Usbl-magasinet nr. 4 2019

NR. 4 // VINTER 2019

M E DL E MSKAP

Nye fordeler:

FINN DIN DRØMMEBOLIG TIL JUL!

S mart elbillading Gunstig bankavtale

IN T E R I Ø R

Farger og trender:

Dette vil prege 2020-tallet

LUN VINTER

JUL I STALLEN ❊ EFFEKTIV OPPVARMING ❊ FÅ BEDRE BELYSNING

Nye T-We

Mer av det du liker Nå har T-We fra Telenor blitt enda bedre.

I tillegg til at du kan sette sammen akkurat det du vil av TV- og strømmetjenester, gir T-We deg anbefalinger og all den underholdningen du ønsker, på ett og samme sted.

Les mer om hvordan du velger HBO Nordic og andre favoritter inn i TV-abonnementet ditt på telenor.no/tv

telenor 2

VINTER INNHOLD

INNHOLD 4 LEDER 6 AKTUELT 10 JUL I STALLEN Med gjen­bruk og selvlagde møbler fikk Sol den stilen hun ønsket.

17

17 INSPIRASJON Gylne øyeblikk – og et snev av jul.

18 KORTREISTE JULEGAVER La det ligge norsk design under treet i år.

20 NYTT TIÅR – NYE TRENDER Ekspertene spår hva vi vil innrede med hjemme fremover.

25 FRA HJERTET Unngå å bli julestresset.

28 EFFEKTIV FYRING Rentbrennende peisovner.

31 VELG RIKTIG BELYSNING Innred med de fineste lampene.

35 SMART OG RIMELIG ELBILLADING Ny medlems­ fordel til deg med elbil.

10

36 FÅ EN BEDRE BANKAVTALE Bedre sbetingelser som Usbl-medlem.

37 EIENDOMSMEGLEREN SVARER Hva følger med på kjøpet ved boligsalg?

62

38 VIKTIGE HJELPERE Spar strøm og tid med nye hvitevarer.

39 BIL I VINTERLAND Unngå rust med jevnlig vedlikehold.

41 DITT NYE HJEM Se våre nye boligprosjekter.

50 FRA OLJEFYR TIL FJERNVARME Mer miljøvennlig oppvarming.

52 USBL PROSJEKT SVARER Sikre boligen mot frostskader.

20 31 58

54 BYENS TILSTAND Oslos flytende badstuer.

56 URBANT LANDBRUK PÅ HOLMLIA Økologisk dyrking hos Bertramjordet borettslag.

58 GULL PÅ GRØNLAND Bli bedre kjent med hoved­ stadens inspirerende bydel.

62 NOSTALGISK JUL Lag jule­ kakene og julepynten selv.

66 DNT Nære, herlige vinteropplevelser.

68 HJERNETRIM OG KRYSSORD 72 MEDLEMSFORDELER

52

56 3

FOTO CF WESENBERG

LEDER VINTER

Usbl-magasinet er et medlemsblad for Boligbyggelaget Usbl ANSVARLIG REDAKTØR Hanne Bjerk hanne.bjerk@usbl.no REDAKSJON Liv Krabbe Kyvåg Jacqueline DuBois Hanne Waaler – I Usbl er vi opptatt av å forstå, og ikke minst utnytte nye teknologiske muligheter som gjør at folk både kan bo og dele på en smartere måte fremover, sier Johan Bruun, adm. dir. i Usbl.

Ny eiendomsteknologi Fremover vil vi se betydelige endringer i eiendomsbransjen som følge av PropTech. I Usbl ønsker vi disse endringene velkommen.

På verdensbasis har investeringen i PropTech økt betraktelig de siste årene. I fjor var det over 6000 PropTech-selskaper globalt, og disse mottok mer enn 4,6 milliarder dollar i nye investeringer. Økningen bare fortsetter. Det er enorme beløp og mange smarte hoder som jobber innenfor dette området.

For mange er PropTech kanskje mest kjent gjennom Rema 1000-reklamen som rullet over norske fjernsynsskjermer og som fremstilte morgendagens boløsninger.

Nå var riktignok reklamen en parodi på et smarthus, og flere av oss lo godt. Likevel er faktum at teknologien her allerede er tilgjengelig. Og i mange sammenhenger fungerer den overraskende bra. Mesteparten av nyvinningene innenfor eiendomssektoren finner vi i næringslivet. Blant annet har det kommet digitale verktøy for optimal utnyttelse av tomteareal for utbyggere. Sensorer for registrering av blant annet ventilasjon og varme er et område i seg selv. Utviklingen av digitale byggetegninger kombinert med 3D-fremstilling, gir store muligheter for bedre planlegging og visualisering enn tidligere. I Usbl jobber vi med mange tiltak, blant annet har vi satt automatiseringsprosesser høyt på prioriteringslisten. Formål i denne sammenheng er å redusere feil og bli mer effektive.

KONTAKT USBL usbl@usbl.no usbl.no POSTADRESSE: Postboks 8944 Youngstorget 0028 Oslo BESØKSADRESSE: Arbeidersamfunnets plass 1 Telefon: 22 98 38 00 Åpningstider: 08.00–16.00 PRODUKSJON

REDAKTØR Camilla Harbu Bielecki chb@spoonagency.no ART DIRECTOR Sigurd Eriksen sigurd.eriksen@spoonagency.no KUNDEANSVARLIG Trond Svilosen trond.svilosen@spoonagency.no ANNONSER HS Media A/S Telefon: 62 94 69 74 Lisa Lind Noer ln@hsmedia.no Mobil: 62 94 69 72

Følg oss på sosiale medier @boligbygge­­laget_usbl

4

boligbygge­laget.usbl

FORSIDEFOTO JORUNN THARALDSEN

Vi ser i økende grad at teknologien rettes mot sluttkundene. Hvor mye bedre vil det ikke være å oppleve en bolig i VR (3D) enn via en tradisjonell salgsoppgave?

Eller ha full kontroll på temperatur og energiforbruk i egen bolig? Via medlemsprogrammet vårt har vi allerede noen produkter. Vi samarbeider med Airthings, som måler radon i boliger og hvor måleresultatene kan leses av med en app, med styretavla.no, som erstatter de gamle korktavlene i oppgangene våre, og vi har en avtale om «smarte» elbilladere, for å nevne noe. Det vi kanskje er mest stolt av er likevel den delen av PropTech som kalles delingsøkonomi. Her har vi som boligbyggelag en historie hvor vi er vant til å arbeide for fellesskapet og dele. Dette kommer virkelig til syne i tidligere prosjekter som Friis’ gate og Kollektivet, men også i aktuelle prosjekter som utstyrsdeling hos BUA, bildeling og muligens også snart elbil-ladestasjoner.

Johan Bruun adm. dir. usbl.no

USBL TAR FORBEHOLD OM TRYKKFEIL OG PRISENDRINGER.

Foto: iStock.com

Få to gratis kinobillette r med på kjøpet!

Gi en gave som betyr noe Et medlemskap i Usbl er julegaven som kan bli til en ny bolig en gang i fremtiden.

Gi gaven på usbl.no/blimedlem

*Kampanjen med to gratis kinobilletter varer til 24. desember eller så langt beholdningen rekker.

5

FOTO C.F. WESENBERG

A K T U E LT V I N T E R

12

HUSKELISTA JUL

NOVEMBER MEDLEMSDAGER HOS HADELAND GLASSVERK

Gled deg til et koselig førjulsbesøk hos Hadeland Glassverk! Helgen 23. og 24. november er det medlemsdager, og du får dobbel bonus (10 %) på alle kjøp.

Les mer på usbl.no/fordel og følg med på nyhetsbrev.

NOVEMBER SPAR PENGER PÅ JULEGAVEHANDELEN

Det blir medlemsdager med ekstra gode tilbud hos Tilbords i uke 49.

Hos Montér blir det medlemsdager i uke 46 og 48, perfekt for deg som skal pusse opp eller er på jakt etter litt mer praktiske gaveideer.

Se mer på usbl.no/fordel og følg med på nyhetsbrev.

Usbl vil hjelpe flere inn på boligmarkedet og lanserer «Leie til eie» som et nytt boligtilbud.

NYTT BOLIGKONSEPT:

Leie til eie

Usbl ønsker å gi flere muligheten til å komme seg inn på boligmarkedet.

Boligbyggelaget lanserer nå konseptet «Leie til eie» til sine medlemmer.

1. DESEMBER RØYKVARSLERENS DAG

VED REDAKSJONEN FOTO ISTOCK OG LEVERANDØRENE

Sjekk at brannvarslerne fungerer, og bytt batteri om det trengs.

Hjelp gjerne eldre med å teste, om de ikke får gjort det selv. I disse peis- og stearinlystider er det også ekstra viktig å være påpasselig med brannsikkerheten. Gå aldri fra levende lys.

31. DESEMBER SPAR PENGER PÅ VEDLIKEHOLD

Sitter du i styret i borettslaget/ sameiet ditt? Bestill vårt nettbaserte vedlikeholdsprogram «Bevar vedlikehold», og få 25 % rabatt på etableringskostnaden. Tilbudet gjelder til og med 31. desember 2019, les mer på usbl.no/for-styret.

6

D

et er mange, spesielt unge mennesker, som sliter med å komme seg inn på boligmarkedet.

Det ønsker vi i Usbl å gjøre noe med. Derfor gir vi nå våre medlemmer en mulighet til å leie bolig av oss, mens de sparer opp nok egenkapital til senere å kunne kjøpe boligen, sier Johan Bruun, administrerende direktør i Usbl.

«Leie til eie» innebærer at du de første årene leier boligen, for deretter å ha mulighet til å kjøpe den til markedsprisen som blir satt ved leiestart.

Finansiering til kjøp forutsetter oppspart egenkapital på minimum 15 prosent, som følge av boligens verdistigning i perioden og eventuelle andre oppsparte midler.

For å kvalifisere for tilbudet kan du ikke ha egenkapitalen tilgjengelig i dag, men ha en tilfredsstillende personlig økonomi så du kan betale faktiske bokostnader i leieperioden.

– I Usbl er vi opptatt av å tilby gode og attraktive boliger til våre medlemmer.

Dette gir dem som i dag mangler tilstrekkelig egenkapital en ny mulighet til å komme seg inn på boligmarkedet. På den måten kan flere oppfylle drømmen om egen bolig, sier Johan Bruun.

«Leie til eie» lanseres i løpet av høsten 2019, og Usbl er allerede i gang med å klargjøre flere pilot-boliger. Deretter er planen å tilby dette i flere kommende boligprosjekter på Østlandet.

FOTO ISTOCK

V I N T E R A K T U E LT

MEDLEMSFORDEL

AIRTHINGS

Som Usbl-medlem får du 20 % rabatt på radonmåler hos Airthings. Les mer og bestill på usbl.no/fordel

Sjekk radonnivået i din bolig

Med Airthings’ digitale, batteridrevne radonmålere kan du enkelt se om radonnivået er for høyt hjemme hos deg.

Du har sikkert hørt om radon? Det er en usynlig og luktfri, radioaktiv gass som finnes i bergrunnen over store deler av Norge.

Radongass fører til over 300 årlige tilfeller av lungekreft her i landet.

– Selve gassen er umulig å merke på egenhånd, den kan kun måles med riktig måleutstyr. Statens strålevern har satt den kritiske grenseverdien til 100 Bp/m3. Radon er en flyktig gass som kan luftes ut, og mengden vil derfor ofte øke når vi stenger dører og vinduer på grunn av kaldere temperaturer. Det er derfor veldig lurt å måle radonnivået nå om høsten. Vi anbefaler uansett at du måler hele året, du kan like gjerne ha høye nivåer om sommeren, forteller Julia Grong i Airthings.

Airthings tilbyr digitale, batteridrevne radonmålere som du plasserer hvor som helst i hjemmet ditt. Tidligere måtte du sende inn måleresultatene til en lab, men dette er ikke lenger nødvendig. Med dagens metoder

får du informasjon om nivåene direkte fra radonmåleren.

– Med målere fra Airthings har du full oversikt over radonnivået til enhver tid. Du kan gjøre tiltak fortløpende og se resultater av tiltakene på måleren. Airthings tilbyr to ulike radonmålere: Wave er en smart radonmåler som kontinuerlig måler radonnivå, temperatur og luftfuktighet. Wave gir deg full oversikt over lang- og korttidsnivåer direkte i Airthingsappen, eller du kan vinke foran måleren for en visuell indikasjon på nivået, forklarer Grong.

Hun forteller videre at Airthings også tilbyr måleren Home, som gjør det enkelt å måle radonnivået digitalt hjemme. Du legger måleren i rommet og får måleresultatene direkte på produktets skjerm. Måleren viser daglig, ukentlig, månedlig og årlig gjennomsnitt.

– Vi tilbyr nå også Wave Plus, som måler fullstendig innendørs luftkvalitet. Denne unike

måleren har seks ulike luftkvalitetssensorer i tillegg til å måle radonnivået. Wave Plus er den perfekte løsningen for å visualisere dårlig innendørsklima for boligeiere. Med Wave Plus kan du blant annet måle Co2-nivået, som er påvist å kunne forårsake utmattelse, hodepine og dårlig nattesøvn. Wave Plus har sensorer for radon, Co2, VOC (kjemikalier i luften), temperatur, luftfuktighet og trykk, sier Grong.

Skulle radonnivået vise seg å være for høyt hjemme hos deg, er det fint å vite at du kan gjøre enkle tiltak for å få ned nivået.

– Radon kan riktignok være farlig om du blir utsatt for høye nivåer over lang tid, men du kan gjøre tiltak på egen hånd, blant annet ved å lufte. God ventilasjon hjelper mot radon. Du kan også tette små sprekker i grunnmuren hvor radon kan sive inn. Om problemet vedvarer kan det være lurt å gjøre større tiltak som å installere radonbrønn eller kontakte en profesjonell. Men husk at litt frisk luft kan være alt hjemmet ditt trenger, anbefaler Grong.

LÅN VINTERUTSTYR GRATIS

Ingen vits i å sitte inne i vinter og sture fordi familien mangler akebrett, skiutstyr eller skøyter til barna! Hos BUA kan du gratis låne alt ungene trenger for å delta i vinteraktiviteter og friluftsliv. På den måten slipper du også å måtte kjøpe nytt utstyr hver gang barna har vokst ut av det gamle. BUA gjør også at barn og unge kan få prøve nye og helt andre aktiviteter enn de ellers ville hatt mulighet til. Tenk så deilig å kunne bruke garasjen til oppbevaring av andre ting, istedenfor mengder av utstyr som uansett brukes i en begrenset periode. Finn din nærmeste BUA og les mer på bua.io. Ha en morsom vinter for store og små!

FOTO C.F. WESENBERG

7

FOTO OSLO JAZZ

FOTO ANNE ELISABETH NÆSS

A K T U E LT V I N T E R

VANT HAGEKONSERT MED HOT CLUB DE NORVÈGE

Vinner av Usbl’s talentpris

Som sponsor av Oslo Jazz arrangerte Usbl en konkurranse der premien var en intimkonsert med Hot Club de Norvège lørdag 17. august. Det kom inn mange fine søknader fra håpefulle boligselskaper, vinneren ble Majorstuen Leiegaarde AS på Marienlyst i Oslo. Beboerne gledet seg over at gårdsrommet ble fylt av god musikk og herlig stemning.

Usbl sponset Oslo Jazz, som ble arrangert i august i år. Prisen Usbl Jazztalent ble delt ut under festivalens åpningskonsert i Operaen.

P

risen tildeles en ung og lovende jazzmusiker som har gjort seg særlig bemerket i løpet av de siste årene, og årets vinner ble Daniela Reyes Holmsen (f. 1999). Holmsen er for tiden student ved Norges Musikkhøgskole og spiller gitar og trekkspill, i tillegg til å synge og komponere. Hun har vært elev ved Asker Kulturskole og har allerede spilt på flere festivaler, som Miniøya, Over Oslo, Hvalstrandfestivalen og Bylarm. I fjor mottok hun et talentstipend fra Asker og Bærum Budstikke. Fra Usbl mottok hun et stipend på 30 000 kr, samt tilbud om å gjøre en konsert på Oslo Jazzfestival i 2020. Vi gratulerer!

FOTO ISTOCK

FÅ BONUS PÅ JULEGAVEHANDELEN

NY AVTALE MED NORSK FØRSTEHJELP

​ sbl vil redusere antallet som dør av hjertestans i de norske hjem.

U I Norge får hvert år 3000 nordmenn hjertestans utenfor sykehus, og kun 15 prosent overlever. Sjansen for å overleve en hjertestans tredobles hvis det igangsettes hjerte- og lungeredning før ambulansen kommer. Usbl har derfor inngått en avtale med Norsk Førstehjelp, for å kunne tilby rabatterte priser på hjertestarter, førstehjelpsutstyr, førstehjelpskurs og vedlikehold av utstyr til alle borettslag og sameier som forvaltes av Usbl.

Norsk Førstehjelp AS tilbyr et totalkonsept som inneholder tilbud om en av de beste hjertestarterne på markedet, ulike typer førstehjelpskurs, totalansvarsavtale og krisehåndtering.

– Dette er en viktig avtale for oss i Usbl. Vi forvalter over 60 000 boliger på Østlandet og er opptatt av å kunne bidra med helsebringende tiltak, som en naturlig del av en helhetlig boopplevelse for våre kunder. Det er et viktig arbeid som Norsk Førstehjelp gjør, og vi håper på denne måten at vi kan bidra til at flere av våre medlemmer og beboere får kritisk førstehjelp tidsnok, sier administrerende direktør i Usbl, Johan Bruun.

8

Husk medlemsfordelene dine når du handler julegaver! Du får enkelt oversikt over hvor mye bonus du har spart ved å logge inn på «Min side» på usbl.no eller via Usbl-appen.

Har du ikke opprettet en bonuskonto ennå? Det kan du gjøre ved å godta medlemsbetingelsene og registrere kontonummeret knyttet til bankkortet ditt på «Min side». Da er du ikke avhengig å ha med deg det fysiske medlemskortet ditt når du handler. Det er fordi du automatisk får bonus når du betaler med kort.

Det er dessuten enkelt å overføre bonus til bankkontoen din. Du logger bare inn og trykker på knappen der det står «utbetal bonus».

Innen et par dager vil beløpet stå på kontoen din.

Hvor kan du få bonus? Som Usbl-medlem kan du få bonus på alt fra sportsutstyr til byggevarer, interiør, maling og IT-utstyr.

Medlemsfordelene kan du bruke over hele landet. Se alle dine medlemsfordeler i medlemsappen eller på usbl.no/medlemsfordeler.

DU KAN FORTSATT GI DIN STØTTE

I år samlet NRK TV-aksjonen Nå er det hennes tur inn penger til Cares arbeid for å skape et bedre liv for kvinner i noen av verdens mest sårbare områder. Pengene skal gi kvinner mulighet til å tjene egne penger, bestemme over egen kropp og få sin stemme hørt.

Fikk du ikke gitt til bøssebæreren?

Du kan fortsatt være med på å skape et bedre liv for kvinner i noen av verdens mest sårbare områder. Vipps valgfri sum til 2133.

Takk for at du bidrar til årets TV-aksjon!

Fjernvarme fra Fortum Oslo Varme Når borettslaget ditt skal velge energiløsning er det viktig å velge riktig.

Både for din lokale luftkvalitet og for vårt felles klima. – Dere kan være en del av løsningen!

Visste du at Fortum Oslo Varme leverer fossilfri og bekymringsløs fjernvarme?

Vi gjenvinner ressurser som ellers ville gått til spille: Blant annet bruker vi overskuddsvarme fra energigjenvinningen av Oslos eget restavfall, og vi henter varme med varmepumper i byens kloakksystem.

Energigjenvinning er smart og helt nødvendig.

Med miljøvennlig fjernvarme får du varmtvann og behagelig inneklima, og bidrar samtidig til en renere verden.

Se hvordan vi kan hjelpe deg på fortum.no Enkelt, miljøvennlig, konkurransedyktig og med høy leveringssikkerhet 9

HJEMME HOS SOL OG SØREN

TIPS!

Lag din egen tv-benk av speilfliser!

2 3

1

1. Se hvordan juletreet speiler seg i den hjemmelagde tv-benken, det skaper ekstra feststemning. Sjeselongen er kjøpt brukt på Finn.no og trukket i blåmønstret stoff fra House of Hackney. 2. Messingdetaljer går igjen i hele leiligheten og gir en fin helhet. 3. Glitrende julepynt fra Cornelias Hus og Milla Boutique.

Jul i stallen

Først huset bygget Grünerløkkas første politistasjon, deretter ble det brukt som stall. Da ekteparet overtok ventet tre runder med renovering – så ble også resultatet et lekkert og moderne hjem.

A

llerede 1. desember henter Sol Naghibian Nilsen (34) frem julepynten og begynner å gjøre hjemmet klart for advent og jul.

Hun elsker høytiden, og har ifølge henne selv latterlig mye julepynt.

– Jeg forbinder julen med varme, så pyntingen og stilen gjenspeiler ofte nettopp det, forteller Sol. Hun kombinerer gjerne puter og pledd i dype, lune farger som vinrødt, lilla og smaragdgrønt med lysestaker i messing og

10

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO MINT AGENCY

glitrende pynt. Lilla lys hører advent til, og i vaser står blant annet hvite tulipaner og vintergrønt.

– Det skal veldig lite til for å skape en annen følelse i rommet, og jeg bruker ofte blomster og planter for å forandre etter sesong. Blomster gjenspeiler jo ofte hvilken årstid vi er i, og få ting er vakrere å innrede med, påpeker hun.

