del Tribunal de Primera Instan- el saldo de la deuda, $600.49 de
DAS PARTES cia, Sala de Carolina, al público otros gastos, más la suma de e n g e n e r a l : C E R T I F I C O Y $17,550.00 por concepto de DESCONOCIDAS RE- HAGO SABER: Que en cumpli- honorarios de abogado. La senmiento de un Mandamiento de tencia dictada en el caso de CLAMANDO POR, A Ejecución de Sentencia fechado epígrafe fue en rebeldía por lo TRAVES, BAJO O de 15 de julio de 2015, que me que de conformidad al Artículo 3 ha sido>dirigido la secretaría de la Ley ELCONTRA VOCERO DE PUERTO RICO VIERNES, 8 DE ENERO DENúmero 2016 184 de 17 de LOS DE- del Tribunal de por Primera Instan- agosto de 2012, que entró en MANDADOS AQUÍ NOMBRADOS QUIENES NO SON CONOCIDOS, SI VIVOS O MUERTOS IRRESPECTIVAMENTE SI DICHAS PARTES DESCONOCIDAS PUEDEN RECLAMAR UN INTERES COMO CONYUGE, HEREDERO, LEGATARIO, CESIONARIO U OTRO RECLAMANTE; POSEEDOR DESCONOCIDO A, POSEEDOR DESCONOCIDO B; ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; CLARISSA LLENZA VAZQUEZ
Demandado(a) Civil: KCD2014-1282 Sala: 906 Sobre: ACCION CIVIL NOTIFICACION DE SENTENCIA POR EDICTO (Nombre de las partes a las que se le notifican la sentencia por edicto) A: SUCESION DE ENEIDA VAZQUEZ RIVERA T/C/C ENEIDA LYDIA VAZQUEZ RIVERA T/C/C ENEIDA VAZQUEZ DE LLENZA COMPUESTA POR CLARISA LLENZA VAZQUEZ, LYDIA LLENZA VAZQUEZ, LUIS LLENZA VAZQUEZ, ORLANDO LLENZA VAZQUEZ Y SU S HEREDEROS DESCONOCIDOS; TODAS PARTES DESCONOCIDAS RECLAMANDO POR, A TRAVES, BAJO O CONTRA LOS DEMANDADOS AQUÍ NOMBRADOS QUIENES NO SON CONOCIDOS, SI VIVOS O MUERTOS IRRESPECTIVAMENTE SI DICHAS PARTES DESCONOCIDAS PUEDEN RECLAMAR UN INTERES COMO CONYUGE, HEREDERO, LEGATARIO, CESIONARIO U OTRO RECLAMANTE; POSEEDOR DESCONOCIDO A, POSEEDOR DESCONOCIDO B; ESTADOS UNIDOS DE AMERICA; CLARISSA LLENZA VAZQUEZ EL SECRETARIO (A) que suscribe le notifica a usted que el 7 de diciembre 2015, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 30 de diciembre de 2015. En San Juan, Puerto Rico, el 30 de diciembre de 2015. Pablo Fonseca Casillas, Nombre Secretario (a), Martha Almodóvar Cabrera, Nombre Secretario (a) Auxiliar. Firma Secretario (a) Auxiliar. KV-393 ESTADO LIBRE ASOC IADO DE PUERTO RIC O TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE CAROLINA EN RIO GRANDE
ACM NORTHFIELD NPL, LLC Demandante v.
