Immobilienmarkt
10. März 2013
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Schwere Entscheidung: Sanierung oder Neubau Checkliste hilft weiter (DJD/PT). Geld, das in eine Immobilie investiert wird, birgt im Vergleich zu anderen Anlageformen relativ wenige Risiken. Bleibt nur noch die Frage, ob das Geld in einen Neubau oder in eine Bestandsimmobilie fließen soll. Verführerisch sind die niedrigeren Anschaffungskosten eines alten Hauses. Das Erwachen kommt oftmals erst dann, wenn der frisch gebackene Hauseigentümer die notwendige Sanierung im vollen Umfang überschaut. Um die Entscheidung zwischen einem Alt- und einem Neubau zu erleichtern, gibt das Infozentrum Massiv mein Haus e.V. jetzt eine Checkliste heraus, mit deren Hilfe Laien den Sanierungsbedarf besser abschätzen können. Die kostenlose Checkliste sowie weiteres Informationsmaterial können unter www.massiv-mein-haus.de aus dem Internet heruntergeladen werden. Das bisschen Sanierung mache ich locker am Wochenende in Eigenarbeit – denkt sich so mancher Hauskäufer. In welche Risiken er sich dabei stürzt, zeigt sich häufig erst nach Sanierungsbeginn.
Dass beispielsweise Grundriss, Bodenbeläge oder Bäder bei älteren Wohnhäusern häufig wenig zeitgemäß sind, erkennt man meist auf den ersten Blick. Aber erst im Nachhinein zeigt sich oftmals, dass auch Elektro-, Sanitär- und Heizungsleitungen marode sind. Und Maßnahmen zur Energieeinsparung sind heute verpflichtend. Viele Erwerber alter Häuser mussten schmerzvoll erkennen, dass ein Abriss und Neubau wirtschaftlicher und das Ergebnis besser gewesen wäre. Jeder Hausbesitzer sollte deshalb vor einer Sanierung und jeder Immobilienkäufer vor Vertragsabschluss prüfen, wie umfangreich die erforderliche Sanierung sein wird und welche Kosten ungefähr auf ihn zukommen. Die Checkliste des Infozentrums Massiv mein Haus e.V. kann die Beratung durch einen Experten zwar nicht ersetzen, hilft aber, den Sanierungsumfang festzustellen und Angebote von Handwerkern einzuholen. Anschließend kann der Hausbesitzer in spe immer noch entscheiden, ob er sich für eine Sanierung, einen Abriss der Bestandsimmobilie und Neubau entscheidet oder lieber gleich ein neues Haus erwirbt.