vi i villa EXPERTHJÄLPEN ISTOCKPHOTO
Hur hittar man fuktskador? Finns det något bra sätt att undersöka om huset har fuktskador? Vad ska man hålla utkik efter och finns det några hjälpmedel? Maja SVAR: Jag talade med Ingemar Samuelsson, fuktexpert på SP. Han menar att den här sommaren har varit svår ur fuktsynpunkt. Efter en kall och våt vår slog det om till en lång värmebölja med hög luftfuktighet. Det man som lekman kan göra är att känna, lukta och titta. Luktar det unket eller mögel är det en indikation på fuktproblem. Krypgrunder är en riskkonstruktion ur fuktsynpunkt – det är alltid hög luftfuktighet under sommaren. Att kontrollera krypgrunden på sommaren gör man mer för att se så att det inte rinner in vatten och är direkt blött. Då måste något göras (och självklart får det inte ligga organiskt skräp i krypgrunden). En kontroll i november ger en rättvisare bild. Känn, titta och lukta. Använd gärna en enkel fuktmätare, med stift som trycks in i synligt trävirke och visar fukthalten i träet. Att installera en avfuktare i krypgrunden är ett prisvärt sätt att skydda mot fuktskador. Problemet är att man då måste täppa till krypgrunden, annars försöker avfuktaren avfukta omgivningen också. Då kan man få problem med radon om marken är radonhaltig, eller om husmaterialet innehåller radon. Roger Nyström
Vi har fått blodlus i ett gammalt äppelträd. Det är vitt ludd på bark och grenar och mosar man dem blir det rött, stämmer det på blodlus? Vi har detta i hela trädet och undrar: Går det att bekämpa? I så fall, hur? Kommer det tillbaka igen nästa år? Kan det skada andra träd eller växter i trädgården? Tacksam för hjälp! Cecilia
Håll koll på fukten, särskilt i hus med krypgrund, tipsar experten.
Ingen vet hur pumpen funkar Vi har nyligen köpt en villa. Uppvärmningssystemet är två luftpumpar och en luftvattenpump, men den senare har vi inte fått igång än. Mäklaren hänvisar till säljaren, men han har själv aldrig bott i huset så han vet inte heller hur man sätter igång pumpen. Säljaren hänvisade oss till den person som kopplat in pumpen. När vi kontaktade honom visade det sig att han endast har satt in pumpen men inte satt igång den, så inte heller han kan svara. Vi har även haft en oberoende rörmokare på plats, och han säger att pumpen inte är rätt kopplad och att han inte förstår hur den fungerar. Enligt säljaren, mäklaren och besiktningsprotokollet ska pumpen fungera. När vi i dag pratade med mäklaren så hänvisade han
”Är det här ett dolt fel?”
åter till säljaren. Det här leder ingenstans. Hur ska vi lösa problemet? Kan detta rubriceras som dolt fel? Ellinor Andersson och Alexander Smith SVAR: För att ett fel ska vara ett så kallat dolt fel så ska tre kriterier vara uppfyllda. 1. Felet ska funnits vid köptillfället. 2. Felet ska inte ha gått att upptäcka vid en noggrann undersökning. 3. Felet ska inte vara förväntat, utifrån byggnadens eller tillbehörets ålder och naturliga slitage och/eller avvika från den information man fått. Nästa steg för er är en reklamation till säljaren, där ni talar om att ni vill reklamera den felinkopplade pumpen och önskar en dialog så snart som möjligt. Sätt ett datum inom vilken tid ni önskar kontakt. Håll en god ton. Då förbättrar ni era möjligheter till överenskommelse avsevärt. Får ni ingen respons från säljaren blir nästa steg att kontakta en jurist som är duktig på fastighetsrätt. Lycka till! Titti Öhrn
Märklig svamp i trädet Det har vuxit ut en märklig ssvamp på vårt plommonträd och nu undrar jag om det kan vara ffarligt att äta plommonen? Dessutom har trädet fått bladlöss. Hans Schmidt
Apelticka på stammen.
68 viivilla September 2014
SVAR: Svampar, t ex tickor, sättter sig ofta på plommonstammar. De hjälper till att på sikt
Hjälp, vi har blodlus!
bryta ner trädet, men ett plommonträd kan leva länge med svampar på stammen. Svampen påverkar trädets stam, men inte själva frukten. Löss är vanligt på plommonträd. Ta fram vattenslangen och spola hårt flera gånger så att lössen spolas bort, eller prova med såplösning. Susanna Rosén
SVAR: Beskrivningen av blodlöss stämmer. Lössen är täckta av ett tjockt vaxlager så det ser frostigt ut på trädet. Klämmer man på dem kommer det ut en rödbrun vätska. De är 1,5—3 mm långa och saknar vingar. Blodlöss övervintrar i gamla träd, framför allt i sår av kräftangrepp och sprickor i barken. Äldre träd klarar i regel sådana här angrepp bättre än unga. Blodlöss är svårbekämpade och nästan omöjliga att bli av med — och som tur är inte så vanliga. De kommer troligen tillbaka nästa år. Lössen kan också finnas på päron, hagtorn, kvitten, rönn och oxel, men angreppen blir aldrig lika kraftiga som hos äppelträd. Är angreppen väldigt kraftiga kan du prova att skära rent kring gamla kräftsår men också att hålla stammarna rena från mossa, lavar och lös bark. Spola dem rena med en högtryckstvätt, gör trädet mer ogästvänligt för lössen. Du kan också spruta stammen med såplösning. Naturliga fiender som normalt finns i trädgårdar, och gillar blodlöss, är blomflugelarver, tvestjärtar, nyckelpigelarver och stinksländelarver — så var rädd om alla nyttiga insekter. Susanna Rosén
FRÅGA VÅRA EXPERTER:
viivilla.se/experter ELLER redaktionen@viivilla.se