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2020年10月3日- 10月9日/庚子年八月十七至八月廿三 第715期
週六發行
Melbourne Edition 電子報: visiontimes.com.au/epaper
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聯邦將放寬貸款法規 申請貸款更快更簡化 【看中國訊】據時代報報導，聯邦財政部
的貸款行為猖獗。她說：「長期來看，削弱信
長Josh Frydenberg已著手全面審查有關銀行抵押
貸保護將使個人和家庭面臨嚴重風險，並給銀
貸款、個人貸款和信用卡的法律法規，給銀行
行業帶來傷害。我們怎麼能這麼快就忘記了全
業鬆綁，鼓勵銀行向澳洲經濟注入更多資金。
球金融危機的慘痛教訓？」
聯邦政府25日發布的消息顯示，2019-20財
不是所有人都對此感到擔憂。 澳洲建築
年的聯邦赤字達到創記錄的853億澳元，充分
大師協會（Master Builders Association）就強烈
顯示了政府不惜一切代價也要幫助家庭和企業
支持這一變化，其首席執行官Denita Dawn讚揚
度過COVID-19經濟難關的決心。隨後州政府
聯邦政府放鬆監管。 由於獲得資金的條件不
也被敦促要慷慨的花錢刺激經濟。
那麼嚴格，將為房地產復甦開創條件。在股票
目前使用的消費者信用保護法是全球金融
市場，消息公布的當天銀行股股價急劇上升，
危機之後，由陸克文政府於2009年推行的。聯
顯示出投資者的信心。
邦政府將對這項法律進行修改。擬議的最大修
時代報的評論指出，聯邦的改革無疑將責
改是，將使銀行貸款脫離澳洲證券和投資委員
（圖：Adobe Stock）
會（ASIC）的監督；只剩下審慎監管委員會
任的天平向客戶傾斜了一些。 對於那些精於 財務的人來說，了解更多債務的含義，精簡流
（APRA）來確保銀行的借貸行為是否會使其
更多資金，銀行對他們財務狀況的審查要少得
落在客戶自己身上。原則上，負責任的貸款將
程只會是一件好事； 但是對於那些知識不足
穩定性受到威脅。
多。而且由於現在創記錄的低利率，他們將獲
由負責任的借款所取代。
的人來說，承擔債務會使他們承受巨大的財務
對於走進銀行希望獲得貸款或額外信貸的
得更便宜的資金。鑒於銀行的盡職調查較少，
金融權利法律中心首席執行官Karen Cox譴
客戶而言，這項法律的修改意味著他們能獲得
因此確保貸款或信貸合理的責任將很大一部分
責了政府的這些提議，認為這將導致不負責任
壓力。 最大限度地減少銀行的責任只會使他 們更加脆弱。
美國大選首場辯論 對股市有何影響？ 【看中國訊】據華爾街日報報導，美國總
芝加哥期權交易所波動率指數(Cboe
統川普與民主黨總統候選人拜登(Joe Biden)週
Volatility index, 簡稱VIX)期貨所反映的期權市
場活動表明，交易員認為今年11月、12月和明
為川普和拜登在關鍵的經濟議題上持截然相反
年1月的市場波動性可能升高。
的態度：在稅收上，拜登主張向富人加稅，川
二（29日）首場辯論的觀眾人數打破記錄，美
那麼投資者應該怎麼做呢？Crossmark的
普則堅持減稅，如果川普獲勝，2017年推出的
國選民今年有望塑造美國經濟的未來，因為本
市場分析師Fernandez說，投資者應該避免對新
企業減稅計劃就能保留下來；在貿易方面，拜
屆大選的候選人——川普和拜登——對經濟政
聞和民調變化做出本能反應。她表示，考慮到
登雖然不會迅速取消對華關稅，但會希望彌補
策的立場大相逕庭。
經濟路逕取決於疫情發展，即使是選舉結果本
貿易夥伴關係，川普則會繼續對華採取強硬態
身，可能也不會對市場產生太大影響。
度；在能源與環境上，川普料將繼續減少對能
從歷史上看，首場辯論通常最受關注，但 往往並不會引發大的市場波動。分析人士普遍
Crossmark建議客戶採取「槓鈴」策略，在
認為，如果川普有望連任，對股市將是利好，
大約一個月前做出調整，一方面保留大型成長
而拜登勝選被看成是股市回落的潛在因素。如
股倉位，一方面減倉9月份回調前已過度增持
首場辯論過後，勞動力市場將成為下周的
的股票，同時購入在2020年股市反彈中表現落
關注焦點。華盛頓未能拿出新一輪救助支出計
後的必需品類股票。
劃會不會讓經濟反彈失去動力，投資者將拭目
果民主黨在保持眾議院控制權的同時又從共和 黨手中奪得參議院的控制權，這種利空效應會
（圖：Adobe Stock）
更明顯。
投資者之所以特別關注本屆美國大選，因
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源領域的監管，而拜登則希望美國重新加入巴 黎氣候協議，並大力支持清潔能源。
以待。
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導讀 P2 墨爾本放寬 房屋查看禁令 市場解凍
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2
墨爾本放寬房屋查看禁令
地產簡訊 據環域居報導，房地產數據公司 LonRes對高端住宅銷售所做的最新分
【看中國訊】據太陽先驅報報導，墨
析，8月份，倫敦掛牌房源數量較去年
爾本從星期一（9月28日）開始允許一對
同期飆升97%，幾乎翻了一番。萊坊國
一房屋查看，比原計劃提前一個月實施。
際部門負責人Priya Black稱，她發現夏季
預計這項政策將使墨爾本的房地產市場解
較幸運，可以在朋友家
市場異常活躍，國際買家尤其香港買家
凍。
借住一個房間，只是花
展現出濃厚的興趣。為此，一些房地產
維州州長安德魯斯（Daniel Andrews）
開發商決定在秋季推出豪華新盤，意圖
週日（9月27日）宣布取消房屋檢查禁令，
在動盪的市場環境中大膽博弈，押注買
允許不超過15分鐘的私人看房時間。
曼哈頓豪宅合同數量創半年來最高
據顯示，澳洲人對於改造自己的房屋相當熱
Curtis女士說，她比
衷，平均預算高達$63,188澳元。 其中維州的平均裝修成本最高，為 $71,067澳元，其次是塔州$67,416澳元，新州
了兩倍的搬家費。
$66,609澳元。昆士蘭居中，為$60,560澳元。
對 於 賣 家 來
裝修成本較低的州有ACT（$58,466），西澳
說，封鎖令也讓他
（$54,377）和南澳（$53,524）。
准購房者允許離家5公里以上，查看房
們的日子很不好過。
產。房產賣家現在還可以僱用攝影師和其他
Elizabeth Verrill位於
輔助服務進行營銷。
CBD的出租房於5月份
布里斯本建築公司Mitcon Build的老闆Mitch Picklington在COVID-19期間被家庭的建築諮詢淹 沒了。
銷售不佳之後，曼哈頓的房市活動和興
Sandkuhler說，「讓房產經紀人重返工作崗
購買者展示房屋，在整個
趣緩慢回升。9月的最後一週裡，要價
位，對他們來說意義重大。」
封鎖期內一直空置。
房屋拍賣仍只能在線進行，恢復現場拍
中，曼哈頓的豪宅市場形勢嚴峻，交易
賣是維州政府下一步解封路線的一部份。
價格一度跌至2009年以來的最低水平；
如果墨爾本在前兩週內每天紀錄不到五個病
一群富人向郊區遷移定居；雄心勃勃的
例，現場拍賣將從10月26日開始。
好萊塢巨星一億美元要價出售豪宅 據華爾街日報報導，好萊塢巨 星、飾演007詹姆斯‧邦德的Pierce Brosnan和他的製片人妻子以1億美元的 價格掛牌出售了他們位於加州馬里布
「布里斯本各地要求施工報價的請求如 洪水般湧入，有的是裝修一個房間，也有想
「我感到驚訝，沮喪和失
k） eepi （圖片來源：Fr
望」，她說，這似乎不太合邏輯，
去年同期增加了三倍。在過去的六個月
要價被砍了一半。
首次掛牌後，由於無法向
她說，中介正忙著給等待名單上的潛在 買家打電話預約看房時間。
Suncorp銀行2019年7月至2020年6月的貸款數
了。」
房產公司Property Mavens董事Miriam
21份，是自3月初以來的最高紀錄，比
【看中國訊】據信使郵報報導，根據
差不多的人都可以去看房
據北美新浪網報導，經過幾個月的
超過400萬美元的房地產的合同數量有
疫情流行期間 各州裝修預算 大比拚
市場解凍
倫敦樓市復甦 開發商推新盤
家需求進一步增長。
「有些人感興趣，但他們看不了房子就放 棄了。」
利用政府的HomeBuilder計劃進行大規模翻
Prack表
新。」
示，政策變
其中，要求擴建生活區域的需求激增。
化一出來，他的辦
「人們想要通過房屋擴建來擴展當前的生活區
公室將迅速掛牌了約32處物業。人們立即
自租客離開後，Verrill要負擔兩筆房 貸，在經濟上非常困難。「我只知道投資
域、增加戶外娛樂場所，比如添置涼棚，甲板
開始計畫行動，買主、賣主和租戶都鬆了
甚至是游泳池。」他說。
一口氣。
買賣雙方都對政府的解封政策表示歡
者可能要面對一兩個月沒有租戶的風險，
「解封第一天，我們就有五個私人看
迎。Ringwood買家Trish Curtis今年早些時
卻想不到還有想賣房卻賣不出去的時候」
房的預約。一夜之間，我上週掛牌的物業
候賣掉自己的房屋後，一直與朋友住在一
Verrill說。
獲得了18個查詢。」
起。自四月以來，她就一直在找房子，但由
業界普遍認為，墨爾本的需求被封鎖令
地產公司Marshall White考慮改變傳統
於不能親自看房，無法購置新屋。她聽到消
抑制著，一旦解封，需求就會迅速噴發。
的為期四周的拍賣活動的時長，以應對需
息後說，「天哪，太好了。現在跟我處境
房產公司Harcourts Judd White董事Dexter
求爆發時的工作量。
Suncorp消費者貸款執行總經理Bruce Rush表 示，居家封鎖令使人們無法外出休假，也是家 庭開始計劃裝修的因素之一。 「許多客戶都渴望改善自己房屋的外 觀，但他們不知道從哪裡開始。保持裝修進 度和預算的最佳方法是在開始之前儘可能多 的進行研究。與銀行或經紀人交談是一個很
的豪宅。這座受泰國啟發的海濱莊園 座落在4,800平方米的巨大地塊上，是 Brosnan在泰國拍攝007電影《明天永不 死》時，受到啟發進行的房屋設計。 這座名為蘭花樓的房子花了十年時間 才建成，綠色的屋頂仿製泰國的寺 廟，與房子後面的綠色山脈相襯托。
美國20城市房價創2018年來最大漲幅
Property
看地產
2020 年 10 月 3 日- 10 月 9 日
好的起點，可以確保為裝修項目獲得合適的
華裔夫婦豪擲2,460萬購豪宅刷新拍賣紀錄 【看中國訊】據房地產網站Domain報
價格最昂貴的紀錄。
資金。」他說。 根據Suncorp的裝修計算器，廚房仍然 是翻新房屋中最昂貴的部份——平均價格為
「競爭非常激烈，出價的聲音遍布房間各個
$20,750，浴室約為$16,250，雙人車庫將使
角落。」
房主花費$32,450，而戶外小甲板的成本約
導，悉尼Vaucluse區一棟海濱豪宅9月26日以驚
該物業位於Vaucluse區的42 Vaucluse
人的2,460萬澳元的價格成功拍賣，比預期高
Road，為五居室房屋，佔地1,085平方米，吸
該物業打破了Pallier先生此前成功拍賣的
出1,000多萬，刷新了澳洲房屋拍賣史上成交
引了25個買家登記，其中只有12個有機會競
最貴物業的紀錄，那是他在2009年以2,300萬
標。物業以1,300萬澳元開拍，每次競價以10
澳元的價格將一套豪宅出售給媒體大亨默多
萬澳元上漲。落槌價為2,460萬澳元，遠高於
克的兒子。
據新浪網報導，在低抵押貸款利率 推動住房需求刺激下，美國20個城市的
業主1,400萬澳元的期望價。
房價在7月份加速上漲。標普CoreLogic
據報導，這套Vaucluse物業有壯觀的海
一對在之前從未在拍賣會上出價的年輕
Case-Shiller房價指數相比2019年同期攀昇
夫婦拿走了鑰匙。據悉他們是當地華人。
3.9%，高於經濟學家估計的3.6%。這是自
景，一個游泳池和一個網球場，是已故日本 商人太田明彥的故居。
負責這次拍賣的悉尼房產公司Sotheby's
2018年12月以來最大的同比漲幅。Realtor.
