BIENES RAÍCES
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GUAYMAS-SAN CARLOS Guide and Lifestyle 2015
BIENES RAÍCES E
l 2015 se perfila como un mejor año que los anteriores para el mercado inmobiliario en San Carlos, y aunque desde hace tiempo la venta de bienes raíces en el área urbana de Guaymas ha tenido más fuerza debido a su oferta y crecimiento en el comercio de viviendas, es posible que en San Carlos pueda adquirirse una casa más grande por el mismo monto de dinero con el que se compraría un domicilio en Guaymas. A pesar de que San Carlos tiene muchos habitantes establecidos, la localidad es considerada como un mercado de segunda residencia, tanto para mexicanos como para extranjeros, y como suele ser el caso en este tipo de mercados, los cambios económicos afectan directamente a la venta de propiedades. Así ha pasado con San Carlos, que no ha podido recuperase del todo por la recesión económica que en el 2008 se dispararó en los EE. UU. Si bien es cierto que la recesión tardó en llegar por acá, cuando lo hizo, los precios inmobiliarios comenzaron a bajar, y continuaron cayendo aún después de que la economía norteamericana tuviera un ligero despunte. La razón más significativa de la continua caída de precios de los bienes inmobiliarios no fue necesariamente atribuible a los problemas económicos que cruzaba EE. UU. tras el 15 de septiembre de 2008, sino a la constante tormenta mediática con respecto a la recesión, lo que agregó un elemento más a la mezcla de desconfianza de los compradores de propiedades en San Carlos, y que no pudo ser superada a pesar del mejoramiento de las condiciones económicas y de los esfuerzos del gobierno americano tras el primer momento de la crisis. Desde el 2008 hasta el 2014, la venta de propiedades en San Carlos disminuyó y los precios de los inmuebles iban continuamente a la baja. Durante esos seis años el mercado inmobiliario fue sostenido en su mayoría por compradores mexicanos y canadienses. Pero a principios del 2015, el peso y el dólar canadiense empezaron a caer en comparación del dólar americano debido a cambios de políticas económicas internacionales. México y Canadá, al tratarse de dos países exportadores de materias primas, sobre todo de combustibles fósiles, vieron a sus monedas desplomarse ante el dólar. Con el peso cotizando su valor de cambio alrededor de 15 a 1 sobre el dólar y el dólar canadiense por debajo de 80 centavos al dólar americano, es difícil predecir qué pasará con el mercado inmobiliario en este 2015.