Tร NDEM Arquitectura | Patrimonio | Restauraciรณn
PORTFOLIO 2020
TÁNDEM 1. m. Bicicleta para dos personas, que se sientan una tras otra, provista de pedales para ambos. 2. m. Tiro, generalmente en coche de dos ruedas, de una caballería entre las limoneras y delante otra con los tirantes enganchados a las puntas de ellas. 3. m. Conjunto de dos personas que tienen una actividad común, o que colaboran en algo. 4. m. Conjunto de dos elementos que se complementan. Fuente: Real Academia Española.
PRESENTACIÓN
EQUIPO
TÁNDEM LIMITADA es una empresa dedicada a proyectos de restauración e intervención del patrimonio. La oficina está conformada por un equipo de arquitectos y constructores civiles con un interés en común: la puesta en valor del patrimonio.
FRANCISCO PRADO G.
VERÓNICA ILLANES G.
CONSTRUCTOR CIVIL Pontificia Universidad Católica de Chile (1996).
ARQUITECTO Pontificia Universidad Católica de Chile (2009).
Máster en Restauración y Rehabilitación Arquitectónica. Universidad Alcalá de Henares (2003).
Magíster en Historia y Gestión del Patrimonio Cultural. Universidad de los Andes (2012).
Curso Consolidación y Estabilidad de Estructuras de Piedra. Universidad Politécnica de Madrid (2003).
Profesora “Introducción a la Construcción.” Escuela de Arquitectura, Pontificia Universidad Católica de Chile.
Curso Consolidación y Estabilidad de Estructuras de Madera. Universidad Politécnica de Madrid (2003). Profesor “Restauración y Rehabilitación del Patrimonio Arquitectónico y Cultural.” Escuela de Construcción Civil, Pontificia Universidad Católica de Chile. Profesor “Taller Patrimonio y Ciudad.” Escuela de Arquitectura, Pontificia Universidad Católica de Chile.
FERNANDA VARGAS F. CONSTRUCTOR CIVIL Pontificia Universidad Católica de Chile (2010). Master in Science in Architectural Conservation. University of Edinburgh, Reino Unido (2019).
STEPHANIE SAAVEDRA LL. ARQUITECTO Universidad Santiago de Chile (2016). Intercambio académico. Universidad Federal de Minas Gerais, Belo Horizonte, Brasil (2013). Diploma en Patrimonio Cultural: una aproximación interdisciplinaria al Patrimonio vivo. Pontificia Universidad Católica de Chile (2018).
DAVID CORTEZ G.
ARTURO CERDA P.
ARQUITECTO Universidad de Chile (2016).
ARQUITECTO Pontificia Universidad Católica de Chile (2019).
Diploma en Modelamiento y Coordinación de Proyectos BIM. Universidad de Chile (2017).
Magister en Patrimonio Cultural. Pontificia Universidad Católica de Chile (2019).
Ayundante Cátedra Estructuras III. Universidad de Chile (2017).
Intercambio académico. Politécnico di Milano, Mantova, Italia (2016).
Ayudante Morfología, estructura y materialización. Universidad de Chile (2018).
PRESENTACIÓN
SERVICIOS
TÁNDEM realiza proyectos y estudios en el más amplio espectro del patrimonio construido, urbano, paisajístico y cultural. Desde una perspectiva experta y multidisciplinar, buscamos la validación técnica y artística de nuestras propuestas, con el objetivo de recuperar y potenciar el patrimonio, a la luz de la normativa vigente, las cartas y criterios internacionales de restauro. El equipo cuenta con una sólida trayectoria y conocimientos técnicos en proyectos de obra nueva y en asesoría, coordinación e inspección técnica de obras y proyectos.
PROYECTOS EN PATRIMONIO
DIAGNÓSTICO
estauración de Monumentos Nacionales R y edificios patrimoniales.
Levantamiento por medio de tecnologías láser 3D y ortofotogrametría.
royectos de intervención y rehabilitación P en edificios y conjuntos patrimoniales.
L evantamiento arquitectónico de los elementos constructivos del inmueble.
royectos de recuperación y rehabilitación P de zonas urbanas o rurales protegidas y de valor patrimonial.
egistro de daños tipológicos del R inmueble, estableciendo la totalidad de las lesiones que afectan al edificio o conjunto patrimonial.
Proyectos en Zonas Típicas. royectos de consolidación estructural y P obras de emergencia.
FACHADAS Restauración y consolidación de fachadas. Limpieza y protección de fachadas.
INSPECCIÓN DE OBRAS Inspección técnica de obras y proyecto. Supervisión y seguimiento de obras. oordinación y asesoría a profesionales C en proyectos patrimoniales.
studios históricos y de contexto social, E que permiten evaluar la evolución física, histórica y social, y determinar sus valores patrimoniales.
OBRA NUEVA Vivienda unifamiliar y colectiva. Arquitectura educacional. Equipamiento público, cultural, de salud y colectivo. Proyectos institucionales y de oficinas.
PRESENTACIÓN
CONTACTO EZ
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+56 9 84092674
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contacto@tandemlimitada.cl
4
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Eliodoro Yañez 2712, Providencia, Santiago de Chile.
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ESTACIÓN CRISTÓBAL COLÓN, LÍNEA 4
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3
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PLAZA LORETO COUSIÑO
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2
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TÁNDEM LIMITADA
D CA
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JO
1
BasĂlica del Salvador, Santiago
PROYECTOS
ESPACIOS DE CULTO
ESPACIOS DE CULTO
IGLESIA LA MATRIZ, VALPARAÍSO Levantamiento, diagnóstico, rehabilitación y consolidación estructural de la Iglesia más antigua de Valparaíso, declarada Monumento Histórico en el año 1971. Obra ejecutada.
MANDANTE: Consejo de Monumentos Nacionales AÑO: 2009-2012 UBICACIÓN: Santo Domingo N°36, Valparaíso, Chile SUPERFICIE: 1.000 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados
1
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
OBRA TERMINADA
ESPACIOS DE CULTO
IGLESIA SAN FRANCISCO DEL BARÓN, VALPARAÍSO Propuesta de Concurso Público para la rehabilitación del Monumento Histórico construido en 1851 y completado en 1892. Levantamiento, restauración del convento y reconstrucción del nuevo templo, gravemente afectados por el terremo de 2010 y un posterior incendio.
MANDANTE: MOP V Región AÑO: 2011-2014 UBICACIÓN: Blanco Viel n°572, Valparaíso, Chile SUPERFICIE: 3.224 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados En coordinación con Empresa Constructora ALTIUS
PROCEDIMIENTOS DE INTERVENCIÓN
PLANTA PRIMER PISO
2
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
CORTE LONGITUDINAL
PLANTA SEGUNDO PISO
CORTE TRANSVERSAL
ESPACIOS DE CULTO
REPARACIÓN PARCIAL BASÍLICA DEL SALVADOR DE SANTIAGO Levantamiento, diagnóstico y estabilización provisoria para la protección del inmueble y las obras de arte que cobija. Diseño de protección estructural y reforzamiento para los estudios y obras de recuperación del Monumento Histórico declarado en 1977.
