P A R T O N E
A n I n t r o d u c t i o n
T H E P O W E R O F T H E A G E N C Y
M Y A P P R O A C H
N O T A B L E S A L E S
M E E T T H E T E A M
C L I E N T T E S T I M O N I A L S
P A R T T W O
H o m e b u y i n g J o u r n e y
B E F O R E T H E S E A R C H B E G I N S
A P P L Y I N G F O R A L O A N + F I N A N C E S
T H E S E A R C H
M A K I N G T H E O F F E R + C L O S I N G
P A R T T H R E E
L e t ' s S t a r t L o o k i n g
H O W W E ' R E D I F F E R E N T
Y O U R D R E A M H O M E
M y p r o c e s s i s a c o l l a b o r a t i v e o n e d e s i g n e d t o r e d u c e t h e s t r e s s i n v o l v e d i n t h e h o m e b u y i n g p r o c e s s . W o r k i n g w i t h m e i n v o l v e s o p e n a n d c a n d i d c o m m u n i c a t i o n . E x p e c t t o h a v e s o m e f u n !
W h e t h e r y o u a r e a f i r s t t i m e b u y e r , s e a s o n e d r e a l e s t a t e e x p e r t o r l o o k i n g t o p u r c h a s e t h a t s e c o n d v a c a t i o n h o m e i n o r o u t o f W a s h i n g t o n S t a t e , I ’ v e g o t y o u c o v e r e d T h r o u g h o u t y o u r r e a l e s t a t e p u r c h a s e y o u c a n r e l y o n a l o y a l a n d t r u s t e d t e a m o f s p e c i a l i s t s i n c l u d i n g l e n d e r s , e d u c a t e d a n d k n o w l e d g e a b l e h o m e i n s p e c t o r s , i n s u r a n c e a g e n t s a n d t i t l e a n d e s c r o w e x p e r t s .
I n t h e e v e n t I c a n ’ t f i n d t h e p e r f e c t s p a c e I c a n h e l p y o u c r e a t e i t b y p u t t i n g y o u i n t o u c h w i t h o u r i n c r e d i b l e t e a m o f
d e s i g n e r s a n d a r c h i t e c t s .
E x p l a i n i n g t h e p r o c e s s a n d d e f i n i n g e x p e c t a t i o n s i s t h e k e y t o m y
c o l l a b o r a t i v e s u c c e s s s o l e t ' s g e t s t a r t e d !
C A M E R O N
M A N A G I N G P A R T N E R , S E A T T L E
B R O K E R
J E N . C A M E R O N @ T H E A G E N C Y R E . C O M
4 2 5 . 3 0 5 . 9 4 0 0
A t o p - p r o d u c i n g r e a l e s t a t e a g e n t w i t h m o r e t h a n 2 4 + y e a r s o f e x p e r i e n c e s e r v i n g b o t h t h e P a c i f i c N o r t h w e s t a n d N e w Y o r k
M e t r o p o l i t a n m a r k e t s , J e n C a m e r o n h a s b e e n i n v o l v e d w i t h m o r e t h a n $ 1 B w o r t h o f r e a l e s t a t e s a l e s a n d h a s a m a s s e d a s t r o n g n e t w o r k o f c l i e n t s a n d c o n t a c t s a c r o s s t h e g l o b e H a v i n g b u i l t s o m e o f t h e m o s t n o t e w o r t h y b r a n d s i n t h e i n d u s t r y , s h e b r i n g s u n r i v a l e d e x p e r t i s e t o h e r r o l e a s M a n a g i n g P a r t n e r o f T h e A g e n c y S e a t t l e
A l i f e l o n g S e a t t l e r e s i d e n t a n d E a s t s i d e r f o r m o r e t h a n t w o d e c a d e s , J e n h a s c u l t i v a t e d a n i n - d e p t h u n d e r s t a n d i n g o f t h e r e g i o n , f r o m i t s v a r i e d o f f e r i n g s t o i t s e v o l v i n g m a r k e t l a n d s c a p e H e r a r e a s o f e x p e r t i s e e n c o m p a s s t h e S e a t t l e a r e a a n d i n c l u d e t h e E a s t s i d e , B e l l e v u e a n d t h e S a n J u a n I s l a n d s , w i t h a s p e c i a l f o c u s o n t h e K i r k l a n d r e g i o n J e n ’ s n o t a b l e s u c c e s s e s a r e m a n y a n d i n c l u d e t h e r e c e n t o f f - m a r k e t s a l e o f t h e h i g h e s t - p r i c e d p r o p e r t y o n O r c a s I s l a n d , p r e v i o u s l y o w n e d b y O p r a h W i n f r e y , a n d t h e s a l e o f N B A A l l s t a r Z a c h L a v i n e ’ s h o m e i n t h e P a c i f i c N o r t h w e s t .
