viĹĄestambene zgrade - MarÄ?eljeva Draga
projekt Vrata Kvarnera
Dobrodošli na Kvarner Spoj mora, otoka i gorja na istom prostoru – to je Kvarner. Ovisno o željama, Kvarner u jednom danu pruža mogućnost plovidbe jahtom i kupanja u moru, a zatim uživanja u hladovini šumovite unutrašnjosti. Kvarner svojom izvanrednom povezanošću autocestama, zrakoplovima, brodskim vezama te željeznicom, čeka samo na Vas.
2
UVOD
M
arčeljeva Draga rezidencijalna je četvrt grada Rijeke koji svojim smještajem idealno odgovara modernom načinu života. Smještena na zapadnoj strani grada Rijeke, Marčeljeva Draga, kao spoj kulture, prirode i urbanog života, svojim stanovnicima nudi oazu prirodnog bogatstva usred gradske džungle, a sve to uz veličanstven i suncem obasjan pogled na kvarnerski zaljev. Izvanredna prometna povezanost te neposredna blizina svih sadržaja potrebnih za ugodno i bezbrižno stanovanje, čine Marčeljevu Dragu idealnom lokacijom za Vas i Vašu obitelj.
4
Višestambene zgrade - Marčeljeva Draga
projekt Vrata Kvarnera
Predstavljamo vam novi projekt tvrke Viking d.o.o. Zgrada nudi jedinstveni doživljaj Kvarnera u pravom smislu te riječi. Projekt je podijeljen u četiri zgrade o kojima smo pomno brinuli, prateći da sve bude upravo onako kao da gradimo vlasiti dom za svoju obitelji. Sve stanove u našim zgradama krase veliki prostrani dnevni boravci spojeni s kuhinjom, modernog stila s velikim staklenim stijenama koje otvaraju pogled na Kvarner koji nikad ne spava.
UVOD
PROJEKT VRATA KVARNERA
MAKRO SITUACIJA
MIKRO SITUACIJA
DRUŠTVENA ZONA Razvijena infrastruktura
Naša priča kreće nekoliko minuta od samog centra Rijeke. Lokacija je južne orijentacije, a nalazi se u Marčeljevoj Dragi, izvan gradske vreve, ali sa svim prednostima gradskog života. S ovog mjesta pruža se najljepši pogled na Kvarner.
Integralno urbanističko rješenje nudi stambene sadržaje sa svim pratećim uslugama. Uz vrhunsku kvalitetu gradnje i upotrebu visokokvalitetnih materijala, “pametne kuće” omogućavaju individualni lifestyle svakom korisniku.
Pored budućih urbanih vila, nalazi se čitav niz sadržaja poput dječeg vrtića i škole, supermarketa, ljekarne, sportskih i ugostiteljskih objekata, a sve na samo nekoliko minuta od mora.
Izvanredna lokacija
6
Izuzetna gradnja za sigurnu budućnost
UREDENJE INTERIJERA
KVALITETA ŽIVOTA Budućnost u Vašim rukama
Humanim stanovanjem, oplemenjenim pomno odabranom hortikulturom, s dovoljnim brojem parkirališnih mjesta, stvorena je predispozicija za najvišu kvalitetu stanovanja.
Sukladno kvaliteti života, svakom od korisnika, ponuđen je individualni nivo uređenja interijera uz stručno vodstvo. Raznolikost ponude stanova dodatno je obogaćena modularnim sustavom projektiranja. Isti omogućava povezivanje osnovnih jedinica u veće stambene prostore. Sve vertikalne komunikacije povezane su stubištima i čine projekt dopadljivim i jednostavnim za uporabu.
Odabrati dom na ovoj lokaciji uistinu znači odabrati drugačiji život s nezaboravnim svakodnevnim pogledom
Sve na jednom mjestu
Vaš dom, Vaš odabir
UVOD
STAMBENA ZONA
Eksterijer N
akon dugog traženja pronašli smo novu lokaciju od koje zastaje dah te se upravo iz tog razloga odlučili za projekt “Vrata Kvarnera”, visokokvalitetni i ekskluzivni projekt koji se sastoji od dva dvojna objekta, sa sveukupno 22 stana, raspoređena u četiri ulaza. Na vrhu svake zgrade nalazi se dva luksuzna penthouse-a sa pripadajućom terasom i krovnim vrtom, jedinstven na čitavom području Rijeke i šire okolice.