MANDANTE: Gobierno Regiónal / MOP AÑO: 2013-2014 UBICACIÓN: Huérfanos N°764, Santiago Centro, Chile SUPERFICIE: 3.172 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: SIRVE S.A.
NUVE DE PUNTOS
3
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
LÍNEA DE TIEMPO EN BASE A ESTUDIO HISTÓRICO
PROYECTO ESTABILIZACIÓN PROVISORIA
ANTEPROYECTO RESTAURACIÓN
OBRA TERMINADA
ESPACIOS DE CULTO
CAPILLA DE LAS ÁNIMAS, SANTIAGO Levantamiento, diagnóstico, restauración y diseño de obra nueva para el inmueble declarado inhabitable y cerrado al público luego de los graves daños producidos por el terremoto del año 2010. Obra ejecutada.
MANDANTE: Fundación para el Patrimonio Artístico de la Iglesia Católica AÑO: 2013-2015 UBICACIÓN: Teatinos N°765, Santiago, Chile SUPERFICIE: 293 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Cristián Sandoval Mandujano
4
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
IMAGEN OBJETIVO
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
OBRA TERMINADA
ESPACIOS DE CULTO
CAPILLA SAN SEBASTIÁN DE LOS ÁNGELES Diseño de restauración para la puesta en valor de la Capilla ubicada en el Complejo Hospitalario Dr. Víctor Ríos Ruíz de Los Ángeles, declarada Monumento Histórico en 1989 por su gran valor estético, constructivo e histórico.
MANDANTE: GORE Región del Bío Bío AÑO: 2014-2016 UBICACIÓN: Ricardo Vicuña N°147, Los Ángeles, Chile SUPERFICIE: 723 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados ARQUEOLOGÍA: Daniel Pavlovic
5
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
ESPACIOS DE CULTO
IGLESIA DE GUAYACÁN, COQUIMBO Levantamiento, diagnóstico, definición de criterios de intervención y restauración de la Iglesia construida en 1889, representativa por su arquitectura y sistema constructivo en acero, siendo un importante vestigio de la historia del país.
MANDANTE: GORE Región de Coquimbo AÑO: 2015-2016 UBICACIÓN: Urmeneta N°1135, Guayacán, Coquimbo, Chile SUPERFICIE: 425 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados
6
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
ESPACIOS DE CULTO
IGLESIA SAN ISIDRO DEL LABRADOR, SANTIAGO Proyecto de estabilización estructural para detener el deterioro progresivo del inmueble, provocado por los años y por eventos sísmicos ocurridos en nuestro país. Levantamiento, diagnóstico y proyecto de restauración para la puesta en valor del Monumento Histórico declarado en 1977 en la comuna de Santiago.
MANDANTE: Arzobispado de Santiago AÑO: 2015-2016 UBICACIÓN: San Isidro 500, Santiago, Chile SUPERFICIE: 1450 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras
7
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
ESPACIOS DE CULTO
TEMPLO VOTIVO DE MAIPÚ, SANTIAGO Diagnóstico, proyecto de restauración y puesta en valor del Monumento Histórico declarado en 1984, compuesto por el Templo Votivo de Maipú y los muros históricos de la antigua Capilla de la Victoria, relevando sus valores patrimoniales, eliminando sus patologías y rehabilitando su infraestructura.
MANDANTE: GORE y MOP Región Metropolitana AÑO: 2015-2019 UBICACIÓN: Calle Carmen 1751, Maipú, Santiago, Chile SUPERFICIE: 8912 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada
NUVE DE PUNTOS
8
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
ESPACIOS DE CULTO
IGLESIA DE LA VIRGEN DEL CARMEN DE CHILLÁN Rehabilitación de la iglesia y estabilización estructural del convento, declarados Monumento Histórico en 2012. Levantamiento, diagnóstico de su estado actual y proyecto de restauración para la puesta en valor de los atributos del conjunto y el significado patrimonial que tiene para la comunidad. ORTOFOTO FACHADA
MANDANTE: GORE y MOP Región del Bío Bío AÑO: 2016-2019 UBICACIÓN: Calle Rosas 558, Chillán, Chile SUPERFICIE: 996 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras ARQUEOLOGÍA: Daniel Pavlovic
NUVE DE PUNTOS
9
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
ISOMÉTRICA DE DAÑOS
LEVANTAMIENTO CRÍTICO Y CUADRO DE DAÑOS
E
F
D
E
d1
C
B
b2
B
b1
A
A
10 204 169
61
1862
208
39
488
204
58
198
420
431
66
208
778
488 66
408
66
Ball
Patio trasero
Ball
Baño
258
240
Bm91
-021
372
224
Contra sacristía
Sacristía
567
11
41
Ball
Bm 30
Bm 29
Bm 29
Es7
Es2 Ball 66
3
673 Re04
Re1
Es37
404 398
Es31
Es36
R03
Es35
Es33
Es16
Es14
Es15
484
313
Re03
414
510
R04
+046
Bm93
F
G
Es09
2
392
1064
3 G
1
Ascensor
+004
Re02
±000 8
g5
2
113
2
177
1
63
551
138
1
+030
I Presbiterio Bm 95
Bm 95
4
M
66
Bm 37
Bm 37
Bm 37
478
XIV
Es34
414
LÍMITE ÁREA DE INTERVENCIÓN
Bm 37
Re6
14 13 15
Baños 16.5m2
12 16
Ball
11 17 10
5
18
66
9 19 8 20 7 21 6 22
14a
5 23 4
24
3
25
2 26 1
R02
Bm 43
Bm 43
Bm 43
Bm 43
R01
Re10
Re07
15a
23
Bm 27
Bm22
Bm Bm 68 68
Bm 43
Bm 28
Bm 28
Bm 43
Bm 43
Bm 43
XII
Re13
15d
Ball
Bm 43 Bm 28
Bm 28
Bm94
Nave lateral
ILUMINACIÓN PANELES MUSEOGRÁFICOS
Nave lateral
XI Bm 43
Bm 43
Bm 43
Bm 41
Bm 41
Bm 41
Bm 41
Bm 41
Bm 41
Bm 41
Bm 41
412
15f
Bm47
Bm 27
Nave central Bm 43
479
Bm 29
Bm60 Bm60
7
Bm 43
Bm94
IV
-003
5225
66
Bm Bm 7171
Oficina párroco 14.4m2
Bm01
2 3
Ball
Ball
Bm 27
Es6
423
Re13
Bm01
Bm 43
±000
Bm 43
481
Bm01
Es13
4650
III
Bm 28
Bm 28
-003
6
66
Cofradía Virgen del Carmen 19.0m2 Bm
Bm 27
XIII
477
II
412
-003
27
Bm74 Bm74
3' 66
Sala catequesis 30.0m2
8
Bm 25
-053
Bm94
Bm94
410
X
V
Bm16
Bm 24
482
Corredor claustro
Bm 24
Ball
Ball
9
66
Bm 25
Panel museográfico Bm 27
Bm40 Bm40
15k VI
Bm 28
IX
Es1
Re05
492
Es5
424
Bm 27
Ball
Es01
Bm02
±000
Bm 41
Bm 41
Oficina Administrativa 15.3m2 74
10
Bm26
Bm 28 Bm02 Bm02
15n
Ball
559
VIII
483
VII
4 Bm 44
-003 87
11
Bm 45
LÍMITE ÁREA DE INTERVENCIÓN
Atrio acceso
Bm 28
Bm 28 Bm 42
575
Bm 42
Bm 28
Bm 42
Bm 28
33.2m2
535
-033
Oficina secretaria parroquial 12.1m2
Oratorio
599
73
1%
1%
1%
1%
17a
Bm Bm 56 56 Bm Bm 73
Acceso Bm63
Ball 49
Bm Bm 4545
Bm Bm 4545
-051
12
Ball
97
62
81
166
120
61
128
110
132
62
125
110
152
110
105
94
97
49
174
49
327
49
1534 90
257
212
257
49
316
49
49
174
146
49
1879
313
380
31
260
479
860
473
5981
X
g4
g3
G
G
F
F
e1
E
E
D
C
B
PROYECTO CONSERVACIÓN DE BIENES MUEBLES
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
B
A
A
ISOMÉTRICA PROYECTO
Pie de foto Puente Viejo Río Itata, Bío Bío
PROYECTOS
INDUSTRIAL E INFRAESTRUCTURA
INDUSTRIAL E INFRAESTRUCTURA
TORRE CENTENARIO DE LOTA Consolidación estructural de la chimenea de la antigua fábrica de ladrillos refractarios construida en 1854, declarada Monumento Histórico en el año 2010.