International Realty的中介Michael Pallier對拍賣
com首席經濟學家Danielle Hale表示，由於
其家人通過Zoom觀看現場拍賣會，越喊 越高的價格令他們又驚又喜。
結果感到震驚。
這套物業2013年購入時，價格僅為1,133
安大產權過戶
買家需求沒有放緩的跡象，而且庫存有
「我們沒有想到這個價格，」Pallier說，
（圖片來源：翻攝網站）
限，房價進一步上漲似乎不可避免。
為$4,300。
（圖片來源：Freepik）
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2020 年 10 月 3 日- 10 月 9 日
在家工作刺激需求Airbnb租賃暴漲 【看中國訊】據澳洲金融評論報導，像
味著在Airbnb上的任何家中工作。」
許多Airbnb房東一樣，疫情爆發關閉國際邊
「在八月的最後兩週中，至少有一個
境，David和Jacqui Brook的短租房預訂受到
孩子的澳洲家庭在Airbnb上的搜索量增加了
很大衝擊。但是需求乾涸並沒有持續很長時
23%，有的家庭熱衷於最大限度地利用遠程工
間。此後不久，悉尼Neutral Bay當地人租聯排
作，改變生活狀態。」
別墅的訂房需求開始氾濫。
區，但城市地區，尤其是海灘附近的郊區很
些空置，後來，開始有裝修房子的人預訂，
【看中國訊】據Realtor.com報導，美國目 前房價中位數接近248,900美元，但在美國五個
Wheeldon說，雖然許多人前往未開發的地
Brook太太說：「起初我們的房子有一
10萬美元買套房？ 美國便宜房源 最多的五個城市 城市，買房者最有可能找到價格低於100,000美 元的經濟適用房。 GOBankingRates使用來自美國人口普查局
受歡迎。 暑假期間需求最大的郊區包括達爾文的
和Realtor.com的數據，調查美國125個人口最多
內城區The Gardens，與去年同期相比，在截至
城市的房地產市場，以及價格低於10萬美元房
9月15日的一年中，網站搜索量增長了190%。
源所佔百分比。
他們需要臨時租幾個月，但又不想簽六個月 的租約。」 「還有一些賣家已經出售舊房，但由於市 面上房源不足，還沒有買到新房。這樣，國際遊
對珀斯海濱郊區Cambridge的需求猛增了
調查結果顯示，芝加哥掛牌出售的房子
客下降的需求就由當地人填補上了。」Brook說。
六倍（550%），中央海岸Daley's Point的需求
中，擁有數量最多的10萬美元以下房子。該市
增長了730%，悉尼南部郊區Kurnell的需求增
房價中位數徘徊在249,100美元左右，略高於全
長了290%。
國水平。
另一位Airbnb房東Cherie Barber也說，在整
（圖片來源：Freepik）
個大流行期間，她在西悉尼的房產被預訂一 空。「我注意到住在我家的客戶類型發生了
的客人是度假者，現在所有的預訂都與工作
變化。」
和業務有關。」Barber說。
流行。」 Airbnb澳洲和新西蘭地區經理Susan
即將到來的長週末假期，拜倫灣、麥覺理港
Barber女士說，雖然她沒有對悉尼的房
Wheeldon說，在大流行期間，Airbnb的客戶對
員，他們需要住在離醫院較近的地方，而且
租打折，但她將拜倫灣的房租價格下調高達
長期租住的興趣「肯定」增長了。「今年8
度假屋運營商David Penman認為被壓抑的
他們中很多人住的時間更長，一次住一個
50%，以吸引長期住客。「事後看來，我可能
月，長期租住的搜索量幾乎是2019年的兩倍，
需求是巨大的。「上一次限制取消的一天，
月，而不是幾天。在COVID-19之前，我所有
不應該給這麼大折扣，但這使我安然度過大
而且由於許多辦公室關閉，『在家工作』意
我們的預訂量一天之內增長了兩倍多。」
（11%）房主的壓力將得到緩解。「隨著昆士
貸機構Equifax的一份新報告顯示，昆州旅遊業
蘭邊境開放，旅遊業資金開始回流，房貸違約
關閉使旅遊熱點地區的房貸違約數量飆升。
的情況將好轉。」James說。
全澳抵押貸款違約量排名前十位的地區中，
然而，對墨爾本房主來說，從5月份就感
昆州就佔了9個；墨爾本西北部的Tullamarine-
受到了房貸壓力。隨著第二波疫情更嚴格的封
Broadmeadows地區也榜上有名。
鎖，抵押貸款危機可能加劇。除了Tullamarine-
Equifax諮詢和解決方案總經理Kevin James
Broadmeadows地區5月份抵押貸款違約比例高
說，這份報告是基於5月份的抵押貸款違約
達10.6%以外，諸如Wyndham，Casey South和
數據。隨著昆州近期開放與新州和南澳的邊
Whittlesea-Wallan等郊區也因抵押貸款違約數量
界後，房屋入住率和收入已經慢慢恢復。此
眾多而脫穎而出。
前的重災區，如Whitsundays地區（貸款違約
在墨爾本還不僅是低收入地區，就連老字
比例11.9%），Noosa（11.3%）和衝浪者天堂
號富人區Boroondara市，也排進了貸款違約的 名單上。 Equifax數據顯示，按年齡劃分，年齡在36 至45歲之間的中年人最有可能推遲償還貸款， 其次是26至35歲年齡段的房主。 James說：「這一群體的貸款餘額相對較 高，他們可能因公司裁員或轉入JobKeeper收入
（圖片來源：Freepik）
和傑維斯灣的可租房屋不到1%。
降低而受到打擊。」
1,674
100,000美元以下房源比例
9.6%
100,000美元以下掛牌房源數量
1,484
100,000美元以下房源比例
67.9%
3 - 德克薩斯州休斯頓 100,000美元以下掛牌房源數量
1,258
100,000美元以下房源比例
7.6%
4 - 賓夕法尼亞州費城
【看中綜合報導】據澳洲新聞網報導，
6,000澳元以償還房貸，其中大部份是二人居
悉尼市中心的公寓幾乎都是百萬起價，年輕
家辦公節省下來的交通費用。他表示，「疫情
人要想買套這裡的物業難上加難，而一對悉
爆發後，由於各種限制措施反而減輕了我們的
尼小夫妻五年來持之以恆的省吃儉用，終於
部份經濟壓力，我們靠著節省下來的吃穿、交
圓了澳洲夢。
通費用都幫了我們不少。」
悉尼30歲的年輕人Mattia Bondanza與另一
房地產網站Domain的報告顯示，如今年
半為早日存夠在悉尼市中心買套公寓的首付
輕人買房越來越難。在悉尼購買一套價值約
款，過去五年內，二人平均每頓飯僅花費$2.5
$680,000澳元的首套房，為存夠20%訂金，平
澳元，主要食物就是金槍魚、白米飯和沙拉。
均需要儲蓄六年半的時間，這是所有首府城市
當他們拿到Darlinghurst屬於自己的公寓鑰匙
中最長的。對於入門級公寓，需要積蓄五年零
時，一切都有了回報。
七個月。
Bondanza說，為了不再支付高昂的房租，
在墨爾本，入門級的別墅和公寓的價格
他們二人已經改掉了外出就餐的習慣。「我為
差為$175,500澳元，因此買一套入門級別墅積
什麼要從自己口袋裡掏錢去幫別人還房貸，這
蓄首付款需要六年時間，而買公寓只需要積蓄
一點令我不能接受。」為了最大限度省錢，他
四年零三個月。
們只會在每週六吃牛油果。
100,000美元以下掛牌房源數量 2 - 密歇根州底特律
悉尼夫妻為買CBD公寓 五年來每頓伙食費僅$2.5
【看中國訊】據澳洲金融評論報導，信
城市： 1 - 伊利諾伊州芝加哥
「一些預訂來自於急診和一線醫護人
房貸違約昆州受創最重 墨爾本危機加劇
以下是擁有可負擔住房最多的美國五個
短期租房網站Stayz的數據顯示，十月份
100,000美元以下掛牌房源數量
1,167
100,000美元以下房源比例
17.9%
5 - 印第安納州印第安納波利斯 100,000美元以下掛牌房源數量
956
100,000美元以下房源比例
21.5%
專家建議，30/30/3規則是較為流行的制定 預算的方法。建議有意置業者將每月抵押貸款 的支出不超過總收入的30%；另外30%收入以 現金形式保存；且購買房子的價格保持在年收 入三倍以下。
UBank首席執行官Philippa Watson表示，現
他們購買的物業總價值為115萬澳元，戶 型為一房一衛。
在年輕的澳大利亞人比以往任何一代人都更加 瞭解自己的經濟預算，並利用免費的數字資源
自疫情爆發至今，Bondanza還額外支付了
（圖片來源：Pixaybay）
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Finance
看財經
2020 年 10 月 3 日- 10 月 9 日
Harvey Norman
開啟海外擴張之路 【看中國訊】據太陽先驅報報導，疫情
添三家新店。
但是，當第一波COVID-19疫情來襲時，
大流行也無法消磨其雄心，澳洲零售商Harvey
Harvey Norman表示，客戶可以迅速選擇
Norman正在推進其海外擴張計劃。週三（9月
點擊並領取和非接觸式交付，但預計營業額
30日）發布的最新年度報告中顯示，修訂後
仍會受到打擊。
的計劃是在本財政年度開設12家海外新店。
心。 他說：「三月份，我認為『我們必須採
雖然Harvey Norman在墨爾本的加盟店由
這家零售商去年曾表示，將在2020-21年
於第四階段封鎖而關閉，營業額受打擊，但
底之前開設21家新店，其中大部份在新加坡
執行董事長Gerry Harvey認為，該公司上半年
和馬來西亞。但由於疫情來襲，原計劃不得
業績有望創紀錄。
不做出調整。
零售業停滯不前，Harvey與所有人一樣擔