8
EKSTERIJER
10
EKSTERIJER
TROSOBNI-ORIJENTACIJA JUG -ZAPAD 8 5
4
6
STAN 1 i 3
1 2
7
3
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
7.50 m2 6.26 m2
DVOSOBNI-ORIJENTACIJA JUG - ISTOK
6
1
4
3
12
P= P=
11.04 40.36 2.25 5.57 10.15 10.15 19.45 7.45 2.06
*stanu 3 pripadaju dva natkrivena i jedno otvoreno parkirno mjesto te prodajna kvadratura iznosi 126. 61 m2.
5
ULAZ
P= P= P= P= P= P= P= P= P=
UKUPNO - 122.23 m2
9
A
1. HODNIK 2. DNEVNI BORAVAK SA KUHINJOM 3. OSTAVA 4. KUPAONICA 5. SOBA 6. SOBA 7. SOBA 8. KUPAONICA UZ SOBU 9. BALKON(8.24 m2 x 0.25 koef.) PARKING* 1 x NATKRIVENI (12.5 m2 x 0.6 koef) 2 x OTVORENI (12.5 m2 x 0.25 koef)
2 7
STAN 2 i 4
1. HODNIK 2. DNEVNI BORAVAK SA KUHINJOM 3. WC GOSTI 4. KUPAONICA 5. SOBA 6. SOBA 7. BALKON(5.39 m2 x 0.25 koef.) PARKING 1 x NATKRIVENI (12.5 m2 x 0.6 koef) 1 x OTVORENI (12.5 m2 x 0.25 koef)
P= 9.20 m2 P= 31.44 m2 P= 2.98 m2 P= 5.36 m2 P= 10.77 m2 P= 11.56 m2 P= 1.35 m2 P= P=
7.50 m2 3.13 m2
UKUPNO - 83.29 m2
STAN 5
STAN 1 i 3
STAN 2 i 4
ULAZ A
TROSOBNI - Penthouse 9
5
2
4
6
STAN 5
1 7 3
10 11
8
1. HODNIK 2. DNEVNI BORAVAK SA KUHINJOM 3. KUPAONICA 4. garderoba 5. SOBA 6. KUPAONICA UZ SOBU 7. SOBA 8. SOBA 9. NATKRIVENI PROLAZ (10.08m2 x 0.5 koef.) 10. TERASA (natkriveni dio, 3.28m2 x 0.5koef.) -TERASA (nenatkriveni dio, 15.85m2 x 0.25koef.) 11. ZELENI KROV (48.46m2 x 0.25 koef.) PARKING 2 x NATKRIVENI (12.5 m2 x 0.6 koef) 1 x OTVORENI (12.5 m2 x 0.25 koef)
P= P= P= P= P= P= P= P= P= P= P= P=
4.01 45.11 4.83 4.51 15.79 6.97 13.17 9.12 5.04 1.64 3.96 12.11
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
P= P=
15 3.12
m2 m2
UKUPNO - 144.38 m2
STAN 2 i 4
STAN 1 i 3
14
STAN 5
ULAZ A
dvosobni - ORIJENTACIJA JUG 4
5
STAN 1 i 4
1 3 2
1. HODNIK 2. DNEVNI BORAVAK SA KUHINJOM 3. KUPAONICA 4. SOBA 5. SOBA 6. BALKON(5.40 m2 x 0.25 koef.) PARKING 1 x NATKRIVENI (12.5 m2 x 0.6 koef)
P= P= P= P= P= P= P=
6.99 22.30 5.01 11.84 8.90 1.35
m2 m2 m2 m2 m2 m2
7.50 m2
UKUPNO - 63.89 m2
6
DVOSOBNI-ORIJENTACIJA JUG 5
4
STAN 2
1 3
B
ULAZ
16
2
1. HODNIK 2. DNEVNI BORAVAK SA KUHINJOM 3. KUPAONICA 4. SOBA 5. SOBA 6. BALKON(5.44 m2 x 0.25 koef.) PARKING 1 x NATKRIVENI (12.5 m2 x 0.6 koef) 1 x OTVORENI (12.5 m2 x 0.25 koef)
P= P= P= P= P= P=
4.51 39.05 6.42 11.32 8.55 1.36
