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TรNDEM Arquitectura | Patrimonio | Restauraciรณn

PORTFOLIO 2020


TÁNDEM 1. m. Bicicleta para dos personas, que se sientan una tras otra, provista de pedales para ambos. 2. m. Tiro, generalmente en coche de dos ruedas, de una caballería entre las limoneras y delante otra con los tirantes enganchados a las puntas de ellas. 3. m. Conjunto de dos personas que tienen una actividad común, o que colaboran en algo. 4. m. Conjunto de dos elementos que se complementan. Fuente: Real Academia Española.


PRESENTACIÓN

EQUIPO

TÁNDEM LIMITADA es una empresa dedicada a proyectos de restauración e intervención del patrimonio. La oficina está conformada por un equipo de arquitectos y constructores civiles con un interés en común: la puesta en valor del patrimonio.

FRANCISCO PRADO G.

VERÓNICA ILLANES G.

CONSTRUCTOR CIVIL Pontificia Universidad Católica de Chile (1996).

ARQUITECTO Pontificia Universidad Católica de Chile (2009).

Máster en Restauración y Rehabilitación Arquitectónica. Universidad Alcalá de Henares (2003).

Magíster en Historia y Gestión del Patrimonio Cultural. Universidad de los Andes (2012).

Curso Consolidación y Estabilidad de Estructuras de Piedra. Universidad Politécnica de Madrid (2003).

Profesora “Introducción a la Construcción.” Escuela de Arquitectura, Pontificia Universidad Católica de Chile.

Curso Consolidación y Estabilidad de Estructuras de Madera. Universidad Politécnica de Madrid (2003). Profesor “Restauración y Rehabilitación del Patrimonio Arquitectónico y Cultural.” Escuela de Construcción Civil, Pontificia Universidad Católica de Chile. Profesor “Taller Patrimonio y Ciudad.” Escuela de Arquitectura, Pontificia Universidad Católica de Chile.


FERNANDA VARGAS F. CONSTRUCTOR CIVIL Pontificia Universidad Católica de Chile (2010). Master in Science in Architectural Conservation. University of Edinburgh, Reino Unido (2019).

STEPHANIE SAAVEDRA LL. ARQUITECTO Universidad Santiago de Chile (2016). Intercambio académico. Universidad Federal de Minas Gerais, Belo Horizonte, Brasil (2013). Diploma en Patrimonio Cultural: una aproximación interdisciplinaria al Patrimonio vivo. Pontificia Universidad Católica de Chile (2018).

DAVID CORTEZ G.

ARTURO CERDA P.

ARQUITECTO Universidad de Chile (2016).

ARQUITECTO Pontificia Universidad Católica de Chile (2019).

Diploma en Modelamiento y Coordinación de Proyectos BIM. Universidad de Chile (2017).​

Magister en Patrimonio Cultural. Pontificia Universidad Católica de Chile (2019).

Ayundante Cátedra Estructuras III. Universidad de Chile (2017).

​Intercambio académico. Politécnico di Milano, Mantova, Italia (2016).

Ayudante Morfología, estructura y materialización. Universidad de Chile (2018).


PRESENTACIÓN

SERVICIOS

TÁNDEM realiza proyectos y estudios en el más amplio espectro del patrimonio construido, urbano, paisajístico y cultural. Desde una perspectiva experta y multidisciplinar, buscamos la validación técnica y artística de nuestras propuestas, con el objetivo de recuperar y potenciar el patrimonio, a la luz de la normativa vigente, las cartas y criterios internacionales de restauro. El equipo cuenta con una sólida trayectoria y conocimientos técnicos en proyectos de obra nueva y en asesoría, coordinación e inspección técnica de obras y proyectos.

PROYECTOS EN PATRIMONIO

DIAGNÓSTICO

​ estauración de Monumentos Nacionales R y edificios patrimoniales.

Levantamiento por medio de tecnologías láser 3D y ortofotogrametría.

​ royectos de intervención y rehabilitación P en edificios y conjuntos patrimoniales.

L​ evantamiento arquitectónico de los elementos constructivos del inmueble.

​ royectos de recuperación y rehabilitación P de zonas urbanas o rurales protegidas y de valor patrimonial.

​ egistro de daños tipológicos del R inmueble, estableciendo la totalidad de las lesiones que afectan al edificio o conjunto patrimonial.

​Proyectos en Zonas Típicas. ​ royectos de consolidación estructural y P obras de emergencia.

FACHADAS Restauración y consolidación de fachadas. Limpieza y protección de fachadas.

INSPECCIÓN DE OBRAS ​Inspección técnica de obras y proyecto. Supervisión y seguimiento de obras. ​ oordinación y asesoría a profesionales C en proyectos patrimoniales.

​ studios históricos y de contexto social, E que permiten evaluar la evolución física, histórica y social, y determinar sus valores patrimoniales.

OBRA NUEVA Vivienda unifamiliar y colectiva. ​Arquitectura educacional. ​​ Equipamiento público, cultural, de salud y colectivo. ​Proyectos institucionales y de oficinas.


PRESENTACIÓN

CONTACTO EZ

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+56 9 84092674

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contacto@tandemlimitada.cl

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Eliodoro Yañez 2712, Providencia, Santiago de Chile.

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ESTACIÓN CRISTÓBAL COLÓN, LÍNEA 4

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TÁNDEM LIMITADA

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1


BasĂ­lica del Salvador, Santiago


PROYECTOS

ESPACIOS DE CULTO


ESPACIOS DE CULTO

IGLESIA LA MATRIZ, VALPARAÍSO Levantamiento, diagnóstico, rehabilitación y consolidación estructural de la Iglesia más antigua de Valparaíso, declarada Monumento Histórico en el año 1971. Obra ejecutada.

MANDANTE: Consejo de Monumentos Nacionales AÑO: 2009-2012 UBICACIÓN: Santo Domingo N°36, Valparaíso, Chile SUPERFICIE: 1.000 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados

1

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN

OBRA TERMINADA


ESPACIOS DE CULTO

IGLESIA SAN FRANCISCO DEL BARÓN, VALPARAÍSO Propuesta de Concurso Público para la rehabilitación del Monumento Histórico construido en 1851 y completado en 1892. Levantamiento, restauración del convento y reconstrucción del nuevo templo, gravemente afectados por el terremo de 2010 y un posterior incendio.

MANDANTE: MOP V Región AÑO: 2011-2014 UBICACIÓN: Blanco Viel n°572, Valparaíso, Chile SUPERFICIE: 3.224 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados En coordinación con Empresa Constructora ALTIUS

PROCEDIMIENTOS DE INTERVENCIÓN

PLANTA PRIMER PISO

2

PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN


CORTE LONGITUDINAL

PLANTA SEGUNDO PISO

CORTE TRANSVERSAL


ESPACIOS DE CULTO

REPARACIÓN PARCIAL BASÍLICA DEL SALVADOR DE SANTIAGO Levantamiento, diagnóstico y estabilización provisoria para la protección del inmueble y las obras de arte que cobija. Diseño de protección estructural y reforzamiento para los estudios y obras de recuperación del Monumento Histórico declarado en 1977.

