VIRGILIO HOUSE by VIRGILIO HOUSE RE

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TRIMESTRALE LUGLIO / SETTEMBRE 2010

Speciale Puglia Poste Italiane s.p.a. - Spedizione in Abbonamento Postale - 70% - DCB Piacenza

LE MASSERIE DI CHARME

Immobile in copertina Masseria Cappuccini, Brindisi

Intervista a MARIO BREGLIA fondatore di SCENARI IMMOBILIARI

All’interno la sezione immobiliare di:

CASAITALIA INTERNATIONA

Orazio Mascheroni L’immobiliarista presidente di GVA Redilco

Masseria Scalella Imponente edificio fortificato

Sezione immobili

Le proposte delle migliori agenzie

Sommario 7 Editoriale. 8 Rubriche. 18 Castello di Acquabella. 37 Speciale Puglia. 58 Masseria Scalella. 79 Proposte immobiliari. 170 Bella Italia.

Martina Franca, Taranto

Registrata al tribunale di Piacenza con il n. 665/09.05.2008. Poste Italiane s.p.a. Spedizione in Abbonamento Postale - 70% - DCB Piacenza.

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L’abbiamo avuta tutti sotto gli occhi nel quotidiano. Ne hanno parlato diffusamente giornali e televisioni. La crisi economica è partita dagli Usa nel 2008 e si è diffusa nel mondo intero. Tra i principali fattori scatenanti figuravano gli alti prezzi delle materie prime, un’elevata inflazione globale, la minaccia di recessione, così come una crisi creditizia e di fiducia dei mercati borsistici. Oggi si intravede una luce in fondo al tunnel anche se la buona notizia è che non tutti i mercati sono stati colpiti. I dati, infatti, parlano chiaro: l’industria del lusso italiano non ne ha risentito. E soprattutto il mercato degli immobili di pregio pare esservi stato immune. Mentre genericamente il mattone nel 2009 ha registrato un indice negativo del 18%, case e ville dorate hanno visto un vero e proprio boom ovvero un incremento del 13% raggiungendo un giro d’affari di 52 miliardi di euro. Gli immobili di lusso del nostro Paese non sono solo una prerogativa per gli italiani che dispongono di cifre a sei zeri; sono un fenomeno di moda e di cultura per vip, industriali e teste coronate di mezzo mondo. Basti un esempio: non è certamente un mistero che uno dei divi più acclamati ed affascinanti di Hollywood, George Clooney, ami trascorrere le giornate nella sua splendida villa di Laglio sul Lago di Como. E grazie alla sua presenza (unita all’attenzione dei media) le storiche ville lacustri sono state riscoperte dagli amanti del lusso e della raffinatezza. E non sono le sole: le antiche case nei piccoli borghi della Toscana, nei quali la storia si respira a pieni polmoni, oggi hanno acquistato valori pari alle zone centrali di grandi città come Roma, Milano o Venezia. L’attenzione degli acquirenti si concentra soprattutto su quei beni che rientrano nella categoria A9, ovvero castelli o fabbricati di grande valore storico ed artistico sia nel cuore delle città che “sperdute” nelle campagne. L’Italia ne è davvero zeppa avendo alle spalle, secoli e secoli, di storia (e di splendore): se ne contano 55mila e vanno dalle ville ai palazzi storici, sino a castelli da sogno con i loro magnifici saloni, che hanno visto sfilare dame e cavalieri, e ponti levatoi. Certo, con il passare del tempo sono cambiate le mode per acquistarli: sottolineamo, ad esempio, l’esistenza di un interessante e sempre crescente mercato via web su siti specializzati, come ad esempio il nostro portale Casestyle.it. Perché nel XXI secolo i castelli ed i luoghi da fiaba si comprano anche con un poco romantico ma molto funzionale colpo di mouse!

n PROGETTI

LUCIANO PAVAROTTI TOWER

ebel Ali Palm è la più grande isola artificiale del mondo. Antistante a Dubai, negli Emirati Arabi Uniti, accoglierà, entro il 2020, tra le 100 e le 200 mila persone. Ed è dedicata ad uno dei cantanti più celebri della storia della lirica, tenore immenso e maestro universalmente riconosciuto, la Luciano Pavarotti Tower. Sorgerà entro il 2011, spiccando tra hotel di lusso e ville prestigiose, e sarà un vero capolavoro di ingegneria e di design. Tutto ricorderà Big Luciano: ognuno dei 16 piani sarà dedicato ad una specifica opera interpretata dal tenore durante la sua luminosa carriera. E non solo, infatti, il ristorante proporrà alcuni piatti ideati dal maestro modenese ed un museo ripercorrerà i momenti salienti della sua vita artistica. Gli appartamenti a disposizione, con splendido panorama tra verde e mare, vanno dagli 80 ai 500 mq quadrati e, sempre all’insegna della musica, sono caratterizzati dalla filodiffusione interna. n

IN SINTONIA CON LA NATURA

nuova sede per uffici YU®, progettata dall’Architetto Guido Graviani, utilizza un linguaggio architettonico che nasce dalla volontà di creare uno spazio lavorativo dinamico, dove siano facilitate le relazioni personali, all’interno di scenari mutevoli, ambienti flessibili, per favorire la creatività ed indurre il piacere lavorativo. L’edificio, improntato a logiche bioclimatiche è a basso consumo energetico, l’obiettivo di progetto è il raggiungimento della certificazione Casa Clima A+, si utilizzano materiali dal ciclo di vita sostenibile, la struttura è in prefabbricazione di legno. Per la gestione dell’intero edificio si impiegano fonti energetiche rinnovabili, geotermia, solare termico, fotovoltaico. I piani di copertura rinverditi consentono di creare un microclima vantaggioso, riducono le polveri, facilitano il recupero delle acque piovane, inoltre consentono un valore di trasmittanza del “pacchetto tetto” particolarmente performante. L’obbiettivo del progetto è la ricerca di un linguaggio in grado di fondersi con l’ambiente circostante. Codici architettonici di forte impatto finalizzati alla ricerca del comfort abitativo, al basso consumo energetico, soluzioni abitative in sintonia con la natura caratterizzano tutti gli interventi proposti dall’Arch. Guido Graviani. www.khproject.com n 8 www.casestyle.it

n BENESSERE

BENESSERE TRE IN UNO

acuzzi è tornata a presentare il suo mondo durante il Salone del Mobile di Milano. E’ un mondo fatto di semplicità, armonia e benessere. Tra le novità Sasha, progettata dall’architetto Alberto Apostoli, cioè una vera e propria Spa in 8 mq composta da tre moduli (sauna, doccia emozionale e hammam) per una nuova idea di bagno vicina a quella delle terme. Vicina ad un’idea più tradizionale, ma comunque preziosa, è quella della Moove Collection sviluppata da Jacuzzi e dallo studio Marco Piva. Piatti doccia, vasche e lavabi sono funzionali, curati e ricercati in ogni minimo dettaglio. Protagonisti di un disegno estetico coordinato, pur rimanendo unici nei suoi tratti semplici, in un’ottica di “concept bathroom”. n

UN NUOVO MODI DI ABITARE

linee sono futuristiche ed i colori sono raffinati. Il noto designer Karim Rashid in collaborazione con DuPont Corian hanno inaugurato un nuovo modo di abitare. Presentato al Milano Design Week, “Smart-ologic Corian Living” unisce un materiale innovativo e bio-eco-compatibile con delle linee innovative. Il Corian, infatti, è un composito avanzato per superfici da arredamento e architettura che offre una grande versatilità progettuale (può essere intagliato, fresato o lavorato come il legno, modellato, termoformato o intarsiato). Karim Rashid ha sviluppato il concetto di abitazione olistica modulare, pensando a soluzioni per tutte le zone della casa, dalla cucina alla camera da letto, dal soggiorno al giardino. La sensazione è di delicatezza e piacevolezza. Lo scopo è quello di migliorare lo stato d’animo portandoci verso una quotidianità migliore. n

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n ARREDI

LO STILE E DI CASA

all’abito alla casa. La questione è sempre e solo di stile. Così la maison Blumarine ha ideato, e presentato in anteprima durante l’ultima edizione del Salone del Mobile, nel suo showroom in via Manzoni 38 a Milano, la sua Blumarine Home Collection. La femminilità si fonde con l’eleganza in questa sua prima linea dedicata alla casa che spazia da lampade in vetro di Murano, coordinati per la tavola e set di biancheria (per il bagno o per la camera da letto) a sedie, divani, letti e tavolini caratterizzati da intarsi floreali accuratamente intagliati a mano. L’arredo è romantico e instancabile, chic e classico. Anna Molinari, anima della casa di moda, ha scelto la paglia di Vienna, il nabuk, le sete impalpabili che ricoprono divani e poltrone capittoné con i loro decori di rose e conchiglie. n

UNA BARCA PER CUCINA

S’

ispira alle barche la cucina proposta da Alno di Marecucina. Lo stile, le curve, il design: tutto ricorda il mare. Tutto è poco convenzionale, originale, spiazzante quanto funzionale. Il corpo centrale di questa cucina ad isola è una credenza dalle sembianze di un ampio “ponte” di legno di un natante. Ma l’inganno è presto svelato: sulla sommità trovano posto i fornelli e i rubinetti cromati d’oro. Basta avvicinarsi un pò per capire che l’albero maestro, nella sua vela, nasconde una cappa aspira odori. La cucina non penalizza la tecnologia e praticità. Così l’ampio piano d’appoggio farà la felicità di chi è un’ottima cuoca che potrà appoggiarvi cibi, pentole, colatelli, assi e tutto quello che serve per preparare deliziosi piatti. n

I PREZIOSI BAGLIORI DEL PARQUET

ircondatevi dei bagliori dell’oro! Aurum ha brevettato un parquet davvero prezioso ed unico. Undici sono i modelli, nati unendo materiali ricercati e abilità artigianale, che l’azienda veneta propone: sei rivestiti con la foglia d’oro, quattro con quella d’argento, una con quella di rame. La magia nasce applicando con cere le foglie sul parquet e fissandole con trattamenti ideati ad hoc che garantiscono un’ottima resistenza. Le venature del legno, arricchite da quelle scaglie di oro, si accendono ed emanano una luce calda, avvolgente, adatta a lussuose abitazioni come ad hotel prestigiosi e a yachts. L’azienda guidata da Adolfo Finotto ha prodotto un’altra preziosità: la prima moto rivestita del prezioso metallo. www.aurum-leaf.com n

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n CASE VIP

UN LUOGO MAGICO PER DAVID

famoso illusionista David Copperfield possiede un luogo davvero speciale. Si racconta l’abbia scelto dopo aver chiesto a degli astronauti quale fosse il luogo più bello visto dallo spazio. Tutti gli indicarono le Bahamas. Dopo essersi esibito in magie varie da quando aveva dodici anni (ed aver guadagnato milioni di dollari) Copperfield ha acquistato per 50milioni di dollari alcune isolette che fanno parte dell’arcipelago di Exuma. La più grande si chiama Musha Cay ovvero 60 ettari di verde affacciati su un mare cristallino. L’isola è diventata il resort più elitario e costoso del mondo amato da divi come Steve Martin, Robin Williams, Nicholas Cage e Johnny Depp. Un vero inno al lusso: soggiornare sull’isola dalle spiagge bianchissime costa 37.500 euro a notte per 12 persone. www.mushacay.com n

DIMORE VIP IN UN CLICK

iete degli inguaribili amanti del gossip? Allora concedetevi di “sbirciare” tra le pagine del sito www.virtualglobetrotting.com. Potrete, così, spiare dall’alto le residenze delle celebries. La possibilità la offre la tecnologia: il sito utilizza le mappe satellitari per puntare l’obiettivo sulle ville dei personaggi famosi, con le loro piscine, campi da tennis. La più cliccata è la splendida tenuta californiana di Will Smith (che vanta anche un lago personale con tanto di romantico isolotto al centro, foto a destra). Segue l’enorme villa dell’ex campione di basket Michael Jordan, situata in una località chiamata Highland Park nello stato americano dell’Illinois. n

NELLA VILLA DI BRUCE

mpossibile non ricordarlo con il suo sguardo sornione ed il sorriso malandrino in film come “Die Hard” e “Armageddon”. Ma Bruce Willis non ama solo l’azione. Adora lo yoga ed il relax soprattutto se fatti sull’isola privata di Parrot Cay dello stato di Turks e Caicos dominata da un resort molto famoso tra il jet set di Hollywood. Posta a sole 3 ore di volo da New York l’isola è un vero paradiso dalle spiagge bianchissime. La lussuosa villa di Willis, The Residence, si compone di cinque camere da letto, due suite, due villette per gli ospiti ed è arricchita da una spiaggia privata. Non deve sorprendere il fatto che quando il divo è al lavoro in terraferma la villa venga affittata. Prezzo da capogiro 20.000 dollari a notte. n

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n L' INTERVISTA

Scenari Immobiliari MARIO BREGLIA

Un prestigioso osservatorio sul mondo delle costruzioni

ome va e soprattutto come andrà il mercato immobiliare nei prossimi mesi? “Il panorama del mercato si profila meno grigio, ma va ancora ad un ritmo ridotto anche se l’immobiliare in Italia ha sofferto meno di altri settori”. Le parole sono di Mario Breglia, uno dei maggiori esperti del settore, che dall’osservatorio del suo Istituto di studi e ricerche “Scenari immobiliari” monitora costantemente la situazione grazie alla vasta rete di collaboratori che copre l’intero territorio nazionale e permette di aggiornare il ricco Data Base. “Una risposta più precisa e dettagliata sul mercato immobiliare italiano, che è in una fase di rapida e profonda trasformazione, potremo darla comunque a settembre in occasione del nostro forum di previsioni e strategie che si terrà il 10 e l’11 a Santa Margherita Ligure”. E’ un appuntamento importante che si rinnova ormai da diciotto anni e richiama oltre 300 operatori del settore immobiliare. L’attesa è soprattutto per l’“Outlook 2011” che analizza le tendenze del mercato italiano ed internazionale; ma l’interesse è altrettanto vivo per i forum che ospiteranno i protagonisti del settore, dagli esperti delle banche e delle assicurazione agli urbanisti e agli uomini di cultura fino alle società di real estate. L’osservatorio privilegiato fornirà indicazioni operative utili alla definizione delle strategie aziendali tenendo conto dei cambiamenti, come ad esempio gli effetti su imprese e mercato delle novità legislative per i fondi immobiliari pubblici. Moderatore sarà naturalmente Mario Breglia, che metterà a disposizione i suoi 35 anni di esperienza del settore. Aveva cominciato ad occuparsi di territorio ed edilizia subito dopo la laurea in scienze politiche, collaborando

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TESTO DI LIVIO SPOSITO

con il Giornale di Lombardia, negli anni ’70. Ed è proprio del ’74 il primo della sua ventina di libri dedicati al tema. Il volumetto “I passi fondamentali per comperare casa” si trova ancora - aggiornato - nelle librerie. La sua esperienza presso la società di intermediazione mobiliare di Giovanni Gabetti gli diede il know how necessario per realizzare un’idea di Mario Deraglio, direttore nell’80 del “Sole 24 Ore”: rifare in Italia le pagine dedicate alla Property dal “Financial Times”. Nacque così le pagine di Edilizia e Territorio, un supplemento che, grazie all’introduzione di una parte fiscale-normativa, permise di festeggiare le 200mila copie tirate. Breglia però uscì dal giornale prima di farsi imprigionare dal “vizio” della professione. Curò le relazioni esterne del gruppo Fininvest e lavorò allo Studio Ambrosetti. Ormai era pronto per decollare con un’iniziativa propria. Fondò così nel 1990 “Scenari Immobiliari”, un istituto di ricerca e analisi dei mercati immobiliari Italia e in Europa, di cui è presidente e titolare unico. L’istituto, in questi trent’anni di vita, è cresciuto: i suoi studi sono pubblicati dai maggiori quotidiani italiani. Le sue aree di intervento sono aumentate adeguandosi alla domanda di questi anni. Riceve incarichi da enti pubblici, banche, assicurazioni, per le valutazioni dei grandi patrimoni immobiliari nell’ambito di acquisizioni, ristrutturazioni finanziarie, fusioni, spin-off. Fa studi di fattibilità. Agisce come “Esperto indipendente” di ventidue fondi immobiliari per un patrimonio complessivo superiore ai quattro miliardi di euro. Ma non manca mai all’appuntamento con i dati: emette una valanga di rapporti mensili, bimestrali, annuali sui mercati immobiliari di tutti i comuni italiani e voluminose analisi dei Fondi di investimento italiani e del mondo. n

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A Palau, esclusive ville indipendenti sorgono nell’ìncantevole insenatura del Golfo delle Saline, luogo incontaminato a soli 300 mt dalla spiaggia dedicata ed antistante l’isola di Caprera. La location, non lontana dal porto turistico e a pochi km dall’aeroporto di Olbia, è vicina alle più note località della Sardegna. informazioni commerciali: info@lesalinepalau.com - numero verde 800 91 32 36

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Costruttori da quattro generazioni

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Dimore esclusive Vendite esclusive

CASTELLO DI ACQUABELLA

In progetto un futuro da Resort

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obbiamo a Corinto Corinti il meraviglioso restauro di questo spettacolare castello, eseguito fra il 1879 ed il 1889 per il Conte Resse, il quale gli commissionò anche il restauro della Villa del Salviatino. Senza dubbio Corinto Corinti fu un uomo estremamente attivo e di ingegno versatile e nel corso della sua vita ebbe modo di assumere i più diversi incarichi, sia pubblici che privati. Insegnò alla R. Accademia di Belle Arti ed alla Scuola Professionale di Arti Decorative; collaborò col Roster, il Treves, il Panciatichi ed altri nella redazione di Ricordi di Architettura, rivista pubblicata tra il 1879 e il 1900. Si distinse anche nel campo più strettamente professionale, sia con interventi di restauro, sia con progetti originali. Partecipò tra l’altro al concorso per il monumento a Vittorio Emanuele da erigersi a Roma (1882) ed elaborò numerosi progetti di case popolari, tra i quali emergono quelli per Via Spuntini (1888 circa), per Via frà Beato Angelico (1890), per Via del Romito (1905). Nei progetti futuri, il Castello di Acquabella diventerà uno dei più suggestivi Resort d’Europa. La sua collocazione nella Riserva Naturale più vicina a Firenze, poco meno di un’ora di automobile,

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Vendite esclusive

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ne fa un luogo esclusivo e privilegiato. La storia di Vallombrosa inizia nel 1036 quando Giovanni Gualberto della famiglia Visdomini vi si rifugia fondando l’ordine Vallombrosano secondo la regola di San Benedetto. A quegli scenari, tra i tanti, furono sensibili la penna di Lorenzo de’ Medici che si recò nei luoghi nell’agosto 1473, e dell’Ariosto (nel 1513) che la cita nei versi dell’Orlando Furioso: Nel XVI secolo la storia di Vallombrosa si arricchisce di presenze illustri, tra cui Galileo Galilei, che nel 1575 entra nell’Abbazia per volontà del padre per perfezionare i suoi studi. E’ inevitabile la tentazione di immaginare il giovane Galileo perdersi tra questi stessi boschi ad osservare le stesse stelle e la luna che oggi ammiriamo quassù… Reale fu invece il suo incontro, avvenuto nel 1638 ad Arcetri con il poeta inglese John Milton. A lui si deve il merito di aver creato un’immagine di Vallombrosa di

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Romolini Real Estate Agency Vendite esclusive

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Il Conte Resse

strepitosa fortuna. Un bellissimo itinerario immerso nel verde dei boschi, nei quali si alternano gli oliveti che, introdotti dal Granduca Leopoldo, costituiscono oggi una delle ricchezze della zona, rinomata per la produzione dell’olio. Nel Castello verranno realizzate poche ed esclusive suites. Di queste tre royal suites di circa 180 mq l’una e di particolare pregio architettonico e decorativo. Situate negli appartamenti del conte e della contessa Resse, ne manterranno intatta la conformazione originaria. Due di queste avranno in uso esclusivo un terrazzo e una loggia entrambi prospicienti il parco e il bosco, mentre la terza godrà di una più elevata e spettacolare posizione panoramica su Firenze. La gestione garantirà un trattamento

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Vendite esclusive

hôtelier di alto livello. Gli ospiti delle suites usufruiranno di tutte le seguenti zone comuni: nei grandi saloni a pianterreno prospicienti il cortile interno ed il bosco vi saranno barcaffetteria, zone relax-lettura, libreria, postazioni informatiche, un ristorante. Nel piano seminterrato che ospitava le antiche cucine e il passaggio delle acque, troveranno spazio una zona wellness, una Spa dotata di piscina, bagno turco, solarium, zona massaggi e sala gym. Nella zona food, esposizione, vendita, degustazione di prodotti enogastronomici del territorio. Nel giardino all’italiana che vede Firenze e su cui si affaccia il castello ci sarà una vasta zona relax attrezzata anche con postazioni riparate per godere della natura