Townhouset ligger skjermet til i indre gård, omkranset av boligblokker på Øvre

Grünerløkka i Oslo. Bygget er fra 1898 og var opprinnelig bydelens første politistasjon. Deretter ble huset brukt som stallbygning, før det i 2000 ble omgjort til bolig. Da Sol og ektemannen Søren kjøpte huset sommeren 2015, så boligen nokså annerledes ut, preget som den var av furu i kjent 90-tallsstil. Paret falt for enebolig­ følelsen og den sentrale beliggenheten i Oslo. De gikk raskt i gang med renoveringen, for å sette sitt preg på boligen.

Først tok de soverommene i andre etasje.

SOL OG SØREN HJEMME HOS

HVEM

Sol Naghibian Nilsen, Søren Tolsgaard og lille Iben på ett år.

HVA

Toetasjers townhouse på 66 kvm i en tidligere stallbygning fra 1898.

HVOR

På Grünerløkka i Oslo.

Sol og Søren valgte å beholde den originale stukkaturen i taket samt den gamle ovnen da de renoverte boligen, som tidligere har vært en stallbygning og politistasjon. I stuen er veggene malt i Sommersne fra Jotun Lady. Den blå velursofaen er kjøpt i Danmark, mens sofabordet er vintage.

11

HJEMME HOS SOL OG SØREN

1

2

1. Dekket til julefest! Sol bruker gjerne juletrepynt i borddekkingen.

2. Spisestuen er vintage, stolene i messing er kjøpt brukt i Sverige, bordet med glassplate er også kjøpt brukt. Kjøkken­innredningen er fra Superfront. Bildet av damen på veggen er et brett fra iBride. Gulvet er enstavs eikeparkett fra Gulvdeal.

3. og 4. Sol mikser gjerne rustikk keramikk og linservietter med gull og glitter for å skape en lekker og leken julestil. Blomster og lys hører med.

3

12

4

SOL OG SØREN HJEMME HOS

«Originalitet er fantastisk! Og det får du gjerne hvis du lager og designer dine egne ting.»

2

1

3

1. og 2. Sol har latt seg inspirere av hjemlandet Iran da hun valgte farger og tekstiler til boligen. Den vakre sengegavlen trukket i rustrødt kelimmønster har hun laget selv. Veggene på soverommet er malt i Soft skin fra Jotun Lady. Den vakre kimonoen er fra H&M. 3. Barnerommet har tapet fra Borge i taket, det gir en spennende effekt og noe fint å se på når babyen ligger i sengen. Veggene er malt i fargen Jade fra Jotun Lady.

Deretter ventet oppussing av stuen og kjøkkenet i første etasje, før badet ble tatt til slutt. Sol, som har interiørstyling som hobby ved siden av jobben som tannpleier, visste godt hvordan hun ville ha det. Så var det bare å få Søren med på notene, da …

– Om vi er enige om farger, interiør og stil? Jeg skulle ønske svaret på dette spørsmålet kort og godt var «ja», men som oftest ender vi med et kompromiss. Jeg må overtale ham til det meste, noe som mildt sagt kan være en utfordring for meg siden jeg ofte har en veldig tydelig og gjennomtenkt visjon og plan, smiler Sol.

Heldigvis får hun ofte gjennomslag for ideene sine, og boligen er derfor full av spennende grep som gir interiøret det lille ekstra. Blant annet har hun tapetsert taket på barnerommet med en vakker blomstertapet i nydelige farger.

– Tapet i taket var en idé jeg fikk mens jeg var gravid. Jeg lå på gulvet i barnerommet og kikket opp da jeg tenkte at det må være fantastisk for babyen å ha noe fint å titte på i taket også.

– Jeg er veldig opptatt av å gjøre min «greie», og blir litt smågal av at alle hus og

innredninger blir mer og mer identiske i denne byen. Originalitet er fantastisk! Og det får du gjerne hvis du lager og designer dine egne ting. Jeg har for eksempel laget både sengegavlen på soverommet samt speilbenken under tv-en i stuen selv, forteller Sol. At hun er kreativ er lett å se, her er det god fargebruk og små, spennende detaljer overalt. Samtidig er det et helhetlig preg over innredningen. Messing går for eksempel igjen på håndtak og armatur på både kjøkken og bad samt i interiøret ellers. Sol henter mye inspirasjon på nett13

HJEMME HOS SOL OG SØREN

SOLS INTERIØRSTIL – Jeg har ikke én stil, men jeg er veldig bevisst på hva jeg liker og ikke liker.

Stilen min varierer ut fra type bolig og hvor boligen ligger. Da jeg skulle innrede denne boligen var jeg veldig inspirert av art deco-stilen, samt tekstiler og mønstre fra mitt hjemland, Iran, forteller Sol. Hun handler gjerne interiør hos: Eske Interiør på Bislett Etsy.com for vintagekupp Minikids.no for interiør til barnerommet.

Badet ble pusset opp til sist og er blitt et lekkert rom det er godt å oppholde seg i. Paret har satt sitt eget preg på baderomsinnredningen fra Ikea, og flere av løsningene er spesialbestilt og skreddersydd til denne leiligheten. På vegger og gulv er det lagt fliser fra Ulfven.

stedet Pinterest, og hun innreder dessuten mye med gjenbruk. Vintagestolene i messing gir et lett og luftig preg, samtidig som det gylne metallet gir en lun følelse.

– Spisestuen er mitt beste bruktfunn.

Stolene er vintage, kjøpt av en veldig flink dame som jobber som stylist i Sør-Sverige.

Jeg fikk sydd nye stolputer, for et mer eksklusivt uttrykk, sier Sol og tilføyer: – Det jeg ofte savner her i Norge er møbler og interiør som er annerledes og i god kvalitet, men som ikke koster flesk.

14

Jeg tyr derfor ofte til vintage, da får jeg også noe unikt som ikke alle andre har.

Det kan jeg like!

Sols beste innredningstips er å ikke innrede hele boligen på en gang, men heller bruke tid.

– Da vil du finne nye og gamle skatter som faller fint på plass, det gir et utrykk som er mer naturlig og ikke så stylet, råder hun.

Etter å ha bodd i stallen i noen år, fikk familien imidlertid behov for mer plass.

I sommer flyttet de derfor videre til en annen bolig i hovedstaden. Nå ser Sol veldig frem til å renovere og innrede det nye hjemmet, som er et helt annet hus enn den gamle stallen.

– Hadde den gamle stallen vært større, hadde vi nok bodd her til vi ble gamle og grå. Vår nye bolig kommer til å se veldig annerledes ut, når vi er ferdig med å pusse opp. Nå står Wegners mega-klassiker, Y-stolen i såpevasket eik, høyt på ønskelisten min.

MEDLEMSFORDEL

Rabatt og bonus hos Oris Dental Som medlem i Usbl får du: 10 % fast medlemsrabatt 3 % bonus med aktivert medlemskort Les mer på usbl.no/fordel

MEDLEMSFORDEL

Bestill Usbl strøm og få første måned gratis!

Som Usbl-medlem får du nå tilgang til strømavtalen som tidligere bare kunne kjøpes av store industribedrifter. Du får første måned gratis og avtalen har 3 måneder bindingstid.

Vi ordner alt det praktiske med bytte av strømleverandør.

Usbl strøm bestiller du på usbl.no/fordel

Usbl strøm blir levert av Polar Kraft.

15

Bildeling for borettslag og sameier Usbl og Bertel O. Steen har inngått en samarbeidsavtale om produktet Biliblant, som er en ny bildelingstjeneste. Med det vil Usbl kunne tilby bildeling til alle borettslag og sameier som forvaltes av Usbl. Beboerne vil dermed kunne dele på utvalgte biler, og slippe å eie bil selv.

Bil til ditt behov

Låses opp med mobilen

Parkert i ditt borettslag/sameie

Våre biler er nøkkelløse så alt du

Bilene står godt merket i ditt eget

Levert av Bertel O. Steen Biliblant er levert av Bertel O. Steen.

trenger er appen Biliblant for å

borettslag eller sameie. Det skal være

Det betyr at du kan være trygg på

reservere den riktige bilen og kjøre

enkelt å kjøre avsted med umiddelbart

kvaliteten av bilparken og tjenesten.

avgårde.

tilgjengelige biler.

Er dere interessert i bildeling i ditt borettslag eller sameie?

Les mer på biliblant.no/usbl eller kontakt din kundeansvarlig i Usbl på tlf. 22 98 38 00.

16

FÅ STILEN INSPIRASJON Et deilig, tykt og rødt ullteppe skaper høytidsstemning på 1-2-3. 1995 kr, Lexington.

Tente lys hører med nå. Julerød telysestake, 299 kr, Iittala.

Vintageinspirert trillebord i messing og glass, 6257 kr, Broste Copenhagen.

Kimonojakke i bomullsateng, 399 kr, Kid.

9 kr, Bolia. nstverk! 72

m et lite ku

n er so Denne pute

Keramikkvase, 399 kr, House Doctor.

Gylne øyeblikk

Gjør som Sol og innred med iøynefallende møbler i messing og glass, tekstiler i dype farger og spenstige mønstre. Perfekt pyntet – til jul og vinter.

VED CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO PRODUSENTENE

Server julens drinker i lekne cocktailglass, 79 kr, Lagerhaus.

Ballerinajulepynt, 49 kr, Home & Cottage.

Messinglysestake, 199 kr, H&M home.

Inviter til fest og sørg for at gjestene får en bra start allerede idet de henger fra seg jakkene.

Knaggrekke, 49 kr, Lagerhaus.

Glamorøs spisestuestol i gyllent metall, 3699 kr, Bloomingville.

Rundt spisebord med bordplate i eik og understell i messing, 11 248 kr, Ferm Living.

Gjør den grønne salaten til et festmåltid med salatbestikk i «gull», 179 kr, Kid.

Stilig bilde på lerret, 399 kr, Kremmerhuset.

17

INSPIRASJON JULEGAVER

MEDLEMSFORDEL

HADELAND GLASSVERusK på

Hadeland Glassverk har tatt opp igjen produksjonen av gamle lamper designet av glassverkets designere på 50-60-tallet.

Denne modellen heter HG 4006 og har messingoppheng, 5500 kr.

Nå får du 5 % bon i toppen av gode priser glassbutikken på !

Hadeland glassverk

Kortreiste julegaver Vi slår et slag for god, norsk design under treet i år.

Her er våre beste gavetips til hus og hjem.

VED CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO PRODUSENTENE

Norske Heymat lager matter av resirkulerte materialer, og motivene tegnes av norske designere. Matten Heim, av Kristine Five Melvær, fås i ulike størrelser, fra 550 kr.

Ildhane ble designet av Anderssen & Voll til Nedre Foss Gård, og lysestaken i støpejern har allerede blitt en klassiker. 600 kr, Norway Designs.

MEDLEMSFORDEL Julekuler i farget glass av Halvor Bakke, Magnor Glassverk, 149 kr per stk, Tilbords.

18

TILBORDS

Som Usbl-medlem får du 5 % bonus på alt du handler hos Tilbords.

Simen Staalnacke, kjent fra Moods of Norway, har tegnet en sengetøyskolleksjon for Nordicform.no.

Sengesett, 1299 kr.

JULEGAVER INSPIRASJON Larvikitt ble kåret til Norges nasjonalstein i 2009, og med sitt vakre fargespill gjør den seg særs godt som vase. Her kommer feltspatkrystallene virkelig frem med fargevariasjoner av blått, sølv og skimrende svart.

De unike vasene er designet og nummerert av Kaja Dahl for Fram Oslo, 2700 kr.

Studio Andreas Engesvik kom tidligere i år med et nytt bunadspledd, inspirert av den flotte trønderbunaden. Pleddene i supermyk ull produseres av Grinakervev på Hadeland, 2189 kr.

Hjemmestrikkede og kortreiste ullplagg er ren luksus å få i gave, enten det er snakk om småplagg som lue og votter, eller vakker genser, som her fra Dale Garn. Rib-Uni lue strikket i Dale Alpakka Forte Classic, 79 kr per nøste, Solveig-genser strikket i Dale Natural Lanolin Wool, 54 kr per nøste.

Fitjar Islands er et norsk hudpleie- og velværemerke, og all utvikling og produksjon gjøres lokalt på Fitjar på Vestlandet. Fjellheim barbersett med duft av nordisk skog og ferskt trevirke, 699 kr.

Lommelykt er kanskje en gjenganger under juletreet, men samtidig noe vi alltid har bruk for.

Trace er laget av den norske designduoen Gridy, 1190 kr, Northern.

Printet Lille luring er tegn et av illustratøren Elise Stalder fra Østfold, og det passer perf ekt på barnerommet. 600 kr.

Keramikkskålen Sandbolle er håndlaget av leire og sand fra Lindesnes, opprinnelig designet til undervannsrestauranten Under.

Selve produksjonen foregår på Fåberg i Lillehammer. 699 kr, Ment.

19

INSPIRASJON TRENDER Farger vil prege hjemmene våre enda mer i årene fremover, gjerne i spennende kombinasjoner. Tofargede puter, 495 kr per stk, Mille Notti.

Bærekraft og holdbarhet vil stå sterkt når vi handler interiør de neste årene. De klassiske trebollene i danske Kay Bojeses Menageri-serie er i sertifisert eik, 549 og 1999 kr per stk.

Nytt tiår – nye trender Vi går et nytt tiår i møte – hva vil prege 2020-tallet? Vi har bedt ekspertene ta en titt i krystallkulen og spå hvilke tendenser, farger og ideer som vil prege hvordan vi innreder hjemmene våre fremover.

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO PRODUSENTENE OG PRIVAT

Mange har minner om crispy sengetøy i krepp fra barndommen. Det luftige bomullsstoffet blir bare bedre med tiden og har det riktige nostalgiske preget nå.

Sengesett, fra 460 kr, Høie of Scandinavia.

20

Skulpturelle og kunstneriske former vil prege 2020-tallet.

Lysestake, 749 kr, spisebord, 12 560 kr, stol, 3015 kr og krakk, 2635 kr, Ferm Living.

TRENDER INSPIRASJON

R

ie Fjordsøe Rasmussen er trendforsker i danske PEJ-gruppen og har full oversikt over hva som rører seg der ute. Hun sier temaer som klimaforandringer, overforbruk og kritiske tilstander automatisk gir oss et behov for å søke det enklere liv.

– Vi tiltrekkes av det nostalgiske og autentiske. Akkurat nå inspireres vi veldig på tvers av tiår og stilarter, men generelt søker vi tilbake i tiden. Enten vi er oppvokst på 60- eller 90-tallet søker mange av oss automatisk tilbake til vår barndom, for å gjenoppleve, minnes og overføre det til våre nåtidige liv, forteller hun.

vi i større grad vil hvile i oss selv og gå fremtiden i møte med stor optimisme, håp og identitet.

Hvordan vil fargepaletten hjemme hos oss se ut de neste årene?

I 2020 vil (igjen) våre hjem fylles av farger. De friske, gule nyansene var blant de store hitfargene i 2019, og i 2020 hilser vi også orange, lilla og lyseblå velkommen. Vi ser farger både på store overflater som gardiner, kjøkken, sofaer, vegger og gulvtepper, men også i små, dekorative detaljer. Farger får generelt større verdi fremover, siden de – med riktig bruk og sammensetning – kan virke mentalt lindrende og humørløftende. Vi skal også si velkommen til brune farger, og mørke, rødlige tresorter vil igjen vinne innpass i interiøret, etter en lang periode med lyse, nordiske treslag.

RIE FJORDSØE RASMUSSEN TRENDFORSKER I DANSKE PEJ-GRUPPEN

Speiler interiørtrender tiden vi lever i, med fokus på bærekraft og miljø?

– I takt med at vi i dag i større grad lever og opplever gjennom et «filter», blir estetisk iscenesettelse og visuelle opplevelser stadig viktigere for oss. Derfor søker vi designobjekter som svinger mellom skulpturell kunst og brukbar design. Disse designobjektene blir også værende lengre i bevisstheten vår, da vi får en spesiell tilhørighet til dem. Det er en måte å ta et oppgjør med den utskjelte bruk- og kastkulturen på. Samtidig kommer det et stort fokus på å leie fremfor å eie, slow design og ikke minst det langtidsholdbare og gjenbrukbare, som et nytt bæredyktig tiltak, påpeker Rasmussen.

Hvordan vil interessen for gjenbruk utvikle seg fremover?

– Interessen for gjenbruk og miljøansvar stiger generelt i hele livsstilsbransjen. Vi vil gjerne være mer ansvarlige forbrukere, men vi vil også gjerne ha nye ting. Vi har fortsatt en lang vei å gå for å få miljøvennlige design­ alternativer ut til massene. Mange nye designere og merker har imidlertid dedikert seg til å «knekke koden» for design laget av gjenbruksmaterialer, som både er estetiske, attraktive og ansvarlige.

Hva tror du vil kjennetegne 2020-tallet?

– Nå gjør vi oss klar til de mer modne, selvreflekterende og identitetsbundne 2020-årene. Vi står foran en ny begynnelse, som inspirerer oss til å tenke i retning av en frisk start, muligheten for å starte med rene ark og bygge opp noe fra bunnen. Vi vil se en mer moden tidsånd, der

Hvilke raske trender og mer langvarige tendenser ser vi nå?

– Vi blir inspirert av rare former, asymmetri, ruter og grafiske mønstre samt tilfeldig strektegning. Det handler om et ønske om en lekende og mer positiv tilgang til hverdagen. Samtidig fortsetter den store velværebølgen, og vi vil også fremover se etter design som virker lindrende, avslappende og trøstende. Derfor blir materialoverflater mer og mer taktile og gode å ta på. Det naturlige kommer til å ta mye plass fremover fordi det er autentisk og holdbart – lenge.

VIKTIG GJENBRUK Gå 2020-tallet i møte som en mer bevisst forbruker. Gjør det til en vane å sjekke om det du ønsker å kjøpe er å få tak i brukt først, for eksempel på Finn, Tise eller i din lokale bruktbutikk. Legg inn autosøk og la jakten bli en del av kjøpsopplevelsen. Hvor lang tid tar det før det dukker opp et pent brukt eksemplar? Kanskje mister du lysten på produktet på veien, da ville du nok gått fort lei av det uansett. Men hvis det tar litt tid før tingen dukker opp og du fortsatt ønsker deg den like sterkt, vet du at det er et godt (brukt-)kjøp som du vil ha glede av lenge.

Se hvilke fargetrender som gjelder for 2020 på neste side 21

INSPIRASJON TRENDER

Nina Klæboe Mørkve jobber som skandinavisk fargesjef i Jotun og kan det som er verdt å vite om fargebruk og -trender, ulike nyanser, kulører og glansgrader på malte overflater. Jotun Lady slapp tidligere i høst sitt nye fargekart for 2020, og ifølge Mørkve skal de nye fargene være perfekte for livet som ligger foran oss.

sjoner mellom kulørene, og vi vil etter hvert tørre å slippe flere og flere av dem inn i hjemmene våre.

NINA KLÆBOE MØRKVE SKANDINAVISK FARGESJEF I JOTUN

Hvilke tendenser i samfunnet gjenspeiler Jotuns nye fargekart for 2020?

– Et nytt tiår er på trappene og bringer med seg nye forventninger. På vei mot 2020 er det naturlig å reflektere over det som har vært, og se mot fremtiden med optimisme. Vi ønsker å møte fremtiden med nysgjerrighet fremfor bekymringer over det nye som møter oss.

Mange ønsker å gjøre noen endringer i livet – lære noe nytt eller bare leve livet på en ny og annerledes måte, kanskje søker vi ro hjemme eller nye oppdagelser på reiser. Forandringer i omgivelsene oppmuntrer til endringer i oss selv. Farger er en viktig del av vår hverdag. I år presenterer vi 12 helt nye farger og supplerer fargekartet med åtte tidløse nyanser. Våre nye farger er spesielt utviklet for store flater, men skal også fremme entusiasme, nysgjerrighet, lekenhet og mot for fremtiden.

Fargenes påvirkningskraft og inspirasjon vil være tydelig i sesongen som kommer. Vi vil se spennende farger og ikke minst nye og kreative fargesammensetninger som vekker nysgjerrigheten i oss, forteller Mørkve.

Hva har kjennetegnet 2000- og 2010-tallet fargemessig?

– Jeg vil si at det lyse, beige og hvitt sto frem som de største i denne perioden. Vi ryddet, organiserte og minimaliserte interiøret og tilførte lyse farger som Lys Provence og Toscana, som en motreaksjon til 90-tallets dypere farger og mer kulørte periode. Etter hvert blåste det en vind av shabby chic, og litervis med kritthvit maling ble bært ut av butikkene. Så dreide det hele mot grått og greige igjen etter 2010.

Og hvordan vil vi fargelegge 2020-tallet?

– Vi tror det neste tiåret fortsatt skal handle om kulørte farger. Vi vil alltid se variasjoner i lyst og mørkt, men vi føler oss sikre på at mange kulørte farger skal følge oss videre en stund til. Det blir flere spennende fargekombina22

Hvordan få de typiske trendfargene til å vare lenge, uten å gå fort lei?

– Når vi i Jotun tar frem farger er det først og fremst farger som fungerer på store veggflater. Det er en vesentlig forskjell fra for eksempel å vise trendfarger på en stol, et plagg eller en veske, som du kan bytte ut på minuttet. Vi finner farger som skal være gode i rommet, men de skal også ha en solid kvalitet. Så er det jo også slik at vi har ulik smak, så alle trender vil ikke favne alle, heldigvis! Vi heier på det unike og på at alle finner sin fargeidentitet, som bidrar til at hjemmene våre får oss til å føle oss glade, avslappet, kreative, energiske, varme, lune eller kvikke – eller hva enn du søker for nettopp ditt hjem.

