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Property
看地產
2020年12月19日-12月25日
澳房市反彈 投資者信心回歸
地產簡訊 川 普 童 年 故 居 再 出 售
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，曾
心，通常距離首府城市CBD兩個小時車程，遠程
經是澳洲房地產增長引擎的投資者，在疫情
辦公的發展吸引了更多的自住者和投資者前往。
據Crubed報導，美國總統川普的童年
期間成為「缺失的一環」，但最近又開始重
故居近日出售，要價300萬美元。它坐落
根據CoreLogic的數據，區域中心的綜合
新回歸市場。
房價在三個月內上漲了2.8%（比首府城市快四
在牙買加莊園（JamaicaEstates）Wareham
澳聯儲的數據顯示，疫情期間向投資者
Place 85-15號，五房四浴，是川普父親於
發放的房屋貸款急劇減少，而自住者貸款急
1940年代親手建造的房屋之一，川普4歲
劇增加，這一趨勢近來開始扭轉。
倍）。
低利率助攻房產投資
前一直住在這裡，樓齡算起來已有80年。
投資者Jenny Folley女士最近在黃金海岸購
低利率也正在推動市場上的投資活動。
在過去的四年中，該建築已被兩次買
買一套四居室的投資物業，因為COVID-19旅
經過多年的高利率、低折扣和更嚴格的貸款
入，在2017年總統就職典禮不久前，它就
行禁令，她連看房都沒看就果斷買下。
條件，投資者現在可望「翻身」了，從銀行
以140萬美元的價格拍賣，成交後又在幾 個月內以214萬美元的價格拍賣給了另一 個買家，據說是中國投資者。
泰國推「買房送簽證」助房市復甦 據泰國中華日報報導，泰國政府計 劃推出「買房送簽證」政策以吸引海外
萎縮。開泰研究中心預期，由於政府的 經濟刺激和「買房送簽證」政策，2021年 泰國房地產市場將進入逐漸調整階段， 並可能在下半年走出低谷。但鑒於外國 投資者的購房需求復甦仍有限，加上國 際旅行限制和疫情二度爆發帶來的不利
根據金融服務公司Canstar的說法，對於
作，這正是創造住宅和商業投資的機會。 Folley打算把這棟兩層樓的房屋改建為豪
100萬元的本金和利息浮動利率貸款，投資者
華辦公中心，二樓的臥室改裝為辦公室，一
的利率通常比自住者高0.35%，三年期固定利
樓改裝成會議室。這個項目令她想想都覺得
率高0.36%。
（圖片來源：Adobe stock）
但是，一些貸款機構、例如北方內陸信
很興奮。
投資。受疫情影響，2020年泰國首都曼谷 和周邊地區的銷售和房屋過戶數量大幅
獲得更優惠的貸款利率越來越容易。
Folley說，在疫情期間人們開始在家工
投資者信心回歸 隨著澳洲房市漸漸復甦，悉尼和墨爾本 的週末拍賣成交率近來都在75%左右徘徊，這
來看，投資者終於回來了，並與首次購房者
揮之不去的痛。隨著移民人數減少，海外留
用合作社（Northern Inland Credit Union），正
和房屋升級者進行非常激烈的競爭。「貸款
學生離境以及短租公寓Airbnb湧入，墨爾本
在將投資者和自住者的利率拉平。它為貸款
銀行更喜歡首次置業者，但投資者通常財力
CBD高層公寓的空置率是8%，悉尼的空置率
100萬元的自住者和投資者提供同等的1.89%的
雄厚」。
是5%。
利率，但首付款至少為40%。
通常被認為是健康市場的表現，也增強了投 資者信心。 金融服務公司Foster-Ramsay Finance的負責
墨爾本買方代理Cate Bakos認為，目前是
主打悉尼內西部和東區市場的買方代理
「很有興趣看其他銀行是否也會效
投資者入市的好時機，但她建議那些尋求資本
Michelle May說，現在投資者要找的是那種低
仿，」 Canstar集團主管Steve Mickenbecker說，
增值的人應該「避開」市中心的高層公寓。
密集型精品公寓。
「澳洲審慎監管局已經放鬆了管制，但是銀
人Chris Foster-Ramsay說，從房屋貸款額的配比
CBD高層公寓成為疫情期間投資者心中
行還沒有改變他們的想法。」
投資者感興趣的另一類物業位於區域中
影響，投資者仍會採取謹慎態度。
預測：美國房價2021年上漲8%
昆州風水寶地業主三年賺500萬
據北美新浪網報導，全美房地產經 紀人協會（NAR）12月10日發布的預測表
悉尼千萬豪宅 竟由17歲中國留學生出售
明，明年美國房價將上漲8%。加州的獨棟
【看中國訊】據信使郵報報導，在昆州
住宅價格中位數今夏突破70萬美元大關，
的一塊風水寶地，海濱地產如此熱銷，近日
該公司的房產中介Nic Hunter說，「物業
創下歷史紀錄，為美國夢的成本設定了新
一套物業在三年內為房東賺下近500萬澳元的
的買家來自悉尼。由於邊境封鎖，他們沒能
【看中國訊】據Domain房產網報導，一
標準。在美國大城市，「入門」級房產幾
利潤，打破了房價7-10年翻一番的潛規則。
親自來看房，但他們通過Zoom進行了一次盡
名17歲的中國留學生近日出售了一棟位於悉尼
職驗房，並拜託朋友來檢查房屋。」
上北岸Warrawee的千萬豪宅，當年她買下這棟
增長和房價飆高。
乎無處可尋。連郊區也越來越難以尋覓。
昆州陽光海岸的43Mossman Court，Noosa
業界人士表示，人們在收入上升和房價上
Heads，這套五居室海濱別墅以1,000萬澳元售
Hunter先生表示，Nossa Heads高端市場的
漲之間，正處在歷史性脫節狀態。
出，三年前的買入價格為510萬，利潤回報490
需求可能是往常的兩倍。今年從厄運和憂鬱
中國70城房價11月份漲幅回落
萬。
中開始，走到今天這一步，充滿意外驚喜。
豪宅時年僅14歲。 房產紀錄顯示，這棟豪宅於2017年6月 30日以近1,200萬澳元的價格購入，持有1年
據經濟日報報導，中國統計局14
代理這筆交易的房地產公司Tom Offermann
Mossman Court這條街在短短幾週內就完成
半後，在18個月前掛牌上市。最初的要價是
日發布11月份70個大中城市房價變動情
Real Estate表示，疫情之後，南部買家對海濱
了兩筆1,000萬澳元的交易，其中47號Mossman
1,400萬澳元，雖然最終的成交價沒有公布，
況，顯示房價變動趨勢總體平穩，略有
物業的需求，推動整個陽光海岸地區的銷售
Court在11月份以1,091萬澳元的價格售出，刷
但消息人士透露，最終成交價在1,100萬澳元
回落。其中36城新房價格環比上漲，價
新了當地的房價紀錄。買家之所以願意支付
左右。
格上漲的城市數量比10月減少9城。4個
高價，還是出於地點的絕對優勢。Mossman
按照澳洲法律規定，持學生簽證的外國
一線城市新房售價環比上漲0.2%，漲幅
Court是當地唯一一條海濱街道，居民只需把
人在居住期間可以購買一套房屋。14歲的中國
這棟豪宅佔地4,700平米，擁有七間臥
比上月回落0.1個百分點。31個二線城
毛巾往肩膀上一搭，就可以去海灘及步行至
留學生周舒欣（Shuxin Zhou，音譯）也就成為
室、七間浴室，設有正式和非正式的起居
市新房售價環比上漲0.1%，漲幅與上月
海濱餐廳。
這套豪宅房產證上的主人。過戶日期剛巧趕
區、台球室、媒體室、地窖和宮殿式主臥
在外國人購房印花稅翻倍的前一天，這為她
室，還有有網球場、游泳池和六個車位的車
節省了48萬澳元的印花稅。
庫。
當地中介表示，陽光海岸的月度銷售量
相同；35個三線城市新房售價環比上漲 （圖片來源：Goolge map）
0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。
達到了三年來的最高水平，空置率降至零。
（圖片來源：網站截圖）
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Property
看地產
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2020年12月19日-12月25日
神秘中國商人 投資數千萬 購加國房產被熟人騙
專家支招： 房貸還款假期到期怎麼辦？ 【看中國訊】據房產網站Domain報導，
不會自動延期。
隨著澳洲經濟好轉，疫情期間推遲還貸的客
銀行可能將客戶轉為僅付利息貸款，降
戶75%已恢復還款。對於仍然陷於財務困難
低他們的每月還款額。對於固定利率客戶，
的借款人應該怎麼辦？以下是貸款專家的建
【看中國訊】據溫哥華太陽報報導，一 名中國大陸商人委託加拿大一名華裔地產開
可能會降低他們的每月還款額。
議，必須儘快採取行動：
發商投資加拿大房產，結果被對方欺騙，近
Campbell先生說，銀行還將評估客戶購買
日雙方對簿公堂。
的產品是否正確，還可能考慮將債務合併，
1. 致電您的銀行
訴狀顯示，這名神秘中國富豪名叫張彤
例如把信用卡債務和房貸合並成一筆貸款，
澳新銀行房屋貸款負責人John Campbell
（Tong Zhang，音譯），但真實身份不明。張
降低每月還款額。
說，借款人不應該在房貸假期結束之後等待 銀行聯繫他們。 相反，他們應該採取主動的方式，拿起
客戶還可以通過撥打1800 007 007的全國
彤從2015年起陸續投資4,500萬加元，委託溫
債務幫助熱線，從財務顧問那裡獲得獨立的
哥華華裔開發商殷航（Hang Yin，音譯）購
免費幫助。
置列治文、溫哥華、本拿比和素里的住宅和
電話，儘早與銀行討論策略。
公寓物業，並成為殷航多家數碼公司的主要
他說：「我們鼓勵人們儘早與銀行打交
合夥人。投資多年後發現被對方欺詐，現在
4. 當心利息費用
道，不要等到最後一分鐘。」
延期償還貸款可能產生利息費用，使貸
