Habitat, urbanisme, environnement

vous êtes propriétaire-bailleur sur la commune de Bram ?

LE PERMIS DE LOUER

devient obligatoire

DÉPÔT DE LA DEMANDE D’AUTORISATION PRÉALABLE DE MISE EN LOCATION :

comment ça marche ? Le propriétaire a l’obligation de déposer une demande d’autorisation : êtes-vous concerné ?  quelles démarches effectuer ? En complétant le formulaire CERFA n°15652*01, à télécharger sur www.servicepublic.fr et sur le site internet www.villedebram.fr ou à retirer auprès du secrétariat de la Mairie de Bram.  En annexant le Dossier Diagnostic Technique (DDT)*

*Le DDT regroupe : le Diagnostic de Performance Energétique (DPE), le Constat des Risques d’Exposition au Plomb (CREP) pour les logements construits avant 1949, le Constat d’amiante et l’État d’installation intérieure d’électricité et de gaz.

L’envoi ou le dépôt de votre demande se fait :  par e-mail :centrebourg@villedebram.fr  par courrier :Maire de Bram, rue du Chanoine 11150 Bram  ou directement à l’accueil de la Mairie.

OPAH

C’est un dispositif qui vise à travers des subventions à financer les travaux de rénovation, d’amélioration énergétique et d’adaptation du logement. Il est destiné aux personnes âgées et/ou souffrant d’un handicap. Que vous occupiez votre logement ou que vous le mettiez en location, vous avez probablement droit à des aides pour financer vos travaux.

Afin de savoir ce dont vous pouvez bénéficier, n’hésitez pas à prendre rendez-vous avec le bureau d’étude

Oc’teha au 09 61 66 92 65 qui vous recevra à la mairie de Bram le mercredi après-midi.

Opération façades et devantures commerciales

RENCONTRE AVEC JÉRÔME DARFEUILLE,

adjoint en charge des espaces publics de l’urbanisme et de l’habitat, au sujet du renouvellement de l’opération façades et devantures commerciales.

Comment les habitants sont-ils accompagnés dans ce projet ?

La CAUE (Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et d’Environnement) de l’Aude met à disposition un architecte conseil pour accompagner les propriétaires dans leur projet de rénovation. Pour chaque demandeur il préparera une fiche conseilqui servira de point de départ à la constitution du dossier de subvention. Une fois les devis réalisés, le demandeur en présence des entreprises rencontrera un architecte du service des Bâtiments de France (UDAP) afin de finaliser le projet. Une fiche avec les prescriptions opposables sera remise au demandeur qui la joindra au dossier de demande d’urbanisme qui sera déposé en mairie. 10

L’opération façades et devantures commerciales, a été reconduite pour une année supplémentaire. Elle a permis un embellissement important de notre cœur de ville ces derniers mois.

Pouvez-vous nous rappeler les aides et conditions ?

Pour les dossiers sollicitant une aide « façade », il est prévu un taux de subvention correspondant à 70% du montant HT des travaux retenus, plafonné à un montant maximal de 7500€.

Si vous engagez sur un même immeuble, un chantier de restauration de la façade et de la devanture commerciale alors, le taux de subvention est de 70% du montant HT des travaux retenus, plafonné à un montant maximal de 15 000€. Les subventions sont accordées dans la limite des crédits disponibles et doivent répondre au guide des préconisations architecturales. Si je suis intéressé, comment faire la demande ?

La première étape est le rendezvous avec le CAUE que vous pouvez contacter au 04 68 11 56 20.

Cela fait trois ans que l’Opération façades et devantures commerciales a commencé, quel bilan pouvezvous faire ?

Depuis trois ans l’engouement des bramais pour prétendre aux subventions de l’opération façade ne cesse de croître. Les demandes sont de plus en plus nombreuses, 10 façades ont déjà été finalisées et une vingtaine de dossiers sont en cours. Est-ce que les commerçants se sont également lancés dans la démarche ?

Les commerçants du cœur de ville ont montré un réel intérêt pour l’opération, qui contribue à l’embellissement du centreville. Ils sont trois à avoir déjà refait leurs façades et devantures commerciales et sept sont en train d’étudier le projet. Les vitrines et devantures marquent un renouveau par leur diversité de formes et de couleurs qui sont les composantes essentielles du paysage de la rue. Elles contribuent à la qualité du cadre de vie.

