En mægler i 9520

TEKST: MARIA OHRT-NISSEN

FOTO: HELLE AAGAARD

Stiller man sig på torvet i Skørping med ryggen mod BOGBY9520, ser man på et par vinduer med fristende billeder af spændende huse. Skørpingmægleren, står der med store bogstaver øverst. Indenfor er 3 skriveborde, en sekretær og 2 mæglere – Helle og René. Det er Helle, jeg er kommet for at besøge. Ikke fordi René er uinteressant, men fordi – ja, Helle er Helle.

Skørpingmægleren beskriver sig på sin hjemmeside som en ”ejendomsmæglerforretning beliggende på torvet midt i Skørping, i Rebild kommune med stor erfaring og rødder i lokalområdet og med kort afstand til Rold Skov siden 1998.”

Helle Aagaard er født i Skørping i 1967 i Kragehuset lige uden for Skørping og med skolegang i Skørping. Hun har det meste af tiden boet i Skørping - med nogle korte afstikkere til Sejlstrup og Gammel Skørping. I forbindelse med den sidste flytning til Nordre Skovvej havde Helles mand forsigtigt spurgt, om det fortsat skulle være 9520. Det fik han eftertrykkeligt at vide, at det skulle det!

Uddannelsen

Efter skolen tog hun en kontoruddannelse på handelsskolen med læreplads ved Aalborg Amts Landboforenings ejendomskontor i Skalborg hos Jacob Søndergaard. Der skrev man skøder, havde ejendomshandler – specielt med landbrug.

- Ja, vi var vel det man kaldte vinkelskrivere, for det var normalt advokater, der ekspederede handler, men indenfor landbrug ville landmændene meget gerne arbejde sammen med os, for Jacob Søndergaard var noget mere velbevandret i landbrugshandler, end de fleste advokater var. Den gang kørte vi ud på gårdene, hvor jeg sad med skrivemaskinen på køkkenbordet midt mellem kaffekopperne og skrev skøder efter diktat fra chefen. Det var en spændende tid og en hård tid, for man var bare på, når man var ude i et privat hjem.

- Efter min uddannelse begyndte jeg at læse til mægler på aftenskole. Undervejs i uddannelsen blev jeg gravid med vores første barn og måtte på barsel. Med den bitte med i skole gennemførte jeg – til trods for alle dårlige varlser. Med et lille barn var der ikke tid til at spilde tiden.

- Det var en gammel drøm at blive mægler. Da jeg var barn var mine forældre naboer til Børge Jensen, som i Skørping etablerede sig som ejendomshandler på Møllevej. Jeg lyttede med, når min far og Børge snakkede ejendomshandler, og jeg syntes, det lød vildt spændende - hvordan der somme tider ikke skete noget under en forhandling, det kunne gå op og ned, og så kunne det pludseligt gå rigtig hurtigt og så var parterne enige. En slutseddel kunne nogen gange skrives på en enkelt side. Der blev de første frø såret – 12-13 år gammel. Mine forældre var også gode venner med Anders

Poulsen, som også havde en ejendomshandel i Skørping, og Anders og jeg talte ofte om, at jeg skulle ansættes hos ham og på sigt overtage hans forretning. Jeg hjalp ham tit for at overbevise ham om, at han godt kunne bruge mig til noget, men det lykkedes aldrig - vi var nok lige tvære begge to!

En dag på kontoret

- En dag på kontoret? Det er meget forskelligt. Der er altid noget, der skal gøres og følges op på, men der er også dage, hvor vi synes, at der ikke sker noget som helst. Bedst som det hele er lidt kedeligt, sker der pludselig en hel masse. Der skal bare en telefonopringning til, om nogen der havde været ude og kigge i weekenden, og som gerne vil kigge en gang til, og så er der håb forude. Og så er der noget bogholderi, der skal passes, de administrative opgaver er det altid mig, der sidder med det. Jeg har jo siddet med det i mange år.

