BUSSJÖ
Lantligt och rofyllt nära Ystad
Ett mjukt och böljande landskap. Ringlande grusvägar och bördiga lapptäcksåkrar. Vida vyer under en väldig himlakupa. Lärkor och tranor som förebådar årstidernas skiftningar. Havet och sandstränderna på nära håll.
På tryggt avstånd från brusande landsvägar strax utanför lilla Bussjö by är läget idealiskt för en familj med barn – men också för den som själv trivs bäst med fria vidder. Det kan knappast bli mer lantligt och rofyllt.
Men ändå är vi inte mer än fem minuter från Ystads folkliv och rika utbud. Per cykel måhända en kvart!
En skånsk vinkellänga, troligen byggd omkring 1850. Den skånska längans arkitektoniska essens finns här – den branta takresningen, de slanka huskropparna, de långa perspektiven, ljusinsläppen från två håll i snart sagt varje rum. Men levnadsutrymmena är betydligt mer generösa nu än förr i tiden. Allt tack vare familjen som flyttade in här för tjugo år sedan…
En oas 책ret om...
Huset rymmer många utan att bli trångt, med kök och rejäla sällskapsrum, två duschrum med toalett samt ett flertal sovrum. De utdragna huskropparna lämpar sig väl för dem som inte vill trampa varandra på fötterna! Den inredda delen av ovanvåningen kan tänkas idealisk för de yngre familjemedlemmarna med sovrum på vardera gaveln och ett rymligt allrum i mitten. Garaget och snickarverkstan är tacksamma utrymmen, och en trappa upp därifrån finns ett separat kontor/sovrum. Dessutom finns mer att inreda på vinden, om så önskas!
En oas året om. Vinterns frostiga åkrar. Vårens späda, löftesrika skott. Knastrande grusvägar och gyllene fält om sommaren. Höstens stilla ro. Årstidernas gång, livets cykler, tryggheten i det återkommande…
KÜk. Matglädje. Egna odlingar!
Huset ligger utsträckt i väderstreck som ger sol under hela dagen. Man kan dricka sitt morgonkaffe utanför köket på morgonen och inta middag utanför köket på husets andra sida på kvällen. Hela trädgården är ju ett ytterligare vardagsrum under sommarhalvåret! Där ladan stod en gång i tiden är nu en gräsmatta som parets barnbarn använder för fotbollsspel och lek. Dagens grönsaksland är placerat där gödselstacken en gång låg. ”Garanterad bördighet”, berättar ägarna. ”Stoppa ner en pinne där så gror den!” Det är inte utan att undertecknad tror dem…
När familjen återvände efter många år utomlands ville de bosätta sig i naturskön miljö, men med omedelbar närhet till stadens utbud och service. Den gamla gården uppfyllde dessa önskemål och behövde bara rustas upp och anpassas efter familjens behov. En fullskalig renovering vidtogs, där ladugårdsdelen inreddes och införlivades med det gamla bostadshuset. Ett uterum som med fördel används året om uppfördes. Resultatet blev ett fullt modernt boende med mycket generösa ytor för en hel familj…
Ägarna berättar själva:
”Huset är så rymligt idag att det finns lugna utrymmen för alla. Glashuset är en oas i sig och här kan man njuta av tystnaden och utsikten, lyssna till avkopplande musik, njuta av en god middag, fira julafton mitt ute i naturen i härlig värme från kaminen, eller med goda vänner i kräftans tecken. Trädgården har en fantastisk färgprakt under sommarmånaderna och man slår sig gärna ned i Glashuset och njuter av både den och solnedgången…”
Perspektiv genom l책nga l채ngan...
En canvas. Rena linjer - både yttre och inre. Modernt lättskött. Klart att bara flytta in i. Det går också enkelt att inreda just som du önskar, huset tål det! Ägarna har efter vånda beslutat sig för att gå in i en ny fas i livet. Flytten redan verkställd - därav det lite sparsamma möblemanget i bilderna. Fältet är alltså fritt för din egen blick och din egen fantasi!
