be 3
P r i va t e www.privateimoveis.com
EMPREENDEDORES VISIONÁRIOs Como Tobias Chanan passou de pequeno lojista a empresário de sucesso à frente da Empório Body Store, empresa comprada em 2013 pela The Body Shop, da multinacional francesa L’Oréal
Resort Ponta dos Ganchos, em Santa Catarina, oferece alto luxo e exclusividade à beira-mar Saiba mais sobre Brunete Fraccaroli, arquiteta com projetos inovadores expostos pelo mundo Galerias de arte, exposições e restaurantes de alta gastronomia em um roteiro exclusivo por Miami Polo: descubra o esporte que une troca de conhecimento, networking e lindas paisagens Ilhas particulares à venda: encontre o seu paraíso particular
be COOL
Vida urbana e
arquitetura contemporanea
A Smart! defende a renovação responsável da cidade com prédios dignos de serem preservados pelas próximas gerações
20
be private
Smart !
Assim como na arte, a arquitetura contemporânea busca estabelecer uma relação íntima de interpretação e proposição dos valores atuais. A cultura cosmopolita urbana, com referências globais e raízes locais, é a fonte de inspiração para a Smart!, incorporadora boutique que está mudando aos poucos a paisagem de Porto Alegre com sua arquitetura contemporânea e autoral. “Qualificar a paisagem, um edifício por vez.” Qualidade que, para os arquitetos Márcio Carvalho e Ricardo Ruschel, líderes da Smart!, está tanto ligada ao edifício e aos apartamentos quanto ao respeito pela cidade e pelo entorno no qual ele se insere. “Queremos desenvolver edifícios, acima de tudo, que sejam bons Arquitetos e sócios da Smart! Márcio Carvalho e Ricardo Ruschel
vizinhos, bons cidadãos de Porto Alegre e nos mostrem uma cidade possível”, explica Márcio, revelando a forma de pensar, planejar e agir da incorporadora, que busca mixar em seus empreendimentos elementos do passado, presente e futuro para uma arquitetura atemporal. Dos anos 50 e 60 da arquitetura porto-alegrense, traz elementos do desenho modernista, reorganizados sob uma leitura contemporânea. Da mesma forma seus edifícios são de pequena escala e buscam se integrar aos bairros em que se inserem, com o objetivo de dialogar e não de provocar uma ruptura, afinal o convívio dos antigos com o contemporâneo torna a paisagem da cidade mais rica. “Renovação e preservação são ciclos que andam lado a lado. Devemos nos preocupar em preservar nosso patrimônio arquitetônico, mas também criar novos prédios dignos de serem preservados pelas próximas gerações”, defende Márcio. Centrar a proposta de valor na arquitetura contemporânea, apesar de levar em consideração seu reflexo na paisagem urbana, está também intimamente ligada à organização interna dos apartamentos. Os arquitetos defendem a concepção de planta livre para se adaptar a múltiplos layouts, pois acreditam que uma das principais características da cultura contemporânea é a inexistência de um modelo a serviço de um padrão. “Vemos hoje uma renovação no modelo e nos arranjos familiares. Cada família e cada indivíduo possuem necessidades específicas e imaginam seu espaço de moradia de maneira personalizada. A arquitetura precisa acomodar estas necessidades de forma particular”, afirma Ricardo. A incorporadora trabalha com tecnologias construtivas e acabamentos que prezem por um desempenho térmico e acústico acima do padrão, usando para isto esquadrias com vidros duplos e isolamento acústico em lajes e tubulações, além de outros diferenciais construtivos e tecnológicos. Este resgate de qualidade da
be private
21
be COOL
Smart !
arquitetura e da paisagem contemporânea indica a cidade como
sante. Por serem poucas unidades em cada empreendimento a ten-
elemento central da própria vida contemporânea. A incorporadora
dência é de que a demanda seja sempre maior. “Os lofts do Amé-
acredita na cidade e suas estruturas de lazer, comércio e serviços
lia Teles 315 foram vendidos a um preço médio de R$ 600 mil em
como extensões da vida privada. “A cidade é o grande palco da
2009. Hoje os proprietários negam propostas de R$ 1,5 milhão
vida contemporânea. Qualquer centro cosmopolita é uma exten-
pelo mesmo imóvel. Simplesmente porque não há nenhuma à ven-
são da vida e da personalidade de seus cidadãos, e em Porto Ale-
da e existem muitos interessados”, explica Márcio. “No mercado
gre não poderia ser diferente”, relata Ricardo.
imobiliário há um senso de que luxo está ligado à ostentação. Nós gostamos de pensar em pós-luxo, na sofisticação e na qualidade.