m2 m2 m2 m2 m2 m2
P= P=
7.50 m2 3.12 m2
UKUPNO - 81.83 m2 6
STAN 6
STAN 1 i 4
STAN 5 STAN 3 STAN 2
ULAZ B
TROSOBNI-duplex orijentacija JUG -istok 4
3
STAN 3
2 1 5
7
P= P= P= P= P= P=
ETAŽA 7. DNEVNI BORAVAK S KUHINJOM 8. BALKON (5.24m2 x 0.25 koef.) PARKING 1 x NATKRIVENI (12.5 m2 x 0.6 koef) 2 x OTVORENI (12.5 m2 x 0.25 koef)
6 8
PRIZEMLJE
PRIZEMLJE 1. HODNIK/STEPENICE 2. KUPAONICA 3. SOBA 4. KUPAONICA UZ SOBU 5. SOBA 6. SOBA
10.11 4.68 13.99 5.88 12.76 12.89
m2 m2 m2 m2 m2 m2
P= 52.05 m2 P= 1.31 m2 P= 7.50 m2 P= 6.24 m2
UKUPNO - 127.41 m2
ETAŽA
TROSOBNI-ORIJENTACIJA JUG 5
4
STAN 5
1 3 6 2 7
18
1. Hodnik 2. DNEVNI BORAVAK SA KUHINJOM 3. KUPAONICA 4. SOBA 5. SOBA 6. SOBA 7. BALKON(5.44 m2 x 0.25 koef.) PARKING 1 x NATKRIVENI (12.5 m2 x 0.6 koef) 1 x OTVORENI (12.5 m2 x 0.25 koef)
P= P= P= P= P= P= P=
6.44 24.67 5.96 11.32 8.55 12.34 1.36
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
P= P=
7.50 m2 3.12 m2
UKUPNO - 81.26 m2
STAN 1 i 4
STAN 2
STAN 3
STAN 5
ULAZ B
STAN 6
20
TROSOBNI - Penthouse 4
6
9 5
7
5
2 1
8 10
4
STAN 6
1 2 7
3 9
6 11
3
8 10
1. HODNIK 2. DNEVNI BORAVAK SA KUHINJOM 3. KUPAONICA 4. GARDEROBA 5. SOBA 6. KUPAONICA UZ SOBU 7. SOBA 8. SOBA 9. NATKRIVENI PROLAZ (10.08 m2 x 0.5 koef.) 10. TERASA (natkriveni dio, 3.28 m2 x 0.5koef.) -TERASA (nenatkriveni dio, 15.85 2x0.25koef.) 11. ZELENI KROV (55.81m2 x 0.25 koef.) PARKING 2 x NATKRIVENI (12.5 m2 x 0.6 koef) 1 x OTVORENI (12.5 m2 x 0.25 koef)
P= P= P= P= P= P= P= P= P= P= P= P=
3.91 45.18 4.18 4.35 12.66 6.51 8.79 10.07 4.47 1.62 4.44 13.19
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
P= 15 m2 P= 3.12 m2
UKUPNO - 137.49 m2
ULAZ B
TROSOBNI-ORIJENTACIJA JUG -ZAPAD 8
7
4
6
STAN 1 i 3
1 3
5 2
9
1. HODNIK 2. DNEVNI BORAVAK SA KUHINJOM 3. OSTAVA 4. KUPAONICA 5. SOBA/GARDEROBA 6. KUPAONICA UZ SOBU 7. SOBA 8. SOBA 9. BALKON(6.40 m2 x 0.25 koef.) PARKING 1 x NATKRIVENI (12.5 m2 x 0.6 koef) 2 x OTVORENI (12.5 m2 x 0.25 koef)
P= P= P= P= P= P= P= P= P=
12.32 38.97 2.19 5.38 18.96 7.04 9.86 9.30 1.60
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
P= P=
7.50 m2 6.24 m2
UKUPNO - 119.36 m2 *stanu 3 pripadaju dva natkrivena i jedno otvoreno parkirno mjesto te prodajna kvadratura iznosi 123. 74 m2.