MANDANTE: Consejo de Monumentos Nacionales AÑO: 2012-2013 UBICACIÓN: Calle Cousiño s/n, Lota, Chile ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados ARQUEOLOGÍA: Francesca Mengozzi Fuentes
1
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROYECTO DE CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL
INDUSTRIAL E INFRAESTRUCTURA
PUENTE VIEJO RÍO ITATA, BÍO BÍO Levantamiento, diagnóstico estructural, definición de criterios de intervención y propuesta de anteproyecto para la recuperación del puente actualmente inhabilitado y abandonado, el cual fue construido en 1914 y declarado Monumento Histórico en 1993.
MANDANTE: CMN / DIBAM AÑO: 2013 UBICACIÓN: Coelemu y Trehuaco, Región del Bío Bío, Chile SUPERFICIE: 4921 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados
2
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
ANTEPROYECTO DE RESTAURACIÓN
INDUSTRIAL E INFRAESTRUCTURA
CENTRAL HIDROELÉCTRICA DE CHIVILINGO, LOTA Levantamiento crítico, diagnóstico, definición de criterios de intervención y propuesta de anteproyecto para la recuperación de la Planta Hidroeléctrica construida en en 1879 y declarada Monumento Histórico en 1990.
MANDANTE: CMN / DIBAM AÑO: 2014-2015 UBICACIÓN: Chivilingo, Lota, Bío Bío, Chile SUPERFICIE TERRENO: 6660000 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 425 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Cristián Sandoval Mandujano INGENIERÍA ELÉCTRICA: JMR Asesorías
3
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
INDUSTRIAL E INFRAESTRUCTURA
PABELLÓN ALEJANDRO DEL RÍO, HOSPITAL SAN BORJA ARRIARÁN Levantamiento crítico y diagnóstico estructural del Inmueble de Conservación Histórica del Hospital San Borja Arriarán. Criterios de intervención y proyecto estructural para su rehabilitación, en el marco de su futura declaración como Monumento Histórico.
MANDANTE: Departamento de Recursos Físicos, Servicio de Salud Metropolitano Central AÑO: 2015 UBICACIÓN: Av. Santa Rosa N°1234, Santiago, Chile ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Cristián Sandoval Mandujano
4
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROYECTO CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL
INDUSTRIAL E INFRAESTRUCTURA
BODEGAS PORTUARIAS, PUERTO INGENIERO IBÁÑEZ Licitación desarrollada para la Dirección de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas de Aysén, para la restauración del Monumento Nacional Bodegas Portuarias del Río Ibáñez, con el objetivo de poner en valor el conjunto y consolidar su uso como centro de actividades culturales y comunitarias. Propuesta de licitación. Proyecto en desarrollo. MANDANTE: DA-MOP Región de Aysén AÑO: 2019-en desarrollo UBICACIÓN: Costanera Puerto Ibáñez s/n, Puerto Ingeniero Ibáñez, Chile. SUPERFICIE: 476 m2 y 155 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados
5
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROPUESTA ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
Casa del Presidente Pedro Aguirre Cerda, Los Andes
PROYECTOS
EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS
EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS
CASA DEL PRESIDENTE PEDRO AGUIRRE CERDA, LOS ANDES Restauración y rehabilitación de la Casa Catal del Presidente Pedro Aguirre Cerda y la Ex Escuela Agrícola de Pocuro, declaradas Monumento Histórico en 1972 y 1979 respectivamente. Obra terminada.
MANDANTE: Gobierno Regional Región de Valparaíso AÑO: 2011 UBICACIÓN: Pedro Aguirre Cerda S/N Sector Pocuro, Los Andes, Chile PROGRAMA: Museo y Centro Cultural SUPERFICIE:12.000 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados ILUMINACIÓN Y PAISAJISMO: R&R Arquitectos MUSEOGRAFÍA: Daniela Serra
1
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
OBRA TERMINADA
EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS
CASONA DUBOIS, QUINTA NORMAL, SANTIAGO Inspección Técnica de Obras en el proyecto de restauración y rehabilitación de la Casona Dubois como centro cultural de la comuna de Quinta Normal.
MANDANTE: Municipalidad de Quinta Normal AÑO: 2011-2014 UBICACIÓN: Mapocho N°4901, Quinta Normal, Santiago, Chile PROGRAMA: Centro Cultural y Comunitario SUPERFICIE: 685 m2 ARQUITECTO: Humberto Eliash INSPECCIÓN TÉCNICA: Tándem Limitada CONSTRUCTORA: ALTIUS
2
ESTADO DE CONSERVACIÓN
INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS
OBRA TERMINADA
EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS
ESTACIÓN DE FERROCARRILES, SAN FRANCISCO DE MOSTAZAL Levantamiento crítico, definición de criterios de intervención y propuesta de anteproyecto para la rehabilitación de la antigua estación de ferrocarriles, representativa por su arquitectura y sistema constructivo de albañilería simple, y corredores y techumbre de madera.
MANDANTE: Consejo de Monumentos Nacionales AÑO: 2014-2015 UBICACIÓN: Pasaje O’Higgins S/N, San Francisco de Mostazal, Chile PROGRAMA: Centro Cultural SUPERFICIE: 640 m2 ARQUITECTOS: Tándem Ltda. INSPECCIÓN TÉCNICA: Tándem Limitada INGENIERÍA: Cristián Sandoval Mandujano
3
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS
CASONA EYHERAMENDY DE LOS ÁLAMOS, ARAUCO Levantamiento, diagnóstico de daños, proyecto de restauración y obra nueva para la casona construida en 1868 y declarada Monumento Histórico en 1997. Habilitación del edificio histórico como biblioteca, adaptándolo al nuevo programa y poniendo en valor sus atributos.
