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EDITORIAL

Gran alternativa de inversión

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REMODELACIÓN

Siempre ordenado, siempre con estilo

efinitivamente todos los negocios que ten-

Este fenómeno ha llevado a que, en el mismo Valle de

El Banco de la República aporta otro dato impor-

gan que ver con adquisición, remodelación

Aburrá, municipios como La Estrella muestren un ma-

tante, que descartaría la teoría de que este boom

o venta de inmuebles, se han convertido en

yor incremento en este apartado. En los primeros tres

inmobiliario se presenta porque hay bajos precios. La

maneras muy seguras para lograr rentabilidad. Un

meses de 2012, solo allí hubo un aumento del 478 por

entidad muestra, en su último informe de estabilidad

primer dato que refrenda esta afirmación es que las

ciento en el otorgamiento de licencias, comparado con

financiera, que en promedio el precio de la vivienda

ventas en el sector de la construcción han mostrado

el mismo periodo de 2011: pasó de 4.774 a 27.611.

en Colombia por metro cuadrado está en 3 millones

un aumento sostenido en los últimos años.

Y no es un caso aislado, pues Medellín y Bello le si-

700 mil pesos, es decir, más alto que en países como

En 2011 las ventas de vivienda nueva crecieron en

guieron en el análisis con aumentos del 165 y 109 por

México donde la cifra es de 3 millones 600 mil pesos

cerca de 4.000 unidades (de 17.000 a 21.000) en

ciento, respectivamente. El Valle de Aburrá en conjunto

y en Chile, que es de 3 millones 300 mil (en su equi-

Antioquia. Para este año, la Lonja de Propiedad Raíz

también creció el 41 por ciento.

valencia en pesos colombianos).

informa que las cifras de la actividad inmobiliaria de

En un primer acercamiento a los números, quedaría

En este escenario todos los subsectores (relaciona-

todo tipo de inmuebles está mostrando 5.6 por ciento

en evidencia un interés por desarrollar vivienda, aun

dos con la construcción) sienten el crecimiento. La

Conforme y fue avanzando, la implementación de

de crecimiento. Solo las ventas de vivienda nueva

cuando ya se ha edificado mucho en los últimos años.

propiedad raíz es vista como una muy buena inver-

gabinetes se hizo mucho más crucial como elemento

tienen un incremento del 15 por ciento en lo corrido

Todo parece indicar, entonces, que hay suficiente de-

sión y las personas sienten una mayor confianza para

del diseño. Hoy en día, incluso, ya vienen con un en-

de 2012.

manda. Incluso los inversionistas están adquiriendo

llevar a cabo intervenciones que les den mucho más

foque decorativo y funcional claro.

Pero no son solo las ventas: ahora hay buena dinámi-

tres de cada 10 viviendas que se construyen en el

valor a sus hogares, con la expectativa de que los

Uno de los retos que han encontrado los diseñadores

ca en el otorgamiento de licencias de construcción.

Área Metropolitana.

precios difícilmente caigan en el corto plazo.

y los vendedores de estos productos es la resistencia

El aspecto del baño ha ganado en elegancia y en orden. Los gabinetes, antes exclusivos de las cocinas, le han dado nueva vida a este espacio

que deben brindar para dar garantías de utilidad du-

Eventos

rante más tiempo. “Uno debe pensar que el baño genera muchos vapores de agua, por la ducha, principalmente. Estos España, Badajoz

España, Bilbao

Expoconferencia Ibérica de

Premios Egurtek 2012

Smart Cities

La madera como material de

La Escuela de Negocios de Extremadura organiza la primera

construcción sostenible es el enfoque fundamental del Egur-

Expoconferencia Ibérica de Smart Cities, la cual se realizará

tek 2012, Cuarto Simposio Internacional de Arquitectura y

los días 10 y 11 de julio en el nuevo edificio de Caja Bada-

Construcción en Madera, organizado por el Bilbao Exhibition

joz. Las discusiones se centrarán en el desarrollo de los

Center y el Colegio Oficial de Arquitectos Vasco-Navarro. La

espacios urbanos inteligentes, es decir, en la aplicación del

cita tiene como objetivo fundamental el reconocimiento pú-

concepto de ciudades más interconectadas, en ciudades

blico a las actuaciones concretas más relevantes en el uso de

intermedias y entornos rurales. Varios son los expositores y

la madera. El plazo de inscripción está abierto hasta el 16 de

los puntos de vista sobre este tema. Las líneas fundamenta-

julio y la exposición irá del 3 al 5 de octubre.

les en las que se desarrollarán estas jornadas serán: energía

Los mejores trabajos serán galardonados por un jurado com-

y medio ambiente, movilidad, economía, servicios al ciuda-

puesto por personalidades profesionales y académicas de

dano, gobierno urbano y personas.

reconocido prestigio en el campo de la arquitectura, el diseño, la fabricación y la madera. Para mayor información visite www.egurtek.com

Arquitectura para dentro de 10/100/1000 años Este curso de verano pretende que los profesionales de arquitectura se imaginen el futuro de las construcciones y el desarrollo urbano en su totalidad. El encargado de organizar esta jornada, a realizarse entre el 16 y el 20 de julio de este año, es la Universidad Rey Juan Carlos. El análisis dice que en 10 años se pueden consolidar las tendencias que se asoman tímidamente. En 100 años es probable que ya estén consolidados profundos cambios. En un milenio ya nada será predecible, podrían ser diseños completamente diferentes o tal vez completamente similares a todo lo conocido. Recuerde que los cursos tienen un costo de 130 euros y los talleres 150. La inscripción al curso va hasta el 15 de julio. Encuentre más información en www.fundacionurjc.es

Remodelación de zona industrial en Nashville El Centro Cívico de Diseño de Nashville lanza el concurso internacional de ideas “Designing Action”, para la reconversión

Se abrió el plazo de presentación de estos premios que en su cuarta edición se consolidan como referencia para la promoción de la innovación en eficiencia energética. Se establecieron cuatro categorías de proyectos en nueva cons-

las infraestructuras que promueven una vida activa y saludable podrían lograr el deseo de esta ciudad norteamericana de convertirse en la más saludable en el suroeste. Los tres primeros puestos recibirán 5.000, 2.500 y 1.000 dólares, respectivamente. Quienes deseen más información pueden ingresar a www.designing-action.org

También entra el poliuretano, que se conoce como

para las personas, llegaron elementos que

pintura de vehículo y tiene usos industriales que

permitieron una mayor comodidad.

protegen mucho el material que cubren”, advierte

Se buscaba tener un espacio de almacenaje para el

Duque.

uso diario. Así irrumpieron en escena los muebles

Al hablar de las recomendaciones, también surgen

correcta rehabilitación de edificios residenciales existentes,

para el baño, como una buena alternativa para evitar

los materiales que no son muy convenientes. La

así como la construcción de nuevas viviendas con criterios

el desorden y tener todo a la mano.

madera natural entra en esa categoría porque se ve

de ahorro de energía. La premisa es que se puede ahorrar

Alejandro Duque, gerente de In Project, ve esta evolu-

afectada fácilmente por los cambios de temperatura.

ción como un cambio muy importante en la manera

“Hay casos en los que las puertas se cuelgan o se

como se disfruta este espacio. “El cuarto de baño

tuercen, además, son acumuladores de bacterias, a

se ha convertido en más que un lugar rutinario o de

diferencia de los productos antes mencionados, los

momentos cortos. Ahora es un espacio para disfrutar,

cuales no se ven mermados en su poder protector

para estar”.

por ser componentes inertes”, puntualiza Duque.

de manera significativa, mejorando el aislamiento térmico. La convocatoria está abierta solo para profesionales de la construcción, bien sean arquitectos, ingenieros, contratistas o propietarios que hayan ejecutado proyectos teniendo en

fijada para el próximo 14 de septiembre. Más información en www.isover.es

CON EL SELL OD CALIDA E D

El plazo de inscripción finaliza el 27 de julio y la entrega de El concurso propone imaginar las muchas maneras en que

A

con partícula resistente a este tipo de condiciones.

medida que el baño adquiría importancia

residencial o no residencial. El objetivo final es potenciar la

trucción y rehabilitación, dentro del tipo de construcción

de una zona industrial en un lugar de promoción del deporte. propuestas se extiende hasta el 13 de agosto de 2012.

comunes está el tablex RH, conocido como madecor,

Eficiencia Energética Isover

ambiente. La fecha límite para enviar los proyectos está Estados Unidos, Nashville

materiales resistentes a la humedad. Entre los más

Presentación de los premios

cuenta criterios de ahorro de energía y respeto por el medio

España, Aranjuez

afectan la calidad de los muebles. Se deben manejar

España, Madrid

Revista UV es una publicación del Centro Comercial Univentas. www.univentas.com Febrero-Marzo de 2012. UNIVENTAS: Administrador: Milton Campo; Jefe de Mercadeo: Liliana Tamayo. Comité editorial: Univentas, Periódico El Poblado S.A.S. Dirección editorial y gráfica: Periódico El Poblado S.A.S. Director: Hernán Vanegas. Dirección ejecutiva: María Eugenia Posada. Periodista: Joaquín Gaviria. Fotografía: Róbinson Henao. Para sus comentarios o sugerencias, escríbanos a: mercadeo@univentas.com o comuníquese al teléfono: 444 9878 • Fax: 373 4698. Centro Comercial Univentas, Carrera 42 No. 75-83. Itagüí, Antioquia.

Aviso 1/4 pag Univentas

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REMODELACIÓN

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Una cuestión de estilo

sea fundamental. Las medidas que esboza Alejan-

y hasta sobrepasar el millón de pesos, según la nece-

Adriana Betancur, asesora de diseño de pisos Alfa,

dro Duque sugieren baños con 2.10 metros de fon-

sidad específica.

siente que los gabinetes son definitivamente un

do por 1.10 o 1.20 de ancho. “Allí cabe un mueble

La instalación incluye mueble flotante, lavamanos,

punto focal y cumplen una función similar al de las

(de lavamanos) de 60 centímetros de ancho por 50

grifería, desagüe, sifón y mesón. La instalación es

cenefas en los enchapes.

o 55 de fondo”.

simplemente una fijación con pernos a la pared. Nor-

“Los baños hoy son más sociales, una tendencia

Hay que tomar en cuenta, igualmente, el número

malmente se utilizan grifos de cuello alto, tipo cisne,

muy similar a lo que ocurre con la cocina. Entonces

de compartimentos. Hay elementos que no vemos,

en este tipo de intervenciones.

los muebles deben ser resistentes, pero a la vez

como los sifones o las mangueras del lavamanos, y

Mujeres, y ahora con mayor frecuencia los hombres,

deben ser de un material que resalte”.

eso quita espacio al diseño interno del mueble.

se han beneficiado de tener estos compartimientos en el sitio más privado del hogar. Ya sea para guar-

El número de compartimentos depende del espacio disponible. Los muebles que están debajo del

Precios para todos los gustos

dar cremas, ubicar el secador o para tener todo a

lavamanos pueden ser de una o dos puertas, por

Según los expertos consultados un mueble estándar

la mano para antes y después de la afeitada, está

ejemplo. Este tamaño también determina los en-

en tablex RH madecor, está por los 400 mil pesos.

demostrado que la comodidad y el estilo aportado ha

trepaños y la división general en el interior.