trosobni-ORIJENTACIJA JUG 4
5
STAN 2 i 4 1
C
ULAZ
22
3 2
6
7
1. HODNIK 2. DNEVNI BORAVAK SA KUHINJOM 3. KUPAONICA 4. GLAVNA SOBA 5. SOBA 6. SOBA 7. BALKON/LOGGIA (2.70x0.75+2.75xO.25 ) PARKING 1 x NATKRIVENI (12.5 m2 x 0.6 koef) 1 x OTVORENI (12.5 m2 x 0.25 koef)
P= 10.08 m2 P= 24.61 m2 P= 5.25 m2 P= 11.57 m2 P= 11.85 m2 P= 11.29 m2 P= 2.72 m2 P= P=
7.50 m2 3.12 m2
UKUPNO - 87.99 m2
STAN 5
STAN 1 i 3 STAN 2 i 4
ULAZ C
TROSOBNI - Penthouse 5 2
1
9 10
3
6
4 8
STAN 5
7
11
1. HODNIK 2. DNEVNI BORAVAK SA KUHINJOM 3. KUPAONICA 4. GARDEROBA 5. SOBA 6. KUPAONICA UZ SOBU 7. SOBA 8. SOBA 9. NATKRIVENI PROLAZ (9.23 m2 x 0.5 koef.) 10. TERASA (natkriveni dio, 4.43 m2 x 0.5 koef.) -TERASA (nenatkriveni dio, 15.26 m2x0.25 koef.) 11. ZELENI KROV (48.71m2 x 0.25 koef.) PARKING 2 x NATKRIVENI (12.5 m2 x 0.6 koef) 1 x OTVORENI (12.5 m2 x 0.25 koef)
P= P= P= P= P= P= P= P= P= P= P= P=
3.92 42.90 4.33 4.71 16.93 6.60 13.46 11.60 4.62 2.22 3.82 12.17
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
P= P=
15 3.12
m2 m2
UKUPNO - 145.40 m2
STAN 2 i 4
STAN 1 i 3
24
STAN 5
ULAZ C
DVOSOBNI - ORIJENTACIJA JUG 4
5
3
STAN 1 i 4
1
2
1. HODNIK 2. DNEVNI BORAVAK SA KUHINJOM 3. KUPAONICA 4. SOBA 5. SOBA 6. BALKON/LOGGIA ( 2.75 m2 x 0.25+2.70 m2 x 0.75) PARKING 1 x NATKRIVENI (12.5 m2 x 0.6 koef) 1 x OTVORENI (12.5 m2 x 0.25 koef)
P= P= P= P= P=
6.53 30.24 5.16 11.44 9.89
m2 m2 m2 m2 m2
P=
2.72 m2
P= P=
7.50 m2 3.12 m2
UKUPNO - 76.60 m2
6
TROSOBNI-ORIJENTACIJA JUG 5
1
D ULAZ
26
4
2
STAN 2 i 5
3
6 7
1. HODNIK 2. DNEVNI BORAVAK SA KUHINJOM 3. KUPAONICA 4. SOBA 5. SOBA 6. SOBA 7. BALKON/LOGGIA (2.75 m2 x 0.25+2.70 m2 x 0.75) PARKING 1 x NATKRIVENI (12.5 m2 x 0.6 koef) 1 x OTVORENI (12.5 m2 x 0.25 koef)
P= P= P= P= P= P=
6.44 21.36 4.97 11.45 9.98 9.10
m2 m2 m2 m2 m2 m2
P=
2.72 m2
P= P=
7.50 m2 3.12 m2
UKUPNO - 76.64 m2
STAN 6
STAN 1 i 4
STAN 2 i 5 STAN 3
ULAZ D
TROSOBNI-duplex orijentacija JUG -istok 4
3
STAN 3
8
2
7
1 5
PRIZEMLJE
6
PRIZEMLJE 1. HODNIK 2. KUPAONICA 3. SOBA 4. KUPAONICA UZ SOBU 5. SOBA 6. SOBA ETAŽA 7.DNEVNI BORAVAK SA KUHINJOM 8. OSTAVA 9. BALKON(4.94 m2 x 0.25koef.) PARKING 1 x NATKRIVENI (12.5 m2 x 0.6 koef) 2 x OTVORENI (12.5 m2 x 0.25 koef)
9
ETAŽA
P= P= P= P= P= P=
10.20 5.05 13.34 6.84 9.75 8.92
m2 m2 m2 m2 m2 m2
P= P= P=
43.39 m2 2.54 m2 1.24 m2
P= P=
7.50 m2 6.24 m2
UKUPNO - 115.01 m2
STAN 3
28
STAN 2 i 5
STAN 1 i 4
ULAZ D B
STAN 6
30
TROSOBNI - Penthouse 4
6
9 2
5 7
5
2
10
STAN 6
1
1 8
4 11 3
3
9
8
7 6
10
1. HODNIK 2. DNEVNI BORAVAK SA KUHINJOM 3. KUPAONICA 4. GARDEROBA 5. SOBA 6. KUPAONICA UZ SOBU 7. SOBA 8. SOBA 9. NATKRIVENI PROLAZ ( 9.51m2 x 0.5 koef.) 10. TERASA (natkriveni dio, 3.55 m2 x 0.5koef.) -TERASA (nenatkriveni dio, 17.67m2x0.25koef.) 11. ZELENI KROV (51.01m2 x 0.25 koef.) PARKING 2 x NATKRIVENI (12.5 m2 x 0.6 koef) 1 x OTVORENI (12.5 m2 x 0.25 koef)
