DETAILHANDEL IN HILVERSUM, NOORD-HOLLAND
DETAILHANDEL DE DETAILHANDEL HEEFT HET MOEILIJK Hoewel een lichte kentering zichtbaar lijkt, lopen omzetten al enkele jaren terug. Voor een aantal branches binnen de detailhandel is de opmars van het internetwinkelen daarvoor een verklaring. Hoe winkeliers op deze trend moeten reageren is een lastige vraag. Een meer specialistisch en uniek winkelassortiment wordt wel als remedie genoemd. De winkel uitbreiden met een eigen webshop een andere mogelijkheid. Maar als dat al oplossingen zijn, dan kan de overheid daar weinig aan bijdragen. Wel heeft de provincie het onlangs mogelijk gemaakt dat gemeenten in winkelgebieden gemakkelijker afhaalpunten voor webbestellingen kunnen toestaan. Zo kan er weer meer loop in een winkelgebied komen en kan een winkel desgewenst worden gecombineerd met een afhaalpunt.
LEEGSTAND In veel winkelstraten en winkelcentra in Noord-Holland is leegstand. Zeker wanneer een winkelgebied daardoor minder aantrekkelijk wordt of zelfs verloedert, kan dit het begin zijn van een neerwaartse spiraal. De loop raakt uit een winkelgebied, waardoor de overblijvers het moeilijker krijgen en soms ook het loodje moeten leggen. In zo'n geval is een combinatie van opknappen en herstructureren nodig. Het is primair een taak van de gemeente om te zorgen voor verbetering van de openbare ruimte en het vinden van nieuwe functies voor leegstaande winkelruimte. Veel gemeenten ontbreekt het echter aan deskundigheid om precies de juiste mix te vinden die nodig is voor zo'n nieuwe impuls. De SP heeft daarom bepleit dat de provincie specialistische deskundigheid ter beschikking stelt ter ondersteuning van gemeenten. Nog dit jaar kan daarmee een proef beginnen. In binnensteden staat ook veel ander vastgoed leeg, zoals kantoorgebouwen. Om dergelijk vastgoed een nieuwe functie te geven is volgens de SP eveneens steun van de provincie nodig. Transformatie van leegstaande kantoren in stedelijk gebied tot woonruimte voorkomt bouwen in het groen en levert nieuwe klandizie voor de detailhandel in centrumgebieden.
HUUR De problemen van detailhandel in nood kunnen ook worden verlicht door verlaging van de huurprijzen voor winkelruimte. Ook zijn nieuwe vormen van huurcontracten mogelijk, waarbij de huurprijs afhankelijk wordt gemaakt van de winkelomzet. Daarop heeft de overheid geen directe invloed. De SP gaat echter wel in gesprek met vastgoedeigenaren en beheerders, om ze er van te overtuigen dat in bepaalde gevallen voor beide partijen – de winkelier én de vastgoedbeheerder – huurprijsverlaging onontkoombaar is.
HILVERSUM, NOORD-HOLLAND DE PROVINCIE De provincie heeft een belangrijke rol bij het beperken van de groei van het aantal vierkante meters winkelruimte. Tot voor kort liet de provincie het aan de gemeenten vrij nieuwe winkelcentra toe te staan met een oppervlak van maximaal 1.500 m 2, en uitbreiding van bestaande winkelgebieden met 5.000 m2. Dit maakte het volgens de SP teveel mogelijk dat gemeenten met elkaar gingen concurreren door uitbreiding van het ‘eigen’ winkelbestand. Met als eindresultaat een overaanbod in de regio en faillissementen. Mede onder druk van de statenfractie van SP heeft de provincie de maximumgrens voor alle gevallen, dus ook voor bestaande winkelgebieden, nu teruggebracht naar 1.500 m2. Voor het hoofdwinkelgebied van Hilversum geldt een afwijkende grens van 3.000 m 2. Een voorstel van de statenfractie van de SP om de grens nog verder te verlagen naar 1.000 m2 kreeg niet genoeg steun van andere partijen. Overigens betekent de m 2 grens geen absoluut verbod. Als er binnen een regio tussen alle betrokken partijen overeenstemming is over een grotere uitbreiding, dan kan de provincie daarvoor ontheffing verlenen.
DE SP BLIJFT ZICH INZETTEN VOOR: Een provinciaal verbod op de ontwikkeling van nieuwe winkelruimte, tenzij dit voor een winkelgebied als geheel meerwaarde oplevert. Steun van de provincie aan gemeenten bij het opknappen, revitaliseren en herstructureren van winkelstraten en winkelcentra met leegstand. Verlaging van huurprijzen van winkelruimte. Woningbouw binnen bestaand stedelijk gebied en transformatie van leegstaande bedrijfsgebouwen in woonruimte.
NIET ALLEEN TIJDENS VERKIEZINGEN De SP is er niet alleen tijdens de verkiezingscampagne voor u, maar het hele jaar door. De voorzitter van MKB-Nederland heeft gezegd: “De SP is de enige partij die écht MKB minded is” Er zijn ook eerder rapporten gemaakt door de SP voor het MKB. U kunt deze vinden op:
HELP MIJN WINKEL WORDT GERENOVEERD http://issuu.com/sp-rapporten/docs/200810_help__mijn_winkel_wordt_gere
HART VOOR DE ZAAK http://issuu.com/sp-rapporten/docs/201002_hart_voor_de_zaak._steun_de_
HET MIDDEN- EN KLEINBEDRIJF
(SP-Hilversum)
http://issuu.com/sp-hilversum/docs/het_midden-_en_kleinbedrijf
DETAILHANDEL
NIET ALLEEN DE SP ZEGT HET
DE VOORZITTER VAN MKB-NEDERLAND, MICHAËL VAN STRAALEN:
DE SP IS DE ENIGE PARTIJ DIE ÉCHT MKB-MINDED IS. (Jaarbeurs Utrecht - November 2013)