En caso de ser una pieza a medida con mayores

convertido a los muebles y gabinetes de baño en un

Los asuntos logísticos incluyen, además, que el

dimensiones, el precio puede subir a 800 mil pesos

recurso de primera necesidad.

mueble no entre en contacto con el piso; es mejor que sea flotante (un poco elevado mediante fijación a la pared) para no tener problemas con la madera cuando entra en contacto con el agua (al lavar con trapeadora). Para los más clásicos también están los muebles para el lavamanos con patas en acero inoxidable. De los colores se puede decir que los preferidos son los oscuros. La predilección tiene que ver con la facilidad para combinarlos con diseños contemporáneos o minimalistas. “El (color) wenge es uno de los más demandados en este momento. A eso se le pueden sumar las manijas y la grifería para determinar el diseño. En cambio, los colores claros son más clásicos. La creencia es que lo oscuro disminuye la percepción de amplitud”, explica Betancur. Lo estrictamente necesario Los muebles en altura no son recomendables para el baño porque le restan amplitud y el ambiente se verá muy pesado. Casi que solo se harían concesiones en caso de que la persona lo requiera con urgencia, por tener gran cantidad de elementos para introducir en el baño. El hecho de que estos espacios en nuestro medio sean muy reducidos, hace que esta consideración


REMODELACIÓN

REMODELACIÓN

Pisos de locura Desde las piezas más clásicas, hasta las más exuberantes, el mercado tiene una gran variedad de opciones para que las personas elijan con firmeza el piso al que más se acomoden

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L

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os avances en las técnicas de construcción y

como el mantenimiento y la limpieza de los produc-

Nuevos procesos, nuevas cualidades

tante en las preferencias para pisos en instituciones

dice que entre sus ventajas está “un menor mante-

moldeado han hecho posible la consecución de

tos. La evidencia es que hay formatos como el de 45

Otras técnicas y materiales para la instalación de

hospitalarias por la facilidad de limpieza y asepsia.

nimiento, alta resistencia al moho y al comején y una

formas, texturas y colores que antes parecían

centímetros por 90 centímetros o de 60 centímetros

pisos se salen del esquema tradicional. Entre este

imposibles de obtener. Los pisos no han sido ajenos

por 1.20 metros, que entregan mucho más que op-

grupo están las resinas epóxicas que sirven para

Instalación y tiempos de secado

teca. Al hacer una comparación, es evidente que

a esos adelantos. Aparte de diseños muy llamativos

ciones decorativas.

usos residenciales y para tráfico pesado.

Se pueden llegar a instalar cerca de 200 metros cua-

mientras la madera natural dura cerca de 10 años,

ahora tienen propiedades que los hacen cada vez

Adriana Betancur, asesora de diseño en Pisos Alfa,

Funcionan con un proceso de nivelación encima de

drados diarios de estos pisos, al menos en el caso

nuestro producto puede llegar a 20 sin problemas”. El

más resistentes y fáciles de mantener.

explica que “mientras mayor sea el tamaño (o forma-

cualquier piso existente. Una vez se logra, se vierten

de Epocol, aunque sus funcionarios advierten que

producto tiene un costo de 140 mil pesos por metro

El Hipercentro Corona ha mostrado algunos de estos

to) se tendrán menos juntas de dilatación, una carac-

capas delgadas del material como si fuera una pintu-

depende de los tiempos de secado que están en pro-

cuadrado sin incluir instalación.

diseños llamativos. Están los que parecen jeans, los

terística crucial en lugares como el baño o la cocina,

ra epóxica convencional, que se esparce con rodillo.

medio en 12 horas (según el clima).

Con los años tendremos muchos más avances en las

que simulan periódicos y otros que parecen piedras

expuestos a condiciones cambiantes y un poco más

Se aplica derecho en la base, es decir, que no tiene

Estos materiales y técnicas vienen de Alemania y

composiciones y en las opciones decorativas de los

naturales.

hostiles que las del resto de la casa”.

juntas de dilatación.

Holanda, países en los que los pisos epóxicos

pisos. Por ahora están dadas las condiciones para

A este grupo también se suman otros un poco más

Esto desmitificaría que un baño pequeño debe recibir

Aunque este tipo de piso empezó en el mundo in-

están presentes desde hace más de treinta años.

que cualquier persona encuentre su predilecto, el

“orgánicos” como los que simulan el césped y más

solo pequeños formatos. Si se encuentra un baño

dustrial, fue ganando cada vez más terreno en líneas

Las pinturas para el piso tienen un costo aproximado

que vaya con su estilo personal y le brinde la confian-

recientemente unas texturas que parecen piel de

con ducha de 90 por 90 centímetros, por ejemplo,

residenciales por sus características decorativas y

de 40 mil el metro cuadrado, incluida instalación (sin

za de que está pisando terreno firme.

culebra, entre muchas otras.

se pueden instalar dos piezas de 45 centímetros y

de durabilidad.

IVA). El conocido como viruta está entre 55 y 60 mil

Incluso los tamaños de las baldosas o de las piezas a

queda solucionado el problema con menor cantidad

“A estas bondades se les suman ventajas como la

pesos por metro cuadrado. El de grano bordea los 85

instalar juegan a favor de aspectos tan importantes

de piezas.

limpieza de la instalación y la garantía de que no

mil, y el piso tipo colada está en 70 mil pesos metro

es necesario dañar el piso existente, incluso si es

cuadrado.

dureza mayor a la proporcionada por una madera

baldosa”, según la explicación de Clara Inés Agudelo, asistente administrativa en Epocol S.A.S.

Sintéticos

En esta clase de piso hay alternativas para todos

Una última opción en pisos está representada por los

los gustos. Están los que tienen textura; se conocen

sintéticos. Entre ellos hay uno en particular que llama

como pisos en viruta y son implementados tanto en

la atención por su composición. Se trata de una alter-

viviendas como en comercio y terrazas. Una de sus

nativa que se utiliza principalmente en los decks. Este

características es que se le añaden unas hojuelitas

sintético está conformado en un 60 por ciento por

que realzan su belleza.

bambú, un 30 por ciento pvc (polietileno) y un 10 por

Del piso en pintura se puede hablar de un uso muy

ciento por aditivos (incluidos los colorantes).

marcado en la industria (bodegas y talleres) y de la

Yenny Gómez, directora de Nolte, sucursal Medellín,

diversidad de colores que tiene para ofrecer. Hay una tercera posibilidad: es el piso vertido en una especie de colada y que al secarse queda con un espesor de 4 milímetros. El último de los pisos llamados epóxicos es la mezcla en granito, efecto que se logra por medio de pequeñas piedras en su acabado. “El piso liso, más conocido como piso pintura es de fácil limpieza y es ideal para personas que no gusten de las texturas. El precio es el más bajo de toda la gama. El de viruta es un poco más costoso y se está usando mucho en patios y cocinas, porque disimula muy bien la suciedad”, advierte Agudelo. A estos productos se les ha otorgado un sitial impor-


REMODELACIÓN

El vidrio puede estar en todas partes Divisiones, pérgolas, balcones, muebles para el baño, mesas, escaleras y ventanales, por supuesto, muestran la versatilidad del vidrio, un material que nunca pasa desapercibido

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que las piezas deberán tener 1.10 metros de ancho como estándar, para evitar que la pieza, al ser más grande, pueda fracturarse o verse sometida a presiones por un viento excesivo. La madera también puede combinarse fácilmente con las piezas en vidrio. Un ejemplo es la buena recepción que tienen los pasamanos con estructura en acero inoxidable y con bolillo en madera o parales en madera. Ambientes sofisticados No es muy común que las personas vean al vidrio como alternativa en estructuras que soportarán pesos. Un ejemplo claro son las escaleras. Antes, como máximo, el vidrio tenía una participación en las piezas laterales, pero no en las principales como los peldaños. “Esta desconfianza se ha superado gracias a los nuevos diseños y composiciones del material. Las escalas en vidrio templado o laminado son una realidad y solo necesitan una pieza adicional que se conoce como gualdera y que atraviesa la parte inferior del modelo. El resto es solo cuestión de fijar todo muy bien con los pernos y accesorios en acero”, expresa Katerine Ortiz. De ahí que se vean escaleras con peldaños en vidrio, a los que, dicho sea de paso, se les hace un proceso

E

con diseños especiales para que no queden resbala-

l vidrio cumple con muchas de las caracterís-

mentales para proteger los muebles o enseres que se

dizos. Esto se hace por medio de antideslizantes.

ticas que hacen elegible un material al iniciar

ubiquen debajo.

