8 minute read
Fordeler ved kjøp av ny bolig
5. FORHÅNDSBEFARING Når boligen nærmer seg ferdigstillelse får kjøpere innkalling til forhåndsbefaring og overtagelse. Under forhåndsbefaringen går kjøper gjennom boligen sammen med byggeleder for å se at leveransen samsvarer med det som er avtalt. Her kan du ta mål og planlegge møblering.
6. BETALING Kort tid etter forhåndsbefaringen skal din nye bolig overleveres. Men før overtagelse skal hele kjøpesummen innbetales i henhold til kjøpekontrakten med kjøpsomkostninger og eventuelle endringsavtaler. All innbetaling skjer til oppgjørsmeglers klientkonto.
7. OVERTAGELSE En viktig begivenhet, ansvaret for boligen går over fra i-Bolig til deg som ny rettmessig eier.
Fullt oppgjør foreligger hos oppgjørsmegler, vi befarer din nye bolig sammen, og eventuelle feil/ mangler anføres i overtagelsesprotokoll. Du får nøkler til din nye bolig. Tinglyst skjøte sendes deg etter overtagelse.
8. ORGANISERING AV BOMILJØ i-Bolig besørger at lokal velforening, boligsameiet eller huseierlag blir stiftet og etablert. På selve stiftelsesmøtet velges et styre, bestående av styreleder og medlemmer, og evt. forretningsfører blir engasjert. Utkast til budsjett, vedtekter og husordensregler følger som vedlegg til kontrakt.
i-Bolig ser viktigheten av at dette er tilrettelagt for å sikre god trivsel i ditt nye bomiljø, og skape et velfungerende boligsameie eller huseierlag.
9. 1-ÅRS BEFARING Et års tid etter overtagelse innkaller i-Bolig til 1-års befaring. Vi kontrollerer din bolig i henhold til vår egen sjekkliste. Vår representant svarer på dine spørsmål. Spørsmål, råd og tips om rett bruk av boligen blir belyst. Eventuelle feil/mangler tas opp og vurderes eller det avtales utbedring.
Det føres en protokoll som undertegnes av begge parter.
Når man har kjøpt ny bolig er det en helt spesiell følelse å flytte inn, du vet at ingen har bodd der før deg! Det er første gang det blir laget pizza i helt ny stekeovn og første gang noen dusjer på badet. Helt nye minner skal bli til, i en bolig som gjenspeiler din smak.
i-Bolig har over 20 års erfaring i bransjen. Vi står stødig og er fulle av erfaring, noe som kommer våre boligkunder til gode. Å kjøpe nytt gir en trygghet, både i kjøpsprosessen og ved at man vet at boligen følger strenge krav og garantier.
TETT OPPFØLGING Det kan være mye nytt å sette seg inn i ved kjøp av ny bolig. Våre kompetente ansatte veileder og informerer deg gjennom kjøpsprosessen og frem til du flytter inn i din nye bolig. 1 år etter innflytting tar vi kontakt og gjennomfører 1 års befaring, dette for å sikre deg som kjøper at boligen møter de krav som er satt.
FAST PRIS Du kjøper til fast pris, iht. prisliste. Ingen prisstigning i byggeperioden.
LAVE KJØPSOMKOSTNINGER For nye boliger betaler man kun dokumentavgift (2,5 %) av boligens andel av tomteverdi - ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Her kan det være flere ti-tusener å spare.
VURDER I FRED OG RO Du kan bruke god tid på å vurdere om dette er riktig bolig for deg. Har den rett beliggenhet, innhold og pris? INGEN HEKTISKE BUDRUNDER “Jeg gir meg ikke.” “Jeg har råd til litt til dersom sydenferien droppes.” “De andre skal jammen ikke få dette huset.” Mange tanker og det som kan virke som gode argumenter dukker opp under en budrunde, og det kan være vanskelig å holde hodet kaldt og bruke riktig taktikk. Ved kjøp av ny bolig har du kun èn sum å forholde deg til, og ikke noe press fra andre kjøpere.
GOD TID TIL SALG AV EKSISTERENDE BOLIG Du får en overtagelsesdato å forholde deg til og kan legge opp salget med eiendomsmegler i takt med når den nye boligen skal ferdigstilles.
TRYGT BOLIGKJØP Med over 20 år i bransjen har vi solid erfaring! Vi er underlagt strenge tekniske krav og forskrifter på våre leveranser, så du kan være trygg på at boligen holder høy standard. i-Bolig var tidligere medlem i Nordbohus-kjeden og utmerket seg da ved flere anledninger, og forsynte seg rikelig av interne kåringer.
BYGD ETTER SISTE GJELDENDE FORSKRIFTER Forskrift om tekniske krav til byggverk trekker opp grensen for det minimum av egenskaper et byggverk må ha for å kunne oppføres lovlig i Norge. ALT ER HELT NYTT Du slipper å tenke på oppussing og det er lave vedlikeholdskostnader. Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir en helt spesiell følelse!
TIDSRIKTIG OG PRAKTISK HJEM Våre arkitekter leverer gjennomtenkte og praktiske løsninger som er arealeffektive, og du får mulighet til å påvirke leveransen selv.
MULIGHET TIL Å PÅVIRKE SELV Vi har en nøye gjennomtenkt standard, men utarbeider i tillegg tilvalgsbrosjyrer til våre prosjekter. Den kan du bla i mens du drømmer deg vekk i hvordan drømmeboligen vil bli! Kjøper kan endre boligen i forhold til tilvalgsbrosjyren så sant prosjektet ikke har kommet for langt i prosessen. Våre tilvalgsbrosjyrer inneholder også flere tilvalg som er kostnadsfrie.