“ E x p e r i e n c e i s t h e m o s t v a l u a b l e b e n e f i t I p r o v i d e t o m y c l i e n t s E v e r y r e a l e s t a t e t r a n s a c t i o n i s u n i q u e P r o p e r t y t y p e s , p r i c e p o i n t s a n d p e o p l e a r e d i f f e r e n t e a c h t i m e O u r c l i e n t s c a n r e l y o n m y e x p e r i e n c e t o r e s o l v e a n y u n f o r e s e e n o b s t a c l e s a l o n g t h e w a y a n d m a k e t h e i r e x p e r i e n c e a s s t r e a m l i n e d , s t r e s s - f r e e a n d p r o f i t a b l e a s p o s s i b l e . ”
R e n o w n e d f o r h e r r e c o r d - b r e a k i n g s a l e s a c r o s s t h e P a c i f i c N o r t h w e s t , J e n i s c o n s i s t e n t l y r a n k e d a s o n e o f t h e t o p a g e n t s d r i v i n g t h e g r e a t e r S e a t t l e a r e a r e a l e s t a t e m a r k e t a n d r e c o g n i z e d a s o n e o f t h e t o p r e a l t o r s i n t h e U S a s r a n k e d b y R e a l T r e n d s I n c a n n u a l r e p o r t K n o w n f o r h e r e x c e p t i o n a l w o r k e t h i c , b r i l l i a n t n e g o t i a t i o n s k i l l s a n d q u i c k p r o b l e m - s o l v i n g J e n b r i n g s b o t h t e n a c i t y a n d s t r a t e g y t o e a c h t r a n s a c t i o n w h i l e p r o v i d i n g h e r c l i e n t s w i t h c o m p a s s i o n a t e , t h o u g h t f u l s e r v i c e a t e v e r y s t e p o f t h e b u y i n g o r s e l l i n g p r o c e s s . A s a g e s t u r e o f g r a t i t u d e a n d o f s i m p l y d o i n g t h e r i g h t t h i n g , J e n h a s a p o l i c y o f d o n a t i n g a p o r t i o n o f e a c h s a l e t o c h a r i t y S h e i s a n a v i d s u p p o r t e r a n d c o m m i t t e e m e m b e r o f T h e C u r e A L S G o l f C l a s s i c t o u r n a m e n t i n s u p p o r t o f A u g i e ’ s Q u e s t t o f i n d a c u r e f o r A L S , a n d d e d i c a t e d a d v o c a t e f o r i n c r e a s i n g a w a r e n e s s a n d s e r v i c e s f o r p e o p l e w i t h a u t i s m s p e c t r u m d i s o r d e r .
I n h e r f r e e t i m e , J e n c a n b e f o u n d p a d d l e b o a r d i n g , b i k i n g , a n d e n j o y i n g t h e b e s t o f t h e P a c i f i c N o r t h w e s t L i f e s t y l e w i t h h e r h u s b a n d S c o t t , t h e i r f a m i l y a n d t w o p u p s
" N a v i g a t i n g t h e h o u s i n g m a r k e t i n g c a n b e a d a u n t i n g a n d e x h a u s t i n g t a s k . J e n m a d e i t a b r e e z e w i t h h e r w e a l t h o f k n o w l e d g e a n d p r o f e s s i o n a l i s m . "
J e n i s a p r o t h r o u g h a n d t h r o u g h ! S h e w a s v e r y q u i c k t o r e s p o n d t o a n y q u e s t i o n s I h a d t h r o u g h o u t t h e b i d d i n g a n d p u r c h a s i n g p r o c e s s a n d c o n t i n u e d t o h e l p p u t m e i n c o n t a c t w i t h c o n t r a c t o r s / c o m p a n i e s I n e e d e d f o r w o r k d o n e a r o u n d o u r h o u s e I f y o u ' r e s e r i o u s a b o u t p u r c h a s i n g a h o m e I h i g h l y r e c o m m e n d h e r
D e r r y
" I n t h e c r a z i e s t h o u s i n g m a r k e t i n d e c a d e s , J e n h e l p e d u s c l o s e o u r f i r s t h o m e o n o u r f i r s t b i d ! "
D i b i e o
" W o r k i n g w i t h J e n n i f e r t o f i n d o u r h o m e m a d e a l l t h e d i f f e r e n c e i n t h e w o r l d f o r u s . "
B u y i n g a h o u s e i s o n e o f t h e m o s t e x c i t i n g a n d h a r r o w i n g t h i n g s y o u c a n e v e r d o A n d t h a t o v e r a l l e x p e r i e n c e i s o f t e n p r e d i c a t e d o n t h e r e l a t i o n s h i p w i t h y o u r r e a l t o r I f y o u a r e l o o k i n g f o r s o m e o n e w h o i s k n o w l e d g e a b l e , c r e a t i v e a n d k i n d t o t h e c o r e , s h e ’ s a g r e a t m a t c h F i r s t a n d f o r e m o s t , J e n n i f e r t o o k t h e t i m e t o g e t t o k n o w u s , w h i c h i s h u g e l y i m p o r t a n t w i t h s u c h a p e r s o n a l p u r c h a s e a s a h o m e . S h e l e d u s c o n f i d e n t l y t h r o u g h t h e c o m p l e x w e b o f S e a t t l e ’ s r e a l e s t a t e m a r k e t , h e l p e d u s t h i n k o u t s i d e o f t h e b o x , k e p t u s g r o u n d e d t h r o u g h o u t t h e p r o c e s s a n d b e s t o f a l l , g o t u s i n t o t h e h o u s e o f o u r d r e a m s W e o f t e n r e m a r k t o o n e a n o t h e r t h a t i f i t w e r e n ’ t f o r J e n n i f e r ’ s t e n a c i t y a n d o b v i o u s l o v e f o r h e r j o b , w e w o u l d n ’ t b e i n t h e h o m e w e a r e t o d a y T h a n k y o u J e n !
