墨爾本看中國電子報731期 060221 - 財富周刊

Page 1

Fortune Weekly

財富 週刊 地產

財經

法律

移民

2021年2月6日-2月12日/庚子年十二月廿五至辛丑年正月初一 第731期 週六發行

網址:www.visiondigitalmarketing.com.au

Melbourne Edition 電子報: visiontimes.com.au/epaper

郵箱:cindy@cindytangassociates.com.au 網址:www.cindytangassociates.com.au

地址:4/48 Rutland Rd., Box Hill 3128 郵寄地址: P.O BOX 317, Box Hill 3128 電話: (03) 9899 9898 投稿: mel.editor@VisionChinaTimes.org 廣告: mel.sales@VisionChinaTimes.org

澳聯儲或維持0.1%低利率至2025年 【看中國訊】據悉尼晨鋒報報導,澳聯

向處於高水平,表明「穩固的就業增長」,

儲行長Philip Lowe表示,儘管澳洲經濟從疫情

但預計當工資補貼計劃JobKeeper於3月結束

中復甦的速度要比預期快,但利率直到2025年

時,就業增長將放緩。

依然會保持在目前0.1%的低位。

COVID-19引發的一個不尋常特徵就是家

Lowe博士週三(3日)在堪培拉國家新聞

庭收入的增加。家庭儲蓄率在6月季度(4-6月

俱樂部發表今年首次講話時說,現在撤銷經

03 9028 8660 04 9073 3338

份)躍升至22%,接近40年來的最高水平。

濟刺激政策還為時過早。這些重要的經濟支

雖然對家庭支出感到樂觀,但Lowe博士

持政策包括提供利率為0.1%的廉價資金,購

對商業投資水平表示擔憂。他說:「我們還

買3,000億澳元的政府債券等。

沒有看到私人投資領域出現與家庭支出相同

Lowe博士說,直到通貨膨脹率「可持續

的復甦跡象。」

性」的維持在2%至3%之間,並實現強勁的工

「增加私人企業投資不僅是經濟復甦的

資增長,官方現金利率才會提高。

需要,也是創造我們的未來所需要的生產性

他說:「很難確定何時這些條件可以滿

資本的需要。」

足,但是……我們預計要到2024年以後,甚至

工資增長預計將從目前的低位回升,

更晚才會出現。」

(圖:Adobe Stock)

「 [現金利率]在必要時將盡可能長時間的

但仍將緩慢增長,到2022年底保持在2%以 下,這將拖累通貨膨脹。 澳聯儲預計通貨

保持在0.1%水平。

膨脹率將在2021年達到1.25%,在2022年達

「所以傳達的信息是這樣的:利率將在 相當長的一段時間內處於低位。」

儘管經濟有所復甦,但仍比預期要低約 4%,Lowe博士將其形容為「巨大缺口」。

Lowe博士說,預計澳洲經濟將在2021至 2022年間增長3.5%,到今年年中GDP將恢復疫 情前的水平。這種復甦速度要比澳洲央行此 前預測的要早6到12個月。

阻礙經濟增長的一個關鍵的因素是人口 增長放緩。 澳聯儲此前預計在2020年和2021年,人口 增長率將達到每年1.6%,但由於COVID-19病

毒大流行導致國際旅行受限,明年這一數字

到1.5%。 澳洲經濟中依然存在風險,例如病毒再

可能會降至0.2%。 Lowe博士說,勞動力市場也以更快的速

度爆發和健康方面的其他壞消息,需要進一

度恢復。澳聯儲預期失業率在2021年底降到

步的隔離。 但是,更多積極的健康消息可

6%,然後在2023年中葉降到5.25%。

能會導致人們「加緊支出並迅速花光額外的

雖然澳洲職位空缺、招聘廣告和招聘意

儲蓄」。

阿里巴巴發布財報 淨利同比增長56% 【看中國訊】據搜狐財經報導,2月2日

在財報中,阿里巴巴披露了關於「反壟

近要求螞蟻集團通過重組轉型為金融控股公

晚間,阿里巴巴發布了截至2020年12月31日的

斷」方面的內容,阿里巴巴成立了由多個相

司,意味著要讓螞蟻集團快速增長的業務受

第三季度財報(註:阿里巴巴財年與自然年

關部門負責人組成的專項工作組,開展相關

劃。但他說,螞蟻集團的業務前景和IPO計劃

不同步,從每年的4月1日開始,至第二年的3

業務自查工作。阿里巴巴CEO張勇在投資者電

存在重大不確定性,目前尚無法全面準確評

月31日結束)。

話會議上以和解的語氣表示,阿里巴巴將繼

估這些變化和不確定性對阿里巴巴的影響。

財報顯示,阿里巴巴第三季度營收為人 民幣2,210.84億元,與上年同期同比增長37%。 淨利潤為人民幣779.77億元,同比增長56%。

續和中國監管當局就合規要求進行積極合作 與溝通。 據大陸媒體報導,中國金融監管機構最

www.accountingtaxvic.com.au

到更嚴格的監管。 張勇表示,螞蟻集團正在制定整改計

雖然阿里巴巴財報亮眼,但鑒於螞蟻集 (圖:Pixabay)

團IPO的重大不確定性,阿里巴巴的股價當天 跌3%左右。

駿業 ACL No.450 864

SNC FINANCE & CONVEYANCING

貸款與房產過戶 Conveyancing Licence No.000695L

全方位一條龍服務:

買房貸款+地產法律服務 微信二維碼 PLUS+最佳選擇貸款產品 PLUS+海外人士申請FIRB PLUS+買房換匯轉錢服務 PLUS+專業細致房產過戶服務

服務項目

顏心良 律師事務所

移民簽證 房產過戶 ● 生意買賣 ●

FIN002-M

手機:0411 765 601 | 0433 978 258 電話:(03)9899 8810

租約轉讓 訂立遺囑 ● 遺產繼承等 ● ●

逾十年的經驗,為您提供專業的法律服務

(03)9008 5863

info@shinlawyers.com.au Level 1, 28 Main St., Box Hill

柯丽尔窗帘

二十多年專業設計與製作, 澳洲原材料,本地生產,優質安裝服務。 TM

最新款式 S-fold、wave-fold 窗簾、 布藝窗簾、羅馬簾、捲簾、透氣窗、 簾頭、窗簾盒、防盜門窗。 595 High Street Road, Mount Waverley 3149 0451 040 888 / 0424 942 666 WEI kolblindsau@gmail.com 微信二維碼


2

看地產

2021 年 2 月 6 日- 2 月 12 日

Property

澳洲房價一月份攀昇至歷史新高

地產簡訊 史泰龍1.1億美元出售洛杉磯豪宅 據Domain網站報導,好萊塢明星史泰

【看中國訊】據Domain網站報導,澳洲

減慢房價漲速,JobKeeper的影響要比人們想

房價和自住業主貸款已達到歷史新高,業界

像的小。」他說,隨著COVID-19新增病例減

人士預計澳洲「兇猛」的房地產市場今年將

少,大多數企業能夠重新站起來,無需再依

飆升10%。

靠JobKeeper補貼付工資。人們的工作更加安全

龍近期將其位於洛杉磯高檔社區比弗利公

澳洲統計局2月1日發布的最新數據顯

園的大型莊園居所以1.1億美元掛牌上市。

示,澳洲人無懼疫情和經濟不確定,正在踴

澳洲統計局的金融和財富負責人Amanda

莊園有八間臥室、家庭健身房、電影院、

躍買房。今年一月澳洲自住房貸款創紀錄的

Seneviratne表示,政府的HomeBuilder計劃對新

多間辦公室和陽台及一間酒吧。豪宅內隨

增漲了8.7%,而去年一整年,自住房貸款飆升

貸款激增產生了「巨大影響」,「自6月份實

處可見史泰龍留下的印記,比如以他的電

了38.9%。

施HomeBuilder補貼以來,建築貸款增長了兩

影《洛奇》為設計靈感的眾多藝術品和雕 塑。部份收藏品可能包含在房屋售價中。

1月中國房價上漲 或迎來更多調控 據中新社報導,中指研究院2月1日發 布中國百城房價指數顯示,1月中國百城 新房和二手房價格同比、環比漲幅均有擴 大。1月全國100個城市新建住宅平均價格 為每平米15,853元人民幣,環比上漲0.37%, 漲幅較上月擴大。二手房市場也出現類似 趨勢。樓市熱度集中在珠三角和長三角區 域。新年臨近部份熱點城市房價仍有上漲 壓力,更多樓市調控或許已在路上。

今年國際房產投資活動或加碼五成 據居外網報導,上市房地產公司高力 國際在其最新的市場展望報告中透露,在 近期疫苗發展和政府持續刺激政策的帶動 下,人們對房地產市場的信心不斷上升, 促使投資者重新檢視自己的投資組合,增 加房地產投資的比重。高力國際預計今年 大多數投資者準備重新進入市場,房地產 投資活動將增加50%。全球地區98%的投資 者的目標是在今年增加他們的投資組合, 23%的投資者更打算加碼20%以上。

並且能夠自己償還抵押貸款。

國民銀行(NAB)首席經濟學家Alan

倍多。」

Oster告訴Domain,他預計今年大多數首府城

在不同的區域市場中,房價增值最大的

市的房價將上漲10%,悉尼和墨爾本漲幅在7%

地區是鄉鎮中心。城市居民為了逃避嚴格的

至7.5%之間。

封鎖而搬遷到風景宜人的鄉下。數據顯示,

與此同時,CoreLogic公布的最新房價指 數與貸款數據相吻合。澳洲房價在一月份上 漲了0.9%,達到創紀錄的高位。 Domain的房價報告顯示, 12月季度(9-12

的需求也足以維持目前的勢頭。「我以前從

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,越來

$738,000。

未見過這種情況。」 「對房產的需求已經破

越多的人搬離悉尼和墨爾本大都市區前往鄉

頂。」她說。

村地區。 「由於墨爾本和悉尼接納了絕大多

月份)全澳房價中位數上漲4.1%,至$852,940

買方代理Cate Bakos表示,澳洲房地產市

元,為四年來最高的季度漲幅。多數首府

場已經變得「兇猛」,待售房屋越來越少,

城市的房價在年底攀昇至史上新高,主要

房價每週就上漲數千元。 她認為,即使市場上有更多庫存,買家

城市的房價中位數為:悉尼$1,211,488,墨

JobKeeper,JobSeeker和抵押貸款還款假期

昆州哪些物業最受海外買家歡迎 「雲端暢遊」南半球最高游泳池完工 【看中國訊】據realestate.com.au報導,荷

【看中國訊】據太陽先驅報報導,

包充實的外籍人士和海外歸國買家急切搶購

南半球最高的游泳池本月初在墨爾本大廈

昆士蘭高檔住宅,所到之處將昆州房價推向

Australia108驗收完成,並向大廈內居民開

新的高度。

放。

數據顯示,昆州的海濱郊區在英國、美

Australia 108號稱墨爾本最高的大樓,高 (圖片來源:Pixabay)

國和新西蘭的潛在買家中最受歡迎。2020年, 美國對澳洲房產的搜索量同比激增57%,其

他表示,一直賺取英鎊或美元的購買者

次是香港(17%),新加坡(17%)和英國

財力非常強,「許多旅居海外的澳洲僑民都

(10%)。

願意擴大預算,購買更寬敞的海濱物業。」

度319米,歷時5年建成,其高度僅次於黃金 海岸的Q1大廈。Q1因為外部建築尖頂使其高 度達到322米,比Australia108高了3米。 Australia108大廈在第70層建了兩個游泳

房產網站realestate.com.au的經濟學家Nerida

據世界日報報導,金錢 (Money)雜

區,其作為旅遊勝地而享譽國際。對黃金海

Conisbee表示,海外人士希望將財富存放在安全

端暢遊的感覺,這是墨爾本首個可以帶給客

誌近日發布全美「在家上班宜居地」排

岸最感興趣的是新西蘭買家,當地已經有一

地方,他們所尋找的房屋都是頂級優質物業。

戶如此體驗的游泳池。

行榜。該排名是對美國近2,000個人口超

個新西蘭人的社區。

健康等。排名前十位的城鎮分別為:維 吉尼亞州Reston、賓州Lower Merion、伊

在布里斯本,內西郊區Indooroopilly因擁 有優質的學校和大學,最受亞洲買家歡迎。 此外,衝浪者天堂、Broadbeach和Burleigh Heads也是海外買家希望投資的頂級郊區。

Conisbee女士表示,澳大利亞是個幸運

在全世界,只有香港的麗思卡爾頓酒

的國家,「我們將疫情控制的很好,我們的

店擁有更高的游泳池,該游泳池建在484米

經濟狀況非常好,昆州的天氣和美麗的海

的高處。

灘,對於正處於冬季的北半球人非常有吸引

公寓價值2,500萬澳元,是南半球最高的住

力。」

Byron Bay因為近年來好萊塢名人選擇在 此居住,也吸引了國際上的廣泛關注。

Australia108大廈有1,105套公寓,頂層

在陽光海岸,地產公司Elite Lifestyle

宅,買家是一位中國超級富豪。由於邊境

Properties的老闆Jordan Lund說,「在我們最近

管制,預計這套房子可能在2021年大部份

州Rosevill、科羅拉多州Parker、德州Cedar

房地產行業評論員、McGrath Estate Agents

的2,000萬元房地產交易中,約有30%是歸國人

時間內空置。

Park、俄勒岡州Portland、南卡州Greenville,

創始人John McGrath認為,澳洲作為避風港的

士或國際買家,遠遠高於過去。他們知道如

和麻州Tewksbury。

聲譽正在「對房地產市場產生巨大影響」。

利諾州Naperville、密西根州Ann Arbor、加

果現在不買海濱住宅,以後就買不起了。」

安大產權過戶 Property and Business Conveyancing Unrestricted Licensed Conveyancer Number 000277L