取行動』」。 該公司將其債務額度增加到10億澳元， 「隨即銷售開始大漲」。 首先，人們在家裡儲存食物並在家工作
7月1日至9月17日之間未經審計的財報數
（圖：Adobe Stock）
時，計算機和冰櫃被搶購一空。 可以得到那件想要的商品。
傳統上來說，9-12月季度是零售業最旺的
本財年的計劃中，愛爾蘭Galway的一家新
據顯示，其銷售收入比去年同期增長了30以
購物者在Harvey Norman的獨立商店感覺
店已經開始迎客，生意良好；另一家位於愛
上，而稅前利潤（不包括房地產淨值重估調
比在商場中更舒適，他們繼續升級自己的安
類似的情況在世界各地的連鎖店發生。
季節，因此Harvey希望銷售額繼續增長，但對
樂窩，轉向大型電視，家具和床上用品。
Harvey先生說：「我們進行了有規劃的賭
健康危機的持續影響保持警惕。
爾蘭西部城市Sligo的新店，預計將於下月準
整）猛增了185，至1.78億元。
備就緒。
Harvey先生最近對NCA NewsWire說：「這
克羅地亞的Pula鎮還將開設第二家新店； 在新西蘭添三家新店；新加坡和馬來西亞各
超出想像。」「我從1959年開始從事零售業， 至今從未見過這樣的業績。」
澳聯儲設定10月29日 發行新版$100元面鈔
Chang會計師事務所專欄
在2019-20財年，股東可獲每股股息24
「接著，我們看到了近六個月的繁榮數
有些新貨還沒來得及上架就被買走，一 些消費者甚至樂意下訂單等待六個月，以便
分，其中包括6月29日派發的每股6分的特別股
字，這是我一生中從未見過的。」
息和11月2日派發的每股18分的股息。
一鍵薪酬支付系統Single Touch Payroll
一鍵薪酬支付系統（STP）是向澳大利
不知道甚麼是STP以及如何實施STP。
員發放工資的紀錄。即使已經做了人工紀
我們應該從現在開始教育我們的客戶使用
亞稅務局（「ATO」）報告稅收和退休金信
COVID-19期間，許多小型企業在申請獲
錄，但是稅務局並沒有相關信息。當我們
STP。雖然此次補助獲得了批准，但是今
息的新方法。
得政府補助方面遇到了一些困難，因為
提交所有證明文件後，與稅務人員討論獲
後一定要使用STP！可想而知，STP在ATO
他們無法向ATO提供證明文件包括其向僱
得特殊批准的事宜時，稅務人員總是提醒
眼中的重要性。
每次向員工付款時，您還將通過支
（圖：公有領域）
博，請小心，我們也可能遇到麻煩。」
一切都有需求——甚至水龍頭。
持STP的軟件或解決方案向ATO發送員工
有STP應用的軟件並不像您想像的那樣
的薪水和工資信息，員工工資預提所得稅
昂貴。您僅需訂閱STP功能的軟件，每月只需
（PAYG）和養老金的信息。每次提交都將
幾澳幣。
更新年初至今的最新工資金額。 【看中國訊】據澳新社報導，澳聯儲為發行新版的 100元紙鈔設定了發行日期，最終完成了紙幣修整計劃。 10月29日，新版100元面額紙幣將投入流通，逐步取 代在全澳支付系統中流通的4億張舊版100澳元紙鈔。 100元面鈔是最後更新的紙幣，此前新版$5，$10，$20
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STP功能並根據您的薪資付款頻率（例如，
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和$50元紙幣都已經陸續投入市場。 澳聯儲表示，設計中註入的新防偽功能將使複製偽鈔
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儘管STP的實施日期很明確。據我
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們所知，到目前為止，仍然有小型企業
更加困難。
們每星期的專欄以保持最新的更新。
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聲明：本文屬於CHANG會計師事務所。這篇文章不構
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看財經
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2020 年 10 月 3 日- 10 月 9 日
維州開啟復甦模式 專家規劃經濟路線 【看中國訊】據太陽先驅報報導，維州
目前維州的失業率為7.1，預計失業率將
Mariani女士建議政府為所有維州人發放
本週發布的9月份旅遊與運輸論壇
元。國際旅遊收入每月流失9.84億元。16.5萬
病毒控制步上正軌，專家們已經在策劃解封
高達11。今年維州的出口將下降164億元。
$250元代金券，用於旅行、餐飲、娛樂、住
（TTF）數據顯示，由於COVID限制，維州每
個旅遊業工作消失，在維州經濟中造成了66
之後的經濟復甦路線。旅遊業、大型建築項
「這些數字令人清醒，說明為甚麼我們竭盡
宿或旅遊景點，推動行業發展。
月在國內旅遊的收入驚人地減少了14.4億澳
億澳元的工資漏洞。
目，農業和對小企業的支持將成為啟動維州
全力保護維州的工作和企業如此重要。」
經濟的關鍵。
Guerra說。
作為先驅太陽報「重啟維州」宣傳活動
墨爾本委員會主席Scott Tanner和首席執
的一部份，主要行業代表和領袖透露了他們
行官Martine Letts表示，需要開展「墨爾本製
的想法，為維州經濟從黑暗中走入光明指明
造」運動，使這座城市的製造業恢復活力。
方向。 維州工商會（VECCI）總裁Paul Guerra 說，「是時候給財務上、精神上和情感上遭
格拉頓研究所所長Danielle Wood表示，維 州迫切需要「工作，工作和更多工作」，幫 助維州25萬失業者和50萬就業不足者找到工 作。 Wood女士建議，促進社會住房建設，建
維州旅遊業委員會（VTIC）首席執行官
立家教輔導計劃，以幫助處境不利的學生趕
Felicia Mariani表示，到今年年底，旅遊業的就
上遠程教育期間耽誤的學業，並將墨爾本變
業人數預計將是去年的一半。
成國際學生的聖地，都將創造就業機會。
受苦難的維州人注入一些希望」。
她說，第二次封鎖使維州落後於其他
與此同時，維州建築協會表示，它正在
Guerra表示，封鎖將使墨爾本在未來五
州六個月。墨爾本和阿瓦隆機場需要儘快開
年內損失610億澳元，維州的經濟衰退「比
放，而維州應重塑品牌，擺脫籠罩著的黑
維州州長安德魯斯歡迎行業領袖提出他
1990年代還要糟糕」，各行業需要果斷採取行
暗，以「以一種嶄新的方式」展現活力和回
們的願景，並表示政府將考慮這些想法，推
動，以減輕衝擊。
歸正常生活。
（圖：Unsplash）
動經濟復甦進程。
中國恆大股債拋售加劇 財務狀況堪憂
新報告：JobSeeker 正演變成「養老金序曲」 【看中國訊】據NCA NewsWire報導，一份
報告還顯示，越來越多的澳洲長者和女性
新報告警告說，隨著領取失業金（JobSeeker）的
長期依靠失業金生活，直到他們到了領取「養
老年澳洲人數增加，失業金正演變成「養老金
老金」的年紀。
序曲。」
推動減少印花稅和其他繁文縟節苛捐雜稅。
【看中國訊】據華爾街日報報導，中國
大的美元債券在25日進一步暴跌，投資者不
最大的房地產開發商恆大集團的財務狀況越
斷加深的拋售凸顯出了對中國恆大的信心之
來越引發投資者擔憂。9月25日，中國恆大的
脆弱。
債券和股票連續第二天遭到沉重拋售，也連 累了其他一些房地產企業的股票。
被推高至近21。 在恆大週末試圖緩解投資者對其流動性 的擔憂後，該公司在香港上市的股票週一（28
根據Tradeweb的數據，該公司2024年1月
日）大漲21，收復了上週尾段的所有失地，同
到期債券的價格跌至面值的76左右，收益率
時一些投資者逢低吸納該公司美元債券。
9月24日晚間，標普全球評級(S&P Global
「對於一些澳大利亞老年人來說，JobSeeker
國會預算辦公室的分析顯示，失業金的設
似乎起著一種養老金的作用。」報告中寫道，
計是發放給年輕人的，但現在典型的失業金領
「60歲以上的失業金領取者比例在男女中都增加
取者是年長者，而不是年輕人。
了，女性比例上升得更大。」
Ratings)將中國恆大的展望從穩定下調至負 面，稱該公司流動性正在減弱。 這家評級公司說，中國恆大的短期債務 激增。標普全球評級給予中國恆大的評級為
2007年至2019年之間，領取JobSeeker一
B+，比投資級低四檔。
年以上的女性比例從48升至71，男性從51升
中國恆大的股價已經應聲跌至四個月來
至63。相當比例的JobSeeker領取者已經領了
新低，其美元債券也跌至低迷水平。中國恆
（圖：Pixabay）
5年以上。
LVMH收購蒂芙尼不成 上演「分手混戰」
報告預計，由於養老金年齡門檻逐步提高 到67歲，無論失業率在短期如何波動，都會增加 政府的福利支出。 自從COVID-19危機以來，儘管女性在3月至
【看中國訊】據北京商報報導，在買
6月間失業或離開勞動力市場的比例更高，但增
賣黃了之後，法國奢侈品巨頭路威酩軒集團
加的JobSeeker人數主要是由男性推動。
（LVMH）與美國珠寶商蒂芙尼（Tiffany&Co．）
澳大利亞綠黨參議員Rachel Siewert表示：
陷入了一場剪不斷、理還亂的「分手混戰」。 在被蒂芙尼起訴之後，LVMH也不是好惹
「我們正在考慮如何幫助老年女性免於陷入貧
的，對前者提起了反訴。當地時間週一（28
困的危機。」