D o n n e l l a n d K e v i n C o o m e s A s r e c e n t B a y A r e a t r a n s p l a n t s t o t h e S e a t t l e a r e a , w o r k i n g w i t h J e n h a s b e e n a t r u e p l e a s u r e R i g h t f r o m o u r f i r s t m e e t i n g w i t h J e n , h e r d i l i g e n c e a n d p a s s i o n f o r h e r j o b w a s o b v i o u s t o u s S h e t o o k g r e a t p a i n s t o u n d e r s t a n d m y w i f e a n d I , o u r w a n t s i n a h o m e a n d p l a n s f o r t h e f u t u r e A r m e d w i t h t h i s i n f o r m a t i o n , s h e w a s a b l e t o f i n d m u l t i p l e h o m e s t h a t a p p e a r e d t a i l o r m a d e f o r u s , a n d o n c e w e d e c i d e d o n a h o m e t o m a k e a n o f f e r o n , J e n c o n n e c t e d u s w i t h a n e x c e l l e n t m o r t g a g e b r o k e r a n d g u i d e d u s t h r o u g h t h e b i d d i n g p r o c e s s w i t h g r e a t s k i l l . S h e e n a b l e d u s t o p u t i n a v e r y c o m p e t i t i v e b i d w i t h o u t f e e l i n g l i k e w e o v e r p a i d f o r o u r h o m e . A l t h o u g h J e n i s t h e o n l y r e a l t o r w e ’ v e w o r k e d w i t h , d i s c u s s i n g o u r e x p e r i e n c e s w i t h f r i e n d s a n d f a m i l y h a s i n f o r m e d u s t h a t a r e a l t o r o f J e n ’ s i l k i s v e r y r a r e . M o s t p e o p l e w e t a l k w i t h a r e a s t o n i s h e d a s t o h o w g o o d J e n i s ! “ I w i s h I h a d J e n w h e n I w a s l o o k i n g f o r m y h o m e ” i s a c o m m o n p h r a s e w e h e a r . J e n i s a s u p e r s t a r r e a l t o r a n d I s t r o n g l y r e c o m m e n d h e r t o a n y o n e l o o k i n g t o b u y o r s e l l a h o u s e W i t h J e n b y y o u r s i d e , y o u w o u l d h a v e t a k e n t h e f i r s t b i g s t e p t o w a r d s g e t t i n g t h e h o m e o f y o u r d r e a m s
" L o n g s t o r y s h o r t b e c a u s e o f h e r c o n n e c t i o n s w e w e r e a b l e t o w i n o u r d r e a m h o m e j u s t i n t i m e t o g e t s e t t l e d w i t h o u r b r a n d n e w l i f e a s a n e w f a m i l y . "
I h a v e k n o w n J e n f o r a r e a l l y l o n g t i m e . I ’ l l a l w a y s r e m e m b e r t h e f i r s t t i m e I m e t h e r . . . t h a t l a t e s u m m e r d a y w h e n s h e b r o u g h t h e r d a u g h t e r i n t o s e e m y c l a s s r o o m a n d f o r u s t o m e e t b e f o r e b e g i n n i n g k i n d e r g a r t e n ! F a s t f o r w a r d t o y e a r s l a t e r . . . w h e n m y h u s b a n d a n d I g o t m a r r i e d a n d s t a r t e d o u r f a m i l y ( a v e r y p r e g n a n t M E ! ) a n d w e d e c i d e d i t w a s t i m e t o l o o k f o r o u r d r e a m h o m e t o b r i n g o u r b a b e s h o m e t o A f t e r w o r k i n g w i t h a f e w a g e n t s w e e n l i s t e d J e n a s T H E a g e n t t o h e l p u s g e t t h e r i g h t h o m e f o r u s A f t e r r e a l i z i n g t h a t w e n e e d e d t o b e m o r e a g g r e s s i v e i n o u r e f f o r t s t o f i n d a h o m e w h e n p r i c e s w e r e e s c a l a t i n g a n d e v e r y o n e w a s r e c e i v i n g m u l t i p l e o f f e r s w e w e n t o u t o n o u r s e a r c h . I b e l i e v e i t w a s b e c a u s e o f h e r c o n n e c t i o n s ( a n d t h u s m e a n i n g f u l r e l a t i o n s h i p s ) s h e w a s a b l e t o c o n v i n c e t h e l i s t i n g b r o k e r ( w h o i t i s s a i d h a d n e a r l y 7 5 d i f f e r e n t g r o u p s o f p e o p l e t h r o u g h t o l o o k a t t h e h o m e t h a t d a y ! ! ) t h a t h e s h o u l d l o o k a t O U R o f f e r b e f o r e a n y o t h e r o f f e r s a n d b e f o r e t h e r e v i e w d a t e I s t i l l r e m e m b e r J e n c a p t u r i n g a v i d e o o f m e f i n d i n g o u t w e w e r e u n d e r c o n t r a c t i t m a y h a v e p u t m e i n t o l a b o r I w a s s o e x c i t e d ! ! W e n o w l i v e i n o u r b e a u t i f u l h o m e w i t h o u r t w o c h i l d r e n a n d s w e e t d o g ( w h o s h e m a d e s u r e w o u l d h a v e s p a c e j u s t f o r h i m ) ! W e l o v e J e n . R e l a t i o n s h i p s a r e s o i m p o r t a n t a n d s h e ’ s g o t t h i s t a l e n t !
