Experiencias muy positivas en este campo están dando resultado en otras ciudades, siempre en desarrollo de un plan básico para la rehabilitación del casco antiguo. De este plan, cuyos resultados sólo serán apreciables a medio plazo, pueden destacarse también algunas medidas: - elaborar un inventario de viviendas vacías susceptibles de ser compradas o expropiadas. - acabar con el uso y alquiler de las infraviviendas. En definitiva, con estos Programas de ayuda a la rehabilitación no se trataría tanto de una cuantiosa ayuda económica, sino de conseguir que, mediante la suma de una pequeña ayuda económica, apoyo técnico y gestión financiera, se haga posible y atractiva la rehabilitación para los promotores locales. Precisamente en este campo la especialización de nuevos técnicos y gestores es algo muy necesario y con posibilidades de promoción empresarial. En este conjunto de temas debería enmarcarse la colaboración entre la Consejería de Obras Públicas, Ayuntamientos, Escuelas Taller y empresas privadas, pudiendo plantearse una actuación coordinada para Úbeda-Baeza. El inicio del trabajo de la Oficina, junto a la difusión pública de los programas de ayudas debería coincidir con la selección de algunas fincas que, por su situación física, social y régimen de propiedad, fueran de más fácil gestión con el objeto de disponer cuanto antes de resultados o éxitos que atraigan a la población residente a acometer obras de rehabilitación, estimulen al equipo de trabajo y consoliden políticamente el apoyo a la acción rehabilitadora en estas áreas.
6.
LAS NECESIDADES DE INVERSIÓN PÚBLICA EN ÚBEDA Y BAEZA.
Además de las necesidades de rehabilitación de la edificación privada -viviendas y edificios singulares y monumentales- antes apuntada, los cascos históricos requieren actuaciones directas (de mejora de la urbanización, ajustes puntuales de la estructura urbana, fomento de actividades, etc.) que se orientan y dirigen en la actualidad mediante los Planes Generales, como documentos que han servido para revisar a su vez los Programas de Actuación de los Planes Especiales. Un resumen de las actuaciones previstas permitirá completar el enunciado de necesidades de intervención de ambos cascos. En Úbeda, las actuaciones a ejecutar en el casco histórico y contenidas en el Programa de Actuación de la Revisión del Plan General se refieren a: * la concesión de ventajas fiscales municipales en las actuaciones del casco. * la creación de una Oficina Especial de Planeamiento, integrada en la estructura administrativa municipal, no específica del casco y sólo para gestión urbanística sin tratar temas de rehabilitación. * Intervención directa en conservación del Centro Histórico: el Ayuntamiento pretende reducir su “excesiva dependencia de otros organismos y potenciar y/o promover directamente el casco (aunque destina su mayor esfuerzo inversor durante el 1er. cuatrienio a la ejecución del Parque Norte, correspondiendo al casco histórico intervenciones puntuales en el segundo cuatrienio: - acondicionamiento de espacios libres: “parque” del Carmen, de San Nicolás y del Hospital de Santiago. - renovaciones de infraestructura y de pavimentos y espacios libres - ampliación del Instituto de Bachillerato Sur - estacionamiento subterráneo en Pl.de Andalucía y en superficie en las Eras del Alcázar - actuaciones de reequipamiento: Polideportivo y Centro de Barrio Alameda, en las zonas más marginales del casco. ANEXO
PROGRAMA DE GESTIÓN PATRIMONIAL DE ÚBEDA-BAEZA
19