MANDANTE: Gobierno Regiónal / MOP AÑO: 2013-2014 UBICACIÓN: Huérfanos N°764, Santiago Centro, Chile SUPERFICIE: 3.172 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: SIRVE S.A.

NUVE DE PUNTOS

3

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


LÍNEA DE TIEMPO EN BASE A ESTUDIO HISTÓRICO


PROYECTO ESTABILIZACIÓN PROVISORIA


ANTEPROYECTO RESTAURACIÓN

OBRA TERMINADA


ESPACIOS DE CULTO

CAPILLA DE LAS ÁNIMAS, SANTIAGO Levantamiento, diagnóstico, restauración y diseño de obra nueva para el inmueble declarado inhabitable y cerrado al público luego de los graves daños producidos por el terremoto del año 2010. Obra ejecutada.

MANDANTE: Fundación para el Patrimonio Artístico de la Iglesia Católica AÑO: 2013-2015 UBICACIÓN: Teatinos N°765, Santiago, Chile SUPERFICIE: 293 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Cristián Sandoval Mandujano

4

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


IMAGEN OBJETIVO

PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN

OBRA TERMINADA


ESPACIOS DE CULTO

CAPILLA SAN SEBASTIÁN DE LOS ÁNGELES Diseño de restauración para la puesta en valor de la Capilla ubicada en el Complejo Hospitalario Dr. Víctor Ríos Ruíz de Los Ángeles, declarada Monumento Histórico en 1989 por su gran valor estético, constructivo e histórico.

MANDANTE: GORE Región del Bío Bío AÑO: 2014-2016 UBICACIÓN: Ricardo Vicuña N°147, Los Ángeles, Chile SUPERFICIE: 723 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados ARQUEOLOGÍA: Daniel Pavlovic

5

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN


ESPACIOS DE CULTO

IGLESIA DE GUAYACÁN, COQUIMBO Levantamiento, diagnóstico, definición de criterios de intervención y restauración de la Iglesia construida en 1889, representativa por su arquitectura y sistema constructivo en acero, siendo un importante vestigio de la historia del país.

MANDANTE: GORE Región de Coquimbo AÑO: 2015-2016 UBICACIÓN: Urmeneta N°1135, Guayacán, Coquimbo, Chile SUPERFICIE: 425 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados

6

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN


ESPACIOS DE CULTO

IGLESIA SAN ISIDRO DEL LABRADOR, SANTIAGO Proyecto de estabilización estructural para detener el deterioro progresivo del inmueble, provocado por los años y por eventos sísmicos ocurridos en nuestro país. Levantamiento, diagnóstico y proyecto de restauración para la puesta en valor del Monumento Histórico declarado en 1977 en la comuna de Santiago.

MANDANTE: Arzobispado de Santiago AÑO: 2015-2016 UBICACIÓN: San Isidro 500, Santiago, Chile SUPERFICIE: 1450 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras

7

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN


ESPACIOS DE CULTO

TEMPLO VOTIVO DE MAIPÚ, SANTIAGO Diagnóstico, proyecto de restauración y puesta en valor del Monumento Histórico declarado en 1984, compuesto por el Templo Votivo de Maipú y los muros históricos de la antigua Capilla de la Victoria, relevando sus valores patrimoniales, eliminando sus patologías y rehabilitando su infraestructura.

MANDANTE: GORE y MOP Región Metropolitana AÑO: 2015-2019 UBICACIÓN: Calle Carmen 1751, Maipú, Santiago, Chile SUPERFICIE: 8912 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada

NUVE DE PUNTOS

8

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN


ESPACIOS DE CULTO

IGLESIA DE LA VIRGEN DEL CARMEN DE CHILLÁN Rehabilitación de la iglesia y estabilización estructural del convento, declarados Monumento Histórico en 2012. Levantamiento, diagnóstico de su estado actual y proyecto de restauración para la puesta en valor de los atributos del conjunto y el significado patrimonial que tiene para la comunidad. ORTOFOTO FACHADA

MANDANTE: GORE y MOP Región del Bío Bío AÑO: 2016-2019 UBICACIÓN: Calle Rosas 558, Chillán, Chile SUPERFICIE: 996 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras ARQUEOLOGÍA: Daniel Pavlovic