M a t t a n d L y n d s y
" S h e h a s m y h i g h e s t r e c o m m e n d a t i o n . "
J e n C a m e r o n w a s m y a g e n t w h e n I p u r c h a s e d a h o m e t h a t c l o s e d t e n d a y s a g o S h e c a l l e d m e w i t h i n f i v e m i n u t e s o f w h e n t h i s h o u s e w e n t o n t h e m a r k e t o n a F r i d a y e v e n i n g W e h a d a p r i v a t e s h o w i n g t h e n e x t d a y a n d b y S u n d a y m o r n i n g h a d a g r e e d o n a c o n t r a c t w i t h t h e s e l l e r . B y t h i s p o i n t , w e h a d b e e n w o r k i n g t o g e t h e r f o r a c o u p l e o f m o n t h s a n d h a d l o o k e d s e r i o u s l y a t s e v e r a l o t h e r p l a c e s , e v e n p a y i n g f o r a n i n s p e c t i o n o n o n e . J e n w a s a l w a y s a v a i l a b l e w i t h i n j u s t a c o u p l e o f h o u r s o r l e s s a n d b e a r i n m i n d t h a t I w a s n o t h e r o n l y c l i e n t d u r i n g t h i s t i m e H e r k n o w l e d g e o f t h e m a r k e t a n d t h e o t h e r a g e n t s w o r k i n g i n t h a t m a r k e t w a s i n v a l u a b l e w h e n i t c a m e t i m e t o m o v e q u i c k l y
S . C o n n e l l y J e n C a m e r o n i s a b s o l u t e l y a m a z i n g M y w i f e a n d I w e r e f i r s t t i m e h o m e b u y e r s a n d a b o u t t o b e f i r s t t i m e p a r e n t s a n d J e n w a s t h e p e r f e c t p e r s o n t o h e l p u s f i n d o u r n e w h o m e . S h e w e n t a b o v e a n d b e y o n d w h e n o u r d u e d a t e a n d c l o s i n g d a t e c o i n c i d e d , m a k i n g s u r e w e c o u l d h a v e o u r b a b y a n d n e w h o m e w i t h t h e g r e a t e s t o f e a s e . W e w o u l d h i g h l y r e c o m m e n d h e r t o a n y o n e l o o k i n g f o r a n a m a z i n g p a r t n e r i n t h e h o m e b u y i n g p r o c e s s ! E v a n " S h e l i s t e n e d t o u s v e r y i n t e n t l y , p r o v i d i n g u s w i t h a m a z i n g s u p p o r t a n d p a r t n e r s h i p t h r o u g h e v e r y p a r t o f t h e p r o c e s s . "
S o Y o u ’ r e R e a d y t o M a k e Y o u r M o v e ?
W e ’ l l R o l l O u t t h e R e d C a r p e t .
A s t h e j e w e l o f t h e P a c i f i c N o r t h w e s t , S e a t t l e , a l s o k n o w n a s “ T h e E m e r a l d
C i t y ” , i s a v i b r a n t d e s t i n a t i o n w i t h a d i v e r s e s e t o f r e s i d e n t i a l o f f e r i n g s a n d a n
e v e r - e v o l v i n g m i x o f c u l t u r a l a t t r a c t i o n s , w o r l d - r e n o w n e d d i n i n g a n d
i n v i g o r a t i n g o u t d o o r a c t i v i t i e s . C h o o s e f r o m d o w n t o w n l o f t s w i t h v i e w s o f
t h e S p a c e N e e d l e , w a t e r f r o n t e s t a t e s o v e r l o o k i n g P u g e t S o u n d a n d s u b u r b a n h o m e s w i t h a c c e s s t o l e a f y p a r k s a n d m i l e s o f h i k i n g a n d b i k i n g t r a i l s
W h i l e t h e h o m e b u y i n g p r o c e s s m a y s e e m d a u n t i n g , h e r e ’ s w h a t y o u n e e d t o k n o w : y o u r a g e n t a n d b r o k e r a g e h a v e y o u r b a c k W e w i l l b e w i t h y o u e v e r y s t e p o f t h e w a y , p r o v i d i n g i n v a l u a b l e s u p p o r t a n d g u i d a n c e t o m a k e t h e t r a n s a c t i o n a s s m o o t h a n d s e a m l e s s a s p o s s i b l e .
A n d y e s , t h a t ’ s e n t i r e l y p o s s i b l e .