Generalmente se implementan dos piezas de 10

una construcción o una reforma. En vivienda y

Según la descripción de Ana María Gómez, de Auxi-

milímetros, que se unen por medio de pernos y así

en el sector comercial expone sus bondades.

partes, “las pérgolas en vidrio están diseñadas para

pueden entregar la resistencia adecuada para el tráfi-

Es garantía de sofisticación y protector ante las con-

el nuevo concepto de crear espacios más iluminados

co de personas.

diciones ambientales, así tenga que contar con la

y que a la vez garanticen resistencia”. En su des-

Es muy importante que el vidrio utilizado sea templa-

ayuda de películas especiales para evitar el paso de

cripción, este es un diseño elegante y simple que se

do. Según la advertencia de Katerine Ortiz, “muchos

los rayos del sol.

puede trabajar en dos diseños puntuales: un marco

ofrecen un vidrio templado de 19 milímetros, pero

Es una muy buena opción en diseño, porque combina

en acero inoxidable y vidrio que se ve sobrepuesto, o

este no es templado sino crudo”. Y no es un dato me-

bien con casi cualquier estructura que lo soporte o

una opción sin marco. En esta, los vidrios van fijados

nor. El templado tiene una característica fundamental:

que lo acompañe. Ese es el caso de su unión con el

solamente con accesorios en acero inoxidable que

cuando se quiebra se divide en pequeños trozos y no

acero inoxidable para estructuras como las pérgolas,

dan la sensación de techo flotante.

corta, en cambio el crudo se quiebra en picos. Sobra hablar de la relevancia que esto tiene en los peldaños

los balcones, los ventanales e incluso las escaleras. Katerine Ortiz, asesora de ventas en Auxipartes, expli-

Seguridad cuando se quiere sentir el exterior

de una escalera.

ca: “Su utilización como cubierta solo requiere que el

En su unión con el acero inoxidable, el vidrio se ofre-

El proceso antideslizante puede incluir estilos para

vidrio sea templado. En la mayoría de los casos es de

ce como una opción de mucho valor para balcones.

diversificar el diseño. Algunas formas como las rayas

seis milímetros, aunque se puede fabricar de ocho,

Esta vez el vidrio templado es de ocho milímetros

son las más comunes.

según las necesidades específicas de resistencia que

(normalmente), aunque se puede implementar uno

Se trata de una implementación sofisticada cuyo

tengan los espacios. La pieza de vidrio que cubre se

de seis o hasta de diez milímetros de espesor. El

valor se acerca a los tres millones de pesos por

sujeta a guayas en la pared con pernos. Esta guaya

bolillo (el pasamanos o la pieza en la que sostiene la

metro cuadrado (sin IVA). Incluye los peldaños, los

puede ser en acero inoxidable o galvanizada”.

persona) es de dos pulgadas.

accesorios en acero inoxidable y la gualdera. Esto si

La selección del acero inoxidable debe ser muy bien

“Si lo prefiere, puede ubicar el vidrio por la parte de

las escaleras son rectas. Las que son en caracol y en

analizada, pues, al hablar de exteriores, un error en la

afuera de la estructura o hacerlo en el área de aden-

otras formas, tienen diferentes precios y se manejan

escogencia de una buena materia prima puede hacer

tro. Depende del diseño que desee y de las caracte-

por planos.

que una cubierta se oxide fácilmente y se generen

rísticas del espacio”, advierte la asesora Ortiz.

La mayoría de estas escaleras (internas) requieren

costos adicionales.

Cuando se desea usar vidrio templado, sobretodo

entre 13 y 14 escalones (un metro cuadrado son

Las mencionadas películas de control solar encuen-

cuando va a ser utilizado para ventanales o estructu-

cuatro escalones). Eso da un aproximado de 12 a 18

tran un muy buen receptor en el vidrio y son funda-

ras de mayor envergadura, hay que tener en cuenta

millones, sin incluir los pasamanos.

Aviso Página Atmósferas


DECORACIÓN

Otras opciones para el mesón de la cocina En la anterior edición hablamos del granito, el quarstone y el mármol. Ahora completamos un pull de opciones con el acero inoxidable, el silestone y el corian

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lítico, casi como un fundido al que no se le ven los

Con el acero inoxidable siempre se va a la fija

empates. Eso favorece la limpieza y la estética.

Un mesón (o una cocina completa) en este material

Alejandro Duque, gerente de In Project, destaca la

no era muy apetecido hace un par de años. Incluso

facilidad que tiene para dejarse moldear. “El material

mermó su participación en el mercado. Pero al pare-

es muy flexible a las formas que se le quieran dar.

cer se volvió a poner de moda gracias a los nuevos

Pueden ser curvas, cuadradas o de aspectos raros. Al

calibres y a que las formas son menos rústicas y más

quedar monolítico y casi que fundido, se obtiene una

elaboradas que antes.

sola pieza. Sus propiedades le permiten acabados

Es tal el nuevo boom, que tres o cuatro de cada 10

artísticos que semejan formas esculturales”, dice.

cocinas hoy son en acero inoxidable y las restan-

Pero el corian también tiene sus falencias. Al picar un

tes se las reparten otros materiales. Eso es lo que

alimento es preciso hacerlo sobre tabla y no sobre

asegura Jonn Breiner Rodríguez, diseñador y asesor

el material directamente. También lo afecta el calor y

comercial en Aeroprofiles, quien explica que manejan

se recomienda evitar la descarga de elementos muy

el calibre 20 (antes era 22, es decir, más delgado),

calientes encima.

más grueso del normal, pudiendo llegar al calibre 16

“De todas maneras es muy fácil para hacerle man-

en cocinas industriales o restaurantes que necesitan

tenimiento. Solo se necesitan resinas sintéticas”,

mayor resistencia a grandes pesos.

l corian, el más maleable

destaca Duque.

El acero inoxidable es descrito como quirúrgico an-

Un mesón de cocina se beneficia de la mayoría

En cuanto al estilo que aporta, por lo general es ape-

timagnético. Esto tiene que ver con la ausencia de

de las bondades del corian. En primer lugar,

E

tecido por personas que quieren un acabado mate o

aleaciones con hierro que están presentes en varios

es un material sintético, elaborado a base de resinas

semibrillante.

aceros. “Esta unión no solo hace que se les peguen

y polímeros en fábricas especializadas. Es también

Su facilidad para dejarse moldear y las propiedades

imanes (una manera de saber si existe esta aleación)

utilizado para mesones de baño y para otro tipo de

traslúcidas de algunas piezas que han salido al mer-

sino que tienden a dejarlo vulnerable al óxido más

apliques.

cado, han encumbrado al corian como una buena

fácilmente”, informa Rodríguez.

Otras características hablan de un producto antibac-

opción para diseños extraños y llenos de movimiento.

Las dimensiones se trabajan por metro lineal. En la

terial, casi en un cien por ciento hermético, es decir,

De su precio se puede decir que está dentro de la

mayoría de los casos las cocinas tienen 60 centíme-

no poroso.

gama media - alta, con un promedio de 700 mil pesos

tros de profundidad (desde el borde hasta la pared),

A diferencia de los demás materiales, a la hora de

el metro lineal. Su costo máximo depende de la for-

dejando el largo a las especificaciones de cada es-

hacer las instalaciones queda sin uniones o mono-

ma de la mesa y el tipo de instalación.

pacio.


DECORACIÓN

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El metro lineal de acero inoxidable calibre 20 está a

Es cien por ciento antibacterial, aunque la explica-

290 mil pesos en promedio cuando la empresa ven-

ción muestra que no solo es por su sellado, sino

de el mueble estándar ofrecido, incluida instalación.

porque “tiene una aplicación que ataca la bacteria

Sobre medida el incremento estaría por el orden del

cuando está sobre el mesón”.

20 por ciento.

Las opciones decorativas no están en discusión,

Los precios de los calibres, según agrega John Brei-

pues cuenta con una gama muy amplia en colores

ner Rodríguez, tienen una diferencia de un 10 y un

como blanco, negro, marrón, gris, amarillo y verde.

15 por ciento entre el calibre 22 y el 16.

Además, es brillante y tiene unas plaquitas muy brillantes que se añaden en el proceso de elaboración.

Fácil de combinar y muy resistente

El metro lineal del silestone más barato está a 672

Este acero combina generalmente con cualquier

mil pesos mientras el más costoso se consigue a

mueble y con cualquier color. Entran en la categoría

cerca de millón 260 mil pesos.

de acompañantes ideales las chapillas, el madecor, la

Aunque muchos consumidores tienen la idea de que

fórmica y la madera natural. Su comportamiento en

el quarstone es lo mismo que el silestone, Andrea

diferentes ambientes sale bien librado, tanto en tem-

Restrepo explica: “El silestone tiene dos centímetros

peraturas altas o en el frío. Como resultado de esta

de espesor, en cambio el quarstone está por los 16

capacidad algunas empresas dan garantías de hasta

milímetros de espesor”.

20 años en estas cocinas. En este recorrido de dos ediciones hemos Silestone y su capacidad para combinar

presentados las bondades y desventajas de

belleza y dureza

la mayoría de los materiales que se utilizan

La primera bondad que destaca Andrea Restrepo,

comúnmente para el mesón de la cocina. La

asesora especializada en cocinas del Hipercentro

dureza y el tipo de decoración que quiera cada

Corona, es su “composición del 93 por ciento en

persona, será determinante para definir cuál

cuarzo, lo que lo hace mucho más resistente al raya-

es el que se adapta a sus necesidades, y, en

do y a la filtración de líquidos que un mesón normal”.

definitiva, cuál se llevará a casa.


DECORACIÓN

DECORACIÓN

Su marca debe tener personalidad desde adentro 14

15

ñías en Colombia, Estados Unidos y Latinoamérica,

sarrollo de ‘manuales corporativos’ de aplicación

lógicas de última generación, para facilitar a los

por lo cual podríamos afirmar que hoy somos una

de imagen futura, logrando con ellos establecer un

clientes una comprensión previa de su proyecto”.

de las empresas líderes en la creación de imagen

crecimiento ordenado de la marca o institución”. ¿Cuál es la principal recomendación para

corporativa aplicada a escenarios comerciales.

T

al y como ocurre en el diseño interior de una vivienda, en el que se da rienda suelta a la imaginación para mostrar detalles específicos

que hablen de la personalidad de quien habita el lugar, así mismo ocurre con el diseño de espacios comerciales.

“Las marcas hoy son multisensoriales y deben proyectar espacios y comunicación que generen alta recordación”, dice el diseñador Juan Guillemo Pérez

corporativa de diferentes marcas en sus escenarios comerciales. Él habló con la revista UV de Univentas para explicar cuáles son las estrategias para que un negocio logre ser exitoso en el mercado, aprovechando su imagen y personalidad como marca.

El objetivo es claro: darle a las personas una real experiencia de marca, en la cual estarán inmersos

¿Cuál es el concepto general de su trabajo y

los valores, las políticas y el tipo de manejo que se le

por qué nace su empresa?

da a los productos ofrecidos.

“Discorp – Vibra se fundó en 1992 como respuesta a

Muchas empresas buscan este tipo de ayudas para

la necesidad de las marcas e instituciones de tener

llegarle con mensajes directos y mensajes subyacen-

una imagen corporativa aplicada correctamente en

tes a su público objetivo. Lograr esta meta depende

sus escenarios de ventas y servicios”.

de reconocer cuáles son los puntos destacables de la compañía o del producto o servicio ofrecido.

