4 Flertalet omfattas Ansvariga aktörer har underskattat de negativa effekterna av amorteringskraven. En korrekt analys är att flertalet nya bolånetagare drabbas av amorteringskraven. Vid FI:s presskonferensen i november 2017 om det andra amorteringskravet visades en bild med rubriken ”Flertalet omfattas inte” (reproducerad i figur 11). Enligt denna bild skulle det andra amorteringskravet för hushåll med en vuxen utan barn bara påverka de med bruttoinkomst
över 31 000 kronor per månad (FI 2017b). Detta uppfattades som en relativt hög inkomst. Som framgår av figur 13 hade dock nästan en tredjedel av Stockholms 25–29-åringar minst så hög inkomst 2017, så en ganska stor andel av dessa skulle trots allt påverkas.
Flertalet omfattas inte
Figur 11. ”Flertalet omfattas inte”
Möjligt bolån, kronor
Källa och not: FI (2017b).
5 000 000 4 500 000 4 000 000 3 500 000 3 000 000 2 500 000 2 000 000 1 500 000 1 000 000 500 000 -
17000
22000
27000 32000 Gällande amorteringskrav
37000 42000 47000 Skärpt amorteringskrav
52000 57000 Skuldkvot på 4,5
62000
Månadsinkomst, brutto, kronor Anm: Lånestorlek och inkomst – möjligt lån vid skuldkvot på 4,5 för en vuxen utan barn, belåningsgrad mellan 70-85 procent
10
Figur 12. Maximalt lån utan amortering och med amorteringskrav; egna respektive FI:s beräkningar, en vuxen utan barn
Möjligt lån, mnkr
8 6
Källa och not: Svensson (2019a).
4 2 0 10
20 24
3031
40
50
60
Månatlig bruttoinkomst, tkr Ingen amortering, ränta 7 % Amorteringskrav 1, ränta 7 % Skuldkvot = 4,5
Amorteringskrav 2, ränta 7 % Amorteringskrav 1 (FI), ränta 7 %
31