A Smart! lidera este movimento no Sul do país, mas não está sozi-
Nossos clientes valorizam a liberdade de escolha e qualidade em
nha no cenário nacional. Em São Paulo, as incorporadoras Huma,
cada detalhe, não só no apartamento, mas em tudo o que vivem”,
liderada por Rafael Rossi, e Idea Zarvos, do empresário Otávio
complementa o arquiteto.
Zarvos, são também porta-bandeiras dos valores dessa arquitetura de qualidade. Um movimento de renovação da identidade e
Com o Germano 508 de lofts comerciais na fase final de obra
qualificação terá um impacto de longo prazo e densidade necessá-
e o residencial Lageado 167 em lançamento, a expansão da in-
ria para virar referência e ser adotado por outros incorporadores.
corporadora acontece a passos largos. O próximo grande proje-
“Nossa preocupação é com a paisagem da cidade que nos acolheu
to é guardado a sete chaves, os arquitetos apenas revelam que
como lar. Queremos dialogar com outros arquitetos e incorpora-
será uma das grandes obras de arquitetura contemporânea de
dores. Se pudermos estimular e ajudar os outros a qualificarem a
Porto Alegre, de frente para o nosso maior cartão postal. Além
paisagem da nossa cidade, será um prazer”, convida Márcio.
de três novos empreendimentos na prancheta, estão em negociação com grandes incorporadoras para parcerias criativas em
Se a cidade agradece pela renovação da identidade através da ar-
empreendimentos de maior escala, mas sempre com o mesmo
quitetura de qualidade, da mesma forma, do ponto de vista do
cuidado, em cada detalhe do projeto e no diálogo com a cidade.
investimento, este modelo de negócio também se mostra interes-
Porto Alegre agradece!
Do traço do arquiteto para a sua vida: incorporadora boutique inova em empreendimentos de arquitetura contemporânea e autoral
22
be private
Roman Sakhno/Fotolia
be up-to-date
O que realmente importa na hora de
criar um
empreendimento? Fernanda Ribeiro Mazzocco
D esde as inspi r a ç õ es até o planejament o final , emp r es á r i o s e a r q uitet o s ap o ntam as p r i o r idades q ue devem se r c o nside r adas pa r a c o nstitui r um n o v o emp r eendiment o
Em um poema de Fernando Pessoa ele diz que sentir é criar e compreender. É com essa energia poética que a redação da Be Private foi conversar com empresários e arquitetos para saber quais são as principais referências e onde buscam inspirações para criar empreendimentos. Cada profissional tem a sua maneira de trabalhar, mas nas entrelinhas dos depoimentos é possível notar uma mesma preocupação: atender as necessidades dos clientes. Seja com tendências mais luxuosas ou contemporâneas, com arquiteturas extravagantes ou mais simplistas. Todos concordam que a arquitetura é para servir ao bem-estar. A seguir, confira como cada profissional considera que seja importante desenvolver as referências e inspirações.
A nt o ni o U l r ich
F á bi o S cl o vsky
Diretor da UMA Incorporadora
Diretor da Arcadia
Criar e construir exigem um processo múltiplo de identificação de tendências. É preciso identificar e compreender o que o mercado exige e as pessoas valorizam. Também é necessário procurar quais são as tendências em termos de inovação, seja em outros países, no Brasil ou no Estado, e aproximar o moderno ao nosso mercado de atuação. Além disso, é de extrema importância que durante o processo criativo haja uma discussão com os profissionais da área para difundir ideias e pensamentos. A arquitetura e a engenharia precisam testar essas convicções e colocar à prova os prós e os contras. Isso depende muito de estar atento e aberto a um processo colaborativo. Sobre a arquitetura no Brasil, São Paulo é o centro e o volume de grandes obras. Por ser a principal capital brasileira geradora de riqueza, se encontram muitas referências. É indispensável também que citemos Miami, Nova York e Barcelona como fontes de grandes inspirações fora do país, com obras modernas e inovadoras. Três grandes lugares que valorizam a inovação. Hoje as pessoas procuram modernidade e empreendimentos que ofereçam funcionalidade. Por exemplo, apartamentos com pé direito duplo que geram a sensação de liberdade e proporcionam luminosidade. Nossos projetos prezam pelo modelo clássico e moderno, sempre adaptando a tecnologia para atender as necessidades da vida contemporânea.
