Projektfokus - Råbylund

Jätteprojektet växer fram i Lund

10

P

Projektfokus

Med 779 hyreslägenheter är Råbylund ett av de mest omfattande bostadsprojekt som Serneke tagit sig an. Men genom god planering och stark sammanhållning går projektet som på räls, och projektets storlek har man vänt från en utmaning till en möjlighet.

Skribent och foto: Erik Bernhardsson

I sydöstra utkanten av Lund expanderar staden och den tidigare åkermarken i Södra Råbylund blir bostäder där totalt drygt 4 500 personer kommer bo när det står färdigt. Av dessa bostäder står vi för 779 lägenheter som vi bygger för Magnolia. De har i sin tur sålt vidare projektet till Heimstaden som kommer att äga och förvalta de färdiga bostäderna.

Totalt bygger vi tolv huskroppar som är mellan fyra och fem våningar höga. Under flera av husen ryms även garage om en total yta av 10 700 kvadrat meter. Projektet i sin helhet består av omkring 55 000 kvadratmeter BTA, vilket gör projekt et till ett av de största som Serneke tagit sig an.

Vad är den största skillnaden på att bygga 800 lägenheter istället för 200?

– Vi har längre tid på oss, säger platschef Niklas Sjöhof och skrattar.

Han fortsätter.

– Det krävs såklart längre planering. Vi försöker också se till att stänga lägenheter, alltså göra

dem helt klara så att vi kan bocka av dem från listan. På så sätt ser vi till att inte ha produktion på för många ställen samtidigt.

I projektets mest intensiva fas kommer drygt hundra personer vara på plats samtidigt och arbeta i upp till åtta hus parallellt. Men projektets storlek innebär faktiskt också vissa fördelar. Eftersom många av husen och lägenheterna ser nästan precis likadana ut så finns det mycket utrymme att förfina och effektivisera arbetet.

– Man lär sig hela tiden av sina misstag, och efter som vi gör samma sak fler gånger här än på ett mindre projekt så blir utdelningen större i detta projekt, säger arbetsledare Julia Magnusson.

Projektet har nu pågått i snart två år och när vi tar oss omkring inne på arbetsplatsen är det slående hur många olika skeden man arbetar i samtidigt. Vi går genom husen i den första etapp en och går in i lägenheter som i princip är inflyttningsklara. Samtidigt pågår stomresning för det stora huset som utgör etapp två precis intill, och bara ett stenkast därifrån är markarbetena precis påbörjade för det som ska bli etapp tre.

FaktaBeställare: MagnoliaOrdersumma: Ca 840 miljonerAntal hyreslägenheter: 779 stGarage: 10 700 kvmByggtid: Dec 2020 – dec 2026Storlek: Ca 55 000 kvm BTA

Framgångsreceptet

Projektet bygger vidare på ett tidigare framgångsrikt samarbete med Magnolia. Tillsammans har vi såväl pågående som avslutade projekt i både region Syd och på flera andra ställen runtom i landet.

– Samarbetet med Magnolia fungerar jättebra och de är supernöjda. En stor del i att vi tilldelades projektet från början var att de var nöjda med tidigare projekt, och detta fortsätter i samma riktning, säger Niklas.

Projektet flyter på enligt plan både ekonomiskt och tidsmässigt, beställaren är nöjd och stämningen i projektet är på topp. Arbetsledare Julia Magnusson tror att projektets framgång är ett resultat av en rad olika faktorer: mycket planering och en tidplan med marginaler som ger utrymme för korrigeringar, men också att man lyckats få till en bra stämning i gruppen.

Att arbeta i åtta hus parallellt kräver ett strukturerat arbetssätt för platschef Niklas Sjöhof och övriga på projektet.

– Jag tror att en viktig del är sammanhållningen. Varje fredag grillar vi tillsammans med alla på projektet. Då skapas ett tillfälle för alla att mötas, inte bara projektledningen, och det gör väldigt mycket för att skapa en trevlig stämning i projektet. I ett projekt som ska pågå i så många år tycker jag det känns extra viktigt att anstränga sig för att skapa en bra stämning i gruppen, säger Julia.