「所有銀行都配備了客服人員，與客戶 （圖片來源：Freepik）
共同商量對策，因此不要坐在家裡慌亂。」 金融比較網站RateCity的發言人Sally
2.清楚自己的財務狀況 借款人應該對自己的財務狀況有清楚的了 解，以確保向貸款機構解釋其可持續的收入和 支出情況，以及未來財務狀況變化的趨勢。 例如，他們的JobKeeper付款可能已經結 束，又重新開始工作，或者他們的情況發生 變化，從而影響其生活底線。
Tindall表示，借款人還應清楚了解與貸款相關 的各種費用。
它們就會當場解決。」Tindall女士說。 利息本金同還且貸款額度低於80%的借款
產絕非易事。Domain網站的房價分析揭曉了 在各大首府城市CBD方圓10公里內，房價最便
至都是「 1」字開頭。
宅，直到去年他才發現上當受騙。
內——這意味著一旦恢復還款，他們將面臨
事務所地址，其代理律師Daniel Yaverbaum12
更高的還款額。
月初透露，訴訟還在推進，張彤不願置評。
3. 準備好貸款假期結束
「雖然許多銀行不太情願把降低利率作
重要的是，客戶要為假期結束做好準
為解決方案的一部份，但如果您要求降息，
備，因為貸款銀行在明年3月貸款假期到期後
墨爾本 對於墨爾本人來說，墨爾本內西區和內 北區為買家帶來最大的性價比。 在內西區，綠樹成蔭的Maidstone房價中
宜的郊區要以東區的Tingalpa奪冠。
Webb表示，現在掛牌出售的業主都是「趕聖
年假期。
誕前」的那一撥，而其他賣家從2021年第一
數據顯示，12月19日聖誕前最後一個週
價為$325,000。 僅在過去的一年中，增長了
處房產將在落槌下尋到新的買家。與去年
13.6%。
同期相比，今年12月份新上市的房源增長
隨後是距霍巴特CBD9公里的另一個郊區
天就開始接棒。 「隨著政府的住房補助金和印花稅減稅 政策，正在激勵人們盡早做出決定。」 「購買者現在應該每天都在檢查新的房
了67%，就連聖誕節期間也安排了160場拍
源，因為房子賣得太快了。」Webb說。
賣。
一年中上漲了12.1%。
房地產連鎖公司Ray White首席執行官
珀斯
Wembley購房，這是珀斯CBD10公里以內最便宜 的郊區。這個區擁有多個休閒設施，可滿足居
這個區的生活設施非常便利，輕鬆前往
今年墨爾本房產經紀將迎來最繁忙的聖誕新
末墨爾本面臨2020年最大的拍賣考驗，1,260
可以以24.5萬澳元的價格在距市中心僅4公里的
布里斯本距離CBD10公里以內，房價最便
房產公司Phillip Webb首席執行官Anthony
便宜的郊區是Risdon Vale，那裡的房屋中位
西澳的房價令悉尼人羨慕不已，購房者
布里斯本
【看中國訊】據房產網站realestate報導，
在霍巴特，距離市中心10公里以內最
Rokeby，它的房屋中位價為37萬澳元，在過去
Footscray，房價中位數立馬升到85.5萬。
CBD也是10公里，房價中位數為124.8萬元。
墨爾本房市迎來史上最火爆聖誕新年
霍巴特
流行以來，這種需求比以往任何時候都大。
距離CBD9公里的West Footscray，房價中
並不總是價格最便宜的地方。
大，暫住在殷航妻女居住的女王大道一處住
的利率。」
位數為80萬澳元，而附近距離CBD7公里的
表示，尋找買房的合適地點時，最好的選擇
Tindall女士建議，客戶有兩個選擇，一
張彤真實身份目前仍是謎，訴狀中顯示
悉尼CBD10公里內最便宜的郊區是悉尼南
但McCrindle社會問題研究員Geoff Brailey
張彤在訴狀中稱，2018年8月，他移民加拿
其當前地址是溫哥華市中心Harper Grey律師
郊的Arncliffe，那裡的房價中位數為123萬澳元。 緊隨其後的是內西區Croydon Park，距離
中國期間，將其所有或部份資金挪為已用。
麼在貸款期內將多支付$3,840澳元利息。
以選擇將這些費用計入他們現有的貸款期限
最實惠的選擇。
悉尼
平均利率為3.16%的30年期貸款延長6個月，那
變，但從長遠來看會花費更多。二是客戶可
位數為723,500元，這是距離CBD 10公里以內
宜的郊區。
大肆非法撈油水。殷航趁2018年前張彤還在
都給新客戶甚麼利率，你也跟他們要求同樣
澳洲首府城市CBD附近買房通常是買主的心願 清單，但能找到負擔得起的、經濟實惠的房
張彤控告殷航一家人從其委託的投資中
RateCity的數據發現，如果將一筆30萬元、
是延長貸款期限，這樣每月還款額保持不
哪裡買房最合算？ 澳洲首府城市最宜居郊區出爐 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，在
款成本增加數千元。
人的利率應在2.5%左右。一些最便宜的利率甚
她說：「在致電之前，查一下您的銀行
殷航人都找不到了。
民對網球，曲棍球和板球運動的需求。
Brailey先生說，人們越來越注重城市的宜
當地商店、購物中心Westfield Carindale、高速
距珀斯C B D4 . 5公里的Mayl ands 緊隨其
居性，一系列便利設施成為必要條件，包括
公路Gateway Motorway和M1。 郊區內有多個公
後，房價中位數為$ 285,000，在過去一年中
公共交通以及現在熱衷的綠色空間。自疫情
園，並設有潟湖，遊樂場和步行道。
上漲了4%。
Stephen Dullens表示，沒有跡象表明聖誕節前 房市會放慢腳步。 Dullens先生說，由於墨爾本的封鎖時間 比其他州更長，壓抑的需求爆發出來的熱潮 也更猛烈。看到市場上火熱的銷售業績，準 備賣房的業主信心十足。 他說，「我們看到更多的房源掛牌上 市，並且新年的拍賣會從1月7日開始，而不
驗房
是傳統的在澳洲國慶日前後重啟。」
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的開支比例增長了8.2%，而與房屋維修保養
個比例下降到了不到16%。 疫情期間隨著
洲統計局週三（16日）公布的消費者價格指
相關的開支增長了12%。 從各城市來看，悉
餐館和咖啡店的關閉，澳洲人被迫封鎖，今
數顯示，澳洲人的消費模式隨著疫情發生改
尼居民的住房成本佔據家庭開支的25.1%，主
年花在食物上的開支比例增長到17.4%，這
變，花在住房上的收入比例創下紀錄，而食
要受房租和新住宅成本的增長影響；堪培拉
也是自2000年以來的最高水平。 麵包、肉
物和寵物開支也創下本世紀最大增長。
居民住房成本佔據家庭開支的26.1%，主要由
類、咖啡……幾乎所有食品種類的開支都有
於燃氣費用居高不下所致。
所增長。
早在疫情爆發之前，住房成本已經佔據 澳洲人家庭開支的22.9%，週三公布的最新數
此前，澳洲家庭花在食物上的開支比例
另外，澳洲人花在寵物上的開支也猛
據顯示，住房成本在澳洲家庭開支中所佔的
一直在下降。1948年，幾乎三分之一的家庭
漲，增長了11%，甚至超過了銀行費用。吸煙
比例已經上漲到24.1%。 其中與購置新房相關
開支都花在食物和飲料上，但到2018年，這
費用也上漲到了1969年以來的最高值，但這主
大流行催生新生代股民 更多澳洲女性入場 【看中國訊】據太陽先驅報報導，澳洲 第二大股票零售交易平台CMC Markets表示，
（圖：Unsplash）
要是因為聯邦政府徵稅的增長。
上的開支有所增長，但也有一些開支呈現下
統計局表示，疫情導致他們使用更多
降趨勢。 娛樂和文化方面的開支減少近三分
即時的數據，包括超市收銀台的商品掃瞄價
之一，國際旅行幾乎為0； 財經服務的開支有
格，確保消費者價格指數可以反映澳洲的支
所減少，部份原因是官方利率下降；疫情限
出水平。
制以及國際原油價格下降導致澳洲人的加油
雖然澳洲家庭在疫情期間花在一些商品
經濟學家預測澳洲財政赤字減少100億 【看中國訊】據NCA NewsWire報導，澳
短期獲利機會，網上散戶投資部門已經看到大
洲經濟學家普遍認為，聯邦預算案更新表明
量新股民入場。
澳大利亞的經濟前景好於預期。
的預測，赤字將被「削減」至約2,000億元。
「這意味著政府在十二月和三月季度中
在聯邦10月份的預算案中，聯邦政府預 計，為刺激經濟以應對由COVID-19引發的經
Lewis 表示， COVID-19催化了人們原
聯邦財政部發布的預算更新《中期經
有的交易願望，創造了新的規範。疫情中網
濟和財政展望》顯示，在整個病毒大流行期
由於封鎖，澳洲GDP在4-6月季度萎縮了
CMC亞太及加拿大地區負責人Matt Lewis
上交易量呈指數級增長，即使在COVID-19
間，澳大利亞經濟更具有韌性，實際經濟前
7%，澳洲經濟陷入1991年以來的首次技術性
表示，與傳統的男性股民相比，更多澳洲女性
減弱的時候，交易活動也比COVID-19前12
景要比預算案中描繪的更加光明。
衰退。7-9月季度的GDP反彈了3.3%。
COVID-19大流行催生了新一代的澳洲年輕股 民，他們更願意購買海外科技股。
費比2019年減少了11.5%。
濟衰退，支出將急劇增加並導致巨額赤字。
在JobKeeper上花費的費用比預算時減少約100 億元。」Murphy說。 ANZ銀行還指出，出口增加和鐵礦石價 格上漲正在增加出口收入，這將增加數十億 元的利潤，並減輕政府的債務負擔。 Murphy女士指出，支付給求職者的
澳新銀行（ANZ）預計，澳大利亞2021財
ANZ銀行經濟學家Cherelle Murphy女
COVID-19病毒補助金延期，將為政府帶來額
根據CMC的年度報告，該公司目前在亞太
年的基本現金餘額將比預算增加100億澳元，
士說，預算修正的主要推動力是，需要使
外的32億元的費用，將HomeBuilder計劃延期
Lewis 說，「我們發現女性股民的人數增
地區和加拿大擁有超過24,970名活躍客戶，同比