收購交易，超過2017年該集團以70億美元收購
情期間管理不善，使業務出現了實質性的不
迪奧（Dior）的交易規模，同時，也將是全球
利變化，因此觸發了並購協議中一項允許買
奢侈品行業有史以來最大的一筆收購案。 但
方退出的條款。
計劃跟不上變化，在經歷了延期之後，這筆
國會預算辦公室預計，JobSeeker支出的
LVMH與蒂芙尼的「聯姻」始於去年11
交易最終仍未成行。今年9月9日，LVMH正式
增加將被其他福利金資格變更中節省的部份
續對自己的立場充滿信心，即完成收購蒂芙
月。彼時，LVMH集團宣布，將會以每股135美
宣布，終止收購蒂芙尼。一場互撕大戰也由
抵消。
尼的必要條件尚未得到滿足」。雙方爭議的
元、合計162億美元的現金價格收購蒂芙尼。
此展開。
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（圖：Pixabay）
焦點在於LVMH是否有意拖延、蒂芙尼是否在
看財經
2020 年 10 月 3 日- 10 月 9 日
個體經營戶Sole Trader
公眾責任險
補助金已開放申請， $3000補貼
工作場所接觸危險 廢物和物品的危險
先到先得！ 2020年9月14日，維州政府提供給因
（Municipal Rate Notice）；
（closed）。
COVID-19疫情封城而受到影響的個體經營
*信託、公司或合夥經營都不符合此次
者的1億澳幣額外補助金已經開放申請。這
• 註冊 “流動食物場所” ：攤位經
近期，由WorkSafe（工作安全局）領導的
營文件和由當地政府出示的路邊經
工作組開始打擊非法儲存廢棄化學品的工作
營許可；至少6個月有效的維州路局
場所。
補貼的申請資格。
一次的個體經營者補助計劃將會給符合資格
*不在商業場所或地點經營的無僱員個
的申請者發放$3000澳元的補助，預計會有
（VicRoads）和其他用於指定地點
體經營戶，將不符合此次補貼的申請資格。
超過3萬個商家收益。此次補助計劃已經開
的商業合同。
四、 如何使用這筆補助金？
申請時間段為 2020年9月14日 到 2020年
23日11: 59pm。符合條件的個體經營者（Sole
11月23日晚11點59分；
Trader）請馬上聯繫支靖和會計事務所！
申請會在五個工作日內出結果；
下面我們為大家介紹一下這項補助的具
符合條件的個體經營戶將獲得共$3000
體情況。
澳幣的補貼，一個ABN的生意只能申請一 次。
一 、申請資格 • 生意在維多利亞州運營；
*注：補助1億澳幣發完即會停止。
• 個體經營者並且無僱員（合夥人企業，
另外，已經申領過企業資助金（Business
信託基金和公司不包含在內）；
Support Fund）、追加企業資助金（Business
• 在商業性場址（commercial premises）、
Support Fund Expansion）或持牌酒店、飯店業
非居住性場址（residential premises）運
資助金（Licensed Hospitality Venue Fund）的
營至少6個月；
企業不能再申領此補助。
點和Campbellfield的一個地點非法儲存廢棄化
傷的工人可能有權獲得可觀的賠償，包括損
該筆支助金可用於支付經營成本，例如:
學品。工作組在收到WorkSafe和EPA（環境保
傷賠償(impairment benefits)和普通法損害賠償
• 公用事業支出（煤氣、電力、電信、
護局）的信息後發現了這些地點。
(common law damages)。」
水）、工資或租金；
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• 尋求財務、法律或其他建議，以支持
師Linda Hanley解釋說，根據維多利亞州的
持續經營規劃（為COVID-19疫情期間和之後
法律，工作場所必須嚴格按照維多利亞州的
如何運營進行規劃和準備) ；
《危險品法案和條例》(Dangerous Goods Act
• 通過營銷和宣傳活動發展業務；
and Regulations )以及《職業健康和安全法規
• 支持與業務運營相關的活動。）。
和條例》(Occupation al Health and Safety Act and 「此外，維多利亞州的工作場所受到
算申請上述補貼的公司和個人歡迎與我們聯
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中受傷，並提供一個安全的系統和工作場
申請者必須證明符合申請條件，並且打
業的服務，解決一切會計稅務煩惱！
所。」 Linda說。
算在出行限制令結束後仍然維持經營；
聯繫方式：+61 3 9898 8200
符合資格的行業：申請人的主要經營
地址：1/26 Ellingworth Parade，
• 加入了聯邦政府的JobKeeper計劃；
活動必須要屬於此次指定的行業，並
Box Hill, VIC 3128
• 在墨爾本大都會地區運營。
且要反映在申請人的ABN註冊信息上。
1.
• 在2020年9月14日之前註冊了GST； • 在2020年9月14日之前註冊了ABN，且類
2.
別為個體戶；
未能妥善儲存和/或處理危險廢物和物品 或產生嚴重影響，例如： 1.
郵箱：info@accountingtaxvic.com.au
自己的信息（包括確保他們的行業劃分
• 限 制 級 （ r e s t r i c t e d ） 、 嚴 重 限 制 級
ANZSICclass code與他們的ABN註冊的主
（Heavily restricted）和禁止運營
和停業等潛在製裁； 2.
保險費；
提供JobKeeper ID；
（Victoria's roadmap for reopening）第一階
4.
商業場所或地點的證據：
3.
• 租客：目前6個月或以上的商業租賃 合同；
掃碼關注，定期 更新實用文章
4.
環境危害，例如污染； Linda建議在使用和周圍有化學品的時
租或相關合同；
• 所 在 行 業 在 封 城 期 間 的 運 營 限 制 等
因洩漏、火災、爆炸和其它嚴重反應/傷 害對員工產生的危險；
• 持牌人：目前6個月或以上的商業出
• 在維多利亞州的偏遠地區運營。
產生巨額支出，例如糾正已發現問題的 成本、支付罰款以及工人受傷後增加的
3.
的行業。
作及其聲譽產生負面影響，並導致罰款
要經營類別是一致的）；
（closed）；同時，在維州解封線路圖 段和第二階段當中沒有被列為減輕限制
在WorkSafe、EPA和OHS官員的例行檢查 中，雇主未能通過檢查可能會對公司工
如有必要，申請人必須在申請前更新 所在行業在封城期間的運營限制等級為：
候，要格外小心，因為「如果你暴露在危險
級為：限制級（restricted）、嚴重限
• 商 舖 房 東 ： 2 0 1 9 年 至 2 0 2 0 年 、 或
的廢品/物質中，根據化學品的類型、濃度和
制級（Heavily restricted）和禁止運營
2020年至2021年的市政費通知單
暴露的水平/持續時間，可能會造成工作場所
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Regulations)來儲存和處理危險品（貨物）。 嚴格的工作場所法律約束，該法律要求雇主
三、闡述資格
系統疾病。 Linda說：「這些傷害可能非常嚴重，受
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可以是移動餐車類的移動商業場址；
化學灼傷；發生肺、腎或肝臟疾病以及神經
2019年3月，該工作組發現Craigieburn的三個地
以上支靖和會計事務所幫助大家總結的
• 商業性場址可以是租用的或自有的，也
由於接觸到危險廢品/物質而引起的常見 工作場所傷害包括：中毒；皮膚受傷問題；
2018年12月底，Epping和Campbellfield的 八個地點被發現非法儲存大量廢棄化學品。
二、申請時間和金額
放申請，發完即止，截止時間為2020年11月
傷害。」
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看論壇
Forum
2020 年 10 月 3 日- 10 月 9 日
7
外交降級 美中掰了 作者：吳奕軍（本文轉自《上報》）
美國地獄火精準 空對地打擊飛 彈，可從無人機 發射。（圖：維基 百科） u
美國駐中國大使館突然於9月14日發表大 使布蘭斯塔德（Terry Branstad）離職聲明， 並未提及卸任原因，震驚國際。布蘭斯塔德 隨後證實將於十月初正式卸任，向中國說再 見。 t 2019年1月10 日 美國駐華大 使和王岐山在慶 祝中美建交40 周年慶祝儀式 上。（圖：Mark
類似布蘭斯塔德此般火速離職，在國際 外交領域不僅少見，此刻美中關係急凍之際 更顯不尋常，無疑雪上加霜。
美中關係雪上加霜
Schiefelbein-Pool/ Getty Images）
許多輿論指出，布蘭斯塔德的離職也許
美軍「血滴子」 殺敵軍首領動搖軍心
和日前投書中共官媒《人民日報》遭到峻拒 有關。該事件不僅突顯美中雙方大使在言論 自由待遇與價值觀之嚴重落差，文章內容還
作者：顏純鉤 文章，依然很快被刪除，原因不明。 9月11日下午美國駐中國大使館在微博
政府從我們的開放原則獲益的同時，也利 用了我們的開放— 以一種背離國際準則
報載印度最近向美國購買三十架忍者地
