SMOLKA
A R Q U I T E TO S
“Sucesso é o resultado da prática constante de fundamentos e ações vencedoras. Não há nada de milagroso no processo, nem sorte envolvida. Amadores aspiram, profissionais trabalham.” Bill Russel
SMOLKA José Luiz Ramos Smolka (in memoriam), graduou-se em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Federal do Paraná e iniciou sua carreira arquitetônica ao lado do icônico arquiteto paranaense Julio Pechmann, com o qual assinou entre 1984 e 2000 inúmeros projetos referência. Idealizado e construído pelo arquiteto Zé Smolka, o escritório de arquitetura Smolka Arquitetos atua no mercado nacional da construção civil realizando projetos de arquitetura complexos de grande porte, para incorporadoras nacionais há mais de duas décadas. Através de seu comprometimento pessoal, Smolka manteve sempre uma relação de companheirismo e responsabilidade para com seus clientes e colaboradores, buscando sempre disseminar e compartilhar seus conhecimentos e manter a motivação sempre elevada.
EQUIPE Buscando manter vivo o legado e ensinamentos passados pelo arquiteto José Luiz Ramos Smolka, e sua paixão pela arquitetura, o escritório Smolka Arquitetos segue em sua missão de comprometimento com a excelêncida da arquitetura, através da inovação e soluções criativas, por meio da soma dos esforços coletivos, espírito de equipe e perspectiva de futuro. arquitetos ANA LÍGIA MAZZOCCO CHIOQUETTA EVANDRO LIMA SANTIAGO FELIX DA ROCHA BERNARDINO TAÍS CAMILLOTI DA COSTA colaboradores MARIANA SMOLKA MARTHA CRISTINA DIAS SMOLKA PEDRO DIAS SMOLKA
2014
2015
2021
2021
Edifício GRAN TORINO Costaguerra Engenharia
Hotel NOMAA IDEE Incorporadora
Edifício ARBO MDGP Incorporadora
Edifício VIGO Invescon
2022
2023
2024
2025
Edifício SINGULAR CGL Construtora
Edifício JUV Construtora Giacomazzi
Edifício VIBE ALTMA Incorporadora
Edifício VG Martelli Construtora
ATUAÇÃO ESTUDO DE VIABILIDADE
(construtiva, econômica, legal, espacial e técnica para verificar o potencial do projeto e estratégias mais adequadas);
PROJETO LEGAL
(consultas na prefeitura, projeto simplificado para aprovação na prefeitura e emissão de alvará de construção).
PROJETO URBANO
(master plan de condomínios residenciais, complexos hoteleiros, sedes administrativas de grandes empresas, clubes, associações, parque industrial);
ARQUITETURA RESIDENCIAL
(residências unifamiliares, edifícios residenciais e conjuntos habitacionais);
ARQUITETURA COMERCIAL
(lojas, shoppings centers, conjuntos comerciais, malls);
ARQUITETURA DE INTERIORES
(áreas comuns de edifícios corporativos e residenciais);
DESIGN GRÁFICO/PRODUTO
(técnico, didático, promocional e publicitário);
PROJETOS 1 2 3 4 5 6 7
ESTUDO DE VIABILIDADE ____________ Villa Magnólia
PROJETO LEGAL _____________________ Edifício Zion
CONDOMÍNIO HORIZONTAL _________ Condomínio Zenith
RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR ___________ Residência ME
HABITAÇÃO COLETIVA _______________ Cena Living
ARQUITETURA COMERCIAL __________ Hotel Nomaa
CLIENTES
ESTUDO DE VIABILIDADE