JUAN PABLO DE LEON BENITEZ
Demandado CIVIL NUM. FBCI2011-0639 SOBRE: COBRO DE DINERO Y EJECUCIÓN DE HIPOTECA POR LA VÍA ORDINARIA ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA } EL PRESIDENTE DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA } SS EL ESTADO LIBRE ASOCIADO DE PUERTO RICO } EDICTO DE SUBASTA Yo, Efraín Márquez Arroyo, Alguacil del Tribunal de Primera Instancia, Sala de Carolina, al público en general: CERTIFICO Y HAGO SABER: Que en cumplimiento de un Mandamiento de Ejecución de Sentencia fechado de 15 de julio de 2015, que me ha sido dirigido por la secretaría del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico, Sala de Carolina, en el caso arriba indicado, venderé en la fecha o fechas que más adelante se indican, en pública subasta al mejor postor, en moneda legal de los Estados Unidos de América, en mi ofi-
cia de Puerto Rico, Sala de Carolina, en el caso arriba indicado, venderé en la fecha o fechas que más adelante se indican, en pública subasta al mejor postor, en moneda legal de los Estados Unidos de América, en mi oficina sita en el local que ocupa en el Tribunal de Primera Instancia Sala de Carolina, Puerto Rico, todo derecho, título e interés que tenga la parte demandada en el inmueble que se describe a continuación: “URBANA: Solar número A-82 de la Urbanización Ciudad Jardín de Canóvanas, Segunda Sección, localizada en el Barrio Canóvanas del Municipio de Canóvanas, Puerto Rico, con una cabida superficial de 500.00 metros cuadrados. En lindes por el NORTE, en una distancia de 20.00 metros con la Calle Verdolaga de dicha Urbanización; por el SUR, en dos alineaciones distintas, una de 13.862 metros con solar número A-65, y en otra distancia de 6.138 metros con el solar A-66; por el ESTE, en una distancia de 25.00 metros con el solar número A-81; y por el OESTE, en una distancia de 25.00 metros con el solar número A-83, todos estos solares y la calle pertenecientes al referido desarrollo urbano . Sobre dicho solar enclava una casa de concreto diseñada para una sola familia” . Consta inscrita al folio 151 del tomo 414 de Canóvanas, Finca 16,454, Registro de la Propiedad de Puerto Rico, Sección III de Carolina. El inmueble antes descrito se encuentra afecto a los siguientes gravámenes: A. HIPOTECA en garantía de pagaré a favor de Santander Mortgage Corporation, o a su orden, por la suma de $175,500.00 con intereses al 7?% anual y vencimiento 1 de febrero de 2032. Constituida por la Escritura 645 otorgada en San Juan el 5 de diciembre de 2001 ante el notario Luis Fernando Castillo Cruz e inscrita al folio 151 del tomo 414 de Canóvanas, finca 16454, inscripción 2a. B. HIPOTECA en garantía de pagaré a favor de Pablo Juan Benítez Cruz, o a su orden, por la suma de $10,000.00 sin intereses anuales y vencimiento 30 de noviembre de 2013. Constituida por la Escritura 35 otorgada en Las Piedras el 7 de octubre de 2009 ante el notario Luis A. Ruiz Chabrier e inscrita al folio 151 del tomo 414 de Canóvanas, finca 16454, inscripción 3a. C. EMBARGO FEDERAL en contra de De León Benítez, Juan & J. Colón Cruz, con número de seguro social xxx-xx-1931 por la suma de $1,588.56. Número de notificación 124078214. Anotado el 1º de octubre de 2014 al folio 48 número de orden 3 del Tomo 4 de Embargos Federales de Carolina III. El gravámenes objeto de ejecución en el presente caso es el mencionado en el inciso “a”.: Los autos y todos los documentos correspondientes al procedimiento incoado estarán de manifiesto en la Secretaría del Tribunal durante las horas laborables. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación que se transmite y que las cargas y gravámenes anteriores y las preferentes, si las hubiere, al crédito del ejecutante, continuarán subsistentes, entendiéndose que el rematante las acepta y queda subrogado en la responsabilidad de las mismas, sin destinarse a su extinción el precio del remate. El mejor postor debe hacer el pago en efectivo, giro postal o cheque certificado a nombre del Alguacil del Tribunal de Primera Instancia. El precio mínimo de este remate con relación a la antes descrita finca y la fecha de cada subasta serán las siguientes: FECHA DE SUBASTA PRECIO MINIMO PRIMERA SUBASTA 12 DE FEBRERO DE 2016 A las 9:00 DE LA MAÑANA $175,500.00 SEGUNDA SUBASTA 19 DE FEBRERO DE 2016 A la 1:00 DE LA TARDE $117,000.00 TERCERA SUBASTA 26 DE FEBRERO DE 2016 A la 1:00 DE LA TARDE $87,750.00 Conforme la Sentencia dictada el día 12 de febrero de 2015, archivada en los autos el día 17 de febrero de 2015, se condena a la parte demandada a pagar las siguientes cantidades: $156,136.13 de principal; intereses por la cantidad de $35,984.49 al 7.38% anual, los cuales continúan acumulándose a razón de la tasa establecida hasta el saldo total de la deuda; $5,215.72 por concepto de cargos por mora; los cuales continúan acumulándose hasta el saldo de la deuda, $600.49 de otros gastos, más la suma de $17,550.00 por concepto de honorarios de abogado. La sentencia dictada en el caso de epígrafe fue en rebeldía por lo que de conformidad al Artículo 3 de la Ley Número 184 de 17 de agosto de 2012, que entró en vigor el 1ro de julio de 2013, conocida como “Ley para Mediación Compulsoria y Preservación de tu Hogar en los Procesos de Ejecuciones de Hipotecas de una Vivienda Principal”, las disposiciones de la
vigor el 1ro de julio de 2013, conocida como “Ley para Mediación Compulsoria y Preservación de tu Hogar en los Procesos de Ejecuciones de Hipotecas de una Vivienda Principal”, las disposiciones de la misma no son de aplicación al presente caso. Se notifica por la presente a los acreedores que tengan inscritos o anotados sus derechos sobre el inmueble a ser subastado con posterioridad a la inscripción del gravamen del ejecutante descrito anteriormente, o acreedores de cargas o derechos reales que los hubieren pospuesto al gravamen del actor y a los dueños, poseedores, tenedores de o interesados en títulos transmisibles por endoso o al portador garantizado hipotecariamente con posterioridad al gravamen del actor para que puedan concurrir a la subasta si así lo interesan o satisfacer antes del remate el importe del crédito, de sus intereses, costas y honorarios de abogado, quedando subrogados en los derechos del acreedor ejecutante. Y, para conocimiento de licitadores, del público en general, y para su publicación de acuerdo con la ley en un periódico de circulación general de la isla de Puerto Rico y en tres sitios públicos del Municipio en que ha de celebrarse la venta, tales como la Alcaldía, el Tribunal y la Colecturía, y vía correo certificado con acuse de recibo a la última dirección conocida de la parte demandada, expido el presente edicto bajo mi firma. En Carolina, Puerto Rico, hoy día 21 de diciembre de 2015. Efraín Márquez Arroyo ALGUACIL TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA DE CAROLINA KV-394 ESTADO LIBRE ASOC IADO DE PUERTO RIC O TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA SUPERIOR DE SAN JUAN
BANCO SANTANDER DE PUERTO RICO Demandante v.
RAMON ANTONIO MERCADO MARRERO, SU ESPOSA HILDA BEATRIZ CRUZ FIGUEROA T/C/C HILDA B. CRUZ FIGUEROA Y LA SOCIEDA LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA ENTRE AMBOS
Demandado(a) Civil: KCD2015-1630 Sala: 908 Sobre: COBRO DE DINERO Y EJECUCION DE HIPOTECA NOTIFICACION DE SENTENCIA POR EDICTO (Nombre de las partes a las que se le notifican la sentencia por edicto) A: RAMON ANTONIO MERCADO M ARR ERO Y S U E SP OS A HILDA BEATRIZ CRUZ FIGUEROA T/C/C HILDA B. CRUZ FIGUEROA Y LA SOCIEDAD LEGAL DE GANANCIALES COMPUESTA ENTRE AMBOS EL SECRETARIO (A) que suscribe le notifica a usted que el 15 de diciembre 2015, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 29 de diciembre de 2015. En San Juan, Puerto Rico, el 29 de diciembre de 2015. PABLO FONSECA CASILLAS Nombre Secretario INTERINO (a), VANESSA ROSARIO ALICEA, Nombre Secretario (a) Auxiliar. Firma Secretario (a) Auxiliar. KV-395 IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO
ACM PENFIELD CFL, LLC, Plaintiff, v.
ADRIANA SOFIA TORRES-CRUZ a/k/a ADRIANA TORRES-
KV-395 IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO
ACM PENFIELD CFL, LLC, Plaintiff, v.