進去看，滿地屍首碎片，無法辨認誰是誰，那 是多大的震撼？指揮官屍首無存，軍心大亂， 那還打甚麼仗？各自保命回家好過。
被《人民日報》無禮地奚落了一番— 看來
刊登布蘭斯塔德文章全文，於下午4時30分發
的方式。有些中國組織收購美國企業不是
獄火飛彈，其中有六架為緊急交貨，也即是
對於跟美國大使館撕破臉，《人民日報》顯
出，迅速獲得逾2,000讚數、逾1,900次分享，
為了創造工作機會，而是為了取得技術，
為應付中印邊界戰事之用。
得相當有底氣，「戰狼」意味十足。 根據外媒報導，9月9日《人民日報》以 「充斥對中方的惡毒攻擊抹黑」為由，拒絕刊 登布蘭斯塔德的評論文章，有違外交慣例。 隨後不久，美國國務卿蓬佩奧（Mike Pomepeo）發表題為「中華人民共和國虛偽的
文章被微博設定禁止評論，然而全文沒多久
拿回中國進行開發、與我們競爭。」「有
「血滴子」是武俠小說中的兵器，據
就遭到刪除。微信則禁止發布。
些中國企業在我們的股票市場募資，卻拒
描寫是一種能轉動的頭罩，投於敵方軍士頭
航，一個普通炸彈也能完成任務。血滴子的
絕接受標準的審計規則。」
上，轉動的刀鋒能斬下人頭，也稱「忍者地
震撼力是碎屍，把一個好好的人斬成碎片，
獄火飛彈」，可能是日本人的叫法。
這種殘忍的效果，足以讓任何一個正常的人
布蘭斯塔德的文章被中共嚴禁刊登， 反而成為輿論關注焦點，吸引更多好奇與討 論，讓更多媒體引述、更多閱讀廣傳，迅即
因，是「長期以來中國只選擇性地與美國掛
這種以傳統理念結合現代科技的新兵
成為熱門文章。
鉤、系統性地控制美國人接觸中國社會。」倘
器，近來因美國人在敘利亞處決基地組織第
但血滴子最難的應該是它的精準命中
若要建立相互理解與真正對等的基礎，「必須
二號人物而聲名大噪。這種飛彈體積小，低
率。炸彈體積小，沒甚麼爆炸力，因此一定
從中國政府願意解決兩國關係失衡開始，允許
飛，不容易被雷達發現，特點是擊中目標
要保證一落地百分之百擊中目標，否則它就
兩國人民經由不受限制的交往和未經審查的討
時，能彈出旋轉的刀片，當場將車輛武器和
報廢了。一個血滴子五六十萬美元，比洲際
論來建立關係。」「只有到那時，我們才能擁
軍人撕作碎片。因現場景況殘忍，令人聞風
導彈固然便宜很多，但如胡亂投擲，也是無
有真正對等、平衡的關係。」
喪膽。
端損失，因此精準是第一要務。
宣傳系統」之聲明，強調此事件「再次暴露 中共對於言論自由和嚴肅思想辯論之恐懼，
中共利用了美國的開放原則
以及北京抱怨其他國家缺乏公平對等待遇之 虛偽。」
布蘭斯塔德認為美中關係緊張的根本原
血滴子未必是甚麼高科技，只要精準導
布蘭斯塔德這篇文章刊登在美國駐中
蓬佩奧聲明指出，中國政府官員們可
國大使館官方網站，主要闡述美國對中外交
以借由美國的自由媒體，直接對美國人民表
政策原則，認為美中雙方「關係越來越不平
或許因為即將返美更勇於放言，上週布
印度政府購買這種武器用來做甚麼，不 問可知。
膽寒。
這便又牽涉到衛星偵測。敵軍將領在 甚麼地方，如何移動，通常的作息時間，即
達中國政府立場與意見，例如中國駐美大使
衡。例如中國對於美國企業、新聞工作者、
蘭斯塔德在北京接受媒體訪問，表示同意川
崔天凱今年已經在美國主要媒體發表了五篇
外交官乃至公民社會不平等的准入機會。」
普(特朗普)總統看法，認為中國應對武漢肺
現代血滴子的好處，是因為定點擊中，
時的動向等等，都需要有最及時而迅速的掌 握。如何辨識他們，確認他們的身份，如果
評論。此外，中國外交部和《環球時報》、
文章指出，「美國做為開放社會，歡迎
炎大流行負全責，批評「中國的體系隱瞞了
不發生爆炸，不會傷及無辜，此外成本低售
《中國日報》等官媒也經常利用美國社群媒
中國公司進入我們市場，向美國消費者銷售
一切，甚至懲罰病毒爆發初期進行通報的醫
價也低，每枚五六十萬美金。最要緊的是，
在汽車裡，還要考慮車速地形風速風向等因
產品，進行投資、參與競標、募集資金。我
生。」指控中共在疫情初期應對不當，「原
它對付的不是一般士兵，而是高級將領，因
素，通過計算，瞬間得到結果，還有傳輸信
們歡迎中國學生和研究人員，他們在美國學
本能控制在武漢的病毒，卻被他們搞成一場
此有巨大阻嚇力，很容易動搖軍心。
息的問題，實際上是很高難度的複雜操作，
體抨擊美國政策和生活方式。 9月10日《人民日報》對蓬佩奧的聲明迅 速反擊，自稱為「久負盛名、嚴肅專業的知
習知識，藉以實現中國經濟現代化。當美國
名媒體」，由於布蘭斯塔德大使的文章「內
新聞工作者在報導、甚至進入中國都面臨限
敘利亞基地組織的頭目已三次中招，以
全球大流行。」 美國駐華大使館近日也發推文重申，「中
至活動遭受巨大打擊，近年來收歛了不少。
據說台灣也已經購買了這款神奇的武 器，若他日台海真的爆發戰事，會不會用上 這款秘密武器，那就天曉得了。
容漏洞百出，與事實嚴重不符」，未達該報
制時，中國國營媒體工作者卻可以長期不受
國駐美國大使崔大使經常出現在美國新聞節目
原因就是，若每次都處決一名高級將領，
選用投書的「一貫標準」— 意即《人民日
限地在美國採訪報導。中華人民共和國外交
和出版品上，通行無礙。與此同時在北京，美
所有將領都會人人自危，不知躲在甚麼地方
國大使布蘭斯塔德卻得面臨審查」。
好，出外行動大受限制，而一般士兵見到現
報》很專業，布蘭斯塔德的文章不夠格，投
官可以自由在美國行動，而我們在中國的外
書失敗。
交官卻需要應付一套國家批准系統，包括只
中國外交部「戰狼」發言人趙立堅同日 也反駁蓬佩奧，宣稱《人民日報》本來就有 權拒刊「抹黑」文章。 其後，美國駐中國大使館試圖在微博與 微信上發表蓬佩奧的聲明以及布蘭斯塔德的
冰凍三尺非一日之寒，布蘭斯塔德的
場慘狀，心理上也會有巨大威嚇。
不只是美中關係惡化的重要指標，更嚴重的
衝鋒陷陣，都是高科技武器開路，先把對方
據媒體報導，大陸所有高鐵都仰仗一種
在中共當局歡迎下出使中國三年多，布蘭
是離職之際中共態度仍然極為粗暴強硬—
陣地打得寸草不生，坦克轟隆前行，摧枯拉
日本獨家生產的螺絲，連螺絲都不能過關，
斯塔德仍然無奈地認為力有未逮，美中兩
這是一樁充滿怨懟的分手，美中關係經此衝
朽，戰場半成廢墟，士兵在坦克後面挺進，
遑論其他？半導體晶元卡在美國人手上，不
擊，更是覆水難收。
如疾風烈火，勢不可擋。
久前四五次導彈上天都失敗受挫，中共要造
縱使有跟習近平數十年交情做為基礎，
國關係取得的進展極少。文中指出「中國
又被李嘉誠先跑了一步？ 作者：老魚吹牛皮
“
以前陪人家看月亮的時候，叫人家小 人—鐵扇公主。 前幾天有個新聞，說某地終於要對李嘉 誠的公司動手，就是因為他一貫囤地不賣， 坐等漲價的惡行。
庭項目，磨磨蹭蹭開發了20年；
作者：陶傑（轉載自《蘋果日報》）
板。香港人一聽就懂，因為香港流行曲經
經是：抱最大
的意思）：在太平洋引爆裝滿核彈頭的核潛
典：將冰山劈開，阿梅唱；千個太陽，葉德
艇，掀起超過二千米巨浪，青藏高原以外的
嫻、陳潔靈合唱。
t2018年6月， 李嘉誠出席汕 頭大學畢業典禮
在廣州，李嘉誠在2004年低價買入3,000 畝地，7年後才開始動一下；
（圖：VCG）
在珠海，李嘉誠在2005年低價買入20萬平 方地塊，囤地7年； 李嘉誠還說過：生命太過短暫，今天放 棄了明天就不一定能得到。 按照他自己的說法，他不是一個輕言放 棄的人。
內金融機構發函，禁止向和記黃埔公司提供
根據有關材料：原來李嘉誠的長江實業
新增融資、貸款，還有不准為他們的重大資
在今年7月就以71.02億元的價格把旗下的「南
產重組提供任何幫助。
城都匯」項目賣給了兩家成都公司，初步估 計獲利38.11億元。這個項目還曾經是轟動一 時的成都地王。
最大的酒吧集團和釀酒廠Greene King，還在英 國投資了鐵路、通訊和零售等行業。 2015年的時候，大陸網路上就開始瘋傳一 篇文章《別讓李嘉誠跑了》，主要就是罵李 嘉誠沒良心，賺了錢就跑，破壞我國經濟根 基了。 回想從1978年被鄧小平接見開始，李嘉誠 曾經被各屆領導問計改革開放，恍如隔世。 儘管這樣，也沒攔住李嘉誠的腳步。
吃瓜群眾們紛紛拍手稱快，真是因果有
另外和記黃埔（成都）公司的控制權也轉
李嘉誠是潮汕人，曾經為潮汕地區的發
輪迴，蒼天放過誰，這回終於輪到你這個老
讓了，成都高新區文件裡說的禁止給予金融支
展做了很多事。他還投巨資，一手參與創辦
狐狸。
持的項目和公司早已經不是李嘉誠的了。
起了汕頭大學，就這一點，那些打嘴炮的內
又特麼的被李嘉誠先跑了一步。
地商人沒一個趕得上他。但是2018年，李嘉誠
蓋的房子和許家印、王健林蓋的不一樣嗎？
其實李嘉誠從2013年開始，就已經陸續從
辭去汕頭大學的名譽主席，2019年他兒子李澤
唯獨李嘉誠的房子有毒嗎？那我們就不管
內地和香港撤資了，根據業內人士的估算，
了，反正「不能讓李嘉誠跑了」，而且據說
李嘉誠總共套現了約2,500億港元，出售了屈
他已經跑了好幾回了。
臣氏和港燈的部份股份，其中還包括低於市
昨天，網上瘋傳某地產公司給政府寫
平米的價格幾乎就是甩賣了，還遭到了同行
信申請支持其資產重組，否則就要破產的消
了：「和記黃埔地產（成都）有限公司現在並
的恥笑，說他「不懂市場行情」。
息，雖然後來很快當事人就出來闢謠了。但
非長江實業集團有限公司之附屬公司，亦不由
李嘉誠套了這麼多錢幹啥去了呢？去美
內情到底咋樣，我們吃瓜群眾是不知道，也
集團控制」，重申集團所有發展項目均嚴格按
國買島養老了？滾犢子吧！大部份都投英國
不敢問。但我們沒忘記的是，已經完犢子了
照國家法規進行，不存在囤地的情況。
去了，李嘉誠目前已經在英國投資超過4,000
的萬達和海航，之前也曾經多次闢謠。
李嘉誠說過自己的生意經是：抱最大的