Pour tous renseignements sur les modalités de l’opération, vous pouvez contacter le service urbanisme de la ville de Bram au 04 68 76 10 75 ou écrire à l’adresse centrebourg@villedebram.fr

BILANS AVANT / APRÈS 11

RÉVISION DU PLAN LOCAL D’URBANISME

La révision générale du Plan Local d’Urbanisme (PLU) est lancée ! Ce document définit le projet urbain et les grands axes de développement de la commune pour les années à venir.

 COMMENT PARTICIPER?  OÙ EN EST-ON ?

Toutes les Bramaises et Bramais peuvent participer à l’élaboration de ce document. ✓FAIT EN COURS

Automne 2020 Printemps 2021 Fin 2021 2022

Plusieurs possibilités de concertation s’offrent à vous :  Écrire sur le registre de concertation présent en mairie durant les horaires d’ouverture.  Envoyer un courrier à l’attention de Madame le Maire à l’adresse e-mail centrebourg@villedebram.fr ou par courrier à l’hôtel de ville.  Nous aider à identifier les éléments du patrimoine architectural et naturel de la commune en nous envoyant vos photos des éléments patrimoniaux, environnementaux et du paysage que vous souhaitez voir préserver et valoriser à l’adresse :

communication@villedebram.fr

DIAGNOSTIC ET ÉTAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT

PROJET D’AMÉNAGEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT DURABLE

PIÈCES RÉGLEMENTAIRES ARRÊT DU PLU

Photographie du territoire à l’instant T Définition des orientations de développement Traduction spatiale et réglementaire des actions définies dans le P.A.D.D

Rédaction, justification des choix et évaluation des incidences sur l’environnement

CONSTRUISONS ENSEMBLE… CE PROJET DU TERRITOIRE BRAMAIS !

UNE NAISSANCE, UN ARBRE

faisons grandir ensemble la citoyenneté et le développement durable

Le projet de développement durable et citoyen «une naissance, un arbre» a débuté. La ville de Bram a proposé à chaque parent qui, en 2020, a accueilli un enfant dans son foyer, de choisir parmi une sélection d’essence d’arbres.

un arbre !

Pour 2021 les premiers arbres ont été plantés sur le site du lac de Buzerens.

Le dispositif se poursuivra chaque année. Ainsi, chaque nouveau petit bramais aura «son» arbre, qui, comme lui grandira et s’épanouira à Bram.

NOUVELLES CONSIGNES DE TRI

Un nouveau mode de collecte des déchets sera opérationnel dans les prochaines semaines. Une communication spécifique sera adressée à chaque Bramais au mois de juin. DES NICHOIRS AU BORD DU CANAL

RENCONTRE AVEC ANDRÉ CATHALA,

adjoint en charge de l’Environnement qui nous présente le projet.

« En septembre 2020, Voies Navigables de France a lancé l’opération «Un observatoire dans mon jardin». Cette campagne a pour objectif la distribution de nichoirs à proximité du canal du Midi. La commune fait partie des 165 candidats sélectionnés sur les 900 qui ont postulé. Et ce sont deux nichoirs qui viennent d’être installés aux abords du lac de Buzerens. Cette opération s’inscrit dans le cadre du projet de restauration des plantations du canal du Midi et a pour but de protéger la biodiversité animale présente sur les territoires. Le canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l’Unesco, constitue un corridor écologique vital à diverses espèces. De nombreux oiseaux et chauvessouris ont besoin des cavités présentes dans les arbres matures pour assurer leur survie et leur reproduction. La mise en place de nichoirs est un moyen de limiter les impacts causés par l’abattage des platanes touchés par le chancre coloré. La vie de ces nichoirs sera suivie par un agent de la commune, un conseiller municipal et une classe de l’école élémentaire. Vous aussi, vous allez pouvoir suivre avec nous, via notre site internet et réseaux sociaux les premiers signes de vie aux abords de ces nichoirs. C’est par des actions concrètes telles que celle-ci que la commune continue de s’engager au service de la biodiversité. »