KV-1307 ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO TRIBUNAL DE PRIMERA INSEL VOCERO DE PUERTO TANCIA SALA SUPERIOR DE BAYAMON
FIRSTBANK PUERTO RICO Demandante v.
LUIS ANTONIO RAMIREZ IRIZARRY, LILLIAN JANET MATIAS PEREZ Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA POR ELLOS
Demandados CIVIL NUM. DCD2014-0677 (703) SOBRE: ACCION “IN REM” Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VIA ORDINARIA EDICTO DE SUBASTA Yo, Jorge Camposano, Alguacil del Tribunal Superior de Puerto Rico, Sala de Bayamón, al Público HAGO SABER: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia que se me libró con fecha 25 de enero de 2016, por la Secretaria de este Tribunal, en el caso de epígrafe, venderé en pública subasta y al mejor postor con dinero en efectivo, cheque de gerente o letra bancaria con similar garantía, todo título, derecho o interés de la parte demandada de epígrafe sobre la siguiente propiedad perteneciente a la parte demandada, la cual se describe a continuación: URBANA: Propiedad Horizontal: Apartamento residencial marcado con el número doscientos siete guión “E” (207-E), Penthouse ubicado en el piso cuarto del edificio “E”, del Condominio Las Villas de Ciudad Jardín, gobernado por el régimen de propiedad horizontal y localizado en el Barrio Pájaros del término municipal de Bayamón, Puerto Rico, aunque sus facilidades recreativas ubican mayormente en el Barrio Piñas del término municipal de Toa Alta, Puerto Rico. Su planta principal tiene un área de mil cuatrocientos pies cuadrados (1,400.00 pies cuadrados) equivalentes a ciento treinta punto seiscientos cuarenta y ocho metros cuadrados (130.648 metros cuadrados). El apartamento es de forma irregular y colinda por el NORTE, en una extensión de treinta y tres pies con seis pulgadas (33ʼ6”) con el espacio aéreo que mira hacia la parte de la finca que colinda con Los Almendros Court (área de estacionamiento); por el SUR, en dos alineaciones distintas, en una extensión de veinticinco pies con seis pulgadas (25ʼ6”) con el espacio aéreo que mira hacia la parte de la finca que colinda con Los Pinos Court (área de estacionamiento) y en otra extensión de cinco pies con cinco pulgadas (5ʼ5”) con área común denominada lobby y con área de escaleras; por el ESTE, en una extensión de cuarenta y tres pies con ocho pulgadas (43ʼ8”), con el espacio aéreo que mira hacia la Avenida Jardín del Norte; y por el OESTE en dos alineaciones distintas, en una extensión de veintinueve pies y dos pulgadas (29ʼ2”) con apartamento número doscientos ocho guion “E” (208-E) y en otra extensión de veintitrés pies con diez pulgadas (23ʼ10”) con área común denominada lobby y con el área de escaleras. Se compone el apartamento de salacomedor, cocina, tres (3) cuartos dormitorios, de los cuales el cuarto principal está provisto de un baño, un closet vestidor (walk-in closet). Los otros dos dormitorios tienen un closet en su interior. Además el apartamento está provisto de otro baño, comedor informal, área de laundry, terraza, y un closet para ropa localizado en el pasillo y escalera que conduce a la azotea. En el nivel superior de e s t e a p a r t ame n to ha y u na azotea denominada “open roof” con un área de mil seiscientos pies cuadrados (1,600 pies cuadrados) equivalentes a ciento cuarenta y ocho punto seis mil cuatrocientos cincuenta y cinco metros cuadrados (148.6455 metros cuadrados). Colinda por el NORTE, en una extensión de treinta y tres pies con seis pulgadas (33ʼ6”) con el espacio aéreo que mira hacia la parte de la finca que colinda con Los Almendros Court (área de estacionamiento); por el SUR, en una extensión de treinta y tres pies con seis pulgadas (33ʼ6”) con el espacio aéreo que mira hacia la parte de la finca que colinda con Los Pinos Court (área de estacionamiento); por el ESTE, en una extensión cincuenta y dos pies y una pulgada (52ʼ1”) con el espacio aéreo que mira hacia la Avenida Jardín del Norte; y por el OESTE, en una extensión de cincuenta y dos pies con seis pulgadas (52ʼ6”) con el área de azotea del apartamento número doscientos ocho guion “E” (208-E. Este apartamento tiene una participación en elementos comunes generales del condominio de cero punto seis cinco siete dos por ciento (0.6572%). Se le asigna de forma permanente, exclusiva e irrevocable dos (2) espacios de estacionami-
(52ʼ1”) con el espacio aéreo que adjudicación en esta segunda mira hacia la Avenida Jardín del subasta, se procederá a una terNorte; y por el OESTE, en una cera subasta, en esta el tipo extensión de cincuenta y dos mínimo será la ½ del valor de pies con seis pulgadas (52ʼ6”) tasación. Tercera Subasta: Se con el área de azotea del celebrará el día 31 de mayo de apartamento número doscientos 2016, a las 2:30 de la tarde. Las ocho guion “E” (208-E. subastas de dicha propiedad se RICO > JUEVES, 5 DEEste MAYO DE 2016 a p a r t a m e n t o t i e n e u n a llevarán a efecto en mi oficina participación en elementos situada en el local que ocupa comunes generales del con- este Tribunal en el Centro Judidominio de cero punto seis cinco cial de Bayamón, advirtiéndose siete dos por ciento (0.6572%). que el que obtuviere la buena Se le asigna de forma perman- pro de dicha propiedad consigente, exclusiva e irrevocable dos ará en el acto del remate el im(2) espacios de estacionami- porte de su oferta en moneda ento con el número doscientos legal, en adición a los gastos de siete (207) localizados uno al la subasta, siendo éste el mejor lado del otro. La propiedad se postor. Se entenderá que todo lihalla inscrita al Folio ciento citador acepta como bastante el noventa y uno (191) del tomo mil título del inmueble y las cargas y seiscientos noventa y siete gravámenes anteriores y los (1,697) de Bayamón, Finca p r e f e r e n t e s a l c r é d i t o d e l setenta y un mil ciento cuarenta e j e c u t a n t e , s i l o s h u b i e r e, y dos (71,142), Registro de la c o n t i n u a r á n s u b s i s t i e n d o , Propiedad de Bayamón, Sección entendiéndose que el rematante Primera. Dirección física: Cond. los acepta y queda subrogado Las Villas de Ciudad Jardín, en la responsabilidad de los misApt.207e, Bayamón, Puerto m o s s i n d e s t i n a r s e a s u Rico. La finca 71,142 está extinción el precio del remate. gravada con la siguiente hipo- Cuando se declare desierta la teca cuya ejecución se solicita tercera subasta se adjudicará la en la subasta objeto de este finca a favor del acreedor por la edicto: Hipoteca en garantía de totalidad de la cantidad adun pagaré a favor de Firstbank eudada si ésta es igual o menor Puerto Rico, o a su orden, por la que el monto del tipo de la tersuma principal de $142,871.00, cera subasta, si el tribunal lo escon intereses al 5.50% anual, tima conveniente. Se abonará vencedero el día 1 de mayo de dicho monto a la cantidad ad2038, constituida mediante la eudada si ésta es mayor. Art. escritura número 43, otorgada 104, Ley del Registro de la en Bayamón, Puerto