Sociedad Legal de Gananciales compuesta entre ambos, demandados. In which it is claimed the payment of $324,645.64 or the sale in public auction. Recorded at page 201 of volume 335 of Lares, property number 8410, Annotation “A”. Potential bidders are advised to verify the extent of preferential liens with the holders thereof. It shall be understood that each bidder accepts as sufficient the title and that prior and preferential liens to the one being foreclosed upon, including but not limited to any property tax, liens, (express, tacit, implied or legal), shall continue in effect it being understood further that the successful bidder accepts them and is subrogated in the responsibility for the same and that the bid price shall not be applied toward their cancellation. WHEREAS: The lien executed is the only one over the property and for the purpose of the first judicial sale, the minimum bid agreed upon by the parties in the mortgage deed will be $136,850.00 for the property and no lower offers will be accepted. Should the first judicial sale of the above described property be unsuccessful, then the minimum bid for the property on the second judicial sale will be twothirds the amount of the minimum bid for the first judicial sale. The minimum bid for a third judicial sale, if the same is necessary, will be one-half of the minimum bid agreed upon the parties in the aforementioned mortgage deed. (30 PR Laws Ann. § 2721, Mortgage and Property Registry Act, Act. No. 198, Article 221, as amended). WHEREAS: Said sale to be made by the appointed Special Master is subject to confirmation by the United States District Court for the District of Puerto Rico and the deed of conveyance and possession to the property will be executed and
The minimum bid for a third judicial sale, if the same is necessary, will be one-half of the minimum bid agreed upon the par ties in the aforementioned mortgage deed. (30 PR Laws Ann. § 2721, Mortgage and Property Registry Act. No. ELAct, VOCERO 198, Article 221, as amended). WHEREAS: Said sale to be made by the appointed Special Master is subject to confirmation by the United States District Court for the District of Puerto Rico and the deed of conveyance and possession to the property will be executed and delivered only after such confirmation. NOW THEREFORE, public notice is hereby given that the appointed Special Master, pursuant to the provisions of the Judgment herein before referred to, will, on the 2nd day of July, 2015, at 1:15 pm, in the Office of the Clerk of the United States District Court, Room 150, Federal Building, Chardon Avenue, Hato Rey, Puerto Rico in accordance with 28 U.S.C. § 2001, will sell at public auction to the highest bidder, the property described herein, the proceeds of said sale to be applied in the manner and form provided by the Court’s Judgment. Should the first judicial sale set hereinabove be unsuccessful, the second judicial sale of the property described in this Notice will be held on the 9th day of July, 2015, at 1:15 pm, in the Office of the Clerk of the United States District Court located at the address indicated above. Should the second judicial sale set hereinabove be unsuccessful, the third judicial sale of the property described in this Notice will be held on the 16th day of July, 2015, at 1:15 pm, in the Office of the Clerk of the United States District Court located at the address indicated above. In San Juan, Puerto Rico, this 26th day of May, 2015. Hans López Stubbe Appointed Special Master MR-8115 IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO
ACM PALMYRA CFL, LLC Plaintiff v.
JORGE ALBERTO TORRES AMAYA, his wife MARÍA DEL CARMEN RAMOS LEÓN, AND THE CONJUGAL PARTNERSHIP BETWEEN THEM,
Defendants CIVIL NO. 08-2072 (GAG) COLLECTION OF MONIES AND FORECLOSURE OF MORTGAGE NOTICE OF SALE TO: JORGE ALBERTO TORRES AMAYA, HIS WIFE MARÍA DEL CARMEN RAMOS LEÓN AND THEIR CONJUGAL PARTNERSHIP Calle Camino del Prado #324 Cidra, PR 00739 Urb. Sabanera 324 Camino del Prado Cidra, PR 00739 R&G MORTGAGE CORPORATION C/O SCOTIABANK. PO Box 362230 PO Box 362394 San Juan, PR 00936-2238 San Juan, PR 009362394 THE GENERAL PUBLIC; WHEREAS: On March 6, 2009, this Court entered Judgment in favor of Plaintiff, against defendants. On May 6th, 2015 this Court entered an Order for Execution of Judgment stating that “Defendants defaulted on their repayment obligation to ACM PALMYRA CFL, LLC, and as of February 18th, 2015, they owed ACM PALMYRA CFL, LLC the principal amount of $209,118.18, interests in the amount of $8,385.18 which continue to accrue on a daily rate, $ 3 , 1 5 8 . 