O primeiro grupo de inspiração está mais ligado ao desenvolvimento mercadológico dos produtos, no qual as principais questões que procuramos levar em consideração são desejo e capacidade de pagamento. Para chegar aos produtos que atraiam o consumidor, mas que tenham preço e condições de pagamento compatíveis com sua renda, tentamos nos inspirar no dia a dia das pessoas que compõem o público-alvo, seus hábitos de compra, lazer, moradia etc. Às vezes uma rápida conversa pode gerar uma boa ideia para o produto. Além disso, estratégias comerciais de outros produtos que não imobiliários, mas para o mesmo target, podem também inspirar o desenvolvimento para o nosso mercado. O segundo grupo de inspiração se refere às questões estéticas do produto. Estas são inspirações que virão, provavelmente, das tendências estéticas globais e brasileiras, conforme o caso. Gosto muito de buscar este tipo de referência em viagens e também buscando ideias na vasta literatura disponível acerca do tema. Para completar, não tenho nenhuma vergonha em dizer que a Arcadia procura estar sempre atenta ao que os outros players do setor estão fazendo, para tentar aproveitar as boas ideias já desenvolvidas.
24
be private
Antonio Ulrich UMA Incorporadora
Criar e construir exigem um processo múltiplo de identificação de tendências. É preciso identificar e compreender o que o mercado exige e as pessoas valorizam.
Fábio Sclovsky Arcadia
Márcio Priebe Carvalho Smart! Lifestyle + Design
Primeiramente, partindo do pressuposto da concepção mercadológica do produto, este precisa atender aos anseios do consumidor. Depois, a segunda parte corresponde ao padrão estético dos empreendimentos.
Na nossa visão, a arquitetura de qualidade se estabelece em três elementos: o espaço e sua qualidade estética, o ser humano, seus hábitos e anseios, a cultura e seus valores locais.
Paulo Henrique Rodrigues Stemmer Rodrigues
Antes das inspirações, ao idealizar um novo empreendimento residencial, tenho em vista quem vai ocupá-lo. Estabelecido o tipo de família, consigo visualizar o estilo de vida do morador.
M á r ci o P r iebe C a r valh o
P aul o H en r i q ue R o d r igues
Arquiteto e sócio da Smart! Lifestyle + Design
Diretor executivo e arquiteto da Stemmer Rodrigues
Vivemos em uma época de profunda transformação nos hábitos e costumes da nossa sociedade, que geram novos paradigmas culturais contemporâneos. Vemos uma cultura contemporânea em amadurecimento e acreditamos que isto oportuniza uma série de transformações no modo de viver e conviver, o que afeta a arquitetura e o mercado imobiliário em seus diversos elementos. A família, unidade formadora da sociedade, cada vez mais transcende a modelos tradicionais e demanda soluções específicas e exclusivas para seu espaço privado/moradia. A cidade como organismo vivo se adapta a esta mudança de paradigma e se qualifica como o grande palco da vida contemporânea e extensão da vida privada. A “vida de bairro” se qualifica dia a dia pela oferta de comércio e serviços locais. A cultura contemporânea se torna mais cosmopolita em função do franco acesso à informação e cultura global e ao mesmo tempo cada vez mais preserva e valoriza costumes locais. De alguma forma estes são os principais pontos da nossa análise e observação crítica que se tornam inspiração para a arquitetura de nossos empreendimentos: a transformação da tecnologia e da cultura contemporânea, o estilo de vida cosmopolita que vê a cidade como extensão do lar, a inspiração global e o respeito às raízes culturais e à arquitetura brasileira de qualidade. Na nossa visão, a arquitetura de qualidade se estabelece em três elementos: o espaço e sua qualidade estética, o ser humano, seus hábitos e anseios, a cultura e seus valores locais.
Antes das inspirações, ao idealizar um novo empreendimento residencial, tenho em vista quem vai ocupá-lo. Estabelecido o tipo de família, se tem filhos, são casais ou singles, seus hobbies e interesses, consigo visualizar o estilo de vida do morador. Deste momento em diante começa a criação. Imagino o cenário ideal para suas vidas, não perdendo de vista a sintonia do prédio com a região e a adaptação da construção ao terreno, seu relevo, vegetação e insolação. É muito importante a harmonia volumétrica com o entorno, ou seja, as edificações próximas, tanto para que a edificação seja agradável aos olhos quanto minimizado seu impacto na vizinhança. Minhas inspirações arquitetônicas vêm de focos diversos. No caso de empreendimentos imobiliários admiro tanto a arquitetura contemporânea mundial de Christian de Portzamparc quanto de grandes ícones brasileiros como Vilanova Artigas e Eduardo Reidy. Em cada case traço como um “roteiro” do estilo de vida dos habitantes. No Edifício Bossa apliquei esta ideia nas áreas comuns que são um misto dos clubes de cavalheiros londrinos com as áreas de relaxamento e lazer dos spas. Por isto subvertemos o conceito do tradicional salão de festas para um espaço “clube”, de uso permanente, um local para ler, jogar, assistir a filmes, acessar a internet e/ou receber amigos. A piscina térmica, por sua vez, tem ares de um relaxante e meditativo spa.
be private
25