Rico, el día Propiedad Inmobiliaria del Es14 de abril de 2008, ante la not- tado Libre Asociado de Puerto ario Esther Marie Reyes Álvarez, Rico, 210 de 8 de diciembre de e inscrita al folio 160 del tomo 2015. Los autos y todos los doc1,855 de Bayamón Sur, finca umentos correspondientes al número 71,142, inscripción 5ta.. procedimiento del caso de Modificada la hipoteca de la epígrafe están disponibles en la inscripción 5ta., en cuanto al Secretaría del Tribunal Superior principal que será por la suma de Puerto Rico, Sala Superior de de $146,924.04, con intereses al Bayamón, durante horas labor5.00% anual, vencedero el día 1 ables. Para conocimiento de la de mayo de 2048, según la es- parte demandada y de toda percritura número 264, otorgada en sona que tenga interés inscrito San Juan, Puerto Rico, el día 30 con posterioridad a la inscripción de julio de 2010, ante la notario del gravamen que se está Teresa Jiménez Meléndez, e in- ejecutando, si alguna, y para la scrita al folio 131 del tomo 1,931 concurrencia de licitadores y de Bayamón Sur, finca número para el público en general el 71,142, inscripción 7ma. La presente edicto se publicará en propiedad se encuentra afecta a: un diario de circulación general Imposición de Condiciones Re- en el Estado Libre Asociado de strictivas a favor de la Autoridad Puerto Rico dos (2) veces por para el Financiamiento de la espacio de dos (2) semanas Vivienda de Puerto Rico, bajo el consecutivas con un intervalo de Programa Protegiendo tu Hogar, por lo menos siete (7) días entre por beneficiarse de la suma de ambas publicaciones. Se fijará $7,730.43, sin intereses, vence- además, por espacio de dos (2) dero el día 30 de septiembre de semanas mediante avisos por 2011, e inscrito al folio 55 del escrito visiblemente colocados tomo 1,907 de Bayamón Sur, en tres (3) lugares públicos del finca número 71,142, inscripción Municipio donde ha de celeb6ta. Demanda del 11 de marzo rarse la subasta, estos lugares de 2014, dictada en el Tribunal serán la Alcaldía, el Tribunal y la de Primera Instancia, Sala de Colecturía de dicho Municipio. Bayamón, en el Caso Civil Se notificará a la parte denúmero DCD14-0677, sobre mandada copia del edicto de Cobro de Dinero y Ejecución de subasta mediante correo certificHipoteca, seguido por Firstbank ado con acuse de recibo a la Puerto Rico, contra Luis Antonio última dirección conocida. ExRamírez Irizarry y su esposa Lil- pido el presente edicto bajo mi lian Janet Matías Pérez, por la firma y sello del Tribunal de suma de $144,650.62, anotada Primera Instancia, Sala de el día 16 de diciembre de 2014, Bayamón. En Bayamón, Puerto al folio 97 del tomo 1,934 de Rico, a 22 de abril de 2016. Por: Bayamón Sur, finca número Jorge Camposano ALGUACIL 71,142, Anotación "A". AL ASI- SUPERIOR ENTO 416 DEL DIARIO 1295, se presentó el día 5 de agosto KV-1386 COMISION DE SERVIde 2011, Demanda del día 8 de CIO PUBLICO 100 AÑOS DE junio de 2011, dada en el SERVICIO A PUERTO RICO Tribunal de Primera Instancia, ESTADO LIBRE ASOCIADO DE Centro Judicial de Bayamón, en PUERTO RICO COMISION DE el caso civil número DCD2011- SERVICIO PÚBLICO AVISO 1546 (402), sobre cobro de CASO NUM. S-16-216-TCAET dinero y ejecución de hipoteca El señor, Edgardo Rodriguez por vía ordinaria, seguido por Medina, residente en Hatillo soliFirstbank Puerto Rico (demand- c i t a a e s t e O r g a n i s m o a n t e ) v e r s u s L u i s A n t o n i o autorización para operar tres (3) Ramírez Irizarry y su