NUVE DE PUNTOS

9

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


ISOMÉTRICA DE DAÑOS

LEVANTAMIENTO CRÍTICO Y CUADRO DE DAÑOS


E

F

D

E

d1

C

B

b2

B

b1

A

A

10 204 169

61

1862

208

39

488

204

58

198

420

431

66

208

778

488 66

408

66

Ball

Patio trasero

Ball

Baño

258

240

Bm91

-021

372

224

Contra sacristía

Sacristía

567

11

41

Ball

Bm 30

Bm 29

Bm 29

Es7

Es2 Ball 66

3

673 Re04

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Es37

404 398

Es31

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R03

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Es33

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Es15

484

313

Re03

414

510

R04

+046

Bm93

F

G

Es09

2

392

1064

3 G

1

Ascensor

+004

Re02

±000 8

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2

113

2

177

1

63

551

138

1

+030

I Presbiterio Bm 95

Bm 95

4

M

66

Bm 37

Bm 37

Bm 37

478

XIV

Es34

414

LÍMITE ÁREA DE INTERVENCIÓN

Bm 37

Re6

14 13 15

Baños 16.5m2

12 16

Ball

11 17 10

5

18

66

9 19 8 20 7 21 6 22

14a

5 23 4

24

3

25

2 26 1

R02

Bm 43

Bm 43

Bm 43

Bm 43

R01

Re10

Re07

15a

23

Bm 27

Bm22

Bm Bm 68 68

Bm 43

Bm 28

Bm 28

Bm 43

Bm 43

Bm 43

XII

Re13

15d

Ball

Bm 43 Bm 28

Bm 28

Bm94

Nave lateral

ILUMINACIÓN PANELES MUSEOGRÁFICOS

Nave lateral

XI Bm 43

Bm 43

Bm 43

Bm 41

Bm 41

Bm 41

Bm 41

Bm 41

Bm 41

Bm 41

Bm 41

412

15f

Bm47

Bm 27

Nave central Bm 43

479

Bm 29

Bm60 Bm60

7

Bm 43

Bm94

IV

-003

5225

66

Bm Bm 7171

Oficina párroco 14.4m2

Bm01

2 3

Ball

Ball

Bm 27

Es6

423

Re13

Bm01

Bm 43

±000

Bm 43

481

Bm01

Es13

4650

III

Bm 28

Bm 28

-003

6

66

Cofradía Virgen del Carmen 19.0m2 Bm

Bm 27

XIII

477

II

412

-003

27

Bm74 Bm74

3' 66

Sala catequesis 30.0m2

8

Bm 25

-053

Bm94

Bm94

410

X

V

Bm16

Bm 24

482

Corredor claustro

Bm 24

Ball

Ball

9

66

Bm 25

Panel museográfico Bm 27

Bm40 Bm40

15k VI

Bm 28

IX

Es1

Re05

492

Es5

424

Bm 27

Ball

Es01

Bm02

±000

Bm 41

Bm 41

Oficina Administrativa 15.3m2 74

10

Bm26

Bm 28 Bm02 Bm02

15n

Ball

559

VIII

483

VII

4 Bm 44

-003 87

11

Bm 45

LÍMITE ÁREA DE INTERVENCIÓN

Atrio acceso

Bm 28

Bm 28 Bm 42

575

Bm 42

Bm 28

Bm 42

Bm 28

33.2m2

535

-033

Oficina secretaria parroquial 12.1m2

Oratorio

599

73

1%

1%

1%

1%

17a

Bm Bm 56 56 Bm Bm 73

Acceso Bm63

Ball 49

Bm Bm 4545

Bm Bm 4545

-051

12

Ball

97

62

81

166

120

61

128

110

132

62

125

110

152

110

105

94

97

49

174

49

327

49

1534 90

257

212

257

49

316

49

49

174

146

49

1879

313

380

31

260

479

860

473

5981

X

g4

g3

G

G

F

F

e1

E

E

D

C

B

PROYECTO CONSERVACIÓN DE BIENES MUEBLES

PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN

B

A

A

ISOMÉTRICA PROYECTO


Pie de foto Puente Viejo Río Itata, Bío Bío


PROYECTOS

INDUSTRIAL E INFRAESTRUCTURA


INDUSTRIAL E INFRAESTRUCTURA

TORRE CENTENARIO DE LOTA Consolidación estructural de la chimenea de la antigua fábrica de ladrillos refractarios construida en 1854, declarada Monumento Histórico en el año 2010.

MANDANTE: Consejo de Monumentos Nacionales AÑO: 2012-2013 UBICACIÓN: Calle Cousiño s/n, Lota, Chile ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados ARQUEOLOGÍA: Francesca Mengozzi Fuentes

1

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROYECTO DE CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL


INDUSTRIAL E INFRAESTRUCTURA

PUENTE VIEJO RÍO ITATA, BÍO BÍO Levantamiento, diagnóstico estructural, definición de criterios de intervención y propuesta de anteproyecto para la recuperación del puente actualmente inhabilitado y abandonado, el cual fue construido en 1914 y declarado Monumento Histórico en 1993.

MANDANTE: CMN / DIBAM AÑO: 2013 UBICACIÓN: Coelemu y Trehuaco, Región del Bío Bío, Chile SUPERFICIE: 4921 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados

2

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


ANTEPROYECTO DE RESTAURACIÓN


INDUSTRIAL E INFRAESTRUCTURA

CENTRAL HIDROELÉCTRICA DE CHIVILINGO, LOTA Levantamiento crítico, diagnóstico, definición de criterios de intervención y propuesta de anteproyecto para la recuperación de la Planta Hidroeléctrica construida en en 1879 y declarada Monumento Histórico en 1990.

MANDANTE: CMN / DIBAM AÑO: 2014-2015 UBICACIÓN: Chivilingo, Lota, Bío Bío, Chile SUPERFICIE TERRENO: 6660000 m2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 425 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Cristián Sandoval Mandujano INGENIERÍA ELÉCTRICA: JMR Asesorías

3

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN


INDUSTRIAL E INFRAESTRUCTURA

PABELLÓN ALEJANDRO DEL RÍO, HOSPITAL SAN BORJA ARRIARÁN Levantamiento crítico y diagnóstico estructural del Inmueble de Conservación Histórica del Hospital San Borja Arriarán. Criterios de intervención y proyecto estructural para su rehabilitación, en el marco de su futura declaración como Monumento Histórico.

MANDANTE: Departamento de Recursos Físicos, Servicio de Salud Metropolitano Central AÑO: 2015 UBICACIÓN: Av. Santa Rosa N°1234, Santiago, Chile ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Cristián Sandoval Mandujano

4

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS

PROYECTO CONSOLIDACIÓN ESTRUCTURAL


INDUSTRIAL E INFRAESTRUCTURA

BODEGAS PORTUARIAS, PUERTO INGENIERO IBÁÑEZ Licitación desarrollada para la Dirección de Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas de Aysén, para la restauración del Monumento Nacional Bodegas Portuarias del Río Ibáñez, con el objetivo de poner en valor el conjunto y consolidar su uso como centro de actividades culturales y comunitarias. Propuesta de licitación. Proyecto en desarrollo. MANDANTE: DA-MOP Región de Aysén AÑO: 2019-en desarrollo UBICACIÓN: Costanera Puerto Ibáñez s/n, Puerto Ingeniero Ibáñez, Chile. SUPERFICIE: 476 m2 y 155 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados

5

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROPUESTA ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN


Casa del Presidente Pedro Aguirre Cerda, Los Andes


PROYECTOS

EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS


EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS

CASA DEL PRESIDENTE PEDRO AGUIRRE CERDA, LOS ANDES Restauración y rehabilitación de la Casa Catal del Presidente Pedro Aguirre Cerda y la Ex Escuela Agrícola de Pocuro, declaradas Monumento Histórico en 1972 y 1979 respectivamente. Obra terminada.

MANDANTE: Gobierno Regional Región de Valparaíso AÑO: 2011 UBICACIÓN: Pedro Aguirre Cerda S/N Sector Pocuro, Los Andes, Chile PROGRAMA: Museo y Centro Cultural SUPERFICIE:12.000 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados ILUMINACIÓN Y PAISAJISMO: R&R Arquitectos MUSEOGRAFÍA: Daniela Serra

1

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN

OBRA TERMINADA


EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS

CASONA DUBOIS, QUINTA NORMAL, SANTIAGO Inspección Técnica de Obras en el proyecto de restauración y rehabilitación de la Casona Dubois como centro cultural de la comuna de Quinta Normal.

MANDANTE: Municipalidad de Quinta Normal AÑO: 2011-2014 UBICACIÓN: Mapocho N°4901, Quinta Normal, Santiago, Chile PROGRAMA: Centro Cultural y Comunitario SUPERFICIE: 685 m2 ARQUITECTO: Humberto Eliash INSPECCIÓN TÉCNICA: Tándem Limitada CONSTRUCTORA: ALTIUS

2

ESTADO DE CONSERVACIÓN


INSPECCIÓN TÉCNICA DE OBRAS

OBRA TERMINADA


EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS

ESTACIÓN DE FERROCARRILES, SAN FRANCISCO DE MOSTAZAL Levantamiento crítico, definición de criterios de intervención y propuesta de anteproyecto para la rehabilitación de la antigua estación de ferrocarriles, representativa por su arquitectura y sistema constructivo de albañilería simple, y corredores y techumbre de madera.

MANDANTE: Consejo de Monumentos Nacionales AÑO: 2014-2015 UBICACIÓN: Pasaje O’Higgins S/N, San Francisco de Mostazal, Chile PROGRAMA: Centro Cultural SUPERFICIE: 640 m2 ARQUITECTOS: Tándem Ltda. INSPECCIÓN TÉCNICA: Tándem Limitada INGENIERÍA: Cristián Sandoval Mandujano

3

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN


EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS

CASONA EYHERAMENDY DE LOS ÁLAMOS, ARAUCO Levantamiento, diagnóstico de daños, proyecto de restauración y obra nueva para la casona construida en 1868 y declarada Monumento Histórico en 1997. Habilitación del edificio histórico como biblioteca, adaptándolo al nuevo programa y poniendo en valor sus atributos.