3 9 i n l a t e c h a r g e s, $8,810.65 in arrearage, and $29,800.00 in contractually agreed-upon attorney’s fees and legal costs, for a total amount of $259,272.70”. The records of the case and of these proceedings may be examined by the parties at the Office of the Clerk of the United States District Court, Federal Building, Chardón Avenue, Hato Rey, Puerto Rico. WHEREAS: Pursuant to the terms of the aforementioned judgment and the order of execution thereof, the following property belonging to the Defendants will be sold at a public auction: “URBANA: Solar marcado con el número 324. Parcela de terreno localizada en la Hacienda Sabanera, localizado en el Barrio Bayamón del término municipal de Cidra, Puerto Rico, con una cabida superficial de 1235.00 metros cuadrados, equivalentes a 0.3142 cuerdas, colindando por el NORTE, con los lotes 101 y 102; por el SUR, con camino del prado; por el ESTE, con el lote número 325; y por el OESTE, con el lote número 322. Sobre dicho solar enclava una casa de concreto para fines residenciales.” The aforementioned Property is recorded in the Puerto Rico Property Registry, Second Section of Caguas, at page 385 of Volume 113 of Cidra, Property Lot (“Finca”) number 14295. WHEREAS: The property is subject to the following liens: 1. MORTGAGE: In the principal amount of $298,000.00, securing a note payable to R & G MORTGAGE CORPORATION,
325; y por el OESTE, con el lote número 322. Sobre dicho solar enclava una casa de concreto para fines residenciales.” The aforementioned Property is recorded in the Puerto Rico Property Registry, Second Section of Caguas, at pageRICO 385 of>Volume DE PUERTO VIERNES, 113 of Cidra, Property Lot (“Finca”) number 14295. WHEREAS: The property is subject to the following liens: 1. MORTGAGE: In the principal amount of $298,000.00, securing a note payable to R & G MORTGAGE CORPORATION, or its order, with yearly interests set at 6.25% due on August 1st, 2025, appraised at $298,000.00, as per Deed No. 293, executed in Carolina on July 30th., 2005, before Notary Public Yisel De Los Angeles Estrada Cruz, recorded at page 113 of volume 385 of Cidra, property No. 14295, 9th inscription. 2. Senior Liens: None 3. Junior Liens: MORTGAGE: In the principal amount of $28,000.00, securing a note payable to R & G MORTGAGE CORPORATION, or its order, with yearly interests set at 7.375% due on October 1st, 2021, appraised at $28,000.00, as per Deed No. 101, executed in San Juan on September 8th, 2006, before Notary Public Rosanna Rivera Sánchez, recorded at page 113 of volume 385 of Cidra, property No. 14295, 10th inscription. Potential bidders are advised to verify the extent of preferential liens with the holders thereof. It shall be understood that each bidder accepts as sufficient the title and that prior and preferential liens to the one being foreclosed upon, including but not limited to any property tax, liens, (express, tacit, implied or legal), shall continue in effect it being understood further that the successful bidder accepts them and is subrogated in the responsibility for the same and that the bid price shall not be applied toward their cancellation. WHEREAS: The lien executed is the only one over the property and for the purpose of the first judicial sale, the minimum bid agreed upon by the parties in the mortgage deed will be $298,000.00 for the property and no lower offers will be accepted. Should the first judicial sale of the above described property be unsuccessful, then the minimum bid for the property on the second judicial sale will be two-thirds the amount of the minimum bid for the first judicial sale. The minimum bid for a third judicial sale, if the same is necessary, will be one-half of the minimum bid agreed upon the parties in the aforementioned mortgage deed. (30 PR Laws Ann. § 2721, Mortgage and Property Registry Act, Act. No. 198, Article 221, as amended). WHEREAS: Said sale to be made by the appointed Special Master is subject to confirmation by the United States District Court for the District of Puerto Rico and the deed of conveyance and possession to the property will be executed and delivered only after such confirmation. NOW THEREFORE, public notice is hereby given that the appointed Special Master, pursuant to the provisions of the Judgment herein before referred to, will, on the 2nd day of July, 2015, at 1:30 pm, in the Office of the Clerk of the United States District Court, Room 150, Federal Building, Chardon Avenue, Hato Rey, Puerto Rico in accordance with 28 U.S.C. § 2001, will sell at public auction to the highest bidder, the property described herein, the proceeds of said sale to be applied in the manner and form provided by the Court’s Judgment. Should the first judicial sale set hereinabove be unsuccessful, the second judicial sale of the property described in this Notice will be held on the 9th day of July, 2015, at 1:30 pm, in the Office of the Clerk of the United States District Court located at the address indicated above. Should the second judicial sale set hereinabove be unsuccessful, the third judicial sale of the property described in this Notice will be held on the 16th day of July, 2015, at 1:30 pm, in the Office of the Clerk of the United States District Court located at the address indicated above. In San Juan, Puerto Rico, this 26th day of May, 2015. Hans López Stubbe Appointed Special Master
5 DE JUNIO DE 2015
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Rosa Muñiz Acevedo, 65 años, natural y residente en Mayaguez, Falleció Junio 2-2015 en Mayaguez, Sepelio efectuado en el Cementerio Nuevo. Jorge A. Vargas Busquets, 77 años, natural y residente en Mayaguez, Falleció Junio 22015 en Mayaguez, Será Cremado.