Gary Shao

房屋買賣 和 土地分割

十多年來專長於墨爾本買賣房屋 和 買賣生意交易領域的一切過戶法律事務 為自住物業買家申請印花稅的減免和購房補貼

特快:準備32號文件和買賣合同 免費:檢查購買籤的房屋32號文件和買賣合同 專業:就合同涉及到的印花稅,GST,缺席稅, 空置稅等提供諮詢 熱情:為自住物業買家申請印花稅的減免和購房補貼 快速:為海外人士準備和申請海外投資批文 盡心:專業在小型房產項目開發中與測繪師溝通並及時準 備好文件提交土地分割申請和物業管理設立的申請

生意買賣 和 商業租約

快速:準備買賣合同和相關文件,申請酒牌轉讓 精心:為買家檢查合同簽署前的所有相關生意文件 配合:同會計師一起做好生意的盡職調查工作 專業:細心檢查和提出租約的修改建議 周到:生意交割期間,安排地方 政府的檢查,生意交割後, 安排各項執照的過戶和更名 掃碼加微信

電話:+613 9629 5781 傳真: +613 9629 5795 聯繫人:Gary 0433 658 816 John 0451 130 305 辦公地址:Suite 304-305, Exchange Tower, 530 Little Collins Street ,Melbourne 3000 郵寄地址:GPO Box 3464, Melbourne 3001 Email: property@hsld.com.au LAW035-M

Kristy Wu (FCPA)

精通移民賬務、稅務、貸款、理財

騰達會計師事務所

Registered tax agent / Registered ASIC Agent / Australia CPA / NTAA

Kristy Wu 澳洲資深註冊會計師,政府註冊稅務代理,政府註冊工商局代理,國家稅 務會計協會會員,騰達會計師事務所集近20年會計稅務及做賬經驗,保證您獲得最

這棟大廈內中一些高檔公寓房仍在出售

智慧避稅

特快註冊公司(1小時)

財務軟件培訓(購買有折扣)

年度財務稅務套餐

生意買賣評估和報表

188/888商業移民會計報表 薄記服務 / 庫存建立

www.sinorichfinance.com.au 買房?投資?海外收入無處貸? 想要最適合自己的貸款?找我就夠了! 提供本地人士和海外人士貸款、 自僱人士貸款、商業貸款、海外 收入貸款、自住建房貸款等。

利率低

額度高

聯繫人:Paul 杜

利率

2.09% 起

持有公司ABN 兩年以上 最高額度貸款 $300萬 利率低至2.49% 無需公司報表

提供換匯服務 最好匯率 安全快捷

請掃二維碼

0414 684 899 03 9886 8088 pauldu@sinorichfinance.com.au Level 1 38 Kingsway, Glen Waverley, VIC 3150

驗房

FIN047-M

墨爾本專業 上門驗房服務

幫助您安心購買到 稱心如意的房子,

實現安居樂業的夢想 是我們的職責所在, 必盡心盡力!

擁有檢驗超過 三千套房屋的經驗 客觀且專業地檢驗 並分析基於房屋本身的狀況

房屋貸款和商業貸款 微 信 二 維 碼

審批快

貸款品類豐富,全面滿足您的需求! 立刻聯繫我,更多優質好貸!

理財計劃、稅務計劃

地址:Suite 1, 20-22 Kingsway, Glen Waverley VIC 3150 電話: 03 8839 1563 / 03 9574 7866 手機: 0424 644 999 郵箱: kwfortuneaccounting@hotmail.com 網址: www.kwfortuneaccounting.com.au

(圖片來源:HappyWaldo/wikimedia)

中,要價在$ 475萬- $ 555萬之間。

好的稅務規劃,我們的團隊以合理的收費竭誠為您服務,幫助您合理避稅!

誠信高效

大城市的CBD房產需求受到最大衝擊。」

會阻止房地產市場進一步上漲。「可能就會

池。落地窗外雲霧繚繞,游泳客可感受在雲

身心健康因素、便利設施、教育和經濟

數的海外移民,因此當海外移民停滯,這兩

將在下個月結束,但Alan Oster認為,這些不

黃金海岸是海外買家搜索量最大的地

包括生活成本、住房市場、生活質量、

6.5%。

爾本$936,073,堪培拉$855,530,布里斯本

全美十大在家上班宜居地排名揭曉

過2.5萬人的城鎮分析後得出。評比項目

自去年3月以來,鄉鎮一帶的房價已經漲了

(圖片來源:pxhere)

0499 899 890

admin@altezbuildinginspections.com.au www.altezbuildinginspections.com.au


Property

看地產

3

2021年2月6日- 2月12日

城市人搬往遠郊

CBD租金直線下跌超10% 【看中國訊】據澳洲金融評論報導,澳

COVID-19不僅破壞了澳洲人的生活方式,而

洲租房市場繼續兩級分化趨勢:由於遊客和

且隨著住房偏好向低密度轉變,也改變了人

留學生流量枯竭,內城區租金大幅下跌;而

們對住房的需求。

本地租客選擇搬往綠樹成蔭的鄉村或海邊郊 區,導致當地租金增長強勁。

「高密度公寓房在大流行期間需求減 少。這種趨勢因海外移民停滯和遠程工作機

會增多而被擴大。」

搬往遠郊,遠郊租金增長強勁。

「新趨勢是否能持久還有待觀察,但

在Mornington半島,公寓租金全年上漲了

國際邊界可能仍會關閉一段時間,而且對於

5%,而悉尼北部海岸地區的公寓租金上漲了

許多人來說,遠程工作已被證明是富有成效

3.3%。

的。」Lawless說。

在這一年中,堪培拉取代悉尼成為租金

根據CoreLogic的最新數據,墨爾本和

首府城市的獨立房租金在12月份增長了

悉尼內城區公寓租金去年分別下降了7.6%和

0.7%,季度增幅為0.8%。公寓租金12月下降了

5.7%。

0.3%,季度下跌1.6%。

過去一年中,首府城市的獨立房租金總

郊的公寓,租金去年一年下跌13.7%。在悉尼

城鄉之間的對比更加尖銳,鄉村地區

投資者將密切關注各細分市場的格局。 由於房屋價格的漲幅超過租金,全澳的租金

受打擊最大的細分市場是墨爾本CBD和近

計上漲了3.3%,而公寓租金下跌了4.6%。

最高的首府城市,租金中位數為每週$ 624。

益率下降了10個基點,至3.42%。

的CBD和南區近郊的租房市場,租金一年下跌

獨立屋和單元房租金去年分別上漲了5.5%和

12.8%。

4.5%。

在鄉鎮地區,房價經受住COVID-19風暴 襲擊(截至12月的12個月內,該地區的房地產

相比之下,墨爾本和悉尼遠郊的沿海地 (圖片來源:pxhere)

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,

區則產生了漣漪效應,隨著居民從市區撤離

(圖片來源:pxhere)

總收益率下降。在首府城市中,整體租金收

價格上漲了6.9%),租金收益率進一步下降, 從年初的5.03%降至去年12月的4.83%。

西澳推5萬稅收減免

吸引海外買家 【看中國訊】據澳洲新聞網報導,西澳

美國超四成房源掛牌 兩周內售出

政府向海外買家推出慷慨的購房優惠政策,

Byron Bay 房價一年瘋漲37% 專家稱接近峰值

【看中國訊】據環域居報導,房地產門 戶網站Redfin發布的一份報告稱,全美各地的 房產極為熱銷。今年以來,43%的房源掛牌不 到14天便能找到買主。 這份報告分析了美國400個都會區的銷售 數據。僅在1月24日為止的一週內,這一指標 就達到55%,創下自2012年Redfin開始追蹤該 項數據以來的最高水平。 Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather在 報告中說,「買家對可供出售的房源趨之若 鶩,但實際上他們並沒有太多的選擇,而這 種稀缺性讓買家變得愈發狂熱。因此,大多 數房源在上市不久就能收到多份報價。」

【看中國訊】據Domain發布的最新房

「Byron Bay房價正接近峰值,價格的變化真

Pacifico Property的中介Christian Sergiacomi

居外網IQI設在珀斯的澳洲分公司負責

是太驚人了。」她說,早在疫情爆發和投資

表示,當地有些居民有很多房子,趁著房

人鐘莉莉(Lily Chong,音譯)表示,海外買

區是人口約1萬的沿海小鎮Byron Bay,房價

者進駐之前,Byron Bay周圍已經出現了越來

價狂漲,他們見好就收,賣掉多餘的房子

家已經開始關注COVID-19疫情之後的購房計

驚人地飆升了37%。房價中位數達到168萬

越多的炒房客。

獲利。

劃,並為放寬旅行限制而做準備。

澳元。

一連串名人的到來也推高了這個海濱

為吸引這部份潛在買家,西澳政府目前

Byron Bay的房價大漲帶動著週圍地區水

小鎮的房價。除了幾位好萊塢明星遷居此地

提供慷慨的稅收優惠:外國人如購買樓花可

漲船高。Bangalow的房價中值躍升24%,至

外,去年11月,Rip Curl的創始人Brian Singer以

享受高達75%的印花稅減免,上限5萬澳元,

117.5萬澳元,Mullumbimby上漲16.6%,至83萬

2,200萬澳元買下了Wategos Beach上的一棟豪

該優惠截止日期至2021年10月21日。

澳元。 這波房價上漲主要是由來自悉尼或其

宅,刷新了該鎮的拍賣紀錄。

他州的富裕家庭推動的。

鐘莉莉預測,這些激勵措施將使海外買

儘管房源供不應求,但隨著業主們從

家的購房目標區轉移到西澳。

Domain高級研究分析師Nicola Powell表

Byron Bay的房價上漲中獲利,仍有少量房

不過,根據西澳財政廳發言人,截至2020

示,Byron Bay的房價漲幅令人難以置信,但

產穩步掛牌入市。與2019年相比,Byron

年12月17日,政府尚未收到外國買家的樓花購

Powell質疑這樣的房價增速是否能繼續下去。

Bay的房產銷售數量增加了近四分之一。

(圖片來源:pxhere)

置稅費減免申請。 當地房地產行業專家一致認為,珀斯 正在從房地產市場的五年低迷狀態之中走出

中國一線城市調控房貸 銀行收緊「錢袋子」

尤為突出。在疫情期間,這些地區已然成為 炙手可熱的置業目的地。Redfin在另一份報告 中表示,截止1月21日的四週內,美國鄉村地

來,目前正處於爆炸性增長期的臨界點。不 過,包括中國買家在內的海外買家只佔房產

【看中國訊】據新京報報導,2021年,中

貸款、經營性貸款等渠道獲取個人住房貸款

快會降溫,後續這一政策或在深圳、杭州等

國熱點城市房地產調控政策接連加碼。從1月

首付款資金;1月30日,北京銀保監局表示,

熱點城市落地。預計2021年居民購房槓桿回落

底起,調控內容由嚴控限購開始向嚴查房貸

將嚴查個人信貸資金違規流入房地產市場。

是大概率事件。

轉移,北京和上海等一線城市持續出台房貸 調控措施,嚴查資金違規流入房地產領域。 據大陸媒體報導,1月27日起,廣州四大 銀行的房貸利率全部上調;1月29日,上海銀 (圖片來源:pxhere)

可望在2-3年大幅飆升。

價報告顯示,去年全澳房價增長最快的郊

待售房源匱乏的問題在鄉村和郊區市場

區待售房源數量同比下降44.4%。

業界預計西澳將成為下一個投資熱點,房價

房供應。開發商計劃明年將所有項目的售價

對此,中原地產首席分析師張大偉表

去年以來,中國部份一線城市房價上 漲十分迅速,尤其是二手房。張大偉也分析

關係非常大。「信貸政策出台,也代表了真

稱,上海、深圳等城市的樓市最近火爆,核

經濟學家預測,珀斯市場在不久的將來

正有力度的調控開始。」

心原因是經營性貸款流入樓市。從歷史經驗

將以每年至少5%的速度增長,這意味著平均

來看,如果無法控制一線城市的漲勢,後面

價格為40萬澳元的房產在未來三年內將上升6

就很難避免漲價向其他城市擴散。

萬澳元。

在業內人士看來,如果廣州、上海和北

金來源和償債能力。防止借款人通過消費類

京三大一線城市嚴查個人信貸,那麼市場很

電話

由於嬰兒潮一代希望大房換小房,且疫 情期間缺乏新開發項目,珀斯還缺5萬套公寓

示,這一輪房價上漲和信貸違規進入房地產

保監局印發文件,要求審核借款人首付款資

ACL No:396715

市場的很小一部份。

CR No:397293 397646

提高10%,到2021年底再提價10%。

長城保險服務公司

1300 688 726

成立於1984 年的長城保險服務公司已在澳洲經營三十餘載, 我們的服務獲得逾萬家工商業者及私人客戶的信任,在保險 業界一直享有卓越的聲譽和口碑。

要貸款 找萬通

我們的保險服務項目包括:

有萬通 好成功

連續6年獲得Choice全國及維省貸款數額總量冠軍 金融服務種類 房屋貸款 商業貸款 建築開發貸款

可解決

汽車貸款 海外人士貸款 養老金貸款 私募基金貸款

信用不良 各种豪宅 多房產 ABN不滿3個月

聯繫電話 高級貸款經理:JAMES LIN 0412 113 188 公司專線:03 9890 7288 高級貸款經理:SELINA FU 0412 176 598 公司地址:Suite 2, Ground Floor, 990 Whitehorse Road, Box Hill VIC 3128 Suite 10, 275 Gower Street, Preston VIC 3072 公司網址:www.dyhomeloans.com.au | 公司郵箱:support@dyhomeloans.com.au

生意保險

房屋/車輛保險

物業保險

公共責任保險

建築業保險

專業人士保險

旅遊保險

其他商業保險

諮詢電話: 03 9574 2833

郵箱:enquiries@gwinsurance.com.au

地址: 205 Springvale Road, Springvale 3171

AFSL No: 226873

更多詳情請掃碼

FIN003-M

貸款專家.會計師 Dennis Lim

B.COM, CPA

信貸顧問註冊號 146280

快速批貸

專精 ● ● ●

● ●

建築貸款

短期商業貸款

房屋及商業貸款 海外人士貸款

特快退稅!! 註冊稅務及商業顧問 特快公司註冊

● ● ●

● ●

註冊稅務會計師號 77117015 ●

過渡貸款

度身設計貸款專案 銀行轉貸款

個人及公司賬目管理 GST及稅務申請或回扣 家庭信託基金設立

地址:Suite 503, 22 Rutland Rd, Box Hill VIC 3128 電話:9899 5588 傳真:9899 2588 電郵:info@francislim.com.au 網址:www.francislim.com.au

