PULS nr Nr 48 (295) 29.11-5.12, 2017
email: studio@radiopuls.ca
NIERUCHOMOŚCI: CO WARTO WIEDZIEĆ?
ŚWIĄTECZNE PRZYGOTOWANIA
W
sklepach już nadszedł czas Bożego Narodzenia, radosne święto wszystkich chrześcijan. Kanadyjska prasa w imię “poprawności politycznej” nazywa je Holiday Season, choć nie ma problemów z drukowaniem słowa Ramadan, czy Chanukka. Tolerancja religijna jest podstawą każdej demokracji więc coś niedobrego dzieje się z naszą demokracją. Przechrzczenie nazwy naszego wielkiego, religijnego święta jest dla mnie objawem podziału społeczeństwa na tych, którzy mają prawo do swoich religijnych świąt i tych którym to prawo, przynajmniej w przestrzeni publicznej powoli się odbiera. Cieszmy się nadchodzącymi świętami Bożego Narodzenia i pielęgnujmy pieczołowicie nasze tradycje. Udekorujmy nasze domy symbolami naszej radości - światłem i choinką. Aby nasze Bożonarodzeniowe Święta odbyły się w atmosferze spokoju i nie przyniosły przykrych niespodzianek, proponuję aby w żadnym wypadku nie rezygnować z dekorowania domu i choinki, ale robić to z rozsądkiem i ostrożnością (z powodu różnego rodzaju nieszczęśliwych wypadków w okresie świąt do szpitali trafia około 80 tys. Kanadyjczyków. Ponad tysiąc osób łamie sobie kości, zawieszając na czubku choinki gwiazdę, a 350 osób doznaje obrażen wskutek porażenia elektrycznego). Proponuję aby: -przed wejściem na drabinę dokładnie sprawdzić jej stabilność, -przed zawieszaniem światełek sprawdzić, czy działają prawidłowo i w żadnym wypadku nie reperować ich taśmą, -w żadnym wypadku nie używać światełek i przedłużaczy przeznaczonych do użytku w pomieszczeniach, do zewnętrznej dekoracji domu czu apartamentowego balkonu, -choinka sztuczna czy prawdziwa nie powinna stać przy elektrycznych kaloryfe rach, piecykach grzewczych czy świecach, -zapalając świece pomyśleć, jak mogą się zachować ich płomienie w przypadku, kiedy ktoś je przewróci lub przeciąg przesunie firanki, -poświęcić trochę więcej czasu na przygotowanie się do dekoracji czy pakowania prezentów aby nie używać nożyczek czy noża tam gdzie powinno posłużyć się np: śubokrętem, -używać oświetlenia LED, cena za energię elektryczną jest coraz wyższa, więc światła ledowe są zdecydowanie tańsze w eksploatacji, -zwrócić szczególną uwagę na małe dzieci, żeby nie mogły ściągnąć z kuchenki czy stołu gorących naczyń, -parkując samochod chować zakupy do bagażnika a jeśli mamy zwyczaj trzymania prezentów pod choinką, to postarajmy się aby nie były widoczne z ulicy bo okres świąt to także czas zwiększonej ilości włamań do domów i samochodów. No i oczywiście pamiętajmy o tym, że z wiekiem jesteśmy mniej sprawni i bardziej karkołomne prace zlećmy naszym dzieciom. Jeszcze raz o STRESS TEST O nowych przepisach w udzielaniu mortgagu pisałam już kilka tygodni temu, ale dostaję cała masę telefonów z pytaniami o te zmiany więc postaram się w kilku zdaniach je wytłumaczyć. Od 1 stycznia 2018, obowiązywać będą nowe zasady kwalifikowania kupujących przy udzielaniu przez banki mortgagu. Zarobki każdego, kto będzie się starał o mortgage, bez względu na wysokość downpayment, będą podlegać tzw. Stress Test. Stress Test, to nic innego jak obliczenie przez bank wysokości pożyczki w oparciu o wyższą niż obecnie stopę procentową. Bank chce mieć pewność, że jeśli oprocentowanie mortgage pójdzie w górę o 2%, to osobę biorącą dzisiaj mortgage na 3%,
www.tygodnikpuls.com
13
będzie stać na spłaty. Oto prosty przykład: kupujący zarabia 96 tysięcy dolarów rocznie i nie jest obciążony żadnymi długami, więc przy obecnej 3% stopie pożyczkowej kwalifikuje się na około $336 tys. mortgagu, ale bank kwalifikować go będzie używając 5% stopy pożyczkowej, czyli osoba ta dostanie tylko 273 tysiące czyli niższą aż o 63 tysiące dolarów pożyczkę. Wysokość udzielanego mortgagu spadnie więc o około 20%. Taka zmiana będzie miała niewątpliwie poważny wpływ na dalszy spadek cen nieruchomości, bo kupujący będą mieli znacznie mniej pieniędzy na zaUrszula Urbańska kup, niż mają przy obecnym systemie kwalifikacyjnym. jest absolwentką Myślę, że właściciele nieruchomości w Toronto po wydziału UW. winni się także liczyć ze wzrostem opłat za property tax, Od 25 latSocjologii zajmuje się bo skoro sprzedaje się mniej nieruchomości i za niższe sprzedażą ceny, to miasto ten ubytek w budżecie może wyrównać nieruchomości. sobie podniesieniem podatku od nieruchomości. Obecnie pracuje w Go West Realty Ltd.
Każdemu, kto zamierza podjąć decyzję zmia- Tel. 416-456-7683 ny miejsca zamieszkania, służę bezpłatną wyceną nieruchomości, fachową poradą i ciekawymi ofertami rynkowymi, zarówno na terenie GTA jak i poza jego granicami. Moje commission za sprzedaż domu wynosi 1%. Natomiast prowizja dla agenta przyprowadzającego kupca - zwykle 2.5% - 2%. Każdy mój klient bierze udział w losowaniu samochodu Lexus, oferowanego przez nasze biuro Go West. ***Moim klientom oferuję pisemną gwarancję, że jeśli nie sprzedam ich domu za wspólnie uzgodnioną cenę w 30 dni, to moja usługa jest bezpłatna.*** Urszula Urbańska -416-456-7683
GORĄCE OFERTY!
BRAMPTON DOM NAD RAVINĄ Piękny, znakomicie wykończony 3 syp+3 łazienki dom. Profesjonalnie wykończony basement z biurem, pokojem rekreacyjnym i sauną. Super prywatna działka wychodząca na ravinę. Drewniane podłogi i schody, duża rodzinna kuchnia, kominek. Fantastyczna lokalizacja. Cena $750 tysięcy
Prawo Nieruchomości - kupno, sprzedaż, refinansowanie - przyjazna obsługa, rzetelna porada - sumienność i terminowość - konkurencyjne ceny - centralna lokalizacja (Dundas/Dixie)
3034 Palstan Rd. #306
Mississauga ON, L4Y 2Z6
www.swiaderlaw.com email: aswiader@swiaderlaw.com
Ania Swiader
Tel: 905.273.6333 fax: 905.277.8333 Barrister-Solicitor-Notary Public
BRAMPTON STEELES/MAVIS Duży, perfekcyjnie wykończony 4 syp+4 łazienki, przepiękny dom na jednej z największych działek w okolicy. Znakomita lokalizacja tuż przy granicy z Mississaugą. W bejsmencie wykończony elegancki apartament. Cena $819 tysięcy