VILLA MAGNÓLIA INFORMAÇÕES GERAIS
Uso: Habitações Unifamiliares em série Localização: Esquina das ruas Wolfgang Mozart, 415 e Schumann, 408, Vista Alegre, Curitiba, Paraná. Cliente: Carla e César Borges Ano: Sem previsão
INFORMAÇÕES TÉCNICAS
Área do lote: 2.901,13m² Zoneamento: Zona Residencial 1 Aprovação: Sem alvará de construção
DADOS DO LOTE (ZONEAMENTO/METRAGEM) ZONEAMENTO
ZR1
ÁREA DO LOTE
2.901,13m²
COEFICIENTE DE DIREITO
1,00
TOTAL COMPUTÁVEL
942,75m²
COEFICIENTE BÔNUS
0,00
COEFICIENTE UTILIZADO
0,32
COEFICIENTE MÁXIMO
1,00
COEFICIENTE CONSTRUÍDO
0,47
QUADRO DE ÁREAS
PRIVATIVA (m²)
COMUM (m²)
TÉRREO
856,30
420,13
2º PAVIMENTO
96,45
-
TOTAL
952,75
420,13
ÍNDICE DE EFICIÊNCIA (SOMENTE ÁREA COBERTA) (%) ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA ÁREA TOTAL PRIVATIVA COBERTA TOTAL DE UNIDADES RESIDÊNCIAIS TOTAL DE VAGAS
0,69 1.372,88m² 952,75m² 5 UN 11 VAGAS
DADOS DO LOTE (ZONEAMENTO/METRAGEM) ZONEAMENTO COEFICIENTE DE DIREITO COEFICIENTE BÔNUS COEFICIENTE MÁXIMO QUADRO DE ÁREAS SUBSOLO TÉRREO 2º PAVIMENTO TOTAL
ZR1 1,00 0,00 1,00
2.901,13m² ÁREA DO LOTE 2.405,70m² TOTAL COMPUTÁVEL 0,83 COEFICIENTE UTILIZADO 1,12 COEFICIENTE CONSTRUÍDO PRIVATIVA (m²)
COMUM (m²)
564,80 1.159,90 1.245,80 3.258,70
288,20 288,20
ÍNDICE DE EFICIÊNCIA (SOMENTE ÁREA COBERTA) (%) ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA ÁREA TOTAL PRIVATIVA COBERTA TOTAL DE UNIDADES RESIDÊNCIAIS TOTAL DE VAGAS
0,91 3.2580,70m² 2.970,50m² 10 UN 28 VAGAS
Imagem 3D disponibilizada pelo cliente.
PROJETO LEGAL
EDIFÍCIO ZION INFORMAÇÕES GERAIS
Uso: Misto - Comercial e Residencial Localização: Esquina das ruas José Loureiro, 812 e Conselheiro Laurindo, 456, Centro, Curitiba, Paraná. Cliente: Martelli Construtora e Incorporadora. Ano: Previsão de finalização em 2025.
INFORMAÇÕES TÉCNICAS
Área do lote: 529,48m² Área a construir: 5.386,09m² Zoneamento: Zona Central Índice de Eficiência: 53% Aprovação: Alvará de construção obtido em maio de 2023.
PROJETO LEGAL
Forma padrão de apresentação de projetos simplificados para aprovação na Prefeitura Municipal de Curitiba. Os desenhos apresentados seguem os padrões gerais estabelecidos pela PMC. Os padrões e desenhos podem variar de acordo com as normas estabelecidas por cada prefeitura. Os desenhos esquemáticos apresentados são: Implantação, Planta do Pavimento Tipo e Corte.
Obs: os desenhos estão fora de escala.
A 06
BWC A=3,15 m²
CIRCULAÇÃO A=20,15 m²
BWC A=3,05 m²
SALA/COPA A=10,55 m²
QUARTO A=7,65 m²
BWC A=3,05 m²
QUARTO A=11,05 m²
SALA/COPA A=10,55 m²
SALA/COPA A=13,80 m²
QUARTO A=7,65 m²
SACADA A=5,10 m²
QUARTO A=7,65 m²
SALA/COPA A=10,55 m²
BWC A=3,05 m²
SALA/COPA A=23,15 m²
+9,38
BWC
SLA/QUARTO A=18,85 m²
A=2,90 m²
ESCADA A=13,80 m²
ELEV. A=3,25 m²
BWC A=3,00 m²
QUARTO 1 A=6,70 m²
HALL A=6,55 m²
ELEV. A=3,25 m²
PCD
QUARTO A=8,25 m²
SALA/COPA A=11,10 m²
A.T. A=4,25 m²
QUARTO 2 A=10,40 m²
06
+9,38
+9,38
BWC A=3,05 m²
A
+9,38
PLANTA LEGAL DO PAVIMENTO TIPO (x14)
1
PAVIMENTO TIPO (x14) 1 : 50
COBERTURA
+ 54,30
CX DAGUA / CS MAQ.