ADRIANA SOFIA TORRES-CRUZ a/k/a ADRIANA TORRESCRUZ, her husband JUAN TOMAS EMMANUELLI-RODRIGUEZ and THE CONJUGAL PARTNERSHIP BETWEEN THEM,
Defendants. Civil No. 15-2058 (FAB) DEFAULT JUDGMENT On August 3, 2015, ACM Penfield CFL, LLC filed a complaint against defendants ADRIANA SOFIA TORRES-CRUZ a/k/a ADRIANA TORRES-CRUZ, her husband JUAN TOMAS EMMANUELLI-RODRIGUEZ and THE CONJUGAL PARTNERSHIP BETWEEN THEM, for their failure to comply with the terms and conditions of a loan and mortgage deed in the amount of ONE HUNDRED THOUSAND DOLLARS ($100,000.00), executed on April 27, 2005. Defendants ADRIANA SOFIA TORRES-CRUZ and the CONJUGAL PARTNERSHIP EMMANUELLI-TORRES were served with copies of the Complaint and summons on August 12, 2015. On October 13, 2015, summons for defendant JUAN TOMAS EMMANUELLIRODRIGUEZ was published at page 27 of El Vocero Newspaper, and was notified to him by certified mail/return receipt requested. Pursuant to Rule 4.6 of the Rule of Civil Procedure for the Commonwealth of Puerto Rico, made applicable by Rule 4(e) of the Federal Rules of Civil Procedure, defendants were required to plead or answer the Complaint on or before November 12, 2015. As of this date, defendants have failed to defend against ACM Penfield's claims. The detailed sufficiency of the Complaint and the undisputable nature of the facts of this collection action make default judgment the appropriate remedy. Accordingly, this Court makes the following findings of fact: 1. On April 27, 2008, defendants obtained a loan from Doral Mortgage Corporation, and executed a Mortgage Note in the amount of One Hundred Thousand Dollars ($100,000.00), repayable with an interest rate of 6.50% per annum. 2. To guarantee the repayment obligation evidenced by the mortgage note, on April 27, 2008 defendants also executed Mortgage Deed number 171 before Notary Public Miguel A. Arroyo-Diaz, encumbering Property No. 2,614, owned by defendants. 3. The Mortgage Deed executed by the defendants is recorded at the Registry of Property of Puerto Rico under the property which description in the Spanish language is: "URBANA: Solar marcado con el No. 11 en el Bloque "AA" de la URBANIZACION PUNTO ORO, radicado en el Barrio Canas del término municipal de Ponce, Puerto Rico, con un área superficial de 325.00 metros cuadrados. En lindes por el Norte, en 13.00 metros, con la Calle No. 1 de dicha Urbanización; por el Sur, en 13.00 metros, con la Calle Marginal de dicha Urbanización; por el Este, en 25.00 metros, con el solar No. 10 del Bloque "AA" de dicha Urbanización; y por el Oeste, en 25.00 metros, con el solar No. 12 del Bloque "AA" de dicha Urbanización. En este solar la vendedora a edificado una residencia de concreto reforzado, para fines residenciales." Property number 2614, recorded at page 161 of volume 989 of Ponce, Registry of the Property of Ponce, Second Section. 4. ACM Penfield is the owner and holder of the mortgage note of ONE HUNDRED THOUSAND DOLLARS ($100,000.00), originally issued to the order of Doral Mortgage Corporation, having acquired it for value received in the ordinary course of business. 5. Defendants defaulted on their repayment obligation to ACM Penfield and, for that reason, ACM Penfield accelerated the debt and declared the obligation pursuant to the mortgage note due and payable. 6. As of November 30, 2015, defendants owed ACM Penfield the principal amount of $87,732.91; interest in the amount of $11,894.31, with daily interest of $15.84 until the debt is paid in full; late charges in the amount of $1,593.38; an escrow deficiency in the amount of $2,406.43; forced place insurance in the amount of $27.75, and attorney's fees and costs of $10,000.00 for a total of $113,654.78. The Court makes the following conclusions of law: This Court has jurisdiction to entertain plaintiff's claims pleaded pursuant to 28 U.S.C. § 1332 because the matter in controversy exceeds the sum or value of $75,000.00, exclusive of interest and costs and the parties are diverse. Venue is proper in this district pursuant to 28 U.S.C.