Vårens ankomst! Dra på stövlarna och möt det nya ljuset. Inspektera trädgården. Hitta de första späda knopparna. Räfsa fjolårslöv. Elda i brasan när du kommer in. Sjunk ner i fåtöljen med en god, varm dryck...
Walk-in-closet av det generösare slaget – snarast ett helt rum (!) där du kan ha strykbrädan uppställd permanent om du vill…
Ett omöblerat sovrum...
...som såg ut såhär när det var möblerat!
Stämningen är – även med den i skrivande stund ”lätta” möbleringen – karaktärsfull och inbjudande. Ett väl vårdat hus för en månghövdad familj. Materialen utvalda med blick för god kvalitet och med en touch av sydländska influenser.
Balkong från ett av sovrummen, med alldeles egen trappa rätt ut i naturen dessutom!
”Avkoppling” är ordet som återkommer när ägarna berättar om livet i huset. Minnesbilderna är många. Samvaro med nära och kära, upptagningen av de första potatisarna varje år, inläggning av plommon i cognac, tillverkningen av det egna svartvinbärsvinet...
Uteplatser och egna hörn finns lite varstans på gården. Om snålblåsten drar kring huset sitter man gärna vid brasan i den inglasade vinterträdgården!
Kom liljor och akvileja, Kom rosor och salivia, Kom ljuva krusmynta, Kom hjärtans fröjd!
Alla årstider har sin charm, men under vinter och vår anar man nästan inte den blomsterprakt som följa skall! Det som skapar rum och konturer året om är den stora kastanjen, eken och lönnarna, häckarna och fruktträden. Sedan smyger sig det ena efter det andra fram i en lång kavalkad.
Påskliljor och tulpaner. Jättevallmo. Prästkragar. Pioner. Lavendel och rosor. Bara för att nämna något i en ovanligt rik trädgård!
Till husets upprustning hörde en helomvandling av toalett- och tvättutrymmen. Nu finns två fräscha toaletter med dusch och tvättstuga samt bastu! Fågelbadet på gården kan med fördel dessutom användas av små kissekatter...
”Lärkorna hänga tillrande öfver sädesfälten, tjockt som stjärnor med en daglig musique.” Carl von Linné i sin Skånska Resa 1749
Med våren kommer tranorna...
Närheten – 4,5 kilometer - till den medeltida, vänliga staden Ystad med sina kullerstensgränder och gemytliga shoppingstråk, samt ett gott utbud av service och krogar, gör tillvaron enklare. För dem med barn i skolåldern finns skolbuss lättillgängligt vid Bussjövägen. Paret har deltagit flitigt i föreningslivet och dragit nytta av att staden är högst levande året runt. Jazzfestival, torghandel, muséer, sporthall… det är bara att välja det som passar!
Det går snabbt att ta sig till golfbanor och badstränder. På tio minuter når man Pågatågsstationen för vidare befordran både inom och utom landet. På en halvtimme tar man sig till Malmö-Sturups flygplats och en timme till Malmö city. Vill man till vår vackra danska grannö Bornholm går det dagligen färjor från Ystad hamn.
En av stadens traditioner är när Tornväktaren blåser i sin lur. På kommunens hemsida kan man läsa följande: ”Varje natt året runt ljuder en utdragen, dov signal över Ystads centrum. En tonstöt för varje kvart i varje väderstreck! Det är Tornväktaren i S:ta Maria kyrkas torn som förkunnar att allt är lugnt i staden enligt en flera hundra år gammal tradition. Riktigt hur länge Tornväktaren i Ystad haft den här uppgiften vet man inte. Med säkerhet kan den dateras till 1700-talet då kyrktornet fick sitt nuvarande utseende. Tornväktarens funktion var förr att varna ystadborna om det kom ovälkommet besök land- eller sjövägen eller om det började brinna.” Läs gärna mer på www.ystad.se
Sugen p책 ett bad?
Siffror & kalla fakta: Byggnadstyp: Vinkelbyggd skånsk länga i 1 ½ plan.
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten . Enskilt avlopp. Trekammarbrunn 2005.