MANDANTE: MOP Región del Bío Bío AÑO: 2014-2016 UBICACIÓN: Av. Ignacio Carrera Pinto N°448, Los Álamos, Chile PROGRAMA: Biblioteca Pública SUPERFICIE: 1198 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados
4
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROPIEDAD VECINA
1
A
1
35
252
A
35
2
234
TC
TC
PM
CM
TC
±000
TV
288
190
AL HA HA
B
AL
BODEGA AL AL
P08 01
3
675
210
V02 03
V08 01
118
Ball
TC
±000
TC
TC
PM
CM
TC
4
474
Mesón A
2211
5
451
Ball
139
130
603
15 16 17 18 19 20 21 22 23
6
TV
TC CM
TA
PM
1
2
3
4
5
6
7
8
9
±000
P10 03
TP
P09 01
7
TC
-
1064
8
40
20
8
130
V01 04
68
211
9
LOCKERS
P02 01
TV
TC
TC
TC
PM
CM
TC
TC
CHIMENEA
472
TC
PM
CM
TA
CUENTA CUENTO
452
Ball
P01 01
P11 01
3 4
8
7
6
5
9
115
452
207
192
112
35
Puerta clausurada
279
±000
Ball
Ball
150
LOCKERS
Museografía
ESTAR ÁREA DE USO FLEXIBLE
108
±000
TA
PM
CM
TC
ÁREA COLECCIÓN INFANTIL 67.48 m2
105
TC
TC
ÁREA DE JUEGO Y LECTURA
305
Museografía
2
11
12
10
20
20
ESTANTERIAS ABIERTAS PERIMETRALES
1
115
245
9
9
9
-049
Ball
V01 05
V01 06
Ball
Ball
P03 01
V01 07
V01 08
Ball
04
02
Acceso universal
-072
Acceso Peatonal
03
D
184
164
90
157
TC CM PM
TC
CONTROL
TA
±000
90
157
V10 01
-
PP
YC
-
±000
P07 04
CONTROL
-
D
P10 01
P11 02
1234
20
7
06
C
130
V01 03
133
TP YC PP
TP
BODEGA
TP
140 175
89
±000
130
P07 03
TC
ÁREA DE ACCESO Y RECEPCIÓN 74.69 m2
321
372
13 12 11 10
ESCALERA PRINCIPAL
112
120
379
379
P10 02
ÁREA LECTURA HEMEROTECA general y literatura 46.00 m2
CONTROL
126
14
MESÓN DE PRÉSTAMO
MUSEOGRAFÍA
P07 01
207
V02 04
Ball
P07 02
138 BODEGA 0.6m2
V09 01
241
ESTAR
V02 05
Ball
±000
376
C
01
A
1
B
2
C
D
H
5
G
F
4
3
E
ACCESO VEHICULAR
2870
130
V01 02
71
ESPACIO DE TRABAJO INTERNO 29.83 m2
V02 02 118
V08 02 V09 02
Ball
Ext
Ø160
Mudador
BAÑO UNIVERSAL
Ext
6 - 072
148 255 127
05 108 127
SALA MULTIUSO 56.60 m2
909
P05 01
1148
623
Mesón B
Pastelónes de hormigón 40x120 cm
Ball
Ball
121
32 173 117 119 183
20 623
132
V01 01
75
306
124
Ball
118
V02 01
415
±000
345
200
DEPÓSITO DOCUMENTAL 21.97 m2 70
176
Ball
623 529
63 120 SENDERO PEATONAL
- 048
- 072
20
5
2204 667
B
C
D
104
-049
4
- 183
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
60
395 127 172 128 183
13 13
13
57 113 108
256
3
104
382 20 972
114 456
127 244 127 171 220
E
B
390
537 157 338 68 117 271
2
4
2
Pendiente de 12%
F
G
- 072 BICICLETERO
A
110
20 224 184 20
120 28 28 28 28 28 28 119
620 ESTACIONAMIENTOS
161
3
5
H
1
6
110
2204 667
20 529 29 20 128 31 101 226 103 39 333
1212 190 430 372 220 447
64 93 64 20 407 20
Límite predial
75
R3
EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS
CASA HOPPERDIETZEL DE PUERTO PUYUHUAPI Levantantamiento y restauración de la casa de colonos alemanes construida en 1954, recuperando las tradiciones carpinteras alemanas y chilotas de su sistema constructivo y habilitándola como Casa de la Cultura de Puyuhuapi.
A
C
B
D
B
E
G
E 1091
190
19
39
6
8
7
9 10 11
-019
3ii
117
153
M3
D4
H1
243
PM
RMp
P02 01 BAÑO 01 2.3M2 M3
CM PM
572
RMp
613
DESPENSA 6.2M2
253
±000
CM
D2 RM PM Desnivel
RM
R1
de piso
191
196
428
V04 01
6
-019
M3
RM RM
Nota: Recinto con buen estado en general
5
4
2
A1
BAÑO 02 H1 3.8M2
RMp RMp
RMp
CM
A1
A1
A1
RMp
V02 02
CM PM
RMp
19 10
56
73
67
77
190
215
216
270
131
204
190
350
70
76
73
58
215
447
19 10
1515
A
b3
B A
B
E C
G D
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
H E
2
3
1
3i
RMp
RMp
A1
RMp
PM
3'
D1
M3
V03 02
3
M3 D2 Desnivel P02 de02piso
19
V02 01
5
191 MH1
D2 P06 Desnivel de01 piso
LOGIA 3.5M2
RMp
Nota: Suciedad V03 general en el recinto, sin aparentes daños 01 a la vista.