ciency in the amount of $2,406.43; forced place insurance in the amount of $27.75, and attorney's fees and costs of $10,000.00 for a total of $113,654.78. The Court makes the following conclusions of law: This Court has jurisdiction to entertain plaintiff's claims pleaded pursuant to 28 U.S.C. § 1332 because the matter in controversy exceeds the sum or value of $75,000.00, exclusive of interest and costs and the parties are diverse. Venue is proper in this district pursuant to 28 U.S.C. § 1391(a), (b), and (c), because all operative facts alleged occurred within the Commonwealth of Puerto Rico. Defendants are indebted to ACM Penfield for the loan granted on April 27, 2005, which is past due and payable. Furthermore, the defendants breached the repayment obligation with ACM Penfield pursuant to the Puerto Rico Civil Code and the Puerto Rico Mortgage Law. Plaintiff ACM Penfield is entitled to judgment as a matter of law against defendants in the amount o f $113,654.78 as of November 30, 2015, which will continue to accrue interest at the contractual rate until the debt is paid in full. IT IS SO ORDERED, ADJUDGED AND DECREED. San Juan, Puerto Rico, December 29, 2015. s/ Francisco A. Besosa FRANCISCO A. BESOSA UNITED STATES DISTRICT JUDGE KV-403 ESTADO LIBRE ASOC IADO DE PUERTO RIC O TRIBUNAL GENERAL DE JUSTICIA TRIBUNAL DE PRIMERA INSTANCIA SALA SUPERIOR DE AGUADILLA
JACQUELINE LASALLE DE JESUS Demandante v.
JONATHAN ALEXANDER FEBLES CORDERO
Demandado(a) Civil: ADI2015-0265 Salón: 600 Sobre: DIVORCIO NOTIFICACION DE SENTENCIA POR EDICTO A: JONATHAN ALEXANDER FEBLES CORDERO, DIRECCION FISICA: DIRECCION POSTAL: 5447 S 74TH AVE SUMMIT ARGO IL 605011015 EL SECRETARIO (A) que suscribe le notifica a usted que el 3 de diciembre 2015, este Tribunal ha dictado Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución en este caso, que ha sido debidamente registrada y archivada en autos donde podrá usted enterarse detalladamente de los términos de la misma. Esta notificación se publicará una sola vez en un periódico de circulación general en la Isla de Puerto Rico, dentro de los 10 días siguientes a su notificación. Y, siendo o representando usted una parte en el procedimiento sujeta a los términos de la Sentencia, Sentencia Parcial o Resolución, de la cual puede establecerse recurso de revisión o apelación dentro del término de 30 días contados a partir de la publicación por edicto de esta notificación, dirijo a usted esta notificación que se considerará hecha en la fecha de la publicación de este edicto. Copia de esta notificación ha sido archivada en los autos de este caso, con fecha de 30 de diciembre de 2015. En AGUADILLA, Puerto Rico, el 30 de diciembre de 2015. ROSA B. SANCHEZ ACEVEDO, SECRETARIA REGIONAL POR: LISNEL RODRIGUEZ ACEVEDO SECRETARIA AUXILIAR DEL TRIBUNAL. KV-396 IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO
ROOSEVELT CAYMAN ASSET COMPANY, Plaintiff, v.
RAFAEL FRANCISCO CALDERONPEREZ, et al.,
Defendants. Civil No. 15-1258 (FAB) DEFAULT JUDGMENT On May 7, 2015, Roosevelt Cayman Asset Company (RCAC) filed a complaint against defendants RAFAEL FRANCISCO CALDERON-PEREZ, a/k/a RAFAEL CALDERON-PEREZ, SHEILA ANN GONZALEZ-PARRILLA, a/k/a SHEILA GONZALEZ-PARRILLA, and THE CONJUGAL PARTNERSHIP BETWEEN THEM because of their failure to comply with the terms and conditions of a loan and mortgage deed in the amount of ONE HUNDRED FORTY NINE THOUSAND DOLLARS ($149,000.00), executed on October 13, 2005. On July 16, 2015, summons for all defendants were published at page 28 of El Vocero Newspaper, and were notified to them by certified mail/return receipt requested. Pursuant to Rule 4.6 of the Rule of Civil Procedure for the Commonwealth of Puerto Rico, made applicable by Rule 4(e) of the Federal Rules of Civil Procedure, defendants were required to appear, plead or answer the Complaint on or before August 15, 2015. Civil No. 15-