(RN=+945,30m)
+ 51,70 + 49,70
BARRILETE
17º PAVTO
16º PAVTO
15º PAVTO
14º PAVTO
13º PAVTO
12º PAVTO
11º PAVTO
14
3
+ 0,
89 N=
R
+ 46,82
+ 43,94
+ 41,06
+ 38,18
+35,30
+ 32,42
+ 29,54
B
alinh. predial
m
0,00 1,00
+ 49,70
+ 0,4 MURO H=2,00m
G.C. H=1,10m
RECREAÇÃO DESCOBERTA Á=33,08 m² AFASTAMENTO DAS DIVISAS 2,00m
+
10º PAVTO
TERRAÇO DESCOBERTO Á=30,00 m²
+ 6,50
,30
+9,38
54
+ 26,66
+ 23,78
9º PAVTO
LAJE IMPERMEABILIZADA COBERTURA PRESSURIZAÇÃO
PLATIBANDA H=80cm
(SEM ACESSO / SEM USO) PLATIBANDA H=80cm
+ 20,90
8º PAVTO A
TELHA METÁLICA i=20%
TELHA METÁLICA i=20%
+
+
+
TELHA METÁLICA i=20%
,30
54
+ 18,02
7º PAVTO
5
MURO H=2,00m
TELHA METÁLICA i=20%
PLATIBANDA H=80cm
TELHA METÁLICA i=20%
PLATIBANDA H=80cm
MEIO FIO
+ 15,14
6º PAVTO
+ 12,26
5º PAVTO
,50
50
PLATIBANDA H=80cm
+ 9,38
4º PAVTO
ELEMENTO DECORATIVO
RECREAÇÃO DESCOBERTA Á=157,72 m²
+ 6,50 7
GUARDA-CORPO H=1,10m
GUARDA-CORPO H=1,10m
+
0,4
+ 6,50
3º PAVTO
alinh. predial
+ 0,24 MARQUISE
+ 3,62
2º PAVTO + 0,26
PASSEIO CONFORME ART. 6°
E 8° DECRETO 1.066/2006 - PADRÃO
DA QUADRA
ACESSO PEDESTRES EM NÍVEL
MEIO FIO
GUIA REBAIXADA
+
5
0,4
B
ACESSO PEDESTRES EM NÍVEL
PASSEIO CONFORME DECRETO 1.066/2006 - PADRÃO DA QUADRA
ACESSO PEDESTRES EM NÍVEL
RUA CONSELHEIRO LAURINDO ASFALTO (C025)
A
0 0,5
ACESSO VEICULOS EM NÍVEL
+ 0,20
TÉRREO
RUA JOSÉ LOUREIRO ASFALTO (C008)
IMPLANTAÇÃO ESQUEMÁTICA
CORTE ESQUEMÁTICO
VAZIO 0,105 m²
VAZIO A=0,63 m² AFASTAMENTO DAS DIVISAS 2,00m
ÁREA N. COMP. 4,94 m² SACADA TÉCNICA
KITINETE 01 Á=25,75m² ÁREA ÚTIL=22,35m²
ÁREA N. COMP. 18,27 m²
ÁREA N. COMP. 9,06 m²
VAZIO 0,12 m²
ESCADA DE EMERGÊNCIA
VAZIO 0,12 m² ELEVADOR APTO 02 Á=49,85m² ÁREA ÚTIL=43,30m²
VAZIO A=1,73 m²
VAZ. 0,63 m² ÁREA COMPUTÁVEL A=235,71m²
VAZIO 0,12 m²
KITINETE 03 Á=24,91m² ÁREA ÚTIL=21,25m²
VAZIO 0,12 m²
KITINETE 04 Á=25,00m² ÁREA ÚTIL=21,25m²
ÁREA N. COMP. 5,29 m² SACADA TÉCNICA
ESPAÇO RESERVADO A PMC
ELEMENTO DECORATIVO
