4. BỘ ĐÁNH GIÁ BUILDING FOR LIFE 12 1. Là bộ công cụ để đánh giá tiềm năng của đồ án quy hoạch và khu vực phát triển theo 12 tiêu chí đặt ra. Là bộ tiêu chuẩn kĩ thuật được phê duyệt của Anh Quốc, giúp cộng đồng địa phương, chính quyền địa phương và nhà đầu tư dự báo được một nơi chốn tốt để sinh sống. Được thiết kế vào năm 2012 dựa trên Quy chuẩn quy hoạch quốc gia của Anh Quốc. 2. 12 câu hỏi phản ánh những yêu cầu về khu vực dân cư mới: tính hấp dẫn, chức năng và tính bền vững. 3. 12 câu hỏi được thiết kế để cơ sở để thảo luận giữa cộng đồng địa phương, chính quyền địa phương, nhà đầu tư và các bên liên quan khác về một đồ án QH. 4. BfL12 cũng được thiết kế để giúp chính quyền địa phương và các cơ quan QH đánh giá chất lượng của đồ án được đề xuất và dự án khi hoàn thành; và là một điểm tham chiếu trong việc chuẩn bị các chính sách phát triển của địa phương. 5. Đồ án QH đạt được 12 tiêu chí ‘xanh’ là ví dụ cho một QH tốt và đạt tiêu chí BfL12 Kim Cương. Danh hiệu Kim Cương là tiêu chí cạnh tranh, giúp nhà đầu tư quảng bá khi dự án được hoàn thành. 6. Trong đánh giá sơ bộ bằng công cụ này này, câu trả lời đạt điều kiện sẽ được dẫn chứng qua Thuyết minh Quy hoạch, và được một dấu màu xanh lá cây. 7. Các câu trả lời có dấu màu cam, là những tiêu chí có chủ định thiết kế, nhưng sẽ được thiết kế rõ ở những đồ án QH chi tiết hơn. 8. Trường hợp thiết kế không tuân thủ và không thể cải thiện thông qua các QH chi tiết sẽ có dấu đỏ và không có điểm. 9. Bộ đánh giá BfL12 gợi ý “Giữ càng nhiều dấu xanh càng tốt, giảm thiểu số lượng dấu cam và tránh dấu đỏ”. Lý thuyết cho rằng “càng nhiều dấu xanh thì đồ án QH phát triển này càng tốt”.
hình. 44
Bộ đánh giá “Building for life 12”