Trender handler i stor grad om inspirasjon, det er ikke et sett regler alle må følge!

Hvordan vet jeg hvilke farger jeg vil trives med og som passer hjemme hos meg?

– Her handler det om å lytte litt til egen stemme og magefølelse: Hva liker jeg? Hva får meg eller oss til å føle oss bra hjemme? Det er jo fryktelig dumt å male alt rødt fordi du ser det er trendy, dersom du innerst inne vet at du ikke er så glad i rødt. Vær litt ærlig med deg selv, rett og slett. Når alle hyler at hvitt og grått er ut, og du sitter der og tenker at du faktisk liker det utrolig godt, ja– da synes jeg du skal gi litt beng og bare gå din egen vei. Det samme gjelder om du hater grått og likevel får ti råd om hvilken gråtone du skal velge.

Blås i det og mal stuen rosa, da vel! Dette er en ganske viktig del av fargevalget, det å lytte til seg selv.

Videre synes jeg du gjør klokt i å reflektere litt over hva du har av farger, møbler og elementer fra før, som skal passe inn sammen med de nye fargene. De færreste av oss bytter ut hele boligens innhold når vi pusser opp, det er lite bærekraftig og ikke minst lite personlig. Husk at overflater som gulv, tak, kjøkkeninnredning, garderober, fliser, hvitfarger på vinduer/dører/lister er viktig å ta hensyn til. Denne oversikten er gull verdt.

Jeg må også få trekke frem fargeprøver, test fargene før du tar det endelige valget og betrakt dem gjennom et døgn med både naturlig dagslys og lampelys om kvelden.

Da først ser du hvordan fargen fungerer hos deg, sammen med resten av interiøret.

TRENDER INSPIRASJON Rødt kommer i mange varianter, som disse to gylne, brente og jordnære nyansene Lively Red og Grounded Red, Jotun Lady.

Spennende kombo av blågrønt og orange! Free Spirit er en forfriskende, levende og sval grønnblå farge, mens Adventure er en gyllen, brent oransje tone.

Jotun Lady.

HELT MATT

Curious Mind er en kalkaktig, grågul nyanse – diskré og elegant, her i kombinasjon med Humble Yellow, en dempet, lys gultone, Jotun.

Helt matte vegger er i vinden og gjør at fargen virkelig kommer til sin rett. Jotun har kommet med en enda mattere, robust og slitesterk maling, Lady Wonderwall.

Daydream heter denne vakre, lune plommefargen fra Jotuns nye fargekart.

«Trender handler i stor grad om inspirasjon, det er ikke et sett regler alle må følge!»

Nina Klæboe Mørkve

23

D Ø R AU TOM AT IK K

PORTTELEFON OG ADGANGSKONTROLL

POSTKASSER

Assistent Partner er registrert elinstallatør og leverandør av tradisjonelle elektro- og låsesmedtjenester, med dørautomatikk, porttelefon, adgangskontroll og elektroniske låsesystemer som spesialfelt. Vi leverer også postkasser med elektronisk lås tilpasset adgangskontroll-systemet.

Ta kontakt på tlf. 48 10 11 00 for gode tilbud.

SVELVIKVEIEN 61, 3039 DRAMMEN | TVETENVEIEN 157, OSLO | TLF. 48 10 11 00 | ASSISTENTPARTNER.NO 24

ILLUSTRASJON KINE YVONNE KJÆR

FRA HJERTET

Julefria

D

Hvor mange tradisjoner i huset ditt er egentlig dine?

en vesle bygda som glemte at det var jul het en av mine favorittbøker som barn. Jeg tror ikke Alf Prøysen mente å skrive en grøsser, men for meg var det en gyselig skrekkfortelling. Høyt oppi åsen bodde det folk som deg og meg, og likevel presterte de å glemme hele jula! Det var seint i desember, men likevel fantes ingen smultringer i skapet, julegaver under senga eller julenissemasker i butikkene. Alt var bare hverdag, en uendelig rekke grå hverdager som fortsatte å rulle og rulle inn i den mørke vinteren.

Som barn kunne jeg ikke tenke meg et mer uutholdelig scenario enn å gå gjennom vinteren uten jul. Sånn har det vært for mennesker i århundrer.

Selv før Jesus ble innført, feiret man blot på denne tida av året. Vi mennesker trenger en stor fråtsefest, et fresende bål å varme oss på midt i vår lange, bekmørke vinter. Tenk å hoppe over jula, tenkte jeg da og grøsset ved tanken.

Spol 30 år frem, og tanken slår meg fremdeles. Nå med et lite smil rundt munnen og vaiende palmer på netthinna. Ja, tenk å hoppe over jula, dere! Det er ikke vanskelig å få gehør for slike sinnssyke tanker. Vi er mange som automatisk sukker når vi snakker om jul, himler med øynene innforstått mot hverandre. Vel vitende om at vi er flere som får stressnakke bare av å tenke på alt som må gjøres, kjøpes, bakes, ryddes, vaskes og ordnes før vi er i mål. Stas

for barna, sier vi unnskyldende, i det minste er det stas for barna. Ja, hadde det bare vært for barna vi gjorde alt dette, kunne vi jo bare ha droppet alt av vasking, baking og tilbrakt 24. desember på Leos lekeland!

Nei, sannheten er at vi gjør jo alt dette fordi vi … Ja, hvorfor gjør vi det?

Det er her jeg skal ta tak i deg og riste deg litt. For i dette spørsmålet ligger nøkkelen til å få julegleden tilbake.

For tjue år siden skrev norske aviser om julestress to ganger. I fjor ble ordet brukt over seksti ganger. Samtidig har ordet «julestria» hatt en femdobling og i fjor ble det brukt nesten 500 ganger. «Sommerstress» og «påskestress» er derimot som fremmedord å regne, i fjor ble det bare skrevet om en eneste gang i norske medier. Hva har den stakkars jula gjort galt, denne fantastiske, ufornuftige energikilden av sukker, fett og tindrende ledlys som bare virker å ese ut hvert år?

videre både våre egne, partnerens, bonusbarnas og egen spesialitet.

Det kan være smart å ta en grundig julerengjøring i god tid før vi begynner på «same procedure as last year». Jo mer vi gjør av det vi selv synes er gøy, jo mer arbeidsbelastning tåler vi. Jo mer vi velger selv, jo lettere er det å se meningen med alt.

Man skulle kanskje ikke tro det var mulig for noen å glemme at det var jul nå for tiden, men det er kanskje akkurat det vi gjør hvert eneste år.

Vi glemmer at jula først og fremst er en lang rekke lovpålagte fridager, massevis av godteri i butikkene, lys i vinternatta. Gratis pepperkaker i hver sving og gylne anledninger til å møtes, om man nå vil det. Det er stas for barna, ja visst, men det er da først og fremst rigget for å glede de voksne.

Det er dessuten vi som trenger det mest, og husk, å være voksen betyr å bestemme selv. Også i jula.

Problemet ligger kanskje der. Jula vil være for mye, brukerne lar seg friste og ender i spagaten. Eventuelt i veggen. Når stresset tar overhånd og kveler gleden, er det ikke nødvendigvis fordi vi har for mye å gjøre. Det handler ofte om at vi ikke klarer å gjøre alt vi vil bra nok. Jula er et klassisk eksempel på stressgeneratoren «kryssende forventninger».

Hvor mange tradisjoner i huset ditt er egentlig dine? Ofte fører vi

ANNE GUNN HALVORSEN

Journalist og forfatter, og er ute med boka «Stress og korleis leve med det».

25

VEDLIKEHOLDSRENS?

Anse jobben som gjort Vedlikeholdsrens av hele det innvendige avløpssystemet utføres for å eliminere problemer med tette og trege avløp og dermed sikre funksjonsevnen til rørene.

Kontakt oss for en gratis befaring eller for å høre hvordan vi kan hjelpe deg.

www.tt-teknikk.no / Tlf: 02490 26

For å samle bonus ved kjøp av varer og tjenester hos våre samarbeidspartnere, må medlemskortet ditt være aktivert.

Bonusen du sparer opp, kan du enkelt overføre til din bankkonto.

FOTO ISTOCK

Medlem

OVERFØR BONUS

FOTO LEVERANDØREN

U S B L . N O / F O R D E L

DEKK ET VAKKERT JULEBORD

Hvorfor ikke tjene litt på julegavehandelen? Som Usblmedlem får du 5 % bonus på alle kjøp hos Tilbords.

Les mer på usbl.no/fordel.

Miks gammelt og nytt servise, bestikk og glass med linservietter, eukalyptus og granbar. Nye Grand Cru Moments servise og glass fra Rosendahl.

Lys i mørketiden

Det går mot vinter, advent og jul, og selv om novemberdagene er på sitt mørkeste, snur jo solen snart.

Kjenner du noen som skal ut på – eller er på boligjakt? Gi dem et medlemskap i Usbl i julegave! Da får de også nyte godt av alle de smarte medlemstilbudene. Bestill på usbl.no/blimedlem.

27

MEDLEMSFORDEL OPPVARMING Varmelagringsovner har steiner i bunnen som sørger for jevn og fin varme lenge etter at sist vedkubbe er brent.

Modellen Lotus Indian Nigh M2, 50 495 kr, Modena Fliser.

Effektiv fyring Kaldt ute og inne? Slik får du mest mulig miljøvennlig og god oppvarming hjemme.

H

er i nord er vi helt avhengig av å ha effektive oppvarmings­ muligheter slik at boligene våre holder en fin og jevn temperatur.

Jordvarme, fjernvarme, vannbåren varme og solcelleenergi er moderne og miljøvennlige alternativer, men ikke alle boliger har denne muligheten. Bruker du panelovner eller varmepumper som går på elektrisk strøm, kan det gi høye strømregninger. Mange fyrer da med ved i tillegg.

– Høye strømpriser gjør ofte at folk blir litt mer forsiktige med strømmen, dog ikke av miljøhensyn, men med tanke på penger. Det beste er å finne en måte å fyre på som både er miljøvennlig og mer prisgunstig. For eksempel hadde det vært veldig fint med panelovner som går på solenergi. Vi må tenke på miljøet og satse på mer fornybar energi, men det er fortsatt ganske kostbart å installere oppvarmingsmetoder som får energi fra vind, vann og sol. Da er det greit å vite at vedfyring også regnes som fornybar energi, forteller Ole Tørresen i Modena Fliser.

Vedfyring er en stor del av innekosen vår vinterstid, men mange har fortsatt gamle og lite effektive peisovner her i landet. Ved å bytte til ny og moderne peis vil du få mer 28

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO PRODUSENTENE OG PRIVAT

ofte med en egen friskluftkanal direkte varme ut av hver vedkubbe, samtidig som partikkelutslippet minsker. Derfor regnes inn i ovnen, påpeper peiseksperten.

Ha i mente at du må velge en ovn tilpasnye ovner som mer miljøvennlige. set størrelsen på rommet og huset som – Rent designmessig er det ikke så mye skal varmes opp. Riktig valg av ovn gir best som skiller nye ovner fra litt eldre, men effekt. Velger du for store ovner som gir de nye er mer energieffektive. Har du en veldig god varme, vil du kunne oppleve at gammel ovn, sjekk om kommunen har glasset soter når du kosefyrer. Det kreves panteordning som gir deg støtte for bytte god varme for at glasset skal brenne til en rentbrennende ovn, råder Tørresen. rent.

De store, åpne peisene er verst­ – Et alternativ som inger hva gjelder energiutnytkanskje blir altfor telse og partikkelutslipp, MEDLEMSFORDEL lite brukt, er varme­ selv om de gir mye kos. lagringsovner. I – Du vil få kun 10–15 Få 5 % bonus og 10 % motsetning til en prosent varme igjen av rabatt hos Modena Fliser, tradisjonell ovn eller de kiloene du fyrer med på blant annet keramiske innsats er varmeved i slike peiser. Nye, fliser, peiser og tyngre byggevarer. Les mer på lagrende ildsteder rentbrennende peisovner usbl.no/fordel konstruert for å holde gir deg til sammenligning på varmen. Slik utnyttes opp mot 80 prosent av varvarmeenergien maksimalt, men igjen. Glassdører gjør at du og ovnen avgir god, lun varme likevel kan se og høre ilden, sier han. også lenge etter at ilden er slukket. Det Tørresen anbefaler også å sjekke pipen, betyr lavere vedforbruk og en mer økosom er ovnens motor. Uten god trekk vil nomisk og miljøvennlig form for fyring. det ikke ta skikkelig fyr, uansett vedtype.

Varmen lagres i steiner i sju–åtte timer – Det bygges en del miljøvennlige etter at siste vedkubbe er brent opp. passivhus nå. Slike hus er gjerne tette og varme fra før, og da er er det spesielt viktig Bor du i et borettslag eller sameie, mang­ med en rentbrennende ovn med mindre ler du kanskje både pipe og peis? Dersom effekt. I tillegg må det tilføres frisk luft,

MODENA FLISER

OPPVARMING MEDLEMSFORDEL

Finn den peisovnen som passer din interiørstil og hus. Denne stilige modellen med spennende, rund form fra Nordpeis heter Me Basic, 28 500 kr, Modena Fliser.

EKSPERTENS FYRINGSTIPS:

FØR DU KJØPER NY PEIS…

Ole Tørresen i Modena Fliser har følgende tips til deg som skal bytte ut eller montere ny ovn:

1. B ruk helt tørr ved. Fyrer du med en blanding av eik og bjørk vil du få mer varme og bedre energiutnyttelse. Ved fra eik, ask og bøk er fastere enn bjørk og furu og har derfor bedre brennverdi.

►► Vit hvor stort rom du skal varme opp og velg en ovn med riktig kapasitet. De nye, moderne ovnene må kunne bli varme nok for å være rentbrennende, det vil si at glasset holdes rent og at varmeffekten stemmer. Om du kun kosefyrer i en stor ovn vil den ikke være rentbrennende, da vil glasset sote.

2. S table den tykkeste veden i bunnen, med tynnere kubber øverst.

3. L egg tennbrikettene på toppen og fyr opp.

4. I kke bruk avispapir og annet papir til opptenning. Dette kan gjenbrukes og skal i papirretur.

►► Sjekk om plasseringen av ovnen tilfredsstiller krav til avstand mellom ovn og brannmur samt til brennbart materiale som møbler etc.

MEDLEMSTILBUD

MONTÉR

►► Sjekk hva slags pipe du har før du kjøper. ►► Tenk over budsjettet ditt. Skal du skifte peisovnen selv, eller trenger du hjelp til montering? Du kan faktisk skifte ovn selv (husk å fylle ut skjema til kommunen for å få godkjenning), men stort sett anbefaler vi å bruke en godkjent peismontør.

Jøtul F 602 Eco har kokeplate på toppen og mulighet til tilkobling til friskluft. Peisovnen er derfor ideell til moderne hus.

12 590 kr, Montér.

Hos Montér får du 5 % bonus på alle varer i utvalgte varehus.

Les mer på usbl.no/fordel

5. B ruk peisen kun til vedfyring.

De fleste ovner har garanti, men denne gjelder ved bruk av tørr ved. Fyrer du med sponplater, vil du få en veldig varme, men da har du ødelagt garantien, påpeker Ole Tørresen i Modena Fliser.

►► Ovner fås i mange ulike stiler og størrelser. Velg en som passer din interiørstil. ►► Jo dyrere peisovn, jo mer robust er den.

Ovnen har da tykkere stål og veier mer.

Du kan så klart få gode og rimeligere ovner, men da er det gjerne tynnere stålplater som veier mindre. Dette kan påvirke hvor ofte ovnen vil trenge vedlikehold. I gjennomsnitt ligger en god peisovn på 15 000 kr, montering kommer i tillegg og kan ligge på 5000-6000 kr.

Regner du med mellom 20 og 30 000 kr til både ovn og montering, vil du få et bra produkt. Hos Modena Fliser får du ovner fra 7000 kr og helt opp til store peisinnsatser til 80 000 kr.

du likevel ønsker å sette inn en peisovn, vit at det er søknadspliktig å montere pipe. Har du pipe, men mangler ovn, er det anbefalt å bruke en godkjent montør, som også må sjekke om pipen fungerer i henhold til loven.

– For liten pipe vil gi lite trekk, mens for stor pipe gir for mye trekk. Med ny og moderne peisovn vil det bli mindre

Peisovnen Schiedel Sirius 3 har sideglass, slik at ilden kan ses fra flere kanter. Designet er klassisk og passer mange ulike stiler, 28 453 kr, Modena Fliser.

varme ut av pipen, for varmen går heller ut i boligen, noe som jo er mye mer økonomisk, sier Tørresen.

Mange har dessuten installert varmepumper hjemme. En varmepumpe trenger strøm for å fungere, til gjengjeld produserer den tre ganger mer energi enn den forbruker. Det gjør varmepumpen litt mer miljøvennlig, selv om

Tørresen påpeker at energien aller helst bør komme fra en fornybar kilde.

– Varmepumpen kan varme opp et større rom og har en mer effektiv energiutnyttelse. Nye modeller går stillere og er mindre enn de gamle, en del kan også styres digitalt. Varmepumpe i kombinasjon med en peisovn kan være en god kombo i mange hjem, sier Ole Tørresen.

29

Medlemsfordeler pĂĽ boliglĂĽn og boligsalg dnb.no/usbl

30

B E LYS N I N G I N S P I R A S J O N

Den nye vegglampen Blush Wall skal gli sømløst inn i ulike interiører og gi fint stemningslys. Fra Northern, 2299 kr.

Luftig lampeskjerm i rotting, 199 kr, Søstrene Grene.

PÅ MED LYSET!

God belysning er et must her oppe i nord – så vi kan like gjerne velge de fineste lampene som også gir det lille ekstra til interiøret.

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO PRODUSENTENE

Tidløse, dråpeformede bordlamper med jordfargede skjermer gir en nedtonet og elegant, men fortsatt lun stil, 1338 kr og 2180 kr for stor og liten lampefot, skjermer, 577 kr og 1217 kr, House Doctor.

Lette og luftige er Saturn Circle-lampene i svart og hvitt fra Lampehuset.

799 kr per stk.

31

I N S P I R A S J O N B E LYS N I N G

«I dag er det å kjøpe lampe til stuen like viktig som å kjøpe en sofa, både når det gjelder lyssetting av rommet, men også som et designobjekt.»

Stine Birkeland i Northern

EKSPERTENS RÅD TIL GOD LYSSETTING Denne lampen med metallfot og kuppel i røkfarget glass er som en skulptur, også når den ikke er i bruk.

Modellen heter Brooklyn, 1399 kr, Markslöjd/Lampehuset.

H

vordan du lyssetter hjemmet ditt avhenger av type bolig og behov.

Om du får godt lys kommer an på plassering og type lyskilde.

– Ta deg tid til å tenke over hva slags belysning du ønsker, hvor lyset skal plasseres i rommet og hva det skal brukes til. Pass på å ha en god allmennbelysning i bunnen, med effektbelysning som kan reguleres ved behov. Så kan du krydre med litt stemningsbelysning, råder Stine Birkeland i Northern.

Den norske designbedriften er kjent for blant annet stålampen Norwegian Wood, samt for å ha satt Birger Dahls tidstypiske lamper fra 50–60-tallet i produksjon igjen.

Ifølge Birkeland snakkes det ofte om lamper som lyser dårlig, men det stemmer sjelden. Gir lampen dårlig lys, bør du i stedet bytte lyskilde, og i dag er det LED-pærer som gjelder. Hun mener vi fremover vil se på lampen som mer enn bare en lyskilde, som en del av møble­ mentet hjemme.

– I dag er det å kjøpe lampe til stuen like viktig som å kjøpe en sofa, både når det gjelder lyssetting av rommet, men også som et designobjekt. Moderne teknologi møter moderne design, sier 32

hun, og tilføyer at alt er lov. Det er du som bestemmer og som skal skape stemningen i ditt hjem.

Northerns lampeproduksjon påvirkes i liten grad av raske trender. De har i stedet tatt et standpunkt for en mer miljøvennlig produksjon av ikke bare lamper, men også møbler fremover.

– Vi har jobbet med belysning i snart 15 år, og vår første lampe het Snowball, en klassisk, enkel lampe med tynne linjer og en liten rund, opal glasskuppel. Mye har skjedd i trendbildet på disse årene, men likevel er dette en lampe som appellerer den dag i dag. Vi jobber med moderne design i god kvalitet, som vi ønsker skal vare i generasjoner. Nettopp dette er viktig for oss, vi ønsker ikke en bruk- og kastkultur av masseproduserte trendprodukter, påpeker Birkeland.

– Vi har som mål å sette så lite miljøavtrykk som mulig i form av miljøvennlige materialer, lavt energiforbruk, og med forpakning/emballasje, både når det gjelder avfall, men også transport.

At produktene skal kunne repareres er viktig, i tillegg til står gjenbruk av materialer sentralt for oss. Vi har som mål å bli

1. Generell belysning: Hverdagslys som gir lys i hele eller deler av rommet. Kan for eksempel være en plafond i taket i gangen eller på kjøkkenet.

2. Punktbelysning: Et lys som fremhever bestemte områder, det kan være direkte lyssetting i garderoben i gangen, eller over kjøkkenbenken der du lager mat. Kanskje trenger du et leselys ved sofakroken.

3. Stemningsbelysning/dekorbelysning: Kanskje har du en skjenk i gangen med en liten bordlampe, eller en vakker pendel over sofabordet som skaper en hyggelig stemning med varmt lys.