PROJETO SIMPLIFICADO - DECRETO 799/2020
PLANTA ESQUEMÁTICA SIMPLIFICADA DO PAVIMENTO TIPO (x14) PROJETO SIMPLIFICADO APROVADO EM RELAÇÃO AOS PARÂMETROS URBANÍSTICOS RELEVANTES. O AUTOR DO PROJETO E O RESPONSÁVEL TÉCNICO SÃO RESPONSÁVEIS CIVIL E ADMINISTRATIVAMENTE PELO ATENDIMENTO DAS ESPECIFICAÇÕES CONSTANTES NA LEGISLAÇÃO MUNICIPAL, ESTADUAL E FEDERAL VIGENTE, BEM COMO NORMAS TÉCNICAS E REGULAMENTOS ESPECÍFICOS CONFORME O USO DA EDIFICAÇÃO, SUJEITANDO-SE ÀS SANÇÕES LEGAIS DECORRENTES DE EVENTUAIS PREJUÍZOS A TERCEIROS
PROJETO EXECUTIVO
26/01/21
OBRA
TORONTO / MARTELLI EMPREENDIMENTOS CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÃO COLETIVA EM ALVENARIA PROJETO - SMOLKA ARQUITETURA S/S LTDA PROPRIETÁRIO:
RESP. TÉCNICO:
MARTELLI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ:01.758.516/0001-62
AUTOR:
ARQ. JOSÉ LUIZ RAMOS SMOLKA CAU A5718-5
CO-AUTOR:
BRUNO CHICARELI PINHAT CREA: PR-129388/D
ARQ. LUIZA BEVERVANSO LENSE CAU 205175-3
REFERÊNCIA
Unnamed
EMISSÃO 19/07/20 : RUA RICARDO CARTA, 144 CEP 80.310-070 - CURITIBA-PR
KITINETE 07 Á=25,05m² ÁREA ÚTIL=21,75m²
DESENHO: LUIZA FONE -0 XX 41 3019-1111
ESCALA : 1 : 50 W W W .SMOLKA.ARQ.BR SMOLKA@SMOLKA.ARQ.BR
INDICAÇÃO FISCAL: 54.014.040 Z:\PROJETOS\031 - MARTELLI - JOSÉ LOUREIRO\PROJETOS\010-ARQ-EV-R14A.rvt
CIRCULAÇÃO Á=25,86m²
VAZIO 0,12 m²
VAZIO 0,12 m²
KITINETE 05 Á=25,00m² ÁREA ÚTIL=21,25m²
KITINETE 06 Á=32,70m² ÁREA ÚTIL=28,00m²
CONDOMÍNIO HORIZONTAL
ZENITH INFORMAÇÕES GERAIS
Uso: Residencial - Condomínio com 21 residências. Localização: Avenida Cândido Hartmann, 3363, Santo Inácio, Curitiba, Paraná Cliente: CGL Construtora e Incorporadora Ano: Previsão de finalização em 2025.
INFORMAÇÕES TÉCNICAS
Área do lote: 9.092,39m² Área a construir: 5.505,50m² Zoneamento: Zona Residencial 1 Índice de Eficiência: 96% Aprovação: Alvará de construção obtido em abril de 2022.
Imagem 3D disponibilizada pelo cliente.