Salget skal sættes i gang

- Inden jeg kører ud til sælger tager jeg en BBR og en tingbogsoplysning, så jeg kan se, om kunden er den rette ejer, hvilke lån der er i huset, hvor stor ejendommen er, om den er registret korrekt. Specielt opvarmningsmetoden, olie, fjernvarme, vand til luft, el og den slags skal man være opmærksom på. Er der udhuse eller garager, der er fjernet eller måske endda inddraget i boligarealet? Ved vurderingsmødet er det altid spændende at høre, hvad sælgerne har at fortælle om ejendommen.

- Når ejendommen er gennemgået, og jeg har fået en god snak med ejer/sælger, går jeg hjem og laver en vurdering. Jeg vil helst have mine indtryk med hjem og bearbejde dem, inden jeg giver mit bud på en pris. Når jeg vurderer en pris, bruger jeg min erfaring fra salg af lignende ejendomme i samme eller tilsvarende område – om huset er beliggende i den ene eller den anden ende af byen kan have stor betydning for prisen, og derfor er det så vigtigt, at man som ejendomsmægler kender lokalområdet. Mæglere, der ikke er lokalkendte, kan have en tilbøjelighed til at sætte prisen (for) højt, og det kan være fristende for en sælger, men det bliver huset bare ikke dyrere af. Det er en svær dialog med sælger om prisen på deres hus. Når vi er enig med sælger, bestilles fotograf , tilstandsrapport m.v. bliver indhentet, og salgsmaterialet udarbejdes. Derefter kontakter vi købere i køberkartoteket, som matcher o p med ejendommen, og efter nogle dage kommer boligen på nettet, sociale medier mv..

- Den gennemsnitlige liggetid for et hus i Skørping var indtil for ½ års tid en måned eller to, men det er blevet andre tider – også i Skørping. Usikkerheden hos køberne og bankernes krav til rådighedsbeløb er blevet større. Priserne i Skørping er faldet lidt, men vi prøver at tage den i en handel, hvor der måske bliver givet et større afslag, end vi så tidligere. Og vi skal nok også til at tage en snak med kunderne om, at vi eventuelt skal til at tage et vrid med priserne. Sidste weekend havde vi virkelig mange fremvisninger, flere end vi har haft længe, og det er positivt. Det er også vores indtryk, at folk er ved at vænne sig til, at nu er det sådan her, verden er.

Forhandlingerne

- Ethvert tilbud bliver vendt med sælger – uanset hvad buddet er. Jeg drøfter altid med sælger og giver mine anbefalinger til et evt. modbud. Det er altid spændende at føre disse forhandlinger. Nogle gange tror jeg ikke, jeg kan få folk længere, og så kan det alligevel ende med, at vi bliver enige. Og når sælger og køber er blevet enige om en handel, så er det med at skrive nogle papirer så hurtigt som muligt.

Ofte prøver jeg at samle folk rundt omkring bordet her. Folk vil gerne se, hvem det er, de har handlet med - hvem bor i det hus, jeg har købt, hvem køber det hus, vi har boet i, og som har været vores hjem. Det betyder faktisk meget for de fleste, og det plejer at være en rigtig god oplevelse.

Det afbøder mange småtvister, hvis man har siddet rundt omkring bor- det og drukket kaffe og småhygget. Der kan måske også blive til lidt ”småhandler” over bordet – gardiner, haveredskaber o.lign.

Men corona har ødelagt noget, og efterhånden er det blevet normen, at der bliver signeret med NemIDE, og det er jeg træt af.

Det naturlige område

- Mit naturlige område er Rebild kommune og Arden by, men efter at René er kommet med, så er vores sydlige grænse blevet Hobro, hvor René bor. Jeg har heldigvis godt fat i byen her, qua min mine dybe rødder, mine mange år som mægler, og mit brede netværk - men Støvring mæglerne har været hårde konkurrenter. Det var også en af grundende til, at jeg søgte en kompagnon. Markedet var ved at gå mig lidt af hænde, fordi jeg var ved at gå træt. Det har været supergodt at få René ind – han er kommet med fuld energi, og så har vi fået det lokale marked tilbage. Vi har en fin markedsandel i 9520, hvor det af boligsiden.dk fremgår, at vi har solgt ca. 45 % af de solgte huse i 9520 – og fisker man herfra huse i Rebild og Skørping ud, så har vi solgt ca. 75 %.