¿Qué es lo primero que hacen cuando tienen a

De ahí en adelante, solo resta fidelizar y buscar alter-

su cargo una marca?

nativas para que las personas sientan que al adquirir

En Discorp – Vibra desarrollamos escenarios correc-

los productos están siendo parte de algo y están

tos, predeterminados por el estilo de vida del con-

inmersas en un proceso de evolución en el que son

sumidor. En ellos diseñamos sistemas de exhibición

tenidas en cuenta.

funcionales y flexibles; creamos sistemas de señaliza-

Estos conceptos han sido explotados durante mu-

ción memorables y confiables; descubrimos qué hace

cho tiempo por el arquitecto Juan Guillermo Pérez

a un producto o servicio diferente, y diseñamos una

Ramos, egresado de la Universidad Pontificia Boliva-

óptima comunicación de la marca hacia el exterior e

riana (1989) y quien realizó un postgrado en Brand

interior de los escenarios comerciales”.

Design Direction en Italia hasta 1992. ¿Cuántas empresas han asesorado y en qué

Sus ímpetus empresariales y creativos lo llevaron a

lugares?

convertirse en el gerente de Discorp –Vibra, empresa dedicada al desarrollo de la arquitectura e imagen

Juan Guillermo Pérez / Foto: Gabriel Vélez

“Hemos asesorado con éxito a mas de 200 compa-

Tenemos presencia permanente en Medellín, Pa-

¿Quiénes integran el grupo de trabajo?

alguien que desea darle forma a su proyecto

namá, y Nueva York”.

“Contamos con un grupo profesional idóneo e

de marca?

integral en disciplinas como arquitectura, diseño

“Recomiendo tener desde el inicio mucha cohe-

¿Cuáles son los desarrollos específicos para

industrial, diseño gráfico, visual merchandising,

rencia. Las marcas hoy son multisensoriales y de-

cada uno de esos clientes?

mercadeo y publicidad, con el fin de proporcio-

ben proyectar espacios y comunicación que gene-

“Nuestro trabajo comprende desde el diseño de

narle al cliente un servicio unificado en el manejo

ren alta recordación; deben ser coherentes entre

la identidad de la marca, hasta la creación arqui-

de su imagen corporativa. Nuestro grupo creativo

lo que ofrecen y prometen, pues estas promesas

tectónica y montaje de un modelo de escenario a

trabaja de forma interdisciplinaria todos los aspec-

bien contadas en un escenario, logran clientes

seguir. Una de nuestras fortalezas radica en el de-

tos del diseño por medio de herramientas tecno-

fieles a futuro”.


DECORACIÓN

DECORACIÓN Liliana Tamayo destacó la mención especial que se

mostramos unos mosaicos versátiles que vienen en

hizo en pasarela de la evolución de los electrodomés-

unas mallas muy fáciles de instalar (formato 30 por

ticos, que ahora “son menos pesados, o las licuado-

30) y que se pueden enchapar a un muro completo

ras que sacan la sopa tibia directamente. Comentario

en tonos contrastantes. La idea es que no sea un

aparte mereció el manejo de los muebles para ofici-

producto monótono, como antes que era todo rojo

nas, las papeleras y otros destacados en al apartado

(en la parte colonial)”.

del mobiliario. Así mismo, fue muy interesante ver

Un piso como el monserrate granada se llevó varios

la tendencia en pinturas antibacteriales con colores

comentarios positivos por ser un material que, a

muy fuertes, que combinan muy bien con enchapes

pesar de contar con alguna textura, tiene baja porosi-

en piedra”.

dad, que permite instalarlo en ambientes de oficinas

Alejandro Duque gerente de In Project, destacó, por

o en exteriores (en piscinas) sin recurrir a selladores.

su parte, la facilidad con la que los mosaicos se unie-

Otras voces destacaron un evento lleno de noveda-

ron con las prendas y se convirtieron en textura y en

des. Solo por mencionar algunas: los pisos laminados

accesorios muy interesantes.

con apariencia de madera rústica o aviejados, las

“Los dorados predominaron y sabemos que para el

mezclas de metales con vidrios en los accesorios, la

segundo semestre entrarán con una mayor fuerza.

manera como todos los diseños se complementan:

Esta tendencia está en pleno auge en Europa y es

desde el arquitectónico hasta el de moda, y la posibi-

también muy demandada en hoteles lujosos y en

lidad de que, a futuro, los papeles se puedan invertir

ciudades como Dubai”, dijo.

y así hallar telas en los materiales a instalar en las

Duque expresó que la versatilidad de los mosaicos

viviendas o el diseño general de un vestido plasmado

era palpable debido a la gran variedad de materiales

en un muro.

con los que se podía trabajar. Entre otros, el vidrio, el

Quizá el final de la pasarela es la mejor manera de

acrílico, el mármol, el cuarzo, las piedras rústicas, las

describir la filosofía del proyecto en su totalidad. En

pastas, el acero inoxidable y el aluminio.

el momento cumbre una modelo salió con un vestido

Otro de los asistentes que no perdió detalle fue Byron

largo. Al instante fue pintado por los estudiantes de

Eastman, gerente general de Gresmaltados S.A.S. En

diseño con diferentes tonalidades en plena pasarela.

sus conclusiones de la pasarela destacó: “Hay una

Ellos se atrevieron a combinar, se atrevieron a dejar

tendencia fuerte a la utilización de toques rústicos

claro que tal y como ocurrió con esa prenda, un es-

mezclados con modernos. En nuestro caso, el gres

pacio puede ser un excelente lienzo para dar rienda

garon una atmósfera envolvente y fresca.

siempre se ha visto como una tableta roja o vitrifi-

suelta a la creatividad. Si es el lugar en el que vivimos

En uno de los extremos un chef preparaba un delicio-

cado para aceras, fachadas o patios. Pero nosotros

y compartimos, la obra será mucho más apreciada.

El hogar estuvo de moda en la Pasarela de Univentas

16

En este desfile las prendas fueron los lienzos perfectos para exponer de manera creativa los materiales que nos ayudan a construir, remodelar o decorar nuestros espacios

L

as tendencias decorativas en los distintos espacios de la vivienda hacen parte de una oferta que abarca la visión estética de varios mundos

y épocas. Así como llevamos con estilo la moda per-

sonal, el hogar también puede beneficiarse de esos conceptos que muestran quiénes somos por medio del diseño elegido. Bajo esta premisa, Univentas, como el principal centro especializado en construcción, remodelación y decoración, realizó una pasarela (16 de mayo) que permitió exponer colores, formas, texturas y tendencias, aprovechando prendas con apliques de materiales que todos tenemos o podemos tener en casa. El marco no podía ser mejor: una pasarela de 18 metros que combinaba, cada dos metros, varios tipos de pisos. Estaban presentes el porcelanato, la madera resistente al agua, la cerámica oscura con diseño, el gres y muchos más. “La pasarela se hizo a piso precisamente para que las personas pudieran apreciar que todos y cada uno de los elementos que conformaron el andamiaje, estaban pensados como una muestra de todo lo que se puede instalar en los hogares”, fue la explicación de Liliana Tamayo, jefe de mercadeo Univentas. La puesta en escena contó además con música en vivo interpretada por un dj y un bajista que estuvieron suspendidos en el aire en una pequeña tarima durante el evento, interpretando las piezas que entre-

so plato en una cocina en la que predominaban los colores blanco, rojo y amarillo. En otro punto hacía su aparición un ambiente de baño, integrado por un jacuzzi, que evocaba la relajación y el contacto con el agua. Texturas, colores y diseño Los encargados de plasmar en los vestidos los diferentes materiales que se usan en las remodelaciones y construcciones fueron los estudiantes de la Escuela de Diseño y Mercadeo de la Moda Arturo Tejada. “Ellos moldearon materiales como los mosaicos y los adhirieron a las prendas para dar texturas a partir de porcelanatos, cerámica o gres”. La nota predominante fueron los mosaicos como el luxury (dorados en su mayoría), los enchapes en color plata, los enchapes combinados con piedras de colores, materiales que de una u otra forma salen de lo tradicional. Fue evidente, además, que hoy no hay zonas vedadas para los materiales, porque cada vez estos ganan en sistemas que los hacen más aptos en decoración y más resistentes. Un caso concreto ocurrió con el gres, que mostró su capacidad para insertarse incluso en el baño como elemento definitivo de decoración.

17


CONSTRUCCIÓN

CONSTRUCCIÓN

Quiero comprar casa ¿qué debo hacer para pedir el crédito?

18

A

Estas son algunas bases iniciales entregadas por las entidades financieras para las personas que quieren adquirir una vivienda por medio de un crédito hipotecario

y/o los ingresos familiares. Hay que tener en cuenta

Tienen opción de pesos y de UVR ¿Cómo fun-

ingreso adicional que le permite pagar la deuda

que, por determinación de la ‘Ley de vivienda’, la pri-

ciona cada uno de ellos? ¿Siempre prestan con

de una vez, ¿de todas maneras le cobran todo

mera cuota del crédito hipotecario no puede exceder

base en el salario o cuáles son los demás ítems

el crédito que le hicieron a 15 años, por ejem-

el 30 por ciento del ingreso mensual de la persona

que toman en cuenta?

plo?

y/o del ingreso familiar”.

Bancolombia: “El cliente elige el plan de pagos

Bancolombia: “El cliente puede cancelar el valor

que más le convenga. En todos los casos la cuota

de la deuda cuando quiera y también puede hacer

¿Qué pasa si hago un crédito con un hermano,

no debe superar el 30 por ciento de los ingresos fa-

abonos. En el caso que planteas donde el cliente

por ejemplo, el crédito y la vivienda quedan a

miliares. Para la aprobación del crédito se analiza la

decide pagar anticipadamente, se debe pagar el valor

nombre de los dos, o cómo funciona?

capacidad de pago y para esto se toma en cuenta los

del saldo a esa fecha. No se cobra el valor del crédito

Bancolombia: “Si usted adquiere un crédito con su

ingresos familiares del cliente”.

proyectado a 15 años. En el leasing el cliente puede

hermano queda a nombre de los dos, siendo uno titu-

en cualquier momento ejercer anticipadamente la

lar y el otro cotitular. En este caso la vivienda puede

¿Cuál es el préstamo mínimo para vivienda que

opción de compra, pagando el saldo adeudado”.

quedar a nombre de los dos”.

hacen?