CONDOMÍNIO HORIZONTAL Forma padrão de apresentação de anteprojetos, etapa anterior à compatibilização com os projetos complementares. O projeto em questão conta com quatro tipologias de casa + salão de festas + guarita, totalizando 21 residências unifamiliares. Os desenhos apresentados são: Implantação Térrea, Planta do Térreo, Planta do Segundo Pavimento e Corte. Obs: os desenhos estão fora de escala.
CASA TIPO B1
CASA TIPO B2
CASA TIPO B3
Imagens 3D disponibilizadas pelo cliente.
IMPLANTAÇÃO TÉRREA
PLANTA TÉRREO - CASA TIPO B
CORTE A - CASA TIPO B
PLANTA 2° PAVIMENTO - CASA TIPO B
Imagem 3D disponibilizada pelo cliente.
RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR
RESIDÊNCIA ME INFORMAÇÕES GERAIS
Uso: Residencial Localização: Rua Eduardo Sprada, 950, Campo Comprido, Curitiba, Paraná. Cliente: Manoel Esteves Ano: 2021
INFORMAÇÕES TÉCNICAS
Área do lote: 2.193,02m² Área a construir: 1.380,06m² Zoneamento: Zona Residencial 1 Aprovação: Alvará de construção obtido em dezembro de 2019.
RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR Forma padrão de apresentação de anteprojetos, etapa anterior à compatibilização com os projetos complementares.
ELEVAÇÃO FRONTAL
Os desenhos apresentados seguem padrões estabelecidos pelo escritório e podem variar segundo as necessidades de cada cliente. Os desenhos apresentados são: Planta do Pavimento Térreo, Planta do Pavimento Superior, Corte A, Corte B, Elevação Frontal e Elevação Lateral Direita. Obs: os desenhos estão fora de escala.
CORTE AA
PLANTA PAVIMENTO TÉRREO
ELEVAÇÃO LATERAL DIREITA
CORTE BB
PLANTA SEGUNDO PAVIMENTO
HABITAÇÃO COLETIVA
CENA LIVING INFORMAÇÕES GERAIS
Uso Residencial Localização: Rua José Loureiro, 770, Centro, Curitiba, Paraná Cliente: Blue Empreendimentos Ano: Previsão de finalização em 2025.
INFORMAÇÕES TÉCNICAS
Área do lote: 812,65m² Área a construir: 8.303,20m² Zoneamento: Zona Central Índice de Eficiência: 68% Aprovação: Alvará de construção obtido em maio de 2023
Imagem 3D disponibilizada pelo cliente.
HABITAÇÃO COLETIVA Forma padrão de apresentação de projetos executivos, compatibilizados com projetos complementares (estrutural, elétrico, hidráulico, etc). Os desenhos apresentados seguem padrões estabelecidos pelo escritório e podem variar segundo especificações do cliente. Obs: os desenhos estão fora de escala.
PLANTA TIPO - PROJETO EXECUTIVO
CORTE 2 - EXECUTIVO
CORTE 1 - EXECUTIVO
ELEVAÇÃO LATERAL DIREITA
ELEVAÇÃO FRONTAL
PERSPECTIVA ISOMÉTRICA
Modelagem 3D realizada no Revit
CORTE PERSPECTIVADO
Modelagem 3D realizada no Revit
ARQUITETURA COMERCIAL
HOTEL NOMAA INFORMAÇÕES GERAIS
Uso: Habitação Transitória 1 Localização: Esquina das ruas Alferes Ângelo Sampaio, 1862 e Gutemberg, 168 Batel, Curitiba, Paraná. Cliente: IDEE Incorporadora. Ano: 2015.
INFORMAÇÕES TÉCNICAS
Área do lote: 725,46m² Área a construir: 4.180,17m² Zoneamento: Zona Residencial 4 Aprovação: Alvará de construção obtido em março de 2014.
6
ARQUITETURA COMERCIAL Forma padrão de apresentação de anteprojetos e detalhes da arquitetura para orçamentação e execução de obra. Os desenhos apresentados seguem padrões estabelecidos pelo escritório e podem variar segundo as necessidades de cada cliente. Os desenhos apresentados são: Planta do Pavimento Térreo, Elevações e Obs: os desenhos estão fora de escala.