H1196
H1 P05 04
D4
P03 01
333
±000
PM RMp
M3
±000
RMp
SALÓN ACCESO 17.7M2
PM
RMp
COCINA 26.4M2
RMp
RMp
480
D2 RMp Desnivel CM piso RMp
RMpde
CM
V05 R1 01
MH1
Desaplome general de muro
P03 02
19
H1
P04 01
1010
5
RMp
20
4
CM
42
3
6
RMp
104
5
VAR
105 420
131
264
CHIFLONERA 4.7M2
V01 A1 01
H1
135
4
599
RMp
3
3
RMp
198
2
RMp
D2 Desnivel de piso
181
2
1 P01 01 192
1i A1
V03 03
L2
VAR
1012
119
2
94
Nota: Recinto con buen estado en general
P05 02
X1
360
341
P05 03
3 4
R1
M1 Ventana de aluminio
RMp
PM
49
P05 01
CM
RMp
438
475 MH1
RD
RMp RMp
±000
V03 M304
RD
PM
190
92 494 82
190
592
ESTAR 28.4M2
V03 08 M3
12
3'
5
RD CM
RD
±000
1
101
3
OFICINA 14.8M2
1
A1
434
M3
1
79
D2 Desnivel de piso
10
19 M1 V03 Ventana de05 aluminio
V03 06 600
A1
2
126
A1
206
Nota: Recinto con buen V03 estado en general 07
52
10
128
A1
19
1 1
81
271
212
190
A1
9
204
69
454
216
19
619
10
10
10
MANDANTE: Dirección de Arquitectura MOP Región de Aysén AÑO: 2018-2019 UBICACIÓN: Calle Aysén s/n, Puerto Puyuhuapi, Chile PROGRAMA: Casa de la Cultura SUPERFICIE: 454 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Graciela Jofré PAISAJISMO: Paulina Richter
5
RECUPERACIÓN REVESTIMIENTO INTERIOR
25%
RECUPERACIÓN TEJAS CUBIERTA
80%
RECUPERACIÓN MADERA ESTRUCTURAS
10%
CASA HOPPERDIETZEL CASA DE LA CULTURA
RECUPERACIÓN REVESTIMIENTO EXTERIOR
PASARELA DE ACCESO
0%
ACCESO SECUNDARIO RAMPA DE ACCESO VÍA ACCESIBLE
PUNTO DE INFORMACIÓN - TIENDA ACCESO PRINCIPAL CASA HOPPERDIETZEL
750
J
I
A
C
B
D
E 125
12% ADOSAMIENTO 11.6%
TACTIL ALERTA ACCESO
G Pavimento de hormigón en obra
DET 13
DET 04 1 Jardín mediana altura
2 3 4
1
148
6
B.A.LL.
Nuevo árbol s/paisajismo
1
209
110
150
605 A4 - BIBLIOTECA - SALA REUNIONES MUESTRA MUSEOGRÁFICA 28.6M2
439
A6 - BIBLIOTECA - MUESTRA MUSEOGRÁFICA 14.9M2
1
12%
110
341
DET 06
11
TACTIL ALERTA
330
1
B.A.LL.
±000 475
Pavimento de hormigón
±000
125
110
250
1i 4
4
499
A7 - ESTAR - COCINA 26.4M2
3
±000
Medidor Agua Potable
121
3
4
5
6
A2 - CHIFLONERA ACCESO PRINCIPAL 3.5M2
3
4
5
6
7
8
9 10
11
A8 - CHIFLONERA (ACCESO SECUNDARIO) 3.5M2 181
613
181
599
Botones podotáctiles
±000
3
7
±000
A5 - DISTRIBUCIÓN - MUESTRA MUSEOGRÁFICA 24.4M2
A3 SSHH ACCESIBLE 1 3.9M2
3
2
DET 21 2
3
1
3i
Nuevo fogón
428
601
Jardín mediana altura
A9 SSHH ACCESIBLE 2 3.9M2
148
150
12%
196
F
Zona cámara sanitaria
116
5
B.A.LL.
TACTIL ALERTA
5
B.A.LL.
46
210
198
200 130
4
191
±000
196
5
357
480
±000
3ii
6
3'
112
196
2
125
1
104
3'
2
102
298
332
31
M05
G
-105
125
Nueva rejilla evacuación A.LL.
90
-108
2
1
pend. 10%
-054
pend. 10%
320
3
33 126
SSHH 3.0M2
240
34
195
Vegetación existente s/paisajismo
12%
Nueva rejilla evacuación A.LL.
DET 11
111
4
Pavimento de hormigón
307
5
130
6
Botones podotáctiles
32
ACCESO
Jardín mediana altura
Botones podotáctiles
723
±000
545
Pavimento de hormigón
Botones podotáctiles
100
116
Medidor Electricidad 112
97
4.5 A
B
C
D
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
369
TACTIL ALERTA
INFORMACIONES TIENDA 8.4M2
H
307
E
112
FIN VEREDA
F E
K
L
M
N
234
b3
B
516
A
280
425
291
250
Deck de madera
CIP n° 218/18 05/11/2
019
250
837
5
124
22
318
40
E
110
131
145
201
ADOSAMIENTO 9.7%
B 359
B1 - CASETA ESTANQUE Y CALDERA CALEFACCIÓN 5.0M2
319
287
21
EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS
MUSEO MILITAR AUSTRAL PALACIO JOSÉ MENÉNDEZ, PUNTA ARENAS Habilitación del Palacio José Menéndez como museo en la ciudad de Punta Arenas, adaptando el edificio a las necesidades programáticas propuestas. Levantamiento, diagnóstico, proyecto de restauración y obra nueva para la recuperación y puesta en valor del inmueble y sus atributos.
+2192
+1993
+1993
+1817
+1817
+1698
+1698
495
119 110 43 122
154
2316
C1
F1
C1
C1
-108
L1
H1
F1
O2
O2
F1
F1
H1 F1
C1
F1
F1
F1
C1 C1
C1 F1
F1
100 221
L1 F1
F1
C1
L1
F1 F1
B2
B2
TIPO DE LESIÓN
CÓDIGO
493
370
DAÑO
HUMEDADES
124
+1699 FÍSICA
34
+1699
O1
109
EROSIÓN ATMOSFÉRICA
125
43
LAGUNAS Y DESPRENDIMIENTOS
C1
PATOLOGÍA
H1
HUMEDAD POR ASCENCIÓN CAPILAR
H2a
HUMEDAD POR FILTRACIÓN / CUBIERTAS INCLINADAS
H2b
HUMEDAD POR FILTRACIÓN / CUBIERTAS PLANAS
H2c
HUMEDAD POR FILTRACIÓN EN HOJALATERÍAS
H3
HUMEDAD POR CONDENSACIÓN
H4
HUMEDAD EVENTUALES
EA1
EROSIÓN POR AGENTES ATMOSFÉRICOS
L1
CUADRO DE DAÑOS SIMBOLOGÍA
TIPO DE LESIÓN
C1
CRAQUELAMIENTO
F1
FISURAS DE ORIGEN FÍSICO
DAÑO
CÓDIGO
DEFORMACIONES
BIÓTICO QUIMICAS
LAGUNAS Y DESPRENDIMIENTOS DE ORIGEN FÍSICO
CRAQUELAMIENTO
FISURAS
99 137
821
+1290
75
GRIETAS
+1018
42 77 31 106
GRIETAS POR ASIENTO DIFERENCIAL
G2
GRIETAS POR UNIONES CONSTRUCTURIVAS
INSTALACIONES
OTROS
GRIETAS POR DEFORMACIÓN
LAGUNAS Y DESPRENDIMIENTOS
L2
LAGUNAS Y DESPRENDIMIENTOS DE ORIGEN MECÁNICO
EROSIÓN MECÁNICA
EM1
EROSIÓN MECÁNICA
MECÁNICAS
FLECHAS EN VIGAS DE MADERA
D3
DEFORMACIONES EN ENTABLADOS Y PAVIMENTOS
D4
DEFORMACIONES EN CIELOS
B1
ESPECIES VEGETALES
B2
MOHOS Y LÍQUENES
B3
PUDRICIÓN EN MADERAS
OXIDACIÓN
O2
CORROSIÓN
A1
DAÑOS EN VITRALES POR GOLPES
A2
ROTURAS DE CARPINTERÍAS
I1
INADECUADA HABILITACIÓN DE INSTALACIONES