MANDANTE: MOP Región del Bío Bío AÑO: 2014-2016 UBICACIÓN: Av. Ignacio Carrera Pinto N°448, Los Álamos, Chile PROGRAMA: Biblioteca Pública SUPERFICIE: 1198 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados

4

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROPIEDAD VECINA

1

A

1

35

252

A

35

2

234

TC

TC

PM

CM

TC

±000

TV

288

190

AL HA HA

B

AL

BODEGA AL AL

P08 01

3

675

210

V02 03

V08 01

118

Ball

TC

±000

TC

TC

PM

CM

TC

4

474

Mesón A

2211

5

451

Ball

139

130

603

15 16 17 18 19 20 21 22 23

6

TV

TC CM

TA

PM

1

2

3

4

5

6

7

8

9

±000

P10 03

TP

P09 01

7

TC

-

1064

8

40

20

8

130

V01 04

68

211

9

LOCKERS

P02 01

TV

TC

TC

TC

PM

CM

TC

TC

CHIMENEA

472

TC

PM

CM

TA

CUENTA CUENTO

452

Ball

P01 01

P11 01

3 4

8

7

6

5

9

115

452

207

192

112

35

Puerta clausurada

279

±000

Ball

Ball

150

LOCKERS

Museografía

ESTAR ÁREA DE USO FLEXIBLE

108

±000

TA

PM

CM

TC

ÁREA COLECCIÓN INFANTIL 67.48 m2

105

TC

TC

ÁREA DE JUEGO Y LECTURA

305

Museografía

2

11

12

10

20

20

ESTANTERIAS ABIERTAS PERIMETRALES

1

115

245

9

9

9

-049

Ball

V01 05

V01 06

Ball

Ball

P03 01

V01 07

V01 08

Ball

04

02

Acceso universal

-072

Acceso Peatonal

03

D

184

164

90

157

TC CM PM

TC

CONTROL

TA

±000

90

157

V10 01

-

PP

YC

-

±000

P07 04

CONTROL

-

D

P10 01

P11 02

1234

20

7

06

C

130

V01 03

133

TP YC PP

TP

BODEGA

TP

140 175

89

±000

130

P07 03

TC

ÁREA DE ACCESO Y RECEPCIÓN 74.69 m2

321

372

13 12 11 10

ESCALERA PRINCIPAL

112

120

379

379

P10 02

ÁREA LECTURA HEMEROTECA general y literatura 46.00 m2

CONTROL

126

14

MESÓN DE PRÉSTAMO

MUSEOGRAFÍA

P07 01

207

V02 04

Ball

P07 02

138 BODEGA 0.6m2

V09 01

241

ESTAR

V02 05

Ball

±000

376

C

01

A

1

B

2

C

D

H

5

G

F

4

3

E

ACCESO VEHICULAR

2870

130

V01 02

71

ESPACIO DE TRABAJO INTERNO 29.83 m2

V02 02 118

V08 02 V09 02

Ball

Ext

Ø160

Mudador

BAÑO UNIVERSAL

Ext

6 - 072

148 255 127

05 108 127

SALA MULTIUSO 56.60 m2

909

P05 01

1148

623

Mesón B

Pastelónes de hormigón 40x120 cm

Ball

Ball

121

32 173 117 119 183

20 623

132

V01 01

75

306

124

Ball

118

V02 01

415

±000

345

200

DEPÓSITO DOCUMENTAL 21.97 m2 70

176

Ball

623 529

63 120 SENDERO PEATONAL

- 048

- 072

20

5

2204 667

B

C

D

104

-049

4

- 183

PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN

60

395 127 172 128 183

13 13

13

57 113 108

256

3

104

382 20 972

114 456

127 244 127 171 220

E

B

390

537 157 338 68 117 271

2

4

2

Pendiente de 12%

F

G

- 072 BICICLETERO

A

110

20 224 184 20

120 28 28 28 28 28 28 119

620 ESTACIONAMIENTOS

161

3

5

H

1

6

110

2204 667

20 529 29 20 128 31 101 226 103 39 333

1212 190 430 372 220 447

64 93 64 20 407 20

Límite predial

75

R3


EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS

CASA HOPPERDIETZEL DE PUERTO PUYUHUAPI Levantantamiento y restauración de la casa de colonos alemanes construida en 1954, recuperando las tradiciones carpinteras alemanas y chilotas de su sistema constructivo y habilitándola como Casa de la Cultura de Puyuhuapi.

A

C

B

D

B

E

G

E 1091

190

19

39

6

8

7

9 10 11

-019

3ii

117

153

M3

D4

H1

243

PM

RMp

P02 01 BAÑO 01 2.3M2 M3

CM PM

572

RMp

613

DESPENSA 6.2M2

253

±000

CM

D2 RM PM Desnivel

RM

R1

de piso

191

196

428

V04 01

6

-019

M3

RM RM

Nota: Recinto con buen estado en general

5

4

2

A1

BAÑO 02 H1 3.8M2

RMp RMp

RMp

CM

A1

A1

A1

RMp

V02 02

CM PM

RMp

19 10

56

73

67

77

190

215

216

270

131

204

190

350

70

76

73

58

215

447

19 10

1515

A

b3

B A

B

E C

G D

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS

H E

2

3

1

3i

RMp

RMp

A1

RMp

PM

3'

D1

M3

V03 02

3

M3 D2 Desnivel P02 de02piso

19

V02 01

5

191 MH1

D2 P06 Desnivel de01 piso

LOGIA 3.5M2

RMp

Nota: Suciedad V03 general en el recinto, sin aparentes daños 01 a la vista.

H1196

H1 P05 04

D4

P03 01

333

±000

PM RMp

M3

±000

RMp

SALÓN ACCESO 17.7M2

PM

RMp

COCINA 26.4M2

RMp

RMp

480

D2 RMp Desnivel CM piso RMp

RMpde

CM

V05 R1 01

MH1

Desaplome general de muro

P03 02

19

H1

P04 01

1010

5

RMp

20

4

CM

42

3

6

RMp

104

5

VAR

105 420

131

264

CHIFLONERA 4.7M2

V01 A1 01

H1

135

4

599

RMp

3

3

RMp

198

2

RMp

D2 Desnivel de piso

181

2

1 P01 01 192

1i A1

V03 03

L2

VAR

1012

119

2

94

Nota: Recinto con buen estado en general

P05 02

X1

360

341

P05 03

3 4

R1

M1 Ventana de aluminio

RMp

PM

49

P05 01

CM

RMp

438

475 MH1

RD

RMp RMp

±000

V03 M304

RD

PM

190

92 494 82

190

592

ESTAR 28.4M2

V03 08 M3

12

3'

