IN-SIDE / Gabriela González Becerra & Isabel Monserrat Muñoz Sánchez

IND-SIDE

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Contenido I. Introducciรณn II. Zona De Estudio..........................................................15-35 III. Ind-Side..............................................................................36-37 IV. Sitio........................................................................................41-50 V. Anรกlisis De Sitio...........................................................51-66 VI. Propuesta Conceptual........................................67-84 VII. Proyecto Arquitectรณnico..................................85-110 VIII. Criterios De Construcciรณn.............................111-123 IX. Renders............................................................................124-131 X. Agradecimientos.......................................................133

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4

IND-SIDE Por Gabriela González Becerra Isabel Monserrat Muñoz Sánchez

Tutores Arq. Diana García Cejudo Arq. Rafael Martínez

introducciรณn

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ARQUITECTURA QUE HACE CIUDAD El taller “Arquitectura que hace ciudad, El Marqués, Qro” se llevó a cabo en el semestre enero-diciembre del 2018 en el Tecnológico de Monterrey Campus Querétaro y fue guiado por la arquitecta Diana García y el arquitecto Rafael Martínez.

Dicho taller dio pie a una investigación grupal en donde se cuestionó la situación actual de El Marqués, municipio de Querétaro que debido a su favorable localización geográfica dentro de México ha propiciado la llegada de industrias de talla nacional e internacional. Este hecho ha tenido como consecuencia un crecimiento económico y poblacional considerable dentro de los últimos años.

Dentro de la investigación se analizaron las diferentes dinámicas y relaciones entre los principales actores de la zona: población, gobierno e industria, y como estas impactan en la ciudad.

A partir de toda la información recopilada se encontraron diversas problemáticas urbanas y arquitectónicas en la zona, tales como:

La segregación de usos

La falta de accesibilidad y la prioridad a los vehículos

La carencia de infraestructura para los habitantes

La existencia de bordes

La creciente demanda de vivienda vs la oferta actual

Para más información consultar investigación elaborada por el grupo de Proyectos Integradores II Ene-Dic 18.

EL MARQUÉS El Marqués es un municipio perteneciente a la Zona Metropolitana del Estado de Querétaro y al corredor industrial del Bajío, su cabecera es la población de la Cañada.

Querétaro en México

10

El Marqués en Querétaro

Zona de intervenciรณn

IND-SIDE

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CONTEXTO SOCIOECONÓMICO Durante los últimos años se registró un crecimiento económico

sostenido gracias al sector industrial y a la

industria de la construcción de la vivienda. El Marqués registró una tasa de crecimiento anual de 6.4, dato aún mayor que el de Querétaro.

Densidad de población 209 hab/km2

Población económicamente activa

Edad promedio 25 años

Población no económicamente activa

mujeres 34.2%

59% PEA

40.9% PNEA hombres 65.8%

12

900,000 800,000 700,000

Viviendas particulares habitadas 41,383

Promedio de ocupantes por vivienda 3.8

600,000 500,000 400,000 300,000 200,000 100,000 san juan del río

qro

corregidora

el marqués

tequisquiapan

Número de habitantes 156,275

7 6

Relación hombresmujeres 100.5

Población total 156,275

5 4 3 2 1

el marqués

corregidora

san juan del río

tequisquiapan

qro

Tasa de crecimiento promedio anual 6.4 50 40

personas dedicadas al hogar 54.2% jubilados o pensionados 3.0% personas con alguna limitación que les impide trabajar 3.9% personas en otras actividades no económicas 7.0% estudiantes 31.9%

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30 20 10

corregidora

qro

san juan del río

el marqués

arroyo seco

Porcentaje de población nacida en otro estado o municipio 22.3%

13

14

zona de estudio

IND-SIDE

15

El Colorado y La Piedad El área de estudio está conformada por cuatro cuadrantes formados a partir de las carreteras 57 y 43, así como por las localidades de El Colorado y La Piedad. Debido a la cercanía con la Ciudad de México (2 horas) y con el centro de Querétaro (15 min) dentro de la zona se establecen los principales parques industriales de Querétaro, tales como el Parque Bernardo Quintana, El Marqués y el Parque Tecnológico Innovación. La Universidad Politécnica de Querétaro también se encuentra dentro de la zona.

16

2

La Piedad

21

57D

57

QRO

Parque Industrial Bernardo Quintana

43

Parque Industrial El Marqués

57

Carretera 57

El Colorado

MX

Parque Tecnológico Innovación Qro.

UPQ

42

0 500

IND-SIDE

1000

17

La gran mancha industrial Como se mencionó anteriormente, esta zona corresponde al principal corredor industrial del Bajío. Las empresas se han instalado en esta zona con el paso del tiempo. Estas se dividen en dos principales ramas: la manufacturera y la tecnológica. La primera es la que predomina y cuenta con empresas relacionadas al sector automotriz, de alimentos y bebidas, aeroespacial y de electrodomésticos. La segunda se concentra principalmente en el Parque Tecnológico Innovación y alberga empresas de biotecnología, electrónica, tecnologías de la información, entre otras.

Fuente: sinat.semarnat.gob.mx y www.gob.mx

Intervención Industria tecnológica Industria manufacturera Otra industria Zona urbana Zona no urbanizada Vialidades principales

18

QRO

MX

0 500

IND-SIDE

1000

19

¿En dónde viven los trabajadores de la industria?

La zona muestra dos tipos de vivienda: de autoconstrucción y vivienda en serie. La primera se localiza en El Colorado y fue la primera en establecerse. Con la llegada de los parques industriales, la necesidad de hospitalidad para las personas que migraban a la zona en busca de empleo creció y surgieron los clústers de vivienda en serie.

Intervención Vivienda en serie Vivienda de autoconstrucción Zona urbana Zona no urbanizada Vialidades principales

20

Imagen 1. Vivienda dentro de El Colorado

QRO

MX

0 500

IND-SIDE

1000

21

La oferta de vivienda actual Estas opciones son las que ofrecen un servicio de vivienda para las personas que llegan a instalarse a la zona.

Nombre

M2

Precio

Característic

Villas La Piedad

58

8620 2 recámaras

Colinas de La Piedad

50

8400 2 recámaras

Fraccionamiento Rincones de El Marqués

76

11842 2 recámaras

Paseo Solare

45

11,933 2 recámaras

Sin mencionar la opción de encontrar una vivienda en Querétaro y viajar diario hasta su lugar de trabajo o de estudio, en el caso de los alumnos que asisten a la UPQ. O bien, viajar desde los municipios y poblados aledaños a La Piedad.