4. Velg riktig LED-pære, gjerne en som kan dimmes. Lumen forteller noe om lysstyrken. Jo høyere lumen-tall, jo sterkere lys (en gammel 40 Watts glødepære avgir 410–470 lumen). Du skal altså ikke se på Watt. Ta også stilling til Kelvin, som forteller om fargetemperaturen på lyset. Gamle glødepærer hadde en fargetemperatur på cirka 2700 K. Dagslys har en fargetemperatur på 4000 K. Ser du etter leselys, bør den ha et høyt Kelvin-tall.

(Fargegjengivelse (RA) forteller noe om lyspærens evne til å gjengi farge, spesielt i miljøer der du skal lese eller jobbe.

Husholdninger må ha minst Ra 80. Den høyeste verdien en lampe kan få, er 100.)

KILDE STINE BIRKELAND I NORTHERN.NO

energinøytrale og måle alt vi gjør og lede an det grønne skiftet for ferdigvareindu­ strien i Norge, utdyper hun.

Hos Lampehuset er trenden nå preget av materialer i varme nyanser som antikk messing, gull og røykfarget glass, men

B E LYS N I N G I N S P I R A S J O N Hadeland Glassverk har tatt opp igjen produksjonen av munnblåste, håndslipte glasslamper designet av Jonas Hidle og Arnulf Bjørshol på 50–60-tallet, fra 3900 kr. Husk å bruke medlemfordelen din hos Hadeland Glassverk, da!

Bordlampe i tre gir et koselig preg, enten du liker mid century-stilen fra 50–60-tallet eller den nordiske med elementer fra naturen. 499 kr, fra H&M home.

TIPS!

Bruk LED-pærer i lamper for så lav varmeutvikling som mulig.

Glasslamper er i vinden, og spesielt farget, munnblåst glass. Skap stemning med Virva, 3699 kr, Iittala.

Ikea lanserte nylig bordlampen Symfonisk, som har innebygd høyttaler.

Med den kan du strømme musikk, podcaster og radio via wifi. 1799 kr.

Stor takpendel i sotet glass med delikat mønster, 7139 kr, Bolia.

Stilren og minimalistisk gulvlampe, 1499 kr, Jotex.

Skulpturell lampefot med mørkeblå, blank glasur, 2255 kr, Ferm Living.

Med en gulvlampe kan du lyse opp mørke hjørner eller et kunstverk på veggen.

Denne er god som gull, 2899 kr, Bloomingville.

Ombre er en spennende bordlampe med justerbar skjerm i pulverlakkert stål.

2490 kr, Northern

MEDLEMSFORDEL

LAMPEHUSET

Stort sett alle lamper også matt svart, metall Norges største og ledende faghandel innen belysning kan dimmes, det komog hvitt opalglass. gir medlemmer i Usbl 5 % mer an på lyskilden.

– Vi ser også bonus på alle produkter, Dersom lampen mye sotet glass nå. også i nettbutikken. mangler dimmer, får du Lampene har gjerne kjøpt dimmer som kan stramme, minimalistiske monteres uten elektriker, for linjer, men flere glasskupler i eksempel et enkelt støpsel som farget glass, som amber. Det er en settes i kontakten i veggen. Støpselet kan miks av ulike stiler, både det stramme styres med fjernkontroll slik at du kan og det mer lune, sier lysekspert Helene dimme inntil tre lamper om gangen. Du Berg-Paulsen i Lampehuset. kan også montere ledningsdimmer selv Hun anbefaler å bruke lamper for på lampen, påpeker hun. å lage soner i for eksempel stuen, slik at du får god stemning gjennom hele Det er lenge siden glødepærer sto på dagen, enten det er dagslys ute eller folks handleliste. De nye LED-pærene mørkt om kvelden. Dimmer hører med i så å si alle rom, slik at du enkelt får riktig fås blant annet med sotet omslag, og med klassisk spiral-glødetråd, for et koselig lysnyanse uansett sesong og vær. uttrykk. Har du gammelt el-materiell – Med dimmer kan du enkelt skape og ødelagte pærer liggende hjemme, den rette stemningen i løpet av dagen. kan du levere dem til Lampehuset, Mitt tips er å kjøpe pærer med høyest som er pliktig å ta imot alle typer elwatt og så montere dimmer på lampen.

materiell. Lyskilder og gamle lamper går til resirkulering.

– Når vi har tid hjelper vi også kunder med å bytte ledninger på gamle lamper.

Mange kommer hit med en gammel lampefot som de ønsker ny pæreholder, ledning og skjerm til. Det er fint med gjenbruk, i tillegg får du også en helt annen stil når du blander gammelt og nytt, råder Berg-Paulsen.

Nå som julen nærmer seg, blir Lampehuset gjerne kalt Julehuset av de ansatte, og butikkene bugner av lyslenker og store stjerner i papir og velur.

– Vi har også fått mer naturtro LEDstearinlys med bevegelig flamme. Lysene går på batteri og har timer. De egner seg godt både utendørs og i juledekora­ sjoner, siden de ikke er brannfarlige.

Lys­lenker gjør seg dessuten til borddekking, gjerne sammen med granbar, tipser Berg-Paulsen.

MEDLEMSFORDEL ELBIL

Smart og rimelig elbil-lading Kjører du elbil? Som Usbl-medlem får du nå tilgang til Europas største ladenettverk, New Motion. Usbl tilbyr også en god avtale til deg som har behov for egen ladestasjon hjemme.

U

sbl har nylig inngått en ny og viktig avtale med ladenettverket New Motion om gunstig elbillading til alle medlemmer.

– Som utvikler, forvalter av boliger og som medlemsorganisasjon legger Usbl spesielt stor vekt på miljø- og bærekraft.

Usbl er også medlem og pådriver av Grønn Byggallianse, og som følge av dette prioriterer vi miljø- og fellesskapsløsninger i boligprosjektene våre. Vi er opptatt av å kunne tilby innovative delingstjenester for medlemmene og beboerne våre. Det unike med vårt nye samarbeid og ladetjeneste med New Motion, er at medlemmer som bestiller hjemmelader også får mulighet til å låne ut denne til andre.

Via en app kan du tilby din egen lader og parkeringsplass til andre når du selv ikke trenger den, forteller Hallvard Bratberg, direktør for privatmarkedet i Usbl.

Boligbyggelagets medlemmer er svært interessert i bærekraftige løsninger, og Usbl får mange henvendelser om elbil og lading. Ifølge Bratberg har tilgang til gode, konkurransedyktige løsninger vært avgjørende for avtalen med New Motion.

– Eier du en elbil, vet du hvor viktig det er med trygg hjemmelading. Vi kan nå tilby en svært gunstig pakke både hva gjelder kvalitet, pris, og ytelse på selve ladeboksen hjemme. Usbl-medlemskapet sikrer en rimelig strømavtale på ladestasjoner langs veien, ikke bare i Norge, men i hele Europa. Dette behovet kommer til å vokse seg større de neste årene, i takt med 34

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO ISTOCK

økt salg av nye elbiler. Flere vil bli bevisst fordelene ved å eie en elbil, tror Bratberg.

Selve ladingen skjer via en personlig brikke eller en app, etter at du har registrert deg som bruker. Ladepunktet kan lade alle elbilmodeller. New Motion har over 130 000 offentlig tilgjengelige ladepunkter i sitt europeiske nettverk, og når du som Usbl-medlem lader på et av disse, får du 5 prosent bonus. For å oppnå dette må du aktivere Usbl-kortet ditt og registrere medlemsnummeret under «My new motion». Ønsker du å tjene litt penger på ditt private ladepunkt, kan du altå offentliggjøre dette slik at andre kan låne det.

Du bestemmer da selv pris per KW/t.

Bratberg påpeker at dette er en helt spesiell og eksklusiv medlemsfordel, i tråd med trenden med delingsøkonomi.

– Alt i alt er dette et helhetlig ladetilbud som gjør hverdagen enklere. Du trenger ikke lenger forholde deg til flere forskjellige selskaper, kun ett, enten du skal lade hjemme eller på veien, sier han.

Lars Grande er ansvarlig for New Motions virksomhet i Norden. Han påpeker at avtalen nok vil være spesielt attraktiv for dem som bor i for eksempel rekkehus eller enebolig, og at Usblmedlemmer får gode rabatter på ladeløsningen. Alle tilgjengelige ladepunkter vil være synlige på nett og i app, og du administrer all lading via appen eller «Min side».

– Vår filosofi og visjon er å tilrettelegge

for en enkel hverdag for elektrisk mobilitet og sørge for lett tilgjengelighet for forbruker. New Motions slagord er «What’s petrol, dad?», og det sier litt om hvordan vi ønsker at kommende generasjoner skal tenke. Vi tror destinasjons­lading av elbil vil være den lademuligheten som øker mest i årene fremover, og satser derfor på å kunne tilby ladeløsninger der folk ferdes, sier Grande.

New Motion, som er et datterselskap av Royal Shell Group, har over 250 samarbeidspartnere innen lading i Europa og alle kunder kan benytte seg av dette nettverket. I Norge gjelder det blant annet Ionity, som Shell er en del av, Fortum, EV Box og Circle K. – Som kunde hos oss får du kun tilsendt én faktura, uansett hvilket selskap du lader hos. For New Motion er denne avtalen med Usbl helt uvurderlig og særegen, med tanke på både fordeler, tilgang til ladenettverk for medlemmer og ikke minst, selve kundereisen, sier Lars Grande.

NY MEDLEMSFORDEL!

I samarbeid med New Motion tilbyr Usbl nå alle medlemmer med elbil et ekstra gunstig ladetilbud! New Motion har Europas største ladenettverk med over 130 000 ladepunkter som Usbl-medlemmer nå får tilgang til. Vi har fremforhandlet en god pris på hjemmeladere til din elbil, samtidig som du får 5 % bonus på all lading både hjemme og ute langs veien på New Motions hurtigladernettverk. Les mer og bestill på usbl.no/fordel.

TOPP MODELLEN

usr d o m Natt lle utedel fo sti lse Ekstratt bebygge te

Opptatt av lydnivå?

Ekstremt stillegående – både ute og inne!

RubinRød PerleHvit SafirSort

Det ypperste innen Japansk ingeniørkunst!

Testet til -35°C

Energimerke: A+++

Doble luftspjeld

3100W ved -25°C

Integrert WiFi

SCOP 5,1

Hvit

Tidløst design – 4 unike farger!

Kjølemedie: R32. CO2-ekvivalent: 0,675 tonn. Kjølemediefylling: 1,0 kg.

www.kaiteki.no • Kontakt din forhandler for GRATIS BEFARING

35

MEDLEMSFORDEL ØKONOMI

Få en bedre bankavtale

Lenge siden sist du sjekket betingelsene i banken din? Det kan være penger å spare på å være en bevisst kunde og bytte bank, enten du trenger finansiering eller skal selge boligen din.

S

tadig flere synes det er blitt enklere å skifte bank, likevel er det mange som ikke gjennomfører et slikt bytte selv om det kan være økonomisk gunstig, viser en undersøkelse gjennomført av Finans Norge i 2018.

– I dag finnes det en rekke digitale verktøy, blant annet Finansportalen, som gir kundene en god oversikt over hvilke betingelser bankene kan tilby. Samtidig er det viktig å vurdere hva banken gir utover dette, som dyktige rådgivere, god kundeservice og et godt utvalg av produkter og digitale verktøy som gjør bankforholdet ditt enklere, påpeker Petter Orning, divisjonsdirektør i personmarked i DNB. Usbl har nylig inngått en avtale med DNB og kan dermed tilby alle Usbl-medlemmer gode priser på flere typer lån og finansiering, samt mellomfinansiering. I tillegg gir avtalen et prisavslag på 12 000 kr ved bruk av DNBs meglerpakke ved salg av bolig eller fritidseiendom.

– Det er viktig for Usbl å ha relevante og konkrete medlemsfordeler som tydelig viser at et Usbl-medlemskap lønner seg for hele familien. Med denne avtalen kan vi tilby samme banktilbud over hele Østlandet, sier Hallvard Bratberg, direktør for privatmarkedet i Usbl.

– En av de viktigste grunnene til å bytte bank at du som kunde kan oppnå bedre fordeler, for eksempel gjennom avtalen som DNB og Usbl nå inngår. Men mange

– Med den nye DNB-avtalen får Usbl-medlemmer gode, relevante og konkrete fordeler innen bank og meglertjenester. Ta gjerne kontakt med din lokale bank og sjekk dine lån opp mot vårt nye tilbud, anbefaler Hallvard Bratberg i Usbl.

36

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO ISTOCK

formål som ikke inkluderer eierskifte, tipser Terje Buraas i DNB Eiendom.

Han legger til at som landets største eiendomsmeglertjeneste med sterke posisjoner i de områdene Usbl-medlemmer bor, har DNB ekstra mye lokalkunnskap om markedet.

– Vi har tidsriktige markedsverktøy og landets største boligkjøperregister. Her har vi har samlet NY mer enn 40 000 personer, MEDLEMSFORDEL! som har gitt oss et klart Hos DNB vil profesjoGled deg over vår nye budskap om hva de er nelle finansrådgivere være avtale med DNB, som gir deg gode priser på bank- og interessert i og som står klar tilgjengelige for medlemeiendomstjenester. Les mer til å kjøpe bolig. Den sterke mer av boligbyggelaget. på usbl.no/fordel. samhandlingen i konsernet Informasjon om tilbudet gjør også at Usbl-medlemmer finner på Usbl’s nettsider, i kan få dekket alle sine behov innen tillegg vil det bli laget en egen finans, forsikring og eiendomsmegling. Vi side i nettbanken (dnb.no/usbl) der du som Usbl-medlem kan sjekke betingelsene. har en klar ambisjon om at de som ønsker å kjøpe eiendom via Usbl, skal få rask og god – Som en del av avtalen tilbyr også DNB Eiendom en egen Usbl-pris for e-takst som betjening, sier Buraas. skal brukes til refinansiering eller andre bytter også fordi de ønsker nærhet til en filial eller samme bank som øvrig familie, de er opptatt av gode digitale verktøy, god kundeservice, et bredt utvalg av tjenester, bra betingelser eller at banken skiller seg ut på andre måter. Vår målsetting er å gi gode og trygge kundeopplevelser under samme tak innen finansiering og eiendomsmegling, påpeker Petter Orning.

FOTO ISTOCK

EIENDOMSMEGLEREN SVARER

Med på kjøpet Hva slags inventar må følge boligen ved salg?

Vi har spurt vår nye ekspert i DNB Eiendom om råd.

Jeg skal selge boligen min. Hva kan jeg ta med og hva må stå igjen?

– Vanligvis følger det som er fastmontert med boligen. Det er utarbeidet en standard liste for løsøre og tilbehør som spesifiserer dette nærmere. Denne listen ligger med i alle DNB Eiendoms prospekter. For eksempel vil det forventes at garderobeskap medfølger selv om de er løse. Fastmonterte lyskilder følger også med, men du har lov til å ta med deg krokhengte lamper, som for eksempel lampetter og lysekroner.

Selv om det er utarbeidet en standard liste, kan partene fritt avtale hva som skal følge med eiendommen ved salg. Som selger er det derfor viktig at du går igjennom listen og informerer megler før eiendommen legges ut for salg. Dersom det er ting du ønsker å ta med deg, må dette beskrives i salgsoppgaven. Har du en bolig med avansert lyd- og bildeanlegg integrert, anbefales det å snakke med megler før boligen legges ut, for å avtale hva som følger eiendommen ved salg.

Jeg har nokså nye hvitevarer, må jeg gi fra meg disse?

– Hvitevarer på kjøkken følger boligen dersom ikke annet er avtalt. Hvitevarer på baderom følger ikke med boligen.

Hvis du ønsker å ta med deg kjøleskap, komfyr eller oppvaskmaskin til ditt nye hjem, ber du megler om skrive det i prospektet. Det er altså full avtalefrihet når det gjelder tilbehør, så disse spørsmålene handler i stor grad om å gi kjøper de riktige opplysningene.

Jeg har møbler og annet interiør jeg ikke vil ha med meg videre.

Kan det stå igjen når jeg flytter?

– Dette må være avklart på forhånd, enten gjennom en beskrivelse i prospektet, eller helst som en direkte avtale med den som har kjøpt leiligheten. Som hovedregel skal boligen leveres i ryddet og rengjort stand.

Kan jeg legge inn bud med forbehold om at noe av det løse inventaret medfølger?

– Det er fullt mulig å ta de forbehold du ønsker i budet ditt. Det kan imidlertid være greit ikke å gå for langt i å la løsøre bli avgjørende for om du kjøper leiligheten eller ikke. For selgers del kan for eksempel et bud på 20 000 kr, men med forbehold om at en dyr lampe medfølger, være et dårligere bud enn budet som er 20 000 lavere.

Det kan også være at selger har et spesielt forhold til gjenstanden du

ønsker skal medfølge og at det derfor blir vanskelig å forholde seg til.

Selger tok med seg kjøleskapet, enda det skulle følge med boligen.

Til gjengjeld står det igjen inventar jeg ikke vil ha. Hva gjør jeg?

– Du har rett til å få kjøleskapet tilbake, eller tilsvarende kjøleskap satt inn. Selger skal hente de tingene som ikke er avtalt at skal medfølge leiligheten. Hvis han/hun ikke henter, kan du kvitte deg med de uønskede gjenstandene for selgers regning.

Det er mange ting å tenke på ved kjøp og salg, men heldigvis har du en rådgivende mellomperson som har omsorg for både kjøper og selger.

Hvis du er usikker på noe er det bare å spørre ansvarlig eiendomsmegler.

STIAN SØNSTERUDBRÅTEN

Spesialrådgiver DNB Eiendom

HAR DU ET SPØRSMÅL TIL EIENDOMSMEGLERNE? SE MER PÅ DNBEIENDOM.NO/USBL

37

MEDLEMSFORDEL HVITEVARER

NYHET!

NY MEDLEMSFORDEL

SKOUSEN HVITEVARER Bruk medlemsfordel en din og få 15 % rabatt på hvitevarer og 5 % bonus på all e kjøp.

Gjelder kun ordinæ re priser og handel i butikk, ikk e nettbutikk. Les mer på usbl.no/fordel.

Viktige hjelpere

Vi forventer gjerne at hvitevarer skal holde i 20 år. Men visste du at du kan spare tid og strøm, og få mer holdbare matvarer ved å bytte til nye og mer moderne utgaver?

E

n ting er å la seg friste av nye oppgraderinger på hvitevarefronten, men hvordan vet du når det virkelig er nødvendig å bytte ut maskinene i huset? For å finne ut av det, oppfordrer hvitevareekspert Geir Stian Jørgensen oss til å bruke sansene våre. Han er eier og daglig leder i Skousens butikker i Drammen og på Alnabru.

– Når en maskin begynner å fuske, da er det gjerne noe som er gærent. Se, lukt og lytt etter endringer. Displayer som blinker, program som stopper opp og starter, samt lyder er sikre tegn på at en hvitevare ikke har det helt bra, forteller Jørgensen.

Han minner om at du også bør være varsom på lukt. Det skal aldri lukte svidd eller brent av en hvitevare.

Elektrokjeden Skousen er dedikert til salg av hvitevarer, og siden dette er deres ekspertfelt kan de alt om hvitevarenes hemmelige liv.

– Vit at jo eldre maskinen er, jo mer strøm bruker den, påpeker Jørgensen. Å bytte ut for eksempel en gammel tørketrommel kan gjøre en merkbar forskjell på strømregningen din. Sammenligner du en ti år gammel tørketrommel med en ny, vil den

38

TEKST JULIA KROHN FOTO ISTOCK

nye bruke kun en tredjedel av strømmen.

Kjøleskap har, i tillegg til å bli mer strømsparende, også fått nye funksjoner som bevarer maten bedre.

– Jeg kaster aldri mat mer, forteller Jørgensen og legger til at nyere kjøleskap gjerne har en egen konserveringsskuff. Der holdes temperaturen på et nivå som gjør at bakteriene går i dvale. En salat kan holde seg tre ganger så lenge i en slik skuff.

Også vaskemaskinen har fått en real forbedring de siste ti årene.

– Nå får du maskiner som vasker den samme vasken på en brøkdel av tiden de brukte før. Det kan gjøre en forskjell i hverdagen, sier eksperten.

«De var bedre før!» er det mange som mener om hvitevarene. Ifølge en undersøkelse SIFO gjorde på vegne av Forbrukerrådet i 2017, har levetiden på kjøleskap og frysere gått ned med 1,5 år på 20 år. Det betyr ikke nødvendigvis at gode kvalitetsmaskiner har kortere levetid i dag, det handler ifølge Jørgensen i stedet om hva slags hvitevarer folk kjøper nå til dags.

– Om du handlet en dyr komfyr for 20 år siden eller mer, så er det svært solide og holdbare varer. Hvis du bytter ut komfy-

ren, men ikke er villig til å investere i en lignende omregnet til dagens kroneverdi, kan du heller ikke forvente å få et like godt produkt, noe som ofte er tilfelle, forteller Jørgensen, og tilføyer: – I dag er varene er også svært prispresset og mange kjøper veldig rimelige produkter som varer kortere. I tillegg er det jo langt mer elektronikk i spesielt kjøleskap, så da kan naturlig nok flere ting gå i stykker.

Ofte er spørsmålet om du skal reparere eller fornye når hvitevaren tar kvelden. Er det såkalte slitedeler som er ødelagte, så kan du, hvis du er litt handy, kjøpe nye deler og bytte selv. Det gjelder gjerne pakninger i kjøleskap eller bråkete kullbørster i vaskemaskinen. Skal du reparere en ødelagt maskin, er det lurt å regne litt på det hvis garantitiden er ute. Det er sjelden det lønner seg med en reparasjon når det kommer til stykket. Om hvitevarene er integrert i kjøkkeninnredningen vil også ha noe å si.

