L’esenzione relativa agli immobili
APPLICAZIONE REVERSE CHARGE LA SITUAZIONE IN VIGORE DAL 01.03.2008 REVERSE CHARGE
MODALITA’ ORDINARIA
ARTICOLO 17 COMMA 6 DPR 633/72 • cessioni imponibili a seguito di opzione (lettera • cessioni da parte del costruttore o ristrutturatore entro i 4 anni dalla ultimazione dei lavori di d punto 8-ter art. 10 DPR 633/72) costruzione o ristrutturazione (lettera a punto 8-ter art. 10 DPR 633/72) • cessioni nei confronti di soggetti che godono del diritto alla detrazione dell’imposta in misura pari o inferiore al 25 per cento (lettera b punto 8- • cessioni nei confronti di soggetti che non agiscono nell’esercizio di imprese, arti o ter art. 10 DPR 633/72) professionisti (lettera c punto 8-ter art. 10 DPR 633/72)
LA DISCIPLINA DELLE PERTINENZE Circolare 12/E/2007 La sussistenza del vincolo pertinenziale, rendendo il bene servente una proiezione del bene principale consente di attribuire alla pertinenza la medesima natura del bene principale. Il vincolo deve necessariamente essere evidenziato nell'atto di cessione. Ai sensi dell'art. 12 del D.P.R. n. 633 del 1972, relativo al trattamento delle cessioni e delle prestazioni accessorie, l'operazione accessoria, se non costituisce operazione esente da Iva, è compresa nella base imponibile del bene principale.
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