M1
BAÑOS SEGUNDO NIVEL
M2
REFUERZOS ESTRUCTURALES EN SUBTERRÁNEO
MODIFICACIONES
PL_N03
M3
ALTERACIONES DE VANOS Y CARPINTERÍAS
M4
DIVISIONES EN SUBTERRÁNEO
L2
363
C1
C1
F1
O1
359
+878
FISURAS DE ORIGEN MECÁNICO
G1
G3
C1
94
2335
+1077 +983
F2
SIMBOLOGÍA
ASIENTO DIFERENCIAL EN FUNDACIONES
D2
O1
OXIDACIÓN Y CORROSIÓN
PATOLOGÍA
D1
ANTROPOLÓGICO FISURAS
C1
C1
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
C1 C1
C1 L2
B2
F1
F2 B2 H2
L2 I1
I1 C1
1144
D3
+320
L2
F2
L2
C1
L2 F1
L2
B2
+122
L1
C1
B2
L2
613
198 F1
L2 L2
C1
L2 L1
I1
F1
F1
H2
+409
H2
PL_N01 C1
±000
C1
C1
126
432 104 35
B2
F2
L2
B2
173
104
F2
F1
C1
C1
B2
PL_N02
+552 +482
74
C1
C1 C1
C1
C1
F2
C1 C1
B2
±000
O1
560
1021
C1 H2
6
O1
C1
H2
-108
O1
89
25
+452
L2
70
H2 C1
C1
608
C1
O1
122
277
+655 O1
C1
-126
H2
H2
±000
-120 47
B2
CUADRO DE DAÑOS
+2192
PL_N01
F1
F1
C1
F1
H1
H1
H1
87
O2 C1
F1 H1
F1
B2
121
514
B2
H1
C1
-125
+309 C1
H1
PL_N02
1259
F1
H1
F1
+555
F1
C1 L1
126
32 100
F1
C1
H1
774
49
F1
105
±000
±000
F1 F1
F1
485
107 H1
C1
F1
246
H1
235
439 F1
C1 F1
G1
18 99
PL_N-1
+106
M3
-108
C1
C1
F1
C1
±000
O1
H1 C1
H1
F1
C1
C1
H1
+390
1018
F1
PL_N01
62 30
+456
F1
C1
+878
C1
148
C1
B2
H2
+985
H1 H1
C1
169 +538
25
B2
B2
L1
174
+706
+1139
L1
C1
F1
+794
275
279
F1 H2
25
1111
F1
F1
+880
C1
F1
1004
+452
+879
L1 B2
H1
H1 H1
+654
O1 C1
+985
F1
C1
PL_N02
+1077
+985
191105
62 30 G1
C1
+1077
317
G1
107
O1
O1
2331
EA1
42 75 32
154 261 107
EA1
42 76 29
+878
C1
D1 ASENTAMIENTO EN FUNDACIONES DEL VOLUMEN
PL_N03 C1
88
B2
B2
+985
+1292
162
C1
+1139
+1292
224
C1
162
H2
818
97
O1
C1
97
122 O1 H2
H2
819
O1
C1
54
PL_N03
C1
C1
54
C1 C1
C1
O1
35
119 H2
C1
O1
O1
110
C1
43
35
O1 C1
177
199
199
+2192
495
177 O1
437
MANDANTE: Gobierno Regional de Magallanes y la Antártica Chilena AÑO: 2018-2020 UBICACIÓN: Plaza Muñoz Gamero N°764, Punta Arenas, Chile PROGRAMA: Museo SUPERFICIE: 884,47 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados ARQUEOLOGÍA: Daniel Pavlovic
C1
PL_N-1
PL_N-1
PL_N03
CH-02
97
+980
397
329
30
+462
228
+416
LUC 04
17
41
-105
107
253
207
300
365
-260
300
97
88
64
250
212
LUC 03
LUC 02
-057
50
256
-260
LUC 01
225
5
17
+006
50
120
PL_N-1
195
140
±000
87
162
PL_N01
352
598
390
412
430
348
1120
25
+458
1
240
PL_N02
396
522
65 33
+884
-464
A
B
C
c3
D B
E
H D
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
F
K H
s1 I
s2 J
EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS
BIBLIOTECA REGIONAL DE ARICA, EX ESTACIÓN FFCC ARICA-LA PAZ Restauración de la antigua Estación de Ferrocarriles con el objetivo de habilitarla como Biblioteca Regional. Se propone la consolidación de estructuras existentes y la construcción de una obra nueva para habilitar el nuevo programa y poner en valor el inmueble. Propuesta de licitación. Proyecto en desarrollo.
MANDANTE: Gobierno Regional de Arica y Parinacota AÑO: 2018-en desarrollo UBICACIÓN: Calle 21 de mayo N°51, Arica, Chile PROGRAMA: Biblioteca Pública SUPERFICIE: 8212 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras ARQUEOLOGÍA: Marco Portilla
7
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROPUESTA ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS
RESTAURACIÓN Y MUSEOGRAFÍA CASA ANWANDTER, VALDIVIA Restauración del inmueble construido en 1856, declarado Monumento Histórico en 1981, con el objetivo de poner en valor el conjunto patrimonial, diseñando y habilitando nuevos espacios para el museo, y reformulando la museografía existente. Propuesta de licitación. Proyecto en desarrollo.
MANDANTE: Gobierno Regional de Los Ríos AÑO: 2020-en desarrollo UBICACIÓN: Los Laureles S/N, Isla Teja, Valdivia, Chile PROGRAMA: Museo SUPERFICIE: 812,525 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados MUSEOGRAFÍA: Karin Piwonka
8
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROPUESTA ARQUITECTURA, RESTAURACIÓN Y MUSEOGRAFÍA
EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS
MONUMENTO HISTÓRICO EX ADUANA DE IQUIQUE Restauración del edificio construido entre 1871 y 1876, originalmente conocido como Palacio Rimac. Se propone como objetivo principal la puesta en valor del edificio desde una perspectiva integral, asegurando el uso del inmueble y el cuidado de sus atributos. Propuesta de licitación. Proyecto en desarrollo.
MANDANTE: MOP Región de Tarapacá AÑO: 2020-en desarrollo UBICACIÓN: Av. Arturo Prat N°5, Iquique, Chile PROGRAMA: Museo Naval SUPERFICIE: 4442,56 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados ARQUEOLOGÍA: Daniel Pavlovic
9
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROPUESTA ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
Villa Viña de Cristo, Copiapó
PROYECTOS
CASAS, CASONAS Y PALACIOS
CASAS, CASONAS Y PALACIOS
CASA VIÑA DEL MAR, PROVIDENCIA Restauración y rehabilitación del inmueble ubicado en la Zona Típica “Calle Viña del Mar” en Providencia. Proyecto de consolidación estructural, remodelación y mejoramiento del programa arquitectónico del inmueble.