Det er uansett viktig å huske på at du ikke skal forlate hvitevarer som kjører et program. Du skal helst være i huset mens vaskemaskin og tørketrommel går, det gjelder alle maskiner, gamle som nye.

BIL MEDLEMSFORDEL

BIL I VINTERLAND Med enkle grep kan du unngå rustskader, gjenisede dører og frost på innsiden av rutene.

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO ISTOCK

D

et krever litt ekstra å ta vare på bilen om vinteren. Mye slaps, snø og salting av veier gjør rust på biler til et kjent problem.

MEDLEMSFORDEL – Rust oppstår gjerne fort, ofte etter bare noen få Alle Usbl-medlemmer får år. Det er vanskelig å unngå rust 10 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus på alle helt, men du kan forebygge ved Må du bruke spade for å få løs bilen, pass på så du ikke treffer kjøp hos BilXtra. å vaske bilen regelmessig og bilens flater og dekk/felger. Skal du bruke kost må du være Les mer på forsiktig, billakken får fort mange dyper riper som du i verste fall beskytte lakken. I forkant av usbl.no/fordel. ikke kan polere bort, råder bilekspertene i BilXtra. vintersesongen bør du vaske ned bilen grundig og helst også dugg. Kjør alltid med A/C påskrudd, det Du har kanskje opplevd at polere den. Som et minimum hjelper bilens varmeapparat med å transbillåsen eller -døren fryser anbefales å beskytte lakken portere bort fuktighet, sier Fredriksen. igjen? For å unngå dette kan du med en voks eller en syntetisk Han tilføyer at innvendig dugg ofte tørke godt av gummipakninlakkforsegling. Voks legger gene rundt dørene etter vask. oppstår ved store temperatursvingninger, du på for hånd etter vask, som når du kjører inn i en tunnel. Da må Du bør også unngå å spyle råder Terje Fredriksen, Tilsett en kork med konsentrert Salt-X i du sette viften på høy hastighet og rette direkte inn i billåsene. produkt- og kategorisjef for spylevæsketanken i bilen, luftstrømmen mot frontruten. Gode – WD40 er en god bilpleie i BilXtra. da sikrer du god sikt vindusviskere er også et must. multispray som fjerner fukt gjennom vintersesongen.

Fra 299 kr, BilXtra. og gjør låsen mer motstandsVinterstid er det lurt å På utfordrende vinterføre er det dyktig mot fuktighet. Spray vaske bilen i et innendørs dessuten svært viktig med gode dekk. litt inn i låsene nå før vinvaskeanlegg. Har du ikke Mønsterdybden på vinterdekk må være teren kommer for fullt, og før du vasker/ et slikt i nærheten kan du kjøre bilen minimum 3 mm. spyler bilen. Du kan også forebygge ved å gjennom et børsteløst program på en – For at dekkene ikke skal miste noe av spraye litt WD40 på en tørr klut og tørke bensinstasjon. Bilen bør vaskes minst en mykheten i gummien, det som gjør at «seiover dørlistene, anbefaler Fredriksen. gang i måneden, helst oftere. pene» i dekkene får tak i underlaget, er det – Børstevask i maskin anbefales ikke, det viktig med riktig lagring: Dekk oppbevares riper opp lakken, og du fjerner voksbeskyt- Et annet kjent problem kan være frost litt kjølig og ikke i sollys. Det gjelder og rim på innsidene av vinduene i bilen. telsen med en gang. Har du tilgang til både piggfrie dekk og piggdekk, ifølge Dette gir ofte dårlig sikt – og dårligere selvvask kan du spraye bilen med Salt-X, Petter Gunnholt, salgs- og kjedesjef i AS sikkerhet. Første steg for å unngå dette for å fjerne saltbelegget som legger seg på Sørensen og Balchen, BilXtra verksted. problemet er å fjerne snø og slaps fra føtlakken. Spyl godt av bilen først, spray på og tene før du setter deg inn i bilen. Gjør det spyl av.

For å opprettholde lakkbeskyttelsen om til en rutine å banke godt av skoene.

– Du kan sette inn en varmluftsvifte i vinteren har bileksperten et godt råd: kupeen og ha vinduene på gløtt for å lufte – Etter for eksempel annenhver vask ut fukt. Du kan også legge avispapir på kan du bruke en «latmannsvoks», som ►►En liten spade ►►Snøkost og isskrape gulvmattene over natten, papiret vil suge sprayes på ren lakk og deretter spyles av. ►►Hurtigkjetting om du skal til fjells eller til seg fuktighet. Det er også viktig med Produktet AutoGlym Rapid Aqua Vax er kjøre på utfordrende føre. rene ruteglass innvendig for å forhindre svært anvendelig til dette.

BILXTRA

Tips!

DETTE BØR DU I HA I BILEN:

39

Ønsker du å annonsere i Usblmagasinet?

Annonser bestilles hos Lisa Lind Noer på e-post ln@hsmedia.no eller telefon +47 988 44 350

MEDLEMSFORDEL

Få mer fritid - la CityMaid ta vasken Som medlem i Usbl får du nå 5 % bonus når du bestiller fast vaskehjelp hos CityMaid.

Bestill vaskehjelp på citymaid.no, og legg inn ditt medlemsnummer når du kommer til betalingen.

Les mer på usbl.no/fordel

40

A K E R S H U S

B U S K E R U D

O P P L A N D

O S L O

V E S T F O L D

Ø S T F O L D

Se alle våre boligprosjekter på usbl.no

Noen liker en sval, minimalistisk stil på soverommet, andre gjør det til en koselig, lun hule med masse tekstiler, puter og pynt. Bildet er fra Tunkvartalet.

Sov godt!

Hva skal til for at du får en god natts søvn? Det er ingen vits i å ligge våken og gruble på om du har betalt for mye for boligen din, eller på oppussing og vedlikehold som skulle vært gjort. Når du kjøper en ny Usbl-bolig betaler du fastpris og slipper å forholde deg til andre budgivere (som Usbl-medlem har du i tillegg forkjøpsrett). Alt er fiks ferdig og innflytningsklart, det er bare å re opp sengen!

41

DITT NYE HJEM AKERSHUS

Solheimstunet – Her vil du trives lenge

AKERSHUS På Solheimstunet får du og familien en enklere hverdag. Boligene ligger sentralt til i Lørenskog, med kort vei til butikker, kollektivtrafikk, flotte turområder, interessante kulturtilbud, gode barne-, ungdoms- og videregående skoler, samt flere barnehager. Det er med

42

andre ord kort avstand til alt du trenger – og ønsker deg.

Du bor rett ved bussterminalen, og det er bare en kort kjøretur til Hanaborg og Lørenskog togstasjon som har togforbindelse både østover og vestover. Togturen

fra Lørenskog til Oslo sentralstasjon tar i underkant av 20 minutter, perfekt for deg som jobber i byen. Når du bor så sentralt, får du mer tid til det du virkelig ønsker å bruke fritiden din på. Bor du på Solheimstunet kan du velge og vrake uten å måtte gå på kompromiss med egne interesser og hobbyer. Du kan handle på Metrosenteret og nyte bylivet den ene dagen, og kose deg i marka den andre.

De 56 leilighetene på Solheimstunet trinn 3 er fordelt på fem etasjer i to

SOLHEIMSTUNET PRIS

Fra kr 5 350 000 + omkostninger

STØRRELSE

Fra 90 kvm BRA

bygg. Alle leilighetene har enkel adkomst med heis fra parkeringskjeller og rett opp til trapperommet i hver etasje.

Leilighetene ligger tilbaketrukket og bilfritt til med skjermede uteområder rett utenfor døren.

Boligene får fleksible planløsninger, og det er lagt vekt på at rommene skal kunne brukes på ulike måter, for at leiligheten skal passe deg og din families behov.

Leilighetene varierer i størrelse fra 2-roms på 47 kvm, 3-roms fra 55 kvm

til 4-roms fra 110 kvm, med romslige og private markterrasser og balkonger.

Leilighetene i 5. etasje kan skilte med store, inntrukne terrasser.

Du vil enkelt kunne sette ditt personlige preg på boligen din, da vi har brukt klassiske og tidløse farger og materialer som base.

Her er det lekker 3-stavs hvittonet eikeparkett, kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, og bad med store fliser på gulv og vegg.

OVERTAKELSE

2. eller 3. kvartal 2020

NÆROMRÅDE

Kjøpesenter, kulturhus, bussterminal, skoler og idrettsanlegg

ADRESSE

Astrids vei 3 og 6

FØLG PROSJEKTET

Solheimstunet.no og Facebook

EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT Geir Nyland, tlf. 901 73 888, gn@eiendomsmegler1.no

43

DITT NYE HJEM AKERSHUS

Tunkvartalet Sentralt med skog og natur i nærområdet.

AKERSHUS Tomten ligger i et etablert og rolig villaområde, med umiddelbar nærhet til shopping og naturopplevelser.

Beliggenheten er ideell for å skape et godt oppvekstmiljø. Benterud skole ligger rett over veien for Tunkvartalet, og i tillegg finnes det både barnehager og flere videregående skoler i nærliggende områder. Triaden Lørenskog Storsenter ligger bare et steinkast unna, og kan by på det meste av butikker. De gode kulturopplevelsene får du i Lørenskog Hus, som har alt fra kino, bibliotek,

44

teater, konsert til operakafé.

Lørenskog byr på gode naturopplevelser og et hav av fritidsaktiviteter som bidrar til et flott oppvekstmiljø, for alle og enhver.

Om du ønsker å sporte selv, eller om du helst ser at andre gjør det, er tilbudet stort og variert. I Østmarka ligger Losby Gods i naturskjønne omgivelser, og er et populært utgangspunkt med tanke på å spille golf eller for turer på sykkel og til fots.

Tunkvartalet er et samarbeidsprosjekt mellom Usbl og Peab Eiendomsutvikling, og blir delt inn i flere salgstrinn: Trinn 1

består av 105 to-, tre- og fireroms leiligheter. Alle leilighetene har enten egen balkong eller markterrasse, tidsriktig kjøkken med integrerte hvitevarer, vannbåren varme, lys eikeparkett og downlights i entré og på bad. De fleste leilighetene er gjennomlyste og får i tillegg en hyggelig frokostbalkong inn mot tunet.

Fra den store, felles takterrassen har du flott utsikt, og det er også et hyggelig sted å samles for beboerne. Det blir heis fra boligetasjene til parkeringen i garasjekjeller, og til sportsboden tilhørende leiligheten. Boligene har gjennomgående inngangspartier, slik at de henvender seg både til tunet og gaten. Til inngangspartiene ligger også lett tilgjengelige fellesrom for sykler og barnevogner.

Byggingen er i gang!

Bebyggelsen former en halvåpen kvartalsstruktur med to frodige indre gårdstun, som forbindes til omkringliggende bystruktur gjennom åpninger i bebyggelsen. Allmenningen strekker seg fra Masserud i sør til Skårersletta i nord. Allmenningen blir et hyggelig samlingspunkt i området. Et bymessig torgområde som kan friste med butikker og trivelige kaféer med uteservering.

På tunet blir det etablert en tunpaviljong hvor det legges opp til fleksible løsninger rundt en kjerne med kjøkken og toalett. Tunpaviljongen er uisolert, men har vedovn som varmekilde vinterstid. Paviljongen kan bli et hyggelig møtested med varierte aktiviteter for Tunkvartalets beboere.

TUNKVARTALET PRIS

Fra kr 3 550 000 inkl. innskudd og fellesgjeld + omkostninger

OVERTAKELSE

Ca. 4. kvartal 2021

NÆROMRÅDE

Kjøpesenter, kulturhus, skoler og idrettsanlegg

ADRESSE

Tunveien 8, Lørenskog

FØLG PROSJEKTET Tunkvartalet.no

DNB EIENDOM NYBYGG

Bente Stubberud, tlf. 913 39 949, bente.stubberud@dnbeiendom.no Julian Hahn, tlf. 992 24 078, julian.hahn@dnbeiendom.no

45

DITT NYE HJEM VESTFOLD

Karolines Hage

Overtakelse innen april 2020

– Bo med hage midt i byen!

46

VESTFOLD Boligene ligger sentralt i Horten rett ved friområdet Lystlunden.

Her kan du dyrke urter, grønnsaker og bær i plantekasser, midt i byen!

boligprosjektet navnet Karolines Hage på grunn av at garverens kone, Karoline, anla en flott frukthage i tilknytning til garveriet.

Boligprosjektet ligger på tomten der det opprinnelig lå et garveri. Vi ga

Det er enkelt å bo i Karolines Hage – sentralt, men likevel tilbaketruk-

ket fra bykjernen. I umiddelbar nærhet finner du kjøpesentre, kino, bibliotek, kafeer, restauranter, barnehage og skoler. Er du av den aktive sorten, er det fint å bo like ved Lystlunden Park og Idrettsanlegg, svømmehall, flotte turområder på Karljohansvern, velkjente Borre golfbane, badestrender og småbåthavn. Det er 10 minutters kjøring til E18 med kun en times kjøring til Oslo. Toget stopper på Skoppum og tar deg til Oslo og Kristiansand. Det

KAROLINES HAGE PRIS

Fra kr 2 180 000 inkl. innskudd og fellesgjeld + omkostninger

er kort vei til bussen som tar deg til Høgskolen i Sørøst-Norge, som ligger på Bakkenteigen.

Karolines Hage består av 2 bygninger i forskjellige størrelser. Alle leilighetene har enten egen balkong eller markterrasse, og toppleilighetene vil få inntrukne og solrike terrasser. De fleste leilighetene får inngang fra svalgang, mens noen får inngang fra innvendig trappehus. Det blir heis fra garasjekjeller til hver etasje og bod på kjellerplan.

De to boligblokkene i Karolines Hage danner en tunformasjon med et felles, stort uteareal på innsiden, som skjermer grøntarealene fra omkringliggende gater.

Fellesområdet gir hver beboer følelsen av å bo i en stor hage der man kan sole seg, grille, finne roen på hyggelige benker og la småbarna leke i lekeapparatene – uten at dette forstyrrer naboene. Et fantastisk sted å glede seg over om kvelden etter jobb og i helgene. Området gir også god grobunn for å etablere et spesielt godt naboforhold med felles aktiviteter, gode samtaler og kanskje felles piknik.

OVERTAKELSE

Innen april 2020

NÆROMRÅDE

Kjøpesenter, kulturhus, bussterminal, skoler og idrettsanlegg

ADRESSE

Storgata 1-3 og Løkkegata, Horten

FØLG PROSJEKTET

Karolineshage.no og Facebook

EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT Merethe Lunden Andreassen, tlf. 926 25 528, merethe.andreassen@em1.no

47

DITT NYE HJEM PROSJEKT SAMARBEIDSPARTNER

Salget er i gang!

ØNSKER DU Å SELGE EN TOMT? Vi vil gjerne komme i kontakt med tomteeiere eller gårdeiere i Østlandsområdet.

Gausetangen - Særegne leiligheter i Holmestrand VESTFOLD Det som t­ idligere var klasserom skal nå forvandles til 32 unike byleiligheter med fokus på høy kvalitet!

Å velge Gausetangen er å velge en bybolig som skiller seg ut i mengden.

Moderne, kvalitetsbevisst og praktisk, jovisst, men med en helt egen historie og sjel som gjenspeiles i det svært positive engasjementet i lokalmiljøet. Ved siden av verdien som ligger i byggets historiske betydning, er det Gausetangens utforming og arkitektur som gir de nye leilighetene sin kanskje mest unike kvalitet. Takhøyden er generelt ca. 3,5 meter. Dette skaper en spesiell romfølelse og nærmest herskapelig stil, sammen med de store, rutete vinduene som slipper mengder med dagslys inn, og du kan nyte utsikten over sjøen. Bygningen vil bestå av 6 etasjer med heisadkomst for alle. Det vil være 2- til 5-roms leiligheter med mange ulike planløsninger.

På Gausetangen legges det vekt på å skape flotte og innbydende fellesområder, inkludert inngangsparti, gangarealer og ikke minst en egen felles lounge i den inntrukne toppetasjen og takterrassen.

48

Det er enkelt å bo på Gausetangen. Her finner du småbyidyllen rett utenfor døra, men har praktisk talt hele verden innen rekkevidde. Med ny stasjon, nytt bibliotek, ny sentrumsbarnehage og skrumpende avstander til et utvidet arbeidsmarked rundt Oslofjorden, er Holmestrand en attraktiv småby i vekst.

Unikt for prosjektet er at du kan komme inn i bygget for visning – på den måten kan du velge den boligen som føles akkurat rett for deg!

Vi er interessert i større bebygde eller ubebygde tomter som er regulert eller boligmarkert i kommuneplanen.

Det kan også være næring og industriområder som kan bygges om til boliger, men tomtene bør ha en størrelse til å kunne bygge minst 50 boliger.

VÅR KOMPETANSE Vi har kompetanse og erfaring i å vurdere og utvikle eiendommenes utbyggingsmuligheter. Usbl kan gjennomføre alt fra utvikling, offentlig saksbehandling og styring av byggeprosessen til salg og markedsføring av boligprosjektene.

SAMARBEID MED GRUNNEIERE Usbl er også interessert i å samarbeide med grunneiere om gjennomføringen av prosjekter med utbyggings-/opsjonsavtaler.

TA KONTAKT Ole Johnny Bråten, tlf. 959 88 855, ole.johnny.braten@usbl.no

PRIS Fra kr 1 850 000 inkl. innskudd og fellesgjeld + omkostninger

FERDIGSTILLELSE

Antatt 2. kvartal 2021

NÆROMRÅDE

Gangavstand til butikk, kollektivtransport, skole, båthavn, sentrum

ADRESSE Næskildsgate 2B, 3080 Holmestrand FØLG PROSJEKTET

Gausetangen.no og Facebook

UTBYGGER

Pilares Eiendom AS

EIENDOMSMEGLER 1 PROSJEKT

Merethe Lunden Andreassen Tlf. 926 25 528 Merethe. andreassen@em1.no

BOLIGER UNDER PLANLEGGING

Se alle våre boligprosjekter på usbl.no

På usbl.no kan du følge med på hvilke boligprosjekter vi har under planlegging. Her kan du også melde din interesse, slik at vi kan holde deg oppdatert når det nærmer seg salgsstart for den boligen du er interessert i. Det er trygt å kjøpe bolig av Usbl fordi vi har lang erfaring som boligutvikler. Vi bygger boliger med et langt perspektiv, og vi vil følge våre fremtidige prosjekter lenge etter at de er ferdigstilte.

Solskjerming på en smartere måte

Familien Johnsrud Sundby har full sollys og innsynskontroll på hjemmebane. «Vår nye bolig føles nå komplett når vinduene har fått funksjonelle Norsol produkter - en bonus er også at de er vakre og harmoniske å være i nærhet av».

Velger du Norsol kommer en av våre rådgivere hjem til deg med hele vårt sortiment og tar mål, gir stiltips og praktiske råd om solskjerming.

Alle våre solskjermingsprodukter som plisségardiner, persienner, zipscreens og markiser blir produsert på vår fabrikk på Møre, slik at de passer perfekt til din bolig. Kortreist montering!

Bestill gratis befaring på

Vi ser etter nye forhandlere, selgere og montører i hele Norge

411 10 100 eller finn din nærmeste konsulent på www.norsol.no

Siden 1983 har NORSOL AS vært en av landets ledende produsenter av inn- og utvendig skreddersydd solskjerming. Kontinuerlig produktutvikling tilpasset norske forhold, miljøvennlig og effektiv produksjon, kortreist levering og lokal service der kundene våre bor, gir oss en unik posisjon for å møte kunders forventninger og behov.

Spennende produktnyheter og økende ordreinngang gjør at vi nå ønsker å utvide vår entusiastiske stab med flere forhandlere, selgere og montører med interesse for interiør, hjem & hage.

Ta kontakt for mer info på epost krister@norsol.no eller telefon 71 53 19 00.

49

VEDLIKEHOLD OPPVARMING

FÅ PROFF HJELP 1. januar trer forbudet mot bruk av fyringsolje og parafin til oppvarming i kraft i verk, for å redusere utslipp av klimagasser. Mange borettslag og sameier, samt huseiere, har de siste årene søkt om og mottatt støtte til mer miljøvennlige oppvarmingsmetoder.

Fra oljefyr til fjernvarme

Har du spørsmål om bytte av gammel oljefyr til mer miljøvennlige alternativer? Ta kontakt med Usbl prosjekt på usbl.no/for-styret.

Med støtte fra Enøk har sameiet Brochmannsgate 5 i Oslo i høst byttet den gamle oljefyren til mer miljøvennlig fjernvarme. – Nå er det endelig slutt på å fyre for kråka, sier styreleder Anne Kristin Aschehoug.

B

or du i et borettslag eller sameie som fortsatt har oljefyring? Da er det på tide å tenke nytt og raskt, for ved nyttår blir denne oppvarmingsmetoden forbudt.

– I konsentrert boligbebyggelse med store bygg eller blokker har det vært en utstrakt bruk av oljefyring fra felles energisentral. I noen bygg er det i tillegg blitt benyttet gass som energikilde. Olje og gass har gitt god varme gjennom vannbåren varme i radiatorer eller rørsløyfer i gulv. Her i Norge har nesten annethvert hus hatt en slik type varmeløsning i nyere tid. Men for ca. 20 år siden begynte man å bekymre seg for klimagassutslipp, lokal og global forurensning som følge av forbren-

50

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO ISTOCK OG USBL PROSJEKT

ning av fossil olje og gass, forteller Lars Iddeng, daglig leder i Usbl Prosjekt.