的2,500億。 李嘉誠在去年8月用46億英鎊收購了英國 本版集各方評論文章，作者觀點不代表本報立場
人黨代表會議，由於都是自己人，於是講心
變地球的公轉軌道，地球將帶著全人類飄向
裡話：代表中國建議蘇聯大哥早日與美國打
黑暗宇宙。
核戰，中國六億人口，可以死掉一半，剩下
三在四川盆地深鑽一萬米，埋入數千
三億，戰後再繁殖回來。
枚核彈同時引爆，激起地心塌陷，全世界人
歷史檔案顯示：講話後全場鴉雀無聲，
類滅絕。國師警告，若所謂特朗普如果插手
對中國人民之牛逼，又驚又喜，敬佩得說不
「解放台灣的戰爭」，即全人類一同毀滅，
出話來。毛主席之核戰論，尚且計劃留三億
「要做好見上帝的準備」。
中國人重頭配種，實屬菩薩心腸；趙國師則
趙教授來自瀋陽工學院，即張學良張
主張全人類七十億包括領取BNO移居英國的
作霖父子創建之「東北大學」，在大陸雖未 至清華北大之「世界第一流」，至少也相當
香港人 冚 球鏟，中國人全民陪葬，亦即「天 能」未來人時間逆旅回來執行任務之命意，
於中國版的倫敦大學帝國學院。此位中華民
「改革開放」帶來進步，亦可見一斑。
族學術精英有此可歌可泣之洞見，不僅發動
因為當年捷克共產黨書記聽了，私下與
過西安事變、改變中國歷史軌道的張學良可
同僚耳語：中國人死一半尚有三億，我們捷
以含笑九泉，香港之愛國家長也可以將瀋陽
克只三千萬人口，死一半如何再培植？言下
工學院列為疫情平息後將子女送往北上「留
之意，中國人自私，連世界大戰也只想到自
學」之首選，不要炎黃子孫言必牛津劍橋之
己，不夠「國際主義精神」。
戀英崇洋，避免為西方列強鄙視。 趙教授此論，即刻引起對中國有嚴重
現在天下為公，共產主義、民族主義、 達爾文主義三結合，都均等了。
畢業典禮，這是18年以來的第一次。
鬧，西瓜還沒上來的時候，李嘉誠卻先發聲明
億港元，這一數額已經超過了他在兩地套現
毛主席出席過莫斯科各國共產黨和工
另在喜馬拉雅山脈引爆數千枚核彈，改
2019年，李嘉誠父子沒有參加汕頭大學的
價一半出售了北京盈科中心，當時三萬多一
啥玩意？李嘉誠騙人了吧？想不承認了？
地區全部淹沒。
楷也離開了學校管理委員會。
就在吃瓜群眾們剛搬好小板凳準備看熱
希望，盡最大的努力，做最壞的打算；
千個太陽將冰山劈開 偏見的人圍攻，指為毛澤東仇恨教育隔代樣
在東莞，李嘉誠在90年代買入的海逸豪
為啥群眾們這麼恨李嘉誠？難道李嘉誠
顏純鉤作者專頁）
中國某趙姓國師提出愛國建議，全球全
最壞的打算。
目，10年不動工；
輪到你！
（文章授權轉載自香港中文大學facebook
人類超級大攬炒（編者註：攬炒是同歸於盡
大的努力，做
在武漢，李嘉誠在2005年買入花街樓項
吃瓜群眾們紛紛拍手說，真的這回終於
血滴子出來，還要多多努力。
過自己的生意 的希望，盡最
變天帳早都有人給他記好了：
成都高新區財政金融局今年9月23號向區
上前線，突然一聲小爆炸，指揮部給打穿了，
程度，說到底，是半導體晶元的速度。
李嘉誠說
甜甜，現在新人換舊人了，就叫人家牛夫
2019年200億出售；
製應不困難，難的是精準度，是操作的熟練
突然離職，足以在國際外交史頁記上一筆，
是和中國人民進行最基本的互動。」
這種血滴子可以在戰事沒打響以前，就對
在重慶，李嘉誠十年前24.5億元囤的地，
中共有沒有這種武器，理論上說，要仿
現代戰爭攻城掠地，一般都不倚仗士兵
指揮官下手。設想士兵一個個摩拳擦掌，正要
在上海，李嘉誠囤地13年，房價漲28倍；
但美軍做到了。
不知道現在的王健林和陳峰，也許未來 還有其他人，對當年那個不懂市場行情、低 價出售資產的李嘉誠，還能不能笑得出來？ p中國網絡大V趙盛燁口出狂言，提出3招「用核彈毀滅世界」的狂想。（圖：看中國合成圖片）
8
True History
看史實
2020 年 10 月 3 日- 10 月 9 日
守衛上海寶山 姚子青600壯士與城共存亡 1937年7月7日，日寇發動「盧溝 橋」事變，中國抗日戰爭全面爆發。淞 滬會戰，除了大家耳熟能詳的國軍謝晉
守城六日 與寶山共存亡
聯合製作，由廖希、韓平執導，白恩、赫 子銘、呂星辰、王璐等演員主演。 影片根據真實歷史事件和人物故事
元800壯士大戰四行倉庫，姚子青營600
改編，講述的是抗日英烈姚子青在1937
壯士死守寶山城也是一場血肉橫飛、震
年中日的淞滬會戰中，率六百壯士守衛
驚中外的惡戰。
戰略要地上海寶山縣，在敵眾我寡，火
2017年9月，中國上映了一部戰爭片
力懸殊，裝備落後的極端艱難困境中，
《捍衛者》，是由佳澤（上海）影視文化
與敵浴血鏖戰七天七夜，最後全部壯烈
工作室、北京盛鈺影視文化投資有限公司
殉國的故事。
整理：噶弩
8月23日後，羅涇、小川沙、月浦、獅子 林等地先後失守，登陸日軍向寶山、瀏河、 羅店方向分進合擊，情勢危急。 寶山城是上海長江邊的門戶，距獅子林 和吳淞炮台均相隔十里，戰略地勢險要。 8月30日，當南北兩處均已失守，寶山城 三面受敵，已成孤懸之勢時，奉命防守長江 口的第九十八師第二九二旅旅長呂國銓，決 定派遣第五八三團第一營中校營長姚子青率 營前往接防。 姚子青是血氣方剛、英勇有為的青年 軍官，盡忠職守，有獨當一面的指揮能力， 對日本軍國主義的入侵、殘殺我同胞的罪惡 行徑早已切齒痛恨，憤慨不已。接受命令時 姚回答說：「子青守土有責，誓與寶山共存 亡，請旅長放心。」
p1937年淞滬會戰，守衛寶山的國軍。（網絡圖片）
當日，姚子青奉命率部前往寶山縣接防吳 淞江口、炮台灣阻擊登陸日軍。寶山縣城東、
獅子林、吳淞東西夾擊寶山，向寶山城西門
眼看戰局越來越艱難，姚子青深入各戰
南、北3面臨海，護城河溝淺窄，沿城無工事
外大街及西南城垣進攻，意圖截斷姚子青營
壕勉勵全營官兵「團結戰鬥，堅持守地，愛
設備。城牆由土磚砌成，較矮可攀越，且易崩
與後方的聯繫。姚子青識破日軍意圖後，乘
我中華，殺敵立功」。
塌，致使寶山城形成攻易守難的局面。
日軍立足未穩多次將其擊退。 9月4日，敵人對寶山志在必奪，集中軍
的姚營官兵大部份陣亡。這時，寶山縣城牆東
艦30艘，分列吳淞口，以排炮猛烈轟擊寶山
南一角被敵艦大炮轟毀，日軍蜂擁而入。姚子
因戰火迫近，城內居民拖兒帶女先後
城，並以飛機及戰車掩護步兵向守軍陣地衝
青率領本營僅剩的二十餘名官兵作戰，子彈打
遷避他鄉，寶山成為一座孤城。姚子青站在
鋒。炮彈呼嘯著飛向寶山城，成片的建築物
完了，就與日軍刺刀見紅拚死決戰。
海堤上瞭望，江上日艦虎視眈眈。面對強勢
在隆隆的爆炸聲中轟然倒地，並燃起大火。
最後姚子青高喊：「弟兄們，殺身成
的敵人，姚子青對全體官兵說：「我們頭可
飛機大炮狂轟濫炸持續了一整天，直炸得天
仁、報效國家民族的機會到了！」向敵衝
斷，血可流，寶山不可丟！」
昏地暗，第一營的大部份工事被摧毀，官兵
去。終因寡不敵眾，全營600官兵為保衛寶山
犧牲100多人。
城壯烈捐軀，在最後時刻，姚子青不幸被彈
姚子青率部六百戰士，開始執行堅守寶 山城的重任。
p《捍衛者》劇照（網絡圖片）
9月1日起，日軍集中軍艦50餘艘，飛機20
國民革命軍少校 這位抗戰英雄姚子青出生於1909年1月，廣
教育班第一期步兵炮隊畢業。1934年7月，於
東省平遠縣大柘鎮墩背村人，犧牲時年僅28歲。
陸軍軍官訓練團第一期畢業，1934年2月任第
姚子青於1926年考入黃埔軍校第六期，步
583團少校團附。1936年3月4日就任第98師292
兵第3中隊，習步科。後參加北伐戰爭，任第 11師獨立旅第1團第1營第3連中尉排長。
餘架、坦克近30輛、步兵5,000餘人，向姚子
4日晚，姚子青致電旅部：「抱誓與敵皆
青營陣地發動猛烈進攻，姚子青只得以弱對
亡之旨，固守城垣，一息尚存，奮鬥到底。」
9月2日，日軍連續轟擊寶山縣城，欲從
「一．二八」事變。他聽到平遠同鄉黃梅興 部和兄弟部隊英勇殺敵，把日軍打得丟盔棄
長為陳誠。
甲時，高興得手舞足蹈，激憤地對同學說：
1930年11月後，在國民革命軍陸軍第十一
「以後日寇如果再敢侵犯，我也要像這次一
師步兵三三旅暫編第一團第一營，先後任連
樣把他殺得膽寒，讓他再嚐嚐中國人民的鐵
長、副營長。1933年在中央陸軍軍官學校高等
拳是甚麼滋味！」
名排長戰死6名，僅剩100餘人，殺敵300餘人。
片擊中腹部，腸子暴流出來，英勇犧牲。其 弟姚志英在保衛戰中也一同殉國。 據記載，在寶山縣城淪陷中，只有副營 長李貽謨等人越城逃出存活了下來。
姚子青獲追授陸軍少將
姚子青在學習期間，上海爆發了
1927年北伐戰爭結束後，轉入中央陸軍軍
戰至5日，姚子青營部4名連長陣亡3名，9
強，奮力抵抗。
旅583團3營營長，駐防漢口。
官學校就讀，任第11師見習官，該師時任師
至9月7日早晨，已與敵軍連續血戰兩晝夜
日軍也為占領寶山城付出了沉重代價， 單所耗彈藥一項，價值便在10萬美元以上。
志氣之壯，死事之烈，尤足以驚天地而泣鬼 神……」。
據報導，連日軍也被中國勇士的精神折
蔣介石聞訊後致電第98師師長夏楚中：
服，日軍進城後將死者屍體收殮掩埋，並列
「我官兵殉難之壯烈，尤其是寶山之一營，
隊鳴槍致敬。
全部官兵與城共存亡，實開近世戰爭之創
有人在還原歷史過程中，發現當年的日軍
例。此種光榮哀劣，震驚中外，悲痛之餘，
指揮松井石根在日記中有這樣一段記述， 「在
聊以互慰……陣亡官長與士兵最慘烈者之姓
這次戰鬥中，投降的敵軍共約五百名。但後來
名先行詳報，以資表彰。順頌戎祉！」
發現他們有抵抗的意圖，便全部槍殺了。」
為了紀念姚子青，國民政府軍事委員
但據電影《捍衛者》編劇之一卻卻女士考
會命令追授姚子青為陸軍少將，並在南京鑄
證說，當日守軍剩下20餘人，帶著三四百老百