這將使預計的財政赤字從2,140億澳元降至
用JobKeeper計劃的企業減少了。「政府表
至2021年3月31日也是如此。
加了幾個百分點。在澳洲以外的國家，尤其是
增長19%。在澳大利亞股票經紀業務中，今年的
2,040億澳元。
示，由於10月份商業狀況改善，有資格獲得
個月的平均水平高。
組合。
在新加坡和亞洲其他國家，女性交易股票很常
淨交易收入增長了106%，達到3,180萬英鎊（合
見。但在澳大利亞，我們的人數比例比這個數
5,630萬澳元）。
字低5%或更多。」
西太平洋銀行的經濟部門也給出了類似
合更加多樣化，並且持有時間更長。」 在COVID-19期間，由於市場動盪產生更多
積極尋求海外家喻戶曉的品牌，比如蘋果公 司的股票。CMC現在在其平台上提供15個海
【看中國訊】據聯合新聞網報導，由於
此番美股大幅上漲在於兩黨國會議員於
交易員對美國國會通過經濟紓困案變得更加樂
14日晚間宣布另一輪經濟紓困建議，將先前的
觀，週二（15日）美股三大股指大幅上漲。
外股交易，但大多數美國股票交易都在美國 市場進行。
儘管疫情不止，但標準普爾指數今年來仍
300元的聯邦失業救濟金，以及3,000億元用於
上漲超過14%，讓部份人士認為近期上漲空間
Lewis 說，新入市的股民中很大一部份是
1.13%至3萬199.31點。標準普爾500指數上漲
支付薪水保護計劃(PPP)下的貸款； 第二部份
可能有限。
千禧一代（36歲以下）， 他們受過良好的市場
47.13點或1.29%至3694.62點，結束連續4日的跌
1,600億元法案將包括更具爭議的商業責任保護
教育，在很小的時候就懂得了股份所有權的概
勢。那斯達克綜合指數上漲155.02點或1.25%至
領域以及對州和地方政府的財政援助。
念，而且可以輕鬆在網上進行股票交易。
1萬2,595.06點，創歷史新高。
財富諮詢公司Waddell and Associates首席 投資策略師David Waddell)說：「聖誕行情可能
National Securities首席市場策略師Art Hogan
已經開始。」「股市通常會從現在到年底前加
CMC在倫敦證券交易所上市，是僅次於聯
道瓊斯指數由蘋果公司領漲，上漲幅度達
說，「疫苗新聞和病例數字正在進行拉鋸戰。
速上揚，如果漲幅非常強勁，我也不會感到驚
邦證券（CommSec）的澳洲第二大股票經紀平
5.01%，《日經新聞》報導該公司將在2021年
唯一能使股指走升的關鍵似乎有可能在於紓困
訝，但其實我寧可股市稍微盤整一下，可能會
台，提供直接的網上零售散戶交易。
上半年提高iPhone產量約30%。
方案擺脫僵局。」投資人和大多數美國人對近
更好。」
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將恢復成長，且疫情可能結束。
措施分為兩部份。第一部份包括每週額外提供
股以及更多產品的興趣。
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期經濟前景黯淡感到憂心，但預期2021年經濟
其中，道瓊斯工業指數上漲337.76點或
大流行還激發了人們對買賣Afterpay等科技
（圖：Unsplash）
預計COVID-19病毒疫苗的新訂單還將使 聯邦政府多支出6億元。
對紓困案樂觀 美股大漲 那斯達克攀新高
新股民除了交易澳洲ASX股票，他們也在
「一般來說，女性選擇的國際股票投資組
JobKeeper的僱主比預期少45萬。」
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Finance
看財經
5
2020年12月19日-12月25日
美聯儲 維持基準利率不變 明年經濟增長4.2%
送餐公司DoorDash上市 三華裔晉身億萬富豪
【看中國訊】 據FX168財經報導，美國當 地時間週三(12月16日)，在為期兩天的會議之 後，美聯儲公布了今年最後一次利率決議， 將基準利率維持在接近零的水平，同時提高 了對今年和未來兩年經濟增長的預期。
一家甜品店獲得啟發：那天，甜品店老闆給
美聯儲在會後聲明中表示，將繼續每月
大學的三名華裔學生，徐迅、Andy Fang和
他們看了一疊她沒法接的訂單，因為需求還
購買至少1,200億美元債券，維持寬鬆的金融
Stanley Tang創建的送餐公司DoorDash週二（8
未達到她請得起全職外送員的程度，而她也
環境，從而支持信貸流向家庭和企業。
日）上市，這個前身是大學生勤工儉學的打
不可能自己親自派送。三名大學生聽了許多
市場一直在關注聯邦公開市場委員會
工項目，竟然在疫情的加持下爆紅，上市後
這樣的故事，他們開始思考，如何利用科技
（FOMC）可能對其資產購買計劃做出的政策
三人也躍升為億萬富豪。
協助小企業擴展業務。
調整。自疫情大流行早期以來，央行一直在
【看中國訊】據世界日報報導，史丹福
購買期限較短的債券，主要是為了保持金融
DoorDash IPO（新股發行）以每股102美元
他們決定建立一個很基本的網頁，上面
的價格發售3,300萬股，融資33.7億美元，週三
有多家當地餐廳的菜單，測試是否有外賣
（9日）股價立即躍漲至189.1美元，較發行價
送餐的需求。Stanley Tang說：「網頁真的
而在最近的會議上，官員們一直在討論
超級簡單又難看，老實說，我們沒抱半點
延長債券期限的好處，這種努力將更直接地
希望。但突然間，有人打電話來點泰式料
推動經濟增長，與2008年金融危機後的做法非
理。」
常相似。
高出86%。 DoorDash在6月融資時，估值還只有160億 美元，如今市值達逾710億美元。 根據彭博億萬富豪指數，以週三開盤價
除了改變有關債券購買計劃的措辭外，
回想當年，創辦人親自完成第一張訂單
計算，三位創辦人的持股分別價值25億到28
泰式料理的派送，還必須同時兼顧快速發展
億美元。檔案顯示，徐迅總共掌握69%的投票
的業務和他們繁忙的學業。他們要上課，下
權，可以控制該公司。
市場的運轉。
美聯儲官員還上調了對經濟前景的預期。 2021年美國經濟料將增長4.2%，而此前為增
（圖：Unsplash）
長4%；2022年料將增值3.2%，此前為增長3%。
課還要去送外賣、發傳單、為DoorDash宣傳。
在IPO受益的其他投資人還包括紅杉資 本，軟銀的願景基金。
作為客服人員，有時不得不在教授講課的時
次外賣、參與客服或其他前台任務。
候接聽電話。
三名華裔學生七年前創辦DoorDash還是從
DoorDash業務成長迅速，擴展到美國各
他們至今仍鼓勵所有員工每月至少送一
地，也進軍加拿大和澳洲。疫情帶來前所未
有的機遇，在今年截至9月30日的九個月中，
美聯儲公布利率決議後，作為避險資產
公司總收入為19億美元，遠高於去年同期的
的現貨黃金短線急挫10美元，現報1,847.05美
5.87億美元。
元/盎司低點。
澳洲11月份失業率降至6.8%
貝佐斯前妻 捐逾41億美元「賑災」 【看中國訊】據搜狐財經報導，亞馬遜
【看中國訊】據時代報報導，澳洲統計
CEO貝佐斯的前妻麥肯齊-斯科特（MacKenzie
局週四（17日）發布最新失業數據顯示，11月
Scott）在週二（15日）的一篇博客文章中披
份澳洲失業率降至6.8%。雖然就業情況好於
統計局勞工統計部負責人Bjorn Jarvis表
露，她在過去四個月裡向食品銀行和緊急救濟
預期，但失業率與去年同期相比仍高1.7%，
示，大部份新工作是在維州獲得的，隨著疫
Jarvis 說，「自9月以來，經過連續兩個
的預期不謀而合。因為雖然維州新增7萬多崗
基金捐贈了逾41億美元。這意味著她與貝佐斯
就業人數同比減少17,300人。
情好轉維州解封， 10月份維州新增82,000個職
月的工作崗位和工作時間的強勁復甦，維州
位，但由於勞動參與率提高，市場上積極找
位，11月份在此基礎上再增74,000個職位。
已大大縮小了與澳洲其他地區之間的就業差
工作的人數增加，很快填補新增崗位。
離婚後已捐贈了價值近60億美元的財富。斯科
統計局最新的勞工數據還表明，11月份有
90,000多名澳洲人找到工作，全澳就業總人數達 到1,290萬人，工作小時數也增加了2.5%。
維州工人的工作時間也再次強勁反彈，
實際出台的就業數據優於經濟學家的預
繼10月份增長5.6%之後，11月份又增長了
期。澳新銀行的經濟學家早先預期11月份的
5.2%。
失業率將保持在7%不變，這與西太平洋銀行
特表示，疫情對那些已經在困境中掙扎的美國
距。 但維州11月份的就業率仍比疫情前的3月
由於COVID-19病毒大流行，澳大利亞
人的生活造成了破壞，她希望為那些遭受這場
份低2.1%，而澳洲其他地區差距為0.7%。工作
的失業率在2020年急劇上升。 然而，由於
危機經濟影響的人提供即時支持。
時間的差距更加明顯（維州工作小時數比疫
經濟復甦加快以及聯邦政府的支持措施（如
情前低4.5%，而其他地區只低0.4%）。」
JobKeeper），勞動力市場受到的打擊並未像
一些捐款還將被用於解決「長期的系統 性不平等」問題，例如減免債務、就業培訓
經季節性調整後發現，11月份新增的崗
和法律辯護基金等。 今年7月，麥肯齊宣布改
位主要是全職崗位。全職員工人數當月增加
姓斯科特，並披露過去一年她已將價值17億
了84,200人；兼職員工僅增加了5,800人。
澳聯儲最初預計失業率將高達10%，但隨 後下調了預期，認為失業率最高水平也不會
勞動參與率（即已經受僱或正在尋找工
美元的財富捐贈給種族平等、公共衛生和氣
超過8%。
作的人數）11月份增加0.3%。
候變化等事業。
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高於6%，就應繼續採取財政刺激措施。