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OFERTA ACTUAL DE VIVIENDA

cas

Distancia al área de intervención

Tiempo peatón Tiempo coche (sin tráfico)

Transporte público

s, 1 baño, 1 cajón

5.9 km

1 hr 8 min

13 min

N/D

s, 1 baño

7.1 km

1 hr 26 min

14 min

N/D

s, 2 baños, 2 cajones, estudio

8.8 km

1 hr 48 min

16 min

N/D

s, 1 baño, 1 estacionamiento

9 km

1 hr 52 km

17 min

N/D

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23

¿Se cubren sus necesidades?

Es posible observar como los habitantes de El Colorado ofrecen servicios en gran parte de su área, adoptando un esquema en el que la vivienda se desplanta en dos niveles, donde la planta baja tiene un uso comercial y la alta tiene un uso habitacional. Por otro lado, La Piedad dista de tener servicios e infraestructura al alcance, ya que dichos se localizan en las vialidades principales. Se puede notar que los habitantes de la zona por esa necesidad han querido implementar el mismo esquema que en El Colorado.

Imagen 1. Comercio dentro de La Piedad

Intervención Comercio al por menor Plaza comercial Concentración de servicios Zona no urbanizada Vialidades principales

24

Imagen 1. Comercio dentro de El Colorado

QRO

MX

0 500

IND-SIDE

1000

25

¿Cómo se trasladan?

En el gráfico se muestran las únicas dos rutas de transporte público y los recorridos que realizan.

automóvil 44%

transporte público 33%

a pie 21%

bicicleta 1%

Opciones de transporte

Parada de transporte público, ruta desde Querétaro

Intervención Ruta 122 Ruta 123 Parada de autobús Zona urbana Zona no urbanizada

26

Condiciones de las vialidades existentes

0 500

IND-SIDE

1000

27

Oportunidad Con base en los mapeos anteriores y en una investigación etnográfica se descubrió que debido a la distribución actual de los espacios que fungen como vivienda-trabajo-estudioservicios y las características de la oferta de vivienda actual el polígono conformado por el Parque Tecnológico y la Universidad Politécnica de Querétaro es el que por ahora se encuentra más alejado de las opciones de vivienda y servicios de la zona, lo que obliga a sus usuarios a:

Recorridos extremadamente largos a pie

Tráfico vehicular cuando viajan en automóvil

Largos tiempos de espera de transporte público

Carencia de servicios cercanos a la zona donde se

desenvuelven

Zona de intervención

28

La Piedad

21

57D

57

QRO

Parque Industrial Bernardo Quintana

43

Parque Industrial El Marqués

57

Carretera 57

El Colorado

MX

Parque Tecnológico Innovación Qro.

UPQ

42

0 500

IND-SIDE

1000

29

Universidad Politécnica de Querétaro

30

Frente de la universidad

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31

Frente de Parque Tecnolรณgico

32

Carretera 43

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33

La oferta de vivienda actual para estas personas es principalmente la vivienda en serie. La cual por su ubicación y disposición en el espacio aisla y priva a sus usuarios de acceder a los servicios e infraestructura, en donde satisfagan sus necesidades básicas.

Asimismo, por sus características arquitectónicas no permite que esta pueda ser modificable.

34

ÂżEs este el tipo de vivienda que se debe seguir proyectando?

IND-SIDE

35

38

IND-SIDE surge como una propuesta de vivienda alternativa.

Está diseñada para que tú la puedas personalizar. p

40

sitio

IND-SIDE

41

¿Vivir dentro de un parque tecnológico?

La intervención se plantea al interior del Parque Tecnológico Innovación Querétaro, ya que a partir del análisis previo de la zona se detectó:

_Que los trabajadores de dicho Parque y los

estudiantes de la Universidad Politécnica de Querétaro realizan largos traslados en su trayecto vivienda-trabajo/ universidad, a pesar de que las distancias entre sí son cortas.

_Los usos alrededor de la zona se plantean como

más zona industrial/vivienda de interés social en un futuro.

_Las rutas de transporte público son escasas

Mapa de localización

42

0 500

IND-SIDE

1000

43

Sobre el Parque Tecnológico Se localiza en el área conocida como “La Machorra”, al sur de la Carretera Mx-Qro y al oeste de la carretera Los Cues, al sur del Parque Industrial Bernardo Quintana Arrioja y FINSA. El Parque fue creado con el fin de impulsar la competitividad y capacidad de producción del Estado de Querétaro. Su base es de tipo tecnológica ya que, El Marqués cuenta con seis parques industriales pero todos se dedican a la industria de manufactura y transformación.

Los giros que maneja el Parque Tecnológico son respecto al desarrollo de investigación y desarrollo en ingeniería y electrónica, alta precisión, biotecnología y laboratorios, centros de bases de datos, centros de investigación y comunicaciones.

Su principal objetivo es desarrollar infraestructura, promover, comercializar y brindar servicios del Parque Tecnológico y cubrir la demanda actual y futura de terrenos para industrias de base tecnológica, desarrollo de Hospital de Alta Especialidad; creando un polo de desarrollo que alivie la carga centralizada del municipio de Querétaro.

“El desarrollo de un parque tecnológico demandará la captación de personal con mayor nivel de estudio y capacidad, ofertando mejores y bien remunerados” Fuente: sinat.semarnat.gob.mx

44

Imagen 1: Acceso principal al Parque Tecnolรณgico

Estado actual de la zona Los lotes industriales constan de 1,393,620 m2, de los cuales están ocupados aproximadamente el 45%. La Universidad cuenta con una superficie de 207, 351 m2 Por ahora sólo tiene dos accesos, el principal del Parque y el de la UPQ, estos se encuentran ubicados en la carretera 43 y 42 respectivamente.

Imagen 1. Acceso a UPQ

Intervención Lotes disponibles Lotes ocupados Lotes reservados

UPQ Vialidades Accesos y paradas de autobús

46

Imagen 1. Carretera 43

0

IND-SIDE

500

47

¿Más usuarios?

El mapa anexo muestra como se vería el entorno del Parque Tecnológico en un futuro cercano, El crecimiento de la industria, la expansión de la universidad y la creación del Hospital de Alta Especialidad supondrá la llegada de nuevas personas a la zona.

Intervención Lotes ocupados Lotes vacíos UPQ Hospital de alta Especialidad Vialidades Accesos y paradas de autobús

48

0

IND-SIDE

500

49

50

anรกlisis de sitio

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51

Características El predio en donde se pretende emplazar el proyecto cuenta con un área de 9.2 hectáreas, de las cuales, el 23% corresponde a un cuerpo de agua a recuperar y un canal que lo atraviesa. Cuenta con una topografía ascendente hacia el norte y oeste del terreno.

La normativa del Parque Tecnológico menciona que se debe: _Mantener las áreas correspondientes al canal pluvial, áreas de amortiguamiento y al bordo.

_Cada lote deberá mantener el 10% de área natural.