($149,000.00), executed on October 13, 2005. On July 16, 2015, summons for all defendants were published at page 28 of El Vocero Newspaper, and were notified to them by certified mail/return receipt requested. Pursuant to Rule 4.6 of the Rule of Civil Procedure for the Commonwealth of Puerto Rico, made applicable by Rule 4(e) of the Federal Rules of Civil Procedure, defendants were required to appear, plead or answer the Complaint on or before August 15, 2015. Civil No. 151258 (FAB) 2 Because defendants have not appeared before this Court in response to the duly served Complaint, on September 18, 2015 this Court entered an order granting RCAC's Motion for Entry of Default as to defendants. As of this date, defendants have failed to defend against RCAC's claims. The detailed sufficiency of the Complaint and the undisputable nature of the facts of this collection action make default judgment the appropriate remedy. This Court makes the following findings of fact: 1. On October 13, 2005, defendants obtained a loan from Centro Hipotecario de PR, Inc., and executed a Mortgage Note in the amount of ONE HUNDRED FORTY NINE THOUSAND DOLLARS ($149,000.00), repayable at an interest rate of six point ninety five percent (6.95%) per annum. 2. To guarantee the repayment obligation evidenced by the Mortgage Note, on October 13, 2005 defendants also executed, Mortgage Deed number 224 before Notary Public Jose Luis Riefkohl-Soltero, encumbering Property No. 8,906, owned by defendants. 3. The Mortgage Deed executed by defendants is presented and pending to be recorded at the Registry of Property of Puerto Rico, under the property which description, in the Spanish language, is: "RUSTICA: Predio de terreno identificado en el plano con la letra "C", radicado en el Barrio Sumidero de Aguas Buenas, Puerto Rico, con una cabida superficial de uno punto nueve mil quinientas cincuenta y una cuerdas (1.9551 cds), equivalentes a siete mil seiscientos setenta y dos punto siete mil veinticinco metros cuadrados (7672.7025 mc); en lindes por el NORTE, con Jose Luis Rosario, Miguel Rivera y Tomas Ayala; por el SUR, con faja de terreno dedicada a uso plúblico que lo separa de camino municipal; por el ESTE, con Gonzalo Perez; y por el OESTE, con la parcela "B" segregada de la finca principal." Property #8906, recorded at page 150, of volume 185, of Aguas Buenas, Second Section, Registry of Property of Caguas. 4. RCAC is the owner and holder of the mortgage note of ONE HUNDRED FORTY NINE THOUSAND DOLLARS ($149,000.00), originally issued to the order of Centro Hipotecario de PR, Inc., having required it for value received in the ordinary course of business. 5. Defendants defaulted on the repayment obligation to RCAC and, for that reason, RCAC accelerated the debt and declared the obligation under the mortgage note due and payable. 6. As of September 17, 2015, defendants owed RCAC the principal amount of $132,573.92; accrued interest from March 1, 2014 until the debt is paid in full at the annual interest rate of six point ninety five percent (6.95%); accrued late charges in the amount of $2,607.38, and expressly agreed-upon attorney's fees and legal costs in the amount of $13,257.39, for a total amount due of $148,438.69. The Court makes the following conclusions of law: This Court has jurisdiction to entertain plaintiff's claims pursuant to 28 U.S.C. § 1332 because the matter in controversy exceeds the sum or value of $75,000.00, exclusive of interest and costs and the citizenship of the parties is diverse. Venue is proper in this district pursuant to 28 U.S.C. § 1391(a), (b), and (c), because all operative facts alleged occurred within the Commonwealth of Puerto Rico. Defendants are indebted to RCAC for the loan granted on October 13, 2005, which is past due and payable. Furthermore, the defendants breached the repayment obligation with RCAC pursuant to the Puerto Rico Civil Code and the Puerto Rico Mortgage Law. Plaintiff RCAC is entitled to judgment and judgment is entered against defendants as a matter of law in the amount of $148,438.69 as of September 17, 2015, which will continue to accrue interest at the contractual rate until the debt is paid in full. IT IS SO ORDERED. San Juan, Puerto Rico, December 29, 2015. s/ Francisco A. Besosa FRANCISCO A. BESOSA UNITED STATES DISTRICT JUDGE
KV-397 IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO
ROOSEVELT CAYMAN ASSET COMPANY, CLASIFICADOS >27 Plaintiff, vs.