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Vendite esclusive

in ogni condizione climatica. Nel parco su cui affaccia il giardino si dipartirà il “percorso sensoriale” che, per le sue caratteristiche, sarà fruibile anche dai non vedenti; nella pinetina dei cerbiatti la sauna del bosco e la piscina riscaldata utilizzabile anche in inverno ne faranno un luogo speciale. Il Castello vive in sintonia con tutte le stagioni e proporrà quindi di volta in volta e per ognuna di esse, spunti, suggerimenti, itinerari naturalistici, musicali, d’arte e di teatro, gastronomici e differenti allestimenti degli interni. Contatti: Valle Real Estate - tel. +39.035.231588 - www.studio-valle.com

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Personaggi

ORAZIO MASCHERONI L'IMMOBILIARISTA PRESIDENTE DI GVA REDILCO

LA SUA CASA DI MONTORFANO, IMMERSA NEL VERDE, È LA REALIZZAZIONE DI UN SOGNO DI GIOVENTÙ TESTO DI LIVIO SPOSITO - FOTOGRAFIE DI JILL STUDIO

razio Mascheroni, l’immobiliarista che negli anni ’70 lanciò la Redilco, ha casa a due passi dal circolo del Golf di Villa d’Este. E’ una costruzione dalle linee sobrie, la sua, che non esibisce soluzioni architettoniche ardite. Il parco che la circonda, l’elegante arredamento interno, la piscina immersa nel verde, la palestra che gli permette di conservare il fisico asciutto e dimostrare vent’anni meno fanno capire però che si è concesso tutto ciò che voleva. Ha realizzato un sogno di gioventù: suo padre lo portava, da piccolo, a fare il bagno nel laghetto di Montorfano. Passavano davanti al Golf Club, in uno scenario che ricorda la Scozia, con i prati verdi circondati da boschi di castagni, betulle e pini, e pensava: qui mi piacerebbe mettere le radici. Il percorso non fu però breve. Il padre possedeva un bar a Como, e il ragazzo collaborava. Studiava, lavorava, a volte fino all’una di notte, e si guardava intorno. Guardava le belle ragazze e se l’occasione si presentava, non si tirava indietro. Il padre lo mandò a studiare, dopo le elementari frequentate nel quartiere di Albate, a Como, presso il collegio più prestigioso della città, il Gallio dei padri somaschi. Poi gli studi di economia, alla Cattolica di Milano e a Perugia. Ottenuta, con un lieve ritardo a causa del lavoro, la laurea, si trovò ben presto proiettato nel mondo dell’edilizia grazie ad un incontro con Antonio Parravicini, l’amministratore delegato

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Orazio Mascheroni e la moglie Ivana Porro

Orazio Mascheroni

della Pessina costruzioni. Ma l’occasione per mettersi in luce gli venne da Carlo Pessina, che aveva appena rilevato la sorgente d’acqua Daggio, in val d’Intelvi, per sfruttarla commercialmente. Lo chiamò a fare il dirigente, e lì, nel 1968, ebbe modo di mostrare le sue capacità. Contribuì a trasformare la società in Norda, creò 200 concessionarie, ed in poco tempo raggiunse gli 80 milioni di bottiglie vendute. Un nuovo incontro con Parravicini, che nel frattempo aveva spostato le sue attività nella Bergamasca, cambiò il suo destino. Mascheroni lasciò le acque Norda che gli avevano dato tante soddisfazioni e si trovò nuovamente proiettato nel settore immobiliare: gli venne offerto di lanciare nel 1972 la Redilco. Fu un’avventura fortunata. Promosse progetti edilizi

GIOCO DI EMOZIONI TRA ARREDI E COLORI e si preoccupò soprattutto della commercializzazione. Arrivò a vendere fino a 50 appartamenti in un giorno. Le sue iniziative si estesero fino al parco di Montorfano, dove si occupò di un complesso residenziale di grande prestigio. Ne approfittò per riservare a se stesso una delle case. Il suo sogno d’infanzia si stava realizzando. Ma solo in parte. Perché cercava qualcosa di particolare, di più personale. Il gruppo Cattaneo cominciò a incontrare delle difficoltà, nel 1989, ma la Redilco navigava a gonfie vele. Mascheroni colse l’occasione per fare un management buy out.

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Era il momento giusto. Nel giro di pochi anni il mercato favorevole gli permise di rilevare l’intero pacchetto azionario. Ma, quando si è sul mercato, non bisogna mai stare fermi. Bisogna sempre guardare avanti. Nel 1999 un nuovo passo fondamentale: l’incontro con la famiglia del costruttore milanese Massimo Mazzi. Fu costituita la Rediclo Real Estate con la famiglia Mazzi come socio di maggioranza. Altri soci significativi Mascheroni, Lazzaro Bruni e il Credito Artigiano. La società permise di realizzare direttamente acquisizioni immobiliari. Raccontare tutte le iniziative promosse sarebbe lungo. Fatto sta che Mascheroni, spirito vagabondo, nei primi anni Duemila diede una nuova svolta alla sua vita: cedette ai Mazzi e a un nuovo entrato, Raul Dodero, tutte le partecipazioni. Nel frattempo aveva adocchiato una bella costruzione che si affaccia proprio sulla buca numero uno del Golf Club Villa d’Este. Il ragazzino che cercava di recuperare qualche pallina finita fuori dal

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Orazio Mascheroni

recinto, era diventato ormai un socio importante ed un abile giocatore. Comperò la casa dal console onorario del Guatemala. La riempì delle coppe vinte al Golf da lui, dalla moglie Ivana Porro, dal figlio Marco. Cominciò a lavorarvi, a modificarla, ad apportarvi migliorie. E’ stato il grande hobby della sua vita. Ma non si è fermata lì, quest’anima irrequieta. Il suo motto è “carpe diem”: una citazione che potrebbe richiamare piaceri epicurei. In realtà per lui significa apprezzare ogni giorno della sua vita, lavorando ma anche divertirsi. Sono famose le feste che ha dato al Golf Club o all’Hotel Palace di Milano. E’ stata fastosa quella data a metà luglio per celebrare i 43 anni di matrimonio, ma soprattutto per fare allegria con amici e grandi clienti, al circolo del golf.

Ha bisogno sempre di fare, Orazio Mascheroni. Per garantirsi una vecchiaia di lavoro si è dunque comperato nell’esclusiva avenue de Montaigne, a Parigi, dove ha avuto casa anche Mitterrand, una seconda residenza che progetta di rimettere a nuovo. Questo gli permetterà anche di stare vicino al figlio Marco, che lavora soprattutto nella capitale francese. Mascheroni non lo ha voluto con sé in azienda allorché si è laureato in legge, perché preferisce che “si faccia le ossa”. Dopo un anno a Cambridge - per imparare l’inglese il rampollo è entrato nella Sogefi, a fare il controllo di gestione. E’ un giovane avventuroso e supersportivo anch’egli, come il padre; ha partecipato due volte all’Iron Man, - prova estrema - e a diverse altre competizioni estenuanti che lo hanno portato a diventare il presidente della polisportiva A-Team. Non si è mai ritirato - è tenace come il padre - ma più d’una volta dopo il traguardo è finito in ambulanza, stremato, con la flebo al braccio. La moglie di Mascheroni dev’essere stata contaminata da questa iperattività che la circonda: appena si è presentata l’occasione si è candidata alle elezioni comunali. Per 4 anni è stata consigliere di Montorfano ed attualmente è al suo secondo mandato come vicesindaco. Ed ora Mascheroni pensa a ritirarsi nelle sue splendide residenze? Macché. Nel 2009 è stato nominato presidente della GVA Redilco, la società che all’interno del gruppo si occupa specificamente delle attività di Agency, advisory e project management, e continua a seguire la crescita della Redilco Real Estate in qualità di consigliere; quest’anno è diventato consigliere di Management & Capitali, la società quotata in Borsa. Tra l’altro, si occupa della realizzazione e commercializzazione di Centri commerciali. Non è mai stanco? No, si direbbe a guardarlo, perché si diverte così. n

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n SPECIALE MASSERIE

Le masserie del Salento

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n SPECIALE MASSERIE

un luogo magico

ricco di fascino e tanta storia

na terra inondata di sole. Una regione che affonda le sue radici in una storia lontana che giunge a noi carica di tante suggestioni. Parliamo del Salento. Dai greci ai bizantini, dai romani agli Svevi sino ai Borboni e alla contemporaneità questa terra è un crogiuolo di culture evidente nella ricchezza e nella varietà di architetture. Così ogni angolo è ricco di fascino, permette di sognare ad occhi aperti.

Atmosfera magica, tra una terra costellata di ulivi secolari ed un mare cristallino, il Salento è dominato dal candore delle case bianche “a calce” con il tetto piatto che molte analogie hanno con quelle della vicina Grecia, poi dallo sfarzo del barocco leccese che, invece, è “dono” della dominazione spagnola. Le masserie sono fattorie fortificate, cittadelle autosufficienti il cui nome deriva da “massae”, molto diffuse qui come in Sicilia. Discendenti dalle ville romane del tardo impero, sono la testimonianza della grande proprietà terriera del luogo (aristocratici o borghesi) e di un’organizzazione economica legata al latifondo. E’ facile capire, quindi, quanto i muri di queste grandi aziende agricole trasudino storia, possano parlarci

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Martina Franca, Taranto www.casestyle.it 41

n SPECIALE MASSERIE

di tempi lontani e forse difficile da comprendere per noi così risucchiati dalla contemporaneità. Lo schema delle masserie è semplice quanto affascinante e facilmente “modellabile” per rispondere alle esigenze contemporanee. Quasi tutte sono circondate da mura possenti e senza troppe aperture. Poi, basta attraversare il robusto portone (che permetteva l’ingresso a cavalli e carrozze) per trovarsi davanti una grande corte con le torri colombaie per la nidificazione, l’allevamento dei colombi e per l’avvistamento.

Le strutture sono disposte su due piani. Al piano terra si trovano i locali per la produzione di prodotti caseari, quelli per l’allevamento di animali da cortile, le stalle per muli, cavalli ed asini. In un’ala della masseria si trovava l’alloggio dell’amministratore, detto massaro; ed il deposito delle provviste. Naturalmente un’altra, a cui si accedeva con una scalinata nella più pregiata pietra locale, era abitata dai nobili padroni. Proprio lì si trovano le stanze più ricche sia a livello architettonico che decorativo. Le grandi mura erano un “bozzolo” per quelle costruzioni che potevano, così, essere protette dagli invasori provenienti dal mare ma

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Duomo di Lecce

n SPECIALE MASSERIE

anche dai crimini di quelle persone che divennero briganti soprattutto a causa del grande disagio sociale. Il latifondismo, come è noto, portò con sé grandi tensioni. Era basato su un’agricoltura estensiva e povera praticata su numerosi ettari di terreno, spesso in alternanza con la pastorizia transumante; ed era caratterizzato dalla pressoché totale mancanza di investimenti fondiari (case, strade, colture arboree, impianti di irrigazione). La manodopera era malpagata e sottomessa tanto che nacquero focolari di rivolta. Fiorì il brigantaggio che si ritorse anche contro la popolazione la quale trovò rifugio in quelle grandi masserie che ancora oggi si ergono nella valle d'Itria, nelle campagne delle Provincie di Taranto, di Bari, di Brindisi e soprattuto nella zona di Ostuni, di Lecce. Le costruzioni, in ogni zona,

Locorotondo, Bari

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hanno una loro specificità dovuta alla coltura predominante. Dove la cerealicolutura era estesa, una caratteristica assai comune è la presenza di fosse granaie scavate nella roccia, in prossimità della torre di difesa oppure di “ripostigli” ricavati nei grandi spessori murari. Nei luoghi di pastorizia non mancavano grandi recinti per le bestie e poi stalle solitamente addossate ai muri di recinzione. Invece nel leccese, proprio tra Lecce e la costa che si affaccia sul mar Adriatico, non mancano trappeti sotterranei per la lavorazione delle olive e per la loro conservazione. Certo, la vita più recente delle masserie, non è stata facile: molte, sopravvissute alla caduta dell’impero romano, alle invasione saracene, al suc-

La manodopera era malpagata e sottomessa tanto che nacquero focolari di rivolta. Fiorì il brigantaggio.

cedersi dell’impero Svevo-Angioino e Borbonico, non hanno resistito alla scomparsa del latifondo. E sono abbandonate, mantenendo però intatto il loro fascino accresciuto secolo dopo secolo. Altre sono rinate per ricominciare a lavorare i frutti della generosa terra pugliese. Altre ancora sono state destinate a nuovi scopi, soprattutto all’accoglienza turistica ed al relax per chi vuole gustarsi sole e storia, buona cucina e splendore.

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n SPECIALE MASSERIE

Santuario Madonna della Scala Massafra, Bari

n SPECIALE MASSERIE

Itinerario Case Style Viaggio nell’estrema parte meridionale della Puglia

mmaginate di fare un balzo indietro nel tempo. Immaginate masserie di ordini religiosi o di nobili resistere a violenti attacchi dei pirati turchi. Questa era la realtà nel territorio a nord di Lecce, compreso tra questa città, Squinzano, Casalabate, S. Cataldo. Ancora oggi è possibile vedere quelle

costruzioni: lasciate alle vostre spalle Lecce, prendete la strada per S. Cataldo e fate una prima fermata a S. Ligorio. In quel piccolo nucleo si trovano le masserie S. Ligorio, Alari e Paladini Piccoli. Lasciate queste costruzioni fortemente fortificate, proseguite in direzione Casalabate. La strada è costellata d’edifici di particolare pregio: immersa nella foresta di Rauccio (protetta dal Wwf) c’è l’omonima masseria; poi si incontrano la settecentesca masseria Melcarne e S. Maria di Cerrate che oggi accoglie il Museo delle

QUI SOPRA: portale in stile Barocco. A DESTRA: uno scorcio caratteristico di Santa Cesarea Terme, Lecce. A FIANCO: frantoio per la spremitura delle olive. PAGINA A FIANCO: Masseria Trappetto.

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FRUTTETI RICCHI DI MANDORLI, MELOGRANI, GELSI Tradizioni Popolari. Tornando verso il capoluogo di regione, fermandosi a Surbo, si possono visitare la settecentesca masseria Schiavelle con una torre adibita a dimora padronale, ed i resti del casale D’Aurio, ovvero una chiesa romanica ed una torre di avvistamento. Poi, si incontra la masseria Mosca, immersa nei profumi dei frutteti circostanti ricchi di mandorli, melograni, gelsi, con i suoi caratteristici frantoi. Da sempre è un ponte tra Oriente ed Occidente. Da sempre le terre dell’otrantino sono state luogo d’incontro e di scontro. Proprio per quest’ultimo motivo, per proteggersi dei terribili attacchi dei saraceni (nel 1480 gli uomini del sultano Maometto II Fatih assediarono drammaticamente la città di Otranto), le masserie possiedono poderosi sistemi difensivi. Da Lecce è possibile imboccare la strada statale 16. Quando si arriva a Martano proseguite per Otranto e svoltate a Cannole per incontrare sulla vostra strada il casale di Torcito o Cerceto ristrutturato dall’amministrazione

Per proteggersi dagli attacchi saraceni, le masserie di Otranto possedevano poderosi sistemi difensivi.

provinciale ed utilizzato come centro convegni. Trasformato in masseria fortificata nel XVI secolo racchiude al suo interno una chiesetta dedicata a S.Vito; splendida la vista verso il mare, il cui eco risuona tra le sue possenti mura. Vi consigliamo di dirigervi verso i Laghi Alimini e verso la masseria Piccinna ovvero uno splendido palazzo ottocentesco contornato da uliveti e vigneti. Eccoci quindi nel cuore di Otranto. Incontriamo il Castello Aragonese, conosciuto anche come Forte a mare, fatto costruire da Ferdinando I d’Aragona a difesa della città dagli invasori provenienti dal mare. Sulla vostra strada troverete le masserie

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n SPECIALE MASSERIE

Masseria Monti del Duca

le Orte, Torre Pinta, Cippano (verso Porto Badisco). Per ritornare verso Lecce, percorrendo sempre la strada statale 16, tra Minervino di Lecce, Giurdignano e Palmariggi, si trovano le masserie fortificate di S. Giovanni Malcantonio e le Quattro Macine Pisanelli. Altra affascinante tappa è Gallipoli, denominata la perla del Salento. Per giungervi, da Lecce imboccate la strada provinciale 101 verso Capo di Leuca. Proprio qui, tra UgentoAcquarica del Capo-Presicce-Morciano di Leuca (dove la costa è più alta e maggiormente riparata) scoprirete meravigliose masserie. Arroccata tra le alture di Ugento incontrerete la masseria Vecchia; poi, con la caratteristica forma a torre circolare la Tunna, i casini Arditi e la Casina De Cari, antica dimora

Le numerose costruzioni tra Nardò e Manduria sono meno fortificate e assumono l'aspetto di grandi ville estremamente sfarzose.

del XVI secolo, residenza estiva di Re Ferdinando IV di Borbone che oggi vive una seconda giovinezza come ristorante e prestigioso hotel. Per tornare a Lecce consigliamo due itinerari: passando per Gallipoli è possibile imboccare la strada provinciale 101 oppure andare sino a S. Maria di Leuca, percorrere e tornare verso il capoluogo tramite le strade statali 275 e 16. Oppure, percorrendo la strada provinciale 101

Masseria Cappuccini

E' DIFFICILE VISITARE TUTTE LE INNUMEREVOLI BELLEZZE

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n SPECIALE MASSERIE

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Solo in questi ultimi anni, numerose masserie abbandonate sono state destinate a nuovi scopi, soprattutto all’accoglienza turistica ed all'utilizzo privato.

si può svoltare per Nardò. E vivere una nuova avventura. Difficile riuscire a visitare tutte le bellezze della zona che si estende tra Nardò e Manduria (lungo la strada provinciale 174) vista la loro moltitudine. Le costruzioni qui sono meno fortificate e assumono l’aspetto di grandi ville di immensa ricchezza. Nota è la delicata cornice della torre della cinquecentesca masseria Trappeto; il bugnato e le raffinate decorazioni della masseria Giudice Giorgio; il giardino all’italiana, e la deliziosa facciata della settecentesca masseria Brusca. Ancora, le preziosità della rinascimentale masseria Carignano Grande e della masseria Scrasceta. Ritornando tenete gli occhi aperti: si alterneranno casini e ville (come Villa Taverna). Risalite sulla vostra auto. E preparatevi a vedere nuove meraviglie. A sud est di Lecce, nel territorio compreso tra questa città, S. Cataldo e Roca Vecchia vi sono numerose masserie fortificate oltre ad un vero e proprio castello. Proseguendo verso Acaya si incontrano le masserie di Carrozzina, Zundrano, Reca e Specchia Mezzana. Avvicinandosi alla cittadella fortificata le masserie hanno sempre più possenti mura vista la prossimità alla costa e l’esposizione al pericolo di pirati. Parliamo della masseria Cesine (inserita nell’omonima oasi verde), di quelle Favarella e Li Candi. Le costruzioni s’intensificano quasi a creare una barriera. Così tra Roca Vecchia e Torre S. Andrea si trovano le masserie Carleo, Incioli, e S. Basilio; poco più a sud Porcaccini, Nova, Sbotta, Giammarrino www.casestyle.it 55

n SPECIALE MASSERIE

Masseria Cappuccini

(recuperata e divenuta nella sua nuova vita un ristorante) e Calavaggi. Da Lecce la nuova meta è verso le marine e l’entroterra di Melendugno. Galatina è posta proprio nel Salento centrale. Da Lecce è possibile raggiungerla percorrendo la strada provinciale 101. Qui le masserie sono molto differenti: allontanandosi dalla costa le fortificazioni sono meno evidenti e assumono l’aspetto di ville, alcune estremamente sfarzose. Percorrendo la strada in direzione Collemeto si incontra la masseria Montisani-Copertino che ben testimonia, con la sua ricercata eleganza, la tipologia di costruzioni rurali di Galatina. Poi ci sono quelle Del Duca, Torre Pinta, Tramacere, Torre e Ogliastro. Ognuna nasce, sin dal principio, dal connubbio tra esigenze agricole e residenziali; dalla dolcezza dell’ozio campestre dei signori con il duro lavoro nei campi. Dopo aver raggiunto Copertino si può tornare a Lecce passando per San Pietro in Lama, piccolo centro abitato databile al XV secolo, le cui origini risalgono, però, ad un antico centro messapico. n 56 www.casestyle.it

Dimore esclusive Salento - Vendite esclusive

MASSERIA SCALELLA

In vendita imponente edificio fortificato

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Salento - Masseria Scalella

icca di storia questa affascinante masseria, adagiata sulle Serre della Marina, lungo la provinciale “Tarantina”. In un privilegio del 1172 del Re normanno Guglielmo il Buono, questa contrada viene citata come facente parte della grancia di San Pietro in Bevagna (delimitata da un muraglione). Alla masseria si accede tramite un portale ad arco che immette in un corridoio centrale nel quale ai lati si dispongono locali destinati ad ospitare animali. Il complesso masserizio è composto da un corpo di fabbrica imponente, realizzato in un cortile piccolo rispetto al fabbricato. Una torre, difesa da caditoie doppie sui lati più vulnerabili, è la parte primaria