比，顯示出澳洲就業狀況穩步好轉。10月份澳
發起的「贈予承諾」，承諾在去世後捐出至
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澳聯儲和聯邦政府都認為，只要失業率
總體來講，11月份的就業數據與10月份相
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【支靖和專欄】
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看財經
2020年12月19日-12月25日
聖誕節公司聚餐可以報稅，4個省稅小技巧！
聖誕節即將來臨，很多公司都在為聖
活動場地的開支、食物酒水、零食、禮品等
可以在公司報稅中作為費用抵扣，含有的GST
誕的聚餐籌備。聖誕節近在眼前了！雖然有
等。因此，對於聚會和送禮的時機和數量多
也可以申請退還。
疫情的影響，但很多雇主還是想給自己的員
花些心思，可以更有利報稅。
工、承包商，以及客戶準備聖誕禮物。
只有涉及FBT的聖誕聚餐花費才可以作
今天支靖和會計事務所給大家介紹一下
支靖和全體人員祝大家聖誕節快樂，新 年快樂！
為費用稅前抵扣。任何不需要繳納FBT的花費
2020 年是多變的一年，
針對企業慶祝節日的一些省稅小技巧，希望
（Minor benefits & Exempt property benefits）都
我們希望新的一年，
對企業主們有所幫助！
不能作為所得稅減免。
新老客戶都可以平安快樂，順心如意！
1. 人均費用要保持在300澳元以下 禮品券（gift vouchers）如果低於300澳
招待客戶的費用不受FBT的限制，但不能 申報稅務抵扣。 Exempt property benefits只適用
元，並且作為不經常、不定期的禮物贈送給
於員工，不適用於員工家屬。
員工，可以獲得FBT豁免，但現金類的卡券則
3. 送瓶裝酒而非為員工酒水買單
不行。 有員工及家屬參與的公司聖誕聚會屬
一瓶包裝過的瓶裝酒如果滿足上面說的
於娛樂福利（entertainment benefits），這些
那些條件，就能獲得FBT豁免。但如果是請員
開銷需要考慮交納員工附加福利稅（fringe
工去酒吧喝一杯，則會被當成是餐飲娛樂消
benefits tax，FBT）。該項稅率非常高（FY21
費（meal and entertainment）。
（圖片來源AdobeStock）
是47%），如果需要支付，幾乎可以將聖誕聚 會的開支翻倍。
4. 給員工購買工作用品
會把這些當作輕微福利（a minor benefit），就
那麼，如何可以避免FBT呢？如果給員工
您可以選擇為員工購買新手機、平板電
抵扣，其中包含的GST也不可退還。
2. 把送禮物和辦聚會區分開來
可以免交FBT了。
及家屬的福利是不經常、不定期的，並且每
但需要注意的是，如果不需要交FBT，這
在考慮每個人300澳幣的預算時，聖誕
個福利的價值低於300澳元（含GST），稅局
些公司的福利開支也不可作為費用在報稅中
聚會有關的所有開銷都應算在內，例如租賃
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看論壇
Forum
2020年12月19日-12月25日
川普：給作弊嫌犯 “ 美國主流媒體的災難 最後一次坦白的機會
7
環境自由並非唯一條件，媒體的自我紀律和專業
道德感，才是媒體能否被信任主因，如果只是被老闆 或政治機構操縱的媒體，當然無法取信於人。
作者：洪博學
作者： 副捨長 遵照美國大選程序，12月14日，各州選舉 人團成員將匯集，投票選出總統。這等於為
無須等到美國通訊傳播委員會對CNN裁
彩的手環，作為辨識方法，藍色、黃色、橘
罰，前幾天，美國「真相工程網」公布CNN
色，很可能是分辨搭車的方法，真相記者在
老闆如何指揮下屬，對川普惡意攻擊之後，
現場拍到有人在人群中撒錢，從移民群眾來
12月6日，位於喬治亞州的CNN總部遭受群眾
看，走漫長的路途，一天45公里路，少說要
攻擊，這家所謂自由左派的媒體，恐怕很難
幾十天才能到達邊境，但是，很多移民居然
再得到民眾信任。
腳上穿著拖鞋，很顯然根本就是附近找來的 演員，他們身上甚至很乾淨，還帶著手機名
大選日預測勝選人蓋上第一道、即州層面的
“
法律印章。
再到2021年1月6日，參、眾兩院聯席舉行 會議，清點選舉人票並頒布結果，哪個候選 人獲得超過269張票便贏得大選，這等於通過 第二道法律程序。
最後，當選人於2021年1月20號，正式
媒體自律很重要
我從來都不
這是經過長途旅行的人群，這些人到達邊
自由環境，背後出錢的老闆或政府，不可以
境，要求闖關進入美國，受到移民警察的阻
會去賭，我喜歡
恣意干預專業記者的工作，但是，環境自由
擋，然後在邊境安營紮寨，成為當地的隱
用實力說話，一
並非唯一條件，媒體的自我紀律和專業道德
患，這就是主流媒體記者要呈現給人看的畫
感，才是媒體能否被信任主因，如果只是被
面，希望引起同情，到底目的是甚麼？
宣誓就任美國總統。至此整個大選才真正
旦我想贏，那我
落幕。
就不會輸。
但是今年出現作弊風波，第一道州層面
老闆或政治機構操縱的媒體，當然無法取信
個小時就能知曉。川普昨天已經明確向深陷 作弊風波的州喊話，誰置作弊於不顧，硬要 投票，那將永遠做為「政變」的罪證。 實際上，按照美國 海洋法判例，就算選 舉人團投票給拜登，其成員也不會出現任何 危險，因為作弊與否並沒有經過法庭裁決， p美國總統川普（圖：Drew Angerer/Getty Images）
不能以「疑似」作為選舉人團的罪證。惟有 選舉官，需要謹慎再謹慎，因為所在州出現 作弊，他們找不到任何理由置身事外。 在這種情形下，12月14日就是一道檻， 只要邁過去，圍繞作弊的爭鬥將瞬間變得血
伍德律師發推建議票民備好「戰備物
訪他時，他說，我只是看不慣那些狡猾的承 包商，利用黑心來掙不該屬於他們的錢。
資」，可以佐證這場風暴就在眼前。 對於未來戰況，我還是相信川普會獲
看完這個真實故事，不知觀眾是否加深
勝。一是他的在職大權，二是他行事風格。
了「川普取得成功並非偶然」的印象。很多
此處分享一個真實的故事：
複雜的事情，川普的出發點其實都很簡單直
腥。原因很簡單，邁過去了就意味著不可改
1986年初，紐約出現一個幾乎爛尾的市政
變，擺明著不是魚死就是網破。所以，川普
工程，承包商耗費六年，斥資兩千萬美元，
喊話也是留給作弊嫌疑犯坦白的最後機會。
都沒能讓沃爾曼溜冰場完工。整個工程卡在
他們會不會把握機會，很難說，大概率
接，從前對付黑商是這樣，現在對付沼澤怪 物也是如此。這可能就是善良的本真詮釋。 當然，不能認為僅僅有善良就能做出善 事，它還需要更接地氣的縝密計劃，就像他
製冷功能上。
得到膠管的建議，與現在他手裡握著作弊證
不會，因為在司法層面
當時製冷管選擇的
上，川普畢竟沒有取得
是昂貴的銅管，工程拖
實質的進展。但這不會
得越長，這些銅管就養
不出意外，明天將會出現美媒新一波口
活越多的紐約小偷與無
水巨浪，拜登「勝選」的信息會傳遍世界，
業遊民。儘管承包商請
兩派的票民中，有人歡喜有人憂愁。在此重
來保安看守，但後面保
申一下我的堅持，川普才是終極贏家。
“
影響川普最終將獲得的
我只是看不慣那些
勝利，如果作弊確切發
狡猾的承包商，利用
生過的話。— 我是一 直堅信作弊的存在，只 是目前它被困在司法與 行政兩個權力相互牴觸
黑心來掙不該屬於他 們的錢。
是時候用川普的話來給船員吃個定心
自己利用職務便利與小
丸：「我從來都不會去賭，我喜歡用實力說
偷進行的一次交易。因
話，一旦我想贏，那我就不會輸。」
此，這個工程陷入惡性
適的時機才會浮出水面。
循環。隨著媒體與民眾關注增加，已使紐約 政府感到無比尷尬。
“
日，安排在國會層面的聽證會才開始舉行，
緊要關頭，住在紐約的地產大亨川普
特意選擇在選舉人團投票之後，足以令人往
站了出來，主動找到市長，承諾將它圓滿收
「抓大魚」方向思考。據此，我相信川普行
工。川普接手只花了四個月時間，七十五萬
事風格始終都是先禮後兵，退一步說，也就
美元，就兌現了他的承諾。
是州層面違法做初一，就別怪他下狠手做 十五。
據，是相同的道理。
安發現，月薪還頂不上
的境地中，還需要更合 為甚麼抱有這種觀點，主要原因是12月16
移民大戲被拆穿
於人。
的程序會不會因為爭執而受影響，再過十二
給選舉人團票做法律認證的州長、州務卿、
川普有甚麼神秘的手法呢？其實他對製 冷工程完全不了解，但他為此特意飛往加拿
很多複雜的事情，
這一次大選中的喬治亞州，可以說是舞
動機被拆穿了，因為民主黨反對川普
弊案的重災區，公聽會上人民對舞弊揭發層
的美墨圍牆政策，移民通常支持民主黨，認
出不窮，但是CNN依然保持沉默，不得不令
為圍牆阻擋窮人進入美國，甚至不人道，媒
人起疑，CNN到底在這一次的大選擔任「拜
體以及後面的策劃者，花大錢演出這一場大
登造王者」的任務有多深，目前雖然還無人
戲，只有單純的閱聽者被欺騙了，甚至大罵
知曉，但是，真相早晚要曝光。
川普的圍牆政策，這就是主流媒體的目的。
賓州也是美國幾個大主流媒體的總部，
蓬車大移民中，許多受苦的兒童畫面一
同樣以媒體造王者方式，聯邦選委會尚未宣
再曝光，民主黨終於可以找到著力點，抨擊
布前，就對拜登當選做出保證，同樣對賓州
川普的政策，這恐怕才是演出大戲的目的，
的舞弊不置一詞，也難怪大選之後，這些過
那麼，誰是這個新聞事件主導，以及背後出
去具有公信力的主流媒體，被保守派拋棄，
資者，PARLER說：索羅斯。
反而使一些小媒體躍上台面，這恐怕是美國
索羅斯自認是一個爭議人物，他主持的
媒體重新洗牌的開始，那些堅持反共的媒體
「量子對沖基金」，在危機入市中賺大錢，