_Se modificará la infiltración de agua pluvial

en la superficie que sea recubierta con canalización de Imagen 1. Canal

escurrimientos hacia el canal.

Vialidades Cuerpo de agua a recuperar Vegetación existente Industria existente

Imagen 2. Vegetación de mayor altura

52

Localización dentro de Parque Tecnológico

+5

0

+5

0

IND-SIDE

100

53

ร nalisis climรกtico

Rango de temperatura 10-18ยบC

Precipitaciรณn 400-800 mm

Clima que prevalece Semiseco templado

Suelo dominante Vertisol Cuerpo de agua a recuperar Vegetaciรณn existente Recorrido solar Vientos dominantes Industria existente

54

amanecer

amanecer

VERANO

INVIERNO atardecer

0

IND-SIDE

50

55

Vistas

A

B

Estas son algunas vistas de lado este del predio, se pueden observar como la vegetaciรณn tal como maleza y arbustos abunda en todo el predio, sin embargo, la de mayor altura se concentra en la parte norte que es donde se encuentra el cuerpo de agua.

56

A

B

IND-SIDE

57

¿Y la industria no es tóxica?

A

D

B

A

C

Estas fotografías muestran el tipo de industria aledaña al terreno. Todas reúnen características similares entre sí:

_Sus

materiales

son

principalmente

acero y

materiales prefabricados.

_Por la normatividad del Parque todas mantienen el

10% de áreas verdes.

_Todas mantienen un carácter corporativo y no

producen contaminación auditiva.

_Sus giros son principalmente de tecnologías de la

información, biotecnología, automotriz.

C

58

B

D

IND-SIDE

59

Personas A través de un proceso etnográfico el proyecto analiza los posibles escenarios y las historias de las personas que viven en la zona para poder ofrecerles una mejor propuesta.

Pablo, 29 años

A Pablo le ofrecieron un puesto como inspector de calidad en la empresa Guhring ubicada en el Parque Tecnológico Innovación. Actualmente vive en Querétaro con su esposa y su hijo de 5 años, sin embargo, no le gustaría estar viajando todos los días hasta La Piedad, ya que le resultaría agotador, poco redituable y contribuiría con el impacto ambiental.

Mireya, 18 años

Mireya empezará a estudiar Negocios Internacionales en la UPQ. Se encuentra próxima a llegar a la ciudad y empezó a buscar opciones de vivienda en donde pudiera instalarse.

Mireya pretende vivir con otras 2 chicas que son hermanas para compartir gastos de renta y servicios; ninguna dispone de un coche, por lo que una casa con 2 cuartos y cercana a su futura universidad le vendría bien.

60

Lucía y Daniel, 28 y 30 años

Marcos, 22 años

Lucía y Daniel son un matrimonio joven. Lucía fue aceptada

Marcos va a llevar a cabo sus prácticas profesionales en

como profesora de en la Universidad Politécnica y Daniel

Huawei dentro del Parque Tecnológico.

obtuvo empleo como supervisor en Mitsubishi. Ambos son

Es de Celaya y no conoce a nadie en Querétaro. No le

muy sociables, por el momento no planean tener hijos.

molestaría tener roomies, ya que solo estará en La Piedad

Daniel tiene una idea de negocio que ha querido desarrollar

por dos meses. Marcos busca un lugar cercano a su futuro

pero no ha podido porque no cuenta con un espacio donde

lugar de trabajo ya que no podrá disponer de un coche para

pueda reunirse y trabajar con su equipo.

trasladarse.

IND-SIDE

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Casos análogos Elementos

relevantes

de

la

obra:

Concepto

de

personalización de espacios. “Un lugar apto para representar la amplia variedad de la sociedad contemporánea” -TA.R.I Architects Descripción: DIVERcity fue primer lugar en la competencia internacional para el diseño de la vivienda estándar y residencial. El proyecto cambia la forma de ver la vivienda a través de la combinación de estrategias tradicionales como la modularidad, espacios públicos interiores y exteriores y estrategias contemporáneas como la personalización, reconocimiento del individuo en su entorno y comunicación tecnológica.

La propuesta es un conjunto habitacional que ofrece al futuro usuario un catálogo de elementos arquitectónicos, tales como forma, tipología, dimensión, color y materialidad.

A nivel urbano, el conjunto crea una retícula en donde el espacio público, comercial, áreas verdes y estrategias de sustentabilidad se entrelazan.

Obtenido de www.tari-architects.com/portfolio-item/ divercity/

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2. The Collective Old Oak Common- PLP Elementos relevantes de la obra: Concepto de “co-living”.

“Nuestro enfoque para el edificio ha sido laminar espacios sociales y residenciales dentro de una tipología híbrida en la que los usos complementarios y los espacios colaborativos complementan un arreglo compacto de viviendas privadas” -PLP. Descripción: La escasez de viviendas adecuadas y a un precio considerable en la ciudad contemporánea afecta principalmente a los jóvenes. A través de esta premisa, el despacho creó una estrategia para las nuevas formas y estilos de vida, estableciendo espacios de alta densidad, en un ambiente de comunidad y experiencias compartidas.

El componente residencial está acompañado de un espacio de co-working y una incubadora para start-ups, por lo que se proponen espacios que formenten la creatividad y que diferencien los lugares privados y públicos.

Información e imágenes obtenidas de: plparchitecture.com

IND-SIDE

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3. Viviendas Fukoaka- Steven Holl (Japón, 1989-1991) Elementos relevantes de la obra: Flexibilidad en el ámbito habitacional, inclusión de elementos arquitectónicos con los que el usuario puede interactuar y personalizar el espacio a sus necesidades.

Descripción: Este proyecto es una de las propuestas que formaron parte del Nexus World (1991), un interesante experimento sobre la tipología de la vivienda unifamiliar.

El arquitecto Steven Holl comenzó a experimentar con el concepto de hinged space (espacio giratorio). Hinged space se genera moviendo paredes que -participan- con sus habitantes en la creación de entornos interactivos. Los usuarios pueden reorganizar las casas a su gusto empujando, manipulando físicamente estos separadores y superficies y, de este modo, el espacio que tienen está supereditado al que necesitan. El proyecto consiste en 5 bloques organizados en torno a 4 patios, los edificios albergaban un total de 28 departamentos diferentes entre sí.

Información obtenida de: Flexible, arquitectura que integra el cambio, Robert Kronenburg.

Imágenes obtenidas de: https://proyectos4etsa.wordpress.com

64

IND-SIDE

65

66

propuesta conceptual

IND-SIDE

67

Zonificación principal

La propuesta se dividirá en fases y se zonificar{a de acuerdo

A partir de las condicionantes naturales del terreno y

con el análisis del sitio

las principales necesidades de la zona se planteó una zonificación principal, en donde se estipularon:

Condicionantes naturales del terreno Vegetación de mayor altura

Cuerpo de agua a recuperar y canal

La zona 1 que tendrá un uso habitacional y comercial, ya que es la zona que se encuentra más cercana a los accesos principales y no afecta a la vegetación, ni al cuerpo de agua.

