INGRESOS Y VIVIENDA PARA TODOS
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submercados (urbano, residencial, comercial, industrial, de servicios; cemento, hierro, acero, etc.; salarios, condiciones de contratación y despido, prestaciones sociales, etc.; crédito empresarial, de consumo, hipotecario, etc.). Por su parte, la demanda depende fundamentalmente de los recursos monetarios disponibles, distinguiéndose entre recursos propios y externos. Los primeros abarcan la riqueza, ya sea en forma de activos líquidos o fijos, y los ingresos laborales o no laborales. Los recursos externos incluyen los concesionales o subsidios y los que suponen o implican algún tipo de costo, comprendiendo en ambos casos tanto los de origen público como privado. Los últimos pueden ser formales o informales, dependiendo de las garantías exigidas, la cuota inicial, la cuota de amortización, el tipo de interés, el plazo, el tipo de crédito (empresarial, de consumo, hipotecario) y otras condiciones, como el hecho de que la cuota sea fija, en pesos o en UVR. La estructura de consumo estará determinada, por su parte, por las preferencias, la cultura con respecto a la norma y los valores, y/o su destino; residencial, recreativo y/o de inversión. DIAGRAMA 4. Demanda construcción de vivienda
Fuente: UN-Hábitat/Colombia.