包含《大紀元》或《阿波羅新聞網》、《新
他的「開放社會基金會」在1986年進入中國，
唐人》，它們的閱聽比率開始上升，對美國
主辦很多論壇活動，希望塑造中國為開放社
社會來說，也算是好事一椿。
會，但是，在天安門事件前，索羅斯被冠上
這其中PARLER新聞網，就是新興的媒
特務的大帽子，遭到驅逐出境，他在川普上
體，親保守，擁抱中間色彩，這個新聞網最
任後，抨擊川普對中共妥協，批評川普的對
近揭露了CNN以及《紐約時報》，這些自由
華政策軟弱，但是，在這次大選，卻選擇支
左派媒體如何操作了2018年4月的中美洲蓬車
持和中共官商利益不清的拜登，索羅斯的行
大移民的故事，這件震驚國際的中美洲蓬車
徑，讓人搞不懂，尤其是這一次中美洲的大
大移民，演員群眾來自厄瓜多、宏都拉斯和
移民騙局，索羅斯圖的是甚麼？
瓜地馬拉，以及尼加拉瓜、薩爾瓦多，人數
當然，很多時候大企業，以及大咖華爾
有五千到一萬人，PARLER根據主流媒體記者
街老闆，內心想甚麼，很難理解，就像這次
的現場報導，以及登上版面的照片，找出一
大選，華爾街大咖支持民主黨，內行人說，
大堆被人為操作的痕跡，這些人從中美洲國
背後有中共影子，恐怕也只能如此分析了，
家並非徒步走到靠近美墨邊境城市，而是被
華爾街金主討厭川普，因為與中國貿易戰爭
有心人招募，搭乘遊覽車來到邊界，安排他
以來，少賺很多錢，其次，如同約瑟夫奈伊
們搭車的人是公關公司，PARLER真相新聞網
在《強權者的道德》一書中所說，「川普這
發現，每一位闖關移民，從老人、年輕人，
個人不缺錢，比較難以猜測」，選擇可以控
到小孩、嬰兒，男女皆有，手上戴有不同色
制的拜登比較好。
川普的出發點其實都 很簡單直接，從前對 付黑商是這樣，現在
根據川普2018年9月12日簽署的「關於對
大，請來業內製冷專家，得到只需將膠管代
對付沼澤怪物也是如
外國勢力干預美地大選實施制裁的緊急行政
替銅管就能解決問題的建議，然後才有他主
令」，在大選日之後的45天，即12月18日，
動找市長接下這個棘手的工程。
此。這可能就是善良
CNN要求員工 黑川普不報拜登 醜聞（圖：Drew
的本真詮釋。
Angerer/Getty Images） u
只要憑藉軍控證據就能夠對犯罪團夥實施突 擊抓捕。
牌，小孩子連尿片也不準備，很難讓人相信
媒體可以被信任，條件之一當然是言論
再後來，川普將收穫的利潤全部捐出， 一時名震紐約。但川普是為了名嗎？記者採
2020：新冠病毒改變世界 作者：安德烈 2020年元月一日，20年代來臨之日，無人
到，現在，連最富的西方國家面對看不見的
羅，英國首相約翰遜，查理王子、摩納哥大
想像本年度會發生如此可怕的事情。12個月
敵人都束手無策。在全球化的世界，供應突
公全都檢測陽性。
裡，新冠病毒癱瘓了經濟，毀壞了一整個一
然中斷造成大恐慌，許多消費者湧向超市搶
整個的社區，160萬人死於病毒，至少7,200萬
購……
2020年快要終結的時候，新冠疫苗上市， 美國輝瑞與德國生物公司開發的疫苗有效率高
感染，許多孩子失去了父母，許多配偶淪為
在紐約這個全球億萬富翁最多的城市，
達90%以上，一週以後，美國莫德納公司開發
寡婦或鰥夫，眾多的老年人被病毒捲走，甚
許多醫務人員穿上垃圾袋充當護身，中心公
的疫苗有效率高達95%。12月，英國成為西方
至在醫院臨終時子女都無法告別，差不多40
園豎起一座鄉村醫院，在布朗克斯的哈特島
第一個批准輝瑞疫苗上市的國家，美國也於14
億人被以禁足的形式封鎖起來。即將過去的
開挖萬人墳；在巴西馬瑙斯，屍體堆在冷藏
日開始接種。歐盟準備在月底開放綠燈，中國
這一年，新冠病毒改變了世界。
車，等著推土機挖掘巨大的墳墓。
和俄羅斯在忙著推銷各自開發的疫苗。
新冠大流行，每個個人的遭遇前所未 有。所有人，或多或少，直接間接都遭遇了
t圖：Adobe Stock
大流行的衝擊。的確，新冠疫情並非人類史
中小學大學統統關閉，企業關閉，航班
現在還無法預料這場疫情給人類社會留
幾乎全部中斷。商店、酒館、俱樂部、餐館
下的痕跡，一些專家認為人類只有多年後才
關閉，在西班牙，禁足令嚴厲到兒童都不得
會獲得集體免疫力，但另外一些則認為2021年
走出家門的地步。許多人開始遠程工作，必
中就會重返正常。一些人認為新冠大流行可
多消滅了全球四分之一人口，1918-1919爆發
例，僅僅幾天，病毒就已傳至中國近鄰，接
冠病毒，四日之後，法國宣布一位來法探親
須去現場工作的則冒著生命危險，5月份，僅
能有利於推動更大規模的遠程工作，另外一
的西班牙流感至少造成5,000萬人死亡，愛滋
著從亞洲傳到法國，傳到美國。一月底，西
感染病毒的中國人住院不治喪生，這是全球
美國就有2,000萬人失去了工作。
些則擔心由於害怕聚會，可能會對運輸、旅
病在40年間奪走了3,300萬人的性命。
方國家開始接返他們在中國的僑民，國界開
除亞洲之外第一例死於新冠病毒的病例，接
始關閉，湖北省封省，5,000多萬人被隔離。
著，歐洲恐懼地發現意大利北方已淪陷為歐
上造成死人最多的疫情。鼠疫在14世紀差不
但是，感染新冠病毒卻只需要在一個錯
遊以及大規模體育和文化活動產生不可預測
大衰退
的後果。對民間社會自由度的影響更令人擔
經濟全面性衰退，世界銀行預計2021年，
憂，自由之家認為，為應對病毒，民主與人
3月，意大利倫巴弟一座小村村長告訴媒
一億五千萬人可能陷入貧困，社會不平等更
權已在80國遭到不同程度損害。耶魯大學的
體，僅僅25天，全村已有36人死於新冠病毒。
趨嚴重。擁抱，法式貼面禮，甚至握手統統
教授們則等待著一場深刻的社會改變。
洲大陸的疫情中心。
誤的時間或錯誤的地點呼吸就足夠了。一個
法新社拍攝的武漢街頭一位帶著口罩，
名叫萬春回的中國人感染病毒後在醫院度過
手中還捏著一個塑料袋死於人行道的男子的
17日，他感慨地說：「我已到了地獄門口，
照片傳遍了世界，見證了武漢全城病魔肆虐
我又起死回生」，「我見了許多患者不治而
的恐怖程度，至今，沒有任何一個官員出面
村長憤怒地說，「太荒唐了，在2020年發生這
變成回憶。交流通過口罩和隔離屏進行。家
如果遠程工作流行，市中心的房產市場
亡，讓我終生難忘。」然而當中國武漢當局
證明這位死者究竟死於何種原因。
樣的疫情大流行，比大戰還要恐怖得多」。
庭暴力爆炸性增長，心理病幾何級數翻倍，
前途在哪裡？大都市漸漸地人煙稀少？這些
經濟寬裕的市民躲入鄉間別墅，在城市狹窄
都是未知數，全球經濟可能面臨更嚴重的前
屋子居住的居民開始憤怒。
景，國際貨幣基金組織擔心會發生比2008年金
於2019年12月31日宣布確診27例後，那時候， 疫情的規模遠遠無法估摸。
武漢第一例 第二天，最初被視為病毒源頭的武漢華 南海鮮市場被關閉。1月7號，中國衛建委負
當「鑽石公主」號郵輪2月初停靠日
接下來，意大利、西班牙、法國以及英
本，船上超過700名乘客感染病毒，13人已
國陸續宣布禁足，世衛組織宣布新冠疫情構
經喪生。恐怖頓時席捲了世界，尋求疫苗之
成全球大流行，最初僅對中國關閉的美國，
美國，這個全球最主要然而沒有全民保
融危機爆發時更壞的局面，但對更多的人而
戰打響，一家小小的德國公司德國生物科技
開始對歐洲關閉，和平年代有史以來，本應
健制度的經濟體，受疫情傷害最嚴重，30多
言，新冠大流行宣告了一種更持久更具有破
BioNTech暫停癌症研究，制定「閃電」計劃，
在日本舉行的夏季奧運推遲至第二年。
萬人死亡。五月份，美國政府推出支持開發
壞性的大災難。
集中全力攻克疫苗。
4月中，39億人，也就是人類的一半生活
疫苗的「神速行動」。
責人宣布成功分離出新型病毒並命名為2019-
2月11日，世界衛生組織正式命名當時普
在不同程度的封城之中，幾十年來，科學家
新冠來襲，富人或最強大的人都難免於
nCov。11號，中國通報第一例新冠病毒死亡病
遍稱之為武漢病毒的疫情為Covid-19— 新
一直警告發生全球疫情大流行的危險沒人聽
病毒襲擊，美國總統川普，巴西總統博索納
本版集各方評論文章，作者觀點不代表本報立場
天體生物學家劉易斯‧達特內爾（Lewis Dartnell)警告，新冠病毒如同一波襲擊我們的巨 浪，背後是氣候變化和全球變暖的巨大海嘯。
8
看史實
2020年12月19日-12月25日
True History
中美關係淺說 作者： Descire
圖：Pixabay
3 美中是正邪之間的對立
生存與發展是人類的永恆主題。人類在蠻荒時代，
和科技、文化等方面的平等交流是當今世界的主流，這
生存的壓力來自大自然以及部落之間、國家之間的資源
是物質和精神兩方面都得到平衡發展的結果。然而，從
爭奪和征服上； 隨著科學和技術的發展，特別是產業革
整個世界來看，也一直存在破壞人類社會平衡發展的逆
這是具有宗教信仰、善惡觀分明、重視
果。兩位思想者的人品和善惡觀從此可見
命以來，人類獲取資源和再生產的能力大大提高，但在
流。在沒能達成共識的情況下，文明程度高的發達國家
法律秩序和道德倫理的一類人的看法，這種看
一斑。時至今日，共產黨是破壞社會秩序
爭奪資源和征服方面並沒有停止下來。上世紀連續兩次
能主導世界有利人類的生存和發展，這是地球人之幸。
法是從150年左右的共運史得出的。在這麼長
和社會混亂的根源已經毫無異議。
世界大戰是人類爭奪資源與征服之戰，這是人類科技有
兩次世界大戰不致人類毀滅都有美國這個國家的功勞，
的時間內，共產主義運動給人類造成無數的災
凡是受到文藝復興和啟蒙運動影響的國
了長足發展，資本社會相當繁榮，財富也大量增長的情
二戰後冷戰促進蘇聯解體使世界不至於落入共產集權的
難。這種看法既簡單又深刻，因為直指人性。
家，共產主義很難落地生根。這些國家不管
況下發生的。可見，科技和資本都是雙刃劍，如果人類
手中仍然有美國的功勞。今天美國與中國（實際是中共