Avdelingen hans har de siste årene fått mange henvendelser fra styrer som ønsker å bytte til mer miljøvennlige oppvarmingsmetoder. For selv om det stadig er lov å fyre med gass, er det fra 2020 ikke lov å installere sentralfyringsanlegg for bruk av fossil gass.

– I mange år har det vært mulig å søke støtte fra myndighetene til fjerning av oljefyringsanlegg, til fordel for anlegg basert på fjernvarme, pellets/briketter eller varmepumpeløsninger supplert med elektrisk energi. I Oslo har vi hatt et Klima- og energifond, og på landsbasis har vi Enova. Herfra er det utbetalt millioner

av kroner i støtte for å få næringsbygg, offentlige bygg og boliger over fra oljefyring til en mer miljøvennlig oppvarming, utdyper Iddeng.

Når forbudet nå trer i kraft, vil det ikke lenger gis støtte for konvertering. Iddeng mener dette dog ikke bør komme som en overraskelse da forbudet har vært signalisert i mange år. Han tilføyer at bedrifter som jobber med å bygge om energisentraler og fyringsanlegg nok aldri har hatt så mye å gjøre som i 2019.

– Nå jobbes det på spreng over det ganske land for komme i mål før 31. desember.

Likevel vil det være noen som ikke klarer å komme seg ut av oljeknipa i tide. Vi

OPPVARMING VEDLIKEHOLD

Ute i siste liten?

Søk eksperthjelp!

Er du eller ditt borettslag/sameie stadig avhengig av varmen fra en oljefyr, anbefaler vi at du snarlig tar kontakt med energirådgiver og/eller leverandører av varmepumper og får en vurdering av omfang, egnethet og pris på fjerning av oljefyr samt installering av varmepumpe.

STYRET I BORETTSLAG ELLER SAMEIE:

Sameiet Brochmannsgate 5 i Oslo gikk i høst fra oljefyring til mer miljøvennlig fjernvarme. Sameiet fikk Enøk-støtte fra Oslo kommune.

Det gamle oljefyrrommet i Brochmannsgate 5 ble nylig oppgradert, og fjernvarme sørger nå for mer effektiv og kostnadsvennlig oppvarming.

skal ikke spekulere i hvilke sanksjoner myndighetene vil ty til for dem som bryter loven, men vi vil uansett oppfordre disse til å komme seg på rett side av loven, og ikke minst bidra til et bedre klima lokalt og globalt, påpeker Iddeng.

flere Enøk-tiltak samtidig med byttet fra oljefyring til fjernvarme sier Aschehoug.

Et sameie som rakk å bytte til ny og moderne oppvarming i god tid før nyttår, er Brochmannsgate 5 på Bjølsen i Oslo.

Funkisbygningen fra 1938 huser 48 seksjoner, både små ettromsleiligheter og litt større toromsleiligheter på rundt 50 kvm. Usbl er forretningsfører for sameiet, som på folkemunne er blitt kalt «Brunosten».

Anne Kristin Aschehoug har vært styreleder siden 2010. Frem til i høst ble sameiet varmet opp av den gamle oljefyren, som har vært i bruk siden 30-tallet.

– Bygget har tykke murvegger, noe som har gitt svale leiligheter på varme sommerdager. Samtidig har det tatt tid å få god varme inne når det er kaldere ute.

Dessverre har mange av radiatorventilene vært veldig tunge og vanskelige å skru på, så folk har slitt med å justere varmen.

Tidligere måtte en del av beboerne åpne vinduene for å lufte, og det er jo ikke spesielt økonomisk. Derfor gjennomfører vi

Selve prosessen med bytte til ny oppvarmingsmetode startet med et informasjonsmøte om fyringsløsninger arrangert av Usbl Prosjekt for to år siden.

– De henviste oss til Siv.ing. Haga og Haugseth AS, som hjalp oss med å lage en tilstandsvurdering og Enøk-rapport.

Dette er standard prosedyre, og alt gikk så ryddig, raskt og greit, roser Aschehoug.

Den ferdige Enøk-rapporten besto av kost- og nytteanalyse for flere ulike alternativer til den gamle oljefyren. For det lille sameiet kom fjernvarme best ut.

Et annet alternativ var jordvarme, som ville gitt en betydelig større investeringskostnad og dermed ble for dyrt.

– For oss vil fjernvarme lønne seg økonomisk over tid. Vi har fått installert termostater som enkelt regulerer radiatorene, slik at folk slipper å åpne vinduene. Det er umulig å si hvor mye penger vi har kastet bort, men vi håper og tror utgiftene til oppvarming vil bli lavere fremover, sier styrelederen.

«Tidligere måtte en del av beboerne åpne vinduene for å lufte, og det er jo ikke spesielt økonomisk.»

Sameiet søkte Oslo kommune om Enøkmidler og fikk tilslag på dette.

» Sjekk ut muligheten for å konvertere til fjernvarme ved å kontakte det selskapet som har konsesjon for fjernvarmeutbygging der du bor. » Hvis bygningsmassen er stor, kan biobrenselfyring (briketter, flis) være aktuelt. » Konvertering til elkjel (elektrokjel) kan være aktuelt, men vil ofte betinge utvidet kapasitet i nærmeste trafostasjon.

Dette må sjekkes med lokal netteier.

Kostnaden til utvidelse av trafo kan bli høy, og det er heller ikke sikkert at utvidelse er mulig » Konvertering av oljekjelen(e) til bioolje er et alternativ, men miljøpolitisk er det ønske om å kutte all oljefyring, også med bioolje. » For et borettslag/sameie vil arbeids­ omfanget og kompleksiteten her være så stor at styret bør skaffe seg en energirådgiver/prosjektleder før kontakt tas til leverandør/entreprenør.

EIER AV ENEBOLIG:

» Be en elektrofagmann sjekke om det er kapasitet på inntakskabel til å erstatte innfyrt effekt med elektrisk strøm via en elkjel. Er det kapasitet til elkjel, så kan oljekjel byttes med elkjel. » Sjekk muligheten for å konvertere fra fossil olje til bioolje. Dersom det er mulig for den oljekjelen du har, er dette antagelig rimeligste løsning. Husk at du da stadig må ha sjekk av oljetanken etter faste intervaller, samt at fyring med bioolje antas å bli dyre kWh. KILDE LARS IDDENG I USBL PROSJEKT

Støtten dekker imidlertid kun en brøkdel av summen, og prosjektet ble lånefinansiert. Det var ikke nødvendig å øke fellesutgiftene ut over konsumprisindeksen.

– Selve arbeidet gikk smertefritt.

Vi har beholdt radiatorene og selve opplegget, kun lufteskruer og termostatregulering ble byttet i hver leilighet.

Entreprenørene var flinke til å informere underveis og brukte kort tid. I tillegg ble det gjort noe arbeid i fyrrommet vårt, der oljefyren og oljetanken ble fjernet.

Totalentreprenøren tok med seg alt det gamle utstyret for oss. Det som nok var mest synlig var da Fortum måtte grave opp fortauet vårt for å legge rør, slik at vi kunne koble oss på fjernvarmesystemet, men det var ikke noe stort problem og arbeidet gikk fort, sier styrelederen.

51

USBL PROSJEKT SVARER

Sikre boligen mot frostskader

Vinteren står for døren, har du kontroll på huset ditt? Ta en sjekkerunde nå før kulda setter inn, og unngå frostskader på bygningen.

F

VED LARS IDDENG, USBL PROSJEKT ILLUSTRASJON KINE YVONNE KJÆR

rostskader på husene våre gir gjerne dobbel negativ effekt.

Hvorfor er det slik? Jo, fordi frostskader flest er relatert til vann. Vann som fryser får stor sprengkraft, og skade nummer én skjer når materialer sprenges i stykker av vann som fryser til is. Skade nummer to skjer når isen igjen tiner og blir til vann som renner inn alle steder der vann ikke skal være.

Har du sikret deg mot frostskader før vinteren setter inn? Det første du skal huske på, er vannførende rør. Utekraner for hagevann med tilhørende utvendige fordelerrør og slanger må demonteres og tømmes for vann, eventuelt settes inn i varmt rom for vinteren. Det er mulig å ha vann i utekranen året rundt dersom du har montert en såkalt frostfri vannutkaster. Har du ikke en slik løsning, må du huske å stenge vannet på innsiden av veggen og tappe ut vann som står i røret fra stengekran og ut.

Vannrør for øvrig går enten ført dypt (frostfritt) i bakken eller inne i isolerte bygg. Slike rør skal normalt være sikret mot frost, men det betinger at det er påsatt varme inne i bygget. Blir det veldig kaldt og røret er forlagt mot eller i yttervegg, kan det fryse og forårsake

52

store skader i huset.

Du skal derfor påse at det står på nok varme til å holde temperaturen over 0 °C med god margin i alle rom der vannrør ligger. Om det skulle bli helt unormalt kaldt og du er engstelig for rørfrysing selv med varme på i rommet, bør du sørge for sirkulasjon av vannet.

Det vil si at du må la det renne litt fra en kran i en servant eller lignende.

I radiatorer går det alltid varmt vann, og mange tenker at dette vannet ikke fryser, men det er feil.

Hvert år opplever mange frostskader på radiatorer, typisk på soverom hvor folk vil ha det kjølig og har stengt radiatorventilen, samtidig som vinduet rett over radiatoren står åpent (lufteposisjon).

Avløpsrør fryser også i stykker.

Dette gjelder da særlig for sluk på tak eller balkonger, takrenner og taknedløp fra takrenner.

Sluk i varme tak fryser normalt ikke, men det bygger seg ofte opp store issvuller rundt sluket som hindrer vann på taket fra å renne til sluk. Vannet finner da fort en annen vei å gå inn i taket, for eksempel ned i luftelyrer og overlyskupler. Dette kan motvirkes ved å montere en

innretning kalt en stjerne. Dette er en varmekabel innlagt i en innretning som ser ut som en sjøstjerne som settes over sluket og bryter issvullene.

Når det gjelder takrenner, taknedløp og balkongsluk skal du først og fremst sørge for at disse ikke er tettet igjen av løv og smuss etter høsten. Så er det en stor fordel om du har installert varmekabler. Varmekabler som brukes her er laget slik at de ikke skal stå på uten at behovet for frostsikring er utløst. Sjekk at sikringer og jordfeilvern er i orden og at kablene fungerer før vinteren.

Bor du i et hus med dårlig isolert tak, eller i et hus som ikke har et tilstrekkelig godt luftet kaldloft, vil varme trenge gjennom taket og smelte snøen. Når smeltevannet renner nedover på taket mot takutspringet/gesimsen, vil det igjen fryse til is. Dette medfører issvuller som skader taket og fører vann på avveie, og ikke minst så fører det til gjenfrosne takrenner og hengende istapper. Istapper kan medføre livsfare om disse henger over arealer der folk ferdes. Som eier av bygget er du ansvarlig for at ingen påføres skade av fallende is.

Ă˜nsker du ĂĽ slippe matlukt og skrik fra trappeoppgangen?

53

ILLUSTRASJON KINE YVONNE KJÆR

BYENS TILSTAND

Oslos flytende badstuer orfatter Sverre Jervell skriver i boken «Oslofjorden. Folk og fisk gjennom 10 000 år» om den rike badekulturen vi hadde i Oslo tidligere, men som ble ødelagt av forurensingen fra den økte industrialiseringen på begynnelsen av 1900-tallet.

Da den flytende badstuen Måken ble bygget og sjøsatt i 2013 av det som i dag er Sørengas Badstue- & Helårsbadeanstalt, var den et friskt pust i en by som knapt beveget seg utendørs om vinteren, annet enn for en skitur i marka. Folk delte bilder i sosiale medier av vennegjenger som vinterbadet og hygget seg i den sjarmerende saunaen bygget av drivved fra Bjørvika. Siden 2006 har Oslo kommune ryddet opp i den forurensede sjøbunnen i Oslo havn og Indre Oslofjord, og i løpet av bare de siste fem årene har vår bruk av Indre Oslofjord endret seg. Vi samles i trengsel på Sørengabadet, og vi sitter med føttene i vannkanten ved Operaen. Området har gjennomgått en total forvandling fra industrihavn til en allmenning for fjordbyen.

I Finland har saunaen en sentral plass i hverdagen. Den er både et sted hvor familiene møtes, og et sosialt møtepunkt hvor folk er avkledd alle tegn på sosial status. I saunaen møtes man på like fot, og ikke sjelden er den også et sted hvor viktige avgjørelser blir tatt. Hvis

54

nordmenn har en badstue hjemme, er den ofte et ubrukt rom i kjelleren fylt med sportsutstyr og hermetikk.

Da jeg besøkte saunaen Kotiharjun i bydelen Sörnainen i Helsinki en ettermiddag sent på høsten, var trengselen stor i det kurvede rommet med stående trepanel på veggene. Både unge og gamle satt og kjølte seg med bjørkeris fra fryseren ute i resepsjonen, mens andre satt i garderoben og spilte sjakk eller leste avisen. Ute på gaten, i et nabolag som kan minne om Grünerløkka i Oslo, satt folk i minusgrader med håndkle rundt livet, før de gikk inn igjen. Saunaen Kotiharjun er vedfyrt. Her brukes store trestokker, som blir lagt på om morgenen og som brenner sakte gjennom hele dagen.

Den finske dokumentarfilmen «Fortellinger fra saunaen» fra 2011 illustrerer hvordan saunaen i Finland er et sted for selvransakelse og snakk rett fra leveren. Voksne menn gråter på hverandres skuldre og drukner sorgene i dampende hete rom på arbeidsplassen, ved et vann i skogen eller i en av de mange barene med sauna i hovedstaden Helsinki. Finland har rundt fem millioner innbyggere og det blir sagt at finnes tre millioner badstuer, nesten en per husstand.

De flytende badstuene ved Oslofjorden og badstuen på Salt på Vippetangen, er ikke hverdagssaunaer av den typen man finner i Finland,

men både den norske badstuen og den finske saunaen er et sted for nøysomhet. Arkitekturen er ofte enkel, materialet er alltid ubehandlet treverk, og man holder tiden ved hjelp av et timeglass. De fleste bygger seg en nøktern og enkel badstu, også til store og påkostede villaer. Den eneste luksusen man ofte unner seg er et stort vindu mot naturen.

Badstuen kan være et sted hvor man treffer naboen eller nabolaget sitt.

Det kan være et sted som fremmer trivsel, hygge og velvære i hverdagen.

Det kan også være et sted for helse.

Finske forskere hevder at en halvtime i en dampende varm sauna er like bra for hjertet som en treningsøkt. Kan badstuen bli et forseggjort og vakkert fellesrom gjennom hele året, for å øke trivselen i den kompakte byen vi bygger i de nye boligområdene som planlegges i Hovinbyen og andre steder i Oslo?

FOTO ARNE LANGLEITE

F

I siste del av 1800-tallet fantes det rundt femten bad i indre havnebasseng i Oslo.

Etter andre verdenskrig var alle fjordbadene nedlagt.

ARILD ERIKSEN

Arkitekt og partner i Fragment

Velg en dør som beskytter mot lyd og innbruddstyver.

Og naboens stekte hamburgere.

En svenskprodusert sikkerhetsdør fra Daloc er ingen vanlig leilighetsdør. Den gjør det i prinsippet umulig for en innbruddstyv å ta seg inn. Den står imot giftige branngasser og brann i minst 30 minutter. Dessuten stenger den både lyd og uønskede lukter ute fra trappeoppgangen.

Les mer på daloc.no/trygthjem

55

DER DU BOR OSLO

SØK USBL’S BOMILJØFOND OM STØTTE Har du et godt innspill eller en spennende idé til et prosjekt som kan ha positiv effekt på miljøet i borettslaget/sameiet? Da kan styret der du bor søke om midler fra Usbl’s bomiljøfond. Alle borettslag og sameier som Usbl forvalter, kan søke innen 1. mai og 1. november hvert år.

Styret kan få dekket inntil 50 % av prosjektets totale kostnad. Les mer på usbl.no/bomiljofondet.

Små og store i Bertramjordet borettslag i Oslo har kunnet glede seg over egendyrkede grønnsaker i sommer.

Urbant landbruk på Holmlia Med støtte fra Oslo kommune har Bertramjordet borettslag anlagt frodige parsellhager for beboerne. Resultatet er bedre fellesskapsfølelse og egendyrket frukt og grønt.

G

rønne lunger og skogholt omkranser Bertramjordet borettslag ved Åsbråten på Holmlia. Oslo kommunes fritidsgård Søndre Ås ligger rett i nærheten, og her har beboerne hatt mulighet til å pleie grønne interesser over lang tid. Urbant landbruk blir imidlertid stadig mer populært, og i vår inntok trenden med egendyrking også borettslaget helt sør i hovedstaden.

Nils Seland er styremedlem i Bertramjordet og aktiv i borettslagets grøntkomité. Med bakgrunn som gartner og med erfaring fra jord- og skogbruk, ble han raskt primus motor

56

TEKST CAMILLA HARBU BIELECKI FOTO ANNE BRÅTVEIT

for borettslagets grønne prosjekt.

– Da jeg så Oslo kommunes utlysning av tilskudd til urbant landbruk, overtalte jeg resten av styret, og vi slo til med en søknad. Vi ønsker å styrke kunnskapen om sammenhengene i naturen og om betingelsene for matproduksjon. Men det viktigste er egentlig verdien av samholdet, som blir skapt gjennom felles interesse og aktivitet, sier Seland.

Han flyttet til Bertramjordet i 1990 og forteller om et godt og stabilt bomiljø.

Usbl-borettslaget ble bygget i 1987 og består av både blokker og rekkehus med til sammen 161 boenheter.

– Urbant landbruk er et tema som står

veldig sterkt i tiden nå, og i Oslo er det mange tiltak på gang i denne retningen. Vi har laget en egen modell som passer til det arealet vi disponerer her i borettslaget, tilføyer han.

Borettslaget fikk 180 000 kr i støtte fra Oslo kommune, og med Seland i spissen gikk beboerne raskt i gang med å realisere parsellhagene. En kjernegruppe tok støyten med tilrettelegging, deretter har hver enkelt familie jobbet selvstendig med sitt område.

– 23 husstander meldte interesse da vi startet opp i vår. De fikk disponere hvert sitt lille drivhus på en pallekarm, i tillegg

OSLO DER DU BOR

GRØNT OG SKJØNT PÅ BERTRAMJORDET

Borettslaget fikk 180 000 kr i støtte fra Oslo kommune, og pengene gikk til: ►►Minidrivhus og pallekarmer til 23 familier. ►►Planering og tilrettelegging av areal for parsell-åkre. ►►Tilkjørt matjord til parsellene. ►►Busker og trær i eksisterende grøntanlegg er erstattet med frukttrær og bærbusker.

FÅ STØTTE FRA KOMMUNENE Ved hjelp av grønne møteplasser, dyrking og husdyr ønsker Oslo kommune at byens innbyggere i fellesskap skal gjøre hovedstaden grønnere og varmere. Til sammen har kommunen delt ut to millioner kroner i 2019.

Tilskuddsordningen skal bidra til økt kunnskapsutvikling og mer urban landbruksaktivitet i Oslo, ved å gi støtte til tiltak som opparbeidelse av felleshager, oppføring av dyrkekasser, bikuber og hønsehus. Les mer på oslo.kommune.no/ natur-kultur-og-fritid/urbant-landbruk.

til noen kvadratmeter med åker. Her var det opp til det frie initiativ å finne ut hva arealet skulle brukes til, utdyper Seland.

Det første året har ikke prosjektet kostet noe for deltakerne, som har kunnet glede seg over kortreiste smaksprøver av blant annet jordbær, salat, grønnkål, tomat og bønner.

– Men det som nesten er viktigere er det sosiale fellesskapet som følger av å ha en felles aktivitet og interesse. Vi har nok vært på nikk med mange naboer opp gjennom årene, men nå har vi felles oppgaver og interesser å drøfte. Vi er dermed blitt bedre kjent med hverandre, og tiltaket har skapt stolthet i den vesle grenda vår, påpeker Seland.

Å kunne samles om et felles grønt prosjekt har skapt bedre samhold og tettere naboskap på Bertramjordet.

Han tilføyer at nå som vekstsesongen er over skal alle deltakerne samles og snakke om erfaringene med tiltaket, og finne ut hvem som vil være med videre.

Nye deltakere kan også få bli med, så lenge det er nok plass og areal. Styret vurderer nå å søke Usbl’s Bomiljøfond om støtte til videre utvikling av prosjektet fremover.

– Mitt beste tips til andre som vurderer lignende prosjekt, er å ha minst én ildsjel med sterk interesse, og helst en del faglig ballast, til å dra lasset. Når det blir lagt til rette for det, tror jeg det vil være lett å finne interesserte deltakere, sier Seland, som har følgende tips til andre styrer som kunne tenke seg et lignende prosjekt i

borettslaget eller sameiet: – Skal dere søke om støtte til et prosjekt, merk dere nøye hva som er kriteriene for å få støtte og fokuser maksimalt på det. Den som gir tilskudd vil gjerne at støtten som blir gitt skal utgjøre en reell forandring. Vit at selv om søkeprosessen er overkommelig, kan det være litt arbeid med regnskap og rapport.

Det er ikke bare i sommerhalvåret det driftige borettslaget helt sør i Oslo jobber for et tettere og bedre fellesskap. Nå i vinter står et nytt prosjekt på trappene i Bertramjordet: – Vi søkte bymiljøetaten om støtte for å skape innhold i grendehuset vårt og fikk 225 000 kr til dette, forteller Nils Seland.