BBVA: “En los créditos contratados por BBVA se

BBVA: “Sí, puede haber varios deudores. La vivienda,

Bancolombia: “No hay monto mínimo”.

pueden realizar abonos anticipados y la cancelación

la hora de adquirir vivienda la mayoría de las

financiero en el que el cliente paga un canon men-

desde el 10 por ciento y hasta el 30 por ciento del

en ese caso, debe asegurarse contra riesgos de in-

BBVA: “Vivienda no VIS: 15 millones de pesos. Para

del crédito sin penalidades, así como pagos parciales,

personas debe tomar en cuenta los requisi-

sual y al final puede hacerse dueño de la vivienda

valor del crédito, para cancelarlo en la última cuota al

cendio o terremoto y adicionalmente se debe tomar

vivienda VIS: desde seis millones de pesos y hasta 76

eligiendo disminución de plazo o de cuota. Ninguno

millones 504.500 millones de pesos”.

tiene costo adicional”.

cancelando un porcentaje denominado opción de

finalizar el plazo pactado. Además, está el Fácil Cuota

un seguro de vida de deudores. Estos costos se inclu-

que empaparse acerca de las tasas de interés, de las

compra, que puede ser desde el 1 por ciento y hasta

Regalo, en UVR y en pesos. Con esta modalidad solo

yen en las cuotas del crédito”.

necesidades de codeudor y muchos otros requisitos

el 20 por ciento. Se puede utilizar para adquirir una

paga 11 cuotas al año durante los primeros cinco

similares. De conocer bien estos procesos depende

vivienda en planos, nueva o usada, máximo con 15

años del crédito. Las cuotas número 12, 24, 36, 48 y

¿A cuántos años prestan ustedes?

viviendas de interés social o VIP?

En la próxima edición de la revista UV de Uni-

tos que tienen las entidades financieras. Hay

¿Hay tasas diferenciadas cuando se trata de

el que tengamos más o menos dolores de cabeza en

años de construida”.

60 se regalan al cliente si ha pagado oportunamente

Bancolombia: “El plazo máximo es de 20 años (has-

Bancolombia: No. En algunas ocasiones el gobierno

ventas convocaremos a otras entidades finan-

la realización de ese sueño personal.

Comunicaciones Externas BBVA: “Tenemos el Hi-

su crédito hipotecario.

ta este plazo si es en UVR). El cliente puede tomar un

ha ofrecido subsidios a la tasa de interés, lo que dis-

cieras, incluido el Fondo Nacional del Ahorro

plazo menor de acuerdo con su conveniencia”.

minuye el valor de la cuota.

(FNA) del Gobierno Nacional, para que expon-

Hay líneas especiales de crédito hipotecario que le

potecario Fácil Cuota Prima; en UVR y en pesos: per-

permiten a cualquier persona adquirir una vivienda

mite al cliente realizar el pago de una cuota adicional

¿Hay algún crédito para mejoramiento y remo-

BBVA: “El plazo mínimo del crédito hipotecario es de Si una persona hace un préstamo por 50 millones y al año de realizar el crédito tiene un

nueva o usada. Uno de los primeros parámetros es la

en los meses de mayores ingresos: junio y diciembre.

delaciones?

5 años y el máximo de 20 años (este último solo en

capacidad de endeudamiento. Este concepto resulta

Si lo desea en pesos, tiene un plazo máximo de 10

Bancolombia: “Sí. Tenemos el crédito Reforma, que

UVR)”.

de las entradas de dinero que tienen las personas y

años para pagar y si prefiere en UVR hasta de 14

puede ser en UVR y presta hasta el 70 por ciento del

sus obligaciones.

años. Está el Fácil Cuota Reducida en pesos: el cliente

valor de la vivienda y puede llegar hasta el 100 por

La mayoría de las entidades tiene en cuenta los re-

paga una cuota mensual más baja, porque aplaza

ciento de los costos de la intervención. Este crédito

cursos que suman todas las personas del hogar. Esto

debe garantizarse con el inmueble objeto de la refor-

ha llevado a que muchas familias tomen la decisión

ma”.

de adquirir un inmueble, porque tienen mayor capacidad de pago.

¿Cuál es la tasa de interés en créditos para

La revista UV de Univentas les hizo algunas preguntas

vivienda en comparación con los demás

a entidades financieras con el fin de ilustrar y dar

créditos?

claridad a los interesados sobre las líneas de crédito

Bancolombia: “Por ley, las tasas de los créditos de

que tienen para vivienda y cómo funcionan algunos

vivienda son las más bajas del mercado”.

de estos productos.

BBVA: “Depende de la modalidad de crédito. Las

Al llamado respondieron, por el momento, el BBVA,

tasas de referencia de las líneas tradicionales cam-

por medio de su departamento de Comunicación

bian de acuerdo con la modalidad de financiación, el

Externa, y Bancolombia, que lo hizo a través de Luis

sistema de amortización, el plazo y la contratación

Fernando Muñoz, vicepresidente de Hipotecaria y

de portafolio de productos. La línea tradicional no VIS

Constructor.

(Vivienda Interés Social) en pesos y tasa plena es de 15.50 por ciento. La línea tradicional no VIS en UVR y

¿Cuáles son los tipos de crédito que tienen

tasa plena es UVR más el 12.20 por ciento. La línea

para vivienda?

tradicional VIS en pesos y tasa plena es de 13.70 por

Luis Fernando Muñoz (Bancolombia): “Crédito

ciento; y la línea tradicional VIS en UVR y tasa plena

en pesos: tiene cuota fija y tasa fija de principio a fin.

es el UVR más el 10.5 por ciento”.

Este tipo de crédito es exclusivo para la adquisición de vivienda nueva o usada. Esto permite amortiza-

¿Estos créditos hay que pedirlos solo, con cón-

ción constante a capital desde la primera cuota. El

yuge, con recursos familiares?

crédito en UVR es un crédito indexado a la inflación

Bancolombia: “La buena noticia es que suman los

que resulta muy cómodo en este momento, porque

ingresos familiares, de esa forma la familia se be-

tenemos una inflación controlada por el Banco de la

neficia accediendo a una vivienda y mejorando su

República. El leasing es una alternativa para adquirir

calidad de vida”.

vivienda mediante un contrato de arrendamiento

BBVA: “Sí. Se pueden sumar sus ingresos mensuales

gan sus opciones en créditos de vivienda.

19


CONSTRUCCIÓN

CONSTRUCCIÓN

Oriente cercano, hacia allá vamos

20

L

a expansión hacia el Oriente cercano es una realidad que ha acompañado a los medellinenses por lo menos desde los años 60 del siglo 20.

Al menos, en esa década se dispuso un diseño inicial de un túnel que conectara ambos valles. Solo hasta hace unos años, cuando el Valle de Aburrá mostró que las laderas no daban para más y los pre-

Con túnel o sin túnel el proceso de expansión hacia el Valle de San Nicolás es una realidad. Los municipios del Oriente deben prepararse para hacer bien la tarea desde el principio

21

2011 y el mismo periodo de 2012. Los datos dicen

Al preguntarse quién está comprando en el Oriente

En realidad, en los diseños se ve que no solo se trata

que pasó de 20.174 a 10.711 licencias. En las licen-

cercano la respuesta es variada. Hay tipologías

de un túnel sino de dos y de varios puentes adicio-

cias para construcción no residencial, sin embargo,

diferentes. La más representativa son los lotes urba-

nales a lo largo de 16 kilómetros. En el recorrido, una

la historia es otra: en este mismo comparativo, el

nizados, en unidad cerrada, desde los 2.000 metros

persona toma la vía Las Palmas en su vehículo, al lle-

crecimiento fue del 121 por ciento. Pasó de 1.209 a

cuadrados hasta los 10.000. En ellos la persona

gar al seminario Mayor de Antioquia encuentra una

2.676 licencias.

hace una vivienda principal o su segunda vivienda.

carretera que desemboca en un túnel más pequeño

En el Oriente cercano en general (Rionegro, La Ceja,

Luego está la vivienda de urbanizaciones de casas,

de 800 metros; luego sigue en una vía de cuatro

cios de la tierra evidenciaron escasez de lotes para

Allí, y según los análisis de la Lonja, han visto además

El Carmen de Viboral, Marinilla – Santuario, El Retiro,

oferta que encuentra demanda en personas del

kilómetros y 500 metros a cielo abierto hasta llegar a

ciertas tipologías, se planteó de nuevo la expansión

la oportunidad personas mayores que están iniciando

El Peñol- Guatapé y Guarne) hay cerca de 50 pro-

mismo Oriente cercano. Han sido un producto inte-

la boca del túnel principal en Santa Elena, Este tiene

de manera decidida.

su proceso de retiro, quienes lo ven como una buena

yectos de vivienda, según el registro de las Lonja de

resante para familias que ya educaron a sus hijos

ocho kilómetros y 200 metros de largo y desemboca

Por ahora se van definiendo los usos del suelo, los

opción para descansar, sobre todo por la presencia

Propiedad Raíz. Solo en Rionegro hay 21 proyectos.

y quieren tener vida de barrio en un ambiente muy

en jurisdicción de Rionegro en un viaducto o puente

precios de la tierra y el ordenamiento territorial. Los

de tanto verde.

Un metro cuadrado muy costoso

campestre.

que conectará con la glorieta de Sajonia, aledaña al

expertos dicen que la clave estará en planificar muy

“Ya los lotes urbanizados dentro de parcelaciones,

En los fenómenos inmobiliarios los entes guberna-

Todo esto se ve principalmente en el sector de San

aeropuerto José María Córdova.

bien el camino que se va seguir allí para saber dar

son un producto de un mayor segmento y son vistos

mentales de cada uno de los municipios empiezan

Antonio de Gualanday y en la Ceja, sitios con entor-

Al margen de la aprobación del Túnel, el Oriente se

pasos de expansión debidamente pensados.

para una segunda vivienda en los estratos altos. Este

a determinar los cobros por valorización. Estos re-

no urbano pero que cuentan con otros desarrollos.

ha estado preparando. Los primeros avisos los die-

Mientras las decisiones acerca del Túnel de Oriente

modelo ha tenido una dinámica muy importante”,

caudos serán fundamentales para que la zona no se

parecen de nunca acabar, el Oriente cercano está

remata Estrada.

convierta en un caos por la explosión de viviendas y

El Túnel, una megaobra que puede cambiarlo

llamado a organizarse y a pensar en el crecimiento

Está claro que en este tipo de productos no solo los

unidades no residenciales.

todo

según informan ingenieros del proyecto.

especializados del Hospital San Vicente de Paúl.

exponencial que ya empieza a sentirse en la zona,

han comprado las familias para su propio uso, sino

Jorge Alberto Urrea, director de Planeación de Rione-

Mientras las administraciones municipales, los pro-

Este plan, que se estima costará 800 mil millones de

Esas obras se adelantaron a las decisiones que a

sobretodo en el campo inmobiliario.