P= P= P= P= P= P= P= P= P= P= P= P=
3.91 42.72 4.24 4.62 14.80 6.63 10.14 12.24 4.76 1.78 4.42 12.75
m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
P= 15 m2 P= 3.12 m2
UKUPNO - 141.13 m2
ULAZ D B
Opis projekta Društvo VIKING d.o.o. Vam predstavlja novi visokokvalitetni projekt naziva “Vrata Kvarnera”. Ovo suvremeno arhitektonsko rješenje karakterizira visoka funkcionalnost obilježena jednostavnim, čvrstim linijama popraćenim velikim staklenim površinama. Cjelokupna projektna dokumentacija izrađena je od strane riječkoga arhitektonskog ureda AREA ARHITEKTURE d.o.o., predvođenog arhitektom Miroslavom Gudeljom, dipl.ing.arh. Projektom “Vrata Kvarnera” planirana je izgradnja četiri višestambene zgrade, zamišljene kao dva dvojna objekta sa zajedničkim nosivim zidovima, no zasebnim ulazima s ukupno 22 stambene jedinice. Cjelokupni projekt orijentiran je prema moru na način da svi stanovi imaju dnevne boravke i terase na južnoj strani sa širokim pogledima na Kvarnerski zaljev i Učku.
32
Tehnički opis LAMELA B / ULAZ B
Unutar višestambene građevine oznake lamela A / ulaz A izvest će se pet stanova. Visina nove građevine je S+P+2 (suteren i tri nadzenme etaže). Kroz suteren, koji je predviđen kao natkriveni parking, ulazi se u građevinu i stubište.
Unutar višestambene građevine oznake lamela B / ulaz B izvest će se šest stanova. Visina nove građevine je S+P+2 (suteren i tri nadzenme etaže). Kroz suteren, koji je predviđen kao natkriveni parking ulazi se u građevinu i stubište.
• visoko prizemlje - stambeni prostor sa dvije stambene jednice • 1 kat - stambeni prostor sa dvije stambene jednice • 2 kat - stambeni prostor sa jednom stambenom jednicom i krovnim zelenim vrtom (penthouse)
• visoko prizemlje - stambeni prostor sa dvije stambene jednice i prva etaža stana na istoku sa zasebnim ulazom • 1 kat - stambeni prostor sa dvije stambene jednice i druga etaža stana na istoku sa zasebnim ulazom • 2 kat - stambeni prostor sa jednom stambenom jednicom i krovnim zelenim vrtom (penthouse)
LAMELA C / ULAZ C
LAMELA D / ULAZ D
Unutar višestambene građevine oznake lamela C / ulaz C izvest će se pet stanova.Visina nove građevine je S+P+2 (suteren i tri nadzenme etaže). Kroz suteren, koji je predviđen kao natkriveni parking ulazi se u građevinu i stubište.
Unutar višestambene građevine oznake lamela D / ulaz D izvest će se šest stanova.Visina nove građevine je S+P+2 (suteren i tri nadzenme etaže). Kroz suteren, koji je predviđen kao natkriveni parking ulazi se u građevinu i stubište.