C h o o s e a n A g e n t
W e l l , h e l l o S e l e c t i n g a n a g e n t i s a h i g h l y p e r s o n a l d e c i s i o n Y o u t r u s t t h e m t o a d v i s e y o u t h r o u g h o n e o f t h e b i g g e s t d e c i s i o n s o f y o u r l i f e A n d i t ’ s n o t a r e s p o n s i b i l i t y w e t a k e l i g h t l y T h r o u g h p e r s o n a l a n d d i l i g e n t w o r k w i t h o u r c l i e n t s , w e ’ v e c o m e t o u n d e r s t a n d w h a t ’ s i m p o r t a n t t o t h e m , e s t a b l i s h i n g a s e n s e o f c o n f i d e n c e a n d c o m f o r t
T h e F i r s t C o n s u l t a t i o n
S h a l l w e b e g i n ? N o w i s t h e t i m e w e g e t t o k n o w y o u , y o u r n e e d s , h o p e s , a n d d r e a m s f o r h o m e o w n e r s h i p F r o m s p e a r h e a d i n g y o u r s e a r c h t o p r o v i d i n g c r u c i a l f e e d b a c k a l o n g t h e w a y , y o u r a g e n t i s y o u r p a r t n e r f r o m s t a r t t o f i n i s h , a n d t h e n s o m e .
F i n a n c i n g P r e - A p p r o v a l
W h e n i t c o m e s t o r e a l e s t a t e , m o n e y t a l k s B e f o r e y o u b e g i n t h e s e a r c h , y o u ’ l l w a n t f i n a n c i n g p r e - a p p r o v a l
P r e - a p p r o v a l i s d i f f e r e n t f r o m p r e - q u a l i f y i n g , a s i t m e a n s a f u l l l o a n a p p r o v a l , n o t j u s t a n o p i n i o n l e t t e r . D e t e r m i n i n g t h e l o a n a m o u n t y o u q u a l i f y f o r w i l l h e l p y o u s e t y o u r p r i c e r a n g e . U n l e s s y o u ’ r e p a y i n g i n c a s h , o f c o u r s e .
W e ’ l l c o n n e c t y o u w i t h a m o r t g a g e b r o k e r , w h o ’ l l d e t e r m i n e h o w m u c h a b a n k w i l l l e n d y o u . T h i s p r o c e s s w i l l h e l p y o u u n d e r s t a n d t h e v a r i e t y o f f i n a n c i n g o p t i o n s a n d w h a t y o u r d o w n p a y m e n t w i l l b e w h i l e p l a c i n g y o u i n a b e t t e r n e g o t i a t i n g p o s i t i o n i n t h e s e l l e r ’ s e y e s
W h a t s h o u l d I n o t d o w h e n a p p l y i n g f o r a h o m e l o a n ?
A l i t t l e s e l f - c o n t r o l g o e s a l o n g w a y A p p l y i n g f o r a h o m e l o a n i s a s e n s i t i v e p r o c e s s H e r e ’ s w h a t t o a v o i d w h e n s e e k i n g f i n a n c i n g 0
D o n ’ t b u y o r l e a s e a c a r b e f o r e y o u a p p l y L e n d e r s l o o k a t y o u r d e b t - t o - i n c o m e r a t i o A l a r g e p a y m e n t o r o t h e r s i g n i f i c a n t p u r c h a s e c a n i m p a c t t h a t r a t i o a n d p r e v e n t y o u f r o m q u a l i f y i n g f o r a l o a n .
H o l d o f f o n b u y i n g t h e f u r n i t u r e a n d a p p l i a n c e s
Y o u d o n ’ t w a n t t o a d d b i g , n e w p u r c h a s e s t o y o u r d e b t o r t a k e f r o m y o u r a v a i l a b l e f u n d s f o r c l o s i n g c o s t s . W e r e p e a t : p u t t h e c r e d i t c a r d a w a y .
D o n ’ t a t t e m p t t o c o n s o l i d a t e b i l l s b e f o r e s p e a k i n g w i t h y o u r l e n d e r
I t ’ s n o t t h e t i m e t o g o r o g u e w i t h y o u r f i n a n c e s T a l k w i t h t h e e x p e r t s f i r s t .
D o n ’ t m o v e a s s e t s f r o m o n e b a n k a c c o u n t t o a n o t h e r .
T r a n s f e r s a p p e a r a s n e w d e p o s i t s , w h i c h c a n c o m p l i c a t e
t h e a p p l i c a t i o n p r o c e s s . Y o u ’ d h a v e t o d i s c l o s e t h e
s o u r c e o f f u n d s f o r e a c h n e w a c c o u n t S o , j u s t s k i p t h e h e a d a c h e
D o n ’ t c h a n g e j o b s
A n e w j o b m a y r e q u i r e a p r o b a t i o n p e r i o d b e f o r e
i n c o m e f r o m t h e n e w j o b c a n b e c o n s i d e r e d f o r q u a l i f y i n g p u r p o s e s
D o n ’ t r u n y o u r o w n c r e d i t r e p o r t .
