Issuu on Google+


graphic design: emiliana martinelli

22 - 27 aprile EUROLUCE 2009 pad 22 / C 29 - D 26 eventi fuori salone: “Skin. Emotional Surface, a touch of Extended Light” De Ponte Studio | DPSA+D Showroom La Perla SuperstudioPiù, via Tortona 27 – Milano “HANDMADE >< INDUSTRIAL Il fatto a mano incontra un progetto industriale” Paolo Giachi & Luisa Bocchietto Spazio Buttero, via Garibaldi 113 - Milano


babele design marc sadler

www.martinelliluce.it info@martinelliluce.it 55100 lucca - italy


Caraibi Dubai Egitto Grecia Italia Mediterraneo

Dubai, per chi ama nuotare nel lusso. Se amate scegliere, non avete scelta. Best Tours.

Kenya India Israele Libia

Da sempre amiamo offrirvi proposte di viaggio diverse, dandovi la possibilità di scegliere ogni volta lo stile più in sintonia con i vostri desideri e i vostri interessi. Con la cura e l’attenzione a ogni dettaglio, la massima libertà e con l’assistenza discreta e personalizzata che rendono un viaggio Best Tours un’esperienza unica ed esclusiva.

Marocco Mar Rosso Mauritius

“Quel qualcosa in più” che merita chi sceglie Best Tours. ̏>˜ÌˆÃÊ/…iÊ*>“]Ê ÕL>ˆÊUÊ`>Ê%Ê£°Ó™äÊ«iÀÊ«iÀܘ>ÊUÊ5 giorni / 4 notti voli di linea Emirates UÊ camera doppia “Deluxe” UÊ pernottamento e prima colazione.

Seychelles Siria Giordania Sri Lanka Maldive Viaggi di Nozze BestWeekEnd.it BestResorts.it

quel qualcosa in più Per maggiori informazioni e prenotazioni: tel. 199 303 199* e nelle migliori agenzie di viaggi * Costi del servizio comunicati gratuitamente alla chiamata.

www.besttours.it


Sommario 7 Editoriale. 8 Rubriche. 14 Palazzo Positano. 22 Speciale Dubai. 38 Un'isola tutta mia. 45 Inserzioni immobiliari. 158 Capofaro Resort.

Case Style è pubblicata da:

Sede legale, Direzione, Amministrazione, Redazione, via Antonio Votto 3 - 29100 Piacenza Registrata al tribunale di Piacenza con il n. 665/09.05.2008. Poste Italiane S.p.A. - Spedizione in abbonamento postale D.L. 353/2003 (conv. in L. 27/02/2004 n.46) art. 1, comma 1, DCB - Bologna”

Direttore Responsabile Cristiano Bagutti - bagutti@publiword.it Grafica e impaginazione Publiword - redazione@publiword.it Fotolito e stampa Grafiche Cesina - Piacenza - Printed in Italy Distribuzione edicole per l'Italia A&G Marco Diffusione e distribuzione stampa - Milano

INFORMATIVA AI SENSI DELL’ART. 10, LEGGE 675/1996. I dati degli abbonati sono trattati, manualmente ed elettronicamente, da Publiword - titolare del trattamento - per l’invio della rivista richiesta in abbonamento, per informare riguardo le vantaggiose proposte commerciali, effettuare attività di marketing, analisi statistiche e ricerche di mercato. Alle medesime condizioni, i dati potranno, altresì, essere comunicati ad aziende terze (elenco disponibile a richiesta a Publiword) per loro autonomi utilizzi aventi le medesimi finalità. Ai sensi dell’art. 13, legge 675/1996, si possono esercitare i relativi diritti, fra cui consultare, modificare, cancellare i dati od opporsi al loro utilizzo per fini di comunicazione commerciale interattiva, rivolgendosi a Publiword - Servizio Abbonamenti - Via Antonio Votto, 3 - 29100 Piacenza. E’ vietata qualsiasi tipo di riproduzione dei contenuti (foto e testi), intera o parziale, in qualsiasi lingua, senza previa autorizzazione scritta. CASE STYLE cita i nomi commerciali dei prodotti per la completezza dell’informazione e per libera scelta della redazione. I testi e le fotografie inviati alla redazione non vengono restituiti anche se non pubblicati. L'editore è a piena disposizione per assolvere quanto dovuto nei confronti dei titolari dei diritti fotografici per i quali non è stato possibile reperirli.


Editoriale

E’

evidente, il 2008 non è stato un periodo particolarmente positivo per il settore immobiliare di lusso, settore così di nicchia da essere normalmente immune alle forti crisi economiche che possono attraversare il Paese. In un solo semestre il mercato residenziale ha subito flessioni considerevoli in tutta Italia, raggiungendo quota meno 17% a Milano (con una diminuzione dei prezzi da 24 a 20mila euro al mq) fino ad arrivare ai picchi negativi di Roma con Cristiano Bagutti Direttore Responsabile meno 43% (da 30 a 17mila euro al metro). Cifre che possono impressionare, ma certamente non devono allarmare. Secondo gli analisti di Tirelli-Nomisma, infatti, la principale causa della contrazione del borsino immobiliare è da imputare al ritiro dal mercato delle abitazioni più prestigiose, decisione che molti proprietari hanno preso con l’intenzione di mettere al sicuro le loro proprietà in questo momento di incertezza. Il mercato delle abitazioni di alto livello, quindi, non è in sofferenza e la sua buona salute è dimostrata dall’impennata degli acquisti ai fini d’investimento immobiliare che da luglio a dicembre 2008 sono addirittura raddoppiati: in soli sei mesi Milano ha visto passare dal 5 al 10% il numero delle vendite, mentre per Roma gli incrementi arrivano a toccare quota 20% contro i 10 di qualche mese prima. I prezzi delle punte di diamante del settore immobiliare, ovvero le abitazioni superiori a 200 mq inserite in quartieri di alto livello, hanno quindi per lo più seguito la medesima tendenza alla stabilizzazione che ha caratterizzato l’intero mercato, ma in questo 2009 appena iniziato i segnali di una netta ripresa sono già evidenti, tanto che il settore delle case di lusso tornerà presto ai livelli consueti. Case Style resta impassibile di fronte a questo momento di stallo generale e guarda avanti, sempre in positivo e sempre pronta ad adattarsi ai cambiamenti che i tempi attuali impongono, con l'obiettivo di posizionarsi sul mercato come punto di riferimento sia per i principali protagonisti che operano nel settore immobiliare di fascia alta, sia per tutti quei potenziali lettori appassionati del bel vivere e dell'investimento ricercato. Non resta quindi che proseguire nello sfogliare questo nuovo numero di Case Style per inoltrarsi nel mondo delle più belle case d’Italia, curiosando tra le numerose ed affascinanti proposte immobiliari in vendita e valutare se è arrivato il momento giusto per investire nella casa dei propri sogni. Buona lettura.


n APPUNTAMENTI

VILLA VERSACE

all , asta oltre 500 pezzi unici

A

Londra come a Como. Per l’asta evento di qualche giorno fa, Sotheby’s ha riallestito alcune stanze di Villa Fontanelle a Moltrasio (Como) nella sua sede londinese. Oltre 500 pezzi custoditi nella proprietà di Gianni Versace tra cui arredi antichi, sculture in marmo bianco alla maniera di Antonio Canova, tavoli in stile neoclassico e una libreria in ciliegio voluta nel 1814 dalla principessa Paolina. Oltre 7,9 milioni di euro il ricavato dell’asta che verrà devoluto in beneficenza per la ricerca sull’Aids. n

°

7 SALONE DEL LUSSO Il meglio del best in Italy

Il

sogno di toccare con mano l’oggetto dei propri desideri può diventare realtà al Luxury & Yachts. Dopo la tappa alla Fiera di Vicenza (dal 6 all’8 e dal 13 al 15 marzo) dove la settima edizione del Salone Internazionale del Lusso ha richiamato ventimila visitatori da tutt’Italia e dall’estero, Luxury & Yachts dà appuntamento a tutti gli appassionati al Porto Tursitico di Jesolo il 27, 28, 29 marzo e ancora il 3, 4 e 5 aprile quando si svolgerà il Nauticshow, l’undicesimo salone internazionale della nautica. Due week-end all’insegna del meglio della produzione di auto, aerei, yachts, arredamento, arte, tecnologia, abbigliamento, calzature, gioielli e tutto quello che può essere considerato il “best in Italy”. Lusso come eccellenza quindi. Prodotti non necessariamente costosi ma di grande qualità, realizzati con ineguagliabile maestria da grandi artigiani italiani. www.luxuryyachts.it n

8 www.casestyle.it


■ PROGETTI

BORIS BECKER RESORT

L'

ex campione di tennis, negli ultimi tempi si sta dedicando con passione a un progetto immobiliare per l’Al Marjan Island, resort di lusso di Ras al Khaimah (regione degli Emirati Arabi Uniti) che rappresenterà la punta di diamante di una nuova grande struttura omnicomprensiva e polivalente. Il Boris Becker Beach Resort and Tennis Academy, questo sarà il nome, godrà di una meravigliosa vista sul Golfo e comprenderà una prestigiosa scuola di tennis, hotel, spa e appartamenti. La struttura sarà ecocompatibile, in quanto parzialmente alimentata a energia solare, e sarà caratterizzata da un particolare design: richiamerà infatti la forma di una tartaruga marina che esce dall'acqua. L'apertura di questo lussuoso resort è prevista nel 2010. ■

,

SCALE D AUTORE

D

alla collaborazione tra Rintal e Giugiaro Architettura, nasce Prima, la scala d’autore che inaugura un nuovo percorso di sperimentazione e ricerca di soluzioni di design applicate alla scala. La struttura sinuosa e snella, elegantemente illuminata da una luce soffusa che fuoriesce dai distanziali in metacrilato, è accompagnata da una particolare ringhiera con vele piegate in metallo. Tanti dettagli esclusivi insieme fanno di Prima una scala unica, capace di donare fascino ad ogni ambiente, anche il più esclusivo. www.rintal.it ■

10 www.casestyle.it


ADEXNOVO ITALY

0RIMABY'IUGIARO!RCHITETTURA ,IVING,UXURY

2INTAL3P!6IA4RAIANO)MPERATORE  &ORLÃ&#x2013; )TALY

WWWRINTALCOM


n OGGETTI

FUORI DAL COMUNE

L’

abilità e l’esperienza artigianale del Maestro Vetraio, la genialità e la creatività del Designer, l’esperienza e la tecnica di un grande professionista: questo il segreto della qualità e dello stile delle opere di Daniele Biasin. La progettazione di ciascun oggetto viene curata nei minimi dettagli, dall’ideazione alla realizzazione dei disegni tecnici, dalla scelta dei materiali alla tecnica di lavorazione; ogni aspetto sia funzionale che stilistico è studiato per la migliore qualità e design. Tutte le creazioni del Maestro Daniele Biasin sono realizzate a mano secondo l’antica tradizione dei vetrai di Murano. www. biasinartisticglass.com n

C

asseforti all'altezza dei gioielli che devono custodire. E’ la filosofia che muove Security Italia, leader nel settore della progettazione e realizzazione di casseforti di lusso che propone un concetto di sicurezza contemporaneo e innovativo. Importatore esclusivo del marchio Sentry Group, Security Italia offre standard di protezione altissimi, garantiti da rigidissimi test. Sicurezza e design si uniscono nella linea Luxury Safes: casseforti-gioiello che diventano veri e propri oggetti d’arredamento, i gioielli della casa o dell'ufficio. www.luxury-italia.it n

E'

stato introdotto sul mercato dalla Gorenje, azienda slovena di elettrodomestici moderni, l’innovativo tavolo con frigorifero integrato. Si chiama SmarTable ed è caratterizzato da un piede cilindrico centrale rispetto alla struttura del tavolo (con piano in vetro) in cui è racchiuso un frigorifero compatto ma sufficientemente capiente per conservare cibi e bevande per un pranzo o una cena. Ulteriore particolarità di questo innovativo tavolo con frigo è il telecomando che ne controlla l'apertura e la chiusura, le principali funzionalità e la temperatura, così da avere il giusto raffreddamento per le bevande nell'apposita area e l'indispensabile freddo asciutto per la corretta conservazione degli alimenti freschi. Tecnologia all'avanguardia e un design raffinato caratterizzano finemente questa nuova creazione di Gorenje. www.gorenje.it n

12 www.casestyle.it


MEZZO SECOLO DI PASSIONE PER IL BILIARDO

LA TRADIZIONE, LA QUALITA’ DEL CLASSICO ROGAI BILIARDI

SOLUZIONI TOTAL LIVING Arredare con stile, avere un biliardo senza rinunciare alla possibilità di una grande tavola. Ogni modello può essere personalizzato nelle forme, nei materiali e nelle finiture: piani tavolo in massello, pelle, cristalli e plaxiglass,interi o facilmente componibili. Realizziamo progetti per la movimentazione automatica del biliardo in tavolo tramite pulsante o telecomando.

ROGAI BILIARDI

Via di Rimaggio, 128 - Sesto Fiorentino (FI) Tel. 055 4211661 - Fax 055 4201064

www.rogaibiliardi.it


Romolini Real Estate Agency

14 www.casestyle.it

www.casestyle.it 14


PALAZZO POSITANO Lusso in stile Barocco

G

ià dal primo approccio a Positano, arrivando dalla strada che percorre la Costiera, è possibile scorgere la Villa posta nella parte alta del paese e privilegiata dalla sua posizione che le assicura la luce solare, dal primo raggio del mattino sino all’ultimo della sera. Salendo per una piccola via a gradini attraverso orti e giardini profumati delle fioriture degli agrumi, si arriva a Palazzo Positano che con le sue architetture e le facciate color porpora, domina lo sperone di roccia su cui è adagiato e gode una splendida vista sull’antico borgo di pescatori e sulla splendida costa che declina sul mare. Gli ingressi principali alla proprietà sono due: Il cancello superiore si affaccia sul giardino e, da qui, dà accesso al retro della villa e quindi alla doppia scalinata centrale. Dall’ingresso posto più in basso, invece, si accede alla corte interna in collegamento tramite tre aperture che si affacciano su di essa, con la cucina, il soggiorno/pranzo e la scala. La cucina è uno spazio articolato e complesso, dove si armonizzano elementi tecnologici con le pietre degli archi e del camino monumentale, con le maioliche e la vasca in marmo, i rami e la coppia di forni per il pane e le pizze, la grande

www.casestyle.it 15


Romolini Real Estate Agency

credenza dispensa di epoca barocca che sovrasta lo spazio disponibile per consumare il pasto anche in cucina. Il Soggiorno/pranzo, costituito di due ambienti, ospita l’antico tavolo in noce toscano con seggiole monumentali e comode poltrone moderne, libreria con collezione di volumi d’epoca, la specchiera rococò napoletana, e una collezione di dipinti antichi tra i quali campeggiano quelli raffiguranti scene di vita di Alessandro Magno. Al piano inferiore, si trova la SPA con la piscina dotata del sistema contro corrente, delle postazioni idromassaggio verticali e su panca, di un getto d’acqua per il massaggio cervicale, ed è rivestita con le tipiche maioliche del luogo. Il Calidarium e il Frigidarium modernamente sostituiti con la sauna e il bagno turco, il percorso doccia e lo spazio per massaggi e relax con accesso alla terrazza esterna con solarium e vasca idromassaggio. Salendo il primo piano si accede alle due suite con soffitti dipinti a cassettoni e affreschi murali. L’una dedicata ad Alfonso D’Aragona è connotata da un’impronta seicentesca, grazie all’imponente console e specchiera, ai numerosi dipinti della battaglia di Lepanto, della maga Circe, delle marine e delle colonne che adornano il letto. L’altra dedicata a Isabella moglie di Alfonso è caratterizzata da un arredamento fortemente spiritualizzato con la presenza di un altare privilegiato e

16 www.casestyle.it


Romolini Real Estate Agency DETTAGLI PALAZZO POSITANO. Positano (Salerno), Completamente e magnificamente ristrutturato nel più assoluto rispetto di tutta l’arte e le decorazioni in esso presenti. Arredato con rari pezzi d’arte e antiquariato, ognuno dei quali accuratamente scelto per la sua adeguatezza al periodo e allo stile di una Villa tanto ricca di Storia. Tutti gli impianti sono stati recentemente rifatti in assoluta conformità con gli standard di sicurezza Europei. Splendida posizione soleggiata e panoramica; sontuosa architettura barocca di 480 mq; pregiati decori; 4 camere da letto, 6 bagni, 3 ampie terrazze, giardino privato di 130 mq; maestosa scalinata centrale abbellita con favolose statue antiche; soffitti a cassettoni con decorazioni barocche originali; pavimento in cotto antico; porte antiche decorate; orci originali in terracotta alti da 1.2 a 1.5 metri, spa privata con piscina riscaldata, bagno turco, sauna, zona massaggi con solarium privato, idromassaggi, cappella privata con altare antico. Aria condizionata, Wifi funzionante anche in tutti gli spazi esterni, Tv satellitare. Barca privata inclusa nella vendita. TRATTATIVE RISERVATE. ROMOLINI REAL ESTATE AGENCY Vicolo del Poeta 4, Anghiari (Ar) Tuscany - Italy Tel. +39.0575.788948 - info@romolini.com


Ex residenza vescovile

A

rroccato a picco sulla baia di Positano nasce circa nel 1680 originariamente come residenza vescovile. Nel 1716, periodo barocco, fu decorato con quanto di meglio si era trovato nel mondo, visto che a Positano si trafficava con il vicino Medio

Oriente, portando via mare oltre a spezie, sete e legni preziosi tanto ricercati in Occidente. Le porte laccate, i soffitti dipinti, le decorazioni di stucco e i vecchi merletti, tutto realizzato dalle maestrie dell'epoca. Nonostante Positano abbia attraversato periodi di stenti e miserie, Palazzo Santa Croce non fu mai abbandonato ed è rimasto una dimora lussuosa. Agli inizi del Novecento, anche durante le guerre, ogni tanto capitava qualche turista magari per errore, che rimaneva folgorato dalla bellezza del posto. Così, progressivamente, Positano è diventato man mano alcova di artisti e molti personaggi che si sono innamorati del paese. Fu così anche per Edward Ghillausen esponente della Bauhaus, il quale, essendo Ebreo, scappò in Italia dove amici gli avevano dato rifugio a Roma. Lì conobbe e si innamorò di Eva Maria Vivaldi e insieme decisero di nascondersi per il resto della loro vita, nel paradiso in terra chiamato “Positano”. Ghillausen e la signora Vivaldi fino al 2000 ormai quasi centenari, impregnarono le mura di questa dimora con la loro cultura. Ghillausen divenne uno degli uomini più illustri del paese. Frequentava il napoletano Caprile, il tedesco Richard Oelze, Picasso, Carrà, Siegfried Kracauer, John Steinbeck, Corrado Alvaro, Dino Buzzati, Alberto Moravia. Anche Armin Wegner, Martin Wolf, e il pittore russo Ivan Zagaruiko erano tutti suoi amici. Fra le tante colazioni e visite che Ghillausen tratteneva, in una di queste gli attuali proprietari, un artista e un antiquario, si innamorarono del luogo e decisero di farlo rivivere per sempre come posto esclusivo dove pochi privilegiati sulle sue terrazze possono fermare il tempo in attimi meravigliosi, colmando il cuore di gioia e osservando, come in un film muto che si rivede sempre senza mai stancarsi, la vita del paese. Gli attuali proprietari hanno intrapreso una meticolosa ristrutturazione durata sette anni e durante la quale sono riusciti a coniugare il più lussuoso comfort per una dimora di questo tipo con le più alte espressioni dell’arte e dell’antiquariato. n


Romolini Real Estate Agency

una quadreria raffigurante per lo più scene sacre. Salendo al piano superiore si accede alle due junior suite, caratterizzate dal soffitto spiovente con la tipica travatura in legno. In questi spazi l’arredamento è sobrio, dominano i colori chiari arricchiti solo in alcuni casi da antichi oggetti. L’elemento che armonizza e collega i vari spazi interni ed esterni alla casa, è lo scalone, decorato con stucchi policromi, nicchie con statue e vasi, dipinti alle pareti, che si caratterizza come galleria di arte antica. Tra gli spazi esterni, c’è il giardino pavimentato con la tipica pietra vesuviana, interrotto da aiuole che ospitano le vecchie piante di agrumi, fichi e melograni e nella sua parte terminale si trova il gazebo. L’immobile viene venduto completo di arredi, antiquariato ed Arte. n

T

he villa is visible from the approach of the Amalfi Drive, sitting as it does above the village of Positano and blessed with a position that ensures it is bathed by the first as well as the last light of the day. Through a series of walkways and characteristic shallow stairs, coming across gardens scented with the flowering citrus fruit trees, we reach Palazzo Positano, that, with its handsome and elegantly formal facade, faces the receding landscape of the Amalfi coast to the west. The main entrances to the Villa are two: the upper gate opens into the garden and, from there, to the central double staircase; the second gate gives access to the large terrace furnished as living/dining room that links, through three doors facing it, kitchen, living/dining room and staircase. The professional kitchen is a complex and well articulated space where technological elements harmonize with the stones of the arches and of the monumental fireplace, with the majolicas and the marble sink, the copper pans and the bread and pizza ovens, the large baroque cupboard overhanging the space available to eat also in the kitchen. The living/ dining-room, constituted of two rooms, hosts the antique Tuscan walnut table with monumental chairs and comfortable modern armchairs, the bookcase with a collection of antique books, the Neapolitan Rococò mirror and a collection of antique paintings among which, those representing episodes of Alessandro Magno’s life stand out. The SPA is set on the lower ground floor and hosts the hydro-massage indoor pool equipped with the upstream-swim system and tiled with local

20 www.casestyle.it

majolica tiles. The antique Calidarium and Frigidarium have been replaced with the modern Sauna and Turkish bath, Three spa showers, Weight training, Sitting room with plasma Satellite TV, massage/relax area with access to the outside terrace with sunning deck and hydro-massage bath tub. The first floor hosts two magnificent suites with original coffered ceilings and wall frescoes. Coming up, on the right we find the first suite, dedicated to Alfonso d’Aragona, that, thanks to the imposing console with mirror, the numerous paintings (of the Lepanto battle, of the Circe enchantress) and the columns adorning the bed, is connoted by a 16th century imprint. The second suite, on the left, is dedicated to Isabella, Alfonso’s wife and characterized by a strongly spiritual furnishing with the presence of a privileged altar and paintings depicting mainly sacred scenes. Reaching the second floor we find the two junior suites, characterized by the sloping wooden beamed ceilings, sober furnishing only sometimes enriched by pieces of antiques. The central imposing staircase with old stone steps, decorates with polychrome stuccos, niches with statues and vases, harmonizes and links the various internal and external spaces of the villa and represents an antiques art gallery. The property is completed by the Garden, all paved with “Vesuviana” stone and interrupted by flowerbeds hosting the ancient citrus fruit, fig and pomegranate trees; at the end of it we find the gazebo and laundry room. The property is sold including all the furnishing and antiques. n


n SPECIALE DUBAI


Dubai Bella e possibile


n SPECIALE DUBAI

Se non è un viaggio quello che cercate sappiate che i prezzi altissimi sono solo un mito. Complice la crisi finanziaria che ha fatto scendere considerevolmente il valore d'acquisto degli immobili.

G

rattacieli a forma di vela, palme artificiali che spuntano dal mare, funghi di vetro alti cento piani e piste da sci in mezzo al deserto. Dubai è tutto questo, una vera regina del lusso e del divertimento. Dubai, uno dei sette Emirati Arabi Uniti, negli anni Quaranta prosperava con il commercio delle perle ma oggi la vera ricchezza del Paese è il turismo, ancor più del petrolio. L’oro nero rappresenta infatti meno del 15% della ricchezza complessiva, per di

più si tratta di un prodotto in via di esaurimento pertanto gli sceicchi, per mantenere il loro status, hanno dato un futuro al loro Paese concentrando le risorse sul turismo. L'obiettivo dell'Emirato è di portare Dubai al primo posto nella classifica dei Paesi più visitati al mondo con oltre 50 milioni di turisti l’anno dal 2010 e per questo sta subendo una radicale trasformazione strutturale. Dagli anni Ottanta infatti la città è cresciuta enormemente e ancora sta crescendo. Accanto ai grattacieli e alle costruzioni di nuovissima generazione, prosperano cantieri aperti e gru sempre al lavoro. Il volto attuale della città è frutto della politica dell'emiro Maktoum bin Rashid (che è mancato nel 2006) cui si deve l'imponente progetto di ammodernamento urbanistico del territorio. La crescita della città si misura dallo sviluppo delle infrastrutture, come la rete di metropolitane alla cui realizzazione partecipano importanti aziende italiane: treni veloci sopraelevati che in pochi minuti portano da un capo all’altro della città. Oltre al porto mercantile di Jebel Ali, uno dei più grandi al mondo, è previsto l’ampliamento dell’attuale aeroporto e la costruzione di un nuovo scalo (con ben sei piste parallele) che promette di essere il più grande del mondo con oltre 120 milioni

Dubai Marina

24 www.casestyle.it


Burj al-Arab, popolarmente conosciuta come "la Vela", un hotel di 321 metri (il piÚ alto albergo del mondo, la Statua della Libertà potrebbe adornare il suo atrio), dal disegno avveniristico e soprattutto iperesclusivo. Non si sa quanto sia costato realizzarlo, ma c'è chi parla di un miliardo di dollari.


n SPECIALE DUBAI

Dubai Marina

di passeggeri l’anno e 12 milioni di tonnellate di cargo: sarà il Dubai World central Airport (www.dwc.ae). Verrà, inoltre, completato entro il 2020 il parco dei divertimenti più grande del mondo: il Dubailand (www. dubailand.ae) che farà impallidire Disney World. Per supportare tale mole di turisti è in costruzione la più grande struttura alberghiera di tutti i tempi: 29.000 camere e 1.500 ristoranti. Dubailand non sarà l'unico parco di divertimenti ad animare questa piccola ma importante I prezzi medi delle abitazioni oscillano Nazione, infatti entro il 2010 sarà pronto il Dubai Sports City (www. dai 2.500 euro al metro quadro ai 4.000 dubaisportscity.ae) che avrà un'estensione di 4.600.000 metri quadrati di cui il 25% "verde" con aree per sport all'aperto, golf e pasper le case vicino alla spiaggia. seggiate nella natura. Sul fronte sportivo gli eventi internazionali di quest'anno sono già tutti pianificati e per il 2010 sono previste 200 giornate di eventi internazionali. Al DSC avranno sede le Academy sportive più titolate al mondo: il Manchester United soccer school (www.muss. ae), la David Lloyd tennis academy (www.davidlloydacademy.com/academies_dubai.php), la famosa Butch Harmon school of Golf (www.butchharmon.com) e tante altre. Sono in corso, inoltre, trattative per portare al DSC le olimpiadi del 2020. Verso Dubai partono ogni giorno cinque voli diretti da Milano Malpensa, Roma e Venezia. Il viaggio dura mediamente 5 ore e il fuso orario è di più 2 ore (più 3 con ora legale).

