P R O P E R T Y
M A N A G E M E N T
C O M P A N Y
Svicom in breve Nata nel 1996 Sedi a Milano e Foggia Attività principali: consulenti del settore immobiliare con focus sul mercato retail; property management; gestione centri commerciali; commercializzazione; studi di fattibilità e advisory; 4,5 milioni di € di fatturato nel 2013; 50 dipendenti; 17 tra centri e parchi commerciali e 5 tra uffici e centri logistici per oltre 610.000 mq di GLA in gestione; più di 150.000 mq di GLA in locazione e ri-locazione in tutta Italia. 30 clienti nazionali e internazionali
INDIPENDENTI E DINAMICI
Direzione Generale
Ufficio Finanza e Amministrazione
Ufficio Marketing e QualitĂ
Ufficio property e gestione centri
Ufficio leasing
La nostra struttura
Ufficio legale
Ufficio amministrazione centri
Ufficio advisory
Responsabile di progetto 1
Cliente
Responsabile di progetto 2
Cliente
Responsabile di progetto 3
Cliente
FOCUS SUI CLIENTI
Una vasta gamma di servizi Consulenza
Valutazione della fattibilità tecnico amministrativa del progetto. Analisi del mercato potenziale di riferimento e della concorrenza. Valutazione della convenienza e opportunità dell’investimento. Analisi e valutazione di progetti di espansione e ristrutturazione.
Leasing e Re-leasing
Studio e analisi del concept del progetto. Identificazione del merchandising mix. Commercializzazione. Negoziazione, contrattualizzazione e attivazione delle procedure amministrative. Reportistica e analisi periodica.
Assistenza tecnica e pilotage
Controllo delle specifiche tecniche e architettoniche. Raccolta dei progetti di allestimento. Revisione e approvazione dei progetti in accordo con la proprietà. Assistenza tecnica in cantiere. Valutazioni di impatto ambientale, acustico, atmosferico, geologico.
Property management
Gestione locativa dell’immobile. Gestione e recupero del credito. Transazioni e pratiche legali. Gestione dei rapporti con gli operatori. Gestione e locazioni temporanee. Gestione amministrativa e fiscale. Reportistica e analisi periodica.
Gestione centri commerciali
Direzione, coordinamento e controllo del centro commerciale. Gestione e manutenzione ordinaria dell’immobile. Gestione delle attività di animazione e comunicazione. Ricerche di mercato. Budgeting ed amministrazione economico-finanziaria. Reportistica e analisi periodica.
ATTENTI ALLA QUALITÀ
I nostri progetti 17 Centri e parchi commerciali oggetto di property management. 6 Uffici e centri logistici attivi oggetto di asset management. 5 nuovi progetti in consulenza e commercializzazione. 5 centri commerciali in commercializzazione e ri-commercializzazione.
CENTRI COMMERCIALI
PARCHI COMMERCIALI
CENTRI LOGISTICI
UFFICI
ATTIVI IN TUTTA ITALIA
Lista dei progetti AM
AM
PM
Il Giulia Shopping Centre TRIESTE (Italy) GLA 15.300
Vignate Logistics MILANO (Italy) GLA 32.000
My Lodi Shopping Centre LODI (Italy) GLA 10.500
AM
PM
PM
AM
Briebo-Fiege Logistics
PM
PM
San Sisto Retail Park
LE
AM
Distribution Centre Villimpenta
AM
LODI (Italy) GLA 34.500
S. ROCCO AL PORTO (Italy) GLA 8.278 MANTOVA (Italy) GLA 43.000
AM Asset Management
PM Property Management
Santa Cristina Logistics PAVIA (Italy) GLA 64.300
PM
LE
ROMA (Italy) GLA 22.600
Meraville Retail Park BOLOGNA (Italy) GLA 46.079
PM
LUCCA (Italy) GLA 5.000
PM
CENTRO* Sesto
Universo Shopping Centre Expanding & Restyling SILVI MARINA (Italy)
Laurentina Office ROMA (Italy) GLA 20.800
LE Leasing e Re-Leasing
AD Advisory
Mongolfiera Taranto Shopping Centre TARANTO (Italy) GLA 32.900
Retail Park Lucca
SESTO FIORENTINO (Italy) GLA 37.000
Castel Romano Shopping Village
Mongolfiera Foggia Shopping Centre FOGGIA (Italy) GLA 31.654
AD
LE
GrandApulia Shopping Centre FOGGIA (Italy)
PM
Mongolfiera Barletta Shopping Center BARLETTA (Italy) GLA 17.407
Lista dei progetti PM
Mongolfiera Andria Shopping Centre ANDRIA (Italy) GLA 29.920
PM
PM
PM
Bariblu Shopping Centre TRIGGIANO (Italy) GLA 34.000
Gran Shopping Mongolfiera MOLFETTA (Italy) GLA 35.000
Mongolfiera S.Caterina Shopping Centre
BARI (Italy) GLA 26.723 PM
Mongolfiera Bari Japigia Shopping Centre BARI (Italy) GLA 24.456
AM Asset Management
PM Property Management
PM
Bari Max Shopping Village BARI (Italy) GLA 21.954
LE
Retail Park Santa Caterina
LE
Monopolis Life Style Centre
PM
Le Torri Centre
LE
PM
LE
Lecce Polyfunctional Centre
LE
AD
Le Cinque Porte Retail Park
LE
AD
BARI (Italy)
MONOPOLI (Italy)
GIOIA DEL COLLE (Italy) GLA 6.000
Retail Park Brindisi BRINDISI (Italy)
Mongolfiera Lecce Shopping Centre LECCE (Italy) GLA 25.600
LE Leasing e Re-Leasing
AD Advisory
LECCE (Italy)
SALERNO (Italy)
Maregrosso Shopping Centre MESSINA (Italy)
LE
Conca D’Oro Shopping Centre PALERMO (Italy)
AD
Cleopatra Mall CAIRO (Egypt)
PROMOZIONE COMUNICAZIONE EVENTI VENDITE CNCC ITALY AWARDS
dal 2006 al 2013
ICSC SOLAS MARKETING AWARDS
dal 2010 al 2013
I N N O VA Z I O N E , M O V I M E N T O , U N I C I T À
Fabio Porreca
CEO fabio.porreca@svicom.com
Alberto Albertazzi
GENERAL MANAGER alberto.albertazzi@svicom.com
Vittorio Saquella
HEAD OF PROPERTY vittorio.saquella@svicom.com
Corrado Di Paolo
HEAD OF LEASING corrado.dipaolo@svicom.com
via Falcone, 7 20123 Milano (Italy) tel. + 39 02 720 081 26 fax + 39 02 454 892 65 viale degli Aviatori, 126 71122 Foggia (Italy) tel. + 39 0881 65 94 11 fax + 39 0881 65 94 90 info@svicom.com