La zona 2 se propone un uso recreacional o deportivo que pudiera aprovechar las cualidades del medio natural del terreno.

68

A partir de las circulaciones de las vialidades principales, los

De acuerdo con las necesidades principales de la zona se

posibles recorridos peatonales en torno a los usos propuestos

estableció que el proyecto estaría dividido en 3 fases:

y la existencia del canal se plantean cuatro accesos a la propuesta de zonificación general.

Fase 1: Proyecto arquitectónico Fase 2: Propuesta formal.

Volumetría propuesta Fase 3: Propuesta formal.

IND-SIDE

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Propuesta de usos para el predio A partir del análisis de la zona, de las personas que lo habitan y sus necesidades, así como del estudio de casos análogos se determinó el siguiente esquema de usos para el predio.

USOS PROPUESTOS PARA EL PREDIO Áreas libres Total

Porcentaje

M2

100%

92.000,00

Donación

10%

9.200,00

Canal

23%

21.000,00

Áreas verdes

15%

13.800,00

100%

48.000,00

Vivienda

35%

16.800,00

Comercio/Servicios

25%

12.000,00

Oficinas

25%

12.000,00

Espacio público

15%

7200

Superficie construible

Fase 1

Con 6139

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DE FASE 1 Zonas

Porcentaje

M2

Vivienda

16.800,0

35280 X CADA M2

Unidades co-living

Caj 120,0

Áreas comúnes co-living Vivienda modular

CUS Comercio/Servicios Locales comerciales Gimnasio

12.000,0 60% 5%

Salones actividades deportivas/culturales 70

Plaza/Explanada al aire libre Cancha futbol Cancha Basketball/Volley

8%

960,0

X CADA M2 25200,0

Caj 40,0

Programa arquitectónico para fase uno

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO DE FASE 1 Uso

Espacio

Habitacional

Departamentos modulares

4046

Co-living

1926

Oficinas

Comercio

IND-SIDE

M2

Oficinas individuales

130

Co-working

481

Sanitarios/mantenimiento

27

Salas de juntas

75

Lobby

48

Locales

875

Locales ancla

368

Sanitarios

18.8

Pasillo de servicio

125

Espacio público

Plaza de acceso

884

Explanada usos mútiples al aire libre

1200

Estacionamiento

Cajones vehiculares

7042

Patio de maniobras

80

Cuarto de máquinas

18

71

Volumetría

Volumen inicial Volumen inicial Estacionamiento Estacionamiento

Plaza de acceso alrededor Plaza de acceso alrededor del canal del canal

Fragmentación Fragmentación Conexiones con fases Conexiones con fases futuras del proyecto futuras del proyecto Accesos peatonales Accesos peatonales Acceso/Salida vehicular Acceso/Salida vehicular

Circulaciones verticales Circulaciones verticales Circulaciones horizontales Circulaciones horizontales

72

Comercio y servicios Comercio y servicios

Vivienda

Vivienda

Oficinas

Oficinas

Emplazamiento en el sitio Volumen inicial Estacionamiento

Plaza de acceso alrededor del canal

Comercio y servicios

FragmentaciĂłn Conexiones con fases futuras del proyecto Accesos peatonales Acceso/Salida vehicular

Vivienda

Circulaciones verticales OďŹ cinas Circulaciones horizontales

IND-SIDE

73

Master plan

ETAPA 2

Acceso

74

Oficinas Acceso Comercio Estacionamiento IND-SIDE

0

10

75

Volumen inicial Estacionamiento

Propuesta de vivienda ind-side Plaza de acceso alrededor del canal

y servicios Se plantean dos tipos de vivienda con base en laComercio permanencia

de los usuarios en la zona: vivienda de mediano plazo y de corto plazo.

FragmentaciĂłn Conexiones con fases futuras del proyecto Accesos peatonales Acceso/Salida vehicular

Vivienda

Circulaciones verticales OďŹ cinas Circulaciones horizontales

76

6.15 Modelo co-living-corto plazo

En este modelo es de 25 m2 se comparte habitación y baño con una persona y existe un área de servicios comúnes.

4.15

Vivienda mediano plazo Esta vivienda es de 70 m2 y cuenta con un área modificable según la persona lo requiera.

9.20

7.70

IND-SIDE

77

Funcionamiento de vivienda mediano plazo IND-SIDE propone una sola tipología de vivienda con oportunidad de ser modificada de acuerdo a las necesidades o requerimentos de la persona interesada.

Estas son las fases durante el proceso de adquisición de la vivienda:

Así es como encontraría el departamento la persona

01 interesada en rentar. Es un espacio que consta de

02 Determinación de espacios a través de la elección de paneles modulares.

una planta abierta en el área habitable y un núcleo de servicios fijos.

Elementos fijos

78

Àreas modificables

03

Personalizaciรณn de fachada

Zonas de la fachada modificables

IND-SIDE

79

A la medida

01 80

02

03 IND-SIDE

04 81

Combinaciones en fachada

82

IND-SIDE

83

84

proyecto arquitectรณnico

IND-SIDE

85

A

86

B’

A’

PLANTA BAJA

B

Esc 1:400 IND-SIDE

87

A

88

A

B’

B’

A’

A’

NIVEL UNO Y DOS Esc 1:400

B

B

NPT + 4.12 y + 6.92

IND-SIDE

89

B’

A

A

B

90

B’

A’

A’

PLANTA DE AZOTEAS B

Esc 1:400 NPT + 9.72 IND-SIDE

91

SÓTANO UNO Esc 1:400

A

B

H

J

L

O

R 73.70

5.60

9.00

9.00

9.00

1 5.90 N.P.T. -5.00

2 Sube N.P.T. -5.10

7.50

N.P.T. -5.10

6 9.95

7 Patio de maniobras 50.95

9.95

Pendiente 6%

Pend. 6.00%

N.P.T. -5.10

8 5.10

10 Pendiente 15% 7.40

13

A

5.15

16

92

Pendiente 15% N.P.T. -6.70

9.00

U 9.00

Y

B’

A'

E'

9.00

9.00

F' 5.10

N.P.T. -5.00

Sube N.P.T. -5.10

N.P.T. -5.10

Pend. 6.00% N.P.T. -5.10

N.P.T. -6.70

N.P.T. -6.70

A’

