Leveransebeskrivelse utomhus

AVKJØRSEL OG OPPSTILLINGSPLASSER FOR BIL På utomhusplan er det vist innkjøringsareal for bil og en ekstra parkering (P). Dette arealet skal være med grus. Internveier får toppdekke med asfalt.

SYKKELPARKERING Hver bolig er vist med mulig oppstillingsplass for minimum 4 sykler. Avsatt plass er minimum 1,5 x 1,8 meter. Da er det plass til et lite sykkelstativ. 2 felles oppstillingsplasser for sykler er lagt inn i planen, 30% av disse plassene er under tak. INTERNE VEIER Nye høyder er vist med tall i hele planen, det gjelder interne veier, inngangsparti og hager. Alle interne veier har stigning som er 1:20 eller slakere, med unntak av 20 meter på vei 1 hvor stigning er 1:12,5 (8%). Dette framgår av tegning 21021 – C11, lengdeprofil vei 1.

TURSTIER Turstier er lagt naturlig i terrenget. Universell utforming vil bare delvis kunne la seg gjennomføre da man ikke ønsker å gjøre store inngrep i det naturlige terrenget med tanke på stigning. For lekeområdet har det naturlige terrenget universell utforming. LEKEPLASS Plassen beholdes med mest mulig naturlig vegetasjon. Sti opparbeides med subbus. Utstyr som skal leveres og som er vist på planen: •Sandkasse •Bålhus •4 benkebord •Dobbel huske •Rutsjebane i terreng

FRIOMRÅDE Naturlig vegetasjon med bunnsjikt, busker og trær skal beholdes. Et godt utvalg av trær i området tas vare på, som over tid kan utvikle seg. Sti anlegges i naturlig terreng med bark der det er behov.

GRØNNSTRUKTUR I område G2 vil man beholde den stedegne vegetasjonen. Det betyr at de naturlige trærne som finnes i området får vokse opp og at man ikke gjør inngrep i eksisterende bunnvegetasjonen. For at området framover skal få et preg av parkmessig behandling trengs aktiv tynning av trær som vokser opp, noe som må gjøres over lengre tid. Små stammer kan legges i res og kvist bør legges i hauger slik at det blir lett å bevege seg i området. Hvis det over tid danner seg stier i området kan disse forsterkes med bark etter behov.

TERRASSER VED HVER BOLIGENHET Alle boligene med unntak av Fronti har takterrasse på garasjetak med utgang fra 2 etg. Disse takterrassene får gode solforhold og gir utsikt. Fronti har egen terrasse på bakkenivå.

SKJERMING AV TOMTENE SKJER MED 3 ULIKE LØSNINGER Busker i rekke som kan vokse fritt eller klippes som hekk. Dette er en løsning som er benyttet der det er plass nok.

Der det er trangt eller det ønskes en litt mer åpen løsning er det tegnet inn klatrenett. Dette klatrenettet utføres med armeringsmatte som egner seg for klatreplanter. Den siste løsningen er bruk av levegg med treverk hvor det er ca 30 % luft mellom spiler/bord. Spiler legges horisontalt. Denne løsningen er benyttet en del steder hvor det er liten plass og stort behov for skjerming.

SMÅ TRÆR OG STORE BUSKER Det er vist plassering av små trær eller bruk av store busker. Disse trærne og buskene vil bidra til at uteområdene etter hvert får litt takvirkning og bidrar til å definere uterommene på en god måte.

TERRENG OG HØYDER Det er vist høyder for inngangsparti, utganger til terreng/terrasser og høyder for alle hager. Overgang fra hage til naturlig terreng løses med skråning når høydeforskjell er 50 cm og lavere. Dette er vist på utomhusplan og er tegnet med skråning 1:2. Der høydeforskjell er mer enn 0,5 meter og opp mot 1 meter er det vist tørrmur. Tørrmur er vist på tegning. Det er lite rom for å lage lengre skråninger for å ta høydeforskjeller.

Noen få steder på boligområdet vil det være skjæring i fjell, med en synlig kant på maksimalt 0.7 meter. Dette er vist på utomhusplan. Skjæring dempes ved at det plantes inn flerårige klatreplanter av busker hvis man ønsker å tone ned virkningen av denne. Langs internvei vil det være litt skjæring. Det forutsettes at alle fyllinger får overdekning med skrinne masser og blir tilsådd med naturlig viltvoksende arter eller tilplantet med bunndekkevekster. Gjenbruk av masser er prosjektert for området.

OVERVANNSHÅNDTERING På utomhusplan er det vist åpne fordrøyningsbassenger som bygges som regnvannsbed. I perioder vil det stå et vannspeil i disse områdene.

PLANTELISTE Det er utarbeidet en egen planteliste med forslag til arter som skal benyttes i hele anlegget.

15.12.2021 Nils Skaarer rev. 11.01.2022P