GOD STANDARD I tillegg til et moderne, kjøkken med hvitevarer, inneholder vår standard; flislagte bad og gulv
“ Uten stress og mas - Bare helt nytt!! ”
i gang/hall, parkett/laminat på øvrige rom, samt varme i gulv på bad og i gang/hall. Flere av våre boligprosjekter inkluderer også nå vannbåren varme som standard. Utover dette vil standarden variere noe fra prosjekt til prosjekt og type boligprosjekt, avhengig av hva markedet etterspør.
GOD BELIGGENHET Det er viktig med et godt nærmiljø, og vi bygger våre boliger i attraktive områder i utvikling med god kommunikasjon og infrastruktur, samt nærhet til barnehage og skole. Vi ser en positiv prisutvikling i områdene vi bygger våre prosjekter i, noe som er gunstig for deg som boligkjøper.
LAVE FYRINGSUTGIFTER Moderne boliger med god isolasjon og effektivt ventilasjonsanlegg sikrer både et godt inneklima og lavere fyringsutgifter.
LITE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig vil du ha et lavt vedlikeholdsbehov på mange år. Dette vil du sette pris på i en ellers hektisk hverdag.
5 ÅRS REKLAMASJONSRETT Boligen er bygget i forskriftsmessig stand. Du har fem års reklamasjonsrett på boligen din.
1 ÅRS BEFARING AV BOLIGEN Vi gjennomfører 1-års befaring iht Bustadoppføringslova. Vi gir deg også gode råd og tips til bruk og vedlikehold av boligen.
ILLUSTRASJONSBILDER OG FOTO Alle frihåndstegninger som perspektiver, møbelplaner, 3D-illustrasjoner og bilder i prospektet er av illustrativ karakter, og inneholder innredninger og detaljer som ikke inngår i avtalen. Plantegninger og skisser er ikke i målestokk, og enkelte detaljer kan avvike noe fra endelige tegninger.
FORBEHOLD Hvis det viser seg hensiktsmessig og nødvendig, kan det bli gjort endringer i forhold til opplysningene i prospektet. Kontrakt og leveransebeskrivelse vil inneholde mer detaljerte beskrivelser av boligen.
Illustrasjonsbilde
UTEAREALER Ved overlevering kan ferdigstillelsesgraden av utearealene avvike noe fra beskrivelsene i salgsmateriellet.
i-Bolig er et solid, veletablert byggefirma med base på Gardermoen. Med over 1600 leverte boliger i det lokale markedet siden starten for 24 år siden, har vi opparbeidet erfaring og omdømme som gjør oss til et naturlig førstevalg når du skal investere i ny bolig.
Siden årtusenskiftet har vi endret retning fra å bygge hus på kundens tomt, til å bli en ren felt- og prosjektutvikler. Vi gjennomfører alt fra småprosjekter til store boligprosjekter med over 100 boliger. Bedriften kjøper både uregulerte eiendommer og områder som er byggeklare.
Vår bredt sammensatte stab består i dag av rundt 40 ansatte fordelt på byggmestere, tømrere, ingeniører, takstmann og servicefunksjoner. Vår egen salgs- og markedsavdeling består av godt rutinerte medarbeidere, blant annet med eiendomsmeglerutdanning. Alle flinke og kvalitetsbevisste medarbeidere med stor yrkesstolthet, som hver dag jobber mot det samme målet - å gjøre kunden fornøyd.
Bedriften har bygget solid kompetanse og erfaring i over 24 år. Det betyr at våre kunder kan være trygge på at boligen holder høy standard - et produkt både du og vi kan være stolte av.
i-Bolig - trygghet i alle ledd
Ansatte med god kompetanse: For å kunne levere et godt produkt er vi avhengig av at våre ansatte er motiverte og kompetente. Vi utvikler stadig bedriften med dette som viktige mål.
God oppfølging: Det kan være mye nytt å sette seg inn i ved kjøp av ny bolig. Våre kompetente ansatte veileder deg og informerer deg gjennom hele kjøpsprosessen. Også etter kjøpet tar vi kontakt og gjennomfører en 1 års befaring, dette for å sikre deg som kjøper at boligen møter de krav som er satt.
Lang erfaring: Bedriften ble etablert i 1996, da under navnet Nordbohus Romerike, og har lang erfaring med salg og utvikling.
Boligutviklere 2015 Prognosesenterets bransjemåling
ÅRETS MEST TILFREDSE KUNDER
I Prognosesenterets bransjemåling 2015 ble i-Bolig (Da Nordbohus Romerike) den store vinneren av “Beste enkeltprosjekt”.
Mesterbrev er en lovbeskyttet tittel på en håndverksmester, og er høyeste utdannelse i håndverksfagene. Vi tilrettelegger for at våre ansatte kan bli Mestere. Vi ser på ansettelse av lærlinger som et viktig samfunnsansvar, og som nyttig for vår egen bedrift i form av rekruttering. Bedriften er vurdert og godkjent av Assessment Global, og selskapsverdien er utarbeidet av Norsk
Verdivurdering. Beviser bedriftens troverdighet og anerkjennelse på måten den har forvaltet verdiene de siste 3 årene. A3 er høyeste rangering.
Hanne N. Breen, prosjektselger i-Bolig.
Hanne N.Breen
For mer informasjon kontakt vår prosjektselger Hanne på: Telefon: 908 83 431 E-post: hanne.breen@i-bolig.no