• visoko prizemlje - stambeni prostor sa dvije stambene jednice • 1 kat - stambeni prostor sa dvije stambene jednice • 2 kat - stambeni prostor sa jednom stambenom jednicom i krovnim zelenim vrtom (penthouse)
• visoko prizemlje - stambeni prostor sa dvije stambene jednice i prva etaža stana na istoku sa zasebnim ulazom • 1 kat - stambeni prostor sa dvije stambene jednice i drugu etaža stana na istoku sa zasebnim ulazom • 2 kat - stambeni prostor sa jednom stambenom jednicom i krovnim zelenim vrtom (penthouse)
TEHNIČKI OPIS
LAMELA A / ULAZ A
KONSTRUKCIJSKI OPIS Predmetna zgrada projektirana je sukladno seizmičkim zahtjevima. Svi armirano betonski elementi izvode se u glatkoj oplati. Beton nosive konstrukcije kao i stropne ploče te zidovi izvedeni su markom betona C30/37 i C25/30 dok se za nearmirani beton koristi marka C16/20. U sve armirano-betonske elemente ugrađuje se rebrasta armatura B500, te mrežasta armatura za ploče i zidove B500B. Temeljna konstrukcija je dimenzionirana za temeljno tlo stijenske mase nosivosti do 500 kN/m2. Zidovi pročelja izvedeni su šupljom termo opekom d=25 cm (Porotherm 25S PLUS) u produžnom mortu 1:2:6 ili 1:3:9 dok se na križanjima zidova, gdje se moraju izvesti vertikalni serklaži, izvodi šmorc (češalj). Vanjski zidovi fasade riješeni su pločama od ekspandiranog polistirena, namjenjenog za ETICS fasadu debljine 10 cm i 5 cm proizvođača Rofix. Unutarnji zidovi između stanova izvedeni su od šuplje opeke debljine 19 cm u produžnom mortu 1:2:6 ili 1:3:9. Pregradni zidovi d=10 cm su tipa Knauf W111 s obostranom jednostrukom oblogom iz gips-kartonskih ploča A13. Ispuna je iz kamene vune Knauf Insulation TP 115 debljine 50 mm. Po svim etažama podovi su izvedeni od plivajućeg armiranog cementnog estriha, pogodnog za podno grijanje uz dodatak potrebnih aditiva za žitkost i brzosušeća hidraulička veziva, tipa Rofix 973, min. 4,50 cm od vrha cijevi. Ravni krov izveden je kao razdjelni-izravnavajući sloj geotekstila 300 g/m2 koji se polaže sa međusobnim preklopom traka min. 10 cm. Parnu branu na krovu postaviti će se do visine termoizolacijskog sloja i preklopiti horizontalno preko termoizolacijskog sloja 15 cm. Izvedba toplinskog sloja na postavljenu parnu branu izvest će se ugradnjom ekstrudiranog polistirena XPS, debljine d=10 cm na kojeg se postavlja hidroizolacijska TPO membrana AKWALAN. U stambenoj zgradi su predviđeni dimnjaci “SCHIEDEL” sistem MULTI AM 14 , vanjske mjere 36/36 cm, sukladno normama.
34
HIDROIZOLACIJA
GRIJANJE, HLAdENJE I VENTILIRANJE
Izvođenje hidroizolacije ispod AB podne ploče riješeno je ekološkom jednoslojnom membranom na bazi bentonita – VOLTEX. Hidroizolacija je debljine 6,4 mm (u suhom stanju) i sastoji se od min. 4,88 kg/m2 Volclay sodium bentonita između dva prošivena polipropilenska geotekstila (tkani i netkani). Uglove i druga kritična mjesta dodatno ćemo ojačati Voltex granulama.
Prvenstveno ističemo kako smo kod odabira energenata kod projekta «Vrata Kvarnera» vodili računa o ekonomičnosti te očuvanju okoliša. Tako smo za Vas izabrali gradski plin kao zasigurno najekonomičniji energent uz mogućnost korištenja struje.
Hidroizolacija zida, sanitarnog čvora i balkona izvodi se polimercementnim hidroizolacijskim premazom Akwalastik 5.0 u dva sloja.
toplinska i zvučna izolacija Toplinska izolacija poda obuhvaća polaganje ploča ekstrudiranog polistirena (d=7 cm) i ploča elastificiranog polistirena (d=2 cm) te sloja za zaštitu od vlaženja od PE folije (d=0,2 mm). Na izolaciju se izvodi sloj s podnim grijanjem te sloj plivajućeg armiranog cementnog estriha. Također, velika pažnja posvetila se zvučnoj izolaciji stanova.