esposa Lil- unidades en la transportación de lian Janet Matías Pérez (de- c a r g a d e a g u a p o t a b l e en mandados) por la suma de tanque (TCAET) mediante paga $146,261.75 o la venta en a través de la Isla de Puerto pública subasta. La venta se ll- Rico. Cualquier persona natural vará a cabo para con su pro- o jurídica que desee compareducto satisfacer a FirstBank Pu- cer y ser oída, deberá presentar erto Rico el importe de la Sen- a la Comisión dentro de los tencia dictada en el caso de quince (15) días subsiguientes a epígrafe asciende a $144,650.62 la fecha de la publicación de de principal, más $19,725.22 en este AVISO, un escrito jurado concepto de atrasos y cargos haciendo constar en detalle los hasta el 24 de enero de 2014, hechos en que funda su derecho más los atrasos y cargos que se a intervenir y ser oída, enviando continúen acumulando de esa copia de dicho escrito al petifecha en adelante hasta el total cionario a su dirección postal: y completo pago de la deuda. Se HC1 BOX 8095 HATILLO PUreclama una suma equivalente a ERTO RICO 00659-7340 De $14, 287.00 para cubrir costas, oponerse a lo solicitado, deberá gastos y honorarios de abogado expresar los fundamentos por incurridos por el Prestador al to- los cuales no deba concederse mar acción judicial en ejecución lo solicitado. De igual forma se de hipoteca, sin necesidad de citarán para VISTA PUBLICA y liquidación y aprobación por el serán oídas, las personas que tribunal; una suma equivalente a así lo soliciten por escrito, a la $14,287.00 cualesquiera otro Comisión. En San Juan, Puerto adelanto que pueda hacerse Rico, hoy 20 de abril de 2016. bajo la hipoteca; y una suma RAMON A. VERA MONTALVO adicional de $14,287.00 para COMISIONADO ALCIDES MARcubrir intereses además de los TINEZ VALENTIN COMISIONgarantizados por ley. El tipo ADO BLANCA D. TORRES mínimo de licitación con relación M A R R E R O C O M I S I O N A D A a la antes descrita propiedad y J O S E A . C O R D E R O S E R la fecha y hora de cada subasta RANO COMISIONADO LEWIS e s c o m o s i g u e : P r i m e r a M. DORTA MOWERY COMISubasta: Se celebrará el día 17 SIONADO JONATHAN BONET de mayo de 2016, a las 10:30 de RIVERA COMISIONADO EMMA l a m a ñ a n a . T i p o m í n i m o : RUIZ MERCADO SECRETAR$142,871.00. Si no produjere re- I A J E S S I C A F I G U E R O A mate o adjudicación la primera RIVERA SUB-SECRETARIA subasta, se procederá a una segunda subasta y servirá de tipo mínimo 2/3 partes del valor de la K V - 1 3 9 1 I N T H E U N I T E D transacción. Segunda Subasta: STATES DISTRICT COURT Se celebrará el día 24 de mayo FOR THE DISTRICT OF PUde 2016, a las 2:30 de la tarde. ERTO RICO Si tampoco hubiere remate ni adjudicación en esta segunda subasta, se procederá a una tercera subasta, en esta el tipo mínimo será la ½ del valor de Plaintiff, tasación. Tercera Subasta: Se vs. celebrará el día 31 de mayo de 2016, a las 2:30 de la tarde. Las subastas de dicha propiedad se llevarán a efecto en mi oficina situada en el local que ocupa Defendant este Tribunal en el Centro Judi- C I V I L N O . 1 5 - 2 6 1 4 ( G A G ) cial de Bayamón, advirtiéndose FORECLOSURE OF MORTque el que obtuviere la buena GAGE (IN REM) NOTICE OF pro de dicha propiedad consig- SALE TO: REYNA REYESará en el acto del remate el im- HERNANDEZ 265 1 NE St. Puporte de su oferta en moneda erto Nuevo San Juan, PR 00920
ROOSEVELT CAYMAN ASSET COMPANY II REYNA REYES HERNANDEZ
ROOSEVELT CAYMAN ASSET COMPANY II Plaintiff, vs.