I t w i l l s h o w u p o n y o u r l e n d e r ’ s c r e d i t r e p o r t a n d n e e d t o b e e x p l a i n e d i n w r i t i n g
Y O U R F I N A N C E S A T A G L A N C E
W h a t d o l e n d e r s r e v i e w w h e n c o n s i d e r i n g y o u f o r a l o a n ?
Y o u r C r e d i t
E s t a b l i s h i n g g o o d c r e d i t w i t h a g o o d p a y m e n t h i s t o r y i s i m p e r a t i v e a n d h e l p s b o o s t y o u r c r e d i t s c o r e
J o b S t a b i l i t y
A c o n s i s t e n t j o b h i s t o r y w i t h t h e s a m e c o m p a n y i s i d e a l , b u t a c a r e e r a d v a n c e m e n t m a y a l s o b e a c c e p t a b l e S c h o o l i n g c o m p l e t e d i n p r e p a r a t i o n f o r a s p e c i f i c v o c a t i o n i s c o n s i d e r e d t o b e a p a r t o f y o u r j o b h i s t o r y
D e b t - t o - I n c o m e R a t i o
T h e l e n d e r l o o k s a t y o u r f u l l i n c o m e , d e b t , d o w n p a y m e n t , l o a n p r i n c i p a l t a x e s , i n t e r e s t , a n d i n s u r a n c e t o c o m e u p
w i t h a n i n c o m e r a t i o
W h a t a r e m y f i n a n c i a l p a r a m e t e r s ?
M o n e y , M o n e y , M o n e y
T h i s i s w h e r e t h e l e n d e r v e r i f i e s y o u r f u n d s f o r t h e d o w n
p a y m e n t a n d c l o s i n g c o s t s
P r o p e r t y S e c u r i t y
T h e l e n d e r w i l l r e q u i r e a n a p p r a i s a l b y a c e r t i f i e d f e e
a p p r a i s e r t o v e r i f y t h e p r o p e r t y ’ s m a r k e t a b i l i t y ,
c o n d i t i o n , a n d v a l u e , e n s u r i n g s u f f i c i e n t c o l l a t e r a l f o r
t h e l o a n
D o n ’ t w o r r y i f y o u d o n ’ t m e e t a l l o f t h e
g u i d e l i n e s L e n d e r s w o r k t h r o u g h a v a r i e t y
o f c i r c u m s t a n c e s . A n d w e ’ r e h e r e t o h e l p .
A l i t t l e b i t m o r e a b o u t t h a t m o n e y . O n c e y o u h a v e y o u r p r i c e r a n g e , y o u n e e d t o t a k e i n t o a c c o u n t c l o s i n g c o s t s , m o v i n g c o s t s , p o s s i b l e H O A f e e s , a n d o t h e r n u m b e r s t h a t c a n q u i c k l y a d d u p W e ’ l l w a l k y o u t h r o u g h i t
T h e f u n b e g i n s . W h a t k i n d o f p r o p e r a r e y o u l o o k i n g f o r ?
A h o u s e , a c o n d o , a t o w n h o m e , a b u i l d a b l e l o t , a l o g c a b i n c o t t a g e o n P u g e t S o u n d t h e p o s s i b i l i t i e s a r e e n d l e s s .
W h a t a r e m y n e e d s , w a n t s , a n d c a n ’ t l i v e w i t h o u t s ?
A y a r d , p o o l , r o o f t o p t e r r a c e , c a r c o l l e c t o r ’ s g a r a g e , v i n e y h e l i p a d . D o n ’ t h o l d b a c k . W e ’ r e d r e a m e r s o u r s e l v e s .
W h a t a r e y o u r p r e f e r r e d n e i g h b o r h o o d s ?
r s . W e ’ r e i n t h i s t o g e t h e r .
. W e a r e a l w a y s h a p p y t o p r e v i e w p r o p e r t i e s s o
o w a s t e a S u n d a y a f t e r n o o n a t t h e w r o n g h o m e
u n d a t s h o w i n g s a n d o p e n h o u s e s , w e ’ l l f u r t h e r h a n d a d a p t t o y o u r n e e d s
n d i t . J u s t l i k e w e k n e w w e w o u l d . d t h e o n e f o r y o u , w e p r e p a r e a n o f f e r
T H E P E R F E C T O F F E R
N o t t o o h i g h . N o t t o o l o w .
J u s t r i g h t .
A n o f f e r , i f a c c e p t e d b y t h e s e l l e r , c r e a t e s a n o nb i n d i n g a g r e e m e n t f o r t h e p u r c h a s e o f t h e h o m e
T h e s e l l e r w i l l l i k e l y r e t u r n w i t h a “ c o u n t e r o f f e r , ” w h i c h y o u c a n a c c e p t , r e j e c t o r c o u n t e r .
L O A N U N D E R W R I T I N G
T h e “ s i t b a c k a n d w a i t ” p h a s e .
N o w t h a t y o u r o f f e r i s a c c e p t e d , t h e l e n d e r u n d e r w r i t i n g p h a s e b e g i n s . T h e y m a y a s k f o r m o r e d o c u m e n t s a l o n g t h e w a y . T h e l e n d e r a l s o o r d e r s a n a p p r a i s a l o f t h e p r o p e r t y
N E G O T I A T I O N S
T h i s h a p p e n s t o b e o u r e x p e r t i s e .