57

REISE OSLO

3 2

Gull på Grønland

1

Grønland er bydelen som får Oslo til å føles som en internasjonal metropol med inspirasjon fra hele verden.

H

TEKST MARIANNE LIE BERG FOTO ANNE BRÅTVEIT

ovedstaden vår er mer enn Karl Johan, Frognerparken og Holmenkollen. Hvorfor ikke ta turen til en av de sentrumsnære bydelene og oppdage noen skjulte perler?

Grønland er et av de eldste boligområdene i Oslo og etablerte seg som forstad til Christiania allerede på midten av 1600-tallet. På slutten av 1800-tallet ble dagens kvartalsstruktur i grove trekk strukket opp, og de klassiske gråbeingår58

dene som preger området stammer fra dette tidsrommet. Nyere arkitektur har kommet til, og Politihuset i Oslo stikker seg fortsatt ut med sin betongkonstruksjon. Bydelen er kjent for sitt yrende gateliv, representert gjennom mennesker fra hele verden. Dette gjenspeiles i myriaden av butikker og kafeer med utenlandske varer, smaker og lukter. I takt med byens ekspansjon, er Grønland blitt et stadig mer populært område, noe

som gjenspeiler seg i alle de nye butikkene og kafeene som popper opp i rekordfart.

Etter Tøyenløftet står Grønland for tur, og det skal satses stort på å heve bo- og levevilkårene i området.

St. Halvards gate strekker seg fra Galgeberg og langs godslinjen, nedover til Klosterparken. Her har Kaffefuglen etablert eget kaffebrenneri i kvartalet til Gamlebyen Bilvask og Bilpleie.

OSLO REISE

4

5

KAFEER OG SPISESTEDER

Fuglen – St. Halvardsgate 33 Kaffebrenneri og kafé. fuglen.no Gamlebyen Mat & Drikke – St. Halvardsgate 33 Catering og selskapslokale.

Drives av mesterkokkene Erling Sundal, Ole Vesteng og Stein Sneve Olsen. gbmd.no Kumi – Schweigaards gate 56 A Vegetarkafé, serverer økologiske veganretter fri for tilsetningsstoffer. kumi.no Gamle Oslo Delikatesse – Schweigaards gate 52 Tilbyr eksklusive oster og skinker fra Norge og utlandet.

6 7

8

Det Grønne Hjørnet, Safir Oslo – Urtegata 50 Gratis kaffeservering mandager mellom 11 og 14.

Drives av Røde Kors og Bymisjonen. rodekors.no Bruket Oslo – Schweigaards gate 34 C Kulturhus med bar, kafé, scene.

Serverer kaffe fra lokale brennere, øl fra norske produsenter, naturviner og en rekke alkoholfrie drikker samt lunsj på dagtid, og ost og spekemat på kveldstid. bruketoslo.no

1 og 2. Friday Ikhinmwin har drevet Fresh Cutz Barbers i en årrekke og står selv bak designet av interiøret.

3, 4 og 7. En fransk venninnegjeng oppdaget vegetarkafeen Kumi via Instagram og la inn et besøk da de var i Oslo. Lokalet er så lite at det er forbløffende å se hvor effektivt det brukes. 5. Det sjarmerende med Grønland er rester av gammel trehusbebyggelse og gatekunstens tilstedeværelse. 6. Kaffefuglen har utvidet brenneriet med en bydelskafé. 8. Byens beste grønnsaksbutikker på Grønland har bugnende blomsterboder utenfor.

– Vi startet det som et brenneri, men fant ut at vi ville utnytte potensialet og lage en nabolagskafé, sier daglig leder og barista Joakim Hannibal.

Lokalet har en rustikk sjarm, med kaffebrenneren midt i rommet. Kaffefuglen er kun innredet med norske designmøb­ ler, og bardisken er sveiset sammen av Kampen Mekaniske Verksted.

– Da vi fikk en etterspørsel etter kakao, sørget vi for å få en skikkelig god en på

menyen. Vi har lyst til å være en nabovennlig kafe også for barna, understreker Hannibal.

Vegg i vegg ligger Gamlebyen Mat & Drikke, et cateringfirma og selskapslokale.

Det drives av stjernekokkene Erling Sundal, Ole Vesteng og Stein Sneve Olsen.

– Visste du at St. Halvards gate var Norges eldste transportvei fra Oslo til Trondheim?

Det var stoppested for hest og kjerre i veien her, forteller kokk Ole Vesteng.

Holy Cow – Schweigaards gate 16B Indisk street food i et hipt og moderne miljø.

Palmyra Café – Norbygata 15 Tamilsk kafé som serverer mat fra Sri Lanka. Full av overraskende smaker og kombinasjoner. palmyra.no Bar Brutus – Eiriks gate 2 Naturvinbar med mange grønnsaksbaserte matretter. barbrutus.no The Golden Chimp – Heimdalsgata 37 Dim sum-restaurant på Tøyen med lekent interiør og matfinesse til rimelig pris.

Drevet av kokken Jan Robin Ektvedt fra Kokkelandslaget, Hitchhiker og Strand. thegoldenchimp.no

59

REISE OSLO

AKTIVITETER

Interkulturelt Museum IKM – Tøyenbekken 5 Tar for seg innvandringshistorie, kulturmøter og fordommer. Åpent: tirsdag–søndag kl. 11–16. oslomuseum.no

1 3

2

4

Museumsleiligheten i Tøyengata – Tøyengata 38 Gir et inntrykk av boforholdene for arbeidere på 1910–1920-tallet. På ett rom og kjøkken kunne det bo opptil 15 stykker. Åpent etter avtale med museet. oslomuseum.no Deichman Tøyen – Hagegata 28 Et spennende interiør som inviterer til alt fra utforsking av lyd til billedredigering, sjakkspilling og strikketreff. Barne­ avdelingen heter Biblo Tøyen og ligger på andre siden av torget. Kun for barn mellom 10–15 år, voksne har ikke adgang. deichman.no Kunsthall Oslo og Torpedo bokhandel Rostockgata 2–4 i Bjørvika Galleri for moderne kunst og kunstbokhandel. kunsthalloslo.no/torpedobok.no Galleri Mini – Munkegata 1 Et galleri for unge kunstnere. Etablert av kunstneren Cecilia Kristensen. artofoslo.com Gamlebyen skatebowl og aktivitetspark for barn – Dyvekes bro i Gamlebyen For barn og ungdom med interesse for skating og graffiti. Drevet av Gamlebyen Sport og Fritid (GSF), en ideell organisasjon. gamlebyen.no Fresh Cutz Barbers – Grønlandsleiret 37 Hipp barbersalong med god atmosfære og en rekke stamkunder. freshcutzbarbershop.com

I Schweigaards gate ligger opplevelsene som perler på en snor. Helt øverst kan du grave deg ned i norsk design hos Skogen Design, etablert av den colombianske legen Brian Noguera, som flyttet til Norge fra Madrid under finanskrisen. Etter å ha slitt med å få godkjent papirene som lege i Norge, startet han like godt en designbutikk sammen med Kim N. Gabrielli.

60

1. Stemningen inne på Fresh Cutz Barbers er noe for seg. Hele stedet syder av profesjonalitet, blandet med en personlig varme og humor. 2. Den franske kunstneren Thierry Geoffroy er stadig på Oslo-besøk grunnet utstillingen han har på IKM. Her er han på full fart ut for å sette opp et av sine politiske budskap. 3. Grønland tilbyr en rekke varer fra andre deler av verden. 4. Interkulturelt Museum (IKM) arrangerer en rekke utstillinger, og i en del av lokalene står Thierry Geoffroys utstilling «Fordommer».

Litt lenger ned i Schweigaards gate, ligger vegetarkafeen Kumi. Det lyse interiøret med et lite amfi av sittebenker, har en litt zen-aktig atmosfære. Tre franske venninner forteller at de fant stedet på Instagram og krysset det av som en av få severdigheter de ville oppleve på sitt todagers besøk i Oslo.

Noen få meter nedenfor henger skiltet til Gamle Oslo Delikatesse og dingler i solskinnet. Det er ikke mer enn et lite frimerke av en butikk, som er stappet med kvalitetsoster og -skinker.

Utenfor Interkulturelt Museum (IKM) kan du støte på den franske kunstneren Thierry Geoffroy. Franskmannen er kjent for sin kritiske tilnærming til sosiale normer og politiske prosesser, og i løpet av en femårsperiode kan du oppleve utstillingen «Fordommer» på IKM. I Smalgangen ved Grønlands Torg ligger en av byens beste grønnsaksbutikker, mens de ulike stikkgatene, rundt torget og basaren, preges av tekstil- og klesbutikker

med mote og interiør fra hele verden.

Tar du en sving bortom Urtegata, skjuler Gartnerløkka seg bak et idyllisk murhus fra 1820, som angivelig ble bygget av en gartner. Det drives i dag av Røde Kors og Bymisjonen. En av de ansatte peker over gaten på en anonym grønn dør som kalles «Det grønne hjørnet». Hver mandag, mellom klokken 11 og 14, serveres det gratis kaffe i det koselige lokalet, som innbyr til sosialisering mellom alle lag i samfunnet.

Vis-à-vis Kaffebrenneriet og Brannmuseet ligger frisørsalongen Fresh Cutz Barbers. Innehaver Friday Ikhinmwin har selv tegnet interiøret, som går i mørkt treverk med disker i marmor.

– Jeg bor i Sandefjord med min kone og to barn, men jeg drar til Grønland for å bli klippet hos Friday. Her kan jeg sitte i en stol og bli godt tatt vare på. Jeg føler meg som hjemme her, sier kunde Martin Theodore Parry.

KILDER: PÅ SPORET AV DET NYE GRØNLAND. SOSIOKULTURELL STEDSANALYSE AV GRØNLAND I BYDEL GAMLE OSLO, ARBEIDSFORSKNINGSINSTITUTTET HØGSKOLEN I OSLO OG AKERSHUS. WIKIPEDIA: GARTNERLØKKA

MEDLEMMER I USBL

HAR FAST MEDLEMSBONUS HOS MONTÉR! Som medlem i Usbl har du muligheten til å samle opp bonus hos byggevarekjeden Montér. Hos Montér får du alt du behøver til ditt bygge- og oppussingsprosjekt.

5 % FAST MEDLEMSBONUS

AKTIVER MEDLEMSKORTET – SPAR PENGER! 5 % BONUS PÅ ALLE VARER (GJELDER OGSÅ TILBUDSVARER)

For ytterligere informasjon om medlemsfordelene, ta kontakt med ditt nærmeste Montér byggevarehus eller gå inn på usbl.no/medlemsfordeler

Montér Horten

Montér Lier

Montér Lillestrøm Stormarked

Montér Stabekk

Montér Vestby

Montér Holmestrand

Montér Lillehammer

Montér Rakkestad

Montér Tønsberg

Montér Østfoldhallen Stormarked

07 – 17 (Tors: – 18) Lør: 09 – 14 Man – fre: 07 – 18 Lør: 09 – 15

Man – fre: 07 – 19 Lør: 09 – 17 Man – fre: 07 – 18 Lør: 09 – 15

Man – fre: 07 – 19 Lør: 09 – 16

Man – fre: 06.30 – 18 Lør: 09 – 15

Man – fre: 07 – 19 Lør: 09 – 15 Man – fre: 07 – 19 Lør: 09 – 16

Man – fre: 07 – 18 Lør: 09 – 15 Man – fre: 07 – 19 Lør: 09 – 16

61

L AG S E LV J U L Frem med garn og heklenål, årets julepynt lager du selv. Superfine julegaver er det også!

Nostalgisk jul Baking av småkaker og hekling av julepynt er like populært i dag som på mormors tid. Her er to slag til kakeboksen og ett til juletreet – inviter gjerne til juleverksted!

UTDRAG FRA BØKENE «HEKLE JULEPYNT» AV HEIDI B. OG PIA H. H. JOHANNESEN OG «SMÅKAKER FRA MORMORS KJØKKEN» AV KARI FINNGAARD FOTO DAVID BERING / MONTGOMERY OG KARI FINNGAARD, CAPPELEN DAMM

62

J U L L AG S E LV

VANILJEKRANSER

Kjempegode julekaker, perfekte å gi bort til kakemonser i vennekretsen.

DU TRENGER:

CA. 50 KAKER ►► 250 g fint, sammalt hvetemel ►► 1 ts bakepulver ►► 125 g sukker ►► 200 g smør fra kjøleskapet ►► 40 g finhakkede mandler ►► 1 vaniljestang ►► ½ egg, pisket

SLIK GJØR DU DET:

Bland mel og bakepulver, tilsett sukker. Hakk smøret i biter og ha dem i melblandingen. Del vaniljestangen i to, skrap ut frøene. Tilsett mandler, vaniljefrø og egg i deigen. Rør alt forsiktig sammen. La deigen hvile i plastfolie i kjøleskapet i ca. 1 time.

Forvarm ovnen til 180 grader. Del deigen i to, deretter i ca. 50 deler. Rull til tynne pølser, og form til små kranser.

Legg dem på to bakepapirkledde stekebrett. Stek vaniljekransene i 8–10 minutter. Avkjøl på rist.

STRULL

Ingen jul uten strull. Rømme gir kakene en særegen syrlig smak. De må ikke forveksles med krumkaker.

DU TRENGER:

CA. 30 KAKER ►► 5 dl seterrømme ►► 200 g sukker ►► 200 g hvetemel ►► 6–8 ss kaldt vann

SLIK GJØR DU DET:

Visp rømme og sukker godt sammen. Rør melet inn i deigen, tilsett vannet til slutt. La røren svelle en times tid. Stek strull i et krumkakejern, gjerne elektrisk. Det er lettere å håndtere. Husk å pensle jernet med smør. Strull skal være tynne og smekre, jeg bruker ca. en spiseskje røre per kake.

Når kaken er ferdigstekt, rulles den straks rundt en trepinne. Legg strull først over på et bakepapir, deretter på en rist.

Oppskriftene er hentet fra boken «Småkaker fra mormors kjøkken» av Kari Finngaard, Cappelen Damm (2019)

63

L AG S E LV J U L

Vimpelrekken gjør seg på juletreet, men den er like fin på for eksempel barnerommet, året rundt.

VIMPEL UTEN SPLITT

Legg opp 10 lm, den siste lm er en snumaske.

1. rad: 1 fm i 2. m fra nålen, 1 fm i hver m ut raden =9m 2.–3. rad: 1 fm i hver m ut raden = 9 m På neste rad felles det slik i begge sider: 4. rad: 1 lm, hopp over 1 m, 1 fm i neste m. 1 fm i hver m til det gjenstår 2 m.

Hopp over 1 m, 1 fm i siste m = 7 m Gjenta 2.–4. rad til det gjenstår 3 m på raden.

11.–12. rad: 1 fm i hver m ut raden = 3 m 13. rad: 1 lm, 1 fm i 1. m, hopp over 1 m, 1 fm i siste m = 2 m 14. rad: 1 lm, hopp over 1. m, 1 fm i siste m = 1 m 15. rad: 1 lm, 1 kjm = 1 m Klipp av tråden slik at enden blir lang nok til å feste hele veien langs kanten av vimpelen.

MONTERING AV VIMPLENE:

Vimplene hekles sammen med luftmasker og fastmasker. Begynn med å legge vimplene i den rekkefølgen du vil ha dem. I vår vimpelremse har annenhver vimpel splitt, men du kan også lage en remse med kun vimpler uten splitt, eller en med vimpler med splitt.

HEKLET VIMPELREKKE

Vimplene kan komme til å vri seg litt når de henges opp. De kan gjøres flate ved å vaske dem, blokke dem og presse dem når de er tørre. Da blir de flotte og flate. Vil du at vimplene skal være stive, kan du stive dem med sukkerblanding. En annen mulighet er å sy sammen to og to vimpler, slik at de ligger dobbelt. De blir litt tykke, men de holder fasongen bedre og blir samtidig mer robuste.

DU TRENGER:

►► Økologisk bomullsgarn: 2 g per vimpel. Bruk gjerne rester i forskjellige farger. ►► Heklenål nr. 2,75 ►► Butt nål til montering

SLIK GJØR DU: Begge vimplene hekles frem og tilbake i rader, ovenfra og ned til spissen. Man snur på hver rad med 1 lm. Hekle så mange vimpler du ønsker til remsen din, og hekle dem så sammen i toppen.

VIMPEL MED SPLITT

Legg opp 9 lm, den siste lm er en snumaske.

1. rad: 1 fm i 2. m fra nålen, 1 fm i hver m ut raden =8m 2.–8. rad: 1 fm i hver m ut raden = 8 m På de neste radene hekles spissene. Hver spiss hekles over 4 masker på rad 8.

SPISS 1: 9. rad: 1 fm i de 4 neste m = 4 m 10. rad: 1 lm, hopp over 1. m, 1 fm i 2. fm på raden, 1 fm i de 2 siste m = 3 m 64

11. rad: 1 lm, 1 fm i 1. m på raden, 2 fm sm = 2 m 12. rad: 1 lm, hopp over 1. m, 1 fm i neste m = 1 m 13. rad: 1 lm, 1 kjm = 1 m Klipp av tråden slik at enden blir lang nok til å feste hele veien langs kanten av vimpelen.

SPISS 2: Snu arbeidet, slik at spiss 1 er på høyre side.

1. m hekles i 5. m på rad 8 (masken ved siden av spiss 1).

9. rad: Begynn med å hekle 1 lm i første m på raden. 1 fm i samme m som lm, 1 fm i hver m ut raden = 4 m 10. rad: 1 lm, 1 fm i de 2 neste m, 2 fm sm = 3 m 11. rad: 1 lm, hopp over 1. m, 1 fm de 2 neste m =2m 12. rad: 1 lm, hopp over 1. m, 1 fm = 2 m 13. rad: 1 lm, 1 kjm = 1 m Klipp av tråden slik at enden blir lang nok til å feste hele veien langs kanten av vimpelen.

►► Legg opp 30 lm. ►► Hekle 8 fm over vimpler med splitt/9 fm over vimpler uten splitt. ►► Hekle 5 lm. ►► Hekle 8 fm over vimpler med splitt/9 fm over vimpler uten splitt. ►► Hekle 5 lm …

Fortsett slik til vimplene er heklet sammen.

Avslutt med å hekle 30 lm i enden av vimpelremsen. Klipp av tråden og fest godt.

Oppskriften er hentet fra boken «Hekle julepynt» av Heidi B. og Pia H. H. Johannesen, Cappelen Damm (2019)

Takk for et ür med dugnad og innsats for ü holde Oslo ren og pen Vi vil ønske en riktig god jul og gleder oss til nye dugnader i 2020.

Hilsen

Rusken

65

Nære, herlige vinteropplevelser

Enten du bor i Nittedal, Sandefjord eller i Bærum – ta deg en tur ut i vinterkulda, få roser i kinnene og næring til tankene. Eventyret er nærmere enn du tror.

TEKST HELLE ANDRESEN

Nittedal Sørli

4

lva Nite

Movatn Sinober Snippen Fjellvang Røverhula Nydalshytta Sørskogen

TURTIPS 1

NITTEDAL

Skitur i Lillomarka Lite kan måle seg med en tur på ski under snøtunge trær i frisk vinterluft. Straks snøen legger seg over skog og hei, blir skisporene kjørt opp i Oslomarka, så også i Nittedal i Akershus. Denne turen egner seg både som dagstur og overnattingstur. Fra togstasjonen går du vestover til skianlegget Sørli, deretter bærer det sørover i retning Sørskogen. Turen går i slakt terreng, og på veien oppover åpner landskapet seg med flott utsikt over bygda.

På Sørskogen er det servering på 66

søndagene. Mens du tar en kaffekopp og noe å bite i, kan du la tankene vandre til den spesielle historien knyttet til stedet: På 1600-tallet ble området ryddet som finneplass og var senere husmannsplass under Skøien i Nittedal. Under andre verdenskrig ble Sørskogen brukt som Milorg-base for motstandskjempere og huset også hjemmefrontsoldater og flyktninger. Basen ble aldri funnet av tyskerne.

Turen svinger nordover, og etter snaue to kilometer i flatt terreng er du ved DNT-hytta Fjellvang. Her ligger også Nydalshytta (også DNT) og Sinober.

Fjellvang er en koselig, intim hytte hvor du kan overnatte. Nyt en rolig kveld og en uendelig stjernehimmel – hvis du er

© Kartverket / Designerkontoret

FOTO MARIUS DALSEG SÆTRE

DNT UT PÅ TUR

ADKOMST: Start fra Nittedal stasjon.

RETUR: Fra Nittedal, Movatn eller Snippen.

For togtider, se vy.no.

TURLENGDE: Hele turen er 12 km lang og tar ca. tre–fire timer å gå (uten stopp).

Dette kommer også an på form, vær og føre. Overnatter du på Fjellvang, er turen 6 + 6 km. Da har du god tid til å nyte naturen og turfølget.

VERDT Å MERKE SEG: Skal du besøke/ overnatte på Fjellvang, trenger du DNTnøkkelen. Den kan du kjøpe hvis du er DNT-medlem. Overnatting må bestilles på booking.dnt.no.

For mer info, se ut.no.

heldig. Turen fortsetter videre ned til Snippen stasjon, hvor den oppkjørte løypa følger jernbanelinjen forbi Movatn tilbake til Sørli i Nittedal. Det er også mulig å gå på toget på Snippen eller Movatn.