REYNA REYES CLASIFICADOS HERNANDEZ>27
Defendant CIVIL NO. 15-2614 (GAG) FORECLOSURE OF MORTGAGE (IN REM) NOTICE OF SALE TO: REYNA REYESHERNANDEZ 265 1 NE St. Puerto Nuevo San Juan, PR 00920 265 Calle 1 NE San Juan, PR 00920 and THE GENERAL PUBLIC; WHEREAS: On February 10th, 2016 this Court entered Default Judgment in favor of Plaintiff, against Defendant. On March 28th, 2016 this Court entered an Order for Execution of Judgment, stating that Defendant defaulted on the repayment obligation to ROOSEVELT CAYMAN ASSET COMPANY II, and as of January 28, 2016, she owed RCAC the principal amount of $157,264.69; interests since June 1, 2014, at the annual interest rate of six point seventy five percent (6.75%); $1,246.82 in late charges; and $15,840.00 in contractually agreed-upon attorneyʼs fees and legal costs for a total amount of $174,351.51. The records of the case and of these proceedings may be examined by the parties at the Office of the Clerk of the United States District Court, Federal Building, Chardón Avenue, Hato Rey, Puerto Rico. WHEREAS: Pursuant to the terms of the aforementioned judgment and the order of execution thereof, the following property belonging to the Defendant will be sold at a public auction: 265 1 NE ST., Puerto Nuevo, San Juan, PR 00920: “URBANA: Solar marcado con el No. 5 de la Manzana "CK" de la URBANIZACIÓN PUERTO NUEVO, radicado en el Barrio Monacillos del término municipal de San Juan, Puerto Rico, con una cabida superficial de 256.62 metros cuadrados. En lindes por el Norte, Sur, Este y Oeste, con terrenos propiedad de la Everlasting Development Corporation, y dando frente al Oeste, con la Calle denominada No. 14 de la Urbanización. Contiene una casa de bloques de cemento y hormigón reforzado, consta de dos dormitorios, salacomedor, cocina, cuarto de baño y otro cuarto de concreto armado con su closet y un balcón.” The aforementioned Property is recorded in the Puerto Rico Property Registry, Third Section of San Juan, at page 21 of Volume 1016 of Monacillos; Property Lot (“Finca”) number 5,605. WHEREAS: The property is subject to the following liens: 1. MORTGAGE: In the principal amount of $158,400.00, securing a note payable to BEEWEE MORTGAGE BANKERS CORPORATION, or its order, with yearly interests set at 6.75% due on April 1st., 2036, appraised at $158,400.00, as per Deed No. 190, executed in San Juan on March 11th., 2006, before Notary Public Raúl Rivera Burgos, recorded at page 21 of volume 1016 of Monacillos, property No. 5605, 8th inscription. 2. Senior Liens: MORTGAGE: In the principal amount of $125,800.00, securing a note payable to DORAL FINANCIAL CORPORATION, doing business as H.F. MORTGAGE BANKERS, or its order, with yearly interests set at 6.950% due on December 1st., 2024, appraised at $125,800.00, as per Deed No. 573, executed in San Juan on November 30th., 2004, before Notary Public Manuel A. Guzmán González, recorded at page 21 of volume 1016 of Monacillos, property No. 5605, 7th inscription. 3. Junior Liens: None. Potential bidders are advised to verify the extent of preferential liens with the holders thereof. It shall be understood that each bidder accepts as sufficient the title and that prior and preferential liens to the one being foreclosed upon, including but not limited to any property tax, liens, (express, tacit, implied or legal), shall continue in effect it being understood further that the successful bidder accepts them and is subrogated in the responsibility for the same and that the bid price shall not be applied toward their cancellation. The present property will be acquired free and clear of all junior liens. WHEREAS: For the purpose of the first judicial sale, the minimum bid agreed upon by the parties in the mortgage deed will be $158,400.00 for the property and no lower offers will be accepted. Should the first judicial sale of the above described property be unsuccessful, then the minimum bid for the property on the second judicial sale will be two-thirds the amount of the minimum bid for the first judicial sale. The minimum bid for a third judicial sale, if the same is necessary, will be one-half of the minimum bid agreed upon the parties in the aforementioned mortgage deed. (30 PR Laws Ann. § 2721, Mortgage and Property Registry Act, Act. No. 198, Article 221, as amended). WHEREAS: Said sale to be made by the appointed Special Master is subject to confirmation by the United States District Court for the District of Puerto Rico and the deed of conveyance and possession to the property will be executed and delivered only after such