Svi stanovi su pored plinskog etažnog centralnog sustava grijanja opremljeni i podnim grijanjem radi veće udobnosti. Za hlađenje ili dodatno dogrijavanje, svi će stanovi također biti opremljeni i DAIKIN split sustavom s ugrađenim inverter kompresorima te zrakom hlađenim kondenzatorom. Navedeni sustav za klimatizaciju zraka kontinuirano prilagođava snagu kojom hladi odnosno grije kako bi se postigla željena temperatura prostorije uz maksimalnu udobnost i ekonomičnost. Budući inverter sustavi nadziru te podešavaju temperaturu u prostorijama , potrošnja energije se smanjuje za cca. 30% u usporedbi s tradicionalnim sustavima na uključivanje/isključivanje. (slike 1 i 2 ) 1
2
TEHNIČKI OPIS
elektroinstalacije Instalacijski materijal bit će modularnog tipa. Za kompletni instalacijski materijal predviđene su instalacijske i razvodne kutije za zid i gipspregradne zidove, oznake žila, vodova i kabela, te ostali nespecifirani sitni instalacijski materijali. Priključnice i prekidači jake struje i napajanja proizvođača su Vimar (slika 1). Rasvjetna tijela na balkonima i zajedničkim prostorijama (stubišta, glavni ulaz) proizvođača su Ares. Slaba struja uključuje antenski sustav, sustav za upravljanje roletama, parlafon, gijanje i hlađenje, a sve priključnice također proizvodi Vimar.
1
zeleni krov Svakom krovnom stanu pripada i dio krova, artikuliran kao «zeleni vrt», čime smo «petu fasadu» svake zgrade dodatno oblikovali te sadržajno učinili atraktivnijom. Sam «zeleni krov» izvesti će se na način da će se na postavljenu izolacijsku podlogu te postavljenu TPO krovnu membranu AKWALAN postaviti drenažno akumulacijske kadice PEHD tipa «HIDROPLATE P60», ispunjene granulatom tipa «HIDROGRAIN V». Završni biljni sloj od trave, trajnica te grmlja maksimalne visine 15 cm, čine ovu zelenu priču savršenom (slika 2).
36
2
1
Prozori, BALKONSKA VRATA i KLIZNE STiJENE Svi prozori, balkonska vrata te klizne stijene izvedeni su od vrhunskih Schüco aluminisjkih profila (slike 1 i 2) ugradbenih dubina 50 odnosno 60 mm koji svojom vrhunskom termoizolacijom te visokom kvalitetom izvedbe uz moderan i dopadljiv dizajn, nude prednost očuvanja energije, sigurnosti i komfora. Izvedba kliznih stijena, kao i balkonskih vrata predviđena je otklopno-kliznim sistemom, s razlikom što nakon otvaranja kliznih stijena nema vidljivih nosivih dijelova (slika 3). Cjelokupna unutranja aluminijska stolarija zamišljena je u crnoj RAL boji.
3
zaštita od sunca 1
Aluminijske rolete pokretane bešumnim elektromotorima predstavljaju dodatnu zvučnu te toplinsku izolaciju (slika 4).
2
TEHNIČKI OPIS
4
VRATA
3
Glavna ulazna vrata, s otvaranjem prema van, izvode se također od Schüco aluminisjkih profila ugradbenih dubina 50 odnosno 60 mm te su djelomično ostakljena, omogučavajući nesmetan ulaz prirrodnog svijetla u stubište. Svi stanovi,radi vašeg osjećaja sigurnosti, bit će opremljeni protupožarnim te protuprovalnim ulaznim vratima (T-30), s odgovarajućim visokokvalitetnim bravama i kvakama.(slike 1 i 2) Unutarnja sobna vrata visine 210-230 cm izvode se u punom profilu sa skrivenim okovima dok je za kupaonice predviđena kombinacija visokokvalitetnog drva te neprozirnog stakla (slike 3 i 4).
1
2 4
38
PODNE I ZIDNE OBLOGE Zajednički unutarnji prostori popločuju se visokokvalitetnim i protukliznim gres pločicama dimenzija 30x60 cm, 30x90cm, 30 x 120cm, ovisno o mjestu polaganja(slika 1). Kompletan stambeni prostor, izuzev kupaonica i kuhinja popločenih visokokvalitenim gres pločicama (slike 2 i 3) različitih dimenzija (33x33, 30x60, 30x90, 60x60), izvodi se od «prefinito» dvoslojnog parketa prikladnog za podne sustave grijanja.