电话 9028 8660

0490 733 338

80

Shop 1, 22 Rutland Rd Box Hill VIC 3128 从博士山火车站步行约两百米

www.sparksolutions.com.au

FIN019-M

我們為您實現 最大現金流

LAW003-M2

林. 秋貸 貴款 會. 計移 稅民 務事 務 所

林其賢


4

Finance

看財經

2021 年 2 月 6 日- 2 月 12 日

輝瑞今年疫苗收入預期可達200億澳元 【看中國訊】據悉尼晨鋒報報導,輝瑞公 司2月2日表示,預計今年COVID-19疫苗銷售

截至1月31日,輝瑞已在全球範圍內供應

總收入將達150億美元(197億澳元)。 這家總部位於紐約市的製藥商週二在 一份聲明中透露了年度收入預測,並表示,

表示,到目前為止,該疫苗似乎對目前在多

了6,500萬劑,向美國供應了2,900萬劑。

個國家流通的COVID-19變種非常有效,因為

澳大利亞目前正在等待運送1,000萬劑輝

它產生的抗病毒水平很高。儘管如此,他們

瑞/ BioNTech疫苗,該疫苗已於1月24日獲得澳

仍在研究,並認為針對COVID-19變種病毒的

洲藥物管理局(TGA)的臨時批准。

防護可能需要每6或12個月加強注射一次,就

該預測主要包括了現有合同今年將交付的劑

澳洲監管機構一直在密切跟蹤疫苗的安

量,這些劑量可能會隨著額外合同的增加或

全性,包括審查疫苗對年老和體弱患者的影

首席執行官Albert Bourla在接受採訪時

刪除做調整。

響。 星期二(2日),TGA確認已經審查了數

說:「如果需要,我們將準備在不到100天的

據,並對輝瑞疫苗沒有給老年患者帶來特定

時間內開發出一種新疫苗。」

風險感到滿意。

Bourla還說,隨著與病毒變種的鬥爭繼續

構的緊急授權,並已在50多個國家/地區獲得

輝瑞預測,今年不包括COVID-19疫苗的銷

批准。兩劑疫苗在預防COVID-19病毒症狀方

售額落在444億~464億美元之間;若包括疫苗銷

面95%有效,並且是疫情中可用的僅有的幾種

售,預計銷售總額在594億~614億美元之間。預

疫苗之一。

計COVID-19病毒疫苗的銷售將貢獻近25%。

司創造「重複業務」。 Evercore ISI分析師UmerRaffat指出,輝瑞 今年對COVID-19疫苗收入的150億美元的預測

這是輝瑞公司首次透露其對疫苗銷售的

輝瑞公司只透露了疫苗在美國的價格,

預期,該公司曾在1月表示,他們力爭在2021

每劑為1.95美元,但表示在大流行得到控制之

年提供20億劑疫苗,包括到5月底承諾向美國

後,較高的價格和較低的生產成本相結合將

提供的2億劑疫苗,以滿足全球各國的更多訂

使其更具盈利能力。

單。目前兩家公司已經擁有超過一半的產能。

進行,COVID-19疫苗將在未來幾年為輝瑞公

僅涵蓋了合同規定的劑量,不到計劃的20億 該公司目前預計全年調整後每股收益為 示,「2020年是變革的一年」,「我們與合作

輝瑞董事長兼首席執行官Albert Bourla表

實際上,CFIUS的行動早已開展。一位知

面取得了創紀錄的成功。」

夥伴BioNTech一起,在開發COVID-19疫苗方

美國打壓中資入股科技產業 或宣布大量處罰 【看中國訊】據華爾街日報報導,隸屬

劑量的一半。

(圖:Unsplash)

3.10至3.20美元,高於此前預測的每股3至3.10

輝瑞公司高管在與分析師的電話會議上

亞馬遜換帥 貝佐斯將卸任CEO 【看中國訊】亞馬遜公司週二(2日)

貝佐斯對亞馬遜的領導使他成為最受人

行官,出任執行董事長。貝佐斯最親密的副

敬畏的商界領袖之一,他本人也是一位超級

總額估計達到110億美元左右。在那個階段,

手、長期負責該公司快速發展的雲計算業務

富豪。貝佐斯目前與火箭發射領域的競爭對

的Andy Jassy將在第三季度接任首席執行官。

手、特斯拉首席執行官馬斯克的身家難分伯

情人士透露,CFIUS正在審核涉及一位與中國

以創業公司為目標的中國投資者基本將其投

門正在仔細審查中資對美國初創科技企業的

有關聯的投資者的50萬美元以下的種子階段

資重點放在信息和通信技術、3D打印、機

在週二公開的一封致員工的信中,貝佐

投資,這些行動最終導致相關交易擱淺。此

器人和人工智能技術等前沿領域。此外,中

斯表示,他計劃現在將精力集中在新產品、

外,CFIUS在去年下令剝離了中國投資者在兩

國投資者還瞄準了醫療、製藥和生物技術領

以及他的一些外部興趣上。

美國前政府官員和工作人員透露,該執 法部門還與聯邦調查局(FBI)密切合作,將

家半導體行業風投公司中所持股權。

目光投向幾個月甚至幾年前中國的風險資本 投資交易,包括小額交易。

庫裡創辦亞馬遜以來,這家科技巨頭領導層

在線書店。後來亞馬遜克服重重困難,取得

年年中開始急劇下滑,正是因為美國審查制

發生的最大變動。貝佐斯的舉動也使亞馬遜

巨大成功,不但徹底顛覆了圖書銷售行業,

度的壓制。雖然當年還沒有真正落地,但在

成為當今科技巨頭中最新一家將領導權從創

還顛覆了從物流到廣告這些在其成長過程中

2019年開始,一系列的限制開始發揮作用,

始人手中轉移的公司。

涉及的幾乎所有其他行業。

涉及中國公司、中國買家以及中國投資人的

眼下亞馬遜的在線零售和商業計算服

貝佐斯給亞馬遜注入了「第一天心態」

交易基本上在那個時候開始停止。數據顯

務等核心業務在COVID-19疫情期間蓬勃發

這一哲學理念,即始終保持處於劣勢的創業

示,在美國的中國風險資本投資在2018年增

展。亞馬遜最新公布的財報顯示,去年第四

企業所應具有的精神。許多與他關係密切的

加了47億美元之後,在2019年下降至26億美

財季收入激增44%,至1,255.6億元,季度收

人士說,貝佐斯很有名的一個做法是,盡量

元。

入首次突破1,000億元,同期利潤也增長一倍

不在上午10點之前安排會議,所有的艱難決

多。

策都不會留到下午5點以後。亞馬遜員工說,

金枯竭不太可能造成「世界末日」。但有創

但亞馬遜也面臨創立迄今最大的監管挑

這位億萬富翁神出鬼沒,許多人說,他們從

業者稱,拒絕中國的投資可能讓他的初創公

戰,比如針對其競爭行為進行的多項聯邦調

未在公司龐大的西雅圖市中心園區內看到過

司海外擴張之路更加困難。

查,議員們也在起草可能會迫使亞馬遜重組

他。

羅厚毅律師事務所

澳大利亞法律諮詢中心

澳大利亞法律諮詢中心由澳大利亞最高法院、聯邦法院、維多利亞最高法院以及澳大利亞家事 法庭授權向公眾提供專業法律服務,包括代表訴訟方向法庭提出訴訟,法庭出庭申辯。

維省律師公會鑑定的移民法律專家

蘇珊律師擅長代表原告向法庭申請各類禁令及民事搜查令。 包括禁止資產轉移、轉讓; 凍結銀行存款、凍結資產。 蘇珊律 師同時擅長受理因欺詐、誤導所致的經濟索賠案。

國際認證律師

闻名律師的專業風格

嚴謹紮實,全面出擊 勇於挑戰,立於風險刀尖口而取勝 豐富的法庭臨場應變能力 為訴訟方謀取最大的法庭訴訟結果

家事法

配偶分居或離婚後財產分配 同居配偶財產糾紛

民事法庭訴訟

商業合同糾紛 公司股份糾紛 商業誤導、欺詐所涉經濟索賠 公司董事非正當行為所涉經濟索賠 生意買賣糾紛 專業服務失職經濟索賠 醫療事故經濟索賠 低工資索賠及勞工糾紛

Australian Legal Advisory Centre

中國法學士、哲學碩士、澳大利亞法學士、澳 大利亞法院大律師,維省最高法院大律師及 執業律師、移民代理(RMA 0005101) 積二十多年澳洲律師服務經驗及成功聲譽, 是您可信任、依賴的專業律師。

簽證逾期後婚姻移民申請 與家庭暴力相關的永居申請 因可同情或無可避免現由要求移民部長特批申請 因提供不真實文件或信函導致簽證取消 因刑事記錄導致簽證取消 因健康原因簽證遭拒 各類移民上訴 澳洲聯邦法庭、澳洲高院對移民上訴庭的復審申請 各類簽證申請,包括: 難民申請、婚姻移民申請等

地址: Level 4, 250 Queen Street, Melbourne 電話:(03)9670 1122 傳真:(03)9670 9922

週一至週五 9am-5:30pm 電郵: alacmelb@bigpond.com

可為您準備中英文合同及法律意見書 ,掃除法律盲區!

業務範圍: • 轉讓(房地產和商業) • 合同 • 租賃 • 離婚/財務協議 • 遺囑/遺囑認證 • 知識產權

地址:202B, 991 Whitehorse Road, Box Hill VIC 3128 03 9880 2002 / 0490 029 203 EMAIL: howyee@hylohlawyer.com.au 電話:

顏心良 律師事務所 文瀾會計

專業律師為您提供優質,高效率,低風險的法律服務

( MARN: 1466077 )

英國威爾士大學法學士 (榮譽)學位 持有英國、馬來西亞和 澳大利亞律師資格

服 務 項 目

● ● ● ● ●

移民簽證 房產過戶 生意買賣 租約轉讓 訂立遺囑 遺產繼承等

● ● ● ● ●

移民簽證包括 . . . . . . . . . 投資移民 雇主擔保 配偶簽證 探親簽證 父母移民 拒簽上訴 子女簽證 簽證取消 技術移民 移民部長請願等

Jobkeeper Payment

● ● ●

可為私人,企業,公司,信託 提供會計及稅務等服務

TAX Return 報稅

(03)9008 5863 (精通 英文,普通話,廣東話,馬來語) ( Box Hill Central 正門斜對面,Commonwealth Bank 樓上 )

專業,耐心,真誠

FIN057-M

info@shinlawyers.com.au Level 1, 28 Main St., Box Hill VIC 3128

補助

註冊會計師 / 註冊稅務代理 / ASIC代理

逾十年的經驗,為您提供專業的法律服務

神仙姐姐

可幫助申請

LAW���-M

顏律師

精通英文,中文和馬來文。 可用國語、粵語、閩南語、潮州 話和客家話為您服務

特點: 1. 新概念律師事務所,專為個人和小型企業而設計。 2. 友好而靈活,能夠進行面對面的會議以及 完全在線操作。 3. 高效和具有成本效益的法律服務。 4. 固定費用-前期和透明的定價。 沒有隱藏費用!

移民法專家律師法律服務

Barristers & Solicitors

22年跨國集團 法律顧問經驗

目標: • 為母語不是英語的人提供幫助 • 為客戶提供真正有價值的法律服務 • 提供整體解決方案

LAW���-M

蘇珊

涯,創辦了亞馬遜公司,在大多數美國人還

中國對美初創企業的投資之所以從2018

路透社報導指出,對硅谷來說,中國資

M.J.DAI 律師

1994年貝佐斯離開了在華爾街的職業生 沒有電腦的時期,亞馬遜只是一個不起眼的

數據顯示,從2000年到2018年5月,中國

(圖:Unsplash)

仲,都是世界上最富有的人。

這是貝佐斯26年前在華盛頓州的一個車

域。

參與了美國初創企業的1,300多輪融資,投資

業務的立法。

發表聲明,貝佐斯將卸任亞馬遜公司首席執

於美國外國投資委員會(CFIUS)的一個新部 投資狀況,並有可能宣布大量處罰措施。

美元。

LAW051-M

輝瑞與德國BioNTech公司合作開發的 COVID-19疫苗已於12月中旬獲得美國監管機

像流感疫苗一樣。

0422 166 600

廣結佛緣 通靈神算 前世今生 佛像安奉 占卜未來 法事改運 無需八字 風水設計 神奇獨特 取名命名

曾於2016年11月預言得到驗證: ①朴槿惠會下台,講完1個月後發生了。 ②預言美總統上台後,美會暴動,結果三天後應驗。 ③也預言了世界上會即將發生的事件。 每週五於北京時間晚7點半-晚10點, 在映客上直播(映客號:6193534) 花椒:澳洲靈異故事大王