當做出這樣的解釋時，中美之間的關係實質上
如何動盪，最終都得回到法治軌道上來。如
不能達成一種向善的共識，此二者都可能毀滅人類和地
即CCP）的關係絕非老大與老二的關係，而是水火不容
是CCP與美國的關係，因為中國的14億人是被
在西歐以及後來的北美、澳洲，由於文明程
球。一個國家內部的民主和法治，國家之間的公平貿易
的兩種意識形態之間的關係，更是正邪兩方面的關係。
綁架的，中國人無法自主；而美國政府和國會
度高，共產黨在這些地方的奪權並未成功，
都是靠選舉產生的，可以代表美國國民。
瓜分社會財富的烏托邦也未能達到目的，否
1 美國和中國是不是老大和老二的關係
共產黨是在人類社會再生產能力大幅提
則就是社會退步。最能說明這個結論的是東
高，商品經濟充分發展和社會財富有了大量
西德的合併及現在德國的發達程度。這個幽
積累的情況下，一種惡勢力的集結。他們要
靈（即共產黨，如馬克思所說）雖然在歐洲
認為老大害怕老二的實力超過他，所以
共享社會財富，打著共享的旗號實際是搶奪
和美洲仍然隱隱約約，但只在落後、專制的
要遏制老二的發展，這是一類人的看法。這
社會財富，使社會陷於混亂之中。所以在歐
國家生根，並且產生變異，然後又變本加厲
洲有流氓無產者這個類群，在中國這個類群
地破壞社會。這跟所在國的文化傳統和文明
混跡於所謂的無產階級之中。這個類群基本
程度有關，表現為個體對權力的依附，崇拜
上都是好吃懶做和投機取巧的貨色，還有不
權力，有根深蒂固的忠君思想；個體有權力
學無術的磚家、學者，他們很容易成為無產
的時候才能感覺到自身的存在，機械性地順
多中國人一起瞎胡鬧就不是一
階級革命的急先鋒，也是頂層惡勢力精英的
從和執行任務是社會活動的常態。這種變異
個執政黨的問題了，而是一個
炮灰。惡勢力精英在未獲得社會權力和瓜分
的共產主義如列寧主義和毛思想輕而易舉地
到社會財富之前，他們會利用一切可利用的
國家和民族的問題了。
把集權轉化成極權，權力的構架形成精緻的
工具，包括極力鼓動流氓無產者奪權和擾亂
金字塔形，除了塔尖上的一個，誰都可能成
說法通俗易懂。實際上誰想做老大確實也很
社會秩序，他們會製造社會矛盾，挑起社會
為綿羊被宰割。有法治就沒有共產主義及其
清楚，看一下馬列主義和毛澤東思想就不難
紛爭，仇視正常的社會秩序。共產黨的鼻祖
變種生存的土壤，有法治就能保證社會資源
發現。近幾年來中國國內戰狼磚家、官員和
馬克思甚至仇視社會資本，他的一句令人印
的合理配置，有法治就能保證個體的自由發
媒體，以及戰狼五毛、小粉紅們的表現已經
假是一個方面，另一方面是專制國家對資源
象深刻的話：資本來到世間，每個毛孔都滴
展，各種文化傳統、各種生活習俗的延續，
表明中國要做老大了。而真實的歷史和現實
壟斷打造出來的GDP是沒有經濟效益和社會效
知道專制國家如何騙百姓是認識上的一
著血和骯髒的東西。可見這些惡勢力精英強
這樣的社會才可能是繁榮的。 所以只用意識形態還是不足以解釋當下
“
CCP如此害怕美國，說白
種看法江湖氣息很濃，也只能落入大多數中 國人的氛圍之中。因為在中國信息是被嚴密
了就是害怕美國阻止自己的流
管控的，大多數中國人得不到國內國際的真
氓行為和全球野心，可是這麼
實信息，看多了宮鬥劇、抗日劇和武俠劇， 中國人不會有甚麼稍微深入一點的思考；再 加上執政黨的宣傳總是敵視美國，這種洗腦 工作即使在中美關係向好的趨勢下也是不會 變的，且根本就不想變。所以老大老二這種
圖：Dilok/Adobe Stock
國人不知道抗戰是民國軍隊打的一樣。
卻沒多少中國人願意去了解。如有正常思
益的。它既是掠奪財富的手段，又是掩蓋經
個進步，金家三代都是英明領袖，現在的三
有力的煽動性。然而，資本是隨著人類社會
維，即使把美國當做老大看待，那也須要先
濟泡沫和爭功奪利的遮羞布。只有在自由市
胖還是宇宙無敵大將軍。但無論如何，鼓動
的發展，科技水平的提高促進社會再生產
美中之間的對立。集權社會是人類社會經過 的一個階段，但從來沒有像社會/共產主義社
了解老大的性質才能談得上抵制，可是多數
場經濟也是法律經濟的社會環境中，GDP才是
百姓情緒是專制者習慣性行為，且不說70年
能力的提高和社會財富的積累，自然而然
中國人並沒有這樣做，這是整體素質問題。
有意義的。
前的戰爭形態與現在已無法相提並論，就國
產生的，仇視資本是沒有任何道理的。因
會那樣對人類文明造成的巨大破壞和人類個 體造成的巨大毀滅和傷害，其中最毒的是對
近現代以來，哪些國家對中國的危害大，哪
至於中國的科技狀況，包括軍事科技如
內的形勢來看，能否找到炮灰，各方面憤怒
為財富的積累就會產生商品經濟和資本運
些國家對中國的幫助大，作為中國人連這段
何，這些年來已有許多人分析和批判過了，
的勢力會不會伺機反撲，作為當局者應該是
作，使社會從權力主導的社會進入資本主
人們行為方式和思想的監控和改造。究其原 因，馬克思主義思想從西歐到東歐和蘇聯，
歷史都不清楚，還蒙在鼓裡談甚麼老大老
多說也無益；不管是台海、南海還是周邊其
很清楚的。所以戰爭不是現在中國當局的選
導的社會。如果資本被權力控制，則社會
二，這既是鴕鳥心態，也是不負責任的。一
它地方，CCP敢動武嗎？打贏就別想了，通過
項，也不是強項，滲透才是。一場疫情震醒
會從資本主導的社會倒退到權力主導的社
再到中國，是一次次惡性思想基因疊加的結 果。它是如此強大（包含了烏托邦、暴力和
個人好歹不分只會自取滅亡，一個國家和民
戰爭像「抗美援朝」和對越戰爭一樣凝聚人
了全世界，也許一些清醒的中國人也希望中
會。資本能夠配置社會資源是因為它有一
族也是如此。
心可能嗎？東施效顰只會起相反的效果。因
國能發動戰爭，因為這麼一來改朝換代的可
個能產生利潤的天然功能。資本不被權力
謊言的基因），以至於馬列主義和毛思想都
所控制在於法治的健全。
滲透到作為至今人類民主法治燈塔的美國去
美國自建國以來占領哪些國家了沒有？
為時代變了，領導層和民眾也不可與當時同
能性很大。毛當年對中國的掌控遊刃有餘，
打敗納粹德國和日本軍國主義之後美國為何
日而語。炒「抗美援朝」只是黔驢技窮的表
入朝作戰對其無任何思想包袱，其基本的依
亞當．史密斯的《國富論》是資本主
了。然而，不同於蘇中國家，社會/共產主義 社會在西歐未能最終成形，在美國同樣沒有
能幫助這兩個戰敗國進入最發達的國家之
現。現在的中國官僚階層多數如中國百姓一
據在於可以完全不顧百姓死活（如6億人可以
義社會的基礎性理論，簡言之，是一本從
列？CCP如此害怕美國，說白了就是害怕美國
樣對歷史的真實性毫不知情，因為受到同樣
死3億），又是剛剛奪下政權，入朝也是乘勢
個人到國家層面分析賺錢的機理；作為補
成形的社會條件。 因為文藝復興和思想啟蒙
而去。現在的中國沒有這樣的條件。
充，他又附帶寫了《道德情操論》。卡爾
運動對人類社會有深遠的影響，美國的社會
所以，認為美國在遏制中國發展甚至因
．馬克思寫了《資本論》，對利潤產生機
制度已經相當成熟，法治是防止來自專制社 會烏托邦、暴力和謊言等不良基因入侵的重
阻止自己的流氓行為和全球野心，可是這麼
的洗腦教育，除非自己的父輩祖輩敢於私下
多中國人一起瞎胡鬧就不是一個執政黨的問
提醒。既不知道金日成與斯大林密謀在先，
題了，而是一個國家和民族的問題了。另一
也不知道最初除了好鬥的毛沒人贊同參戰，
此感到委屈的中國人實在是耳聾目盲的一大
理的分析可謂透徹，之後所寫的就是暴力
方面，如何看待中國是老二這種說法，是國
仍然不知道朝鮮戰爭給中國帶來的巨大災
群人，既不了解美國，也不了解中國近百年
革命的理論了。暴力革命的前提是有道伐
要保證。當然，人性總有弱點被惡性基因侵 蝕，如貪婪、幼稚、暴力等，所以那些金融
內生產總值（GDP），還是龐大的軍艦數量，
難。如此對待剛剛過去的歷史在現實中只會
的歷史；或者說幾代為奴的中國人思想上形
無道，可馬克思主義這種思想所到之處是
還是原子彈？可以說中國以往各朝代的經濟
瞎胡鬧。一個更可悲的事實是，北朝鮮人不
成了惰性。也因為這樣，這麼一大群人容易
反過來了，是無道伐有道，像俄羅斯和中
大鱷、口是心非的政客、涉世未深的學生、
被少數別有用心的統治者鼓動來反美。
國等國都這樣，結果都伴隨著屠殺、饑荒
沒有信仰的烏合之眾更容易接受馬列主義和
和貧窮。資本本身是無罪的，資本在法治
毛思想，這其中又有煽動者和被利用者之
環境下運行也不容易產生惡果；歸根到底
分；更出人意料的是今天美國媒體包括做媒
是人的善惡產生了社會活動的善果還是惡
體平台的科技公司的整體性墮落。
體量比現在中國的造假GDP更加靠譜。數字造
知道朝鮮戰爭是中國人打的，就如大多數中
2 中美關係在意識形態上形成對立 這是第二類人的看法，完全正確。不管
種國家機器和社會機構是壓迫和剝削百姓的
達的古代仍有邊境的物物交換，更何況歷經
在美國還是在中國，只要受到一定程度教育
工具。這兩種國家的差別顯而易見，且各自
三次產業革命的現在。全球化是隨著科技進
的人，對於意識形態這種說法都不陌生，與
都會為自身的存在做出相應的解釋和捍衛。
步，社會再生產能力的提高，社會分工精細
江湖氣息濃厚的老大與老二之間關係的說法
既然差別巨大，除非雙方沒有經濟貿易以及
化的必然結果。問題是不同國家之間制度上
相比似乎很學術，但解決不了實際問題。
科技和教育等方面的交往，老死不相往來；
的差異造成貿易與其他方面交往的障礙。沒
中國是文明古國，歷史悠久，人口眾
若有則必然產生矛盾和衝突。因為雙方秉持
有公平貿易和平等交往，全球化口號與共產
多，幅員遼闊，但由於專制王朝反復輪替，
的交易和交往規則不同。公平交易和平等交
主義思想解放全人類的口號沒甚麼區別；實
很難吸收外來文明的先進成果；相反卻吸收
往，與弱肉強食和暗箱操作顯然是兩個世界
際上在專制國家，市場沒開放，新聞媒體沒
了更為專制的馬列主義，致使當下中國在精
的規則。