26 www.casestyle.it


A Dubai la replica di Portofino

La

notizia è stata ufficializzata sulla prima pagina del Secolo XIX: presto a Dubai sarà costruita una replica molto fedele dal celebre borgo ligure. Un grande progetto immobiliare che vedrà riprodurre, nell’arcipelago artificiale “The World” una parte delle bellezze e delle atmosfere di Portofino. Le cifre sono notevoli: 1,3 miliardi di euro di investimento, 35mila abitanti previsti e 3 anni di tempo per realizzare il progetto. Lo sceicco Al Maktoum punta in alto: «Non riprodurremo soltanto case e zone verdi, ma ci saranno anche scambi culturali tra il vostro paese e Dubai, con molte aziende coinvolte in quello che si annuncia come una delle maggiori iniziative legate all’Italia negli Emirati Arabi Uniti». «Il progetto - fanno sapere gli strateghi dell’operazione - prevede il coinvolgimento di molte attività economiche di Portofino, dai ristoranti agli artigiani, che potranno avere l’opportunità di avere degli spazi in questa area dedicata a Portofino a Dubai. L’intenzione dello sceicco è di portare a Dubai le atmosfere e persino alcune delle persone che animano Portofino, una grande opportunità per diverse aziende italiane. Già nei mesi scorsi, il sindaco di Portofino aveva scritto una lettera d’intenti sul progetto della Portofino degli Emirati Arabi allo sceicco, che aveva già fatto una prima visita in Comune per spiegare l’idea e i primi passi dell’operazione. L’estate scorsa le trattative si sono intensificate e da oggi si può parlare di «fase operativa». Proprio per «ricreare la tipicità di Portofino», da Dubai è arrivata la richiesta che alcuni portofinesi, finita la stagione estiva, si trasferiscano in terra d’Arabia per portare tra le sabbie saudite «l’indole più genuina dalla gente del Borgo». Per l’esattezza gli emissari dello sceicco hanno chiesto che i portofinesi vadano a Dubai, «per modellare quello che verrà creato, anche nello spirito del posto».

www.casestyle.it 27


THE WORLD

(In costruzione)

Michael Schumacher Island

JUMEIRAH BEACH

THE PALM JUMEIRAH

Jumeir Third

Um Suquaim First

BURJ AL ARAB (LA VELA) WOLLONGONG BEACH

THE PALM JUMEIRAH

A In WATER PARK WILD WADI

Al Safouth First

Knowledge Village

Al Barshaa Third EMIRATES GOLF CLUB

Jabal Ali DUBAI MARINA

DUBAI AUTODROME

28 www.casestyle.it

Emirates Hill Third

www.casestyle.it 28


ra d

Dubai DUBAI MUSEUM

TENNIS STADIUM

Al Mina

Al Hudaiba

EMIRATES TOWER WORLD TRADE CENTER

Al Bada

Al Karama Oud Metha

Zabeel First

Jumeira

Al Wasi SAFA PARK

Q

BURJ DUBAI TOWER

Al Saffa First

Al Merkad Zabeel First

uando il grande campione di Formula 1 Michael Schumacher ha saputo che avrebbe ricevuto in regalo un’isola privata deve essersi sentito al settimo cielo, salvo poi venire a sapere che l’isola in questione è nell’Antartico! Per sua fortuna l’Antartico di cui si parla non è il deserto di ghiaccio che conosciamo bensì l’isolotto artificiale, della forma del continente ghiacciato, che fa parte del famoso World Project di Dubai. La compagnia Nakeel ha infatti creato, al largo delle coste del ricco Emirato, un arcipelago costituito da 300 isole artificiali che ricalcano la morfologia dei continenti e delle nazioni del mondo. Valutata attorno ai 7 milioni di dollari, l’isola “Antarctica” è stata donata a Michael Schumacher dal principe di Dubai come regalo per il ritiro dalle corse e comprende una lussuosa casa, una meravigliosa spiaggia e un curatissimo giardino. Non male per ciò che dovrebbe essere il regno del freddo e del ghiaccio!

Al Goze First ndustrial Area

DUBAI LAND

29 www.casestyle.it

D

a diversi anni Dubai è alla ribalta delle cronache per l'importanza e la portata delle colossali opere che si stanno realizzando. Mentre il mondo intero guarda con ammirazione e stupore ai progetti delle meraviglie architettoniche incominciate e che verranno, diversi fortunati stanno già vivendo la magia di vivere su di un'isola artificiale a poca distanza dalla costa. Parliamo della magnifica Palm Jumeirah, il complesso di oasi artificiali più grande del mondo, vanto dell'avveniristica architettura di Dubai. Costituito da un tronco centrale da cui partono 17 rami e da una serie di isole che compongono una corona che circonda e completa la struttura, Palm Jumeirah dall'alto appare come una grandiosa palma (da qui ovviamente il nome) che si protende nel mare. Questa stupefacente opera è stata realizzata dalla Nakheel, azienda leader a livello mondiale, a cui già sono state commissionate altri due complessi di isole artificiali, Palm Deira e Palm Jebel Ali, e l'incredibile Dubai Waterworld. Per chi è interessato a vivere il sogno più esclusivo, l'Agenzia T&P propone appartamenti e ville direttamente sulla Palm Jumeirah. (www.agenziatep.it). www.casestyle.it 29


n SPECIALE DUBAI La compagnia di Dubai è la Emirates, considerata una delle migliori al mondo e lo scalo è dotato di tre terminal con un enorme Duty free sfarzoso e moderno. Il periodo migliore per visitare l’Emirato va da ottobre a fine maggio quando le temperature si aggirano tra i 23 e i 32 gradi centigradi. Ma se non è solo un viaggio quello che cercate è necessario sapere che i prezzi altissimi sono solo Anche gli acquirenti stranieri possono un mito. Complice la crisi finanziaria, che ha fatto scendere considerevolmente i prezzi, mediamente i costi delle case partono dai 2.500 richiedere un finanziamento o un mutuo al mq per le abitazioni a pochi chilometri dal mare, fino ad arrivare fino al 80% del valore dell’immobile. sui 4.000 al mq per le case vicino alla spiaggia o nella zona del down town dove è in fase di ultimazione il grattacielo più alto del mondo. L’acquisto può avvenire direttamente in loco o dall’Italia, basta un semplice modulo di prenotazione tramite un agente del costruttore. Anche gli acquirenti stranieri possono richiedere un finanziamento o un mutuo (fino al 80% del valore dell’immobile). L’eventuale rivendita della casa in costruzione prevede le spese di trasferimento al nuovo acquirente che

C

rescent Hydropolis Resort è il primo hotel sottomarino al mondo. Prevista per il 2009 la fine dei lavori, la struttura si immergerà per circa 20 metri sotto al livello del mare e conterà 220 suite per un costo totale di 550 milioni di euro. L'hotel consisterà in una stazione di terra dalla quale le persone potranno accedere al trenino che li trasporterà all’interno della struttura passando per un tunnel sottomarino.

B

urj Dubai di Emaar è ad oggi il più alto edificio residenziale e commerciale al mondo e futuro nucleo centrale del Burj Dubai District, nuovo centro nevralgico della città. L’Armani Hotel Dubai sarà parte del progetto Burj Dubai. Il prestigioso hotel conterà 160 camere tra cui splendide suites, una lussuosa Armani SPA, un Club privato, ristoranti e un nightclub. Oltre all’hotel, il progetto prevede anche 144 appartamenti residenziali di lusso Armani Residences. La Torre sarà completata entro il 2009. 30 www.casestyle.it

Passeggiando nelle vie principali è normale imbattersi in sfilate di automobili costosissime. Toyota e Hyundai non sono proprio note per il loro pedigree di lusso, ma sono tuttavia incredibilmente popolari a Dubai.


n SPECIALE DUBAI possono variare dall’1% al 2% del prezzo dell’abitazione. Le spese per la provvigione generalmente variano dal 2 al 3% a seconda dei progetti e del valore dell'immoble. Spesso accade che alcuni costruttori finanzino loro stessi l’operazione fino al 60% dell’importo totale. In questo caso non è necessario richiedere mutui. Le spese condominiali per un appartamento in un complesso residenziale (che può essere anche un grattacielo di 60 piani), comprensive di tutti i servizi in esso inclusi quali piscina, sauna, bagno turco, palestra, manutenzione varie, portineria, security 24h, ascensori, tv satellitare, internet ecc., variano dai 10 ai 20 euro al metro quadro per anno in base alla zona, al prestigio della costruzione e ai particolari accessori. Ciò significa che un appartamento di 70 metri quadri comporta delle spese di gestione ordinaria annuali tra i 700 e 1.400 euro, che includono anche alcuni servizi come l‘aria condizionata centralizzata. Le più importanti società costruttrici sono organizzazioni con capitali a numerosi zeri e con la compartecipazione governativa quindi assolutamente solide e affidabili. La legge dell’Emirato è molto severa in fatto di garanzie, infatti si richiede al costruttore il pagamento del terreno, il versamento di una quota a cauzione di 5.000.000 di Aed (1,1 milioni di euro) e l’apertura di un conto fiduciario controllato dall’autorità di Dubai (Dubai Land Department) che funge da garanzia per gli investitori. n

Scegliere con consapevolezza il proprio investimento

Il

mercato immobiliare a Dubai vive in questo periodo un momento di grande instabilità. Alle rivalutazioni in doppia cifra costante degli ultimi anni si è contrapposta una grave flessione con ribassi rilevantissimi in tutti i comparti, basti pensare alla Borsa di Dubai che ha registrato un calo di oltre il 70% nel corso del 2008. Cifre queste da analizzare con attenzione per evitare sia allarmismi incontrollati sia investimenti azzardati dell'ultimo minuto. E' quindi neacessario partire dai fatti per poter scegliere con consapevolezza e serenità un eventuale investimento nel Paese che oggi, nel mondo, offre il mercato più dinamico e potenzialmente profittevole. Quindi ricordiamo che l'imposizione fiscale a Dubai era e rimane a zero, che il nuovo sistema di norme e regolamentazioni relative agli immobili ha permesso negli ultimissimi anni la razionalizzazione di un mercato che è esploso come e più che in Cina, con rivalutazioni per i terreni e soprattutto per gli immobili, di decine di punti percentuali. Certamente la crisi mondiale ha colpito anche Dubai e per questo si è registrato un sensibile ridimensionamento delle decine di progetti di opere faraoniche in cantiere e, di pari passo, sono diminuite le quotazioni degli immobili che avevano subito rivalutazioni astronomiche negli ultimi anni. Per tutti questi motivi oggi si possono trovare unità immobiliari anche alla metà del prezzo praticato fino a un anno fa, ma è bene ricordare che, ieri come oggi, è solo rivolgendosi a broker e società di indiscussa serietà e affidabilità che si possono concludere buoni affari anche in questo particolare momento. Il mercato immobiliare di Dubai subisce pressioni fortissime in primis da parte di quei compratori che intendono oggi realizzare un plusvalore anche su acquisti recenti, poi dalle grandi società costruttrici appoggiate direttamente dall'Emirato che hanno già avviato cantieri per opere sempre più colossali, quindi dalla variabile economica mondiale, estremamente composita e complessa e in netto ribasso. Un'attenta analisi del mercato e dell'offerta, appoggiandosi magari alle più quotate società del settore, può mettere al riparo da scelte avventate per un investimento che rimane in ogni caso, per quanto riguarda Dubai, estremamente interessante nel medio periodo.

32 www.casestyle.it


Grosvenor House Hotel Marina Terrace

Jebel Ali Sailing Club

Habtoor Grand Hotel

The Royal Meridien Hotel

Hotel Ritz Carlton


Informazione pubblicitaria

Agenzia T&P Via Mazzini 20 - 15100 Alessandria Tel. +39.0131.1850709 - cell. +39.331.2121240 agenzia.tep@gmail.com www.agenziatep.it www.st-prestigioushouse.com

Rappresentiamo uno dei maggiori costruttori di immobili a Dubai, operante da anni e con una previsione di grande sviluppo, per gli anni a venire, con progetti esclusivi e di grande prestigio, tutto ciò unicamente grazie alla elevata qualità e sicurezza del Suo prodotto, progettato, costruito e commercializzato in proprio, evitando speculazioni e sovraccosti per passaggi e rimaneggiamenti di terzi. Siamo in grado di assistervi nell’investimento con la massima garanzia e trasparenza, grazie all’abilitazione alla vendita, ora obbligatoria dalle nuove normative dell’Emirato, guidandovi ed accompagnandovi sino in cantiere a Dubai, per vedere e toccare con mano ciò che intendete acquistare. La serietà e la competenza che ci contraddistingue, ci permette oggi di garantire la resa dell’investimento immobiliare fatto dal nostro Cliente, con una formula di tutela esclusiva, assai conveniente e sicura, tramite Istituto Bancario.

34 www.casestyle.it

www.casestyle.it 34


Heritage Village

10 buoni motivi per scegliere Dubai

1

C

i sono almeno dieci buoni motivi per cui il boom del settore immobiliare di Dubai continuerà mantenendosi su alti livelli

6

. L’euforia circa i progetti di sviluppo di Dubai ha evidentemente convinto anche i più scettici nel corso degli anni. L’offerta è minore di quanto promesso dagli sviluppatori, a causa della crescente esigenza di manodopera e di materiali. Dubai Properties (uno dei più grandi developers locali) ha appena affermato che nel 2009 verranno consegnate circa 5.000 unità al mercato freehold, e tale quantità non è sufficiente per rispondere alla domanda crescente.

. I rendimenti locativi del mercato immobiliare di Dubai (10-12% p.a.) sono alti rispetto agli standard internazionali. Gli affitti non possono diminuire in un mercato così crescente, ed probabile che questo attiri investitori immobiliari interessati non solo all’investimento nel breve termine ma anche coloro i quali cerchino una rendita mensile da canoni di locazione

2. I prezzi delle case a Dubai sono ancora bassi in termini assoluti rispetto ad altre

. L’assenza delle alternative di investimento è un tema importante per il 2008. I mercati azionari globali hanno vissuto il momento peggiore nella storia lo scorso Gennaio. Inoltre il recente taglio dei tassi negli Stati Uniti ha reso meno interessante il mercato obbligazionario americano. Ciò rende il settore immobiliare di Dubai molto attraente come alternativa.

metropoli con i livelli salariali simili. L’indagine di HSBC sui prezzi delle case, prendendo come riferimento il P.I.L. pro capite, ha indicato Dubai ed Abu Dhabi come città col più basso rapporto PIL pc/salari medi. Ciò è un’anomalia storica che sarà eliminata con il naturale aumento dei prezzi.

3

. Sei anni fa, quando il mercato freehold di Dubai è nato, non c’erano né legislazione né infrastrutture regolatrici. Oggi, invece ci sono le leggi, la registrazione al Land Department ed un’Authority fortemente regolatrice. La speranza è stata sostituita dall’ esperienza.

4

. Il mercato finanziario di Dubai ha rallentato nel 2006, spingendo gli investitori locali verso il settore immobiliare come alternativa. Dopo un recupero del 2007 ora sta tendendo nuovamente verso ribassi ed è diventato altamente volatile, con perdite fino al 10% al giorno. Per questo motivo i partecipanti al mercato azionario sono stimolati nuovamente a cercare un’alternativa maggiormente remunerativa nel settore immobiliare.

5. Grazie al cambio stabile dirham-dollaro, l’investimento immobiliare a Dubai è

considerato molto interessante da parte degli investitori zona Euro che traggono vantaggio dall’attuale debolezza del dollaro. Tutto questo si traduce in prezzi molto più interessanti e di conseguenza in un aumento della domanda.

7

8

. Un sempre maggiore numero di investitori stranieri stanno investendo nel settore immobiliare di Dubai come alternativa ai mercati immobiliari stagnanti come quelli Europei e Statunitensi. Questo sposta decisamente l’interesse verso il crescente mercato immobiliare di paesi come Dubai.

9

. Dubai ha ancora alcune nicchie non sviluppate in tale settore, come ad esempio gli affitti stagionali e le multiproprietà, che rappresentano fenomeni dominanti in molti resort in tutto il mondo. Questa fonte di grande rendimento locativo sulla proprietà deve quindi essere ancora completamente sfruttata.

10

. Il governo di Dubai è risultato lo stato più attivo degli UAE nello sviluppo sociale-economico e, sia la legislazione recente che le iniziative regolatrici, suggeriscono un interesse a supportare questo sviluppo ancora per lungo tempo. L’attuale assenza di tassazione di Dubai sta trasformando il paese in una nuova “cassaforte” mondiale come è successo nel passato per Montecarlo, Singapore e Panama.

www.casestyle.it 35


DUBAI - Le agenzie immobiliari che pubblicano su Casestyle.it

Dubai Marina. € 260.000,00. Appartamento finito, vista Marina, di 66 mq, al 19° piano, parcheggio privato. Ottima resa 1.500 euro/mese. www.fassinoimmobiliare.com

Dubai Marina Appartamenti € 276.000,00.

Orra Marina Tower. € 450.000,00. Più di 5.000

The Point Tower. € 515.000,00. Dubai Marina. La Torre è posizionata a pochi metri dal Porto Turistico e lungo la Promenade, dalle celebri spiagge di Jumeirah Beach e dal cuore di Dubai Marina con i suoi celebri alberghi e ristoranti. Di fronte troviamo il Dubai Yacht Club. www.fassinoimmobiliare.com

Aquitania. Dubai the World. € 850.000,00.

Palm Jumeirah. Golden Mile. € 909.000,00.

Luxury Villas. € 1.370.000,00. Se la quintessenza

Palm Island. € 1.370.000,00. Palm Jumeirah Island è probabilmente una delle destinazioni attualmente più discusse in tutto il mondo e vanta alberghi di fascia alta e residenze private di ricchi e famosi personaggi. Gli appartamenti Al Shahla comprendono tutti i confort, spiaggia privata e sicurezza 24 ore. www.cirrusbrokerage.com

Palm Garden Home. € 1.550.000,00.

del lusso arabo esiste, Hattan si adatta perfettamente alla descrizione. Una favolosa collezione di ville prestigiose situate al Desert Golf Course dell'Arabian Ranches. La progettazione riprende i tradizionali canoni architettonici arabi in un ambiente davvero unico ed esclusivo. www.cirrusbrokerage.com

36 www.casestyle.it

Appartamento ampio bilocale a Dubai Marina da 105 mq prima fila, vista mare, piano 44°. Acconto 30.000 € poi rate fino al 2010. www.dp-capital.net

Meravigliose unità indipendenti in varie tipologie, sull'isola della francia, progetto The World island al largo di Dubai. Spiaggia privata, piscina privata, posto barca privato. www.dp-capital.net

metri quadrati di lotto e 300 metri di esposizione sulla Marina Bay. Il panorama offre una vista eccezionale e suggestiva. Piscina, area giochi bambini, giardino, gym, sauna, Jacuzzi. Appartamenti one bedroom and two bedrooms. www.luxuryinvestment.eu

Immagina la più grande isola fatta dall'uomo a forma di palma. Un destino di ingegneria, architettura e pianificazione senza rivali. Un posto dove il lusso incontra il design. Appartamenti two bedrooms 176 mq.

Il Palm Garden Home è una villa realizzata con particolari architettonici di elevato pregio. Questa imponente proprietà dispone di 5 lussuose camere da letto, una propria piscina privata e accesso alla spiaggia. La villa inoltre è situata in una delle posizioni più esclusive di Palm Jumeirah. www.cirrusbrokerage.com

www.casestyle.it 36


Mediterranean Atrium. € 1.660.000,00.

Garden Homes. € 1.900.000,00. Progettate da ar-

Armani Residence. € 2.400.000,00. Meraviglioso appartamento nella Burj Dubai firmato da Giorgio Armani. Nella torre più alta del mondo, consegna settembre 2009. Si tratta del più lussuoso progetto a Dubai. L'appartamento sarà dotato di tutti i più elevati comfort. www.dp-capital.net

Luxury House. € 2.430.000,00. Massima espres-

Emirates Hills € 9.930.000,00. Emirates Hills è un

Dubai Marina. Iris Blue Tower. Tratt. Ris.

Dubai Marina. Al Fattan. Tratt. riservate.