手機:0421 428 131 OTH039-M

請掃二維碼加微信


看財經

Finance

5

2021年2月6日- 2月12日

遊戲驛站3天狂瀉80% 散戶成「被收割的韭菜」 【看中國訊】據CNBC新聞報導, 美國散戶「抱團」熱炒的「遊戲驛站」

團」交易中,比如AMC娛樂週二下跌41.2%、

此,很多人湧入這裡學習並操縱它,讓任何

高斯電子下跌42.86%、黑莓下跌21.05%。

有足夠購買力的人都能從中受益。」

(GameStop)繼週一(2月1日)下跌

接連的暴跌讓此前還情緒高漲的散戶

不過顯然,WSB的眾多投機者已成為了

30.77%後,週二再度暴跌60%,報每股90美

坐不住了,他們開始忙於應付這場「流血事

「被收割的韭菜」。債券投資者比爾‧格羅

元。自1月29日遊戲驛站以每股325美元收盤

件」,在出售、接受巨額虧損,還是繼續

斯在一份聲明中表示:「那些沒有規模、沒

後,這兩天的損失高達72%。

「堅決不賣」間搖擺不定。據《華盛頓郵

有終局計劃、沒有數學期權定價專業知識就

報》報導,這讓點燃這場狂熱的WSB論壇陷

闖入資本市場的投資者注定是遊戲驛站『實

入了焦慮、財務衝突和內鬥之中。

驗』失敗的受害者,事實證明他們已經成為

S3 Partners的數據顯示,近期的回補使賣 空者今年以來的損失從上週的近200億美元 減少至134億美元。另一方面,堅定做多的美

週二,一些新手「韭菜」表示,他們對

國「韭菜」們慘遭血洗,幾小時虧損數十萬美

股票會出現好轉抱有希望。但也有一些人表

元的不在少數。在混亂之下,散戶們的大本營

達了強烈的不滿,他們在論壇上曬出自己帳

「華爾街賭徒(WSB)」論壇也已陷入了內訌

戶虧損的截圖,其中一些截圖顯示,一些人

之中。

在幾個小時內就虧損了數十萬美元。

發起者兩天虧逾千萬美元 「韭菜」們坐不住了 這場戰役的發起人、WSB成員基思‧吉 爾目前仍堅定持有遊戲驛站股票,根據他在

了受害者。」

逼空大戰結束? 美國散戶「逼空大戰」中的關鍵人物可 能將出現在美國國會聽證會上。 美國眾議院日前宣布將於本月舉行聽

(圖:Adobe Stock)

證會討論相關事件。美媒援引消息人士的話

而不少此前一些堅持「誓死持股」的人 紛紛開始絞盡腦汁尋找拋售的藉口,比如交

上週,有用戶發帖號召「是時候把資金

易平台實施限制,以及市場對手的「階梯攻

投入到AMC娛樂或白銀上,開啟新一輪軋

擊」等等。

空」,但卻引來了質疑,稱發帖人「不懷好

對於論壇中無法辨析真假的內容「氾濫

眾議院金融服務委員會主席沃特斯

意」企圖分散大家的注意力。還有不少人擔

成災」,不少老用戶要求版主禁止新用戶加

(Maxine Waters)2月1日晚間在一項聲明中表

心,WSB論壇已被他們的「對手」華爾街大

入,或者採取額外措施限制。

示,她將召集聽證會調查有關GameStop和其

WSB論壇上傳的截圖顯示,週一(1日)股價

散戶大本營裡的「水軍」與內訌

跳水後,他已損失了約500萬美元。而週二的

據統計,自從散戶大本營WSB論壇「揭

截圖顯示,他持有的5萬股股票當日再度下跌

竿而起」軋空華爾街空頭後,該論壇成員數

用戶,質疑他們是否值得信任,並指責他們

稱,預計羅賓漢交易平台(Robinhood)的行政總

為對沖基金工作。

裁Vlad Tenev將參加聽證會。

鱷們滲透。

不少資深成員表示,這個論壇雖然一直

他股票近期的活動,聽證會主題是「遊戲停

很熱鬧,但現在更多的是一種暴民心態。上

止?當賣空者、社交媒體和散戶投資者發生

675萬美元,加上期權在內,他的損失已達高

從200萬人迅速增長至800萬。隨著最近幾日華

《華爾街日報》2日報導稱,近兩日以

達1,300多萬美元。

爾街金融機構的反撲開啟,WSB論壇也陷入

來,不少發起「軋空之戰」的WSB論壇資深

週日,一名論壇用戶寫道:「整個金融行業

衝突時,誰輸誰贏?」。這場聽證會將於2月

了陰謀論和內鬥之中。

成員開始將「炮火」瞄準了數百萬新加入的

現在都清醒地意識到Reddit對市場的影響,因

18日中午舉行。

類似逆轉還出現在其他散戶熱門「抱

聘請新員工需履行的行政職責 公司一旦聘用了新員工,就必須嚴格履 行行政職責。這樣可以避免爭議,特別是關

報。他們應該填寫一份扣繳申報表。

養老金選擇表格 許多僱員可以選擇養老金帳戶供他們的

於獎勵和就業條件方面。

• 帶薪年假的兌現或者休假

就業之前或之後儘快向每一新僱員提供公平

• 帶薪私人/看護人的兌現或者休假

份。我們可以幫助您的公司滿足您的會計和

的工作信息聲明。

• 公共假日的替代方式

稅務需求,可以成為您的外包財務團隊幫助

• 裁員工資待遇不適用的情況

您的業務增長。如果您需要任何幫助,請與

僱主支付他們的養老金。一些僱員可能選擇

該聲明由公平工作監察專員發布,必須

• 稅務編號申報表

使用僱主選定的養老金(默認養老金)。然而,

在聯邦政府公告公報(The Gazette)上公布。如

• 扣繳申報(視情況而定)

有些人可能會選擇另一種養老金。

果公平工作監察專員以任何方式更改聲明,

以下是通常在開始受僱時發放的表格:

你必須在符合條件的員工開始工作的28

• 退休金選擇表

他們必須在公報上公布新的版本。

天內為他們提供符合標準的養老金選擇。

• 公平工作信息聲明

相關的獎勵或協議

對於合同工和季節工,您可以在他們第

• 相關獎勵或協議

一次為您工作時給他們提供一個標準的選擇

• 新員工表格

稅號申報表(NAT 3092) 與新員工建立關係的第一步是給新員工 一個稅務檔案號申報表。你在這份申報單上 提供的信息將幫助你計算出要從支付給僱員 的款項中扣除多少稅。此外,你必須在關係

扣繳申報(視情況而定) 如果該員工想要更改您預扣的金額,並

新員工表格

我們的團隊聯繫。

新員工表格是內部文件,用於獲取個 人信息,如銀行信息和緊急聯繫人/近親詳

供稿:Chang會計師事務所

情。

電話:0497 131 419/ 0433 539 870

除了NES,僱員的僱傭條款和條件通常來 自獎勵或協議。 本說明書中提到的所有獎勵或協議均包

表,並在他們再次為您工作時參考它。 記得及時向符合條件的新員工提供一份

括現代獎勵、企業協議和基於獎勵或協議的 過渡性文書。

標準的選擇表格,以避免承擔選擇責任。 如果你不能在符合條件的僱員入職28天 內提供養老金選擇,你必須承擔選擇責任。

公平工作信息聲明

開始的14天內通知稅務局。

本文僅供參考,不構成我們建議的一部

儀器還是僱傭合同,僱主有義務在僱員開始

獎勵、協議和僱傭合同中的條款不得排 除或規定不符合NES的權利,這種條款不具有 效力。

公平工作信息聲明的提供構成了國家就 業標準(NES)的一部份。

但是,獎勵和協議被允許以某些方式影 響NES的執行。例如,獎勵和協議可能會具體

且該員工當前已經填寫了稅務編號申報表,

截至2012年1月1日,NES適用於由國家勞

那麼該員工不需要再完成另一個稅務編號申

務關係體系覆蓋的所有員工,無論適用工業

規定以下條款:

(圖:Unsplash)

• 計算員工正常工作時間的平均值

鄺家欣大律師 Stan Kwong & Associates Lawyers and Consultants

◎ 房屋買賣

◎ 訴訟 Public Notary

◎ 房地產開發

◎ 家庭法

國際公證律師 公證中國及世界各國文件

◎ 生意買賣

近 Chadstone 購物中心 Warrigal Rd

W 75 av 2 erl W ey av R er d le M y on Rd as h Fw y

◎ 遺囑

地址:752 Waverley Rd, Malvern East 3145 電話:(03) 9077 8066 傳真:(03) 9568 7968

郵箱:admin@sklawyer.com.au

請 掃 二 維 碼 加 微 信 LAW027-M

www.chuatanlawyers.com.au

Email: chuatan@tpg.com.au

Mustard Seed Lawyers 芥菜種律師事務所

為您服務 並爭取

遲慧 律師

電郵: info@francislim.com.au

網址: www.francislim.com.au

財產分配/ 孩子撫養權/ 離婚 各類簽證 / 移民申請 / AAT / 法院上訴 房屋過戶 / 土地開發 / 商業租約 起草遺囑 / 遺囑認證/ 遺囑執行 勞資糾紛 / 不公平解僱 註冊公司 / 生意買賣 / 股份合同 / 借款協議 各類民事訴訟 授權書 破產案件 刑事案件 工傷 / 交通事故 / 醫療疏失 / 聽力損傷 / 公共責任

電話:03 9193 8188 | 手機:0433 189 106 Email:hui@mustardseedlawyers.com.au 地址:Office 101,Level 1, 22 Rutland Road,Box Hill VIC 3128 (從 Box Hill 商場步行約300米)

Box Hill 商場

LAW050-M

◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆ ◆

Station St

B.Com,LLB Barrister & Solicitor Migration Agent No:0853530

專業服務:

火車道

Rutland Rd

22號 芥菜種律師 事務所

金 台 北


6

Finance

看財經

2021 年 2 月 6 日- 2 月 12 日

如何用家庭信託合理減稅

【支靖和專欄】

因此,即使對您提出索賠,資產也不會以您

的, 要按照一系列的標準流程來走,成功設

產或經營家族企業的常見信託類型。通常,它

的名義出現,因此在這種情況下無法使用。

立後也需要定期向ATO報稅。由於設立家庭信

們是為保護資產或稅收目的而建立的。

4. 規劃退休儲蓄

託需要專業知識,支靖和會計事務所可以幫

家庭信託(Family Trust)一詞是用於持有資

委託人(Appointer)授權受託人

信託的靈活結構為積累財富提供了機

(Trustee)管理其轉移到信託Trust名下的資

會,可以擴充養老金儲蓄。

產,這些資產一般指的是股權、固定資產、

5. 投資房地產的靈活性

知識產權以及貨幣等。

如果您有會計和稅務相關的問題,歡 迎聯繫我們,支靖和會計事務所將竭誠為您

與養老金不同,信託基金中的控股資產

家族信託是本質上,這種關係是受託人

家庭信託如何幫助減稅? 正確設置後,個人和企業將獲得明確的

關係。

家庭信託稅收優惠。

我們將帶您分析家庭信託的運作方式,信

由於信託本身不納稅,因此將根據受益

託的利益和優勢,以便您可以了解家庭信託的

家庭信託的優勢有哪些?

錯開繼承分配以確保一次都花不完,家族信

法。這些弱勢受益人如果要控制自己的資

人名義上的收入金額(以及他們可能從其他

託可以阻止遺囑爭奪並保護資產。

產,可能會做出糟糕的支出決定。

來源獲得的任何其他收入)對受益人徵稅。

1. 稅收優勢

信託中持有的資產不構成已故遺產的一

通過家族信託經營您的業務並讓公司擔 任受託人意味著您可以保留公司結構的有限

部分,以防止與遺囑或您的孩子的配偶爭奪 遺產份額的競爭。

責任權益,同時利用家族信託的稅收靈活性

家庭信託允許您在家庭成員之間分配利

3. 資產保護 許多企業主在擁有一家企業(Company) 時

潤,以利用他們的所得稅「免稅門檻」。

都面臨一定程度的風險,例如,如果企業破

如果企業的利潤增長過大而無法有效

家庭信託可以為您的子女提供長期的財

產,他們可能會被起訴或面臨破產的風險。

分配,那麼家族信託也可以分配給另一家公

收益。

務支持,使您可以投資他們的長期教育,並

同樣,合夥制企業(Partnership),尤其是那些有

司,以將稅率的上限控制在27.5%。

2. 稅收利益 - 保留在家庭中

將家庭資產分配給子孫後代。

銀行債務的企業,也可能面臨類似的風險。

無論您是希望將家人留在家裡,還是想

JAMES IP LAWYERS

家庭信託也是保護弱勢受益人的好方

家庭信託中的資產受到債權人的保護,

商業法律 刑事辯護 知識產權 復活追債

債務追討

房產買賣與開發 生意買賣

公司股東糾紛

零售物業租賃

股東協議

收購兼併

(Principal Lawyer) Migration Agent No: 0106483 B.A. / L.L.B., Barrister & Solicitor 現有廣東話律師 精通:華語,廣東話,福建和福州話

進出口貿易糾紛

房產糾紛

連鎖加盟

為您服務

物業管理

商務文件

性侵 詐騙罪 襲擊 毒品 家庭暴力 嚴重違規駕駛和醉駕等 商標註冊

商標糾紛

版權爭議

● ● ● ●

技術專利轉讓與保護

債務人為逃避債務故意關閉公司的,可以對其進行複活追債

L50/ 120 Collins Street, Melbourne VIC 3000 info@jiplaw.com.au

03 9225 5080

0412 241 994

www.jiplaw.com.au

專業移民服務

創新商業和投資: 配偶; 伴侶; 預期婚姻: 熟練臨時工作: 技術移民: 供養父母; 高齡父母:

簽證類別888/188;892 簽證類別820/801;309/100;300/100 簽證類別457 簽證類別189/190/489 簽證類別173/143;884/864

商業法 / 房地產服務

家 庭 法 律

生意轉讓 ● 各種訴訟 房屋買賣 - 低級法院 樓宇買賣( 商業及私人) - 中等法院 各種租約, 股東合約 - 最高法院

● 分居離婚 ● 財產分配(家庭法院) ● 訂立遺囑 ● 授權書

Head Office:

LAW056-M

房產法律

合同糾紛

如何申請 家庭信託的申請方式和註冊公司是一樣

掃碼關注, 定期更新實 用文章

陳秀芳律師

大眾律師事務所

善於解決商業糾紛,為商界精英排憂解難

商業訴訟

聯繫方式:+61 3 9898 8200 地址:1/26 Ellingworth Parade, Box Hill, VIC 3128 郵箱:info@accountingtaxvic.com.au

Suite 5B, 10-12 Prospect Street, 絕對 Box Hill, VIC 3128 費 收 道! Tel: (03) 9890 0001 公 ! Fax: (03) 9890 0200 合理

REL408

R

FAR

Branch Office ( 請預約) :

Unit 16, 202-220 Ferntree Gully Road, Notting Hill, VIC 3168 Mobile: 0408 533 421 Email: irene@woodlandslawyers.com.au

LAW007-M

形式運作,這會給您帶來明顯的稅收優惠。

服務。支靖和會計事務為您提供最專業的服 務,解決一切會計稅務煩惱!