inversionistas que ven muy buenas proyecciones de

gro, advierte que se tienen presupuestados cobros

pietarios en el Oriente y los interesados en comprar

pesos, cambiaría el panorama drásticamente. De ahí

mediados de 2012 se siguen tomando y de las que

Federico Estrada, director de la Lonja de Propiedad

valorización en el Oriente cercano.

por valorización cercanos al 10 por ciento del valor

allí se mueven, subyace la posibilidad de que este

la importancia de hacer bien la tarea desde el punto

todavía hay mucha tela para cortar. La expansión

Raíz, identifica que esta región antioqueña se ha con-

Ahora la tarea de los entes territoriales es hacer cum-

catastral y/o el de la venta de un lote.

año avance la construcción del Túnel de Oriente

de vista ambiental y en cuanto a la movilidad, en

hacia el Valle de San Nicolás no se detiene y todos

vertido en una muy buena opción para personas de

plir las normas a cualquier proyecto inmobiliario para

“En el Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de

para entrar en funcionamiento a finales de 2016,

caso de aprobarse.

deben estar preparados para afrontarla.

estratos medio alto y alto del Valle de Aburrá, quienes

que hagan los pagos y cesiones correspondientes a

2011 restringimos los usos del suelo en el sector

la ven como opción y polo de desarrollo.

los municipios, para luego invertir esos dineros en los

rural porque se estaba presentando especulación en

“Lo que hemos sentido nosotros en los últimos años

equipamientos necesarios, principalmente en vías.

los precios. Lo problemático es que estas personas

es que cada vez la presión urbanística es mayor. Mu-

estaban encontrando quien les comprara. Un caso

nicipios como la Ceja, El Retiro y el mismo Carmen

POT claro y equitativo

específico muestra que en una zona no residencial

de Viboral han mostrado una dinámica inmobiliaria

Aunque el desarrollo es palpable y no se detiene, la

en Llanogrande el metro cuadrado de tierra se ven-

y de actividad edificadora que ha tenido terrenos en

premisa es lograr una urbe organizada. Para eso son

dió a 220 mil pesos. Se dieron casos en los que una

proceso de urbanización. Se le suma que el munici-

necesarias reglas de juego, para que los desarrollado-

hectárea de lote llegó a venderse por 2.500 millones

pio de Rionegro, a mediados de 2011, aprobó su plan

res inmobiliarios tengan todo claro y no haya lugar a

de pesos. Entonces hay que revisar principalmente

de ordenamiento territorial, lo que ha traído una gran

interpretaciones erróneas.

las zonas de Llanogrande, El Tablazo y Fizebad en las

oferta inmobiliaria a la zona con diversos tipos de

Algunas de estas restricciones y normas implemen-

que se están presentando este tipo de fenómenos.

productos. Tenemos lotes urbanizados en complejos

tadas en Rionegro parecen estar surtiendo efecto. Al

Estos precios las convierten en las áreas rurales más

cerrados, pero también vemos multifamiliares en

menos eso se desprende de la caída del 47 por cien-

costosas por metro cuadrado de Latinoamérica”,

algunas zonas urbanas de Rionegro o suburbanas

to en licencias de construcción de vivienda en este

advierte Urrea.

como en La Ceja”, dice Estrada.

municipio, en el comparativo del primer trimestre del

Vida de barrio y comunidad

ron la llegada de grandes centros comerciales a la zona y la más reciente construcción de los centros


CONSTRUCCIÓN

CONSTRUCCIÓN

22

¿

Cómo van los negocios inmobiliarios en lo que va corrido del año? F.E.: “Las cifras de la actividad inmobiliaria

tienen como principal indicador el total de ventas de propiedad raíz (todo tipo de inmuebles). Estas muestran un 5.6 por ciento de crecimiento. Esto se debe, en gran medida, a la buena dinámica de las ventas de vivienda nueva, que en lo corrido del año están mostrando un incremento del 15 por ciento. Eso da como resultado 22.245 negocios de propiedad raíz que se han efectuado durante los primeros

“Estamos en otro país” Federico Estrada, director de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, habló con la revista UV de Univentas y analizó el buen momento de los negocios de propiedad raíz en el Valle de Aburrá y en el departamento

cuatro meses de este año”.

¿Cómo va la dinámica en los estratos altos, en El Poblado particularmente? F.E.: “El Poblado ha mantenido su nivel de actividad en vivienda nueva. De todas maneras se advierte que cada vez es más difícil construir allí debido a la normativa urbanística y a la dificultad para conseguir lotes. Sin embargo, la dinámica se mantiene. Lo que sí ha sucedido es que han ganado muchísima participación Sabaneta y Bello. El primero participaba con no más del 2 por ciento de las ventas y hoy es el líder: en unidades nuevas vende el 13 y el 15 por ciento del total del Valle de Aburrá. La lectura más

¿Y cómo van los arrendamientos?

65 mil a 70 mil negocios de propiedad raíz anuales”.

simple, en el caso de Sabaneta, es que hace cuatro

F.E.: “En arrendamientos uno esperaría que tanta

¿Por qué crece todos los años el sector de la

años había cinco proyectos y hoy hay más de 40”.

producción de vivienda podría afectar este sector. Y

construcción y los negocios inmobiliarios?

¿Es mejor momento para comprar vivienda

máxime cuando se identifica que de cada diez uni-

F.E.: “Ha habido ayudas del Gobierno Nacional para

nueva o usada?

dades que se venden, dos o tres las compran inver-

impulsar el sector, pero lo que ha sostenido real-

F.E.: “Realmente la vivienda nueva da muchas más

sionistas. Esas viviendas pasan a engrosar el stock

mente ha sido el buen momento económico que se

facilidades para adquirirla. Muchas veces las perso-

disponible para arrendamiento. La buena noticia es

vive. En el pasado era demasiado cíclico, pero tenía

nas saben que les van a entregar en doce o catorce

que la demanda está absorbiendo esa vivienda. No

que ver mucho con los vaivenes de la economía. Si

meses, pero lo prefieren porque en ese periodo

estamos viendo incrementos exagerados en la ofer-

había crecimiento se entregaban ayudas exageradas

terminan de reunir la cuota inicial. Independiente

ta para arrendar y gracias a ello se ha venido dando

a la construcción para generar empleo. En cambio,

de que nuevo es nuevo, las facilidades de pago son

una estabilidad en los precios”.

hoy tenemos una economía estable, sistemas de

determinantes”.

¿Por qué esta ciudad ha aguantado tanta ofer-

financiación seguro, las personas recuperaron la

¿La tendencia es que las personas compren

ta inmobiliaria?

confianza en el sistema financiero. Si bien es cierto

viviendas con todos los acabados?

F.E.: “Esto lo que nos dice es que sí se está cons-

las tasas de interés han subido casi dos puntos, eso

F.E.: “En el segmento medio y medio bajo es normal

truyendo, sí está saliendo más para arrendar, pero

no se ha trasladado de la misma manera a las tasas

que se ofrezcan productos sin acabados y de esa

hay buena demanda, es decir, equilibrio; no se están

hipotecarias”.

manera las personas pueden acceder a ellos, inclu-

dando presiones y hay estabilidad en los precios.

¿Cuál es el escenario al que no se debe volver?

sive a sabiendas de que al recibir la vivienda habrá

¿Qué tan importante es ese crecimiento?

F.E.: “En el año más duro que tuvo la construcción

que entrar a hacer una intervención que está entre

F.E.: “Estamos en un país supremamente distinto.

en Colombia (1998), hubo una caída del 5 por ciento

los 15 y los 30 millones; hablando de casas en pro-

La crisis del sector entre los años 1998 y 2000 era

en la economía. Ese año solo se vendieron 3.800

medio de 100 y 150 millones de pesos, que son las

manifiesta. A lo sumo se daban 40.000 negocios

viviendas nuevas en Antioquia. Eso fue grave, porque

que mayor dinámica tienen. El mensaje es: ‘cuando

de propiedad raíz al año, mientras que desde hace

la vivienda nueva es la locomotora del sector y es la

hay una buena actividad edificadora se disparan

cuatro años estas cifras han crecido de una manera

que mejor referencia aporta acerca de la salud del

también los productos que ofrecen los distribuido-

sólida y sostenida: en estos años hemos tenido de

sistema económico”.

res’”.

¿Las constructoras y vendedores inmobiliarios

más difíciles de lograr. Eso ha hecho que la eficiencia

le están cumpliendo a las personas?

que tenemos en los promotores inmobiliarios sea un

F.E.: “Es inevitable que cuando una actividad eco-

verdadero activo de esta ciudad”.

nómica está bien, lleguen personas que están de

¿Cómo así que cayeron las licencias de cons-

entrada por salida en el negocio. Pero también es

trucción en el país?

importante decir que la base empresarial de los pro-

F.E.: “Uno ve diferentes indicadores. En las últimas

motores inmobiliarios se ha fortalecido en los últi-

semanas se ha hablado mucho de eso. En realidad

mos diez o quince años. Hemos visto el surgimiento

llama la atención. Pero por ahora el indicador que

de unas cinco o diez empresas representativas que

nosotros vemos son las ventas de vivienda nueva, y

han ganado muchísima participación en el mercado.

claramente este tiene unos crecimientos con respec-

Han entrado y han oxigenado el negocio de los pro-

to al año anterior. En Medellín el licenciamiento del

motores inmobiliarios”.

uso vivienda ha tenido un crecimiento muy grande y

¿Y qué hay de las empresas de toda la vida en

eso ha hecho que las licencias de Antioquia no hayan

la ciudad y el departamento?

caído como en el resto del país. Todo esto puede

F.E.: “Medellín y Antioquia gozan de un gran capital

ser coyuntural, porque al menos en la actividad edi-

empresarial inmobiliario; los desarrolladores y cons-

ficadora para vivienda uno ve que está mostrando

tructores paisas son buenos. Lo digo con la certeza

buenas cifras”.

de que es mucho más fácil que llegue un construc-

¿Qué datos tiene acerca de la inversión extran-

tor paisa a Bogotá, a que una empresa bogotana lle-

jera en el negocio?

gue a Medellín. No es lo mismo hacer un edificio en

F.E.: “Colombia, Antioquia y Medellín en particular,

El Poblado, donde vale tres millones 500 mil pesos

gozan de un apetito de inversión. Es usual ver per-

el metro cuadrado, que hacer ese mismo edificio en

sonas que están demandando apartamentos en un

Bogotá, es obvio que va a costar más y, por lo que

segmento alto y sobre todo para ejecutivos que van

sabemos, son montos superiores al 40 por ciento

a trabajar en el sector de minería. No es una gran

más y de ahí en adelante. Los márgenes son mucho

masa, pero hoy ya existe ese tipo de demanda”.