Palm Jumeirah. Tratt. riservate. Prestigiose ville

Veneto Est. Tratt. riservate. Veneto è un' esclusiva

Casa prestigiosa al Palm Jumeirah. I residenti di questa lussuosa abitazione hanno il vantaggio di una spiaggia privata, piscina, 4 camere da letto e tutti i migliori confort disponibili. A un passo dal mare! www.cirrusbrokerage.com

sione del lusso ad un prezzo estremamente interessante, con vista impareggiabile sul mare e sulla città. Questo sbalorditivo 5 camere da letto si trova a La Riviera, la zona più ricercata di Dubai Marina. L'attico rappresenta il più alto livello di qualità che si possa trovare in città. www.cirrusbrokerage.com

Nel prestigioso grattacielo Al Fattan a Dubai Marina, in prima fila davanti alla spiaggia Jumeirah Beach, prestigiosi appartamenti con 1, 2 o 3 camere da letto, fantastica vista mare e Palm Jumeirah. www.fassinoimmobiliare.com

chitetti internazionali, con una splendida vista mare, i Garden Homes sono unici nel loro genere. Una varietà di elementi a scelta consentono di personalizzare la casa con temi internazionali (arabo, greco, Sante Fe, Mediterraneo). www.cirrusbrokerage.com

mondo di classe e luogo di di massima ricchezza. L'esclusiva proprietà si affaccia sul verde del Montgomerie 18 buche Championship Golf Course, creato dal maestro architetto Desmond Muirhead. Stile, eleganza e grande prestigio. www.cirrusbrokerage.com

direttamente sulla spiaggia di Palm Jumeirah, con accesso diretto al mare, spiaggia privata e piscina. www.fassinoimmobiliare.com

Dubai Marina, in prestigioso grattacielo fronte marina e mare, appartamento al 15° piano fronte mare, 146 m2 (vedi piantina) panoramica vista mare. www.fassinoimmobiliare.com

area residenziale dove rifugiarsi dal quotidiano caos della città. Il numero limitato di ville rende Veneto IFT uno status a Dubai, sia per l'esclusività di posizione che per la qualità della vita. Questa zona è la più ricercata dopo le abitazioni fronte mare. www.jovitare.com


Nome isola: Bonefish Cay Località: Abacos, Bahamas Dimensione: 5,5 ettari info@vladi.de

11 milioni di euro

Un’isola tutta mia

S

per sentirsi dei nuovi robinson crusoe

ebbene ci sia ancora chi pensa che possedere un'isola sia un privilegio riservato a miliardari e naufraghi, oggi comprare un'isola tutta per sé non è più un sogno impossibile. Sono migliaia le isole in vendita in tutto il mondo, dai Caraibi all'America Centrale. E mentre i prezzi continuano a salire, molte isole hanno ancora un prezzo al di sotto del milione di dollari. Acquistare il proprio "pezzo di paradiso" non è poi così difficile. Tutto comincia col farsi un'idea di ciò che offre globalmente il mercato. Molti acquirenti cercano la classica isola tropicale, con palme, spiagge sabbiose e il mare caldo, limitando così la loro ricerca a un ventaglio ristretto di offerte (pensiamo ad esempio alle Keys in Florida). Il clima è importante, ma non è certamente l'unico fattore da considerare, prima di tutto si guarda infatti alla stabilità politica e sociale dell'area in cui l'isola è situata. Proprio per questo motivo le isole più ricercate al momento sono quelle del Nord America e in particolare quelle della Nuova Scozia: gli ultimi listini riportano ad esempio l'isola di Mahone Bay, in Nuova Scozia, 20 ettari di superficie e una bellissima spiaggia sabbiosa il tutto a 780.000 dollari, oppure Lighthouse Island sul lago Huron, in Michigan, una proprietà storica e prezzo fissato a 1,9 milioni di dollari. La scelta non è in ogni caso limitata al Nord America. Ci sono infatti molte isole disponibili in aree politicamente e socialmente stabili in tutto il mondo. Il listino della Valdi Private Island, ad esempio, è diviso in 10 grandi regioni e include l'Europa, i Caraibi, l'America Centrale, il Sud America, l'Oceano Pacifico e quello Indiano. Come si può vedere il mercato è davvero globale, per questo le più

38 www.casestyle.it

www.vladi-private-islands.de

n ISOLE IN VENDITA


www.vladi-private-islands.de

Nome isola: Leaf Cay LocalitĂ : Exumas, Bahamas Dimensione: 18 ettari info@vladi.de

4,5 milioni di euro 39 www.casestyle.it

www.casestyle.it 39


n ISOLE IN VENDITA

Nome isola: Buck Island Località: Isole Vergini Britanniche, Caraibi Dimensione: 17,5 ettari info@vladi.de

www.vladi-private-islands.de

Price on request

recenti offerte spaziano ad esempio da Seal Island, nella penisola di Mullet in Irlanda, una proprietà di 72 ettari con una serie di antiche case in pietra nel centro (prezzo fissato a 1,2 milioni di dollari) a Sultan Island, vicino a Singapore, 40 ettari di paradiso a 27,5 milioni di dollari, segnalata da Forbes come una delle proprietà più costose al mondo. Una volta ristretta la scelta è necessario contattare un mediatore dell'area che interessa e analizzare quali sono le sue migliori offerte. Con una visita sul sito LuxuryRealEstate.com potrete trovare contatti diretti con i mediatori più quotati per ogni parte del mondo. Se siete incerti non esitate a chiedere delle referenze, anche tra più agenzie: i veri professionisti saranno felici di fornirvele. Secondo Farhad Valdi, uno dei più importanti mediatori del mondo nel settore delle isole, il miglior modo di provare cosa significa possedere un'isola è cominciare col prenderla in affitto. «Io incoraggio i miei clienti a provare ciò che significa vivere su un'isola per eliminare subito alcune idee sbagliate e facili illusioni». La Valdi Island Travel, il servizio di rental di Farhad Valdi, offre isole in affitto in più di 40 località con prezzi che vanno dai 75 ai 7.500 dollari al giorno, da quelle

stile "Robinson Crusoe" in cui i clienti piantano le tende e provvedono ai bisogni più essenziali, a quelle lussuose con meravigliosi resort e servizi di alto livello. Sempre secondo Valdi, anche se non si intende affittare un'isola prima dell'eventuale acquisto, è necessario quantomeno visitarla. «E' molto importante programmare una visita minuziosa così da avere un quadro completo delle possibilità di sviluppo, dell'ambiente e delle persone che vivono nell'area». Chiedete al vostro mediatore di accompagnarvi durante questa visita così da poter beneficiare della sua esperienza e delle sue conoscenze riguardo ai molteplici aspetti che implicano la proprietà di un'isola. Un altro fattore da considerare prima di concludere l'acquisto è pianificare quanto tempo si intende passare sull'isola e tutto ciò che è necessario fare per renderla abitabile. Alcune isole infatti pre40 www.casestyle.it


www.vladi-private-islands.de

Nome isola: Isla Bonita Località: Rio de Janeiro, Brasile Dimensione: 7 ettari info@vladi.de

2 milioni di euro sentano già delle strutture essenziali mentre altre sono prticamente vergini. Ovviamente, come regola generale, più remota è l'isola più risulterà costosa la costruzione delle infrastrutture necessarie e l'approntamento della logistica di mezzi e persone che dovranno lavorarci. Fortunatamente il progresso tecnologico dei moderni impianti solari e dei prefabbricati di ultima generazione permettono di rendere abitabile un'isola deserta con molte meno difficoltà che in passato, difatti ad oggi, e in un tempo di soli tre mesi, è possibile costruirvi una casa con elettricità, acqua e telefono senza particolari problemi, praticamente ovunque. Anche il servizio post vendita è cruciale quando si parla dell'acquisto di un'isola, per questo il mediatore qualificato assiste il cliente sia nella ricerca delle migliori ditte di costruzioni sia nei contatti coi dealer di barche, lo consiglia nel caso si scelga di affittare a terzi e può fornire anche gli essenziali servizi di custodia e sorveglianza nei periodi in cui il proprietario è assente. n

Nome isola: Cui Cui Island Località: Lake Puyehue, Cile Dimensione: 10 ettari info@vladi.de

www.vladi-private-islands.de

750 mila euro

41 www.casestyle.it

VLADI PRIVATE ISLANDS www.vladi-private-islands.de Tel. +49.40.338989 info@vladi.de

www.casestyle.it 41


n ISOLE IN VENDITA

LITTLE EDEN CAY Un angolo di paradiso in vendita

S

ituata vicino alla costa caraibica del Nicaragua, Litte Eden Cay rappresenta, in tutto il suo splendore, "l'ultima fuga", la più lussuosa e curata dimora "lontano da casa". Estesa su una proprietà di ben 26 acri (10 ettari) di chiara derivazione italiana è la Sunset Villa, voluta e fatta costruire dai precedenti proprietari (già titolari di una prestigiosa proprietà in Umbria) che l'hanno concepita e voluta come la summa e il punto di incontro di molteplici influenze cuturali, declinazione ultima di un particolare gusto per il bello e per il lusso, così da bilanciare, con gli arredi sfarzosi di uno squisito antiquariato (lampadari di cristallo e sedie dorate) la selvaggia e formidabile natura in cui è immersa la proprietà. La villa dispone di quattro camere da letto e un grande piano dining/living, un meraviglioso ambiente che si apre sulla grande piscina coperta e che si affaccia direttamente sulla spiaggia. Gi unici rumori che si percepiscono sono il dolce infrangersi delle onde e il leggero sussurrìo del vento attraverso il bosco di cocchi che circonda la villa. Sull'isola sono presenti altre

Nome isola: Little Eden Cay Località: Nicaragua, Caraibi Dimensione: 10 ettari cheyenne@coldwellbankerislands.com.au

3 milioni di euro 42 www.casestyle.it


due case, una per gli ospiti e una per il personale, così come un orto biologico, una barca di 18 piedi in fibra di vetro "Panga" con motore da 75hp fuoribordo, un collegamento via satellite ad alta velocità ai servizi Internet e telefono che soddisfano la necessità di tenersi in contatto con il “mondo reale” se e ogni qual volta necessario. Il personale di servizio è diretto da un manager a tempo pieno che partecipa alla manutenzione e alla pulizia della residenza principale, alla supervisione del personale di altre isole, e che è maggiordomo degli ospiti. Il resto del personale è composto da un giardiniere, un custode e una governante. Quando diversi ospiti si trovano a soggiornare a Cay, ulteriore personale viene predisposto per soddisfare le loro esigenze, tra cui uno chef e maitre d'hotel, houseboys, nannies, istruttori ecc. La splendida Perla Cays si trova a circa 3 miglia nautiche dalla costa caraibica del Nicaragua, e a circa 60 miglia a nord della città di Bluefields (40mila abitanti), l'accesso all'isola è attualmente garantito in motoscafo da Bluefields, via fiume e via mare, e il viaggio dura circa due ore (a seconda delle condizioni atmosferiche). Ovviamente l'elicottero rende il viaggio molto più breve e rende possibile il trasferimento diretto dall'aeroporto Managua International a Little Eden Cay. Due compagnie aeree locali servono Bluefields e la tratta dal Nicaragua è molto breve, circa un'ora di volo da Managua. n

www.casestyle.it 43


AD: Graph.x - Styling: Elisa Ossino

www.glasitalia.com

Oscar_ Piero Lissoni Glass Shelves #1_Shiro Kuramata


case style Exclusive italian houses

for sale

A.B.M. Immobiliare Agenzia Italia Agenzia T&P Arakan Invest Argentario Immobiliare Benetti Immobiliare Bierre Immobiliare Bim Immobiliare

Le agenzie immobiliari in Italia che pubblicano su Case Style

Cannella Immobiliare

>

Company Immobiliare D&D House Group Delta Interior Design Dimore d'Italia Di Gennaro Costruzioni Etna Immobiliare Eoliana Immobiliare Flaminia Grei - Geminian Real Estate Ifi Luxury Real Estate Imi Real Estate Immobiliare Casavetrina Immobiliare Kira Immobiliare Meneghello Immobiliare Testa L'Immobiliare Luxury Property Modicasa Orizzonti Pantheon Immobiliare Romolini Immobiliare Santandrea Milano Santandrea Porto Cervo Santandrea Porto S. Stefano Santandrea Roma Stop Marinella Studio Montagliari Toscana Immobiliare

www.casestyle.it www.casestyle.it www.casestyle.it www.casestyle.it www.casestyle.it www.casestyle.it


G

PIEMONTE - CUNEO

Via G. Vico, 7 - 10128 Torino Tel. +39.011.5536500 fax +39.011.5536504 bossi.bim@libero.it www.bimimmobiliare.com

Cascinale.â&#x20AC;Ż

Langhe, Dogliani, frazione di Piancerretto Sottano. Vendesi cascinale-rustico bilivello posizionato nel verde tra le colline Langarole, mq. 260, composto da: ingresso, cucina, grande soggiorno con camino, pranzo, 4 camere, 2 servizi, inoltre grande portico su 2 livelli, ampio fienile, cantina, locale di sgombero, forno a legna, pozzo per l'acqua, mq. 2.200 circa tra prato e frutteto (pere, mele, susine, albicocche, fichi). Costruzione del 1900 ristrutturata nel 1992 con materiali e caratteristiche di pregio, impianto di riscaldamento autonomo con termocucina a legna. Immobile che si puo' utilizzare anche per bed and breakfast o agriturismo. Trattative riservate.

46 www.casestyle.it

Langhe, Dogliani. For sale two levels rustic place in the hills between green, 260 m². Composed of: entrance, kitchen, large living room with fireplace, lunch, 4 bedrooms, 2 bathrooms, also great porch on 2 levels, wide barn, wine cellar, evacuation local, ovens, wells for water, around 2200 m² between orchard and meadow (pears, apples, plums, apricots, figs), construction of 1900 restructuring in 1992 with materials and characteristics of honor, self-heating system with a wood heat for kitchen. Property that can be 'used to "bed and breakfast" or agriturismo. Price on application.


PIEMONTE - MONFERRATO

G

Via Mazzini 20 - 15100 Alessandria Tel. +39.0131.1850709 cell. +39.331.2121240 agenzia.tep@gmail.com www.agenziatep.it www.st-prestigioushouse.com

Villa in collina. 

Splendida villa di ampia metratura, di recente costruzione, posta sulle prime colline del Monferrato, a 35/40 minuti da Milano, da Torino e da Genova, disposta su 3 livelli e seminterrato per mq. 1.200 c.a. La villa è immersa in un parco di 24.000 mq. con dependance per custodi, piscina, aree di sosta e viabilità pavimentate, piante pregiate e viali di ciliegio, da cui si gode uno splendido panorama. L’immobile viene ceduto in parte arredato e si presta molto bene, per la sua posizione e disposizione, anche per attività ricettivo turistiche. Prezzo interessante. Aosta, Valtournenche - € 325.000

Beautiful large villa of recent construction, located on the first hills of Monferrato, 35/40 minutes from Milan, Turin and Genoa, arranged on 3 basement levels and for about 1200 m². The villa is surrounded by a park of 24000 m². with outbuildings for caretakers, pool areas and paved roads, plants and precious avenues of cherry, which has a splendid panorama. The property is sold partly furnished and is very good, for his location and arrangement, even for receptive tourist activities. Price on application.

Cap Martin, Villa Roquebrune - €. 13.600.000

Monferrato, Villa d’epoca - € 1.850.000

www.casestyle.it 47


G

PIEMONTE - NOVARA

Via Sant’Andrea, 10/A - 20121 Milano Tel. +39.02.775547 fax +39.02.781996 misantandrea@gabetti.it www.immobilisantandrea.it

Villa La Quiete. Meina. Nella suggestiva cornice del

Lago Maggiore, alla fine del diciannovesimo secolo il pittore Eleuterio Pagliano, ordinò la costruzione di questa unica villa e le diede il nome di Villa “La Quiete” grazie alla sua panoramica e tranquilla posizione. La proprietà comprende 5.000 mq di parco, una graziosa depandance, serra, predisposizione per la costruzione di una piscina. Solo 32 km da Malpensa. Tratt. Riservate.

48 www.casestyle.it

In the suggestive frame from Lake Maggiore, at the end of the XIX century, the painter Eleuterio Pagliano, ordered the construction of this unique villa and gave her the name of Villa “La Quiete” thanks to its quiet panoramic position. The property comprises 5000 m² of parkland, a delightful outbuilding and greenhouse, ready for the construction of a swimming pool. Only 32 km from Malpensa. Price on application.


PIEMONTE - NOVARA

G

www.casestyle.it 49


G

PIEMONTE - VERBANO-CUSIO-OSSOLA

Via Castelli, 13 - 28922 Verbania Tel. +39.0323.505464 fax +39.0323.505464 pallanza@citta-ideale.it www.citta-ideale.it

Villa in riva al lago.

La villa è situata nella zona più bella e romantica del paese, in posizione tranquilla e molto riservata. L'accesso della villa può avvenire sia a piedi, sia tramite lift. Oltre alla villa padronale completa la proprietà una graziosa depandance situata nella parte alta del parco. La proprietà si contraddistingue subito, per i suoi mosaici interni ed esterni, per i suoi marmi, e la magnifica terrazza con vista sui castelli di Cannero. Al pian terreno troviamo cucina open space, grande salone con pavimento e camino in marmo, bagno di servizio. Salendo le scale interne troviamo camera studio, mentre se ci volgiamo lo sguardo verso il lago troviamo la magnifica camera padronale con salottino privato e bagno in marmo con jacuzzi. All'ultimo piano dove la vista si fa ancora più spettacolare, troviamo tre grandi camere da letto e un ulteriore bagno. La darsena con chiusura automatica può far posto a posto un'imbarcazione fino a 9 metri. Trattative riservate.

50 www.casestyle.it

Villa direct on the lake. Lake Maggiore is surrounded by a varied landscape which one cannot find anywhere else in Italy. Encircled by the Pre-Alps, Lake Maggiore has been the much sought after destination of different civilizations since ancient times and has been the chosen residence of numerous historical figures, from Royals to artists. Magnificient and impressive Villa constructed in the XIX century, bordered directly on the lake Maggiore, with a private dock and beach. The villa is about 350 m2 on three floors, with a double-garage at 150 mt. This magnificent property has a stunning front lake view and view on the village of Cannero and her Castles. In private position, with sun twelve months pro year. It is surrounded by an exquisite and imposing garden with old and precious threes, and a beautiful terrace directly on the Lake. From the garden of the villa you can easily reach, through a small path, by food the village of Cannero, where you can find restaurants, medical services, small shops etc. Top location, unique Villa in perfect condition. Price on application.


PIEMONTE - VERBANO-CUSIO-OSSOLA

G

www.casestyle.it 51


G

PIEMONTE - VERBANO-CUSIO-OSSOLA

Via Castelli, 13 - 28922 Verbania Tel. +39.0323.505464 fax +39.0323.505464 pallanza@citta-ideale.it www.citta-ideale.it

Appartamento in residence

di 110 mq sito a Oggebbio immerso in un bellissimo parco secolare. L'immobile ha un notevole terrazzo fronte lago ed è composto da: soggiorno-pranzo molto grande, cucinotto, due camere da letto, due bagni. Inoltre il residence mette a disposizione per i proprietari i saloni della villa padronale rivestiti dei marmi più pregiati, delle due piscine fronte lago e dei due campi da tennis. Trattative riservate.

52 www.casestyle.it

We propose apartment of 110 m² site Oggebbio by a residence surrounded by a beautiful park. The building has 110 m² with a beautiful terrace overlooking the lake, living room and dining very large, kitchen, two bedrooms, two bathrooms. In addition, the residence offers to the owners the great halls of the villa of coated most precious marbles, two pools overlooking the lake and two tennis courts. Price on application.


PIEMONTE - VERBANO-CUSIO-OSSOLA

G

www.casestyle.it 53


G

PIEMONTE - VERBANO-CUSIO-OSSOLA

Via Castelli, 13 - 28922 Verbania Tel. +39.0323.505464 fax +39.0323.505464 pallanza@citta-ideale.it www.citta-ideale.it

Villa moderna sul Lago Maggiore.

Proponiamo villa moderna con giardino di 3500 mq, piscina e stupenda vista sul Lago Maggiore e sulle Isole Borromee. La villa si dispone su 2 livelli ed è cosÏ composta: Piano primo: ampio salone con finestre panoramiche, cucina, 2 camere e un bagno. Piano seminterrato: 2 locali adibiti a ripostiglio con possibilità di mettere una cucina, bagno e lavanderia con impianto solare termico con bollitore da 1500 litri, che riscalda sia la casa che l'acqua e la piscina. Il bagno del primo piano si trova nello stato di fatto originario. Sotto alla piscina saranno realizzati una sauna e un giardino d'inverno. Ampi terrazzi con vista sul Lago Maggiore e sulle Isole Borromee. Trattative riservate.

54 www.casestyle.it

Lake Maggiore, we propose modern villa with garden of 3.500 square meters, swimming pool and stunning view of the lake and the Borromeo Islands. The villa is on 2 levels and is as follows: First floor: spacious living room with panoramic windows, kitchen, 2 bedrooms and a bathroom. Basement floor: 2 premises for a storeroom with the possibility of putting a kitchen, bathroom and laundry - local technician with solar thermal plant with kettle of 1500 litres, which heats the house, the water and pool. The bathroom of the first floor is in the statement of fact original. Beneath the pool will be made a sauna and a winter garden. Large terraces overlooking the lake and the Borromean Islands. Price on application.


PIEMONTE - VERBANO-CUSIO-OSSOLA

G

www.casestyle.it 55


G

PIEMONTE - VERBANO-CUSIO-OSSOLA

56 www.casestyle.it


PIEMONTE - VERBANO-CUSIO-OSSOLA

G

www.casestyle.it 57


G

PIEMONTE - VERBANO-CUSIO-OSSOLA

Via Castelli, 13 - 28922 Verbania Tel. +39.0323.505464 fax +39.0323.505464 pallanza@citta-ideale.it www.citta-ideale.it

Villa con vista lago.

Lago Maggiore. In zona tranquilla e comoda ai servizi e con incomparabile vista lago proponiamo villa di 240 mq completamente ristrutturata nell'anno 2001 con materiali di pregio. Piano terra: soggiorno con camino, ampio terrazzo ampliabile, bagnolavanderia, cucina abitabile; piano primo: tre camere con balcone vista lago, camera-studio, bagno; piano sottotetto camera padronale con bagno. Piano Cantinato e box. Richiesta € 740.000.

58 www.casestyle.it

Lago Maggiore. In a quiet and convenient to services with incomparable lake view we propose villa of 240 m² completely renovated in 2001 with valuable material. Ground floor: living room with fireplace, large terrace expandable, bathroom-laundry, kitchen; first floor: three rooms with lake view balcony, bedroom/study, bathroom; attic floor master bedroom with bathroom. Basement floor and boxes. Request € 740,000.


PIEMONTE - VERBANO-CUSIO-OSSOLA

G

www.casestyle.it 59


G

LOMBARDIA - BERGAMO

Arakan Invest S.r.l. Via Palma il Vecchio, 18 - 24121 Bergamo Tel. +39.035.400590 fax +39.035.402182 Geometra Maurizio Borgogni - tel. +39.035.232412 progetti2006@yahoo.com

60 www.casestyle.it


LOMBARDIA - BERGAMO

Bergamo centro. 4 luxury suite,

giardino, doppi boxes e cantine. Trattativa riservata.

G

Bergamo centre. 4 luxury suites, garden. Price on application.

www.casestyle.it 61


G

LOMBARDIA - BRESCIA

Orizzonti S.r.l. Via Palma il Vecchio, 18 - 24121 Bergamo Tel. +39.035.400590 fax +39.035.402182 progetti2006@yahoo.com

Eccellenza sul Lago di Garda.

Toscolano Maderno, fronte lago, con annesso pontile per attracco motoscafi, superattico in palazzina signorile e pittoresca completo di doppio boxes, ascensore, piscina, solarium, completa privacy. Completamente ristrutturata nel marzo 2008 e finemente arredato dal designer Silvia Andreassi della Interni S.r.l. di Montichiari. Richiesta â&#x201A;Ź 900.000.

62 www.casestyle.it

Toscolano Maderno, Garda Lake. Lake front, with an adjoining pier mooring motorboats, superattico, complete with double boxes, lift, swimming pool, solarium, complete privacy. In building elegant and picturesque completely renovated in March 2008. Furnished by designer Silvia Andreassi of Interni srl from Montichiari. Request â&#x201A;Ź 900,000.


LOMBARDIA - BRESCIA

G

www.casestyle.it 63


G

LOMBARDIA - BRESCIA

Tel. +39.030.3391433 - +39.334.6235693 bierre.immobiliare@tiscali.it

Toscolano Maderno. 

Lago di Garda. In contesto di suggestiva bellezza dominante il lago, è in fase di ultimazione un esclusivo complesso residenziale di 10 unità sapientemente progettato, ornato da piscina con zona idromassaggio affacciata su questo incantevole e rilassante paesaggio. Trilocali e quadrilocali dotati di doppi servizi, vetrate panoramiche, favolose terrazze o giardinetti privati, box e posti auto. Tutte le soluzioni godono di questa spettacolare vista lago. Finiture di alto standing. Nelle immediate vicinanze, per gli appassionati del golf, il rinomato campo di Bogliaco. Trattative riservate.

64 www.casestyle.it

Lago di Garda. In the context of striking beauty overlooking the lake, is being finalized an exclusive residential complex of 10 units cleverly designed, decorated with a swimming pool with whirlpool overlooking this beautiful and relaxing landscape. Three and four rooms with two bathrooms, panoramic windows, terraces or private gardens, garage and parking spaces. All solutions have this spectacular lake view. Finishing high standing. For golf fans, the famous course at Bogliaco is nearby. Price on application.


LOMBARDIA - BRESCIA

G

Tel. +39.030.3391433 - +39.334.6235693 bierre.immobiliare@tiscali.it

Ponte di Legno. Solo 7 deliziose dimore in questo affa-

scinante e panoramico chalet in pietra e legno, di nuova costruzione. Ogni abitazione, a scelta tra trilocali, quadrilocali e villette, è dotata di box e cantina. Finiture e comfort di alto profilo: caminetto in soggiorno, soffitti in legno con travi a vista, riscaldamento a pavimento con sistema geotermico dotato di accensione domotica tramite sms. L'immobile si colloca in posizione soleggiata e immersa nel verde, comoda al paese, nonchè in prossimità dei nuovi impianti di risalita. Certificazione CasaClima. Trattative riservate.

Ponte di Legno. Only 7 homes in this delightful and fascinating scenic chalet of stone and wood, new construction. Every home, a choice of apartments, houses and four, has box and cellar. Finishes and amenities of high profile in the living room fireplace, wooden ceilings with exposed beams, floor heating system with geothermal power domotics system. The property is situated in a sunny position, surrounded by greenery, convenient to town, and near the new ski lifts. CasaClima certification. Price on application.

www.casestyle.it 65


G

LOMBARDIA - BRESCIA

Via Marconi, 57 - 25080 Padenghe Sul Garda (Bs) allâ&#x20AC;&#x2122;interno del Porto West Garda Marina Tel. +39.030.9908166 cell. +39.335.8214111 info@grei.co.uk www.grei.co.uk

Villa con vista lago. Villa molto elegante sita su un

magnifico giardino di oltre 2.400 mq, con piscina, esposta verso il lago di cui gode una magica vista. In zona residenziale molto tranquilla ed esclusiva. E' una residenza da vivere tutto l'anno. Composta da piano terreno con atrio ingresso, bagno ospiti, salone doppio, sala pranzo e cucina. Portico sul giardino con piscina e vista lago. Al primo piano suite matrimoniale molto ampia, con bagno e stanza guardaroba/terza camera. Loggia esterna sul giardino e sul lago. Grande terrazza che corre lungo tutta la zona notte composta in totale da 3 camere letto e due grandi bagni. Zona seminterrato molto estesa, garage con possibilità posto per 5 auto. Taverna con cucina sala e bagno. Dispensa, lavanderia e zona servizi. Trattative riservate. Elegant villa of comfortable size set on a lush mature garden of 2.400 m². In exclusive residential area, magic view of the lake from the garden and from each room in the house. Ample spaces, double living room, dining room, kitchen, entry hall, powder room, first floor with 3 bedrooms, two bathrooms loggia and terrace. Large garage for 5 cars, plus plenty of other services rooms, laundry, study. Price on application.

66 www.casestyle.it


LOMBARDIA - COMO

G

Viale Vittorio Emanuele II, 65 - 24100 Bergamo Tel. +39.035.231588 fax +39.035.232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com

Villa storica. 