N.P.T. -6.60

Sube

B

IND-SIDE

93

SÓTANO DOS Esc 1:400

A

B

H

J

L

O

R 73.70

5.60

9.00

9.00

9.00

9.00

1 5.90

N.P.T. -8.20

2 Sube N.P.T. -8.30

7.50

N.P.T. -8.30

6 9.95

7 50.95

9.95

Pend. 6.00%

N.P.T. -8.30

8 5.10

10 7.40

N.P.T. -6.70

A 13 Bodega

5.15

N.P.T. -6.60

16

94

N

B’ U

9.00

Y

A'

E'

9.00

9.00

F'

5.10

N.P.T. -8.20

Sube N.P.T. -8.30

N.P.T. -8.30

Pend. 6.00%

N.P.T. -8.30

N.P.T. -6.70

A’ N.P.T. -6.60

Sube

IND-SIDE

B

95

SECCIÓN A-A’ Esc 1:400

A

B

H

J

L

O

R

U

Y

A'

73.7 5.6

9.0

9.0

9.0

9.0

9.0

Local

96

9.0

Local

Local

Local

E'

9.0

F'

5.1

A 18.00

D

E

8.0 2.0

Local

G 20.0 4.0 4.0

J 4.0

M 4.0

Local

IND-SIDE

97

SECCIÓN B-B’ Esc 1:400

1

2

6

7

Pend. 6.00%

Pend. 6

98

8

10

Local

13

16

Local

6.00%

IND-SIDE

99

FACHADA ESTE Esc 1:400

Esta fachada es el frente principal del proyecto, ya que se encuentra en mรกs proxima a una vialidad primaria, lo que da pie a la ubicaciรณn de los accesos y a la zona comercial de mayor impacto, En el nivel uno y dos de esta fachada se encuentran los espacios habitables de las viviendas.

Esta fachada se conforma de una dobe piel de aluzinc que permite que el conjunto se mimetice con el contexto de la industria tecnolรณgica y proporciona privacidad a la zona de vivienda.

100

IND-SIDE

101

Fachada oeste Esc 1:400

Estrategia bioclimรกtica de la fachada.

Esta fachada es la menos favorecida en cuestiones bioclimรกticas por lo que en planta baja del bloque mรกs largo se encuentran la zona de servicios del รกrea comercial y en los pisos subsecuentes se encuentran las circulaciones y servicios de la vivienda. En el bloque corto se encuentran las oficinas abiertas en planta baja y en la zona superior las habitaciones temporales.

102

IND-SIDE

103

Fachada norte En esta fachada se ubican las oficinas para que reciban una iluminaciรณn adecuada. En la el nivel uno y dos de dicho bloque se encuentran las รกreas de servicios de las viviendas temporales.

104

IND-SIDE

105

Iluminaciรณn

Vivienda

Comercio-Oficinas

Estacionamiento

Propuesta de luminarias artificiales.

106

Vivienda

Comercio-Oficinas

Estacionamiento

Iluminaciรณn natural

IND-SIDE

107

Materialidad Se pretende que la construcciรณn se mimetice dentro del contexto industrial utilizando su misma material y sistema constructivo, sin embargo, se plantea que el interior de dicho sea de materiales mรกs calidos para los usuarios.

Piso de concreto para exteriores

Cristal en รกrea comercial y de oficinas

108

Estructura de acero

Muros prefabricados

Aluzinc para la doble fachada

Madera para recorridos peatonales y cubos de circulaciones

Paleta vegetal Especies propuestas Para el patio central se escogieron las siguentes especies por

Especies existentes Para la plaza de acceso principal

su raíz con poca profundidad, además de su adaptación a casi

se propone respetar la vegetación

todos los suelos, y sin necesidad de riegos constantes. Se colocan

existente que consta de árboles de

en jardineras de grandes dimensiones, ya que debajo se encuentra el

hasta 7 metros de altura y una copa

estacionamiento subterráneo.

de hasta 10 metros.

Plumbago

Bugambilia

Granada

IND-SIDE

Acacia de Constantinopla

Pata de vaca

Granada

Huizache

Mezquite

Nopalera

109

110

criterios de construcciรณn

IND-SIDE

111

Criterio estructural

Trabe de acero IPR Columna de acero HSS10’’ x10’’

Como sistema constructivo se optó por un sistema de Trabe de acero IPR Columna de acero HSS10’’ x10’’

columnas y trabes de acero debido a:

_Su rapidez en la instalación

_Se adapta más a los elementos prefabricados que

Trabe de acero IPR Columna de acero HSS10’’ x10’’

se proponen en muros divisorios

_La zona cuenta con mano de obra capacitada para

llevar a cabo trabajos de acero.

Trabe de acero IPR Columna de acero HSS10’’ x10’’

Notas:

_Se utilizará una losa de entreviso de losaero en la

Trabe de acero IPR Columna de acero HSS10’’ x10’’

vivienda

_Se

utilizará

una

losa

reticular

en

la

losa

correspondiente al estacionamiento.

Trabe de acero IPR Columna de acero HSS10’’ x10’’ Trabe de acero IPR Columna de acero HSS10’’ x10’’

Muro de contención de mampostería Trabe de concreto armado Columna de concreto 0.6x0.6 mts con acero de refuerzo

Capa de compresión

Zapatas aisladas de concreto armado

112

IND-SIDE

113

Criterio de instalaciones sanitarias

SALIDA RED GENERAL A CALLE

RED GENERAL 2% PENDIENTE

W.C.

REGADERA

LAVABO

REGISTRO 0.90X1.20 W.C. LAVABO

RED GENERAL 2% PENDIENTE

W.C.

W.C.

REGADERA

REGADERA REGADERA

REGADERA

LAVABO

LAVABO W.C.

W.C. LAVABO

LAVABO

REGISTRO 0.90X1.20

LAVABO

RED GENERAL 2% PENDIENTE

W.C.

REGADERA REGADERA

LAVABO LAVABO

W.C.

W.C. REGADERA

LAVABO

REGADERA W.C.

TARJA

W.C. W.C. REGISTRO 0.90X1.20

LAVABO

TARJA

LAVABO

LAVABO

LAVABO

TARJA

LAVABO

LAVABO

TARJA W.C. W.C.

RED GENERAL 2% PENDIENTE

TARJA LAVABO LAVABO

LAVABO

W.C.

LAVABO W.C. REGADERA

LAVABO LAVABO

LAVABO

REGADERA

W.C.

W.C. LAVABO

LAVABO

W.C.

RED GENERAL 2% PENDIENTE

REGADERA W.C.

LAVABO TARJA

REGISTRO 0.90X1.20

namiento

REGADERA

REGADERA W.C.

LAVABO

TARJA

W.C.

W.C.

REGADERA W.C.

TARJA

LAVABO

LAVABO

W.C. LAVABO W.C. LAVABO

W.C.