MANDANTE: Privado AÑO: 2007 UBICACIÓN: Calle Viña del Mar, Providencia, Chile SUPERFICIE: 400 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada
1
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN: OBRA TERMINADA
CASAS, CASONAS Y PALACIOS
CASA SAN IGNACIO 165, SANTIAGO CENTRO Diseño e Inspección Técnica de Obras en el proyecto de restauración y rehabilitación del inmueble construido en el año 1931, ubicado en el Barrio Dieciocho, Zona Típica desde 1983.
MANDANTE: Corporación Chilena de Prevención del Sida AÑO: 2008-2009 UBICACIÓN: San Ignacio N°165, Santiago Centro, Chile SUPERFICIE: 500 m2 ARQUITECTO: Tándem Limitada INSPECCIÓN TÉCNICA: Tándem Limitada
2
ESTADO DE CONSERVACIÓN
OBRA TERMINADA
CASAS, CASONAS Y PALACIOS
CASA MULHAUSEN, BERLÍN Asesoría técnica e ingeniería en la rehabilitación de un inmueble patrimonial construido a mediados del siglo XIX en Berlín.
MANDANTE: Familia Mulhausen AÑO: 2011-2012 UBICACIÓN: Berlín, Alemania SUPERFICIE: 870 m2 ARQUITECTOS: Renato D’alençon ASESORÍA PATRIMONIAL: Tándem Limitada
3
REGISTRO DE DAÑOS
CASAS, CASONAS Y PALACIOS
PALACIO PEREIRA, SANTIAGO CENTRO Levantamiento crítico de arquitectura y registro de daños tipológicos del inmueble declarado Monumento Histórico en 1981, con la finalidad de generar las bases para el concurso internacional para la rehabilitación del Palacio.
MANDANTE: Consejo de Monumentos Nacionales AÑO: 2012 UBICACIÓN: Huérfanos N°1515, Santiago Centro, Chile ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados
4
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
CORTE CC’
PLANTA PRIMER NIVEL
CORTE 99’
FACHADA ORIENTE
FACHADA SUR
CASAS, CASONAS Y PALACIOS
CASA SALVADOR DONOSO, PROVIDENCIA Diseño de una nueva construcción en el barrio patrimonial Población León XIII, declarado Zona Típica en el año 1997, respetando los valores patrimoniales del entorno a través de materiales y volumetrías pertinentes. Obra terminada.
MANDANTE: Privado AÑO: 2013-2014 UBICACIÓN: Calle Salvador Donoso, Providencia, Chile PROGRAMA: Vivienda SUPERFICIE: 114 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Juan Luis Contreras
5
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO
CORTE TRANSVERSAL
PLANTA PRIMER NIVEL
PROYECTO ARQUITECTURA
OBRA TERMINADA
CASAS, CASONAS Y PALACIOS
PALACIO LETELIER, SANTIAGO Diagnóstico estructural, levantamiento crítico y procedimientos de intervención del Inmueble de Conservación Histórica construido en 1920, que se encuentra en la Zona Típica del Barrio Yungay y Barrio Brasil.
MANDANTE: Vicaría de la Educación / Arzobispado de Santiago AÑO: 2014 UBICACIÓN: Calle Cienfuegos con Erasmo Escala, Santiago, Chile SUPERFICIE: 1.382 m2 DIAGNÓSTICO: Tándem Limitada INGENIERÍA: Juan Luis Contreras
PLANTA PRIMER NIVEL
CORTE CC’
6
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
FACHADA ORIENTE
FACHADA ORIENTE
FACHADA PONIENTE
FACHADA PONIENTE
CASAS, CASONAS Y PALACIOS
VILLA VIÑA DE CRISTO, COPIAPÓ Diagnóstico y análisis integral para la puesta en valor del Palacete declarado Monumento Histórico en 1981. Propuesta de restauración y rehabilitación del edificio existente, recuperando sus características originales e incorporando nuevos elementos que potencien sus valores patrimoniales.
MANDANTE: Gobierno Regional de Atacama AÑO: 2016-2017 UBICACIÓN: Av. Copayapu N°395, Copiapó, Chile PROGRAMA: Dependencias Universidad de Atacama SUPERFICIE: 990 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados
7
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
CASAS, CASONAS Y PALACIOS
CASA CRUZ MONTT, SANTIAGO Rehabilitación de la vivienda construida en 1924 en el Barrio Yungay de Santiago, cuya espacialidad original fue enormemente alterada producto de su uso como Centro de Diálisis. Se busca recuperar sus características originales a través de un nuevo programa.
MANDANTE: Privado AÑO: 2017-2018 UBICACIÓN: Calle Huérfanos N°2896, Santiago, Chile PROGRAMA: Salas de teatro y exposiciones SUPERFICIE: 450 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Juan Luis Contreras
±000 ±000
FACHADAS
A
B
C
A
D
B
E
F
2145 460
520
567
326
238
2145 49
425
18
502
18
549
18
200
18
90
18
1
15
221
2
3
4
LÍMITE TERRENO | DESLINDE VECINO
15
14
13
12 11
10
18 17 16 15 14 13
09
164
22
19
SS.HH 2.1m2
DEPÓSITO 2 2.7m2
08
21
134
PATIO INTERIOR 10.7m2
10 09
DEPÓSITO 4 3.1m2
DEPÓSITO 3 6.8m2
08 07 06 05
04 HALL 14.9m2
04
03
03
02 18
18
141 1022
1022
3
13
0
37
28
8
3
39
6
216
853
26 31 90
4
13
1
256
18 130
112 128
349 260
536
22 130
245
130
520
20 236
317 133
567
18 53
78
62
326
219 204
24 25
238
1794
A
A
A'
B
B
C
PLANTA PRIMER NIVEL
8
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
D
E
+406
345
31 6
450
114
18 20
53
200 SALA 1 13.4m2
SALÓN 52.6m2
13
559
201
133
BODEGA 0.5m2
220
141
18
GARAGE 12.2m2
50
4
2
PASILLO NIVEL 1 13.3m2 ACCESO 7.3m2
3
3'
02
SS.HH 1 1.3m2
97
206
719
01
01
LÍMITE TERRENO | DESLINDE VECINO
379
297
06 05
11
20 SS.HH. 2 4.7m2
07
DEPÓSITO 1 12.7m2
12
129
16
153
17
368
18
378
19
341
20
2
1
52
52
1
F
CORTE BB’
+115
A
B
C
A
B
D
E
F
2192 460
520
48
543 Habilitación de terraza y jardineras en azotea
326 25
1
238
293
20
232
52 18 17 16 15 14
4
1
120
12 11
Escalera existente
325
09
379
08
378
10
07
04 03
2 140
7
3
B.AA.LL.
6
26
853
4
B.AA.LL.