開放，教育、文化、醫療系統等等，許多方
“
有法治就沒有共產主義及其變種生存的土壤，有
法治就能保證社會資源的合理配置，有法治就能保證 個體的自由發展，各種文化傳統、各種生活習俗的延 續，這樣的社會才可能是繁榮的。
4 結語
神文明方面與現代文明相距甚遠。這樣的大
在美國，小政府大社會，資本主導社會運
國，軍事上的強盛會使周邊國家以至全世界
行，法治環境是社會運行的保證；在中國，大
近朱者赤近墨者黑。世界上凡是跟美國
生子的主要去處；要知道共產主義思想是沒有
都會感到壓力的存在；貧窮和落後單就難民
政府小社會，權力主導社會運行，人治使社會
所以，中美之間意識形態的對立使二
關係好的國家都是發達和比較發達的國家，在
民族和國家概念的，CCP現在更是不用偽裝，
也會影響到全世界。美國是新興國家，建國
運行的效率低下。那麼，這兩個意識形態不同
者的往來必然產生衝突，可能在某些時候會
這些國家經濟、科技、教育、文化各方面都發
一點都不像中國人。鬥爭是CCP的生存方式，
才兩百多年，但卻是人類文明的集大成者，
的國家一旦湊在一起就有將對方改變得跟自己
出現相對的平衡狀態，但終究不能持續。那
展得很好，人們也有高水平的生活條件；凡是
誰強大誰更是敵人不奇怪，仇美、抗美、滲透
自由、人權的理念，民主、法治的制度使這
一樣（或至少相似）這種訴求，以便順利交易
麼，必須有一方要改變，那當然是落後的一
被美國制裁的國家基本上都是專制國家，那裡
美、吃掉美也是CCP的生存方式，所以會在全
個國家一直保持強大和活力，成為世界發展
和交往。美國要求中國擴大開放，營造法治環
方；如果先進的一方被改變了那不是等於
的百姓多數生活艱難，社會各方面的發展不是
球推中國模式。那麼，美中關係怎麼會是老大
的引領者。所以這兩個國家的發展方向都會
境進入市場經濟社會，進行公平交易；中國則
世界倒退！看納粹德國和日本軍國主義不
停滯就是倒退。CCP在骨子裡一直把美國當敵
與老二的關係這麼簡單！明顯地，這是發達國
對世界產生巨大的影響。意識形態上的明
要求美國不要干涉內政，並將中國社會的運行
難領悟這一點。如果中國不能改變自己，
人，這是它的思想基因所決定的；70年來多數
家與專制政黨的對立關係，也是意識形態的對
顯差異使得這兩國的對立不可避免，就如曾
模式推入美國。中國模式本質上是腐敗模式，
那必然會被美國為首的發達國家所孤立（正
被洗腦的中國百姓也是仇美的。有趣的是美國
立關係；再從共運史看，二者完全是正邪兩方
經的美蘇關係一樣。而且由於馬列主義和毛
幾十年來實際上已經腐蝕了美國的政界、商
在發生），因為它們承受不起中國擴張帶來
成為中國官員和奸商的財產、家庭、二奶和私
面的關係。
思想不僅僅是專制思想體系，還突破人性底
界、科技界、教育界、媒體界（使用的手段
的危害，到時中國也沒能向那些落後國家撒
線，與現代人類文明格格不入，是人類邪惡
簡作藍金黃），以至擴展到國際組織和全世
幣了，那真的被開除球籍了。如果不能向全
思想的代表；美國作為自由、民主的風向標
界。中國政府拮据的時候還到處撒錢，有了
球擴張，那關起門來建立一個王國也很不
也不會接受中國的執政黨CCP對內壓搾百姓，
錢更是如此，提出一帶一路概念後，不僅輸
錯吧？從這7、8年來的政治傾向看，有些人
出產能，也輸出腐敗；加
確實是這樣想的，再從大會堂裡幾百上千
入WTO之後，中國官員貪
「隻」會拍手和舉手的人和數量龐大的五毛
腐的財富數量急劇膨脹。
小粉紅來看，有這麼多無脊椎動物，王朝的
而資本來到中國不僅遇不
復辟也是可能的。不過還真要看看潮流，看
到法治環境，而且與權力
看歷史，一百多年前的袁世凱復辟和張勳復
結合加劇了中國政府及其
辟也只是曇花一現，毛能閉關鎖國近30年，
官員和各行各業的腐敗，
那是朝初，金家王朝能夠延續，那是因為體
識形態的對立是一個概括。社會發展到美國
加劇中國資源掠奪和環境破壞，和加速了中
量很小。況且，即使中國自己關了鎖了，在
那樣的程度，權力形成制衡機制，國家的存
國經濟泡沫的形成。因而 CCP更有能力將腐
宗教迫害、人權迫害、核彈、生化武器等等
在是為每個個體服務的；而在專制社會，權
敗推向全世界。
這些事上面，自由世界還是會關注的。現在
對外膨脹和擴張。
“
兩個國家制度不 同，權利的分配方式
公平交易和平等交往，
不同，國家的目的和
與弱肉強食和暗箱操作顯然
意志不同，事實上在 各方面形成對立是很
是兩個世界的規則。
自然的事，說成是意
力集中，國家的存在是為統治者服務的，各
全球化不是問題，即使是商品經濟不發
面都不會開放，或者只是有限的開放，這跟 全球化是背道而馳的。
的中國又處於荒唐可笑的歷史時期。
圖：Pixabay
Immigration
看移民
專 欄
Stanley CHAN 專
香港人取得澳洲永居機會來了！ 香港在最早的20年的移民政策較寬鬆，
多，移民者以廣東廣府籍為主，在外國使用粵
在1880後績漸收緊。自民國起，來港的人都需
語廣州話，形成類似香港的社區，而現今香港
要經過嚴格挑選，或是富商，或有富有親屬在
人口為700萬，所以現今香港人口之中有不少
港，或有專業技能，即使是難民，也只接收在
是1980年以後才抵港的。而迴歸後，不少移民
港有富有親屬或本為大富人家的人。那怕是抗
者因各種原因亦回流。改革開放30多年，大陸
日戰爭來港的那一批人也要有一定財富，不是
現今的人均GDP已達印度兩倍，大陸首富的財
富有人家的香港人很難把大陸親屬接來香港居
富在2009年追到有馬來西亞福建首富的40%以
住。而1950年後，申請程序幾乎中斷，即使較
及2012年的70%，大陸開始有更多富有人士抵
富有人家，亦很難申請親人到港定居，但仍有
港。
一定數量的由大陸抵港合法移民，但比偷渡客
住滿7年，便可由綠印身份證變成香港永久居
自從今年的囯安法在香港實施後，把香港特
數量少很多。
民，這些人很大部分都操純正粵語以及有一定
有法律體系完全打破，香港曾經引以為傲的成
因為香港是永久割讓給英國人的地方，
多人使用客家話，當中粵語人口很快融入香
就之一完全覆滅，又一輪移民潮已經開始了，
英國人對待香港人遠比其他較落後的歐州國
港，在六七暴動以及香港化運動之後優勢更
正所謂「苛政猛於虎」，移民已經是勢所必
家對待各省到上海租界提供低成本便宜勞動
明顯。另一種為合法移民，大多來自新加坡、
行，祗是選擇定居地的問題？
力的農民工優勝。上海富有的大多是外國資
臺灣、東南亞，大多操福建以及廣東各種方
今天7月份，澳洲政府對來自香港的人
本家，而上海人，即絕大多數為各省農民工
言，至今北角到太古老一輩華僑很多隻懂閩南
士，推出485，457及482類別延長5年的優惠政
的收入往往與全中國平均水平相若。相反，
話，廣州話未必純正，而很多40、50年代的移
策，筆者對於這個政策不敢苟同，原因是沒有
香港亦慢慢開始有了本土富豪。在共產黨奪
民，如李嘉誠至今的廣州話絕大多數都需要字
解決最終的問題？永久居留在澳洲，要香港人
得大陸政權後，全國精英大多去香港和臺灣
幕才能聽懂。不同民系的人亦有自己的圈子，
5年後回香港？筆者在YouTube有一些分享，假
之後，福建以北的富豪在兩地至今仍佔不足
所以70年代之前，香港不同地區亦住了不同民
如讀者對香港人如何留在澳洲申請永久居留有
10%，而這數據已經不包括髮跡地為東南亞
系的人。80年代以後，除了來自廣東西部以及
興趣，可以覌看一下，記住沒有嗟來之食，一定
而且大量在大中華區投資的富豪。
9
2020年12月19日-12月25日
廣西東部的廣府人外，以及有自己的社區的客
要爭取，要主動申請，現時是香港人在澳洲取
1997年前在香港出生的人可自動得到英國
家人、閩人外，初期來港要花很多時間適應。
得永久居留身份最佳時機，不要白白錯過。
國民(海外)身份，不少社會精英和政府高層有
因為非法來港的人沒有經過詳細挑選，連續居
假如您是來自香港不管您身在哪個省市或
居英權。此外香港的發展區在1970年代前大多
住７年是要確保綠印持有者不會犯罪，和有能
偏遠農村，可以預約面談，香港人取得澳洲永
集中在永久割讓地香港島和九龍，1970年代因
力供養自己的生活，而偷渡客當中不少在7年
居機會來了，筆者已經爲數拾個香港家庭申請澳
偷渡潮，九龍的人口過多，才在新界近九龍的
之內有犯罪的，叛罰後都被遷出境外，後期也
洲永居身份了，您想加入嗎？緊記住「機會是
地方發展新市鎮，把九龍木屋區的人口遷入設
有找不到工作，受不了苦自願離開香港，回到
給予有準備的人」。
備較完善的公屋，現今在香港的規劃上亦稱為
改革開放後的深圳以及其他國家。在改革開放
伸延市區。
後，偷渡人口激增，當時香港政府仍特赦偷渡
在1950年，英國政府沒有接收東南亞的窮
來港的中國人，但堅持遣返從澳門偷渡來港的
困華人難民，原因是香港和東南亞有大海相
人，當中為數千人，澳門政府亦不願意他們滯
隔。本來英國也不願接受來自大陸窮困的人
留澳門。實施即捕即解後，香港僱主僱用偷渡
士，但因為偷渡客都九死一生才到香港，而且
客者，罰款5萬元港幣，坐牢一年。
欄
Chik Hong CHUA | 蔡志峰律師 Principal Lawyer | 首席律師 Registered Migration Agent | 註冊移民代理 MARN: 1170774
冠狀病毒病（COVID-19）之移民系列30
未婚300類別簽證 未
婚300類別簽證是一個為期9個月的 臨時簽證，讓簽證持有者進入澳大
利亞與擔保伴侶在境內註冊結婚後，申請境 內伴侶簽證。由於疫情和入境管制，目前該 簽證持有者無法豁免入境而面臨簽證到期的 問題。澳大利亞上周修改了法律將簽證有效 期延長至2022年3月31日。新法律於2020年10 月6日生效。
哪些簽證持有者受惠？ 符合以下情況者，簽證有效期延長至2022 管制放鬆後可以進入澳大利亞。
年3 月31日： 1.