WILFREDO SANTIAGO-RIOS, his wife MONICA UMPIERRECASTRO and the CONJUGAL PARTNERSHIP BETWEEN THEM
Defendants CIVIL NO. 15-2029 (GAG) COLLECTION OF MONIES AND FORECLOSURE OF MORTGAGE DEFAULT JUDGMENT On July 29, 2015, RCAC filed the instant Complaint against defendants WILFREDO SANTIAGO-RIOS, his wife MONICA UMPIERRE-CASTRO and the CONJUGAL PARTNERSHIP BETWEEN THEM (hereinafter "Defendants"), for Defendants' non-compliance with the terms and conditions of a loan and mortgage deed in the amount of ONE HUNDRED NINETY ONE THOUSAND TWO HUNDRED FIFTY DOLLARS ($191,250.00), executed on September 28, 2005. On November 2, 2015, Summons was published at page 26 of El Vocero Newspaper, and was notified by certified mail to Defendants. Pursuant Rule 4.6 of the Rule of Civil Procedure for the Commonwealth of Puerto Rico, made applicable by Rule 4(e) of the Federal Rules of Civil Procedure, Defendants were required to serve the answer, or otherwise plead to the Complaint on or before December 2, 2015. As of this date, Defendants have failed to defend against RCAC's claims in the instant case. The detailed sufficiency of the Complaint, the undisputable nature of the facts of this collection action, and the attached affidavit make default judgment the appropriate remedy. This Court makes the following findings of fact: 1. On September 28, 2005, Defendants obtained a loan fro m Golden Financial Services, Inc. d/b/a Golden Mortgage Bankers, and executed a Mortgage Note in the amount of ONE HUNDRED NINETY ONE THOUSAND TWO HUNDRED FIFTY DOLLARS ($191,250.00), repayable with an interest rate of seven point ninety five percent (7.95%) per annum. 2. As guarantee of the repayment obligation evidenced by the Mortgage Note, Defendants also executed on September 28, 2005, Mortgage Deed number 234 before Notary Public Rafael E. Lugo Sotomayor, encumbering Property No. 57,494, which property is owned by Defendants. 3. The Mortgage Deed executed by Defendants is recorded at the Registry of Property of Puerto Rico, in the Section, Registry Book and page, under the property which description, in the Spanish language is: "URBANA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Apartamento residencial de tipo "Penthouse" de dos niveles, localizado en la tercera planta del Edificio "C" JARDINES DE SAN FERNANDO, localizado en el kilómetro 9.3 de la Carretera No. 3 en el Barrio Hoyo Mulas del término municipal de Carolina, Puerto Rico, el cual se describe en la escritura matriz de d e d i c a c i ó n a l R é g i m e n de Propiedad Horizontal, con el número, área y colindancias que se relacionan a continuación: Apartamento No. 313. Área del apartamento en su primer nivel 1,442.226 pies cuadrados y en su segundo nivel 510.640 pies cuadrados. En lindes por el Norte, en su primer nivel, en una distancia de 31'2-1/4" y en su segundo nivel, en una distancia de 48'3", con la pared medianera que lo separa del apartamento identificado con el No. 314 en ambos niveles; por el Sur, en ambos niveles, en una distancia de 50'11", con espacio abierto; por el Este, en su primer nivel, en una distancia de 30'111/2" y en su segundo nivel, en una distancia de 35'-1/2", con espacio abierto en ambos niveles; y por el Oeste, en su primer nivel, en una distancia de 24' 9" y en su segundo nivel, en una distancia de 27'3-1/2", con espacio abierto. Consta en su primer nivel de balcón, sala, comedor, cocina, un pasillo que le brinda acceso a las siguientes áreas: lavandería, dos habitaciones-dormitorios, cada una con un closet en su interior, un baño completo de use general y una habitaci6n dormitorio principal ("master room") la cual tiene un "walk-in-closet" y un baño completo en su Interior. En su segundo nivel, al cual se accede por una escalera en forma de espiral ubicada en la sala en K V - 3 9 7 I N T H E U N I T E D el primer nivel ubica un área de STATES DISTRICT COURT usos múltiples, un baño comFOR THE DISTRICT OF PU- pleto, un closet, un área de ERTO RICO balcón sin techar y un área de terraza sin techar con una pileta. La unidad de vivienda tiene su puerta de entrada y salida principal en su primer nivel, por su Plaintiff, lado Norte, a través del pasillo, vs. que lleva a las escaleras que le brindan acceso al Edificio. Le corresponden a este apartamento dos espacios de estacionamiento identificados con los Nos. 313 y 313-A. A este
ROOSEVELT CAYMAN ASSET COMPANY, WILFREDO SANTIAGO-RIOS, his wife MONICA UMPIERRE-