Loveno. Importante proprietà immobiliare dei primi ‘800 di rinomanza storica vissuta ed affrescata da Massimo d’Azeglio importante pittore, scrittore e uomo di stato ove dipinse sulle pareti 18 tempere, le sue uniche. La villa, e tutto Loveno antica, si trova a circa 100 metri sopra Menaggio, con esposizione sud-est gode di una larga veduta del centro lago e di grande parte del ramo di Lecco. Compendio composto da villa padronale di mq 790 dotata di torre con altana panoramica oltre dependance di mq 410 quale ricovero carrozze e abitazioni servitu’, serra con limonaia ed ulteriore piccola dependance. Abitazione immersa in 5000 mq di parco secolare progettato dal noto architetto Giuseppe Balzaretto. Gli alberi e arbusti più notevoli sono: araucaria, azalea, camelia, canfora, cedro del Libano, cipresso, corbezzolo, faggio, gingko biloba, magnolia (grandiflora e giapponese), limone, olea fragans, pino strobus, rhododendron e tulipifera. L’immobile è inoltre riccamente decorato nei suoi interni, dotato di fregi sugli esterni e può essere ceduto completo di tutti gli originali arredi dell’epoca in gran parte appartenuti a Massimo D’Azeglio. La realtà si presta quale importante residenza privata o sede culturale. Trattative riservate. Important historical property dated back to the early nineteenth century, lived and frescoed by the important painter, writer and a man of the State Massimo D’Azeglio, where he painted on the walls 18 tempera paintings, its unique. The villa, and all ancient Loveno, is about 100 metres above Menaggio, exposed to the south-east enjoys a wide view of the lake centre and of great part of the Lecco branch. Compendium composed by 790 m² Villa completed with tower with panoramic altana plus 410 m² dependance used in the past as carriages and stewards homes, greenhouse with limehouse and further small dependance. House surrounded by 5000 m² secular park designed by the renowned architect Giuseppe Balzaretto. The property is also richly decorated in its interior and exterior and could be sold completed with all the original epoch furnishings largely belonged to Massimo D’Azeglio. Price on application.

www.casestyle.it 67


G

LOMBARDIA - COMO

Via Contrada Grande, 25 - Casnate con Bernate (Co) Tel. +39.347.9251680 +39.031.564377 info@ddhousegroup.com www.ddhousegroup.com

Appiano Gentile.  Como.

La Pinetina, da sempre conosciuta come oasi di benessere e tranquillità è oggi una delle più belle cornici di paesaggio naturale della regione Lombardia. Nasce nel 1962 da un’idea di Angelo Moratti e comprende un magnifico comprensorio di ville, il Centro Sportivo, il campo da golf di 18 buche e la zona riservata alla società Inter. Meravigliosa residenza immersa nella natura, con la possibilità di trascorrere momenti di svago tra la pineta, la piscina ed il ristorante.

Villa singola.

Completamente ristrutturata a nuovo con soffitti a tutta altezza e soppalco. Piano terra: 180 mq oltre portico e giardino di 1.500 mq. Interrato: 180 mq di taverna con camino, palestra, lavanderia, stireria, guardaroba, locali accessori e servizi. Soppalco: 60 mq con camera matrimoniale. Trattative riservate.

Vicinissimo a Como.

Appiano Gentile. Como. Residence La Pinetina Golf Club. The Pinetina, is known as an oasis of tranquility and well-being and has some of the most beautiful natural scenery around the Lombardy region, thanks to the ever careful maintenance of the green. Born in 1962 from an idea by Angelo Moratti, it includes a magnificent complex of villas, the Sports Center, the 18 hole golf course and the area reserved for the Inter football club. Wonderful residence nestled in nature, with the chance to spend moments of leisure between the pine forest, swimming pool and restaurant. An unforgettably picturesque setting. Villa single. Completely renovated with a new fullheight ceiling and loft! Ground floor: 180 m² over the porch and garden of 1500 m². Basement: 180 m² of tavern with fireplace, gym, laundry, ironing, wardrobe, accessories and local services. Loft: 60 m² with double bedroom. Price on application.

  Villa in zona esclusiva. Recentissima villa singola dotata di finiture di alto pregio e domotica. Vista panoramica, ampi terrazzi e giardino privato. Oltre ad area verde sulla quale poter realizzare piscina e solarium. Trattative riservate.

68 www.casestyle.it

Near Como. Exclusive and prestigious area, recent villa, finishes with single high honor and home automation. Panoramic view, wide terraces and private garden. Also green area to be able to receive swimming-pool and solarium. Price on application.


LOMBARDIA - COMO

G

Via Contrada Grande, 25 - Casnate con Bernate (Co) Tel. +39.347.9251680 +39.031.564377 info@ddhousegroup.com www.ddhousegroup.com

Menaggio. 

Como. Tra lago e montagna, residenza con piscina condominiale e impagabile vista panoramica! Appartamenti in pronta consegna con giardini privati e terrazze fronte lago, ingressi indipendenti, box e posti auto. Trattative riservate. Menaggio, between lake and mountain, residence and swimming pool and panoramic view! Apartments in ready delivery with private gardens and terraces facing lake, independent inputs, box and posts cars. Price on application.

Garzola.

  Como. In residenza di alto pregio appartamenti signorili con ampi terrazzi e giardini privati. Vista lago e città murata. Trattative riservate.

Garzola. Apartments in high honor residence with wide terraces and private gardens. Lake view and the city. Price on application.

www.casestyle.it 69


G

LOMBARDIA - COMO

Via XXV Aprile, 42 - 21023 Besozzo (Va) Tel. e fax +39.0332.970139 info@ifiluxury.com www.ifiluxury.com

Villa a Campione d'Italia.

Villa contemporanea di nuova costruzione a Campione d’Italia indipendente in corso di realizzazione con finiture interne ed esterne di altissimo livello con l’impiego delle migliori apparecchiature della demotica e della home automation. Viene fornito anche l’arredo della cucina di alto livello qualitativo con elettrodomestici di prestigiose marche. La villa gode di una vista spettacolare sul lago di Lugano e si trova in un giardino di 1477 mq l’abitazione ha una superficie totale di 590 mq una piscina esterna di 41 mq una terrazza di 95 mq e 5 mq di balconi. Questa particolare proprietà è suddivisa su tre piani al piano accessori troviamo: taverna, locale hobby, fitness, camera di servizio, lavanderia, cantina per vini, locale caldaia, spogliatoio e doccia per la piscina, garage per 4 auto per un totale di 300 mq. Al piano giorno: ingresso, ampia cucina, sala da pranzo, soggiorno privato con camino, soggiorno ospiti con camino, biblioteca e bagno per un totale di 170 mq + terrazzi di 95 mq. Al piano primo/zona notte: tre camere da letto con bagno privato e cabina armadio per un totale di 120 mq + balconi di 5 mq. La villa è circondata da 1477 mq di terreno che verrà consegnato completamente piantumato e comprenderà la piscina di 41 mq. Tutte le finiture interne ed esterne saranno di altissimo livello con l’impiego delle migliori apparecchiature della demotica e della home automation. Viene fornito anche l’arredo della cucina di alto livello qualitativo con elettrodomestici di prestigiose marche. Particolare la struttura in cemento armato, acciaio e legno la copertura è prevista in lamiera composta da una lega di acciaio, rame e titanio. La villa gode di una splendida vista sul lago di Lugano e della quiete della zona ove è ubicata molto verde e a poca distanza dal centro del paese. Campione d’Italia importante centro turistico sul lago di Lugano si trova a 10 km da Lugano, 25 km da Como, 70 km da Milano e a meno di un'ora dagli aeroporti di Milano Malpensa, Milano Linate, Lugano Agno e Orio al Serio. Cod. IFI105. Trattative riservate.

70 www.casestyle.it

Enchanting villa in contemporary style in Campione d’Italia with spectacular view on the lake contemporary detached villa of new construction in Campione d’Italia, still in construction, with internal and external finishing of high level with the use of the best demotic and home automation equipment. The kitchen is already equipped with household appliances of high quality level of prestigious brands. The villa enjoys a spectacular view of the Lugano Lake and is positioned in a 1477 m² garden. The house has a global surface of 590 m², a 95 m² terrace and 5 m² balconies. The villa enjoys a wonderful view on the Lugano Lake and it is situated in a quiet very green area, near to the centre of the town. Campione d’Italia is an important tourist centre near the Lugano Lake and it is 10 km far from Lugano, 25 from Como, 70 from Milan and it is less than an hour drive from Milan Malpensa, Milan Linate, Lugano Agno and Orio al Serio airports. This particular property is divided into three floors: on the accessories floor we find: basement room, hobby room, fitness room, service room, laundry room, wine cellar, boiler room, changing room and shower for the swimming pool, garage for four cars for a total surface of 300 m². On the day floor: entrance, large kitchen, dining room, private living room with fireplace, guest living room with fireplace, library and bathroom for a total of 170 m² plus 95 m² terraces. On the first floor/night floor: three bedrooms with private bathroom and wardrobe for a total of 120 m² plus 5m² balconies. The villa is surrounded by 1477 m² land that will be planted and with a 41 m² swimming pool. All the internal and external finishing is of high level with the use of the best demotic and home automation equipment. The kitchen is already equipped with household appliances of high quality level of prestigious brands. The structure is particular because it is in reinforced concrete and steel and the covering will be in plate made of an alloy of steel, copper and titanium. Cod. IFI105. Price on application.


LOMBARDIA - COMO

G

www.casestyle.it 71


G

LOMBARDIA - COMO

I.M.I. di Zita Mazza Via Rovelli, 28 - 22100 Como Tel. +39.031.242882 fax +39.031.242882 info@imihome.it www.imihome.it - www.homeonthelake.it

Esclusiva abitazione a lago. 

Osuccio, Como. Direttamente a lago, esclusiva abitazione d'artista ricavata da un antico rustico ristrutturato. La posizione incantevole unitamente ai peculiari elementi architettonici, artistici e d'arredo rendono questa proposta assolutamente unica. Trattative riservate.

72 www.casestyle.it

Exclusive home at the lake. Osuccio, Como. Famous architect-designed residence completely restored from the sixties respecting the outside original features. The property is set "pieds dans l'eau" offering a magic quiet atmosphere, a large terrace and a cute garden, inside art furniture and objects. A true tiny oasis. Price on application.


LOMBARDIA - MILANO

G

Via Sant’Andrea, 10/A - 20121 Milano Tel. +39.02.775547 fax +39.02.781996 misantandrea@gabetti.it www.immobilisantandrea.it

Villa con vista unica.

Adiacente via XX Settembre, a dieci minuti a piedi da Piazza Del Duomo, in un quartiere tranquillo che si contraddistingue per la sua signorilità, proponiamo prestigiosa villa di circa 1.000 mq, la struttura si articola su cinque piani, cantina e autorimessa per quattro vetture. Dallo splendido terrazzo di circa 30 mq, godiamo di una vista unica su questo quartiere di notevole interesse pubblico e artistico. Trattative Riservate. Adjacent Via XX Settembre, ten minute walk from Piazza del Duomo, in a quiet neighborhood, special for its elegance, we sell a prestigious house of about 1,000 m², the structure is built on five floors, basement and garage for four cars. From the splendid terrace of about 30 m², we enjoy a unique view on this area of considerable public and artistic interest. Price on application.

www.casestyle.it 73


G

LOMBARDIA - MILANO

Dott. Ferruccio Gallanti - Delta Interior Design Via Don G. Brambilla, 19 - 23844 Sirone (Lc) Tel. +39.031.3574960 fax +39.031.3572154 cell +39.335.6851842 ferrucciogallanti@deltainterior.com

Villa Prinetti.

Besana Brianza. Collocata sin dal Settecento in una delle aree più suggestive della Brianza è circondata da 25.000 mq di parco e giardino all’italiana, Villa Prinetti si propone come una prestigiosa residenza. La proprietà comprende un’intera ala della villa ed è composta da un unico corpo di 600 mq, frazionabile in 4 unità indipendenti. Il corpo centrale è dotato di ampio salone con camino, sala da pranzo, 4 camere e 3 bagni. Le dotazioni interne comprendono soffitti a vista e affrescati, bagno turco, fitness, area condizionata canalizzata, impianto di domotica, sistema di video controllo interno-esterno. La proprietà è dotata di servizio di portineria, piscina e campo da tennis, 6 box singoli automatizzati e golf car. Villa Prinetti, situata in frazione Montesiro di Besana Brianza, è facilmente raggiungibile da Milano, Como e Bergamo. Trattative riservate.

74 www.casestyle.it

Situated since the 18th century in one of the most evocative parts of hillside Brianza and surrounded by 25,000 m² of park and Italian style garden, Villa Prinetti offers itself up as a prestigious residence. The property for sale is composed of an entire wing of the villa. This is made up of a single body measuring 600 m² which can be divided into 4 completely independent units. The main building boasts a large lounge area, a living room with a fireplace, a dining room, 4 bedrooms and 3 bathrooms. Fixtures include frescoed, wooden beamed ceilings a turkish bath, a gym, air-conditioning, domotics and internal/external security cameras. The property also boasts a porter service, a pool and a tennis court, 6 automatic, single garage and a golf car. Villa Prinetti, situated in a part of Montesiro in Besana Brianza, is easily reached from Milan, Como and Bergamo. Price on application.


LOMBARDIA - MILANO

G

www.casestyle.it 75


G

LOMBARDIA

Via Manara Negrone, 25 - 27029 Vigevano (Pv) Tel. +39.0381.76711 agenziabenetti@tiscali.it www.agenziabenetti.it

Centro sportivo polivalente.

A 40 minuti da Milano, contornato da un’area verde attrezzata di 7.000 mq, il Centro consiste in mq. 2.500 di fabbricati i cui locali sono destinati a varie attività, ad esempio: reception, bar, porticato apribile, sala pesi, sala karate, sala danza, il palazzo basket, solarium, locale medico, alloggio custode, due piscine estateinverno, molteplici spogliatoi e servizi. Trattative riservate.

76 www.casestyle.it

Multi Sports Centre 40 minutes from Milan. Surrounded by a green area of 7,000 m² equipped. The Center buildings cover 2500 m² for various uses such as reception, bar, arcade opens, weights room, karate room, dance hall, the palace basket, solarium, local doctor, caretaker accommodation, two swimming pools in summer and winter, many changing rooms and services. Price on application.


LOMBARDIA

G

Via Manara Negrone, 25 - 27029 Vigevano (Pv) Tel. +39.0381.76711 agenziabenetti@tiscali.it www.agenziabenetti.it

Villa del 1940.

Immobile di rappresentanza a 40 minuti dal centro di Milano. Raro esempio di architettura italiana anteguerra in stile modernista di livello internazionale, la villa esprime una modernità pacata e duratura tale da renderla attuale. La storia della villa ha coinvolto nobili, militari e regnanti, utilizzata anche come sede di quartier generale germanico ed alleato nel periodo della liberazione, ma con la propria silenziosa imponenza, circondata dai quattro ettari di parco, la villa ha saputo guadagnarsi quel rispetto che gli ha permesso di giungere a noi intatta. I duemila metri quadrati di costruzione si presentano mostrando un corpo centrale di tre piani dominante e due ali laterali. L’originalità dell’opera è evidenziata dalla dimensione del salone principale, ricordo dell’oecus romano, che raggiunge gli otto metri di altezza, dominato dalla monumentale porta finestra. Alcuni accenni sui materiali di finitura, alcuni introvabili: Onice dorato, Granitello verde Svevia, marmo Breccia Novella, Rovere di Slavonia. Trattative riservate.

Real estate representation 40 minutes from downtown. Rare example of Italian prewar architecture, the villa expresses a serene modern and durable that it stands. The history of the villa includes nobles, soldiers and kings. It was also used as German headquarters during the period of liberation but with its silent grandeur, surrounded by four acres of parkland, the villa has been able to earn the respect that keeps it “alive”. The two thousand square meters of construction feature a central body of three dominant and two-storey side wings. The originality of this work is highlighted by the size of the main hall (11 x 8.62 m.) in a Roman oecus style, which reaches nearly eight meters in height, dominated by the monumental door. Some hints on the finish materials, some unavailable: Onyx golden, green Granitello Swabia, marble Breccia Novella, marble cipollino, Slavonian oak. Price on application.

www.casestyle.it 77


G

LIGURIA - SAVONA

Via Manzoni 3, 21013 Gallarate (Va) Tel. e fax +39.0331.780781 info@companyimmobiliare.it www.companyimmobiliare.it

Villa d'epoca. Riviera di Ponente, Noli. Vendesi appar-

tamenti in importante Villa d'epoca, affacciata direttamente sul mare e immersa in un parco di mq. 2.000 piantumato, ben curato con palme, oleandri, geranei, gelsomini, bouganville, pitosfori. Stupenda piscina con acqua pescata direttamente dal mare, solarium. Dalla Villa si accede direttamente alle spiaggette suggestive di Capo Noli. Ascensore interno a servire tutti i quattro piani. Riscaldamento autonomo degli appartamenti. Posti auto con doppio accesso dalla Via Aurelia. La sicurezza, la riservatezza e la manutenzione della proprietà è garantita da custodi residenti in Villa.

78 www.casestyle.it

Riviera di Ponente, Noli. Apartments for sale in important historic Villa, the sea shore, surrounded by a park of 2000 m² planted and well cared for, with palms, oleanders, geraniums, jasmine, bougainvillea. Beautiful swimming pool with water drawn directly from the sea, solarium. The Villa has direct access to the picturesque beaches of Capo Noli. Lift to serve all four floors. Heating of the apartments. Cars with dual access from the Via Aurelia. Security, confidentiality and maintenance of the property is guaranteed by guardians resident in Villa.


LIGURIA - SAVONA

G

Appartamenti in vendita. 

Appartamento di circa mq. 280 su due livelli con stupenda vista mare. Zona giorno con ampio terrazzo coperto, abbellito da antiche colonne. La zona notte, al piano sottostante con tre camere ed un bagno. L'appartamento, con posizione unica, và ristrutturato e creato negli spazi interni. Richiesta € 3.500.000 • Appartamento di mq. 187 circa, open space da creare negli spazi interni con terrazzo coperto di ampie dimensioni affacciato sul mare. Richiesta € 2.500.000 • Appartamento mq. 88 con due camere letto, salotto con angolo cottura, bagno. Affacciato direttamente sul mare. Richiesta € 1.300.000. APARTMENTS FOR SALE. Apartment of about 280 m² on two levels with magnificent sea view. Area with large covered terrace, decorated with antique columns. The sleeping area, below the floor with three bedrooms and a bathroom. The apartment, which enjoys a unique position, must be restructured and created in the interior spaces. Request € 3,500,000. Apartment, approximately 187 m², Open space to be created and modified in the interior room, with covered large terrace overlooking the sea. Request € 2,500,000. Apartment, 88 m², with two bedrooms, living room with kitchenette, bathroom. Directly overlooking the sea. Request € 1,300,000.

www.casestyle.it 79


G

LIGURIA - IMPERIA

Lungo mare G. Matteotti, 19/r 17052 Borghetto S. Spirito (Sv) Tel. e fax +39.0182.971071 agitalia@libero.it www.agitalia.com

Villa Liberty.

Tra fantastiche tavolozze di verde e blu, mentre la luce plasma le forme e scatena la fantasia troviamo questa splendida proprietà collocata poco prima della sommità del colle di Nava con accesso diretto all'omonima statale. La villa, edificata ai primi del 900 dalla famiglia Biscaretti, con le Sue caratteristiche "Liberty" tipiche delle residenze turistiche di prestigio dell'epoca, mantiene inalterato il suo fascino originale. Di straordinaria bellezza è il parco secolare di 5.000 mq. modellato ad ispirazione delle residenze inglesi, con abbondanza di elementi architettonici decorativi, inseriti in variegati percorsi pedonali, zone di sosta e fontane. In effetti la villa ed il parco, con le sue architetture, si valorizzano e si integrano a vicenda costituendo un insieme nel contempo semplice e di raffinata eleganza. Dal viale di accesso principale o dall'ingresso pedonale si accede all'ampio piazzale antistante la villa. La villa è composta da due piani: un corridoio d'ingresso conduce al salone con camino, alla sala da pranzo anch’essa con camino, alla cucina, ad una luminosa veranda, a due bagni ed a vari locali di servizio posti nel retro, piu' numerosi altri vani nel piano seminterrato. Una comoda scala di pianta rettangolare ci accompagna al piano superiore composto da due unità immobiliari suddivise in: - un primo ingresso con soggiorno, cucinino bagno e camera da letto e due ampi e soleggiati terrazzi; - un secondo ingresso con tinello con angolo cottura, bagno camera da letto e con l'accesso alla torre belvedere, dove troviamo un'ulteriore camera da letto ed un bagno. Nel parco si raggiunge una depandance composta da un ingresso soggiorno, angolo cottura, bagno, al piano superiore una camera da letto ed un bagno con ampia vasca. Con un caratteristico camminamento segnato nel parco si raggiungono i locali deposito attrezzi e legnaia. Sul lato nord del parco dietro una fontana è inoltre presente un piccolo manufatto adibito a cucina con barbecue esterno. Trattativa riservata.

80 www.casestyle.it


LIGURIA - IMPERIA

G

Villa Liberty. Surrounded by a fantastic palette of green forests and blue skies, where the daylight casts shadows and triggers the imagination we find this wonderful property located just before the top of the hill of Nava, with direct access to the homonymous state. The villa was built in early '900 by the Biscaretti family in the characteristic "Liberty" style typical of the time and retains its original charm. The 5000 m² park was inspired by romantic english gardens and is extraordinarily beautiful with an abundance of decorative architectural features such as statues and fountains around its footpaths and parkland. The villa and the park complement each architecturally with their simple and refined elegance. A tree lined avenue and walkway lead to the square in front of the villa. The villa has two floors: on the ground floor a corridor leads to the drawing room with fireplace, the dining room also with fireplace, the kitchen, a bright veranda, two bathrooms and several utility rooms plus many other rooms in the basement. An open staircase takes us to the first floor which consists of two units divided into: - a first flat with living room, kitchen bathroom and bedroom and two spacious and sunny terraces, - a second flat with dining area with kitchenette, bathroom, bedroom and access to the tower, where we find a further bedroom and a bathroom. In the park you will reach an annex comprising an entrance living room, kitchenette, bathroom, upstairs bedroom and a bathroom with large bath. Well-signed paths in the park take you to a shed for storage and a separate wood shed. On the north side of the park, behind a fountain, there is also a small building used as a kitchen with an outdoor barbecue area. Price on application.

www.casestyle.it 81


G

LIGURIA - SAVONA

Via G. Vico, 7 - 10128 Torino Tel. +39.011.5536500 fax +39.011.5536504 bossi.bim@libero.it www.bimimmobiliare.com

Hotel Ideale 3 stelle.

Varazze, hotel centralissimo fronte mare a 20 mt. dalla spiaggia, struttura alberghiera terra-cielo su 5 piani con 40 camere con servizi, ristrutturato nel 2002-2003, con 100/120 posti letto, mq. comm. 1.200 circa. Attualmente locato (contratto 9+9). Ottima ubicazione centrale, doppi ingressi (Aurelia e via pedonale), panoramico e luminoso. Trattative riservate.

82 www.casestyle.it

Hotel Ideale 3 stars, Varazze. Hotel in the city center and in front of the sea, at 20m from the beach. It has got 2 entrances (from via Aurelia and from the promenade); it's sunny and with a great view. The building has 5 floors; it has got 40 rooms with bathroom; there are totally 100/120 sleeping accomodations. Reorganized in 2002/2003; 1.200 m² actually rented (9+9 years). Price on application.


VENETO - VERONA

G

Via Marconi, 57 - 25080 Padenghe Sul Garda (Bs) all’interno del Porto West Garda Marina Tel. +39.030.9908166 cell. +39.335.8214111 info@grei.co.uk www.grei.co.uk

Attico di 300 mq. su un unico piano collegato a palazzetto terra

cielo di 200 mq. Giardino con grotta/studio. Ascensore privato che porta all’interno della casa direttamente dal cortile interno anch’esso privato ove è possibile parcheggiare due auto grandi, una piccola due moto/scooter e bici. L’attico è composto da due camere da letto (la camera padronale è completa di bagno privato e cabina armadio), due bagni, lavanderia, cucina, zona pranzo, zona giorno con tv ed affascinante zona giorno con camino affacciata attraverso una grande vetrata su un particolare giardino di palme ed olivi con una bellissima grotta naturale/studio. Il giardino si trova come l’attico al terzo piano ed è collegato alla casa attraverso un ponte sospeso. Presente nella casa aria condizionata e filodiffusione. Il palazzetto collegato all’attico è attualmente destinato a bed&breakfast categoria lusso. Rinnovato completamente nel 2007. Composto da tre camere/suite letto con bagno, uno studio/reception con bagno ed un wintergarden in legno di 12 mq. per la colazione. Rendita attuale elevata, già iscritto nei migliori circuiti di b&b internazionali con clientela soprattutto straniera. Trattative riservate. Penthouse of 300 m² on one floor building connected to the land of 200 m². Garden with cave/studio. Private elevator that leads to the home directly from the private courtyard where you can park two cars, a small two bike/ scooter and bicycle. The penthouse consists of two bedrooms (the master bedroom is complete with private bath and walk-in wardrobe), two bathrooms, laundry, kitchen, dining area, living area with tv and charming living area with fireplace looking through a large window on a special garden of palms and olive trees with a beautiful natural cave/studio. The garden is like the attic on the third floor and is connected to the house via a sky bridge. Present in the home air conditioning and piped music. The building currently connected to the penthouse and intended for a bed & breakfast luxury class. Completely renovated in 2007. Comprising three bedrooms/bed suite with bath, a studio/reception and a bathroom with wood winter garden 12 m² for breakfast. High current annuity, already written in the best circuits of b&b. international clientele mainly foreign. Price on application.

www.casestyle.it 83


G

VENETO - PADOVA

Immobiliare Kira di Garagiola Dott.ssa Giuliana Via Cesare Battisti, 113 - 35121 Padova Tel. +39.340.6782046 giugaragiola@libero.it

84 www.casestyle.it


VENETO - PADOVA

Palazzo storico.  Padova,

zona centro storico. Vendesi prestigioso palazzo d'epoca ad uso misto residenziale, direzionale e commerciale per un totale di mq. 2.000, impreziosito da zone prestigiosissime affrescate nel '700. Queste zone possono essere utilizzate come uffici. Al piano terra ci sono due ampi negozi da utilizzare anche come sede bancaria. La zona residenziale è composta da due prestigiosi appartamenti. Le finiture conferiscono all'immobile un carattere esclusivo e di classe. Arredato completamente con mobili preziosi ed unici, vista su ampio giardino piantumato e scoperto privati. Ascensore. Impianto aria condizionata autonomo estate e inverno. Garage ampi. Trattativa riservata.