ELEVAÇÃO 01
PLANTA TÉRREO
ELEVAÇÃO 02
ELEVAÇÃO 03
ELEVAÇÃO 04
PLANTA SEGUNDO PAVIMENTO
1
10
CLIENTES ALTMA INCORPORADORA BLUE EMPREENDIMENTOS BGV ADMINISTRAÇAO DE BENS LTDA E OUTROS BROOKFIELD INCORPORAÇOES S.A CALLIARI EMPREENDIMENTOS LTDA CENTRAL CONSTRUÇOES LTDA CLAUDIO RIBAS CONSTRUTORA AVANTTI S/A CONSTRUTORA BONET CONSTRUTORA E INCORPORADORA CGL CONSTRUTORA CYRELA CONSTRUTORA DÓRIA CONSTRUTORA HUGO PERETTI E CIA LTDA CONSTRUTORA E INCORPORADORA MARTELLI CONSTRUTORA MDGP CONSTRUTORA MONARCA CONSTRUTORA PLAENGE CONSTRUTORA THÁ / GT BUILDING CONSTRUTORA VCG COSTA GUERRA ENGENHARIA LTDA D.BORCATH CONSTRUTORA LTDA ENGEVIDROS GRUPO EDUCACIONAL IESDE GRUPO HAGAH GRUPO HOTEIS DEVILLE / MARRIOTT HOTEL AMBASSADOR HOTEL BLUE TREE TOWER HOSPITAL ANGELINA CARON HOSPITAL SUGISAWA IDEE INCORPORADORA ITACORUBI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS ITAJUI ENGENHARIA DE OBRAS LTDA JAL EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS MALAGA SPE 06 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA MONTEMOR INVESTIMENTOS E PARTICIPAÇÕES S/A RAJAHSTHAN INCORPORADORA ROTTAS CONSTRUTORA TERRASSE ENGENHARIA
11
2
3
11
12
6
9 10
15
16 1. Terrasse - Accueillant* 2. D.Borcath - Unikko* 3. MDGP - Arbo Cabral* 4. Montemor - Athos 5. IDEE - Anexo Nomaa* 6. Carla e César Borges Villa Magnólia (estudo) 7. Martelli - Lins* 8. CGL - Zenith* 9. CGL - Âmbar*
10. Rottas - Costa Marine* 11. CGL - Zenith* 12. D. Borcath - Disctrict* 13. GT Building - Explore* 14. Inácio Procópio Residência Caiobá 15. Altma - Vibe* 16. Rodrigo e Cris Ribas Residência Pires* 17. Avantti - Rox Cabral*
Obs: As imagens são ilustrações 3D e as imagens marcadas com (*) foram realizadas por escritórios especializados em criação de imagens realistas, a partir de base enviada pelo Smolka Arquitetos.
5
4
7 8
9
13
14
17
1
2
3
9
10
11
14
15 1. Martelli - VG* 2. Martelli - Toronto 417* 3. Casa K (foto) 4. Jayme Canet Neto Residência JC (foto) 5. Hugo Peretti - Sette 6. GT Building - All You Need* 7. Rafael Zilli - Residência RZ*
8. Itacorubi - Lugano 9. Hugo Peretti - Porto Bellagio (foto) 10. D.Borcath - Princess 11. Itajui - Porto Sole* 12. Invescon - Vigo* 13. Claudio Ribas - Caiobá 14. D. Borcath - Unit* 15. Central - El Camino* 16. Jal - Compass
Obs: As imagens são ilustrações 3D e as imagens marcadas com (*) foram realizadas por escritórios especializados em criação de imagens realistas, a partir de base enviada pelo Smolka Arquitetos.
5
4
6 7
8
12
13
16
rua ricardo carta, 144, seminário, CEP 80310-070 I 41 99981-1117 smolka.arq.br I smolka@smolka.arq.br I @smolkaarquitetura