1
Terase te balkoni pokrivaju se kvalitetnim drvenim deckingom predviđene debljine do 20 mm (slika 4).
33
2
Obloge oko prozora, balkonskih vratiju te kliznih stijena izvedene su od bračkog kamena debljine 3 cm. Ograde na balkonima te terasama izvode se u AL profilu s ispunima od lamistal
OSTALE OBLOGE Zidovi garaže: natur beton Zidovi u okućnici: kamen Zidovi i stropvi stambenih prostora: fina i gruba cementna žbuka, gipsni glet i viskokvalitetna završna boja
TEHNIČKI OPIS
Ograde balkona i terase: -ograde na rubu balkona izrađene su od lamistal stakla d= 24 mm (12+12) u zelenom tonu, u AL profilu boje 7016 koji se pričvršćuje za nosivu konstrukciju ograde -zaštitne ograda krovnog vrta na penthouse izvedene su kao čelične sajle (fi12) povezani HOP profilom
4
SANITARNA OPREMA Posebnu pozornost prilikom opremanja budućih stanova posvetili smo sanitarnoj opremi. Svi stanovi će tako biti opremljeni sanitarnom opremom vodećeg svjetskoga proizvođača - VILLEROY & BOCH, čije je ime garancija kvalitete i dizajna. U našim stanovima predvidjeli smo tako «SUBWAY» te «SANTIQUE» linije proizvoda, različitih veličina te čistih linija i decentnih oblina, koje svaku kupaonicu čine oazom mira i zadovoljstva (slike 1 do 7).
1
4
40
22
3
5
6
Svi naši stanovi biti će opremljeni kadama odnosno tuš kabinama marke Jacuzzi, vodećeg svjetskog proizvođača kupaonske opreme, čiji proizvodi pružaju jedinstveno opuštajuće iskustvo za dušu i tijelo.
2
Svi veliki stanovi, uključujući i svaki od četiri penthousea, biti će opremljjeni kutnim kadama, predviđenim za maksimalno 3 osobe. Ovi modeli kombiniraju moderan dizajn te maksimalnu udobnost uz jednostavno održavanje zahvaljujući provjerenom Jacuzzi 24-satnom sustavu pročišćavanja vode (slika 1).
1
Sve naše Jacuzzi kade opremljene su:
16. ProPolymer temelj
Pored većih stanova opremljenih kadama marke Jacuzzi, ostali stanovi biti će opremljeni multifunkcionalnim tuš kabinama marke Jacuzzi, opremljenim između ostalog anatomskim sjedaloima, hi-fi sustavom, hidromasažnim mlaznicama za masažu tijela te saunom (slika 2).
TEHNIČKI OPIS
1. Ekskluzivni kontrolni gumb za zrak 2. Kontrolna ploča 3. Ventil usmjerivača 4. ProTech® armature 5. Posebno oblikovana sjedala 6. Water Rainbow vodopad 7. Mreža filtera za lakši protok 8. ProClear sustav za upravljanje vodom 9. Gravitacijski odvod 10. TriFusion® sustav 11. ProTech® kontrolni sustav 12. Trajan okvir 13. Mlazne crpke 14. 24-satna cirkulacijska crpka 15. Potpuna izolacija pjenom
42
Kontakti INVESTITOR Viking d.o.o. Siniša Rodin, mag. oec. tel/ 091 470 79 79
PROJKETIRANJE I NADZOR Area arhitekture d.o.o. Miroslav Gudelj, dipl. ing. arh. tel/ 098 25 80 77
UPRAVLJANJE I KOORDINACIJA PROJEKTOM Psc Antares d.o.o. Berislav Cuculić, dipl. ing. tel/ 098 175 35 54
MULTIMEDIJALNI DIZAJN Paratus d.o.o. Josip Ostrogović, mag. oec. tel/ 098 75 51 36
Partneri
KONTAKTI /PARTNERI
Copyright © 2013. Viking d.o.o. Opis opreme i slike svojim sadržajem u ovom katalogu ne moraju isključivo biti izvedene u stanovima. Investitor pridržava sva prava.