300類別簽證在2020年10月6日至2020年12
2.
除此以外，有小部分申請人在2020年10月
月10日期間內的任何時間有效； 和
6日至2020年12月10日期間內獲批該簽證，簽
於2020年12月10日在澳大利亞境外。
證也同樣是有效至2022年3月31 日。
新的法律是讓從2020年2月1日開始受到入
按照目前法律，從2020年12月11日起，獲
境管製而不能來到澳大利亞的300類別簽證持
批的300類別簽證，有效期是自獲批日起為期9
有者，將獲得更長的簽證有效期，等待入境
個月。
佳節愉快 本周是2020年的最後一期，在此本律所恭祝所有讀者 聖誕節快樂和元旦愉快。
偷渡客各出奇謀，根本無法阻止。所以在1960
在改革開放到抵壘政策完結前，偷渡來
年代，香港已經有幾乎100萬的偷渡客，佔總
港的不限於廣東人為主，而是更多的包括各
人口的30%，而且不少住在九龍市區。如果不
省人，先湧到廣州，或從水路，或從陸路經
Stanley Chan澳洲移民及法律咨訊询 澳洲移民代理註冊號碼 MARN: 0430097
給予居港權，不排除他們會對社會做成破壞。
深圳抵港，逼使英國政府取消抵壘政策。從
（Chan）
Hong Legal Pty Ltd蔡志峰律師事務所
因為在郊區的逃港者對香港市民以至英國官
此由大陸抵港的親屬移民又變回廣東佔主要
Melbourne Office墨爾本辦公室:
Level 11, 456 Lonsdale Street, Melbourne VIC 3000 Australia.（請提前預約）
員、商人的威脅很少，所以到達郊區不足以取
大部分，之後便是福建以及上海人，而且後
Suite 3, 49 Wadham Pde, Mount Waverley VIC 3149
得居港權。
諮詢電話：+61 3 8833 7288；
Phone: +61 (3) 8524 3713
2者在比例上比1950-1980那段多出很多。 1980年香港人口為500萬，但部分在中英聯
論有沒有香港親屬，只要到達市區，以及連續
合聲明簽定後移民歐美，尤以加拿大和英國最
Email電子郵箱：melstanleychan@gmail.com
丹尼仕 移民 留學 三級翻譯
蔡志峰律師擁有超過10年的執業律師經驗。於2008年獲得維多利亞州最高法院的澳大利亞 律師資格，隨後獲取澳大利亞聯邦法院和澳大利亞最高法院擔任事務律師的資格。自 2011年，他一直專注於移民法，在辦理移民手續方面擁有專業的移民法知識。 蔡律師辦理過不同階段的移民案件，包括簽證申請，簽證取消，上訴AAT仲裁庭（移民與難 民），上訴聯邦巡迴法院以及提出移民部長干預請求。蔡律師辦理過各種類別的簽證，其 中包括以下移民案例：
移民代理註冊號（ MARN）0742867 0744792 漢英三級翻譯註冊號（ NATTI）60796 97821
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顧客寄語 打掉的，聽到陳先生的忠 實意見，保全了孩子，現 在永居下來了。感謝您！ 陳先生 ●Q先生：根據陳先生的意 見，我的商業移民簽證申請 省下了差不多兩百多萬人民 幣，懂專業知識的人果然是 了不起！ ●C小姐：我的永居商業簽 證，從申請開始，不用四 個月便批下來，連訪問也 不用，陳先生，專業的就 是專業的！ ●Y女士：我申請我丈夫和 我團聚，移民官員說我倆 說謊，陳先生為我們上訴 到移民上訴庭，我們最終 一家團聚，真的感謝您， 陳先生！
簽證被取消，移民官當面 說就算上訴贏，他也會找 其它理由把我太太的簽證 取消，陳先生為我太太上 訴到聯邦法院，最終移民 部承認錯誤，為我太太取 回公道。十分感謝！ ● L老太：來澳九年，都是 黑民身份，陳先生為我向移 民部長申訴，最終為我取得 居留。陳先生，謝謝您！ ●N先生：來到澳洲已經20 多年了，一直沒有找人幫 忙申請，因為聽到太多被 欺騙的例子，直至遇到陳 先生，他最終為我取得居 留，並成功令我免付付費 父母移民的相關費用。陳 先生，你真棒！ ●Z女士：孩子本來要準備
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● W先生：我夫婦兩人在 澳洲成為黑民超過7年，幾 個孩子都在澳洲出生，也 和自己一樣成為黑民，經 過難民上訴、移民部長干 預申請，全部失敗，走投 無路，最後得到陳先生的 協助，為孩子找到公民法 中對孩子有利的條款，成 功為孩子取得公民資格。 現我夫婦倆也得到移民部 長干預，一家人在澳洲生 活。謝謝您！陳先生。 ●S先生：我在國內申請 兩次商業移民都失敗， 最後找到陳先生為我 出謀劃策，重新遞交申 請，最終取得簽證。我 很欽佩陳先生。 ● M先生：我太太的永居
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不再用洗潔精了 皮膚慢慢變好了
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神奇的高科技離子水龍頭可使用H2O生 成OH離子和H3O離子。 OH是一種強力氧化劑，比目前通用的 氯溴等氧化劑有更強的消毒滅菌能力, 能很好的除去各種污垢、鐵鏽、蔬菜表 面的農藥殘留物，也能使物品變得潔 白； H3O則滋潤肌膚，長期使用離子水可使 皮膚光滑細嫩，減少脫髮，治癒頭屑、腳 癬、脫皮、皮膚瘙癢、皮膚過敏等。
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我用了阿里郎淋浴花灑，洗澡不用洗澡液，浴後覺得皮膚很清爽舒服。我的兒子和女兒也都有這個感 覺。我在洗衣機進水口處也安裝了阿里郎高能離子器，現在用的洗夜粉很少，衣服洗得很乾淨，而且有一股清香。 以前需要用許多洗衣粉，洗好後衣服上一股刺鼻的化學味。我在廚房水龍頭上也安裝了阿里郎高能離子器，這種水 通過過濾器後，放在開水壺裡煮開再喝，覺得水很軟很好喝。
墨爾本用戶80歲的羅大爺 我從來不用洗潔精洗碗，因為專家說清水根本洗不乾淨碗筷上的洗潔精殘留化學物質，這些東西都會進入 到人體，在體內日積月累，給身體帶來嚴重傷害。但是不用洗潔精，碗筷也洗不乾淨，洗碗布就難免不留下難聞的 氣味，家人意見很大。家裡安裝阿里郎水龍頭3周以來，我就發現不用洗潔精，碗洗的很乾淨，洗碗布用多久也不會 留下任何異味，這真是太神奇了，家里人再也沒有意見啦！ 我上了年紀，皮膚乾燥，經常奇癢無比。以前我愛用很燙的水洗澡，這樣能適當減輕瘙癢的難受感覺，但會 讓皮膚更乾燥。我試過多種藥皂和沐浴液都無濟於事，非常苦惱。上個月，我在淋浴花灑上安裝了阿里郎離子水龍 頭，發現洗的很舒服，洗完後皮膚感覺滋潤柔滑，而且我竟然再也沒有皮膚瘙癢了！真沒想到困擾我多年的頑疾
就在這麼一衝一洗中不知不覺就好了，我真是太高興了！感謝阿里郎！
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