G

Padova, historical downtown, selling old mansion using as residential, directional and commercial too for 2000 m² total. It’s made precious by very glamorous areas painting in fresco in '700. In particular this area may be used as offices, suggested use as society centre too. At the ground floor there are two big shops useful for example as banks centre. The residential areas are composed with two very beautiful flats. Finishes give to the old mansion an exclusive and superlative quality. Fully furnished with very precious and unique pieces, sight on the wide italian garden and private open too. Air conditioning winter/summer. Large garages for three cars. Price on application.

www.casestyle.it 85


G

VENETO - VENEZIA

Via Sant’Andrea, 10/A - 20121 Milano Tel. +39.02.775547 fax +39.02.781996 misantandrea@gabetti.it www.immobilisantandrea.it

Venezia Giudecca.

In elegante e antico palazzetto completamente ristrutturato, unica e irripetibile soluzione immobiliare con vista su Piazza San Marco e il romantico canale. L’immobile disposto su due livelli, si propone lussuosamente arredato e dispone di pavimenti in marmo. Al secondo piano troviamo un ampio soggiorno, una sala da pranzo, cucina, tre camere, quattro bagni, disimpegni. Soggiorno, due studio, due ampi balconi al terzo piano. Trattative riservate.

86 www.casestyle.it

Venice, Giudecca. In elegant and completely renovated ancient palace, unique solution for real estate with views of Piazza San Marco and the romantic canal. The real estate provisions of two levels, is luxuriously furnished with marble floors. On the second floor is a large living room, dining room, kitchen, three bedrooms, four bathrooms. Living room, two studios and two large balconies on the third floor. Price on application.


VENETO - VENEZIA

G

www.casestyle.it 87


G

VENETO - VENEZIA

Venezia Cannaregio 2689 (Ve) Tel. 800.039800 fax +39.041.2750102 info@cornercasa.it www.cornercasa.it

Prestigioso appartamento.

Cannaregio San Marcuola sul Canal Grande. In contesto storico di rara eleganza prestigioso appartamento con terrazza di 40 mq e posto barca privato. 150 mq ottimamente disposti e rifiniti. Rif. V083. Trattative riservate. Venezia, Loc. Castello Santa Giustina

88 www.casestyle.it

Cannaregio San Marcuola on Canal Grande. Historical context of rare elegance apartment with terrace of 40 m² and private mooring. 150 m² very well prepared and finished. Ref V083. Price on application.

Venezia, Loc. Fondamenta Ormesini

Venezia, Loc. Cannaregio Fondamenta della Sensa


VENETO - VENEZIA

G

Venezia Cannaregio 2689 (Ve) Tel. 800.039800 fax +39.041.2750102 info@cornercasa.it www.cornercasa.it

Appartamento ristrutturato.

 Venezia Dorsoduro. Comodissimo Piazzale Roma in contesto di nuova ristrutturazione. Blocchetto indipendente composto da soggiorno, pranzo, cottura, doppi servizi, 2 camere e terrazza panoramica di ca. 38 mq. Consegna con finiture a scelta. Rif. V119. Trattative riservate.

Venezia, Canal Grande

Venice Dorsoduro. Comfortable Piazzale Roma in the context of the new restructuring plan. Block composed of independent living, dining, kitchen, two bathrooms, 2 bedrooms and roof terrace of approx. 38 m² Delivery with a choice of finishes. Ref V119. Price on application.

Lido di Venezia, Zona Centrale

Venezia, Loc. Cannaregio Fondamenta della Sensa

www.casestyle.it 89


G

TOSCANA - AREZZO

Vicolo del poeta, 4 - 52031 Anghiari (Ar) Tel. +39.0575.788948 fax +39.0575.786928 info@romolini.com www.romolini.com

Villa Scoiano. Situata solo a pochi minuti dalla piazza di

Anghiari, Arezzo, bellissima Dimora risalente al 1500, consistente in porzione di Villa, disposta su tre livelli e completata da annessi, terreno e vigna. L’immobile, sebbene in buone condizioni, necessita di un restauro completo. Gli interni, decorati con splendidi affreschi, mantengono ancora le caratteristiche originarie e mostrano un accurato lavoro compiuto dagli artigiani locali e commissionato dalla famiglia allora qui residente. La proprietà risulta ideale sia per realizzare un’unica soluzione abitativa che per essere suddivisa in più unità. L’ingresso con bugnato, collocato al piano terra e con uno splendido soffitto a volte e portali del tempo, conduce sia alla cantina, un ampio locale con camino in pietra, che ad un altro ampio vano, adibito a deposito. La porta che un tempo collegava i due settori del piano terra, è stata chiusa, ma, una volta riaperta permetterebbe di realizzare un unico appartamento inipendente.

90 www.casestyle.it

Le vecchie stalle, accessibili dalle cantine, costituiscono un ulteriore volume sfruttabile anche come veranda per stare seduti all’aperto. Il primo piano, il cui ingresso è ancora una volta posto sotto uno splendido soffitto a volte, possiede tre ampi locali ove poter ricavare due camere con bagno e guardaroba ed una cucina con soggiorno. Il secondo piano, invece, risulta suddiviso in due ampi locali, ideali per un ulteriore appartamento composto da camera con bagno e cucina/soggiorno. La proprietà è completata da due annessi indipendenti: un antico essiccatoio per il tabacco di 65 mq ed un altro annesso di 20 mq, ideali per realizzare due dependance. Il vecchio grande forno a legna necessita di restauro. La proprietà è completata da 7000 mq di terreno misto con 2000 mq di vigneto. Sia l’elettricità che l’acqua sono già collegate, mentre per quanto riguarda la fornitura di gas, sarebbe necessario un serbatoio di gpl. L’accesso alla proprietà avviene attraverso una strada asfaltata. Richiesta € 380.000.


TOSCANA - AREZZO

Delicious piece of history in the centre of the medieval Anghiari, Arezzo, one of the most beautiful “borghi” of Italy. This three storey townhouse dates back to the Medieval Age and still shows some original characteristics like the typical ceilings with wooden beams and terracotta tiles, the ancient stone fireplace and the terracotta steps and floors. Both the two entrances to the property are located

G

on the raised ground floor, where there is a double living room with fireplace. On the first floor, instead, there is a beautiful kitchen in brickwork, an ample bedroom with bathroom. Going up to the second floor, through the wonderful original staircase with terracotta steps, there are two other bedrooms and another bathroom. All the services are already connected and working. Request € 380,000.

www.casestyle.it 91


G

TOSCANA - AREZZO

P.zza Vittorio Emanuele, 21 53048 Bettolle - Sinalunga (Siena) Tel. +39.0577.623495 fax +39.0577.622949 info@toscanaimmobiliare.net www.toscanaimmobiliare.net

Valdichiana.  Immersa nella bella campagna della

Valdichiana splendida Leopoldina di 900 mq. con ottime rifiniture e composta da 10 grandi camere con bagno, 2 salotti e un appartamento di servizio. Accanto alla piscina annesso con tre stanze. Rif. C365. Trattative riservate.

92 www.casestyle.it

Wonderful 900 m² Leopoldina surrounded by the beautiful Valdichiana country, with excellent finishes and 10 big bedrooms with bathroom, 2 living rooms and a service apartment. Near the swimming pool there is an outbuilding with three rooms. Rif. C365. Price on application.


TOSCANA - AREZZO

G

www.casestyle.it 93


G

TOSCANA - FIRENZE

Piazza Buffoni, 5 - 21013 Gallarate (Va) tel. +39.0331.791752 fax +39.0331.773159 www.immobiliaretesta.it

Castello del 1200. Ubicato

sulle colline di Arcetri, a 1 chilometro dal Ponte Vecchio, una splendida testimonianza del passato, pregevole Castello del 1200 che ha avuto il privilegio di avere tra i suoi frequentatori Galileo Galilei. L'aspetto odierno della torre è frutto di un restauro in stile neomedievale eseguito dopo il 1902 dall'antiquario Stefano Bardini. Dell'impianto quattrocentesco resta un cortile con tre loggiati (da alcuni attribuito al Brunelleschi). E’ immerso in un parco di 32.000 mq, e ha una superficie di 2.100 mq di affascinante bellezza. E’ previsto un riuso a destinazione residenziale-alberghiera. Trattative riservate. Situated in the Arcetri hills, the highest point on Florence - 1 km from the Ponte Vecchio. A splendid representation of the past dating back to c.1200, this valuable Castle had the privilege of having among its regulars Galileo Galilei. The present appearance of the tower is the result of a neomedieval-style restoration executed after 1902 by Stefano Bardini. Featuring a fifteenthcentury courtyard with three balconies (attributed to Brunelleschi). 2,100 m² of enchanting beautysurrounded by 32,000 m² of gardens. Envisage reuse as a residential-hotel. Price on application.

Castelfalfi. Antico borgo le cui origini risalgono probabil-

mente all’anno 754, nel cuore della meravigliosa campagna toscana, a due passi da Firenze e nelle vicinanze di un campo da Golf a 18 buche. Inseriti in un contesto paesaggistico di notevole pregio sorgono sei Casali dai nomi antichi: La Pergola, La Colombaia, La Cerchiaia, Le Vignacce, Castelluccio, I Soli II, che oggi si propongono agli amanti di ciò che di bello la natura offre. Castelfalfi rappresenta una delle località più ricche di scelta per trascorrere una piacevole vacanza in Toscana. Prezzi da € 900.000. Ancient village whose origins probably date back to 754, in the heart of the beautiful Tuscan countryside, near an 18-hole golf course, set in a remarkable landscape, a stone's throw from Florence. Six old homes, known as La Pergola, La Colombaia, La Cerchiaia, La Vignacce, Castelluccio, and I Soli II. Available today to lovers of natural beauty. Castelfalfi is one of the richest places of choice for a pleasant holiday in Tuscany. Prices from € 900,000.

94 www.casestyle.it


TOSCANA - FIRENZE

G

Piazza Buffoni, 5 - 21013 Gallarate (Va) tel. +39.0331.791752 fax +39.0331.773159 www.immobiliaretesta.it

Palazzo del 1700. 

Ubicato nel pieno centro storico di Firenze, stabile Palazzo del 1700, composto da 4 piani e un cortile parzialmente coperto. Meraviglioso Palazzo affrescato in stato da ristrutturare con in corso un progetto a destinazione Casa/Albergo. Ideale soluzione per prestigioso Hotel. Trattative riservate. In the very historic center of Florence, entire palace of the 16th century. Composed by four floors and an inner court halfcovered. Magnificent palace that needs to be restructured. Perfect location for a prestigious Hotel. Price on application.

Palazzo storico. Milano. Situato nel

pieno centro della Città a pochi passi dal Castello Sforzesco, prestigioso Palazzo storico di fine 1800, completamente restaurato e adibito a uffici di rappresentanza. La consistenza è pari a 9.500 mq distribuiti su sette piani oltre piano terra e interrato adibiti a negozi . E’ prevista la vendita in blocco o per singolo piano. Trattative riservate. Milan. Located in the heart of the city, near Castello Sforzesco. This prestigious historic Palace from the end of 1800, has since been fully restored and refurbished as offices. 9.500 m² of floor space is distributed across seven levels over ground floor and basement craft shops. Available as one block or for sale as single floors. Price on application.

www.casestyle.it 95


G

TOSCANA - GROSSETO

V.le Barellai, 6 - Porto S. Stefano - Monte Argentario (Gr) Tel. +39.0564.812588 info@argentarioimmobiliare.it www.argentarioimmobiliare.it

Porto Santo Stefano.

Nella parte alta del centro abitato, in vendita particolare ed elegante proprietà, divisa in due unità immobiliari indipendenti, con piscina in comune, ampio giardino, tutto esposto verso il mare. Posizione comoda per raggiungere il centro e molto tranquilla allo stesso tempo, è la situazione ideale per due famiglie. Entrambi le ville hanno un ampio soggiorno con camino e zona cucina-pranzo, al piano ammezzato una camera da letto matrimoniale con bagno, al piano di sopra una ampia camera da letto matrimoniale con bagno e idromassaggio; al piano seminterrato, con accesso da entrambi le ville, ampia sala relax con tavolo da biliardo, zona bar, palestra attrezzata, zona docce con sauna, quattro camere da letto ciascuna con bagno interno. Ampio garage con cantina, oltre ad un'ampia zona parcheggio all'esterno della proprietà. Costruite nel 1998 e abitate a partire dal 2000, hanno rifiniture in matreriali di alto pregio. Trattative riservate.

96 www.casestyle.it

Porto Santo Stefano. In the upper part of the town, an elegant property for sale, divided into two independent units, with shared pool, large garden, all exposed to the sea. Comfortable position to reach the center and very quiet at the same time, the situation is ideal for two families. Both villas have a large living area with fireplace and kitchen/dining room; upstairs there is a spacious double bedroom with bath and whirlpool, in the basement, with access from both villas, large room with pool table, bar, gym facilities, sauna with shower area, four bedrooms each with private bathroom. Large garage with basement, in addition to a large parking area outside the property. Built in 1998 and lived in since 2000, and achieved with high quality material. Price on application.


TOSCANA - GROSSETO

G

V.le Barellai, 6 - Porto S. Stefano - Monte Argentario (Gr) Tel. +39 0564.812588 info@argentarioimmobiliare.it www.argentarioimmobiliare.it

Porto Santo Stefano.

In vendita immobile molto raro da trovare, villa singola di circa 170 mq. su due livelli, completamente indipendente, dentro il centro abitato di Porto S. Stefano. Appena finita di ristrutturare, la proprietà misura esternamente circa 500 mq. di cui la metà terrazze pavimentate, ed il resto a giardino; internamente al piano terra ha salone con sala pranzo e camino, cucina con dispensa, bagno; al piano di sopra, tre camere da letto e due bagni. All'esterno, un ulteriore bagno con doccia per chi vive in terrazzo. All'esterno della proprietà, un comodo garage ed un posto auto davanti alla proprietà. La vista è sul mare e sul paese. Richiesta € 1.380.000.

Porto Santo Stefano. Real estate for sale very rare to find house approximately 170 m² on two levels. Completely independent, in the town of Porto Santo Stefano. Just finished redesigning the exterior of the property measuring approximately 500 m², half of which was paved terraces, and the rest in the garden. Inside, the ground floor has living room with fireplace and dining room, kitchen with pantry, bathroom, upstairs, three bedrooms and two bathrooms. Outside, a further bathroom with shower for those who live in terrace. Outside the property, a garage and a convenient parking space in front of the property. With views of the sea and the country. Request € 1,380,000.

www.casestyle.it 97


G

TOSCANA - GROSSETO

Piazzale dei Rioni, 25 - Porto Santo Stefano (Gr) Tel. +39.0564.815900 fax +39.0564.815375 pssantandrea@gabetti.it www.immobilisantandrea.it

La Maddalena. Porto Santo Stefano. Incantevole posi-

zione con suggestiva vista sull’Isola di Giannutri, caratteristica residenza completamente ristrutturata e rifinita, con annessa ampia dependance. Immersa in 9.000 mq di curatissimo terreno con vigneto, oliveto e frutteto. La posizione e la vista irripetibile sul mare rendono la proprietà un’occasione unica. Richiesta € 2.000.000. Charming place with beautiful panoramic view on the Island of Giannutri characteristic residence completely restored and finished, with large attached outbuilding. Immersed in 9000 m² of land with well-kept vineyards, olive groves and orchards. The location and unique view of the sea make the property a unique opportunity. Request € 2,000,000.

98 www.casestyle.it


TOSCANA - GROSSETO

G

Piazzale dei Rioni, 25 - Porto Santo Stefano (Gr) Tel. +39.0564.815900 fax +39.0564.815375 pssantandrea@gabetti.it www.immobilisantandrea.it

Cala Piccola. 

Porto Santo Stefano. Prestigiosa residenza con irripetibile vista mare e 4.500 mq circa di parco. Doppio salone con camino, cucina, staff’s room, studio, 6 camere da letto e 5 bagni. Ampi spazi esterni con giardino e terrazza panoramiche. Richiesta € 4.000.000.

Prestigious Cala Piccola residence with unique sea view and park 4.500 m². Double living room with fireplace, kitchen, staff’s room, studio, 6 bedrooms and 5 bathrooms. Wide open spaces with garden and panoramic terrace. Request € 4,000,000.

www.casestyle.it 99


G

TOSCANA - GROSSETO

Piazzale dei Rioni, 25 - Porto Santo Stefano (Gr) Tel. +39.0564.815900 fax +39.0564.815375 pssantandrea@gabetti.it www.immobilisantandrea.it

Cala Piccola.

Porto Santo Stefano. Esclusiva Villa situata in uno degli angolo più suggestivi di Monte Argentario, in irripetibile posizione panoramica; ampio salone, cucina, sala da pranzo, staff’s room, 5 camere da letto e 4 bagni. La proprietà è circondata da curatissimo parco e da grandi terrazze con strepitosa vista mare. Trattative Riservate. Cala Piccola. Exclusive Villa situated in one of the most picturesque corner of Monte Argentario, in the unique panoramic view, large living room, kitchen, dining room, staff ‘s room, 5 bedrooms and 4 bathrooms. The property is surrounded by well-kept gardens and large terraces with breathtaking sea view. Price on application.

100 www.casestyle.it


TOSCANA - GROSSETO

G

Piazza De Maria, 28 - 58100 - Grosseto (Gr) Tel. +39.0564.416476 fax +39.0564.416476 info@casainvetrinasrl.it www.casainvetrinasrl.it

Casale di rara bellezza. 

Campagnatico, Grosseto. Azienda equituristica di rara bellezza, si estende per 58 ettari, dal paese arrivando sulle sponde del fiume Ombrone. Si narra che l'antico casale del 1800 nasca sulle rovine dell'ultimo castello dei Templari in Maremma. E' composto da 4 appartamenti completamente e finemente ristrutturati per una superficie totale di circa 600 mq., oltre 50 mq. circa di annessi e 600 mq. di stalle e scuderie. Ampia piscina. Libero a breve. Oggetto veramente unico. Richiesta € 3.200.000.

Campagnatico, Grosseto. Wonderful agrotourism stretches for 58 hectares and reaches as far as the Ombrone river banks. It has been told that the ancient farmhouse upraised on the last knight templar castle ruins. It consists of four fully renovated apartments which extend on a 600 square meters area (50 m² outbuildings and 600 m² stables). Vast swimming pool. Free and available. Unique. Request € 3,200,000.

www.casestyle.it 101


G

TOSCANA - SIENA

Piazza Ricasoli, 9 - 50020 Panzano in Chianti (Fi) Tel. +39.055.852606 fax +39.055.852582 info@toskana.it www.toskana.it

Castelnuovo Berardenga. 

Situato in una delle zone più pregiate di tutta la Toscana, si trova questa proprietà lungo i profumati viali di cipressi all’interno di una azienda agricola che copre 1000 ha, una delle più grande aree di terreno privato in questa provincia. Il tutto è gestito da un consorzio ben funzionante, che cura con meticolosità tutti i vigneti e uliveti e le varie abitazioni residenziale. Questa villa è stata restaurata con tanta attenzione e con tutti comfort, un vero paradiso per chi cerca esclusività e riservatezza. La proprietà è circondata da 2 ha di terreno recintato con cancelli elettroniche, con un magnifico giardino con più di 200 olivi. Nel giardino si respira un’aria profumata di lavanda, salvia e rosmarino, e si gode di un panorama splendido sulle colline del Chianti con la città medioevale di Siena come sfondo. La proprietà consiste di una casa principale e un annesso con una superficie complessiva di circa 700 mq ed è composto di 8 camere da letto con bagni, varie cucine, diverse sale all’interno ed esterno, ripostigli e un ampio garage per 4 macchine. Qui uno può usufruire di una vasta scelta di servizi lussuosi e comfort, come il prestigioso albergo di 5 stelle a poca distanza che dispone di un centro benessere, e in più offre una efficiente amministrazione per il lato più pratico della vita in toscana. Rif. 2184. Trattative riservate. Castelnuovo Berardenga. Located in one of the most valuable of all Tuscany, this property is located along the fragrant boulevards of cypress trees in a farm covering 1000 ha, one of the largest areas of private land in this province. Everything is managed by a well-functioning, with meticulous care that all the vineyards and olive groves and the various residential homes. This villa has been restored with great care and with all amenities, a true paradise for those seeking exclusivity and privacy. The property is surrounded by 2 ha of land fenced with electronic gates, with a magnificent garden with more than 200 olive trees. In the garden atmosphere of fragrant lavender, sage and rosemary, and enjoys a splendid panorama over the hills of Chianti with the medieval city of Siena as wallpaper. The property consists of a main house and an annex with a total area of 700 m² and consists of 8 bedrooms with bathrooms, kitchens different, various rooms inside and outside storage and a large garage for 4 cars. Here one can enjoy a wide range of services and luxurious comfort, such as the prestigious 5 star hotel located near the property, that has also a spa, and offers a more efficient administration for the more practical side of life in Tuscany. Ref. 2184. Price on application.

102 www.casestyle.it


TOSCANA - SIENA

G

Piazza Ricasoli, 9 - 50020 Panzano in Chianti (Fi) Tel. +39.055.852606 fax +39.055.852582 info@toskana.it www.toskana.it

Castellina in Chianti. 

Le prime tracce di questo magnifico casale in pietra risalgono al XIV secolo. La casa principale che si articola su tre piani con un’antica torretta nonché il delizioso annesso sono situati in mezzo a 11 ettari di terreno di cui 3.5 ettari dei propri vigneti e godono di un’ampia vista panoramica sulle colline chiantigiane fino a Panzano in Chianti. I due fabbricati sono connessi da un grande piazzale in pietra e sono stati ristrutturati al suo tempo con cura e sensibilità mantenendo il sapore rustico ed originale del luogo. Negli ambienti interni, ampi ed accoglienti, ci sono splendidi soffitti in legno di castagno e pavimenti nel tradizionale cotto oltre a tutti i comfort ricorrenti ai nostri tempi. Il giardino circostante i fabbricati si sviluppa a terrazzamenti, dispone di una piscina invitante ed è ben curato, maturo, pieno di essenze fragranti come il rosmarino, la lavanda, glicini e qualche quercia secolare. L’offerta costituisce una rara opportunità in uno dei più suggestivi angoli della Toscana. Rif. 2185. Trattative riservate.

Castellina in Chianti. The first traces of this magnificent stone farmhouse dating from the fourteenth century. The main house has three floors with an 'ancient tower and the lovely annex are in the middle of a 11 Ha land of which 3.5 ha of vineyards and enjoy a' broad view over the Chianti hills until Panzano in Chianti. The two buildings are connected by a large square stone and have been restored at the time, with care and sensitivity, maintaining the rustic and original flavor of the place. Indoor air, spacious and welcoming, there are beautiful wooden ceilings and floors chestnut cooked in the traditional as well as all applicants comfort in our time. The garden surrounding the buildings has terraces and an inviting swimming pool. It is a well cared garden, mature, full of fragrant essences, such as rosemary, lavender, wisteria and a few secular oak. The offer represents a rare opportunity in one of the most striking corners of Tuscany. Ref. 2185. Price on application.

www.casestyle.it 103


G

MARCHE - ANCONA

L'Immobiliare S.r.l. Viale Della Vittoria 127/b, 60035 - Jesi (An) Tel. +39.0731.206118 fax +39.0731.215476 jesi@pirellireagency.com www.pirellireagency.com

Esclusivaâ&#x20AC;Żvistaâ&#x20AC;Żmare.â&#x20AC;ŻA pochi km dal Monte

Conero, con esclusiva vista mare, splendida villa di ampia metratura, rifiniture interne ed esterne di alto livello, con piscina, campo da tennis su erba, solarium e splendido parco piantumato da alberi secolari. Trattative riservate.