de espiral ubicada en la sala en el primer nivel ubica un área de usos múltiples, un baño completo, un closet, un área de balcón sin techar y un área de terraza sin techar con una pileta. La unidad de vivienda tiene su puerta de entrada y salida principal en su primer nivel, por su lado Norte, a través del pasillo, que lleva a las escaleras que le brindan acceso al Edificio. Le corresponden a este apartamento dos espacios de estacionamiento identificados con los Nos. 313 y 313-A. A este apartamento le corresponde una participación en los elementos comunes del Condominio de 0.022309%." Property number 57,494, recorded at page 124 of volume 1396 of Carolina, Registry of the Property of Carolina, Second Section. 4. RCAC is the owner and holder of the mortgage note of ONE HUNDRED NINETY ONE THOUSAND TWO HUNDRED FIFTY DOLLARS ($191,250.00), originally issued to the order of Golden Financial Services, Inc. d/b/a Golden Mortgage Bankers. 5. Defendants defaulted on the repayment obligation to RCAC and, for said reason RCAC accelerated the debt and declared due the obligation under the mortgage note. 6. As of November 13, 2015, Defendants owed the principal amount of $205,597.17; accrued interest since February 1, 2011, at the annual interest rate of four point eighty five percent (4.85%); accrued late charges in the amount of $3,350.96, and expressly agreed-upon attorneys' fees and legal costs in the amount of $19,125.00 for a total amount of $228,073.13. The Court makes the following conclusions of law: This Court has jurisdiction to entertain the claims pleaded herein under 28 U.S.C. § 1332 because the matter in controversy exceeds the sum or value of $75,000.00, exclusive of interest and costs. For diversity purposes, Plaintiff, RCAC, is a legal entity organized under the laws of Cayman Islands, having its principal place of business in the Cayman Islands. Defendants are citizens of the Commonwealth of Puerto Rico. Venue is proper in this district pursuant to 28 U.S.C. § 1391 (a), (b), and (c), since all operative facts alleged herein were committed within the Commonwealth of Puerto Rico Commonwealth of Puerto Rico. Defendants are indebted to RCAC for the loan granted on September 28, 2005, which is past due and payable. Furthermore, the Defendants herein breached the repayment obligation with RCAC under the Puerto Rico Civil Code, and the Puerto Rico Mortgage Law. Plaintiff, RCAC, is entitled to judgment as a matter of law against Defendant, in the amount of $228,073.13, as of November 13, 2015, which will continue to accrue interest at the contractual rate. Judgment shall be entered accordingly. IT IS SO ORDERED, ADJUDGED AND DECREED. San Juan, Puerto Rico, this 29th day of December, 2015. S/ Gustavo A. Gelpi GUSTAVO A. GELPI U.S. District Judge
KV-398 IN THE UNITED STATES DISTRICT COURT FOR THE DISTRICT OF PUERTO RICO
ROOSEVELT CAYMAN ASSET COMPANY, Plaintiff, v.
LUIS ANGEL RESTO-CRUZ,
Defendant. Civil No. 15-2050 (FAB) DEFAULT JUDGMENT On July 31, 2015, Roosevelt Cayman Asset Company (RCAC) filed a complaint against defendant LUIS ANGEL RESTO-CRUZ for his failure to comply with the terms and conditions of a loan and mortgage deed in the amount of ONE HUNDRED TWENTY NINE THOUSAND NINE HUNDRED NINETY FIVE DOLLARS ($129,995.00), executed on May 7, 2008. On October 13, 2015, Summons was published at page 26 of El Vocero Newspaper, and was notified to defendant by certified mail/return receipt requested. Pursuant to Rule 4.6 of the Rule of Civil Procedure for the Commonwealth of Puerto Rico, made applicable by Rule 4(e) of the Federal Rules of Civil Procedure, defendant was required to appear, plead or answer the Complaint on or before November 12, 2015. As of this date, defendant has failed to defend against RCAC's claims. The detailed sufficiency of the Complaint and the undisputable nature of the facts of this collection action make default judgment the appropriate remedy. This Court makes the following findings of fact: 1. On May 7, 2008, defendant obtained a loan from JR Mortgage Home, Inc., and executed a Mortgage Note in the amount of ONE HUNDRED TWENTY NINE THOUSAND NINE HUNDRED NINETY FIVE DOLLARS ($129,995.00), payable with an interest rate of seven point one hundred seventy five percent (7.125%) per annum. 2. To guarantee the repayment obligation evidenced by the Mortgage Note, on May 7, 2008 defendant also executed Mortgage Deed number 111 before Notary Public Waleska C. Colon-Villanueva, encumbering Property No.