造姚子青銅像。寶山縣曾一度改名為「子青
姓往城外衝，悉數被日軍殘忍殺害，所謂俘虜
縣」。
不過是松井石根掩蓋戰爭罪行的謊言。 姚子青和第三營官兵血戰寶山，與城
1983年，中華人民共和國民政部追認姚子 青將軍為革命烈士。
偕亡的壯舉的消息傳出後，震驚中外。中
2005年國民黨榮譽主席連戰在參觀上海淞
國國民黨中央執行委員會於9月10日通電全
滬抗戰紀念館姚子青營犧牲處時獻花，並題
國：「寶山之戰，姚子青營堅守孤城拚命，
詞「將軍碧血凝青史、壯士英魂映丹心」。
p姚子青銅像（網絡圖片）
「為父親感到榮耀」 2014年9月1日，中華人民共和國民政部公
“
赴寶山守城 與妻兒分離 1937年8月13日，日本侵略軍在淞滬挑起 戰端，爆發「淞滬會戰」。日本上海派遣軍
布的第一批300名著名抗日英烈和英雄群體名 錄，其中就有姚子青，媒體也因此找到了姚
將軍碧血
凝青史、壯士
戰場上能以馬革裹屍，那麼我終生的願望
英魂映丹心。
就實現了。」
—連戰
子青的養子。時年84歲的姚鴻逵老人，如今 和家人生活在梅州平遠。 姚子青去世時，姚鴻逵年僅6歲，對父親 的印象十分模糊。姚鴻逵告訴媒體說，他仍 記得，最後一次見父親是在武漢，父親即將
司令官松井石根大將，恃其陸、海、空立體
為了專心殺敵，姚子青派人把六歲的養
戰優勢，企圖沿長江口沿岸強行登陸，突破
子鴻逵送回平遠老家；將體弱的妻子林素珍
後一封家書，母親泣不成聲。經過多年的輾
國軍防線，從側背包抄中國軍隊後路，一舉
和剛滿九個月的女兒留住在漢口。姚子青愛
轉和時間的變遷，這封被家人稱作「遺書」
侵占上海。
自己的妻兒子女，更愛自己的國家民族，離
的家書已不成原形，還剩下來的部分被姚鴻 逵裝裱好掛在家中。
這時，國民革命軍第18軍98師由漢口
別時，見素珍依依難捨，他一邊擦乾妻子臉
東進上海，駐防寶山、吳淞一線。姚子青
上的淚珠，一邊勸慰道：「保家衛國是軍人
離開漢口時興奮地說：「現在倭賊入寇中
的天職，我一定要殺敵立功，為國效勞，你
華，我們軍人報國正是時候了，倘若我在
們母女多保重，不要記掛我。」
率部奔赴淞滬戰場，臨行前給母親留下了最
據村裡與姚子青交好的老人向姚鴻逵描 p在寶山殊死抵抗的姚子青營。（網絡圖片）
述，姚子青平時戴一副近視眼鏡，看起來文 弱，待人彬彬有禮，但打起仗來卻異常勇猛。
話說寶山 上海寶山區位於長江入海口。長江一
漫步在寶山，眼前的一幕幕都是戰火與
路南下，在入海前流經崇明島時分為南北兩
繁華的印記，歷史在這裡沉澱。
支，其中南支又於吳淞口外經長興島、橫沙
道光二十二年（1842年）五月，英軍進犯
島等分割為南港與北港。流經上海市中心的
吳淞口，吳淞戰役爆發，清朝名將陳化成率
黃浦江與長江南支在寶山匯流入東海，得天
軍抵抗英軍，但因兩江總督牛鑒的潰逃，陳
獨厚的氣質，有著「黃金水道，三江交匯」
化成軍陷入孤軍奮戰，最終殉國炮台，寶山
的美譽。
縣城亦告失手。英軍之後沿江而上。
寶山也是保衛上海，或阻止外敵入長江
1937年8月，由於日軍侵犯，淞滬會戰爆
的重要軍事要塞。
發。9月1日，日軍由炮台灣進攻寶山縣城，
寶山起源於明朝永樂十年（1412年），
守軍姚子青部艱苦抵抗，最終於9月7日全部
由於該處臨江，天氣變化無常，遇惡劣天氣 時，過往船隻極容易觸岸翻船。於是經明太
t姚子青營抗日 犧牲處（網絡圖
宗批准，當地縣衙在江邊造了一座人造土
片）
山，並建設烽堠，皇帝也正式賜名寶山，並
殉國，寶山縣城淪陷。
上海寶山區
日軍控制寶山全境之後，為了方便深 入中國腹地，日軍拆毀殷行鎮及附近48個村 莊，修建了江灣機場。該機場現在成為了一
立石至今。
座軍用機場。
寶山不但臨江近海有利於漁業，土地也
年）起，倭寇多次犯境，都是在寶山登陸，
由於其非常特殊的地理位置，幾百年
非常有利於農作物的生長，而來往不息的商
並大肆搶劫。於是當地修築了牢固的圍城，
來，無論內亂暴動，還是外敵來犯，由於寶
船還給這裡增添了經濟繁華，它歷來就是一
並開始建立水師炮台等防禦線，這塊地方又
山是水路的咽喉，因此總是處於戰火的風口
個非常富裕的地區。但從嘉靖三十一年（1552
稱為炮台灣。
浪尖。
1958年1月起，寶山縣劃歸上海市管轄， 並被建設為重工業區域及重要的外貿港口。 1988年1月，中國國務院批准撤銷寶山縣 和吳淞區，建立了上海市郊外的寶山區。
圖：公有領域
Immigration
看移民
專 欄
9
2020 年 10 月 3 日- 10 月 9 日
Stanley CHAN 專
欄
Chik Hong CHUA | 蔡志峰律師 Principal Lawyer | 首席律師 Registered Migration Agent | 註冊移民代理 MARN: 1170774
冠狀病毒病（COVID-19）之移民系列23
2020年移民修正案（Covid-19特許）條例
商業技術簽證
來自香港的人如何爭取永居身份？ 經常閱讀筆者文章的人會看過筆者介紹過
其實澳洲政府曾經作出不同的「特
1976年及1981澳洲曾經大赦非法移民，很多人都
赦」，而不是給予「大赦」。因為特赦只是
基於考慮到部分簽證持有人受到疫情的
的投資要求。在2019年7月1日之前獲批
影響，澳洲於2020年9月17日正式通過移民
188B類別簽證持有者和前持有者，在符
黑民或持有有效簽證，希望在澳洲申請永久
修正案(Covid-19特許)條例修改原有的移民條
合居住澳洲兩年的要求後，特許期內可
居留，請盡快聯絡筆者。
例。新條例於2020年9月19日正式生效。本期
得益於這個政策留在澳洲。問題來了，這政策
針對某些特定人士及對象，例如1984前已經
筆者寫這篇文章是告訴讀者，政府是不
令很多後來者也希望澳洲政府能夠大赦他們，
生活在澳洲的黑民，都可以申請永居，在
會沒有任何條件用大赦來給予黑民身份，因
讓他們合法留在澳洲，這些人便一直在澳洲等
1989年宣布政策給予1988年前已經身在澳洲
為黑民當中有可能隱藏著罪犯或恐怖份子，
待，一些人已經等待了三十多年。
的黑民可以在1993年前申請居留，1989年6月
所以政府一定要甄別每個人，確認給予永居
筆者從事移民法律工作，曾經幫助過很
20日已經在澳洲的中國公民，1993年已經申
多長期黑民，有些人士最早在1985年已經到
請過難民的申請人，可以申請永居，1996年
身份的人是對澳洲有特定貢獻的人。
介紹商業技術簽證在最新條例下享有哪些特 許。
商業技術簽證特許
類別簽證持有者和前持有者可以在特許
新條例為188簽證持有者在申請永居888簽
期內撤回或取消其平衡投資部分，但保
證時享有特許。特許包括申請要求、居住時
留其在風險投資和新興公司中的投資部
今年7月份，澳洲政府對來自香港的人
間、指定的業務和投資活動。如果188 簽證持
達澳洲，但卻不現身申請永居身份，直到遇
又一次特赦1993已經入境的中國公民，2007
士，推出485、457及482類別延長5年的優惠政
到筆者後才聽從筆者勸告申請合法身份，在
年移民部長又給予黑民申請轉換身份的機會
策，筆者對於這個政策不敢苟同，原因是沒有
例也允許他們再申請188簽證延期。
筆者的幫助下最終取得永居身份。（近日筆
包括可以在澳洲申請配偶簽證，長期居住在
解決最終的問題，香港人無法永久居留在澳
民的客戶，正在為他們辦理永居申請）。 他/她們如何取得身份？筆者為讀者介紹 一下，有些長期在澳洲居住的黑民因為有澳 洲永居身份的孩子或親人，有些人直接取得
澳洲的黑民，有技術，自營生意，有親人在 澳洲，有報稅記錄的人，這政策直到2012年 才結束，這些「特赦」政策被一些專業人士 掌握，幫助了數萬名黑民獲得永居身份，但 那些一直等待「大赦」的人卻不願意出來申
港人如何留在澳洲申請永久居留有興趣，可以 觀看一下。記住沒有嗟來之食，一定要爭取，
期），至到部長在立法文件中指定的日期結
簽證持有者仍然能夠遵守簽證條款要求
要主動申請，現時是香港人在澳洲取得永久居
束。鑑於持續的健康狀況和相關的不確定
在整個簽證期內進行投資的條件。
留身份最佳時機，不要白白錯過。
性，現有的COVID-19特許條例中沒有指定結
稅又或是自營生意，他們都在筆者的幫助
樣，筆者為他的朋友已經成功遞交了申請，
偏遠農村，可以預約面談，下一次特赦的機會
下，最終取得永居身份。
他的朋友極力向A先生推薦找筆者幫忙，筆
快來了，緊記住「機會是給予有備 凖 的人」。
最終朋友在2012年獲得永居身份，結束9年的
留中心才尋找筆者幫助，最後才知道他們其
黑民生活，（最終還擔保所有家人從中國移
實一早就可以獲得合法身份，不用被關押。
民來澳洲），而他卻錯過了這個寳 貴 的機會，
另外筆者發現很多黑民缺乏對移民法律
當他朋友獲得永居那一天，A先生立即找筆
政策的瞭解，有些人不看報章，有些人因為
者幫忙時，筆者告訴他部長不再作出干預
不懂英文，有些人是因為無知，錯過了申請
了，要等待下一次「特赦」機會了，他失望
合法居留的機會！有些人雖然申請了，卻不
頂透，無奈地離開筆者辦公室。
懂如何證明自身符合申請標準把機會白白浪 費了，十分可惜！
另外，筆者發現很多黑民是從香港而 來，他們可能缺乏信息，都錯過了申請永居
讀者會問，為何這些黑民會長期留在澳洲
的機會。一些遇到筆者的香港人，筆者為他
不作出任何申請？其實他/她們一直錯誤等待澳
們取得香港護照及澳洲永居身份，原因是筆
洲政府會再次大赦黑民。黑民們認為政府最終
者也是來自香港，對香港護照申請程序比較
有一天會作出正式通告；所有黑民也可以留在
瞭解。還有香港近日發生的暴力事件令到很
澳洲長期生活，這是個美麗的誤會。
多人產生恐懼，如果閣下來自香港，不管是
則不會影響獲取簽證延期的資格； 8.