規定不是很嚴格。

為受益人或受益人的利益持有財產或資產的

助來幫您省更多的錢。

LONG 美國發龍藥業 SINCE 1998

活心素(Notoginseng)天然心血管保健品 具有軟化血管、淨化血液、 溶解血栓、營養心肌 等四大功能 由天然植物花提取的天然品Notoginsenosides、 Rb1、Rg1等,不含任何人工添加成分。 榮獲美國聯邦專利,以及FDA頒發的出口證書。

燈盞素(Lifeflower)天然腦血管保健品 有效預防腦中風, 幫助腦中風患者恢復健康, 增強記憶力,預防中老年痴呆。 燈盞素是發龍葯業藥理學博士發明的美國聯邦專 利產品,通過美國高科技技術從燈盞花中提取生 物活性成分比列維斯納(Breviscapinum), 獨家首創,科技領先,受聯邦專利法20年保護。

如果患者心、腦血管都有問題,建議早上服用活心素,晚上服用燈盞素,配合服用。

維省 代銷點 諮詢 電話

墨爾本 2/66-70 Railway Road Blackburn VIC 3130 電話:03 9877 3355 悉尼 電話:0430 761 188 / 0433 203 979

富德康保健禮品店

3/48 Rutland Rd, Box Hill, Vic 3128 電話: 03 9898 9291 手機: 0434 134 825

長康參茸中藥行

Shop 10/17 Balmoral Ave, Springvale, Vic 3171 電話: 03 9548 5319

吳氏中醫診所

Shop 4b, 103 Little Bourke St, Mel 3000 電話: 03 9639 7217

DOC080-M


Forum

看論壇

7

2021年2月6日- 2月12日

拜登的「戰略耐心」與習近平的「戰術急躁」 作者:梁京 來源:自由亞洲電台 如何理解拜登應對中國挑戰的所謂「戰

國並沒有因2020的疫情而失去戰略機遇期,

背後的原因,就是希特勒的德國軍隊確實能

略耐心」及其後果,成為關注美中關係走向

恰恰相反,是美國和西方在疫情中充分展現

戰、善戰,而中共腐敗的解放軍更像當年的

的人當下都在思考的問題。從拜登至今迴避

了深刻的制度和社會危機,進一步證明中國

「北洋水師」。

與習近平直接通話這一不尋常的現象來看,

崛起而西方衰落的大勢。習近平年初斷言,

那習近平為甚麼還要擴充軍備?基本

拜登既不急於與習近平做交易,也不怕這樣

「時與勢在我們一邊」,支持了這種分析。

原因就是習相信中國現在有了「大清」所沒

會給美國帶來太大風險。於是我們看到,習

也正因為習的這種精神性格越來越明顯,日

有的「軟實力」,可以在軍備威懾下,達到

近平毫不掩飾他的失望和焦躁,以不同的方

本的大前研一才會在最近發出了「習近平已

「不戰而屈人之兵」的結果。這正是拜登的

式和渠道,高調敦促拜登,早日恢復美中高

經希特勒化」的警世之言。

「戰略耐心」難以回答的挑戰。雖然很難知

層對話。

那麼,從這樣的角度如何來理解習近

道緬甸政變背後是否有習近平,但可以肯

坦率說,對拜登的「戰略耐心」,我並不

平擺出急於與拜登談判的姿態呢?如果這是

定,習將會支持緬甸軍方鞏固中國在南亞的

驚訝,因為他現在與習近平沒有太多話好說。

一種戰術和策略選擇,也就是說是一種「戰

影響力。而習近平對拜登任期的最大挑戰,

也就是說,冷落一下習近平,對拜登沒有甚麼

術急躁」,在拜登拒絕與他「合作」的情況

可能正在台灣政治舞台上展開。難捨「大一

危險或損失,反而給自己創造一個機會,全面

下,習近平能對美國,對整個世界秩序做出

統」的台灣藍營,最近有了一些重要的「異

審視和評估未來對付習近平和中國的策略。

實質性傷害嗎?這才是現在許多人真正關心

動」,其中包括趙少康重歸國民黨,也包括

的問題。總體看,習在整個國際政治舞台的

「白狼」張安樂接受中共媒體的高調專訪。

信用和聲譽已因2020而遭到無可挽回的損失,

這些異動令人不難做出這樣的想像,那就是

在這個背景下,習近平急於與拜登進行對話的

p圖為2012年時任美國副總統的拜登和中國國家副主席的習近平在一次會議上。

態度,倒是讓我有點感到意外,因為我不能理

(圖:JIM WATSON/AFP/Getty Images)

解,在經歷了2020年中國造成的全球大疫、世

不少人,特別是外國人因此而認為,習發動

未來四年,習近平將充分利用拜登政府被國

界還無法看到這場巨大災難何時結束的情況

政治上也完全行不通。但習為甚麼要擺出急於

一些有深度的評論家認為,習近平看見

戰爭的風險在上升,但國內的一些知情人士

內危機糾纏的時機,全面調動中國大陸和台

下,習近平竟然看不到,此時拜登不可能給他

談判的姿態呢?是內部危機的壓力所致,還是

的世界,與許多人,尤其是與身處海外的人

卻堅定地認為,習近平其實最不想打仗。在

灣藍營的「大一統」情節和社會資源,推動

任何有意義的合作承諾,即使他有這個想法,

習陷入一廂情願的病態?

所看到的世界,完全不是一回事。習認為中

這個意義上,習近平與希特勒非常不一樣,

所謂的「智統」台灣。

左報為何要香港告別西方價值? 作者:潘小濤 t賴小民之死, 能有多大震懾 力?還有多少藏 的更深的李小民 吳小民仍然逍遙 法外?(圖:視頻 截圖)

中聯辦喉舌《大公報》週二刊登題為 〈走出西式民主的迷思 協商選舉符合基本 法〉的評論,暗撐梁振英棄用選舉產生特首 的建議,指香港特首可經「民主協商」產 生,不用選舉也沒違反《基本法》,且是中 英兩國當年的共識,這樣做除了因應攬炒派 主導的區議員都是選委會成員,他們或影響

賴小民之死 留下了哪些疑問? 作者:燕梳樓

特首選舉,更重要的是香港「要實踐香港道 路,必須要擁抱國家,告別西方價值」。 文章說「走出西式民主的迷思,普選 或選舉並非是民主實踐的唯一方式,更不是 t 大 公 報 報 社大樓(圖:

最完善的方式……部份港人全然在西方價值 體系判斷中『無法自拔』,一葉障目,以為

Kwanyatsw/ Wikipeida/CC BYSA 3.0)

美國選舉總統的方式是唯一正確的民主運 作」,而香港走上自己道路後,就可形成自 己的道路、文化和政治制度的自信。如此說 法是呼應習近平的三大自信。

共最高領導人還未就下屆特首人選有最後決

不過,協商毋須理會香港民意,只要

梁振英之前向傳媒表示《中英聯合聲

定,各派又不能公開吹捧自己的人選,就在

內部討價還價有結果,各方都得到自己最大

明》及《基本法》列明,特首可通過選舉或

外圍以各種方式試圖影響輿論,進而左右習

利益就可以了,相反選舉還要顧及觀感,不

不過通過多次修正刑法,大陸近年來已

協商產生,並由中央政府任命,「如果我們

近平的決定,甚至將習的三大自信搬出來,

能做得太「肉酸」。至於區議員會影響選舉

對死刑進行了嚴格控制和慎重適用,但對貪

明天宣布行政長官由協商產生,英國人不能

就是想狐假虎威嚇退各方,以掩飾他們爭奪

結果,純屬胡扯,是某些人想取消選舉的藉

進入江西財經學府的賴小民,窮且益

污賄賂犯罪仍保留了死刑,體現了對貪污行

說我們違反《聯合聲明》,亦毋須修改《基

特首人選的目的,為此甚至要香港告別西方

口,北京有千百種手段確保其「心水」當

堅,刻苦上進,靠著每月21塊錢的甲等獎學

為的零容忍。可能賴小民也看到了這一點。

本法》及釋法。」但林鄭表明《基本法》就

價值,而犧牲的是國家及香港長遠利益。所

選,退一萬步,即使反對派當選,也可以不

金度過四年大學。1983年,學成畢業的賴小民

入獄後積極檢舉揭發下屬高管人員涉案線索

特首產生的辦法並非是以「協商產生」,若

謂告別西方價值,根本就是告別文明,是否

確認、推翻結果。難看?你取消選舉就不難

直接分配到中國人民銀行工作。憑藉著瑞金

並經查證屬實,指望以重大立功表現來換取

改成協商「都要有一個規矩,咁所以附件一

同時要拋棄西方的科技、服裝,不再用手提

看?況且,改為協商就已先難看一回!

一張免死金牌。

都要作一些修訂慨」。其首席智囊的行會召

電話、電腦、汽車、飛機?

1977年,全國恢復高考。2年後,江西瑞 金考出了一個大學生。他也是當年的文科狀

頂風作案。嚴重敗壞了社會風氣,污染了政 治生態。

元,他叫賴小民。從此,賴家祖墳開始冒青 煙,這一冒就是40年。

的紅色加持,以及出身窮苦的隱忍勤勉,年

從目前情況來看,協商派似占據上風。

很長一段時間,其朋友圈都有人到處打

集人陳智思亦表明應繼續以選舉產生特首,

協商者,說白了就是進行內部爭奪,由

畢竟,林鄭及其團隊已是強弩之末,提前進

10年後,晉升為副司長。又8年,升任原

聽:賴會不會被判處死刑?顯然,賴小民的

這樣的特首認受性會較大,有助日後施政;

各相關派系及利益集團暗中交手,最後由習

入跛腳狀態,他們的反對聲音弱不可聞,若

銀監會辦公廳主任。這一幹,就是好多年。

經濟貪腐案的量刑,已成為某些人膽顫心驚

立法會前主席曾鈺成亦暗批梁的「協商論」

近平決定誰可入主禮賓府,過程完全是黑箱

非占有法理依據及多屆小圈子選舉先例,早

的風向標。

未完整理解《基本法》。

作業。這跟小圈子選舉並沒實質分別,只不

就敗下陣來。相反,港澳辦及中聯辦這個最

過後者還要一次裝模作樣的假選舉,有提名

大持份者,以梁振英作開路先鋒,再輔以其

過程,參選人會組成團隊、發布政綱,然後

控制的喉舌造勢,理應勝券在握,相信他們

由此觀之,京港內部的鷹派鴿派正為特

落區拉票拜票、接受傳媒訪問及質詢、公開

準備提出的特首人選,在香港不被認識或民

首選舉安排鬧得不可開交。對香港小市民而

作出承諾,各候選人進行電視辯論等。這種

望極低,卻極易受他們擺布及控制,才提出

言,無論協商還是小圈子選舉都無法參與,

做戲般的假選舉,只是讓市民有一次觀看候

扯掉那塊假選舉的遮羞布,倒退為赤裸裸內

都是北京或習近平說了算,兩者並無分別。

選人出醜的機會,例如向街道乞丐送贈500

部欽點的「協商」。這個人選是誰呢?在董

可是,對建制派及北京內部各派系、利益集

元、不懂使用八達通、以為便利店有廁紙出

建華未公開表態之前,習近平應該還未有最

團而言,產生特首的方法很可能就決定了特

售等笑話都是由此產生,跟當選人有沒有認

後決定,各派就特首產生辦法的交鋒還會持

首人選,進而影響到他們的利益,而目前中

受性毫無關係。

續下去!

僅25歲就成為最年輕的副處長。

年齡下不來,職務也上不去。於是,半死不 活的華融就成了賴小民的唯一去處。作為會

估計賴小民自己也想不到,答案很快就

管下屬企業的華融,正滿懷赤字的等待下一

來了。1月5日,天津中院一審宣判死刑;1

個入坑者。

月21日,天津高院二審裁定維持原判;1月29

賴小民自然清楚,這並不是最好的去

日,最高院核准執行。

處,更支撐不起自己的春秋大夢。於是在上 級四次談話、多次溝通之後,他十分不情願

24天時間,從宣判到二審再到最高法核 准,司法程序快速推進到極限。

的上任了。主政華融後,賴小民開始大刀闊 斧的改革,可謂勢如雷霆,魄力非凡,第一

最高院死刑覆核只用一週,更是史無前 例。

年就扭虧為盈,第二年再度翻番,第三年利

金融第一貪賴小民已被執行死刑。如此速

潤突破50億元。快速翻盤的華融也讓它的操

判、速死,可謂十八大以來經濟犯罪死刑第一

盤手迅速膨脹。

人。希望也是最後一個。貪了17億,那該是多

9年間,其挾公權以獲私利,常年通過輸 送利益牟利,涉案金額高達17億元。 17億啊,相當於從全國人民每個人身上

建制內部為下屆特首人選角力

陰陽錯—拜登賀錦麗的政治正確

少民脂民膏,多少如山白骨?如果貪了17億都 不死,那貪10個億是不是更不應該死?那貪了 20個億,30億是不是也可能罪不至死?