5

RD CM

RD

±000

1

101

3

OFICINA 14.8M2

1

A1

434

M3

1

79

D2 Desnivel de piso

10

19 M1 V03 Ventana de05 aluminio

V03 06 600

A1

2

126

A1

206

Nota: Recinto con buen V03 estado en general 07

52

10

128

A1

19

1 1

81

271

212

190

A1

9

204

69

454

216

19

619

10

10

10

MANDANTE: Dirección de Arquitectura MOP Región de Aysén AÑO: 2018-2019 UBICACIÓN: Calle Aysén s/n, Puerto Puyuhuapi, Chile PROGRAMA: Casa de la Cultura SUPERFICIE: 454 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Graciela Jofré PAISAJISMO: Paulina Richter

5


RECUPERACIÓN REVESTIMIENTO INTERIOR

25%

RECUPERACIÓN TEJAS CUBIERTA

80%

RECUPERACIÓN MADERA ESTRUCTURAS

10%

CASA HOPPERDIETZEL CASA DE LA CULTURA

RECUPERACIÓN REVESTIMIENTO EXTERIOR

PASARELA DE ACCESO

0%

ACCESO SECUNDARIO RAMPA DE ACCESO VÍA ACCESIBLE

PUNTO DE INFORMACIÓN - TIENDA ACCESO PRINCIPAL CASA HOPPERDIETZEL

750

J

I

A

C

B

D

E 125

12% ADOSAMIENTO 11.6%

TACTIL ALERTA ACCESO

G Pavimento de hormigón en obra

DET 13

DET 04 1 Jardín mediana altura

2 3 4

1

148

6

B.A.LL.

Nuevo árbol s/paisajismo

1

209

110

150

605 A4 - BIBLIOTECA - SALA REUNIONES MUESTRA MUSEOGRÁFICA 28.6M2

439

A6 - BIBLIOTECA - MUESTRA MUSEOGRÁFICA 14.9M2

1

12%

110

341

DET 06

11

TACTIL ALERTA

330

1

B.A.LL.

±000 475

Pavimento de hormigón

±000

125

110

250

1i 4

4

499

A7 - ESTAR - COCINA 26.4M2

3

±000

Medidor Agua Potable

121

3

4

5

6

A2 - CHIFLONERA ACCESO PRINCIPAL 3.5M2

3

4

5

6

7

8

9 10

11

A8 - CHIFLONERA (ACCESO SECUNDARIO) 3.5M2 181

613

181

599

Botones podotáctiles

±000

3

7

±000

A5 - DISTRIBUCIÓN - MUESTRA MUSEOGRÁFICA 24.4M2

A3 SSHH ACCESIBLE 1 3.9M2

3

2

DET 21 2

3

1

3i

Nuevo fogón

428

601

Jardín mediana altura

A9 SSHH ACCESIBLE 2 3.9M2

148

150

12%

196

F

Zona cámara sanitaria

116

5

B.A.LL.

TACTIL ALERTA

5

B.A.LL.

46

210

198

200 130

4

191

±000

196

5

357

480

±000

3ii

6

3'

112

196

2

125

1

104

3'

2

102

298

332

31

M05

G

-105

125

Nueva rejilla evacuación A.LL.

90

-108

2

1

pend. 10%

-054

pend. 10%

320

3

33 126

SSHH 3.0M2

240

34

195

Vegetación existente s/paisajismo

12%

Nueva rejilla evacuación A.LL.

DET 11

111

4

Pavimento de hormigón

307

5

130

6

Botones podotáctiles

32

ACCESO

Jardín mediana altura

Botones podotáctiles

723

±000

545

Pavimento de hormigón

Botones podotáctiles

100

116

Medidor Electricidad 112

97

4.5 A

B

C

D

PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN

369

TACTIL ALERTA

INFORMACIONES TIENDA 8.4M2

H

307

E

112

FIN VEREDA

F E

K

L

M

N

234

b3

B

516

A

280

425

291

250

Deck de madera

CIP n° 218/18 05/11/2

019

250

837

5

124

22

318

40

E

110

131

145

201

ADOSAMIENTO 9.7%

B 359

B1 - CASETA ESTANQUE Y CALDERA CALEFACCIÓN 5.0M2

319

287

21


EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS

MUSEO MILITAR AUSTRAL PALACIO JOSÉ MENÉNDEZ, PUNTA ARENAS Habilitación del Palacio José Menéndez como museo en la ciudad de Punta Arenas, adaptando el edificio a las necesidades programáticas propuestas. Levantamiento, diagnóstico, proyecto de restauración y obra nueva para la recuperación y puesta en valor del inmueble y sus atributos.