必須具備一定條件 新條例也規定這些人必須具備一定條
特許範圍 1.
在根據新安排撤回或取消投資後，確保
件才能享有特許。如果您對這方面有任何疑
新條例對商業技術簽證提供以下特許：
問，可以聯繫蔡志峰律師事務所以了解更
允許前188類別簽證持有者申請888類別簽
多。
證，如果該簽證持有者由於COVID-19疫
「由於Covid-19疫情及維州第2步限
情而受到旅行限制並在特許期內簽證到
制，本律所現階段僅能通過在線方式繼續為
期；
您提供服務。您可以通過電子郵件，座機或
確保由於COVID-19旅行限製而不能滿足
WhatsApp添加61385243713與我們聯繫。」
888類別簽證居住要求的188類別簽證持有 者和前持有者，如果滿足指定要求，仍 Stanley Chan澳洲移民及法律咨訊询 澳洲移民代理註冊號碼 MARN: 0430097
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允許在特許期內持有188A類別簽證（商
Hong Legal Pty Ltd 蔡志峰律師事務所
務創新類）的前持有者申請188類別簽證
Level 11, 456 Lonsdale Street,
延期；
Melbourne VIC 3000 Australia.（暫
允許受COVID-19旅行限制影響的188類別
時不開放）
然可以申請並獲得簽證。；
（Chan） 4.
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蔡志峰律師擁有超過10年的執業律師經驗。於2008年獲得維多利亞州最高法院的澳大利亞律師資格， 隨後獲取澳大利亞聯邦法院和澳大利亞最高法院擔任事務律師的資格。自2011年，他一直專注於移 民法，在辦理移民手續方面擁有專業的移民法知識。 蔡律師辦理過不同階段的移民案件，包括簽證申請，簽證取消，上訴AAT仲裁庭（移民與難民），上訴 聯邦巡迴法院以及提出移民部長干預請求。蔡律師辦理過各種類別的簽證，其中包括以下移民案例：
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●
●
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電話：+613 8459 2688 Gary 0433 658 816 Lucas 0430 876 023 Email: migration@hsld.com.au 辦公地址： Suite 304-305, Exchange Tower, 530 Little Collins Street Melbourne 3000
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蔡志峰律師 Hong Legal
法學士 （Monash University） 註冊移民代理號 1170774
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youtu.be/4skvq3w0NPc有一些分享，假如讀者對香
類人士，他名叫A先生，他的經歴 跟 他朋友一
待朋友獲得永居後才遞交申請，以保萬全！
流程中的主要條件，以便在2019年7月1日
特許期」。特許期從2020年2月1 日開始（澳
請，把大好的機會白白錯過。筆者遇到過這
過筆者的客戶鼓勵，他們來諮詢筆者才發現
修改188C類別簽證（顯赫投資者）延期
洲，5年後需要回香港。筆者在YouTube https://
有些是因為擁有一技之長，有些人是長期報
者也鼓勵A先生把握申請機會，最後他堅持
分； 7.
條例增加了新的法律定義，「Covid-19
永居，有些人要通過兩個步驟才取得永居，
而筆者是如何遇上這些人士？有些是通
修改888C類別簽證(顯赫投資者)申請人的 投資要求。在2019年7月1日之前獲批188C
有者需要更多的時間在澳洲建立企業，新條
者接到兩名1981及1982年已經到達澳洲的黑
以撤回或取消投資； 6.
是您的保障
＂ 廣結佛緣 通靈神算 前世今生 佛像安奉 占卜未來 法事改運 無需八字 風水設計 神奇獨特 取名命名
曾於2016年11月預言得到驗證： ①朴槿惠會下台，講完1個月後發生了。 ②預言美總統上台後，美會暴動，結果三天後應驗。 ③也預言了世界上會即將發生的事件。 每週五於北京時間晚7點半-晚10點， 在映客上直播（映客號：6193534） 花椒：澳洲靈異故事大王
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顧客寄語 簽證被取消，移民官當面 說就算上訴贏，他也會找 其它理由把我太太的簽證 取消，陳先生為我太太上 訴到聯邦法院，最終移民 部承認錯誤，為我太太取 回公道。十分感謝！ ● L老太：來澳九年，都是 黑民身份，陳先生為我向移 民部長申訴，最終為我取得 居留。陳先生，謝謝您！ ●N先生：來到澳洲已經20 多年了，一直沒有找人幫 忙申請，因為聽到太多被 欺騙的例子，直至遇到陳 先生，他最終為我取得居 留，並成功令我免付付費 父母移民的相關費用。陳 先生，你真棒！ ●Z女士：孩子本來要準備
打掉的，聽到陳先生的忠 實意見，保全了孩子，現 在永居下來了。感謝您！ 陳先生 ●Q先生：根據陳先生的意 見，我的商業移民簽證申請 省下了差不多兩百多萬人民 幣，懂專業知識的人果然是 了不起！ ●C小姐：我的永居商業簽 證，從申請開始，不用四 個月便批下來，連訪問也 不用，陳先生，專業的就 是專業的！ ●Y女士：我申請我丈夫和 我團聚，移民官員說我倆 說謊，陳先生為我們上訴 到移民上訴庭，我們最終 一家團聚，真的感謝您， 陳先生！
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聯合國教科文組織在1998年提出的 一份報告中指出：44歲，男性生命功 能曲線從高峰急速下滑，而工作和家 庭的負擔曲線卻明顯上升，行成剪刀 狀曲線，稱為“44歲男性中年剪刀差”。 《免疫康泰論》提出：44歲時男性的免 疫力降為最旺盛時期的50%左右，是 所有生理功能指標中下降最為明顯的。 現在由於社會生活緊張，節奏加快， 工作生活壓力都非常大。長期緊張、壓 抑或超負荷工作，都可能造成精力疲 憊。加上人到中年以後，腎中精血逐漸 虧虛，長期腎虛也會導致人精力下降， 致使免疫力下降。時間長了，人們的精 力就會“透支” ，導致身體處於“亞健康” 的狀態，各種各樣的疾病也會接踵而 來，所以大部分人在40歲左右容易患
大病也就是這個道理。
從中醫的角度來講，精力不濟主要是 因為腎虛導致身體機能衰退引起的。 及時補腎，等於為人體這盞“燈”及時 地補充了“油” ，讓生命的火焰更熱烈、 更持久地燃燒。然而單純的補腎壯陽， 容易損傷身體。
來力士－恢復男人精、氣、神
來力士，由專門致力於男女生命 功能維護和調理研究的加拿大VIKER 公司推出。它是國際上最早採用“雞尾 酒綠色療法”的男性健康食品。不同於 “激素療法” ， “雞尾酒綠色療法”是綜 合多種學科而形成的更高層次的系統 療法，是迄今為止被公認的最有效的 集防、治、養於一身的綜合療法。 來力士膠囊由純天然草本精華煉 成，含260多種成分，安全特效無副作
用。它針對男性的生理特點研製，能夠 溫補腎陰、平補腎陽，調節腎陰陽平衡， 還能調整心、肝、脾、肺、腎等五臟功能， 達到增強免疫的功效。
適用於以下疾病症候群：
男性生命功能行進式退化造成的 早衰、已進入和提前進入更年期的男 性更年期綜合症； 尿多、尿急、尿滴瀝、尿不盡、尿瀦 留的前列腺增生； 由早衰和男性更年期造成的抑鬱症； 由雄性激素的不足和抑鬱導致的性功 能障礙； 慢性疲勞綜合症及更年期發病率 較高的心血管疾病和脾、胃、肝、腎、骨 關節等疾病。
來力士服用指南
來力士既能幫您短期調理，又能起到
長期保健預防的作用，既可用於有明 顯症狀和相關疾患人群，也可用於沒 有症狀的健康成年男性。一般服用一 個週期，就可有效遏制男性功能的逐 漸退化，精神、性功能、體力、體態、免 疫、防衰各項生理指標明顯改善，情緒 高昂，信心增加，性事愉悅，體力充沛， 工作情緒飽滿。潮熱、失眠、多夢以及 心悸、頭暈耳嗚等症狀基本消失。很多 中老年服用後，短期內就能感覺到夜 尿頻多、失眠乏力等腎虛症狀得到明 顯改善，長期服用能夠延年益壽。 服用1-2瓶：解除鬱悶，改善睡眠，精神 愉悅，性慾增強。 服用2-4瓶：性功能恢復年輕態，精子 成活率增加。自信心增強，體力充沛， 免疫力增加。 北美製造 FDA認證 GMP生產
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