104 www.casestyle.it

A few kilometers from Monte Conero, with exclusive sea view, beautiful villa of large size, internal and external finishing of a high standard, with swimming pool, tennis on grass, sun terrace and magnificent gardens planted by trees. Price on application.


MARCHE - ANCONA

G

L'Immobiliare S.r.l. Viale Della Vittoria 127/b, 60035 - Jesi (An) Tel. +39.0731.206118 fax +39.0731.215476 jesi@pirellireagency.com www.pirellireagency.com

Villa in posizione incantevole.

San Marcello, Ancona. Villa singola su due livelli con piscina ed ampia corte esclusiva ben piantumata. Trattative riservate.

Villa in a splendid position situated in San Marcello, Pistoia. Two-storey villa with swimming pool and a vast exclusive court. Price on application. .

www.casestyle.it 105


G

UMBRIA - PERUGIA

Vicolo del poeta, 4 - 52031 Anghiari (Ar) Tel. +39.0575.788948 fax +39.0575.786928 info@romolini.com www.romolini.com

Monastero medioevale. Umbertide. In un ango-

lo di paradiso nell’Umbria nord-occidentale, immerso tra campi di girasoli e piccoli boschetti, troviamo questo gioiello medievale. La costruzione principale è ordita da grandi mura che proteggono un incantevole cortile interno dal quale si ammirano scorci paesaggistici di rara bellezza. La costruzione principale che misura circa 400 mq, si compone di un grande locale comune con camino e otto unità abitative indipendenti, tutte ristrutturate con materiali originali di recupero. Il piano terra comprende, oltre alla sala comune di 52 mq, cinque appartamenti in totale. Richiesta € 1.900.000.

106 www.casestyle.it

In a corner of paradise placed in the northern-west part of Umbria, immersed among sunflowers fields and small woods, we find this medieval monastery, now become an oasis of relaxation for holiday or special ceremonies. We reach this exclusive medieval convent through an asphalted road. The main construction, which measures 400 m² approximately, is composed of a large living area and eight apartments, all of them perfectly restored with great care to the details. The ground floor of the monastery comprises the conference hall of 52 m² and five apartments. Request 1,900,000.


UMBRIA - PERUGIA

G

www.casestyle.it 107


G

UMBRIA - PERUGIA

Vicolo del poeta, 4 - 52031 Anghiari (Ar) Tel. +39.0575.788948 fax +39.0575.786928 info@romolini.com www.romolini.com

Podere Caldaiola.

Città di Castello. Splendida villa circondata da un curatissimo giardino con una immensa varietà di piante e fiori il tutto a creare in un’atmosfera da sogno. L’accesso alla proprietà, attraverso il viale privato con cipressi, prosegue poi con piccoli sentieri e vialetti segnati da siepi di bosso. Al casale si accede direttamente dal piano terra. Dalla hall si arriva ad un ampio salone con camino ed alla sala da pranzo decorata con vetri colorati ed un caminetto ideale per barbecue. La cucina, completa di ogni tipo di elettrodomestico, si apre esternamente su di una pergola ideale per pranzare all’aperto durante la stagione estiva. Il piano terra viene completato da una lavanderia ed un vano caldaia accessibili anche dall’esterno. Al piano superiore si trovano tre camere da letto matrimoniali, una delle quali con bagno en suite e due con camino in pietra. Un altro bagno può essere ottenuto sfruttando parte dello spazio presente nell’ampio guardaroba. La dependance è disposta su un solo livello e comprende: ampio soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Dispone di riscaldamento centralizzato autonomo, tv satellitare e giardino indipendente. Gli interni di entrambi gli immobili sono stati ristrutturati con cura, per riprendere l’atmosfera di un tempo. I soffitti sono in travi e pianelle, i pavimenti in cotto antico, i camini in pietra. Splendidi archi segnano il passaggio da una zona all’altra. I colori sono armoniosi ed accoglienti. La piscina con scala alla romana è dotata di idromassaggio ed impianto di depurazione al cloro. Un sistema di pannelli solari fornisce acqua calda sia alle abitazioni che alla piscina. Accanto alla piscina si trovano due costruzioni: una rimessa per attrezzi, dove è collocato anche il serbatoio utilizzato per l’irrigazione del giardino, ed un pergolato. L’accesso alla proprietà avviene attraverso due cancelli automatici in ferro che conducono ad un ampio parcheggio sterrato. Possibilità di acquistare la mobilia. Richiesta € 2.950.000.

108 www.casestyle.it


UMBRIA - PERUGIA

G

A large villa completely restored to the highest standards and and with attantion to every minimum etail, is set in the contest of a wonderful and carefully maintained garden with an immense variety of flowers and trees, making the atmosphere something difficult to find elsewhere. The entrance to the property comes through a private drive with cypress trees on the two borders, then through small footpaths with lovely blossom edges to the farmhouse, directly accessed on the ground floor. From the hall is possible to reach a wide living room with fireplace and the dining room decorated with coloured glasses and a barbecuefireplace. The kitchen, equipped with every kind of household appliances, opens itself into a lovely pergola, ideal to eat during warm seasons. Ground floor is completed by a laundry room and a boiler room, also accessed from outside. On the first floor we find three double bedrooms, one of which with en suite bathroom and two with open fireplace. Another bathroom can be obtained by reducing size of the wardrobe. The dependence is disposed on a single level and has: ample living room, kitchen, double bedroom and bathroom with shower. The cottage has independent under floor central heating, satellite tv and private garden. The internals of both the two buildings have been carefully restored to re-create the original atmosphere. Ceilings are in wooden beams and terracotta tiles, floors are paved with terracotta bricks, fireplaces are original. Wonderful arches mark the division among the rooms. Colours make everything harmonious and friendly. The pool with roman staircase has bathtub and chlorine depuration system. Some solar panels furnish hot water both for internal use and for the pool. Next to the pool there are two outbuildings: a storage for tools, where also the water tank for the irrigation system is located, and a pergola. Access to the property is through two automatic iron gates which lead to a wide white parking area. Possibility of purchasing the furniture. Request â&#x201A;Ź 2.950.000.

www.casestyle.it 109


G

UMBRIA - PERUGIA

Vicolo del poeta, 4 - 52031 Anghiari (Ar) Tel. +39.0575.788948 fax +39.0575.786928 info@romolini.com www.romolini.com

Casa Maravola. Pietralunga. Soltanto a pochi passi dal-

la splendida Rocca di Aries, testimonianza del dominio dei Fortebracci nel periodo medievale, sorge questa bellissima colonica, anch’essa, secondo la tradizione, di origini medievali. Se pensiamo che tra queste splendide colline si avvicendarono Braccio Fortebraccio da Montone, Federico II da Montefeltro ed altri importanti condottieri oggi impressi nei nostri libri di storia, questo luogo assume una particolare suggestione, tipica del periodo medievale e rinascimentale. Dall’alto del suo colle, “Casa Moravola” domina una valle verde e rigogliosa, con olivi secolari e cipressi a delimitare i confini della proprietà. La costruzione, peraltro consolidata nel 1999 tramite interventi conservativi che non hanno affatto alterato la struttura originaria, è in pietra e mattoncini e si dispone su due piani. L’accesso avviene su due lati, dal piano terra, che conduce direttamente al salone, e dalla scala esterna che porta al primo piano. L’accesso da piano terra avviene tramite una porta a vetri che da molta luce al salone. Subito a destra dell’ingresso troviamo un piccolo ripostiglio nel sottoscala, poi il salone con due archi e quattro finestre in tutto. Sulla parete sinistra si aprono tre stanze: la sala da biliardo, la sala da pranzo con due finestre ed accesso esterno e la cucina, peraltro collegata alla sala da pranzo e con accesso alla loggia, suggestivo luogo dove gustare piacevoli pasti. Dal salone poi una scala completamente pavimentata in terracotta conduce, con i suoi 15 scalini, al primo piano. Qui un piccolo disimpegno dà accesso dapprima allo studio, e poi allo spazioso salone con camino in pietra illuminato sia da una finestra che dal finestrone che dà accesso alla scalinata esterna. Il soggiorno è poi collegato, tramite un corridoio, alle tre camere matrimoniali di cui una con bagno on suite e ad un bagno con doccia. Il casale è circondato da 1.1 ettari di terreno irrigato automaticamente, all’interno dei quali si colloca la splendida piscina 12 x 5 con impianto di depurazione a cloro, il giardino illuminato, con piante di olivo secolare e cespugli di lavanda. Un’abbondante fornitura di acqua viene garantita dai due pozzi di 70 e 110 metri di profondità, acqua che viene utilizzata anche ad uso domestico grazie ad un addolcitore che la rende potabile. Richiesta € 725.000.

110 www.casestyle.it


UMBRIA - PERUGIA

G

Casa Maravola. Just a few walks from the Rocca di Aries, Medieval fortress belonging to the family of Forrtebracci, we find this colonica of medieval origins too. If we think that these hills witnessed the passage of Braccio Fortebraccio da Montone, Federico II da Montefeltro and other important leaders now described in our history books, this place gains a particular suggestion, typical of the medieval and Renaissant period. From the top of its hill, Casa Moravola dominates a green and luxuriant valley with secular olive trees and cypresses marking the borderline. The construction, consolidated in 1999 by doing some conservative interventions that did not affect the original structure, is made of stone and brick and disposed on two floors. The access is on two sides: on the ground floor and on the first floor, reachable via an external staircase. The entrance on the ground floor is through a glass door which gives to the living room a lot of light. After the small rest room which can be found on the right under the stairs, we find the large living room with two arches and four windows in all. Three openings on its the left hand side give access to: billiard room, dining room with one window and a glazed door providing external access and the kitchen, connected to the dining and which enjoys access to the beautiful loggia ideal to eat outside from April through October. The lovely terracotta tiled staircase leads, with its 15 steps, to the first floor. Here we find a small passage with access to an office (potentially a further bedroom) and then a large living-room with old stone fireplace. This spacious room, with access also from an external staircase, is an ideal winter living area. A door from here gives access to the passage which connects the main master bedroom with bathroom on suite, two double bedrooms and a bathroom with shower. The farmhouse is surrounded by 1.1 hectares of land automatically irrigated, where the beautiful 12 x 5 pool with chlorine irrigation system is placed together with the perfectly maintained garden. An abundant quantity of water is provided by the two wells of 70 and 110 metres deep. The water is also used for domestic usage as it is purified by a softener system. Request â&#x201A;Ź 725,000.

www.casestyle.it 111


G

UMBRIA - PERUGIA

Vicolo del poeta, 4 - 52031 Anghiari (Ar) Tel. +39.0575.788948 fax +39.0575.786928 info@romolini.com www.romolini.com

Villa Majo.

Imponente palazzo situato nel cuore di un borghetto rurale a pochi km dal centro di Città di Castello, Perugia. La villa si dispone su tre livelli abitati e ampi locali sottotetto, collegati internamente da una bellissima ed originale scala in pietra. La facciata del palazzo è stata completamente ristrutturata, come pure i vari locali dell’abitazione rifiniti con nuovi impianti termo-idraulici ed elettrici secondo le normative europee. Il portone principale conduce ad ampio ingresso dove a sinistra troviamo la piccola cappella private completamente affrescata, a destra troviamo un piccola reception, una cucina moderna con un antico focolare in pietra ed un’ampia sala da pranzo con camino, resa molto luminosa grazie alle grandi porte finestre che aprono al terrazzo panoramico e al giardino. Il piano terra è inoltre dotato di due bagni, una e da una ulteriore reception ed un locale tecnico. Il primo ed il secondo piano hanno lo stesso layout interno. Entrambi si compongono di una grande camera con bagno en suite e due ulteriori camere da letto con bagno. Sia i bagni che le camere da letto sono arredati con gusto unendo elementi antichi e moderni. L’ultimo piano, infine, potrebbe essere convertito in un’ulteriore unità abitativa creando due o tre camere, un bagno ed una zona giorno. Pregevoli sono i soffitti, tutti originali con travi in legno o con splendide volte in terracotta. L’annesso compreso nella proprietà è un’antica grotta sotterranea, che risulterebbe ideale per creare un piccolo centro benessere o una cantina con accesso diretto al giardino di proprietà. La villa e’ completata da grande giardino terrazzato che ospita alcune centenarie essenze e un sistema di giochi d’ acqua con fontane e cisterne. In una di queste terrazze del parco e’ stata realizzata la piscina 8 x 4 m. Questa proprietà è ideale per chi desidera possedere una maestosa dimora storica di rappresentanza, ma anche come attività turistico ricettiva come b&b. Richiesta € 1.300.000.

112 www.casestyle.it


UMBRIA - PERUGIA

G

Villa Majo. Majestic mansion placed in the heart of a rural hamlet a few km from Città di Castello, Perugia. The villa is disposed on three levels internally linked by a staircase with old stone steps and an iron original balustrade. The façade of the building had been completely restored as well as the internal rooms, which have excellent finishes. The entrance leads to a hall with old stone floor, to a private chapel, a reception room and a wide breakfast room, a modern kitchen with old stone fireplace, and a wide dining room with terrace. The ground floor includes also two bathrooms, another reception room and a small technical room. The first and the second floor do have the same internal layout. They are both composed of a master bedroom with en suite bathroom and two further bedrooms with bathrooms. Both the bathrooms and the bedrooms are very nicely furnished by mixing modern and antiques pieces. The last floor under the roof, then, can be easily converted into an additional unit by creating 2 or 3 bedrooms, a bathroom and a living area. The ceilings on the third floor are with old terracotta vaults. The annex included in the property is actually an old underground cave, which would be ideal to create a small spa with direct access from the garden. The villa is surrounded by a nice garden where a lovely pool 8 x 4 m has been created. This property is ideal as a private accommodation as well as to run a rental business or b& b. Request € 1.300.000.

www.casestyle.it 113


G

UMBRIA - PERUGIA

P.zza Vittorio Emanuele, 21 53048 Bettolle - Sinalunga (Siena) Tel. +39.0577.623495 fax +39.0577.622949 info@toscanaimmobiliare.net www.toscanaimmobiliare.net

Casa Colonica.

La proprietà è stata interamente ristrutturata di recente, consentendole di tornare al suo antico splendore. Si accede alla villa attraverso un ingresso al piano terra, che immette in una grande hall con parquet arricchito da affreschi. Questa funge da baricentro e conduttore a tutte le altre camere della villa stessa. Le camere sono disposte circolarmente rispetto alla scala che collega i vari piani. Una splendida libreria in legno conduce a due ampi saloni affrescati. Un corridoio/galleria con paesaggi locali dipinti conduce a sua volta ad un terzo salone ed a un soggiorno/pranzo. La cucina è stata rinnovata di recente ed è perfettamente equipaggiata per far fronte alle molteplici esigenze che si dovessero presentare. Ad impreziosire il tutto, sempre al piano terra, troviamo un ambiente con superficie vetrata ad archi che apre sul terrazzo da cui si gode una magnifica veduta sul giardino. Al primo piano troviamo quattro suites: tutte con terrazzi panoramici, camera con ingresso e bagno. Al secondo piano, invece, troviamo due suites con vista. Torre: Dal secondo piano della villa è raggiungibile la torre, disposta su tre livelli, collegati da scala a chiocciola. All'interno della Torre si trovano sette camere e due bagni. Casa colonica: Su tre livelli, così disposti: al piano terra troviamo stalle, cantine ed un piccolo capanno al piano seminterrato; due appartamenti al primo e secondo piano. Il primo appartamento è così disposto: salone con camino, cucina, camera doppia en suite al primo piano e due camere con bagno al secondo piano. Il secondo appartamento è invece così disposto: salone e cucina al primo piano e due camere con bagno al secondo piano. Nei pressi della colonica terrazzo coperto, un garage con tre posti, uffici e ripostiglio. Annessi: Un fienile, una serra, una limonaia, un vecchio porcile ed una cantina per la vinificazione. Terreni: La Villa è circondata da 35 ettari di terreno, prevalentemente vigneto, ed in parte oliveto e terreno agricolo. Giardino: Stupendo giardino con anfiteatro, sentieri, laghetto con cigni e fontane. In linea con i principi del classico giardino all'italiana. Rif. C600. Trattative riservate.

114 www.casestyle.it

The estate has been recently and fully renovated. One enters the villa from an entrance on the ground floor, which admits in a vast hall with parquet and paintings. This hall acts as the center and admits in the others rooms. Rooms are roundly arranged as regards the stairs which join the several floors. A wonderful hood library leads to two vast living rooms with paintings. A hall with painted local landscapes leads to a third living room and to a dining room. The kitchen has been recently renovated and is fully furnished for every need. On the ground floor there is a room with a bow glass area which leads to the balcony that has a beautiful view over the garden. On the first floor there are four suites with panoramic balconies, bedroom with entrance and bathroom. On the second floor there are two suites with view. The tower can be reached from the second floor and is arranged on three levels which are joined through a spiral staircase. In the tower there are seven rooms and two bathrooms. The farmhouse is arranged on three levels. On the ground floor there are stables and wine cellars. On the basement there is a small tool shed. On the first and second floor there are two apartments. The first apartment consists of a living room with chimney, a kitchen, a double room and a suite on the first floor and two bedrooms with bathroom on the second floor. The second apartment consists of a living room and a kitchen on the first floor and two bedrooms with bathroom on the second floor. Near the farmhouse there is a covered balcony, a three-places garage, offices and a box room. Outbuildings: a barn, a greenhouse, a lemon-tree area, an old pigsty and a wine cellar. The villa is surrounded by a 35 hectare land which mainly consists of a vineyard, an olive grove and a farm land. There is a wonderful garden with an amphitheatre, paths, a small lake with swans and fountains. It is in step with the Italian garden principles. Rif. C600. Price on application.


UMBRIA - PERUGIA

G

www.casestyle.it 115


G

LAZIO - LATINA

Sede: Piazza della Repubblica, 38 - 04019 Terracina (LT) Tel. +39.0773.705063 fax +39.0773.705575 Filiale: Via Pontina Km 103,300 - 04019 Terracina (LT) Tel. +39.0773.752089 fax +39.0773.782177 info@immobiliaremeneghello.com www.immobiliaremeneghello.com

Prestigiosa villa vista mare.  Terracina.

4 km dal centro. Vendesi stupenda villa vista mare di 240 mq con 5 stanze, cucina, salone con travi a vista, 2 bagni; pavimento riscaldato, ripostigli. Piscina, forno per pizza, terrazze panoramiche e 22.000 mq di terreno suddiviso in parco, giardino e terrazzamenti. Ottime finiture. Richiesta € 1.200.000.

116 www.casestyle.it

Terracina. 4 km from the center. For sale stunning sea view villa of 240 m² with 5 rooms, kitchen, lounge with exposed beams, 2 bathrooms, floor heating, storage. Swimming pool, pizza oven, terraces and 22,000 m² of land divided into parkland, garden and terraces. Excellent finishes. Request € 1,200,000.


LAZIO - LATINA

G

Sede: Piazza della Repubblica, 38 - 04019 Terracina (LT) Tel. +39.0773.705063 fax +39.0773.705575 Filiale: Via Pontina Km 103,300 - 04019 Terracina (LT) Tel. +39.0773.752089 fax +39.0773.782177 info@immobiliaremeneghello.com www.immobiliaremeneghello.com

Prestigioso Hotel. Sabaudia. A pochi metri dal mare

prestigioso hotel con finiture di lusso con una superfice coperta di circa 1.400 mq. divisi tra 17 camere, 2 appartamenti, cucina, servizi e sala ristorante dell'anno 1.000 con affreschi, piscina riscaldata con idromassaggio, circondato da uno splendido parco di circa 9.000 mq. Trattative riservate.

Sabaudia. Prestigious hotel near the sea with luxury finishes with a surface covered with about 1400 m². Divided into 17 rooms, 2 apartments, kitchen, bathroom and dining room of 1000 m² with frescos, heated pool with whirlpool, surrounded by a beautiful park of about 9000 m². Price on application.

www.casestyle.it 117


G

LAZIO - ROMA

Via del Babuino, 51 - 00187 Roma Tel. +39.06.3269891 fax +39.06.3244999 rmsantandrea@gabetti.it www.immobilisantandrea.it

118 www.casestyle.it


LAZIO - ROMA

Castelli Romani.

Grottaferrata, lungo la Via Anagnina, proponiamo villa signorile di ampia metratura panoramica su Roma. La proprietà si sviluppa su 4 livelli: piano seminterrato, terra, primo, secondo collegati da ascensore interno. P SI: salone con camino, cucina, bagno, dispensa, garage per 1 auto, lavanderia, sala frigo, disimpegno; P.T: ampio salone con camino, studio, biblioteca, bagno; P.1°: 4 camere, 3 bagni; P.2°: 2 camere ampio terrazzo. Dependance di mq 110 circa con accesso carrabile indipendente. La villa è circondata da mq 5000 circa di terreno in parte parco curatissimo, parte uliveto e orto. Annessi: cantina, forno, ripostiglio esterno. Ampio piazzale esterno. In perfetto stato manutentivo. Materiali di pregio. Divisibile. Trattative riservate.

G

Castelli Romani. Grottaferrata, along the via Anagnina propose villa large size panorama of Rome. The property includes 4 levels: basement, first floor, second floor connected by lift. Basement: living room with fireplace, kitchen, bathroom, pantry, 1 car garage, laundry room, refrigerator, boxroom. Ground floor: large living room with fireplace, study, library, bathroom. First floor: 4 bedrooms, 3 bathrooms. Second floor: 2 double wide terrace. Annexe of approx 110 m² with independent car access. The villa is surrounded by 5000 m² approx of park land, the park has an olive grove and a vegetable garden. Outbuildings: cellar, furnace, storeroom outside. Large square outside. In perfect condition maintenance. Precious material. Divisible. Price on Application.

www.casestyle.it 119


G

LAZIO - ROMA

Via Sant’Andrea, 10/A - 20121 Milano Tel. +39.02.775547 fax +39.02.781996 misantandrea@gabetti.it www.immobilisantandrea.it

Cassia le Rughe. Complesso residenziale su lotto di oltre

10.000 mq in posizione panoramica. La proprietà si compone di una villa di ampia metratura, night, ristorante, palestra, piscine. 14 unita’ abitative. Ampio parcheggio. Trattative Riservate.

120 www.casestyle.it

Cassia le Rughe. Residential plot of more than 10,000 m² in a panoramic position. The property consists of a villa of large size, night, restaurant, gym, swimming pools. 14 units’ housing. Ample parking. Price on application.


LAZIO - ROMA

G

Via del Babuino, 51 - 00187 Roma Tel. +39.06.3269891 fax +39.06.3244999 rmsantandrea@gabetti.it www.immobilisantandrea.it

Prati Trionfale.

A due passi da S. Pietro, in posizione dominante, splendida villa di ampia superficie immersa nel verde di un meraviglioso parco con piscina e parcheggio. La proprietà costruita negli anni ‘60 da un noto architetto, è stata dimora di una prestigiosa e nobile famiglia, attualmente risiedono gli uffici dell’attuale proprietario. La villa è stata ristrutturata negli anni diverse volte e comunque si presenta a tutt’oggi in perfetto stato con eleganti rifiniture, gli impianti a norma, ed un parco estremamente curato, adatto anche ad attività commerciali. La proprietà si sviluppa su 3 livelli, insieme ad un ampio seminterrato. La superficie coperta è di circa mq 1500 piu’ ampi terrazzi con vista panoramica su Roma. Il parco con piscina si estende per circa mq 4500 ed ha anche un ampio parcheggio. Trattative Riservate.

A few steps from San Pietro, dominant, beautiful villa of large area surrounded by the greenery of a beautiful park with swimming pool and parking. The property built in the’60s by a famous architect, was home of a prestigious and noble family, now the offices of the resident owner. The villa has been renovated several times over the years, but is still in perfect condition with elegant finishes, the plants under, and a park extremely well-appointed, suitable for commercial activities. The property is spread over 3 levels, together with a large basement. The area covered is approximately 1500 m² more spacious balconies with panoramic views over Rome. The park with swimming pool is about 4500 m² and has ample parking. Price on application.

www.casestyle.it 121


G

LAZIO - ROMA

Sede operativa: Piazza della Rotonda, 70 - 00186 Roma Tel. +39.06.69925777 +39.348.0775787 mail@pantheonimmobiliare.it

Villa fronte mare. Santa Marinella. A soli 60 km da

Roma, splendida villa di mq 800, con giardino di mq 600 con discesa al mare. La casa è divisa in due spazi: sulla costa sono affacciate le sale di soggiorno e per il pranzo, le stanze per il riposo invece sono poste più indietro, lontane dal mare. Le due parti sono unite da una galleria amplissima, digradante dalla zona notte a quella giorno, aperta, nella sua lunghezza, da un lato sul grande giardino, dall'altro, a mezzo del suo percorso, su un piccolo ed intimo giardino chiuso. Le stanze dei bambini e degli ospiti fiancheggiano la galleria. Il corpo a torre racchiude tutte le altre camere. Il basamento a mare, su cui poggia la terrazza antistante la sala di soggiorno, racchiude la grotta al livello del mare, chiusa da un cancello. Trattative riservate. Santa Marinella. Only 60 km from Rome, a splendid villa of 800 m² and 600 m² of garden with access to the sea. The house is divided into two areas: the living rooms and the lunch rooms face the coast while the bedrooms are placed farther back, away from the sea. The two sections are connected by a tunnel wide, sloping from the sleeping areas to the day area opened in its length, one hand on the large garden, on the other, by the way, on a small and intimate closed garden. The children’s rooms and the guest rooms follow the tunnel. The tower body encloses all the other rooms. The basement to the sea, upon which lays the terrace in front of the living room, houses the cave at sea level, enclosed by a gate. Price on application.

