P62
工商新聞
2017年7月15日 星期六
賣屋專家Ken郭先生 以人為本 以客為尊 賣屋十項免費專業 一條龍服務竭誠為您服務
地產市場持續熱絡，眾多地區的 房價達到歷史新高，超過了房地市場 2008年崩盤前的2005-2006年的價 格。 郭先生從事市場銷售行業近二十五 年的經驗，認為如果要考慮調整地產投 資結構，現在是最佳時機對手中持有的 地產進行優化調整，把不太理想的物業 賣出，以1031稅務優惠換檔更好的物
■灣區賣屋專家Ken郭先生
業，而因為家庭原因需要套現賣屋，亦 或大屋換小，小屋換大或者搬遷的，也 是一個好的機會。自己的房子可以賣出 歷史高價，再買入時因為手上有賣屋得 來的充足的首期加上競爭相對不算太激 烈而拿到心頭好的機會就大增。 郭先生本人也是地產投資者，從消 費者的角度，非常瞭解客戶在地產交易 過程中，不僅僅希望得到專業的市場分 析，高超的銷售技巧，賣出好的價錢， 客戶也希望賣屋過程中正常生活不受打 擾，輕鬆無煩惱地完成交易。 本著以人為本，以客為尊的精神為 客戶提供最大便利的原則，郭先生團隊 近年來為客戶提供的八項賣屋免費服務 深受客房好評，客戶們得到的是貼心服 務協助把房屋以最佳狀態呈現給准買家 們，爭取可賣出最高價錢的機會。因為 郭先生盡心盡力協助客戶做好房屋上市 前的準備工作，絕大部分房子都能在上 市一個月內售出。除了前期準備工作， 郭先生也擅於在交易過程中(Escrow Process)為他代表的客戶爭取便利的條 件，以便客戶在成交後能有充足的時
間，在無壓力下過渡到他們的生活中的 新階段。 居住於中半島的李先生夫婦，已近 退休年齡，並在中谷的一退休社區買下 了房子，郭先生不僅以他們所在社區的 歷史最高價賣出了他們的三房兩浴室的 房子，也為他們向買家爭取了象徵式的 租金三個月以便他們在中谷退休社區的 房子能裝修好，才搬入。除此之外，郭 先生考慮到他們只有兩位老人家，主動 安排了搬家公司為他們把傢俬送到新家 安頓好。 另外一位陳先生，十多年前搬離了 矽谷到外州工作，將當年的自住房子出 租，最近房客遷出，他們決定出售這所 房子，他和家人在一個週末到灣區處理 售房事宜，與郭先生簽下了代理合約 就離開了。郭先生的團隊全權代理陳先 生，裝修了房子並請專業的家居擺設專 家(Stager)擺設了傢具，房屋開放日的 周末，參觀的準買家絡繹不絕，客戶在 灣區的朋友參觀後對郭先生讚譽有加 「You did an awesome job」，房子 最後比開價高出二十萬成交，陳先生以
1031稅務延稅的辦法在當地買下了一 個租金可觀的商業樓宇，成功改善了出 租物業的現金流。 上星期成交的江先生夫婦，原本要 求郭先生一定要找現金買家，因為他們 認為現金買家成交快，沒煩惱。但最後 江先生接受的買家是需要貸款的，因為 其出價比現金出價高出數萬元。在郭 先生的團隊裡，他的太太是一位貸款專 家，她專責篩選準買家的貸款資格，她 確認這位買家貸款不會有問題，最後這 個交易在30天內成交，沒有波折，客人 沒有煩惱，比現金出價多了數萬元，賣 出價也是當地社區歷史新高價，比江先 生夫婦的期望高出十萬。 以上幾個例子顯彰了Ken郭先生的 團隊前期準備，後期協調的工作不僅為 客戶爭取賣出了房子的可能最高價，也 讓客戶正常生活不受干擾，賣屋過程免 除煩惱。 Ken郭先生團隊以人為本，以客為 尊，賣屋前期準備，後期協調，竭誠為 您服務！若有任何疑問，歡迎致電415239-8788或650-642-5548。
簡述納豆激酶（20,000 FU）——血栓終結者 高血壓導致中風、心肌梗塞，甚至猝死等，不只是冬 天的「專利」，就連在夏天也會發生喔！夏日炎炎，許多 人常常需要進出冷氣房，冷、熱空氣不斷交替變換，血管 也跟著不斷擴張、收縮，對血管無疑是一大負擔，血壓也 會隨著溫度而變動，血管由擴張驟然收縮，由於血壓的突 然改變，中風、心肌梗塞的發生風險自然就增加，即便未 發生急性病變，長期下來也會容易導致心肌肥大、血管硬 化及腎臟病變等。 在此，美國無限國際藥業集團鄭重向社會推介公司的 榮譽產品“無限心脈通”，為各位患者分憂解愁。“無限 心脈通”的主要成份納豆激酶被譽為“血栓終結者”。 每顆無限心脈通含有的原生態納豆激酶提取物濃度高達 20,000FU。“FU”是纳豆激酶国际标准单位，是指每粒 纳豆激酶产品的纳豆激酶含量。20,000FU 是目前世界上 能达到的最高浓度。納豆激酶通過刺激血管內皮細胞產生 組織型纖溶酶原激活劑(t-PA)，t-PA將纖溶酶原激活為纖 溶酶，溶解纖維蛋白，直接溶解血栓；同時將人體內的尿 激酶原激活為尿激酶，尿激酶與t-PA一同激活纖溶酶原， 達到溶解血栓。由此可见，纳豆激酶在直接溶解已经形成 血栓的同时，还能激活增强人体自身的溶栓能力，从而達 到持久平稳的溶栓作用。此外，通過进一步的临床研究发 现，纳豆激酶还具有明显的降血压和抑制血小板的凝集作
用。 纳豆激酶成为一种新型的口服性溶血栓药物(第二代溶 栓药)，在预防、治疗心、脑血管栓塞症及栓塞性老年痴呆 症等方面起到积极作用。 “無限心脈通”富含有最高密度輔酶Q-10：是預防動 脈硬化形成最有效的抗氧化成份；法國 名紅酒提取的白 藜蘆醇: 是一種天然的抗氧化劑，可降低血液粘稠度，抑 制血小板凝結和血管舒張，保持血液暢通，可預防癌症的 發生及發展，具有抗動脈粥樣硬化和冠心病，缺血性心臟 病，高血脂的預防作用; 南美洲山楂提取物：有增加心肌 收縮力，心輸出量，減慢心律，具有較持久的降壓作用； 西藏紅景天：能降低心臟的負荷，改善心臟功能，可增強 缺血心臟的泵血功能，加快血流，在一定程度上糾正因 缺血引起的心臟血流動力學的紊亂。迅速提高血液中的氧 含量；而且能有效清除血管垃圾。能降血脂、擴張冠狀動 脈、增加冠脈血流量等作用，防止高血壓、冠心病、腦溢 血、中風後遺症、靜脈曲張等中老年病; 綠茶素:能起到降 血脂、降血壓、降血糖、調節膽固醇的作用。 “無限心脈通”是美國FDA註冊NSF / GMP藥廠生 產，100%服用安全。如有任何醫藥問題或對產品感興 趣， 可瀏覽www.ultramaxusa.com或撥打免費專家訂購 熱線:1-877-808-6188 轉102。