Byggnadsår/renoveringsår: 1909
Övrigt: Inglasat uterum med aluminiumprofiler med isolerade dubbelglas i väggar och tak samt täljstenskamin. 5 motorstyrda/termostatstyrda öppningsbara fönster. Dubbelgarage 2004 med Crawford isolerade fjärrstyrda garageportar 2012. Trappa till inredningsbar vind i garaget. Gästrum/kontor över garaget. Stensatt uteplats i syd-väst. Larm. Uppvuxen anlagd trädgård.
Storlek: Bostad 242 kvm (ca 177 + 65 kvm.) Kontor & hall ovan garage ca 35 kvm. Vinterträdgård ca 37 kvm. Garage ca 45 kvm. Takhöjd i länga med kök ca 220 cm mellan bjälkar och ca 207 cm till bjälkar. Takhöjd i länga med vardagsrum ca 190 cm mellan bjälkar och ca 175 till bjälkar. V.v. se ritning - angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: Betongplatta och torpargrund. Stomme av sten och leca. Bjälklag av betong och trä. 2-glasfönster med spröjs. Två takfönster på ov. Putsad fasad. Eternit tak. Självdragsventilation. El omdragen 1995-96. Jordfelsbrytare. Inredning & utrustning: Kök med spis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Köksö med keramikhäll och granitskiva. Laminat på bänkskivor. Köket har pardörr mot innergård och utgång mot öster. Två helkaklade badrum med toa, tvättställ och dusch varav ett med bastu och tvättmaskin. Synliga bjälkar i tak. Sovrum med hel garderobsvägg. Separat strykrum med förvaringsmöjligheter. Spiraltrappa till ov. Sovrum på ov. med balkong och trappa ner till trädgården. Golv: Klinker och trägolv på bv. Genomgående trägolv på ov. Klinker i badrum. Uppvärmning: Jordvärme 2012. Nya element och ny rördragning 2012. Handöl kamin. Öppen spis. Täljstenskamin i uterummet. Golvvärme i uterum.
Pris: 3.950.000:- eller bästa bud Fastighetsbeteckning: Ystad Bussjö 40:2 Areal: 2745 kvm Taxeringsvärde:1.462.000:- varav byggnad 1.025.000:Taxeringskod: 220 - Småhusenhet, helårsbostad. Pantbrev: 7 st. om totalt 1.065.900:Försäkring: Fullvärdesförsäkrat Servitut: Förmån: 1 Officialservitut 12-BRO-138 Väg Förmån: 2 Officialservitut 12-BRO-138 Väg i samfälld vägmark Last: 1 Avtalsservitut 12-IM4-72/5683 Kraftledning Last: 1 Avtalsservitut 12-IM473/2026 Kraftledning. Last: 1 Avtalsservitut 12-IM4-74/10056 Vattenledning mm Last: 1 Avtalsservitut 12-IM4-74/10910 Vattenledning mm Last: 1 Avtalsservitut 12-IM4-89/7643 Vattenledning Energi prestanda: 84 kWh/m2 och år (Energideklaration utförd: 2014.04.10 ). Driftskostnad: 48.200 kr/år. Driftskostnaden är baserad på säljarens uppgifter. Specifikation av driftskostnaden bifogas objektsbeskrivningen.
Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Uppvik & döttrar uppmanar dig som spekulant/köpare att noggrant undersöka fastigheten i enlighet med JB 4:19
Besök: Östra Vemmerlöv, Kyrkovägen • Postgång: Eljaröd 155, 277 45 Sankt Olof • 0414-708 00 • kivik@uppvik.nu
Ystad Bussjö 40:2 Bussjö skolväg 124 271 99 YSTAD
Text, foto & layout: Lasse Mangs Foto: Elisabeth Wretsell Tack till säljarna för härliga bilder!
Till innehållet
Faktablad för fastighetsmäklare Budgivning Bra för fastighetsmäklare att veta om Budgivning
Mäklarens skyldigheter enligt fastighetsmäklarlagen En fastighetsmäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om spekulanters namn, kontaktuppgift (adress, e-postadress eller telefonnummer) samt bud med tidpunkt för när budet lämnades och uppgift om eventuella villkor om t.ex. lån eller besiktning. Om bud lämnas genom ombud är det tillräckligt att anteckna ombudets namn. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att någon försäljning skett (t.ex. vid uppsägning av uppdragsavtalet) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren.