+2192

+1993

+1993

+1817

+1817

+1698

+1698

495

119 110 43 122

154

2316

C1

F1

C1

C1

-108

L1

H1

F1

O2

O2

F1

F1

H1 F1

C1

F1

F1

F1

C1 C1

C1 F1

F1

100 221

L1 F1

F1

C1

L1

F1 F1

B2

B2

TIPO DE LESIÓN

CÓDIGO

493

370

DAÑO

HUMEDADES

124

+1699 FÍSICA

34

+1699

O1

109

EROSIÓN ATMOSFÉRICA

125

43

LAGUNAS Y DESPRENDIMIENTOS

C1

PATOLOGÍA

H1

HUMEDAD POR ASCENCIÓN CAPILAR

H2a

HUMEDAD POR FILTRACIÓN / CUBIERTAS INCLINADAS

H2b

HUMEDAD POR FILTRACIÓN / CUBIERTAS PLANAS

H2c

HUMEDAD POR FILTRACIÓN EN HOJALATERÍAS

H3

HUMEDAD POR CONDENSACIÓN

H4

HUMEDAD EVENTUALES

EA1

EROSIÓN POR AGENTES ATMOSFÉRICOS

L1

CUADRO DE DAÑOS SIMBOLOGÍA

TIPO DE LESIÓN

C1

CRAQUELAMIENTO

F1

FISURAS DE ORIGEN FÍSICO

DAÑO

CÓDIGO

DEFORMACIONES

BIÓTICO QUIMICAS

LAGUNAS Y DESPRENDIMIENTOS DE ORIGEN FÍSICO

CRAQUELAMIENTO

FISURAS

99 137

821

+1290

75

GRIETAS

+1018

42 77 31 106

GRIETAS POR ASIENTO DIFERENCIAL

G2

GRIETAS POR UNIONES CONSTRUCTURIVAS

INSTALACIONES

OTROS

GRIETAS POR DEFORMACIÓN

LAGUNAS Y DESPRENDIMIENTOS

L2

LAGUNAS Y DESPRENDIMIENTOS DE ORIGEN MECÁNICO

EROSIÓN MECÁNICA

EM1

EROSIÓN MECÁNICA

MECÁNICAS

FLECHAS EN VIGAS DE MADERA

D3

DEFORMACIONES EN ENTABLADOS Y PAVIMENTOS

D4

DEFORMACIONES EN CIELOS

B1

ESPECIES VEGETALES

B2

MOHOS Y LÍQUENES

B3

PUDRICIÓN EN MADERAS

OXIDACIÓN

O2

CORROSIÓN

A1

DAÑOS EN VITRALES POR GOLPES

A2

ROTURAS DE CARPINTERÍAS

I1

INADECUADA HABILITACIÓN DE INSTALACIONES

M1

BAÑOS SEGUNDO NIVEL

M2

REFUERZOS ESTRUCTURALES EN SUBTERRÁNEO

MODIFICACIONES

PL_N03

M3

ALTERACIONES DE VANOS Y CARPINTERÍAS

M4

DIVISIONES EN SUBTERRÁNEO

L2

363

C1

C1

F1

O1

359

+878

FISURAS DE ORIGEN MECÁNICO

G1

G3

C1

94

2335

+1077 +983

F2

SIMBOLOGÍA

ASIENTO DIFERENCIAL EN FUNDACIONES

D2

O1

OXIDACIÓN Y CORROSIÓN

PATOLOGÍA

D1

ANTROPOLÓGICO FISURAS

C1

C1

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS

C1 C1

C1 L2

B2

F1

F2 B2 H2

L2 I1

I1 C1

1144

D3

+320

L2

F2

L2

C1

L2 F1

L2

B2

+122

L1

C1

B2

L2

613

198 F1

L2 L2

C1

L2 L1

I1

F1

F1

H2

+409

H2

PL_N01 C1

±000

C1

C1

126

432 104 35

B2

F2

L2

B2

173

104

F2

F1

C1

C1

B2

PL_N02

+552 +482

74

C1

C1 C1

C1

C1

F2

C1 C1

B2

±000

O1

560

1021

C1 H2

6

O1

C1

H2

-108

O1

89

25

+452

L2

70

H2 C1

C1

608

C1

O1

122

277

+655 O1

C1

-126

H2

H2

±000

-120 47

B2

CUADRO DE DAÑOS

+2192

PL_N01

F1

F1

C1

F1

H1

H1

H1

87

O2 C1

F1 H1

F1

B2

121

514

B2

H1

C1

-125

+309 C1

H1

PL_N02

1259

F1

H1

F1

+555

F1

C1 L1

126

32 100

F1

C1

H1

774

49

F1

105

±000

±000

F1 F1

F1

485

107 H1

C1

F1

246

H1

235

439 F1

C1 F1

G1

18 99

PL_N-1

+106

M3

-108

C1

C1

F1

C1

±000

O1

H1 C1

H1

F1

C1

C1

H1

+390

1018

F1

PL_N01

62 30

+456

F1

C1

+878

C1

148

C1

B2

H2

+985

H1 H1

C1

169 +538

25

B2

B2

L1

174

+706

+1139

L1

C1

F1

+794

275

279

F1 H2

25

1111

F1

F1

+880

C1

F1

1004

+452

+879

L1 B2

H1

H1 H1

+654

O1 C1

+985

F1

C1

PL_N02

+1077

+985

191105

62 30 G1

C1

+1077

317

G1

107

O1

O1

2331

EA1

42 75 32

154 261 107

EA1

42 76 29

+878

C1

D1 ASENTAMIENTO EN FUNDACIONES DEL VOLUMEN

PL_N03 C1

88

B2

B2

+985

+1292

162

C1

+1139

+1292

224

C1

162

H2

818

97

O1

C1

97

122 O1 H2

H2

819

O1

C1

54

PL_N03

C1

C1

54

C1 C1

C1

O1

35

119 H2

C1

O1

O1

110

C1

43

35

O1 C1

177

199

199

+2192

495

177 O1

437

MANDANTE: Gobierno Regional de Magallanes y la Antártica Chilena AÑO: 2018-2020 UBICACIÓN: Plaza Muñoz Gamero N°764, Punta Arenas, Chile PROGRAMA: Museo SUPERFICIE: 884,47 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados ARQUEOLOGÍA: Daniel Pavlovic

C1

PL_N-1

PL_N-1


PL_N03

CH-02

97

+980

397

329

30

+462

228

+416

LUC 04

17

41

-105

107

253

207

300

365

-260

300

97

88

64

250

212

LUC 03

LUC 02

-057

50

256

-260

LUC 01

225

5

17

+006

50

120

PL_N-1

195

140

±000

87

162

PL_N01

352

598

390

412

430

348

1120

25

+458

1

240

PL_N02

396

522

65 33

+884

-464

A

B

C

c3

D B

E

H D

PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN

F

K H

s1 I

s2 J


EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS

BIBLIOTECA REGIONAL DE ARICA, EX ESTACIÓN FFCC ARICA-LA PAZ Restauración de la antigua Estación de Ferrocarriles con el objetivo de habilitarla como Biblioteca Regional. Se propone la consolidación de estructuras existentes y la construcción de una obra nueva para habilitar el nuevo programa y poner en valor el inmueble. Propuesta de licitación. Proyecto en desarrollo.

MANDANTE: Gobierno Regional de Arica y Parinacota AÑO: 2018-en desarrollo UBICACIÓN: Calle 21 de mayo N°51, Arica, Chile PROGRAMA: Biblioteca Pública SUPERFICIE: 8212 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras ARQUEOLOGÍA: Marco Portilla

7

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROPUESTA ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN


EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS

RESTAURACIÓN Y MUSEOGRAFÍA CASA ANWANDTER, VALDIVIA Restauración del inmueble construido en 1856, declarado Monumento Histórico en 1981, con el objetivo de poner en valor el conjunto patrimonial, diseñando y habilitando nuevos espacios para el museo, y reformulando la museografía existente. Propuesta de licitación. Proyecto en desarrollo.

MANDANTE: Gobierno Regional de Los Ríos AÑO: 2020-en desarrollo UBICACIÓN: Los Laureles S/N, Isla Teja, Valdivia, Chile PROGRAMA: Museo SUPERFICIE: 812,525 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados MUSEOGRAFÍA: Karin Piwonka

8

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROPUESTA ARQUITECTURA, RESTAURACIÓN Y MUSEOGRAFÍA


EQUIPAMIENTO CULTURAL Y BIBLIOTECAS

MONUMENTO HISTÓRICO EX ADUANA DE IQUIQUE Restauración del edificio construido entre 1871 y 1876, originalmente conocido como Palacio Rimac. Se propone como objetivo principal la puesta en valor del edificio desde una perspectiva integral, asegurando el uso del inmueble y el cuidado de sus atributos. Propuesta de licitación. Proyecto en desarrollo.

MANDANTE: MOP Región de Tarapacá AÑO: 2020-en desarrollo UBICACIÓN: Av. Arturo Prat N°5, Iquique, Chile PROGRAMA: Museo Naval SUPERFICIE: 4442,56 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados ARQUEOLOGÍA: Daniel Pavlovic

9

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROPUESTA ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN


Villa Viña de Cristo, Copiapó


PROYECTOS

CASAS, CASONAS Y PALACIOS


CASAS, CASONAS Y PALACIOS

CASA VIÑA DEL MAR, PROVIDENCIA Restauración y rehabilitación del inmueble ubicado en la Zona Típica “Calle Viña del Mar” en Providencia. Proyecto de consolidación estructural, remodelación y mejoramiento del programa arquitectónico del inmueble.