Hvorfor vil man bo i Skørping

- Det der gør Skørping unik er skoven/naturen, det er toget, det er de ressourcestærke borgere – ikke nødvendigvis pengemæssigt, men det at man vil byen, vil hinanden, kulturen og alt det andet, som Skørping kan. Det er Skørping enormt stærk på. Der sker bare så meget, man gerne vil deltage i. Jeg sælger Skørping på skoven, på folks måde at være på, at vi f.eks. kun har én skole, at børnene mødes i skolen, uanset hvor i byen man bor, og de kan lege på kryds og tværs.

Interesser

- Interesser – det er nok mit problem, mit arbejde har fyldt rigtig meget. Nu kan jeg holde fri en gang i mellem. Jeg har grebet mig i at blive sur på min mand, fordi han havde en aftale en weekend, og jeg ingen havde. Så kunne jeg lige så godt være på arbejde!

- Måske kunne jeg finde på at gå til hundetræning med min hund, som jeg går lange ture med. Jeg kunne måske også tænke mig at gå til gymnastik eller lignende. Jeg elskede at dyrke sport, da jeg var barn og teenager, jeg var bare ikke ret god til det! Jeg har for nogle år siden dyrket fitness alene, fordi jeg ikke kunne melde mig på et hold til en fast tid hver uge pga. mit job – men nu har jeg muligheden, og vil meget hellere også have det sociale med i det.

Fremtiden

- Jeg ved godt, at jeg har et ry for at være umulig at arbejde for – men jeg vil nu engang have det, som jeg vil have det. Jeg har haft flere ansatte, men det holdt ikke så længe. Jeg har efterhånden indset, at jeg skulle prøve at holde fri en gang imellem i weekenden, en ferie eller en almindelig hverdag – uden dårlig samvittighed over ikke at være på kontoret – og så måtte jeg gøre noget andet og mere drastisk. Før gik det hele ud i et, alt gik op i arbejde – og selvom jeg elsker mit job, og også betragter det som min hobby – så er det mange år, hvor jeg altid har været på. Erkendelsen blev, at enten skulle jeg sælge forretningen og finde på noget andet, eller også skulle jeg have en kompagnon ind. Man skal kende sin besøgelsestid, og jeg har også nogle andre jobs, som jeg bruger meget tid på. Jeg er bl.a. i bestyrelsen for Sparekassen Danmark, hvor jeg blev opfordret og valgt ind i 2010 - helt tilbage, da det hed Sparekassen Himmerland - så jeg har været med i nu 3 fusioner. Det har været enormt spændende, og det vil jeg meget gerne have tid til.

- Fremtiden er dog stadig som selvstændig en tid fremover - at få René med ombord, har givet mig ny energi og mere fritid, så nu synes jeg, at det er virkelig sjovt igen.

- Man kender jo ikke dagen, før solen går ned.

Rebildringen

- tegnet af Jackie Ewald - en ung mand på kun 18 år med stor potentiale indenfor guldsmedebranchen. Udført af Juvelpigernes egen guldsmed.

Pris: 2.495 kr.

REBILDRINGEN er designet i sølv med en 14 karat forgyldning. Snoede bøgetræsgrene der slutter ud i 2 blade som omfavner en blå safir, der symboliserer den smukke Madum Sø og Rebilds øvrige smukke naturområder. Der er isat 2 smaragder, der symboliserer naturens uendelige cyklus. REBILDRINGEN er en ring fyldt med styrke og kærlighed. Dette er en bestillingsvare - arbejdsgang mellem 14 - 28 dage - kan også bestilles i 14 karat guld.

Tag godt imod REBILDRINGEN

Se mere om løbet lige her: www.mnj.dk

Motorsport Nordjylland I Nysumgaardvej 8 I 9610