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della masseria. Essa ha l’accesso alto, raggiungibile tramite una scalinata a doppia rampa in pietra dura. Alla torre, nel tempo, sia ad est che ad ovest, sono stati accorpati dei fabbricati che insieme ad essa compongono il complesso masserizio. L’intero fabbricato è predisposto al piano primo ad ospitare i signori del luogo, a pianterreno i pastori e gli animali; vi sono poi vani per la lavorazione del latte. Le volte dell'intero complesso masserizio sono a botte e a stella. Nei terreni di pertinenza di questa masseria troviamo due cisternoni, uno a pochi metri dall'edificio, l’altro un pò distante nella macchia, ancora molto diffusa in questa contrada: entrambi sono forniti di

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Salento - Masseria Scalella

abbeveratoio per gli animali. Il principe Imperiale di Francavilla comprĂ˛ nel XVII secolo una difesa appartenente alla famiglia De Donno. Tale difesa fu accorpata alla masseria Scalella acquistata dagli Imperiali nel XVIII secolo. In quel periodo l'edificio possedeva un notevole numero di animali da tiro e da allevamento, circa 100 tomoli coltivabili e 200 tomoli a macchia, sicuramente utilizzati a pascolo. Nel 1804 masseria Scalella contava 360 tomoli, tutti macchiosi. Giovanni Schiavoni, nel 1827Â ne divenne proprietario, e suo nipote, nel decennio 1840-1850, portĂ˛ a termine la ristrutturazione di vecchi locali accorpando nuovi

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Salento - Masseria Scalella

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Salento - Masseria Scalella

PASCOLO CESPUGLIOSO E COLTIVAZIONE A SEMINATIVO, ORTAGGI,

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Salento - Masseria Scalella

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180 ETTARI DI TERRENO A DUE CHILOMETRI DAL MARE

Salento - Masseria Vendite esclusive Scalella

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Salento - Masseria Scalella

fabbricati e formando masseria Scalella come oggi noi la vediamo. Il perimetro dei terreni, che nel XIX secolo erano di pertinenza di masseria Scalella, lo si può ancora verificare sul terreno seguendo un muro a secco costeggiato da colonne in muratura. Oltre alle colonne, lungo il percorso di tale muro, troviamo delle “finete” in pietra locale, quasi tutte alte un metro circa dal livello di calpestio, con segni sulla testata. Il muro parte da contrada Urmo e costeggia contrada Trecento Tomoli, Masseria Scalpella e il bosco di Rosamarina, per finire sulla provinciale “Tarantina”. Due chilometri è la distanza dal mare e 180 ettari circa sono i terreni con fabbricato fortificato, di cui 2.000 mq in buone condizioni statiche. Attualmente la Masseria è in attività con allevamento ovicaprino e caseificio con punto vendita aziendale. I terreni sono coltivati a seminativo, ortaggi, oliveti secolari per circa 90 ettari (rientra in una importante zona DOC vinicola del Salento), i restanti terreni sono dedicati a colture foraggere o a pascolo cespuglioso (macchia). La proprietà è servita di rete elettrica, telefonica, dispone di un pozzo artesiano, vi sono anche, sparsi nei 180 ha di terreno, dodici vecchi ruderi di fabbricati rurali, i quali possono essere recuperati e restaurati ad abitazioni rurali." n Contatti: Valle Real Estate - tel. +39.035.231588 - www.studio-valle.com

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BORGO POGGIO DIOLA TRA PENDII COLTIVATI A VIGNETI E PANORAMA MOZZAFIATO

luogo a misura d’uomo dove la pace e la tranquillità delle colline piacentine accolgono chi cerca una pausa dalla vita frenetica della città. Questo è lo spirito di Borgo Poggio Diola. Così è stato concepito, questa è l’esigenza da cui è partita l’idea. Borgo Poggio Diola domina la Valtidone, una delle valli del piacentino, rinomata per i pendii coltivati a vigneti, la bellezza dei piccoli comuni e le tradizioni eno-gastronomiche tipiche dell’area emiliana. Agriturismi, aziende agricole, vigneti, rocche medievali, mercati e sagre paesane, questo è il contesto delle 40 residenze del Borgo, tutte diverse tra loro, tutte con un’unicità e

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una personalità tipica dei luoghi che le ospitano. Tra le abitazioni spiccano la torre in sasso, i casali, le case indipendenti con decori differenti ma uno stile comune che richiama quello delle case padronali dei primi del '900. Tutti gli appartamenti hanno il camino e le travi a vista e sono caratterizzati da una grande ricercatezza in materia di finiture: ceramiche artigianali, pietre e mattoni posati secondo le antiche tradizioni, cotto fatto a mano, legni antichi patinati e cerati, intonaci e decori artistici, ferri battuti e forgiati a fuoco. Ma c’è una cosa che sovrasta lo stile del Borgo e la cura dei dettagli, e quella “cosa”

è lo scenario nel quale è contestualizzato. Le residenze di Borgo Poggio Diola dominano infatti, la dolcezza dei pendii coltivate a vigneti della Val Tidone, che sorprendono per la loro precisione geometrica, per le suggestioni che emanano. Non a caso la Val Tidone è uno dei luoghi prediletti dai milanesi per l’acquisto della seconda casa, per trascorrere week-end e soggiorni di pieno relax a solo un'ora di macchina dalla metropoli. L’area che circonda il Borgo consente una totale immersione nella natura. Sono infatti numerosi i sentieri per gli amanti del trekking,

tra i più suggestivi, quello del “Pozzo” che si snoda tra i vigneti di fondo valle ed è lungo 2.500 m., quello di “Monte Po” che percorre i vigneti di crinale ed è lungo 4.600 m. e quello del “Vecchio serbatoio” tra i vigneti di Vicobarone ed è lungo circa 5.000 m. A pochi minuti dal Borgo si possono trovare due cantine fra le più importanti del piacentino, la Valle Versa con i suoi famosi vini spumante, numerosi agriturismi, maneggio per cavalli, noleggio bici con percorsi mountain bike. Tra i musei, da non perdere: il Museo della Civiltà Contadina, il Museo Archeologico della Rocca di Pianello e la suggestiva Rocca d’Olgisio. Ma non è necessario allontanarsi troppo da Borgo Poggio Diola per godere dei comfort e trascorrere momenti di svago e sport. Annessa alle residenze, una club house aperta tutto l’anno con piscina, miniclub, zona wellness e fitness e campo da tennis coperto. Borgo Poggio Diola, con le sue residenze uniche e la posizione privilegiata che gli consente di essere facilmente raggiungibile dai maggiori centri di Emilia Romagna, Lombardia e Piemonte, è la soluzione ideale per chi desidera cambiare radicalmente ritmo e stile di vita anche solo per il week-end! n

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VAL TREBBIA. In un antico borgo della valle definita da Hemingway: "una delle più belle del mondo”, dimora del '600 adiacente ad una chiesa e ad un castello risalenti al XII secolo. L’immobile, su più livelli, è distribuito su una superficie di circa 1000 mq. e mostra particolarità d'epoca quali soffitti a cassettoni e splendidi affreschi. Al piano terra, ampio salone con soffitto a volta e camino, importante cucina con soffitto a cassettoni, studio, libreria e bagno; primo piano con sala da pranzo, salotto con affresco, studio, due camere da letto e un bagno; al secondo piano, quattro camere da letto e due servizi. Ampia cantina a volta e all’esterno, cortile con deposito attrezzi e bellissimo giardino piantumato affacciato sul fiume Trebbia.

VAL TREBBIA. Nelle vicinanze del fiume Trebbia, all’altezza del Comune di Travo, complesso colonico composto da due abitazioni indipendenti oltre a stalla, cascina e portici. Uno dei fabbricati in sasso risale ai primi del 900', gli altri immobili sono di epoca successiva. La proprietà, circondata da 70.000 metri quadrati di terreno seminativo, è raggiungibile in circa venti minuti di auto dalla città di Piacenza.

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VAL NURE. Nelle vicinanze di Piacenza, in una zona residenziale, villa di 260 metri quadrati in ex stalla completamente ristrutturata. Immobile su due livelli con ampio soggiorno, studio, cucina, quattro camere da letto, quattro bagni. La ristrutturazione è stata fatta ponendo una grande attenzione ai particolari: soffitti con travi a vista, parquet, marmo. La villa è circondata da un giardino piantumato ed è dotata di box triplo . € 560.000

VAL TIDONE. Nel centro del comune di Borgonovo Val Tidone, prestigioso

Colline piacentine

palazzo del '600 di oltre 4.000 metri quadrati. con corte interna di 2.000 metri quadrati e quattro ingressi indipendenti. Immobile di particolare pregio architettonico con loggiato interno al piano nobile e ampi saloni con camini e affreschi. Cantine di 650 metri quadrati con soffitti a volta e ghiacciaia. € 1.850.000

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Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

This typical 18th century “maso” is located in Val di Fiemme, where you can take full advantage of all local services. Having recently undergone a full restoration to its original splendour, this is truly a little piece of “heaven” in the Dolomites. This notable building’s finely detailed fittings have all been chosen for their unmistakable style. Measuring 550 sq m, it is surrounded by 8,000 sq m of private land. Recently it has been used as a bed and breakfast, but would also be perfect as an elegant family home. What’s more, it contains a wellness centre which includes all you could ever need for a relaxing evening at home, after you have spent the whole day on the snowy slopes.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TRENTINO ALTO ADIGE - BOLZANO

Via Santo Spirito, 24 - 20121 Milano Via Partigiani d’Italia, 21 - 16038 Santa Margherita Ligure (Ge) Tel. +39.02.795980 fax +39.02.795981 www.dellaspiga.com

Vista Dolomiti.

Ortisei (Bz). A due passi dal centro e dagli impianti di risalita, esclusiva mansarda con tre stanze, soggiorno, cucina, tripli servizi, balcone, cantina e grande posto auto in garage.

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Ortisei (Bz). A short walk from downtown and the ski lifts, exclusive penthouse with three bedrooms, living room, kitchen, three bathrooms, balcony, basement and large garage.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

VALLE D' AOSTA - AOSTA

Via Santo Spirito, 24 - 20121 Milano Via Partigiani d’Italia, 21 - 16038 Santa Margherita Ligure (Ge) Tel. +39.02.795980 fax +39.02.795981 www.dellaspiga.com

Villa con parco.

Strada Villair (Ao). Posizione tranquilla vicino al centro, zona panoramica, villa nuovissima ristrutturazione, 250 mq, circondata da giardino 1.130 mq, 2 box ampi. Selva di Val Garden/Santa Cristina altre disponibilità.

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Villair road (Ao). Quiet location near the center, panoramic, new villa renovation, 250 square meters, surrounded by 1130 sqm garden. Large garage.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

PIEMONTE - CUNEO

Fiduciaria Immobiliare Langhe Piazza Savona, 8 - 12074 Cortemilia (Cn) Tel. +39.0173.81771 fax +39.0173.821010 vassalloalbina@tiscali.it www.fiduciariaimmobiliarelanghe.com

Antica dimora. Sud Piemonte, alta langa. Dolci colline lasciano

il posto a pendii dove castagni, querce, alberi secolari crescono indisturbati e la natura fa da padrona. È un luogo che lascia fuori il mondo esterno frenetico e rumoroso, zona molto tranquilla. Dimora del XV secolo, di mq 834, recuperata mantenendo le caratteristiche originali, gode di splendida vista sulle colline e sul borgo medievale (con castello). Dispone di 22 vani, ingresso principale con colonne e soffitti a volta, caratterizzato dall’importante scala centrale, che suddivide la zona nobile dalla zona ospiti. Taverna e cantina con muri in pietra a vista e volte in mattoni antichissimi, soffitti in parte a volte ed in parte in legno. Terreno mq 18.940, antico parco naturale, corte, giardino. Rif.1021.

Prezzo € 1.430.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

South Piemonte, high langa. Property of the fifteenth century, 834 square meters, recovered the original features, with a magnificent view over the hills and the medieval village (with castle). It has 22 rooms, main entrance with columns and vaulted ceilings, characterized by the important central staircase, which divides the area from the noble guest area. Tavern and wine cellar with exposed stone walls and ancient brick vaults, the ceilings and sometimes partly of wood. Land 18,940 sqm, an ancient park, garden. Rif.1021.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

PIEMONTE - ASTI

Fiduciaria Immobiliare Langhe Piazza Savona, 8 - 12074 Cortemilia (Cn) Tel. +39.0173.81771 fax +39.0173.821010 vassalloalbina@tiscali.it www.fiduciariaimmobiliarelanghe.com

Tenuta agricola vitivinicola.

Monferrato nel sud Piemonte, a pochi km dal centro di Nizza, uno dei più noti luoghi italiani di produzione vinicola nel mondo. Tenuta dell’inizio 1900 con piscina, casa custodi, scuderia. Casale recuperato rendendolo abitabile con tutti i confort, particolari: antichi soffitti a volte e voltini, antica taverna e grande cantina, soggiorno estivo in mattoni a vista, appartamento indipendente per ospiti. Nel parco giardino in posizione rialzata si trova la piscina, casa indipendente per custodi, grande scuderia con box e magazzino agricolo. Terreno circostante oltre 7 ettari in parte a vigneto.

Prezzo € 2.070.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Monferrato, south Piemonte, a few miles from the center of Nice, one of the most famous italian wine production places in the world. Swimming pool, house keepers, stable. Recovered, making it habitable farmhouse with all the comfort features: great old tavern and wine cellar, living room with exposed brick, independent apartment for guests. In the garden in a raised position there is a pool, detached house for caretakers, great stud horses with box and stock farming. Surrounding land over 7 hectares in part vineyards.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LOMBARDIA - BRESCIA

Viale Mazzini, 37 - 27029 Vigevano (Pv) Tel. +39.038.181788 fax +39.038.172227 info@akrosimmobiliare.it www.akrosimmobiliare.it

Villa con piscina.

Fra Padenghe sul Garda e Desenzano, questa splendida villa è stata completamente ristrutturata e rimodernizzata negli anni 2006-2007. La sua location, nella tranquillità più assoluta e fra 2 campi da Golf internazionali e nella vicinanza della Marina West Garda Yacting club. La proprietà è incastonata in oltre mq. 3.000 di parco piantumato, su una superfice di circa mq. 400, avente 4 camere letto, 4 bagni, ampi locali accessori e box multiplo, oltre che alla piscina ove si affaccia tutta la zona giorno. La qualità delle finiture e la sua splendida architettura, la rendono una proprietà unica nella zona.

Padenghe between Lake Garda and Desenzano, this beautiful villa has been completely renovated and modernized in the years 2006-2007. Its location, in the quiet "most" absolute, between 2 international golf courses and close to the Marina West Garda Yacting club. The property "and" embedded in over sqm 3000 park planted on a surface of about sqm 400, with 4 bedrooms, 4 bathrooms, spacious accessories and multiple boxes, as well as the swimming pool overlooking the entire area where days of ownership. "Quality" of the finish and its beautiful architecture, make a property 'is unique in area.

LOMBARDIA - BRESCIA

LOMBARDIA - COMO

Le Ville del Lago A division of Flavia Fabiani C.I. Via Albertolli, 9 - 22100 Como fb@levilledellago.it www.levilledellago.it

La casa di Jaane.

A pochi passi dall'imbarcadero di Moltrasio la dimora si inserisce in posizione decisamente riservata all'interno di un complesso residenziale diviso in altre 4 unità abitative. La villa si distingue per la sua architettura in stile razionalista circondata da 3.500 mq di giardino privato affacciato sul lago. L'abitazione si dispone su due livelli oltre al piano seminterrato dove fanno mostra di se la sala cinema, la zona beauty farm e la palestra. Attraverso uno splendido soggiorno affiancato dalla cucina si accede al piano dedicato alla zona notte e diviso in tre camere e due sale da bagno. Con ingresso indipendente, dopo il loro realizzo già approvato, faranno mostra di se altre tre suite. Caratterizzano la proprietà le ampie vetrate affacciate sul panorama e la cura che il preciso progetto ha riservato alle espressioni scenografiche quali il cubo di cristallo dove si inserisce la camera padronale. La piscina condominiale a sfioro, il posto barca e il box doppio completano la proprietà. A few steps From the Moltrasio dwelling fits firmly into place inside a private apartment complex is divided into 4 more units. The villa stands out for its architectural style situated on rationalist from 3,500 sqm. Private garden overlooking the lake. Housing is available on two levels in addition to the basement where they show if the cinema hall, the spa area and gym. Through a wonderful assisted living is accessed from the kitchen floor dedicated to the sleeping area is divided into three bedrooms and two bathrooms. With private entrance, after they realize already approved, will show whether the other three suites. Characterize the properties of the large windows overlooking the landscape and the care that the project has given clear expression such as dramatic glass cube where you enter the master bedroom. The swimming pool to overflow, the boat place and the box complete the house.

LOMBARDIA - COMO

Le Ville del Lago A division of Flavia Fabiani C.I. Via Albertolli, 9 - 22100 Como fb@levilledellago.it www.levilledellago.it

La casa di Carla.

La proprietà, posta in riva al lago sulla via per Bellagio, garantisce pieno relax e privacy, è composta da due fabbricati. Il più consistente è una vecchia filanda completamente da recuperare di mq 1.150 totali, il secondo è un edificio sull'angolo della proprietà in fregio al lago con un appartamento, locali di servizio e darsena di circa mq 500 totali. Il parco che presenta tante essenze arboree di pregio, misura complessivamente mq 7.000. Attualmente alla proprietà si accede unicamente o a piedi attraverso un percorso a gradini dalla strada statale Como - Bellagio, o con piccola auto 4x4 attraverso una mulattiera attrezzata, o in barca via lago. Esiste però la volontà di creare un ascensore capace di trasportare veicoli dall'attuale parcheggio pubblico sulla strada statale che attraversa il paese, alla base della vecchia cava di pietra presente nel parco, in cui si potranno parcheggiare molte autovetture e raggiungere anche gli edifici. La nostra società si è già attivata per verificare l'attuabilità del progetto da sottoporre al comune di Pognana ottenendo consensi.

The property, located on the banks of the lake on the way for Bellagio, ensure privacy and relaxation, consists of two buildings. The largest is an old spinning completely to restore for sqm 1.150 total, the second is the corner of a building owned frieze in the lake with an apartment, local service and boat house for around 500 sqm. in total. The park has many valuable trees, size of square meters 7.000. Currently the property is accessed only by walk through a path to steps by the highway Como - Bellagio, with little car 4X4 through a mule track facilities, or by boat from the lake. But there is the desire to create a lift capable of carrying vehicles from parking on the public highway that crosses the country, behind the old stone quarry in the park, where you can park many cars and even reach the buildings. The seller has already turned to check the feasibility of the project to be submitted to the municipality of Pognana obtaining consents.

LOMBARDIA - COMO

Le Ville del Lago A division of Flavia Fabiani C.I. Via Albertolli, 9 - 22100 Como fb@levilledellago.it www.levilledellago.it

La casa di Simona. A poca distanza da Piona,

sulle rive del lago di Como, la villa si dispone su differenti livelli e si caratterizza grazie ad un preciso progetto in stile razionalista che mostra ampi locali affacciati sul sorprendente panorama del lago. La pietra a vista della facciata si inserisce spesso nei pregiati legni e si confonde piacevolmente con la vegetazione del parco di 30.000 mq che scivola fino al lago.

At a few minutes from Piona, on the shores of Lake Como, the villa is arranged on different levels and is characterized by a specific project in the rationalist style that shows large premises overlooking the stunning views of the lake. The stone facade is often included in fine woods and blends nicely with the greenery of the park of 30,000 sqm. Gliding up to the lake and the dock.

LOMBARDIA - COMO

Via Pascoli, 12 - 22070 Appiano Gentile (Co) Tel. +39.031.891473 fax +39.031.891473 info@immobiliarecapoferri.it www.immobiliarecapoferri.it

Villa Macheda.