UT PÅ TUR DNT

TURTIPS 2

SANDEFJORD

Opplev vinterkysten En tur langs sjøen betyr kanskje sol og sommer for deg? Da har du noe til gode, for kysten er magisk om vinteren. Denne turen går på Østerøya, en av de to halvøyene som strekker seg sørover fra Sandefjord. Her ligger Yxney, et yndet turmål for lokalbefolkningen, men også for tilreisende som har hørt at dette er et sted å oppleve. På Yxney finner vi Strandvika naturreservat som er opprettet for å ta vare på en rik svartorsumpskog. Her er også jettegryter og sjeldne orkideer, og om våren dufter hele området av ramsløk.

Turen starter ved Tallakshavn parkeringsplass. Herfra går stien over hvite sandstrender og nakne svaberg og gjennom løvskog. Enkelte dager kan is og snø skape litt utfordringer, så ha broddene klare. Staver er også gode hjelpemidler når underlaget er glatt. Og ikke glem varme klær, her kan det blåse friskt.

E18

Sandefjord 265

Sæteren gård

BÆRUM

Sæteren Gård

168

Haga

Øverland 168

Haslum

ADKOMST: Start fra Øverland i Gamle

Ringeriksvei. Se ruter.no for busstider.

Parkering på sørsiden av veien.

TURLENGDE: Turen er 2 km lang og tar ca.

20 min. å gå, ev. 60 på små barneføtter.

VERDT Å MERKE SEG: Ønsker du å overnatte på Sæteren gård, må du bestille på forhånd på seterengard.dnt.no.

© Kartverket / Designerkontoret

Saghytta

FOTO ALF SVERRE TORGERSEN

© Kartverket / Designerkontoret

Vesterøya

Tjøme

Flautangen

Tallakshavn Søndre Truber Yxney Tønsberg tønne

Kyststien

FOTO IDA SØRBYE

ADKOMST: Kjør bil fra Sandefjord, ut på Østerøya til Tallakshavn parkeringsplass.

TURLENGDE: Ca. 2,5 km én vei.

VERDT Å MERKE SEG: Hvis du ønsker å forlenge turen til omtrent det dobbelte, kan du parkere ved Flautangen.

FOTO GORM SVERRE NODLAND

TURTIPS 3

Madserud

Østerøya

På veien ut til Tønsberg Tønne har Sandefjord Turistforening satt opp en gapahuk, Søndre Truber. Den gir ly for vind og vær, så her er det fint med en rast. Og ikke minst: Glede seg over å få oppleve at stillheten har inntatt strender og svaberg.

Men om det er stille fra ferierende mennesker og båter, gir naturen lyd fra seg så det holder: På Østerøya står havet rett inn, og bølgene bryter i det grunne farvannet. Ytterst på øya, ved innseilingen til Tønsbergfjorden, ligger Tønsberg Tønne.

Det markante sjømerket ble allerede nevnt i Sverresagaen på 1200-tallet.

FOTO MARI KOLBJØRNSRUD

Mellom

Sjuvenga

Lahelle

Hva med en tur til Sæteren Gård i Bærumsmarka en frisk vinterdag? Turen starter ved Øverland gård og følger grusvei inn til turmålet, så her kan alle komme seg frem. På veien passerer du den gamle husmannsplassen Saghytta. Og så, etter noen slake oppoverbakker, er du fremme: Som tatt rett ut av eventyret troner den gamle sveitservillaen på toppen av jordet, med utsyn over halve kongeriket.

På denne praktfulle plassen har DNT Oslo og Omegn bygget opp barnas eget tursted med aktiviteter hele året. I det åpne kulturlandskapet er det tilrettelagt

for lek og moro, med hinderløype, faste orienteringsposter og eventyrsti. Skogen rundt jordene rommer seks små koier, så her kan barna øve seg på å gå fra hytte til hytte. Oppe i skogkanten er det en gapahuk, og ved flere andre bålplasser kan man grille pølser og kose seg.

Har du lyst til å ta matpausen innendørs, kan du gå inn i den koselige kafeen i den nyrestaurerte låven. Kafeen er åpen på onsdager og i helgene, og her får du kjøpt kaffe og kanelsnurrer som du kan nyte foran peisen.

Sæteren Gård er en herlig boltreplass for barn og et populært turmål for familier på tur. Stedet brukes også mye av skoler og barnehager. Alle er velkommen til å overnatte, enten innendørs i sovehuset, i gapahuk, lavvo eller i tre av de små koiene.

67

HJERNETRIM

1. Er kastanje og hestekastanje i slekt?

2. Hvilken betegnelse bruker arabisktalende kristne om Gud? 3. Hvem var kulturminister før Trond Giske?

4. Hvilket fantasidyr har Seljord i kommunevåpenet?

5. Hva heter hovedstaden i Tunisia?

6. Hva er larvikitt?

7. I hvilken by ligger Det Norske Teatret, hvor målformen er nynorsk?

8. Hvilket grunnstoff har atomnummer 5 og forkortes B? 9. Hva sier man på latin hvis man vil si «Bli lys»?

10. På hvilken kanal kan man høre programmet «Morgenklubben» med Loven & Co? 11. Hvilken valuta bør du veksle til deg hvis du skal reise i Marokko?

12. I hvilket land er Chisinau hovedstad?

LØSNINGER FINNER DU PÅ NESTE SIDE.

SUDOKU MIDDELS 8

1

2

6 5

4 7

8

1

4

3

6

8

2

4

6

7

8

1

2

5

2 7 7 2

5

7

5 3 1 © Bulls

13. Hvem ble myrdet under Blodbryllupet i Paris i 1572?

14. Hva kalles det danske flagget?

15. Hvor er endepunktene på Europavei 10?

16. I hvilket land kommer avisen Le Figaro ut?

17. Hva slags gudinne var Afrodite?

18. Hvem har skrevet musikken til balletten Svanesjøen?

19. Hvor i Europa oppstod stilperioden gotikk?

20. Hva heter den australske delstaten som er en øy?

PLUNDERORD DTPSUNREE 3 HINT: 1. Ordet starter med bokstaven S 2. En eksplosiv avslutning 3. Løpende

SUDOKU VANSKELIG 8

3 7

9

5

7

6 4

6

5

5 8

4

9

9 4

2

7

3

4

9

8

5 2

8 © Bulls

HVILKE BOKSER VIL DU HA?

Velg to bokser så du har 1 ball, 2 racketer, 2 svømmeføtter og 3 bøker.

ULIK

Hvilken av disse jakkene er ulik de andre?

LABYRINTHELT

Hjelp Donald med å finne Dolly.

HALLO!

Hvor mange knuter vil det bli når telefonledningen er strukket ut?

68

ULIK: jakke B HALLO: 4 knuter BOKSER: du må ta boks 4 og 6

LØSNINGER:

69 SVAR PÅ 20 SPØRSMÅL: 1. Nei 2. Allah 3. Valgerd Svarstad Haugland 4. Sjøorm 5. Tunis 6. En bergart 7. Oslo 8. Bor 9. Fiat lux 10. Radio Norge 11. Dirham 12. Moldova 13. Hugenottene 14.

Dannebrog 15. Å i Lofoten og Luleå i Sverige 16. Frankrike 17. Gresk kjærlighetsgudinne 18. Tsjaikovskij 19. Frankrike 20. Tasmania SVAR PÅ PLUNDERORD: SPURTENDE

SUDOKU MIDDELS

SUDOKU VANSKELIG

3

1

6

4

2

3

8

5

9

7

6

3

5

2

1

9

7

6

4

8

1

9

8

7

6

4

5

3

1

2

5

5

2

3

8

6

4

1

7

9

2

6

1

9

5

7

2

8

3

4

7

7

4

8

9

1

3

2

6

5

9

2

3

6

4

8

9

7

5

1

4

8

9

1

7

5

6

4

2

3

8

4

7

5

3

2

1

9

8

6

2 1 5 6 4 3 8 9 7

3 6 7 1 8 9 2 4 5

1 8 3 5 9 4 7 2 6

5 9 6 8 7 2 3 1 4

7 2 4 3 6 1 5 8 9

9 7 8 2 5 6 4 3 1

6 5 1 4 3 8 9 7 2

© Bulls

4 3 2 9 1 7 6 5 8 © Bulls

Løsningssetning i kryssord i Usbl-magasinet 1903: «En trofast venn er livets medisin» Vinnere ble: Turid Firing, 1525 Moss, Ane Østmoe, 2614 Lillehammer, Dagfinn Killingbergtrø, 1410 Kolbotn.

USBL4 – Løsningssetning – Navn og adresse

FRIST FOR INNSENDING ER 13. DESEMBER 2019

Send inn løsningssetningen på sms til 2242 (vanlig sms-takst):

VINN 5 FLAXLODD FOTO ISTOCK

KRYSSORD

ANNONSE

Enkel og effektiv løsning for frisk luft Da Nardo Søndre Borettslag skulle rehabilitere blokkene, fikk styret et klart råd om å gjøre noe med ventilasjonen samtidig. Løsningen ble utradisjonell – og enkel.

Mange av beboerne klaget på trekk fra vinduer og balkongdører. Styret anbefalte en totalrehabilitering.

Med etterisolering og nye vinduer, dører og balkonger ville leilighetene bli mye tettere, så boligbyggelaget TOBB ga klar beskjed om at ventilasjonen også måtte forbedres. Fra før hadde leilighetene luftespalter over vinduer og avtrekksventilasjon fra bad.

– Da vi starta prosessen, var alternativene tradisjonell balansert ventilasjon eller ingenting. Vi så veldig fort at da ville vi endt med bare vanlig avtrekk, sier styremedlem Stian Rotnes.

Lav pris og liten inngripen En beboer tipset styret om et alternativ Rotnes kaller en mellomløsning: Ventilatorer fra Lunos som monteres i yttervegger og opererer parvis slik at varmen i leilighetene gjenvinnes.

Etter innspill fra leverandøren Lavenergisystemer AS, foreslo styret dette som alternativ til kanalbasert balansert ventilasjon.

– Vi endte med Lunos av to årsaker: Pris og at det var liten inngripen i leilighetene, forteller Rotnes. Han sier styret var veldig bekymret for at alternativet ville blitt veldig dyrt.

– Vi ville aldri fått gjennom en rehabilitering med tradisjonell balansert ventilasjon, mener Rotnes.

70

– Et veldig godt alternativ Valget får full støtte fra arkitektene som har prosjektert rehabiliteringen.

– I eksisterende boliger mener jeg dette er et veldig godt alternativ for å øke luftkvaliteten. Det er beskjedne inngrep som gir god forbedring av inneklimaet. Og vi har selvsagt tro på at systemet fungerer, sier arkitekt Tor Wigum i Per Knudsen Arkitektkontor (PKA) AS. I nye boliger er det meste av ventilasjonskanaler og annet utstyr skjult i vegger og bjelkelag. Dette er det ikke lett å få til i eksisterende boliger – særlig det å plassere kanaler er krevende.

– Folk må gi avkall på overskap over komfyr, ha kanal til yttervegg, nedsenket himling og kanskje kasser eller innkledninger mellom vegg og tak. Vi anbefaler ikke det – vi synes det blir stygt, sier Wigum.

Kjempefornøyde brukere Den første av de åtte blokkene i Nardo Søndre var ferdig rehabilitert i januar i fjor.

– Når vi fikk justert ventilatorene og folk skjønner hvordan de fungerer, er de kjempefornøyde. De synes det er en god løsning som gir god luft, forteller Rotnes.

Han mener den kalde vinteren i fjor var den ultimate testen på en slik ventilasjonsløsning.

– Vi fikk ingen indikasjoner på at det ble for kaldt, og har heller ikke fått noen klager på støy. Så langt ser dette bra ut, fastslår Rotnes.

Kanalfri ventilasjonsløsning med Lunos-ventilatorer gir vesentlig mindre inngrep og trenger mindre plass enn tradisjonell balansert ventilasjon, poengterer arkitekt Per Wigum.

ANNONSE FAKTA: Lunos-ventilatorer Lunos-systemet har ventilatorer i yttervegger. De opererer parvis: En trekker inn frisk luft, mens den andre trekker ut brukt luft. Et keramisk varmebatteri lagrer varme fra inneluften når ventilen trekker ut brukt luft. Omtrent en gang i minuttet snur viftene luftstrømmene i ventilatorene, og da gjenvinnes denne varmen. Ventilatorene har også filtre som fjerner urenheter fra uteluften før den sendes inn i boligen.

Avkastluft fra bad og vaskerom sendes ut via kanaler på vanlig måte.

Lisbeth Anette Holsæter i Argon Elektro monterer Lunosventiler som gir frisk og forvarmet luft rett inn gjennom veggen i Nardo Søndre Borettslag.

Syv års erfaring og fortsatt fornøyd

www.lunos.no

Borettslaget Klippen i Lier ble rehabilitert i 2013, og var tidlig ute med å velge desentral ventilasjon fra Lavenergisystemer.

– Vi er veldig fornøyde. Det var ganske store innvendinger før vi satte i gang. Etter at vi installerte, har det blitt stille, sier styremedlem Per Morten Holmen. Den uvanlige kalde vinteren i fjor ga ingen problemer eller klager. Tidligere hadde borettslaget luftespalter over vinduer og avtrekk via baderom.

– Det vi har merket veldig tydelig, er at innelufta har blitt vesentlig bedre. Noen av de første reaksjonene var at folk merket frisk og god luft når de kom hjem fra ferie, forteller Holmen.

Ventilasjonen må forbedres Ventilasjon i boliger handler særlig om to ting: Å få frisk luft inn og fuktighet og forurensninger ut. Mange eldre boligblokker har enten naturlig ventilasjon eller avtrekksventilasjon. Begge løsninger baserer seg på ventiler, spalter eller luker for å få frisk luft inn. Når vinduer skiftes og blokken etterisoleres og tettes, forsvinner ofte disse åpningene i veggene.

Da endres også den opprinnelige ventilasjonen.

Derfor er det viktig å forbedre ventilasjonen i boliger som etterisoleres og oppgraderes, poengterer Lavenergiprogrammet, som nå er en del av Direktoratet for Byggkvalitet.

Nardo Søndre har allerede erfart hva som kan skje når boliger har for dårlig lufting.

– Vi har hatt problemer med fuktskader og muggsopp der folk har tettet igjen alt av ventilasjon, så vi var klar over at vi absolutt burde gjøre noe med den biten, sier styremedlem Stian Rotnes. PKA tar alltid opp tiltak på inneklimaet i rehabiliteringsprosjekter som dette, understreker arkitekt Tor Wigum.

– Vi er veldig påpasselige med å nevne det, for vi vil nødig forverre helsetilstanden til boligen, sier han.

Tel. 944 76 073 71

M E D L E M S F O R D E L E R Vi tar forbehold om feil i oversikten og endringer i tilbudene.

KJØP OG SALG AV BOLIG

HELSE

SPORT

DNB

HELSEGRUPPEN NEMUS

G-MAX OG G-SPORT

Nyhet! Kr 12 000 i rabatt til Usblmedlemmer ved inngått salgsoppdrag

Nyhet! Nå får Usbl-medlemmer 8 % bonus på behandlinger og produkter hos helsegruppen Nemus.

Hos G-MAX og G-Sport får du som medlem i Usbl 5 % bonus på alle kjøp.

MEDLEMSFORDELER SPORT

INTERSPORT Som medlem i Usbl får du 5 % bonus på alle varer hos Intersport.

Som medlem i Usbl kan du benytte deg av en rekke gode fordeler og rabattavtaler som vi har forhandlet frem. Du kan også samle bonus ved kjøp av mange varer og tjenester.

Husk at medlemskortet ditt må være aktivert for at du skal kunne opptjene bonus.

INTERIØR

TILBORDS Som medlem får du 5 % bonus på alt du handler hos Tilbords.

Dette er kun et utvalg av alle fordelene du har som Usbl-medlem.

Se alle medlemsfordelene og hvilke butikker det gjelder på usbl.no/fordel

STRØM OG ENERGI

72

BYGGEVARE

BIL

USBL STRØM

MONTÉR

BILXTRA

Samle 2 % bonus på strømforbruket ditt og sikre deg en konkurransedyktig pris hele året gjennom vår avtale med Polarkraft.

Hos Montér får du 5 % bonus på alle varer i utvalgte varehus.

Som medlem får du 10 % rabatt på ordinære varer og 5 % bonus på alle kjøp i utvalgte BilXtra-butikker.

OPPUSSING

FORSIKRING

FLÜGGER FARVE

FORSIKRING FOR MEDLEMMER

CITYMAID

Som medlem i Usbl får du blant annet 20 % rabatt på alle ordinære varer og 5 % bonus på alle kjøp hos Flügger Farve.

Som medlem får du innboforsikring til medlemspris. I tillegg får du forsikring for ID-tyveri og flytteforsikring på kjøpet. ­Medlemmer under 26 år får ungdoms­ forsikringen If start gratis første året. For alle forsikringer du kjøper får du 2 % bonus.

Som Usbl-medlem får du nå 5 % bonus når du bestiller vaskehjelp hos CityMaid.

Du får også 5 % rabatt og 5 % bonus på alle produkter og arbeid hos utvalgte BilXtra-verksteder.

VASK

Vi tar forbehold om feil i oversikten og endringer i tilbudene. M E D L E M S F O R D E L E R

HVITEVARER

SKOUSEN HVITEVARER Usbl-medlemmer får alltid 15 % rabatt på ordinære priser og 5 % bonus uansett tilbud på hvitevarer hos Skousen.

INTERIØR

MØBLER OG INTERIØR

OPPUSSING

LAMPEHUSET

MODENA FLISER

Lampehuset er Norges største og ledende faghandel innen belysning. Som medlem i Usbl får du 5 % bonus på alle produkter, også i nettbutikken.

Få 5 % bonus og 10 % rabatt hos Modena Fliser, en av landets største aktører på blant annet keramiske fliser, peiser og tyngre byggevarer

MØBLER OG INTERIØR

LÅS OG SIKKERHET

HADELAND GLASSVERK

BOHUS LILLEHAMMER

CERTEGO

Nå får du 5 % bonus på toppen av gode priser i glassbutikken på Hadeland glassverk!

Nyhet! Nå får medlemmer 5 % bonus på alle kjøp hos Bohus Lillehammer.

Nyhet! Nå får Usbl-medlemmer 15 % rabatt og 5 % bonus på alle produkter hos Certego.

ELEKTRONIKK

INNEKLIMA

REISE

IT MARKED

AIRTHINGS

THON HOTELS

Nyhet! Hos IT Marked får du 5 % bonus på nesten nytt IT- utstyr fra Lenovo, HP, Dell og Apple. Utstyret er renovert og kan kjøpes til sterkt reduserte priser – spar opptil 75 %.

Som medlem får du 20 % rabatt på radonmåler hos Airthings.

Som medlem i Usbl får du 12 % rabatt på ordinær pris både i Norge og Sverige.

BIL

BYGGEVARE

BANKTJENESTER

DEKK 1

CARLSEN FRITZØE, SANDEFJORD

Nyhet! Gunstig boliglånsrente til Usbl-medlemmer

Hos Dekk1 får du som medlem 5 % bonus og kampanjepriser.

I tillegg får du gratis første sesong på dekkhotell.

Carlsen Fritzøe er en norsk uavhengig byggevarekjede med 13 moderne byggevarehus. Få 15–20 % rabatt på deres varer. 2 % bonus på alle kjøp.

DNB

73

Digital oppslagstavle Gi oppgangen et løft!

Styretavla er en digital versjon av korktavla.

Styretavla er utviklet for å Sty effektivisere og synliggjøre informasjon til beboerene, uavhengig av alder og datakompetanse.

Gjør oppslag via mobil eller e data, eller på en av våre medfølgende maler. Rutetider og gode tilbud fra lokale aktører er også tilgjengelig, for å sørge for en spennende og oppdatert Styretavle, noe som forenkler styrets arbeid. fo

Synliggjør informasjon

74

Fjernstyr skjermen

Administrer tilganger

Ferdige maler

Gode tilbakemeldinger

Planlegg frem i tid

AVFALLSHÅNDTERING

rabattkode Usbl gir deg

-12% medlemsrabatt

Metro og Molok er våre bestselgere der avfallet samles i dypbrønner som er plassbesparende og gir minimalt med lukt.

på container NYHET! eget felt for e-post til fakturamottak for boligselskaper under min side i nettbutikken

www.ragnsells.no METRO UNDERGRUNN

Ring 48 300 500 og få gratis befaring!

-30%

UTVALGT SOLSKJERMING

er den mest moderne og plassbesparende undergrunnsløsningen på markedet.

Med Metro får du plass til hele 2 stykk 5 kubikk containere innenfor arealet av en standard parkeringsplass. Verdifulle arealer kan dermed benyttes til annet.

MOLOK® DYPOPPSAMLER

er den klassiske avfallsbrønnen – semi undergrunn. Her er kvalitet, design og driftssikkerhet kombinert på en helt unik måte. Med Molok oppbevares 60% av avfallet under bakken.

Ta kontakt for et meget konkurransedyktig tilbud!

DERFOR INVESTERER «ALLE» I SOL- OG INNSYNSSKJERMING...

Redusere varmeinnslipp med inntil 92% (12°C) • Unngår reflekser på TV’en, samt møbel-/gulv-falming • Reduserer innsyn • Mer terrassekos • Er dekorativt • Økt verdi på boligen

Telefon: +47 64 80 29 00 Mail: office@strombergs-plast.no

75 Strømbergs Plast_ 86x257mm_3 mm bleed_TRYKK.indd 1

15.02.2018 16.52

Get boX Se ting sammen med vür nye TV- og strømmeboks. Den er liten, bugner av teknologi, har stemmestyring, innebygget Chromecast og gir deg tillgang til tusenvis av apper - og mye mer.

Bestill pĂĽ get.no/getbox

Kom hjem til hverdagsmagi 76