23


CONSTRUCCIÓN

¿Qué le debo pedir al experto al emprender la construcción de una vivienda?

24

S

i es un arquitecto o una empresa seria, probablemente entenderá que llevar un buen proceso en el antes, durante y después de la

construcción será fundamental para que un cliente mínimamente informado quede satisfecho. Esa mínima ilustración parte de un análisis entregado por ese profesional de confianza que nos actualiza acerca de la normativa legal que tiene el proyecto. Él

Al buscar arquitectos e ingenieros de confianza para construir una vivienda o para seleccionar un proyecto que nos ofrezca una constructora, lo más importante es elegir a alguien con experiencia y que brinde seguridad

Sin complicaciones llevamos todo lo que compraste hasta la puerta de tu casa. Despreocúpate por el estado de la mercancía, nosotros respondemos por ella hasta que esté en tu hogar.

Financiaciòn

blemas cuando llegue el momento de la aprobación de Curaduría y Planeación, entes que garantizan el cumplimiento de cada una de las disposiciones legales. El cliente puede pedir reformas y modificaciones La ingeniera María Cecilia Posada asegura que “el

debe informar acerca del lote, si tiene unos índices de

100 por ciento de los clientes que adelanta una

construcción y de ocupación adecuados. Con respec-

construcción o compra en una zona estrato 5 o 6,

to a la tipología, debe llevar un juicioso estudio en el

pide modificaciones”. Entre los pedidos más co-

que determine la posibilidad de construir una vivien-

munes están los cambios en el diseño, la elección

da en esa porción de terreno o si es más bien una

de ampliación en habitaciones y la intención de

zona apta para un proyecto institucional o comercial.

que espacios como las cocinas se conviertan en

“Para ir un poco más allá, esta persona o construc-

el sitio más importante. En el área interna también

tora, debe contemplar los impuestos y el tipo de uni-

se ven cambios en muros, en el sistema eléctrico,

dades de vivienda que se pueden ofrecer en ciertos

en las baterías sanitarias y en acabados.

sectores”, advierte la ingeniera María Cecilia Posada

No obstante, no todos los pedidos del cliente

Grisales.

pueden ser concedidos. El encargado de la obra

Solo en el caso de los retiros, debe contemplar las

debe, como mínimo, estar seguro de que normas

disposiciones del POT. Por ejemplo, en El Poblado, las

eléctricas como la RETI (Reglamento Técnico de

restricciones para una construcción de 14 pisos (o 38

Instalaciones Eléctricas), se cumplan.

metros de altura) establecen seis metros de retiro, y

Otro ejemplo en el que debe prevalecer el apego

si la altura es mayor los retiros deben llegar a nueve

a la norma, es la implementación de elementos

metros.

como los jacuzzis. Algunos de estos pueden llegar

Las quebradas (y en general las corrientes de agua),

a pesar dos toneladas. La negativa debe ser inme-

las vías existentes y futuras y las torres de alta ten-

diata en caso de que afecte la parte estructural o

sión, también hacen parte de este análisis previo al

modifique ostensiblemente los diseños iniciales.

inicio de la construcción.

Aunque hay diseños inteligentes como en la ilu-

“De los estudios de suelo deben partir las recomen-

minación, el primer parámetro debe ser garantizar

daciones para las fundaciones necesarias. Adicional

lo básico. Una vez esto esté resuelto, se puede

a eso, pueden determinar el tipo de estructuras de

pensar en adiciones o valores agregados que le

contención a utilizar y las precauciones y medidas

Entregamos

den gusto al comprador, pero sin sobrepasar la

para adelantar una intervención en taludes, que son

Julián Vélez, director de proyectos de construcción

tan necesarias y obligatorias en una zona de ladera”,

de la firma CDO, advierte sobre la certificación de

advierte la ingeniera Posada.

factibilidad para servicios públicos. En su concepto,

La importancia del “así va a quedar”

“es fundamental determinar si es una zona a la que

Mostrar presentaciones y proyecciones de planos

Deben advertir acerca de lo que no se ve

pueden llegar todos los servicios públicos, así como

en los que se vean los espacios, las zonas comu-

Es importante que el grupo de personas que adelanta

la seguridad de que no tiene vías obligadas que en-

nes y la localización utilizando programas compu-

la obra muestre y explique los diseños hidrosanita-

torpezcan el libre desarrollo de la obra”.

tacionales, es también otra condición ineludible.

rios, que contemplan redes internas y la distribución

Cuando el encargado de la construcción tiene en

Los videos, los renders y los planos con especifi-

y los diámetros de todas las tuberías. A este grupo

cuenta esos detalles, es mucho más fácil evitar situa-

caciones entendibles, son igualmente cruciales.

se debe sumar un diseñador de red de gas, quien

ciones como encontrar un sanitario por donde pasa

El cliente también debe hacer un inventario con

depende de la norma y siempre tiene que estar

una viga y otras rarezas que alargan los tiempos de

papel y lápiz en mano y pedir al experto el ma-

consciente de entregar los estándares mínimos para

entrega y empiezan a crear resquemores entre el

nual del apartamento para saber cómo se maneja

cocción de alimentos y para un eventual calentador

cliente y el ejecutante.

y cómo se le hacen mantenimientos según los

de agua.

Tras un buen manejo, más tarde habrá menos pro-

materiales utilizados y el diseño interno.

norma.

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TECNOLOGÍA

Realidad virtual para construir El ahorro en reprocesos y la disminución de la probabilidad de costos extras, son algunas de las capacidades que tendrá este sistema. La premisa es optimizar la planificación en los diseños

26

T

anto los encargados de los diseños de una

y de la Comunicación (TIC) pueden brindar”, destacó

obra como las personas que tienen que

Botero.

enfrentarse a situaciones inesperadas en el

En una explicación más detallada, Andrés Villegas

terreno, son conscientes de que en el sector de la

Hortal, director ejecutivo del Cidico, explicó que esta

construcción una buena planificación evita costos

iniciativa “utiliza una tecnología que se denomina BIM

inesperados y reduce los tiempos de entrega ostensiblemente. De ahí que todas las ayudas que se pue-

Helmuth Trefftz y Luis Fernando Botero

(Building Information Modeling), que permite tener toda la información del proyecto a construir involu-

dan implementar para lograr esa buena sincronía

en sus fases de diseño, planificación y ejecución. La

crada en el mismo modelo”.

son recibidas por los profesionales de la arquitectu-

idea fundamental es evitar retrasos y costos extras.

Según los encargados de este proyecto, en el país

ra y la ingeniería con mucha animosidad.

Esta tecnología, que cuenta con una pantalla de 4.80

ese tipo de infraestructura solo la tienen las petro-

Cada día el software computacional genera mayores

por 2.85 metros, hace que todos los procesos se pue-

leras, “pues las empresas constructoras no están

beneficios. Estos programas han sido elogiados por

dan desarrollar y ensayar antes de iniciar cualquier

en condiciones de hacerlo, lo que le da mucha más

facilitar el trabajo de los encargados, pero también

obra, generando como mínimo un ahorro del 10 por

trascendencia”.

por la seguridad que brindan al enfrentarse a la en-

ciento en el costo final del proyecto.

Aunque es prematuro saber si los ahorros de las

trega de un proyecto específico.

Luis Fernando Botero, profesor y director del grupo

empresas constructoras derivarán en disminuciones

Basados en esa premisa de mejoramiento continuo

de investigación Gestión de la Construcción de EAFIT,

en los precios para los compradores de cualquier

a partir de la tecnología, se desarrolló el primer cen-

explicó que las bondades del sistema hacen mucho

estructura, sí queda claro que sería una buena ga-

tro de desarrollo tecnológico en Antioquia, denomi-

más fácil la etapa de coordinación de planos que

rantía de calidad en cualquier edificio y de reducción

nado Realidad Virtual para la Construcción.

debe ser revisada por el constructor. “El ejemplo más

de tiempos de entrega en las ya demoradas obras de

El proyecto fue adelantado por la alianza entre la

claro es que con este tipo de tecnología que estamos

infraestructura en el país.

universidad EAFIT y el Cidico (Centro de Investiga-

desarrollando, se adelantó el diseño del (avión) Airbus

Aunque este Centro Virtual sigue en etapa de in-

ción y Desarrollo Tecnológico para la Industria de la

380, dando como resultado la disminución de 3.000

vestigación y desarrollo, Colciencias ya aprobó su

Construcción), con la cofinanciación de Colciencias.

reprocesos al momento de la ejecución”.

segunda fase. De esta manera la tecnología empieza

Se trata de un sitio dedicado a la simulación, con

En el caso local, la academia y el sector de la cons-

a ser parte fundamental del desarrollo de sectores

unas tecnologías específicas, que presta servicios de

trucción se encontraron para estos desarrollo gracias

tan importantes para la economía del país como es la

modelado y de visualización en 3D para proyectos

a la necesidad de crear, de innovar y a las necesida-

construcción.

des del campo de la construcción. “Generalmente en este negocio cada uno trabaja por su lado, y esa situación se ve reflejada en la ejecución del proyecto con errores, con muchos atrasos, con sobrecostos, precisamente porque no existe la coordinación inicial que las Tecnologías de la Información


REFERENTE NACIONAL

REFERENTE NACIONAL Centro Internacional de Convenciones. Medellín

“Trato de cultivar la pasión por el oficio”

28

Daniel Bonilla siente que los arquitectos colombianos han tenido una oportunidad única de desarrollar su trabajo gracias a la ley de concursos públicos. En su análisis plantea que la norma LEED ambiental no es apta para el contexto nacional

29

Daniel Bonilla

E

n Bogotá conocen a Daniel Bonilla por varias razones. La principal es que se graduó como

Capilla La Milagrosa. La Calera, Cundinamarca

preparados; esperemos que tengan la fuerza para

pasa es que ahora estamos profesionalizando el

en un condominio y una fachada de un edificio en

empujar duro y la persistencia para afrontar los

asunto.

Sao Paulo. Ganamos un concurso de vivienda social

desafíos y las oportunidades.

¿Qué piensa de normas como LEED?

también en Sao Paulo, pero desafortunadamente no

(1986), donde ha sido profesor de cátedra. También

Durante los últimos cinco o seis años ¿cuáles

No creo en LEED, es una norma totalmente inapro-

pudimos llegar a un acuerdo razonable de honorarios

porque su relación con los diseños de varias obras

son los diseños que le han impresionado más

piada para nuestro medio, necesitamos una norma y

y nos retiramos del proceso.

públicas en la capital de la República, proyectos

en Medellín y en Colombia?

acreditación local que la reemplace.