REGADERA W.C.

W.C.

REGADERA REGADERA

LAVABO

LAVABO

REGISTRO 0.90X1.20

W.C.

W.C.

LAVABO

LAVABO

LAVABO

REGADERA

W.C. REGADERA

REGADERA

W.C.

W.C. LAVABO

REGADERA

REGADERA

W.C.

W.C.

REGADERA

LAVABO

W.C. REGADERA

REGADERA

LAVABO W.C.

LAVABO

RED GENERAL 2% PENDIENTE

W.C.

W.C. LAVABO

LAVABO LAVABO

W.C.

W.C.

LAVABO REGISTRO 0.90X1.20

W.C.

LAVABO REGADERA REGADERA

LAVABO

W.C.

W.C.

REGADERA REGADERA W.C.

A

Comercio y servicios

RED GENERAL 2% PENDIENTE

REGISTRO 0.90X1.20

RED GENERAL 2% PENDIENTE

REGISTRO 0.90X1.20

RED GENERAL 2% PENDIENTE

TARJA REGISTRO 0.90X1.20

LAVABO

REGADERA W.C. TARJA COLADERA

RED GENERAL 2% PENDIENTE

LAVABO

W.C.

LAVABO REGADERA REGADERA

REGADERA REGISTRO 0.90X1.20

W.C.

W.C. LAVABO

COLADERA LAVABO

COLADERA W.C.

W.C.

LAVABO

TARJA

LAVABO

TARJA

REGADERA

REGADERA

TARJA

REGADERA RED GENERAL 2% PENDIENTE

REGISTRO 0.90X1.20

W.C. LAVABO COLADERA W.C. REGADERA

LAVABO TARJA REGADERA W.C. COLADERA

RED GENERAL 2% PENDIENTE

Vivienda

LAVABO W.C.

LAVABO REGISTRO 0.90X1.20

REGADERA

REGADERA W.C. COLADERA LAVABO W.C.

REGADERA

A B

OямБcinas

114

C

SALIDA RED GENERAL A CALLE

RED GENERAL 2% PENDIENTE

REGISTRO 0.90X1.20

RED GENERAL 2% PENDIENTE

REGISTRO 0.90X1.20

RED GENERAL 2% PENDIENTE

TARJA

RED GENERAL 2% PENDIENTE

LAVABO

SALIDA RED GENERAL A CALLE

REGISTRO 0.90X1.20

REGADERA W.C. TARJA COLADERA REGADERA REGISTRO 0.90X1.20 TARJA

LAVABO

LAVABO

W.C.

W.C.

W.C. W.C.

LAVABO COLADERA

COLADERA REGADERA REGADERA

REGADERA

LAVABO

RED GENERAL 2% PENDIENTE

REGADERA REGADERA

REGADERA LAVABO

TARJA

W.C.

LAVABO COLADERA

LAVABO W.C. W.C. LAVABO

W.C.

REGISTRO 0.90X1.20

REGADERA RED GENERAL 2% PENDIENTE

REGADERA COLADERA REGADERA

COLADERA

TARJA

LAVABO

W.C.

TARJA

W.C.

LAVABO W.C.

W.C.

LAVABO REGADERA COLADERA

REGADERA REGADERA

W.C.

TARJA

LAVABO

W.C.

LAVABO

LAVABO REGADERA

LAVABO

TARJA REGADERA

COLADERA TARJA

W.C.

W.C.

COLADERA

REGADERATARJA REGADERA

LAVABO

LAVABO

W.C.

LAVABO LAVABO

W.C. COLADERA

TARJA

LAVABO W.C.

TARJA

REGADERA

REGADERA

REGADERA

W.C. COLADERA REGADERA

C

LAVABO W.C.

LAVABO

W.C.

REGADERA

COLADERA LAVABO W.C. REGADERA

TARJA

RED GENERAL 2% PENDIENTE

LAVABO

SALIDA RED GENERAL A CALLE

REGADERA W.C.

TARJA

LAVABO

REGISTRO 0.90X1.20

TARJA COLADERA

REGADERA

LAVABO W.C.

W.C.

LAVABO COLADERA

REGADERA REGADERA

LAVABO REGADERA W.C.

TARJA

LAVABO

W.C.

W.C.

RED GENERAL 2% PENDIENTE

W.C.

W.C.

LAVABO

COLADERA REGADERA REGADERA LAVABO

REGADERA

COLADERA LAVABO

RED GENERAL 2% PENDIENTE

COLADERA

LAVABO REGADERA REGADERA COLADERA

REGADERA

REGISTRO 0.90X1.20

REGISTRO 0.90X1.20

W.C. W.C. LAVABO REGADERA

W.C. REGADERA REGADERA

SALIDA RED GENERAL A CALLE

TARJA

LAVABO

W.C.

W.C.

COLADERA LAVABO LAVABO COLADERA

LAVABO

W.C.

W.C. RED GENERAL 2% PENDIENTE TARJA

TARJA RED GENERAL 2% PENDIENTE

REGADERA

REGADERA

W.C. W.C.

REGADERA REGADERA

RED GENERAL 2% PENDIENTE

W.C.

COLADERA

LAVABO

LAVABO

W.C.

LAVABO REGADERA

REGADERA COLADERA TARJA

TARJA

REGADERA LAVABO

W.C.

LAVABO RED GENERAL 2% PENDIENTE W.C.

SALIDA RED GENERAL A CALLE

REGISTRO 0.90X1.20

W.C. REGADERA

REGISTRO 0.90X1.20

W.C.

COLADERA

LAVABO

LAVABO COLADERA

TARJA

REGADERA

TARJA

RED GENERAL 2% PENDIENTE

REGADERA

W.C.

RED GENERAL 2% PENDIENTE

LAVABO

TARJA

REGISTRO 0.90X1.20

TARJA

LAVABO RED GENERAL 2% PENDIENTE

REGADERA W.C. TARJA COLADERA LAVABO W.C. LAVABO

REGISTRO 0.90X1.20

REGADERA REGADERA

REGADERA

W.C.

W.C.

LAVABO COLADERA

COLADERA

LAVABO

W.C.

W.C.

RED GENERAL 2% PENDIENTE

REGADERA

REGADERA REGADERA

B

TARJA

LAVABO

W.C. LAVABO COLADERA W.C.