122 www.casestyle.it


LAZIO - ROMA

G

Sede operativa: Piazza della Rotonda, 70 - 00186 Roma Tel. +39.06.69925777 +39.348.0775787 mail@pantheonimmobiliare.it

Casa nel parco. 

A pochi minuti da Capalbio, nella stupenda campagna toscana, casa di 10 vani per un totale di 140 mq su un unico piano circondata da un parco di rara bellezza. Possibilità ampliamento di 100 mq con porticati per ca. 57 mq già autorizzato. All'interno l'abitazione si presenta ristrutturata con cucina completamente arredata, camino nel soggiorno e un bagno al servizio di ogni singola camera matrimoniale. Completano la proprietà: due dependance consistenti in un monolocale di 30 mq che può usufruire di un ampliamento abitativo di 35 mq e di un porticato di 20 mq; Un rustico in prossimità della piscina per un abitazione di 56 mq (regolarmente autorizzata e con progetto) con possibilità di ampliamento di altri 35 mq più portico di 27 mq. Trattative riservate. Situated in the wonderful Tuscan country, a few minutes from Caparbio, there is a one level 140 m² house with 10 rooms enclosed by a splendid park. It is possible to enlarge it of 100 m² with 57 m² porticos. The house interior has been renovated and consists of a fully furnished kitchen, a chimney in the living room and a bathroom in every master bedroom. Moreover there are two outbuildings which consist of a 30 m² studio. This latter can be enlarged of 35 square meters with a 20 m² portico. The estate is also surrounded with a farmhouse near a 56 m² house with swimming pool (regularly authorized and planned) which can be enlarged of 35 m² with a 27 m² portico. Price on application.

Villa vista mare. San Felice Circeo, zona

Mezza Costa. Splendida villa in bifamiliare, posizione tranquilla, vista mare. Piano terra con salone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Piano superiore con 2 camere, 1 cameretta, doppi servizi. Taverna con lavanderia ed ampia sala hobby con camino. Giardino ornamentale, barbecue attrezzato, dependance, posti auto. Trattative riservate. San Felice Circeo, Mezza Costa area. In beautiful villa in a quiet position with sea view. Ground floor with lounge, kitchen, 2 double bedrooms, bathroom and storeroom. Upper floor with 2 rooms, 1 bedroom, two bathrooms. Tavern with large laundry and hobby room with fireplace. Ornamental garden, barbecue area, outbuilding, parking. Price on application.

Casale sul mare. Stupendo casale ristruttu-

rato a poca distanza dal mare tra Ansedonia e Capalbio Scalo con 5 ettari circa di terreno che arriva fino alle dune prospicienti la spiaggia. Il casale è circondato da prato verde curatissimo che si trasforma poi in una area pavimentata per un totale di circa 1800 mq. Il fabbricato principale è costituito da 2 piani fuori terra. Completano la proprietà una piccola costruzione in pietra ed una dependance, stanza con bagno. Trattative riservate. Splendid renovated farmhouse situated not distant from seaside between Ansedonia and Caparbio Scalo, enclosed by a 5 hectare estate which reaches as far as the coastal dunes. The farmhouse is enclosed by a green meadow that changes into a 1800 m² paved area. The main building consists of 2 levels fuori terra. Moreover there are a small stone building and a outbuilding with a room and a bathroom. Price on application.

www.casestyle.it 123


G

ABRUZZO - TERAMO

Via dell'Industria 64018 Tortoreto (Te) Tel. +39.0861.781430 fax +39.0861.781431 e.succitti@digennarocostruzioni.com www.digennarocostruzioni.com

Residenza Il Pioppeto. Situato nell’area più sug-

gestiva di Giulianova, a pochi metri dal mare, è in piena fase di sviluppo progettuale. Sarà un complesso ad elevato contenuto tecnologico, quindi in armonia con l’ambiente, totalmente in linea con gli attuali criteri di sostenibilità. Godrà dei vantaggi dei più moderni impianti fotovoltaici con la copertura di parte dei consumi energetici di ogni singola unità abitativa (circa 1.000 kw/ annui) e delle spese di illuminazione condominiale. I pannelli solari garantiranno l’acqua calda sanitaria gratuitamente e l’isolamento termico a cappotto, il massimo della coibentazione per le unità abitative. Gli appartamenti potranno essere personalizzati con soluzioni ed elementi di design selezionati appositamente per soddisfare le richieste dei clienti più esigenti. Il complesso sarà consegnato per la stagione estiva del 2011. Prezzi da € 189.000.

Residential Il Pioppeto. Located in the most evocative of Giulianova, a few meters from the sea, is in full process of design development. It will be high-tech and in harmony with the environment, completely in line with the current criteria for sustainability. Enjoy the benefits of modern PV systems with the coverage of the energy consumption of each unit (approximately 1,000 kw / year) and the costs of condominium lighting. Solar panels will provide free hot water to heat and the isolation coat will guarantee maximum insulation for the residential units. The apartments can be customized with solutions and design elements chosen specifically to meet the demands of the most demanding customers. The complex will be offered for the summer of 2011. Prices from € 189,000.

124 www.casestyle.it


ABRUZZO - TERAMO

G

Via dell'Industria 64018 Tortoreto (Te) Tel. +39.0861.781430 fax +39.0861.781431 e.succitti@digennarocostruzioni.com www.digennarocostruzioni.com

Residenza Mediterraneo. Un nuovo complesso

dal design inconfondibile realizzato nel rispetto delle normative sul risparmio energetico. Il complesso si trova in posizione strategica nel tessuto urbano di Tortoreto Lido a pochi metri dal mare e dal centro del paese. Innovative sono le finiture e i materiali utilizzati quali, ad esempio, pannelli solari per la produzione di acqua calda, isolamento termico a cappotto, oltre alle normali dotazioni standard che contraddistinguono le nostre costruzioni (avvolgibili in alluminio a comando elettrico, videocitofono, predisposizione aria condizionata, ecc.). Il complesso sarà consegnato per la stagione estiva 2009. Prezzi da € 125.000.

Residential Mediterraneo. A new complex design made in accordance with the regulations on energy saving. The complex is strategically located in the urban fabric of Tortoreto Lido a few meters from the sea and the center of the country. Innovative finishes and materials used, such as solar panels to produce hot water, heat, in addition to the normal standard equipment that make our construction (aluminum shutters electric, video, drawing air conditioning, etc..). The complex will be offered for summer 2009. P ri ces f ro m € 1 2 5 , 0 0 0 .

www.casestyle.it 125


G

SICILIA - RAGUSA

Corso Umberto I° 85 - 97018 Scicli (Rg) Tel e fax +39.0932.834280 info@cannella.info www.cannella.info

Palazzo Favacchio. Scicli, Ragusa. Palazzo nobilia-

re, in stile barocco - rococo' risalente al XVIII Secolo, situato nel cuore del centro storico di Scicli, a pochi passi dalla suggestiva via Francesco Mormino Penna. Questa via è sicuramente fra le più belle realizzazioni barocche, creando con i palazzi nobiliari e i monumenti ecclesiastici delle successioni sorprendenti di scorci prospettici, continui, sempre diversi, delle soluzioni urbanistiche originali, dovute a diverse cause concomitanti, ma che assieme, hanno contribuito a rendere questa via, quasi un unicum , una pura e vera realizzazione dell'idea barocca: spazio, armonia e luce. Interamente in ottimo stato di conservazione, la parte abitativa si sviluppa al piano primo raggiunto da una sontuosa scalinata ricca di affreschi e stucchi in rilievo, la balaustra in ferro battuto. Le stanze si sviluppano in maniera consequenziale con pavimenti in cemento decorato (ottimo stato di conservazione). La casa ha un chiostro centrale con scalinata che conduce a dei bassi adibiti in parte a deposito o cantine e in parte a locali commerciali/ ricreativi e studi professionali. Vista sul colle di San Matteo simbolo della città di Scicli. Notizie utili: vicina a tutti i servizi. Distanza dal mare: 7 km. Distanza dall'aeroporto di Catania: 100 km. Rif. A00240. Trattative riservate.

126 www.casestyle.it

Palazzo Favacchio Scicli, Ragusa. Aristocratic building dating from the XVIII Century, located in the heart of the historical center of Scicli, a few steps away from the charming Francesco Mormino Penna’s street. This street is certainly among the most beautiful Baroque achievements, creating with noble palaces and monuments of ecclesiastical succession of surprising views forward, continue, always different, the original town-planning solutions, due to several concurrent causes, but which together have helped to make this street, almost unique, a pure and true realization of the Baroque: space, light and harmony. Entirely in a good state of preservation, the housing is developed on the first floor reached by a magnificent staircase full of frescoes and stucco work in relief, the wrought iron balustrade. The rooms are developed consequentially with cement floors decorated (excellent state of preservation). The house has a central cloister with staircase that leads back to the low gear or storage cellars. Excellent brightness for each room. View on the hill of St. Matthew the symbol of the city of Scicli. Ref A00240. Price on application.


SICILIA - RAGUSA

G

Corso Umberto I° 85 - 97018 Scicli (Rg) Tel e fax +39.0932.834280 info@cannella.info www.cannella.info

Casale Pino d'Aleppo. 

Vittoria, Ragusa. Immerso nel verde delle campagne ragusane, a pochi passi dal Castello di Donnafugata e dal Nuovo Campo da Golf (Donnafugata Golf Resort) si trova uno splendido fabbricato d'epoca, dove il tempo sembra essersi fermato, ubicato all'interno della Riserva Naturale “Pino d'Aleppo” che ospita quello che può essere considerato l'ultimo insediamento di Pinus Halepensis allo stato spontaneo in Sicilia. La proprietà è preceduta da un lungo viale che conduce sia al fabbricato che al terreno di pertinenza. Il fabbricato, costruito interamente in stile Liberty, risale alla fine dell'Ottocento e si divide tra la zona abitativa di mq. 230 e i magazzini con relativi casali di mq. 580. Il terreno che si estende per 19 ettari è piantumato con carrubi e ulivi, alberi tipici della zona. L'immobile è corredato dalle autorizzazioni amministrative per effettuare lavori di ristrutturazione e manutenzione straordinaria. Rif. CA0013. Trattative riservate.

Vittoria, Ragusa. Immersed in the green countryside of Ragusa, a few steps from the Castle of Donnafugata and New Golf Course (Golf Resort Donnafugata) is a beautiful Vintage Construction, where time seems to stop. The house was built inside the natural reserve of “Pino D’Aleppo”. The property is preceded by a long avenue that leads to both the building and the respective land. The building, built in Liberty style at the end of '800. The area is divided between the housing area of 230 m² and warehouses with associated hamlets 580 m². The land extended for 19 hectares is planted with trees typical of the area (carob and ulivi). The property proposed for sale is accompanied by the relevant administrative authorizations that can allow major renovations and maintenance. Ref CA0013. Price on application.

www.casestyle.it 127


G

SICILIA - RAGUSA

Corso Umberto 160/E - 97015 Modica (Rg) Tel. +39.0932.751798 info@baroccoproperty.com www.baroccoproperty.com FIAIP - Associato 21073

Villa Porcelli Criscione. Poco distante dal

mare e dal porto turistico di Marina di Ragusa, si trova questa proprietà d’epoca ristrutturata con gusto. La villa comprende un baglio immenso e piu di 1.700 mq di fabbricati in 2.5 ettari di terreno. In stile inglese, la proprietà offre anche un giardino botanico di valore immenso, con piante provenienti da tutto il mondo tra cui un albero di fiamme dell’Australia e un raro esempio d'albero di corallo. La villa principale può essere divisa in due ali uguali con salone di 110 mq e soffitto a volta di 8 metri d'altezza. Risalente all'Ottocento la villa si propone anche con una dependance, un avaria e pavimentazione originale. Richiesta € 5.000.000.

Only a short distance from the sea and marina at marina di Ragusa lies this beautifully restored villa d’epoca with huge courtyard, and over 1.700 m² of buildings which sit in more than 2.5 hectares of grounds. Bringing to mind an English country house the prize of the property is the outstanding botanical garden which has plants sourced from all over the world including an impressive Australian flame tree and the unique coral tree. The main villa can be divided into two equal wings with the 110 m² salone as a focal point with its 8 metre high vaulted ceiling. Dating from the 18th century the property offers a staff cottage, an aviary and largely original ceramic floors throughout. Request € 5,000,000.

128 www.casestyle.it


SICILIA - SIRACUSA

G

Corso Umberto 160/E - 97015 Modica (Rg) Tel. +39.0932.751798 info@baroccoproperty.com www.baroccoproperty.com FIAIP - Associato 21073

Villa Falconara.

Vendicari, Noto, Siracusa. Moderna ma tradizionale, Villa Falconara gode di una posizione incantevole sopra la ricercatissima Riserva del Vendicari, vicino a Noto. Con una vista mare spettacolare da Siracusa fino a Portopalo, l'elegante proprietà si propone di 3 stanze da letto con bagno in camera, grande cucina, soggiorno con camino, e terrazzo di 200 mq. La villa inoltre comprende 2.5 ettari di terreno con ampio uliveto, giardino, cortile, cantine e garage. Richiesta € 1.200.000.

Striking but traditional, Villa Falconara enjoys an enviable position above the highly sought after Vendicari nature reserve, near Noto. With spectacular sea views from Siracusa to Portopalo, the beautifully appointed property offers 3 ensuite bedrooms, large kitchen, double aspect sitting room with open fireplace, as well as a 200 m² terrace. The villa has extensive grounds of 2.5 hectares, including an uliveto, garden, lower ground floor rooms, courtyard, and garage. Request € 1,200,000.

www.casestyle.it 129


G

SICILIA - CATANIA

Via Umbria, 9 - 95047 Paternò (Ct) Tel. +39.349.3707563 fax +39.095.855725 info@etnaimmobiliare.it www.etnaimmobiliare.it

Antico casale.  Mascali, Catania.

Vendesi antico casale baronale del 1500 di oltre 1.000 mq, con palmento per la produzione del vino, completamente ristrutturati, ed avvolti da un suggestivo ed incantevole bosco chiamato "Il Salto del Corvo", una tenuta agricola di otto ettari, con certificazione biologica e coltivata perlopiù a ciliegie "Durone dell'Etna DOP” con il sistema tradizionale su terrazzamenti. Vi è anche uno splendido agrumeto con arance rosse, Tarocco e Clementine, un frutteto ed un castagneto. Da bordo piscina e dalle camere si gode una splendida vista panoramica del Golfo di Giardini Naxos e Taormina, e dell’Etna. Cod. 008-09. Richiesta € 1.950.000.

Mascali, Catania. For sale ancient baronial house of '500, over 1000 m², with the material for the production of wine, completely restored and surrounded by a charming and enchanting forest called "Il Salto del Corvo", a farm of eight acres land, certified organic and grown mainly with cherries "Durone dell'Etna DOP" with the traditional terracing system. There is also a wonderful citrus grove with red orange, Tarocco and Clementine, an orchard and a chestnut. The pool and rooms enjoy a splendid panoramic view of the Bay of Giardini, Naxos, Taormina and Etna. Code 008-09. Request € 1,950,000.

Villa fronte mare.

Marina di Ragusa, vendesi esclusiva e prestigiosa villa, unica nel suo genere, in stupenda località a sud della Sicilia. Questa villa fu costruita nel 1970 con accesso diretto sulla spiaggia. Oggi è stata interamente restaurata grazie all’intervento di un noto architetto che ha ridisegnato la villa utilizzando materiali di altissimo pregio, realizzando una soluzione unica sia per la posizione che per il taglio. Cod. 007-09. Richiesta €.1.800.000. Marina di Ragusa, for sale exclusive and prestigious villa unique in a beautiful location in the south of Sicily. This villa was built in 1970 with direct access to the beach, today has been completely restored, thanks to intervention of a famous architect who designed the house using high quality materials, and creating a unique solution for the style. Code 007-09. Request € 1,800,000.

130 www.casestyle.it


SICILIA - MESSINA

G

Via Umbria, 9 - 95047 Paternò (Ct) Tel. +39.349.3707563 fax +39.095.855725 info@etnaimmobiliare.it www.etnaimmobiliare.it

Vi l l a   B a r o n a l e .

Gaggi, Messina. A soli 15 km dal centro di Taormina, a 5 km dalle famose Gole dell'Alcantra, in uno dei luoghi più suggestivi della Sicilia, vendesi meravigliosa villa baronale del XV secolo. La villa, di 700 mq, registrata alle Belle Arti di Messina, fu costruita su un lotto di terreno di 5.000 mq, dei quali 300 mq sono edificabili. E’ stata interamente restaurata riprendendo fedelmente le caratteristiche dell’epoca, e valorizzata con la realizzazione di una splendida piscina. Dal giardino, ricco di piante ed alberi secolari ad alto fusto, spicca l’ingresso pedonale in mosaico originale, il forno a pietra, oltre alle rifiniture di pregio e la cura nei dettagli che la rendono unica nel suo genere. Cod. 013-08. Richiesta € 2.500.000.

Gaggi, Messina. Just 15 km from the town of Taormina, 5 km from the famous Gole dell'Alcantra in one of the most charming places of Sicily, for sale beautiful villa of the XV century baronial. The villa of 700 m², registered at Belle Arti di Messina, was built on a plot of land of 5000 m², which are 300 m² building. It has been completely restored faithfully, taking the characteristics of the time, and enhanced with the completion of a beautiful swimming pool, also from the garden, full of plants and trees; also the pedestrian entrance stands in original mosaic, the stone oven in addition to the honor of finishing and attention to details that make it unique. Cod. 013-08. Request € 2,500,000.

Villa sul mare. Brucoli,

Siracusa. Vendesi esclusiva Villa con accesso privato al mare. La villa gode di una vista mozzafiato su tutto il golfo di Catania, il Vulcano Etna e la Calabria. E’ composta da zona giorno, 3 camere da letto, 2 bagni e verande. La villa è predisposta per realizzare una piscina con acqua marina. Cod. 009-09. Richiesta € 1.800.000.

Brucoli, Siracusa. Sale exclusive Villa with private access to the sea. The villa has a breathtaking view over the Gulf of Catania, the Etna volcano and Calabria. It consists of: living area, 3 bedrooms, 2 bathrooms and verandas. The villa is set for a swimming pool with sea water. Cod. 009-09. Request € 1,800,000.

www.casestyle.it 131


G

SICILIA - MESSINA

Via Vittorio Emanuele, 90 - 98055 Lipari (Me) Tel. +39.090.9813243 fax +39.090.9813314 gabettilipari@eoliana.com www.eoliana.com

Località Monte. Villa immersa nel verde, zona tranquilla, con vista sul mare, sul centro di Lipari e sulle isole di Panarea e Stromboli. Seminterrato: camera con bagno, cameretta, cisterna. Piano rialzato: tre camere da letto, soggiorno, pranzo, cucina, bagno, ripostiglio, ampie terrazze coperte e scoperte con vista mare, cisterna. Garage ed annesso terreno di circa mq. 3.000, piantumato con alberi da frutta. Richiesta € 530.000.

132 www.casestyle.it

Località Monte. Villa immersed in the green, quiet area, overlooking the sea, the center of Lipari and the islands of Panarea and Stromboli. Basement: bedroom with bathroom, bedroom, tank. Floor: three bedrooms, living room, dining room, kitchen, bathroom, storage room, large covered and open terraces with sea views, the tank. Garage and adjoining land of about 3000 m², planted with fruit trees. Request € 530,000.


SICILIA - MESSINA

G

Via Vittorio Emanuele, 90 - 98055 Lipari (Me) Tel. +39.090.9813243 fax +39.090.9813314 gabettilipari@eoliana.com www.eoliana.com

Località Portinente. Appartamento fronte mare, sito in residence al primo piano, composto da soggiorno-cucina, tre camere da letto, cameretta, tre bagni, climatizzatori, forno a legna e lavabo in ampio terrazzo vista mare in parte coperto con incannucciato, solarium e posto auto scoperto. Richiesta € 520.000.

Location Portinente. Seafront apartment, located in residence on the first floor, composed of living room-kitchen, three bedrooms, single bedroom, three bathrooms, air conditioning, wood-burning oven and sink in the large terrace overlooking the sea partially covered with “incannucciato”, solarium and uncovered parking. Request € 520,000.

www.casestyle.it 133


G

SICILIA - MESSINA

Via XXV Aprile, 42 - 21023 Besozzo (Va) Tel. e fax +39.0332.970139 info@ifiluxury.com www.ifiluxury.com

Villa Principessa a Taormina. Situata in

una bellissima posizione panoramica a 2 km dal mare sul versante di una verde collina nei pressi della strada che conduce all'antica pineta di Furci Siculo (Me). La villa è composta da un edificio principale che può ospitare fino a 8 persone e da una dependance attrezzata di camera da letto bagno e cucina. Gli edifici del complesso, recentemente ristrutturati, ricalcano rigorosamente la tipologia dei vecchi casali siciliani dell' 800: muri in pietra, pavimenti in cotto, soffitti con travature in legno intercalate da pianelle (un tipo di mattone locale), con camini nelle sale. Ambienti arredati con particolare gusto estetico introducono in locali subito familiari e pieni di calore, tipici delle ville di campagna. Le camere di Villa Principessa, sono tutte dotate di servizi igenici, riscaldamento, tv satellitare, aria condizionata e di una stupenda vista sulla vallata del torrente Savoca. Piscina Scoperta con vista panoramica di Savoca, Grotte, la bellissima riviera Jonica e Reggio Calabria senza trascurare il magnifico mare Jonio. Sala biliardo con cantina, sale di ritrovo e sale lettura. Tutto questo vi consentirà di trascorrere ore di vero relax a diretto contatto con la natura e la tranquillità, riscoprendo antiche sensazioni. Nel giro di pochi chilometri numerose testimonianze della storia, dell'arte, della cultura e del folklore Siculo, pongono Villa Principessa come punto di partenza ideale per interessanti escursioni. A circa 100 m è possibile visitare la pineta: una stupenda oasi naturalistica dove numerosi animali (alcuni in via d'estinzione) vivono integrati con il loro ambiente: la natura! Villa Principessa è a soli 10 Km da Taormina. Cod. IFISI104. Trattative riservate.

134 www.casestyle.it

Prestigious villa placed in a very beautiful panoramic position, 2 km far from the sea on the side of a green hill near the road which leads to the Old Pine-Forest of Furci Siculo (Me). The 170 m² villa plus a 40 m² cellar plus a 40 m² annex is on a land of 8 hectares has been recently renovated and has a beautiful external pool with panoramic view. In the surrounding area there are numerous testimonies of history, art, culture and the Siculan Folkore, which give the villa the possibility to be the starting point of many interesting trips. At about 100 km far it is possible to visit the pine-forest: a wonderful oasis of nature where numerous animals (some faced with the danger of extinction) live in their environment: the nature. The villa is only 10 km far from Taormina and is composed by a main building which can guest until 8 persons and by an annex furnished with bedroom, bathroom and kitchen. The buildings of the complex, have been recently renovated, and have the style of the ancient siculan rural homes of the 19th century: stone walls, terracotta pavings, ceiling with wood beams and pianelle (a local brick), with fireplaces in the rooms. The rooms are furnished with particular taste and give the sensation of family warmth and they are typical of the country villas. The rooms have all toilets, heating system, satellite tv, air conditioning and a wonderful view on the torrent Savoca valley. External pool with panoramic view of Savoca, Grotte, the beautiful coast of Jonica and Reggio Calabria and on the magnificent Jonio Sea. Billiard room with cellar, meeting-place rooms, reading rooms. All this will allow you to spend hours in contact with nature and calm, finding again old sensations. Cod. IFISI104. Price on application.


SICILIA - MESSINA

G

www.casestyle.it 135


G

SICILIA - MESSINA

Via Vittorio Emanuele, 90 - 98055 Lipari (Me) Tel. +39.090.9813243 fax +39.090.9813314 gabettilipari@eoliana.com www.eoliana.com

Località Canneto. Villa indipendente di circa mq. 136

composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, corridoio, annesso ripostiglio di circa mq. 35, terrazzo coperto e terrazzo scoperto con vista sul mare e sulla baia di Canneto, cisterna di circa 62 tonnellate, parcheggio scoperto. La villa è stata recentemente ristrutturata, va ancora rifinita la facciata esterna. Annesso terreno di circa mq. 1.500 con la possibilità di edificare una superficie di mq. 40. Progetto approvato, con inizio lavori, per la realizzazione di un garage di mq. 65. La villa dista circa 200 metri dalla spiaggia di Canneto. Richiesta € 580.000.

136 www.casestyle.it

Canneto locations. Independent villa of about 136 m² composed of a living room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, corridor and adjacent storeroom of about 35 m². Covered terrace and balcony with views out over the sea and the bay of Canneto, tank around 62 tons, parking. The villa was recently renovated, it still finished the facade. Adjoining land of about 1500 m² with the possibility of building an area of 40 m². Approved project, starting work, for the construction of a garage 65 m². The villa is about 200 meters from the beach of Canneto. Request € 580,000.


SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

G

Viale Vittorio Emanuele II, 65 - 24100 Bergamo Tel. +39.035.231588 fax +39.035.232714 www.studio-valle.com info@studio-valle.com

Villa d'autore.  Porto Rafael.

Concepita da rinomato designers, costruita attorno a roccia monolitica di cui l’immobile conserva particolarità uniche. Abitazione di mq 200 oltre terrazza frontale di mq 180, solarium sovrastante e terrazzette dedicate ad ogni locale oltre mq 1800 di terreno riccamente piantumato in totale rispetto biologico con eventuale possibilità di edificare piscina e gazebo e dotato di 2 posti auto interni. I dettagli di progettazione dell'immobile si presentano unici quanto la posizione, progettata dal rinomato architetto italo-inglese Alberto Ponis. Il tetto a vela si presta quale solarium panoramico, gode di un ottima privacy ed è raggiungibile tramite una scala esterna retrostante. Il giardino conserva essenze quali cespugli di mirto e bitosforo oltre a querce. L’immobile nella sua unicità gode di vedute panoramiche a 360° sull’isola della Maddalena e le isole che compongono il golfo, un arredo scolpito in legno pregiato da artista di fama arricchisce una proprietà di sicuro fascino. Trattative riservate.

Porto Rafael. Important villa planned by renowned designers, built around monolithic rock of witch the house keeps unique specificity. 200 property plus 180 m² front terrace, solaium, balconies dedicated to each rooms, 1800 m² richly planted garden in total biological compliance with eventually possibility to build swimming pool and gazebo and equipped by 2 car place. Property design details are unique as the position, designed by Alberto Ponis renowned Italian-English architect. The dwelling is identified by the dominant presence of rock inside and outside, entirely built in reinforced concrete is equipped by radiators, 4 tanks plus 7,000 MC water tank. The roof, usable as panoramic solarium, enjoys an excellent privacy and is reachable through an external staircase behind. The garden keeps essence such as myrtle bushes and bitosforo plus oak trees that are projected as umbrella to the dining area completely protected from external feature rock. Property in its uniqueness enjoys 360° panoramic views over the Maddalena island and the islands comprising the gulf. Price on application. Porto Cervo

La Maddalena

Isola della Maddalena

www.casestyle.it 137


G

SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

Via Portorotondo, 74 - c. p. 242 07026 Porto Rotondo (Ot) Tel. +39.0789.34354 / 35087 telefax +39.0789.34771 info@stopmarinella.it www.stopmarinella.it

Villaâ&#x20AC;Żpanoramica.

Porto Rotondo. Immersa nella splendida macchia mediterranea la villa sorge in zona panoramica e direttamente sul mare in un meraviglioso scenario. Dispone di un corpo centrale composto da soggiorno/pranzo, camera patronale con bagno, camera di servizio, cucina e lavenderia; 2 dependences ognuna composta da due camere e relativi servizi, ampie verande esterne con barbecue, giardino allâ&#x20AC;&#x2122;inglese, piscina, solarium, posti auto coperti. Trattative riservate. Porto Cervo - Appart. a pochi minuti dal porto

138 www.casestyle.it

Porto Rotondo. Nestled in the beautiful Mediterranean area, the villa is situated in a panoramic area and directly on the sea in a wonderful scenario. Has a central body composed of a living room/ dining room, patronale room with bath, room service, food and lavender; 2 dependences with 2 rooms and related service. Wide external verandas with barbecue-garden, swimming pool, solarium, covered parking spaces. Price on application.

Olbia, Loc. Pittulongu - Villa sul mare

Porto Cervo - Villa in Liscia di Vacca


SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

G

Via Portorotondo, 74 - c. p. 242 07026 Porto Rotondo (Ot) Tel. +39.0789.34354 / 35087 telefax +39.0789.34771 info@stopmarinella.it www.stopmarinella.it

Ville esclusive. Porto Rotondo. Selezionate ville di pre-

stigio immerse nella tipica macchia mediterranea, con caratteristiche lussuose, sorgono direttamente sul mare nella più esclusiva baia di Porto Rotondo, località rinomata per la sua riservatezza e bellezza naturale. Parco, pontile e piscina completano queste proprietà. Trattative riservate.

Porto Rotondo. Selected prestigious villas immersed in the typical Mediterranean area, with luxurious features, arise directly on the sea in the most exclusive bay of Porto Rotondo, a town renowned for its privacy and natural beauty. Park, wharf and swimming pool complete the property. Price on application.

Porto Rotondo - Appartamento in centro su due livelli

Porto Rotondo - Appartamento in prossimità del porto

www.casestyle.it 139


G

SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

Località Castelcervo, 07020 Porto Cervo (Ot) Tel. +39.0789.970085 fax +39.0789.970597 portocervo@gabetti.it www.gabettigallura.com

Liscia di Vacca. 

Villa con piscina in località Liscia di Vacca. In ottima posizione con la spiaggia raggiungibile a piedi a circa 700 metri. Ampi spazi esterni con verande abitabili area barbecue e bella piscina. Internamente un soggiorno con cucina ad angolo zona salotto ben arredata, quattro camere e tre bagni. Richiesta € 1.600.000.

140 www.casestyle.it

Villa with swimming-pool in town of Liscia di Vacca. Superbly located with the beach at 700 meters distance. Large verandas with outdoor spaces livable, barbecue area and beautiful pool. Inside a living room with kitchen corner with well-furnished living area, four bedrooms and three bathrooms. Request € 1,600,000.


SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

G

www.casestyle.it 141


G

SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

Località Castelcervo - 07020 Porto Cervo (Ot) Tel. +39.0789.970085 fax +39.0789.970597 portocervo@gabetti.it www.gabettigallura.com

Località Pantogia.

Villa con splendida vista mare in uno degli angoli più suggestivi della Costa Smeralda. Sita in località Pantogia vicinissima alla spiaggia del Pevero, con splendida vista mare. La villa si dispone su tre livelli composta da soggiorno veranda con vista mare, zona pranzo, cucinino, cinque camere da letto più una di servizio sette bagni. Giardino, cantina e parcheggio privato coperto. Richiesta € 1.700.000. Villa with wonderful sea view in one of the most picturesque corners of the Costa Smeralda. Located in close proximity to Pevero Pantogia beach, with splendid sea view. The villa has three levels consisting of living room, veranda with sea view, dining area, kitchen, five bedrooms plus a service seven bathrooms. Garden, cellar and private covered parking. Request € 1.700.000.

142 www.casestyle.it


SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

G

www.casestyle.it 143


G

SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

Località Castelcervo - 07020 Porto Cervo (Ot) Tel. +39.0789.970085 fax +39.0789.970597 portocervo@gabetti.it www.gabettigallura.com

Appartamento con vista sul Porto.

Appartamento in Villa singola situata in zona collinare, nella parte alta di Porto Cervo, con una splendida vista sul Porto e sulla piazzetta. L’immobile si compone da soggiorno due camere da letto matrimoniali due bagni, cucina, veranda coperta con bellissima vista, più una camera con bagno esterna per il personale di servizio e posto auto coperto. Arredato. Richiesta € 2.500.000. Apartment in single Villa situated in hilly area in the upper part of Porto Cervo, with a splendid view over the port and the square. The property consists of living room two double bedrooms, two bathrooms, kitchen, covered veranda with beautiful view, plus a room with bathroom outside for the staff of service and covered parking space. Furnished. Request € 2,500,000.

144 www.casestyle.it


SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

G

www.casestyle.it 145


G

SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

Località Castelcervo, 07020 Porto Cervo (Ot) Tel. +39.0789.970085 fax +39.0789.970597 portocervo@gabetti.it www.gabettigallura.com

Pevero Golf.

Porto Cervo. Villa con piscina al Pevero Golf, uno dei campi da golf più belli del mondo per il suggestivo panorama. Immerso in un curatissimo parco circondato da formazioni rocciose, laghetti naturali e da una macchia mediterranea che profuma di ginepro, mirto e corbezzolo, vicinissimo alla bellissima spiaggia del Pevero, rende questo magnifico posto, magico. La villa è composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, giardino e posto auto. Arredata. Superficie mq. 150. Richiesta € 2.500.000. Porto Cervo. Villa with swimming-pool inside Pevero Golf Club, one of the best golf club in the world for the picturesque landscape. Immersed in a well-kept park surrounded by rock formations, natural lakes near the beautiful beach of Pevero makes this magnificent place, magical. The villa consists of living room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms, garden and parking space. Furnished. Area 150 m². Request € 2,500,000.

146 www.casestyle.it


SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

G

www.casestyle.it 147


G

SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

LocalitĂ  Castelcervo, 07020 Porto Cervo (Ot) Tel. +39.0789.970085 fax +39.0789.970597 portocervo@gabetti.it www.gabettigallura.com

148 www.casestyle.it


SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

Piccolo Pevero. Villetta indipendente in piccolo resi-

dence. Magnifica vista sulla spiaggia del Piccolo Pevero, che si raggiunge a piedi in pochi minuti. Soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, tre bagni, solarium. Verande, giardino e posto auto. Richiesta € 1.000.000.

G

Small independent villa residence. Magnificent views of the beach of Little Pevero, which can be reached easly. Living room with kitchenette, three bedrooms, three baths, solarium. Verandas, garden and parking space. Area m² 100. Garden 400 m². Request € 1,000,000.

www.casestyle.it 149


G

SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

LocalitĂ  Castelcervo, 07020 Porto Cervo (Ot) Tel. +39.0789.970085 fax +39.0789.970597 portocervo@gabetti.it www.gabettigallura.com

150 www.casestyle.it


SARDEGNA - OLBIA TEMPIO

Residence Le Terrazze. 

Al centro di Porto Cervo, nel Residence “Le Terrazze”, ampio trilocale al piano primo: soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, veranda coperta con vista sul porto vecchio. Posto auto di proprietà. Climatizzato e arredato. Trattative Riservate.

G

In the center of Porto Cervo, in Residence “Le Terrazze”, a large threeroom apartment on the first floor: living room with kitchenette, two bedrooms, two bathrooms, covered veranda with view on the old port. Parking Lot property. Air-conditioned and furnished. Price on application.

www.casestyle.it 151


London th

JUNE 16 2007, 6.00 PM / 66째 F MOSTLY SUNNY SUNRISE: 4:44 AM / SUNSET: 9:22 PM

AD: GraphX_photo: Santi Caleca_Styling: Patrizia Cantarella

Armadio al Centimetro Lema, everyday Italian design

Salone Internazionale del Mobile Fiera Milano, Rho 22/27.04.09 Pad. 7 - Stand B09-C16 numero verde 800 233 752

lemamobili.com


case style Exclusive italian houses

for sale

Le agenzie immobiliari nel mondo che pubblicano su Case Style

>

www.casestyle.it www.casestyle.it www.casestyle.it www.casestyle.it www.casestyle.it www.casestyle.it


G

EGITTO - SHARM EL SHEIK

Corso Mazzini 619/d - 66054 Vasto (Ch) Tel. +39.0873.520282 Cell. +39.333.576496 immopcs@gmail.com www.luxurypropriety.org

Appartamenti in Resort.

Sharm El Sheikh si trova all'estremità meridionale della penisola del Sinai, in territorio egiziano. Circondata da un vasto ed arido deserto, si affaccia su uno dei mari tropicali più ricchi del mondo per varietà e concentrazione di vita marina: le molteplici specie dei coloratissimi abitanti del reef e la strabiliante ricchezza della barriera corallina non cessano mai di stupire ed affascinare. Mare unico, sport acquatici, attività, clima eccellente per tutto l'anno, divertimenti, possibilità di affascinanti escursioni, fanno di Sharm el Sheikh una vacanza ideale per tutti, sia per gli amanti del relax e della tintarella, quanto per gli sportivi che non riescono a star fermi! Venite a scoprire l’antico Egitto, dove il deserto fà da cornice ad un mare cristallino e dove anche Voi potrete realizzare un ottimo investimento acquistando un immobile all’interno di esclusivi resort che Vi produrrà un reddito pari al 6% sul valore d’acquisto. Tutti gli appartamenti sono stati studiati nei minimi particolari, nel rispetto delle esigenze e degli spazi: mobili di alto design, cucina all’americana attrezzata, ampie camere da letto, balconi terrazze e/o giardini; tutti gli appartamenti sono dotati di connessione internet e tv satellitare. Potrete scegliere il Vostro appartamento all’interno di uno di questi splendidi resorts: Criss Resort, Sunny Lakes, Neama View o Nubia Sharm; complessi residenziali turistici con i conforts e i servizi degni di un hotel a 5 stelle: piscine con cascate, ristoranti, caffè bar, supermercati, banche, lavanderie, boutiques, palestre, etc. Tutto a pochi passi dal centro della città e dalle splendide e dorate spiagge del Mar Rosso. Solo a 10 minuti dall’aeroporto internazionale di Sharm El Sheikh. Grazie alla collaborazione di Holiday Investment Real Estete Vi proponiamo diverse tipologie di appartamenti per soddisfare tutte le esigenze, da 1 a 3 camere da letto con 1 o più bagni, giardino o terrazzo. Ecco un esempio: appartamento di mq. 55 con terrazzo privato di mq. 55, completamente arredato, solo €. 66.000.

154 www.casestyle.it

Luxury Propriety in collaborazione con Holiday Investment

Apartments in Resort. Sharm El Sheikh is situated at the southern end of Sinai Peninsula in Egypt. Surrounded by a vast and arid desert, overlooking one of the richest tropical seas of the world for variety and concentration of marine life: the many species of colorful inhabitants of the reef and the amazing wealth of coral reefs is not never cease to amaze and fascinate. Single sea, water sports, activities, excellent climate throughout the year, entertainment, opportunities for fascinating excursions, makes Sharm el Sheikh a holiday for everyone, for lovers of relaxation and sunbathing or for athletes who cannot stay still more than five minutes! Come and discover the ancient Egypt where the desert surrounded by the frame with a crystal clear sea and where you can also make a good investment purchasing a property that will produce you an income equal to 6% on purchase value within the exclusive resort. All apartments have been studied in great detail, in compliance with the requirements of space: furniture high quality design, kitchen facilities, spacious bedrooms, balconies, terraces and/or gardens, all apartments are equipped with internet connection and Satellite tv. You can choose your apartment within one of these beautiful resorts: Criss Resort, Sunny Lakes, Neame View or Nubia Sharm, tourist residential complex with the comforts and services worthy of a 5-star hotel: pools with waterfalls, restaurants, coffee bars, supermarkets, banks, dry cleaners, boutiques, gyms, etc.., a short walk from the center of town to the beautiful golden beaches and the Red Sea. Only 10 minutes from the international airport of Sharm el Sheikh. Thanks to the cooperation of Holiday Investment Real esthete We offer you different types of apartments to suit all needs, from 1 to 3 bedrooms with 1 or more bathrooms, terrace or garden... here's an example: apartment of 55 m² plus private balcony of 55 m² fully furnished only €. 66.000.


EGITTO - SHARM EL SHEIKH

G

Appartamento di mq. 55 con terrazzo privato di mq. 55, completamente arredato, solo â&#x201A;Ź 66.000.

www.casestyle.it 155


CASE NEL MONDO - Le agenzie immobiliari che pubblicano su Casestyle.it

Savannah, Georgia. € 850,000. With all the cozy charm of a home from the last century, 46 Cherry Laurel Way offers discerning homebuyers all the amenities of the 21st century. You’ll feel like you’ve stepped back in time; this home’s gracious front porch features a stunning view of the Plantation’s oak lined parkway.... www.ogeecheegroup.com

St. Thomas, Virgin Island. € 1,400,000. You can see forever from this beautiful

Savannah, Georgia. € 1,495,000. Designed to reflect the atmosphere of a restored

Savannah, Georgia. € 1,500,000. For the ultimate in back-to-nature seclusion, you’ll love this charming brick and copper-roofed carriage house nestled into a large 2.96-acre tree-covered property. Overlooking Lake Harn, you’ll feel miles away from everything, but you’ll have all the living amenities you depend on.... www.ogeecheegroup.com

Savannah, Georgia. € 2,450,000. Graciously situated on the Ford Plantation’s own

Santa Ana, California. € 2,700,000. Santa Ana Land extension: 2500 m². Construction area: 1000 m². Bedrooms: 5 + exterior guest suite + maid´s quarters. Bathrooms: 7.5. Garage: 3 + extra parking space. Levels: 2 pool deck terraces balconies party ranch small guard house with bathroom.... www.costaricaluxuryestates.com

tobacco farm, this one-of-a-kind property is the ultimate in rustic sophistication. Nestled into a heavily wooded 2.18 acre lot on the 6th hole of the Pete Dye course, you’ll have a view of both the course and Lake Sterling beyond.... www.ogeecheegroup.com

Lake Dye, this 5600 sq ft home combines warmth, design sophistication and upgraded amenities to delight the family who loves both relaxed and formal entertaining. Follow a graceful 200 ft. road to the circular driveway.... www.ogeecheegroup.com

villa on two crest lots. Views of Charlotte Amalie harbor, Culebra to St. Croix. Three bedrooms, four baths plus a seperate office. This villa was built for entertaining. Pool deck with cabana and wet bar. Gazebo and putting area in the flat back yard.... www.davidjones.vi


Key Biscayne, Miami. € 3,000,000. Built on an oversized lot. House built in 2007. Two story large verandas, high ceilings, limestone floors, modern italian cucina, formail dining, 6 bedrooms, 6 bathroomw, two car garage. Large pool, gated, alarm.... www.miamiwaterfront.com

Savannah, Georgia. € 3,100,000. Adjacent to the Clubhouse this remarkable home puts a new spin on the idea of a private family compound. On over 1 acre of spectacular, wooded land - and with an uninterrupted view of the golf course, you will find yourself a world away. Your traditional Southern enclave features.... www.ogeecheegroup.com

Marco Island, Florida. € 3,300,000. Great Views of Robert’s Bay Beautiful home

Florida, Jacksonville. € 3,350,000. New custom built Jacksonville Florida luxury

Marco Island, Florida. € 3,895,000. Key Marco Home,1229 Blue Hill Creek, West Indies design theme.Big Bay & Nature Views! Key Marco Home... West Indies design theme... Big Bay & Nature Views! This beautiful new home has large master bedroom suite, 3 ensuite guest bedrooms, study and 3 verandas.... www.marcoexpert.com

Los Angeles, California. € 3,925,000. This spectacular contemporary architectural in the star-studded Nichols Canyon enclave of the Hollywood Hills is a 7,000 square foot masterpiece showcasing panoramic mountain, city views and a natural 100 foot waterfall. Features include endless walls of glass, 5 fireplaces, state-of the-art kitchen... www.hurwitzjamesco.com

built directly on Robert’s Bay has outstanding views and is just minutes to the Gulf of Mexico. Home features 4 bedrooms, 3.5 baths, gourmet kitchen, study, (2nd floor) media room, formal living & dining room, large open family room.... www.marcoexpert.com

waterfront home for sale. This beautiful residence is stunning both inside and out and only 200 yards to the wide open waters of the Saint Johns River. This 7000 sq ft. (5500 sq ft. living) home is in a great location, just minutes from downtown Jacksonville... www.cirrusbrokerage.com


CASE NEL MONDO - Le agenzie immobiliari che pubblicano su Casestyle.it

Westlake Village, California. € 3,950,000.

With commanding uninterrupted views of the Conejo Valley, this ultra-luxe estate boasts the perfect blend of Southern European elegance and contemporary California style. The gated estate offers 6,929 square feet, 4 bedrooms, 5 baths and 2 powder rooms, fantastic public schools.... www.hurwitzjamesco.com

Bora Bora, Polynesia. € 4,200,000. Amid the labyrinth of coconut trees, ferns and vibrant flowers, within an exclusive enclave of Four Seasons Resort Bora Bora, is where you'll find a collection of 15 exquisite homes. Four Seasons Private Residences is where a universe of infinite refinement meets the pleasure and comfort.... www.hurwitzjamesco.com

Beverly Hills, California. € 4,300,000. This gorgeous traditional estate in the secluded hidden valley road enclave features 6 bedrooms, 8 bathrooms, a fabulous open center hallway, a spacious living room with fireplace, a formal dining room, and a library with stately built-ins and fireplace. A second master suite is conveniently.... www.hurwitzjamesco.com

Marco Island, Florida. € 4,750,000. This is an Outstanding Bay front home featuring 5 bedrooms, 6 baths (6053 sq. ft. under air and 9458 total) with views of Roberts Bay. This superior quality built home is custom built by a high end contractor. As you enter the double front door entry you become amazed at the grandeur.... www.marcoexpert.com

Orange Beach, Alabama. € 5,100,000. Prestigious Ono Island floats across the Alabama / Florida line between Orange Beach, AL and Pensacola, FL. This island is home to Villa St. John and rests in the heart of the coast where massive rivers and deltas feed the Gulf of Mexico. Named for Bayou St. John, which borders the property.... www.hurwitzjamesco.com

Key Biscayne, Miami. € 5,500,000. Stunning waterfront Villa, with direct Biscayne Bay access. Large lot. The house is located in Key BIscayne, pristine island, located 15 minutes from SOBe and airport. Beaches, tennis, village ambiance, house offers two story, great water view, almost private street, modern lines, brand new dockage.... www.luxuryfloridahomes.com


Calabasas, California. € 6,700,000. Situated in the luxurious gated community, The Oaks, this Celebrity owned Spanish estate boasts custom details of unparalleled quality throughout. With lush landscaping and mountain vista views, this estate welcomes guest through wrought iron gates into an open fresco courtyard.... www.hurwitzjamesco.com

Orlando, Florida. € 7,700,000. Historic Home, lakefront, walk to famous Park Avenue (shops, restaurants, museum, and Rollins College). www.luxuryfloridahomes.com

Los Angeles, California. € 8,000,000. This modern-day fortress was designed by

South Fork, Colorado. € 9,100,000. An 18 hole world-class golf course. First-class clubhouse, pro shop, restaurant, fitness center, pool and more. Skiing within 20 minutes at Wolf Creek. Fish the legendary Rio Grande River. Explore approximately 2 million acres of national forest nearby. The Club has been operating for several years.... www.hurwitzjamesco.com

Kinnitty, Ireland. 14,400,000. Kinnitty Castle is a neo Gothic Castle property which

Rancho Mirage, California. € 14,800,000. After four years of planning and construction, this magnificent 7 bedrooms, 8 baths, 5 acre estate is being unveiled. Enter through iron gates and drive up the winding stone-paved drive, pass over waterways to the porte-cochere. Inside massive iron and glass doors lies an expansive.... www.hurwitzjamesco.com

Al V. Corbi who has been designing the ultimate security systems for individuals, superyachts, and governments worldwide. With 32 rooms and approximately 8,000 square feet (plus basement with wine cellar and garage), this luxury estate.... www.hurwitzjamesco.com

dates back to the 10th century. Tastefully restored, the property is situated in a very central and accessible location in the middle of Ireland. Equidistant from Shannon and Dublin Airports and only one hour from Galway. The property is set 61 acres.... www.hurwitzjamesco.com


n RESORT E BENESSERE

Capofaro Resort immersi tra natura, profumi e colori

S

ull'isola di Salina tra i comuni di Malfa e di Santa Marina, in prossimità del Faro che gli dà il nome, Capofaro Malvasia & Resort nasce dalla duplice passione che la famiglia Tasca D’Almerita da sempre coltiva per la vite e per il mare. Collocata nel cuore delle Eolie e immersa in un mare dai toni blu talmente profondi da tendere al viola, l'isola di Salina, la greca Didyme, “gemelli”, per i suoi due rilievi che ne caratterizzano l'inconfondibile profilo, è la più verde dell'intero arcipelago. Patrimonio dell’Unesco e riserva naturale dal 1981, l'isola si caratterizza per le alte pareti di roccia bruna vulcanica che scendono a picco sul mare e si alternano alla macchia medi-

160 www.casestyle.it

terranea. Gli amanti delle camminate nella natura potranno scegliere tra ben 18 sentieri panoramici che, attraversando interamente l'isola, si inerpicano su per il “Monte dei Porri” e la “Fossa delle Felci”, siti da esplorare con guide esperte ma anche magici luoghi in cui perdersi, avvolti dai profumi di una natura meravigliosa e incontaminata. Coloro che cercano il riposo più dolce potranno godere del mare cristallino della celebre spiaggia di Pollara che molti ricorderanno quale location del film di Troisi “Il Postino”. Da qui partono quotidianamente gite in barca alla scoperta di innumerevoli angoli nascosti ed incontaminati. Posta al centro dell’arcipelago, Salina è un perfetto punto di partenza verso le bellezze delle vicine isole, accessibili grazie a un veloce servizio di aliscafi e alle escursioni organizzate dai pescatori del luogo sui “gozzi”, le loro tipiche imbarcazioni. n

www.casestyle.it 160


A Capofaro il panorama che si gode è mozzafiato e, al tramonto, le isole di Panarea e di Stromboli si tingono di un inteso rosa. Case dipinte di bianco, con tetti piatti e ariose terrazze ombreggiate da puleri e cannizzi rendono lâ&#x20AC;&#x2122;atmosfera unica.

www.casestyle.it 161


Capofaro Resort Villa Tasca D'Almerita

162 www.casestyle.it



case_style