verticais (conjuntos de edifícios). Empreendimentos IAPI, COHAB e CDHU foram investigados e mapeados dentro da relevância na escala da ADA. Condomínio Fechado Vertical – conjunto de 2 (dois) ou mais prédios residenciais presentes no mesmo terreno, sem divisões entre eles. É comum a presença de estruturas de esporte e lazer, mas não são condições fundamentais. Condomínio Fechado Horizontal – conjunto de residências horizontais isoladas por acessos exclusivos, muros e sistema de segurança. Condomínio Fechado em Ocupação – área sendo preparada ou em implantação de empreendimento residencial privado para 2 (dois) ou mais prédios residenciais. Apresenta no lote a identificação da obra e da empreiteira responsável. Misto – área onde o uso residencial é constituído por padrões heterogêneos (Ex. horizontal e vertical, quando uma série de edifícios em terrenos diminutos não se localizam de forma contigua uns aos outros) Área em Ocupação – área comprometida por empreendimento imobiliário em construção. Para o uso residencial horizontal, área arruada com aproximadamente 10% de ocupação, podendo estar dentro da área urbanizada, na periferia ou isolada. É caracterizado por um conjunto de arruamento, podendo ser geométrico ou irregular, sobre solo com ou sem cobertura vegetal. Assentamento Precário – assentamento habitacional precário, com presença de infraestrutura básica: arruamento, drenagem pluvial, abastecimento de água, coleta regular de lixo, iluminação pública, porém, geralmente deficiente em equipamentos sociais e de serviço, rede de coleta de esgoto e lotes regularizados. Favela – assentamento habitacional, geralmente em área ocupada, sem divisão regular de lotes, nem infraestrutura urbana (arruamento, drenagem, rede de esgoto e coleta de lixo), mas eventualmente contando com abastecimento clandestino de água, luz e TV. As moradias têm como materiais constituintes alvenaria ou madeira. MISTO
Residencial, Comercial e Serviço – área residencial comprometida por presença maior que 50% das fachadas por estabelecimentos comerciais e de serviço. A presença de estabelecimentos como bancos, escritórios de advocacia, edifícios empresariais, etc. – é fator de grande relevância na caracterização de uma área mista deste grupo. Residencial e Industrial – área residencial com a presença de 1 (um) ou mais estabelecimentos industriais que não estejam locados em terrenos de relevância para a escala da ADA. Comercial, Serviço e Industrial – áreas com a presença de estabelecimentos comercias e de serviços (como depósitos de importadoras e centros de distribuição) e industriais, sendo que nenhum com dimensões significativas dentro da escala da ADA. Residencial, Comercial, Serviço e Industrial – áreas com o predomínio de estabelecimentos comerciais e de serviços, pequenas indústrias e com lotes residenciais espalhados pela quadra sem ordem definida. É importante ressaltar a não hegemonia de nenhuma das classes nessas áreas.
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