Desarme estructura cubierta existente
Desarme estructura cubierta existente 1148
128
345
36 37
39
25 30
520
567
236
48
76
326
80
76
15
238
1780
A
A'
B
C
A
B
D
E
F Desarmes
PLANTA AZOTEA
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
+406
31 90
578
25
120
Jardineras en azotea
451
199
3'
3
368
1068 340
SALÓN / ESTAR 2 7.6m2
222
SALÓN / ESTAR 1 8.7m2
LÍMITE TERRENO | DESLINDE VECINO
142
SUPERFICIE TERRAZA EN AZOTEA 76.90 mt2
3
153
510
Apertura de puerta en vano de ventana existente
220
777
20
02
216
Jardineras en azotea
B.AA.LL.
129
05 SS.HH. 2.4m2
99
06
Desarme estructura cubierta existente
4
3
13
19 COCINILLA + BAR 5.1m2
2
2
15
Desarme estructura cubierta existente 52
LÍMITE TERRENO | DESLINDE VECINO
1
567
976
Obra nueva
CORTE BB’
+115
CASAS, CASONAS Y PALACIOS
MONUMENTO HISTÓRICO CASA PIÑERA, LA SERENA Levantamiento, diagnóstico, restauración y diseño de obra nueva en la casona de adobe construida en 1845, declarada Monumento Histórico en 1981 y gravemente dañada por un incendio en el año 2015. Propuesta licitación. Proyecto en desarrollo.
MANDANTE: Gobierno Regional de Coquimbo AÑO: 2018-en desarrollo UBICACIÓN: Arturo Prat N°446, La Serena, Chile PROGRAMA: Centro de Extensión Universidad de La Serena SUPERFICIE: 2425,81 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Graciela Jofré ARQUEOLOGÍA: Daniel Pavlovic
9
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROPUESTA ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
Muro Campus Lo Contador, Providencia
PROYECTOS
INTERVENCIÓN ARQUEOLÓGICA
INTERVENCIÓN ARQUEOLÓGICA
FACHADA NORTE Y PONIENTE BANCO CENTRAL DE CHILE Levantamiento, diagnóstico y restauración de las fachadas norte y poniente del edificio del Banco Central de Chile, construido en 1926 y remodelado en 1939. Obra ejecutada.
MANDANTE: Banco Central de Chile AÑO: 2014-2016 UBICACIÓN: Agustinas N°1180, Santiago, Chile SUPERFICIE: 2.990 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada LEVANTAMIENTO LÁSER: EGV Geomensura ILUMINACIÓN: Jimena Raffo
1
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PROYECTO RESTAURACIÓN DE FACHADAS
INTERVENCIÓN ARQUEOLÓGICA
MURO CAMPUS LO CONTADOR, PROVIDENCIA Levantamiento crítico, análisis y proyecto de puesta en valor del hallazago encontrado en las faenas de construcción del nuevo edificio de la Escuela de Arquitectura de la Pontificia Universidad Católica.
MANDANTE: Pontificia Universidad Católica de Chile AÑO: 2015 UBICACIÓN: El Comendador N°1966, Providencia, Chile SUPERFICIE: 949 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada ARQUEOLOGÍA: Verónica Reyes Álvarez LEVANTAMIENTO LÁSER: GEOCOM Ltda.
PLANTA EMPLAZAMIENTO
PLANTA MURO
2
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
ELEVACIÓN MURO
PROPUESTA ARQUITECTURA Y PUESTA EN VALOR
INTERVENCIÓN ARQUEOLÓGICA
HALLAZGO ARQUEOLÓGICO CESFAM ERASMO ESCALA Propuesta de conservación y puesta en valor de la bóveda de cañón corrido de albañilería, encontrada en las obras de excavación para la construcción del CESFAM Erasmo Escala en Santiago.
FOTOGRAFÍAS HALLAZGO
MANDANTE: Servicio de Salud Metropolitano Central AÑO: 2015-2017 UBICACIÓN: Erasmo Escala N°2767, Santiago, Chile SUPERFICIE: 1.377 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada ARQUEOLOGÍA: Daniel Pavlovic LEVANTAMIENTO LÁSER: Centro de Patrimonio UC
LEVANTAMIENTO LÁSER
3
LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS
PLANTA NIVEL -1
CORTE TRANSVERSAL
DETALLE APAREJO TIPO INGLÉS
PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN
DETALLE CIERRE MURO
Región de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo
PROYECTOS
ESTUDIOS Y LEVANTAMIENTOS DE INFORMACIÓN
ESTUDIOS Y LEVANTAMIENTOS INFORMACIÓN
ACTUALIZACIÓN INVENTARIO NACIONAL DE PATRIMONIO INMUEBLE, REGIÓN DE AYSÉN Actualización y complementación del Inventario Nacional de Patrimonio Cultural Inmueble de la región de Aysén, registrando la infraestructura de interés patrimonial a través de un catastro ordenado y sistematizado, con el objetivo de poner en valor el patrimonio de la región. Utilizando como base el catastro realizado por el MOP en 2001 y los inmuebles que se encuentran protegidos en la región, se proponen líneas temáticas a partir de un estudio histórico y un plan de participación ciudadana para realizar el catastro. Propuesta de licitación. Proyecto en desarrollo.
MANDANTE: DA MOP Región de Aysén AÑO: 2019-en desarrollo UBICACIÓN: Región de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, Chile ARQUITECTOS: Tándem Limitada GEÓGRAFA: Pamela Valdevenito ESTUDIO HISTÓRICO: Victoria Correa DISEÑADORA: Tamara Leiva ANTROPÓLOGO: Daniel Egaña
1
PLANO INSTANCIAS DE LEVANTAMIENTO Y CATASTRO
PROPUESTA METODOLÓGICA
PLANO PROPUESTA DE RECORRIDOS
1 MH Casa Ludwig 2 MH Casona Fundacional Río Cisnes 3 MH Puente Presidente Ibáñez 4 MH Oficina Tierra y Colonización 5 MH Construcciones SIA
1
01 MH Casa Ludwig
6 MH Escuela Pedro Quintana Mansilla LAGO VERDE
PUYUHUAPI
2
7 MH Escuela Antigua Cerro Castillo 8 MH Bodegas Portuarias Puerto Ibáñez 9 MH Campamento minero Puerto Cristal 10 MH Paso San Carlos 11 MH Isla de los Muertos 12 ZT Caleta Tortel
02 MH Casa Alto Río Cisnes
3 4
5
PTO. AYSÉN
6
7
03 MH Puente Presidente Ibáñez
COYHAIQUE
08 MH Bodegas Portuarias Puerto Ibáñez
PTO. IBÁÑEZ
8
9 CHILE CHICO
04 MH Oficina de Tierras y Colonización
09 MH Campamento Minero Puerto Cristal COCHRANE
10 11 05 MH Construcciones SIA
TORTEL
12
10 MH Paso San Carlos
06 MH Escuela Pedro Quintana Mansilla
11 MH Isla de los Muertos
07 MH Escuela Antigua Cerro Castillo
12 ZT Caleta Tortel
MONUMENTOS HISTÓRICOS REGIÓN DE AYSÉN
LEVANTAMIENTO DE INFORMACIÓN
Tร NDEM Arquitectura | Patrimonio | Restauraciรณn