作者:陶傑 來源:蘋果日報

搜刮走了1塊多錢。而在其22起受賄中,有3

是不是只要檢舉有功,犯多大罪都不

起單筆金額就分別達到2億元、4億元、6億元

會死?如果放下屠刀,就能立地成佛,那誰

拜登甫開光坐正,即刻使令美國的政府

陰差陽錯,梅蘭芳和程硯秋,在這片灰色地

朵,冬天有霜雪;微波爐和BBQ的火爐有何分

以上。單筆就是6億啊,一個真敢送,一個真

還去認真修行?如果貪了這麼多都能逃過一

學校向小學八歲以上學童,准與「性別選擇

帶玩出了美國左膠再投胎三輩子也不懂得欣

別。人生方面:禮貌、規矩、承諾,以及清

敢收。

死,那還有多少不敢貪的?慎用死刑不是廢

權」。只要一個男童,覺得心裡藏著一座女

賞的戲劇名堂。至於女孩天生烈性,由秋瑾

潔衛生。家庭倫理:父母、祖父母、姑姨叔

除死刑,可以減刑也不是應該減刑!所以這

性化的溫柔斷背山,就可以自選為女性。

到川島芳子,亦開中國女性主義系列。香港

舅,都是何關係。還有就是天地玄黃宇宙洪

在時空居中,也出產了一個尊龍,完美無瑕

荒,外加ABC英語。還有網絡的知識:如何尋

得不得了,為另辟途徑的第三種絕色。

找資料,如何初中前與幾個同學組成團隊拍

當然,坊間瘋傳最廣的還是他的三個 100,即100多套房、100多個關係人、100多位 情人,其中幾十位來自華融內部,此外甚至 也不乏家喻戶曉的女明星。 把100多個情人安置在一個小區,所有的 孩子都喊他爸爸。 彼時引發眾多明星紛紛闢謠。也有好事 者跳出來要他把保腎秘方交出來。能在未離 婚情況下,後宮無數,還有兩私生子依然相 安無事,或許賴氏確有其過人之處。

一次,賴小民是非死不可!

中國這一邊即刻對沖:全國政協委員提

不殺,則不足以平民憤!

出「關於防止男性青少年女性化的提案」,

正如中共官媒新華社評論所說:貪腐從

國務院教育部回覆,將藉加強中小學體育課

東方人有東方人的性別美學,有東方

來沒有「免死金牌」!只是不知道他在閉上

程培訓,鍛練學生堅強意志,同時要求教師

人處理這個問題(假設若是一個問題的話)

眼睛的那一刻,想的是誰?是他帳上有3億的

注重學生「陽剛之氣」培養,改進體育教學

的方法。首先是絕對不能小學課本裡白紙黑

但現在西方的白左告訴家長:若兒子

老母親,還是100個情婦的哪一位,抑或是香

方法。

字的開始挑明來引導:兒童剛來到這個世界

很早就發現自己想做女孩子,不要攔阻,勿

出一段短片。種種知識,目不暇給,到底那 幾項才是優先,已經大有爭議。

此一政策,十分正確,對世界樹立常識

不久,生理心理均未發育成熟,眼耳鼻舌身

橫加矯正,學校教師要鼓勵他自由釋放而選

只可惜,風流總被,雨打風吹去!縱是

風範。男童從小有女性化基因,幾千年中國

意,六識之中,他優先要了解的是頭四樣:

擇,過幾年告訴他去做外科切除手術。若不

黃金萬兩,紅粉無數,也只不是過了一手,

人司空見慣。當然其中有天才:干旦坤生,

交通燈的紅黃綠是甚麼意思;為何夏天有花

同意,閣下就是川普的支持者。

港的私生子?

Come on。

不過,賴小民最終並非因感情問題而落

流入他人家。無法外之人,無法上之權。賴

馬,看起來又像是某種諷刺。2018年4月17

氏小民之死,能有多大震懾力?還有多少藏

做了變性手術的人,你以為就自由快

日,賴小民在和23歲的女秘書準備游泳時,

的更深的李小民吳小民仍然逍遙法外?耳光

樂?變性手術後早死風險大增。美左硬性立

被帶走。隨著調查的深入,賴小民也創下了3

書記、草包支書,背後暴露出多少不受約束

法,雇主一定要優先僱用,只會引起大多數

個之最:

的權力?如何真正的把權力、把資本關進籠

人更大的不滿。在美國,這個問題交給日韓

犯罪數額最大!

子裡,而不是靠情婦、靠舉報去反腐,才是

華裔家長以自己的文化價值觀來處理,亞洲

犯罪情節最重!

需要我們深刻思考與靈魂詰問的。

文化不接受這樣方法,請拜登賀錦麗縮回那

社會影響最惡劣!

隻政治正確的毛手。

可怕的從來不是貪官污吏,也不是17.88

按中共官方通報的說法,罪行均發生在 十八大之後,屬於典型的不收斂、不收手、

幾時男不該是男、女不是女,中國人還

億這個驚人數字,而是貪官腦袋像韭菜一樣 砍不完。

本版集各方評論文章,作者觀點不代表本報立場

t中國京劇演員 梅蘭芳劇照(網 路圖片)

有太監這一科,幾時輪到美國白左來指指點 點。伏羲氏易經出現之際,美洲大陸尚無白 人,更無黑奴,只有一眾紅蕃對著幾隻長毛 像跳舞。


8

看史實

2021 年 2 月 6 日- 2 月 12 日

True History

2020美國總統選舉帶來的思考 作者:馮崇義 (悉尼科技大學副教授)

美國這盞自由民主的燈塔並未黯然失色

波譎雲詭、驚心動魄的2020年美國總 統選舉,隨著白宮易主終於塵埃落定。挺川 和反川者之間劍拔弩張的極烈爭戰,終於可

美國此次總統大選,不盡如人意之處甚

以偃旗息鼓。此次選戰之亂象橫生、聚訟紛

多。郵寄投票,本來只是在萬不得已情形下

但是,通過選舉產生合法政府的權力和

紜,為幾十年來所僅見,其結果甚至導致一

的例外,這次大選中一些州的行政部門則以

平交替仍然順利完成,美國的民主選舉制度

些人絕望美國、懷疑人生。明智的因應之道

新冠疫情為由臨時改變投票和計票規則,使

並未崩潰。川普及其律師團隊質疑選舉結果

是,告別亢奮,靜下心來思考一些深層次的

郵寄投票成倍激增,大大擴大了選舉舞弊的

而在法律框架內提起法律訴訟,直到走完所

問題。美國這一世界自由民主的燈塔,是否

空間。川普團隊發現一些舞弊現象而懷疑選

有法律程序才接受選舉結果,謗議甚多。但

像一些人所擔心那樣就此暗淡?世界大局的

舉結果,依法倉促向執法和司法機關投訴,

是,這個爭議與仲裁環節,本來就是選舉制

「時和勢」,是否像中共黨魁習近平所說的

可惜對川普懷有成見的法官們卻拒絕立案,

度的有機組成部份。川普的支持者走上街頭

那樣轉到了中共黨國一邊?在這一場選戰中

堵死了川普團隊證據呈堂和法庭控辯的機

遊行示威,只要不訴諸暴力,也是在民主制

進一步分化中國自由派,究竟應如何自處?

會,司法救濟付諸闕如。再加上諸多左翼主

度下受法律保護的正當民意表達,完全無可

流媒體長期對川普及其支持者進行妖魔化而

厚非。至於川普本人,在眾說紛紜、群情洶

偏袒民主黨,連社交媒體巨頭們也運用其權

洶的複雜環境中,仍然保持冷靜而堅決拒絕

力封殺川普。川普支持者投告無門,群情激

採用武力解決爭議,嚴守民主政治家的風範

昂。他們所採取的行動,於2020年1月6日達到

與準則,也還可圈可點。在行政權力和平交

頂峰。幾十萬人雲集華盛頓遊行示威向國會

替之後,美國憲政民主制度下行政、立法和

施壓,更有上千名毫無章法的烏合之眾(這

司法三權分立的結構完整無缺,美國社會也

些人包括挺川和倒川陣營雙方的激進人士但

恢復常態而療治殘酷選戰所造成的創傷。紐

所占比例仍待調查)在議員們正在對各州選

約港自由島的自由女神像,依然光彩照人;

舉人票進行辯論認證時衝進國會,迫使議員

美國這座世界民主燈塔,仍然光芒四射。

圖:Pixabay

們緊急撤離並造成5人身亡,舉世嘩然。

時與勢沒有轉到中共政權一邊 正因為美國是全球民主的大本營,這場

川普出任美國總統,是一個轉折點。

選情激烈的美國總統大選舉世矚目。全球民

2016年揭櫫「讓美國再偉大」和「抽乾華盛頓

主人士固然全身心投入關注這場選舉,獨裁

沼澤」兩面大旗的川普,被以草根民眾為主

政權對這場選舉的關注也有過之而無不及。

體的選民送上總統寶座。這位完全沒有從政

因為當今之世界,有能力和魄力置獨裁政權

經歷的異類「政治素人」橫空出世,成為氣

於死地者,非美國莫屬。北朝鮮獨裁者金正

勢如虹的政治領袖,體現著美國朝野的新覺

恩,在確認川普敗選之後迫不及待地宣布重

醒。川普政府的努力,在「讓美國再偉大」

啟核計劃。西朝鮮獨裁者習近平,也迫不及

和「抽乾華盛頓沼澤」這兩個方面都初見成

待地在2021年1月11日一次省部級主要領導幹

效,儘管因為川普本人桀驁不馴、剛愎自用

部學習班上宣布「時與勢在我們一邊」。

等性格弱點和在執政過程中蠻橫任性、簡單

習近平幸災樂禍可以理解,但他關於

為了「讓美國再偉大」,川普政

府確立了以資金回流和重建製造業為中 心的經濟目標,並圍繞這一目標在稅收 和福利等方面推行一系列改革;確立了 保守主義思想路線、回歸體現於《美國 獨立宣言》和《美國憲法》的美國立國 精神;確立了以中共政權為頭號敵人的

粗暴而廣受詬病。

時來運到、福星高照的判斷,卻只是癡人說

為了「讓美國再偉大」,川普政府確

夢、異想天開。實際上,關於民主制度衰敗

立了以資金回流和重建製造業為中心的經濟

和民主國家(特別是美國)衰落的論調由來

目標,並圍繞這一目標在稅收和福利等方面

義和投降主義政策,並與中共政權展開

已久,而且這種論調也並非空穴來風。

推行一系列改革;確立了保守主義思想路

硬碰硬的貿易戰、科技戰、信息戰;而

20世紀80年代以來的經濟全球化和世界產

線、回歸體現於《美國獨立宣言》和《美國

業重組,造成了民主發達國家的產業空殼化和

憲法》的美國立國精神;確立了以中共政權

製造業工人的結構性失業,給這些國家帶來重

為頭號敵人的國際戰略,扭轉持續了幾十年

創,美國中部傳統工業城慘不忍睹的「鐵銹

的綏靖主義和投降主義政策,並與中共政權

帶」最為典型;經濟上的結構性變化,同時

展開硬碰硬的貿易戰、科技戰、信息戰;而

國際戰略,扭轉持續了幾十年的綏靖主

且,在執政後期由國務卿彭佩奧團隊著 手組建以對付中共政權和重塑國際秩序 p2020年12月12日,成千上萬的川普支持者聚集在華盛頓DC,舉行反竊 票活動。(圖:JOSE LUIS MAGANA/AFP via Getty Images)