TARJA

LAVABO

REGISTRO 0.90X1.20

REGADERA REGADERA W.C. LAVABO COLADERA

W.C. LAVABO RED GENERAL 2% PENDIENTE

REGADERA

REGADERA

TARJA

W.C. LAVABO COLADERA

W.C. LAVABO

REGISTRO 0.90X1.20

REGISTRO 0.90X1.20

REGADERA

TARJA

RED GENERAL 2% PENDIENTE

RED GENERAL 2% PENDIENTE

REGISTRO 0.90X1.20

REGISTRO 0.90X1.20

RED GENERAL 2% PENDIENTE RED GENERAL 2% PENDIENTE

REGISTRO 0.90X1.20

IND-SIDE

115

Criterio de instalaciones hidráulicas vent Ø1 2"

1

40.0

30.0

20.0

TAPA PARA CISTERNA DE 50X50 LOSA DE 10CM DE ESPESOR CON VS DEL No3 @20CM

2.30

CADENA DE CERRAMIENTO DE 12X20 CON ARMEX 10X15CM

NPT -5.10 SÓTANO ESTACIONAMIENTO A HIDRO NEUMÁTICO

DE TOMA DOMICILIARIA MURO DE BLOCK/TABIQUE

50.0

55.0

Ø 12 "

Ø 1 12 "

LOSA DE CIMENTACIÓN

2.00

FLOTADOR/ NIVEL DE AGUA

N.P.T.

FIRME DE 5 CM DE ESPESOR REFORZADO CON MALLA ELECTROOLDADA 6X6/10X10, PENDIENTE DE 2.5%

CADENA DE DEZPLANTE DE 12X20 CON ARMEX 10X15CM

N.P.T.

0.35 TIERRA VEGETAL

Ø1 12"

PLANTA

CORTE

CÁRCAMO DE SUCCIÓN 4.10

0.50

Detalle de cisternaDETALLE CISTERNA

5.0

vent. Ø1 12"

Ø 12 "

ELEVACION

Desagüe:

Cespol "P" de 32 mm de diámetro de laton o bronce cromado con registro, contra y chapeton

Alimentación: De bronce cromado de 13 mm de diámetro con llave de retención angular y filtro integrado

vent. Ø 2"

vent. Ø 2"

DETALLE 2

Detalle de lavabos

INSTALACION DE LAVABO 20.0

30.0 20.0

Ø12"

30.0

Ø12"

Ø12"

Ø4"

Ø2"

N.P.T.

Ø4"

N.P.T.

ELEVACION vent. Ø 2" 12.5

Inodoro:

CORTE Material de porcelana vitrificada de color blanco taza de una pieza con tanque acoplado de 6 lts. sifón a chorro con herrajes de bronce

Ø12"

Detalle de WC 116

PLANTA

Alimentación: Flexible cromado de 13 mm de diámetro con llave de retención angular de bronce cromado

DETALLE 1

S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

C.F.25m S.T.1".Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

S. T.P. 19m 3/4.Ø

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

S.

m

T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

C.F.25m S.T.1".Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m C.F. C.F.25m S.T. S.T.1".Ø m m .

C.F.25m S.T.1".Ø T.P.S 19m 3/4.Ø

m

S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

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m S. T.P. 19m 3/4.Ø

S.

m 19m

T.P. 3/4.Ø

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m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m .

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m S. T.P. 19m 3/4.Ø

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S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m .

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m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

. S.m19m T.P. 19m T.P.S 3/4.Ø 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

m S..

T.P.S 19m T.P. 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

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m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

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T.P.S 19m 3/4.Ø m

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø

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m S. T.P. 19m 3/4.Ø

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T.P. T.P.S 19m 3/4.Ø 3/4.Ø

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m

S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

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T.P. 19m 3/4.Ø

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C.F.25m S.T.1".Ø

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S.

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C.F.25m S.T.1".Ø

la de Globo

Valvu

DE CION ENTA ERAL GEN RED BLE POTA

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

or

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

Medid

ALIM

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S. 19m

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

AGUA

m

S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

T.P. 3/4.Ø

19m

.

LL.C m B.T. 25m 1".Ø .C. m T.LL 25m 1".Ø

R

ADO ENT CAL 1ER EL NIV

ADO ENT CAL 2DO L NIVE

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

S. T.P. 19m 3/4.Ø C.F. m S.T. 25m C.F. 1".Ø m S.T.m S.R C.F.25m ADO 19m T.P. S.T.1".Ø ENT 3/4.Ø CAL R 3ER L NIVE

S.

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. m T.P. 19m S. 3/4.Ø T.P. 19m 3/4.Ø

m

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø

m

S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

S.

m

19m

T.P. 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

m S. T.P. 19m 3/4.Ø S. m T.P. 19m 3/4.Ø

S. T.P. 19m 3/4.Ø

S.

m

T.P. 19m 3/4.Ø

P. m T.A. 25m 1".Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

.C. m T.LL 25m 1".Ø

m

m S. 19m S. T.P. 19m T.P. 3/4.Ø 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

.C. m T.LL 25m 1".Ø

P. m T.A. 25m 1".Ø

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T.P.S 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m . m T.P.S 19m S. 3/4.Ø T.P. 19m 3/4.Ø

S. T.P. 19m 3/4.Ø

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø m

.

T.P.S 19m 3/4.Ø

.C. m T.LL 25m 1".Ø

S.

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø

m

T.P. 19m 3/4.Ø

m

S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø

P. m T.A. 25m 1".Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø S. m T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø m

m S. 19m S. T.P. 19m T.P. 3/4.Ø 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

S. T.P. 19m 3/4.Ø

.C. m T.LL 25m 1".Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

.C. m T.LL 25m 1".Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

.C. m T.LL 25m 1".Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

P. m T.A. 25m 1".Ø

ts)

320l

(42, rna mt ciste2.00 h=

m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø

.C. m T.LL 25m 1".Ø

ts)

320l

. m T.A.P25m 1".Ø

(42, rna mt ciste2.00 h=

m S. T.P. 19m 3/4.Ø m

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

S. T.P. 19m 3/4.Ø F B.A. HP2

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

S. T.P. 19m 3/4.Ø .C. m T.LL 25m 1".Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

.C. m T.LL 25m 1".Ø

s) 320lt

(42, rna mt ciste2.00 h=

.C. m T.LL 25m 1".Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

P. m T.A. 25m 1".Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

S. T.P. 19m 3/4.Ø

F B.A. HP2

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m

S. T.P. 19m 3/4.Ø

.C. m T.LL 25m 1".Ø

.C. m T.LL 25m 1".Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

.C. m T.LL 25m 1".Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

F B.A. HP2

P. m T.A. 25m 1".Ø

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø S. .C. mm 19m T.P. T.LL 25m 3/4.Ø 1".Ø

. m T.A.P25m 1".Ø

.C. m T.LL 25m 1".Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. P. m T.P. 19m T.A. 25m 3/4.Ø 1".Ø

P. m T.A. 25m 1".Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

P. m T.A. 25m 1".Ø P. m T.A. 25m 1".Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

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T.P.S 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø

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T.P.S 19m 3/4.Ø m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø

IND-SIDE

wc

wc

bo

m .