¿Cómo van las obras que diseñó y que se están

que él ha reconocido como apasionantes. Otro

En general los proyectos públicos realizados por

¿Apoya la idea de tener un sello de sostenibi-

construyendo en el país?

motivo es que fue el artífice del diseño del Pabellón

concurso han generado muy buenas obras de ar-

lidad colombiano, como una especie de sello

“La Cafetería del Colegio los Nogales se está termi-

Colombia en la Expo de Hannover, Alemania, en el

quitectura.

verde nacional?

nando por estos días, y tenemos otros proyectos

año 2000.

¿Cómo está trabajando la sostenibilidad en

Sí, si así le quitamos el deseo a los clientes de tener

en obra como el edificio de Atención Integrada de

Pero, aparte de su trabajo, hay otros datos que le

las edificaciones?

un sello LEED-USA”.

la Universidad de los Andes, la Unidad de Servicios

han dado reconocimiento y creado una atmósfera

En Colombia hemos sido históricamente bastante

¿Cuál es el arquitecto internacional o la casa

Compensar - Suba, el Colegio Rochester en Chía y el

especial a su alrededor. Esas historias lo muestran

sostenibles gracias a nuestras limitaciones, lo que

de arquitectos que ha repuntado en los últimos

Bloque H del Colegio Anglo Colombiano”.

arquitecto en la Universidad de Los Andes

años internacionalmente?

como un hombre que a los nueve años decidió que quería construir edificios y que siempre ha sido

¿Por qué se está presentando el fenómeno de

Capilla Colegio Los Nogales. Bogotá

Edificio Omegablock. Colegio Anglo Colombiano Bogotá

Si se refiere a arquitectos colombianos con pro-

catalogado como alguien terco con el concepto de

arquitectos del exterior que llegan al país y

edificaciones que hacen ciudad.

elogian las construcciones locales?

mencionar a Simón Vélez y a Giancarlo Mazzanti.

En su recorrido ha podido recoger una gran canti-

En este momento hay un interés por Colombia que

En el ámbito global la pregunta es casi imposible de

dad de galardones que no es fácil de sintetizar. El

trasciende la arquitectura, pero que por supuesto

contestar, pues tendría que tener un conocimiento

último de ellos fue una mención de honor recibida

redunda en la arquitectura, especialmente teniendo

exhaustivo para poder responder de manera res-

en junio de 2012 en la XXIII Bienal Colombiana de

en cuenta que Colombia es el único país en Latino-

ponsable. Existe una desigual documentación de lo

Arquitectura, por el edificio Semestralizado del

américa que tiene una ley de concursos públicos

que pasa en arquitectura: por ejemplo en los países

Colegio Los Nogales (Bogotá). En realidad, desde la

de arquitectura que ha permitido construir edificios

desarrollados existe una enorme divulgación, mien-

bienal número XVI sus diseños han sido selecciona-

públicos con calidad y plantear reflexiones sobre el

tras que conocemos muy poco de Latinoamérica y de

dos o premiados.

rol del edificio público. En ese sentido los arquitec-

Asia, y prácticamente nada de África.

En el año 90 obtuvo un máster en Diseño Urbano

tos hemos tenido una responsabilidad y oportuni-

¿Cuáles son los trabajos que está adelantando

de la Universidad de Oxford Brookes (Reino Unido) y

dad únicas.

en el exterior?

en 1997 conformó Daniel Bonilla Arquitectura y Ur-

¿La arquitectura colombiana parte de alguna

Recientemente hicimos una propuesta para una casa

banismo, un reconocido estudio en el que además

escuela específica o es el contexto local el

de grandes estructuras diseñan pequeñas piezas

que ha desarrollado un estilo particular?

industriales.

Percibo que hoy, a diferencia de hace algunos años,

Su nombre ha sonado en otras ciudades colom-

hay una heterogeneidad marcada, lo que implica

bianas. En Barranquilla fue el encargado, junto al

múltiples miradas y no una escuela específica.

arquitecto Giancarlo Mazzanti, del diseño del portal

¿Cuáles son las premisas que inculca en las

Transmetro. En Medellín, hizo parte del grupo de

personas que trabajan con usted? ¿Cómo está

arquitectos que diseñó el Centro Internacional de

conformado su equipo de trabajo?

Convenciones (2004, junto a Mazzanti y a Rafael

Hay mucha gente joven, y trato de ser generoso con

Esguerra).

el conocimiento y cultivar la pasión por el oficio.

La revista UV de Univentas quiso conocer algunos

¿Cómo ha visto a los nuevos egresados de

de sus conceptos sobre la realidad del oficio en Co-

arquitectura en Colombia?

lombia y sobre los procesos y las transformaciones

Son definitivamente una generación universal, más

sociales logradas por la arquitectura en el país.

libre, no son sumisos ni cómodos y son muy bien

yección internacional en la última década, podría

Cámara de Comercio sede Chapinero. Bogotá

Universidad EAN, Sede El Nogal. Bogotá


REFERENTE INTERNACIONAL

REFERENTE INTERNACIONAL

Ricardo Legorreta, arquitectura de fondo

Este arquitecto mexicano fue un admirador de la cultura de su país. En su propuesta de trabajo siempre dejó ver que el concepto era más importante que la forma, el artífice o la tendencia

30

31

V

arias son las frases y las obras que dan cuenta

Otros lo recordaron como el creador de obras em-

el grupo Legorreta+Legorreta.

apreciaba el camino recorrido y el entorno en el que

de la personalidad del arquitecto mexicano

blemáticas como el Centro Nacional de las Artes

Entre sus obras se destacaron cerca de 30 que cam-

se desenvolvían esas experiencias, por encima de

Ricardo Legorreta Vilchis. El 30 de diciembre

en ciudad de México y hubo quien mencionara que

biaron el aspecto de las ciudades mexicanas. Algunas

la exposición de bases teóricas. Fue una muestra de

de 2011, día en el que murió a sus 80 años, todas

Legorreta consideraba a la arquitectura como una

de las más representativas fueron el Hotel Camino

que su arquitectura invitaba a vivirse desde adentro.

ellas encajaron en un cuadro que reconoció su im-

especie de escritura que describía a las ciudades y a

Real, en colaboración con Luis Barragán en 1968; el

portancia.

sus habitantes.

Museo de Arte Contemporáneo de Monterrey, en

La muerte, esa que parece darle un plus especial a

En los 140 caracteres de Twitter se replicaron muchas

1991; el Papalote - Museo del Niño, en 1993, así como

los grandes talentos, estuvo a punto de adelantársele

de sus declaraciones. Una de ellas: “Los arquitectos

las mencionadas restauraciones del Antiguo Palacio

antes de recibir uno de los premios más importantes

somos resultado y no razón de la sociedad. Nos

Iturbide, el Antiguo Colegio de San Ildefonso y el Zo-

de su vida: el Premio Imperial de las Artes 2011, por

debemos a ella”.

ológico de Chapultepec.

parte del gobierno de Japón.

Por último, el País de España y CNN recordaron que

En el exterior, sus construcciones embellecieron es-

Él aprovecharía esta distinción para expresar una

este mexicano fue conocido mundialmente por sus

pacios en Guatemala, El Salvador, Nicaragua, Bilbao

crítica a las modas arquitectónicas y dejar claro que

líneas audaces y construcciones llenas de color, y lo

(España), California, Texas, San Antonio y Los Ángeles

el reconocimiento no era para él sino para México, un

llamaron ‘el alma de la arquitectura mexicana actual’.

(Estados Unidos).

país “sin el que yo no hubiera hecho absolutamente

No podía faltar, por supuesto, la descripción bi-

Pero hay otra edificación que enaltece su visión

nada y que está lleno de artistas y de personas com-

ográfica. Allí destacaron, entre otros aspectos, su

arquitectónica y que quizá no fue una de las que

prometidas con la cultura que crean a cada instante

nacimiento el 7 de mayo de 1931 y varios galardones

mayor reconocimiento le valió en esas semblanzas

su propia historia”.

entre los que sobresalieron el Premio Nacional de

póstumas. Se trata de la Escuela de Graduados en

En medio de los aplausos después de 50 años de

Artes del gobierno mexicano en 1991, la Orden de

Administración y Dirección de Empresas (Egade)

trabajo arquitectónico, Legorreta se levantó de su silla

Isabel la Católica del gobierno español en 2001, al

del Instituto Tecnológico de Monterrey (2006). Estos

con algo de dificultad y le expresó al auditorio y al

igual que el mencionado Premio Imperial de las Artes

edificios han sido descritos como una búsqueda por

mundo una frase que deja ver uno de los afanes más

de 2011.

fomentar una formación integral mediante la convi-

importantes en las postrimerías de su vida: “Vemos

No faltaron las alusiones de su título de arquitecto

vencia entre alumnos y profesores, y no únicamente

una arquitectura en la que se rinde culto a la per-

en 1953 en la Escuela Nacional de Arquitectura, de la

para la acumulación de conocimientos.

sona, en la que importa más el nombre del arquitecto

Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM)

Ese es quizá un concepto que enmarca toda una

que la obra. Convertir el arquitecto en una marca ha

y su trabajo en el taller de José Villagrán García hasta

obra y una vida dedicada a las formas, al color y al

sido nocivo para la arquitectura misma, porque resul-

1960, año en el que fundó su despacho en sociedad

moldeamiento de espacios que se comparten y se

tan ciudades feas con edificios que hacen feliz a un

con Noé Castro y Carlos Vargas. Ese esfuerzo es hoy

admiran. Esta es una clara muestra de que Legorreta

grupo muy pequeño pero que no corresponden a la realidad en la que están inmersos”. Esa intervención fue seis meses antes de su partida definitiva. Como la mayoría de sus diseños y de sus opiniones, fue una declaración recordada por los medios de comunicación y las redes sociales, quienes sacaron a relucir el carácter y el valor de su trabajo. Entre algunas de las reseñas que se hicieron ese día estuvo la mención de Legorreta como uno de los pioneros en reciclar edificios históricos y convertirlos en museos. La descripción hablaba de un trabajo que transformaba estos espacios en recintos sociales y culturales de la actualidad, como el Palacio de Iturbide, el actual Club de Banqueros y el Antiguo Colegio de San Ildefonso, en México.


univentas14  

Revista UV, univentas edición número 14

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