Splendida villa 5 km da como: sita nella zona più residenziale, panoramica e riservata del paese, nuova e prestigiosa villa indipendente di ca. 480 mq., con la particolarità di essere dotata di ampie vetrate scorrevoli sui diversi terrazzi e sul giardino privato. Elaborata, raffinata e moderna l’estetica, che rispecchia ottimamente l’abbondante tecnologia utilizzata per la costruzione. Suggestivo il piano dedicato al relax, dotato di un’ampia piscina coperta riscaldata con impianto di deumidificazione e antiappannamento, predisposto per la realizzazione di un locale sauna e completato da un piacevole invito al giardino in doghe di iroko. I livelli dell’unità immobiliare sono collegati da un ascensore di primario produttore mondiale. I locali abitativi, ampi e molto luminosi, sono stati studiati per il massimo beneficio psicofisico di chi vi soggiorna. La villa si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere, cinque bagni, studio, box, cantina, terrazzi e balconi. La proprietà è completata dall’ampio giardino privato. Tra le opere realizzate è bene sottolineare l’impianto di aspirazione centralizzato, i pannelli solari per la piscina e l’acqua sanitaria, il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, la predisposizione totale per l’impianto di domotica, l’impianto di climatizzazione e di allarme, i serramenti in legno lamellare, i vetri tripli antisfondamento a basso emissivo, l’isolamento “a cappotto” ad alte prestazioni, la caldaia “Buderus” a condensazione con accumulo per acqua calda sanitaria, i pavimenti e rivestimenti in legno, pietre naturali, marmi e ceramiche, i cablaggi informatici. Rif. 916.

Situated in the most residential and confidential overview of the country, new and prestigious villa of approx. 480 sqm, with the particularity of being equipped with large sliding windows on the various terraces and private garden. Developed, refined, modern aesthetic, which perfectly reflects the abundant technology used for the construction. Suggestive plan devoted to relaxation, equipped with a large heated indoor pool dehumidification system, arranged for the construction of a sauna and complemented by a pleasant garden at the invitation of iroko slats. The levels of the building are connected by an elevator to the primary producer in the world. The local housing, large and very bright, are designed for maximum benefit of psychophysical those who stay. The villa consists of entrance hall, lounge, kitchen, four bedrooms, five bathrooms, study, garage, basement, terraces and balconies. The property is complete by the private garden. Among the works it is good to emphasize the central suction system, solar panels for swimming pool and water health, underfloor heating at low temperature, the total qualification for the installation of home automation, office airconditioning and alarm, the doors in wood, glass triple proof low emissivity, "a coat" high-performance insulation, the boiler "Buderus" condensing with accumulation for domestic hot water, the floors and wood floor, natural stone, marble and ceramics, computer wiring.

LOMBARDIA - COMO

Via Pascoli, 12 - 22070 Appiano Gentile (Co) Tel. +39.031.891473 fax +39.031.891473 info@immobiliarecapoferri.it www.immobiliarecapoferri.it

Attico in contesto storico.

A 7 da Como, particolarmente indicato per gli amanti del genere classico con un pizzico di modernità, splendido appartamento posto all’ultimo piano di un’importante residenza storica recentemente recuperata, dotata di un vasto parco con vista panoramica sulle Alpi Occidentali. In ottime condizioni di manutenzione l’unità immobiliare si sviluppa per una superficie di ca. 160 mq. con una originale zona pranzo soppalcata. Box doppio. Rif. 855.

Particularly suitable for lovers of classic genre with a hint of modernity, a beautiful apartment on the top floor of an important historic house recently restored, with a large landscaped park in the Western Alps. In excellent conditions for maintenance the building unit is spread over a surface of ca. 160 sqm with an original dining area. Double garage. Virtual tour of the park available on request. Rif. 855.

LOMBARDIA - COMO

EMILIA ROMAGNA - PIACENZA

Nani Immobiliare di Dott. Nani Carlo Via Cavour 41 - 29100 Piacenza Tel e fax +39.0523.315238 info@naniimmobiliare.it www.naniimmobiliare.it

Villa con piscina a Rivalta.

Residenza di prestigio in Val Trebbia, con vista sull' "Antico Castello di Rivalta" e a due chilometri dal campo da golf a 18 buche del "Croara Country Club". L'immobile di circa 700 mq., con depandance esterna di 150 mq., è immerso in uno stupendo parco, con barbecue esterno, piscina (25x15 metri, con trampolino e profondità massima di circa 4 metri), campo da tennis e verde per 13.000 mq. A circa un'ora d'auto da Milano, è la residenza di campagna ideale per riunire una famiglia numerosa. Riferimento 288 sul sito internet.

Exclusive property in Val Trebbia with views on "Old Castle Rivalta" and two kilometers from the golf course "Croara Country Club". The building of 700 sqm with external outbuilding of 150 sqm, it lies in a beautiful park, with barbecue, swimming pool (25x15 feet, and plunge depth of abaut 4 meters), tennis court and green 13,000 sqm. About an hour's drive from Milan, is the country residence ideal to gather a large family. Reference 288 on the website.

EMILIA ROMAGNA - PIACENZA

Nani Immobiliare di Dott. Nani Carlo Via Cavour 41 - 29100 Piacenza Tel e fax +39.0523.315238 info@naniimmobiliare.it www.naniimmobiliare.it

Antico casale del XVII secolo.

Esclusiva ed unica propietĂ in Val Luretta, costituita da tre fabbricati di cui una villa padronale del '600 di 550 mq. circa, una depandance esterna di 200 mq circa ed un classico fienile di 220 mq. il tutto circondato da 28.000 mq. di terreni e bosco di proprietĂ . Complesso storico in sasso, completamente indipendente e riservato, in posizione dominante e molto panoramica. L'immobile va ristrutturato e personalizzato. Ideale per clientela esigente, in cerca di privacy e pace a 300 metri di altitudine. Riferimento 255 sul sito internet. Ancient farmhouse of the XVII century. Exclusive and unique property in Val Luretta, consisting in three buildings: a manor house of 550/600 sqm, an outbuilding of 200 sqm and a classic barn of 220 sqm All surrounded by 28,000 sqm of land and forest property. Historical stone complex, completely indipendent and confidential, it features a very dominant view. The property must be restored and customized. Ideal for demanding clientele in search of privacy and peace (300 meters above sea level). Reference number 255 on the website.

EMILIA ROMAGNA - PIACENZA

Nani Immobiliare di Dott. Nani Carlo Via Cavour 41 - 29100 Piacenza Tel e fax +39.0523.315238 info@naniimmobiliare.it www.naniimmobiliare.it

Esclusiva proprietĂ in Val Trebbia. Villa di prestigio con vista sull' "Antico Castello di Rivalta" e a due chilometri dal campo da golf a 18 buche "Croara Country Club". L'immobile di circa 800 mq., con depandance esterna di 150 mq., Ă¨ immerso in uno stupendo parco con frutteto e verde per 12.000 mq. Residenza molto esclusiva per clientela esigente. Riferimento 287 sul sito internet.

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Excusive villa with view on the "Old Castle Rivalta" and two kilometers from the golf course "Croara Country Club". The building of 800 sqm with external outbuilding of 150 sqm, it lies in a beautiful park with green orchards and 12,000 sqm. Very exclusive residence for the discerning guest. Reference 287 on the website.

EMILIA ROMAGNA - PIACENZA

Nani Immobiliare di Dott. Nani Carlo Via Cavour 41 - 29100 Piacenza Tel e fax +39.0523.315238 info@naniimmobiliare.it www.naniimmobiliare.it

Castello di Mucinasso. Castello del XII secolo, di 2.200

mq. di fabbricato, in un parco di circa 19.000 mq, a pochi chilometri da Piacenza e facilmente raggiungibile da Milano, Cremona, Parma e Brescia. L'edificio, è stato sottoposto nel corso degli anni a molteplici trasformazioni, ma conserva elementi che i secoli non sono riusciti a cancellare. La proprietà si può prestare a diversi usi, quale centro benessere, residence, casa di riposo... Riferimento 293 sul sito internet.

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Castle of the XII century, 2,200 sqm of buildings in a park of about 19,000 square meters, not far from Piacenza and easily reached from Milan, Cremona, Parma and Brescia. The building has undergone over the years many changes. The property may lend itself to different uses, such as Spa, residence, nursing home. Reference 293 on the website.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

101

EMILIA ROMAGNA - BOLOGNA

Bologna: Via Frassinago, 57 tel. +39.051.0492519 fax +39.051.333958 cell. +39.349.502372 info@arsimmobiliare.it - www.arsimmobiliare.it

Pregiato appartamento.

San Lazzaro di Savena (Bo). Appartamento di 240 mq in villa storica raccolto all’interno di un parco secolare. La proprietà, che si sviluppa su due livelli, è impreziosita da raffinate ed eleganti finiture dispone di due ampie zone living, cucina abitabile, due bagni e camera matrimoniale. Arricchiscono la proprietà un giardino esclusivo di 400 mq, 4 posti auto ed una cantina. Il progetto degli interni è stato curato dall'architetto Lucia Bentivogli e Elena Vaccari - Intra Interiors.

102

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

EMILIA ROMAGNA - BOLOGNA

Valuable apartment of 240 sqm, situated in a historic villa park. The property, on two levels, is enhanced by refined and elegant finish features, and is made by two large living areas, kitchen, two bathrooms and bedroom. The apartment is enriched by an exclusive 400sqm garden, 4 parking spaces and a cellar. The interior design was by architect Lucia Bentivoglio and Elena Vaccari (Study of Interior Architecture Intra Interiors Bologna).

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LIGURIA - GENOVA

Via Santo Spirito, 24 - 20121 Milano Via Partigiani d’Italia, 21 - 16038 Santa Margherita Ligure (Ge) Tel. +39.02.795980 fax +39.02.795981 www.dellaspiga.com

Elegante Villa d'epoca. Camogli (Ge). Nuovissima ristrutturazione, splendida vista sul golfo, mq 300. Giardino a larghe fasce mq 1.000. Piscina. Box per 3 auto. Ascensore. No barriere architettoniche. Ben collegata al mare e al centro.

104

Elegant villa, 300 sqm, newly renovated, sea view. Garden, 1000 sqm. Pool. Garage for 3 cars. Elevator for each floor. Well connected to the sea and the downtown.

PIEMONTE - ALESSANDRIA

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Villa Coppedé.

Novi Ligure. A un’ora da Milano, immersa nello spettacolare paesaggio della campagna piemontese, fra colline di vigneti e incontaminate foreste, si trova Villa Coppedé, una dimora storica circondata da 2,4 ettari di parco secolare. La proprietà comprende la villa nobiliare collegata ad un secondo corpo per una superficie di circa 2.060 mq. All’interno trovano spazio un grande salone con camino, la sala biliardo, la cucina ed altre zona giorno, mentre l’area notte è composta da 18 camere da letto servite da 13 bagni. Il parco si estende in un ampio prato con piscina e grotta naturale fino agli alberi secolari posti al limitare del bosco. One hour to Milan, plunged in the enchanting landscape of the Piedmont countryside, among the hills of vineyards and green woods, there is Villa Coppedé, a period villa embraced by 2,4 ha of age-old park. The property comprises the noble villa connected to a further building for a total surface of about 2.060 sqm. The property includes a large hall with fireplace, billiard room, kitchen and other living areas, while the sleeping area consists of 18 bedrooms served by 13 bathrooms. The park stretches over a large lawn with swimming-pool and natural cave up to the centuryold trees bordering the wood.

106

Prezzo € 3.000.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

PIEMONTE - NOVARA

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Villa Blue Sky.

Lago Maggiore (No). Prestigiosa residenza con spettacolare piscina riscaldata interna ed esterna, a 7 km dal Lago Maggiore e meno di un'ora da Milano. La villa, con i suoi 4 ettari di splendido parco, sorge in un’area di grande pregio naturalistico, a 3 km dal vicino centro abitato e nei pressi del Golf Club. Oltre alla villa principale di circa 660 mq, vi è una seconda villa e altri spazi per 1.159 mq totali. Nella Villa padronale il lusso è associato al design e all’alta tecnologia; di grande impatto è la vasta area benessere con palestra, sauna, bagno turco e la piscina di 25 metri, rivestita in mosaico con vasca idromassaggio.

Prezzo € 3.800.000

Fino a 1M €

Lago Maggiore (No). Prestige property with enchanting indoor and outdoor heated swimming-pool, 7 km to Lake Maggiore and less than a one hour drive to Rome. The villa, with its 4 ha of wonderful park, is located in a landscape of great value, 3 km to the village and in the vicinity of a Golf Club. Further to the main villa of about 660 sqm, there is an additional villa plus further rooms for a total surface of 1.159 sqm. The Manor’s Villa boasts luxury features without renouncing design and high-technology, as in the spacious wellness area with gym, steam room, Turkish bath and 25 mt swimming-pool with jacuzzi.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

107

LOMBARDIA - LECCO

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Villa sul Lago. A soli 45 minuti da Milano, 25 km da

Como e 6 km da Lecco, si trova Villa sul Lago, progettata dallo studio del famoso architetto italiano Gio Ponti, autore del Grattacielo Pirelli di Milano. Circondata da un parco di 1,5 ettari con piscina, la villa affaccia sul Lago di Annone e gode di uno straordinario panorama. L’abitazione ha una superficie totale di circa 700 mq, incluso l’appartamento per il custode. Gli spazi sono moderni e luminosi, la zona giorno ha una grandiosa vetrata che si apre sul giardino al di sopra del lago. La zona notte ospita 6 camere, servite da 6 bagni. Only 45 minutes drive to Milan, 25 to Como and 6 km to Lecco, there is Villa sul Lago, designed by the studio of the renowned Italian architect Gio Ponti, designer of Pirelli tower. Surrounded by a park of 1,5 hectares with swimming-pool, the villa overlooks Lake Annone and enjoys a breathtaking panorama. The dwelling has an overall surface of about 700 sqm, including the caretaker apartment. The rooms are modern and bright, the living area features a magnificent window facing onto the garden overlooking the lake. The sleeping area hosts 6 bedrooms and 6 bathrooms.

108

Prezzo € 2.450.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

VENETO - PADOVA

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Villa Veneta. In questa suggestiva dimora d’epoca si per-

cepisce l’atmosfera di un nobile passato, testimoniata dall’elegante architettura della villa e dagli splendidi affreschi che ne decorano i saloni; un patrimonio di arte e storia che ha superato i secoli, pronto ad essere valorizzato. Ci troviamo a 16 Km da Padova e a 44 km da Venezia. La proprietà, posta in un affascinante parco di 5 ettari con vigneto, si estende per 2.884 mq totali ed è composta dalla Villa d'epoca affrescata, la Barchessa con spazi espositivi e il portico a capriata, casali da restaurare, limonaia, annessi agricoli ed un’antica torre con suite.

Prezzo € 11.300.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

The noble past still lives in this enchanting period villa with its exclusive architecture and its wonderful frescoes decorating its walls, an artistic and historic heritage lasting over the centuries. Located 16 km to Padova and 44 km to Venice, the property is embraced by 5 hectares of park with vineyard and covers a total area of 2.884 sqm including: frescoed period villa, outbuilding with exhibition areas, trussed portico, farmhouses to be restored, lemon grove, farm annexes and ancient tower with suite.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

109

REPUBBLICA DI SAN MARINO

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Villa San Marino. A pochi km dal Mare Adriatico,

La Repubblica di San Marino è un piccolo stato Europeo di antiche origini famoso per i forti vantaggi fiscali; l’esenzione dalle tasse è garantita dalla Costituzione del 1600. E' qui che si trova questa lussuosa residenza, in posizione panoramica nei pressi di un centro abitato. La villa ha interni eleganti e ben rifiniti, degna di nota è la suite padronale: una grandiosa camera da letto a doppia altezza, con biblioteca, grande sala da bagno con vasca idromassaggio e 2 stanze guardaroba. Dalla suite si accede al terrazzo con giardino pensile e vista sulla vallata. San Marino Republic, few kms from the Adriatic sea, is a small independent Country with antique origins and famous for strong fiscal benefits. Tax allowance is guaranteeed sinceXVII century by the Constitution. It is in San Marino that this luxury dwelling lies, on panoramic setting in a residential area. The villa has got elegantly finished interiors, in particular the Manor suite: a majestic bedroom with double height, library, large bathroom with Jacuzzi and 2 wardrobes. From the suite you access the terrace with roof garden and views on the valley.

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Prezzo € 1.950.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

EMILIA ROMAGNA - BOLOGNA

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Casale Donchisciotte. Posto a mezz’ora dal

centro di Bologna in posizione collinare, dal casale si gode di una splendida vista sulla campagna fino ai monti in lontananza. La proprietà, con 7 ettari di terreno, è composta da una bella casa colonica del XVI secolo da restaurare 400 mq e da un casale 717 mq ricavato dall’antico fienile, splendidamente restaurato. Gli interni colpiscono per la contrapposizione degli elementi originali con quelli moderni, con il risultato di esaltare le caratteristiche di entrambi. Di forte impatto è l’ampio studio open space con grandi vetrate panoramiche su tutti i lati. Casale Don Chisciotte is located half hour from Bologna city, in a quiet hilly setting enjoying great views of the countryside and the mountains in the far distance. The property is composed of a beautiful XVI century farmhouse (400sqm) to be restored and a finely restored hay loft converted in an exclusive residence whose interiors are really striking. The original elements blent with modern solutions give a unique result of beauty, comfort, wide space and light in particular in the large open space featuring huge glassed windows on all sides.

Prezzo € 1.300.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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TOSCANA - AREZZO

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Appartamenti nel Chiostro. Cortona (Ar).

Accoglienti appartamenti ricavati all’interno di un’antica struttura posta ad appena 3 km dal centro di Cortona, una fra le più famose città d’arte della Toscana. Le unità, autonome e finemente restaurate, sono acquistabili singolarmente e rappresentano un’ottima opportunità di investimento per chi è in cerca di un luogo dove passare momenti di vacanza e di relax con la possibilità di porre a reddito l’appartamento affittandolo settimanalmente nei periodi di non utilizzo. Un delizioso parco con piscina comune completa la proprietà.

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Prezzo da € 234.000 a € 366.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Cosy apartments within an ancient structure, only 3 km to the centre of Cortona, one of the most famous cities of art in Tuscany. The units, independent and finely restored, can be individually purchased and represent a very good investment solution as holiday house suitable also to be weekly let when it is not inhabited. An enchanting park with shared swimming-pool completes the property.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA - AREZZO

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

La Gioconda.

San Giovanni Valdarno (Ar). Alle porte del Chianti, a circa 35 minuti da Firenze (52 km), si trova la Gioconda, un'affascinante villa del '600 posta nel cuore di un caratteristico borgo medievale arroccato fra le balze del Valdarno. Il paesaggio, immortalato da Leonardo da Vinci in alcuni dei suoi più celebri dipinti, è caratterizzato da fiabesche formazioni di calanchi color ocra che si stagliano fra il verde delle colline e l'azzurro del cielo. La proprietà, posta all’interno di un parco di 2 ettari con piscina panoramica, include la villa padronale 689 mq, la cappella privata e la canonica, che ospita una appartamento indipendente.

Prezzo € 3.400.000

Fino a 1M €

San Giovanni Valdarno (Ar). At the gate of Chianti region, approximately 35 minutes drive to Florence (52 km), there is La Gioconda, a charming villa dating of 1600, located in the heart of a characteristic medieval hamlet in the unique settings of Valdarno. The fairy landscape has been reproduced in one of the most famous Leonardo da Vinci’s paintings, characterized by the ochre ravines, green hills and the blue sky. The property sets in a 2 hectare park with panoramic pool and includes the manor’s villa 689 sqm, the private chapel and the vicarage hosting an independent apartment.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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TOSCANA - AREZZO

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Villa Diamond. Villa di rappresentanza situata fra

Cortona e Montepulciano. La dimora, in posizione riservata e non isolata vicino ad un paese, è protetta da uno scenografico parco di 1,4 ettari con fontana ed una bellissima piscina di grandi dimensioni. E’composta dalla villa padronale di 1.100 mq su 4 livelli con ascensore, una dependance, un annesso ed una serra esagonale. La villa si presenta in condizioni eccellenti e finiture impeccabili. I lussuosi interni, dal gusto classicheggiante, sono realizzati con materiali di altissima qualità: pavimenti in pregiato marmo, eleganti camini e raffinate boiseries. Prestige villa between Cortona and Montepulciano, in secluded position but not isolated, in the vicinity of a village, protected by a splendid 1,4 ha park preserving its privacy with fountain and large swimming-pool. It consists of the manor villa (1.100 sqm on 4 levels with elevator), annexe, outbuilding and hexagonal glasshouse. The villa is perfectly finished and in excellent condition.The luxury interiors, with a classical taste, feature top quality materials: precious marble floors, elegant fireplaces and refined boiseries.

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Prezzo € 4.200.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA - FIRENZE

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Il Fiorentino. Posta sulla sommità di un colle a 11 km

dal centro storico di Firenze, il Fiorentino gode di una splendida posizione panoramica sulla campagna circostante, con boschi e colline coperte di ulivi. La proprietà è composta da 2 casali per una superficie totale di 400 mq. Recentemente restaurati, i casali sono circondati da un terreno privato di 2,9 ettari, dove è possibile realizzare una piscina. L’edificio più piccolo ha mantenuto la struttura originaria con mura esterne in pietra, entrambe le abitazioni sono realizzate nel tipico stile toscano, con soffitti in travi di legno e pianelle e pavimenti in cotto. Only 11 km to the centre of Florence, in hilly position, Il Fiorentino enjoys breathtaking views over the surrounding countryside with its woods and hills dotted with olive trees. The property is composed of 2 farmhouses covering a total surface of 400 sqm. Recenly restored, the farmhouses are surrounded by 2,9 ha of private land, where it is possible to build a swimming-pool. The smaller house maintains the original structure with exterior stone walls and both dwellings have been built in the typical Tuscan style with ceilings made of wooden beams and tiles and cotto fllors.

Prezzo € 1.600.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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TOSCANA - SIENA

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Tenuta Il Cervo. Immersa nella verde campagna

toscana, in posizione panoramica e riservata, Tenuta il Cervo è a soli 2 km dalla famosa località termale di San Casciano dei Bagni. La proprietà è composta dal casale padronale e da 2 dependances con appartamenti indipendenti, per 688 mq totali, uteriormente ampliabili. Il casale è stato sapientemente restaurato, mantenendo intatto il fascino dell'antica struttura toscana. Il terreno di 7,5 ettari con giardino e piscina, è il luogo ideale dove perdersi a contemplare il paesaggio toscano, fra piante aromatiche, olivi e alberi da frutto.

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Prezzo € 2.300.000

Fino a 1M €

Deep in the green Tuscany countryside, in private and panoramic position, Tenuta Il Cervo is just 2 km away from the famous medieval spa town of San Casciano dei Bagni. The estate comprises the manors farmhouse plus 2 annexes hosting independent apartments, totalling a surface of 688 sqm plus a potential enlargement. The farmhouse has been carefully restored, preserving the charm of the ancient Tuscan structure. The land of 7,5 ha with garden and swimming-pool is the ideal place to enjoy the landscape of Tuscany, with its fragrant plants, olive-trees and fruit trees.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA - SIENA

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Il Banditello.

In Val d'Orcia, su di un colle panoramico alle pendici del Monte Amiata, troviamo il Banditello, un tipico casale in pietra vicino alle Terme di Bagno Vignoni e di Chianciano, a 20 km dall'incantevole città di Pienza, da San Quirico d'Orcia e Montepulciano. Il casale di 360 mq (più la cantina di 128 mq e il terrazzo di pari dimensione), dispone di 1 ettaro di terreno, ampliabile all’occorrenza. Restaurato nel pieno rispetto dell’architettura rurale, è attualmente destinato ad attività ricettiva, con possibilità di altri 2.139 mq a destinazione turistica per camere, centro benessere e sale riunioni.

Prezzo € 2.000.000

Fino a 1M €

In Val d’Orcia, on the top of a panoramic hill on the slopes of Mount Amiata, there is il Banditello, a typical stone farmhouse, near the spa towns of Bagno Vignoni and Chianciano, only 20 km to the enchanting towns of Pienza, San Quirico d’Orcia and Montepulciano. The 360 sqm farmhouse (plus cellar of 128 sqm and terrace of similar size) has 1 ha of private land, potentially enlargeable. Restored in full respect of the rural architecture, it is currently managed as accommodation business, with possibility of enlarging by further 2.139 sqm for touristaccommodation with bedrooms, wellness area and conference rooms.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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TOSCANA - SIENA

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Villa Delle Terme.

San Giminiano (Si). Prestigiosa dimora storica dall’elegante architettura classica, posta appena 13 km dall'affascinante centro storico di San Gimignano. La proprietà si trova a pochi minuti da Gambassi Terme, protetta da 9 ettari di scenografico parco con piscina. E’ composta dalla villa nobiliare e da un casale in pietra: 8 camere da letto, 7 bagni e molteplici zone giorno, per un totale di 20 vani distribuiti su una superficie di 641 mq. L'accurato restauro ha permesso di mantenere il vecchio lastricato in pietra serena sul fronte della villa e l'antica scala in pietra che collega i piani, affiancando elementi di particolare pregio e qualità, come i soffitti a cassettoni di legno e il bagno della suite padronale, completamente rivestito in marmo.

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Prezzo € 3.500.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Luxury historic villa with classic architecture, it lies 13 km from the famous centre of San Gimignano and a few minutes from Gambassi Terme. Sheltered by 9 ha of woodland with private pool. The property is composed of the noble villa and restored countryhouse: 8 bedrooms, 7 bathrooms, several living areas for a total of 20 rooms and an overall surface of 641 sqm. A careful restoration let to keep the old limestone paving in front of the villa and the imposing old stone staircase connecting all floors together with some exclusive quality elements, such as coffered ceilings and marble built bathrooms.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA - SIENA

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TOSCANA - GROSSETO

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Villa nel Golf Club.

Follonica (Gr). Villa lussuosa posta in un contesto unico, su di un colle all’interno di uno splendido campo da golf 18 buche, a soli 13 km dal Mare Adriatico. Il panorama è spettacolare, dalle colline toscane fino alla costa e all’isola d’Elba. Nel parco di 255 mq, che garantisce una perfetta privacy, trova spazio la bella piscina con idromassaggio, gazebo e zona barbecue. La villa si estende su un piano per 340 mq, divisi in 2 unità autonome. Gli interni sono eleganti e spaziosi. Un attento restauro ha permesso il recupero di antiche porte, camini in pietra, soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto.

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Prezzo € 2.350.000

Fino a 1M €

Luxury villa set in an exclusive location, on the top of a hill within a beautiful 18-hole golf course, only 13 km to the Adriatic Sea. The view is breathtaking, stretching from the Tuscan hills to the coast and Isle of Elba. The 225 sqm park, ensuring total privacy, includes a beautiful swimming-pool with hydromassage, gazebo and barbecue area. The villa is on one floors and covers an area of 340 sqm, divided into two separate units. The interiors are elegant and spacious. A careful restoration has allowed to retrieve ancient doors, stone fireplaces, ceilings with wooden beams and cotto floors.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA - GROSSETO

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TOSCANA - SIENA

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Villa Senese. A 9 km da Siena, immersa in un mera-

viglioso parco con piscina a sfioro e circondata da un terreno privato di 20 ettari si trova Villa Senese. La proprietà comprende un antico casale di oltre 600 mq nel quale è stata realizzata l’abitazione padronale, ed un secondo casale di ulteriori 240 mq destinato a residenza indipendente per gli ospiti. L’eccellente lavoro di restauro, recentemente completato, è stato realizzato con estrema cura preservando il carattere originale e riprogettando gli spazi interni, ampi e luminosi, dotandoli di ogni comfort e di finiture di altissimo livello.

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Prezzo € 7.800.000

Fino a 1M €

Just 9 km to the centre of Siena, plunged in a wonderful park with infinity swimming-pool and surrounded by 20 ha of private land, there is Villa Senese. The property consists of an ancient farmhouse with a surface of over 600 sqm hosting the manor’s dwelling and a second farmhouse of further 240 sqm suitable as independent house for guests. The excellent restoration, recently completed, has been carried out with great care, preserving the original features in addition to a new design of the large and bright interiors, supplying all comforts and high-end finishings.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

MARCHE - PESARO URBINO

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Villa Poseidon.

Posta in posizione collinare ad appena 2 km dal Mare Adriatico e a 3 km dal centro di Pesaro, questa splendida proprietà è composta da una grande villa del '700 di circa 1.000 mq, una serra e vari annessi abitativi ed agricoli da recuperare. Il contesto è affascinante e la vista molto panoramica: morbide colline che degradano verso il mare. La villa è immersa in uno splendido parco con piante secolari, vasche e fontane, oltre il quale si estende il resto del terreno di proprietà, per 5 ettari complessivi. Gli interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da un elegante stile classico.

Prezzo € 4.800.000

Fino a 1M €

On the top of a hill, just 2 km to the Adriatic Sea and 3 km to the centre of Pesaro, this amazing property comprises a large 1,000 sqm villa dated back to the 18th century, a glasshouse and some residential and agricultural outbuildings to be retrieved, in a charming setting with breathtaking views of gently rolling hills sloping to the sea. The villa is plunged in a beautiful park with century-old trees, pools and fountains, beyond which the rest of the land stretches with its 5 hectares. The interiors are spacious and bright, characterized by an elegant classical style.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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MARCHE - PESARO URBINO

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Il Canto del Mare.

Da questa lussuosa villa, immersa nel verde, si gode di una splendida vista sul Mare Adriatico. La villa ha un bellissimo parco di 6000 mq con stupenda piscina e idromassaggio, ideale per godere in completa privacy del mare e di tutti i servizi del vicino centro abitato. La città di Pesaro è a soli 5 minuti. La proprietà comprende l'abitazione 441 mq, terrazzi; garage, lavanderia e palestra per 698 mq totali. Realizzata con materiali di grande pregio, la villa ha ambienti eleganti e molto luminosi; dalle ampie vetrate arriva il profumo del mare, delle rose e delle ginestre che impreziosiscono il giardino.

124

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Luxury villa plunged in the greenery and with stunning views of the Adriatic sea. The villa is surrounded by a beautiful park of 6.000 sqm with pool and Jacuzzi system, ideal for enjoying both the sea and the nearby city, in complete privacy. Only 5 minutes from Pesaro, 9 km from a Golf Club, 45 minutes to the international Ancora airport. Il Canto del Mare is a 698 sqm three storey villa where the principal apartment covers 441 sqm, terraces 137 sqm, garage, laundry and gym area totalling 698 sqm. Prestigously finished, the villa boasts elegant and bright rooms, large windows with fantastic sea views.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

MARCHE - PESARO URBINO

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MARCHE - ANCONA

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Villa Numana. Villa a 3 km dal mare, in

posizione collinare panoramica con splendida vista sul Golfo del Conero, un area di grande pregio naturalistico a soli 2 km dal centro di Numana. La residenza è ben collegata, in 5 minuti si arriva al mare. Abbracciata da un grazioso giardino, la villa si estende su una superficie 265 mq. Molto ben rifinita e perfettamente mantenuta, la villa presenta ambienti ampi e luminosi, con grandi vetrate panoramiche. Per la vicinanza al mare e ad un famoso Santuario religioso, la proprietà si presta ad essere affittata per vacanza, oltre che essere una perfetta dimora privata.

Just 3 km to the seaside, on hilly position with fantastic views over the Conero Bay, in an unspoiled area, only 2 km to the centre of Numana. Excellent connection to the main roads: the sea is less than a 5 minute drive. Embraced by a cosy private garden, the villa develops on a surface of 265 sqm. Carefully finished and in perfect condition, it boasts wide and bright spaces, with very large windows. The vicinity to the sea and to the renowned religious Sanctuary, makes it suitable for holiday rentals as well as for comfortable private habitation.

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Prezzo € 980.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

UMBRIA - PERUGIA

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La Dama. Residenza di grande fascino posta nelle mura

di Spello, città d'arte annoverata fra i Borghi più belli d'Italia, molto amata dagli appassionati d’arte e del vivere bene. La Dama unisce la comodità di vivere in un centro abitato con l'autonomia delle case indipendenti. Dal bellissimo giardino privato di circa 1.000 mq, si gode una spettacolare vista sulla vallata sottostante con le colline coperte di ulivi. Materiali e finiture sono di qualità. Un attento restauro ha permesso di conservare gli antichi elementi costruttivi, come gli archi medievali posti nel salone.

Prezzo € 770.000

Fino a 1M €

La Dama is a residence of great charm, located along the historic walls of Spello, characteristic Umbrian city listed among the most beautiful villages in Italy appreciated by art and quality life lovers. The house combines the convenience of living in a village with the privacy of an independent property. The property boasts a beautiful 1.000 sqm private garden with spectacular view on rolling hills and green valleys. High quality finishings and materials. The property has been restored with great care preserving the original building elements such as the medieval arches in the living room.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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UMBRIA - PERUGIA

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Casale del Perugino.

Il Perugino è un tipico casale umbro e riassume in sé tutte le caratteristiche del “casale ideale” che molti cercano ma che sempre più raramente è possibile trovare concentrate in un singolo immobile. Posizione collinare, fantastico panorama, vicinanza ad un piccolo borgo, Mugnano è a 1 km e Perugia a 18 km. La posizione è riservata ed allo stesso tempo ben collegata e non isolata. L’abitazione, in pietra, si estende per 411 mq con caratteristiche zone giorno e 4 camere da letto. Attorno si apre il parco di 6.500 mq con un annesso in pietra, piccolo vigneto e uliveto. The Perugino is a typical Umbrian countryhouse with all the characteristics of the “ideal farmhouse” boasting hilly position, stunning views, proximity to a small hamlet Mugnano is 1 km away and to the city of Perugia, only 8 km away. Secluded, but at the same time well-connected and not isolated, this stone farmhouse stretches over 411 sqm with characteristic living areas and 4 bedrooms. It is embraced by a 6.500 sqm park with stone outbuilding, small vineyard and olive grove.

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Prezzo € 990.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

UMBRIA - PERUGIA

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Villa delle Nuvole. Villa delle Nuvole è una residen-

za di pregio, posta in panoramica posizione collinare a 2 km da Spoleto, rinomata città d’arte del centro Italia. La villa sorge all’interno di uno splendido parco con piscina, in posizione riservata e non isolata. Il panorama che si gode dalle terrazze e dalle logge è di rara bellezza, da un lato il profilo di Spoleto con i teatri e i celebri monumenti, dall’altro la verde vallata sottostante, incorniciata da colline boscose. La proprietà, comprendente la villa più un annesso per 762 mq totali, ha interni eleganti realizzati con materiali di grande pregio. Villa delle Nuvole is a luxury property located in a scenic position on the hills surrounding Spoleto, 2 km away, renowned art city of the middle Italy. The villa rises in a well groomed park with pool in a quiet residential area. The view is of rare beauty, on one side over Spoleto skyline with its charming theatres and monuments, on the other side on the green valley surrounded by woody hills. The property consists of a manor villa plus annex for a total of 762 sqm. The interior is elegantly finished with high quality materials.

Prezzo € 1.650.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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UMBRIA - PERUGIA

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Tenuta sul Trasimeno. Splendido casale con

vista sul Lago Trasimeno, abbracciato da 1,4 ettari di parco con piscina. Un'oasi di pace nei pressi del grazioso paese di Passignano, a meno di mezz'ora da Perugia. La proprietà è composta dal casale padronale di 461 mq, da una dependance e un garage, per 645 mq totali. La dimora padronale è un caratteristico casale umbro-toscano con ampie vetrate affacciate sul Lago. Perfettamente restaurati, gli interni mantenendo i materiali originali come il cotto fatto a mano per i pavimenti e le antiche travi o le voltine in cotto per i soffitti. Splendid farmhouse with views of the Trasimeno Lake, surrounded by 1,4ha of land with pool. An oasis of peace close to the village of Passignano, less than half hour from Perugia. The property is composed of a manor house of 461sqm, dependence, garage, for a total of 645 sqm. The main house is the typical Umbrian-Tuscan farmhouse but with large windows overlooking the Lake. All buildings have been perfectly restored, keeping the original materials such as hand made cotto floors, old beams and roof tiles.

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Prezzo € 1.600.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

UMBRIA - PERUGIA

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Torre Longobarda.

Nella splendida campagna umbra, vicino al delizioso paese di Montone, a mezz’ora da Perugia e Cortona, si trova un luogo nel quale il tempo si è fermato. Sviluppatasi attorno ad una torre del 1.600, la proprietà, che è composta dal corpo principale, un annesso per gli ospiti ed un essiccatoio restaurato 694 mq totali, dispone di un parco di 1,6 ha. con piscina, vasca idromassaggio e zona anfiteatro. L’attento restauro ha conservato intatti gli elementi d’epoca: archi, pavimenti in cotto e soffitti in travi a vista. Le finiture sono eccellente livello con sale da bagno rifinite di preziosi marmi orientali.

Prezzo € 2.500.000

Fino a 1M €

Plunged in the splendid Umbrian countryside close to the charming village Montone, half hour to Perugia and Cortona, you find a spot where time stands still. It developed around an ancient 17th centuryold tower, the property is composed of a main building, annex for guest and the restored drying room 694 total sqm surrounded by a 1,6 park with swimming pool, Jacuzzi and amphitheatre area. Keen reaturation works have been carried out preserving the period elements: arches, cotto floors, beamed ceiling. Excellent finishings especially in the bathrooms made with precious oriental marbles.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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UMBRIA - PERUGIA

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

La Torretta. Splendido casale in pietra con piscina,

posto a 9 km da Assisi, città conosciuta nel mondo come simbolo di pace. La Torretta domina la valle in posizione ideale non isolata e ben collegata, a 15 minuti da Perugia e mezz’ora dal Lago Trasimeno. La superficie del casale e della dependance è di 354 mq, più 16 mq della rimessa. Il casale ospita 5 unità indipendenti. Recentemente restaurata, presenta ottime finiture e condizioni eccellenti. All’interno del bellissimo giardino, la piscina panoramica domina sulla distesa di ulivi sottostante.

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Prezzo € 1.600.000

Fino a 1M €

Beautiful stone farmhouse with pool 9 km from Assisi, symbol of peace, home town of St. Francis. La Torretta rises in ideal location, not isolated and with convenient accessibility, 15 min from Perugia and half hour from Trasimeno Lake. The overall surface of the farmhouse and outbuilding is 354 sqm plus 16 sqm garage. The farmhouse is divided in 5 self-catering apartments; the main one with a wide vaulted living room where the stalls used to be. The property, completely restored, features good finishings and excellent conditions. The panoramic garden hosts the wide pool overlooking beautiful olive groves.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

UMBRIA - PERUGIA

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UMBRIA - TERNI

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Torre Narnia. Immersa nel verde della campagna

umbra, Torre Narnia è un’antica torre di avvistamento risalente al XV secolo, splendidamente restaurata per accogliere un’elegante dimora. Nel parco privato di 1,8 ettari che circonda la proprietà trova posto una bella piscina. Posta fra le tre città storiche di Narni, San Gemini e Amelia, Torre Narnia è, in posizione riservata e ben collegata, in un'ora si può raggiungere Roma. La proprietà si sviluppa per 386 mq totali ed è caratterizzata dalla mole della torre, che ospita all’ultimo piano una caratteristica camera da letto con vista panoramica. Plunged in the greenery of Umbrian countryside, Torre Narnia is an ancient watching tower dating back the XV century, fully restored and enlarged to host an elegant and comfortable dwelling with 1,8 ha of private land and swimming pool. Located among Narni, San Gemini and Amelia, the property lies in a reserved setting at the same time well connected, in one hour one can reach Rome. The building stretches over 386sqm total whose main feature is the size of the tower hosting a panoramic bedroom.

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Prezzo € 1.500.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

UMBRIA - TERNI

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Palazzetto De’ Conti. Nobile palazzo del XVII

secolo all'interno di un borgo medievale che, dalla cima di un colle, domina uno splendido paesaggio sull'incontaminata valle del fiume Tevere. Siamo in un’area strategica, vicino ad Orvieto, Todi e al Lago di Bolsena, ad 1 ora da Roma. La proprietà è costituita dal Palazzo più una porzione cieloterra al grezzo, un appartamento e una lavanderia per 424 mq totali, più il grande terrazzo panoramico. L’edificio è stato finemente restaurato ed accoglie un' attività ricettiva di qualità; gli interni sono accoglienti e ricercati, come la caratteristica sala colazioni scavata nella roccia.

Prezzo € 1.250.000

Fino a 1M €

Noble palace dating back the XVII century, finely restored turned into a cosy accommodation business in a characteristic s e t t i n g b o a s t i n g b re a t h t a k i n g v i e w o v e r t h e Tiber Valley. The location is strategic, close to Orvieto, Todi, Bolsena Lake and 1 hour from Rome. The property consists of a guard Mansion finely restored in addition to a builder ’s finish portion, small independent apartment and laundry-room, covering an overall area of 424 sqm plus large panoramic terrace. The rooms are cosy and comfortable, of special note the breakfast area digged in the rock.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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LAZIO - FROSINONE

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Il Destriero. Suggestiva

proprietà con caratteristica torre in pietra, a 45 minuti da Roma e a mezz’ora dal Mar Tirreno. In posizione non isolata e ben collegata, il Destriero sorge all’interno di uno splendido parco di 2 ettari, il rigoglioso giardino offre scorci affascinanti con piante ad alto fusto, cespugli fioriti, un ruscello e un grazioso laghetto. La costruzione è formata dal corpo principale, dalla torre di 4 piani più locali di servizio. Cotto, pietra naturale e legno, caratterizzano esterni ed interni di questa residenza (1.140 mq superficie). Gli interni sono ben rifiniti, realizzati con materiali di qualità.

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Prezzo € 2.100.000

Fino a 1M €

Charming villa with stone tower, 45 minute from Rome and half hour to the Tyrrhenian sea in a location not isolated and well connected. Villa Destriero lies in a splendid 2 hectare park with a luxuriant garden offering delightul glimpses on timber trees, blooming bushes, cozy lake and rivulet. The building includes the residential quarter and the 4 storey tower plus an independent area for utility rooms totalling a 1.140 sqm surface. Cotto, natural stone and wood are the main features of this dwelling’s interior and exterior, all high quality materials providing cozy and welcoming room.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LAZIO - FROSINONE

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LAZIO - LATINA

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Villa sul Mare. Lussuosa villa con parco, posta sul lun-

gomare ad appena 20 metri dalla spiaggia. La dimora affaccia sul golfo compreso fra Gaeta e il Parco Nazionale del Circeo, un’area di grande pregio naturalistico. Si trova nelle vicinanze di un centro abitato ed è ben accessibile, Roma dista 98 km. L'abitazione si sviluppa su 2 livelli più il piano interrato con garage e taverna rustica, ed il sottotetto mansardato, per una superficie di 886 mq totali. Gli interni sono ampi e realizzati con materiali di grande pregio. Di forte impatto è il grandioso salone di ingresso, caratterizzato da una scenografica scala in legno.

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Prezzo € 3.350.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Luxury villa with park, on the seafront only 20 mt to the beach, overlooking the bay between Gaeta and the National Park of Circeo. Conveniently located in the vicinity of a town, it is 98 km away to Rome. The villa spreads over two levels, plus a basement with garage and recreation room in addition to the attic floor, covering a total area of 886 sqm. The interiors are spacious and feature high-end materials. Worth of a note is the magnificent entrance hall, characterized by a magnificent wooden staircase.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LAZIO - RIETI

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Villa Domotica. Posta in collina a 45 minuti da Roma,

Villa Domotica si trova in un’oasi naturale incontaminata. Dal parco di 3,5 ettari si gode di un’incantevole vista sulle colline coperte di ulivi e sul vicino paese. In questa proprietà, dall’architettura minimalista, convive il rispetto per l'ambiente con il comfort delle più moderne tecnologie. Gli ambienti sono luminosissimi, le grandi finestre creano continuità visiva fra interno ed esterno per godere del bel giardino e del panorama. L'abitazione, che sfrutta fonti rinnovabili, è ecologica ed energeticamente autonoma.

Villa Domotica is located on a hilltop close to a village 45 minute from Rome in an unpoilt spot. From the 3,5 ha of park one can admire breathtaking views over century-old olive trees, mountain ridges and the nearby medieval hamlet. The minimalistic architecture of the building finely combines respect for environment and the most up-to-date technologies. The rooms are very bright, the large French windows create a sort of continuity between interior and exterior to enjoy the beautiful garden and panorama. The habitation has been designed to be ecologic and completely independent from the energetic point of view.

Prezzo € 1.250.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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LAZIO - ROMA

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Villa Melody. Villa esclusiva posta a 9 km dal mare,

a 46 km da Roma e a 3 km da Cerveteri, città tutelata dall’ Unesco per i resti di epoca etrusca. Dal bellissimo parco di 1,4 ettari, si gode un suggestivo panorama sulla campagna circostante fino al mare. La villa (436 mq) ha ambienti ampi, illuminati da grandi vetrate. La splendida zona living è costituita da un salone quadruplo con aree destinate a soggiorno, sala da pranzo e cucina; i soffitti a capriate in legno sono alti fino a 4,8 metri. La villa, che viene venduta completa dell'intero arredo, tutto di alta qualità, è dotata di impiantistica all’avanguardia.

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Prezzo € 1.300.000

Fino a 1M €

Exclusive residence 9 km from the coast, 46 km from Rome and 3 km from Cerveteri, Etruscan site safeguarded by Unesco. The property is surrounded by a beautiful 1,4 ha park enjoying great views of the coutryside and the sea. The villa (436 sqm) has got wide and very bright rooms with French windows. The wide open space day area features different quarters for kitchen, living and dining rooms with lamellar finished-wood beam high ceilings up to 4.8 metres. The villa is sold with high quality furniture and features high tech engineering plants.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LAZIO - ROMA

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Villa Romana. Villa Romana è una prestigiosa dimora

di rappresentanza a 28 km da Roma. La proprietà è posta su di un colle, in posizione dominante con vista a 360 gradi sulla bella campagna circostante. L’abitazione si estende per 1.050 mq, in posizione riservata e ben collegata. Dal grande parco con piscina, si scorgono le luci della Città Eterna. La Villa, di proporzioni imponenti, ha interni ricchi ed eleganti. Di particolare pregio è il salone nobile con soffitto a cassettoni in legno decorato e camino in pietra del XVII secolo, come pure la biblioteca con raffinate scaffalature lignee e il grazioso giardino d’inverno. Villa Romana is a prestigious dwelling at 28 km from Rome. The property is located on a dominant hilly setting with open views over the surrounding countryside discerning in the distance the lights or Rome. Private but well connected location. The villa stretches for 1.050 sqm surrounded by a beautiful park with private pool, the interior rooms are rich and imposing, in particular the living area boasting decorated wooden coffered ceiling and the cozy winter garden.

Prezzo € 3.150.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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LAZIO - ROMA

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Villa Venere. A 9 km dal G.R.A. di Roma Nord, situata

in un'esclusiva area verde, abitata e non isolata, si torva Villa Venere, una magnifica proprietà composta da una villa di 1236 mq immersa in un parco privato di circa un ettaro con piscina e tennis. La posizione è collinare, panoramica e riservata, le finiture sono di alto livello come anche la progettazione degli ambienti, ampi, luminosi e affacciati direttamente sul parco e sulla piscina. La villa è stata studiata per poter essere utilizzata sia come unica abitazione che come due unità indipendenti. Only 9 km to the Ring Road of Rome Nord, set in a green exclusive area, inhabited and not isolated, there is Villa Venere, a wonderful property composed of a villa of 1236 sqm plunged in a private park of about half hectare with swimming-pool and tennis court. Located in hilly, panoramic and secluded position, it features finishings of top quality, as well as the design of the rooms: spacious, bright and overlooking directly the park and the pool. The design of the villa allows to use it as single dwelling or to divide it into two independent units.

142

Prezzo € 5.000.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LAZIO - ROMA

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Villa Olgiata.

Ad appena 15 km da Roma, la proprietà è situata all’interno del complesso privato dell’Olgiata, in cima ad una lieve altura dominante sul parco e sulle altre ville circostanti. Circondata da uno spettacolare parco di oltre mezzo ettaro, la villa si sviluppa per una superficie di 525 mq più il garage di ulteriori 50 mq circa. Da un lato si apre il delizioso giardino curato a prato sul quale affaccia la zona giorno; dall’altro si trova la piscina in posizione riservata e panoramica. L’abitazione presenta eccellenti finiture con spazi ampi e luminosi.

Prezzo € 3.300.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Just 15 km to Rome, the property is located within the private complex of the Olgiata, on the top of a gentle hill overlloking the park and the surrounding villas. Embraced by an amazing park of over half hectare, the villa covers a surface of 525 sqm plus a garage of about 50 sqm. The living area overlooks the beautifufl lawned garden of one side, while opposite, in secluded and panoramic position, there is the swimming-pool. The property boasts high-end finishings with large and bright rooms.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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ABRUZZO - TERAMO

Piazza della Vittoria, 26 - 06049 Spoleto (Pg) Tel. +39.0743.220122 fax +39.0743.220182 info@casait.it www.casait.it

Villa Afrodite.

Lussuosa villa affacciata sul mare Adriatico, a poche centinaia di metri dalla spiaggia, in posizione collinare e panoramica vicino la bella città costiera di San Benedetto del Tronto. Uno splendido parco di 3.000 mq con palme ed ulivi secolari crea un’oasi privata attorno alla villa. Villa Afrodite, un vero esempio di eccellenza nei materiali e nelle finiture, si sviluppa su 2 livelli più il piano seminterrato e la mansarda per un totale di circa 946 mq netti. Gli ambienti sono ampi ed eleganti, un comodo ascensore collega i vari piani. Luxury villa on the Adriatic sea, a few hundreds metres from the beaches, located on a gente hill, offering stunning views over the coastline, close to San Benedetto del Tronto. A wonderful 2,000 sqm park preserves the privacy of the property, very close to the centre of town and to highway, only 5 minutes drive. Villa Afrodite is an example of excellence in the building materials and finishings, it develops over two floors in addition to the basement and attic room with gym and wellness area for a total surface of 946 sqm. The rooms are wide and elegant, internal elevator.

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Prezzo € 3.300.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA - LUCCA

Via Santo Spirito, 24 - 20121 Milano Via Partigiani d’Italia, 21 - 16038 Santa Margherita Ligure (Ge) Tel. +39.02.795980 fax +39.02.795981 www.dellaspiga.com

Villa con giardino secolare. Forte dei Marmi, Ronchi.

In zona residenziale a due passi dal mare, recente ristrutturazione, villa di grande fascino circondata da parco di 3.000 mq con alberi secolari, annessa dependance, piscina, grande cura delle finiture, ampio parcheggio auto.

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Forte dei Marmi, Ronchi. In a residential area near the sea, recently renovated villa of great charm, surrounded by 3000 sqm park with trees, annex, pool, great care in finishing, ample parking.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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TOSCANA - GROSSETO

Via IV Novembre, 3 - 58100 Grosseto Tel +39.0564.071176 fax +39.0564.071810 cell. +39.340.0778268 info@primaveraimmobiliare.com www. primaveraimmobiliare.com

Borgo del 1700.

Delizioso e caratteristico terra tetto di mq 90 con ingresso indipendente su tre livelli ubicato sul sagrato dell’antica chiesa, gode di posizione panoramica verso la costa maremmana con vista su arcipelago toscano. Trattasi della prima casa costruita a fine del 1700, perfettamente e totalmente restaurata nell’anno 2004. L’intera facciata, sui due lati, è in pietra faccia a vista. La casa si compone di ingresso nell’antica cucina con focolare tipico toscano al piano rialzato. Al piano superiore si trovano la bella camera matrimoniale con dipinti alle pareti ed un particolare bagno con lavandino in marmo antico di Carrara del 1700. Al piano seminterrato, ma fuori terra si trova un caratteristico living-room con bagno. L’intero stabile si presenta perfettamente restaurato ad arte, con materiali tipici e originali di recupero. Pavimenti in cotto e travi a vista. Da qui si raggiungono facilmente il parco di castagni e l’antico castello di Sassoforte del 1200.

146

Prezzo €

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Charming and distinctive property of 90 sqm on three levels with private entrance located on the ancient church, enjoys panoramic views towards the coast Maremma on the Tuscan archipelago. This is the first house built at the end of 1700, fully and completely restored in 2004. The front, on both sides, is in stone face brick. The house consists of entrance in the old kitchen. Upstairs are the master bedroom with beautiful paintings on the walls and a special bath with sink and marble from Carrara. In the basement is a typical living-room with bathroom. The entire building is perfectly restored artificially with local materials and original recovery. Terracotta floors and exposed beams. From here you can easily get to the old castle of Sassoforte of 1200.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA - GROSSETO

Via IV Novembre, 3 - 58100 Grosseto Tel +39.0564.071176 fax +39.0564.071810 cell. +39.340.0778268 info@primaveraimmobiliare.com www. primaveraimmobiliare.com

Casale di Scansano.

Località Ripacci. Al centro della Maremma Toscana, con una campagna piena di boschi ondulati, grandi spazi verdi che sovrastano lo strepitoso skyline che degrada verso l’Argentario, l’Isola del Giglio, l’Isola d’Elba, si trova un particolare delizioso casale in pietra disposto su due livelli con bellissima vista panoramica sulle colline. Il vecchio casale in pietra, di mq 150, si trova nel mezzo di un boschetto in Località Ripacci, posizione isolata su di un tratto collinare. La ristrutturazione completa è opera dell' architetto Roberto Ilardi ed è terminata nel dicembre 2003, con la realizzazione di nuovi solai in travi di castagno e pianelle, pavimenti in cotto, infissi e portelloni in legno verniciato in tipico stile toscano. Al piano terra con accesso indipendente si trovano l’ampia cucina ed il soggiorno ambe due con camino. Al piano superiore, al quale si accede sia dall'interno che dall'esterno con ingresso indipendente, si trovano un piccolo disimpegno, la camera matrimoniale con bagno con vasca e soppalco, 2 camere di cui una con soppalco, bagno con doccia. La proprietà è circondata da un giardino di 2.500 mq con area attrezzata di barbecue e rimessa attrezzi.

Prezzo € 600.000

Fino a 1M €

At the heart of Tuscany, with a campaign full of woods corrugated, large green areas overlooking the amazing skyline that slopes down to the Argentario and the Isola del Giglio, Elba Island, is a particularly delightful stone farmhouse on two levels with beautiful views of the hills. The old stone house, 150 sqm, is situated amid a grove Ripacci location, remote location on a hilly stretch. The refurbishment is the work of 'architect Roberto Ilardo and ended in December 2003 with the construction of new floors in chestnut beams and terracotta tiles, terracotta floors, wooden window frames and doors painted in typical Tuscan style. On the ground floor with independent access are the large kitchen and living room with fireplace ambe two. Upstairs, which is accessed both internally and externally with independent entrance, there is a small hallway, the master bedroom with bathroom and loft, two bedrooms, one with mezzanine, bathroom with shower. The property is surrounded by a garden of 2,500 square meters equipped with a barbecue area and tool shed.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

147

TOSCANA - GROSSETO

Agenzia Immobiliare Altamaremma Via del Gioco, 2/6 -58036 Sassofortino (Gr) Tel.+39.0564.568010 cell.+39.346.2120760 alberto@immobiliarealtamaremma.eu www.immobiliarealtamaremma.eu

Villetta panoramica.

Roccastrada (Gr). Colline dell’alta Maremma, villetta con terreno in posizione collinare panoramica, un angolo di paradiso immerso nella natura con vista mare. La superficie abitabile è di circa 200 mq. al piano terra e volendo subito abitabile. Sono presenti altre volumetrie tipo garage e rimessa attrezzi. La casa è ben protetta, per svariati metri è recintata e l'ingresso principale è chiuso da un cancello in ferro. La superficie del terreno è di circa 11 ha. con leggera pendenza verso sud-ovest. Le essenze arboree prevalentemente presenti sono scopi, corbezzoli, sughere, querce, lecci, cipressi e vecchi ulivi, oltre ad altre specie minori del sottobosco. Buona la strada di accesso.

148

Prezzo € 450.000

Fino a 1M €

Roccastrada (Gr). In the hills of Maremma, stands a cottage on the panoramic hills, a paradise surrounded by nature with a sea view at a distance of 30-35 km in all directions. The land is hilly with a slight southwest slope. The living area is approx. 200 sqm. and immediately habitable. There are other outbuildings such as, the garage and tool shed. The house is well protected by fencing for several meters and the main iron gate. The land is approx. 11 ha. Once upon a time it was cultivated with vines, fruit and olive groves. The main tree species are purpose, strawberry trees, cork, oaks, cypress trees and old olive trees, along with other various species of undergrowth. It has a good access road.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA - SIENA

Agenzia Immobiliare Altamaremma Via del Gioco, 2/6 -58036 Sassofortino (Gr) Tel.+39.0564.568010 cell.+39.346.2120760 alberto@immobiliarealtamaremma.eu www.immobiliarealtamaremma.eu

Antico casale senese.

Casole d’Elsa, colline senesi. Antico casale in pietra con architettura in stile locale, risalente all’epoca del 1800. L’insieme dei fabbricati in oggetto sono parzialmente da restaurare, tuttavia, la casa padronale può essere all’occorrenza subito abitabile. All’interno vi sono camini d’epoca, travi, mezzane e grandi saloni, l’insieme misura oltre 900 mq su 4 ettari di terreno circostante, con cipressi centenari, vigneto, prato e bosco di lecci e sughere; il terreno è anche molto ricco di tartufi. L’immobile è servito da acqua del comune, luce, telefono e pozzo. Dista da Siena 37 km e da Colle Val d’Elsa 14 km. Casole d'Elsa, amongst the Sienese hills, stands an old stone farmhouse in the local architectural style dating back to 1800. All the buildings in question are only partially restored, however, the main house is habitable. Inside there are fireplaces, wooden beams and large rooms, totaling over 900 sqm. The property is set on 4 hectares of land surrounded by cypress trees, vineyards, meadows and woods of oak and cork trees. The grounds are also very rich in truffles. The property is served by mains water, electricity, telephone and has a well. It is 37 km from Siena and 14 km from Colle Val d'Elsa.

Prezzo € 1.900.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

149

TOSCANA - SIENA

Via di Montarioso, 9/b - 53035 Monteriggioni (Si) Tel +39.0577.588495 cell. +39.3472155753 www.caseeville.com

Casale Personatina.

A 12 km da Siena, antico casale in pietra su due livelli di circa 250 mq con vista sulla vallata, giardino e oliveta di 4.000 mq, piscina privata e dependance di 100 mq nellâ&#x20AC;&#x2122;antico fienile. Splendida loggia con antico forno, due salotti, cucina, tre camere con bagno privato, straordinaria terrazza panoramica. Eccellenti rifiniture con pavimenti rivestiti in cotto antico, soffitti in travi e mezzane. In vendita completamente arredata. Ref 626.

150

Casale Personatina. 12 km from Siena, ancient stone country house on two levels for 250 sqm with extraordinary view, 4.000 sqm garden and olive trees, private swimming pool and a 100 sqm dependance in the ancient barn. Gorgeous patio with ancient oven, two receptions, kitchen, three double bedrooms with en-suite, fantastic panoramic terrace. Excellent finishing with original ancient cotto tiles, wooden beam ceiling. On sale fully furnished.

TOSCANA - SIENA

Via di Montarioso, 9/b - 53035 Monteriggioni (Si) Tel +39.0577.588495 cell. +39.3472155753 www.caseeville.com

Villa Monteriggioni.

Splendida proprietĂ di 350 mq con antico casolare in pietra ed una capanna, diviso in 4 appartamenti finemente ristrutturati con soggiorno, cucina, 7 camere e 7 bagni, piscina con prato all'inglese, immerso nello splendido panorama della Valdorcia, vista panoramica su dolci colline, punteggiato da cipressi e casolari. Terreno di 5 ettari di cui 4 ha di vigneto. Ref. 629. In the heart of Val dâ&#x20AC;&#x2122;Orcia, marvellous property of 350 sqm with a stone ancient country home and an independent barn, with a total of four apartments with reception, kitchen, 7 bedrooms, 7 bathrooms, wonderfull garden with swimming pool and an extraordinary view over the countryside. 5 ha of land of which 4 ha of vineyards. Ref. 629.

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TOSCANA - FIRENZE

Bologna: Via Frassinago, 57 tel. +39.051.0492519 fax +39.051.333958 cell. +39.349.502372 info@arsimmobiliare.it - www.arsimmobiliare.it

Villa la Torre.

San Casciano Val di Pesa (Bo). Il castello-convento domina a 360°, con i suoi 310 metri di altitudine, una delle più belle valli del Chianti, quella del fiume Pesa che attraversa silenzioso le dolci e caratteristiche colline toscane. Siamo nell’ambita terra del Chianti Gallo Nero, vino conosciuto e apprezzato in tutto il mondo. Nata nel 1100 come torre di avvistamento militare, in un punto strategico che domina la valle del fiume Pesa. Nel 1983, è stata acquistata dall’attuale proprietario che dopo un lungo e meticoloso restauro, l’ha trasformata in abitazione e Atelier. I locali interni hanno suggestive caratteristiche: il bagno realizzato dentro l’antica torre è considerato il più bello d’Italia; le due cantine con il soffitto a volta in pietra possono essere utilizzate come splendide taverne; la tinaia con capitelli e travi originali in quercia ha ampie nicchie dove anticamente venivano appoggiati i grandi tini; 7 sono i camini che riscaldano e danno vita ai vari ambienti. Il paese più vicino è a km 1,5 con strada provinciale, Firenze dista km 14. Mq circa 1.250, finiture alto livello, struttura solidissima, non sottoposto a vincoli. L'immobile è composto da 37 stanze di cui 27 restaurati, 9 parzialmente ristrutturati (fatti solai e tetti), 1 da ristrutturare su due piani, più torre del 1100, 2 cantine, ampio terrazzo, porticato panoramico, pozzo, forno, tinaia, concimaia, chiostro interno, aia grande, lastricata in pietra, con portico 5 ampi camini e altri da poter realizzare. Riscaldamento autonomo, 2 cisterne recupero acqua. Divisibile in più appartamenti con ingressi indipendenti (accatastato in 8 unità) un ettaro di uliveti, boschetto, posti auto.

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Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA - FIRENZE

The castle-monastery - 310 meters high - overlooks one of the most beautiful valleys of Chianti shire. We are in the heart of Gallo Nero vineyards, the top quality of Chianti wine worldwide known and appreciated for its fragrances and flavours. Founded in 1100 as a military watch tower in a strategic point overlooking the valley of the Pesa river, the castle was of fundamental importance in the long-lasting Middle Age dispute between Florence and Siena. It hosted various characters of the Italian Renaissance, including Leonardo da Vinci. The mansion was purchased in the seventeenth century by a noble Florentine family who dwelled there for more than three hundred years. In 1983, it was bought by the current owner who, after a long and meticulous restoration, has transformed it into a house and an atelier. The premises have impressive interior features. Bathroom built inside the old tower is considered the most beautiful in Italy; the two cellars with vaulted stone can be used as wonderful taverns; the wine vault with original oak beams and capitals has ample niches where once were supported large vats; 7 fireplaces bring warm and life to different environments, passing on their history with the crests of noble families; the massive oak doors with original locks divide the various places; a bakery of fifteenth century dominates the arcade; the superb oak press was used for pressing the oil. The prestigious building has several different entrances and can be divided into several units. The nearest village is 1.5 km far. Florence 14 km. Tennis, golf, riding schools and sport centers are situated a few miles away.

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TOSCANA - FIRENZE

Via Colletta, 30 - 50136 Firenze Tel. +39.055.2479892 fax +39.055.2479892 info@studiopianetta.it

La Casa di Lorenzo. Antica e storica villa padro-

nale situata nei pressi di Greve in Chianti. La proprietà, oltre alla villa, gode di un piccolo borgo completamente ristrutturato, ideale per ricevere amici o svolgere attività ricettiva. Una piscina in posizione super panoramica, un uliveto e un secolare bosco di lecci completano la proprietà, che da ogni angolo gode di uno straordinario panorama. Metrature: la villa misura 1.500 mq, il borgo 1.000 mq, il terreno a disposizione è di 30 ettari.

154

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Ancient and historic villa located near Greve in Chianti. The property, in addition to the villa has a small village completely restored, ideal to receive friends, or business accommodation. A swimming pool in panoramic position, an olive grove and a centuries-old oak forest the property that from every corner boasts a magnificent panorama. The villa measuring 1,500 square meters, the village 1,000 square meters, the land available is 30 hectares.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

TOSCANA - LIVORNO

Via Colletta, 30 - 50136 Firenze Tel. +39.055.2479892 fax +39.055.2479892 info@studiopianetta.it

Le Vigne di Stefano. Adagiato in uno dei punti

più belli dell’Isola d’Elba, a pochi minuti dal mare, immerso nel verde con un grande panorama, si trova questo piccolo borgo di 500 mq totali, con 3 ettari di vigneti e 4 ettari di bosco. Interamente ristrutturato nel rispetto dei canoni dell’architettura tradizionale elbana. La proprietà si compone di un corpo principale e di altre 3 dépendances. Un antico agrumeto, delle belle vigne di nuovo impianto, un oliveto e un boschetto completano la proprietà.

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Located in one of the most beautiful island of Elba, just minutes from the sea, surrounded with a large landscape, sits this small village of 500 sqm total, with 3 hectares of vineyards and 4 hectares of forest. Completely refurbished in accordance with the canons of traditional Elba. The property comprises a main body and other three annexes. An old orchard, beautiful vineyards of new plant an olive grove and the property.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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UMBRIA - PERUGIA

Montecastello di Vibio - 06057 (Pg) Tel. +39.0758.780307 cell. +39.328.9045600 info@casaimmobiliare.net www.casaimmobiliare.net

Dimora Sant'Andrea.

Immobile cielo-terra, realizzato in pietra serena su tre livelli di circa 300 mq. Un annesso giardino di 200 mq, è delimitato su tre lati da muri di pietra e, su quello sud, da colonnine e corrimano che affacciano sulla valle sottostante. Sorge sopra le mura di cinta medievali della città e, anche se si presenta come una villa indipendente, si trova a circa 50 mt dal centro del paese. Dispone di tre ingressi, uno dei quali con portale ad arco, mentre il giardino è raggiungibile solo dall’interno dell’edificio. Dall’esterno si può accedere anche direttamente ai quattro fondi, di cui due con volte in mattoni. Uno degli ingressi si apre direttamente su un salone, l’altro su un disimpegno che consente di accedere alle varie parti della casa: giardino, cucina, due saloni con camini, camera con camino, bagno. Le finiture sono di pregio: pavimenti in cotto toscano realizzato a mano, pareti in stucco veneziano, solai in travi di castagno e tavole, un bagno è in marmo di Carrara, l’altro in cotto e marmo rosso di Verona. Giardino pavimentato in parte con pietra serena di Todi. La casa è anche collegata all’impianto di gas metano della città con due linee indipendenti.

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Prezzo € 700.000

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Property made in stone on three levels of about 300 square meters. An adjoining 200 mq garden, is bordered on three sides by stone walls and, on the south, balusters and handrail overlooking the valley below. Rises above the walled medieval city and is located about 50 meters from the town center. It has three entrances, one with arched portal, while the garden is accessible only from inside the building. From the outside you can get directly to the four funds, two with brick vaults. An entrance opens directly onto a living room, the other on a corridor that provides access to various parts of the house, garden, kitchen, two lounges with fireplaces, room with fireplace, bathroom. The finishes are of great value: terracotta floors handcrafted, venetian stucco walls, wood beams and floors and tables, a bathroom in Carrara marble, the other brick and red Verona marble. Garden partly paved with pietra serena of Todi. The house is also connected to the methane gas the city with two independent lines.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

UMBRIA - PERUGIA

Montecastello di Vibio - 06057 (Pg) Tel. +39.0758.780307 cell. +39.328.9045600 info@casaimmobiliare.net www.casaimmobiliare.net

Casale Pai.

Proprietà situata in Umbria vicino Todi. Bellissimo panorama dove lo sguardo si perde nei colori della bellissima campagna umbra. Il casale padronale in pietra di circa mq. 315 su due livelli è composto da 5 camere da letto, 3 bagni, 1 studio, 2 cucine, 2 saloni, 1 locale tecnico e un portico. La proprietà è circondata da 8 ha. di terreno diviso tra uliveto, frutteto, vigneto, giardino, bosco ornamentale. A pochi metri di distanza troviamo un annesso di circa 235 mq adibito a magazzino e cantina con un grande terrazzo panoramico sulla vallata. Completa la proprietà una bellissima piscina a sale con il bordo a sfioro. La proprietà produce attualmente per le proprie esigenze sia olio che vino. Prezzo trattabile.

Prezzo € 1.400.000

Fino a 1M €

Property located in Umbria near Todi. Wonderful view on the colors of beautiful Umbrian countryside. The stone manor house of about 315 square meters on two levels consists of 5 bedrooms, 3 bathrooms, 1 study, 2 kitchens, 2 lounges, a technical room and porch. The property is surrounded by 8 hectares of land, and is divided between olive groves, orchards, vineyards, gardens, ornamental wood. A few meters away there is a suite of approximately 235 square meters and a warehouse store with a large terrace overlooking the valley. The property includes a beautiful swimming pool with salt edge pool. The properties currently produce for their needs both oil wine. Price is negotiable.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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LAZIO - LATINA

Agim di Velia Sanzone Agenzia Internazionale di Mediazione Via Della Selvotta, 7/8 - 00060 Formello (Rm) Tel. +39.06.9075058 fax +39.06.9075485 cell. +39.392.9482136 info@agim.it www.agim.it

Villa in posizione unica. Circeo S. Felice.

Con accesso diretto sulla spiaggia, prestigiosa villa unifamiliare di 400 mq su due livelli, elegantemente rifinita. Dispone di sei camere con spogliatoio e bagno, ampio salone, patio interno con fontanile, solarium, suggestivi portici e parco di 1.500 mq.

158

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Located in a fantastic position, providing easy immediate access to the seaside, luxurious 400 sqm one-family villa of two floors smartly well-finished. It is composed of six rooms with bathroom and changing room, internal patio with fountain, solarium, suggestive porticoes and a park of 1500 sqm.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

LAZIO - ROMA

Agim di Velia Sanzone Agenzia Internazionale di Mediazione Via Della Selvotta, 7/8 - 00060 Formello (Rm) Tel. +39.06.9075058 fax +39.06.9075485 cell. +39.392.9482136 info@agim.it www.agim.it

Signorile proprietà.

Formello (Rm). Villa unifamiliare di 950 mq, immersa in un bosco nel parco naturale di Veio. Dispone di suites padronali con sala da bagno e spogliatoio, ampi saloni, doppi ingressi e di un giardino di circa 5.000 mq accuratamente rifinito. Catastalmente divisa in due unità.

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Formello (Rm). Luxury one-family villa. 950 sqm, located in the wood of Veio's Natural Park. It dispose of padronal suites with bathroom and changing room, wide halls, double entrance and garden of about 5000 sqm, Accurately well-finished. Cadastraly divided into two units.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

159

CAMPANIA - SALERNO

World Real Estate Immobiliare Via Garibaldi, 118 - 98122 Messina Tel. +39.090.6413496 cell. +39.348.3528083 info@worldrealestate.it www.worldrealestate.it

Villa Costiera Amalfitana. Positano (Sa).

Questa casa storica di Positano si trova sul versante nord al centro della montagna. La proprietà è composta da salone grande, cucina, 6 camere da letto e 6 bagni più una dependance per la servitù. La proprietà offre un facile accesso al parcheggio e al mare.

162

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Positano (Sa). This historic home of Positano is located down in the center on the northern slope on the mountain. The property boasts 6 bedrooms and 6 bathrooms with separate quarters for the home assistant. Looking over the historic costal town the property offers easy access to parking and the sea.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

CAMPANIA - SALERNO

World Real Estate Immobiliare Via Garibaldi, 118 - 98122 Messina Tel. +39.090.6413496 cell. +39.348.3528083 info@worldrealestate.it www.worldrealestate.it

Villa L'Orseola. Positano. Proprietà di origini aristo-

cratiche risalente al 1700, comprensiva di 6 camere da letto per un totale di 340 mq circa di abitazione, è situata nella magnifica ed affascinante città di Positano. Negli interni si posso ammirare magnifici affreschi. Villa L'Orseola vanta 465 mq di terrazze e giardini, con alberi da frutta, fichi e mandorle, dai quali si ha un vista spettacolare su Positano e la costiera di Amalfi. Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Villa L'Orseola is an aristocratic family home, situated in the exquisite town of Positano. This impressive, 3600 sq ft, six bedroom property, was built in the early 1700's and exhibits some magnificent hand painted frescoes. Villa L'Orseola boasts an additional 5000 sq ft of terraces and gardens, with fruit bearing citrus, fig and almond trees, that overlook Positano and the beautiful Amalfi coast. Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

163

CAMPANIA - NAPOLI

World Real Estate Immobiliare Via Garibaldi, 118 - 98122 Messina Tel. +39.090.6413496 cell. +39.348.3528083 info@worldrealestate.it www.worldrealestate.it

Villa Belvedere.

Capri (Na). Situata in una delle più prestigiose vie di Capri, Villa Belvedere gode di un panorama mozzafiato e di una splendida posizione fatta di piccoli viali e scalinate tipiche del luogo. La casa, di 170 mq totali, è composta da un grande salone con soffitto affrescato, tre camere da letto di cui una con soppalco, tre bagni e cucina con forno a legna. Fa da cornice un giardino di 800 mq con piscina e terrazza di 250 mq. L'immobile è completamente ristrutturato e si vende tutto arredato.

164

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Capri (Na). Located in one of the most prestigious streets of Capri, the villa with the views that stories are made of, is located after a splendid walk and a few stairs. The home is 170 sqm and includes a large living room with frescoed ceilings, three bedrooms, one with a loft, three bathrooms and kitchen. Inturn a garden of 800 sqm with swimming pool and terraces of 250 sqm. The property has been totally redone with nothing to desire and is being sold totally furnished.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

CAMPANIA - NAPOLI

World Real Estate Immobiliare Via Garibaldi, 118 - 98122 Messina Tel. +39.090.6413496 cell. +39.348.3528083 info@worldrealestate.it www.worldrealestate.it

Villa vista Faraglioni.

Capri (Na). Un panorama magnifico! 15 minuti a piedi dalla Piazzetta di Capri verso lo storico sentiero del Passetiello per Anacapri, ci conducono ad uno degli angoli più belli dell'isola. Le immagini dicono tutto. Questa casa è composta da salone, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni e uno splendido giardino con vari terrazzi, piscina e vasca idromassagio. Capri (Na). Views to die for! 15 minutes walking from the Piazzetta of Capri, towards the hystoric antique Passetiello to Anacapri, one arrives at a home that words cannot describe: The pictures say it all. This 3 bedroom, 3 bath paradise on the mountain between Capri and Anacapri. This home is being sold fully furnished and leaves nothing to desire.

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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CAMPANIA - NAPOLI

World Real Estate Immobiliare Via Garibaldi, 118 - 98122 Messina Tel. +39.090.6413496 cell. +39.348.3528083 info@worldrealestate.it www.worldrealestate.it

Esclusiva villa di design.

In uno dei paesaggi più belli del mondo, sul restringimento del promontorio tra il golfo di Napoli e il Golfo di Salerno, splendida villa di 420 mq con 11 camere da letto e 11 bagni, salone, sala da pranzo e cucina gourmet. Piscina privata, terrazza e giardino. La villa si trova nel cuore della Penisola Sorrentina, a 7 km da Sorrento e 12 km da Positano.

166

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Sorrento (Na). Enjoy one of the most beautiful landscapes in the world, on the narrowing of the promontory between the Gulf of Naples and the Gulf of Salerno. This villa is a splendid 420 sqm with 11 bedrooms and 11 bathrooms, salone, dinning room and gourmet kitchen. It has a private swimming pool, terraces, gardens, and a wonderful view of the seascape and both the Sorrento and Amalfi Coasts.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

CAMPANIA - NAPOLI

World Real Estate Immobiliare Via Garibaldi, 118 - 98122 Messina Tel. +39.090.6413496 cell. +39.348.3528083 info@worldrealestate.it www.worldrealestate.it

Villa Settanni ai Faraglioni.

Capri (Na). Una delle poche residenze di Capri direttamente sul mare e la sola vicino ai Faraglioni. Risale al 1913 e comprende un’autentica cisterna romana che può diventare un'ulteriore stanza abitabile. Questa proprietà conta 320 mq totali su due piani, incluse terrazze, 4 camere da letto, 5 bagni, salone, sala da pranzo, 2 cucine, uffici e deposito. Indescrivibile vista sui Faraglioni e Marina Piccola, come in nessun altro luogo di Capri. Se amate passeggiare o avete una barca a vostra disposizione questa è la casa per voi. Capri (Na). One of the few residences of Capri on the sea and the only one near the Faraglioni Rocks, this property dates back to 1913 and includes an authentic Roman cistern that now could be converted into an extra room. This property is a total of 320 sqm including terraces on two floors, with 4 bedrooms, 5 bathrooms, living room, dining room, 2 kitchens, offices and storage. This home offers an unbelievable views of the Faraglioni and Marina Piccola like no other place on Capri. If you love to walk, have a boat at your disposal or want or beach house on Capri, this and the home for you.

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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SICILIA - MESSINA

World Real Estate Immobiliare Via Garibaldi, 118 - 98122 Messina Tel. +39.090.6413496 cell. +39.348.3528083 info@worldrealestate.it www.worldrealestate.it

Villa del 1800. Isola di Salina (Me). Nello splendido

arcipelago delle Isole Eolie, proponiamo una splendida villa del 1800 con panorama mozzafiato che spazia da Panarea, Stromboli e la Costiera Calabra. La villa è disposta su due livelli indipendenti tra loro. Piano terra: salotto, sala da pranzo, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio. Primo piano: spaziosa cucina/sala da pranzo, bagno, 2 ampie camere da letto. Il totale delle superfici è di oltre 200 mq con 5.000 mq di terreno coltivati ad agrumeto.

168

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Island of Salina (Me). In the beautiful archipelago of the Aeolian Islands, we offer a splendid villa built in the early 1 8 0 0 ’s w i t h b re a t h t a k i n g p a n o r a m a t h a t s w e e p s from Panarea t o S t ro m b o l i a n d o n t o t h e c o a s t o f C a l a b r i a . The villa is on t w o l e v e l s , s e p a r a t e f ro m e a c h o t h e r. T h e g ro u nd floor has a l i v i n g ro o m , d i n i n g ro o m , k i t c h e n , 2 b e d ro o m s and bathroom. T h e f i r s t f l o o r h a s a s p a c i o u s k i t c h e n a n d d i n i n g room, 2 large b e d ro o m s a n d a n o t h e r b a t h ro o m . T h e t o t a l a re a is over 200 s q m + 5 , 0 0 0 s q m o f l a n d c u l t i v a t e d c i t r u s a n d o live trees.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

SICILIA - MESSINA

World Real Estate Immobiliare Via Garibaldi, 118 - 98122 Messina Tel. +39.090.6413496 cell. +39.348.3528083 info@worldrealestate.it www.worldrealestate.it

Tipica villa Eoliana.

Isola di Salina, S. Marina (Me). Tipica casa isolana di 250 mq su due livelli, situata in pieno centro paese. Al piano terra un grande ambiente soggiorno con luminosa cucina e ampia stanza con bagno. Al secondo piano tre camere da letto con spaziose terrazze dalle quali si possono ammirare le isole di Lipari, Panarea e Stromboli. Fa da cornice un ampio giardino di 200 mq con alberi di aranci, mandarino e limoni. Island of Salina, Santa Marina (Me). This is a typical home of the islands, situated in the center. The villa is 250 mq on two levels. On the ground floor there is a large living room with bright kitchen and dining area and also a large room with bathroom. On the second floor there are three bedrooms with bathrooms and large terraces from which you can see the islands of Lipari, Panarea and Stromboli. There is a large garden of 200 mq, with orange, tangerine and lemon trees.

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

169

SICILIA - CATANIA

World Real Estate Immobiliare Via Garibaldi, 118 - 98122 Messina Tel. +39.090.6413496 cell. +39.348.3528083 info@worldrealestate.it www.worldrealestate.it

Castello Arabo-Normanno.

Aci Bonaccorsi (Ct). Castello risalente al 1570, alle pendici dell'Etna, poco distante da Taormina e dalla stupenda Costa dei Ciclopi sul mar Ionio. Edificio davvero esclusivo dotato di torri con cannoni d’epoca e splendida vista panoramica dell'Etna. Ampia disponibilità di ambienti, anche di rappresentanza impreziositi da artistici lampadari. Con una superficie complessiva di circa 400 mq, l'immobile è dotato di uno spazioso garage e di un parco di oltre 550 mq con fontane e statue antiche. Da ristrutturare.

170

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

This Arab-Norman castle built in 1570 in the town of Aci Bonaccorsi (Ct), a short distance from Taormina at the base of Etna. This is a truly unique structure with towers and guns of the time, from whose terrace one can enjoy a splendid panoramic view of the mount in the distance. There is a total area of about 400 mq of home and spacious gardens of over 550 mq embellished by antique statues and a fountain. This historic property needs to be completely restored.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

SICILIA - MESSINA

World Real Estate Immobiliare Via Garibaldi, 118 - 98122 Messina Tel. +39.090.6413496 cell. +39.348.3528083 info@worldrealestate.it www.worldrealestate.it

Villa in Golf Club.

Taormina. Questa proprietà si trova sotto Taormina, all'interno del nuovo campo da golf in costruzione. La casa comprende una meravigliosa cucina di nuova concezione, un soggiorno con camino centrale, e splendide viste. La sala da pranzo/soggiorno e la cucina portano ad una grande terrazza di 50 metri che circonda la piscina esterna. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni. La sinergia tra la progettazione architettonica ed il paesaggio sembra far emergere il complesso dalle colline siciliane.

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Taormina Golf Course Villa. This property is located below Taormina, sitting above the new golf course in construction. The home has a wonderfully modern kitchen and the living room with a central fire place and terrific views. The dining/living space and kitchen open to a 50 metre terrace that surrounds the remarkable swimming pool. The home has 3 bedrooms and 3 baths. The synergy between the architectural design and the landscape makes the complex appear to be emerging out of the Sicilian hills.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

171

SICILIA - MESSINA

World Real Estate Immobiliare Via Garibaldi, 118 - 98122 Messina Tel. +39.090.6413496 cell. +39.348.3528083 info@worldrealestate.it www.worldrealestate.it

Castello di Josephina. Castelmola, Taormina (Me).

Il castello comprende una villa composta da quattro mini appartamenti con soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, sala da pranzo. Inoltre sono presenti tre bungalow di diversa metratura composti da soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto, ben arredati. Piscina con annessa sala da pranzo. Castelmola, Taormina (Me). Includes a villa which consists of four small apartments all with lounge, kitchen, bedroom and bathroom, a dining room. Also, three bungalows of different sizes with living room with kitchenette, bathroom and bedroom all well furnished. There is a swimming pool with adjoining party room and bath. The property is very panoramic of with the Gulf of Naxos, Taormina and Castelmola in the distance.

172

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

SICILIA - MESSINA

World Real Estate Immobiliare Via Garibaldi, 118 - 98122 Messina Tel. +39.090.6413496 cell. +39.348.3528083 info@worldrealestate.it www.worldrealestate.it

Proprietà storica a Taormina.

Tipica casa storica ristrutturata completamente nel 2001. La proprietà è ubicata vicino a Corso Umberto, in via San Pancrazio, misura circa 120 mq su quattro piani ed ogni piano dispone di una camera da letto, bagno e cabina armadio. Al piano superiore troviamo la cucina con favolosa terrazza che si affaccia sul centro di Taormina. La proprietà verrà venduta completamente arredata. This is a typical historic Taormina property that was totally redone in 2001. This home is located just off the Corso Umberto, on Via San Pancrazio. The home is roughly 120mq on four floors; each floor has a bedroom, bathroom and walking closet. The top floor has the kitchen and fabulous terrace that overlooks the centre of Taormina. The property is priced to sell & will be sold totally furnished.

173

SICILIA - MESSINA

Via Umbria, 9 - 95047 Paternò (Ct) Tel. +39.095.8841471 cell +39.349.3707563 info@etnaimmobiliare.it www.etnaimmobiliare.it www.buyinsicily.co.uk

Esclusiva Isola.

Taormina (Me). Buy in Sicily Real Estate è orgogliosa di proporre in vendita, in esclusiva, una lussuosa e rarissima proprietà. L'Unica e meravigliosa Isola privata a Taormina, nel cuore della Baia di Mazzarò, di fronte all'esclusivo Hotel Atlantis Bay. Sita all'interno della Baia delle Sirene, si sviluppa questa maestosa isola (Isola delle Sirene) di circa 3.500 mq. Caratteristica particolare è la sua forma ad uovo. Dalla parte del mare aperto troviamo una scogliera a strapiombo sul mare con panorama mozzafiato. L'isola è composta da due fabbricati rurali per un totale di circa 100 mq. coperti, dove è possibile realizzare una fantastica villa ed una piccola depandance, vicino il porticciolo, ideale come casa del custode. Piccolo porticciolo all' interno della baia. Occasione unica per comprare quello che è sempre stato il sogno di tutti... avere una propria isola. Prezzo interessante. Cod 006-10.

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Buy in Sicily Real Estate is proud to offer for sale, the exclusive, luxurious and rare property. The unique and wonderful private island in Taormina, in the heart of the Bay of Mazzaro, opposite the exclusive Hotel Atlantis Bay. Located within the Bay of Sirens, develops this majestic island (Island of the Sirens) of approximately 3,500 square meters. A special feature is its egg shape. From the sea there is a cliff overlooking the sea with breathtaking views. The island consists of two farm buildings for a total of about 100 square meters covered, where you can create a fantastic house and a small outbuilding near the marina, ideal caretaker's house. Small port to 'Internal Bay. Attractive price. Code 006-10.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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SICILIA - CATANIA

Via Umbria, 9 - 95047 Paternò (Ct) Tel. +39.095.8841471 cell +39.349.3707563 info@etnaimmobiliare.it www.etnaimmobiliare.it www.buyinsicily.co.uk

Casolare dell'800.

Giarre S. Leonardello. In posizione strategica e panoramica, tra Taormina e Catania, vendesi antico casolare costruito alla fine dell'ottocento catanese finemente restaurato. La villa si estende su 15.000 mq di terreno, con cinque grandi terrazzamenti, dove su uno di questi si innalza il casolare stesso di circa 750 mq. Il palazzo è costruito interamente in pietra lavica del vulcano Etna, nella ristrutturazione dell'edificio sono stati progettati due piani fuori terra. La villa è una magnifica residenza privata circondata da un giardino gradevole e curato. Con i suoi bellissimi ampi spazi verdi è anche la cornice ideale per ambientazioni eleganti e suggestive. Restaurata con materiali di altissimo pregio, dotata di una piscina esterna ed una fantastica piscina interna, con area fitness ricavata nel vecchio Palmento. Cod. 017-0.

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In a strategic location and panoramic view, between Taormina and Catania, built in the late XIX century, antique farmhouse finely restored for sale. The villa is extended over 15,000 sqm of land, with 750 mq used for the residence. The house is built entirely in lava stones from the Etna's volcano. The villa is a magnificent private residence surrounded by a pleasant garden, recommended for meetings and cerimonies. Restored with high quality materials, beautiful outdoor and indoor pool with fitness area. Code 017-0.

SICILIA - SIRACUSA

Via Umbria, 9 - 95047 Paternò (Ct) Tel. +39.095.8841471 cell +39.349.3707563 info@etnaimmobiliare.it www.etnaimmobiliare.it www.buyinsicily.co.uk

Villa prestigiosa. Brucoli, Baia del Silenzio (Sr).

In una delle baie più esclusive e caratteristiche della zona proponiamo in vendita una lussuosa villa con accesso diretto al mare, costruita su un terreno di 3.000 mq. circa con predisposizione per piscina. La villa si sviluppa su 4 livelli ed è attualmente suddivisa in 3 appartamenti indipendenti. Secondo piano cantinato composto da un unico ambiente, garage con bagnetto e locale tecnico con caldaie, vasche ecc. Primo piano cantinato composto da appartamento di 100 mq. circa, con grandissimo salone, cucina a vista ed affaccio su terrazza panoramica, camera da letto e bagno. Piano terra composto da appartamento di 200 mq. con grandissimo salone, cucina a vista, affaccio su terrazza e panorama mozzafiato, tre camere da letto (di cui due con bagno in camera) e bagno padronale. Piano attico: appartamento di 74 mq. circa composto da ampio salone con cucina a vista, affaccio su terrazza panoramicissima, camera da letto e bagno. Dal giardino si accede direttamente al mare passando dalla marina privata del residence. La villa è interamente restaurata con materiali di altissimo pregio e dotata di tutti i confort. Ogni appartamento è dotato di climatizzazione automatica (aria calda e fredda). Ideale per avere una residenza da sogno sul mare. Cod.005-10 Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

In one of the most exclusive bays and characteristics of the area offer for sale a luxury villa with direct access to the sea, built on a plot of 3,000 sqm. with some provision for swimming. The villa is spread over four levels and is currently divided into three independent apartments. Second floor consists of one room basement, garage with bath and boiler room with boilers, tanks etc.. First floor consists of basement apartment of 100 sqm. so, with large living room, kitchen and roof terrace overlooking, bedroom and bathroom. Ground floor apartment consisting of 200 square meters with large living room, kitchen, terrace and breathtaking views overlooking three bedrooms (two ensuite) and main bathroom. Top floor: apartment of 74 sqm. approximately consists of large lounge with kitchen, terrace overlooking panoramic, bedroom and bathroom. From the garden you have direct access to the sea through the Navy's private residence. The villa is fully restored with materials of the highest quality and equipped with all comforts. Each apartment is equipped with automatic air conditioning (hot and cold air). Ideal for a dream home overlooking the sea. Cod. 005-10.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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SICILIA - RAGUSA

Corso Umberto, 160/E - 97015 Modica (Rg) Tel. +39.0932.751798 fax. +39.0932.1972248 info@baroccoproperty.com www.baroccoproperty.com FIAIP - Associato 21073

Casa colonica. Proprietà molto interessante, a soli

5 km da Noto e vicinissima alla riserva naturale di Vendicari, molto privata, ma facilmente raggiungibile. L’immobile dispone di 9 ettari di terreno, alcuni destinati a vigneto e altri come uliveto il quale produce più di 1.000 litri all'anno. La casa colonica di circa 200 mq dispone di ampia cucina, ampio soggiorno, camera da letto e 2 bagni. Adiacente vi è un appartamento indipendente con camera matrimoniale e bagno, ed un ulteriore appartamento con camera da letto e bagno. Offre una grande mandria coperta nel cortile lastricato. La casa è ben protetta da alberi di carrubi e ulivi, internamente disegnata in modo rustico, mantenendo e valorizzando le caratteristiche originali. Gode di vista completamente incontaminata sul mare e Vendicari.

178

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

A very attractive property just 5km from Noto and still closer to the Vendicari nature reserve. Very private but easily accessible, the property has 9 hectares of land, some destined as vineyard, some as olive grove which yields over 1000 litres pa. The house itself is about 200 mq and comprises a large "farmhouse" kitchen, large living room and bedroom, 2 baths. Adjacent is an independent apartment with double bedroom and bathroom, and a further apartment with bedroom and bathroom. A large "mandria" has a covered area and enclosed paved courtyard. Sea views over the Vendicari are completely uncontaminated. The house is well protected by carob and olive trees, and internally designed in a rustic way, keeping and emphasising the original features.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

SICILIA - RAGUSA

Corso Umberto, 160/E - 97015 Modica (Rg) Tel. +39.0932.751798 fax. +39.0932.1972248 info@baroccoproperty.com www.baroccoproperty.com FIAIP - Associato 21073

Villa vista mare. Playa Grande, Marina di Ragusa.

Villa di 350 mq costruita verso la fine del 1960. Troviamo un mix di stile sia Veneziano che Mackintosh. La struttura offre una grande sala d'ingresso con apertura alla veranda, luogo perfetto per le serate in compagnia. Un ascensore di recente installazione collega i vari piani. Il piano terra dispone di una cucina, uno studio e bagno, mentre al piano primo troviamo 4 camere da letto, bagno e soggiorno. Una grande terrazza di oltre 100 mq sul tetto offre viste panoramiche della zona. Playa Grande è un'ambita zona residenziale progettata nel 1960 tra Marina di Ragusa e il villaggio di pescatori Donnalucata. Questa proprietà in vendita è probabilmente la più grande della zona, un'offerta che si presenta raramente sul mercato.

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Playa Grande, Marina di Ragusa. A large family villa on the sea in the residential zone of Plaia Grande between Donnalucata and Marina di Ragusa. The villa's garden opens on the sand dunes and the beach, so offers access to the sea whilst retaining privacy. The house itself gives a feeling of space and airiness, the ground floor being dominated by a large entrance hall, living room and staircase- perfect for entertaining - which opens onto the porticoed verandah. There is also a lift. The first floor has 4 large bedrooms, a terrace and services, and there is a 100 square metre plus roof terrace with panoramic views. Built at the end of the 1960s the villa was built to a high specification and has art nouveau Mackintosh elements. It measures 375 mq overall.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

Immobiliare Panciroli - Agenzia Immobiliare Del Porto Loc. Sottovento Snc - Porto Cervo (Ot) Tel.+39.0789.94143 - 94106 - 94178 fax +39.0789.94608 info@immobiliaredelporto.com www.immobiliaredelporto.com

Villa vista mare. Località Romazzino. Vicino alla

spiaggia, con meravigliosa vista mare, sorge questa bellissima villa con arredamento moderno, giardino ben curato, piscina, solarium, parcheggio all'interno della proprietà, lavanderia e magazzino. L'abitazione è suddivisa in due parti: la prima composta da soggiorno molto luminoso, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, veranda ampia con zona pranzo. La seconda parte da soggiorno ampio, cucina molto grande, 2 camere matrimoniali ognuna con bagno, 1 camera di servizio con letto castello e bagno per staff.

180

Prezzo €

Fino a 1M €

This beautiful villa is set in locality Romazzino, close to the beaches, with gorgeous sea view. It is characterized by modern furniture, well kept garden and swimming pool, solarium, private parking, laundry room and storehouse. The property is divided in two side thus composed: 1st side: very bright and large living room, kitchen, two double bedrooms, two bathrooms, large veranda with dining area 2nd side: large living room, very spacious kitchen, two double bedrooms both with bathroom, one staff bedroom with bunk-beds and bathroom.

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

Immobiliare Panciroli - Agenzia Immobiliare CaladiVolpe Cond. Lo Smeraldo Snc - Loc. Abbiadori - Porto Cervo (Ot) Tel.+39.0789.970063 fax +39.0789.971366 info@immobiliarecaladivolpe.com www.immobiliarecaladivolpe.com

Prestigiosa proprietà.

Porto Cervo Marina (Ot). Superba villa di 600 mq abitabili, 7 camere, 7 bagni, bagno di servizio, grande cucina completamente e modernamente attrezzata, ampio salone con zona pranzo, grandi terrazze con bellissima vista mare, solarium, piscina, giardino con prato. Arredata elegantemente con predominanza di colori chiari. Posti auto coperti e scoperti.

Prezzo €

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Superb property in Porto Cervo Marina, 600 sqm habitable, 7 bedrooms, 7 baths, guests bathroom, large kitchen fully equipped with modern, spacious living room with dining area, large terraces with wonderful sea view, solarium, pool, garden with lawn. Furnished with elegantly predominance of light colours. Covered parking spaces and uncovered.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

Aeroporto Olbia Costa Smeralda Via degli Astronauti, 6 - 07026 Olbia (Ot) Tel. +39.0789.66575 fax +39.0789.66576 info@euroinvest-immobiliare.com www.euroinvest-immobiliare.com

Capo Coda Cavallo.

Villaggio EST, a pochi passi dal mare nel cuore del parco marino di Tavolara, in un esclusivo complesso rivestito in pietra con custode, piscina, servizi, accesso diretto alla spiaggia ed al pontile privato, riservatissimo appartamento di 121 mq con grande terrazza con vista panoramica sul mare, sulle isole di Tavolara, e Molara, sulla spiaggia e sul mare “sotto casa”. Internamente è composto dal soggiorno pranzo, la cucina, tre camere, due bagni e si trova in eccellenti condizioni. Capo Coda Cavallo, Villaggio EST, a few steps from the sea in the centre of the marine park of Tavolara in the prestigious complex of “Punta Est” with guardian, swimming pool, and all the facilities, 121 s.m. apartment with large terrace with panoramic view over the sea and the islands of Tavolara, Molara. Inside is in excellent maintenance conditions, and is made of a large living room, the kitchen, three bedrooms and two bathrooms.

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Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

Aeroporto Olbia Costa Smeralda Via degli Astronauti, 6 - 07026 Olbia (Ot) Tel. +39.0789.66575 fax +39.0789.66576 info@euroinvest-immobiliare.com www.euroinvest-immobiliare.com

Porto Rotondo. Nell’esclusiva residenza Golfira a pochi passi

dalla spiaggia Ira, immersa nel verde e nella tranquillità di un grande polmone verde con piscina, tennis e custode, villetta a schiera da cielo a terra recentemente ristrutturata integralmente. Composta internamente da un ampio soggiorno pranzo, cucina, tre camere da letto e due bagni. Esternamente sono presenti un'ampia veranda coperta, una terrazza con tavolo da pranzo in granito e barbecue oltre al giardino. Completa la proprietà un posto auto coperto.

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Porto Rotondo, in the exclusive complex “Golfira” a few steps from the beach of “Ira”, surrounded by a large park with swimming pool, tennis and guardian caretaker, independent apartment with large covered and uncovered terraces, barbecue and private garden. Inside the house has just been completely renewed and is made of large living and dining room, the kitchen, three bedrooms and two bathrooms.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

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PUGLIA - BRINDISI

Via A. Fumarola, 4 - 72017 Ostuni (Br) Tel. +39.0831.333235 cell. +39.329.986830 virgiliohouse@gmail.com www.erreci-immobiliare.it

Prestigiosa Masseria. In zona precollinare proponiamo

in vendita una prestigiosa masseria con torre databile a fine '600 inizi '700. La struttura ha una superficie di 900 mq e conserva, in ottimo stato, tutti i particolari tipici di una. La struttura ha una superficie di 900 mq e conserva, in ottimo stato, tutti i particolari tipici di una masseria: aia in chianche, chiesetta, forno a legna a trullo, frantoio con macine in pietra, numerosi ambienti con volte a stella ed a botti, camini, ricoveri per animali, agrumeto ecc.

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Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

In hilly area we offer for sale a prestigious farmhouse with a tower dating to the end of '600 early '700. The property has an area of 900 sqm and keep in good state, all the details of a typical farm: farmyard chianche, church, pizza oven to trullo mill with millstones, many rooms vaulted and barrel fireplaces, animal shelters, etc. citrus. The house set in an area with panoramic sea view and mountain view, has 4 acres of relevance.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

PUGLIA - BRINDISI

185

PUGLIA - BRINDISI

Via A. Fumarola, 4 - 72017 Ostuni (Br) Tel. +39.0831.333235 cell. +39.329.986830 virgiliohouse@gmail.com www.erreci-immobiliare.it

Trulli vista mare. Bellissimo complesso in trulli e

lamie di 90 mq circa, ottime rifiniture, vista mare, sita a Fasano, Lame Di Olimpia in zona dominamte. La villa è composta da ingresso con salottino, sala da pranzo con caminetto e angolo cottura, tre camere da letto con armadi a muro (in parte ricavati nello spessore della pietra), due bagni. La villa dispone inoltre di 1.500 mt di terreno, con dieci alberi di ulivo secolari, dieci ulivi nani e varie piante ornamentali, due cisterne per 40 metri cubi di acqua, forno esterno con barbecue, riscaldamento con caldaia a gas, impianto di climatizzazione, impianto di allarme collegato con istituto di vigilanza, completamente arredato e fornito di elettrodomestici. Progetto approvato dal comune di fasano per la realizzazione di una piscina.

186

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Trulli 4 cones 90 sqm ca, with luxury finishes and sea in Fasano. The villa in area with entrance is composed of living area, dinning room with fireplace and kitchenette, three bedrooms bed with cupboard (partly drawn in the thickness of stone), 2 bathrooms. The villa also 1.500 mt of land, with 10 trees olive trees and 10 olivi nani and other ornamental plants, 2 tanks for 40 cubic meters of total water, with outer oven barbecue, heating with gas heater, air conditioning systems, alarm connected with communications. The whole fully furnished appliances. The projects approved by the city of the development of a fasano pool.

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

PUGLIA - BRINDISI

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PUGLIA - LECCE

Via A. Fumarola, 4 - 72017 Ostuni (Br) Tel. +39.0831.333235 cell. +39.329.986830 virgiliohouse@gmail.com www.erreci-immobiliare.it

Villa con torre del 1700. Guardando verso il golfo mozza-

fiato di Gallipoli, si trova questa villa fortificata con torre del XVIII secolo circondata da uno splendido giardino all'italiana di 20.000 mq., con alberi secolari e piante in forme geometriche, fontane su vari livelli e due piscine. L' accesso alle ville è dato da due scale simmetriche e monumentali. Internamente, il soffitto e le pareti sono decorate con splendidi affreschi di incomparabile bellezza. La superficie totale è di circa 670 mq. su due livelli, più un piccolo appartamento nella torre. Una terza casa, in origine riservata ai domestici, si trova nel giardino vicino alla villa, con accesso indipendente di mq. 240. Nella proprietà altro appartamento indipendente seminterrato di mq.230 c.a Looking towards the breathtaking Gulf of Gallipoli, this glamorous fortified villas with tower of eighteenth century boasts 20.000sqm of beautiful garden. Following the architecture of Giardini Italiani, it makes the viewer very delighted with secular trees and plants in geometrical forms, fountains in different levels and two swimming pools. The façade enjoys particular frieze(ornament) and the access to the villas is from two symmetrical and monumental stairs. Internally, ceiling and walls are decorated with splendid frescoes of incomparable beauty. The total area is around 670sqm on two levels plus a small flat in the tower. A third house, originally servants home, is set in the garden close to the villas and it has its independent access and a vaulted ceiling of large perimeter. Its area is 240sqm. At last, another servants home, 230sqm, set in the level below, features a rustic architecture and, internally, a particular and decorative fountain. The distance to the nearest airport (Brindisi) is 75 km, to the main city (Lecce) is 25 km and only 5 km to the sea and the beautiful sandy beaches of Gallipoli

188

Prezzo

Fino a 1M €

Da 1M € a 2.3M €

Da 2.3M € a 4M €

Oltre 4M €

PUGLIA - LECCE

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n Bella Italia - Masseria San Domenico

MASSERIA san domenico spa, talasso e golf

profilo candido di un’imponente costruzione si staglia nell’azzurro intenso del cielo mediterraneo, è l’architettura risalente al XV secolo della Masseria San Domenico, torre di avvistamento fortificata, costruita lungo il litorale tra Bari e Brindisi a poche centinaia di metri dal mare, appartenuta ai Cavalieri dell’Ordine di Malta. Oggi restaurata con cura nel rispetto delle antiche forme e dei materiali originali, è divenuta nel 1996 un resort di lusso, appartato come un tempo in cento ettari di uliveto secolare, ma aperto a un’accoglienza calda e confortevole. Come assicura l’abbraccio caldo dell’acqua di mare che, opportunamente trattata, è l’elemento imprescindibile per la talassoterapia, fiore all’occhiello della Masseria San Domenico. Il centro dell’hotel è certamente la magnifica piscina di forma irregolare circondata da rocce e piante ed incastonata tra 100 ettari di oliveti e frutteti. La piscina è riempita di acqua salmastra filtrata, in accordo con la filosofia del nuovissimo centro Spa - Talassoterapia dell’hotel. Ha, infatti sede, nella Masseria San Domenico, uno dei migliori centri di Talassoterapia e Spa presenti in Italia. Da qualche anno è stata intrapresa un’opera di riscoperta degli antichi insediamenti rupestri della zona ed a tal fine devolve il 2% dei ricavi alla Fondazione San Domenico, una Onlus che promuove studi e ricerche proprio per il recupero e la salvaguardia del patrimonio della civiltà rupestre nei territori di Fasano e Monopoli.

192 www.casestyle.it