T.P.S 19m 3/4.Ø

lava

m S. T.P. 19m 3/4.Ø

bo

bo

lava

lava bo

lava

wc

wc

117

LOSETA CERÁMICA 60x60 BOQUILLA JUNTEADOR CON SELLADOR PEGA AZULEJO

MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10 FIRME DE CONCRETO

RELLENO DE TEPETATE COMPACTADO EN CAPAS DE 20cm

SUELO NATURAL

COLUMNA HSS 20 x 20 cm

PERNOS DE SUJECIÓN PLACA DE ANCLAJE GROUT DE ANCLAJE

NPT+0.00

MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10 FIRME DE CONCRETO

118

ZAPATA AISALDA DE CONCRETO ARMADO

Corte por fachada

PRETIL DE CONCRETO CON ACERO DE REFUERZO

LOSACERO

CAPA DE IMPERMEABILIZANTE

CAPA DE COMPRESIÓN MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10 NPT+9.72 1ER NIVEL

NPT+9.35

VIGA DE ACERO IPR 10" x 10" PLACA DE MOMENTO ÁNGULO DE UNIÓN

ACABADO MURO DE TABLARROCA A UNA CARA

LOSETA CERÁMICA 60x60

PINTURA IMPERBEABLE PARA INTERIOR

BOQUILLA JUNTEADOR CON SELLADOR PEGA AZULEJO LOSACERO 12 cm CAPA DE COMPRESIÓN MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10

CANAL LISTON

ALAMBRE GALVANIZADO No. 10

FALSO PLAFON ACISTONE GLACIAR 600 x 600 mm VIGA DE ACERO IPR

ACABADO MURO DE TABLARROCA A UNA CARA PINTURA IMPERBEABLE PARA INTERIOR

Vivienda

Oficinas

VIGA IPR 10" x 10"

COLUMNA HSS 20 x 20 cm

PRIMER Y SEGUNDO NIVEL MISMO DETALLE

REVOCADO DE CONCRETO

PINTURA IMPERMEABLE

VIGA IPR 10" x 10"

ÁNGULO DE UNIÓN

PLACA DE MOMENTO

PINTURA IMPERMEABLE REVOCADO DE CONCRETO

NPT+10.32 2DO NIVEL

NPT+6.92 2DO NIVEL

NPT+6.55

NPT+4.12

NPT+3.87

119 IND-SIDE

Corte por fachada

LOSETA CERÁMICA 60x60 BOQUILLA JUNTEADOR CON SELLADOR PEGA AZULEJO CAPA DE COMPRESIÓN MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10

ELEMENTO ALIGERANTE

NERVIOS DE NERVADURA

MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10 FIRME DE CONCRETO

RELLENO DE TEPETATE 40cm COMPACTADO EN CAPAS DE 20cm SUELO NATURAL

Estacionamiento

PLACA DE ANCLAJE PERNOS DE SUJECIÓN

MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10 FIRME DE CONCRETO

TRABE

CORTE DE COLUMNA DE CONCRETO Y ACERO DE REFUERZO

VARILLA 1" ESTRIBOS 3/8" @ 15cm

PLANTILLA DE CONCRETO

ZAPATA AISLADA DE CONCRETO ARMADO CADENA DE DESPLANTE

NPT+0.00

NPT-8.30

120

PRETIL DE CONCRETO CON ACERO DE REFUERZO CAPA DE IMPERMEABILIZANTE LOSACERO CAPA DE COMPRESIÓN MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10 NPT+9.72 3ER NIVEL

NPT+9.35

VIGA DE ACERO IPR PLACA DE MOMENTO ÁNGULO DE UNIÓN

ACABADO MURO DE TABLARROCA A UNA CARA PINTURA IMPERBEABLE PARA INTERIOR LOSETA CERÁMICA 60x60

PEGA AZULEJO

BOQUILLA JUNTEADOR CON SELLADOR

LOSACERO CAPA DE COMPRESIÓN MALLA ELECTROSOLDADA 66-10-10

VIGA DE ACERO IPR 10" x 10" ÁNGULO DE UNIÓN

PLACA DE MOMENTO

ACABADO MURO DE TABLARROCA A UNA CARA PINTURA IMPERBEABLE PARA INTERIOR

Vivienda

Comercio

CAPA DE IMPERMEABILIZANTE

UNIÓN DE VIGA CON CELOSÍA SOLERA TORNILLO GALVANIZADO CON TUERCA

PÉRGOLADO

UNIÓN DE VIGA CON CELOSÍA

VIGA DE ACERO IPR 6" x 6" PLACA DE MOMENTO ÁNGULO DE UNIÓN VIGA IPR 10" x 10" COLUMNA DE ACERO HSS PRIMER Y SEGUNDO NIVEL MISMO DETALLE

REVOCADO DE CONCRETO

PINTURA IMPERMEABLE

CELOSÍA ALUZINC

TERRAZA CON ACABADO DE CONCRETO PULIDO

UNIÓN DE VIGA CON CELOSÍA SOLERA TORNILLO GALVANIZADO CON TUERCA UNIÓN DE VIGA CON CELOSÍA PÉRGOLADO

VIGA DE ACERO IPR 6" x 6"

ÁNGULO DE UNIÓN

PLACA DE MOMENTO

PINTURA IMPERMEABLE

VIGA IPR 10" x 10"

REVOCADO DE CONCRETO

COLUMNA DE ACERO HSS 25 x 25 cm

NPT+10.32 2DO NIVEL

NPT+6.92 2DO NIVEL

NPT+6.55

NPT+4.12

NPT+3.87

121 IND-SIDE

DETALLE CONSTRUCTIVO DE MUROS DIVISORIOS

SUSPENSIÓN

CARRIL

TRAVIESA MÓVIL SUPERIOR

RELLENO LANA DE ROCA

ACABADO LAMINADO MADERA MDF 19mm ACABADO FORMÁICA BLANCO MATE

TRAVIESA MÓVIL INFERIOR

122

Este es el sistema de muros divisorios, cuenta con la instalaciรณn lista para su fรกcil montaje y desmontaje para lograr el espacio deseado por el usuario

IND-SIDE

123

agradecimientos Por proporcionarnos información relevante para el desarrollo de este proyecto y compartirnos sus historias, gracias alumnos de la UPQ Judith, Ricardo, Mireya, Roque, Julio, Daniel, Alejandro, Kevin, Omar.

Por su apoyo a lo largo de este proyecto Alejandra Olmedo, Alan Islas, Fabiola Silva, Georgina Duarte, Isaías Aldaír, Jesús Carpio, Manuel Colin, Maritza, Pablo Carpio, Uriel Por su guía, comprensión, regaños y motivación, gracias Arq. Diana García y Arq. Rafael Martínez.