MANDANTE: Privado AÑO: 2007 UBICACIÓN: Calle Viña del Mar, Providencia, Chile SUPERFICIE: 400 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada

1

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN: OBRA TERMINADA


CASAS, CASONAS Y PALACIOS

CASA SAN IGNACIO 165, SANTIAGO CENTRO Diseño e Inspección Técnica de Obras en el proyecto de restauración y rehabilitación del inmueble construido en el año 1931, ubicado en el Barrio Dieciocho, Zona Típica desde 1983.

MANDANTE: Corporación Chilena de Prevención del Sida AÑO: 2008-2009 UBICACIÓN: San Ignacio N°165, Santiago Centro, Chile SUPERFICIE: 500 m2 ARQUITECTO: Tándem Limitada INSPECCIÓN TÉCNICA: Tándem Limitada

2

ESTADO DE CONSERVACIÓN


OBRA TERMINADA


CASAS, CASONAS Y PALACIOS

CASA MULHAUSEN, BERLÍN Asesoría técnica e ingeniería en la rehabilitación de un inmueble patrimonial construido a mediados del siglo XIX en Berlín.

MANDANTE: Familia Mulhausen AÑO: 2011-2012 UBICACIÓN: Berlín, Alemania SUPERFICIE: 870 m2 ARQUITECTOS: Renato D’alençon ASESORÍA PATRIMONIAL: Tándem Limitada

3

REGISTRO DE DAÑOS


CASAS, CASONAS Y PALACIOS

PALACIO PEREIRA, SANTIAGO CENTRO Levantamiento crítico de arquitectura y registro de daños tipológicos del inmueble declarado Monumento Histórico en 1981, con la finalidad de generar las bases para el concurso internacional para la rehabilitación del Palacio.

MANDANTE: Consejo de Monumentos Nacionales AÑO: 2012 UBICACIÓN: Huérfanos N°1515, Santiago Centro, Chile ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados

4

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


CORTE CC’

PLANTA PRIMER NIVEL

CORTE 99’

FACHADA ORIENTE

FACHADA SUR


CASAS, CASONAS Y PALACIOS

CASA SALVADOR DONOSO, PROVIDENCIA Diseño de una nueva construcción en el barrio patrimonial Población León XIII, declarado Zona Típica en el año 1997, respetando los valores patrimoniales del entorno a través de materiales y volumetrías pertinentes. Obra terminada.

MANDANTE: Privado AÑO: 2013-2014 UBICACIÓN: Calle Salvador Donoso, Providencia, Chile PROGRAMA: Vivienda SUPERFICIE: 114 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Juan Luis Contreras

5

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO


CORTE TRANSVERSAL

PLANTA PRIMER NIVEL

PROYECTO ARQUITECTURA

OBRA TERMINADA


CASAS, CASONAS Y PALACIOS

PALACIO LETELIER, SANTIAGO Diagnóstico estructural, levantamiento crítico y procedimientos de intervención del Inmueble de Conservación Histórica construido en 1920, que se encuentra en la Zona Típica del Barrio Yungay y Barrio Brasil.

MANDANTE: Vicaría de la Educación / Arzobispado de Santiago AÑO: 2014 UBICACIÓN: Calle Cienfuegos con Erasmo Escala, Santiago, Chile SUPERFICIE: 1.382 m2 DIAGNÓSTICO: Tándem Limitada INGENIERÍA: Juan Luis Contreras

PLANTA PRIMER NIVEL

CORTE CC’

6

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


FACHADA ORIENTE

FACHADA ORIENTE

FACHADA PONIENTE

FACHADA PONIENTE


CASAS, CASONAS Y PALACIOS

VILLA VIÑA DE CRISTO, COPIAPÓ Diagnóstico y análisis integral para la puesta en valor del Palacete declarado Monumento Histórico en 1981. Propuesta de restauración y rehabilitación del edificio existente, recuperando sus características originales e incorporando nuevos elementos que potencien sus valores patrimoniales.

MANDANTE: Gobierno Regional de Atacama AÑO: 2016-2017 UBICACIÓN: Av. Copayapu N°395, Copiapó, Chile PROGRAMA: Dependencias Universidad de Atacama SUPERFICIE: 990 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Sergio Contreras y Asociados

7

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN


CASAS, CASONAS Y PALACIOS

CASA CRUZ MONTT, SANTIAGO Rehabilitación de la vivienda construida en 1924 en el Barrio Yungay de Santiago, cuya espacialidad original fue enormemente alterada producto de su uso como Centro de Diálisis. Se busca recuperar sus características originales a través de un nuevo programa.

MANDANTE: Privado AÑO: 2017-2018 UBICACIÓN: Calle Huérfanos N°2896, Santiago, Chile PROGRAMA: Salas de teatro y exposiciones SUPERFICIE: 450 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Juan Luis Contreras

±000 ±000

FACHADAS

A

B

C

A

D

B

E

F

2145 460

520

567

326

238

2145 49

425

18

502

18

549

18

200

18

90

18

1

15

221

2

3

4

LÍMITE TERRENO | DESLINDE VECINO

15

14

13

12 11

10

18 17 16 15 14 13

09

164

22

19

SS.HH 2.1m2

DEPÓSITO 2 2.7m2

08

21

134

PATIO INTERIOR 10.7m2

10 09

DEPÓSITO 4 3.1m2

DEPÓSITO 3 6.8m2

08 07 06 05

04 HALL 14.9m2

04

03

03

02 18

18

141 1022

1022

3

13

0

37

28

8

3

39

6

216

853

26 31 90

4

13

1

256

18 130

112 128

349 260

536

22 130

245

130

520

20 236

317 133

567

18 53

78

62

326

219 204

24 25

238

1794

A

A

A'

B

B

C

PLANTA PRIMER NIVEL

8

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS

D

E

+406

345

31 6

450

114

18 20

53

200 SALA 1 13.4m2

SALÓN 52.6m2

13

559

201

133

BODEGA 0.5m2

220

141

18

GARAGE 12.2m2

50

4

2

PASILLO NIVEL 1 13.3m2 ACCESO 7.3m2

3

3'

02

SS.HH 1 1.3m2

97

206

719

01

01

LÍMITE TERRENO | DESLINDE VECINO

379

297

06 05

11

20 SS.HH. 2 4.7m2

07

DEPÓSITO 1 12.7m2

12

129

16

153

17

368

18

378

19

341

20

2

1

52

52

1

F

CORTE BB’

+115


A

B

C

A

B

D

E

F

2192 460

520

48

543 Habilitación de terraza y jardineras en azotea

326 25

1

238

293

20

232

52 18 17 16 15 14

4

1

120

12 11

Escalera existente

325

09

379

08

378

10

07

04 03

2 140

7

3

B.AA.LL.

6

26

853

4

B.AA.LL.

Desarme estructura cubierta existente

Desarme estructura cubierta existente 1148

128

345

36 37

39

25 30

520

567

236

48

76

326

80

76

15

238

1780

A

A'

B

C

A

B

D

E

F Desarmes

PLANTA AZOTEA

PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN

+406

31 90

578

25

120

Jardineras en azotea

451

199

3'

3

368

1068 340

SALÓN / ESTAR 2 7.6m2

222

SALÓN / ESTAR 1 8.7m2

LÍMITE TERRENO | DESLINDE VECINO

142

SUPERFICIE TERRAZA EN AZOTEA 76.90 mt2

3

153

510

Apertura de puerta en vano de ventana existente

220

777

20

02

216

Jardineras en azotea

B.AA.LL.

