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工商新聞
2018年12月22日 星期六
提供十項免費一條龍服務 深受好評
賣屋專家Ken郭先生細心處理每一筆地產交易
從事房地產買賣投資二十多年的Ken郭先生崇嘗 化繁為簡。買賣房子是一個繁雜瑣碎的事情，而且還 牽扯到各種法律法規檔，但是在郭先生看來，房地產 買賣的過程就是滿足客戶的需求，讓客戶的正常生活 不受幹擾的情況下順利完成交易，不留下任何可能的 隱患，無縫對接因為各種原因需要買或賣房子而產生 的搬遷後的新生活的過程。一句話，繁雜抽像枯燥無 味的法律檔加上瑣碎累人的清潔房子維修裝扮房子展 示最佳狀態的賣屋過程就是滿足客戶各種要求幫助客 戶無縫對接到買賣房之後安枕無憂的新生活的過程。 以人為本客為尊是Ken郭先生服務客戶的宗旨。 賣屋十項免費全能服務正是此宗旨而提出，十項全能 服務包含了……客戶只要簽了代理合同，把房子鑰匙 交給郭先生，郭先生的團隊各人馬馬上各司其職把房 子的小修清潔擺設專業攝影市場營銷完成，讓房子以 最佳狀態出現待售市場。 十項免費全能服務不僅包括了瑣瑣碎碎是實實在 在不可缺少的售屋前期準備工作，更包括了售後服務 以助客戶無縫對接到新生活，比如免費搬家協助，還 有客戶未必看到和知道的幕後危機/隱患防衛。 最近代理的一套房子，在接近成交的幾天前，買 家不放心由賣方即是郭先生的客戶提供的關於房子狀 況的檔，獨自又到市政府相關部門查看有房子的檔 案，結果真的是發現房子在政府檔案中有未消的舊黑 檔，原因是來自前一買方在車庫中的加建未有申請許
可，後來按照政府要求修改之後卻一直沒有向政府申 請檢查消檔。知道這個消息之後郭先生沒有迴避，直 接和買家經紀人商量如何解決，其中一個選項是交一 定的定金由地產公證公司(Escrow Company)保管， 買家成交之後自己去政府安排檢查消檔。但是郭先生 和賣家擔心消檔不徹底留下將來法律紛爭的隱患。郭 先生於是放下其他工作，親自到曾層官僚架構的相關 政府部門面見官員，瞭解具體的黑檔內容，澄清需要 補辦許可的修理和加建，之後再自親自陪同這位檢查 人員重新檢查了被投訴的加建部分，消除了黑檔才成 交。團隊中有同事可以辦這件事情但是在郭先生看來 這是重要的事情需要親自去辦。 郭先生擁有豐富的地產專業知識，對於交易過程 中的每份檔都嚴格要求避免交易後可能出現的糾紛。 曾經有過一個代表買家的交易，在計劃成交前數天才 獲產權公司通知，該物業是五十年來第一次通過買賣 轉手，這個物業有兩個Parcel代碼，一個代碼是主屋 另一個代碼是門前的一塊小地塊。五十年前允許一個 屋子有兩個代碼，五十年後的今天卻不允許，需要把 兩個Parcel合併為一個。此時買賣雙方都希望按時成 交，於是簽下了一補充合同要求賣方留下押金在地產 公證行，然後賣方在成交之後為我們的客人既是新屋 主辦理這個Parcel 合二為一的手續，一般的民眾不會 理解這合二為一的手續對於新屋主的房屋產權有多麼 重要，如果以為房子已經過戶買賣收續已經完成可以
■買屋賣屋專家Ken 郭先生 安枕無憂這是大錯特錯了。政府對房子Parcel Number 合二為一的要求已經記錄在房子的政府檔案中，現在 不處理遲早要處理。大凡牽涉到Parcel的，都需要做土 地調查，這是一個冗長昂貴的過程。所以以我們團隊 的地產經驗，我們知道在成交後督促舊屋主把合二為 一的手續完成至關重要。 從成交後的當天開始，郭先指派了團隊專門人員 跟進這件事情，其間舊屋主因發生了數次家庭變故或 因為健康原因停頓下來，地產公證行也一次一次地表 示，事情拖延過了一次又一次政策所允許的保留壓金 的期限，希望把押金退還給舊屋主，讓我們自行解決 問題。我們深知舊屋主拿回押金又少了一個監督機構 的監督，會更拖延這事甚至不了了之，而我們的客戶 將來必定要花大筆錢重做這個過程，這是我們絕不希 望見到的。我們的團隊每次都態度堅決地反對退還押 金，同時不鬆懈地督促舊屋主履行合約，這個過程整 整用了六年時間，才終於完成了Parcel Number的合二 為一，其間我們的客戶新屋主甚至已經忘記了還有這 麼一回事。 郭先生專業敬業，樂此不疲。不僅幫忙需要體力 和資金的前期準備，更注重售後安排無縫對接新生活 和嚴格控制任何可能的法律紛爭的隱患讓客戶安枕無 憂地開始買屋賣屋之後的新生活。如您有任合買屋賣 屋的問題，歡迎任何時候致電郭先生415-239-8788或 650-642-4828。
巴西野花牌綠蜂膠
對糖尿病血糖、血脂和自由基的作用
越來越多的報導顯示綠蜂膠對糖尿 病有著廣泛和顯著的益處。在用糖尿病 鼠進行的實驗研究中，中國學者進行了 綠蜂膠對糖尿病血糖、血脂和自由基作 用試驗，為臨床運用綠蜂膠治療糖尿病 提高了科學依據。實驗進行了8周，結果 顯示綠蜂膠具有降低糖尿病血糖和血脂 的作用，能夠控制糖尿病血糖，調節糖 和脂肪的代謝，減輕脂質過氧化物自由 基對組織細胞的損害。
一、修復，再生的能手：野花牌綠 蜂膠能修復受損胰島，恢復胰島對血糖 的敏感性，從而調節血糖。 二、血管清道夫：野花牌綠蜂膠不 僅可以減輕高血糖對血管的侵害、降低 血管硬化風險，更能調節血脂、血壓， 調整微循環。 三、神經系統保護屏：野花牌綠蜂膠 是修復神經的專家，對皮膚瘙癢，蟻走感， 針刺感，灼痛感等末梢神經炎效果顯著。
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腎，反而在保肝護腎的同時，調節代謝、 調節免疫、增強體質、補充養分。 八、奇妙組合綜合調理：既修復胰 島，又疏通血管；既修復神經，又促進組 織再生；既抗菌消炎，又綜合調節機體。 專業醫學顧問免費諮詢熱線： 1-866-690-4888 野花為您提供便利，現可免費代寄 全球，購滿一箱即可包關稅包運費寄往 中國大陸、香港、澳門、臺灣地區。 野花牌綠蜂北美亞太區總代理 加拿大皇家天然品有限公司 7130 Warden Ave., Suite 406 Markham, ON L3R 1S2, Canada 北美免費醫學諮詢長途:1-866-6904888 Email：service@royalnatural.ca 訂購網站：www.royalnatural.ca