為目標的全球民主聯盟。

又使社會結構惡化、分

且,在執政後期由國務

化和斷裂,得益於全球

卿彭佩奧團隊著手組建

字財政;給全球化塗上神聖光環,將民主發

化的信息資本、跨國財

以對付中共政權和重塑

達國家對民族工業、高新技術、知識產權、

新冠疫情和大選亂象對美國及民主發達

迫害異議人士、摧殘中國公民社會、碾壓香

川普團隊所開創的事業,不

法,但願能別開生面。

習近平在登基以來,喪心病狂地系統

國際秩序為目標的全球

就業機會的正當保護妖魔化化為「右翼民粹

國家帶來的困擾,並沒有撼動他們的根基。

港自由民主、對特定族群施行文化滅絕,並

領等躊躇滿志,而在全

會因為川普敗選而終結。他們所留

民主聯盟。為了「抽乾

主義」。美國及全球範圍內的保守主義回

反觀中共黨國,其日薄西山、窮途末路的基

以權謀私假公濟私通過選擇性反腐大規模清

球化衝擊下利益受損的

下的政治遺產,會為新的執政黨、

華盛頓沼澤」,川普政

潮,其主流是對已被「政治正確」擾亂的世

本運數並未改變。表面看來,美國的大選亂

洗政敵,大開歷史倒車,重演個人獨裁及個

界撥亂反正,打破禁忌踏踏實實地解決實際

象似乎給中共黨國提供了渾水摸魚的難得機

人崇拜、妄圖將中國從後極權社會重新拖回

在野黨及美國社會所傳承。對川普

府以多種方式向朝野上 下展示職業政客、跨國

問題,回歸純正的自由主義價值和制度。因

會。黨國宣傳機器和遍布全球的「五毛」

到極權社會,中國社會各階層對這些暴政惡

財團、科技巨頭和左翼

為左派「政治正確」已經導致極右勢力的反

們,也確實抓住這個機會瘋狂詆譭自由民主

政已經怨聲載道。習近平從政以來從來就沒

主流媒體使民主國家誤

彈,回歸純正的自由主義價值和制度,削弱

制度。但是,中國民眾和海外華人對美國大

有可資炫耀的政績,登上大位之後也只是增

入歧途的風險,並提出

激進左翼「政治正確」造成的社會和文化衝

選投入這麼多的關注、捲入這麼多的討論和

添了雄安新區、一帶一路之類勞民傷財的爛

了有效約束這些不健康

擊,也是抑制種族主義和宗教原教旨主義的

爭論,既體現了他們對民主制度的濃厚興

尾工程。他倒行逆施不斷加速國進民退並重

力量的有益構想。

有效途徑。

趣,也給他們提供學習民主制度和民主選舉

啟黨組織對經濟的直接管控,進一步扼殺中

團、政治權貴、城市白

本土工業資本、本土中 小業主、本土白領、本 土藍領等滿腹愁楚;政 治意識形態上的撕裂也 步步加深並展現兩極化 新態勢,以全球主義、

團隊所開出的藥方及其療效,可以 見仁見智,但川普團隊能確診病灶 並獲得社會認可,就已功德無量。

後現代主義、文化相對

川普及其保守主義

川普團隊所開創的事業,不會因為川

的難得機會,這本身就是對中共黨國專制形

國經濟的活力,使中國的經濟滑坡越來越嚴

左派為一方,以反思全球化和保守主義的右派

支持者對左派「政治正確」的衝擊也卓有成

普敗選而終結。他們所留下的政治遺產,會

成挑戰。出手重擊中共政權的川普在中國民

重,房地產危機、債務危機和金融危機已經

為另一方,黨同伐異、勢同水火。在政治層

效,儘管有矯枉過正之嫌。這裡所說的「政

為新的執政黨、在野黨及美國社會所傳承。

眾和全球華人中獲得廣泛愛戴,折射出他們

危如累卵。

面,民主政治的績效嚴重垮坡,職業政客、頂

治正確」,當然不包括左右兩派有高度共識

對川普團隊所開出的藥方及其療效,可以見

對中共黨國的深仇大恨。

級富豪和知識精英同流合污而形成盤根錯節的

的自由、人權、民主、法治等普世價值。左

仁見智,但川普團隊能確診病灶並獲得社會

中共執政七十年來,一貫將它所製造的

者的支持來彌補執政合法性的缺失並鞏固他

利益共同體,為謀取私利而犧牲國家民族利

派「政治正確」指的是因為對平等和正義的

認可,就已功德無量。過去幾個週的政治局

災難扭曲宣傳成為它領導抗災的無恥慶典。

個人及中共黨國的專制統治,野蠻地推行戰

益;司法和媒體高度政治化而損害中立與公

片面理解而走火入魔,形成反噬自由民主的

勢表明,在有條不紊的政府權力交替完成之

這次也不例外,中共黨國似乎又一次成功地

狼外交,在中國周邊以及全球內張牙舞爪,

正,良性的政黨競爭時常淪為只論輸贏不問是

政治禁忌。比如,將捍衛和增進族群平等的

後,美國朝野上下只能直面川普團隊所揭開

將新冠疫情的種種人為災難,掩蓋於對習近

特別是與美國交惡,使得外強中乾的中共政

非的政治惡鬥;憲政民主制度受到後現代道德

文化多元主義推向極端而陷入道德相對主

的問題、努力完成川普團隊未能一蹴而就的

平英明決策的歌功頌德、肉麻吹捧之中。但

權更加內外交迫、風雨飄搖。世上沒有永久

相對主義日益嚴重的內部質疑、侵蝕和挑戰;

義,貶低以自由、民主、法治為核心價值的

事業。自由世界和民主國家的硬實力和軟實

是,對疫情防控「親自部署、親自指揮」的

的執政黨,中共黨國被歷史淘汰之步伐在日

政商學媒各界都有相當人群對後極權主義黨國

現代西方文明;在保護弱勢族群的旗號下袒

力,本來就遠超中共黨國以及與中共黨國同

習近平封鎖信息隱瞞疫情造成病毒失控而流

益加速。心智清醒、良知未泯的黨國廟堂中

削弱自由民主秩序的胡作非為以及黨國資本主

護專制主義傳統和陳規陋習,甚至於義正詞

床異夢的其他獨裁政權。川普團隊所開創的

行全球的罪錯,早已使他的個人形象在全球

人何嘗不想使中共脫胎換骨、使中國和平演

義敗壞道德規範的罪惡行徑喪失了戰鬥意志,

嚴地壓制言論自由;將經濟平均和結果平等

新局,已經為重擊極權黨國奠定了堅實基

範圍內受到無可挽回的損毀。習近平及中共

進到憲政民主,以償還孽債自我救贖。習近

甚至於降志辱身,背叛自由民主價值和道德原

確立為優先目標,使國家福利蛻化成有利於

礎。試過了川普單挑中共的戰法,當今換轉

政權毫無懺悔之心的虛假宣傳,只能引起世

平死不改悔,繼續帶著末日瘋狂裝神弄鬼,

則與後極權主義黨國進行浮士德交易。

懶漢們不勞而獲的剝削機制和不堪重負的赤

為拜登拉盟友一起對中共打組合拳的新戰

人更強烈的反感和更大的追責決心。

難逃禍起蕭牆之噩運。

主義、道德相對主義的

習近平為了收割民族主義者和國家主義

中國自由派唯有齊頭並進 這次美國大選中的意外不幸,是中國自

息和綏靖政策達幾十年之久,使中共政權日

戶之見給川普貼上的這些負面標籤,言過其

由派的又一次撕裂,而且是範圍最廣、裂痕

益壯大成為全球專制主義大本營,並有足夠

實,本不足為訓。但川普在個人性格上的瑕

最深的撕裂。我在以前的文章中多次提到,

的實力對內全面打壓中國的自由民主、對外

疵和魯莽任性的言行,確實授人以柄、樹敵

中國自由主義陣營本就龐雜。中國自由主義

挑戰全球自由主義秩序。川普團隊扭轉了這

太多、自招其禍。

陣營至少有自由知識份子、中共黨內民主

種局面,正確地將中國政權確定為頭號戰略

既然分歧和撕裂因美國大選而起,也

派、民運異議人士、基督教自由派、維權律

敵手,並將中共政權與中國人民區別開來,

應隨大選塵埃落定而煙消雲散。挺川派所托

師和草根維權人士六路人馬,在中國企業家

從點到面、由表及裡對中共政權展開一輪又

非人,反川派誤判誤傷,皆隨歷史翻篇而成

階層等其他社會群體中自由派人士也在所多

一輪的打擊。中國自由派挺川人士擔心幾十

過去。畢竟,雙方都激情澎湃地捍衛自由民

有。中國自由派有捍衛人權、追求憲政民主

年來一貫親共並與中共政權有利益勾連的拜

主,都熱切期待中國的憲政民主。國運不

的共識,但其內部的思想源流及思想成熟程

登會重蹈覆轍、重走對中共政權姑息和綏靖

佳,中國憲政轉型大業一波三折。負重致遠

度差異很大,更不用說他們在政治傾向、對

的老路,甚至期待川普在第二個任期再接再

的中國自由主義者,其相處之道有上、中、

中共的判斷、對美國及國際社會的認知、對

厲對中共政權施行致命打擊。另一個理由是

下三策。上策是超越內部分歧,同心協力勇

民主發達國家內部左右之爭的體會、對保守

這些對左禍有切膚之痛的中國自由派,幾乎

往直前;中策是退而求其次,像「反送中運

主義及其他思想流派的取捨等議題上的種種

對左傾思想深惡痛絕。他們對西左也深懷戒

動」中的港人那樣,「兄弟登山、各自努

分歧了。正因為如此,中國自由派一直為內

備,因而在美國內政方面支持川普團隊的保

力」;最不濟的下策則是橫炮自戕、相互拆

部分裂和紛爭所困擾。

守主義傾向,贊同他們在政府責任、市場規

中國自由派中的大部份人挺川,至少 有兩個很簡單的理由。一個理由是他們支持 川普團隊對中共政權的有效打擊。自尼克松 以來的美國歷屆政府對中共政權連續施行姑

範、稅務負擔、公共開支、家庭傳統、宗教 傳統、移民政策等方面的保守主義政綱。

p 2015年9月25日習近平訪問美國時與拜登在午餐會敬酒 (圖:PAUL J. RICHARDS/AFP via Getty Images)

台。慎思明辨,中國自由主義同道沒有理由 選擇自毀前程之下策。

中國自由派中一部份人激烈反川,理

學界同行對川普的指控,將川普定性為右翼

義者、謊話連篇的流氓騙子、破壞美國民主

2021年1月30日

由也並不複雜。他們全盤接受西方媒體界和

民粹主義者、偷稅漏稅的奸商、白人至上主

的獨裁者。平心而論,川普的政敵們依照門

來源:縱覽中國


Immigration

看移民

專 欄

9

2021年2月6日- 2月12日

Stanley CHAN 專

Chik Hong CHUA | 蔡志峰律師 Principal Lawyer | 首席律師 Registered Migration Agent | 註冊移民代理 MARN: 1170774

如何面對移民官員的錯誤? 筆者的專業是移民法律,包括各類的簽 證申請,各類移民上訴。

證申請人的申請作出錯誤的決定,導致大

三次提出新的問題,筆者在最終回應她第

多數簽證申請被拒(也有少數錯誤批出簽

三次的問題時,同時把她跟筆者的聯繫相

移民法律有自成一格的獨立系統,跟

證,筆者另作別論)。律師(移民代理)

關文件向她的部門經理反映,並指出這名

家庭法,商業法,物業轉讓法,刑事法,

也沒有仔細審查移民官員的決定是否正

移民官員對於生意經營不瞭解,所提出的

合同法和國際法都是一門完全獨立的法律

確,便把移民官員的決定內容向客戶重複

問題十分幼稚並且沒有根踞移民法中的條

系統。可以說沒有一個律師可以精通所有

一遍,沒有給予客戶正確的解讀,因為很

例一次提出所有問題,竟然分開三次,詢

法律的,能夠精通以上介紹的其中一門

多人都對移民宮員的決定奉若神明,不敢

問不同的問題,違反移民法。最終部門經

已經可以獨當一面,在法律介擁有一定地

挑戰。

理換了一名新移民官員來審理客戶的申

位。現時在澳洲可以從事移民法律的人有

平時筆者遇到客戶展示的移民部拒絕

請,客戶順利取得永居身份。另外一個案

兩種,一種是澳洲認可註冊移民代理,一

信,筆者很快就會給出意見,為何筆者有

件,申請人持有457簽證,滿足工作兩年

種是持有法律專業資格的律師。筆者經常

此能耐?主要原因就是前文所說,專註移

條款,申請186永居簽證,擔保人是她家

看到一些綱上的言論或文章,有些執業律

民法律,對於移民法比一般移民官更多

的親戚開的一間餐館,主要工人都是自家

師對移民法一知半解,卻偏詆毀註冊移民

瞭解一些!憑這本事為客戶解決了很多

親戚。老闆是表姐,員工是表姐的親妹妹

代理的聲譽地位,其實是自吹自擂,為了

困難,經常面對移民官員的提問作出反

及妹夫(都是永居身份)。一天移民官員

生意惡意中傷別人來抬高身價。筆者認識

應,為客戶爭取最大利益。記得多年前一

突然要求筆者作出解釋,擔保人(餐館老

很多同行,他們沒有專注自身的法律認知

名持有學生簽證的客戶,筆者為他辦理創

闆)及員工名字並提供有關的陪訓記錄。

範圍,任何案件都接。結果因對相關法律

業永居簽證845,才遞交申請一個多月,

移民官員認定老闆跟被陪訓的員工是親姐

不熟,錯誤百出,最後把客戶的案件弄

一名女移民官員致電筆者,提出對客戶的

妹關係不符合移民法律(被陪訓的員工不

壞,最終只能用「大話」才圓謊。這種行

申請有所懷疑,要求筆者代客戶撤回申

能夠是家庭成員)並指出客戶的186申請會

澳洲政府積極推廣全球人才獨立計劃以

府正在做調整,以允許某些在澳大利亞境外

徑已經是行內公開秘密,但現在客戶的文

請。筆者不客氣地塲回答她「不,有懷疑

因此被拒!筆者立即回應並附上相關法律

便吸引人才移居澳大利亞。這是目前最快速

申請父母簽證的申請人,在疫情期間可以在

化水平十分高,不專業的行為很多都被客

請提出」,筆者本人絕對相信客戶的永居

條文;移民法所定義的「家庭成員」祇包

獲得澳大利亞永居的途徑因為全球人才獨立

澳大利亞境內獲批該簽證。目前,移民法律

戶發現,很多客戶心知肚明,不願意揭

申請會成功!移民官聽後有些吃驚(原因

括夫婦及其子女,並不包括「兄弟姊妹」

計劃下的簽證可以獲得優先審理。這也是一

規定:境外申請簽證的申請人必須身處境外

破,只能自認倒霉。

是筆者回應她時故意把聲音提高,她感到

在內,移民官員發現自身誤解相關法律條

步到位的永居簽證。根據官方統計,2020年

才能獲批該簽證。

很多行內的專業人士對移民法律的認

害怕!),在掛線前,她說在兩週內把對

文最終給予客戶永居簽證。

7月至12月期間,共有1442位申請人獲批境外

這項暫時性的優惠將適用於父母簽證類

識也祇是流於表面,照字搬字沒有更深

客戶的申請中所有疑問向筆者提出。最後

筆者經常接觸到移民官員的來電,有

124類別簽證,另外,共有2225位申請人獲批

別,並允許在澳大利亞因疫情的影響而無法

入瞭解,很多時錯誤理解條文。特別是遇

筆者收到她發出的信時已經是第四週,筆

些移民官是來者不善,語氣十分重,但都被

境內858類別簽證。

離開澳大利亞的申請人獲批該簽證。這些調

到一些對移民法律有所誤解的移民官員,

者心想,她是在客戶的申請中花時間找麻

筆者一一訓斥,主要是筆者對移民法律的瞭

對「移民法律」跟移民部所採用的「移民

煩,才晚了給我。當筆者回應後,她又提

解,比一般移民官員專業,當移民官員找麻

政策」有所混淆,誤解相關條件文,對簽

出新問題,筆者再作出回應後,她又再第

煩時立即回答,讓對方知難而退。

(圖片:AdobeStock)

全球人才獨立計劃 和父母簽證新調整

整預計在2021年第1季度可以落實。落實後,

政策收緊

以下簽證將受惠: 1. 103類別父母(永居)簽證

之前的政策認可完成碩士學位(Master

2. 173類別付費父母(臨時)簽證

Degree) 或學士榮譽學位(Bachelor Honours

3. 143類別付費父母(永居)簽證

Degree)的畢業生,如果他們的總平均成績

如果您想獲取更多有關以上簽證的信

達到100分中的80分或以上,他們能以這些

息,請聯繫本律所詢問。

學歷作為證明符合卓越和傑出成績的唯一依 據。該政策於2021年1月20日被刪除。換句 話說,想要以該政策符合簽證條件的碩士學 Stanley Chan澳洲移民及法律咨訊询 澳洲移民代理註冊號碼