129

05 SS.HH. 2.4m2

99

06

Desarme estructura cubierta existente

4

3

13

19 COCINILLA + BAR 5.1m2

2

2

15

Desarme estructura cubierta existente 52

LÍMITE TERRENO | DESLINDE VECINO

1

567

976

Obra nueva

CORTE BB’

+115


CASAS, CASONAS Y PALACIOS

MONUMENTO HISTÓRICO CASA PIÑERA, LA SERENA Levantamiento, diagnóstico, restauración y diseño de obra nueva en la casona de adobe construida en 1845, declarada Monumento Histórico en 1981 y gravemente dañada por un incendio en el año 2015. Propuesta licitación. Proyecto en desarrollo.

MANDANTE: Gobierno Regional de Coquimbo AÑO: 2018-en desarrollo UBICACIÓN: Arturo Prat N°446, La Serena, Chile PROGRAMA: Centro de Extensión Universidad de La Serena SUPERFICIE: 2425,81 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada INGENIERÍA: Graciela Jofré ARQUEOLOGÍA: Daniel Pavlovic

9

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROPUESTA ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN


Muro Campus Lo Contador, Providencia


PROYECTOS

INTERVENCIÓN ARQUEOLÓGICA


INTERVENCIÓN ARQUEOLÓGICA

FACHADA NORTE Y PONIENTE BANCO CENTRAL DE CHILE Levantamiento, diagnóstico y restauración de las fachadas norte y poniente del edificio del Banco Central de Chile, construido en 1926 y remodelado en 1939. Obra ejecutada.

MANDANTE: Banco Central de Chile AÑO: 2014-2016 UBICACIÓN: Agustinas N°1180, Santiago, Chile SUPERFICIE: 2.990 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada LEVANTAMIENTO LÁSER: EGV Geomensura ILUMINACIÓN: Jimena Raffo

1

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PROYECTO RESTAURACIÓN DE FACHADAS


INTERVENCIÓN ARQUEOLÓGICA

MURO CAMPUS LO CONTADOR, PROVIDENCIA Levantamiento crítico, análisis y proyecto de puesta en valor del hallazago encontrado en las faenas de construcción del nuevo edificio de la Escuela de Arquitectura de la Pontificia Universidad Católica.

MANDANTE: Pontificia Universidad Católica de Chile AÑO: 2015 UBICACIÓN: El Comendador N°1966, Providencia, Chile SUPERFICIE: 949 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada ARQUEOLOGÍA: Verónica Reyes Álvarez LEVANTAMIENTO LÁSER: GEOCOM Ltda.

PLANTA EMPLAZAMIENTO

PLANTA MURO

2

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS

ELEVACIÓN MURO


PROPUESTA ARQUITECTURA Y PUESTA EN VALOR


INTERVENCIÓN ARQUEOLÓGICA

HALLAZGO ARQUEOLÓGICO CESFAM ERASMO ESCALA Propuesta de conservación y puesta en valor de la bóveda de cañón corrido de albañilería, encontrada en las obras de excavación para la construcción del CESFAM Erasmo Escala en Santiago.

FOTOGRAFÍAS HALLAZGO

MANDANTE: Servicio de Salud Metropolitano Central AÑO: 2015-2017 UBICACIÓN: Erasmo Escala N°2767, Santiago, Chile SUPERFICIE: 1.377 m2 ARQUITECTOS: Tándem Limitada ARQUEOLOGÍA: Daniel Pavlovic LEVANTAMIENTO LÁSER: Centro de Patrimonio UC

LEVANTAMIENTO LÁSER

3

LEVANTAMIENTO Y DIAGNÓSTICO DE DAÑOS


PLANTA NIVEL -1

CORTE TRANSVERSAL

DETALLE APAREJO TIPO INGLÉS

PROYECTO ARQUITECTURA Y RESTAURACIÓN

DETALLE CIERRE MURO


Región de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo


PROYECTOS

ESTUDIOS Y LEVANTAMIENTOS DE INFORMACIÓN


ESTUDIOS Y LEVANTAMIENTOS INFORMACIÓN

ACTUALIZACIÓN INVENTARIO NACIONAL DE PATRIMONIO INMUEBLE, REGIÓN DE AYSÉN Actualización y complementación del Inventario Nacional de Patrimonio Cultural Inmueble de la región de Aysén, registrando la infraestructura de interés patrimonial a través de un catastro ordenado y sistematizado, con el objetivo de poner en valor el patrimonio de la región. Utilizando como base el catastro realizado por el MOP en 2001 y los inmuebles que se encuentran protegidos en la región, se proponen líneas temáticas a partir de un estudio histórico y un plan de participación ciudadana para realizar el catastro. Propuesta de licitación. Proyecto en desarrollo.

MANDANTE: DA MOP Región de Aysén AÑO: 2019-en desarrollo UBICACIÓN: Región de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo, Chile ARQUITECTOS: Tándem Limitada GEÓGRAFA: Pamela Valdevenito ESTUDIO HISTÓRICO: Victoria Correa DISEÑADORA: Tamara Leiva ANTROPÓLOGO: Daniel Egaña

1

PLANO INSTANCIAS DE LEVANTAMIENTO Y CATASTRO

PROPUESTA METODOLÓGICA

PLANO PROPUESTA DE RECORRIDOS


1 MH Casa Ludwig 2 MH Casona Fundacional Río Cisnes 3 MH Puente Presidente Ibáñez 4 MH Oficina Tierra y Colonización 5 MH Construcciones SIA

1

01 MH Casa Ludwig

6 MH Escuela Pedro Quintana Mansilla LAGO VERDE

PUYUHUAPI

2

7 MH Escuela Antigua Cerro Castillo 8 MH Bodegas Portuarias Puerto Ibáñez 9 MH Campamento minero Puerto Cristal 10 MH Paso San Carlos 11 MH Isla de los Muertos 12 ZT Caleta Tortel

02 MH Casa Alto Río Cisnes

3 4

5

PTO. AYSÉN

6

7

03 MH Puente Presidente Ibáñez

COYHAIQUE

08 MH Bodegas Portuarias Puerto Ibáñez

PTO. IBÁÑEZ

8

9 CHILE CHICO

04 MH Oficina de Tierras y Colonización

09 MH Campamento Minero Puerto Cristal COCHRANE

10 11 05 MH Construcciones SIA

TORTEL

12

10 MH Paso San Carlos

06 MH Escuela Pedro Quintana Mansilla

11 MH Isla de los Muertos

07 MH Escuela Antigua Cerro Castillo

12 ZT Caleta Tortel

MONUMENTOS HISTÓRICOS REGIÓN DE AYSÉN

LEVANTAMIENTO DE INFORMACIÓN


TรNDEM Arquitectura | Patrimonio | Restauraciรณn

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PORTAFOLIO TÁNDEM LIMITADA 2020  

PORTAFOLIO TÁNDEM LIMITADA 2020  

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