O u r p a s s i o n . O u r t i m e t o s h i n e .
W e ’ l l r e p r e s e n t y o u a t t h e n e g o t i a t i n g t a b l e t o r e a c h
a n a g r e e m e n t w i t h t h e s e l l e r o n t h e f i n a l p r i c e a n d c o n t r a c t t e r m s . I n m u l t i p l e - o f f e r s i t u a t i o n s , o u r
e x p e r i e n c e , k n o w l e d g e , a n d s t r a t e g i c t h i n k i n g a r e
h u g e a s s e t s
C O N T R A C T S & D I S C L O S U R E S
W e ’ l l g e t t h e d e t a i l s a n d h a n d l e
t h e m f o r y o u .
W e w i l l t a k e t h e t i m e t o a n a l y z e a n d w a l k y o u
t h r o u g h t h e c o n t r a c t , d i s c l o s u r e s , a n d o t h e r a g r e e m e n t s t o p r o t e c t y o u r i n t e r e s t s .
E S C R O W
S o w h a t i s i t ?
P a r d o n t h e l e g a l j a r g o n , b u t e s c r o w i s t h e p r o c e s s w h e r e b y p a r t i e s t o t h e r e a l e s t a t e t r a n s a c t i o n d e p o s i t d o c u m e n t s , f u n d s , o r o t h e r t h i n g s o f v a l u e w i t h a n e u t r a l , d i s i n t e r e s t e d t h i r d p a r t y ( t h e e s c r o w a g e n t ) T h e s e a r e h e l d i n t r u s t u n t i l a
s p e c i f i c e v e n t o r c o n d i t i o n t a k e s p l a c e a c c o r d i n g
t o s p e c i f i c , m u t u a l w r i t t e n i n s t r u c t i o n s f r o m t h e
p a r t i e s I n o t h e r w o r d s , e s c r o w i s e s s e n t i a l l y a
c l e a r i n g h o u s e f o r t h e r e c e i p t , e x c h a n g e , a n d
d i s t r i b u t i o n o f t h e i t e m s n e e d e d t o t r a n s f e r o r
f i n a n c e r e a l e s t a t e . W h e n a l l c o n d i t i o n s a r e m e t , a
d i s t r i b u t i o n o r t r a n s f e r t a k e s p l a c e , t h e
t r a n s a c t i o n o c c u r s a n d t h e e s c r o w i s “ c l o s e d ”
D o n ’ t w o r r y , w e ’ l l w a l k y o u t h r o u g h i t
T H E F I N A L O F F E R
H e r e w e g o .
W e s u b m i t y o u r f i n a l o f f e r , w h i c h i n c l u d e s t h e
c o n t r a c t a n d d i s c l o s u r e p a c k a g e . O n c e t h e s e l l e r
a p p r o v e s , y o u ’ r e o n e s t e p c l o s e r t o b e i n g a h o m e o w n e r
D U E D I L I G E N C E
W e ’ r e g e t t i n g c l o s e .
T h i s i s w h e n a l l f i n a l i n s p e c t i o n s a r e h e l d ,
c o n t i n g e n c i e s a r e r e m o v e d b y t h e d e a d l i n e s
r e q u e s t e d i n y o u r o f f e r , a n d f i n a l d o c u m e n t s a r e
s i g n e d
T H E C L O S I N G
F i n a l w a l k - t h r o u g h . N o w , w e ’ r e e x c i t e d .
W e ’ r e t h e r e t o b u t t o n u p t h o s e l a s t d e t a i l s .
F i n a l a p p r o v a l f r o m t h e l e n d e r .
B i g b o x , c h e c k e d .
T h e c l o s i n g . C u e m u s i c : l o o k s l i k e w e m a d e i t .
T h e l a s t d o c u m e n t s a r e s i g n e d , f i n a l d e p o s i t s m a d e , e s c r o w c l o s e s
D e l i v e r y o f k e y s a n d m o v e - i n .
W e d i d i t ! D r i n k s a r e o n u s
W e ’ v e o n l y j u s t b e g u n .
T h i s i s o n l y t h e b e g i n n i n g . W e ’ r e h e r e f o r a n y t h i n g y o u n e e d
C o n t r a c t o r s , d e s i g n e r s , p a i n t e r s , p l u m b e r s , h o u s e - s i t t i n g .
M a y b e w e ’ l l p a s s o n b a b y s i t t i n g 0
B U Y I N G W I T H T H E A G E N C Y
S O , W H A T I S I T W E D O D I F F E R E N T L Y ?
W e c o l l a b o r a t e
T h e w a y w e s e e i t i s t h i s : n o a g e n t i s a n i s l a n d , a n d n o
o n e s h o u l d g o i t a l o n e . T h e A g e n c y ’ s c u l t u r e o f
c o l l a b o r a t i o n m e a n s y o u b e n e f i t f r o m o u r s t r e n g t h a s a
w h o l e Y o u h a v e a n e n t i r e t e a m o f e x p e r t s i n e v e r y t h i n g
f r o m t h e l e g a l p r o c e s s t o n e g o t i a t i o n a t y o u r d i s p o s a l
A n d w e s h a r e i n f o r m a t i o n l i k e n e w l i s t i n g s b e f o r e t h e y
h i t t h e m a r k e t , g i v i n g o u r c l i e n t s a t a n g i b l e e d g e i n t h e
m a r k e t p l a c e
W e c o n n e c t .