位 (Master Degree) 或學士榮譽學位(Bachelor

MARN: 0430097(Chan)

計劃。

Honours Degree)的畢業生需要重新評估移民

Suite 3, 49 Wadham Pde, Mount Waverley VIC 3149 Mobile手機:+61 0 444 522 514

最近,新任移民部長Alex Hawke也宣布政

Email電子郵箱:melstanleychan@gmail.com

丹尼仕移民留學由澳大利亞註冊移民教育專家邵海東先生 領軍主理。 邵海東先生 擁有澳中碩士和博士研究生資歷,對於中國經濟政策與商業文化,中國宏觀教育政 策的深刻理解及對澳洲移民商業法體系和教育體系方面的知識,使我們在幫助移 民客戶家庭駕馭中澳文化差異,適應澳洲經濟生活等方面提供寶貴的服務。

承接各類漢英三級翻譯 $25 起

商業技術移民 ³ (Business Skills) LAW035-M

只要你滿足以下三個條件: 1、永居或公民; 2、18歲以上;

● ●

成功說服移民局不引用PIC 4020條例拒絕簽證,因此,客戶避免受3年不能申請簽證的限制。 成功說服移民局遵守PIC 4020的酌情豁免規定,因此,客戶獲得了永居簽證。 ●

(03)³ 8524 3³ 713

h³ c@honglegal.com.au

www.honglegal.com.au

Level³ 11,³ 456³ Lonsdale³ Street,³ Melbourne³ VIC³ 3000³ (請提前預約)

學費 全免 因應疫情 可選網課

EDU016-M

Ken 0424 718 866

通過移民部長干預請求申請,成功為多位客戶獲得了永居/臨時簽證,其中包括高難度的 第二次請求申請成功獲得永居簽證的案例。

伴侶簽證(Partner) 為伴侶簽證中受家庭暴力的受害者成功獲得了永居簽證。

13 - 廚師四級證書 (Cookery) 14 - 房產服務四級證書 (Property Service) (房產中介大證) 15 - 電焊四級證書/diploma (Engineering) 16 - 數字媒體技術四級證書 (Digital Media Technologies) 17 - 電腦信息技術diploma (Information Technology) 18 - 建築四級證書/diploma (Building and Construction) 19 - 幼兒教育及護理三級證書/diploma (Early Childhood Education&Care) 20 - 領導力及管理diploma (Leadership&Management) 21 - 理療按摩diploma (Remedial Massage) 22 - 社區服務diploma (community service) 23 - 社區管理advanced diploma (community sector management) 24 - 英語口譯diploma (Interpreting) 25 - 英語筆譯advanced diploma (Translating) 微信號碼: zhuangwukong 或直接掃二維碼

為前永久居民成功重新獲得了居民往返簽證(RRV),為客戶提供了更快,更經濟的解決方案。

提供不真實或誤導性文件/信息(PIC 4020條例)

您將可由政府出資免掉全部學費學習如下課程並獲得澳洲公認證書(一年之內最多可以報讀兩個):

以上課程學習時間最短的半年,最長的二年,上課地 點分佈在各區,請盡快在政府資助截止之前打電話:

居民往返簽證(Resident Return Visa)

掃碼加微信

蔡志峰律師 Hong Legal 蔡志峰律師事務所 創辦人及首席律師

曾為多位海外(包括:中國,香港,馬來西亞,斐濟,瑙魯等國)商界精英獲得臨時商業技術 簽證,順利從臨時簽證轉為永居簽證或上訴仲裁庭成功獲得永居簽證。 成功為商業技術移民132 簽證的客戶順利通過移民局的定時簽證監視審查。

移民部長干預請求 (Ministerial Intervention)

3、沒有澳洲學歷或申請報讀的課程高於在澳洲已獲得的學歷證書。

1 - 英語零級、一、二、三、四級證書 (EAL/CSWE) 2 - 汽修二級證書 (Automotive) 3 - 抽血師三級證書 (Pathology Collection) 4 - 醫院護工三級證書 (Health Services Assistance) 5 - 美髮三級、四級證書 (Hairdressing) 6 - 美甲三級證書(Nail) 7 - 美容三級、四級證書 /diploma (Beauty) 8 - 蛋糕三級、四級證書 (Patisserie) 9 - 老年護理三級、四級證書 (Individual/Ageing Support) 10 - 殘疾人護理四級證書 (Disability) 11 - 教育支持四級證書 (Education Support) 12 - 會計和簿記四級證書/diploma (Accounting&Bookkeeping)

電話:+613 8459 2688 Gary 0433 658 816 Lucas 0430 876 023 Email: migration@hsld.com.au 辦公地址: Suite 304-305, Exchange Tower, 530 Little Collins Street Melbourne 3000

政府資助課程+澳洲公認證書 =職業生涯新的轉折和騰飛

Email: hc@honglegal.com.au

蔡志峰律師擁有超過10年的執業律師經驗。於2008年獲得維多利亞州最高法院的澳大利亞 律師資格,隨後獲取澳大利亞聯邦法院和澳大利亞最高法院擔任事務律師的資格。自 2011年,他一直專注於移民法,在辦理移民手續方面擁有專業的移民法知識。 蔡律師辦理過不同階段的移民案件,包括簽證申請,簽證取消,上訴AAT仲裁庭(移民與難 民),上訴聯邦巡迴法院以及提出移民部長干預請求。蔡律師辦理過各種類別的簽證,其 中包括以下移民案例:

移民代理註冊號( MARN)0742867 0744792 漢英三級翻譯註冊號( NATTI)60796 97821

Gary Shao

Website: www.honglegal.com.au

蔡志峰律師事務所

Dennings Migration & Education &Translation Service

• 188商業投資移民 專業指導商業投資,協助合規生意的開展 以及後續管理確保後續888永居綠卡的申請 • 132 天才商業移民 專業辦理永居簽證一步到位,聯繫相關擔保 州政府的貿易產品或者合規投資項目並順利通過兩年的監管期 • 配偶移民 境內境外同居/配偶,同性配偶簽證辦理 • 父母移民 境內境外父母排隊和付費移民簽證辦理 • 子女移民 境內境外子女(含非婚內和領養)移民簽證辦理 • AAT 上訴 • 雇主提名工作簽證,技術移民,學生簽證, 各類旅遊,商務考察,探親簽證

Melbourne VIC 3000 Australia. Phone: +61 (3) 8524 3713

父母簽證預計調整

諮詢電話:+61 3 8833 7288;

我們的強項

Level 11, 456 Lonsdale Street, (請提前預約)

Melbourne Office墨爾本辦公室:

丹尼仕 移民 留學 三級翻譯

Hong Legal Pty Ltd 蔡志峰律師事務所

法學士 (Monash) University 註冊移民代理號1170774

蔡律師精通 英語 普通話 廣東話 馬來語

“我們的專長 是您的保障 " @honglegal

+61385243713


10

看廣告

2021 年 2 月 6 日- 2 月 12 日

Stanley Chan

一位您100% 值得信賴的 專業人士

移民諮詢找 SNC駿業國際

擁有10年本地辦案經驗

澳洲移民及法律諮詢 墨爾本辦公室

MARN:0430097(Chan)

所有簽證都能幫您一步打理 移民淘金兩不誤

逾期居留?188轉888困難重重? 技術移民還差5-10分? 今天就聯絡我們 20多年成功經驗 專業 精準 快速

主 推

.商業移民.僱主擔保.技術移民. 家庭團聚 .未婚夫妻入境 . 旅遊探親.商務考察簽證.人道理由居留 .公民入籍申請.各類簽證延期.簽證被取消.州政府擔保 . AAT 法庭上訴. 黑民拘留營保釋. 配偶移民簽證

1. 132天才商業移民 簽證,聯繫貿易產品或投資項目 全套服務一步到位拿PR

顧客寄語 簽證被取消,移民官當面 說就算上訴贏,他也會找 其它理由把我太太的簽證 取消,陳先生為我太太上 訴到聯邦法院,最終移民 部承認錯誤,為我太太取 回公道。十分感謝! ● L老太:來澳九年,都是 黑民身份,陳先生為我向移 民部長申訴,最終為我取得 居留。陳先生,謝謝您! ●N先生:來到澳洲已經20 多年了,一直沒有找人幫 忙申請,因為聽到太多被 欺騙的例子,直至遇到陳 先生,他最終為我取得居 留,並成功令我免付付費 父母移民的相關費用。陳 先生,你真棒! ●Z女士:孩子本來要準備

打掉的,聽到陳先生的忠 實意見,保全了孩子,現 在永居下來了。感謝您! 陳先生 ●Q先生:根據陳先生的意 見,我的商業移民簽證申請 省下了差不多兩百多萬人民 幣,懂專業知識的人果然是 了不起! ●C小姐:我的永居商業簽 證,從申請開始,不用四 個月便批下來,連訪問也 不用,陳先生,專業的就 是專業的! ●Y女士:我申請我丈夫和 我團聚,移民官員說我倆 說謊,陳先生為我們上訴 到移民上訴庭,我們最終 一家團聚,真的感謝您, 陳先生!

電話:03 8833 7288 0444 522 514 地址:Suite 3, 49 Wadham Pde Mount Waverley 3149 (請提前預約) 郵箱:melstanleychan@gmail.com

澳洲境內境外權威辦理父母及配偶移民 同居/配偶陪讀簽證

2. 188投資移民

5. 407 工作培訓簽證

3. 學生簽證

6. 勞工合同工作簽證

188投資指導,協助開展生意及管理 服務888永久居留簽證申請

為大、中、小學生提供留學和簽證

學歷要求低,英語要求低 可偕同全家前往

本公司有大量勞務合同雇主名額

SNC International

新地址:Suite 12,899 Whitehorse Road, Box Hill 電話 : (03)9899 8810 傳真 : (03)9899 8815 微信公眾號 手機 : 0411 765 601 歡迎添加 MARA No.(註冊移民代理號):0961657

LAW029-M

墨爾本地區:

4. 父母及配偶家庭團聚移民

FIN002-M

● W先生:我夫婦兩人在 澳洲成為黑民超過7年,幾 個孩子都在澳洲出生,也 和自己一樣成為黑民,經 過難民上訴、移民部長干 預申請,全部失敗,走投 無路,最後得到陳先生的 協助,為孩子找到公民法 中對孩子有利的條款,成 功為孩子取得公民資格。 現我夫婦倆也得到移民部 長干預,一家人在澳洲生 活。謝謝您!陳先生。 ●S先生:我在國內申請 兩次商業移民都失敗, 最後找到陳先生為我 出謀劃策,重新遞交申 請,最終取得簽證。我 很欽佩陳先生。 ● M先生:我太太的永居

Advertisement5

*以上資料和個案,均由廣告客戶提供,敬請讀者自行查核為要,若其內容直接或間接引起損失,一概與本報無關。

尤尼特仁紅參牙膏 尤尼特仁牙膏

產品品牌:

尤尼特仁

產品名稱:

尤尼特仁牙膏 產品產地:

韓國

產品規格:

牙齦再生 100克

產品介紹:尤尼特仁牙膏無添加對牙齒有害的防腐劑、焦油色素、氟、人工香料和糖精等,完全沒有使用一般牙膏使用的化學起泡劑(SLS),刷牙後 吃水果也能感受到水果的甜味。而且添加吸附能力出色和富含礦物質的mica,對口腔健康有很大幫助。 含有尿囊素、氨基己酸等藥用成分,對牙齦炎、牙周炎、牙周疾病、預防蟲牙、清潔口腔、去除口臭、去除牙垢等均有效。還有,SIRASU有拋光牙齒和 消除口臭的效果,能維持健康的牙齒。尤尼特仁牙膏無添加人體有害的原料,從幼兒到孕婦所有年齡段都可以使用的親環境牙膏。 成分:使用對牙齒有益的自然原料黃土、覆盆子、荷葉提取物、甲殼素、蜂膠、木糖醇、氨基己酸、尿囊素等自然成分。

天然成份 專利技術

99%

天然來源 零殘留

下列經銷店均有售尤尼特仁紅參牙膏 Box Hill: 富德康 9898 9291 3/48 Rutland Rd, Box Hill 國泰中藥行 9898 9697 55A Carrington Rd, Box Hill 太和堂中藥行 9899 3066 962 Whitehorse Rd, Box Hill Glen Waverley: 亞運超市 104 Kingsway Glen Waverley 新記超市 9887 7130 shop 1/33-37 Railway Parade North 安然禮品生活館

澳洲總代理

265 Springvale Rd, Glen Waverley 萬家超市 0459 341 918 200 Victoria St, Glen Waverley Wantirna: 福買超市 0415 188 801 Studfield Shopping Centre Shop1-2, 249 Stud Rd Wantirna Wantirna South: 紅日亞洲超市 0408 806 025 1306 High Street Road, Wantirna South Wheelers Hill 新記亞洲超市 SP033-052 Brandon Park

天潤保健

Shopping Centre Wheelers Hill Footscray: 安發中醫藥 9687 7660 133 Hoplins St, Footscray Flemington 達成 321 Racecourse Rd, Flemington Springvale 光明中醫 1/4 Windsor Av Springvale 3171 國醫堂 95585288 367B Springvale Rd Abbotsford 藥炎堂 Shop 8/409-421 Victoria St

客服熱線:0406 214 789

Burwood East 亞洲超市 10-40 Burwood Highway Preston 時代超市 387 High St, Preston Mitchen 仁和堂參茸藥行 501 Whitehorse Rd, Mitchen Clayton 香港超市 359-365 Clayton Rd, Clayton Waverley 寶芝堂國醫館 9803 7782 12 kingsway Waverley

$26/支 淨含量 100克

地址:3/48 Rutland Rd Box Hill 3128 VIC 營業時間:週一至週五 10:30am - 6pm

VCT.NEWS 看傳媒

新聞網

看信息 看知識 看生活 看文化


Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.