Mäklarens information om budgivningen Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också informera om eventuella krav eller önskemål från säljaren för försäljningen.
Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden En mäklare ska redovisa alla spekulanter som visat intresse för att köpa objektet till uppdragsgivaren. Informationen ska omfatta alla bud och andra meddelanden från spekulanterna. Detta gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklarens skyldighet att vidarebefordra bud och meddelanden gäller till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av både säljaren och köparen. Det är enbart säljaren som kan bedöma om ett bud är intressant eller inte. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter.
Krav på tydlighet vid budgivningen Det är säljaren som bestämmer till vem objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant att denne ska få köpa. Det är säljaren som bestämmer när objektet ska säljas – en mäklare kan därför inte lova en spekulant ytterligare tid för att lägga nya bud. Det är säljaren som bestämmer till vilket pris objektet ska säljas – en mäklare får därför inte avbryta pågående marknadsföring utan säljarens samtycke.
Fejkade bud och vilseledande marknadsföring Mäklaren ska ta tydligt avstånd från att medverka till s.k. fejkade bud. Det förekommer att mäklare får frågor om förfaranden som riskerar att vilseleda spekulanter om budgivningen eller annat som gäller förmedlingen. Mäklaren bör då upplysa om vad som följer av kravet på god fastighetsmäklarsed.
Fastighetsmäklarinspektionens rekommendation Inför kontraktskrivningen bör mäklaren vara tydlig i sin information om skriftlighetskravet vid köp av fastighet och bostadsrätt. Mäklaren bör framhålla att köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpekontraktet. I samband med att överenskommelse om tid för kontraktskrivning träffas kan det finnas anledning att påminna om mäklarens skyldighet att vidarebefordra alla bud till säljaren.
Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare och har tillsyn över dessa samt informerar om god fastighetsmäklarsed. Faktabladen kan beställas hos Fastighetsmäklarinspektionen eller hämtas på myndighetens webbplats.
Myndigheten ger ut faktablad som du hittar under rubrikerna Fastighetsmäklare, Student, Konsument och Press. POSTADRESS Box 17174, 104 62 Stockholm BESÖKSADRESS Sankt Paulsgatan 6 TELEFON VX 08-555 524 60 TELEFAX 08-555 524 61 E-POST registrator@fmi.se WEBBPLATS www.fmi.se
http://www.fmi.se/faktablad-for-fastighetsmaklare---budgivning
Vår filosofi är ganska enkel.
Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. Det är ett privilegium. Vi älskar hus. Vi älskar människor. Vi älskar Skåne i både öst och väst. Varje dag strävar vi efter att utvecklas. Varje dag blandar vi passion för hus och människor med kunskap och erfarenhet av husaffärer. Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Därför vill vi inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Hus av sten. Hus av korsvirke. Hus av tegel. Hus för liten peng och större. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget.
Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan!
0414-708 00
www.uppvik.nu VI SÄLJER HUS VI SJÄLVA SKULLE VILJA BO I. VID HAVET. PÅ LANDET. PÅ ÖSTERLEN & VÄSTERLEN.
Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Att uppleva livskvalitet är när vi lyckas vara närvarande i stunden. Att uppfyllas av ögonblicket. En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet.
Och vill gärna se och höra hur din husdröm ser ut... Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Lasse Mangs Text, foto & layout VÄSTERLEN & ÖSTERLEN
Ingrid Fredriksson Mäklarassistent & handgjorda ritningar VÄSTERLEN & ÖSTERLEN
Elisabeth Wretsell VD/fastighetsmäklare Uppvik VÄSTERLEN Foto & layout 0704-520646 elisabeth@uppvik.nu
Lotta Nordstedt VD/fastighetsmäklare Uppvik ÖSTERLEN Formgivare, foto & layout 0708-920724 lotta@uppvik.nu
Andreas Johansson Kontorschef Uppvik ÖSTERLEN Foto & layout 0734-168030 kivik@uppvik.nu
Gabrielle Malmberg Senior partner/ fastighetsmäklare Text, foto & layout
Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja!