De WASSeNAARDeR
in de hoofdrol
DoNDeRDAg 25 OktObER 2012
15
“Ik speelde vroeger al graag monopoly” Wassenaar is een bijzonder dorp, met veel bijzondere inwoners, jong of oud, die op diverse manieren een rol spelen in het dorpsleven. De Wassenaarder wil graag die bijzondere dorpsgenoten aan u voorstellen. Voordat hij toestemt in een interview stelt de 65-jarige onroerend goed expert Frits de Kousemaeker één voorwaarde, het mag beslist geen poehaverhaal worden. Dat gaat lastig worden. Hij heeft zeven boeken geschreven over onroerend goed, een handzaam naslagwerk voor notarissen, advocaten, makelaars en banken en 8 boeken over lofts. Stof hiervoor is er genoeg. Tot 2000 was De Kousemaeker medeeigenaar van de grootste makelaar in bedrijfsmatig vastgoed, DTZ Zadelhoff. In vastgoedkringen staat hij bekend om zijn enorme vakkennis. Ook na zijn afscheid bij DTZ Zadelhoff bleef hij geïnteresseerd in vastgoedinvesteringen en ging hij wereldwijd op zoek naar interessante beleggingen. Die vond hij o.a. in Zuid-Afrika, Bali, Bahama’s, Portugal en Frankrijk. Een droom verwezenlijkt “Als kind vond ik het al leuk om monopoly te spelen en daar is eigenlijk nooit verandering in gekomen”, vertelt de o.g. beleggingsspecialist. De overstap van bordspeler naar vastgoedspecialist lijkt geen voor de hand liggende ontwikkeling, maar is werkelijkheid geworden. “Ik was vrij jong, 19 jaar, kwam van school en was hevig geïnteresseerd in alles wat met onroerend goed te maken had. Ik kwam terecht in de makelaardij. Het eerste jaar zat ik in de bemiddeling bij verkoop van woningen. Dat had niet echt mijn interesse. De keuken of tuin van een huis aanprijzen vond ik op den duur niet erg aantrekkelijk. Veel spannender vond ik het toen ik aan tafel kwam te zitten met deskundige tegenspelers in de wereld van het bedrijfsmatig onroerend goed, projectontwikkeling, zoals ingenieurs, advocaten e.d. Geen enkel bedrijfsgebouw is hetzelfde! Lange dagen maakte De Kousemaeker in die tijd. “Ik schreef boeken, nam examens af, zat in allerlei besturen, gaf gastcolleges op universiteiten. Gelukkig heb
ik aan vier uur slaap genoeg. Moet ook wel, ik heb zoveel tijd nodig voor mijn werk dat ik het echt niet red als ik te lang in mijn bed lig. Liefdadigheid Verschillende liefdadigheidsinstanties hebben al een beroep op De Kousemaeker gedaan. Zo organiseerde hij afgelopen zomer een BBQ in zijn tuin voor alle medewerkers van het Hospice (ca 100 vrijwilligers) in Wassenaar. Het werd geen barbecue met uitgedroogde worstjes en zwartgeblakerde hamburgers, maar een urenlang durend culinair festijn waarbij meesterkok Savelberg het diner verzorgde. Waarom het hospice? “Ik had eerlijk gezegd geen idee wat het hospice precies was tot ik werd uitgenodigd voor een rondleiding. Ik was diep onder de indruk van het zware werk dat vrijwilligers daar doen. Vervolgens heb ik met mijn herenclub, waar ook Savelberg deel van uitmaakt, een uitgebreide BBQ voor deze medewerkers georganiseerd. Deze club heb ik zelf negentien jaar geleden opgezet. Er zitten twaalf mannen in die in verschillende disciplines van het zakenleven actief zijn. Het is geen grote, maar wel een zeer hechte vriendenclub, waarin iedereen als dat nodig is een handje meehelpt.” Feestje De veelgehoorde uitdrukking ‘het leven is een feestje, maar je moet wel zelf de slingers ophangen’, had uit de koker van De Kousemaeker kunnen komen, zeker bij het vieren van zijn verjaardagen. Op zijn zestigste waren al zijn vrienden uitgenodigd in de haven van Scheveningen. “Iedereen moest op een tandem klimmen voor een tocht van 10 kilometer door de duinen. Daar had ik in zee lange tafels laten dekken waar een lunch werd verzorgd door Herman den Blijker, voor de gasten, die allen voorzien waren van laarzen.” Ook zijn onlangs gevierde vijfenzes-
Paspoort Naam: Frits de Kousemaeker Leeftijd: onlangs de pensioengerechtigde leeftijd behaald Opleiding: diploma Nederlandse Federatie van Makelaars in o.g. Diploma Assurantiën-B Relatie: Samenwonend: 12 jaar gelukkig met Roos, tezamen met de zonen Alexander, Benjamin en Julian Door Loes Rietvelt Foto: Bouwe Prins
‘
Ik was diep onder de indruk van het hospice
tigste verjaardag was een waar festijn. Hij had 65 man met partner uitgenodigd op Airport Rotterdam/Den Haag. “Iedereen verwachtte, zoals aangegeven op de monitor, een uitstapje naar Faro in Portugal. Die schijn heb ik ook opgehouden. Er waren twee separate incheckbalies, de gasten kregen een boardingpass naar Faro, paspoorten moesten aan de douane worden getoond en bij de koffie vertelde een bevriende piloot het een en ander over aanvliegroutes, vliegtijd etc. Helaas, Faro stond in dit geval voor Frits Adviseert Rechts Omkeer. Iedereen werd in auto’s geladen voor een rally door het groene hart van Nederland en een spetterende finish bij een boerderij in Berkel, waar met de gasten, allen voorzien van klompen, tussen de 300 koeien van de bekende Piet van den Berg werd gegeten tussen de ‘stront’. Hans van Wolde, de 2 Michelin sterrenkok van Beluga te Maastricht verzorgde de uitgebreide lunch. Cadeaus voor zijn verjaardag wilde hij niet. Liever had hij een bijdrage voor de ‘Stichting Culibus, een liefdadigheids instelling met als doelstelling kinderen uit achterstandswijken een voedzame maaltijd te geven. Deze wordt bereid in een speciale bus door sterrenkoks. En wat als een bijdrage werd vergeten? “Dat heb ik allemaal bijgehouden. Dan belde ik even op om te vragen of ze deze nog gingen overmaken?”. En zijn er al plannen voor je zeventigste verjaardag? “Ja, daar ben ik al in gedachten mee bezig, maar wat ik precies ga doen weet ik niet. Zestig stond in het teken van water, vijfenzestig was land dus zal het wel iets met lucht worden”. Voorkeur voor Wassenaar Frits de Kousemaeker is geboren en getogen in Wassenaar. Na zijn terugkeer uit het buitenland waren er korte tijd nog plannen te verhuizen naar Den Haag. “Ik was op zoek naar een leuk huis om te settelen en dat hoefde
wat mij betreft niet perse in ons dorp te zijn. Tot ik op een zaterdagmiddag door de Langstraat liep. Een feest van herkenning werd het, zowel met oude schoolvrienden als met mensen die ik van vroeger kende. Ik kreeg een gevoel alsof er een warme deken over me werd gelegd. Op deze manier werd Den Haag het niet.” In een notendop De Kousemaeker maakte deel uit van het bestuur van de Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) en was geruime tijd docent bij de makelaarsopleiding. Vele jaren was hij lid van de examencommissie van de Stichting Vakexamen Makelaardij in onroerende goederen (SVM). Vanaf 1983 was de Kousemaeker mede-eigenaar van DTZ Zadelhoff groep en achtereenvolgens directeur van de vestigingen Amsterdam, Rotterdam en Den Haag en de centrale afdeling Marketing. Van 1992 tot 1998 was Frits de Kousemaeker lid van het bestuur van de sector Bedrijfs Onroerend Goed (BOG) van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Tevens was hij bestuurslid van de Stichting voor Beleggings- en Vastgoedkunde (SVB), verbonden aan de leerstoel Vastgoedkunde aan de Universiteit van Amsterdam. Oevre In totaal schreef de Kousemaeker 7 boeken over onroerend goed, met de titel Praktijkaspecten Vastgoed. In 2000 zijn de boeken Lofts in Amsterdam en Lofts of Antwerp verschenen, die hij uitgeeft in samenwerking met de Belgische uitgever ‘Tectum’. De boeken Lofts of London en Lofts of Paris zijn in 2001 verschenen. In oktober 2002 is Lofts in Berlin uitgekomen en in 2003 Lofts of Scandinavia. In 2004 zijn Loft Boats en Lofts of Brussels verschenen. Medio 2001 is de Kousemaeker als makelaar opgetreden in een tiental uitzendingen van het televisie programma ‘Huis te Koop’ van de Avro.