A t t h e f o r e f r o n t o f o u r p a s s i o n f o r c o l l a b o r a t i o n i s o u r
a b i l i t y t o c o n n e c t , i n e v e r y s e n s e o f t h e w o r d W e u s e
o u r p r o p r i e t a r y t e c h n o l o g y t o s e a m l e s s l y
c o m m u n i c a t e . W e h e a r a b o u t n e w l i s t i n g s b e f o r e
a n y o n e e l s e I f w e h a v e a b u y e r l o o k i n g f o r a h o u s e i n
a p a r t i c u l a r n e i g h b o r h o o d , w e ’ l l s p r e a d t h e w o r d a n d
h e a r b a c k i m m e d i a t e l y .
W e d o t h i s f u l l - t i m e .
W e e k e n d w a r r i o r s n e e d n o t a p p l y . U n l i k e w h a t y o u ’ l l
f i n d a t t r a d i t i o n a l b r o k e r a g e s , a t T h e A g e n c y i t ’ s q u a l i t y
o v e r q u a n t i t y W e a r e m a d e u p o f a t e a m o f f u l l - t i m e ,
c o m m i t t e d r e a l e s t a t e p r o f e s s i o n a l s . W e a r e h i g h l y
s e l e c t i v e a b o u t w h o w e b r i n g t o t h e t e a m b e c a u s e
e v e r y s i n g l e p e r s o n i s a v i t a l p a r t o f t h e o v e r a l l v i s i o n
W e d o i t a l l
I t ’ s a l l i n o u r w h e e l h o u s e T h e A g e n c y o f f e r s t h e
e n g i n e i n - h o u s e t o c a t e r t o a l l o f y o u r r e a l e s t a t e
n e e d s , w h e t h e r s e a r c h i n g f o r a h o m e , c o m m e r c i a l
s p a c e f o r y o u r b u s i n e s s , a n i n v e s t m e n t p r o p e r t y , a
v a c a t i o n h o m e i n M e x i c o , o r a s k i c h a l e t f o r t h e
h o l i d a y s
W e k n o w o u r m a r k e t s i n s i d e a n d o u t .
W e d o n ’ t j u s t e n t e r a m a r k e t . W e c o n q u e r i t . I n e a c h
l o c a t i o n , w e s e e k o u t t h e v e r y b e s t r e a l e s t a t e
p r o f e s s i o n a l s t h e a g e n t s w h o u n d e r s t a n d t h e n u a n c e s
o f e a c h n e i g h b o r h o o d T h e n w e b a c k t h e m u p w i t h o u r
v a s t g l o b a l r e a c h a n d r e s o u r c e s .
W h e n o n e o f u s w i n s , w e a l l w i n .
A n d s o d o o u r c l i e n t s .
T o h e l p y o u i d e n t i f y y o u r o w n v i s i o n o f h o m e , w e ’ v e c r e a t e d t h i s i n t e r a c t i v e w o r k s h e e t . I t ’ s a p l a c e t o g e t y o u r t h o u g h t s a n d i d e a s d o w n a s y o u s t a r t t h i n k i n g a b o u t e x a c t l y w h a t y o u w a n t f r o m y o u r n e w h o m e
W h a t ’ s y o u r i d e a l l o c a t i o n ?
W h a t w o u l d y o u l i k e w i t h i n m o m e n t s f r o m h o m e , d r i v i n g d i s t a n c e , f l y i n g d i s t a n c e ? W o u l d y o u l i k e t o b e n e a r p a r k s , t h e w a t e r , a i r p o r t , s h o p p i n g ? L e t ‘ e r r i p .
W h a t k i n d o f h o m e a r e y o u l o o k i n g f o r ?
S i n g l e - f a m i l y r e s i d e n c e , c o n d o m i n i u m , t o w n h o m e , l a n d , b u i l d a b l e l o t , n e w c o n s t r u c t i o n ? Y o u n a m e i t , w e ’ l l f i n d i t . W h a t ’ s y o u r s t y l e ?
T r a d i t i o n a l , c o n t e m p o r a r y , m i d c e n t u r y m o d e r n , f a r m h o u s e , l o f t t h e r e ’ s n o w r o n g a n s w e r
W h a t a r e m y m u s t - h a v e s ?
W h a t d o y o u n e e d i n y o u r h o m e ? H o w m a n y b e d r o o m s ? A n o f f i c e ? G a r a g e ?
W h a t w o u l d y o u l o v e t o h a v e ?
A p o o l , b o a t d o c k , t h e a t e r , y a r d , w i n e r o o m , g a r d e n ? D r e a m b i g
W h a t a r e y o u r d e a l b r e a k e r s ?
I f w e s e e t h e s e , w e w o n ’ t b o t h e r s c h e d u l i n g t h a t s h o w i n g
