CMYK Фасилитис стр. 37
Интервю обществените сгради. В Германия например отдавна се полагат грижи за старите сгради. Можете ли да опишете подхода при управлението на тези процеси в Германия и доколко вашият опит е приложим в България в бъдеще? Във времената на недостатъчни обществени средства моделът на ПЧП, при който обществени сгради се санират и стопанисват от частни фирми, допринася за намаляване на разходите за публичните ведомства при ускоряване на процедурите и повишаване качеството на поддръжката. Затова ПЧП са модели на бъдещето. А по отношение на приложението на ПЧП в България мисля, че първо има нужда от един пилотен проект, в който да се внедри опитът, натрупан в Германия и други страни. Ще си проличи, че с малко подкрепа специалистите тук могат да постигнат сходни резултати и при подходящи организационни структури един комплексен проект може да се реализира тук. За да се развие подобен проект, се изискват интензивна подготовка и комплексен подход, необходим е екип от 5-6 специалисти, които работят върху проекта средно до една година. Предпоставка за постигане на положителни резултати е точното планиране както за съществуващите сгради, така и при новото строителство. В такъв проект има нужда от добра архитектура, която да е икономически приложима и да отговаря на функционалността на сградите, което да даде предимства при експлоатацията, поддръжката и т.н. Често е по-добре да се вложат малко повече средства при строителството или санирането, за да се предотвратят допълнителни разходи по поддръжката по-късно.
© Ева Ленц
Има ли в Източна Европа такива пилотни проекти, има ли намерения за такива и как виждате бъдещото развитие на компанията в България и региона? В Източна Европа засега няма възложени ПЧП в сферата на високото строителство. SKE работи по проекти в Германия и Белгия, а компания майка Vinci има проекти в Гърция. За момента в Източна Европа работим по проекти в областта на пътната инфраструктура. Нашата цел е компанията ни да продължи развитието си в региона, ние имаме свое звено тук, което вече има възложени ФМ проекти и активно подпомага развитието на ФМ пазара в България. Първо искаме да покажем с по-малки проекти, че във фасилити мениджмънта има смисъл и че има нужда от него. По този начин се надяваме да растем с пазара и в бъдеще да поемем и по-големи проекти. Интервюто взе Петър ТАШЕВ НОЕМВРИ 2008 ФАСИЛИТИС 37